Assalamu a’laikum Wr. Wb.Assalamu a’laikum Wr. Wb.

HUKUM PERIKATANHUKUM PERIKATANBag. IIBag. II

1.1. Perikatan yang Terjadi Karena PersetujuanPerikatan yang Terjadi Karena Persetujuan2.2. Bagian-bagian (unsusr-unsur) PersetujuanBagian-bagian (unsusr-unsur) Persetujuan3.3. Berlakunya PersetujuanBerlakunya Persetujuan4.4. Terjadinya PersetujuanTerjadinya Persetujuan5.5. Akibat-akibat PersetujuanAkibat-akibat Persetujuan6.6. Hapusnya PersetujuanHapusnya Persetujuan7.7. Hapusnya PerikatanHapusnya Perikatan8.8. Perikatan yang Terjadi Karena Undang-Perikatan yang Terjadi Karena Undang-

undangundang

Perikatan yang Terjadi Karena Perikatan yang Terjadi Karena PersetujuanPersetujuan

Pasal 1313 :Pasal 1313 :““persetujuan adalah suatu perbuatan, dimana persetujuan adalah suatu perbuatan, dimana satu orang atau lebih mengikatkan dirinya satu orang atau lebih mengikatkan dirinya terhadap satu orang atau lebih”.terhadap satu orang atau lebih”.

RevisiRevisi““persetujuan adalah suatu perbuatan hukum, persetujuan adalah suatu perbuatan hukum, dimana satu orang atau lebih mengikatkan dimana satu orang atau lebih mengikatkan dirinya dirinya atau saling mengikatkan dirinyaatau saling mengikatkan dirinya terhadap satu orang atau lebih”.terhadap satu orang atau lebih”.

Contoh Perikatan yang Terjadi Contoh Perikatan yang Terjadi Karena PersetujuanKarena Persetujuan

Jual-beliJual-beli Sewa-menyewaSewa-menyewa Tukar-menukarTukar-menukar Pinjam-meminjamPinjam-meminjam

Bagian-bagian (unsur-unsur) Bagian-bagian (unsur-unsur) PersetujuanPersetujuan

Essentialia:Essentialia:Bagian-bagian daripada persetujuan yang tanpa itu Bagian-bagian daripada persetujuan yang tanpa itu persetujuan tidak mungkin ada. Harga adalah persetujuan tidak mungkin ada. Harga adalah esssentialia bagi persetujuan jual-beli.esssentialia bagi persetujuan jual-beli.

Naturalia:Naturalia:Bagian-bagian yang oleh undang-undang ditentukan Bagian-bagian yang oleh undang-undang ditentukan sebagai peraturan-peraturan yang bersifat mengatur. sebagai peraturan-peraturan yang bersifat mengatur. Misalnya penanggungan (vrijwaring).Misalnya penanggungan (vrijwaring).

Accidentalia:Accidentalia:Bagian-bagian yang oleh para pihak ditambahkan dalam Bagian-bagian yang oleh para pihak ditambahkan dalam persetujuan, diamana undang-undang tidak persetujuan, diamana undang-undang tidak mengaturnya. Misalnya jual-beli rumah beserta alat-alat mengaturnya. Misalnya jual-beli rumah beserta alat-alat rumah tangga.rumah tangga.

Berlakunya PersetujuanBerlakunya Persetujuan Persetujuan pada asasnya hanya mengikat pihak-pihak Persetujuan pada asasnya hanya mengikat pihak-pihak

yang membuat persetujuan saja.yang membuat persetujuan saja. Pasal 1315Pasal 1315

““pada umumnya tak seorang dapat mengikatkan diri atas pada umumnya tak seorang dapat mengikatkan diri atas nama sendiri atau minta ditetapkannya suatu janji dari nama sendiri atau minta ditetapkannya suatu janji dari pada untuk dirinya sendiri.”pada untuk dirinya sendiri.”

Pengecualian oleh undang-undang mengenai janji bagi kepentingan Pengecualian oleh undang-undang mengenai janji bagi kepentingan pihak ketigapihak ketiga

Pasal 1317Pasal 1317““Lagipun diperbolehkan juga untuk meminta ditetapkannya suatu Lagipun diperbolehkan juga untuk meminta ditetapkannya suatu janji guna kepentingan seorang pihak ketiga, apabila suatu janji guna kepentingan seorang pihak ketiga, apabila suatu penetapan janji, yang dibuat oleh seorang untuk drinya sendiri. Atau penetapan janji, yang dibuat oleh seorang untuk drinya sendiri. Atau suatu pemberian yang dilakukannya kepada seorang lain, memuat suatu pemberian yang dilakukannya kepada seorang lain, memuat janji yang seperti itu”.janji yang seperti itu”.““siapa yang telah memperjanjikan sesuatu seperti itu, tidak boleh siapa yang telah memperjanjikan sesuatu seperti itu, tidak boleh menariknya kembali, apabila pihak ketiga tersebut telah menariknya kembali, apabila pihak ketiga tersebut telah menyatakan untuk mempergunakannya”.menyatakan untuk mempergunakannya”.

Contoh KasusContoh Kasus

A pemilik tanah sebuah villa dan B pemilik tanah A pemilik tanah sebuah villa dan B pemilik tanah yang berdampingan dengan villa tersebut. A yang berdampingan dengan villa tersebut. A mengadakan persetujuan dengan B, dimana B mengadakan persetujuan dengan B, dimana B tidak akan mendirikan pabrik atau bangunan tidak akan mendirikan pabrik atau bangunan semacam itu diatas tanahnya.semacam itu diatas tanahnya.

Berdasarkan ketentuan BW pasal 1317 diatas Berdasarkan ketentuan BW pasal 1317 diatas maka dapat disimpulkan bahwa pihak ketiga yang maka dapat disimpulkan bahwa pihak ketiga yang akan memiliki villa seandainya dijual oleh A akan akan memiliki villa seandainya dijual oleh A akan mendapatkan hak dari persetujuan yang telah mendapatkan hak dari persetujuan yang telah ditetapkan oleh A dan B.ditetapkan oleh A dan B.

Terjadinya PersetujuanTerjadinya Persetujuan

Pasal 1320:Pasal 1320:

menentukan bahwa sahnya persetujuan menentukan bahwa sahnya persetujuan sbb:sbb:

1. Sepakat mereka yang mengikatkan 1. Sepakat mereka yang mengikatkan dirinya.dirinya.

2. Cakap untuk membuat perikatan.2. Cakap untuk membuat perikatan.

3. Sesuatu hal tertentu3. Sesuatu hal tertentu

4. Sesuatu sebab atau causa yang halal4. Sesuatu sebab atau causa yang halal

Beberapa Teori yang Beberapa Teori yang Menyebabkan PersetujuanMenyebabkan Persetujuan

Teori Kehendak (Wilstheorie)Teori Kehendak (Wilstheorie) Teori Pernyataan (Verklaringstheorie)Teori Pernyataan (Verklaringstheorie) Teori Kepercayaan (Vetrouwenstheorie)Teori Kepercayaan (Vetrouwenstheorie) Teori Pengiriman (Verjendingstheorie)Teori Pengiriman (Verjendingstheorie) Teori Pengetahuan (Vernemingstheorie)Teori Pengetahuan (Vernemingstheorie) Teori Penerimaan (Ontvangstheorie)Teori Penerimaan (Ontvangstheorie)

Akibat-akibat PersetujuanAkibat-akibat PersetujuanPasal 1338 Pasal 1338

ayat (1):ayat (1):““setiap persetujuan yang dibuat secara syah berlaku setiap persetujuan yang dibuat secara syah berlaku sebagai undang-undang bagi mereka yang sebagai undang-undang bagi mereka yang

membuatnya”.membuatnya”.ayat (2):ayat (2):““Suatu perjanjian tidak dapat ditarik kembali selain Suatu perjanjian tidak dapat ditarik kembali selain dengan sepakat kedua belah pihak, atau karena dengan sepakat kedua belah pihak, atau karena alasan-alasan yang oleh undang-undang dinyatakan alasan-alasan yang oleh undang-undang dinyatakan cukup untuk itu”.cukup untuk itu”.

Ini berarti bahwa persetujuan dapat dibatalkan secara Ini berarti bahwa persetujuan dapat dibatalkan secara sepihak, dan persetujuan itu kekuatannya berubah menjadi sepihak, dan persetujuan itu kekuatannya berubah menjadi tidak mengikat.tidak mengikat.

Hapusnya PersetujuanHapusnya Persetujuan Ditentukan dalam persetujuan oleh para pihakDitentukan dalam persetujuan oleh para pihak Undang-undang menentukan batas berlakunya Undang-undang menentukan batas berlakunya

suatu persetujuansuatu persetujuan Para pihak atau undang-undang dapat Para pihak atau undang-undang dapat

menentukan bahwa dengan terjadinya peristiwa menentukan bahwa dengan terjadinya peristiwa tertentu, maka persetujuan akan hapustertentu, maka persetujuan akan hapus

Pernyataan menghentikan persetujuan Pernyataan menghentikan persetujuan (opjjegging)(opjjegging)

Persetujuan hapus karena putusan hakimPersetujuan hapus karena putusan hakim Tujuan persetujuan telah tercapaiTujuan persetujuan telah tercapai Dengan persetujuan para pihak (Herroeping)Dengan persetujuan para pihak (Herroeping)

Hapusnya PerikatanHapusnya Perikatan Karena pembayaranKarena pembayaran Karena penawaran pembayaran, diikuti dengan Karena penawaran pembayaran, diikuti dengan

penyimpanan atau penitipanpenyimpanan atau penitipan Karena pembaharuan utangKarena pembaharuan utang Karena perjumpaan utang atau kompensasiKarena perjumpaan utang atau kompensasi Karena pencampuran utangKarena pencampuran utang Karena pembebasan utangKarena pembebasan utang Karena musnahnya barang yang terutangKarena musnahnya barang yang terutang Karena kebatalan atau pembatalanKarena kebatalan atau pembatalan Karena berlakunya syarat batalKarena berlakunya syarat batal Karena lewatnya waktuKarena lewatnya waktu

Perikatan yang Terjadi Karena Perikatan yang Terjadi Karena Undang-UndangUndang-Undang

Perwakilan sukarela (Zaakwarneming)Perwakilan sukarela (Zaakwarneming) Pembayaran yang tidak terutangPembayaran yang tidak terutang Perikatan alamPerikatan alam Perbuatan melawan hukumPerbuatan melawan hukum Perbuatan melawan hukum oleh badan Perbuatan melawan hukum oleh badan

hukumhukum Perbuatan melawan hukum oleh Perbuatan melawan hukum oleh

penguasapenguasa