Download - STUDI KELAYAKAN APOTEK

Transcript
Page 1: STUDI KELAYAKAN APOTEK

Prologue

FUNGSI & PERAN APOTEKER1. Profesional2. Manager3. Retailer

DIBUTUHKAN

Page 2: STUDI KELAYAKAN APOTEK

Buffet Rules

Page 3: STUDI KELAYAKAN APOTEK

STUDI KELAYAKAN APOTEK

Drs. M. Yusuf Fauzie,Apt.DENPASAR , 17 Maret 2011

Page 4: STUDI KELAYAKAN APOTEK
Page 5: STUDI KELAYAKAN APOTEK
Page 6: STUDI KELAYAKAN APOTEK
Page 7: STUDI KELAYAKAN APOTEK

PENDAHULUAN1. PENGERTIAN

STUDI KELAYAKAN (FEASIBILITY STUDY) : SUATU METODE PENJAJAGAN LAYAK-TIDAKYNA GAGASAN (IDEA) SUATU PROYEK UNTUK DILAKSANAKAN.

PENELITIAN TENTANG DAPAT TIDAKNYA SUATU PROYEK INVESTASI DILAKSANAKAN DENGAN BERHASIL

APAKAH BILA ADA FSNYA MENJAMIN KEBERHASILANNYA ? JAWABANNYA : TIDAK

KARENA FUNGSI FS HANYA SBG PEDOMAN YANG DAPAT DIPERCAYA

SDGKAN TINGKAT KEBERHASILANNYA DIPENGARUHI OLEH :

1) AVAIBILITY & QUALITY SUMBER DAYA YANG ADA2) BESAR – KECILNYA EXTERNAL ENVIRONMENT

INFLUENCE

JADI PENDIRIAN SUATU COMPANY YANG TANPA DILANDASI OLEH FS, SAMA SEPERTI DENGAN : ORANG YANG MAIN JUDI

Page 8: STUDI KELAYAKAN APOTEK

TUJUAN PEMBUATAN FS

Menghindari resiko kerugian Memudahkan perencanaan Memudahkan pelaksanaan pekerjaan Memudahkan pengawasan Memudahkan pengendalian

Page 9: STUDI KELAYAKAN APOTEK

Aspek-aspek yang diperhatikan Aspek Lokasi Pasar dan Pemasaran Teknis Operasi SDM Manajemen dan Organisasi Ekonomi sosial Finansial Dampak Lingkungan

Page 10: STUDI KELAYAKAN APOTEK

TINGKAT KEBERHASILAN Dipengaruhi faktor sumber daya internal

ManajemenKualitas pelayananProduk yang dijualKualitas karyawan

Faktor eksternalPertumbuhan pasarPesaingPemasokPeraturan pemerintah

Page 11: STUDI KELAYAKAN APOTEK

2. MANFAAT FS1) BAGI PENGUSAHA :

SBG PEDOMAN PELAKSANAAN U/ MENGAMBIL PELUANG YANG ADA ATAU

MENGHINDARI RESIKO KERUGIAN YG MUNGKIN AKAN TERJADI

2) BAGI KREDITOR : SBG PEDOMAN BAHAN KAJIAN LAYAK-

TIDAKNYA KREDIT YANG AKAN DIBERIKAN3) BAGI INVESTOR :

SBG PEDOMAN BAHAN KAJIAN MENGENAI BESARNYA TINGKAT KEUNTUNGAN YANG AKAN DIPEROLEH,

U/ MENGETAHUI GUARANTEE KEAMANAN MODAL YANG DIINESTASIKANNYA

Page 12: STUDI KELAYAKAN APOTEK

STRUKTUR STUDI KELAYAKAN PENDAHULUAN ASPEK PASAR DAN PEMASARAN ASPEK LINGKUNGAN ASPEK TEKNOLOGI ASPEK SDM ASPEK YURIDIS ASPEK FINANSIAL KESIMPULAN

Page 13: STUDI KELAYAKAN APOTEK

PROSES PEMBUATAN STUDI KELAYAKAN

LIMA (5) TAHAP PEMBUATAN FS

GAMBAR 1 : 5 TAHAP PEMBUATAN STUDI KELAYAKAN

PENEMUAN PENELITIAN EVALUASI RENCANA REALISASIGAGASAN LAPANGAN

Page 14: STUDI KELAYAKAN APOTEK

PROSES PEMBUATAN STUDI KELAYAKAN

A. TAHAP PERTAMA : PENEMUAN GAGASAN LIMA (5) KRITERIA GAGASAN YG LAYAK DILAKSANAKAN :

GAMBAR 2 : LIMA KRITERIA SEBUAH GAGASAN

UNTUNG SESUAI SUMBER AMAN SESUAI DG VISI DAYA DG UU/PERTERSEDIA

GAGASAN (IDEA)

Page 15: STUDI KELAYAKAN APOTEK

PROSES PEMBUATAN STUDI KELAYAKAN

B. TAHAP KEDUA : PENELITIAN1) SECARA ILMIAH (MENGUMPULKAN, MENGOLAH,

MENGANAILIS DAN MENYIMPULKAN DATA

2) SECARA NON ILMIAH (INTUITION, BUSINESS FEELING)C. TAHAP KETIGA : EVALUASI

LIMA (5) POIN EVALUASI DALAM USULAN PROYEK

GAMBAR 3 : LIMA POIN ISI USULAN PROYEK

PREFACE ANALISIS ANALISIS ANALISIS ANALISIS TEKHNIS PASAR MENJEMEN KEUANGAN

USULAN PROYEK

Page 16: STUDI KELAYAKAN APOTEK

PROSES PEMBUATAN STUDI KELAYAKAN

D. TAHAP KEEMPAT : RENCANA PELAKSANAAN MENENTUKAN JADWAL WAKTU PELAKSANAAN DENGAN SKALA PRIORITAS :

MENYEDIAKAN DANA INVESTASI MENGURUS IZIN MEMBANGUN/REHABILITASI GEDUNG MEREKRUT KARYAWAN MENYIAPKAN BARANG DAN SARAN PENDUKUNG MEMULAI OPERASIONAL

E. TAHAP KELIMA : PELAKSANAAN MELAKSANAKAN SETIAP JENIS PEKERJAAN DENGAN FORMAT :

TIME TABLE PELAKSANAAN SETIAP PEKERJAAN PENCATATAN DEVIASI YANG TERJADI EVALUASI & SOLUSI PENYELESAIANNYA

Page 17: STUDI KELAYAKAN APOTEK
Page 18: STUDI KELAYAKAN APOTEK

GANTT CHART

Page 19: STUDI KELAYAKAN APOTEK

PENILAIAN STUDI KELAYAKAN

BEBERAPA ASPEK PENILAIAN STUDI KELAYAKANGAMBAR 4 : EMPAT ASPEK PENILAIAN STUDI KELAYAKAN

ANALISIS ANALISIS ANALISIS ANALISISMENEJEMEN PASAR TEKHNIS KEUANGAN

STUDI KELAYAKAN

Page 20: STUDI KELAYAKAN APOTEK

PENILAIAN STUDI KELAYAKANA. ASPEK MENEJEMEN

1. STRATEGI MENEJEMEN (U/ MENGUBAH CURRENT CONDITION MENJADI FUTURE CONDITION)

2. BENTUK & TATA LETAK BANGUNAN BENTUK : SESUAI DG TARGET MARKET & COMPANY

IMAGE LAY OUT : SISTIM FUNGSIONAL ATAU GARIS

3. JENIS PRODUK YANG AKAN DIJUAL SESUAI DENGAN TARGET MARKET JUMLAH & JENISNYA TERJAGA KELENGKAPANNYA

B. ASPEK PASAR1. BENTUK PASAR

PERFECT COMPETITION MONOPOLISTIC COMPETITION MONOPOLY OLIGOPOLY

Page 21: STUDI KELAYAKAN APOTEK

PENILAIAN STUDI KELAYAKAN2. POTENSI PASAR (SEJUMLAH PEMBELI YANG MEMILIKI UANG &

KEINGINAN U/ MEMBELANJAKANNYA PADA SUATU WILAYAH TTT) RUMUSNYA : Q = N x P

3. TARGET PASAR PASAR DAPAT DI BAGI MENJADI 3 GOLONGAN :

1) PASAR PERORANGAN (INDIVIDUAL) SPT MASYARAKAT2) PASAR KORPORASI (CORPORATION) SPT PLN, TELKOM3) PASAR PENJUAL (RESELLER) SPT DOKTER, BIDAN

C. ASPEK TEKHNIS1. LOKASI & LINGKUNGAN DISEKITARNYA2. BENTUK BADAN USAHA3. STRUKTUR ORGANISASI

Page 22: STUDI KELAYAKAN APOTEK

PENILAIAN STUDI KELAYAKAN

D. ASPEK KEUANGAN1. PENILAIAN SUMBER PENDANAAN

1) KEGUNAANNYA2) PEMILIHAN SUMBERNYA

2. ANALISIS KEUANGAN1) ANALISIS PAYBACK PERIODE (PP) :

MENGUKUR LAMANYA WAKTU YANG DIBUTUHKAN U/ MENUTUP KEMBALI SELURUH BIAYA INVESTASI

JUMLAH INVESTASIPP = ----------------------------------------- X 1 TH

JUMLAH KAS YG MASUK/TH

Page 23: STUDI KELAYAKAN APOTEK

PENILAIAN STUDI KELAYAKANINDIKATORNYA : BILA PP YANG DIPEROLEH < DARI PP YANG DITETAPKAN

(BANK), MAKA PROYEK TSB LAYAK DILAKSANAKAN BILA PP NYA > DARI PP YANG DITETAPKAN

(BANK), MAKA PROYEK TSB TIDAK LAYAK DILAKSANAKAN BILA PP NYA = DARI PP YANG DITETAPKAN (BANK),

MAKA PROYEK TSB BOLEH DILAKSANAKAN, BOLEH TIDAK

2) ANALISIS RETURN ON INVESTMENT (ROI) :MENGUKUR BESARNYA TINGKAT RETURN (%) YANG AKAN DIPEROLEH SELAMA PERIODE INVESTASI

LAB BERSIHROI = -------------------------- X 100 %

NILAI INVESTASI

Page 24: STUDI KELAYAKAN APOTEK

PENILAIAN STUDI KELAYAKANINDIKATORNYA : BILA ROI NYA < DARI BUNGA PINJAMAN (BANK),

MAKA PROYEK TSB LAYAK DILAKSANAKAN BILA ROI NYA > DARI BUNGA PIJAMAN (BANK),

MAKA PROYEK TSB TIDAK LAYAK DILAKSANAKAN BILA ROI NYA = DARI BUNGA PINJAMAN (BANK),

MAKA PROYEK TSB BOLEH DILAKSANAKAN BOLEH TIDAK

KELEMAHAN DARI KEDUA METODE ANALISIS DIATAS (PP DAN ROI) ADALAH BAHWA : KEDUANYA, TIDAK MENSEKARANGKAN (PRESENTATE) UANG YANG AKAN DITERIMA, SHG NILAINYA TIDAK SAMA DENGAN WAKTU NILAI BIAYA INVESTASI YANG DIKELUARKAN

Page 25: STUDI KELAYAKAN APOTEK

PENILAIAN STUDI KELAYAKAN3) ANALISIS INTERNAL RATE OF RETURN (IRR) :

MENGUKUR BESARNYA DISKON FAKTOR (SUKU BUNGA) YANG AKAN DIPEROLEH DARI KAS MASUK SELAMA PERIODE INVESTASI.

TIME MONEY VALUE

TH 0 TH 1 TH 2 TH 3 TH 4 TH 5 SAAT ARUS KAS ARUS KAS ARUS KAS ARUS KAS ARUS KAS

INVESTASI

CARA MENCARI DISKON FAKTORNYA : DG METODE TRIAL & ERROR

MENGHITUNG NILAI SEKARANG DARI ARUS KAS YANG AKAN MASUK (NPV 2) DG DISKON FAKTOR (df1) YG = BUNGA PINJAMAN, LALU (NPV 2) DIKURANGI DG NILAI INVESTASI (NPV 1)

BILA HASILNYA NEGATIF, MAKA NPV 2 NYA DIHITUNG KEMBALI DG DISKON FAKTOR (df 2) YANG LEBIH KECIL (SEBALIKNYA), LALU (NPV 2) DIKURANGI KEMBALI DG NILAI INVESTASI (NPV 1)

Page 26: STUDI KELAYAKAN APOTEK

PENILAIAN STUDI KELAYAKAN

KEMUDIAN MENCARI IRR MINIMUMNYA DG SYARAT BAHWA :

NPV 1 – NPV 2 = 0

( 2)

IRR MIN = ------------------ X (df 1 – df 2)

( 1 + 2)INDIKATORNYA :

BILA IRR MINIMUM NYA > BUNGA PINJAMAN, MAKA PROYEK TRB LAYAK DILAKSANAKAN

BILA IRR MINIMUM NYA < BUNGA PINJAMAN, MAKA PROYEK TRB TIDAK LAYAK DILAKSANAKAN

BILA IRR MINIMUM NYA = BUNGA PINJAMAN, MAKA PROYEK TRB BOLEH DILAKSANAKAN, BOLEH TIDAK

Page 27: STUDI KELAYAKAN APOTEK

PENILAIAN STUDI KELAYAKAN4) ANALISIS NPV DARI ARUS KAS YG AKAN MASUK :

MENGUKUR BESARNYA SELISIH ( NPV) DARI NILAI ARUS KAS YANG AKAN MASUK (NPV2) DG NILAI INVESTASI (NPV1) SELAMA PERIODE INVESTASI.

RUMUSNYA : NPV = NPV 2 – NPV 1

INDIKATORNYA : BILA DG DISKON FAKTOR YG BESARNYA = BUNGA PINJAMAN

DAPAT MENGHASILAKAN NPV POSITIF, MAKA PROYEK TSB LAYAK DILAKSANAKAN

BILA DG MENGGUNAKAN DISKON FAKTOR YG BESARNYA = BUNGA PINJAMAN DAPAT MENGHASILAKAN NPV NEGATIF MAKA PROYEK TSB TDK LAYAK DILAKSANAKAN

BILA DG MENGGUNAKAN DISKON FAKTOR YG BESARNYA = BUNGA PINJAMAN DAPAT MENGHASILAKAN NPV = 0 , MAKA PROYEK TSB BOLEH DILAKSANAKAN, BOLEH JUGA TIDAK

Page 28: STUDI KELAYAKAN APOTEK

CONTOH SOAL :PAK WAYAN SEORANG APTEKER BERMAKSUD MENDIRIKAN SEBUAHAPOTIK. DALAM USULAN STUDI KELAYAKANNYA, PAK WAYAN MEMBUTUHKAN DANA RP 300.000.000,- UNTUK TANAH & BANGUNAN RP100.000.000,- UNTUK MODAL KERJA (KAS, BANK & BARANG), DENGANPROYEKSI LAPORAN L/R PADA TAHUN I SBB :

PENJUALAN : RP 800.000.000,-HARGA POKOK PENJUALAN (HPP) : RP 640.000.000,-BIAYA USAHA : RP 60.000.000,-LABA SEBELUM PAJAK (EBT) : RP 100.000.000,-PAJAK PENGHASILAN (MISAL 5 %) : RP 5.000.000,-LABA SESUDAH PAJAK (EAT) : RP 95.000.000,-

KEMUDIAN USULAN STUDI KELAYAKAN DIAJUKAN KE BANK UNTUK MEMPEROLEH PINJAMAN. SETELAH DIANALISIS, PIHAK BANK MENETAPKAN PINJAMAN PAK WAYAN DISETUJUI DENGAN CATATAN LAMA PINJAMAN 5TAHUN, BUNGA 15 % PERTAHUN. PROYEKSI LAPORAN L/R PADA TAHUNBERIKUTNYA (SELAMA 5 TAHUN) DIANGGAP SAMA , KARENA PERTIMBANGAN SITUASI EKONOMI DAN POLITIK YANG BELUM STABIL. BUATLAHANALISIS ASPEK KEUANGAN STUDI KELAYAKAN APOTIK PAK WAYAN DANAPA REKOMENDASI SAUDARA KEPADA PAK WAYAN ?

Page 29: STUDI KELAYAKAN APOTEK

JAWABANNYA :1) ANALISIS PP

JUMLAH INVESTASI 400 JT

PP = ------------------------------------- X 1 TH = ---------- = 4.21 TH JUMLAH KAS MASUK/TH 95 JT

KESIMPULAN : - LAMA PINJAMAN 5 TAHUN, PP YANG DIPEROLEH 4.21 TAHUN - JADI MENURUT HASIL ANANLISIS PP : LAYAK

2) ANALISIS ROI LABA BERSIH 95 JT

ROI = ------------------------ X 100 % = ---------- = 23.75 % NILAI INVESTASI 400 JT

KESIMPULAN :- BUNGA PINJAMAN 15 %/TH, ROI YANG DIPEROLEH 23.75 %- JADI MENURUT HASIL ANANLISIS ROI : LAYAK

Page 30: STUDI KELAYAKAN APOTEK

3) ANALISIS IRR TRIAL & ERROR PERTAMA : DENGAN df 1 = 15 %

TABEL 1 : CASH INFLOW df 1 = 15 %

TH CASH INFLOW Df 15 % NPV CASH INFLOW

0 (400.000.000) 1 (400.000.000) NPV 11 95.000.000 0.8695 82.602.0002 95.000.000 0.7561 71.829.5003 95.000.000 0.6575 62.462.5004 95.000.000 0.5717 54.311.5005 95.000.000

100.000.0000.49720.4972

47.234.00049.720.000

1 (NPV 2 – NPV1) 368.159.500 (NPV2) – (400.000.000) (NPV1) = (31.840.500)

Page 31: STUDI KELAYAKAN APOTEK

TRIAL & ERROR KEDUA : DENGAN df 1 = 10 %

TABEL 2 : CASH INFLOW df 2 = 10 %

TH CASH INFLOW Df 10% NPV CASH INFLOW

0 (400.000.000) 1 (400.000.000) NPV 12 95.000.000 0.9090 86.355.0003 95.000.000 0.8264 78.508.0004 95.000.000 0.7513 71.373.5005 95.000.000 0.6930 65.835.000

95.000.000100.000.000

0.62090.6209

58.985.50062.090.000

2 (NPV 2 – NPV1) 423.147.000 (NPV2) – 400.000.000 (NPV1) = 23.147.000

Page 32: STUDI KELAYAKAN APOTEK

MENCARI IRR MINIMUN SYARATNYA : NPV 1 - NPV 2 = 0 2 IRR = (df TERKECIL) + ------------------- X (df 1 – df 2)

( 1) + ( 2) 23.147.000 = 10 % + --------------------- x (15 % – 10 %)

54.987.500 = 10 % + 2.10 % = 12.10 %

KESIMPULAN :- IRR YANG DIPEROLEH 12.10 % < TINGKAT SUKU BUNGA

PIMJAMAN (15 %)- JADI PROYEK TERSEBUT TIDAK LAYAK DILAKSANAKAN

Page 33: STUDI KELAYAKAN APOTEK

4) ANALISIS PERHITUNGAN NPV

DARI HASIL PERHITUNGAN TABEL 1 DENGAN DISKON FAKTOR 15 % DIPEROLEH BAHWA : NPV = NPV 2 – NPV 1 = 368.159.500 – 400.000.000 = (31.840.500)

KESIMPULAN :- NPV YANG DIPEROLEH DENGAN BUNGA PINJAMAN SEBEASAR 15 % HASILNYA NEGATIF SEBESAR (31.840.500)- JADI PROYEK TERSEBUT TIDAK LAYAK DILAKSANAKAN

REKOMENDASINYA :- PROYEK DAPAT DILAKSANAKAN DG SYARAT JUMLAH INVESTASI DIKURANGI S/D NPV2 – NPV 1 = 0 - PROYEK DAPAT DILAKSANAKAN DG SYARAT LABA DINAIKKAN S/D IRR = BUNGA PINJAMAN

Page 34: STUDI KELAYAKAN APOTEK

ANALISIS BREAK EVEN POINT

1. PENGERTIANBREAK EVEN POINT (BEP) : SUATU TITIK YANG MENGGAMBARKAN KONDISI PERUSAHAAN YANG BERADA PADA POSISI TIDAK UNTUNG DAN TIDAK RUGI (PULANG POKOK ATAU IMPAS)

RUMUSNYA : TR = TC ATAU TR - TC = 0

ANALISIS BEP : ANALISIS MENGENAI HUBUNGAN ANTARA VAR. PENDAPATAN – BIAYA – KEUNTUNGAN YANG DIPEROLEH PERUSAHAAN PADA SATU PERIODE TERTENTU

Page 35: STUDI KELAYAKAN APOTEK

ANALISIS BREAK EVEN POINT

YANG DIMAKSUD DENGAN :1) TOTAL PENDAPATAN ATAU REVENUE (TR) :

JUMLAH PENJUALAN (TR) YANG DIPEROLEH DARI HASIL KALI ANTARA HARGA BARANG (P) DENGAN UNIT BARANG (Q)

RUMUSNYA : TR = P X Q

2) TOTAL BIAYA ATAU COST (TC) :JUMLAH BIAYA VARIABEL (VC) DITAMBAH DENGAN BIAYA TETAP (FC)

RUMUSNYA : TC = VC + FC

Page 36: STUDI KELAYAKAN APOTEK

ANALISIS BREAK EVEN POINT BIAYA VARIABEL (VC) :

BIAYA YANG BERUBAH-UBAH SECARA PROPORSIONAL SESUAI DENGAN PERUBAHAN JUMLAH PENJUALAN ATAU PRODUKSI. BILA JUMLAH PENJUALAN ATAU PRODUKSI BERTAMBAH, MAKA BIAYA INI JUGA AKAN NAIK ATAU SEBALIKNYA. CONTOH BIAYA VARIABEL : PEMBELIAN BARANG DAGANGAN, BAHAN BAKU

BIAYA TETAP (FC) :BIAYA YANG SECARA TOTAL AKAN TETAP, WALAUPUN TERJADI PERUBAHAN PADA JUMLAH PENJUALAN ATAU PRODUKSI. CONTOH BIAYA TETAP : GAJI PEGAWAI, BIAYA LISTRIK, TILPON AIR, BUNGA PINJAMAN

KEUNTUNGAN (PROFIT) :SISA DARI PENJUALAN SETELAH DIKURANGI DENGAN BIAYA VARIABEL DAN BIAYA TETAP

RUMUSNYA : LABA = TR - TC

Page 37: STUDI KELAYAKAN APOTEK

ANALISIS BREAK EVEN POINT

2. FUNGSI U/ MERENCANAKAN JUMLAH PENJUALAN YAITU PADA

JUMLAH PENJUALAN BERAPA YANG DAPAT MENGHASILKAN LABA U/ MENUTUP BIAYA VARIABEL DAN BIAYA TETAP YANG DIKELUARKAN APOTIK

U/ MERENCANAKAN JUMLAH LABA YAITU : BERAPA BANYAK JUMLAH KEUNTUNGAN YANG ATAU KERUGIAN YANG AKAN DIPEROLEH APOTIK, KETIKA TOTAL PENJUALAN DAN BIAYANYA MENCAPAI TINGKAT TERTENTU

3. CARA MENGHITUNG B E P (LIHAT SOAL)

Page 38: STUDI KELAYAKAN APOTEK

CONTOH SOAL :SETELAH MEMPEROLEH REKOMENDASI ANALISIS KEUANAGAN,

KEMUDIAN PAK WAYAN MENGAJUKAN PROPORSAL LAGI DENGAN KEBUTUHAN DANA YANG SAMA YAITU RP 300.000.000,- UNTUK TANAH & BANGUNAN, RP 100.000.000,- U/ MODAL KERJA, DENGAN PROYEKSI LAPORAN L/R TAHUN I MENJADI SBB :

PENJUALAN : RP 800.000.000HARGA POKOK PENJUALAN (HPP) : RP 600.000.000BIAYA USAHA : RP 60.000.000LABA SEBELUM PAJAK (EBIT) : RP 140.000.000PAJAK PENGHASILAN (5 %) : RP 7.000.000LABA SESUDAH PAJAK (EAT) : RP 133.000.000

DENGAN CATATAN : BAHWA HARGA RESEP PERLEMBAR RP 100.000,- DAN VARIABEL COST 75 %. SETELAH DISETUJUI PIHAK BANK, PAK WAYAN DIMINTA U/ MELENGKAPINYA DENGAN ANALISIS BEP TAHUN I. PADA TINGKAT PENJUALAN BERAPAKAH APOTIK PAK WAYAN MENCAPAI TITIK BEP DAN PADA TINGKAT PENJUALAN BERAPAKAH APOTIK PAK WAYAN MULAI MEMPEROLEH KEUNTUNGAN ? LENGKAPILAH DENGA GRAFIK BEPNYA.

Page 39: STUDI KELAYAKAN APOTEK

JAWABANNYA :1) MENCARI PERSAMAAN TR DAN TC

TR = P X QTR = 100.000 QTC = FC + (VC PER LEMBAR + 100.000 Q)TC = (60.000.000) + (75 % X 100.000 Q)

= 60.000.000 + 75.000 Q

2) MENGHITUNG BEPSYARAT BEP TERJADI : TR = TC100.000 Q = 60.000.000 + 75.000 QQ = 60.000.000 : 25.000

= 2.400 LEMBAR RESEP PER TAHUN

JADI BEP APOTIK PAK WAYAN TERJADI PADA :- JUMLAH PENJUALAN SEBESAR 2.400 LEMBAR RESEP- NILAI PENJUALANNYA SEBESAR RP 240.000.000,-

Page 40: STUDI KELAYAKAN APOTEK

3) CARA MENGGAMBARKAN GRAFIK BEP :- GAMBARLAH SUMBU Y DAN X- SUMBU X : MENUNJUKKAN KUANTUM BARANG (Q)- SUMBU Y : MUNUNJUKKAN HARGA PENJUALAN (P) & BIAYA (C)- U/ GARIS TR GUNAKAN PERSAMAAN TR = 100.000 Q- U/ GARIS TC GUNAKAN PERSAMAAN TC = 60.000.000 + 75.000 Q- U/ GARIS FC GUNAKAN PERSAMAAN FC = 60.000.000

C, P TR = 100.000 Q TC = 60.000.000 + 75.000 Q

240 JT BEP

60 JT FC = 60.000.000

2.400 Q (LEMBAR)

Page 41: STUDI KELAYAKAN APOTEK

4) DARI URAIAN DIATAS GAMBARAN BAHWA :- PADA JUMLAH PENJUALAN DIATAS 2.400 LEMBAR (MISALNYA Q = 2.401 LEMBAR RESEP) MAKA APOTIK PAK WAYAN AKAN MEMPEROLEH KEUNTUNGAN SEBESAR : LABA = TR – TC

= 100.000 Q – (60.000.000 + 75.000 Q)= 240.100.000 – 240.075.000= 25.000

- PADA JUMLAH PENJUALAN DIBAWAH 2.400 LEMBAR (MISALNYA Q = 2.399 LEMBAR RESEP) MAKA APOTIK PAK WAYAN AKAN MEMPEROLEH KERUGIAN SEBESAR : LABA = TR – TC

= 100.000 Q – (60.000.000 + 75.000 Q)= 239.900..000 – 240.075.000= (25.000)

Page 42: STUDI KELAYAKAN APOTEK

Test (dikumpulkan di akhir PKPA)(Masuk dalam penilaian akhir) Suatu apotek yang baru berdiri bermodal kerja 100 juta,

(pinjaman)di lahan sendiri, beromzet satu bulan sebesar Rp.25.000.000,-

Harga penjualan atas resep 1,25 x harga beli, dan penjualan bebas (OTC) 1,1 X harga beli.

Perbandingan hasil resep dan penjualan bebas 8 : 2, dan biaya total (sewa rumah, gaji dan biaya oprasional) Rp.3.500.000,- perbulan

Bunga kredit pinjaman bank per tahun 14% sedangkan bunga deposito per tahun 6%

Pertanyaan, Menurut saudara apakah apotek tersebut bisa hidup dan berkembang, Jelaskan berikut apa yang harus dilakukan oleh Apoteker tsb

Page 43: STUDI KELAYAKAN APOTEK

TERIMA KASIHSEMOGA SUKSES