Paris Residence_Review (Autosaved)

download Paris Residence_Review (Autosaved)

of 15

  • date post

    12-Dec-2015
  • Category

    Documents

  • view

    12
  • download

    0

Embed Size (px)

description

tes

Transcript of Paris Residence_Review (Autosaved)

  • Di industri property, nama Soraya Land relatif baru dikenal. Publik mungkin lebih mengenal Soraya

    Intercine Films, salah satu perusahaan film terbesar di Indonesia. Keduanya memang masih

    berhubungan erat karena pengusaha asal Surabaya, Raam Soraya, merupakan pemilik dua perusahaan

    tersebut. Dan melalui Paris Residence, Soraya Land seolah ingin menghadirkan nuansa romantis kota

    Paris secara serius ke wilayah yang sedang berkembang pesat, Ciputat.

    Nama Proyek: Paris Residence

    Alamat: Jl WR Supratman 100, Cempaka Putih, Ciputat, Jakarta

    Tipe: Rumah dan komersial

    Luas Area:

    Tipe unit: Eifel. Luas tanah 94m2. Luas bangunan 130 m2

    Alternatif 1: 4+1 kamar tidur

    Alternative 2: 3+1 kamar tidur, dengan void

    Unit types: 82 1-bedroom units (463 - 581 sqft)

    Paris. Luas tanah 112m2. Luas bangunan 155

    Alternatif 1: 4+1 kamar tidur. Semua kamar tidur dilengkapi kamar mandi

    Alternatif 2: 3+1 kamar tidur, dengan void. Semua kamar tidur dilengkapi kamar mandi

    Pondasi: Tiang Pancang, bor pile

    Struktur: Beton bertulang

    Dinding & Plester: Bata, dinding dicat (double antar rumah), dinding aksen menggunakan batu alam,

    plester dicat.

    Lantai: lantai utama marmer, kamar tidur utama parket, ruang servis, kamar mandi/wc menggunakan

    keramik

    Kusen dan pintu: eksterior menggunakan aluminium dengan powder coating. Daun pintu dengan solid

    engineering finish duco/melamik

    Plafon: gypsum dicat rangka metal. Teras menggunakan GrC board dicat

    Atap: rangka metal.

    Penutup atap: genteng beton

    Sanitair: Kohler/Hansgrohe/Toto/setara

    Instalasi air: Pipa PVC

    Listrik: 2200 VA. Kabel NYM/NMA

    Pagar: tanpa pagar depan dan samping. Pagar belakang bata diplester dan dicat

  • Lokasi

    Anda mungkin tidak pernah melihat Pohon Putat. Pada jaman dulu, jenis pohon yang bisa tumbuh

    hingga setinggi 10 meter ini banyak terlihat di kawasan yang kini dikenal dengan nama Ciputat. Pohon

    Putat biasa tumbuh di kawasan yang dekat dengan air. Dan konon nama Ciputat berasal dari keduanya,

    yaitu Ci atau cai (air, dalam bahasa Sunda) dan Putat.

    Tersingkirnya Pohon Putat dari wilayah Ciputat tak lepas dari kemajuan pesat yang terjadi di kawasan

    ini. Ciputat dinilai sangat strategis oleh pengembang dan investor, karena berada di area yang sangat

    dekat dengan pusat kota Jakarta, Tangerang maupun Banten. Tak mengherankan, banyak pengembang

    yang membangun perumahan dan bangunan komersial di lokasi penting ini sehingga membuat Ciputat

    berkembang. Dan sejak fly over Ciputat mulai beroperasi pada 2011 silam, kawasan Ciputat dan

    sekitarnya semakin mudah diakses dari Lebak Bulus maupun Parung dan Bogor sehingga membuat nilai

    investasi di kawasan ini melambung.

    Menuju Lokasi: Meski flyover telah beroperasi dan mengurai kemacetan di dekat Pasar Ciputat, jalan

    raya di kawasan Ciputat (Jalan Ir.H. Juanda) masih tetap padat pada jam-jam sibuk. Saat lalu lintas

    lancar, Anda dapat tiba di Paris Residence dengan melintasi Jalan Ir.H. Juanda dan Jalan W.R Supratman,

    Ciputat, hanya dalam waktu 15 menit dari pintu keluar tol Pondok Indah dan sebaliknya. Namun pada

    jam sibuk, Anda dapat tertahan hingga satu jam di Jalan Ir. H. Juanda. Hal ini disebabkan kepadatan lalu

    lintas dan sejumlah putaran balik yang membuat antrian semakin panjang.

  • Sejak pintu keluar tol Pondok Indah hingga Paris Residence, Anda hanya menempuh jarak sekitar 5km.

    Namun lalu lintas relatif padat pada jam sibuk.

    Transportasi umum yang melintasi jalan raya Ciputat relatif banyak, seperti mikrolet D01 (Kebayoran-

    Ciputat) dan angkot lain jurusan Lebak Bulus-Ciputat. Untuk menuju Paris Residence, Anda harus turun

    di depan pertigaan Jl W.R Supratman atau di depan Optik Mahakam Jaya (seberang restoran PHD). Jika

    Anda menyebut Kampung Utan, maka supir angkutan umum akan menurunkan Anda di pertigaan ini.

    Kawasan ini memang dikenal sebagai wilayah Kampung Utan. Angkot S10 (Bintaro-Ciputat) akan

    mengantar Anda ke depan gerbang Paris Residence dalam waktu kurang dari 10 menit.

    Bagi pengguna commuter line, Anda dapat turun di stasiun Pondok Ranji dan melanjutkan perjalanan

    dengan angkot S10. Jika Anda berkendara dari arah Lebak Bulus, terdapat putaran balik sekitar 50 meter

    dari restoran PHD. Setelah putaran tersebut, Anda berbelok ke kiri dan menyusuri jalan W.R Supratman

    sekitar 700 meter. Gerbang Paris Residence yang megah di sebelah kanan jelas terlihat.

  • Pertigaan Kampung Utan (arah Jl W.R Supratman) sering dijadikan tempat mangkal angkot S10. Namun

    wilayah ini tidak macet karena jalan cukup luas.

    Perumahan: Paris Residence terletak di daerah Kampung Utan. Boleh jadi, nama Kampung Utan juga

    menginspirasi sejumlah pengembang dalam menamakan proyek mereka, seperti Lakewood,

    Countrywood dan Greenwood. Dan sepanjang Jl W.R Supratman, Anda dapat menemui beragam

    perumahan dengan konsep bervariasi. Wilayah ini memang sangat strategis karena dekat dengan

    beragam fasilitas esensial bagi kebutuhan Anda dan seluruh keluarga.

    Rumah Sakit Syarif Hidayatullah (http://www.rssyarifhidayatullah.com), misalnya. Rumah sakit yang

    berdiri sejak 1961 ini memiliki fasilitas lengkap, seperti klinik gigi dan mulut, ortopedi, jantung, saraf dan

    laktasi. Dengan jarak kurang dari 1,5km, Anda dapat mencapai rumah sakit ini dari Paris Residence

    dalam waktu kurang dari 10 menit pada jam tidak sibuk. Salah satu dokter yang menjadi favorit di rumah

    sakit ini adalah ahli gastro dan dokter spesialis anak, dr Eva Jeumpa Soeleiman. Selain prakter di rumah

    sakit Harapan Kita, Anda juga dapat berkonsultasi dengannya di Klinik Raifa, yang lokasinya hanya

    sekitar 200 meter dari Paris Residence.

    Untuk belanja kebutuhan sehari-hari, kemewahan yang ditawarkan Paris Residence kepada Anda

    adalah lokasi yang sangat dekat dengan Super Indo. Anda tak perlu mengeluarkan mobil atau motor,

    karena pusat perbelanjaan serba ada ini tepat berada di depan gerbang. Bahkan Anda tak perlu repot

    datang ke tempat ini untuk mengetahui harga daging atau sabun mandi yang sedang diskon. Aplikasi

    Superindo sudah tersedia di Play Store untuk memanjakan pengguna smartphone berbasis Android.

    Download saja, dan temukan harga barang dan bahan makanan yang masuk dalam daftar belanja Anda.

    Untuk mendapatkan suasana belanja yang berbeda, Anda pun tak perlu pergi jauh. Lotte Mart

    Wholesale yang menyajikan barang sangat lengkap hanya berjarak 1,6km dari Paris Residence, dengan

    waktu tempuh sekitar 10 menit. Tempat ini merupakan tempat belanja andalan para pemilik usaha

  • katering atau restoran. Pilihan lain adalah Giant Supermarket yang terletak di Jl. Ir H Juanda. Pondok

    Indah Mal, Bintaro Exchange adalah dua pusat perbelanjaan besar yang relatif dekat dengan area

    Ciputat.

    Lupa mengisi bensin? Tak perlu khawatir. Ada SPBU Pertamina yang letaknya sekitar 200 meter dari

    pintu gerbang Paris Residence. Jika Anda sudah melaju terlalu jauh, ada sejumlah pilihan SPBU

    Pertamina di sepanjang jalan Ir. H Juanda maupun arah Bintaro.

    Soal belanja, tidak perlu khawatir. Setidaknya ada tiga pusat perbelanjaan yang dapat menjadi pilihan

    Anda, yaitu Super Indo, LotteMart Wholesale dan giant Ciputat.

    Soal pendidikan pun Anda tak perlu ragu. Di kawasan ini ada dua pilihan sekolah untuk si kecil, yaitu

    Kelompok Bermain/Taman Kanak-Kanan Tunas Mentari (1,5 km atau 5 menit berkendara) dan sekolah

    Tara Salvia (3 km atau 10 menit berkendara). KB Tunas Mentari yang terletak di depan jalan raya Ciputat

    menawarkan suasana belajar yang nyaman dengan latar pemandangan danau Situ Gintung. Sementara

    Tara Salvia menyediakan program pendidikan untuk anak SD-SMP yang berpijak kepada kurikulum

    nasional yang dipadukan dengan beberapa kurikulum internasional yang relevan untuk pengembangan

    kemampuan siswa-siswinya.

    Yang menarik, para orangtua yang ingin menyekolahkan anaknya di Tara Salvia harus melalui proses

    wawancara mendalam. Bagi orangtua yang serius, bersiaplah untuk bersaing karena sekolah Tara Salvia

    hanya menerima dua kelas atau sekitar 48 murid setiap tahun. Pilihan lain adalah Sekolah Global Jaya

    (www.globaljaya.com), Sekolah Pembangunan Jaya (www.jayaschool.org) atau British Internation School

    (www.bsj.sch.id) dengan waktu tempuh sekitar 30 menit dari Paris Residence.

    Saat jam sibuk, Anda tak ingin dibekap macet dalam perjalanan menuju kantor. Naik commuter line saja.

    Stasiun terdekat dari Paris Residence adalah Pondok Ranji. Dengan angkot S10, Anda dapat tiba di

    stasiun ini dalam waktu kurang dari 15 menit jika jalan lancar. Pengendara motor atau mobil juga dapat

    memarkir kendaraan di stasiun ini, lalu melanjutkan perjalanan ke pusat kota dengan commuter line.

    Sayangnya, stasiun ini hanya dapat menampung sekitar 40 mobil dan 100 motor. Selepas jam 7.30 pagi,

    parkiran ini sudah penuh sesak. Solusinya?

  • Satu lagi kemewahan yang ditawarkan pemukiman di kawasan Ciputat dan sekitarnya. Anda punya tiga

    pilihan stasiun commuter line, yaitu Jurangmangu dan Sudimara. Ketiga stasiun ini merupakan bagian

    dari commuter line lintas Maja, Parung Panjang dan Serpong dan berakhir di Stasiun Tanah Abang. Sejak

    sekitar jam 05.00 WIB commuter line sudah siap mengantarkan Anda ke arah Tanah Abang. Dan kereta

    terakhir dari Tanah Abang sekitar jam 23.00 WIB.

    Stasiun Jurangmangu hanya berjarak 4km dari