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FASES DO TRABALHO:
FASE I RECONHECIMENTO DA ÁREA
1.1 DETERMINAÇÃO DA ÁREA DE INTERVENÇÃO 1.2 DETERMINAÇÃO DA
ÁREA DE ESTUDO (500 metros do entorno da área de intervenção) 1.3 AQUISIÇÃO
DOS MAPAS PARA O LEVANTAMENTO (escala 1:50.000 para a cidade / 1:2.000 ou
1:5.000 para as áreas de estudo e intervenção / 1:1.000 para o projeto e a maquete )
FASE II LEVANTAMENTO DA MORFOLOGIA URBANA
2.1 SOLO (topografia, elementos naturais, mata nativa, etc.) 2.2 TRAÇADO
(hierarquia viária, usos e especializações, articulação nas escalas territorial, bairro e
vizinhança, etc.) 2.3 QUADRA E LOTE (forma e dimensão, formas de divisão do
lote,uso do solo, etc.) 2.4 EDIFICIO E FACHADA (ocupação do solo, tipologias, etc)
2.5 PRAÇA (qualidade, formas de utilização, estado de conservação, etc.) 2.6
MONUMENTO (tipo, localização, importância na paisagem, etc.) 2.7 ARVORE E
VEGETAÇÃO (tipo, localização, qualidade, etc.) 2.8 MOBILIÁRIO URBANO
(quantidade, qualidade, distribuição, etc.)
FASE III LEVANTAMENTO DAS REDES URBANAS E EQUIPAMENTOS
URBANOS
3.1 ÁGUA (captação, tratamento, distribuição) 3.2 ESGOTO E DRENAGEM
(captação, tratamento, descarga) 3.3 ELETRIFICAÇÃO (produção,
manutenção e distribuição) 3.4 TRANSPORTE (linhas, terminais,
abrangência, etc.) 3.5 TELECOMUNICAÇÕES (tipos, meios materiais e não
materiais, abrangência, etc.) 3.6 LIXO (captação, tratamento, destinação)
3.7 SAÚDE (hospitais, postos de saúde, etc.) 3.8 EDUCAÇÃO (creches,
escolas de 1º, 2º e 3º graus) 3.9 SEGURANÇA (polícias militar e civil,
bombeiros) 3.10 ASSISTÊNCIA SOCIAL (associações de bairro, asilos, etc.)
3.11 ADMINISTRAÇÃO PÚBLICA (secretarias e escritórios do judiciário,
legislativo e executivo) 3.12 SERVIÇOS E COMÉRCIO (feiras livres, mercado
municipal, cemitério, etc.)
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FASE V RESTRIÇÕES URBANÍSTICAS
5.1 LEIS DE PARCELAMENTO DO SOLO (leis 6766/79 e leis 2157/07 ) 5.2
DIRETRIZES VIÁRIAS 5.3 DIRETRIZES AMBIENTAIS (matas nativas, fundos
de vale, redes)
FASE VI DESENVOLVIMENTO DO PROJETO
6.1 DETERMINAÇÃO DA FORMA DE CRESCIMENTO 6.2 IMPLANTAÇÃO
GERAL 6.3 DETALHAMENTOS 6.4 MAQUETE
AS FORMAS DE CRESCIMENTO URBANO Manoel de Solà-Morales i Rubió
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AS FORMAS DE CRESCIMENTO URBANO Manoel de Solà-Morales i Rubió
1. URBANÍSTICA: compreende “o tempo sobre o espaço” [há um ritmo,
a partir do qual se dão os movimentos sobre o espaço].
2. A CONSTRUÇÃO DA CIDADE - ou de parte dela: combinação, ao
longo do tempo, das distintas operações sobre o solo e
sobre as edificações [“...a complexidade do resultado expressa o processo
encadeado em que as formas e os momentos construtivos sucedem-se com ritmo próprio” –
distâncias / continuidades / alinhamentos / vazios / perfis / casas / monumentos]
3. PROJETO URBANÍSTICO: projeto para dar forma a um processo
físico, arquitetônico e de engenharia, que combina solo,
infra-estrutura e edificação.
A CONSTRUÇÃO DA CIDADE É: PARCELAMENTO (solo)
URBANIZAÇÃO (infra-estrutrura)
EDIFICAÇÃO
PROCESSOS:
>PARCELAMENTO [P]: Transformação de solo rústico em solo urbano
atribuição de uso urbano a um solo natural ou rural.
>URBANIZAÇÃO [U]: Operação de construção dos elementos físicos
coletivos da cidade [redes e equipamentos urbanos]
>EDIFICAÇÃO [E]: Construção da edificação [e seus usos]
ESTAS SÃO OPERAÇÕES QUE NÃO SÃO,
NECESSARIAMENTE, SIMULTÂNEAS OU ENCADEADAS
SEMPRE DA MESMA MANEIRA.
[estas muitas possibilidades nos permitem infinitas
variações na forma e no caráter das cidades]
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PARCELAMENTO
PARCELAR: Separar / dividir em parcelas.
Adicionar tecido novo ao existente / constituir
espaços novos conferindo usos (sistema
viário, habitação, equipamentos públicos,
áreas verdes. Isto implica prever como estes
usos se interrelacionam nestes espaços.
Este processo é controlado pelo Estado, que
define regras e restrições.
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URBANIZAÇÃO
URBANIZAR: Estender a esta área o conjunto de
elementos que vão permitir sua utilização: redes e
equipamentos.
O tecido parcelado ganha uma estrutura de funcionamento
física (redes) e social (equipamentos)
Em geral é feita pelo Poder Público, que pode conceder à
iniciativa privada esta tarefa (concessionárias).
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vantagens ecológicas podem ser projetadas através de um planejamento
integrador, a fim de: • aumentar o rendimento energético
• consumir menos recursos • produzir menos poluição
• evitar sua expansão sobre as áreas rurais
A CIDADE DENSA
Urban Regeneration Cell
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The Good Life Ecology Michael Braungart e Willian McDonought
The Good Life Ecology Michael Braungart e Willian McDonought
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Casa familiar – San Isidro, CA lar para idosos e creche na periferia da cidade
Casa familiar – San Isidro, CA lar para idosos e creche na periferia da cidade
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Chelsea Barracks http://www.richardrogers.co.uk/work/buildings/chelsea_barracks/design
conjunto de casas em La Gaviotas, Vila Gesell, Província de Buenos Aires
BAK Arquitectos [Maria Victoria Besonias, Guillermo de Almeida e Luciano Kruk]
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PRÓXIMOS PASSOS:
1. INICIAR A CONSTRUÇÃO DA MAQUETE
2. CALCULAR A DENSIDADE [BRUTA] DESEJADA PARA A ÁREA:
3. CALCULAR O NÚMERO DE HABITAÇÕES A SEREM LOCADAS NA
ÁREA
4. ASSINALAR TODAS AS RESTRIÇÕES URBANÍSTICAS [leis de
parcelamento, diretrizes ambientais e viárias] PRESENTES NA
ÁREA DE PROJETO.
5. ESCOLHA UMA OU MAIS FORMAS DE CRESCIMENTO URBANO
COM AS QUAIS A EQUIPE GOSTARIA DE TRABALHAR.
* crescimento suburbano
* cidade jardim
* ensanche
* urbanização moderna
6. MÃOS À OBRA!
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