كراس معايير الاسكان الحضري من هيئه الاسكان

63

Transcript of كراس معايير الاسكان الحضري من هيئه الاسكان

س�كان� ر الإ� ي ي�� ري م�عا ال�حض�

دمة� - ال�مق�دام ال�كـراس - خ� ـة� اس�ــت� ي ـف� ك�ي

ـة� - ـطي طـي ح� ـر ال�ت� ي ي�� ال�معـارا1 ش2 ة�ت�- ال�مؤ4 طي طي ح� ال�ت�

ة�1-1 ي ط ال�مخلة� ال�سكن� طي ح� رات� ت�� ش2 م�ؤ4رض� 1-2 عمالإت� الإ4 ة� اس�ي� اف� رات� ك�ث2 ش2 م�ؤ4ة�1-3 ت�ماع�ي Iدم�ات� الإج� ة� ل�لخ� طي طي ح� رات� ت�� ش2 م�ؤ4

ة�1-4 ت�ماع�ي Iدم�ات� الإج� ة� ل�لخ� لي صث ف� ة� ت�� طي طي ح� رات� ت�� ش2 م�ؤ4ة�1-5 ي معات� ال�سكن� Iج Uال�ت ي ؤحة� ف� ت� اءات� ال�مف� ض� رات� ال�ف� ش2 م�ؤ4ارات�1-6 ف� ال�سث ة� م�ؤاق�� طي طي ح� رات� ت�� ش2 م�ؤ4

ة� 1-7 ي اج�� ات� ال�مث� Iة وال�معال�خ ي Iؤج� رات� ال�ت� ش2 م�ؤ4ماط ال�ســـكن� 2 ن�� - ا4

ف� ال�سكن�2-1 ي ضن� ت��رف� ال�سكن�2-2 �ى ل�عدد غ�� oن د ال�خد الإ4

طعة�2-3 م�ساحة� ال�ف�شرة� 2-4 ف�رد الإ4 اف�z ال�سكن� وم�ساح�ات� ال�غ�رف� / س�كن� م�ي� ص�ث� ا4

شر2-5 عدد الإ4 اف�z ال�سكن� وم�ساح�ات� ال�غ�رف� / س�كن� م�ي� ص�ث� ا4ماط ال�حــرك�ة�3 ن�� - ا4

شر 3-1 ف�رد الإ4 ي ال�سكن� ال�مي� ات� ف� �ى ل�لمساف�� oن د ر ال�خد الإ4 ي ي�� م�عاة� 3-2 اي� شر ) ل�ع� عدد الإ4 ي ال�سكن� ال�مي� ات� ف� �ى ل�لمساف�� oن د ر ال�خد الإ4 ي ي�� ق� (4 م�عا Iط�ؤاب� ة�3-3 ت�ماع�ي Iدم�ات� الإج� ة� وال�خ� ي ي�ن� ال�وح�دة� ال�سكن� Iة� م�اب� ر ال�مساف� ي ي�� م�عاة� 3-4 ت�ماع�ي Iدم�ات� الإج� شر ( وال�خ� عددة� الإ4 ة� ) ال�مي� ي ة� ال�سكن� ي ن� Iب� ي�ن� الإ4 Iات� م�اب� �ى ل�لمساف�� oن د ر ال�خد الإ4 ي ي�� م�عا

( 1-34 )

س�كان� ر الإ� ي ي�� م�عا zري ال�حض�

ي مراك�ز� اصة� ف� ي ال�غراق� وح�� مة� ال�سكن� ف� ر� امة� ا4 خ� ي ض�� ك� ف� �ى س�2 oن د ال�ك� ا4 س ه�ث� ل�يح اط� ال�واض�� ظ� ح م�ن� الإك�ي� كل واض�� لمسها ب�Iش2 مكن� ت�� مة� ن� ر� ة الإ4 ال�مدن� ال�كيIري وه�د�

ة� ي ة� ( ل�لؤح�دات� ال�سكن� ي ون�� اب�� رz ال�ق� ي ة� )غ� مات� ال�ف�رع�ي ست ف� ة� ، ال�ي� ي ي ال�وح�دات� ال�سكن� ف�ل وح�دة� ع� ش2 ي ب�� شر ال�ت� ن� ع�دد الإ4 لإح�ط� ا� ث2 ت� ي ج�ي راض� طع الإ4 و ل�ف� ص�لإ ا4 مة� ا4 ان�4 ال�ق�

د ادم ال�زص�ث ق� ك� ع�ن� ت�� اه�ث مر . ت�� اد م�ست� دت² ي ار� ًا ( ف� ة� رس�مث ة� واح�دة� ) م�ف�رر� ي س�كن� 4ى ان² س2 ب�� ة� الإ� ي ؤي ال�وح�دة� ال�سكن� ده�ؤر م�ست� ة م�ن� ت�� ح� ع�ي� ت� ن� ًا وم�ا ب� ؤد ح�ال�ث Iال�مؤج� ي ال�سكت�

خدود ) Iال�غراق� ت� ي �ى ف� س�كان² در ال�عحIر� الإ� ق� دمي .وت² ة� ج�ت�ي2وال�خ� ي ؤن� وح�دة� س�كن� ( م�لتة� ع�ام هاي� ة�2008ن�� ي ن4² ح�ضا اط�ات� الإ� س�ق� س�اس الإ� م ع�لي ا4 ا ال�زق�� ساتI ه�د� م اح�ت� ،ت��

ي ال�غراق� ) ع�ام ري ف� Iاج� ي عداد ال�عام ل�لشكان� ال�د� ث2 ل�م1997ع�ن� ال�ي� ( ج�يلإن� . ة� ا4 اي� ة ل�ع� �ى اح�دت2 م�ي� ح�ضاء س�كان² حIر ا� ت�

داولة م ت�� ت� ط ل�كي ن� سي Iضر وال�ي ي� ا ال�كراس ال�مخ� هد� Iدم ن� ق� ي� Uن� ن� س�كان� ا� ة� ال�عامة� ل�لإ� ي4 وب² سر ال�هنة� ي4 ة� وال�هن ارات� ال�دولة� ك�اف� ي ور� س�كان� ف� ؤع الإ� مؤض�� Iة� ن� ات� ال�علإف� ر د� ي�ن� ال�دوائ�4 Iب�

ات� ث4 ات� وه�ن ظ� الس ال�مخاف�� Iم�خ ي صة� ف� Uي ان� ال�مخ� Iداد وال�لخ ع� Iة� ت� م�اي�� ت2مار وا4 Uة� ل�لإس�ن ي ال�وط�ن�ة� ال�معت�مدة� مي صمت ة� وال�ي� طي طي ح� ر ال�ت� ي ي�� ه�م ال�معا اول ال�كراس ا4 ث� Uن ات� وب� ظ� ي ال�مخاف�� ت2مار ف� Uالإس�ن

معات� Iم ال�مج صمت ط و ت�� طي ح� ة� ل�ت� لي صث ف� ع�داد اليIرام�ح� ال�ي� ي ا� س�كان� ف� ة� ال�عامة� ل�لإ� ي4 ل�دي ال�هنال�مادة� ) Iضر ع�ملًإ ت� ي� ا ال�كراس ال�مخ� هد� Iدم ن� ق� ي� Uد� ن� ة� ا� ي4 ة� . وال�هن ي ة�2ال�سكن� ي4 ه�داف� ال�هن ( م�ن� ا4

م ) لها ال�مرق�� كث س2 ون� ب�� اب�� ثI ف�� Iمؤج� Iة� 39ن� ق� م�ع2001( ل�سي� ست ßي عاون� وال�ث� ي ال�ي� م�ل ف� ا4 ، ت��ي�رح�ات� وال�دراس�ات� ع�داد ال�مق� ي ا� ا(.ف� ق� ت�� ك�ورة� ا4 ة� )ال�مد� ات� ال�علإف� ري د� ج�� هات� الإ4 Iال�ج

اض ظاع ال�عام و ال�خ� ل ال�ف� Iث دß م�ن� ق�� ق� ي� Uن� ي ة� ال�ت� ي معات� ال�سكن� Iة� ل�لمج ول�ي م الإ4 ضام�ت وال�ي�. �ى عاون� وال�ي�

ق� . ت ؤق�� وال�لة ولى ال�ت� z. ق� ت ؤق�� س�كان�وال�لة ولى ال�ت� ة� ال�عامة� ل�لإ� ي4 ال�هن

س�كان� ة� ال�عامة� ل�لإ� ي4 ال�هن

(2-34)

ري س�كان� ال�حض� ر الإ� ي ي�� م�عا

د ظلبI اع�ت�ماده�ا ع�ث� ي� ي ن� سة� ال�ت� ي ة� ال�زب�4 طي طي ح� ر ال�ت� ي ي�� ا ال�كراس ال�معا من� ه�د� ص� ي� ن�داول Iكل ح� ة� ب�Iش2 ي معات� ال�سكن� Iم ال�مج ضام�ت ي�رح�ات� وال�دراس�ات� وت�� ع�داد ال�مق� ا�

ي ص�لي ال�د� لد الإ4 Iه�ا م�ن� ال�مخ او4 ق� ي� ßم ان� د ت�� ة� ,وف�� ادي� ة� اسي�رس�2 خي ت وص�� طظات� ب�� ة� وم�ح� لي صث ف� ت��رف�� ول سي Iرك�ة� ب� ة ش2 ع�دي�� ن�سا4 ططؤن� و ال�مصممؤن� ا� لإح�ط� ال�مح� ن� ت� ا�zروري م�ن� ال�ض�

مي صمت ح ال�خلؤل ال�ي� ت ن�² ا و اح�د م�ق� داة� ا4 ي ر هي م�حIرد ا4 ي�� ة ال�معا ؤد– ة�ه�د� Iوج� Iظلب ي� ا ن� ل�د�م ضام�ت لى ال�ي� ؤص�ل ا� ة� ل�لت� ي رة�z ال�كاق�� Iي لكؤن� ال�خ� مث� دام�ها ون� خ� دون� اس�ت� ي� Iخ ن� ت� ضي Uي م�خ�

ة� ولإ ي ن� ßلًإ ع�ن� ال�خلؤل ال�ق oت د Iسث� ت� ات� ل�ي ؤص�ث ر و ال�ت� ي ي�� ة ال�معا ن� ه�د� ث2 ا� ؤءة� ج�ي ال�كف�اد ال�خلؤل Iخ ت² مة� لإ� اصر ال�لإر� عض� ال�عث� Iض ت� ح� ها ت�� ن�� ل ا4 Iضرًا ، ب� ي� ًا م�خ� دس�ث لإ ه�ث� دل�ث

zي2رoك ط والإ4 ف� ة� ق�� س�اس�ي ف�رات� الإ4 ار ال�ف� ي� خ� ن� ت� ي ل�لمصمم ا� غ� Iي ن� ، وب� ة� طي طي ح� ة� وال�ت� مي صمت ال�ي� ي ل ال�ت� داب�4 Iر ال�خلؤل و ال�ث ئ² طؤ ل�ك� ل�ي� روع ود� ة� ل�لمس2 ي ن� ßة� ال�ق اج�ي ص�لة� وم�لإءمة� م�ن� ال�ث�

ها. ل�ي ؤص�ل ا� ت� ن�

ط ل ح�� مث2 ا ال�كراس ن�� ي ه�د� ات� ال�واردة� ف� ؤص�ث ة� و ال�ت� ي ن� ßر ال�ق ي ي�� ان� ال�معا ل�ك� ف�� ل�د�م. صمت ط و ال�ي� طي ح� ي ال�ت� روع ف� ال�س2

اره�ا ح�اس�مة� Iث كل م�حIرد واع�ن� ر ب�Iش2 ي ي�� ة ال�معا لى ه�د� ارة� ا� س�2 مكن� الإ� ري ، لإن� ج�� ة� ا4 اج�ي م�ن� ت��ؤص�ل كل م�مكن� ل�لت� ل س�2 ض� ف�� ا4 Iدام�ها ت� خ� ، واس�ت� اس�ثI ك�ل ح�الة� ث� ما ن� Iلها ن� خلث ي ت�� غ� Iي ن� ل ب� Iب�

ر ل ي ي�� ة ال�معا الإع�ت�ماد ع�لي ه�د� Iص�دار ال�كراس ت� ن� ا� ة� ا� ي ن4² ها لى ال�خلؤل ال�ي� كؤن� ال�مرة�ن�ا� ت�د ي وال�ت�مؤة�ال�وج�ث ت� دم ال�ف� ق� واك�بI ال�ي� ها. ك�ى ب�� ي2 خدن� مرار و ت�� اس�ت� Iها ت� عي� Iم مراج� ت� س�ن�

ت�ماع�ي Iال�عام.–الإج� ضادي Uي الإق��

ول Iرك�ة� ب� ة ش2 ع�دي�� ي ا4 ص�لي ال�د� لد الإ4 Iم ال�مخ ض� �زض م�دم�ح� ت� ا ال�كراس ق� ق� ه�د� س ئ� راف� رق�� سياءات� ض� ة� وال�ف� ي ن� Iب� م الإ4 صمت ط ول�ي� طي ح� ة� ل�لت� لي صث ف� من� م�علؤم�ات� وئ�Iرام�ح� ت�� ص� ي� ( ون� ة� ي� ر� كلي ن�� ة� الإ� ال�لع� Iت�(*

. دم�ات� ؤحة� وال�خ� ت� ال�مف�ة. ادة� م�ي� ق� ن� الإس�ي� ضي Uي ن� ال�مخ� مكن� ل�لمصممي *ن�

سة� ي ة� ال�زب�4 طي طي ح� ر ال�ت� ي ي�� اء ال�معا ق� ي� ßم ان� ي ت�� س وال�د� رق�� ول سي Iرك�ة� ب� ة ش2 ع�دي�� ي ا4 ص�لي ال�د� لد الإ4 Iال�مخ*ة ه�ؤ: م�ي�

Housing Technical Standards And Codes of Practice\Report two\ Revised Edition 1983

(3-34)

ري س�كان� ال�حض� ر الإ� ي ي�� م�عا

عت�مد وح�دة� ة� ، ت�� Iي �ن �ز ي�رة� ق� ط ال�مدن� والى ف� طي ح� دة� ل�ت� هات� ال�سات�4 Iؤج� ك�ان��ب� ال�ت�ري ج�� هات� ا4 Iوج� هرت� ب�� م ظ�� واة� ل�ها ، ت�2 دمي ال�وس�طي ب�� ات� ال�مرك�ز� ال�خ� رة� د� ي Iال�خ

ع مي Iج Uام ال�ت ظ� ل م�ع ت�� داح�� ث� Uث2 ن� خي Iدم�ات� ت� طي ل�لخ� oت ر ع ال�س2 ي� ؤر� عت�مد ال�ت� ت��ة� ضادي� Uي اط�ات� الإق�� س2 ي ال�ي� ق� Iي ن� ن�� سمح لإ4 كل ب� ة� وب�Iش2 ي ل�لؤح�دات� ال�سكن�

. ة� ؤي� مرة� وج�ت رة� م�ست� ي Iة� ل�وح�دة� ال�خ ي اق�� ق� ة� وال�ي2 ت�ماع�ي Iوالإج�رة� ) ي Iسمي وح�دة� ال�خ عت�مد ع�لي Neighbourhoodب�� ة� وت�� ي 3( ال�مخلة� ال�سكن�

، ع�دد ال�شكا شرة� �زاد الإ4 ق� اصر هي ع�دد ا� . ن�ع�ث� ة� ي ، ع�دد ال�وح�دات� ال�سكن�

، ي حي ال�سكت� كل ال� ش2 ي� رة� ( ب� ي Iة� ) وح�دات� ح ي ع م�خلإت� س�كن� Iي� ر ع ا4 مي Iج Uت Iون�ة� ي� ن� م�ا ال�مد ي . ا� ظاع ال�سكت� ال�ف� Iسمي ت� كل م�اب� ش2 ي� ة� ب� ي اء س�كن� ج�ث عة� ا� I²رت ع ا4 مي Iج Uت Iون�

ك�ي2ر . و ا4 ة� ا4 ي ظاع�ات� س�كن� عة� ف�� I²رت كل م�ن� ا4 ش2 Uي Uها ب� ن�� ا4 ف��م ت� ة ن� Iي Iمؤج� Iن� ي شرة� وال�د� �زاد الإ4 ق� ة� ع�لي م�عدل ع�دد ا4 ي ن�² عت�مد ال�دراس�ات� ال�شكا ت��

ة� ي ي ع�دد ال�وح�دات� ال�سكن� عت� ي ت� شر )ال�د� ساتI ع�دد ال�شكان� وع�دد الإ4 اح�ت� ي ي ) ف� سثI ال�عحIر� ال�سكت� اء ع�لي ب�� ث� Iة� ن� ي ة� ال�سكن� Iر ال�خاح oئ د ق� ن� ت�� ك� ا� ولإس�2

عت�مد ع�لي ( ت� دة� دت² Iة� ال�خ ي م وال�وح�دات� ال�سكن� ات4² ي ال�ق� د ال�سكت� ال�زص�ثة. ق� ي ة� ودق�� لي صث ف� ات� ت�� ث ن4² ح�ضا ا�

ا ث� عن Iال�سي ي س ف� رق�� ول سي Iرك�ة� ب� ها ش2 Iام�ث� ن� ي ف�� ر ال�دراسة� ال�ت� Iي عت� ع�دادت� وت�� لإ�ي�رة� ي ال�غراق� ل�لق� س�كان� ال�عام ف� طط الإ� مل2000 – 1980م�ح� ه�م واس�2 ا4

�zوص�لب اصر وب�� ها اع�ت�مدت� ع�ث� ن�� لإح�ط� ا4 ال . وت² Iا ال�مخ ي ه�د� ال�دراس�ات� ف�ؤص�ل م ال�ت� ي ت�� لك� ال�ت� لف� ع�ن� ت�� ي� خ� م ت�� ت ف� Iرات� وم�خددات� ت� ش2 لى م�ؤ4 ا�

عداد ال�عام ل�لشكان� ال�عام ي ال�ي� ها ف� ل�ي ة�1997ا� ي ن4² ح�ضا اط�ات� الإ� س�ق� والإ�ة� اي� ها ل�ع� Iسان� م اح�ت� ي ت�� .2008ال�ت�

لك� ال�دراسة� وال�معت�مدة� ي ت�� رات� ال�واردة� ف� ش2 ر و ال�مؤ4 ي ي�� ان� ال�معا ل�ك� ف�� وم�ع د�لى ضل ا� ة� ت�� Iسي ي� Iادة� ب� ت² ل وال�ز� عدب² لة� ل�لي� Iات� س�كان� ف�� ة� ال�عامة� ل�لإ� ي4 ل ال�هن Iث م�ن� ق��

20. ة� ات� ال�خال�ي Iظلث طؤرات� وال�مي� م ال�ي� لإت4² ل�ك� ل�ث� % ود�

(4-34)

ΤϠΔϣ ΤϠΔϣ

ΤϠΔϣ ΤϠΔϣ

ΣϲγϜ ϲϨ

ΣϲγϜ ϲϨ

ϗτΎωγϜ ϲϨ

ϗτΎωγϜ ϲϨ

ϗτΎωγϜ ϲϨ

ϗτΎωγϜ ϲϨ

ΣϲγϜ ϲϨ Σϲ

γϜ ϲϨ

ΣϲγϜ ϲϨ ϗτΎωγϜ ϲϨ

ϟΪϳΔϤ Ϩ

ري س�كان� ال�حض� ر الإ� ي ي�� م�عا

-: لي ما ت�� Iاصـة� ن� م ال�مخددات� ال�خ� ت ط� ي� Uلى ن� ة� ا� طي طي ح� ر ال�ت� ي ي�� ه�دف� ال�معااصر : 1 ة� ع�ث� لإي2² ة� (. اع�ت�مادا ع�لي ت�2 ي� ن� ي ،ال�مد ظاع ال�سكت� ي ، ال�ف� حي ال�سكت� ة� ، ال� ي ال�مخلة� ال�سكن� Iلة� ) ت� ة� : م�ت�مث2 ي ن�² معات� ال�شكا Iج Uال�ت -

شرة� - م الإ4 Iج �ى - م�عدل ح� مع ال�شكان² Iج Uم ال�ت Iج ة�- م�عدل ح� ي ع�دد ال�وح�دات� ال�سكن�ة� (.-2 ي ن�² معات� ال�شكا Iج Uم ال�ت Iدرج� ح�ج ة� ال�عامة� :) ج�سثI ت�� ت�ماع�ي Iدم�ات� الإج� ال�خ�ة� .-3 ي� ات� ال�عمر ث4 ة� وال�ف� ي ن�² معات� ال�شكا Iج Uدرج� ال�ت ارات� ، ال�ملإع�ثI (: ج�سثI ت�� ف� ال�سث ه�ات� ، م�ؤاق�� ي�ر� Uراء ، ال�مت ض� ؤحة� )ال�ح� ت� اط�ق� ال�مف� ال�مث�ة� ) -4 ي� ن� س�اس ل�لمد م الإ4 صمت لى ال�ي� دة� ا� ث� Uة� ال�مسن مي ت ط� ي� Uة� (، اع�ت�مادا ع�لي ال�ف�رارات� ال�ن ي ن�² س�كا ة� الإ� اف� ق�z ، ال�كث2 Iع�دد ال�طؤاب� (: ) و ع�مؤدي ي ا4 ق� ق�� س�كان� ) ا4 مط الإ� ( وMaster planن��

. ظاع�ي م ال�ف� صمت ال�ي�ها . -5 ان�� ع م�كؤت�� مي Iج Iؤحة� ت� ت� اط�ق� ال�مف� ة� ال�عامة� وال�مث� ت�ماع�ي Iدم�ات� الإج� ة� ال�خ� ي ن� Iب� ة� و ا4 ي ة� ال�سكن� ي ن� Iب� اءات� الإ4 ض� ة� ل�ف� لي صث ف� ال�مساح�ات� ال�ي�

:ال�مخددات� ة� : ي ن�² معات� ال�شكا Iج Uال�ت-: �ى ن² ها ك�الإ4 ان�� Iدرح� ة� ج�سثI ت�� ي معات� ال�سكن� Iج Uل�لت �zة لإي2² اصر ال�ث2 ي ال�غراق� ال�عث� س�كان� ال�عام ف� طط الإ� س( ل�مح� رق�� ول سي Iدراسة� )ب� ي ر ال�واردة� ف� ي ي�� خدد ال�معا ت��

ة�-1 ي :ال�مخلة� ال�سكن�

شرة� -1 م الإ4 Iج اض.6م�عدل ح� خ� ش�2 ا4ة� -2 ي م ال�مخلة� ال�سكن� Iج . 3600-2400م�عدل ح� سمة� ب��ة� -3 ي ي ال�مخلة� ال�سكن� ة� ف� ي .600- 400ع�دد ال�وح�دات� ال�سكن� ة� ي وح�دة� س�كن�

(5-34)

ري س�كان� ال�حض� ر الإ� ي ي�� م�عا

ة�* ي ة� ال�عامــة� ل�لمخلــة� ال�ســكن� مـاع�ي ت� Iدم�ات� الإج� :- ال�خ�ة� )-1 ي دان4² ث� I²1 ض�ف� ( / ع�دد 18م�درسة� انة� )-2 وي� اب�� طة� / ت�2 ؤس� 2 ض�ف� ( /ع�دد12-9م�درسة� م�ت�

3- Local Marketس�ؤق� م�خلي

ادة� ( -4 Iو م�خل ع�ث ام�ع )ا4 Iح�ة� (-5 ول�ي ة� ا4 ة� ض�خي حي )رع�اي� مرك�ز� ض�6-) لدي Iلس ت� Iدارة� ) م�خ ة� ا� اي� ث� Iن�ساء(. -7 �زض ع�مل ل�لي� �ز ق� وق� ي ب�� ت�معات� ال�ت� Iصؤص�ا ل�لمخ ة� ) ح�� اي�� ة� و ح�ض� روص�

2 - ي حي ال�سكت� : ال�: �ى ة� وك�الإن² ي ع م�خلإت� س�كن� Iي� ر م ا4 ت ط� ي� Uن Iب� ي حي ال�سكت� كل ال� ش2 ي� * ب�

شرة� م الإ4 Iج - م�عدل ح� اض6ا4 خ� ش�2 ا4 ي حي ال�سكت� م ال� Iج - م�عدل ح� I14400- 9600ت. سمة� ب��

ي حي ال�سكت� ي ال� ة� ف� ي - ع�دد ال�وح�دات� ال�سكن� ة� .2400-1600ج� ي وح�دة� س�كن�

ة� :- ي �oن ة� الإ� ت�ماع�ي Iدم�ات� الإج� اف� ال�خ� ض� ي : ت�� ة� ال�عامة� ل�لحي ال�سكت� ت�ماع�ي Iدم�ات� الإج� * ال�خ�د -1 م�كي�ثI ئ�Iرت²اء -2 ط�ق� مرك�ز� ا�

رط�ة� -3 مرك�ز� ش2س�ؤق� -4ة�-5 ي ة� م�هن� ع�دادي� م�درسة� ا�

. ي ظاع ال�سكت� ال�ف� Iاصة� ت� ر ال�خ� ي ي�� ي ال�معا ة� ف� ي� ن� Iعت�مد ال�مساح�ات� ال�مث ي ( وت�� ظاع ال�سكت� لى )ال�ف� دم�ات� ا� ة ال�خ� عض� ه�د� Iن� ئ��رح�ل ت� مكن� ا� ن�

(6-34) ري س�كان� ال�حض� ر الإ� ي ي�� م�عا

3 ي ظــاع ال�ســكت� :- ال�ف�-: �ى ة� وك�الإن² ي اء س�كن� ج�ث عة� ا� I²رت م ا4 ت ط� ي� Uن Iب� ي ظاع ال�سكت� كل ال�ف� ش2 ي� * ب�

شرة� -1 م الإ4 Iج اض .6م�عدل ح� خ� ش�2 ا42- ي ظاع ال�سكت� م ال�ف� Iج سمة� .57600- 38400م�عدل ح� ب��3- ي ظاع ال�سكت� ي ال�ف� ة� ف� ي ة�9600- 6400ع�دد ال�وح�دات� ال�سكن� ي وح�دة� س�كن�

ة� :- ي �oن ة� الإ� ت�ماع�ي Iدم�ات� الإج� اف� ال�خ� ض� ي : ت�� ظاع ال�سكت� ة� ال�عامة� ل�لف� ت�ماع�ي Iدم�ات� الإج� * ال�خ�1- ي س�ؤق� مرك�ز�ؤد -2 د ال�وف� وت� ßر م�حطة� ئ��ارات� -3 دم�ات� ) س�ث ح وح�� ضلت ة� ( –ورس2 ت�� ل�ي ة� مي�ر� هر� Iج� ا4ة� ع�امة� -4 Iي م�كن�5-Iات Iث ي / مرك�ز� س�2 اف� ق� مرك�ز� ت�2

ة� (. ي داء م�ن� ال�مخلة� ال�سكن� ث� I²ة� )ان طي طي ح� ات� ال�ت� ؤت� ي ك�ل ال�مست� ة� وف� ي� ات� ال�عمر ث4 ال ج�سثI ال�ف� ط�ق� ه�ات� وم�لإع�ثI ا4 ي�ر� Uن� س�اح�ات� ع�امة� وم�ت ام�ي م ت�� ت� * ن�

ة� س�اسي م�لإح�ط� م الإ4 صمت لى ال�ي� دة� ا� ث� Uة� ال�مسن مي ت ط� ي� Uة� اع�ت�مادا ع�لي ال�ف�رارات� ال�ن ي ن�² س�كا ة� الإ� اف� ق� وال�كث2 Iوع�دد ال�طؤاب� ) و ع�مؤدي ي ا4 ق� ق�� س�كان� )ا4 مط الإ� ار ن�� ث ن� م اح�� ت� م ( Master Plan:- ن� صمت ة� وال�ي� ي� ن� ( ل�لمد. ظاع�ي ال�ف�

(7-34)

ϟΪϳΔϤ Ϩ

πΎϓΎϟϴΎϣ Ϭ

πΎϓΎϟϴϣ Ϫ

ري س�كان� ال�حض� ر الإ� ي ي�� م�عا

ولإ ة�:ا4 طي طي ح� رات� ال�ت� ش2 ال�مؤ4( 1-1 -: ة� ي ط ال�مخلة� ال�سكن� طي ح� رات� ت�� ش2 ( م�ؤ4

شرة� , عدد الإ4 و م�ي� ف�رد ا4 وع ال�مسكن� ، ه�ل ه�ؤ م�سكن� م�ي� ة� ع�لي ب�� ي ط ال�مخلة� ال�سكن� طي ح� رات� ل�ت� ش2 عت�مد ال�مؤ4 ت��

عت�مد ع�لي: ة ال�مساك�ن� ت�� وع ه�د� وب��طعة� - م�ساحة� ال�ف�هة� Iغ�رض� ال�واج�-

ارع ط ال�س2 داد ع�ن� ح�� �ى ال�مظلؤتI ل�لإرت�� oن د -ال�خد الإ4طعة� ة� ل�لف� مالى ال�مساحة� ال�كلي Iج� لى ا� ة� ا� Iسي ة� ب�� ي ن� Iع�لي ل�لمساحة� ال�مث ة� ل�لخد الإ4 طي ع� ة� ال�ي� Iسي -ب��

ة� ي ي ال�مساحة� ال�سكن� لى ص�اف� ة� ا� ة� ال�كلي ي ن4² ا ث� Iة� ال�مساحة� ال�ن Iسي -ب��ة� ي ن�² س�كا ة� الإ� اف� - ال�كث2

ة� ي ن�² ة� ال�شكا اف� -ال�كث2دول ) I1ح� )

( 1-2 -: رض� عمال الإ4 ة� اس�ي� اف� رات� ك�ث2 ش2 ( م�ؤ4

شر (، ع�لي عددة� الإ4 و م�ي� ف�ردة� ا4 ؤع ال�مساك�ن� ) م�ي� ة� ل�ت� اف� ص�� ر ا� ش2 ا ال�مؤ4 عت�مد ه�د� ت�رض� عمالإت� الإ4 ة� اس�ي� ي�� - م�ؤار�

ة� مال�ي Iج� ة� الإ� ي ن�² س�كا ة� والإ� ي ن�² ة� ال�شكا اف� - ال�كث2دول) I2ح� )

( 1-3 -: ة� ت�ماع�ي Iدم�ات� الإج� ة� ل�لخ� طي طي ح� رات� ت�� ش2 ( م�ؤ4

(z ع�لي :- ة� ........ال�ح� ي دان4² ث� I²ة� ، م�درسة� ان ة� ، روص� اي�� دم�ات� ال�عامة� \ ح�ض� ة� ال�خ� ي ن� Iب� ؤع ا4 ة� ل�ت� Iسي ال�ي� Iر) ت� ش2 ا ال�مؤ4 عت�مد ه�د� ت�ن� دوم�ي اض ال�مخ� خ� ش�2 -ع�دد الإ4

ن� دوم�ي ال ال�مخ� ط�ق� ,وع�دد الإ4 -ال�عدد ال�كلي ل�لشكان� ي راض� -ال�معدل ال�كلي ل�مساحة� الإ4

دم�ات� ال�عامة� ة� ال�خ� ي ن� Iب� لى ا4 ة� ال�سكن� ا� طق� ة� ال�وض�ؤل م�ن� م�ي� ع�لي ل�مساف� -ال�خد الإ4دول) I3ح�)

(8-34)

ري س�كان� ال�حض� ر الإ� ي ي�� م�عادول) Iرات�1ح� ش2 ط ( م�ؤ4 طي ح� ة� ت�� ي ( ال�سكن� ( )ال�مخلة� ة� Iال�مظلؤي�(

وع طعة� م�ساحة� ال�مسكن� ب�� ال�ف�) امي ل�ز� *)ا�

ع مي�ر) Iي� (مر

هة� غ�رض� Iال�واج�) طعة� )ل�لف�

(مي�ر)

�ى ال�خد oن د الإ4Iال�مظلؤت

داد ط ع�ن� ل�لإرت�� ح��ارع ال�س2

(مي�ر)

ة� Iسي ة� ب�� طي ع� ل�لخد ال�ي�ع�لي ل�لمساحة� الإ4

ة� ي ن� Iال�مث Iسث لى ب�� ا� مالى Iج� ال�مساحة� ا�

ة� ال�كليطعة� ل�لف�

ة� Iسي ال�مساحة� **ب��ة� اي� ث� Iة� ال�ن لى ال�كلي ا� ي ال�مساحة� ص�اف�

ة� ي ال�سكن�

ة� اف� ة� ال�كث2 ي ن�² س�كا الإ�ة� وح�دة�) ي / س�كن�

ار (ه�كث�

ة� اف� ة� ال�كث2 ي ن�² ال�شكا( ة� ي ضال�ضاق�� ح� ار ش�2 ( / ه�كث�

ف�ردة� م�ساك�ن� شر:- م�ي� الإ4ضلة�- ف� م�ي�ة�- Iي ضلة� س�2 ف� م�ي�

ضلة� م�ساك�ن�- م�ي�ات� م�ساك�ن�- اء د� ث� ال�ف�

1/400-600300-400200-350150-300

016-2410-20

5-1010-15

-4.004.00

2.52.5

-0.300.450.600.75

-0.22-0.330.25-0.39

0.43 -0.480.44-0.52

-13-2118-2724-4228-48

-80-130

110-160140-250170-290

عدد م�سكن� شر م�ي� -الإ4-

--

--

--

0.60-1,000.90-1,50

40-8060-120

200-400250-500 ة� -ع�مارات� ص� ف� خ� م�ت�

اع ق� الإرت�²ة� - ع�مارات� اع ع�ال�ي ق� الإرت�²

مة� ل�لسكن� ي ال�ملإن�4 راض� خة الإ4 ش2 را ل� ظ� طع اض�غ�ر ت�� د ال�دراسة� لإع�ت�ماد م�ساح�ات� ف�� ث ة ق�� Iوح اك�� ب�� * ه�ث�ة� ال�مساحة�** ة�= ال�كلي Iسي ة� ال�مساحة� ب�� ي ن4² ا ث� Iال�ن Total floor area = Floor area ratio

ي ة� ال�مساحة� ص�اف� ي Net residential area ال�سكن�

(9-34)دول Iرات�2) ح� ش2 ــة�z ( م�ؤ4 ـاف� عمالإت� ك�ث2 رض�z اس�ي� الإ4

ري س�كان� ال�حض� ر الإ� ي ي�� م�عا

ة�* ي�� عمالإت� م�ؤار� رض� اس�ي� ة� ال�مساحة�= الإ4 ي ة� ال�سكن� ي Net residential area = Land use balance ،ال�ضاق��

ة� ال�مساحة� ي ة� ال�سكن� Gross residential areaال�كلي

ة�** اف� ة� ال�كث2 ي ن�² س�كا ة� ال�وح�دات� ع�دد= الإ� ي Number of dwelling = density Accommodation ، ال�سكن�

ة� ال�مساحة� ي Residential area ال�سكن�

وع ة�ال�مسكن� ب�� ي�� عمالإت� *م�ؤار� رض� اس�ي� ة�الإ4 اف� ة� **ال�كث2 ي ن�² س�كا ة� الإ� مال�ي Iج� الإ�ة� وح�دة�) ي ار س�كن� (/ ه�كث�

ة� اف� ة� ***ال�كث2 ي ن�² ة� ال�شكا مال�ي Iج� الإ�ض) ح� ار ش�2 (/ه�كث�

عدد م�سكن� شر:- م�ي� الإ40.45-0.650.50-0.70

35-7020-60

150-300100-250 ة� ع�مارات�- اع ع�ال�ي ق� الإرت�²

ة� ع�مارات�- ص� ف� خ� اع م�ت� ق� الإرت�²ف�ردة� م�ساك�ن� شر:- م�ي� 0.80-0.63الإ4

0.55-0.70 9-21

12-3250-13080-200 ضلة�- ف� ة و م�ي� Iي ضلة� س�2 ف� م�ي�

ضلة� م�ساك�ن�- ات� م�ي� اء ود� ث� ال�ف�

ة� اف� ة� *** ال�كث2 ي ن�² = Number of inhabitants Population density ، ال�شكان� ع�دد= ال�شكاة� ال�مساحة� ي Residential area ال�سكن�

(10-34)ي ر ي�� س�كان� م�عا ري الإ� ال�حض�

دول) Iرات�3ح� ش2 ـة� ( م�ـؤ4 ـطي ـطي ح� دم�ـات� ت�� ـة� ل�لـخ� مـاع�ي ت� Iالإج�

وع ة� ب�� ي ن� Iب� ا4دم�ات� ال�عامة� ال�خ�

اض ع�دد خ� ش�2 ن� الإ4 دوم�ي ال�مخ�ة�) Iسي ة� ب�� ؤي� ال�شكان� ع�دد م�ن� م�ت4

(ال�كلي

ع مي�ر) ال�مساحة� Iي� ة�مر Iسي ي ل�مساحة� ال�كلي ال�معدلالى:- ( ب�� راض� الإ4ع مي�ر) Iي� (/ س�اك�ن� مر

ع�لي ال�خد ة� الإ4 ل�مساف�ة� م�ن� ال�وض�ؤل طق� م�ي�

zلى ن�ال�سك ة� ا� ي ن� Iب� ا4دم�ات� (مي�ر) ال�عامة� ال�خ�

الل�لشكان� ال�كلي ال�عدد ط�ق� ن� الإ4 دوم�ي ال�مخ�

ة� اي�� 300ج�تIا4ج�تIا4ج�تIا4ج�تIا4ح�ض�0.61.02.00.250.51.05050500.080.1600.33

ة� 300ج�تIا4ج�تIا4ج�تIا4ج�تIا4روص�1240.51.02.05050500.1550.3100.62

ة� م�درسة� ي دان4² ث� I²0.1500-230.8-3.518-17.53.0انط م�درسة� ؤس� 0.56500-260.45-2.021-7.51.6ة�م�ت�

ة� م�درسة� وي� اب�� 0.5800-260.42-1.721-6.61.4ت�21000.350.350.066800ض�حي مرك�ز�ام�ع Iو ح� سة� ا4 ي عك�ث� مي Iزاد ل�ج� ق� ة� ا4 ي4 دمة� ال�ف� خ� ال�مست�

ي ت� Iل�لمن0.1250.1250.057800

ي مرك�ز� اف� ق� 330.672.050.12800ت�2اتI مرك�ز� Iث 251.004.00.20800س�2

ة� ط� ت�معات�م�لإح� Iم�خ - دون� :- ا4 Iزض ت�� ة� ع�مل ق� ل�لمرا4ت�معات� Iم�خ - Iف�رض ت Iة� م�خدودة� ع�مل ت� ل�لمرا4ت�معات� Iم�خ - ف�رض ج� Iع�مل ت� �zرة ي ة� ك�ت+ ل�لمرا4

(11-34)

ري س�كان� ال�حض� ر الإ� ي ي�� م�عا

كملة� دول)ت�� Iـة�3ح� مـاع�ي ت� Iدم�ـات� الإج� ـة� ل�لـخ� ـطي ـطي ح� رات� ت�� ش2 ( م�ـؤ4وع ة� ب�� ي ن� Iب� دم�ات� ا4 اض ع�دد ال�عامة� ال�خ� خ� ش�2 ن� الإ4 دوم�ي ال�مخ�

ة�) Iسي ة� ب�� ؤي� ال�شكان� ع�دد م�ن� م�ت4 (ال�كلي

( ع مي�رال�مساحة� Iي� ل�مساحة� ال�كلي ال�معدل(مر ( ي راض� ع مي�رالإ4 Iي� ( مر / س�اك�ن�

ع�لي ال�خد ة� الإ4 م�ن� ال�وض�ؤل ل�مساف�ة� طق� لى ال�سكن� م�ي� ة� ا� ي ن� Iب� دم�ات� ا4 ال�خ�

(مي�ر) ال�عامة�ال�كلي ال�عدد

ل�لشكان�ال ط�ق� ن� الإ4 دوم�ي ال�مخ�

س�ؤاق� ة ا4 ي 0.240.15200-0.180.2-750.15 رك�ن�750.831.100.48500م�خلي س�ؤق�

0.751.00.42200اري مرك�ز� Iخ 0.50800-751.01.330.48ت��هي ات� م�ق� I330.30.40.18500ومرط�ث

ؤ م�طعم ت� ن� 0.2800-500.30.60.198وك�ار�دارة� ة� ا4 ع100 م�خلي مي Iن� ل�ج ي 0.042800-0.060.060.012ال�ساك�ث�

Iد م�كي�ث ائ�Iرت² 0.070.070.042800ك�د�رط�ة� مرك�ز� اش2 0.10.10.084800ك�د�اء مرك�ز� ط�ق� اا� 0.0480.0480.012ك�د�

ة� م�حطة� ي4 Iعن ؤد ت�� اوف� )د(0.080.080.0121600ك�د�ة� ارات� وم�حطة� ورس2 ) س�ث س�عة�

ضات�4-6 (م�ي�ا )د(0.30.11600 0.3ك�د�

ة� Iة� ال�وض�ؤل ال�مظلؤي� د- م�ساف�

(12-34)ر ي ي�� ري م�عا س�كان� ال�حض� الإ�

دول) Iطع (م�سـاح�ات�4ح� دم�ـات� ال�ف� ار ال�عـامـة� ل�لخ� ال�هكث� Iت�وع ة� ب�� ي ن� Iب� دم�ات� ا4 ض2400ال�عامة� ال�خ� ح� ض4800/ش�2 ح� ض7200/ش�2 ح� ض9600/ش�2 ح� ض12000/ش�2 ح� /ش�2

ة� اي�� 0.120.240.360.480.60ح�ض�

ة� 0.240.480.720.961.2روص�ة� م�درسة� ي دان4² ث� I²0.771.542.313.083.85ان

طة� م�درسة� ؤس� 1.92=2*1.540.96=2*1.160.77=2*0.960.58=0.48*0.482م�ت�ة� م�درسة� وي� اب�� 1.08=0.54*2-ت�2

1*0.842*0.62=1.122*0.48=1.682*1.02=2.04

0.250.250.340.42-ض�حي مرك�ز�سة� ي ام�ع/ ك�ث� I0.060.090.120.15-ح�

ي مرك�ز� اف� ق� 0.975=0.325*0.653=0.325*0.3250.492-ت�2ا مرك�ز� Iث 1.2----تIس�2

ي م�خل ----0.042 رك�ت�1.0=0.2*0.85=0.2*0.64=0.2*0.43=0.2*0.22م�خلي س�ؤق�شؤق� مرك�ز� 1.2----ب��

(13-34) ري س�كان� ال�حض� ر الإ� ي ي�� م�عا

دول) Iكملة� ح� ار4ت�� ال�هكث� Iدم�ـات� ال�عـامـة� ت� طع ل�لخ� (م�سـاح�ات� ال�ف�وع ة� ب�� ي ن� Iب� دم�ات� ا4 ض2400ال�عامة� ال�خ� ح� ض4800/ش�2 ح� ض7200/ش�2 ح� ض9600/ش�2 ح� ض12000/ش�2 ح� /ش�2

هي ات� م�ق� I0.0720.1450.2160.2900.36ومرط�ثؤ م�طعم ت� ن� 0.1450.2160.2900.36-وك�ار�

دارة� ة� ا� 0.072----م�خليIد م�كي�ث 0.070.085=0.035*0.0350.052-ئ�Iرت²

رط�ة� مرك�ز� 0.12----ش2ا مرك�ز� ط�ق� 0.05----ءا�

ة� م�حطة� ي4 Iعن ؤد ت�� 0.084----وف�دمة� ارات� ح�� 0.24----س�ث

( 14-34)

ري س�كان� ال�حض� ر الإ� ي ي�� م�عا

ب��و

ع

ال

خ�

ب��و

zzzzzzzع ية�

ال

(1-4رات� ش2 ة� ( م�ؤ4 طي طي ح� ة� ت�� لي صث ف� دم�ات� ت�� :- ل�لخ� ة� ت�ماع�ي Iالإج�دول Iرات�5) ح� ش2 ظي ( م�ؤ4 طي ح� ة� ة�ت�� لي صث ف� دم�ات� ت�� ة� ل�لخ� ت�ماع�ي Iالإج�

ة�دمة� ي4 دومة� ف� ها م�ع ال�مخ� ي� Iسن ب��ة�-1 اي�� ح�ض�

ال ع�مر- ط�ق� ن� الإ4 دوم�ي ال�مخ�ض- ضات�4 ة� ال�ح� ي�رص� ل�لشكان� ال�مق�ال ع�دد- ط�ق� ن� الإ4 دوم�ي ال�مخ�

ي - ف� �ز ع�دم ح�الة� ا4 وق� �زض ب�� ساء. ع�مل ق� ل�لي� ي - ف� Iز ح�الة� ت� وق� �زض ب�� ساء. م�خدودة� ع�مل ق� ل�لي�

ي - ف� �ز ح�الة� ج� وق� �زض ب�� ساء. ع�مل ق� ل�لي�مكن� ن� ن� كؤن� ا� ال ع�دد ت� ط�ق� ن� الإ4 دوم�ي ي ال�مخ� ة� ح�الإت� ف� ي� ا م�عن ق� ة� وق�� Iل�لخاح

ة� ساء وع�دد ال�مخلي ات� ال�ي� ق� ال�مؤط��

( هر1م�ن� ( 3- ش�2 ة� س�ي�ل120 ( س�اك�ن�1000\ ) ط�ق�ة� % م�ن�4) (س�اك�ن�1000 \ )12% ي4 ( ال�ف� ة� ي� ال�عمر

ل5) ة� %م�ن�4) (س�اك�ن�1000\) (ط�ق� ي4 ( ال�ف� ة� ي� ال�عمرل10-12) ة� %م�ن�10-8) (س�اك�ن�1000\ ) (ط�ق� ي4 ( ال�ف� ة� ي� ال�عمرل\ )16-20) ة� %م�ن�16-13) (س�اك�ن�1000(ط�ق� ي4 ة� ال�ف� ي� (ال�عمر

ة�2 - روص�ال ع�مر ط�ق� ن� الإ4 دوم�ي ال�مخ�

ض ضات�4 ة� ال�ح� ي�رص� ل�لشكان� ال�مق�ال -ع�دد ط�ق� ن� الإ4 دوم�ي ال�مخ� ي - ف� �ز ع�دم ح�الة� ا4 وق� �زض ب�� ساء ع�مل ق� ل�لي�

ي - ف� Iز ح�الة� ت� وق� �زض ب�� ساء م�خدودة� ع�مل ق� ل�لي�

ؤات�4-5) ( س�ت�ل\ )70) (س�اك�ن�1000(ط�ق�

( ال�كلي ال�عدد م�ن�7% ل�لشكان�ل10-15-) )1000\ ) (ط�ق� ة� %(م�ن�21-14(س�اك�ن� ي4 ة� ال�ف� ي� ال�عمر

ل15-20-) ة� %(م�ن�28-21) (س�اك�ن�1000\ ) (ط�ق� ي4 ة� ال�ف� ي� ال�عمر

ي - ف� �ز ح�الة� ج� وق� �زض ب�� ساء ع�مل ق� ل�لي�مكن� ن� ن� ن� ا� اي� Iث ن� ال ع�دد ب� ط�ق� ن� الإ4 دوم�ي ا ال�مخ� ق� ة� ل�لعؤام�ل وق�� ي راق�� مؤغ�� ن� ة� ال�د ال�مخلي

م ت ط� ي� Uوال�ن دم�ات� ال�مخلي ة� ل�لخ� مي علت ال�ي�

ل40- 25-) ة� %(م�ن�57-35) (س�اك�ن�1000\ ) (ط�ق� ي4 ة� ال�ف� ي� ال�عمر

(15-34) ري س�كان� ال�حض� ر الإ� ي ي�� م�عا

كملة� دول ت�� Iرات�5) ح� ش2 ة� ( م�ؤ4 طي طي ح� ة� ت�� لي صث ف� دم�ات� ت�� ة� ل�لخ� ت�ماع�ي Iالإج� وع دمة� ب�� ة�ال�خ� وع�ي ة� ب�� ي4 دومة� ال�ف� ها م�ع ال�مخ� ي� Iسن ب��

ة� - م�درسة�3 ي دان4² ث� I²ان ال - ع�مر ط�ق� ن� الإ4 دوم�ي ال�مخ�

ض ضات�4 ة� -ال�ح� ي�رص� ل�لشكان� ال�مق�ن� ال�ظلإتI - ع�دد دوم�ي ال�مخ�

ة�6-11) ( س�ي�ل175- ة� %م�ن�100) (س�اك�ن�1000\ ) ط�ق� ي4 ( ال�ف� ة� ي� ال�عمر ال�شكان� ال�كلي ال�عدد ( م�ن�17.5%)ل175) ة� %م�ن�100) (س�اك�ن�1000\ ) (ط�ق� ي4 ( ال�ف� ة� ي� ال�عمر

طة� - م�درسة� 4 ؤس� م�ت�اض - ع�مر خ� ش�2 ن� الإ4 دوم�ي ال�مخ�

ض ضات�4 ة� - ال�ح� ي�رص� ل�لشكان� ال�مق�ة�12-14) (س�ي�ض78- ح� م�ن�8.5) (س�اك�ن�1000\ ) ش�2 ( م�عدل % ال�شكان�

75Iم�ن�96) (س�اك�ن�1000\ ) ط�ال�ب ة� % ي4 ( ال�ف� ة� ي� ال�عمر

ن� ال�ظلإتI -ع�دد دوم�ي ال�مخ�ة� - م�درسة�5 وي� اب�� ت�2

ة� ال�مدرسة� ط�لإتI -ع�دد وي� اب�� من� ال�ث2 ص� ي� راف�z ع�امة� م�دارس ط�لإتI ن� ش2 ا4 Iارة� ت� ور��zة ي ن�+ راف�z وط�لإتI الي�ر ش2 ا4 Iة� م�دراس ت� ي ارات� م�هن� ري وور� ج�� ا4

اض - ع�مر خ� ش�2 ن� الإ4 دوم�ي ال�مخ�ال�شكان� - م�عدل

ن� ال�ظلإتI - ع�دد دوم�ي ال�مخ�

ة�15-17-) ( س�ي�(80Iط�ال�ب) ( \س�اك�ن�1000) (ال�شكان� م�عدل %م�ن�8 ) ال�كلي(66Iط�ال�ب ) ( \س�اك�ن�1000) (م�ن�82 ة� % ي4 ( ال�ف� ة� ي� ال�عمر

(16-34)س�كان� ر الإ� ي ي�� م�عا

ري ال�حض�

كملة� دول ت�� Iرات�5) ح� ش2 ة� ( م�ؤ4 طي طي ح� ة� ت�� لي صث ف� دم�ات� ت�� ة� ل�لخ� ت�ماع�ي Iالإج�

وع دمة� ب�� ة�ال�خ� وع�ي ة� ب�� ي4 دومة� ال�ف� ها م�ع ال�مخ� ي� Iسن ب��حي - مرك�ز�6 ض�

اض - ع�دد خ� ش�2 ن� الإ4 دوم�ي ال�شكان� م�عدل%100 ال�مخ�ام�ع7 Iسة� - ح� ي / ك�ث�

اض - ع�دد خ� ش�2 ن� الإ4 دوم�ي ال�مخ�ي - مرك�ز�8 اف� ق� ت�2

اض - ع�دد خ� ش�2 ن� الإ4 دوم�ي ال�مخ�

ا ق� ا وق�� Iظلث ة� ت�ل�لمي� ال�مخليض330 ح� ( ال�كلي % ال�معدل33) (س�اك�ن�1000\ ) ش�2 ل�لشكان�

ري س�كان� ال�حض� ر الإ� ي ي�� م�عا *

Iث Iخ ن� ت� كؤن� ا� اءات� ت�� ض� ؤحة� ال�ف� ت� ططة� ال�مف� س�اس ع�لي م�صممة� و م�ح� هم ا4 ق� ي ضن� ع�ماره�م ج�سثI ت�� من� ا4 ص� ي� Uون�-:

(17-34)

ي ر ي�� س�كان� م�عا ري الإ� ال�حض�

ــرات� 1-5 ) ش2 ـاءات� ( م�ؤ4 ض� ؤحة� ال�ف� ت� ي ال�مف� معات� ف� Iج Uال�ت -: ة� ي ال�سكن�

ن� oي اد ال. ل�لعثI - م�ث ط�ق� الإ4ة� - س�اح�ات� ي اص�� . رت² Iات Iث ل�لس2ف� - س�اح�ات� ارات� وم�ؤاق�� ع س�ث مي Iن� ل�ج ي ها ال�ساك�ث� مي� ص� Iم�اك�ن� ت� . وم�لإع�ثI اسي�راحة� ا4 ة� ي اص�� رت²

دول) Iؤحة� ( 6ح� ت� ـاءات� ال�مف� ض� ة� ل�لف� طي طي ح� ـرات� ت�� ش2 ال�عامـة�م�ؤ4وع ة� ب�� ي ن� Iب� دم�ات� ا4 ال�خ�

ال�عامة�ن� ع�مر دم�ي خ� ع مي�ر) ال�مساحة�ال�مست� Iي� مر

ض ح� (\ ش�2طعة� م�ساحة� ع مي�ر) ال�ف� Iي� ع�لي ال�خد(مر عد الإ4 Iع�ن� ل�لي

ة� ال�وح�دات� ي (مي�ر) ال�سكن�ة� ي ف� ال�وض�ؤل ك�ي

ة� ال�مساحة� و ال�ملعثI م�ساحة�ال�كلي ا4ال�ساحة�

دان� الل�لعثI م�ث ط�ق� عمر) ا4 Iة�11 -6ت� اط�ع300-600200-900400-0.75600( س�ي� ق� ؤارع م�ع ال�ي� ال�ش2ة� /م�سمؤج ال�ف�رع�ي

ة� س�احة� اص� لرت² اتIل� Iث عمر) س�2 Iة�18 -12ت� اط�ع800-1000500-1500600-0.50900(س�ي� ق� ؤارع م�ع ال�ي� ال�ش2ام�عة� Iم�سمؤج ال�خ/

ف� س�اح�ات� وم�ؤق��ارات� ها س�ث مي� ص� ت�ة� س�اح�ات� ي اص�� رت²

ع مي Iن� ل�ج ي ا800--5.00ال�ساك�ث� ك�د�

ة� Iسي ال�ي� Iم�ا ت� ة� ا� اص� ؤع ال�زت² ت� Iة� ال�شكان� ن� Iي ها رع�� ارات� ، م�ي� Iث صمم ع�لي ع�دة� اع�ن� ؤحة� ت�� ت� اءات� ال�مف� ض� من� ال�ف� ة� ض�� ي اص�� عمال ال�ملإع�ثI ال�زت² ة� :- اس�ي� ط� م�لإح�

�zن ي ثI ال�ساك�ث� Iم�ن� واج� هي ة� ف�� اي�� راض� ال�صث غ�� . لإ4

(18-34) ري س�كان� ال�حض� ر الإ� ي ي�� م�عا

( 1-6 ــرات� ش2 ـة� ( م�ؤ4 طي طي ح� ف� ت�� ـارات� ل�مـؤاق�� :- ال�سثعت�مد ا ت� ر ه�د� ش2 ؤع ال�مؤ4 ة� ل�ت� ي ن� Iب� دومة� الإ4 :- ع�لي ال�مخ�

اع�دة� ة� - ال�ق� عي Iال�مرج� ف� - ع�دد ارات� م�ؤاق�� دول) ال�سث I7ح�)

وع ة� ب�� اي� ث� Iدومة� ال�ن اع�دة�ال�مخ� ة� ال�ق� عي Iو ال�مرج� ع ا4 Iس�اس( )ال�مرج� ف� ع�ددالإ4 ارات� م�ؤاق�� ال�سثؤت� ت ف�ردة� ن�+ ، م�ي� شرة� ة� الإ4 طي رت� ات� ش2 اء، ود� ث� ال�ف�

ات� ات� ث� Iعددة� ن� شر م�ي� الإ4ف� ع�دد ارات� م�ؤاق�� شرة� ل�كل ال�سث ا4 س�اك�ن�1000 ك�ل

1150

ة� اي�� ح�ض�ة� روص�

ف� ع�دد ارات� م�ؤاق�� مؤغة� ل�كل ال�سث Iال م�ج ط�ق� ا4ف� ع�دد ة� ال�مؤاق�� ي اق�� ص�� الإ�

0,5+2

ة� م�درسة� ي دان4² ث� I²ف� ع�دد ان ارات� م�ؤاق�� 0,5ض�ف� ل�كل ال�سث

طة� م�درسة� ؤس� ف� ع�ددم�ت� ة� ال�مؤاق�� ي اق�� ص�� 2+الإ�ة� م�درسة� وي� ـاب�� ف� ع�ددت�2 ارات� م�ؤاق�� ض�ف� ل�كل ال�سث

ف� ع�دد ة� ال�مؤاق�� ي اق�� ص�� الإ�1+2

ة� مرك�ز� ة� رع�اي� ف� ع�دد ض�خي ارات� م�ؤاق�� ع مي�ر100ل�كل ال�سث Iي� ة� ال�مساحة� م�ن� مر 6-3ال�كليام�ع Iسة� ح� ي ا / ك�ث� 10ك�د�ي مرك�ز� اف� ق� ا ت�2 8-3ك�د�

اتI مرك�ز� Iث اس�2 8-3ك�د�ي م�خل ارع رك�ت� اال�س2 2-1ك�د�

و م�خلي س�ؤق� ر م�خل ا4 ي اض�ع� 3-1ك�د�1-2

(19-34)

ري س�كان� ال�حض� ر الإ� ي ي�� م�عا

كملة� دول) ت�� Iــرات�7ح� ش2 ـة� ( م�ؤ4 طي طي ح� ف� ت�� ـارات� ل�مـؤاق�� ال�سث

م�ل : ة� ط� اح�

- -Iث Iخ ت�

ن� ا�كؤن� ؤف� م�ساحة� ت�� ارة� وف� ع مي�ر25 ال�واح�دة� ال�سث Iي� ها مر مي� ص� Iدارة� م�ساحة� ت� ارة� اس�ث� . ال�سث

م�كان� الإ4 Iادة� - ت� ت² ة ر� ع�داد ه�د� ة� ج�سثI الإ� Iع وم�ساحة� ال�خاح سر ال�مؤق�� ي . ال�مث�

وع ة� ب�� اي� ث� Iدومة� ال�ن اع�دة�ال�مخ� ة� ال�ق� عي Iو ال�مرج� ع ا4 Iس�اس( )ال�مرج� ف� ع�ددالإ4 ارات� م�ؤاق�� ال�سثشؤق� مرك�ز� ف� ع�ددب�� ارات� م�ؤاق�� ع مي�ر100 ل�كل ال�سث Iي� ة� ال�مساحة� م�ن� مر 8-5ال�كلي

هي، ات� م�خل م�ق� Iف� ع�دد مرط�ث ارات� م�ؤاق�� عد100 ل�كل ال�سث ون� م�ف� Ioب هلك� ل�ز� 8-4ال�مسي�ؤ م�طعم ت� ن� ف� ع�دد ك�ار� ارات� م�ؤاق�� عد100 ل�كل ال�سث ون� م�ف� Ioب هلك� ل�ز� 8-3ال�مسي�دارة� ة� ا� ف� ع�دد م�خلي ارات� م�ؤاق�� ع مي�ر100 ل�كل ال�سث Iي� ة� ال�مساحة� م�ن� مر 4-2 ال�كليIد م�كي�ث ا ئ�Iرت² 3-1ك�د�رط�ة� مرك�ز� ا ش2 4-2ك�د�

(20-34)

ري س�كان� ال�حض� ر الإ� ي ي�� م�عا

( 1-7 رات� ش2 ةz ( م�ؤ4 ي Iؤج� ات� ال�ت� Iوال�معال�خ : ة� ي اج�� ال�مث�

ن� ة� ا� ع ع�لإف� مس م�ؤق�� ي م�ع ال�س2 طة� ا4 ف� رض� س�طح ع�لي ت�� غرف� الإ4 ت��ة� اوي� ة� او ال�سمث� ئ�Iر� اوي� روة� ر� ال�د�

ح� ارت² ان� وال�ساغة� ,ال�ث� Iلعث هما دورا ت�� ن� م� ي ؤاب�� ف� Iة ت� ي Iوج� ي ب�� , ف� ة� ي ن� Iب� ال�غراق� الإ4عت�مد ة� ع�ام�ل ت�� اوي� دار ال�سمث� ر� مق� Iة�35 ن� Iاة درح Iخ ات�� Iت� zر Iمال,اك�ي واض�غ�ر ال�س2ة� اوي� ة ر� ل�سي� ا4 Iت� Iخسث س�اس: ع�لي ت�� ا4

ع.1 مس م�ؤق�� هرا ال�س2 ي ظ�� ران�22 ف�oئ ة� ج�ر� اوي� اع ئ�Iر� ق� 78,30 ارت�² ْ ل.2 ض� ف�� ة ا4 ي Iوج� ة� ب�� ي ن� Iب� ي ل�لإ4 ة ف� ة� ه�د� طق� 35 ه�ؤ ال�مي� ًا ْ رف�� اة م�ن� ش2 Iخ ؤتI ات�� ßت Iال�خ

كل كل ( لإح�ط�1 )س�2 اور. ال�ش2 Iال�مخ

-:) �zة ي ن�+ ؤ ßت Iة� ال�خ طق� ل )ال�مي� ت�مث2 ي ن�� ة� ال�ت� Iة� ال�خارة� ال�زط�ي طق� ي ال�مي� ة� ف� ي ن� Iب� ة الإ4 ي Iوج� ب�� 1 ي هرًا ف� مس ظ�� ع ال�س2 اع22- م�ؤق�� ق� ة� ارت�² اوي� ول ئ�Iر� ون� الإ4 ْ. 31.30 ك�اب��ة� 2 اوي� ة� هي ر� ي ن� Iب� ة ل�لإ4 ي Iوج� ل ب�� ض� ف�� كل15- ا4 ؤتI )س�2 ßت Iاة ال�خ Iخ ًا م�ن� ات�� رف�� (2 ْش2

(21-34) ري س�كان� ال�حض� ر الإ� ي ي�� م�عا

كل) كل)(2س�2 (1س�2

(22-34)

ري س�كان� ال�حض� ر الإ� ي ي�� م�عاا ث ن�² ا ماط ال�سكن�:ت�2 ن�� ا4( 2-1 �zف ي ضن� ال�سكن� (ت��

دول) Iؤلة�8ح� ع� ة� ال�مش2 لي اءات� ال�داح�� ض� (م�ساحة� ال�ف�Uة Cي ة� ال�وح�دة� ق�� ي ة� ال�مساحة�ال�سكن� لي ؤلة� ال�داح�� ع� ال�مش2

ف�رد ال�سكن� شرة� م�ي� عدد ال�سكن�الإ4 شر م�ي� الإ4ع مي�ر Iي� مر

�zرة ي 63-57-1ضض�ع�75-8169-275ض

طة� ؤس� 99-10593-199مم�ت�114-120108-2114م

�zرة ي 147-157138-147ك��ك�ت+ي رة� دًا ك�ت+ I180-1168ج� ك��ح�-

-195-2183ج� ك��

(23-34)

ري س�كان� ال�حض� ر الإ� ي ي�� م�عا( 2-2 ال�خد ) ى� oن د رف� ل�عدد الإ4 ال�سكن� غ��

دول) Iها 9ح� ؤلة� وم�ساج�ي� ع� ـ ال�مش2 �ـى ل�عـدد ال�غ�رف�� oن د (ال�خـــد الإ4Uة Cي ة� ال�وح�دة� ق�� ي ف�رد ال�سكن�ال�سكن� شر م�ي� عدد ال�سكن�الإ4 شر ال�مي� الإ4

�ى ال�خد oن د ل�عدد الإ4ؤلة� ال�غ�رف� ع� ال�مش2

�ى ال�خد oن د ل�لمساحة� الإ4ؤلة� ع� ع( )مي�ر ال�مش2 Iي� مر

�ى ال�خد oن د ل�عدد الإ4ؤلة� ال�غ�رف� ع� ال�مش2

�ى ال�خد oن د ؤلة� ل�لمساحة� الإ4 ع� ال�مش2(عمرب�I )مي�ر

رة� ي 233--1ضض�ع�2348242ض

طة� ؤس� 1463357مم�ت�2575469م

ي رة� 693587ك��ك�ت+�zرة ي دًا ك�ت+ I17108ج� ك��ح�--

--28120ج� ك��

(24-34)

ري س�كان� ال�حض� ر الإ� ي ي�� م�عا( 2-3 م�ساحة�) طعة� ال�ف�

دول) I10ح�) ـة� ام�ي ل�ز� طعة� )ا� ( م�سـاحة� ال�ف�وع لة� ال�سكن� ب�� طعة� م�ساحة�ال�مف�ردة� ل�لعات�4 ع مي�ر) ال�ف� Iي� (مر

ضل س�كن� ف� 600-400م�ي�ة س�كن� Iي ضل س�2 ف� 400-300م�ي�

ة� م�ساك�ن� طي رت� 350-200 ش2ات� م�ساك�ن� اء د� ث� 300-150 ال�ف�

دول) Iطعة� (م�سـاحة�11ح� ًـا ال�ف� ق� ـؤع وق�� ال�سـكن� ل�ت�

(25-34)

Uة Cي ة� ال�وح�دة� ق�� ي طعة� م�ساحة�ال�سكن� ف�رد ل�سكن� ال�ف� ع )مي�ر م�ي� Iي� (مرضل س�كن� ف� ة س�كن�م�ي� Iي ضل س�2 ف� ة� م�ساك�ن�م�ي� طي رت� ات� م�ساك�ن�ش2 اء د� ث� ال�ف�

�zرة ي 210-260150-340200-450300-400ض�ع�طة� ؤس� 240-290170-360220-500320-420م�ت�

�zرة ي 170-320190-380240-550340-440ك�ت+ي رة� دًا ك�ت+ I300-350210-400260-600360-460ح�

ري س�كان� ال�حض� ر الإ� ي ي�� م�عا( 2-4 اف� ص�ث� ة� ال�وح�دات� (ا4 ي ة� وال�مساح�ات� ال�سكن� ي ن4² ا ث� Iف�رد / ل�لسكن� ال�ن شرة� م�ي� دول الإ4 I( 12 ) ح�

ف� ة� ال�وح�دة� ص�ي� ي رة�zال�سكن� ي ض�ع�/2

طة� ؤس� م�ت�/1

طة� ؤس� م�ت�/2

ي رة� رة�zك�ت+ ي دًا/ ك�ت+ I1ح��zرة ي دًا/ ك�ت+ I2ح�

ال)ع�دد م�عدل ع� س�2 اض الإ4 خ� ش�2 الإ4( /ال�وح�دة� ة� ي ال�سكن�

ك�ي2ر1-33-55-77-99-11 11 ن�م ا4

�ى ال�خد oن د رف�ال�غ�رف� ل�عدد الإ4 ؤمz غ�� 223456-1ال�ت�رف� ة� غ�� س2 222222ال�معت

ؤلة� ال�غ�رف� ع� 445678ال�مش2اء ض� :- ال�ف� Iع مي�ر) ال�مســـــاح�ـــات�ال�مظلؤت Iي� (مر

ة�1 رف� ؤمz غ�� سة� ال�ت� ي ن�oى/م�ظلؤتI ال�خدال�زب�4 د 21/121515151515الإ4ة�2 رف� ؤمz غ�� ة� ال�ت� ي ن�² ا امي ال�خدال�ث2 ل�ز� ن�oى/ا� د 91212121212-/الإ4ة�3 رف� ؤمz غ�� ة�z ال�ت� ال�ي2 امي ال�خدال�ث2 ل�ز� ن�oى/ا� د 12121212--الإ4ة�4 رف� ؤم غ�� عة� ال�ت� Iال�خدال�زات� امي ل�ز� ن�oى/ا� د 121212---الإ4

ة�5 رف� ؤمz غ�� ام�سة� ال�ت� امي ال�خدال�خ� ل�ز� ن�oى/ا� د 1212----الإ4ة�6 رف� ؤمz غ�� امي ال�خدال�سادسة�z ال�ت� ل�ز� ن�oى/ا� د 12-----الإ4اءات�7 ض� ام ف�� ات� ال�مث� عال�ث وال�ف�

ة� صي ح� ش2 6+5+4+3+2+1 ال�ن�oى/م�ظلؤتI ال�خد د 212739516375الإ4

ة�8 رف� عددة� غ�� /م�ي� ة� س2 راض� م�عت غ�� ن�oى/م�ظلؤتI ال�خدالإ� د 1818212424-الإ4ة�9 رف� / غ�� ة� س2 ن�oى/م�ظلؤتI ال�خد2م�عت د 1212151515-الإ4

( 26-34)

ري س�كان� ال�حض� ر الإ� ي ي�� م�عا

كملة� اف� ت�� ص�ث� ة� ال�وح�دات� ا4 ي ة� وال�مساح�ات� ال�سكن� ي ن4² ا ث� Iف�رد / ل�لسكن� ال�ن شرة� م�ي� دول الإ4 I( 12) ح�اء ض� )ال�مظلؤتI ال�ف� ع مي�رال�مســـــاح�ـــات� Iي� (مر

اء10 ض� ة� ال�كلي ال�ف� ة� ل�غ�رف� س2 ن�oى/م�ظلؤتI ال�خد9+8 ال�معت د 273030363939الإ4اء11 ض� امي ال�خد10+7 ل�لمسكن� ال�كلي ال�ف� ل�ز� ن�oى/ا� د 48637593108120الإ4ة�12 رف� امي ال�خدال�طعام غ�� ل�ز� ن�oى/ا� د 91212151818الإ4( ال�جمام13 سي ي امي ال�خد)ال�زب�4 ل�ز� ن�oى/ا� د 4.53.53.54.54.54.5الإ4�ى ال�جمام14 ان² امي ال�خدال�ث2 ل�ز� ن�oى/ا� د 333---الإ4

ق�15 ة� ال�مراف� صخي امي ال�خدال� ل�ز� ن�oى/ا� د 1.51.51.51.51.5-الإ4ن�16 امي ال�خدال�مح�ر� ل�ز� ن�oى/ا� د 4.5667.599الإ4ة�17 ة� ال�مساف� ة� ال�كلي دم�ات� ل�غ�رف� ال�خ�

12+13+14+15+16ن�oى/م�ظلؤتI ال�خد د 323636 182323الإ4

اء18 ض� ال�خدال�حرك�ة� ف��Iع�لي/ال�مظلؤت الإ4

91215*21*24*27

اءات�19 ض� ة� ال�ف� لي +17+11 ال�داح��18

امي ل�ز� 195-180183-157168-120147-105114-8199-75ا�

اءات�20 ض� ة� ال�ف� ي Iارج� )ل�زاحة� ال�خ�ة� ي ن4² ا( م�سا ق� ص�ي

ن�oى/م�ظلؤتI ال�خد د 91521273339الإ4

اءات�21 ض� ة� ال�ف� لي ة� ال�داح�� ي Iارج� وال�خ�19+20

I234-213221-184201-141174-120135-90114-84م�ظلؤت

(27-34)

ي ر ي�� س�كان� م�عا ري الإ� ال�حض�

(2-5�zاف ص�ث� ة� ال�وح�دات� (ا4 ي / ل�لسكن� وال�مساح�ات� ال�سكن� ة� ي ن4² ا ث� Iعدد ال�ن شر م�ي� دول) الإ4 I13ح�)

(28-34)

ف� ة� ال�وح�دة� ص�ي� ي /zال�سكن� رة� ي /1zض�ع� رة� ي ؤس�طة�2ض�ع� طة�1/ م�ت� ؤس� ي رة�2/ م�ت� ك�ت+ال)ع�دد م�عدل ع� س�2 اض الإ4 خ� ش�2 الإ4

( \ ال�وح�دة� ة� ي ال�سكن�11-33-55-77-9

�ى ال�خد oن د رف�ال�غ�رف� ل�عدد الإ4 ؤم غ�� 11234ال�ت�رف� ة� غ�� س2 11111ال�معت

ؤلة�z ال�غ�رف� ع� 22345ال�مش2اء ض� (ال�مظلؤتI ال�ف� ( ال�مي�رال�مساحة� Iع ت� Iي� ال�مر

ة�1 رف� ؤم غ�� سة� ال�ت� ي ن�oى/م�ظلؤتI ال�خدال�زب�4 د 1221151515الإ4ة�2 رف� ؤمz غ�� ة� ال�ت� ي ن�² ا امي ال�خدال�ث2 ل�ز� ن�oى/ا� د 121212--الإ4ة�3 رف� ؤم غ�� ة� ال�ت� ال�ي2 امي ال�خدال�ث2 ل�ز� ن�oى/ا� د 1212---الإ4ة�4 رف� ؤمz غ�� عة� ال�ت� Iال�خدال�زات� امي ل�ز� ن�oى/ا� د 12----الإ4ة�5 رف� ؤم غ�� ام�سة� ال�ت� ------ال�خ�ة�6 رف� ؤم غ�� ------ال�سادسة� ال�ت�اءات�7 ض� ام ف�� ات� ل�لمث� عال�ث وال�ف�

ة� صي ح� ش2 6+5+4+3+2+1 ال�ن�oى/م�ظلؤتI ال�خد د 1221273951الإ4

ة�8 رف� ة� غ�� س2 عددة� م�عت راض� م�ي� غ�� ن�oى/م�ظلؤتI ال�خدالإ4 د 2121242430الإ4ة�9 رف� / غ�� ة� س2 ------2م�عت

ري س�كان� ال�حض� ر الإ� ي ي�� م�عاكملة� اف� ت�� ص�ث� ة� ال�وح�دات� ا4 ي / ل�لسكن� وال�مساح�ات� ال�سكن� ة� ي ن4² ا ث� Iعدد ال�ن شر م�ي� دول) الإ4 I13ح�)

اء ض� ) ال�مظلؤتI ال�ف� ع مي�رال�مساحة� Iي� (مر10 مالى Iج� اء ا4 ض� ة� ف�� س2 ن�oى/م�ظلؤتI ال�خد8 ال�معت د 2121242430الإ4اء11 ض� امي ال�خد10+7 ل�لسكن� ال�كلي ال�ف� ل�ز� ن�oى/ا� د 3342576987الإ4ة�12 رف� امي ال�خدال�طعام غ�� ل�ز� ن�oى/ا� د 99121215الإ413) سي ي امي ال�خدال�جمام)ال�زب�4 ل�ز� ن�oى/ا� د 4.54.53.53.54.5الإ4�ى ال�جمام14 ان² امي ال�خدال�ث2 ل�ز� ن�oى/ا� د 3----الإ4ق�15 ة� ال�مراف� صخي امي ال�خدال� ل�ز� ن�oى/ا� د 1.51.51.5--الإ4ن�16 امي ال�خدال�مح�ر� ل�ز� ن�oى/ا� د 34.5667.5الإ4اء17 ض� ة� ال�كلي ال�ف� دم�ات� ل�غ�رف� +13+12 ال�خ�

14+15+16ن�oى/م�ظلؤتI ال�خد د 16.518232331.5الإ4

اء18 ض� ع�لي/ال�مظلؤتI ال�خدال�حرك�ة� ف�� **69121518الإ4

اءات�19 ض� ة� ال�ف� لي امي 18+17+11 ال�داح�� ل�ز� 147-114138-99108-7593-6369-57ا�اءات�20 ض� ة� ال�ف� ي Iارج� ة� )ل�زاحة� ال�خ� ي ن4² م�سا

ا( ق� ص�ين�oى/م�ظلؤتI ال�خد د *24-15*18-12*12-369الإ4

اءات�21 ض� ة� ال�ف� لي ة� و ال�داح�� ي Iارج� +19 ال�خ�20

I171-132153-111120-81102-6675-60م�ظلؤت

ر ش2 ول *- ال�مؤ4 عت�مد الإ4 ات� ت� ات� ث� Iة� ل�لن اع ال�عال�ي ق� ات� الإرت�² ات� ث� Iة� وال�ن ص� ف� خ� اع. ال�مت� ق� الإرت�²ر ش2 �ى **- ال�مؤ4 ن² ا عت�مد ال�ث2 ي ت� ات� ف� ات� ث� Iات� ال�ن هروتI س�لإل�م د� راري ال� ظ اف� الإض�� ض� ) ت�� ع2م3م�ساحة� ال�سلم ( ل�وض��

(29-34)

ري س�كان� ال�حض� ر الإ� ي ي�� م�عا

ا ال�ث2 ماطت�2 ن�� :- - ا4 ال�حرك�ة�(3-1ر ي ي�� خ ( م�عا �ى دال� oن د ات� الإ4 ي ل�لمساف�� ف�رد ال�سكن� ف� شر ال�مي� : الإ4

ن�oى1 د ة� - ا4 ي�ن� م�ساف� Iن� ب� ي�ن� داري² ث ن� س�كن� لي Iات� ق� ضل م�ي� ف� هما ت� ي� ن� ارع ب�+ . م12= س�2ن�oى2 د ة� - ا4 ي�ن� م�ساف� Iري س�كن� دار ب� ج�� اورة� وا4 Iم�ن� ل�ها م�خ( Iان��ب Iم6( = ال�خ دم�ا كؤن� ) ع�ث� هة� ت�� Iن� اح�د واج� ة� ال�داري² وي� اب�� ( ت�2ن�oى3 د ة� - ا4 ي�ن� م�ساف� Iن� ب� ي�ن� داري² ث اوري² ن� س�كن� Iخ Uهة� م�ن� م�ت Iلف� ج� م10= ال�خ�دم�ا كؤن� ) ع�ث� ؤعz م�ن� ال�دور ت�� طي ال�ت� oت ر (. ال�س2ن�oى4 د ة� - ا4 ي�ن� م�ساف� Iاج� ال�سكن� دار ب� ي وال�سث Iارج هة� م�ن� ال�خ� Iة� ال�ج ي ن+ اب�� Iم1.5= ال�خ .ن�oى5 د ة� - ا4 ي�ن� م�ساف� Iن� ب� ؤع م�ن� داري² ضل ال�ت� ف� . م8= ال�مي�

كل لإح�ط� (3) ال�ش2

(30-34)

ري س�كان� ال�حض� ر الإ� ي ي�� م�عا

( 3-2 ) ر ي ي�� �ى ال�خد م�عا oن د ات� الإ4 ي ل�لمساف�� عدد ال�سكن� ف� ة� ال�مي� اي� شر)ل�ع� ( 4 الإ4 ق� Iط�ؤاب� : ن�oى1 د ة� - ا4 ي�ن� م�ساف� Iة� ع�مارة� ب� ي ري س�كن� ج�� هة� م�ن� وا4 Iة� ال�ج م�ام�ي ل( = الإ4 . م12)ال�مدح��ن�oى2 د ة� - ا4 ي�ن� م�ساف� Iة� ع�مارة� ب� ي ري س�كن� ج�� ان��بI م�ن� وا4 Iم6= ال�خدم�ا كؤن� ) ع�ث� هات� ت�� Iو ال�واج� دون� اح�ده�ما ا4 Iخات� ت� Uت ك�(. ق�� ث +oن ا Iث س�2

كل لإح�ط� (4) ال�ش2

(31-34)

ري س�كان� ال�حض� ر الإ� ي ي�� م�عا

( 3-3 ر ي ي�� ة� (م�عا ي�ن� ال�مساف� Iة� ال�وح�دة� م�اب� ي دم�ات� ال�سكن� ة� وال�خ� Iت�ماع�ي Iج� : الإ4�ى ال�خد– 1 oن د ة� الإ4 ي�ن� ل�لمساف� Iة� ال�عمارة� ب� ي ان� ال�سكن� ر� رض� ال�ماء وج�� صصة� )الإ4 ان� ال�مح� . م20( = ل�لح�ر��ى - ال�خد2 oن د ة� الإ4 ي�ن� ل�لمساف� Iة� ال�عمارة� ب� ي . م15= ال�لعثI وم�ساحة� ال�سكن��ى - ال�خد3 oن د ة� الإ4 ي�ن� ل�لمساف� Iة� ال�عمارة� ب� ي ان� ال�سكن� ر� ن� وج�� ي عق� . م10= اال�ي��ى - ال�خد4 oن د ة� الإ4 ي�ن� ل�لمساف� Iة� ب� طق� ع م�ي� مي Iج مامة� ت�� . م15= ال�لعثI وم�ساحة� ال�ق��ى - ال�خد5 oن د ة� الإ4 ي�ن� ل�لمساف� Iة� ب� طق� ع م�ي� مي Iج مامة� ت�� ي ال�ق� Iة� ال�عمارة� ن�وب� ي م10= ال�سكن��ى - ال�خد6 oن د ة� الإ4 ي�ن� ل�لمساف� Iة� ب� طق� ع م�ي� مي Iج مامة� ت�� ي�ن� ال�ق� Iارع وب� ي ال�س2 ة� ال�غرض� اي� . م5= ل�ع��ى - ال�خد7 oن د ة� الإ4 ي�ن� ل�لمساف� Iطعة� ب� رض� ف�� صصة� الإ4 دم�ات� ال�مح� ة� ل�لخ� مي علت و ال�ي� ال�مرك�ز� ا4 صحي ة� وال�عمارة� ال� ي . م15= ال�سكن�

�ى - ال�خد8 oن د ة� الإ4 ي�ن� ل�لمساف� Iطعة� ب� رض� ف�� صصة� الإ4 راض� ال�مح� غ�� دم�ات� لإ� ة� ) ال�خ� مي علت و ال�ي� صحي ال�مرك�ز� ا4 ارع ال� ي ( وال�س2 . م3= ال�غرض��ى - ال�خد9 oن د ة� الإ4 ي�ن� ل�لمساف� Iان� ب� ر� ن� ج�� ي عق� ي�ن� ال�ي� Iة� وب� ي ن� Iب� دم�ات� ا4 ة� ال�خ� مي علت و ال�ي� ال�مرك�ز� ا4 صحي و ال� ة� ا4 اي� ث� Iة� ال�ن ي . م10= ال�سكن�

�ى - ال�خد10 oن د ة� الإ4 ي�ن� ل�لمساف� Iة� ال�عمارة� ب� ي ي�ن� ال�سكن� Iاج� وب� ي ال�سث Iارج دم�ات� ال�خ� ة� ل�لخ� مي علت و ال�ي� صحي ال�مرك�ز� ا4 . م15= ال�كل لإح�ط� (5) ال�ش2

(32-34) ري س�كان� ال�حض� ر الإ� ي ي�� م�عا

( 3-4 ر ي ي�� خ (م�عا �ى د ال� oن د ات� الإ4 ي�ن� ل�لمساف�� Iة� م�اب� ي ن� Iب� ة� الإ4 ي عدد ال�سكن� شر( و )ال�مي� دم�ات� الإ4 ة� ال�خ� ت�ماع�ي Iالإج� :

ة�1 ي - ال�مساف� طعها ال�ت� ف� ًا ال�ساك�ن� ت� ث ة ( م�ن� )م�س2 لى س�كي� س�احة� ا�Iال�لعث (Play Fieldي�راوج Uي�ن� ( ي� Iم( .300-200) ب�ة�2 ي - ال�مساف� طعها ال�ت� ف� ًا ال�ساك�ن� ت� ث ة ( م�ن� )م�س2 لى س�كي� س�احة� ا�

Iل�عات ة� الإ4 اص� ي�راوجSport Field) ال�زت² Uي�ن� ( ي� Iم( .800-500) ب�ي - ال�مساحة�3 طعها ال�ت� ف� ًا( م�ن� ال�ساك�ن� ت� ث ة )م�س2 لى م�سكي� ا�

ة ي�ر� Uال�مت (Community Park = )800م ة�4 ي - ال�مساف� طعها ال�ت� ف� ًا( م�ن� ال�ساك�ن� ت� ث ة )م�س2 لى س�كي� دارة� ا� ة� ، ) الإ� ، ال�مرك�ز� ، ال�مخلي صحي ام�ع ال� Iال�خ

اتI مرك�ز� Iث ي ال�مرك�ز� ، ال�س2 اف� ق� ؤ ، ال�ي2 ت� ن� و ال�كار� د م�كي�ثI ، ال�مطعم ا4 ت� ر Iرط�ة� مرك�ز� ، الي م800( = ال�س2ة�5 ي - ال�مساف� طعها ال�ت� ف� ًا ال�ساك�ن� ت� ث ة ( م�ن� ) م�س2 لى س�كي� ة� ) ال�مدرسة� ا� ي دان4² ث� I²طة� ال�مدرسة� ، الإن ؤس� ال�مت�

ة� ال�شؤق� هي ال�مخلي م500( = ،ال�مق�ة�6 ي - ال�مساف� طعها ال�ت� ف� ًا ال�ساك�ن� ت� ث ة ( م�ن� )م�س2 لى م�سكي� ة� ا� ال ) روص� ط�ق� ة� ، الإ4 اي�� م300( = ال�حض�ة�7 ي - ال�مساف� طعها ال�ت� ف� ًا ال�ساك�ن� ت� ث ة ( م�ن� )م�س2 لى س�كي� ن� ا� رة�z ال�دك�اك�ي ي صع� ي ال� ارع رك�ن� ف� م200= ال�س2

كل لإح�ط� (6) ال�ش2

(33-34)

ري س�كان� ال�حض� ر الإ� ي ي�� م�عا

( 3-5 ر ي ي�� خ (م�عا �ى د ال� oن د ات� الإ4 ي�ن� ل�لمساف�� Iة� م�اب� ي ن� Iب� ة� الإ4 ي عدد ال�سكن� شر(و )ال�مي� الإ4: اورات� Iال�مخ

ة�.1 ي�ن� ال�مساف� Iة� ال�عمارة� م�اب� ي ة� ال�سكن� طق� ع وم�ي� مي Iج ات� ت�� ات� ق� مي�ر(10) ال�ي�ة�.2 ي�ن� ال�مساف� Iة� ال�عمارة� م�اب� ي �زتI ال�سكن� اج� واق� مع س�ث Iل�لمج ي مي�ر(12) ال�سكت�ة�.3 ي�ن� ال�مساف� Iة� ال�عمارة� م�اب� ي �زتI ال�سكن� اج� واق� ي س�ث ؤد ح�الة� ف� Iة� م�مرات� وج� هما ج�رك�ي ي� ن� مي�ر(6) ب�+ة�.4 ي�ن� ال�مساف� Iة� ال�عمارة� م�اب� ي ي�ن� ال�سكن� Iق� وب� ب� اة� ط�ر مي�ر(3) ال�مس2ة�.5 ي�ن� ال�مساف� Iة� ال�عمارة� م�اب� ي ف� ال�سكن� ارات� وم�ؤق�� مي�ر(3) ال�سث

كل) لإح�ط� (7ال�ش2

(34-34)