Tugas Makalah - KONSULTAN - Kel.1

7/26/2019 Tugas Makalah - KONSULTAN - Kel.1

1/11

TUGAS MAKALAH

PERAN KONSULTAN DALAM INDUSTRI KONSTRUKSI

Disusun untuk memenuhi tugas mata kuliah Ekonomi & Kewirausahaan

Teknik Sipil

Oleh :

FAKULTAS TEKNIK JURUSAN TEKNIK SIPIL

UNIVERSITAS DIPONEGORO

SEMARANG

2016

21010113130137 Dani Lukmito Utomo

21010113130138 Rifqi Raganata21010113130140 Elroy Roberto

21010113130141 Romi Nugroho

21010113130142 Puspania Okpatiasari

21010113130143 Andhika Widi R

21010113130144 Anisa Ashari

21010113130147 Amelia Firdausy

21010113130148 Prayudha Widwicahyo

21010113130150 Sarah Salsabila F.I.

21010113130151 Tubagus Naufal Dzaki

21010113130152 Dimas Syahputra

21010113130153 Luthfi Aziz

21010113130154 Dolly Anugrah21010113130155 Sanggabuana Satria K.

21010113130156 Bugi Mahendra

21010113130157 Martinus A. Anggara

21010113130158 Samuel D. Manalu

21010112130145 Lucky Rahadian

21010112130148 Duanpry Adriel S.

21010112130168 Sindu Naramukti

21010113120042 Feby Adryan

21010113120064 Apriandre Diputra

21010113120065 Okta Valencia


2/11

1

BAB I

PENDAHULUAN

1.1. Latar Belakang

Konsultan Manajemen Konstruksi memegang peranan yang sangat penting

di dalam keberhasilan sebuah proyek. Tugas sebuah perusahaan konsultan

adalah mengawal Owner pada tahap awal proyek (tahap perencanaan dan

perancangan) untuk mempersiapkan tahap selanjutnya, serta pada masa

konstruksi (pelaksanaan pembangunan fisik). Job description konsultan secara

umum adalah menerjemahkan keinginan dan kebutuhan owner dengan

mendampingi konsultan perencana dalam proses desain yang dituangkan kedalam dokumen gambar, perhitungan, dan dokumen pendukung

lainnya.Kemudian melakukan pengawasan dan pendampingan kontraktor pada

fase pelaksanaannya. Perencanaan di awal proyek yang matang akan

menghasilkan sebuah produk pedoman pelaksanaan yang akurat, yang

nantinya akan sangat turut menentukan kesuksesan sebuah proyek.

Konsultan merupakan industri jasa konstruksi yang memiliki peran sangat

penting dalam pembangunan dinegara ini apalagi pembangunan gedung

bertingat yang membutuhkan perhitungan yang matang. Selain itu, jumlah

industri jasa konstruksi terus bertambah sedangkan jumlah proyek fisik yang

ditenderkan tidak sebanding dengan jumlah jasa konstruksi.

Persaingan antar industri jasa konstruksi pun sangat ketat sebab jumlah

proyek dengan jumlah industri jasa konstruksi tidak sebanding sebab jumlah

proyek lebih sedikit. Sedangkan pada tahun 1980-an jumlah proyek lebih

banyak dari pada jumlah industri jasa konstruksi. Hal inilah yang yang

menyebabkan beberapa industri jasa konstruksi.

Walaupun demikian masih banyak industri jasa konstruksi yang bertahan

hingga sekarang hal ini membuktikan bahwa visi dan misi mereka untuk

terjun dibidang industri jasa konstruksi sangat kuat. dan dalam makalah ini

akan dibahas mengenai tentang konsultan. Tema Makalah ini industri jasa

kontruksi dengan judul Peran konsultan dalam bidang konstruksi ini

membahas tentang peranan industri jasa konstruksi khususnya dibidang

konsultan.


3/11

2

1.2. Rumusan Masalah

Berdasarkan latar belakang tersebut, rumusan masalah dalam makalah ini

yaitu : Bagaimana peranan Konsultan dalam Industri Jasa Konstruksi?

1.3. Tujuan Penulisan

Tujuan yang ingin dicapai dalam pembuatan makalah ini adalah:

a. Pembaca mengerti dengan peranan konsultan dalam bidang konstruksi

b. Makalah ini dibuat untuk melengkapi tugas mata kuliah Ekonomi &

Kewirausahaan Teknik Sipil


4/11

3

BAB II

PEMBAHASAN

2.1. Industri Jasa Konstruksi

Dunia industri konstruksi mungkin adalah merupakan salah satu dunia

yang paling dinamis dibandingkan dengan dunia industri lainnya, terutama

dinegara yang sedang berkembang seperti di Indonesia. Kondisi pasar yang

selalu berubah, periode konstruksi yang relatif sangat singkat, serta adanya

fluktuasi harga material yang sangat sulit diprediksi membutuhkan suatu

kemampuan manajerial yang handal serta pengetahuan yang baik.

Peranan jasa konstruksi semakin meningkat tetapi belum optimalsebagaimana terlihat pada kenyataan bahwa pangsa jasa konstruksi asing di

Indonesia masih cukup besar, juga proses pembangunan yang belum efektif

dan efisien. Peran industri konstruksi dalam ekonomi juga dapat dilihat dari

segi potensi lapangan kerja, kebutuhan material dan dampaknya, peraturan

publik yang mendukung ekonomi, dan termasuk dampak perluasan industri

konstruksi terhadap ekonomi, distribusi pendapatan bagi masyarakat lapisan

bawah.

Jalan, bendungan, pekerjaan irigasi, perumahan, sekolah, dan pekerjaan

konstruksi lain adalah landasan fisik dimana usaha pengembangan dan

peningkatan standar hidup dibentuk. Dimana pada sebagian besar negara

berkembang, meningkatkan kapasitas dan kapabilitas konstruksi adalah

penting, termasuk meningkatkan efisiensi biaya, waktu, dan kualitas pekerjaan

konstruksi. Sebagai usaha yang menghasilkan produk berupa prasarana dan

sarana fisik, industri konstruksi mempunyai peran yang sangat penting bagi

pertumbuhan perekonomian nasional sehingga perlu diperhatikan berbagai

permasalahan yang sering terjadi yang dapat mengakibatkan penurunan

kinerja perusahaan jasa konstruksi. Tolak ukur kesuksesan perusahaan dapat

dilihat dari kinerja perusahaan yang dihasilkannya. Semakin tinggi kinerja

perusahaan tersebut maka akan semakin sukses juga perusahaannya.


5/11

4

2.1.1. Karakteristik Industri Jasa Konstruksi

Karakteristik jasa konstruksi adalah sangat spesifik sekali karena sifatnya

sangat berbeda dengan jasa industri-industri yang lain. Sifat spesifik

tersebut ditandai oleh faktor-faktor sebagai berikut :

1. Merupakan suatu bisnis dengan resiko yang sangat tinggi yang penuh

dengan ketidak pastian dengan laba yang rendah.

2. Pasar sangat dikuasai oleh pembeli karena kepentingan pembeli sangat

dilindungi dengan adanya : konsultan pengawas, bank garansi, asuransi,

prosedtir kompetisi dan adanya sangsi-sangsi penalti terhadap kontraktor,

dilain pihak kepentingan kontraktor hampir tidak dilindungi sama,sekali.

3. Harga jual atau nilai kontrak bersifat sangat konservatif Sedangkan

biaya produksi mempunyai sifat yang sangat fluktuatif.

4. Standard mutu dan jadwal waktu pelaksanaan ditetapkan oleh pembeli.

5. Proses konstruksi yang selalu berubah akibat dari lokasi dan hasil karya

perencanaan yang selalu berbeda karakteristiknya.

6. Reputasi dari kontraktor sangat mempengaruhi pengambilan keputusan

dari pembeli.

2.1.2. Industri Jasa Konstruksi di Indonesia

Industri jasa konstruksi adalah industri yang mencakup semua

pihak yang terkait dengan proses konstruksi termasuk tenaga profesi,

pelaksana konstruksi dan juga para pemasok yang bersama-sama

memenuhi kebutuhan pelaku dalam industri. Jasa konstruksi adalah jasa

yang menghasilkan prasarana dan sarana fisik. Jasa tersebut meliputi

kegiatan studi, penyusunan rencana teknis/rancang bangun, pelaksanaandan pengawasan serta pemeliharaannya. Mengingat bahwa prasarana dan

sarana fisik merupakan landasan pertumbuhan sektor-sektor dalam

pembangunan nasional serta kenyataan bahwa jasa konstruksi berperan

pula sebagai penyedia lapangan kerja, maka jasa konstruksi penting dalam

pembangunan nasional.


6/11

5

Sebelum terjadi krisis moneter, sektor jasa konstruksi mengalami

pertumbuhan yang cukup fantastik. Sehingga tak heran apabila sektor itu

disebut sebagai motor penggerak sektor perekonomian yang utama.

Saat ini kontraktor nasional masih sangat kesulitan untuk bersaing dengan

kontraktor asing yang mampu memperoleh finansial dengan bunga rendah

di negaranya. Sementara kontraktor Indonesia, fasilitas jaminan bank-nya

saja masih sering ditolak oleh pemilik proyek di luar negeri. Pemberian

fasilitas khusus bagi kontraktor yang berupaya mendapatkan tender diluar

negeri sudah banyak dilakukan di negara-negara lain seperti Singapura,

Malaysia, Cina dan Korea, dengan harapan usaha jasa konstruksinya dapat

menghasilkan devisa bagi negara. Fasilitas tersebut disebabkan kontraktor

di Korea atau Jepang digandeng investor swasta maupun pemerintah dari

negaranya sendiri.

Selain itu ada beberapa kelemahan kontraktor nasional, antara lain

dalam hal manajemen organisasi. Kelemahan lainnya adalah minimnya

pengalaman terjun ke luar negeri, sehingga bisa dikatakan bahwa

lapangan di mancanegara itu masih asing bagi kontraktor nasional.

Namun kelemahan ini bisa diatasi dengan beberapa cara, misalnya dengan

menjalin kerja sama kemitraan dengan perusahaan kontraktor asing,

memperbaiki profesionalitas dan manajemen usaha, serta terus menerus

mempelajari karakteristik bisnis konstruksi di berbagai negara.

Untuk lebih mencermati kondisi jasa konstruksi Indonesia dalam

era globalisasi tersebut maka dilakukan proses analisis SWOT. Dimana era

globalisasi akan membuka selebar-lebarnya kesempatan kepada kontraktor

lain untuk berusaha di Indonesia.

2.2. Peran Konsultan dalam Industri Konstruksi

Konsultan adalah seorang tenaga profesional yang menyediakan jasa

kepenasihatan (Consultancy Service) dalam bidang keahlian tertentu. Dalam

bidang konstruksi, konsultan dibedakan menjadi dua macam yaitu Konsultan

Perencana dan Konsultan Pengawas.


7/11

6

2.2.1. Konsultan Perencana

Konsultan Perencana adalah pihak yang ditunjuk oleh pemberi tugas

untuk melaksanakan pekerjaan perencanaan, perencana dapat berupa

perorangan atau badan usaha baik swasta maupun pemerintah. Saat

pelaksanaan pembangunan berlangsung, pihak konsultan perencana dapat

membuat jadwal pertemuan rutin dengan kontraktor untuk membahas hal-hal

yang mungkin perlu mendapat pemecahan dari perencana, misalnya saat

aproval material atau pembuatan gambar shop drawing sebagai pedoman

pelaksanaan proyek.

Peran Konsultan Perencana :

1. Mengadakan penyesuaian keadaan lapangan dengan keinginan pemilik

bangunan.

2. Membuat gambar kerja pelaksanaan.

3. Membuat Rencana Kerja dan Syarat Pelaksanaan Bangunan (RKS)

sebagai pedoman pelaksanaan.

4. Membuat Rencana Anggaran Biaya (RAB).

5. Memproyeksikan keinginan atau ide-ide pemilik ke dalam desain

bangunan.

6. Melakukan perubahan desain bila terjadi penyimpangan pelaksanaan

pekerjaan di lapangan yang tidak memungkinkan desain terwujud

diwujudkan.

7. Mempertanggungjawabkan desain dan perhitungan struktur jika terjadi

kegagalan konstruksi.

2.2.2. Konsultan Pengawas

Konsultan Pengawas adalah pihak yang ditunjuk oleh pemilik proyek

(owner) untuk melaksanakan pekerjaan pengawasan. Konsultan pengawas

dapat berupa badan usaha atau perorangan. Perlu sumber daya manusia yang


8/11

7

ahli di bidangnya masing-masing seperti teknik sipil, arsitektur, mekanikal

elektrikal, listrik, dan lain-lain sehingga sebuah bangunan dapat dibangun

dengan baik dalam waktu cepat dan efisien.

Peran Konsultan Pengawas :

1. Menyelenggarakan administrasi umum mengenai pelaksanaan kontrak

kerja.

2. Melaksanakan pengawasan secara rutin dalam perjalanan pelaksanaan

proyek.

3. Menerbitkan laporan prestasi pekerjaan proyek untuk dapat dilihat olehpemilik proyek.

4. Konsultan pengawas memberikan saran atau pertimbangan kepada pemilik

proyek maupun kontraktor dalam proyek pelaksanaan pekerjaan.

5. Mengoreksi dan menyetujui gambar shop drawing yang diajukan

kontraktor sebagai pedoman pelaksanaan pembangunan proyek.

6. Memilih dan memberikan persetujuan mengenai tipe dan merek yang

diusulkan oleh kontraktor proyek namun tetap berpedoman dengan

kontrak kerja konstruksi yang sudah dibuat sebelumnya.

2.3. Frequently Asked Question (FAQ)

Pada bagian ini akan dipaparkan pertanyaan dan jawaban yang muncul

ketika diskusi dalam kuliah Ekonomi dan Kewirausahaan Teknik Sipil

(Jumat, 27 Mei 2016 pukul 14.00-15.30 WIB) dengan tema Peran Konsultan

dalam Industri Konstruksi.

FAQ :

1. Posisi seorang konsultan pengawas, konsultan perencana dalam

pelaksanaan proses kontruksi?

Jawab : Sewaktu owner mempunyai ide untuk suatu konstruksi sampai ke

dalam tahapan pengeluaran gambar DED, ini disebut pra-konstruksi


9/11

8

dimana konsultan perencana berperan. Sedangkan ketika memulai dan

selama masa kontruksi, disini peran konsultan pengawas lebih besar.

2. Misal dalam pelaksanaan proses pemancangan tiang pondasi, kedalaman

tanah keras tidak sesuai dengan yang tertera di gambar, dan harus direvisi.

Berakibat pada menganggur nya alat, apakah ada penggantian kerugian

terhadap kontraktor?

Jawab : Dilakukan penyelidikan menyeluruh mulai dari proses

perencanaan, seperti data sondir tanah nya. Jika memang ada kelalaian

yang menyebabkan kerugian, maka dapat dituntut ganti rugi

3. Apabila terjadi ketidaksesuaian antara pelaksana dan perencana, siapakah

yang akan bertanggung jawab?

Jawab : Kontraktor dan konsultan pengawas. Karena seharusnya

kontraktor dalam melaksanakan harus sesuai dengan apa yang sudah

direncanakan.

4. Apabila bangunan rusak tetapi masih dalam masa pemeliharaan, kepada

siapakah owner mengajukan tuntutan? Konsultan atau kontraktor?

Jawab : Kontraktor, berarti kontraktor membangun tidak sesuai dengan

spesifikasi yang sudah ditentukan.

5. Antara konsultan pengawas dan perencana, mengapa berbeda?

Jawab : Untuk mencegah bentuk penyimpangan dalam masa perencanaan

sampai masa kontnruksi selesai.

6. Menguntungkan mana, menjadi seorang konsultan pengawas, perencana,

atau konsultan MK dalam pelelangan konsultan?

Jawab : Umumnya owner menggunakan jasa konsultan MK ketika

membangun proyek-proyek besar. Antara konsultan pengawas dan

perencana kedua nya dibutuhkan dalam pelaksanaan proyek. Ketika bicara

biaya, tergantung kepada nilai proyeknya karena semua nya punya

tanggung jawab yang sama


10/11

9

7. Siapa yang mengeluarkan SKA?

Jawab : Lembaga Penyedia Jasa Kontruksi (LPJK)

8. Apa peran INKINDO?

Jawab : Memfasilitasi konsultan seluruh Indonesia, menyediakan

informasi terbaru yang berhubungan dengan konsultan.


11/11

10

BAB III

PENUTUP

3.1. Kesimpulan

Dari pembahasan yang telah dipaparkan, dapat dibuat kesimpulan sebagai

berikut :

1. Konsultan Perencana

Suatu badan perorangan atau badan usaha yang dipilih oleh pemilik

proyek / kontraktor pelaksana untuk melakukan perencanaan.

2. Konsultan Pengawas

Badan usaha / perorangan yang ditunjuk oleh owner untuk melakukanpekerjaan pengawasan sehingga suatu proyek dapat dibangun dengan

kualitas baik dalam waktu cepat dan efisien sesuai rencana.

Jadi, seorang konsultan itu memberikan analisis atau kajian, opini atau

pendapat, serta penjabaran (detail) atas suatu fenomena yang menjadi fokus

perhatian seorang pembuat keputusan atau sebuah organisasi. Satu hal yang

pasti, konsultan tidak pernah membuat keputusan untuk klien, dia hanya

memberikan analisis, opini, dan penjabaran. Keputusan tetap di tangan klien.

3.2. Saran

Semakin berkembangnya dunia industri konstruksi, maka kegiatan

tinjauan terhadap Konsultan juga harus dilakukan perubahan dari waktu ke

waktu. Dalam hal ini, tinjauan pustaka atau referensi sebaiknya didasarkan

pada peraturan terkini yang diterbitkan pemerintah atau asosiasi terkait.

DAFTAR PUSTAKA

https://trinela.wordpress.com/2009/03/14/industri-jasa-konstruksi/

https://ilmusipil.com/

Tugas Makalah - KONSULTAN - Kel.1

Documents

Transcript of Tugas Makalah - KONSULTAN - Kel.1