RADILLA WIDYASTUTI

WARDA LIANI

RIZQA ANITA

TIME VALUE OF MONEY DAN NET PRESENT VALUE (NPV)

Mata Kuliah : Manajemen KeuanganDosen Pengampu : Prof. Dr. Amries Rusli Tanjung , MM. Ak.

BHIMA AZIS USMANBHIMA AZIS USMAN

TIME VALUE OF MONEY

merupakan suatu konsep yang menyatakan bahwa nilai uang sekarang akan lebih berharga dari pada nilai uang masa yang akan datang atau suatu konsep yang mengacu pada perbedaan nilai uang yang disebabkan karena perbedaaan waktu

Bunga adalah sejumlah uang yang

dibayarkan atau dihasilkan sebagai

kompensasi terhadap apa yang

dapat diperoleh dari penggunaan

uang.

BUNGA

• Bunga Sederhana yaitu Apabila total bunga yang diperoleh berbanding linear dengan besarnya pinjaman awal/pokok pinjaman, tingklat suku buang dan lama periode pinjaman yang disepakati, maka tingkat suku bunga tersebut dinamakan tingkat suku bunga sederhana (simple interest rate)

• Bunga Majemuk yaitu Apabila bunga yang diperoleh setiap periode yang didasarkan pada pinjaman pokok ditambah dengan setiap beban bunga yang terakumulasi sampai dengan awal periode tersebut, maka bunga itu disebut bunga majemuk.

Nilai uang dimasa yang akan datang dari uang yang diterima atau dibayarkan pada masa sekarang dengan memperhitungkan

tingkat bunga setiap periode selama jangka waktu tertentu.

RUMUS

FV = Po (1+i)n

Nilai uang sekarang yang akan

diperoleh atau dibayar dimasa

yang akan datang dengan tingakat

suku bunga tertentu pada setiap periode

RUMUS

ANUITAS

Adalah rangkaian/seri pembayaran atau penerimaan uang yang jumlahnya,

periode serta tingkat bunganya sama selama jangka waktu tertentu. Annuity dapat dihitung menggunalan konsep

future value annuity dan present value annuity

Future value annuity

suatu hal yang dimanfaatkan untuk mencari nilai dari suatu penjumlahan

tahun yang akan datang dari jumlah yang diterima sekarang pada waktu yang

sudah ditentukan atau dengan kata lain penjumlahan dari future value

ATAUATAU

i

1) i 1 (A FV

n

A

FVA = PMT ( FVIFA i,n )

merupakan perhitungan yang digunakan untuk menentukan suatu jumlah dari anuitas tertentu yang akan dicadangkan (simpan) pada setiap

priode dalam jangka waktu yang sudah ditentukan dengan tingkat bunga yang berlaku supaya dapat

mencukupi untuk masa yang akan datang..

RUMUSA = FVa

1)1( nr

r

adalah suatu bilangan yang dapat dimanfaatkan untuk mencari nilai sekarang dari suatu

penjumlahan yang diterima setiap akhir periode pada jangka waktu tertentu.

RUMUS

PVA = A ( PVIFA

i,n )

merupakan faktor bilangan yang digunakan untuk menghitung sejumlah

uang tertentu yang dibayar dalam jumlah yang tetap pada setiap priode.

RUMUS

A = PVA ( 1 / PVIFA i,n )

Ekuivalensi tergantung pada• Tingkat suku bunga• Jumlah uang yang terlibat• Waktu menerima dan / atau pengeluaran uang.• Sifat yang berkaitan dengan pembayaran bunga terhadap modal yang ditanamkan dan modal awal yang diperoleh kembali

NET PRESEN

T VALUE (NPV)

NPV merupakan selisih antara pengeluaran dan pemasukan yang

telah didiskon dengan menggunakan social opportunity

cost of capital sebagai diskon faktor, atau dengan kata lain

merupakan arus kas yang diperkirakan pada masa yang

akan datang yang didiskontokan pada saat ini

NET PRESEN

T VALUE (NPV)

merupakan perbandingan antara PV kas bersih dengan PV Investasi

selama umur investasi atau merupakan net benefit   yang telah

di diskon dengan menggunakan  social opportunity cost of capital (SOCC) sebagai

discount factor

• Tentukan nilai sekarang dari setiap arus kas, termasuk arus masuk dan arus keluar, yang didiskontokan pada biaya modal proyek

• Jumlahkan arus kas yang didiskontokan ini,  hasil ini didefinisikan sebagai NPV proyek

• Jika NPV adalah positif, maka proyek harus diterima, sementara jika NPV adalah negatif, maka proyek itu harus ditolak.

LANGKAH MENGHITUNG NPVLANGKAH MENGHITUNG NPV

Dalam pembuatan keputusan investasi modal, perlu digunakan teknik atau pendekatan yang mengakui nilai waktu uang.

Teknik investasi modal yang mengakui kedua karakteristik investasi bisnis adalah teknik yang melibatkan arus kas yang didiskontokan(discounted cash flow), yaitu arus kas yang dinilai kembali menurut kesetaraan waktu.

KESIMPULAN

KESIMPULAN

• NPV sebesar nol menyiratkan bahwa arus kas proyek sudah mencukupi untuk  membayar kembali modal yang diinvestasikan dan memberikan tingkat pengembalian yang diperlukan atas modal tersebut.

• Mengapa analisis menekankan pada arus kas? Alasan utamanya adalah bahwa laba akuntansi dihitung berdasarkan konsep acrual yang mengabaikan timing arus masuk dan arus keluar kas. Meskipun informasi laba bersih sangat bermanfaat bagi keperluan lain, namun informasi laba bersih tidak digunakan dalam analisis pendiskontoan arus kas.