GUBERNUR PROVINSI DAERAH KHUSUSIBUKOTA JAKARTA

NomorSifatLampiranHal

904/-1.711.533

1 (satu) berkasSurat Persetujuan PrinsipPembebasan Lokasi/Lahan (SP3L)

Jakarta, 2 September 2015

Kepada

Yth. Presiden DirekturPT Metropolitan Kentjana, TbkJalan Metro Duta Niaga Blok B-5Plaza II Pondok IndahPondok Pinang, Kebayoran LamaKota Administrasi Jakarta Selatan

Sehubungan dengan surat Saudara· tanggal 19 Mei 2015 Nomor1047/Tek/MKIV/2015 hal Permoh6nan Surat Persetujuan Prinsip PembebasanLokasi/Lahan seluas.:t 19.733 m2 (Iebih kurang sembilan belas ribu tujuh ratus tigapuluh tiga meter persegi) yang terletakdi Jalan Tanah Ara/Jalan Deplu Raya,Kelurahan Pondok Pinang, Kecamatan Kebayoran Lama, Kota Administrasi JakartaSelatan, dengan memperhatikan :

a. Akta Pelepasan Hak atas bidang tanah seluas .:t 522 m2 yang telah dicatatdiregister oleh Lurah Pondok Pinang serta diketahuidan dikuatkan oleh CamatKebayoran Lama padatanggal14 Februari 1977; .

b. Akta Pelepasan Hak atas bidang tanah seluas .:t 1.537 m2 yang telah dicatatdiregister oleh Lurah Pondok Pinang serta diketahui dan dikuatkan oleh CamatKebayoran Lama pada tanggal14 Februari 1977;

c. Akta Pelepasan Hak atas bidang tanah seluas .:t 3.026 m2 yang diketahui olehLurah Pondok Pinang dan Camat Kebayoran Lama pada tanggal 26 Juli 1972;

d. Akta Pelepasan Hak Nomor 12 tanggal 21 Oktober 2011 atas bidang tanahseluas.:t 1.990 m2, yang dibuat di hadapan Marlina Flora, S.H., Notaris di Jakarta;

e. Akta Pelepasan Hak Nomor 10 tanggal 21 Oktober 2011 atas bidang tanahseluas.:t 1.109 m2, yang dibuat di hadapan Marlina Flora, S.H., Notaris di Jakarta;

f. Akta Pelepasan Hak atas bidang tanah seluas .:t 2.996 m2 yang diketahui olehLurah Pondok Pinarg dan Camat Kebayoran Lama;

g. Akta Pelepasan Hak atas bidang tanah seluas .:t 2.904 m2 yang diketahui olehLurah Pondok Pinang dan Camat Kebayoran Lama pada bulan Januari 1973;

\

2

h. Surat Pelepasan Hak atas bidang tanah seluas :t 2.518 m2 yang disaksikan olehLurah Pondok Pinang dan dibukukan oleh CamatKebayoran Lama pada tanggal29 Oktober 1992 Nomor 92/1.711.1;

i. Akta Pelepasan Hak Nomor 4 tanggal 4 Mei 2012 atas bidang tanah seluas 70 m2 ,

yang dibuat di hadapan Yeldi Anwar, S.H., Notaris di Jakarta;

j. Akta Pelepasan Hak Nomor 5 tanggal4Mei 2012 atas bidang tanah seluas 92 m2 ,

yang dibuat di hadapan Yeldi Anwar, S.H., Notaris di Jakarta;

k. Akta Pelepasan Hak Nomor 12 tanggal 22 Juni 2012 atas bidang tanah seluas114,61 m2 , yang di~uat di hadapan Yeldi Anwar, S.H., Notaris di Jakarta;

I. Akta Pelepasan Hak Nomor 10 tanggal 20 Juni 2012 atas bidang tanah seluas165 m2 , yang dibuat di hadapan Yeldi Anwar, S.H., Notaris di Jakarta;

m. Akta Pelepasan Hak Nomor 1 tanggal 3 Juli 2012 atas bidang tanah seluas. 300,60 m2 , yang dibuat di. hadapan Yeldi Anwar, S.H., Notaris di Jakarta;

n. Akta Pelepasan .Hak Nomor 17 tanggal 14Mei 2012 atas bidang tanah seluas43 m2 , yang dibuat di hadapan Yeldi Anwar, S.H., Notaris di Jakarta;

o. Akta Pelepasan Hak Nomor 29 tanggal 17 .September 2008 atas bidang tanahseluas 129 m2 , yang dibuat di hadapan Deni Thanur, S.E., S.H., M.Kn.,Notaris di Jakarta; .

p. Akta Pe.lepasah Hak Nomor 30 tanggal 17 September 2008 atas bidang tanahseluas 126 mi , yang dibuat di hadapan Deni Thanur, S.E., S.H., M.Kn.,Notaris di Jakarta;

q. Akta Pelepasan Hak Nomor 37 tanggal19 September 2008 atas bidang tanahseluas 57 m2 , yang dibuat di hadapan DeniThanur,S.E., S.H., M.Kn., Notarisdi Jakarta;

r. Akta Pelepasan Hak Nomor 13 tanggal 7 April 2009 atas bidang tanah seluas279 m2 , yang .dibuat di h.adapan Deni Thanur, S.E., S.H., M.Kn., Notarisdi Jakarta;

s. Akta Pelepasan Hak Nomor 15 tanggal 10 Desember 2008 atas bidang tanahseluas 332 m2

, yang dibuat di hadapan Deni Thanur, S.E., S.H., M.Kn.,Notaris diJakarta;

t. Akta Pelepasan Hak Nomor 04 tanggal 5 Mei 2011 atas bidang tanah seluas184 m2 , yang dibuat di hadapan Deni Thahur, S.E., S.H., M.Kn., Notarisdi Jakarta;

u. Akta Pelepasan Hak Nomor 8 tanggal 30 Oktober 2012 atas bidang tanah seluas107 m2 , yang dibuat di hadapan Yeldi Anwar, S.H., Notaris di Jakarta;

v. Akta Pelepasan Hak Nomor 20 tanggal 26 November 2012 atas bidang tanahseluas 100 m2 , yangdibuat di hadapan Verdi Anwar, S.H., Notaris di Jakarta;

w. Surat Penyerahan/Pelepasan Hak Dengan Ganti Rugi atas bidang tanah seluas:t 1.032m2 yang disaksikan oleh Lurah Pondok Pinangdan dibukukan oleh CamatKebayoran Lama pada tanggal14 Desember 1992 Nomor 191/0PLl1992; dan

x. HasH Rapat Pimpinan Gubernur tanggal 9 Juli 2015.

\

3

diberitahukan bahwa pada prinsipnya permohonan Saudara dapat disetujui, sesuaipeta situasi Nomor Usulan 21/SP3L1PPRlOPKlJSIVII/15 sebagaimana tercantumdalam lampiran surat Gubernur ini, dalam rangka kegiatan Rumah Flat (TownHouse) beserta fasilitasnya, dengan ketentuan sebagai berikut :

1. Saudara harus terlebih dahulu dapat menguasai bidang tanah dimaksud denganmembeli/mengalihkanhak dari para pemegang hak dan/atau penggarap atasdasar musyawarah/suka sama suka dan mufakat, dilakukan dalam satukesatuan lokasillahan secara utuh, tidak dalam bentuk terpisah-pisah danharus dibuktikan penguasaannya secara Notariil/Akta Pejabat yang berwenangdan harus mendapat rekomendasi Walikota Jakarta Selatan mengenaikeabsahan penguasaanlkepemilikan tanahnya serta melaporkan perkembangannyasejak awal secara berkala kepada Walikota Jakarta Selatan.

2. Terhadap lokasillahan yang Saudara mohon dengan kondisi lapangan dan/atau

menurut rencana kota peruntukannya adalah perumahan, Saudara diwajibkanmembiayai dan membangun Rumah Susun Murah/Sederahana beserta fasilitasnyaseluas .:!: 20% (Iebih kurang dua puluh persen) dari areal manfaat komersilsesuaiketentuandalam Keputusan Gubernur Nomor 540 Tahun 1990 tentangPetunjuk Pelaksanaan Pemberian Surat Persetujuan Prinsip Pembebasan LokasilLahan Atas Bidang Tanah Untuk Pembangunan Fisik Kota di Oaerah KhususIbukota Jakarta, yang pembangunan, penetapan lokasi dan persyaratanpenjualannya akan ditetapkan oleh Gubernur Provinsi OKI Jakarta.

3. Saudaradiwajibkan melaporkan secara berkala setiap 2 (dua) bulan sekalimengenai pelaksahaan/pengalihan hak atas tanah sebagaimana dimaksudpada angka 1 kepada Gubernur Provinsi OKI Jakarta C.q. Kepala OinasPenataan Kota Provinsi OKI Jakarta dan tembusan disampaikan kepadaWalikota Jakarta Selatan..

4. Terhadap bidang tanah berupa prasarana, sarana dan utilitas umum yangberada di lokasi yang Saudara bebaskan dan merupakan aset PemerintahProvinsi OKI Jakarta agar diselesaikah ganti ruginyamelalui Badan PengelolaKeuan9an dan Aset Daerah Provinsi DKI Jakarta sesuai dengan ketentuanperaturan perundang-undangan.

5. Apabila bidang tanah sebagaimana dimaksud pada angka 1, sepenuhnyasudah Saudara bebaskan dan dikuasai, agar segera mengajukan permohonanSurat Izin Penunjukan Penggunaan Tanah (SIPPT) sesuai dengan ketentuanperaturan perundang-undangan.

6. Saudara wajib melaksanakan dan memenuhi seluruh ketentuan dalam SuratPersetujuan Prinsip Pembebasan· LokasilLahan (SP3L) ini sesuai denganpernyataan kesanggupan Saudara yang dibuat secara Notarial Aktaberdasarkan Akta Pernyataan Nomor 10 tanggal 20 Mei 2015 yang dibuat dihadapan Yeldi Anwar, S.H., Notaris di Jakarta, yang merupakan bagian tidakterpisahkan dan menjadi pertimbangan diterbitkannya Surat Persetujuan PrinsipPembebasan Lokasi/Lahan (SP3L) ini.

7. Apabila Saudara tidak memenuhi ketentuan dalam surat persetujuan prinsipini, maka permohonan Saudara untuk memperoleh Surat Izin PenunjukanPenggunaan Tanah (SIPPT) tidak dapat dipertimbangkan.

\

4

8. Persetujuan ini tidak mengikat bagi warga masyarakat yang tariahnya beradapada lokasi yang akan Saudara bebaskan namun tidak bersedia untukdibebaskan dan tetap diberikan hak atas kepemilikan tanahnya termasukdalam hal mengajukan perizinan sesuai dengan ketentuan peraturanperundang-undangan.

9. Persetujuan prinsip ini berlaku selama 6 (enam) bulan terhitung sejak tanggalsurat ini, apabila jangka waktu, tersebut terlampaui dan proses pembebasanlokasi{lahan belum selesai maka Surat Persetujuan Prinsip PembebasanLokasi/Lahan (SP3L) ini menjadi batal dan segala risiko yang timbul karenanyamenjadi beban/tanggung jawab Saudara, kecuali ada persetujuan perpanjangandengan terlebih dahulu mengajukan permohonan secara tertulis kepadaGubernur Provinsi OKI Jakarta.

Oemikian persetujuan prinsip ini, agar Saudara pergunakan sebagaimanamestinya.

Tembusan:

\.??l!bero!:!r Provinsi Oaerah Khusus r..~,,\'O\_'I' .". ; IbUk,ota Jakarta,

"',, .:\/, . -,. A';'='\

I: ' .j r-" A ,.,-:',I .'"'7f, /."

(. ! l, /}':~: ..,, , r /.e II,

\' -, ji 1-

,- .'j'< ./ BysUki T. Purnama'- ......-----"

1. Wakil Gubernur Provinsi OKI Jakarta,2. Sekretaris Oaerah Provinsi OKI Jakarta3. Asisten Pemerintahan Sekda Provinsi OKI Jakarta4. Asisten Pembangunan dan Lingkungan Hidup

Sekda Provinsi OKI Jakarta5. Inspektur Provinsi OKI Jakarta6. Kepala Kantor Wilayah Badan Pertanahan Nasional

Provinsi OKI Jakarta7. Kepala Badan Perencanaan Pembangunan Oaerah

Provinsi OKI Jakarta8. Kepala Badan Pengelola Lingkungan Hidup Oaerah

Provinsi OKI Jakarta9. Kepala Badan Pengelola Keuangan dan Aset Oaerah

Provinsi OKI Jakarta10. Kepala Badan Pelayanan Terpadu Satu Pintu

Provinsi OKI Jakarta11. Walikota Jakarta Selatan12. Kepala Oinas Penataan Kota Provinsi OKI Jakarta13. Kepala Oinas Bina Marga Provinsi OKI Jakarta14. Kepala Oinas Tata Air Provinsi OKI Jakarta15. Kepala Oinas Pertamanan dan Pemakaman Provinsi OKI Jakarta1"6. Kepala Oinas Pelayanan Pajak Provinsi OKI Jakarta17. Kepala Oinas Perhubungan dan Transportasi Provinsi OKI Jakarta18. Kepala Biro Hukum Setda Provinsi OKI Jakarta19. Kepala Biro Penataan Kota dan Lingkungan Hidup

Setda Provinsi OKI Jakarta20. Kepala Suku Oinas Penataan Kota

Kota Administrasi Jakarta Selatan21. Sekretaris Oinas Penataan Kota F;'rovinsi DKI Jakarta