STUDI KELAYAKAN APOTEK
Click here to load reader
-
Upload
nunik-dewi-kumalasari -
Category
Documents
-
view
1.134 -
download
133
Transcript of STUDI KELAYAKAN APOTEK
![Page 1: STUDI KELAYAKAN APOTEK](https://reader037.fdokumen.com/reader037/viewer/2022102400/53f3b833397c8a344f8b4707/html5/thumbnails/1.jpg)
Prologue
FUNGSI & PERAN APOTEKER1. Profesional2. Manager3. Retailer
DIBUTUHKAN
![Page 2: STUDI KELAYAKAN APOTEK](https://reader037.fdokumen.com/reader037/viewer/2022102400/53f3b833397c8a344f8b4707/html5/thumbnails/2.jpg)
Buffet Rules
![Page 3: STUDI KELAYAKAN APOTEK](https://reader037.fdokumen.com/reader037/viewer/2022102400/53f3b833397c8a344f8b4707/html5/thumbnails/3.jpg)
STUDI KELAYAKAN APOTEK
Drs. M. Yusuf Fauzie,Apt.DENPASAR , 17 Maret 2011
![Page 4: STUDI KELAYAKAN APOTEK](https://reader037.fdokumen.com/reader037/viewer/2022102400/53f3b833397c8a344f8b4707/html5/thumbnails/4.jpg)
![Page 5: STUDI KELAYAKAN APOTEK](https://reader037.fdokumen.com/reader037/viewer/2022102400/53f3b833397c8a344f8b4707/html5/thumbnails/5.jpg)
![Page 6: STUDI KELAYAKAN APOTEK](https://reader037.fdokumen.com/reader037/viewer/2022102400/53f3b833397c8a344f8b4707/html5/thumbnails/6.jpg)
![Page 7: STUDI KELAYAKAN APOTEK](https://reader037.fdokumen.com/reader037/viewer/2022102400/53f3b833397c8a344f8b4707/html5/thumbnails/7.jpg)
PENDAHULUAN1. PENGERTIAN
STUDI KELAYAKAN (FEASIBILITY STUDY) : SUATU METODE PENJAJAGAN LAYAK-TIDAKYNA GAGASAN (IDEA) SUATU PROYEK UNTUK DILAKSANAKAN.
PENELITIAN TENTANG DAPAT TIDAKNYA SUATU PROYEK INVESTASI DILAKSANAKAN DENGAN BERHASIL
APAKAH BILA ADA FSNYA MENJAMIN KEBERHASILANNYA ? JAWABANNYA : TIDAK
KARENA FUNGSI FS HANYA SBG PEDOMAN YANG DAPAT DIPERCAYA
SDGKAN TINGKAT KEBERHASILANNYA DIPENGARUHI OLEH :
1) AVAIBILITY & QUALITY SUMBER DAYA YANG ADA2) BESAR – KECILNYA EXTERNAL ENVIRONMENT
INFLUENCE
JADI PENDIRIAN SUATU COMPANY YANG TANPA DILANDASI OLEH FS, SAMA SEPERTI DENGAN : ORANG YANG MAIN JUDI
![Page 8: STUDI KELAYAKAN APOTEK](https://reader037.fdokumen.com/reader037/viewer/2022102400/53f3b833397c8a344f8b4707/html5/thumbnails/8.jpg)
TUJUAN PEMBUATAN FS
Menghindari resiko kerugian Memudahkan perencanaan Memudahkan pelaksanaan pekerjaan Memudahkan pengawasan Memudahkan pengendalian
![Page 9: STUDI KELAYAKAN APOTEK](https://reader037.fdokumen.com/reader037/viewer/2022102400/53f3b833397c8a344f8b4707/html5/thumbnails/9.jpg)
Aspek-aspek yang diperhatikan Aspek Lokasi Pasar dan Pemasaran Teknis Operasi SDM Manajemen dan Organisasi Ekonomi sosial Finansial Dampak Lingkungan
![Page 10: STUDI KELAYAKAN APOTEK](https://reader037.fdokumen.com/reader037/viewer/2022102400/53f3b833397c8a344f8b4707/html5/thumbnails/10.jpg)
TINGKAT KEBERHASILAN Dipengaruhi faktor sumber daya internal
ManajemenKualitas pelayananProduk yang dijualKualitas karyawan
Faktor eksternalPertumbuhan pasarPesaingPemasokPeraturan pemerintah
![Page 11: STUDI KELAYAKAN APOTEK](https://reader037.fdokumen.com/reader037/viewer/2022102400/53f3b833397c8a344f8b4707/html5/thumbnails/11.jpg)
2. MANFAAT FS1) BAGI PENGUSAHA :
SBG PEDOMAN PELAKSANAAN U/ MENGAMBIL PELUANG YANG ADA ATAU
MENGHINDARI RESIKO KERUGIAN YG MUNGKIN AKAN TERJADI
2) BAGI KREDITOR : SBG PEDOMAN BAHAN KAJIAN LAYAK-
TIDAKNYA KREDIT YANG AKAN DIBERIKAN3) BAGI INVESTOR :
SBG PEDOMAN BAHAN KAJIAN MENGENAI BESARNYA TINGKAT KEUNTUNGAN YANG AKAN DIPEROLEH,
U/ MENGETAHUI GUARANTEE KEAMANAN MODAL YANG DIINESTASIKANNYA
![Page 12: STUDI KELAYAKAN APOTEK](https://reader037.fdokumen.com/reader037/viewer/2022102400/53f3b833397c8a344f8b4707/html5/thumbnails/12.jpg)
STRUKTUR STUDI KELAYAKAN PENDAHULUAN ASPEK PASAR DAN PEMASARAN ASPEK LINGKUNGAN ASPEK TEKNOLOGI ASPEK SDM ASPEK YURIDIS ASPEK FINANSIAL KESIMPULAN
![Page 13: STUDI KELAYAKAN APOTEK](https://reader037.fdokumen.com/reader037/viewer/2022102400/53f3b833397c8a344f8b4707/html5/thumbnails/13.jpg)
PROSES PEMBUATAN STUDI KELAYAKAN
LIMA (5) TAHAP PEMBUATAN FS
GAMBAR 1 : 5 TAHAP PEMBUATAN STUDI KELAYAKAN
PENEMUAN PENELITIAN EVALUASI RENCANA REALISASIGAGASAN LAPANGAN
![Page 14: STUDI KELAYAKAN APOTEK](https://reader037.fdokumen.com/reader037/viewer/2022102400/53f3b833397c8a344f8b4707/html5/thumbnails/14.jpg)
PROSES PEMBUATAN STUDI KELAYAKAN
A. TAHAP PERTAMA : PENEMUAN GAGASAN LIMA (5) KRITERIA GAGASAN YG LAYAK DILAKSANAKAN :
GAMBAR 2 : LIMA KRITERIA SEBUAH GAGASAN
UNTUNG SESUAI SUMBER AMAN SESUAI DG VISI DAYA DG UU/PERTERSEDIA
GAGASAN (IDEA)
![Page 15: STUDI KELAYAKAN APOTEK](https://reader037.fdokumen.com/reader037/viewer/2022102400/53f3b833397c8a344f8b4707/html5/thumbnails/15.jpg)
PROSES PEMBUATAN STUDI KELAYAKAN
B. TAHAP KEDUA : PENELITIAN1) SECARA ILMIAH (MENGUMPULKAN, MENGOLAH,
MENGANAILIS DAN MENYIMPULKAN DATA
2) SECARA NON ILMIAH (INTUITION, BUSINESS FEELING)C. TAHAP KETIGA : EVALUASI
LIMA (5) POIN EVALUASI DALAM USULAN PROYEK
GAMBAR 3 : LIMA POIN ISI USULAN PROYEK
PREFACE ANALISIS ANALISIS ANALISIS ANALISIS TEKHNIS PASAR MENJEMEN KEUANGAN
USULAN PROYEK
![Page 16: STUDI KELAYAKAN APOTEK](https://reader037.fdokumen.com/reader037/viewer/2022102400/53f3b833397c8a344f8b4707/html5/thumbnails/16.jpg)
PROSES PEMBUATAN STUDI KELAYAKAN
D. TAHAP KEEMPAT : RENCANA PELAKSANAAN MENENTUKAN JADWAL WAKTU PELAKSANAAN DENGAN SKALA PRIORITAS :
MENYEDIAKAN DANA INVESTASI MENGURUS IZIN MEMBANGUN/REHABILITASI GEDUNG MEREKRUT KARYAWAN MENYIAPKAN BARANG DAN SARAN PENDUKUNG MEMULAI OPERASIONAL
E. TAHAP KELIMA : PELAKSANAAN MELAKSANAKAN SETIAP JENIS PEKERJAAN DENGAN FORMAT :
TIME TABLE PELAKSANAAN SETIAP PEKERJAAN PENCATATAN DEVIASI YANG TERJADI EVALUASI & SOLUSI PENYELESAIANNYA
![Page 17: STUDI KELAYAKAN APOTEK](https://reader037.fdokumen.com/reader037/viewer/2022102400/53f3b833397c8a344f8b4707/html5/thumbnails/17.jpg)
![Page 18: STUDI KELAYAKAN APOTEK](https://reader037.fdokumen.com/reader037/viewer/2022102400/53f3b833397c8a344f8b4707/html5/thumbnails/18.jpg)
GANTT CHART
![Page 19: STUDI KELAYAKAN APOTEK](https://reader037.fdokumen.com/reader037/viewer/2022102400/53f3b833397c8a344f8b4707/html5/thumbnails/19.jpg)
PENILAIAN STUDI KELAYAKAN
BEBERAPA ASPEK PENILAIAN STUDI KELAYAKANGAMBAR 4 : EMPAT ASPEK PENILAIAN STUDI KELAYAKAN
ANALISIS ANALISIS ANALISIS ANALISISMENEJEMEN PASAR TEKHNIS KEUANGAN
STUDI KELAYAKAN
![Page 20: STUDI KELAYAKAN APOTEK](https://reader037.fdokumen.com/reader037/viewer/2022102400/53f3b833397c8a344f8b4707/html5/thumbnails/20.jpg)
PENILAIAN STUDI KELAYAKANA. ASPEK MENEJEMEN
1. STRATEGI MENEJEMEN (U/ MENGUBAH CURRENT CONDITION MENJADI FUTURE CONDITION)
2. BENTUK & TATA LETAK BANGUNAN BENTUK : SESUAI DG TARGET MARKET & COMPANY
IMAGE LAY OUT : SISTIM FUNGSIONAL ATAU GARIS
3. JENIS PRODUK YANG AKAN DIJUAL SESUAI DENGAN TARGET MARKET JUMLAH & JENISNYA TERJAGA KELENGKAPANNYA
B. ASPEK PASAR1. BENTUK PASAR
PERFECT COMPETITION MONOPOLISTIC COMPETITION MONOPOLY OLIGOPOLY
![Page 21: STUDI KELAYAKAN APOTEK](https://reader037.fdokumen.com/reader037/viewer/2022102400/53f3b833397c8a344f8b4707/html5/thumbnails/21.jpg)
PENILAIAN STUDI KELAYAKAN2. POTENSI PASAR (SEJUMLAH PEMBELI YANG MEMILIKI UANG &
KEINGINAN U/ MEMBELANJAKANNYA PADA SUATU WILAYAH TTT) RUMUSNYA : Q = N x P
3. TARGET PASAR PASAR DAPAT DI BAGI MENJADI 3 GOLONGAN :
1) PASAR PERORANGAN (INDIVIDUAL) SPT MASYARAKAT2) PASAR KORPORASI (CORPORATION) SPT PLN, TELKOM3) PASAR PENJUAL (RESELLER) SPT DOKTER, BIDAN
C. ASPEK TEKHNIS1. LOKASI & LINGKUNGAN DISEKITARNYA2. BENTUK BADAN USAHA3. STRUKTUR ORGANISASI
![Page 22: STUDI KELAYAKAN APOTEK](https://reader037.fdokumen.com/reader037/viewer/2022102400/53f3b833397c8a344f8b4707/html5/thumbnails/22.jpg)
PENILAIAN STUDI KELAYAKAN
D. ASPEK KEUANGAN1. PENILAIAN SUMBER PENDANAAN
1) KEGUNAANNYA2) PEMILIHAN SUMBERNYA
2. ANALISIS KEUANGAN1) ANALISIS PAYBACK PERIODE (PP) :
MENGUKUR LAMANYA WAKTU YANG DIBUTUHKAN U/ MENUTUP KEMBALI SELURUH BIAYA INVESTASI
JUMLAH INVESTASIPP = ----------------------------------------- X 1 TH
JUMLAH KAS YG MASUK/TH
![Page 23: STUDI KELAYAKAN APOTEK](https://reader037.fdokumen.com/reader037/viewer/2022102400/53f3b833397c8a344f8b4707/html5/thumbnails/23.jpg)
PENILAIAN STUDI KELAYAKANINDIKATORNYA : BILA PP YANG DIPEROLEH < DARI PP YANG DITETAPKAN
(BANK), MAKA PROYEK TSB LAYAK DILAKSANAKAN BILA PP NYA > DARI PP YANG DITETAPKAN
(BANK), MAKA PROYEK TSB TIDAK LAYAK DILAKSANAKAN BILA PP NYA = DARI PP YANG DITETAPKAN (BANK),
MAKA PROYEK TSB BOLEH DILAKSANAKAN, BOLEH TIDAK
2) ANALISIS RETURN ON INVESTMENT (ROI) :MENGUKUR BESARNYA TINGKAT RETURN (%) YANG AKAN DIPEROLEH SELAMA PERIODE INVESTASI
LAB BERSIHROI = -------------------------- X 100 %
NILAI INVESTASI
![Page 24: STUDI KELAYAKAN APOTEK](https://reader037.fdokumen.com/reader037/viewer/2022102400/53f3b833397c8a344f8b4707/html5/thumbnails/24.jpg)
PENILAIAN STUDI KELAYAKANINDIKATORNYA : BILA ROI NYA < DARI BUNGA PINJAMAN (BANK),
MAKA PROYEK TSB LAYAK DILAKSANAKAN BILA ROI NYA > DARI BUNGA PIJAMAN (BANK),
MAKA PROYEK TSB TIDAK LAYAK DILAKSANAKAN BILA ROI NYA = DARI BUNGA PINJAMAN (BANK),
MAKA PROYEK TSB BOLEH DILAKSANAKAN BOLEH TIDAK
KELEMAHAN DARI KEDUA METODE ANALISIS DIATAS (PP DAN ROI) ADALAH BAHWA : KEDUANYA, TIDAK MENSEKARANGKAN (PRESENTATE) UANG YANG AKAN DITERIMA, SHG NILAINYA TIDAK SAMA DENGAN WAKTU NILAI BIAYA INVESTASI YANG DIKELUARKAN
![Page 25: STUDI KELAYAKAN APOTEK](https://reader037.fdokumen.com/reader037/viewer/2022102400/53f3b833397c8a344f8b4707/html5/thumbnails/25.jpg)
PENILAIAN STUDI KELAYAKAN3) ANALISIS INTERNAL RATE OF RETURN (IRR) :
MENGUKUR BESARNYA DISKON FAKTOR (SUKU BUNGA) YANG AKAN DIPEROLEH DARI KAS MASUK SELAMA PERIODE INVESTASI.
TIME MONEY VALUE
TH 0 TH 1 TH 2 TH 3 TH 4 TH 5 SAAT ARUS KAS ARUS KAS ARUS KAS ARUS KAS ARUS KAS
INVESTASI
CARA MENCARI DISKON FAKTORNYA : DG METODE TRIAL & ERROR
MENGHITUNG NILAI SEKARANG DARI ARUS KAS YANG AKAN MASUK (NPV 2) DG DISKON FAKTOR (df1) YG = BUNGA PINJAMAN, LALU (NPV 2) DIKURANGI DG NILAI INVESTASI (NPV 1)
BILA HASILNYA NEGATIF, MAKA NPV 2 NYA DIHITUNG KEMBALI DG DISKON FAKTOR (df 2) YANG LEBIH KECIL (SEBALIKNYA), LALU (NPV 2) DIKURANGI KEMBALI DG NILAI INVESTASI (NPV 1)
![Page 26: STUDI KELAYAKAN APOTEK](https://reader037.fdokumen.com/reader037/viewer/2022102400/53f3b833397c8a344f8b4707/html5/thumbnails/26.jpg)
PENILAIAN STUDI KELAYAKAN
KEMUDIAN MENCARI IRR MINIMUMNYA DG SYARAT BAHWA :
NPV 1 – NPV 2 = 0
( 2)
IRR MIN = ------------------ X (df 1 – df 2)
( 1 + 2)INDIKATORNYA :
BILA IRR MINIMUM NYA > BUNGA PINJAMAN, MAKA PROYEK TRB LAYAK DILAKSANAKAN
BILA IRR MINIMUM NYA < BUNGA PINJAMAN, MAKA PROYEK TRB TIDAK LAYAK DILAKSANAKAN
BILA IRR MINIMUM NYA = BUNGA PINJAMAN, MAKA PROYEK TRB BOLEH DILAKSANAKAN, BOLEH TIDAK
![Page 27: STUDI KELAYAKAN APOTEK](https://reader037.fdokumen.com/reader037/viewer/2022102400/53f3b833397c8a344f8b4707/html5/thumbnails/27.jpg)
PENILAIAN STUDI KELAYAKAN4) ANALISIS NPV DARI ARUS KAS YG AKAN MASUK :
MENGUKUR BESARNYA SELISIH ( NPV) DARI NILAI ARUS KAS YANG AKAN MASUK (NPV2) DG NILAI INVESTASI (NPV1) SELAMA PERIODE INVESTASI.
RUMUSNYA : NPV = NPV 2 – NPV 1
INDIKATORNYA : BILA DG DISKON FAKTOR YG BESARNYA = BUNGA PINJAMAN
DAPAT MENGHASILAKAN NPV POSITIF, MAKA PROYEK TSB LAYAK DILAKSANAKAN
BILA DG MENGGUNAKAN DISKON FAKTOR YG BESARNYA = BUNGA PINJAMAN DAPAT MENGHASILAKAN NPV NEGATIF MAKA PROYEK TSB TDK LAYAK DILAKSANAKAN
BILA DG MENGGUNAKAN DISKON FAKTOR YG BESARNYA = BUNGA PINJAMAN DAPAT MENGHASILAKAN NPV = 0 , MAKA PROYEK TSB BOLEH DILAKSANAKAN, BOLEH JUGA TIDAK
![Page 28: STUDI KELAYAKAN APOTEK](https://reader037.fdokumen.com/reader037/viewer/2022102400/53f3b833397c8a344f8b4707/html5/thumbnails/28.jpg)
CONTOH SOAL :PAK WAYAN SEORANG APTEKER BERMAKSUD MENDIRIKAN SEBUAHAPOTIK. DALAM USULAN STUDI KELAYAKANNYA, PAK WAYAN MEMBUTUHKAN DANA RP 300.000.000,- UNTUK TANAH & BANGUNAN RP100.000.000,- UNTUK MODAL KERJA (KAS, BANK & BARANG), DENGANPROYEKSI LAPORAN L/R PADA TAHUN I SBB :
PENJUALAN : RP 800.000.000,-HARGA POKOK PENJUALAN (HPP) : RP 640.000.000,-BIAYA USAHA : RP 60.000.000,-LABA SEBELUM PAJAK (EBT) : RP 100.000.000,-PAJAK PENGHASILAN (MISAL 5 %) : RP 5.000.000,-LABA SESUDAH PAJAK (EAT) : RP 95.000.000,-
KEMUDIAN USULAN STUDI KELAYAKAN DIAJUKAN KE BANK UNTUK MEMPEROLEH PINJAMAN. SETELAH DIANALISIS, PIHAK BANK MENETAPKAN PINJAMAN PAK WAYAN DISETUJUI DENGAN CATATAN LAMA PINJAMAN 5TAHUN, BUNGA 15 % PERTAHUN. PROYEKSI LAPORAN L/R PADA TAHUNBERIKUTNYA (SELAMA 5 TAHUN) DIANGGAP SAMA , KARENA PERTIMBANGAN SITUASI EKONOMI DAN POLITIK YANG BELUM STABIL. BUATLAHANALISIS ASPEK KEUANGAN STUDI KELAYAKAN APOTIK PAK WAYAN DANAPA REKOMENDASI SAUDARA KEPADA PAK WAYAN ?
![Page 29: STUDI KELAYAKAN APOTEK](https://reader037.fdokumen.com/reader037/viewer/2022102400/53f3b833397c8a344f8b4707/html5/thumbnails/29.jpg)
JAWABANNYA :1) ANALISIS PP
JUMLAH INVESTASI 400 JT
PP = ------------------------------------- X 1 TH = ---------- = 4.21 TH JUMLAH KAS MASUK/TH 95 JT
KESIMPULAN : - LAMA PINJAMAN 5 TAHUN, PP YANG DIPEROLEH 4.21 TAHUN - JADI MENURUT HASIL ANANLISIS PP : LAYAK
2) ANALISIS ROI LABA BERSIH 95 JT
ROI = ------------------------ X 100 % = ---------- = 23.75 % NILAI INVESTASI 400 JT
KESIMPULAN :- BUNGA PINJAMAN 15 %/TH, ROI YANG DIPEROLEH 23.75 %- JADI MENURUT HASIL ANANLISIS ROI : LAYAK
![Page 30: STUDI KELAYAKAN APOTEK](https://reader037.fdokumen.com/reader037/viewer/2022102400/53f3b833397c8a344f8b4707/html5/thumbnails/30.jpg)
3) ANALISIS IRR TRIAL & ERROR PERTAMA : DENGAN df 1 = 15 %
TABEL 1 : CASH INFLOW df 1 = 15 %
TH CASH INFLOW Df 15 % NPV CASH INFLOW
0 (400.000.000) 1 (400.000.000) NPV 11 95.000.000 0.8695 82.602.0002 95.000.000 0.7561 71.829.5003 95.000.000 0.6575 62.462.5004 95.000.000 0.5717 54.311.5005 95.000.000
100.000.0000.49720.4972
47.234.00049.720.000
1 (NPV 2 – NPV1) 368.159.500 (NPV2) – (400.000.000) (NPV1) = (31.840.500)
![Page 31: STUDI KELAYAKAN APOTEK](https://reader037.fdokumen.com/reader037/viewer/2022102400/53f3b833397c8a344f8b4707/html5/thumbnails/31.jpg)
TRIAL & ERROR KEDUA : DENGAN df 1 = 10 %
TABEL 2 : CASH INFLOW df 2 = 10 %
TH CASH INFLOW Df 10% NPV CASH INFLOW
0 (400.000.000) 1 (400.000.000) NPV 12 95.000.000 0.9090 86.355.0003 95.000.000 0.8264 78.508.0004 95.000.000 0.7513 71.373.5005 95.000.000 0.6930 65.835.000
95.000.000100.000.000
0.62090.6209
58.985.50062.090.000
2 (NPV 2 – NPV1) 423.147.000 (NPV2) – 400.000.000 (NPV1) = 23.147.000
![Page 32: STUDI KELAYAKAN APOTEK](https://reader037.fdokumen.com/reader037/viewer/2022102400/53f3b833397c8a344f8b4707/html5/thumbnails/32.jpg)
MENCARI IRR MINIMUN SYARATNYA : NPV 1 - NPV 2 = 0 2 IRR = (df TERKECIL) + ------------------- X (df 1 – df 2)
( 1) + ( 2) 23.147.000 = 10 % + --------------------- x (15 % – 10 %)
54.987.500 = 10 % + 2.10 % = 12.10 %
KESIMPULAN :- IRR YANG DIPEROLEH 12.10 % < TINGKAT SUKU BUNGA
PIMJAMAN (15 %)- JADI PROYEK TERSEBUT TIDAK LAYAK DILAKSANAKAN
![Page 33: STUDI KELAYAKAN APOTEK](https://reader037.fdokumen.com/reader037/viewer/2022102400/53f3b833397c8a344f8b4707/html5/thumbnails/33.jpg)
4) ANALISIS PERHITUNGAN NPV
DARI HASIL PERHITUNGAN TABEL 1 DENGAN DISKON FAKTOR 15 % DIPEROLEH BAHWA : NPV = NPV 2 – NPV 1 = 368.159.500 – 400.000.000 = (31.840.500)
KESIMPULAN :- NPV YANG DIPEROLEH DENGAN BUNGA PINJAMAN SEBEASAR 15 % HASILNYA NEGATIF SEBESAR (31.840.500)- JADI PROYEK TERSEBUT TIDAK LAYAK DILAKSANAKAN
REKOMENDASINYA :- PROYEK DAPAT DILAKSANAKAN DG SYARAT JUMLAH INVESTASI DIKURANGI S/D NPV2 – NPV 1 = 0 - PROYEK DAPAT DILAKSANAKAN DG SYARAT LABA DINAIKKAN S/D IRR = BUNGA PINJAMAN
![Page 34: STUDI KELAYAKAN APOTEK](https://reader037.fdokumen.com/reader037/viewer/2022102400/53f3b833397c8a344f8b4707/html5/thumbnails/34.jpg)
ANALISIS BREAK EVEN POINT
1. PENGERTIANBREAK EVEN POINT (BEP) : SUATU TITIK YANG MENGGAMBARKAN KONDISI PERUSAHAAN YANG BERADA PADA POSISI TIDAK UNTUNG DAN TIDAK RUGI (PULANG POKOK ATAU IMPAS)
RUMUSNYA : TR = TC ATAU TR - TC = 0
ANALISIS BEP : ANALISIS MENGENAI HUBUNGAN ANTARA VAR. PENDAPATAN – BIAYA – KEUNTUNGAN YANG DIPEROLEH PERUSAHAAN PADA SATU PERIODE TERTENTU
![Page 35: STUDI KELAYAKAN APOTEK](https://reader037.fdokumen.com/reader037/viewer/2022102400/53f3b833397c8a344f8b4707/html5/thumbnails/35.jpg)
ANALISIS BREAK EVEN POINT
YANG DIMAKSUD DENGAN :1) TOTAL PENDAPATAN ATAU REVENUE (TR) :
JUMLAH PENJUALAN (TR) YANG DIPEROLEH DARI HASIL KALI ANTARA HARGA BARANG (P) DENGAN UNIT BARANG (Q)
RUMUSNYA : TR = P X Q
2) TOTAL BIAYA ATAU COST (TC) :JUMLAH BIAYA VARIABEL (VC) DITAMBAH DENGAN BIAYA TETAP (FC)
RUMUSNYA : TC = VC + FC
![Page 36: STUDI KELAYAKAN APOTEK](https://reader037.fdokumen.com/reader037/viewer/2022102400/53f3b833397c8a344f8b4707/html5/thumbnails/36.jpg)
ANALISIS BREAK EVEN POINT BIAYA VARIABEL (VC) :
BIAYA YANG BERUBAH-UBAH SECARA PROPORSIONAL SESUAI DENGAN PERUBAHAN JUMLAH PENJUALAN ATAU PRODUKSI. BILA JUMLAH PENJUALAN ATAU PRODUKSI BERTAMBAH, MAKA BIAYA INI JUGA AKAN NAIK ATAU SEBALIKNYA. CONTOH BIAYA VARIABEL : PEMBELIAN BARANG DAGANGAN, BAHAN BAKU
BIAYA TETAP (FC) :BIAYA YANG SECARA TOTAL AKAN TETAP, WALAUPUN TERJADI PERUBAHAN PADA JUMLAH PENJUALAN ATAU PRODUKSI. CONTOH BIAYA TETAP : GAJI PEGAWAI, BIAYA LISTRIK, TILPON AIR, BUNGA PINJAMAN
KEUNTUNGAN (PROFIT) :SISA DARI PENJUALAN SETELAH DIKURANGI DENGAN BIAYA VARIABEL DAN BIAYA TETAP
RUMUSNYA : LABA = TR - TC
![Page 37: STUDI KELAYAKAN APOTEK](https://reader037.fdokumen.com/reader037/viewer/2022102400/53f3b833397c8a344f8b4707/html5/thumbnails/37.jpg)
ANALISIS BREAK EVEN POINT
2. FUNGSI U/ MERENCANAKAN JUMLAH PENJUALAN YAITU PADA
JUMLAH PENJUALAN BERAPA YANG DAPAT MENGHASILKAN LABA U/ MENUTUP BIAYA VARIABEL DAN BIAYA TETAP YANG DIKELUARKAN APOTIK
U/ MERENCANAKAN JUMLAH LABA YAITU : BERAPA BANYAK JUMLAH KEUNTUNGAN YANG ATAU KERUGIAN YANG AKAN DIPEROLEH APOTIK, KETIKA TOTAL PENJUALAN DAN BIAYANYA MENCAPAI TINGKAT TERTENTU
3. CARA MENGHITUNG B E P (LIHAT SOAL)
![Page 38: STUDI KELAYAKAN APOTEK](https://reader037.fdokumen.com/reader037/viewer/2022102400/53f3b833397c8a344f8b4707/html5/thumbnails/38.jpg)
CONTOH SOAL :SETELAH MEMPEROLEH REKOMENDASI ANALISIS KEUANAGAN,
KEMUDIAN PAK WAYAN MENGAJUKAN PROPORSAL LAGI DENGAN KEBUTUHAN DANA YANG SAMA YAITU RP 300.000.000,- UNTUK TANAH & BANGUNAN, RP 100.000.000,- U/ MODAL KERJA, DENGAN PROYEKSI LAPORAN L/R TAHUN I MENJADI SBB :
PENJUALAN : RP 800.000.000HARGA POKOK PENJUALAN (HPP) : RP 600.000.000BIAYA USAHA : RP 60.000.000LABA SEBELUM PAJAK (EBIT) : RP 140.000.000PAJAK PENGHASILAN (5 %) : RP 7.000.000LABA SESUDAH PAJAK (EAT) : RP 133.000.000
DENGAN CATATAN : BAHWA HARGA RESEP PERLEMBAR RP 100.000,- DAN VARIABEL COST 75 %. SETELAH DISETUJUI PIHAK BANK, PAK WAYAN DIMINTA U/ MELENGKAPINYA DENGAN ANALISIS BEP TAHUN I. PADA TINGKAT PENJUALAN BERAPAKAH APOTIK PAK WAYAN MENCAPAI TITIK BEP DAN PADA TINGKAT PENJUALAN BERAPAKAH APOTIK PAK WAYAN MULAI MEMPEROLEH KEUNTUNGAN ? LENGKAPILAH DENGA GRAFIK BEPNYA.
![Page 39: STUDI KELAYAKAN APOTEK](https://reader037.fdokumen.com/reader037/viewer/2022102400/53f3b833397c8a344f8b4707/html5/thumbnails/39.jpg)
JAWABANNYA :1) MENCARI PERSAMAAN TR DAN TC
TR = P X QTR = 100.000 QTC = FC + (VC PER LEMBAR + 100.000 Q)TC = (60.000.000) + (75 % X 100.000 Q)
= 60.000.000 + 75.000 Q
2) MENGHITUNG BEPSYARAT BEP TERJADI : TR = TC100.000 Q = 60.000.000 + 75.000 QQ = 60.000.000 : 25.000
= 2.400 LEMBAR RESEP PER TAHUN
JADI BEP APOTIK PAK WAYAN TERJADI PADA :- JUMLAH PENJUALAN SEBESAR 2.400 LEMBAR RESEP- NILAI PENJUALANNYA SEBESAR RP 240.000.000,-
![Page 40: STUDI KELAYAKAN APOTEK](https://reader037.fdokumen.com/reader037/viewer/2022102400/53f3b833397c8a344f8b4707/html5/thumbnails/40.jpg)
3) CARA MENGGAMBARKAN GRAFIK BEP :- GAMBARLAH SUMBU Y DAN X- SUMBU X : MENUNJUKKAN KUANTUM BARANG (Q)- SUMBU Y : MUNUNJUKKAN HARGA PENJUALAN (P) & BIAYA (C)- U/ GARIS TR GUNAKAN PERSAMAAN TR = 100.000 Q- U/ GARIS TC GUNAKAN PERSAMAAN TC = 60.000.000 + 75.000 Q- U/ GARIS FC GUNAKAN PERSAMAAN FC = 60.000.000
C, P TR = 100.000 Q TC = 60.000.000 + 75.000 Q
240 JT BEP
60 JT FC = 60.000.000
2.400 Q (LEMBAR)
![Page 41: STUDI KELAYAKAN APOTEK](https://reader037.fdokumen.com/reader037/viewer/2022102400/53f3b833397c8a344f8b4707/html5/thumbnails/41.jpg)
4) DARI URAIAN DIATAS GAMBARAN BAHWA :- PADA JUMLAH PENJUALAN DIATAS 2.400 LEMBAR (MISALNYA Q = 2.401 LEMBAR RESEP) MAKA APOTIK PAK WAYAN AKAN MEMPEROLEH KEUNTUNGAN SEBESAR : LABA = TR – TC
= 100.000 Q – (60.000.000 + 75.000 Q)= 240.100.000 – 240.075.000= 25.000
- PADA JUMLAH PENJUALAN DIBAWAH 2.400 LEMBAR (MISALNYA Q = 2.399 LEMBAR RESEP) MAKA APOTIK PAK WAYAN AKAN MEMPEROLEH KERUGIAN SEBESAR : LABA = TR – TC
= 100.000 Q – (60.000.000 + 75.000 Q)= 239.900..000 – 240.075.000= (25.000)
![Page 42: STUDI KELAYAKAN APOTEK](https://reader037.fdokumen.com/reader037/viewer/2022102400/53f3b833397c8a344f8b4707/html5/thumbnails/42.jpg)
Test (dikumpulkan di akhir PKPA)(Masuk dalam penilaian akhir) Suatu apotek yang baru berdiri bermodal kerja 100 juta,
(pinjaman)di lahan sendiri, beromzet satu bulan sebesar Rp.25.000.000,-
Harga penjualan atas resep 1,25 x harga beli, dan penjualan bebas (OTC) 1,1 X harga beli.
Perbandingan hasil resep dan penjualan bebas 8 : 2, dan biaya total (sewa rumah, gaji dan biaya oprasional) Rp.3.500.000,- perbulan
Bunga kredit pinjaman bank per tahun 14% sedangkan bunga deposito per tahun 6%
Pertanyaan, Menurut saudara apakah apotek tersebut bisa hidup dan berkembang, Jelaskan berikut apa yang harus dilakukan oleh Apoteker tsb
![Page 43: STUDI KELAYAKAN APOTEK](https://reader037.fdokumen.com/reader037/viewer/2022102400/53f3b833397c8a344f8b4707/html5/thumbnails/43.jpg)
TERIMA KASIHSEMOGA SUKSES