MONOGRAFIA DEL MINUCIPIO DE TENJO
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MONOGRAFIA DEL MINUCIPIO DE TENJO TRABAJO FINAL 2 DE DICIEMBRE DE 2014 UNIVERSIDAD DISTRITAL FRANCISCO JOSE DE CALDAS FACULTAD DE INGENIERIA INGENIERIA CASTASTRAL Y GEODESIA SISTEMAS CATASTRALES
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MONOGRAFIA DEL MINUCIPIO DE TENJO
TRABAJO FINAL
2 DE DICIEMBRE DE 2014 UNIVERSIDAD DISTRITAL FRANCISCO JOSE DE CALDAS
FACULTAD DE INGENIERIA INGENIERIA CASTASTRAL Y GEODESIA
SISTEMAS CATASTRALES
1
Contenido
RESEÑA HISTORICA.............................................................................................................................. 3
DESCRIPCIÓN GEOGRÁFICA Y DE LOCALIZACIÓN: .............................................................................. 4
UBICACIÓN DEL MINUCIPIO: ........................................................................................................... 4
LÍMITES DEL MUNICIPIO: ................................................................................................................. 5
ESTRUCTURA POLITICO-ADMINISTRATIVA ......................................................................................... 6
SECTOR URBANO ............................................................................................................................. 8
SECTOR RURAL ................................................................................................................................ 9
Veredas: .................................................................................................................................... 10
NORMATIVIDAD Y USOS DEL SUELO ................................................................................................. 11
CLASIFICACIÓN Y ZONIFICACIÓN GENERAL DEL SUELO TERRITORIAL: ......................................... 12
SUELO SUBURBANO: ................................................................................................................. 12
SUELO DE PROTECCIÓN Y CONSERVACIÓN: .............................................................................. 13
SUELO URBANO: ........................................................................................................................ 13
SUELOS URBANOS EN CONFLICTO DE USO: .............................................................................. 13
SUELO DE EXPANSIÓN URBANA: ............................................................................................... 14
SUELO RURAL: ........................................................................................................................... 14
ZONAS DE TRATAMIENTO ESPECIAL: ............................................................................................ 14
PATRIMONIO CULTURAL: .......................................................................................................... 14
PATRIMONIO ARQUEOLÓGICO: ................................................................................................ 15
DE LOS USOS DEL SUELO URBANO ................................................................................................ 16
USOS RESIDENCIALES. ............................................................................................................... 16
USOS COMERCIALES Y DE SERVICIOS. ....................................................................................... 17
USOS DOTACIONALES................................................................................................................ 19
USOS RECREACIONALES. ........................................................................................................... 23
USOS INDUSTRIALES EN SUELO URBANO (industria artesanal). ............................................... 23
TABLAS DE CONDICIONES DE USOS DEL SUELO ................................................................................ 24
Suelo Urbano de Expansión. ......................................................................................................... 24
Área de actividad residencial ........................................................................................................ 26
AREA DE ACTIVIDAD COMERCIO Y SERVICIOS .............................................................................. 27
....................................................................................................................................................... 28
AREA DE ACTIVIDAD RESISDENCIAL. ............................................................................................ 29
2
EQUIPAMENTOS RURALES ......................................................................................................... 30
CENTRO POBLADO RURAL ............................................................................................................. 32
RIESGOS ............................................................................................................................................. 32
DE LAS ZONAS DE AMENAZA Y RIESGO ......................................................................................... 32
SUSCEPTIBILIDAD. ..................................................................................................................... 32
AMENAZA. ................................................................................................................................. 33
VULNERABILIDAD. ..................................................................................................................... 33
VULNERABIUDAD Y AMENZA. ................................................................................................... 33
REUBICACIÓN DE ASENTAMIENTOS LOCALIZADOS EN ÁREAS DE RIESGO ................................... 33
VIAS ................................................................................................................................................... 35
SISTEMA VIAL PRIMARIO. .............................................................................................................. 35
SISTEMA DE SERVICIOS PUBLICOS DOMICILIARIOS. ......................................................................... 36
ASPECTO DEMOGRAFICO. ................................................................................................................. 37
MODULO DE VIVIENDA ................................................................................................................. 38
SERVICIOS CON QUE CUENTA LA VIVIENDA .................................................................................. 38
POBLACION POR SEXO .................................................................................................................. 39
ASISTENCIA ESCOLAR .................................................................................................................... 39
NIVEL EDUCATIVO ......................................................................................................................... 40
BIBLIOGRAFIA .................................................................................................................................... 41
3
RESEÑA HISTORICA
Tenjo en lengua chibcha quiere decir en el boquerón, según el diccionario de
Acosta Ortegón, significado que no corresponde pues allí no hay boquerón sino un
valle angosto entre dos altas serranías, que al sur le dan salida a la sabana de
Bacatá por la parte de Chitasuga y al norte el boquerón de Tiquiza sobre el río
Sinca. Fue fundado por el señor Licenciado Diego Gómez de Mena el 8 de abril de
1603 en el sitio actual.
El 7 de mayo del mismo los comuneros Juan de Vera, Cristóbal Gómez de Silva,
Juan de Orejuela y Juan de Artieda, contrataron el albañil Alonso Serrano
Hernández la construcción de la iglesia del pueblo. El 28 de julio de 1637 se
informó que la iglesia estaba terminada pero faltaba blanquearla, obra que se
terminó el 17 de agosto de 1645.
El 9 de marzo de 1639 llegó de visita el Oidor Gabriel de Carvajal y juntó 289
indios, en 1778 había 983 indios y según los registros parroquiales del cura Rafael
López del Pulgar los vecinos eran 1.009 en 211 familias. Entre sus veredas, la que
sobresale, es "La Vereda Santa Cruz" situada unos Kms antes del pueblo. Esta
vereda, expone gran belleza, y se puede considerar como todo un sistema social.
4
DESCRIPCIÓN GEOGRÁFICA Y DE LOCALIZACIÓN:
UBICACIÓN DEL MINUCIPIO:
Tenjo es un municipio de Cundinamarca (Colombia), ubicado en la Provincia de
Sabana Centro, se encuentra a 37 kilómetros de Bogotá. Hace parte del Área
Metropolitana de Bogotá, según el censo DANE 2005.
Tomado de: http://www.carreterascolombia.com/cundinamarca/tenjo.html
5
LÍMITES DEL MUNICIPIO:
Se encuentra ubicado al noreste de Bogotá a 57 Km pasando por Chia, Cajicá y
Tabio, puede llegarse también por la autopista Medellín a 21 Km de la capital, vía
Siberia – Tenjo. Con una población de veinte mil (20.000) habitantes y una
superficie de 108 Km2 de los cuales 106 se hallan en piso térmico frio y los 2
restantes correponden al páramo.
Los actuales límites fueron definidos por el Instituto Geográfico Agustín Codazzi
en 1941 y aprobados mediante ordenanza 36 de 1945, delimitandolo con los
municipios de Subachoque, Tabio, Chia, Cota, Funza y Madrid.
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ESTRUCTURA POLITICO-ADMINISTRATIVA
Dentro de su división administrativa cuenta con un casco urbano, una inspección
de Policía en la vereda de la Punta y el sector rural conformado por 15 veredas.
Gentilicio: Tenjano
Provincia: Sabana Centro
Habitantes: 21433
Extensión total: 108 Km2
Extensión área urbana: 2 Km2
Extensión área rural: 106 Km2
Altitud de la cabecera municipal: 2587 msnm
Temperatura media: 13º C
7
8
SECTOR URBANO
9
SECTOR RURAL
10
Veredas:
1. Juaica
2. Chincé
3. Poveda1
4. Poveda 2
5. Guangatá
6. Churuguaco
7. Chucua
8. Chitasuga
9. Martin Espino
10. El Estanco
11. Santa Cruz
12. Chacal
13. Carrasquilla
14. Jacalito
15. La Punta. Mapa Veredal.
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NORMATIVIDAD Y USOS DEL SUELO
El Plan de Ordenamiento Territorial, es el instrumento de gestión administrativa,
que racionaliza la toma de decisiones sobre la asignación y regulación del uso del
suelo urbano y rural de acuerdo a su aptitud de uso, la adecuada localización de
los asentamientos humanos, de la infraestructura física y equipamientos
comunales del Municipio.
1.El Plan de Ordenamiento Territorial del Municipio de Tenjo se expide en
seguimiento de las disposiciones contenidas en la Ley 388 de 1997, la cual
establece la obligatoriedad por parte de los Municipios y Distritos de formular y
adoptar los planes y esquemas de ordenamiento del territorio contemplados en la
Ley Orgánica del Plan de Desarrollo, reglamentar de manera específica los usos
del suelo en las áreas urbanas, de expansión urbana y rurales de acuerdo con las
Leyes, optimizar los usos de las tierras disponibles y coordinar los planes
sectoriales en armonía con las políticas nacionales y los planes departamentales.
En la elaboración del Plan de Ordenamiento Territorial se han tenido en cuenta
además las siguientes normas:
a. Constitución Política de Colombia de 1991.
b. Decreto 2655 de 1988 o Código de Minas.
c. Decreto Ley 2811 de 1974, Código de Recursos Naturales y Medio Ambiente.
d. Ley 9ª. De 1989, Ley de Reforma Urbana.
e. Ley 99 de 1993, Ley Ambiental.
f. Ley 101 de 1993, Ley General de Desarrollo Agropecuario y Pesquero.
g. Ley 134 de 1994, Mecanismos de Participación Ciudadana.
h. Ley 136 de 1994, Modernización de los Municipios, Nuevo Régimen Municipal.
12
i. Ley 140 de 1994, Ley Contaminación Visual.
j. Ley 142 de 1994, Ley de Servicios Públicos.
k. Ley 152 de 1994, Ley Orgánica del Plan de Desarrollo.
l. Ley 160 de 1994, Ley de Creación del Sistema Nacional de Reforma Agraria y
Desarrollo Rural Campesino.
CLASIFICACIÓN Y ZONIFICACIÓN GENERAL DEL SUELO TERRITORIAL:
De conformidad con lo establecido por los Artículos 30 al 35 de la Ley 388 de
1997, en el Municipio de Tenjo, el suelo se clasifica como de protección y
conservación, suelo urbano, suelo de expansión urbana y suelo rural y se
delimitan como aparece en el mapa general de usos del suelo.
SUELO SUBURBANO:
ARTICULO 19o.- Constituyen esta categoría las áreas ubicadas dentro del suelo
rural, en las que se mezclan los usos del suelo y las formas de vida del campo y la
ciudad, diferentes a las clasificadas como áreas de expansión urbana, que pueden
ser objeto de desarrollo con restricciones de uso, de intensidad y de densidad,
garantizando el autoabastecimiento en servicios públicos domiciliarios, de
conformidad con lo establecido en la Ley 99 de 1993 y en la Ley 142 de 1994.
Podrán formar parte de esta categoría los suelos correspondientes a los
corredores urbanos interregionales. Los Municipios y Distritos deberán establecer
las regulaciones complementarias tendientes a impedir el desarrollo de actividades
y usos urbanos en estas áreas, sin que previamente se surta el proceso de
incorporación al suelo urbano, con lo cual deberán contar con la infraestructura de
espacio público, de infraestructura vial y redes de energía, acueducto y
alcantarillado requerida para este tipo de suelo.
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SUELO DE PROTECCIÓN Y CONSERVACIÓN:
ARTICULO 20.-Son las constituidas por terrenos localizados dentro de las
anteriores clases que por sus características o ambientales o por formar parte de
la zonas de utilidad pública para la ubicación de infraestructuras para la provisión
de servicios públicos domiciliarios o de las áreas de amenazas y riesgo no
mitigable para la localización de asentamientos humanos, tiene restringida y
prohibida la posibilidad de urbanizarse. Hacen parte las declaradas por la
CORPORACIÓN AUTÓNOMA REGIONAL “CAR”, como el Distrito de Manejo
Integrado del Cerro de Juaica que cobija las Veredas de Juaica, Chincé,
Churuguaco, Chitasugá y El Estanco. De igual forma se integra el Cerro “EL
MAJUI”, los humedales, los espejos de agua, vaguadas, quebradas, afluentes a la
cuenca del río Chicú como zonas de protección conservación y todas aquellas
áreas rurales necesarias para la protección del Medio Ambiente.
SUELO URBANO:
ARTÍCULO 21.- Comprende las áreas cuya aptitud y destinación en el PLAN DE
ORDENAMIENTO TERRITORIAL le corresponden al uso urbano, además cuentan
con la infraestructura vial y redes de servicios públicos domiciliarios; que será
delimitado por las coordenadas, el deslinde y amojonamiento que deberá efectuar
el Departamento Administrativo de Planeación y Desarrollo Económico, en un
término no mayor de seis (6) meses, contado a partir de la sanción del presente
Acuerdo. Ver Mapa perímetro urbano.
SUELOS URBANOS EN CONFLICTO DE USO:
ARTÍCULO 22.- Son aquellas zonas urbanas en donde se combinaron usos no
compatibles y que generan problemas y que a la sanción y publicación del
presente Acuerdo deberán reubicarse en las zonas permitidas para su uso, en un
término no mayor de seis (6) meses. Ver Mapa zonas urbanas en conflicto.
PARÁGRAFO: En el caso de las Industrias de alto impacto ambiental como la
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Empresa “HEBESTA” y similares, deben reubicarse en los términos establecidos
en el presente Artículo, para la zona permitida del uso.
SUELO DE EXPANSIÓN URBANA:
ARTÍCULO 23.- Comprende las áreas destinadas a la expansión urbana contiguas
al perímetro urbano. Estas zonas podrán ser incorporadas al perímetro urbano,
una vez que se haya copado como mínimo el ochenta y cinco por ciento (85%) de
ocupación del perímetro urbano, se podrá empezar a utilizar la primera de las dos
(2) etapas de la zona de expansión proyectadas. Ver mapa etapas de expansión
urbana.
SUELO RURAL:
ARTÍCULO 24.- Se establece como suelo rural los terrenos no permitidos para el
uso urbano por su destinación a usos agrícolas, ganaderos, forestales, de
conservación y de explotación de recursos naturales, de vivienda campestre y
campesina. Comprende el territorio existente entre la zona de expansión urbana y
los límites municipales.
ZONAS DE TRATAMIENTO ESPECIAL:
Las actividades de carácter rural qu representan la identidad cultural y productiva
del municipio gozarán de tratamiento especial preferente, no aptos para suelo
urbano por razones de oportunidad o por su destinación a usos agrícolas, con el
fin de controlar la expansión urbana hacía el suelo rural; igualmente se ejercerá
riguroso control sobre el avance de la frontera agrícola sobre las zonas de
protección y conservación forestal, ecológico y ambiental.
PATRIMONIO CULTURAL:
ARTICULO 41.- Declárese la Toponimia rural como Patrimonio Cultural Municipal.
La Toponimia constituye el conjunto de los nombres ancestrales y tradicionales
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con que se identifican: Veredas, caminos, cerros, ríos, quebradas, abrigos rocosos
y otros sitios de interés arqueológico y antropológico.
Toda cartografía que se levante sobre el Municipio deberá identificar sus detalles
con los nombres tradicionales.
PARÁGRAFO 1o: LA ADMINISTRACIÓN MUNICIPAL, POR MEDIO DE LA
SECRETARIA DE EDUCACIÓN Y CULTURA, IDENTIFICARÁ y documentará la
Toponimia del Municipio en un plazo no mayor de quince (15) meses, contado a
partir de la aprobación del presente Acuerdo.
PARÁGRAFO 2o: Es obligación de las Instituciones Educativas situadas en la
Jurisdicción del Municipio de Tenjo, introducir en sus contenidos curriculares la
información atinente a la Toponimia y, en lo posible, programar visitas de
reconocimiento con los Docentes y estudiantes a los sitios de interés en esa
materia.
PARÁGRAFO 3o: También serán Patrimonio Cultural del Municipio las áreas
ocupadas por vegetación nativa, en tanto que son un factor fundamental de la
identidad local y constituye en si mismas un inmejorable escenario para adelantar
acciones de sensibilización y educación de la población Tenjana en general y de la
comunidad educativa en particular respecto a aspectos fundamentales de la vida
espiritual y biológica, como la convivencia, la tolerancia, la armonía, la inspiración
creativa, la producción de agua y la diversidad de la naturaleza como fuente de
riqueza.
PATRIMONIO ARQUEOLÓGICO:
ARTICULO 42.- Declárase bienes integrantes del Patrimonio Arqueológico del
Municipio los bienes inmuebles donde se han encontrado vestigios de culturas
ancestrales como sitios sagrados, pictografías, petroglifos, abrigos rocosos, restos
humanos, símbolos rituales y objetos instrumentales.
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PARÁGRAFO 1º. La Administración Municipal por medio de la Secretaría de
Educación y Cultura, y en coordinación con el Ministerio de Cultura, adelantará la
delimitación, documentación y reglamentación del uso de esos lugares. Para tal
efecto aprovechará los estudios arqueológicos y antropológicos realizados por el
Municipio y por otras Instituciones Departamentales y Nacionales. Esta acción
concertada deberá concluir con la formulación del Plan Especial de Protección de
que trata el Artículo 11 de la Ley 397 de 1997. Para cumplir este propósito se
establece un plazo de Dieciocho (18) meses, contado a partir de la expedición del
presente Acuerdo.
DE LOS USOS DEL SUELO URBANO
USOS RESIDENCIALES.
Corresponde a la vivienda o lugar de habitación de los residentes urbanos. El uso
residencial puede darse de manera exclusiva dentro de una edificación o puede
compartir esta con otros usos, siempre que estos correspondan a las categorías
compatible o condicionada, en cuyo caso, el uso condicionado deberá garantizar
la adecuada mitigación de los impactos generados. De acuerdo con las
características e intensidad de uso residencial, pueden distinguirse cuatro tipos de
vivienda:
1. Residencial Unifamiliar: Corresponde a aquella diseñada y construida como una
unidad arquitectónica para albergar a un único grupo familiar, dotada de manera
autónoma de espacios aptos para la preparación de alimentos, el aseo personal,
el descanso y el intercambio social.
2.Residencial Bifamiliar: Corresponde a aquella diseñada y construida como una
unidad arquitectónica y estructural para albergar a dos grupos familiares, dotada
de manera autónoma e independiente, de espacios aptos para la preparación de
alimentos, el aseo personal, el descanso y el intercambio social.
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3. Residencial multifamiliar: Es la unidad arquitectónica que tiene más de dos
viviendas en un mismo lote, que están segregadas predialmente y sometidas a
régimen de propiedad horizontal, compartiendo áreas comunes pero disfrutando
de áreas privadas.
4. Residencial en conjuntos o agrupada: Es la que resulta del diseño y ejecución
de proyectos concebidos bajo un mismo concepto urbanístico y arquitectónico,
conformado por tres o más unidades de vivienda unifamiliar, bifamiliar y/o
multifamiliar, en el cual los bienes de uso público y de dominio privado están
subordinados a un reglamento de propiedad horizontal.
USOS COMERCIALES Y DE SERVICIOS.
Corresponde al intercambio de bienes y servicios. De acuerdo con las
características y cubrimiento del establecimiento comercial y para los fines de
asignación de espacios territoriales, se pueden distinguir los siguientes tipos de
establecimientos comerciales:
1. Comercio y Servicios 2 (En SU y SEU). Comprende usos comerciales de
intercambio de bienes o servicios de consumo que satisfacen demandas
especializadas y generales de la comunidad urbana, rural y regional. Se
trata, en general, de establecimientos abiertos en edificaciones
originalmente residenciales, total o parcialmente adecuadas para tal fin; o
que cubren todo el primer piso de edificaciones residenciales o en
edificaciones especializadas para el uso comercial y de servicios; o en
manzanas o centros comerciales y en edificaciones especializadas para el
uso comercial con venta de bienes en los primeros pisos y venta de
servicios en pisos superiores. En general se consideran de mediano
impacto ambiental, social y urbanístico, a causa del tránsito y congestión
vehicular el ruido y otros efectos que pueden generar.
2. Comercio y Servicios 3: Comprende usos comerciales de intercambio de
bienes o servicios de consumo que satisfacen demandas especializadas y
generales de la comunidad urbana, rural y regional. Se trata, en general, de
establecimientos abiertos en edificaciones originalmente residenciales, total
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o parcialmente adecuadas para tal fin; o que cubren todo el primer piso de
edificaciones residenciales o en edificaciones especializadas para el uso
comercial y de servicios; o en manzanas o centros comerciales y en
edificaciones especializadas para el uso comercial con venta de bienes en
los primeros pisos y venta de servicios en pisos superiores.
3. Comercio y Servicios 4 (Compatible con la vivienda, no aparece
cartografiado): Corresponde a la venta de bienes o servicios de
consumo doméstico requeridos por la comunidad de un sector o barrio
dado del suelo urbano. Se trata en general de locales abiertos en
edificaciones residenciales sin adecuaciones físicas importantes ni
afectación del resto de la vivienda, o destinados para tal fin pero como
parte de la edificación. Se considera compatible con el uso residencial
por su bajo impacto ambiental, urbanístico y social. Para que sea
considerado como tal, un establecimiento dedicado a este uso debe,
además, cumplir las siguientes condiciones:
a) No requerir zonas especiales de exhibición y bodegaje, ni
especialización de la edificación en donde se desarrolla.
b) No requerir zonas especializadas de descargue o cargue, por
realizarse el abastecimiento mediante vehículos pequeños y el
acceso se puede realizar por vías locales.
c) No requerir zonas de estacionamiento para vehículos
automotores, por permanencia corta de los clientes.
d) En este tipo de establecimientos está permitida la venta de
bebidas alcohólicas para consumo directo en el local, sujeta a las
disposiciones que sobre horario de atención al público fije la
autoridad municipal competente, así como a las restricciones sobre
la venta a menores de edad.
En el caso de establecimientos cuyo objeto sea la venta de alimentos y
bebidas alcohólicas para consumo directo, es decir, dentro del propio
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establecimiento, sí se requiere de adecuaciones locativas tendientes a la
dotación de servicio sanitario para los clientes, independiente al de la
vivienda, así como la adecuación de superficies en pared y piso, aptas para
el lavado en las áreas de trabajo.
USOS DOTACIONALES.
Corresponden a la prestación servicios de carácter educativo, cultural, de salud,
de bienestar social, deportivo y recreativo, de seguridad ciudadana, de defensa,
de justicia, de abastecimiento y/o procesamiento de alimentos, de sacrificio de
ganado, de ferias y exposiciones, de inhumación y cremación, administrativos, de
culto y religiosos, así como de apoyo funcional a los particulares y a la
administración pública. De acuerdo con su cobertura e intensidad, los usos
dotacionales se clasifican de la siguiente manera:
1. Dotacional 2: Corresponde a servicios de primera necesidad y/o
especializados, existentes a la entrada en vigencia del presente Acuerdo,
de cobertura barrial (dentro del perímetro de un barrio o de un grupo de
barrios vecinos) o urbana. Generadores de mediano a alto impacto
ambiental, urbanístico y social, por tener una mayor cobertura y, por
consiguiente, un mayor tamaño, lo cual implica que su localización
garantice mitigación de impactos. Se desarrollan en edificaciones
construidas especialmente o adaptadas en su totalidad; generan afluencia
de usuarios concentrada en ciertos días u horas y durante horarios
especiales y requieren zonas de estacionamiento; pueden generar tráfico y
congestión y propician la aparición o desarrollo de actividades
complementarias en el área de influencia inmediata; pueden generar
ruidos, emisiones o efluentes contaminantes, por lo que deberán construir
las instalaciones para mitigar estos impactos y cumplir con la normatividad
vigente (PGIRH) y demás permisos ambientales necesarios para su
operación, los cuales deben ser presentados ante las autoridades
municipales de planeación.
Se consideran actividades Dotacionales 2, las siguientes:
20
Servicios educativos: jardines infantiles, colegios de preescolar y/o primaria
bachillerato, con máximo 500 estudiantes por jornada.
2. Dotacional 3: Corresponde a futuros servicios que podrán localizarse en
áreas clasificadas para este fin por el presente Acuerdo, de primera
necesidad y/o especializados, de cobertura barrial (dentro del
perímetro de un barrio o de un grupo de barrios vecinos) o
urbana. Generadores de mediano a alto impacto ambiental,
urbanístico y social, por tener una mayor cobertura y, por consiguiente,
un mayor tamaño, lo cual implica que su localización garantice
mitigación de impactos. Se desarrollan en edif icaciones
construidas especialmente o adaptadas en su totalidad; generan
afluencia de usuarios concentrada en ciertos días u horas y durante
horarios especiales y requieren zonas de estacionamiento; pueden
generar tráfico y congestión y propician la aparición o desarrollo de
actividades complementarias en el área de influencia inmediata;
pueden generar ruidos, emisiones o efluentes contaminantes, por
lo que deberán construir las instalaciones para mit igar estos
impactos y cumplir con la normatividad vigente (PGIRH) y demás
permisos ambientales necesarios para su operación, los cuales deben
ser presentados ante las autoridades municipales de planeación.
En general, estos establecimientos cumplen, entre otras, las siguientes
condiciones:
a) Requiere edificaciones, individuales o agrupadas especialmente
diseñadas para el desarrollo de la actividad.
b) Funciona en horarios especiales, con afluencia concentrada de público
en horas, días y temporadas determinadas.
c) Genera afluencia y permanencia elevada de personas.
21
d) Requiere vías de acceso de tipo estructural primario o secundario, así
como áreas de parqueo y carga.
Se consideran actividades Dotacionales 3, las siguientes:
Servic ios educat ivos: ja rd ines infant i les, co legios de
preescolar y/o pr imaria y/o, bachillerato, con máximo 500
estudiantes por jornada,
Servicios culturales: salones comunales, bibliotecas, teatros,
auditorios, museos. Servicios de salud: puestos de salud, centros de
salud, IPS públicas o privadas.
Servicios de bienestar social: guarderías, salacunas, ancianatos,
casas y centros de rehabilitación, centros de paso, hogares de
bienestar.
Servicios deportivos y recreativos: campos deportivos, canchas
múltiples, ludotecas, parques infantiles.
De seguridad ciudadana: estaciones de policía, centros de
atención inmediata.
De justicia: casas de just icia.
De abastecimiento de alimentos: plazas de mercado.
Administrativos: funciones públicas del orden municipal, regional o
nacional.
De culto y religiosos: iglesias, centros de culto, casas de oración,
oratorios, seminarios, conventos.
3. Dotacional 4 (compatible con la vivienda, no aparece cartografiado):
Corresponde a servicios de primera necesidad y cobertura barrial
(dentro del perímetro de un barrio o de un grupo de barrios vecinos),
que se desarrollan en establecimientos de magnitud reducida y
22
pueden generar en menor escala tráfico vehicular, congestión
eventual de peatones, ruidos, emisiones o efluentes contaminantes,
por lo cual, aunque se consideran de bajo impacto arquitectónico,
urbanístico y ambiental, se deberán prestar en instalaciones
adecuadas para mitigar tales impactos. Se trata de actividades
que funcionan en locales adaptados o parcialmente adaptados
en una edificación residencial u ocupando la totalidad del primer
piso de la edificación residencial, como también en edificaciones
construidas específicamente para dicho uso, siendo por tanto
compatibles con el uso residencial.
Se consideran usos dotacionales del Grupo 4, los siguientes:
Servicios de bienestar social: guarderías y salacunas.
Servicios deportivos y recreativos: campos deportivos, canchas
múltiples, ludotecas, parques infantiles.
PARÁGRAFO PRIMERO: Con el objeto de prevenir y controlar la
contaminación atmosférica y proteger la calidad del aire, en desarrollo de
los usos dotacionales, en las categorías de uso principal, compatible y/o
condicionado, en el suelo urbano del municipio de Tenjo, se deberá
garantizar el cumplimiento de lo dispuesto en el Decreto 948 de 1995, en
especial en sus artículos 20, 52, 68 y 107, y demás normas que lo
modifiquen, adicionen o sustituyan.
PARÁGRAFO SEGUNDO: Con el objeto de prevenir y controlar la
contaminación ocasionada por emisiones de ruido y ruido ambiental, en
desarrollo de los usos dotacionales, en las categorías de uso principal,
compatible y/o condicionado, en el suelo urbano del municipio de Tenjo, se
23
deberá garantizar el cumplimiento de lo dispuesto en la Resolución 627 de
2006, y demás normas que la modifiquen, adicionen o sustituyan.
USOS RECREACIONALES.
Corresponden a aquellos dedicados a prestar
Servicios deportivos o de esparcimiento a la comunidad. La actividad
recreativa puede ser de tipo activo o de tipo pasivo.
Recreación Activa. Conjunto de actividades dirigidas al esparcimiento
y el ejercicio de disciplinas lúdicas, artísticas o deportivas que tienen como
fin la salud física y mental, para las cuales se requiere de infraestructura
destinada a alojar concentraciones de público.
USOS INDUSTRIALES EN SUELO URBANO (industria artesanal).
Corresponden a aquellos en los cuales se permite la localización de
establecimientos destinados a la producción, elaboración, fabricación,
preparación, recuperación, reproducción, ensamblaje, construcción,
reparación, transformación, tratamiento y manipulación de materias
primas, para producir bienes o servicios materiales, de bajo impacto. En el
suelo urbano el único uso industrial es el siguiente:
Industria Grupo I. Corresponde a la industria artesanal y se desarrolla en
pequeñas fábricas o industrias de bajo impacto ambiental y urbanístico, por lo
cual se consideran compatibles con otros usos. En general, se ubican en
espacios que forman parte de edificaciones comerciales o de vivienda
unifamiliar, o en locales o bodegas independientes. Sus características
principales son:
a) Manufactura artesanal de productos, con métodos manuales o
equipos caseros y baja generación de empleo.
b) Horarios laborales por lo general diurnos.
c) No requiere infraestructuras especiales ni genera olores, ruidos,
emisiones ni efluentes contaminantes.
24
TABLAS DE CONDICIONES DE USOS DEL SUELO
Suelo Urbano de Expansión.
25
26
Área de actividad residencial
27
AREA DE ACTIVIDAD COMERCIO Y SERVICIOS
28
29
AREA DE ACTIVIDAD RESISDENCIAL.
30
EQUIPAMENTOS RURALES
31
32
CENTRO POBLADO RURAL
RIESGOS
DE LAS ZONAS DE AMENAZA Y RIESGO
SUSCEPTIBILIDAD.
De conformidad con los resultados del estudio de"Zonificación de susceptibilidad
a la generación de procesos erosivos, para la evaluación de amenazas
geotécnicas", realizado por el municipio de Tenjo en escala 1:10.000, con ocasión
de la revisión general del Plan de Ordenamiento Territorial - POT, en el año 2013,
se tiene que en el Municipio existe susceptibilidad a procesos erosivos en grado
muy bajo, bajo, medio, alto y muy alto
33
AMENAZA.
De conformidad con el estudio referido en el Artículo del presente Acuerdo, se
tiene que en el Municipio existe la amenaza geotécnica por fallas, en grados muy
bajo, bajo, medio, alto y muy alto, y existe amenaza hidrológica en grados bajo,
medio y alto.
VULNERABILIDAD.
Se tiene que en los siguientes sectores: Churuguaco, sector Cementerio;
Chitasugá, sector los Cascajera; Churuguaco alto y Pan de Azúcar, las
construcciones presentan índice de vulnerabilidad ante eventos sísmicos o de
remoción en masa, en grados bajo, medio y alto.
VULNERABIUDAD Y AMENZA.
Se tiene que, en los cuatro sectores indicados en el Artículo 16, una cantidad
mayoritaria de las construcciones calificadas con grados medio y alto de
vulnerabilidad, se encuentran localizadas sobre áreas de amenaza geotécnica alta
y muy alta.
De conformidad con el estudio, se tiene que, en el área correspondiente a los
cuatro sectores señalados en el Artículo 16 existe riesgo bajo, en predios sin
desarrollo; riesgo bajo -medio, en predios sin desarrollo, cuyo desarrollo futuro, de
darse, requiere obligatoriamente el cumplimiento de la norma NSR -10; riesgo
medio en construcciones y predios sin desarrollo, que requieren aplicación
obligatoria de la norma NSR - 10 y estudios detallados; riesgo alto, que requiere
estudios puntuales y no se puede permitir el desarrollo de nuevas construcciones;
y riesgo con restricción muy alta, no apta para desarrollo de construcciones.
REUBICACIÓN DE ASENTAMIENTOS LOCALIZADOS EN ÁREAS DE RIESGO CON RESTRICOÓN MUY ALTA. En aquellas áreas de suelo rural o de expansión
urbano para las cuales los estudios técnicos de evaluación debelada de
vulnerabilidad y riesgo determinen la existencia de riesgos altos no mitigables y se
encuentras localizados asentamientos humanos, la Administración Municipal
adelantará las acciones necesarias, suficientes y oportunas para la respectiva
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reubicación, en el corto plazo, que será equivalente al término de un periodo de
gobierno. El inventario de viviendas a reubicar se encuentra en el documento
denominado Gestión de Riesgo, que hace parte del presente acuerdo.
PARÁGRAFO PRIMERO. Una vez concluida la reubicación, la Administración
Municipal adelantará las acciones tendientes a la demolición de las construcciones
ocupadas por la población reubicada y a la recuperación y restauración del área
desocupada. Los costos del Demolición y recuperación de las áreas desocupadas
en ocasión de asentamientos, deberán hacer parte y estar previstos en el
presupuesto de los respectivos proyecto(s) de reubicacion.
PARÁGRAFO SEGUNDO: Una vez reubicados los asentamientos en condición de
riesgo este suelo de debe incorporar nuevamente al suelo rural, en condición de
saeta de protección.
PARÁGRAFO TERCERO. En zonas de alto riesgo maleable el propietario deberá
hacer los estudios de mitigación pertinentes.
PARÁGRAFO CUARTO: La administración Municipal, dentro de los proyectos a
cono y mediano plazo y de acuerdo al presupuesto apropiado para la gestión del
riesgo y proyectos de vivienda, deberá formular proyectos de mejoramiento
enfocados al reflotamiento estructural de aquellas viviendas ubicadas en zona de
alto riesgo, siempre y cuando se hayan implementado y ejecutado los proyectos y
obras tendientes a la mitigación del riesgo en la zona general declarada.
Acuerdo.
1. El desarrollo de la estrategia: Incorporar la gestión del riesgo en la planificación
de todas las acciones de la Administración Municipal, propias del ejercicio de sus
funciones y Competencias.
a) Incorporación de los criterios preventivos y de seguridad en la planificación
estratégica municipal y sectorial, mediante la vinculación de planes de desarrollo
municipal y planes sectoriales, del orden municipal, incluyendo programase
proyectos para la prevención de desastres y mitigación de riesgos.
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b) Formulación e implementación de programas de reubicación, mejoramiento
y protección de viviendas el zonas de riesgo alto no mitigable, y promoción de la
reglamentación de usos del suelo de protección por amenazas y riesgos a nivel
urbano.
VIAS
SISTEMA VIAL PRIMARIO. El Sistema Vial Primario del municipio de Tenjo está conformado por la red de das
carreteras de primero, segundo y tercer orden, la Ley 1228 de 2008. Este sistema
se encuentra caligrafiado en el Mapa CG - 01. Los componentes del sistema vial
son los que se indican
1. Vías de Primer 0rden: Vías principales que comunican capitales de
departamento.
a) Via Bogotá El Cortijo • Siberia - La Punta - El vino - Villeta, concesión de tercera
Generación.
b) Vía Cota- Siberia- funza
La franja de retiro obligatorio o Mea de reserva o de exclusión de las vías de
primer orden es de 60 metros, En vías de doble calzada de cualquier categoría la
zona exclusión se extenderá minino veinte (20) menos a lado y lado de la vía que
se medirán a partir del eje de cada calzada exterior. Ese es el caso de la via en
jurisdicción de Tenlo.
Vias de Segundo Orden: Vías principales que comunican cabeceras municipales.
a) Via Tenjo- Siberia • funza
b) Via Tenjo. Tabio, por vereda Chirce
d) Via Tenjo - Tabio, por vereda Poveda 1
e) Via Tenjo - subachoque
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La franja de retiro obligatorio o área de reserva o de exclusión de las vas de
segundo orden es de c5 metros, con el eje le la vía al medio, es decir, 22.5 metros
a lado y lado.
3. Vías de Tercer Orden: Vías que comunican veredas dentro de la Jurisdicción
municipal.
a) Vias vereda Chacal
b) Vias Veredas Santa Cruz, Chucua y Churuguaco
c) Vías Veredas Poveda 1, Poveda 2, Guangatá, Martín Espino, Guangatá y
Santa Cruz
d) Sitas Vereda la Punta
e) Vías Veredas Chince, Clurruguirco, Chitasugá y El Estanco
f) Vias Veredas Jacalito, Carrasquilla y Chacal
g) Vereda Churuguaco
La franja de retiro obligatorio o área de reserva o de reclusión de las vías de tercer
orden es de 30 metros, con el eje de la va al medio, es decir, 15 metros a lado y
lado.
SISTEMA DE SERVICIOS PUBLICOS DOMICILIARIOS. Los sistemas primarios de abastecimiento y manejo y disposición final de servicios
públicos se encuentran. Los siguientes sistemas de prestación de servicios
públicos domiciliarios hacen parte, a su vez, del sistema primario de
abastecimiento:
Acueducto Urbano
Alcantarillado y aseo.
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ASPECTO DEMOGRAFICO. En el municipio de tenjo el 80,2% de las viviendas de Tenjo son casas, además el
98,2% de las viviendas tiene conexión a Energía Eléctrica y el 3,7 % tiene
conexión a Gas Natural.
El número de personas por hogar en Tenjo es de 3,8, aproximadamente el 68,3%
de los hogares de Tenjo tiene 4 o menos personas. Además el total de la
población de Tenjo el 49,5% son hombres y el 50,5% mujeres.
En el nivel educativo tenjo es muy alto puesto que el 42,0% de la población que
residente en Tenjo, ha alcanzado el nivel básico primario y el 32,2% secundaria; el
5,5% ha alcanzado el nivel profesional y el 1,2% ha realizado estudios de
especialización, maestría o doctorado. La población residente sin ningún nivel
educativo es el 6,9%.
En la siguiente imagen podremos ver las características demográficas e la
población de tenjo
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MODULO DE VIVIENDA
El 80,2% de las viviendas de Tenjo son casas.
SERVICIOS CON QUE CUENTA LA VIVIENDA
El 98,2% de las viviendas tiene conexión a Energía Eléctrica.
El 3,7 % tiene conexión a Gas Natural.
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POBLACION POR SEXO
Del total de la población de Tenjo el 49,5% son hombres y el 50,5% mujeres.
ASISTENCIA ESCOLAR
El 46,1% de la población de 3 a 5 años asiste a un establecimiento educativo
formal; el 95,5% de la población de 6 a 10 años y el 85,9% de la población de 11 a
17 años.
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NIVEL EDUCATIVO
El 42,0% de la población residente en Tenjo, ha alcanzado el nivel básica primaria
y el 32,2% secundaria; el 5,5% ha alcanzado el nivel profesional y el 1,2% ha
realizado estudios de especialización, maestría o doctorado. La población
residente sin ningún nivel educativo es el 6,9%.
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BIBLIOGRAFIA
http://cdim.esap.edu.co/BancoConocimiento/T/tenjo_cundinamarca_eotr_20
14/tenjo_cundinamarca_eotr_2014.asp
http://www.carreterascolombia.com/cundinamarca/tenjo.html
http://www.dane.gov.co/
http://es.wikipedia.org/wiki/Tenjo
http://www.tenjo-cundinamarca.gov.co/apc-aa-
files/38303165336539653633386332343435/pdm-tenjo_vf_27-de-mayo-de-
2012.pdf
http://tenjo-cundinamarca.gov.co/apc-aa-
files/39373233346464346566336366663364/MAPA_6_SUELOS.jpg
http://tenjo-cundinamarca.gov.co/mapas_municipio.shtml?apc=bcxx-1-
&x=1801889
http://tenjo-cundinamarca.gov.co/informacion_general.shtml
