MAKALAH TAPAK KITA SEMUA.pdf

7/25/2019 MAKALAH TAPAK KITA SEMUA.pdf

1/68

PERENCANAAN TAPAK

Tambolaka Water Park : Oasis In Tambo laka

Jurusan Perencanaan Wilayah dan KotaFakultas Teknik Sipil dan PerencanaanInstitut Teknologi Sepuluh Nopember2012

PERENC N N T P K

KAWASAN WISATA BUATAN (BUILT ENVIRONMENT)

TAMBOLAKA WATER PARK

Fery Irfan Nurrahman 3609 100 060

Moch Taufiqul Hakim 3609 100 066

Eka Putri Anugrahing W. 3611 100 012

Mariana Dewi 3611 100 014

Putu Praditya Adi 3611 100 020

Nadia Belinda 3611 100 039

Anjar Akrimullah 3611 100 048

Fitri Ulvianti 3611 100 058

Rizki Adriadi Ghiffari 3611 100 067

Adila Mahfiro 3611 100 072

Dian Septa Rianti 3611 100 074

KELOMPOK 7:

Dosen Pembimbing:

Bambang Djau, ST


2/68

PERENCANAAN TAPAK


PERENCANAANTAPAK

TAMBOLA

KAWATER

PARK


3/68

PERENCANAAN TAPAK


KATA PENGANTAR

Puji syukur atas kehadirat Tuhan Yang Maha Esa yang telah memberikan hidayah dan rahmat-Nya sehingga tim penyusun dapat menyelesaikan tugas

mata kuliah Perancangan Tapak yang berjudul Perencanaan Tapak Wisata Buatan : Tambolaka Water Park : Oasis of Tambolaka dengan baik dan tepat

pada waktunya.

Laporan ini tidak akan terselesaikan dengan adanya bantuan dari berbagai pihak. Untuk itu dalam kesempatan ini tim penyusun menyampaikan terima

kasih kepada :

1.

Ibu Dr. Ir. Rima Dewi, MIPsebagai dosen mata kuliah Perencanaan Tapak yang telah memberikan ilmu yang sangat bermanfaat.

2.

Bapak Bambang Djau, ST. sebagai dosen pembimbing mata kuliah Perencanaan Tapak yang telah membimbing kami dalam menyelesaikan laporan

ini serta memberikan ilmu yang sangat bermanfaat.

3. Teman-teman mahasiswa PWK 2011 yang telah membantu kelancaran penyelesaian laporan ini.

4.

Serta semua pihak yang telah membantu dalam kelancaran penyelesaian laporan ini yang tidak bisa disebutkan satu per satu.

Laporan ini kami harapkan dapat memberikan berbagai informasi dan data yang bermanfaat bagi perkembangan wilayah perencanaan, khususnya

Kecamatan Tambolaka di Sumba Barat, NTB serta dapat menjadi rekomendasi perencanaan pembangunan wilayah tersebut sesuai dengan konsep yang

sebenarnya untuk kedepannya.

Surabaya, 27 Desember 2012

Tim Penyusun


4/68

PERENCANAAN TAPAK


DAFTAR ISI

KATA PENGANTAR .............................................................................. .................................................................................. ............................. i

DAFTAR ISI ............................................................................... ................................................................................. ............................................ ii

DAFTAR TABEL ....................................................................... ................................................................................... .......................................... v

DAFTAR PETA ...................................................................................................................................................................................................... vi

DAFTAR GAMBAR................................................................................................................................................................................................ vii

BAB I PENDAHULUAN ........................................................................ ................................................................................... ............................ 1

1.1 Latar Belakang ........................................................................................................................................................................................................................................ 1

1.2 Tujuan ...................................................................................................................................................................................................................................................... 2

1.3 Sasaran ..................................................................................................................................................................................................................................................... 2

BAB II LANDASAN TEORI ................................................................................. ................................................................................. ................ 3

2.1 Wisata Buatan ........................................................................................................................................................................................................................................ 3

2.1.1 Definisi ......................................................................................................................................................................................................................................... 3

2.1.2 Jenis-jenis Wisata Buatan ......................................................................................................................................................................................................... 4

2.2 Wisata Rekreasi Air .............................................................................................................................................................................................................................. 7

2.2.1 Program Kegiatan ...................................................................................................................................................................................................................... 7

2.2.2 Konsep Umum Kolam Renang ............................................................................................................................................................................................... 10

2.2.3 Jenis-jenis Kolam Renang ......................................................................................................................................................................................................... 12

BAB III KONDISI EKSISTING KAWASAN .................................................................................. ...................................................................... 193.1 Letak Geografis ...................................................................................................................................................................................................................................... 19

3.2 Atribut Fisik ............................................................................................................................................................................................................................................ 19

3.2.1 Tanah ............................................................................................................................................................................................................................................ 19


5/68

PERENCANAAN TAPAK


3.2.2 Topografi ..................................................................................................................................................................................................................................... 19

3.2.3 Klimatologi .................................................................................................................................................................................................................................. 20

3.2.4 Hidrologi ...................................................................................................................................................................................................................................... 20

3.2.5 Geologi ........................................................................................................................................................................................................................................ 20

3.3 Atribut Biologis ...................................................................................................................................................................................................................................... 20

3.3.1 Vegetasi ........................................................................................................................................................................................................................................ 20

3.4 Atribut Eksternal ................................................................................................................................................................................................................................... 21

3.4.1 Penggunaan Lahan...................................................................................................................................................................................................................... 21

3.4.2 Sirkulasi Jalan .............................................................................................................................................................................................................................. 21

3.4.3 Utilitas .......................................................................................................................................................................................................................................... 21

3.4.5 Karakteristik Masyarakat ......................................................................................................................................................................................................... 21

BAB IV RENCANA KEGIATAN .................................................................................................................. ........................................................ 30

4.1 Konsep Kegiatan .................................................................................................................................................................................................................................... 30

4.2 Jenis Kegiatan ......................................................................................................................................................................................................................................... 30

4.3 Pola Kegiatan .......................................................................................................................................................................................................................................... 33

BAB V ANALISA ...................................................................... ................................................................................... .......................................... 37

5.1 Analisa Syarat Fisik dan Syarat Lingkungan ...................................................................................................................................................................................... 37

5.2 Analisa Kawasan Tapak ........................................................................................................................................................................................................................ 42

5.3 Proses Analisa Kondisi FIsik ................................................................................................................................................................................................................ 43

5.3.1 Analisa Kemiringan Lahan ........................................................................................................................................................................................................ 45

5.3.2 Analisa Kebisingan ..................................................................................................................................................................................................................... 46

5.3.3 Analisa Polusi .............................................................................................................................................................................................................................. 47

5.3.4 Analisa Genangan Air ............................................................................................................................................................................................................... 48


6/68

PERENCANAAN TAPAK


5.3.5 Analisa Zona Privasi .................................................................................................................................................................................................................. 49

5.3.6 Analisa Vegetasi ......................................................................................................................................................................................................................... 50

5.3.7 Analisa Area Terbangun ........................................................................................................................................................................................................... 51

5.3.8 Analisa Pencahayaan.................................................................................................................................................................................................................. 52

5.3 Hasil Overlay Kawasan Tapak ............................................................................................................................................................................................................ 53

BAB VI HASIL ANALISA ....................................................................... ................................................................................... ............................ 55

6.1 Adaptasi dan Kompromi Karakter Kegiatan dan Kondisi Fisik Blok Plan ................................................................................................................................ 55

6.2 Peta Blok Plan ........................................................................................................................................................................................................................................ 56


7/68

PERENCANAAN TAPAK


DAFTAR TABEL

Tabel 2.1 Kebutuhan Ruang Luar ......................................................................................................................................................................................................................... 8

Tabel 2.2 Kebutuhan Ruang Dalam ..................................................................................................................................................................................................................... 9

Tabel 4.1 Pembagian Aktivitas Kegiatan ............................................................................................................................................................................................................. 31

Tabel 4.2 Pola Kegiatan .......................................................................................................................................................................................................................................... 34

Tabel 5.1 Analisa Syarat Fisik dan Syarat Lingkungan ...................................................................................................................................................................................... 37

Tabel 6.1 Pencocokan Syarat Fisik dan Jenis Kegiatan .................................................................................................................................................................................... 55


8/68

PERENCANAAN TAPAK


DAFTAR PETA

Peta 1 Topografi .................................................................................................................................................................................................................................................... 23

Peta 2 Hidrologi .................................................................................................................................................................................................................................................... 24

Peta 3 Arah Angin ................................................................................................................................................................................................................................................. 25

Peta 4 Vegetasi ...................................................................................................................................................................................................................................................... 26

Peta 5 Landuse ........................................................................................................................................................................................................................................................ 27

Peta 6 Utilitas ......................................................................................................................................................................................................................................................... 28

Peta 7 Jaringan Jalan .............................................................................................................................................................................................................................................. 29

Peta 8 Analisa Kemiringan Lahan ...................................................................................................................................................................................................................... 45

Peta 9 Analisa Kebisingan .................................................................................................................................................................................................................................... 46

Peta 10 Analisa Tingkat Polusi .............................................................................................................................................................................................................................. 47

Peta 11 Analisa Daerah Genangan Air ............................................................................................................................................................................................................... 48

Peta 12 AnalisaZona Privasi ................................................................................................................................................................................................................................. 49

Peta 13 Analisa Vegetasi Ground Cover............................................................................................................................................................................................................... 50

Peta 14 Analisa Daerah Terbangun ..................................................................................................................................................................................................................... 51

Peta 15 Analisa Pencahayaan ................................................................................................................................................................................................................................ 52

Peta 16 Analisa Overlay Tapak ............................................................................................................................................................................................................................ 54Peta 17 Peta Blok Plan ........................................................................................................................................................................................................................................... 57

Peta 18 Peta Site Plan ............................................................................................................................................................................................................................................. 58


9/68

PERENCANAAN TAPAK


DAFTAR GAMBAR

Gambar 2.1 Siklus Lengkap Kolam Renang ...................................................................................................................................................................................................... 10

Gambar 2.2 Tahap Desain Kolam Renang ........................................................................................................................................................................................................ 11

Gambar 2.3 Tahap Konstruksi Kolan Renang ................................................................................................................................................................................................. 11

Gambar 2.4 Kolam Renang Berdasarkan Jumlah Kolam ............................................................................................................................................................................... 13

Gambar 2.5 Kolam Renang Berdasarkan Bentuk Kolam .............................................................................................................................................................................. 15

Gambar 2.6 Kolam Leisure .................................................................................................................................................................................................................................... 18

Gambar 4.1 Pola Kegiatan .................................................................................................................................................................................................................................... 35

Gambar 5.1 Hierarki Proses Analisa .................................................................................................................................................................................................................. 44


10/68

PERENCANAAN TAPAK

TambolakaWater Park : Oasis In Tambo laka

BAB I

PENDAHULUAN

1.1Latar BelakangIndonesia merupakan negara kepulauan dengan banyak potensi daerah yang belum dieksplorasi secara menyeluruh. Khususnya pada wilayah timur

Indonesia dimana masih banyak daerah-daerah yang belum tersentuh dampak dari pembangunan yang dilakukan oleh pemerintah karena letak

geografisnya yang memang berada di timur dan sulit dijangkau. Guna mendukung upaya pemerataan pembangunan di seluruh Indonesia, perlu adanya

suatu inovasi perencanaan khususnya yang terkait dengan potensi-potensi daerah di wilayah timur Indonesia guna meningkatkan eksistensi daerah

wilayah timur.

Salah satu aspek yang dapat meningkatkan ataupun memunculkan eksistensi suatu daerah ialah melalui potensi alam maupun potensi buatan yang

dapat meningkatkan pertumbuhan ekonomi suatu daerah. Potensi buatan dapat berupa wisata buatan seperti kebun binatang, wahana bermain

maupun bentuk wisata yang dikelola dan dikonsep oleh tangan manusia. Dengan potensi buatan tersebut nantinya dapat mengakomodasi kebutuhan

masyarakat akan rekreasi baik secara mikro maupun makro, artinya tidak hanya masyarakat sekitar daerah saja, namun masyarakat luar daerah dapat

tertarik untuk merasakan komoditi buatan tersebut.

Salah satu daerah di wilayah timur Indonesia yakni di Kabupaten Sumba Barat Daya tepatnya di kawasan perkotaan Tambolaka masih memiliki

banyak lahan kosong yang dapat dibudidayakan sebagai area untuk wisata buatan. Akses ke Tambolaka sendiri sudah dapat dijangkau dari daerah luar

karena telah memiliki infrastruktur bandara yang telah menunjang pertumbuhan Kota Tambolaka.

Kota Tambolaka yang memiliki dua musim yakni musim hujan dan musim kemarau dimana musim kemaraunya lebih panjang dari pada musim

hujan membuat daerah ini cenderung beriklim kering. Dengan temperatur daerah yang berkisar antara 28 32 derajat celcius serta kondisi iklim ini

mencakup secara keseluruhan wilayah tersebut, maka sangat cocok apabila direncanakan suatu area wisata buatan yang bertemakan dunia air.

Aksesibilitas jalan yang baik merupakan potensi dapat berkembangnya area ini menjadi salah satu ikon Kota Tambolaka nantinya.


11/68

PERENCANAAN TAPAK


1.2Tujuan

Penulisan laporan hasil kajian dan analisa tapak untuk area wisata buatan bertujuan agar suatu perencanaan tapak dalam hal penentuan kegiatan

pada suatu suatu area lahan atau tapak dapat sesuai dengan kemampuan lahan yang ada serta didasarkan pada analisis-analisis terhadap faktor-faktor

yang mempengaruhi area tapak tersebut sesuai jenis kegiatan yang akan direncakan. Output yang diharapkan dalam laporan ini adalah blok plan tapak.

Sedangkan tujuan konsep perencanaan tapak yang diusulkan adalah bertujuan untuk menciptakan suatu branding kota Tambolaka dalam aspek

wisata buatan khususnya wisata air yang sesuai dengan kondisi iklim didaerah ini yang nantinya dapat menjadi icon Kota Tambolaka.

1.3Sasaran

Menciptakan suatu jenis kegiatan yang bertemakan wisata buatan dengan konsep dunia air yang dapat mengakomodasi kebutuhan masyarakat Kota

Tambolaka karena kondisi iklim kering yang mendominasi perkotaan tersbut serta diharapkan menjadi ikon wisata buatan Kota Tambolaka.


12/68

PERENCANAAN TAPAK


BAB II

LANDASAN TEORI

2.1Wisata Buatan

Rencana Kepmen PU tentang Pemanfaatan Ruang menyatakan bahwa wisata buatan merupakan salah satu kawasan pariwisata yang terdiri dari

wisata sejarah serta budaya dan taman rekreasi. Sesuai dengan keadaan kawasan perencanaan tapak di Kecamatan Tambolaka yang merupakan lahan

kosong, maka dipilihlah taman rekreasi sebagai wisata buatan yang akan direncanakan.

2.1.1 Definisi

Rekreasi berasal dari kata latin creatur yang berarti mencipta, kemudian diberi awalan resehingga berarti pemulihan daya cipta atau

penyegaran daya cipta. Kegiatan rekreasi bisa dilakukan pada waktu senggang ( leisure time). Leisureberasal dari kata Latin licere yang berarti

diperkenankan menikmati saat-saat yang bebas dari kegiatan rutin untuk memulihkan atau menyegarkan kembali.

Berdasarkan Kamus Besar Bahasa Indonesia, rekreasi memiliki pengertian sebagai berikut.

Penyegaran kembali badan dan pikiran.

Sesuatu yang menggembirakan hati seperti hiburan dan piknik.

Jadi, rekreasi dapat diartikan sebagai aktivitas yang dilakukan pada waktu senggang yang bertujuan untuk membentuk, meningkatkan

kembali kesegaran fisik, mental dan daya kreasi (baik secara individu maupun kelompok) yang hilang akibat aktivitas rutin sehari-hari dengan

jalan mencari kesenangan, hiburan dan kesibukan yang berbeda dan dapat memberikan kepuasan dan kegembiraan.

Adapun fungsi rekreasi adalah sebagai berkut.

1. Penyeimbang dari ketegangan dan kesibukan rutin2. Perkembangan intelegensi dan pengenalan pribadi

3. Mempertinggi daya imajinasi

4. Mencari keleluasaan, kelegaan, dan kebebasan


13/68


14/68

PERENCANAAN TAPAK


2)

Fasilitas pokok (yang harus ada)

c. Klasifikasi sarana rekreatif

-

Berdasarkan sifat ruang :

Dilakukan di luar bangunan, dilakukan di dalam bangunan

-

Berdasarkan kelompok usia pemakai : untuk anak-anak : area bermain anak . Untuk dewasa : gedung olahraga, lapangan olahraga

-

Berdasarkan jenis penggunaannya :

1)

Rekreasi komunal (multi used) terdiri dari bermacam-macam aktifitas yang dapat dilakukan dalam kompleks.

2)

Rekreasi tunggal (single used), terdiri dari satu macam kegiatan utama.

3)

Sarana pelengkap (service used), untuk melayani rekreasi di luar bangunan.

-

Berdasarkan fungsinya mengimbangi waktu kerja dan istirahat : rekreasi harian, rekreasi mingguan, rekreasi liburan

-

Berdasarkan ruang lingkup :

1)

Lingkup perumahan

2)

Lingkup wilayah, terdiri dari beberapa fasilitas rekreasi dengan lingkup perumahan

3)

Lingkup perkotaan, untuk pemakai umum dalam kota

4)

Lingkup daerah regional, terletak di dalam atau di luar kota dan melayani beberapa daerah sekitarnya

5)

Lingkup nasional, sifatnya nasional dan mempunyai karakter tersendiri

6)

Lingkup internasional, melayani seluruh dunia

-

Berdasarkan keterkaitan pemakai dikaitkan dengan lokasi :

1)

Rekreasi darat, seperti : berkuda, atletik, hiking, camping

2)

Rekreasi air atau bahari, seperti : memancing, renang, power boating, bersampan3)

Rekreasi udara, seperti : terjun payung dan olahraga udara lainnya

-

Berdasarkan aktivitas/kegiatan :

1) Big muscle activities: rekreasi yang memerlukan tenaga atau fisik.


15/68

PERENCANAAN TAPAK


2)

Social activities : rekreasi yang bertujuan sosial, seperti : bercakap-cakap, jalan-jalan bersama, melibatkan interaksi sosial sebagai

kegiatan utama.

3)

Physical recreation: memerlukan usaha atau kegiatan fisik sebagai kegiatan utama.

4) Cognitive recreation: melibatkan kebudayaan, pendidikan, dan kreatifitas.

5)

Environment-related recreation: rekreasi yang memanfaatkan potensi alam dalam kegiatannya, seperti olahraga arung jeram.

6) Rhythms and music: rekreasi yang diakibatkan oleh irama dan musik yang memberikan kesenangan, persahabatan, seperti bernyanyi

dan berdansa.

7)

Hand intellect: rekreasi yang mengembangkan keterampilan tangan dan pikiran, misalnya : melukis dan mematung.

8) Creative play : rekreasi yang mengembangkan imajinasi, daya khayal akan sesuatu yang bukan sesungguhnya, misalnya : membuat

bangunan dari pasir.

9) Nature learning : rekreasi di alam terbuka (berkemah dan mendaki gunung)

10)

Mental : rekreasi yang merupakan ekspresi dari aktifitas masyarakat yang berisfat mendidik, misalnya : berdebat, berdiskusi, dan

lain-lain.

11)

Collecting : mengumpulkan benda-benda sebagai hobi, masuk ke dalam kelompok sosial tertentu atau memilih salah satu cara

kehidupan yang khusus.

12)

Service activities : sebagian orang tertentu merupakan kesenangan tersendiri jika melakukan pelayanan kegiatan umum, misalnya :

sebagai juri, grup, dan lain-lain.

13)

Shopping activities : sebagian orang berbelanja menjadi aktifitas rekreasi yang merupakan suatu kesenangan. Antara lain :

kesempatan untuk memperoleh pelayanan, kesenangan dalam tawar-menawar, cuci mata dengan melihat-lihat.

14)

Relaxation: rekreasi yang bertujuan melepaskan diri dari ketegangan dan kelelahan mental dan fisik untuk mencapai kesenangan dankesegaran, misalnya ; menikmati pemandangan alam, duduk di taman, dan lain-lain.

15)Solitude: menyendiri untuk melepaskan kesibukan sehari-hari dengan beristirahat di tempat tertentu yang sepi, seperti keluar kota,

ke gunung.


16/68

PERENCANAAN TAPAK


2.2Wisata Rekreasi Air

Wisata Rekreasi Air, khususnya kolam renang, dipilih berdasarkan keadaan fisik dasar kawasan perencanaan tapak. Wisata air cocok dibangun dan

dikembangkan di wilayah yang panas dan kering. Tambolaka memiliki iklim yang kering dimana musim kemarau lebih panjang dibanding musim

penghujan. Curah hujan tahunan di kawasan perencanaan tapak berada di kisaran 2000-3000 mm/tahun dengan keadaan temperatur udara berkisar

antara 28-320 C.

Selain itu, di kawasan perencanaan tapak telah tersedia jaringan air bersih yang baik sehingga memudahkan distribusi jaringan air bersih di seluruh

lokasi wisata air. Pada lokasi perencanaan tapak terdapat area berupa cekungan sehingga dengan bentuk kontur tersebut dimanfaatkan sebagai

kegiatan utama wisata air yaitu kolam renang. Cekungan tersebut dapat mengefisiensi biaya cut and filluntuk pembuatan kolam renang sehingga cocok

untuk dijadikan sebagai kawasan wisata dunia air.

Adapun syarat lokasi wisata air dikaitkan dengan kondisi fisiografis kawasan perencanaan tapak adalah sebagai berikut.

1)

Kawasan perencanaan tapak memilii luas lahan sebesar 4,8 Ha, sehingga memenuhi Kriteria Lokasi dan Standar Teknis Kawasan Budidaya,

Departemen PU, 2003 dimana luas lahan untuk wisata buatan taman rekreasi minimal memiliki luas lahan sebesar 3 Ha.

2)

Struktur tanah di kawasan perencanaan tapak termasuk dalam kategori stabil sehingga memenuhi kriteria teknis.

3)

Kemiringan tanah di kawasan perencanaan tapak dikategorikan datar (0-3 %) serta berada pada ketinggian 95120 m dpl sehingga memungkinkan

untuk dibangun kawasan wisata air tanpa memberikan dampak negatif terhadap kelestarian lingkungan.

4)

Lokasi perencanaan tapak harus bebas dari polusi udara maupun polusi bau yang tidak enak, debu, air yang tercemar, agar tidak mengganggu

kenyamanan para pengunjung wisata air.

2.2.1 Program Kegiatan

A. Kebutuhan Ruang Luar

Hal-hal penting yang harus ada pada saat kita hendak memasuki area kolam renang untuk pertama kali adalah :

-

Kemudahan untuk menemukan fasilitasnya

-

Jarak kedekatan tempat pemberhentian transportasi umum dengan bangunan


17/68

PERENCANAAN TAPAK


-

Kemudahan parkir

-

Keamanan area parkir

-

Sistem pengawasan dari entrance

-

Kenyamanan akses menuju fasilitas

Tabel 2.1Kebutuhan Ruang Luar

Jenis Kegiatan Pengguna Fasilitas Aktivitas Kebutuhan Ruang

Kegiatan

Pendukung

- Pengunjung

- Pengelola

- Karyawan

Area Parkir

Parkir kendaraan

roda dua dan

roda empat

- Lapangan parkir

roda dua

- Lapangan parkir

roda empat

- Pos jaga

- Area Drop

Sumber:Taufiq Ismail H, 2010

B. Kebutuhan Ruang Dalam

1) Fasilitas dalam area kolam renang menurut tempatnya, berada di dalam ruangan (indoor), yaitu ruang terbuka dan ruang tertutup. Fasilitas

indoorterbuka, meliputi:

a.

Fasilitas olahraga prestasi, seperti: kolam renang, kolam pemanasan

b.

Fasilitas olahraga rekreasi, seperti: kolam arus, kolam gelombang, kolam luncur

2)

Fasilitas indoortertutup, meliputi:

a.

Fasilitas fitness, seperti: hall, ruang tunggu, ruang latihan, body building, sauna, spa, ruang ganti, ruang istirahat, toilet, dan lain-lain.

b.

Fasilitas pendukung, seperti: ruang audio visual, ruang ganti, ruang simpan (loker), ruang pelatihan, toilet.

c.

Fasilitas penunjang, seperti: caf, restoran, toko penyewaan peralatan, ruang ganti.d.

Fasilitas pengelola, seperti: kantor, ruang pegawai, ruang istirahat pegawai.

e.

Fasilitas service, seperti: gudang, ruang mesin, ruang panel, ruang filter.


18/68

PERENCANAAN TAPAK


Tabel 2.2Kebutuhan Ruang Dalam

Jenis

KegiatanPengguna Fasilitas Aktivitas Kebutuhan Ruang

Kegiatan Utama- Pengunjung

-Kolam Leisure

-Kolam Selancar

-

KolamGelombang

-Kolam Lintasan

- Berenang

-

Mandi- Makan/minum

- Kolam renang

- Ruang ganti

-

Ruang shower- Toilet

- Loker

Kegiatan

Penunjang

- Pengunjung

- Karyawan

-Caf

-Restoran

-Food Court

-Retail

-Receptionist

-

Kasir

- Makan

- Minum

- Nonton

- Belanja

- Administrasi

-

Perbaikan Alat- Pengawasan

- Ruang makan/

minum

- Area Food Court

- Ruang display

- Kasir

- Gudang

-Ruang Receptionist

- Ruang kasir

-

Ruang alat- Ruang pengawas

Kegiatan Service

- Pengelola

- Pengelola

- Pengunjung

-Ruang ME

-Ruang AHU

-Ruang P3K

- Pengontrolan

- Pengawasan

- Pengoperasian

- Perawatan

- Pertolongan

- Perawatan

- Ruang kontrol

utama

- Ruang panel

- Gudang

- Loading Dock

- Ruang pasien

- Ruang periksa

- Ruang istirahat

- Toilet



19/68

PERENCANAAN TAPAK


2.2.2 Konsep Umum Kolam Renang

Secara umum, siklus hidup kolam renang adalah sebagai berikut.

Gambar 2.1 Siklus Lengkap Kolam Renang

Sumber: Konstruksi-Kolam Renang Pengantar Umum Pengembangan Kolam Renang

Tahap desain merupakan inti pengembangan kolam renang. Optimal tidaknya kolam renang di kemudian hari, umumnya ditentukan oleh

optimal tidaknya desainnya. Dengan desain yang optimal, konstruksi dapat berjalan efisien dan pemanfaatan kolam pun menjadi maksimal.

Tahap rekonstruksi turut mempengaruhi tahap desain kolam renang, khususnya dalam pengkondisian lahan. Berikut gambar tahap konstruksi

kolam renang.


20/68

PERENCANAAN TAPAK


Gambar 2.2 Tahap Desain Kolam Renang


Gambar 2.3 Tahap Konstruksi Kolam Renang



21/68

PERENCANAAN TAPAK


2.2.3 Jenis-Jenis Kolam Renang

A. Berdasarkan Kelompok Pemakainya

1. Kolam Pribadi/Private

Dipakai untuk kalangan terbatas, misalnya: kolam keluarga, atau kolam club-eksklusif, khusus anggota.

2. Kolam Publik

Kolam yang dipergunakan untuk publik secara bebas. Ini pun masih dibagi lagi menjadi yang benar-benar bebas atau atau yang dijaga oleh

life-guard.

B. Berdasarkan Jumlah Kolam

a. Single Pool(kolam tunggal)

Konstruksi kolam terdiri dari hanya satu kolam dan hanya satu kesisteman. Misalnya: kolam anak, whirlpool,kolam olympic.

b. Divided Pool(kolam tunggal tersekat-sekat)

Ada kalanya, kolam tunggal dibagi-bagi atau disekat untuk berbagai keperluan. Misalnya: sebagian sudut dipakai untuk kolam anak, bagian

lain untuk kolam dewasa.

c. Group Of Pools(kompleks kolam-kolam)

Di kompleks kolam publik, banyak kita lihat dalam satu kompleks terdapat sejumlah kolam terpisah. Kesisteman dan mesinnya pun bisa

terpisah atau menyatu sesuai kebutuhan. Misalnya: kolam olimpik dikombinasi dengan kolam untuk keperluan loncat indah. Kolam publik

memisahkan kolam anak dengan kolam dewasa tidak dengan sekat, melainkan benar-benar dibuat terpisah.


22/68

PERENCANAAN TAPAK


Gambar 2.4 Kolam Renang Berdasarkan Jumlah Kolam


C. Berdasarkan Bentuk Kolam

1. Track/Trek(kolam segaris)

Untuk kolam latihan renang pribadi di lahan sempit.2. Rectangle/Square(kolam persegi/kotak)

Populer untuk kolam keluarga dan anak. Juga kolam-kolam standar olimpik, waterpolo, dan loncat indah.

3. Blocks(kolam dengan sudut-sudut siku).

Biasanya dibuat karena terkendala lahan atau mengoptimalkan lahan, atau untuk keperluan penyekatan.

4. Round/Elips(kolam bulat/lonjong).

5. Free Form(kolam bentuk bebas).

Bentuk round,elips, dan bentuk bebas biasanya dibuat berdasarkan selera, mengikuti prinsip arsitektur tertentu, atau agar menyatu dengan

alam.


23/68

PERENCANAAN TAPAK


Gambar 2.5 Kolam Renang Berdasarkan Bentuk Kolam


D. Berdasarkan Lokasi Kolam

1. Indoor (Di dalam ruangan)

Ground(di lantai dasar)

Highrise(di gedung bertingkat)

2. Outdoor (Di luar ruangan)

Garden/natural environment(menyatu dengan taman atau alam)

Concrete environment(menyatu dengan bangunan-bangunan beton)

3. Semi Outdoor(Outdoorbertudung)

Terkait dengan lokasi ini, struktur bangunannya pun bisa berbeda-beda, di antaranya adalah jenis-jenis berikut.


24/68

PERENCANAAN TAPAK


Gambar 2.5 Kolam Renang Berdasarkan Bentuk Kolam


E. Berdasarkan Efek Air

1. Natural/Alami (Air tenang/calm waterdengan suhu sesuai suhu air di lingkungannya).

2. Heated/Warm-Water(Air dihangatkan sehingga sesuai suhu tubuh perenang).

3. Dengan Special Effect (Air digerakkan dengan efek whirlpool, pantai/ombak buatan, sungai/stream buatan, air mengalir melalui

menara/perosotan, dlsb).

F. Berdasarkan Fungsi

1. Untuk Olahraga Prestasi Atau Keperluan Khusus

Kolam untuk olahraga prestasi biasanya dibangun dengan standar spesifikasi ketat sesuai yang ditetapkan badan-badan internasional.

Misalnya: kolam untuk lomba renang. Kadang dilengkapi dengan perangkat elektronik untuk penghitung waktu dan announcement board.Perlu pula dilengkapi dengan tribun penonton, ruang ganti khusus, dan jalur keluar masuk yang memenuhi syarat untuk gerakan massa yang

cukup besar.Selain untuk balap renang, dapat pula dibuat kolam khusus untuk loncat indah dari berbagai variannya. Atau untuk renang

indah. Atau untuk water-polo(polo air) yang memerlukan gawang dan kedalaman yang merata.


25/68

PERENCANAAN TAPAK


Ada pula kolam seperti kolam untuk olahraga prestasi dengan desain yang lebih khusus. Contohnya: kolam untuk renang

militer/marinir/life-guard, kolam untuk pelatihan selam, dan kolam untuk pengujian peralatan bawah air. Spesifikasi berkaitan dengan

kedalaman, efek khusus, cahaya, suhu, dan sebagainya dapat dikondisikan sesuai dengan kebutuhan.

2. Untuk Latihan Renang Atau Aerobik

Karena kolam untuk olahraga prestasi umumnya mahal, maka banyak dilakukan penyederhanaan-penyederhaan bila kolam hanya akan

dipakai untuk latihan renang atau swimming-exercise. Dengan penyederhanaan ini, kolam tidak lagi bisa dipakai untuk lomba renang. Contoh

kolam seperti ini misalnya track-renang. Kedalaman kolam dapat bervariasi antara 90 cm s/d 200 cm atau lebih. Bagian yang dalam

diperlukan untuk gerakan menyelam ringan atau renang-statis (berenang berdiri).

3. Untuk Terapi Medis Atau Relaksasi / Berendam

Kolam untuk keperluan terapi medis atau untuk relaksasi dapat dibuat lebih kecil lagi dari kolam untuk berenang. Bila ukurannya sangat

kecil, maka bukan lagi kolam renang, melainkan kolam rendam. Kedalaman kolam pun bisa dibatasi misalnya cuma sekitar 90 cm. Walau

kecil, sebaiknya ukurannya masih memungkinkan untuk gerakan meluncur penuh untuk orang dewasa. Kolam whirlpool yang dilengkapi

dengan efek 'tembakan air' termasuk kolam jenis ini. Umumnya kolam whirlpoolini tidak dipakai untuk berenang, tapi lebih dipakai untuk

relaksasi. Kolam balita dengan kedalaman sekitar 50 cm bisa juga merupakan kolam jenis ini.

4.

Untuk Rekreasi, Tempat Bermain, & Sosialisasi

Kolam jenis ini umumnya harus dibuat agar para pemakainya mudah keluar masuk air. Di bagian luar air biasanya diperlengkapi dengan

fasilitas bermain atau meja-kursi yang memungkinkan para pemakainya beraktivitas dengan nyaman. Kolamnya pun dapat dilengkapi dengan

aksesori yang dapat menumbuhkan sensasi atau pengalaman unik bagi para pemakainya, atau memungkinkan dipakai untuk bermain dengan

tetap dijaga keamanannya. Misalnya: dilengkapi dengan alat meluncur/perosotan, jumping boardatau papan loncat, membuat pantai buatan

dengan efek ombak, atau membuat sungai buatan dengan arus tiruan.


26/68

PERENCANAAN TAPAK


5. Untuk Fungsi Simbolik

Kolam renang ini biasa digunakan suatu hotel agar menjadi hotel berbintang tertentu membuat kolam renang. Keperluan lain, misalnya

untuk melengkapi arsitektur bangunan rumah. Alangkah baiknya bila kolam yang memiliki fungsi simbolik tinggi ini dapat pula berfungsi

sebagai kolam renang pada umumnya.

G. Berdasarkan Standar

1. Kolam Konvensional

Panjang standar kolam renang adalah 50 meter, 25 meter dan 20 meter, namun terdapat juga ukuran lainnya yang digunakan pada sebagian

komunitas kecil. Secara umum disepakati bahwa jarak kolam yang dipergunakan harus 100 meter. Kolam konvensional secara umum

memiliki 4, 5, 6, 8 atau 10 lintasan tergantung tingkat kompetisi yang dilaksanakan, dengan lebar kolam ideal 50 meter atau 25 meter.

Lebar setiap lintasan 22.5 meter, untuk kompetisi tingkat internasional lebar lintasan biasanya lebih luas.

Cakupan kedalaman untuk kolam konvensional utama adalah sekitar 0.9/1.0 meter hingga 1.8/2.0 meter dengan kolam kompetisi utama

lebih dalam dari standar tersebut. Tingkatan Kolam renang secara umum berdasarkan ketetapan kolam konvensional kolam olimpiade

adalah :

o

Kolam Internasional 50 meter

o

Kolam Nasional 25 meter

o

Kolam Regional 50 meter

o

Kolam Regional 25 meter

o

Kolam di sekitar lingkungan 25 meter

2. Kolam Leisure

Kolam leisure mempunyai ukuran dan bentuk dan pada umumnya, walaupun tidak sepenuhnya berdasarkan ketentuan umum dengan

kedalaman 1.5 m atau kurang. Kolam ini terdiri atas beberapa fitur-fitur, yang paling banyak diminati pengguna adalah air yang beriak,

contohnya, ombak tiruan, arus sungai tiruan yang deras, aturan air, dan air mancur dan water slides.


27/68

PERENCANAAN TAPAK


Gambar 2.6 Kolam Leisure


3. Kolam LeisureKonvensional

Kolam leisure konvensional, seperti namanya, menyiratkan suatu kompromi. Kolam renang ini dianggap kurang lebih sebagai kolam

konvensional di dalam suatu hall kolam leisure. 'Kurang lebih konvensional' hal ini berarti standard normalnya jarak dua sisi adalah 25 m

dan terpisah untuk akomodasi.


28/68

PERENCANAAN TAPAK


BAB III

KONDISI EKSISTING WILAYAH

3.1Letak Geografis

Lokasi perencanaan tapak untuk area wisata buatan dunia air terletak di Kabupaten Sumba Barat Daya tepatnya di kawasan perkotaan Tambolaka.

Luas area tapak adalah 4.8 hektar dimana dilalui oleh jaringan jalan utama penghubung ke Bandara Tambolaka serta memiliki aksesibiltas yang baik

karena berada di pusat Kabupaten Sumba Barat Daya sehingga kawasan-kawasan lain sekitar Tambolaka dapat dengan mudah mengakses area tapak

ini.

3.2Atribut Fisik

Atribut fisik pada wilayah perencanaan tapak antara lain kondisi eksisting tanah, topografi, klimatologi, hidrologi dan geologi.

3.2.1 Tanah

Tanah di Pulau Sumba dan pada umumnya mencakup keseluruhan hingga wilayah perencanaan tapak Tambolaka terdiri dari jenis mediteran

dengan bentuk wilayah pengunungan lipatan dan datar serta bentuk wilayah volkan. Latosol dan grumusol dengan bentuk wilayah pelembahan.

tanah mediteran dengan bentuk wilayah pengunungan lipatan adalah merupakan jenis tanah yang paling luas penyebarannya.

3.2.2 Topografi

Kawasan Tambolaka yang mencakup area perencanaan tapak memiliki kondisi topografi yang sebagaian besar dapat diklasifikasikan datar (0-

8%). Hampir keseluruhan wilayah perkotaan Tambolaka bertopografi datar. Namun terdapat beberapa bagian wilayah yang bertopografi

bergelombang tepatnya pada bagian sungai. Khusus pada wilayah tapak yang akan direncakan secara umum diklasifikasikan datar yakni dengan

kelerengan 0-3% serta berada pada ketinggian 95-120 m dpl. Untuk lebih jelasnya dapat dilihat pada Peta Dasar Topografi.


29/68

PERENCANAAN TAPAK


3.2.3 Klimatologi

Adapun unsur-unsur penyusun iklim antara lain kecepatan angin, curah hujan, kelembaban udara dan temperature wilayah perencanaan.

Secara garis besar, kondisi iklim Perkotaan Tambolaka mepunyai kondisi iklim yang kering dan mencakup seluruh wialyah di sekitarnya. Kota

Tambolaka merupakan daerah tropis dan mempunyai dua musim yang berbeda yaitu musim hujan dan kemarau. Dimana musim kemaraunya

lebih panjang dari musim hujan. Curah hujan tahunan di wilayah perencanaan tapak berkisar antara 2.000-3.000 mm/thn dengan keadaan

temperatur udara berkisar antara 28320C. Arah angin di wilayah perencanaan tapak sendiri dipengaruhi oleh angin muson yang berhembus

dari utara ke selatan serta sebaliknya pada jangka waktu tertentu dikarenakan wilayah tapak tidak terletak pada kawasan perbukitan ataupun

lembah yang dapat mempengaruhi arah angin. Untuk lebih jelasnya mengenai gambaran klimatologi pada wilayah perencanaan dapat dilihat

pada Peta Dasar Arah Angin.

3.2.4 Hidorologi

Kondisi hidrologi yang terkait dengan area perencanaan tapak adalah pola aliran air berdasarkan dengan keadaan topografi dataran pada area

tapak. Adapun gambaran pola aliran air untuk perencanaan drainase tapak dapat di gambarkan pada Peta Dasar Pergerakan Air.

3.2.5 Geologi

Wilayah perencanaan tapak mempunyai struktur batuan yang dipengaruhi oleh formasi Kaliangga (kondisi topografi datar berombak) yang

berupa batu gamping berlapis (Qpk) yang mempunyai sifat berlapis baik, bersisipan batu gamping tufaan, berpasir kwarsa, tufa, batu pasir

gampingan dan rombakan. Pada bagian bawah terdapat konglomerat yang berkomponen andesit terprofilitkan dan rijang merah. Batuan ini

mengandung foraminifera, moluska dan koral. Satuan ini ditutupi selaras oleh Tmpl dan menumpang tidak delaras diatas batuan Tlmv, kearah

mendatar beralih berangsur ke peroklasia kasar (Tmv) dan piriklasika halus (Tmdt).

3.3Atribut BIologis

Ruang lingkup atribut biologis pada wilayah perencanaan antara lain vegetasi dan satwa liar.3.3.1 Vegetasi

Vegetasi yang terdapat pada kawasan perencanaan tapak sebagian besar adalah rerumputan dan terdapat sedikit pepohonan liar. Untuk

persebaran vegetasi dapat di lihat pada Peta Dasar Vegetasi.


30/68

PERENCANAAN TAPAK


3.4Atribut Eksternal

Atribut eksternal merupakan kondisi eksisting yang berkaitan dengan pengaruh lingkungan luar dan aspek-aspek luar yang mempengaruhi wilayah

perencanaan tapak, adapun atribut eksternal di wilayah perencanaan tapak antara lain land use (penggunaan lahan), sirkulasi jalan, utilitas,

penginderaan.

3.4.1 Penggunaan Lahan

Penggunaan lahan yang berada di sekitar wilayah perencanaan tapak sebagian besar berupa lahan permukiman, tanah kosong, serta

perkebunan. Untuk lebih jelasnya terkait dengan penggunaan lahan dapat dilihat pada Peta Dasar Land Use.

3.4.2 Sirkulasi Jalan

Wilayah perencanaan tapak dilalui oleh sirkulasi jalan yang baik yakni jalan arteri primer, jalan kolektor primer dan jalan lokal primer serta

terdapat juga jalan lingkungan disekitar kawasan perencanaan tapak. Hal ini akan berpengaruh pada aksesibilitas dan kondisi pola pergerakan

serta hubungannya terhadap jenis kegiatan yang akan direncanakan pada tapak tersebut. Untuk lebih jelasnya sirkulasi jalan pada kawasan

perencanaan tapak dapat dilihat pada Peta Dasar Sirkulasi Jalan.

3.4.3 Utilitas

Secara umum ketersediaan utilitas di kawasan perencanaan tapak sudah mencakup utilitas jaringan listrik, air bersih, persampahan,

drainase dan jaringan telepon. Utilitas-utilitas tersebut berada tepat di sekitar kawasan perencanaan tapak dan memudahkan dalam

perencanaan aspek lain selanjutnya karena utilitas-utilitas telah ada. Adapun peta jaringan utilitas dapat dilihat pada Peta Dasar Utilitas.

3.4.4 Karakteristik Masyarakat

Tambolaka merupakan ibu kota dari Kabupaten Sumba Barat Daya, Provinsi Nusa Tenggara Timur. Masyarakat yang menempati wilayah

ini mayoritas adalah Suku Sumba. Sebagai orang yang hidup di pulau, pembagian stratifikasi sosial masyarakat Sumba tidak terlalu tajam.Masyarakat Sumba cukup mampu mempertahankan kebudayaan aslinya di tengah-tengah arus pengaruh asing yang telah singgah di kepulauan

Nusa Tenggara Timur sejak dahulu kala. Kepercayaan khas daerah Marapu, setengah leluhur, setengah dewa, masih amat hidup di tengah-

tengah masyarakat Sumba. Mata pencaharian masyarakat Sumba umumnya masih bertani dan berburu.


31/68

PERENCANAAN TAPAK


Hampir seluruh segi-segi kehidupan masyarakat Sumba diliputi oleh rasa keagamaan. Bisa dikatakan AgamaMarapu sebagai inti dari

kebudayaan mereka, sebagai sumber nilai-nilai dan pandangan hidup serta mempunyai pengaruh besar terhadap kehidupan masyarakat yang

bersangkutan. Masyarakat Sumba juga percaya bahwa manusia merupakan bagian dari alam semesta yang tak terpisahkan. Hidup manusia

harus selalu disesuaikan dengan irama gerak alam semesta dan selalu mengusahakan agar ketertiban hubungan antara manusia dengan alam

tidak berubah. Bila selalu memelihara hubungan baik atau kerja sama antara manusia dengan alam, maka keseimbangan dan ketertiban itu

dapat dipertahankan.

Melihat kehidupan sosial masyarakat Sumba yang masih kental dengan aroma budaya, maka pembangunan Tambolaka Water park di Kota

Tambolaka haruslah merangkul budaya masyarakat asli di sana. Hal ini sesuai dengan sasaran dari pembangunan water parktersebut, yaitu

masyarakat Tambolaka itu sendiri. Selain itu, penambahan unsur budaya Sumba juga akan menjadi daya tarik tersendiri bagi wisatawan luar

yang datang berkunjung. Implementasi unsur-unsur budaya tersebut dapat berupa penambahan ornamen-ornamen yang berkarakteristikan

kebudayaan Sumba serta pengaturan tata letak bangunan yang memperlihatkan keseimbangan dengan alam, sehingga menciptakan nuansa

Sumba yang sesungguhnya.


32/68

PERENCANAAN TAPAK



33/68

PERENCANAAN TAPAK



34/68

PERENCANAAN TAPAK



35/68

PERENCANAAN TAPAK



36/68

PERENCANAAN TAPAK



37/68

PERENCANAAN TAPAK



38/68

PERENCANAAN TAPAK


Ke Arah Bandara Tambolaka

Ke Arah Desa Ramadana


39/68

PERENCANAAN TAPAK


BAB IV

RENCANA KEGIATAN

4.1Konsep KegiatanTema perencanaan tapak kawasan wisata buatan ini adalah tempat hiburan yang berupa wisata air yaitu Tambolaka Water park (Oasis in

Tambolaka). Kawasan wisata buatan ini berfungsi untuk memberikan alternatif tempat hiburan yang berupa kolam renang atau wisata air. Adanya

kawasan wisata buatan dengan konsep wisata air di Kecamatan Tambolaka ini diharapkan mampu menjadi oase di Tambolaka karena panjangnya

musim kemarau yang terjadi di wilayah tersebut. Tambolaka Water park (Oasis in Tambolaka) ini juga menyediakan berbagai fasilitas sarana dan

prasarana yang mendukung kawasan hiburan wisata air, sehingga pengunjung dapat merasa nyaman dan menikmati secara keseluruhan berbagai fasilitas

yang telah disediakan. Tambolaka Water park (Oasis in Tambolaka) ini dapat digunakan sebagai tempat yang nyaman untuk berekreasi dengan keluarga

bagi masyarakat Tambolaka pada khususnya serta masyarakat Indonesia dan mancanegara pada umumnya.

4.2Jenis Kegiatan

Kegiatan yang dipilih dan ditetapkan sebagai tema untuk kawasan perancangan tapak tersebut adalah water park. Untuk membangun sebuah area

water park diperlukan lokasi dengan kriteria sebagai berikut :

1.

Akses yang mudah. Akses yang mudah sangat diperlukan agar para pengunjung water park dapat menjangkau area water park dengan mudah

sehingga water park tidak sepi pengunjung. Kemudahan akses dapat berupa kondisi jalan yang baik, tersedianya sarana transportasi umum untuk

menuju lokasi serta lokasi yang strategis.

2.

Bebas dari bau yang tidak enak, polusi, debu, air yang tercemar. Seperti yang diketahui bahwasanya kebanyakan pengunjung water park adalah

orang-orang yang ingin melepaskan penat. Sehingga area water park harus bebas dari bau yang tidak enak, polusi, debu serta air yang tercemar

agar tidak mengganggu kenyamanan para pengunjung water park.

3.

Pemandangan indah. Pemandangan indah merupakan daya tarik pengunjung water park, sehingga dengan melihat pemandangan yang indah

kepenatan yang dirasakan pengunjung dapat hilang.


40/68

PERENCANAAN TAPAK


4.

Kontur tanah dan stabilisasi tanah. Dalam kawasan perencanaan tapak terdapat area berupa cekungan sehingga dengan kontur yang demikian

maka kawasan tersebut cocok untuk dibangun kolam renang. Kondisi tanah yang stabil merupakan hal penting agar kawasan water park yang

dibangun tidak memberikan dampak negatif seperti bahaya longsor serta tidak memberikan dampak negatif terhadap kestabilan dan kelestarian

lingkungan.

Pada dasarnya kegiatan pada kawasan perencanaan tapak dibagi menjadi 3 yaitu :

1. Aktivitas utama

Merupakan aktivitas inti yang menunjukkan identitas image dan karakter.

2. Aktivitas pendukung

Aktivitas pendukung merupakan aktivitas yang diperlukan untuk mendukung berlangsungnya aktivitas utama.

3. Aktivitas penunjang

Merupakan aktivitas pelengkap agar lebih representatif meningkatkan nilai suatu kawasan perencanaan tapak namun bila tidak ada, tidak akan

berpengaruh.

Water park(kolam renang beserta wahana-wahana) merupakan kegiatan utama dalam perencanaan tapak, namun keberadaan water park tersebut

harus didukung dengan adanya kegiatan pendukung dan kegiatan penunjang untuk memenuhi dan melengkapi kebutuhan pengunjung. Pembagian

aktivitas kegiatan pada perencanaan tapak water park dapat diihat pada tabel 4.2 berikut ini.

Aktivitas Kegiatan Jenis Kegiatan Keterangan

Utama Kolam renang Aktivitas utama dalam perencanaan tapak.

PendukungParkir Publik

Sarana untuk tempat parkir kendaraan pengunjung wisata buatan

dunia air (water park).

Pusat Informasi Tempat untuk memberikan segala informasi mengenai wisata

Tabel 4.1 Pembagian Aktivitas Kegiatan


41/68

PERENCANAAN TAPAK



buatan dunia air (water park) termasuk fasilitas yang ada di

dalamnya kepada para pengunjung..

Penunjang

Gerbang Merupakan penanda area masuk water park.

Main Entrance and Exit

Merupakan pintu keluar dan masuknya pengunjung ke water

park dari zona publik ke zona yang lebih privat pada area water

park

PlazaRuang yang menghubungkan zona publik dengan zona semi

publik secara langsung.

LobbyRuang yang menghubungkan zona publik dengan zona semi

publik serta zona semi publik dengan semi privat.

Hall Ruang yang menghubungkan plaza dan lobbysecara langsung.

Tempat ibadahFasilitas yang terletak di zona semi publik, untuk

mengakomodasi pengunjung yang ingin beribadah.

ATM centerSarana bagi para pengunjung untuk melakukan penarikan uang

tunai.

Food courtFasilitas penunjang yang memfasilitasi kebutuhan pangan

pengunjung ketika lelah beraktivitas di ruang privat utama.

Kamar mandi dan toilet

Fasilitas penunjang sebagai ruang ganti pakaian, mandi maupun

kegiatan MCK lain yang dilakukan pengunjung ketika sedangberaktivitas maupun akan beraktivitas di ruang privat utama

water park.

Gudang Ruang logistik yang menampung barang-barang ataupun


42/68

PERENCANAAN TAPAK



inventaris yang berkaitan dengan keamanan, aksesoris

maupun alat bantu dalam melakukan aktivitas di Ruang

Privat Water park.

Toko aksesoris dan souvenirFasilitas penunjang yang menyediakan berbagai souvenir dan

aksesoris water park.

Tempat penitipan barangRuang tempat menitipkan barang-barang berharga pengunjung

water park.

4.3Pola Kegiatan

Pola hubungan kegiatan merupakan rangkaian aktifitas yang memiliki masing-masing sifat kegiatan yang saling berhubungan. Berikut ini adalah

pembagian pola kegiatan:

1. Publik

Merupakan tempat yang dapat dijangkau semua orang tanpa batasan. Pada kawasan perencanaan tapak water park kegiatan yang termasuk ke

dalam ruang publik adalah gerbang, main entrance and exit, pos dan tempat parkir.

2. Semi Publik

Merupakan daerah antara setelah umum (barrier) sebagai area penyebaran sirkulasi menuju area yang lebih khusus. Pada kawasan perencanaan

tapak water park kegiatan yang termasuk ke dalam ruang semi publik adalah plaza, hall, lobby dan pusat informasi.

3.

Semi PrivatMerupakan daerah antara menuju area yang lebih khusus, dengan kegiatan yang lebih khusus. Pada kawasan perencanaan tapak water park kegiatan

yang termasuk ke dalam ruang semi privat adalah food court, ATM center, toko aksesoris dan souvenir, tempat ibadah, kamar mandi dan toilet, dan

tempat penitipan barang.


43/68

PERENCANAAN TAPAK


4. Privat

Merupakan tempat-tempat atau daerah-daerah yang hanya boleh dikunjungi orang-orang tertentu yang berhubungan dengan security system

ataupun hal-hal yang sifatnya privacy. Kegiatan yang termasuk dalam ktegori privat yaitu kolam renang dan gudang.

Pembagian pola kegiatan pada kawasan perencanaan tapak water park dapat dilihat pada tabel 4.2 berikut ini.

Tabel 4.2 Pola Kegiatan

Pola Kegiatan Jenis Kegiatan

Publik

GerbangMain entrance and exit

PosTempat parkir

Semi Publik

Plaza

HallLobby

Pusat Informasi

Semi Privat

Foord courtATM center

Tempat ibadahKamar mandi dan toiletTempat penitipan barang

Toko aksesoris dan souvenir

PrivatKolam renang

Gudang

Antara jenis kegiatan dan pola kegiatan dapat dihubungkan sehingga membentuk suatu keterkaitan kegiatan water park. Untuk mengetahui pola hubungan

kegiatan Tambolaka Water park dapat dilihat pada gambar 4.1 di bawah ini.


44/68

PERENCANAAN TAPAK


GERBANG

MAIN ENTRANCE AND EXIT

POSTAMAN

PARKIR

PLAZA

HALL LOBBY

PUSAT INFORMASI

R.GANTI, TOILET, KAMAR

MANDI, LOKER

ATM CENTREFOODCOURT

TOKO SOUVENIR

TEMPAT

IBADAH

KOLAM

RENANG

GUDANG

ZONA PUBLIK

ZONA SEMI PUBLIK

ZONA SEMI

PRIVAT

ZONA PRIVAT

Gambar 4.1 Diagram Pola Hubungan Antar Kegiatan


45/68

PERENCANAAN TAPAK


ZONA PRIVAT

Toko Aksesoris

dan Souvenir

Plaza

Gudang

Lobby

Hall

ATMKamar Mandi, Toilet,

dan Ruang Ganti Loker

ZONA PUBLIK

ZONASEMI PRIVAT

ZONA SEMI PUBLIK

Gerbang

Main Entrance and Exit

Pos dan Taman

Parkir

Kolam Renang

Food Court dan

tempat ibadah

Pusat Informasi

PERENCANAAN TAPAK


46/68

PERENCANAAN TAPAK


BAB V

ANALISA

5.1Analisa Syarat Fisik dan Syarat Lingkungan

Analisa syarat fisik dan syarat lingkungan merupakan indikator yang menentukan apakah jenis kegiatan dalam suatu kawasan tapak sesuai dengan

kondisi eksisting yang ada baik dilihat dari fisik tapak maupun kondisi lingkungan sekitar. Analisa syarat fisik dan syarat lingkungan jenis kegiatan

Tambolaka Water Parkdi Tambolaka dapat dilihat pada tabel 5.1 berikut ini.

Tabel 5.1Analisa Syarat Fisik dan Syarat Lingkungan Jenis Aktivitas Konsep Kegiatan Tambolaka Water Park pada Kawasan Tapak Tambolaka

No Jenis Aktivitas Fungsi Aktivitas Tingkat Penggunaan Syarat Fisik Syarat Lingkungan

1 Kolam Renang Utama Privat

Topografi : Datar dengan kelerengan0%.

Klimatologi : Terlindungi dari sinarmatahari langsung

Dapat berada di daerah genangan air

Berada di area terbangun

Zona Tidak Bising

Zona Bebas Polusi

Memiliki luasan yang mencukupidan view yang menarik

2 Parkir Publik Pendukung Publik

Topografi :

Datar kelerengan0-3 %,3-8%


Zona bising/tidakbising

Memiliki luasan yang cukup untukmenampung off street parking

PERENCANAAN TAPAK


47/68

PERENCANAAN TAPAK



Vegetasi :Dilingkupi pepohonan tinggi penahan

sinar matahari /vegetasi sedang

Jarak dari kegiatan utama : Sedang


3 Pusat Informasi Pendukung Semi Publik

Topografi :Datar kelerengan 0-3 %,3-8%



sinar matahari, vegetasi

sedangJarak dari kegiatan utama : Sedang


Zona tidak bising

Zona bebas polusi

4 Gerbang Penunjang Publik

Topografi :Datar kelerengan 0-3%,3-8%

Diletakkan di depan dan belakangkawasan permukiman

Jarak dari kegiatan utama : JauhBerada di area terbangun

Zona bising

Zona bebas polusi/polusi

PERENCANAAN TAPAK


48/68

PERENCANAAN TAPAK



5Main Entrance and

ExitPenunjang Publik

Topografi :Datar kelerengan

0-3%,3-8%



sinar matahari/vegetasi sedangJarak dari kegiatan utama : Sedang


Zona tidak bising


Tidak boleh diletakkan padakawasan yang rawan macet

6 Plaza Penunjang Semi Publik


0-3 %,3-8%Klimatologi : Terlindungi dari sinarmatahari langsung



7 Lobby Penunjang Semi Publik


0-3 %,3-8%

Klimatologi : terlindungi dari sinarmarahari langsung


Zona tidak bising


PERENCANAAN TAPAK


49/68

PERENCANAAN TAPAK



8 Hall Penunjang Semi Publik


0-3 %,3-8%

Klimatologi : Terlindungi dari sinarmarahari langsung


Zona tidak bising


9 Tempat Ibadah Penunjang Semi Privat

Topografi :Datar kelerengan 0-3 %



sinar matahari/vegetasi sedang

Jarak dari kegiatan utama : JauhDrainase : Baik


Zona tidak bising

Zona bebas polusi

10 ATM Center Penunjang Semi Privat


Klimatologi : terlindungi dari sinarmarahari langsung

Diletakkan pada daerah datar/kawasan

dengan kemiringan lahan rendah

Jarak dari kegiatan utama: SedangBerada di area terbangun

Zona bebas polusi

Zona tidak bising/bising

PERENCANAAN TAPAK


50/68

PERENCANAAN TAPAK



11 Food court Penunjang Semi Privat




sinar matahari / vegetasi sedangJarak dari kegiatan utama : Sedang

Drainase : BaikBerada di area terbangun

Zona bising

Zona bebas polusi

12Kamar mandi dan

ToiletPenunjang Semi Privat


0-0.024 m


Jarak dari kegiatan utama : Jauh


Zona bising/tidak bising


13 Gudang Penunjang Privat


0-0.024 m


Jarak dari kegiatan utama: Jauh

Zona bising/tidak bising

Zona bebas polusi

PERENCANAAN TAPAK


51/68

PERENCANAAN TAPAK




14Toko aksesoris dan

souvenirPenunjang Semi Privat



Drainase : Baik

Zona bebas polusi

15Tempat Penitipan

BarangPenunjang Semi Privat



Drainase : Baik

Jarak dari kegiatan utama : DekatBerada di area terbangun

Zona bising/zona tidak bising

Zona bebas polusi

Sumber : Hasil analisa, 2012

PERENCANAAN TAPAK


52/68

PERENCANAAN TAPAK


5.2Analisa Kawasan Tapak

Dalam menentukan area layak terbangun pada kawasan tapak diperlukan suatu analisa yang menentukan area dengan kondisi fisik seperti apa yang

sesuai untuk dibangun dengan berdasarkan data-data dasar pada kawasan tapak. Dalam analisa kawasan, diperlukan beberapa peta masukan berupa

peta dasar seperti topografi, hidrologi, klimatologi dan lain sebagainya. Pada akhir analisa aka nada peta keluaran berupa peta hasil overlay seluruh

analisa kondisi fisik dan peta ini yang nantinya menjadi pedoman atau dasar dalam menentukan area layak terbangun maupun tidak. Berikut ini adalah

tahapan analisa kondisi fisik pada kawasan tapak Tambolaka.

5.3Proses Analisa Kondisi Fisik

Proses analisa kondisi fisik kawasan tapak Tambolaka memerlukan peta masukan berupa peta dasar, baik yang merupakan atribut internal maupun

atribut eksternal. Peta dasar atribut internal yang digunakan pada proses ini seperti peta topografi, klimatologi, hidrologi, dan vegetasi. Sedangkan,

peta dasar atribut eksternal yang digunakan seperti peta penggunaan lahan, sirkuasi jalan, dan utilitas.

Langkah pertama pada proses analisa kondisi fisik ini akan menghasilkan beberapa analisa yaitu analisa kemiringan lahan, genangan air, vegetasi,

kebisingan, polusi, dan privasi. Selanjutnya, dengan menggunakan peta analisa kemiringan lahan, genangan air, dan vegetasi akan didapatkan sebuah

analisa yaitu analisa area terbangun. Analisa area terbangun tersebut akan digunakan bersama-sama dengan analisa kebisingan, polusi, dan privasi yang

nantinya menghasilkan analisa overlay. Dengan menggunakan analisa pencahayaan dan analisa overlay yang telah dihasilkan sebelumnya, maka kedua

analisa tersebut dapat dijadikan pedoman untuk merumuskan dan merencanakan sebuah blok plan dalam kawasan tapak Tambolaka.

PERENCANAAN TAPAK


53/68

PERENCANAAN TAPAK


Vegetasi

Analisa Kemiringan

Lereng

Analisa

Kebisingan

Analisa OverlayBLOK

PLAN

Topografi

Hidrologi

Land Use

Jaringan Jalan

Utilitas

Arah Angin

Analisa Genangan

Air

Analisa Vegetasi

Analisa Polusi

Analisa Zona Privasi

Analisa Area

Terbangun

Analisa

Pencahayaan

Gambar 5.1 Hierarki Proses Analisa

PERENCANAAN TAPAK


54/68

PERENCANAAN TAPAK


5.3.1 Analisa Kemiringan Lahan

Dalam analisa kemiringan lahan, akan didapatkan beberapa kelas kemiringan lahan dengan menggunakan peta dasar topografi. Tiap kemiringan

lahan memiliki peruntukan sendiri yang sesuai dengan jenis kegiatan yang akan direncakan pada kawasan tapak Tambolaka. Berikut ini adalah

analisa kemiringan lahan pada kawasan tapak Tambolaka. Daerah ini memiliki ketinggian 98.571-

102.143 m dpl dan memiliki kelerenganlandai (0.00-2.15 derajat). Daerah ini sangat

cocok untuk dijadikan daerah terbangun.

Lahan ini memiliki ketinggian 95-98.571 m

dpl. Daerah ini masih tergolong landai

karena berbatasan dengan daerah yang

memiliki ketinggian 98.571-102.143 m dpl.

Dengan kemiringan lereng 2.15-10.00

derajat, lahan ini masih bisa dimanfaatkan

sebagai daerah terbangun.

Daerah ini merupakan daerah dengan

kemiringan curam (10.00100.00 derajat).

Sebenarnya dengan kemiringan tersebut

lahan ini tidak cocok untuk dijadikan

daerah terbangun, namun pemanfaatannya

bisa disiasati dengan teknik cut and fill.

PERENCANAAN TAPAK


55/68

PERENCANAAN TAPAK


5.3.2 Analisa Kebisingan

Analisa kebisingan pada kawasan tapak Tambolaka merupakan proses analisa untuk menentukan pengklasifikasian zona privasi. Analisa

kebisingan menggunakan masukan peta dasar jaringan jalan dan peta dasar land use. Dengan adanya analisa ini akan diketahui area yang memiliki

tingkat kebisingan tinggi hingga bebas dari pengaruh kebisingan kedua aspek tersebut. Berikut ini adalah proses analisa kebisingan pada kawasantapak Tambolaka.

Merupakan daerah dengan kebisingan sedang

karena berada cukup dekat dengan akse jalan

dan permukiman penduduk. Daerah ini masih

cocok untuk dijadikan lahan terbangun.

Merupakan daerah bebas kebisingan

karena berada jauh dari aktivitas

transportasi utama dan berada jauh dari

pemukiman. Daerah ini sangat cocok

untuk dijadikan daerahterbangun.

Merupakan daerah dengan kebisingan

rendah karena pengaruh yang lebih

sedikit dari aktivitas di sekitarnya. Cocok

untuk dijadikan daerah terbangun.

Merupakan daerah dengan kebisingan tinggi karena

berada sangat dekat dengan jalan dan permukiman

penduduk. Daerah ini dapat dijadikan daerah pemfilter

kebisingan, seperti taman atau pepohonan

Merupakan daerah dengan kebisingan cukup

tinggi karena pengaruh aktivitas sekitar yang

cukup tinggi. Daerah ini masih bisa

dimanfaatkan untuk bangunan seperti toko

PERENCANAAN TAPAK


56/68

PERENCANAAN TAPAK


5.3.3 Analisa Polusi

Analisa polusi kawasan tapak Tambolaka bertujuan untuk mengetahui area mana yang berpotensi untuk dibangun kawasan dengan aktivitas

utama. Aktivitas utama membutuhkan udara yang bebas dari polusi dan bebauan yang mengganggu kenyamanan yang berasal dari sekitar kawasan

tapak. Analisa ini membutuhkan peta masukan peta dasar jaringan jalan, penggunaan lahan dan memperhitungkan arah angin. Berikut ini adalahanalisa polusi pada kawasan tapak Tambolaka.

Daerah ini merupakan daerah dengan polusi cukup tinggi

dikarenakan daerah ini jaraknya cukup dekat dengan jalan

kolektor primer dan arteri primer sehingga daerah ini

Daerah ini merupakan daerah dengan polusi rendahkarena pengaruh yang kecil dari sistem jaringan jalan dankegiatan sekitarnya sehingga daerah ini cocok untukdijadikan daerah terbangun.

Daerah ini merupakan daerah bebas polusi karenadaerah ini dekat dengan perkebunan dan tanah kosongsehingga daerah ini sangat cocok untuk dijadikandaerah terbangun

Daerah ini merupakan daerah dengan polusi sedangkarena dekat dengan permukiman. Daerah ini masihcocok untuk dijadikan kawasan terbangun.

Daerah ini merupakan daerah denganpolusi tinggi karena sangat dekatdengan jalan arteri primer, kolektorprimer, jalan lingkungan sehinggadaerah ini tidak cocok untuk dijadikandaerah terbangun.

PERENCANAAN TAPAK


57/68

PERENCANAAN TAPAK


5.3.4 Analisa Genangan Air

Analisa genangan air bertujuan untuk mengetahui area mana saja pada kawasan tapak Tambolaka yang berpotensi itu selalu tergenang air

apabila musim penghujan datang. Dengan demikian akan diketahui area yang tidak cocok untuk dibangun suatu wadah kegiatan karena berpotensi

untuk tergenang air apabila musim penghujan tiba. Analisa genangan air membutuhkan peta masukan peta dasar gerakan air dan peta dasar

kemiringan lahan. Berikut ini adalah analisa genangan air pada kawasan tapak Tambolaka.

Daerah ini merupakan daerahbebas genangan, hal inidikarenakan kemiringannyayang landai sehingga cocokuntuk dijadikan kawasan

terbangun.

Daerah ini merupakan daerahtergenang dikarenakan daerahini berbentuk cekungan.Daerah ini tidak cocok untukdijadikan kawasan terbangun,tetapi cocok untuk dijadikan

kolam renang.

PERENCANAAN TAPAK


58/68


5.3.5 Analisa Zona Privasi

Analisa zona privasi bertujuan untuk menentukan zona-zona area mana saja dalam kawasan tapak Tambolaka yang dapat di klasifikasikan

sebagai zona privat dan public. Dengan menggunakan peta masukan peta dasar jaringan jalan, utilitas, dan peta dasar penggunaan lahan, maka akan

diketahui zona-zona privasi kawasan tapak. Dengan adanya klasifikasi zona, maka dapat ditentukan letak-letak kegiatan utama, pendukung dan

penunjang. Berikut ini adalah analisa zona privasi kawasan tapak Tambolaka.

Merupakan Zona Semi Publik.

Zona ini cocok untuk digunakan

sebagai kegiatan penunjang seperti

plaza, hall, lobby, dan pusat informasi.

Merupakan Zona Privat. Daerah di zona

ini nantinya akan digunakan sebagai lokasi

kegiatan utama, yaitu kolam renang.

Merupakan Zona Publik, karena

berada dekat dengan jalan serta

kawasan permukiman penduduk

dan kegiatan-kegiatan lain di sekitardaerah perencanaan. Zona ini

cocok digunakan untuk kegiatan-

kegiatan seperti gerbang, main

entrance dan exit, pos, serta tempat

parkir.

Merupakan Zona Semi Privat. Daerah di zona ini

cocok untuk digunakan sebagai lokasi kegiatan-

kegiatan seperti food court, ATM Center, tempat

ibadah, kamar mandi/toilet, tempat penitipan barang,

serta toko aksesoris dan souvenir.

PERENCANAAN TAPAK


59/68


5.3.6 Analisa Vegetasi

Analisa vegetasi dilakukan dengan tujuan untuk mengetahui vegetasi yang seharusnya dipertahankan di kawasan tapak Tambolaka dengan

harapan dapat mengcover area yang memiliki tingkat polusi dan kebisingan tinggi. Peta dasar yang digunakan adalah peta dasar vegetasi, peta

analisa kebisingan dan peta analisa polusi. Berikut ini adalah analisa vegetasi untuk menghasilkangroundcover pada kawasan tapak Tambolaka.

Daerah ini merupakan daerah

vegetasi dipertahankan karena

akan dijadikan sebagai daerah

filter kebisingan dan polusi yang

diakibatkan oleh kegiatan sekitar.

Daerah ini merupakan daerah

non vegetasi atau vegetasi

dihilangkan karena daerah ini

akan dijadikan sebagai daerah

terbangun, sehingga vegetasi

tidak sesuai denganerencanaan ta ak.

PERENCANAAN TAPAK


60/68


5.3.7 Analisa Area Terbangun

Analisa area terbangun bertujuan untuk mengetahui area-area pada kawasan tapak Tambolaka yang memang dapat dibangun berdasarkan

analisa pada kondisi topografi, hidrologi dan area vegetasi. Adapun peta dasar yang digunakan adalah peta analisa kemiringan lereng, peta analisa

genangan air, dan peta analisa vegetasi (groundcover). Berikut ini adalah analisa area terbangun pada kawasan tapak Tambolaka.

Daerah ini merupakan daerah tidak

layak bangun, karena daerah ini

memiliki kemiringan lereng yang curam.

Daerah ini juga merupakan daerah yang

dipertahankan vegetasinya.

Daerah ini merupakan daerah layak

bangun, karena daerah ini memiliki

kemiringan yang landai dan tidak

berpotensi terjadi genangan air.

Daerah ini merupakan daerah tidak

layak bangun, karena daerah ini

merupakan daerah yang tergenang air.

Akan tetapi daerah ini cocok untuk

dibangun kolam renang.

PERENCANAAN TAPAK


61/68


5.3.8 Analisa Pencahayaan

Analisa pencahayaan bertujuan untuk mengetahui area-area pada kawasan tapak yang terkena secara langsung sinar matahari atau yang

mendapat sinar matahari secara langsung dan area-area yang teduh yang tidak mendapat sinar matahari secara langsung. Adapun peta dasar yang

digunakan adalah peta dasar topografi dan peta analisa kemiringan lereng. Berikut ini adalah analisa pencahayaan pada kawasan tapak Tambolaka.

Daerah ini memiliki pencahayaan cukup besar.

Rata-rata lahan di daerah rencana merupakan

daerah yang memiliki pencahayaan sedang.

Daerah ini masih cocok untuk digunakan sebagai

lokasi dari aktivitas utama dan pendukung,seperti kolam renang, food court dan lain-lain

karena memiliki pencahayaan yang baik.

Daerah ini memiliki pencahayaan yang lebihtinggi, namun luasannya hanya sedikit. Daerah ini

sangat cocok untuk dijadikan daerah terbangun.

PERENCANAAN TAPAK


62/68


5.4Hasil OverlayKawasan Tapak

Hasil overlaykawasan tapak Tambolaka merupakan peta overlay yang dihasilkan dari analisa kondisi fisik dan kondisi eksternal kawasan tapak

Tambolaka. Kondisi fisik berupa peta dasar mulai dari peta topografi, arah angin, hidrologi, vegetasi yang menghasilkan beberapa peta analisa berupa

peta kemiringan lereng, peta tutupan vegetasi dan peta genangan air. Adapun hasil akhir dari analisa kondisi fisik menghasilkan overlay peta daerah

terbangun dan tidak terbangun. Sementara analisa kondisi eksternal merupakan gabungan dari analisa peta dasar penggunaan lahan pada kawasantapak, peta dasar utilitas, dan jaringan jalan. Analisa dari peta dasar kondisi eksternal tersebut menghasilkan beberapa peta analisa yakni peta analisa

daerah bising, peta analisa daerah polusi serta peta analisa zona privasi. Dari peta analisa daerah terbangun, analisa zona privasi, daerah bising dan

daerah polusi maka didapatkan peta overlay kawasan Tapak yang akan menjadi pedoman dalam mengadaptasikan kondisi fisik dan eksternal tapak

terhadap

MAKALAH TAPAK KITA SEMUA.pdf

Documents

Transcript of MAKALAH TAPAK KITA SEMUA.pdf