Post on 16-May-2023
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Los 5 principios de una nueva estrategia para la planificación urbana de ciudades sustentables:
www.unhabitat.org
www.onuhabitat.org
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Objetivos de los 5 Princpios
Los 5 Principios buscan sustentabilidad urbana:• Promoviendo crecimiento de alta densidad
• Optimizando eficiencia en uso del suelo urbano
• Promoviendo comunidades diversificadas, equitativas y vibrantes
• Estimulando ciudades caminables, reduciendo dependencia vehicular
• Optimizando interconectividad vial con movilidad eficiente
• Estimulando empleo, producción y consumo local
• Proveyendo variedad en tipologías residenciales con densidades que soporten provisión de servicios locales
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Los 5 Principios
• Principio 1: Espacio público adecuado
• Principio 2: Alta densidad
• Principio 3: Uso mixto del suelo
• Principio 4: Mezcla social
• Principio 5: Limitada especialización del uso del suelo
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Principio 1: Espacio público adecuado
• La red vial debe comprender al menos el 30% del suelo urbano con al menos 18 km de calles por kilometro cuadrado.
• Se recomienda que al menos 15% -20% del suelo urbano sea
destinado a espacio publico abierto (andenes, parques, áreas recreativas, deportes, cultura, etc.)
1.00
0 m
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Principio 2: Alta densidad
La ciudad debe en promedio albergar por lo menos 15.000 personas por km2 (150 habitantes por hectárea)
Comparado con densidades bajas, las altas densidades ofrece beneficios económicos, sociales y ambientales como:• Reduce expansión urbana • Costos de servicio públicos reducidos• Mejor apoyo a servicios comunitarios• Dependencia vehicular reducida.• Mejores bases para transporte publico• Mejor equidad social• Mejor calidad de espacios públicos• Mejor eficiencia energética• Menos contaminación urbana
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Principio 3: Uso mixto del suelo
Al menos 40% del área construido debe ser destinado para usos económicos. Uso mixto del suelo es una parte inherente de la naturaleza de ciudades y un pilar del desarrollo urbano sustentable.
El propósito del uso mixto del suelo es • Crear empleos locales• Promover la economía local• Reducir la dependencia vehicular• Estimular movilidad peatonal y bicicletas• Reducir la fragmentación del territorio urbano• Proveer servicios públicos de cercanía• Apoyar comunidades mixtas
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Principio 4: Integración social
La disponibilidad de vivienda en diferentes rangos de precios y formas de tenencia para acomodar diferentes grupos económicos.20% - 50% del área residencial debe ser para vivienda social y cada modalidad de tenencia no debe ocupar mas del 50% del total del mercado de vivienda.
Integración social es un concepto socio-espacial con los siguientes objetivos:• Promover mas y mejor interacción y cohesión social• Generar oportunidades de empleo• Superar estigmatización por localidad• Atraer mas servicios a las vecindades• Sostener iniciativas de renovación y regeneración urbana
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Principio 5: Limitar especialización del suelo
Para limitar especialización del suelo ningún uso debe ocupar mas del 10% para un solo propósito.
Hay dos formas para ajustar políticas de zonificación y aplicar el Principio 5:
• Combinar usos del suelo compatibles
• Incorporar conceptos de usos mixtos de suelo en la zonificación (respetando las regulaciones urbanas)
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Aplicación de los 5 Principios
• Ciudades nuevas y/o de rapido crecimiento
• Vecindades nuevas y extensiones urbanas
• Renovacion y revitalización urbana
• Redesarrollo y densificación urbana
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Análisis de sustentabilidad urbana
Formula Unidad Porcentaje Principio
Uso suelo para calleArea total
30%-40%
Principio 1Espacio PublicoArea Total
15% - 20%
Densidad Población 15.000 - 60.000 pers/km2 Principio 2
Area activ. economicaArea Total
40% - 60%
Principio 3Area ResidencialArea Total
30% - 50%
Tenencia únicaArea Residencial
0% - 50%
Principio 4Vivienda AccesibleArea Residencial
20% - 50%
Bloque de una funciónArea Total
0% - 10% Principio 5
10 20 30 40 50 60 70 80 90 100