P U T U S A N PENGADILAN TINGGI MEDANPENGADILAN TINGGI … hal ini memberikan kuasa kepada Jamin...

PENGADILAN T

INGGI M

EDAN

PENGADILAN T

INGGI M

EDAN

PENGADILAN T

INGGI M

EDAN

Halaman 1 dari 23 Putusan Nomor 422/Pdt/2018/PT MDN

P U T U S A N

Nomor 422/Pdt/2018/PT MDN

DEMI KEADILAN BERDASARKAN KETUHANAN YANG MAHA ESA

Pengadilan Tinggi Medan yang memeriksa dan mengadili perkara-perkara

perdata pada peradilan tingkat banding, telah menjatuhkan putusan sebagai

berikut dalam perkara antara :

1. ADAT PURBA, berkedudukan di Desa Suka, Kecamatan Tigapanah,

Kabupaten Karo, sebagai Pembanding I semula Tergugat-

I;

2. LIMIN Br. TARIGAN, berkedudukan di Desa Suka, Kecamatan Tigapanah,

Kabupaten Karo, sebagai Pembanding II semula Tergugat-

II;

selanjutnya disebut sebagai para Tergugat yang dalam hal

ini memberikan kuasa kepada Rivalino Bukit, S.H.,

advokat, beralamat di Jalan Upah Tendi Sebayang Nomor

38 Kecamatan Kabanjahe, Kabupaten Karo berdasarkan

surat kuasa khusus tanggal 21 Maret 2018;

L A W A N

1. SETIA Br. GINTING, berkedudukan di Desa Suka, Kecamatan Tigapanah,

Kabupaten Karo, sebagai Terbanding I semula Penggugat-

I;

2. DERTA TARIGAN, berkedudukan di Desa Suka, Kecamatan Tigapanah

Kabupaten Karo, sebagai Terbanding II semula

Penggugat-II;

3. RENO TARIGAN, berkedudukan di Desa Suka, Kecamatan Tigapanah,

Kabupaten Karo, sebagai Terbanding III semula

Penggugat-III;

4. PEDOMAN BARUS, berkedudukan di Desa Peceren, Kecamatan

Berastagi, Kabupaten Karo, sebagai Terbanding IV

semula Penggugat-IV;

5. KUAH ATE Br. TARIGAN, berkedudukan di Desa Suka, Kecamatan

Tigapanah, Kabupaten Karo, sebagai Terbanding V

semula Penggugat-V;

PENGADILAN T

INGGI M

EDAN

PENGADILAN T

INGGI M

EDAN

PENGADILAN T

INGGI M

EDAN


6. ISKANDAR TARIGAN, berkedudukan di Desa Lambar, Kecamatan

Tigapanah, Kabupaten Karo, sebagai Terbanding VI

semula Penggugat-VI;

7. AMRAN SITEPU, berkedudukan di Jalan Kapten Pala Bangun, No. 97,

Kecamatan Kabanjahe, Kabupaten Karo, Terbanding VII

semula Penggugat-VII;

selanjutnya disebut sebagai para Penggugat yang dalam

hal ini memberikan kuasa kepada Jamin Naibaho, S.H.,

Boin Silalahi, S.H., M.H., dan rekan, advokat, beralamat di

Taman Kebalen Indah Blok K. 1 Nomor 17 Bekasi 17610

dan di Jalan Sisingamangaraja Nomor 28 Kelurahan Pasar

Pangururan, Kecamatan Pangururan, Kabupaten Samosir,

Sumatera Utara berdasarkan surat kuasa khusus tanggal

17 Februari 2018;

Pengadilan Tinggi Tersebut ;

Setelah membaca Penetapan Ketua Pengadilan Tinggi Medan Nomor

422/Pdt/2018/PT MDN tanggal 19 Nopember 2018 Tentang Penunjukan Majelis

dan mempelajari berkas perkara Pengadilan Negeri Kabanjahe Nomor

18/Pdt.G/2018/PN Kbj, tanggal 12 September 2018 dan segala surat-surat yang

berhubungan dengan perkara ini;

TENTANG DUDUKNYA PERKARA :

Menimbang, bahwa para Penggugat dengan surat gugatan tanggal 27

Februari 2018 yang diterima dan didaftarkan di Kepaniteraan Pengadilan Negeri

Kabanjahe pada tanggal 27 Februari 2018 dalam Register Nomor

18/Pdt.G/2018/PN-Kbj, telah mengajukan gugatan kepada para Tergugat sebagai

berikut:

Bahwa Penggugat I, Penggugat II, Penggugat III, Penggugat IV, Penggugat

V, Penggugat VI adalah keturunan dan putra-putri kandung dan cucu dari Alm.

Kapiti Tarigan, serta Tergugat II sebagai anak ke 4, yang meninggalkan warisan

berupa tanah seluas 16.161 m2 (enam belas ribu seratus enam puluh satu meter

persegi) yang terletak di Desa Suka, Tigapanah Kabupaten Karo, Sumatera Utara

dan dikenal dengan nama Juma Sitengguli

Bahwa adapun tanah sengketa merupakan warisan (legacy) dari almarhum

dan almarhumah yang diperoleh mereka dari Jaga Ginting, yakni sebagai

pemberian dari pihak Kalimbubu semasa hidupnya, dan otomatis jatuh kepada

para Penggugat, sebagaimana menurut “Azas Saisine” yang terdapat dalam Pasal

PENGADILAN T

INGGI M

EDAN

PENGADILAN T

INGGI M

EDAN

PENGADILAN T

INGGI M

EDAN


833 KUHPerdata menentukan: Bahwa sekalian ahliwaris dengan sendirinya

karena hukum memperoleh hak milik atas segala barang segala hak dan piutang si

yang meninggal;

Bahwa adapun Tergugat I adalah suami dari Tergugat II;

Bahwa Pasal 1337 KUHPerdata menentukan: suatu sebab adalah terlarang,

apabila dilarang oleh Undang-undang, atau apabila berlawanan dengan kesusilaan

baik atau ketertiban umum. Dan juga tindakan yang bertentangan dengan

adegium latin yang diakui secara universal “Nemo plus

iuristransferepotestquamIpsehabaret”, tiada seorangpun dapat memindahkan hak

yang lebih dari pada yang ia punyai sendiri, yang bertujuan untuk melindungi si

pemilik asli, yakni para Penggugat;

“Bahwa tiap-tiap waris berhak memajukan gugatan guna memperjuangkan

hak warisnya, terhadap segala mereka, yang baik atas dasar hak yang sama, baik

tanpa dasar sesuatu hakpun menguasai seluruh atau sebagian harta peninggalan,

sepertipun terhadap mereka, yang secara licik telah menghentikan

penguasaannya”, sebagaimana ketentuan Pasal 834 KUHPerdata;

1. Bahwa berdasarkan Surat Keterangan Kepala Desa Suka Mbayak

Kecamatan Tiga Panah Kabupaten Karo, yang diterbitkan dan

ditandatangani oleh Kepala Desa setempat: pada tanggal 26 Pebruari 2018,

almarhum Kapiti Tarigan mempunyai keturunan masing-masing bernama :

I. Alm. NJoreken Tarigan, keturunannya alm. Risman Tarigan, Derta Tarigan

dan RenoTarigan;

II. Alm. Gayang br. Tarigan, keturunannya Mimpin br. Barus dan Pedoman

Barus;

III. Kuah Ate br. Tarigan;

IV. Limin Tarigan istri dari Adat Purba;

V. Alm. Umum Tarigan, keturunannya Iskandar Tarigan;

2. Bahwa berdasarkan Surat Keterangan Kepala Desa Suka Mbayak

Kecamatan Tiga Panah Kabupaten Karo, yang diterbitkan dan ditandatangani

oleh Kepala Desa tersebut diatas dan pengakuan para keturunan alm. Kapiti

Tarigan yang masih hidup sampai saat ini, alm. memiliki harta benda

peninggalan berupa 16.191 m2 (enam belas ribu seratus sembilan puluh satu

meter persegi) ladang, yang terletak dan dikenal dengan nama Juma

Sitengguli di Desa Suka, Kecamatan Tiga, Panah, Kabupaten Karo, Provinsi

Sumatera Utara, selanjutnya disebut sebagai warisan alm. Kapita Tarigan

dengan batas-batas sebagai berikut:

- Sebelah Timur : Nande Riston beru Ginting;

- Sebelah Selatan : Nande Ngalam beru Ginting;

PENGADILAN T

INGGI M

EDAN

PENGADILAN T

INGGI M

EDAN

PENGADILAN T

INGGI M

EDAN


- Sebelah Barat : Kasta Sitepu, Nd. Riren br. Sembiring;

- Sebelah Utara : berbatas dengan jalan dari ladang;

3. Bahwa selanjutnya alm. Njoreken Tarigan memiliki tanah seluas 9.917 m2

(sembilan ribu sembilan ratus tujuh belas meter persegi) dari Alm. Kapiti

Tarigan sebagai warisannya kepada alm. Risman Tarigan (suami Penggugat

I) dengan batas-batas:

- Sebelah Timur : Bujur Tarigan;

- Sebelah Selatan : Tanah Nande Riren br. Sembiring;

- Sebelah Barat : Kasta Sitepu, Nande Riren br. Sembiring;

- Sebelah Utara : Jalan Umum/jalan dari ladang;

Selanjutnya disebut sebagai “objek sengketa”;

4. Bahwa berdasarkan pengakuan Tergugat I dan Tergugat II telah membeli

tanah perkara dari ayah/kakek para Penggugat alm. KapitiTarigan pada

tanggal 2 Maret 1989, berdasarkan Akta No. 29/3/AJB/1989 di hadapan

Pejabat Pembuat Akta Tanah (PPAT), akan tetapi para Penggugat dan para

almarhum keturunan Alm. Kapiti Tarigan alm. tidak pernah diberitahukan

akan tindakan para Tergugat tersebut perbuatan mana telah merugikan para

Penggugat I, Penggugat II, Penggugat III, Penggugat IV, Penggugat V,

Penggugat VI, termasuk para alm. keturunan Alm. Kapiti Tarigan;

5. Bahwa oleh karena tindakan para Tergugat dilakukan tanpa diketahui dan

tanpa persetujuan dari para Penggugat dan ahli waris lainnya, maka para

Penggugat memohon kepada Pengadilan Negeri Kabanjahe untuk

membatalkan jual beli antara alm. Kapiti Tarigan dengan Adat Purba

(menantunya) yang dibuat pada tanggal 2 Maret 1989, berdasarkan Akta No.

29/3/AJB/1989 di hadapan Pejabat Pembuat Akte Tanah (PPAT) dinyatakan

tidak sah dan tidak berkekuatan hukum karena tanpa persetujuan/tidak

diketahui para Penggugat sebagai ahli waris, perbuatan mana merupakan

perbuatan melawan hukum yang telah merugikan hak-hak para Penggugat

sebagaimana menurut Pasal 834 KUHPerdata, menegaskan: “Bahwa tiap-

tiap waris berhak memajukan gugatan guna memperjuangkan hak warisnya,

terhadap segala mereka, yang baik atas dasar hak yang sama, baik tanpa

dasar sesuatu hakpun menguasai seluruh atau sebagian harta peninggalan,

sepertipun terhadap mereka, yang secara licik telah menghentikan

penguasaannya”;

6. Bahwa adapun Penggugat VII adalah pihak yang membeli tanah dari alm.

Risman Tarigan (suami Penggugat I), seorang pembeli yang beritikad baik

dimana sebelum melakukan transaksi jual beli, Penggugat VII terlebih dahulu

meneliti status tanah yang akan dibeli ke kantor Kepala Desa Suka Mbayak

PENGADILAN T

INGGI M

EDAN

PENGADILAN T

INGGI M

EDAN

PENGADILAN T

INGGI M

EDAN


dan diketahui bahwasanya status tanah tidak dalam sengketa, dan alm.

Risman Tarigan menjamin bahwa objek jual beli tersebut tidak tersangkut

dalam suatu sengketa, bebas dari sitaan, kemudian pada tanggal 4

November 2002 di hadapan P.P.A.T. Jantoni Tarigan, S.H., Penggugat VII

dan alm. Risman Tarigan melakukan transaksi jual-beli objek tanah Juma

Sitengguli seluas 9.917 m2 (sembilan ribu sembilan ratus tujuh belas meter

persegi) yang dituangkan dalam Akta Jual Beli Nomor: 522/Tigapanah/2002

dan diketahui oleh Setia br. Ginting istri dari Risman Tarigan (Penggugat I),

dan para ahli waris alm. Kapiti Tarigan yakni Alm. Umum Tarigan, Gayang br.

Tarigan, Kuah Ate br. Tarigan, juga saudara kandung dari Risman Tarigan

yakni Derta Tarigan (Penggugat II) dan Reno Tarigan (Penggugat III), dan

Jaga Ginting selaku pihak Kalimbubu dari alm. Kapiti Tarigan dan Kepala

Desa Suka Mbayak Tigapanah Kab.Karo, yang dilanjutkan dengan

pengurusan Sertipikat ke Kantor Badan Pertanahan Nasional Kab. Karo dan

diterbitkan Sertipikat Hak Milik Nomor: 565, tertanggal 19 November 2009,

dengan Surat Ukur Nomor: 37/suka/2009, tanggal 18 November 2009

dengan luas 9.917 m2 (sembilan ribu sembilan ratus tujuh belas meter

persegi) atas nama Amran Sitepu, Sertfikat mana sah milik Penggugat VII

yaitu Amran Sitepu sebagaimana menurut PP 24 Tahun 1997 Pasal 32 ayat

2 menentukan “Dalam hal atas suatu bidang tanah sudah diterbitkan setifikat

secara sah atas nama orang atau badan hukum yang memperoleh tanah

tersebut dengan etikat baik dan secara nyata menguasainya, maka pihak lain

yang merasa mempunyai hak atas tanah itu tidak dapat lagi menuntut

pelaksanaan hak tersebut apabila dalam waktu 5 (lima) tahun sejak

diterbitkan Sertipikat itu telah tidak mengajukan keberatan secara tertulis

kepada pemegang sertipikat dan kepala kantor pertanahan yang

bersangkutan ataupun tidak mengajukan gugatan ke Pengadilan mengenai

penguasaan tanah atau penerbitan sertipikat tersebut”;

7. Bahwa setelah dilakukan jual-beli tersebut, Penggugat VII menguasai dan

mengusahai tanah perkara dengan menanam Jeruk sebanyak 550 pokok

tanpa ada gangguan dari pihak manapun sejak dibeli pada tahun 2002,

sampai bulan Januari 2018 atau selama 16 tahun, namun sekitar akhir bulan

Januari 2018, Penggugat VII ditelepon oleh seseorang yang

menginformasikan bahwa kebon jeruknya akan dieksekusi oleh Pengadilan

atas permohonan Tergugat I dan Tergugat II, oleh karena Penggugat VII

tidak pernah ada hubungan hukum dengan Tergugat I dan Tergugat II maka

Pengugat VII mengabaikan informasi tersebut, selanjutnya apa yang terjadi

kemudian Tergugat I dan Tergugat II memotong pohon jeruk sebanyak 550

PENGADILAN T

INGGI M

EDAN

PENGADILAN T

INGGI M

EDAN

PENGADILAN T

INGGI M

EDAN


pokok, dan membakar bangunan rumah yang didirikan oleh Penggugat VII di

atas tanah milik Pengugat VII tanpa sepengetahuan Penggugat VII,

sebagaimana berdasarkan Sertipikat Hak Milik No.565/Desa Suka Tigapanah

atas nama Penggugat VII dan belum pernah dibatalkan oleh Pengadilan;

8. Bahwa tindakan Tergugat I Tergugat II jelas-jelas merupakan perbuatan

melawan hukum dengan alasan tanah mana merupakan peninggalan dari

alm. ayah Penggugat V dan kakek Penggugat I, II, III, IV, VI, karena

menganggap bahwa ladang tersebut milik para Tergugat berdasarkan jual-

beli tertanggal 2 Maret 1989 dari alm. Kapiti Tarigan kepada Adat Purba

(Tergugat I), padahal ladang itu adalah harta peninggalan dari orang tua

Kuah Ate br. Tarigan dan kakek Penggugat I, II, III, IV dan VI, dimana

perbuatan para Tergugat tanpa sepengetahuan para Penggugat sebagai ahli

waris, perbuatan mana jelas merupakan perbuatan melawan hukum yang

telah merugikan hak-hak para Penggugat sebagai ahli waris dari alm. Kapiti

Tarigan dan keturunannya;

9. Bahwa Tergugat II dan Penggugat II, III, IV, V dan VI telah memperoleh

bagiannya dari peninggalan almarhum Kapiti Tarigan, namun Penggugat I

sebagai istri alm. Risman Tarigan anak dari Njoreken Tarigan alm., sebagai

ahli waris alm. dimohon dinyatakan berhak atas tanah ladang seluas 9.917

m2 sebagai bagian dari tanah ladang seluas 16.191 m2, yang telah dijual oleh

suami Penggugat I kepada Amran Sitepu (Penggugat VII), dan menyatakan

jual beli antara suami Penggugat I dengan Penggugat VII sah secara hukum

atas tanah yang dibeli Penggugat VII seluas 9.917 m2 dari almarhum suami

Penggugat I sebagaimana berdasarkan Akte Jual Beli Nomor:

522/Tigapanah/2002 , tanggal 4 November 2002;

10. Bahwa ladang sengketa seluas 9.917 m2 adalah ladang warisan alm. suami

Penggugat I, yang sering disebut ladang Juma Sitengguli Tigapanah, oleh

karenanya Penggugat I memohon kepada Pengadilan Negeri Kabanjahe

agar para Tergugat diperintahkan untuk menyerahkan ladang sengketa

kepada Penggugat VII karena alm. suami Penggugat I telah menjual tanah

dimaksud kepada Penggugat VII, dan telah bersertipikat berdasarkan

Sertipikat Hak Milik No. 565/Desa Suka Tigapanah Kabupaten Karo yang

diterbitkan oleh Badan Pertanahan Kabupaten Karo;

11. Bahwa Penggugat VII telah mengagunkan Sertipikat Hak Milik Nomor:

565/Desa Suka Tigapanah sebagai Agunan/Jaminan Tambahan kepada PT.

Bank Mandiri (Persero) Tbk. Unit/Cabang MMU KCP Kabanjahe Pasar Inpres

1, sebagaimana berdasarkan Perjanjian Kredit Nomor:

R01.JNP/0011/KUM/2018 pada tanggal 29 Januari 2018;

PENGADILAN T

INGGI M

EDAN

PENGADILAN T

INGGI M

EDAN

PENGADILAN T

INGGI M

EDAN


12. Bahwa oleh karena tanah perkara adalah bagian dari/hak alm. suami

Penggugat I maka Penggugat I memohon agar para Tergugat menyerahkan

tanah sengketa kepada Penggugat I atau siapa saja yang memperoleh hak

dari padanya, untuk mengosongkan ladang sengketa dari segala beban

yang membebaninya dan barang/benda milik siapapun berada di atas ladang

sengketa atas biaya para Tergugat, dan menyerahkannya kepada Penggugat

I, selanjutnya Penggugat I menyerahkan tanah perkara kepada Penggugat

VII sebagai pembeli tanah tersebut dari alm. suami Penggugat I, penyerahan

dan pengosongan mana apabila perlu dengan bantuan Kepolisian dan Alat

Negara lainnya;

13. Bahwa segala surat–surat yang diurus oleh para Tergugat dan siapa saja

yang memperoleh hak dari padanya mohon dinyatakan oleh Pengadilan

Negeri Kabanjahe tidak sah dan tidak berkekuatan hukum karena

pembuatannya bertentangan dengan hukum dan merupakan perbuatan

melawan hukum;

14. Bahwa objek tanah sengketa tesebut milik Pengugat VII tersebut sejak

diserobot dan dkuasai oleh Tergugat I dan Tergugat II sampai dengan

gugatan ini terdaftar di Kepaniteraan Pengadilan Negeri Kabanjahe tanah

objek sengketa tersebut tidak lagi diusahai oleh Penggugat VII dan oleh

karenanya telah mengakibatkan kerugian secara materil kepada pihak

Penggugat VII sebesar Rp. 385.000.000,- (tiga ratus delapan puluh lima juta

rupah) yaitu berupa penghasilan atas tanaman jeruk sebanyak 550 (lima

ratus lima puluh) pokok dengan rincian estimasi produksi buah 100 kg/batang

dengan harga Rp. 7000/kg, sehingga akibat ditebangnya 550 pokok jeruk,

Penggugat VII menderita kerugian dengan rincian @1.000.000,- x 550 pokok

= Rp. 550.000.000,-, dengan total keseluruhan kerugian Rp. 935.000.000,-

dan kerugian Penggugat VII tersebut adalah patut Penggugat VII tuntut

kepada Tergugat I, Tergugat II untuk dibayarkan kepada Pengugat VII,

terhitung sejak Tegugat I, Tergugat II menyerobot dan menguasai tanah

objek sengketa;

15. Bahwa oleh karena adanya kekhawatiran para Penggugat atas tindakan para

Tergugat akan mengalihkan tanah sengketa kepada pihak lain, dan untuk

menjamin gugatan para Penggugat tidak sia-sia, maka sangat beralasan

apabila Penggugat VII memohon kepada Pengadilan Negeri

Kabanjahe/Majelis Hakim yang periksa perkara aquo meletakkan Sita

Jaminan (conservatoir beslaag) atas ladang sengketa sebelum adanya

putusan atas perkara aquo;

PENGADILAN T

INGGI M

EDAN

PENGADILAN T

INGGI M

EDAN

PENGADILAN T

INGGI M

EDAN


16. Bahwa untuk menjamin dilaksanakannya putusan ini oleh para Tergugat,

maka para Penggugat memohon agar para Tergugat dihukum untuk

membayar uang paksa (dwangsoom) sebesar Rp.1.000.000,- per hari atas

kelalaian para Tergugat melaksanakan isi putusan ini terhitung sejak putusan

diucapkan sampai dilaksanakan;

17. Tersitanya pikiran, tenaga, waktu Penggugat atas timbulnya perkara ini,

maka sangat wajar apabila Penggugat menuntut kerugian moril akibat

perbuatan para Tergugat yang tidak dapat dinilai dengan uang, tidak kurang

dari Rp.1.000.000.000 (satu miliyar rupiah);

18. Bahwa karena ada dugaan para Tergugat akan mengalihkan ladang

peninggalan almarhum orang tua para Penggugat dan keturunannya kepada

pihak lain, maka para Pengugat/Penggugat VII memohon kepada Ketua

Pengadilan Negeri Kabanjahe/Majelis Hakim yang memeriksa perkara aquo

agar meletakkan sita atas tanah sengketa;

Dalam provisi: Meletakkan sita atas ladang sengketa yang terletak di Desa Suka Tiga

Panah Tanah Karo seluas 9.917 m2 (sembilan ribu sembilan ratus tujuh belas

meter persegi) Hak Milik Nomor: 565/Desa Suka Kecamatan Tigapanah

Kabupaten Karo atas nama Amran Sitepu (Penggugat VII), surat ukur tanggal 18

November 2009 No. 37/Suka2009 seluas 9.917 m2 (sembilan ribu sembilan ratus

tujuh belas meter persegi) pada tanggal 19 November 2009; Dalam pokok perkara:

1. Mengabulkan gugatan Penggugat untuk seluruhnya;

2. Menyatakan: Alm. Njoreken Tarigan, Alm. Gayang Tarigan, Kuah Ate br.

Tarigan (Penggugat V), Limin Tarigan (Tergugat II), Alm. Umum Tarigan

adalah ahli waris dari Alm. Kapiti Tarigan;

3. Menyatakan tanah Juma Sitengguli di Desa Suka Mbayak, Kec. Tiga Panah

Kab. Karo dengan luas 9.917 m2 (sembilan ribu sembilan ratus tujuh belas

meter persegi), adalah milik dari Amran Sitepu (Penggugat VII) dengan

batas-batas tanah sebagai berikut:

- Sebelah Timur : Bujur Tarigan;

- Sebelah Selatan : Tanah Nd. Riren br. Sembiring;

- Sebelah Barat : Kasta Sitepu, Nd. Riren br. Sembiring;

- Sebelah Utara : Jalan Umum/jalan dari ladang;

4. Menyatakan jual beli tanah perkara dari ayah/kakek para Penggugat alm.

Kapiti Tarigan pada tanggal 2 Maret 1989, dengan Tergugat I dan Tergugat II

berdasarkan Akta No. 29/3/AJB/1989 di hadapan Pejabat Pembuat Akta

Tanah (PPAT), tanpa pesetujuan para Penggugat merupakan perbuatan

PENGADILAN T

INGGI M

EDAN

PENGADILAN T

INGGI M

EDAN

PENGADILAN T

INGGI M

EDAN


melawan hukum karena merugikan para Penggugat I, Penggugat II,

Penggugat III, Penggugat IV, Penngugat V, Penggugat VI dan ahli waris

lainnya;

5. Menyatakan perbuatan Tergugat I, dan Tergugat II atas tanah ladang

sengketa melanggar hak para Penggugat dan merupakan perbuatan

melawan hukum;

6. Menyatakan tanah peninggalan almarhum Kapiti Tarigan merupakan warisan

turun temurun kepada Alm. Njoreken Tarigan otomatis jatuh kepada alm.

Risman Tarigan atau kepada para ahli warisnya;

7. Menyatakan jual beli antara alm. Risman Tarigan dengan Amran Sitepu

(Penggugat VII) sah dan berkekuatan hukum;

8. Menyatakan Sertipikat Hak Milik No. 565/Desa Suka Kecamatan Tiga Panah

yang diterbitkan Badan Pertanahan Nasional Republik Indonesia Kabupaten

Karo sah menurut hukum;

9. Menyatakan Sertipikat Hak Milik Nomor: 565/Desa Suka Tigapanah sebagai

Agunan/Jaminan Tambahan kepada PT. Bank Mandiri (Persero) Tbk.

Unit/Cabang MMU KCP Kabanjahe Pasar Inpres 1, sebagaimana

berdasarkan Perjanjian Kredit Nomor: R01.JNP/0011/KUM/2018 pada

tanggal 29 Januari 2018, sah menurut hukum;

10. Menghukum Tergugat I, dan Tergugat II membayar kerugian materil

Penggugat VII sebesar Rp. 385.000.000,- (tiga ratus delapan puluh lima juta

rupiah) dan kerugian 550 (lima ratus lima puluh) pokok jeruk yang ditebang

oleh Tergugat I, Tergugat II @1.000.000,- x 550 pokok = Rp. 550.000.000,-,

dengan total Rp. 935.000.000,-;

11. Menyatakan surat-surat yang diurus oleh Tergugat I dan Tergugat II, atas

tanah sengketa atau siapa saja yang memperoleh hak dari padanya

dinyatakan tidak sah dan tidak berkekuatan hukum;

12. Menghukum Tergugat I, Tergugat II, atau siapa saja yang memperoleh hak

dari padanya untuk menyerahkan tanah sengketa kepada Penggugat VII

untuk bebas diusahai dan dikuasai oleh Penggugat VII;

13. Menghukum para Tergugat untuk membayar uang paksa (dwangsoom)

sebesar Rp.1.000.000,- per hari atas kelalaian para Tergugat melaksanakan

isi putusan ini terhitung sejak putusan diucapkan sampai dilaksanakan;

14. Menyatakan para Tergugat tunduk pada putusan;

15. Menghukum para Tergugat membayar biaya perkara yang timbul dalam

perkara ini;

Atau apabila Ketua/Majelis Hakim Pengadilan Negeri Kabanjahe

berpendapat lain mohon putusan yang seadil-adilnya (ex aequo et bono);

PENGADILAN T

INGGI M

EDAN

PENGADILAN T

INGGI M

EDAN

PENGADILAN T

INGGI M

EDAN


Menimbang, bahwa terhadap gugatan para Penggugat tersebut, para

Tergugat memberikan jawaban pada pokoknya sebagai berikut:

DALAM KONPENSI: Dengan ini menyampaikan jawaban secara tegas terhadap gugatan dalam

Perkara Register Nomor: 18/Pdt.G/2018/PN-Kbj tertanggal 27 Peberuari 2018

yang diajukan oleh para Penggugat;

Bahwa para Tergugat dengan ini mengajukan jawaban berupa

PENOLAKAN SECARA TEGAS terhadap seluruh dalil-dalil dan alasan-alasan

yang dinyatakan oleh para Penggugat dalam gugatannya terkecuali diakui secara

tegas oleh para Tergugat dalam jawabannya;

Adapun alasan-alasan dari jawaban kami tersebut adalah berdasarkan dalil-

dalil dan fakta-fakta sebagai berikut:

DALAM EKSEPSI

Bahwa perkara ini telah diajukan sebelumnya oleh para Tergugat terhadap

Alm. Risman Tarigan dan Penggugat I di Pengadilan Negeri Kabanjahe yang

diputuskan pada hari Selasa tanggal 12 Agustus 2003 Nomor:

01/Pdt.G/2003/PN.Kbj; yang mana putusan tersebut dimenangkan oleh Adat Purba

dan Limin br Tarigan, putusan tersebut diatas tidak ada upaya banding dari Alm.

Risman Tarigan dan Setia br Ginting dan tidak ada Gugatan Intervensi maupun

perlawanan dari pihak manapun. Pada hari Kamis tanggal 25 Januari 2018 atas

objek perkara telah dilakukan eksekusi oleh Pengadilan Negeri Kabanjahe, untuk

itu sudah seharusnya gugatan ini haruslah ditolak karena gugatan ini sudah

pernah diajukan sebelumnya dan sudah berkekuatan hukum tetap;

DALAM POKOK PERKARA PARA PENGGUGAT TIDAK DAPAT MEMBUKTIKAN SECARA SAH LEGAL STANDING MEREKA

1. Sebelum para Tergugat menjelaskan dan menjabarkan penolakan-penolakan

terhadap dalil-dalil yang tertuang dalam gugatan aquo, terlebih dahulu para

Tergugat ingin menjelaskan bahwa terhadap pengajuan gugatan ini terdapat

beberapa fakta yang masih kabur/tidak jelas yang kemudian harus Majelis

Hakim teliti terlebih dahulu sebelum memeriksa keseluruhan gugatan aquo. Hal

ini disebabkan karena didalam gugatan aquo para Penggugat wajib

membuktikan mengenai kewanangan bertindak “legal standing” yang dimiliki

oleh mereka, karena jika para Penggugat tidak dapat membuktikan “legal

standing” mereka, maka sepantasnya dan sepatutnya Majelis Hakim yang

terhormat menolak gugatan aquo. Hal ini disebabkan karena bagaimana

mungkin para Penggugat dapat mengajukan gugatan dan gugatan tersebut

PENGADILAN T

INGGI M

EDAN

PENGADILAN T

INGGI M

EDAN

PENGADILAN T

INGGI M

EDAN


dapat diterima apabila para Penggugat sama sekali tidak memiliki dasar hukum

untuk mengajukan gugatan tersebut;

2. Bahwa gugatan aquo diajukan oleh para Penggugat dan didalam gugatan

tersebut sama sekali tidak dijelaskan ataupun dibuktikan siapa-siapa saja yang

menjadi ahli waris dari Alm. Almarhum Kapiti Tarigan, oleh karena apabila

dilihat dari materi dan isi gugatan aquo adalah jelas bahwa gugatan tersebut

berkaitan dengan Alm. Kapiti Tarigan yang mana mengingat Alm. Kapiti

Tarigan sudah meninggal dunia, maka berdasarkan peraturan perundang-

undangan yang ada di Indonesia, hanya para ahli waris yang sah dari yang

bersangkutanlah yang dapat mengajukan gugatan aquo, dan keabsahan dari

ahli waris tersebutlah yang dapat dijadikan dasar bagi para ahli waris tersebut

untuk mengajukan suatu gugatan ke pengadilan;

3. Bahwa sudah selayaknyalah dan merupakan kewajiban hukum dari para

Penggugat untuk membuktikan terlebih dahulu keabsahan dan status hukum

diri mereka bahwa mereka benar-benar merupakan ahli waris dari Alm. Kapiti

Tarigan dan status hukum serta keabsahan tersebut telah disahkan dan

dikeluarkan oleh pengadilan yang berwewenang melalui suatu penetapan ahli

waris. Karena jika ternyata para Penggugat tidak dapat membuktikan bahwa

dirinya berhak untuk mewakili kepentingan hukum Alm. Kapiti Tarigan yang

dibuktikan dengan adanya suatu penetapan ahli waris dari pengadilan yang

berwewenang maka demi hukum para Penggugat tidak memiliki hak untuk

mengajukan gugatan aquo. Mengingat saat gugatan diajukan oleh para

Penggugat dapat dibuktikan bahwa para Penggugat tidak memiliki legal

standing maka sudah selayaknya dan sewajarnya Majelis Hakim yang mulia

menolak gugatan para Penggugat atau setidak-tidaknya menyatakan gugatan

para Penggugat tidak dapat diterima (Niet Ontvankelijk Verklaard) karena jelas

para Penggugat bukan merupakan ahli waris yang sah menurut hukum dan

tidak memiliki legal standing dalam mengajukan gugatan ini;

GUGATAN KABUR DAN TIDAK JELAS Majelis Hakim Yang Terhormat,

Bahwa, setelah para Tergugat mencermati gugatan aquo, para Tergugat

berpendapat gugatan aquo terbukti tidak jelas, kabur dan gelap dalam

menguraikan fakta-fakta hukum dalam gugatannya dengan alasan-alasan sebagai

berikut:

Bahwa, salah satu alasan para Penggugat mendaftarkan gugatan aquo di

kepaniteraan Pengadilan Negeri Kabanjahe adalah karena adanya Perbuatan

Melawan Hukum yang dilakukan oleh para Tergugat sehubungan dengan

pemilikan dan penguasaan tanah yang menjadi objek perkara;

PENGADILAN T

INGGI M

EDAN

PENGADILAN T

INGGI M

EDAN

PENGADILAN T

INGGI M

EDAN


Bahwa, setelah para Tergugat mencermati dengan seksama isi posita

gugatan aquo, para Tergugat sama sekali tidak menemukan kejelasan fakta

dan/atau peristiwa hukum yang dilakukan para Tergugat yang didalilkan sebagai

Perbuatan Melawan Hukum oleh para Penggugat, jika fakta/peristiwa hukum yang

dimaksud oleh para Penggugat sebagai Perbuatan Melawan Hukum yang

didalilkan telah dilakukan oleh para Tergugat adalah sebagaimana diuraikan dalam

posita gugatan aquo karena objek perkara telah jelas diakui oleh para Penggugat

bahwa objek perkara dibeli oleh para Tergugat dari Alm. Kapiti Tarigan pada

tanggal 2 Maret 1989 berdasarkan Akta No. 29/3/AJB/1989 di hadapan Pejabat

Pembuat Akta Tanah (PPAT) dimana pada saat terjadi jual beli tersebut Alm. Kapiti

Tarigan masih hidup dan hal tersebut telah jelas, berlakunya warisan apabila si

pewaris telah meninggal dunia dan tidak ada ketentuan undang-undang yang

mengatur bahwa untuk mengalihkan harta kekayaannya sendiri harus seizin dari

anak-anaknya terlebih dahulu;

Bahwa terhadap kerugian yang dialami Penggugat VII adalah bukan

merupakan tanggung jawab dari para Tergugat melainkan adalah sehubungan

dengan objek perkara dibeli oleh Penggugat VII dari suami Penggugat I maka yang

bertanggung jawab atas kerugian Penggugat VII adalah Penggugat I;

Bahwa, berdasarkan dalil-dalil para Tergugat jawaban aquo, terbukti secara

sah gugatan aquo tidak terang dalam menguraikan fakta-fakta hukum, gelap

(onduidelijk) dan tidak tegas (duidelijk) dalam mengaitkannya dengan dasar hukum

tertentu dan karenanya harus dinyatakan tidak dapat diterima (Niet Onvantkelijke

Verklaard);

GUGATAN PENGGUGAT SALAH PIHAK Majelis Hakim Yang Terhormat,

Bahwa, para Penggugat dalam dalil gugatannya Penggugat VII adalah

pihak pembeli tanah dari Alm. Risman Tarigan (Suami Penggugat I) di hadapan

PPAT Jantoni Tarigan maka dalam hal ini sudah seharusnya Penggugat VII

mengajukan gugatan terhadap ahli waris Alm. Risman Tarigan yakni anak dan istri

Alm. Risman Tarigan dan PPAT yang menerbitkan Akta Jual Beli Nomor:

522/Tigapanah/2002 karena tidak teliti dalam hal melakukan penerbitan akta jual

beli tersebut karena di atas objek perkara telah timbul surat atas nama Tergugat I

yang diketahui oleh Camat sebagai PPAT di atas objek sengketa tersebut;

KEPEMILIKAN TANAH OLEH PARA TERGUGAT SAH SECARA HUKUM

Majelis Hakim Yang Terhormat,

Bahwa objek perkara sebelumnya adalah tanah pemberian Marga Ginting

(kalimbubu) kepada Alm. Kapiti Taraigan dan di luar objek perkara masih banyak

objek yang lain yang dimiliki oleh Alm. Kapiti Tarigan;

PENGADILAN T

INGGI M

EDAN

PENGADILAN T

INGGI M

EDAN

PENGADILAN T

INGGI M

EDAN


Bahwa pada tahun 1972 setelah Tergugat I kawin dengan Tergugat II maka

Alm. Kapiti Tarigan (orang tua Tergugat II) memberikan tanah yang menjadi objek

perkara untuk diusahai oleh para Tergugat dan pada tahun 1989 kesehatan Alm.

Kapiti Tarigan dan istrinya Almh. Naberi br. Ginting sering bermasalah akhirnya

setelah berembuk didalam keluarga maka ada permintaan dari Alm. Kapiti Tarigan

dan Almh. Naberi br. Ginting yaitu “supaya dibangun kuburan kami agar walaupun

nanti kami meninggal maka kami masih melihat rumah kami sebelum kami

meninggal dunia” akhirnya dari hasil musyawarah keluarga maka tanah

Perladangan Sitengguli (objek perkara) dijual kepada para Tergugat;

Bahwa pada tanggal 02 Maret 1989 objek perkara dijual kepada Tergugat I

dengan cara harta warisan yang diperoleh Tergugat I dari keluarganya berupa

sebidang tanah yang terletak di Desa Suka dijual kepada orang lain dan dari hasil

penjualannya dialihkan untuk membeli tanah objek perkara tersebut;

Waktu dilakukan transaksi jual beli antara Alm. Kapiti Tarigan dengan Adat

Purba tidak ada keberatan dari pihak manapun juga dan hal tersebut disetujui oleh

istri Alm. Kapiti Tarigan yang bernama Naberi br. Ginting;

Namun pada tahun 1999 objek perkara diserobot oleh Alm. Risman Tarigan

dengan cara merusak setiap ada tanaman para Tergugat dan beberapa kali para

Tergugat ditendang di objek perkara oleh Alm. Risman Tarigan bahkan Tergugat I

dan anak Tergugat I dipukul kepalanya dengan menggunakan pohon kopi dan

mulai saat itu kesehatan Tergugat I dan anaknya bermasalah selain hal pemukulan

tersebut setiap para Tergugat datang ke ladang maka dikejar oleh Risman Tarigan

dengan mengacungkan pisau panjang dengan mengatakan “kalau kau kesini lagi

kubunuh kau”;

Pada tanggal 8 Januari 2003 para Tergugat mengajukan gugatan ke

Pengadilan Negeri Kabanjahe terhadap Alm. Risman Traigan dan Penggugat I

terkait penguasaan objek perkara tersebut dan oleh Pengadilan Negeri Kabanjahe

diputuskan para Tergugat berhak atas objek perkara tersebut;

Bahwa tanah yang menjadi objek perkara sebelumnya telah disidangkan di

Pengadilan Negeri Kabanjahe yang telah dimenangkan oleh para Tergugat dan

dinyatakan telah berkekuatan hukum tetap;

Bahwa berdasarkan hal tersebut diatas maka para Tergugat berhak

menguasai dan mengusahai tanah yang menjadi objek perkara;

KEPEMILIKAN PENGGUGAT ATAS TANAH OBJEK SENGKETA TIDAK SAH SECARA HUKUM Majelis Hakim Yang Terhormat,

PENGADILAN T

INGGI M

EDAN

PENGADILAN T

INGGI M

EDAN

PENGADILAN T

INGGI M

EDAN


Bahwa Penggugat tidak jelas mengungkapkan dalam dalil-dalil gugatannya

bagaimana proses perjalannya hingga tanah yang menjadi objek perkara dapat

dikatakan menjadi milik dari Penggugat;

Bahwa jual beli yang dilakukan antara Alm. Risman Tarigan dengan

Penggugat VII adalah tidak sah karena terjadinya jual beli tersebut setelah

meninggalnya Alm. Kapiti Tarigan dan Almh. Naberi br. Ginting dan diantara ahli

warisnya belum ada pembagian warisan dan atas objek perkara sebelumnya telah

dijual kepada Tergugat I oleh Alm. Kapiti Tarigan untuk kepentingan Alm. Kapiti

Tarigan dan Almh. Naberi br. Ginting;

Bahwa terbitnya surat menyurat atas nama Penggugat VII sudah

bertentangan dengan hukum, oleh sebab itu maka para Penggugat sudah

mengajukan Pembatalan Sertifikat atas nama Penggugat VII ke Pengadilan Tata

Usaha Negara Medan, karena salah satu syarat dari penerbitan sertifikat hak milik

adalah bahwa tidak ada silang sengketa, padahal pada objek perkara orang yang

menjual objek perkara kepada Tergugat VII sudah dinyatakan kalah oleh sebab itu

segala peralihan surat yang dibuat dari Alm. Risman Tarigan terhadap siapapun

juga atas objek perkara haruslah dinyatakan batal demi hukum;

TIDAK TERBUKTI PERBUATAN MELAWAN HUKUM Majelis Hakim Yang Terhormat,

Bahwa, berdasarkan dalil-dalil para Tergugat sebagaimana diuraikan diatas,

tidak terbukti Perbuatan Melawan Hukum yang dilakukan oleh para Tergugat

dalam memiliki dan menguasai objek perkara sehingga gugatan aquo haruslah

ditolak;

PERMOHONAN SITA JAMINAN TIDAK SAH Majelis Hakim Yang Terhormat,

Bahwa, Penggugat dalam posita dan petitum gugatan aquo mengajukan

dalil-dalil yang pada pokoknya mohon peletakan sita jaminan atas tanah sengketa

aquo;

Bahwa mengacu pada ketentuan Pasal 227 Herziene Inlandsch Reglement

(HIR) khususnya ayat (1) juncto Pasal 198 ayat (1) dan dikaitkan dengan Buku

Pedoman Pelaksanaan Tugas dan Administrasi Pengadilan Buku II, cetakan ke-2,

Mahkamah Agung Republik Indonesia, halaman 122 sampai dengan 124, butir 3 3

sampai dengan butir 33.11.;

Bahwa dalam para Penggugat dalam gugatannya jelas mengatakan sita sita

jaminan (Conservatoir Beslag) terhadap tanah terperkara, dimana dalam HIR

Pasal 227 Conservatoir Beslag secara yuridis formal ditujukan pada barang

bergerak atau tidak bergerak milik Tergugat, dalam hal ini sudah jelas para

PENGADILAN T

INGGI M

EDAN

PENGADILAN T

INGGI M

EDAN

PENGADILAN T

INGGI M

EDAN


Penggugat telah mengakui kalau objek perkara adalah merupakan milik dari para

Tergugat;

Bahwa, syarat-syarat sebagaimana tersebut diatas adalah syarat yang

kumulatif, artinya harus terpenuhi seluruhnya tanpa terkecuali, sehingga jelasnya

kiranya apa yang menjadi dasar permohonan Penggugat untuk dilakukannya sita

jaminan atas tanah perkara aquo tidak memenuhi syarat-syarat dan ketentuan

tersebut diatas, terlebih melihat kondisi faktual yang jelas dan terbukti Penggugat

bukanlah pemilik tanah aquo, sehingga patut dan beralasan secara hukum

permohonan aquo ditolak;

Bahwa berdasarkan ketentuan hukum acara yang berlaku maka dalil-dalil

yang dikemukakan oleh para Penggugat dalam posita tentang sita jaminan

gugatan aquo tidak dapat memenuhi syarat-syarat dikabulkannnya permohonan

sita jaminan aquo dan karenanya permohonan sita jaminan gugatan aquo juncto

petitum gugatan aquo haruslah ditolak;

UANG PAKSA Bahwa para Tergugat menolak dengan tegas mengenai dalil para

Penggugat mengenai uang paksa karena penguasaan para Tergugat terhadap

objek perkara adalah sesuai dengan hukum yang belaku. Untuk itu permintaan

para Penggugat mengenai uang paksa haruslah dikesampingkan;

BIAYA PERKARA Majelis Hakim Yang Terhormat,

Bahwa, Penggugat dalam petitum angka 15 gugatan aquo meminta untuk

menghuikum para Tergugat untuk membayar semua perkara yang timbul dalam

perkara aquo;

Dalil tersebut sangat mengada-ada dan terlalu dipaksakan, karna pada

faktanya apa yang didalilkan bahwa para Tergugat melakukan Perbuatan Melawan

Hukum tidak terbukti sehingga berdasarkan hukum para Penggugatlah yang

berkewajiban untuk membayar biaya yang timbul atas perkara aquo;

Berdasarkan uraian-uraian tersebut diatas, maka sangatlah beralasan

hukum para Tergugat mohon agar Majelis Hakim Yang Terhormat yang memeriksa

perkara ini berkenan mengadili dan menjatuhkan putusannya sebagai berikut:

DALAM REKONPENSI Bahwa apa yang termuat dalam Konpensi merupakan satu kesatuan

dengan apa yang termuat dalam Rekonpensi;

Bahwa pada tahun 1972 Penggugat I Rekonpensi kawin dengan Penggugat

II Rekonpensi dan tinggal di Desa Suka;

Bahwa setelah para Penggugat Rekonpensi kawin pada tahun 1972 maka

orang tua Penggugat I Rekonpensi memberikan kepada para Penggugat

PENGADILAN T

INGGI M

EDAN

PENGADILAN T

INGGI M

EDAN

PENGADILAN T

INGGI M

EDAN


Rekonpensi sebidang tanah yang lazim disebut sebagai Juma Tengguli yang

terletak di Desa Suka yang pada waktu itu masih ditumbuhi semak belukar dan

sebagian hutan. Maka oleh para Penggugat Rekonpensi dibersihkan dan ditanami;

Bahwa pada tahun 1989 orang tua Penggugat Rekonpensi II sering sakit

dan membutuhkan biaya untuk peobatannya dan orang tua Penggugat

Rekonpensi II mengumpulkan keluarganya yaitu anak beru, kalimbubu, senina

untuk membicarakan kalau tanah yang diusahai oleh para Penggugat Rekonpensi

dijual kepada para Penggugat Rekonpensi dengan alasan untuk pengobatan dan

sekaligus membuat kuburan orang tua Penggugat Rekonpensi II karena perminta

orang tua Penggugat Rekonpensi II “agar kami masih melihat rumah/kuburan kami

sebelum kami meninggal dunia”. Akhirnya Penggugat Rekonpensi menjual tanah

perladangan di Desa Suka yang merupakan warisan dari orang tua Penggugat I

Rekonpensi dan dari penjualan tersebut akhirnya dibeli tanah yang menjadi objek

perkara;

Bahwa pada tahun 1999 Alm. Risman Tarigan menyerobot tanah yang

menjadi objek perkara dengan cara menguasai dan merusak tanaman para

Penggugat Rekonpansi. Beberapa kali para Penggugat Rekonpensi ditendang di

objek perkara oleh Alm. Risman Tarigan bahkan Penggugat I Rekonpensi dan

anak Penggugat I Rekonpensi dipukul kepalanya dengan menggunakan pohon

kopi dan mulai saat itu kesehatan Penggugat I Rekonpensi dan anaknya

bermasalah selain hal pemukulan tersebut setiap para Penggugat Rekonpensi

datang ke ladang maka dikejar oleh Alm. Risman Tarigan dengan mengacungkan

pisau panjang dengan mengatakan “kalau kau kesini lagi kubunuh kau”;

Pada tanggal 8 Januari 2003 para Penggugat Rekonpensi mengajukan

gugatan ke Pengadilan Negeri Kabanjahe terhadap Alm. Risman Traigan dan

Tergugat I Rekonpensi terkait penguasaan objek perkara tersebut dan oleh

Pengadilan Negeri Kabanjahe diputuskan para Penggugat Rekonpensi berhak

atas objek perkara tersebut;


Pengadilan Negeri Kabanjahe yang telah dimenangkan oleh para Penggugat

Rekonpensi dan dinyatakan telah berkekuatan hukum tetap;

Bahwa berdasarkan hal tersebut diatas maka para Penggugat Rekonpensi

berhak menguasai dan mengusahai tanah yang menjadi objek perkara karena

objek perkara adalah milik dari para Penggugat Rekonpensi yang diperoleh dari

Alm. Kapiti Taridan dan Almh. Naberi br. Ginting;

Bahwa atas objek perkara tersebut telah dilakukan eksekusi dan atas uang

paksa yang telah diputuskan oleh Majelis Hakim dalam perkara perdata Register

Nomor: 01/Pdt.G/2003/PN-Kbj hingga saat ini belum diserahkan oleh Tergugat

PENGADILAN T

INGGI M

EDAN

PENGADILAN T

INGGI M

EDAN

PENGADILAN T

INGGI M

EDAN


Rekonpensi I yang nilainya + Rp.270.000.000.00 (dua ratus tujuh puluh juta

rupiah) dan dalam hal mengugrus perkara ini sejak awal hingga masuknya

gugatan ini maka diperhitungkan + Rp.300 juta rupiah;

Bahwa untuk menjamin adanya kepastian hukum bagi para Penggugat

Rekonpensi maka sangat beralasan apabila para Penggugat Rekonpensi mohon

kepada Pengadilan Negeri Kabanjahe lewat Majelis Hakim yang menyidangkan

perkara ini untuk meletakkan sita jaminan atas harta milik para Tergugat

Rekonpensi yang akan kami ajukan tersendiri nantinya;

Berdasarkan uraian-uraian tersebut di atas, maka sangatlah beralasan

hukum para Tergugat Konpensi/para Penggugat Rekonpensi mohon agar Majelis

Hakim Yang Terhormat yang memeriksa perkara ini berkenan mengadili dan

menjatuhkan putusannya sebagai berikut:

DALAM KONPENSI DALAM EKSEPSI - Mengabulkan eksepsi para Tergugat untuk seluruhnya;

- Menyatakan gugatan Penggugat tidak dapat diterima (Niet Onvantkelijke

Verklaard);

DALAM POKOK PERKARA - Menolak gugatan Penggugat untuk seluruhnya;

- Menghukum Penggugat untuk membayar biaya perkara yang ditimbulkan

dalam perkara ini;

DALAM REKONPENSI

- Mengabulkan gugatan Rekonpensi dari para Penggugat Rekonpensi;

- Menyatakan sah dan berharga segala surat-surat yang diajukan oleh para

Penggugat Rekonpensi;

- Menyatakan para Penggugat Rekonpensi berhak atas objek perkara;

- Menghukum Tergugat I Rekonpensi untuk membayar uang paksa yang telah

diputuskan dalam perkara Register Nonmor: 01/Pdt.G/2003/PN-Kbj., sejumlah

Rp. 270.000.000.00 (dua ratus tujuh puluh juta rupiah) ditambah Rp. 300 juta

rupiah sebagai kerugian para Penggugat Rekonpensi dalam mengurus perkara

ini kepada para Penggugat Rekonpensi;

- Membatalkan Akta Jual Beli Nomor: 522/Tigapanah/2002;

- Meletakkan sita atas harta kekayaan para Tergugat Rekonpensi yang akan

diajukan tersendiri nantinya;

- Mengkukum para Tergugat untuk membayar biaya perkara;

Atau:

Apabila Majelis Hakim Yang Terhormat pemeriksa perkara ini berpendapat

lain, mohon putusan yang seadil-adilnya (ex aquo et bono);

PENGADILAN T

INGGI M

EDAN

PENGADILAN T

INGGI M

EDAN

PENGADILAN T

INGGI M

EDAN


Menimbang, bahwa amar putusan Pengadilan Negeri Kabanjahe Nomor

18/Pdt.G/2018/PN Kbj tanggal 12 September 2018 amarnya adalah sebagai

berikut :

DALAM PROVISI:

- Menyatakan tuntutan provisi para Penggugat tidak dapat diterima.

DALAM KONPENSI: Dalam Eksepsi: - Menolak eksepsi para Tergugat untuk seluruhnya. Dalam Pokok Perkara:

1. Mengabulkan gugatan para Penggugat untuk sebagian.

2. Menyatakan alm. Njoreken Tarigan, alm. Gayang Tarigan, Kuah Ate br.

Tarigan (Penggugat V), Limin Tarigan (Tergugat II) dan alm. Umum Tarigan

adalah ahli waris dari alm. Kapiti Tarigan.

3. Menyatakan tanah Juma Sitengguli yang terletak di Desa Suka Mbayak,

Kecamatan Tiga Panah, Kabupaten Karo dengan luas 9.917 m2 (sembilan ribu

sembilan ratus tujuh belas meter persegi) adalah milik dari Amran Sitepu

(Penggugat-VII) dengan batas-batas tanah sebagai berikut:

- Sebelah Timur : Bujur Tarigan.

- Sebelah Selatan : Tanah Nd. Riren br. Sembiring.

- Sebelah Barat : Kasta Sitepu, Nd. Riren br. Sembiring.

- Sebelah Utara : Jalan Umum/jalan dari ladang.

4. Menyatakan jual beli tanah perkara dari ayah/kakek para Penggugat alm.

Kapiti Tarigan pada tanggal 2 Maret 1989 dengan Tergugat I dan Tergugat II

berdasarkan Akta No. 29/3/AJB/1989 di hadapan Pejabat Pembuat Akta

Tanah (PPAT) tanpa pesetujuan para Penggugat merupakan perbuatan

melawan hukum karena merugikan para Penggugat I, Penggugat II,

Penggugat III, Penggugat IV, Penggugat V, Penggugat VI dan ahli waris

lainnya.

5. Menyatakan perbuatan Tergugat I dan Tergugat II atas tanah ladang sengketa

melanggar hak para Penggugat dan merupakan perbuatan melawan hukum.

6. Menyatakan tanah peninggalan almarhum Kapiti Tarigan merupakan warisan

turun temurun kepada alm. Njoreken Tarigan otomatis jatuh kepada alm.

Risman Tarigan atau kepada para ahli warisnya.

7. Menyatakan jual beli antara alm. Risman Tarigan dengan Amran Sitepu

(Penggugat VII) sah dan berkekuatan hukum.

PENGADILAN T

INGGI M

EDAN

PENGADILAN T

INGGI M

EDAN

PENGADILAN T

INGGI M

EDAN


8. Menyatakan Sertipikat Hak Milik No. 565/Desa Suka Kecamatan Tiga Panah

yang diterbitkan Badan Pertanahan Nasional Republik Indonesia Kabupaten

Karo sah menurut hukum.

9. Menyatakan Sertipikat Hak Milik Nomor: 565/Desa Suka Tigapanah sebagai

Agunan/Jaminan Tambahan kepada PT. Bank Mandiri (Persero) Tbk.

Unit/Cabang MMU KCP Kabanjahe Pasar Inpres 1, sebagaimana berdasarkan

Perjanjian Kredit Nomor: R01.JNP/0011/KUM/2018 pada tanggal 29 Januari

2018, sah menurut hukum.

10. Menyatakan surat-surat yang diurus oleh Tergugat I dan Tergugat II atas tanah

sengketa atau siapa saja yang memperoleh hak dari padanya dinyatakan tidak

sah dan tidak berkekuatan hukum.

11. Menghukum Tergugat I, Tergugat II atau siapa saja yang memperoleh hak dari

padanya untuk menyerahkan tanah sengketa kepada Penggugat VII untuk

bebas diusahai dan dikuasai oleh Penggugat VII.

12. Menghukum para Tergugat untuk membayar uang paksa (dwangsom)

sebesar Rp. 1.000.000,- (satu juta rupiah) perhari atas kelalaian para Tergugat

melaksanakan isi putusan ini terhitung sejak putusan berkekuatan hukum

tetap;

13. Menolak tuntutan para Penggugat selain dan selebihnya.

14. Menghukum para Tergugat membayar biaya perkara yang timbul dalam

perkara ini seluruhnya senilai Rp. 4.380.000,- (empat juta tiga ratus delapan

puluh ribu Rupiah).

DALAM REKONPENSI: - Menolak gugatan para Penggugat Rekonvensi untuk seluruhnya.

Menimbang bahwa berdasarkan Akte Banding Nomor 11/Pdt.Bdg/2018/PN

Kbj tertanggal 24 September 2018 yang dibuat oleh Panitera Pengadilan Negeri

Kabanjahe, Kuasa Hukum Para Pembanding semula Para Tergugat telah

mengajukan banding terhadap putusan Pengadilan Negeri Kabanjahe Nomor

18/Pdt.G/2018/PN Kbj tanggal 12 September 2018 dan permohonan banding

tersebut telah diberitahukan secara sah dan patut kepada Kuasa Hukum Para

Terbanding semula Para Penggugat pada tanggal 1 Oktober 2018;

Menimbang, bahwa Kuasa Hukum Para Pembanding semula Para Tergugat

telah menyerahkan memori bandingnya pada tanggal 15 Januari 2019 dan telah

didaftarkan di Kepaniteraan Pengadilan Negeri Kabanjahe pada tanggal 17 Januari

2019 serta memori banding tersebut telah diberitahukan dan diserahkan kepada

Para Terbanding semula Para Penggugat melalui Pengadilan Negeri Kabanjahe

pada tanggal 17 Januari 2019;

PENGADILAN T

INGGI M

EDAN

PENGADILAN T

INGGI M

EDAN

PENGADILAN T

INGGI M

EDAN


Menimbang bahwa Jurusita Pengganti Pengadilan Negeri Kabanjahe telah

menyerahkan Relas Pemberitahuan untuk mempelajari Berkas Perkara dan

putusan Pengadilan Negeri kabanjahe Nomor 18/Pdt.G/2018/PN Kbj tanggal 12

September 2018 yang disampaikan melalui Kuasa Hukum Para Pembanding

semula Para Tergugat pada tanggal 2 Oktober 2018 dan kepada Kuasa Hukum

Para Terbanding semula Para Penggugat pada tanggal 1 Oktober 2018, yang

isinya menerangkan bahwa dalam tenggang waktu 14 (empat belas) hari setelah

tanggal pemberitahuan tersebut kepada kedua belah pihak berperkara telah diberi

kesempatan untuk memeriksa dan mempelajari berkas perkara tersebut sebelum

dikirim ke Pengadilan Tinggi Medan;

TENTANG PERTIMBANGAN HUKUM

Menimbang, bahwa permohonan banding yang diajukan oleh Kuasa Hukum

Para Pembanding semula Para Tergugat telah diajukan dalam tenggang waktu

dan menurut tata cara serta memenuhi syarat-syarat yang ditentukan Undang-

Undang, oleh karenanya permohonan banding tersebut secara formal dapat

diterima;

Menimbang, bahwa Kuasa Hukum Para Pembanding semula Para Tergugat

telah mengajukan memori banding tertanggal 15 Januari 2019, yang pada

pokoknya sebagai berikut :

Bahwa pada tahun 1972 setelah Pembanding I kawin dengan Pembanding

II maka Alm. Kapiti Tarigan (orang tua Pembanding II) memberikan tanah yang

menjadi objek perkara untuk diusahai oleh Para Pembanding dan pada tahun 1989

kesehatan Alm. Kapiti Tarigan dan istrinya Almh. Naberi br Ginting sering

bermasalah akhirnya setelah berembuk didalam keluarga maka ada permintaan

dari Alm. Kapiti Tarigan dan Almh. Naberi br Ginting yaitu “supaya dibangun

kuburan kami agar walaupun nanti kami meninggal maka kami masih melihat

rumah kami sebelum kami meninggal dunia” akhirnya dari hasil musyawarah

keluarga maka tanah Perladangan sitengguli (objek perkara) dijual kepada Para

Pembanding.

Bahwa pada tanggal 02 Maret 1989 objek perkara dijual kepada

Pembanding I dengan cara harta warisan yang diperoleh Pembanding I dari

keluarganya berupa sebidang tanah yang terletak di Desa Suka dijual kepada

orang lain dan dari hasil penjualannya Para Pembanding membeli tanah objek

perkara tersebut.

Waktu dilakukan transaksi jual beli antara Alm. Kapiti Tarigan dengan Adat Purba

tidak ada keberatan dari pihak manapun juga dan hal tersebut disetujui oleh istri

Alm. Kapiti Tarigan yang bernama Naberi br Ginting.

PENGADILAN T

INGGI M

EDAN

PENGADILAN T

INGGI M

EDAN

PENGADILAN T

INGGI M

EDAN


Namun pada tahun 1999 objek perkara diserobot oleh Alm Risman Tarigan

dengan cara merusak setiap ada tanaman Para Pembanding dan beberapa kali

Para Pembanding ditendang di objek perkara oleh Alm. Risman Tarigan bahkan

Pembanding I dan Anak Pembanding I dipukul kepalanya dengan menggunakan

pohon kopi dan mulai saat itu kesehatan Pembanding I dan anaknya bermasalah

selain hal pemukulan tersebut setiap Para Pembanding datang ke ladang tersebut

maka dikejar oleh Risman Tarigan dengan mengacungkan Pisau panjang dengan

mengatakan “kalau kau kesini lagi kubunuh kau”.

Pada tanggal 8 Januari 2003 Para Pembanding mengajukan gugatan ke

Pengadilan Negeri Kabanjahe dengan perkara Register Nomor :

01/Pdt.G/2003/PN.Kbj terhadap Alm. Risman Tarigan dan Terbanding I

(Penggugat I) terkait penguasaan objek perkara tersebut dan oleh Pengadilan

Negeri Kabanjahe diputuskan Para Pembanding berhak atas objek perkara

tersebut.


Pengadilan Negeri Kabanjahe yang telah dimenangkan oleh Para Tergugat dan

dinyatakan telah berkekuatan hukum tetap sehingga pada tanggal 25 Januari 2018

oleh Pengadilan Negeri Kabanjahe dilakukan Eksekusi terhadap objek perkara

sesuai Berita Acara Eksekusi No.17/Pen.Eks/2017/1/Pdt.G/2003/PN.Kbj.

Bahwa terhadap Sertifikat Hak Milik No. 565 yang timbul atas nama

Terbanding VII telah dibatalkan oleh Pengadilan Tata Usaha Negara Medan pada

tanggal 13 Nopember 2018 dengan Register Nomor : 76/G/2018/PTUN-MDN.

Bahwa penguasaan objek perkara oleh Para Pembanding adalah

berdasarkan hukum yang berlaku dimana Para Pembanding menguasai objek

perkara setelah dilakukan Eksekusi oleh Pengadilan Negeri Kabanjahe dan

terhadap Eksekusi tersebut tidak ada dilakukan perlawanan oleh pihak manapun

juga.

Bahwa Terbanding VII mengagunkan Sertifikat Hak Milik Nomor 565 ke PT.

Bank Mandiri (Persero) Tbk., KCP MMU Kabanjahe Pasar Inpres sebagai

Jaminan/agunan hutang dari Terbanding VII adalah setelah dilakukan permohonan

Eksekusi ke Pengadilan Negeri Kabanjahe.

Berdasarkan hal-hal yang telah diuraikan diatas, Para Pembanding semula Para

Tergugat mohon kepada Ketua Pengadilan tinggi Medan c.q Para Majelis Hakim

Pengadilan Tinggi Medan untuk berkenan memeriksa perkara ini selanjutnya

memutuskan :

1. Menerima permohonan Banding Pembanding tersebut diatas

2. Membatalkan Putusan Pengadilan Negeri Kabanjahe nomor :

18/Pdt.G/2018/PN.Kbj tertanggal 12 September 2018

PENGADILAN T

INGGI M

EDAN

PENGADILAN T

INGGI M

EDAN

PENGADILAN T

INGGI M

EDAN


3. Mengadili sendiri dengan memutuskan Menolak Gugatan Penggugat untuk

seluruhnya dan Mengabulkan Gugatan Para Penggugat Rekonpensi untuk

seluruhnya

4. Menghukum Para Terbanding untuk membayar biaya perkara pada kedua

tingkat peradilan

Atau Apabila Majelis Hakim Pengadilan Tinggi Medan berpendapat lain,

berdasarkan ketentuan hukum yang berlaku, mohon putusan yang seadil-adilnya

(Ex aequo et bono) berdasarkan nilai-nilai keadilan, kelayakan dan kepatutan yang

berlaku dalam masyarakat.

Menimbang, bahwa Pengadilan Tinggi setelah membaca, meneliti dan

mempelajari dengan seksama berkas perkara dan surat-surat yang berhubungan

dengan perkara ini, serta turunan resmi putusan Pengadilan Negeri Kabanjahe

Nomor 18/Pdt.G/2018/PN Kbj, tanggal 12 September 2018, serta memori banding

dari Kuasa Hukum Para Pembanding semula Para Tergugat yang ternyata tidak

ada hal-hal yang dapat membatalkan putusan Hakim tingkat pertama oleh

karenanya tidak perlu dipertimbangkan lebih lanjut, Pengadilan Tinggi menilai atau

menyetujui dan sependapat terhadap pertimbangan-pertimbangan Hukum yang

telah memuat dan menguraikan dengan tepat dan benar berdasarkan fakta-fakta

dipersidangan, serta alasan-alasan yang menjadi dasar dalam Putusan dianggap

telah tercantum dalam Putusan ditingkat banding;

Menimbang, bahwa dengan demikian maka pertimbangan hukum Hakim

tingkat pertama tersebut diambil alih dan dijadikan dasar dan pertimbangan

putusan Pengadilan Tinggi sendiri, sehingga putusan Pengadilan Negeri

Kabanjahe Nomor 18/Pdt.G/2018/PN Kbj, tanggal 12 September 2018 dapat

dipertahankan dalam peradilan tingkat Banding dan oleh karena itu haruslah

dikuatkan;

Menimbang, bahwa oleh karena pihak Para Pembanding semula Para

Tergugat tetap dipihak yang kalah, baik dalam Peradilan Tingkat Pertama maupun

dalam Peradilan Tingkat Banding, maka semua biaya perkara dalam kedua tingkat

peradilan tersebut dibebankan kepada Para Pembanding semula Para Tergugat,

yang dalam tingkat banding ditentukan dibawah ini;

Memperhatikan, ketentuan pasal-pasal dalam Rbg, Kitab Undang- undang

Hukum Perdata, Undang-Undang R.I. Nomor 48 Tahun 2009 tentang Kekuasaan

Kehakiman, maupun ketentuan perundang-undangan lainnya yang berkaitan

dengan perkara ini;

PENGADILAN T

INGGI M

EDAN

PENGADILAN T

INGGI M

EDAN

PENGADILAN T

INGGI M

EDAN


M E N G A D I L I 1. Menerima permohonan banding yang diajukan oleh Kuasa Hukum Para

Pembanding semula Para Tergugat;

2. Menguatkan putusan Pengadilan Negeri Kabanjahe Nomor 18/Pdt.G/2018/PN

Kbj, tanggal 12 September 2018 yang dimohonkan banding;

3. Menghukum Para Pembanding semula Para Tergugat untuk membayar biaya

perkara dalam kedua tingkat Peradilan yang dalam tingkat banding ditetapkan

sejumlah Rp150.000,00 (seratus lima puluh ribu rupiah);

Demikianlah diputuskan dalam musyawarah Majelis Hakim Pengadilan

Tinggi Medan pada hari Selasa tanggal 22 Januari 2019 oleh kami : LINTON

SIRAIT, SH., MH sebagai Hakim Ketua, PERDANA GINTING, SH dan SUWIDYA,

SH., LLM. masing-masing sebagai Hakim Anggota, yang ditunjuk untuk memeriksa

dan mengadili perkara tersebut dalam peradilan tingkat banding, putusan tersebut

diucapkan dalam sidang terbuka untuk umum pada hari Selasa tanggal 29 Januari

2019 oleh Hakim Ketua dengan didampingi Hakim Anggota serta JAINAB, SH

Panitera Pengganti pada Pengadilan Tinggi Medan, tanpa dihadiri oleh Para

Pembanding dan Para Terbanding/Kuasa Hukum;

Hakim Anggota Hakim Ketua

PERDANA GINTING, SH LINTON SIRAIT, SH., MH

SUWIDYA, SH., LLM

Panitera Pengganti

JAINAB, SH

Perincian Biaya : 1. Meterai Rp. 6.000,- 2. Redaksi Rp. 5.000,- 3. Pemberkasan Rp 139.000,-

Jumlah .......... Rp. 150.000.-

P U T U S A N PENGADILAN TINGGI MEDANPENGADILAN TINGGI … hal ini memberikan kuasa kepada Jamin...

Documents

Transcript of P U T U S A N PENGADILAN TINGGI MEDANPENGADILAN TINGGI … hal ini memberikan kuasa kepada Jamin...