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Los 5 principios de una nueva estrategia para la planificación urbana de ciudades sustentables:

www.unhabitat.org

www.onuhabitat.org

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Objetivos de los 5 Princpios

Los 5 Principios buscan sustentabilidad urbana:• Promoviendo crecimiento de alta densidad

• Optimizando eficiencia en uso del suelo urbano

• Promoviendo comunidades diversificadas, equitativas y vibrantes

• Estimulando ciudades caminables, reduciendo dependencia vehicular

• Optimizando interconectividad vial con movilidad eficiente

• Estimulando empleo, producción y consumo local

• Proveyendo variedad en tipologías residenciales con densidades que soporten provisión de servicios locales

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Los 5 Principios

• Principio 1: Espacio público adecuado

• Principio 2: Alta densidad

• Principio 3: Uso mixto del suelo

• Principio 4: Mezcla social

• Principio 5: Limitada especialización del uso del suelo

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Principio 1: Espacio público adecuado

• La red vial debe comprender al menos el 30% del suelo urbano con al menos 18 km de calles por kilometro cuadrado.

• Se recomienda que al menos 15% -20% del suelo urbano sea

destinado a espacio publico abierto (andenes, parques, áreas recreativas, deportes, cultura, etc.)

1.00

0 m

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Principio 2: Alta densidad

La ciudad debe en promedio albergar por lo menos 15.000 personas por km2 (150 habitantes por hectárea)

Comparado con densidades bajas, las altas densidades ofrece beneficios económicos, sociales y ambientales como:• Reduce expansión urbana • Costos de servicio públicos reducidos• Mejor apoyo a servicios comunitarios• Dependencia vehicular reducida.• Mejores bases para transporte publico• Mejor equidad social• Mejor calidad de espacios públicos• Mejor eficiencia energética• Menos contaminación urbana

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Principio 3: Uso mixto del suelo

Al menos 40% del área construido debe ser destinado para usos económicos. Uso mixto del suelo es una parte inherente de la naturaleza de ciudades y un pilar del desarrollo urbano sustentable.

El propósito del uso mixto del suelo es • Crear empleos locales• Promover la economía local• Reducir la dependencia vehicular• Estimular movilidad peatonal y bicicletas• Reducir la fragmentación del territorio urbano• Proveer servicios públicos de cercanía• Apoyar comunidades mixtas

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Principio 4: Integración social

La disponibilidad de vivienda en diferentes rangos de precios y formas de tenencia para acomodar diferentes grupos económicos.20% - 50% del área residencial debe ser para vivienda social y cada modalidad de tenencia no debe ocupar mas del 50% del total del mercado de vivienda.

Integración social es un concepto socio-espacial con los siguientes objetivos:• Promover mas y mejor interacción y cohesión social• Generar oportunidades de empleo• Superar estigmatización por localidad• Atraer mas servicios a las vecindades• Sostener iniciativas de renovación y regeneración urbana

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Principio 5: Limitar especialización del suelo

Para limitar especialización del suelo ningún uso debe ocupar mas del 10% para un solo propósito.

Hay dos formas para ajustar políticas de zonificación y aplicar el Principio 5:

• Combinar usos del suelo compatibles

• Incorporar conceptos de usos mixtos de suelo en la zonificación (respetando las regulaciones urbanas)

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Aplicación de los 5 Principios

• Ciudades nuevas y/o de rapido crecimiento

• Vecindades nuevas y extensiones urbanas

• Renovacion y revitalización urbana

• Redesarrollo y densificación urbana

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Análisis de sustentabilidad urbana

Formula Unidad Porcentaje Principio

Uso suelo para calleArea total

30%-40%

Principio 1Espacio PublicoArea Total

15% - 20%

Densidad Población 15.000 - 60.000 pers/km2 Principio 2

Area activ. economicaArea Total

40% - 60%

Principio 3Area ResidencialArea Total

30% - 50%

Tenencia únicaArea Residencial

0% - 50%

Principio 4Vivienda AccesibleArea Residencial

20% - 50%

Bloque de una funciónArea Total

0% - 10% Principio 5

10 20 30 40 50 60 70 80 90 100

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Bibliografia Recomendadahttp://unhabitat.org/publications/

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Bibliografia Recomendadahttp://unhabitat.org/publications/

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Gracias