Rancangan Biaya dan Jadwal Proyek Konstruksi

Page | 2

Rancangan Biaya dan Jadwal Proyek Konstruksi | 22

BAB IIIANALISIS VOLUME PEKERJAAN

Dalam menghitung (estimasi) biaya suatu bangunan, volume pekerjaan haruslah dihitung dengan teliti karena volume pekerjaan mempunyai pengaruh yang besar terhadap perkiraan harga yang didapat. Volume suatu pekerjaan adalah perhitungan jumlah banyaknya suatu pekerjaan dalam satu satuan atau sering juga disebut dengan kubikasi pekerjaan. Volume suatu pekerjaan bukanlah volume yang sesungguhnya, melainkan jumlah volume bagian pekerjaan dalam satu kesatuan.Pekerjaan perhitungan volume dilakukan mulai tahap persiapan yakni pembersihan, pemasangan bouwplank, pekerjaan tanah, pekerjaan batu, beton bertulang sampai pekerjaaan akhir seperti pengecatan atau perlengkapan lainnya. Setiap jenis pekerjaan yang dihitung, mempunyai kaitan dengan pekerjaan yang lain sehingga perhitungan volume pekerjaan ini haruslah seteliti mungkin.Perhitungan volume haruslah mengikuti gambar bestek yang telah dibuat oleh perencana sehingga kita akan mendapatkan data volume pekerjaan yang akan kita pergunakan dalam mengestimasi biaya yang diperlukan. Perhitungan volume pekerjaan yang detail dapat mengurangi resiko pembengkakan biaya dimana perhitungan volume dapat kita kaitkan dengan bahan material yang akan kita gunakan sehingga pembiayaan dapat menjadi seefisien dan sekecil mungkin.

I. Pekerjaan Persiapan1. Pembersihan LapanganPanjang=24 m

Lebar=23 m

Luas=panjang lebar

=24 23

Volume=552 m2

2. Pemasangan BouwplankPanjang=20,05 m

Lebar=21,50 m

Keliling=2 (panjang + lebar)

=2 (20,05 + 21,50)

Volume=83,10 m

Ukuran papan bouwplank dimana ukuran biasa (3 25 400) dan tiang (5 7 100) dalam satuan cm.Panjang tiang= 1,00 mJarak antar tiang= 2,00 mBanyak tiang :

Jumlah tiang yang digunakan adalah 23 + 24 = 47 buahUkuran papan=(3 25 400) cm3=(0,030,254) m

Ukuran tiang=(5 7 100) cm3=(0,050,071) m

Volume papan=83,10 0,03 0,25=0,62325 m3

Volume tiang=47 0,05 0,07 1=0,1645 m3

=Jumlah=0,7878 m3

=Kayu terbuang 10 %=0,0788 m3

=Volume=0,8666 m3

II. PEKERJAAN TANAH2.1. Galian Tanah Pondasi2.1.1. Pondasi tapak (120/120)Jumlah pondasi untuk tiap kolom 13 buahPenampang galian :Tinggi galian= 2,10 mLebar galian= 1,40 mPanjang galian= 1,40 mLuas penampang= panjang lebar= 1,40 m 1,40 m= 1,96 m2Volume galian= luas penampang tinggi galian= 1,96 m2 2,10 m= 4,116 m3Volume= volume galian jumlah pondasi= 4,116 m3 13= 53,508 m3

2.1.2. Pondasi menerus (pondasi batu gunung)Sumbu TegakSumbu Datar

No.SumbuPanjang (m)NoSumbuPanjang (m)

1.1A 914,252.11 L 18,50

1.2B 22,002.22 H 13,50

1.3C 102,002.33 L 2,00

1.4D 1014,752.44 F 9,00

1.5E 22,002.55 L 7,50

1.6F 98,252.66 L18,50

1.7G 97,002.77 L7,50

1.8H 57,252.88 L 1,50

1.9I 7 4,002.99 G 10,25

1.10J 6 5,002.1010 D 0,75

1.11K 8 0,50Jumlah89,00

1.12L 813,75

Jumlah80,75

Panjang sumbu (tegak + datar) = 80,75 + 89,00 = 169,75 mPenampang galian : Tinggi galian= 1,25 mLebar galian= 0,90 mPanjang galian= 169,75 mLuas penampang= panjang x tinggi= 0,90 x 1,25 = 1,125 m2Volume galian= 1,125 m2 169,75 m= 190,9688 m3Volume total= pondasi tapak + pondasi menerus= 53,508 m3 + 190,9688 m3Volume= 244,4768 m3

2.2. Urugan Pasir Bawah Pondasi2.1.1. Pondasi tapak (120/120)Banyak urugan 13 pondasi tapakPanjang urugan pondasi tapak = 1,40 mTinggi= 0,10 mLebar= 1,40 mVolume urugan=13 0,10 1,40 1,40= 2,548 m32.1.2. Pondasi menerus (pondasi batu gunung)Panjang urugan menerus= Panjang pondasi = 169,75 mTinggi = 0,10 mLebar = 0,90 mVolume urugan= 0,10 0,90 169,75= 15,278 m3Volume total= pondasi tapak + pondasi menerus= 2,548 m3 + 15,278 m3Volume= 17,826 m3

2.3. Urugan Tanah KembaliUrugan tanah kembali= galian tanah= 244,4768 m3Volume= 61,1192 m32.4. Urugan Tanah Bawah Lantaia) TerasLuas 1= 6,65 m 2,00 m = 13,30 m2Luas 2= 2,00 m 1,00 m = 2,00 m2Luas 3= 6,00 m 2,00 m = 12,00 m2Total luas= 27,30 m2Tebal= 0,95 mVolume= 25,935 m2b) Ruang tamuLuas= 5,00 m 4,50 m = 22,50 m2Tebal= 1,05 mVolume= 23,625 m3c) FoyerLuas 1= 12,00 m 2,00 m = 24,00 m2Luas 2= 9,00 m 2,00 m = 18,00 m2Luas 3= 5,00 m 2,00 m = 10,00 m2Total Luas= 52,00 m2Tebal= 0,95 mVolume= 49,4 md) Kamar tidurLuas 1= 5,00 4,25 m = 21,25 m2Luas 2 = 3,00 3,00 m = 9,00 m2Luas 3= 4,00 4,00 m = 16,00 m2Luas 4= 4,00 3,50 m = 14,00 m2Luas 5= 1,50 0,50 m = 0,75 m2Luas 6= 3,00 2,00 m = 6,00 m2Total Luas= 67,00 m2Tebal= 0,95 mVolume= 63,65 m

e) ToiletLuas 1 = 3,00 2,00 m = 6,00 m2Luas 2 = 2,00 2,00 m = 4,00 m2Luas 3= 2,00 1,75 m = 3,50 m2Total Luas= 13,50 m2Tinggi = 0,90 m Volume= 12,15 mf) Ruang keluargaLuas = 4,50 m 3,25 m = 14,625 m2Tinggi = 0,95 m Volume= 1,4625 mg) Ruang makanLuas = 4,50 3,25 m = 14,625 m2Tinggi = 0,08 m Volume= 13,89375 mh) MushallaPanjang = 4,50 3,00 m = 13,50 m2Tinggi = 1,15 m Volume= 15,525 mi) DapurLuas = 4,50 3,25 m = 14,625 m2Tinggi = 0,97 m Volume= 14,18625 mj) GarasiLuas 1 = 6,00 4,50 m = 27,00 m2Luas 2= 0,75 0,50 m = 0,375 m2Total Luas= 27,375 m2Tinggi = 0,85 m Volume= 23,267 mVolume total= 243,0945 m2.5. Urugan Pasir Bawah LantaiLuas urugan pasir bawah lantai = Luas urugan tanah bawah lantaiLuas urugan tanah bawah lantai= 252,425 m2Tebal= 0,10 m2Volume= 25,2425 m3

III. PEKERJAAN STRUKTUR3.1. Pekerjaan Pondasi3.1.1. Pekerjaan pondasi tapakAanstamping pondasi tapakJumlah pondasi= 13 buahPanjang= 1,40 mLebar = 1,40 mTinggi= 0,15 mVolume = 13 1,40 x 1,40 0,15= 3,822 m3Volume = 3,822 m3

3.1.2. Pekerjaan Pasangan Pondasi MenerusAanstamping sumbu tegak + sumbu datar pondasi menerusPanjang urugan = 169,75 m Tinggi= 0,15 mLebar = 0,90 mVolume = 0,15 x 0,90 x 169,75= 22,916 m3Volume= 22,916 m3

3.2. Pekerjaan Beton Tak Bertulang, Beton Cor 1 : 2 : 33.2.1. Beton cor pondasi tapakLantai kerja, beton cor 1 : 2 : 3Jumlah pondasi= 13 buahPanjang= 1,40 mLebar = 1,40 mTinggi= 0,05 mVolume = 13 1,40 x 1,40 0,05= 1,274 m3Volume = 1,274 m3

3.2.2. Beton cor lantai 1 : 3 : 5 (tebal = 0,03 m)a) TerasLuas 1= 6,65 m 2,00 m = 13,30 m2Luas 2= 2,00 m 1,00 m = 2,00 m2Luas 3= 6,00 m 2,00 m = 12,00 m2Total luas= 27,30 m2Tebal= 0,03 mVolume= 0,819 m2b) Ruang tamuLuas= 5,00 m 4,50 m = 22,50 m2Tebal= 0,03 mVolume= 0,675 m3c) FoyerLuas 1= 12,00 m 2,00 m = 24,00 m2Luas 2= 9,00 m 2,00 m = 18,00 m2Luas 3= 5,00 m 2,00 m = 10,000 m2Total Luas= 52,00 m2Tebal= 0,03 mVolume= 1,56 md) Kamar tidurLuas 1= 5,00 4,25 m = 21,25 m2Luas 2 = 3,00 3,00 m = 9,00 m2Luas 3= 4,00 4,00 m = 16,00 m2Luas 4= 4,00 3,50 m = 14,00 m2Luas 5= 1,50 0,50 m = 0,75 m2Luas 6= 3,00 2,00 m = 6,00 m2Total Luas= 67,00 m2Tebal= 0,03 mVolume= 2,01 m

e) ToiletLuas 1 = 3,00 2,00 m = 6,00 m2Luas 2 = 2,00 2,00 m = 4,00 m2Luas 3= 2,00 1,75 m = 3,50 m2Total Luas= 13,50 m2Tinggi = 0,03 m Volume= 0,405 mf) Ruang keluargaLuas = 4,50 m 3,25 m = 14,625 m2Tinggi = 0,03 m Volume= 0,43875 mg) Ruang makanLuas = 4,50 3,25 m = 14,625 m2Tinggi = 0,03 m Volume= 0,43875 mh) MushallaPanjang = 4,50 3,00 m = 13,50 m2Tinggi = 0,03 m Volume= 0,405 mi) DapurLuas = 4,50 3,25 m = 14,625 m2Tinggi = 0,03 m Volume= 0,43875 mj) GarasiLuas 1 = 6,00 4,50 m = 27,00 m2Luas 2= 0,75 0,50 m = 0,375 m2Total Luas= 27,375 m2Tinggi = 0,03 m Volume= 0,82125 mVolume total= 8,0115 m3.2.3. Pondasi rolag (15/25)Panjang bagian pondasi rolagTeras depan = 1,30 + 4,65 + 1,00 + 2,00 + 2,80 = 11,75 mVolume= 0,15 0,25 11,75 = 0,440625 mVolume= 0,440625 m

3.2.4. Bak mandia) Bak mandi kamar mandi tipe 1Penampang bak= (0,80 + 0,85) x 0,12= 0,198 m2Tinggi bak = 0,60 mVolume= 0,198 m2 0,60 m= 0,1199 m3b) Bak mandi kamar mandi tipe 5Penampang bak= (0,80 + 1,00) 0,12= 0,216 m2Tinggi bak = 0,80 mVolume= 0,216 m2 0,80 m= 0,1728 m3Volume total= 0,1199 m3 + 0,1728 m3Volume= 0,2917 m33.3. Pekerjaan Beton Bertulang3.3.1. Lantai 13.3.1.1. Pondasi tapakBentuk persegiPanjang = 1,20 mLebar = 1,20 mTebal= 0,30 m Volume= 0,432 mBentuk trapesiumPanjang = 1,20 mLebar :L1= 0,40 mL2= 1,20 mTebal= 0,20 m Tampang = (1,20 + 0,40) / 2 0,20 1,20 = 0,192 mVolume= 0,192 m

Kolom pondasi tapakPanjang = 0,40 mLebar = 0,40 mTinggi= 1,30 m Volume= 0,208 mJumlah pondasi tapak= 13 buahTotal volume = 13 (0,208 + 0,192 + 0,432)Volume= 10,816 m3.3.1.2. Bekisting pondasi tapakBentuk persegiVolume = 2 (1,20 + 1,20 + 0,30) = 5,40 m2Kolom pondasi tapakVolume = 2 (0,40 + 0,40 + 1,30) = 4,20 m23.3.1.3. Beton Sloof (25/40)Sumbu TegakSumbu Datar

No.SumbuPanjang (m)NoSumbuPanjang (m)

1.1A 914,252.11 L 18,50

1.2B 22,002.22 H 13,50

1.3C 102,002.33 L 2,00

1.4D 1014,752.44 F 9,00

1.5E 22,002.55 L 7,50

1.6F 98,252.66 L18,50

1.7G 97,002.77 L7,50

1.8H 57,252.88 L 1,50

1.9I 7 4,002.99 G 10,25

1.10J 6 5,002.1010 D 0,75

1.11K 8 0,50Jumlah89,00

1.12L 813,75

Jumlah80,75

Panjang sloof= 80,75 + 89,00= 169,75 mPenampang sloof= 0,25 0,40= 0,10 m2Volume beton sloof = 169,75 0,10Volume= 16,975 m33.3.1.4. Bekisting beton sloof (25/40)Volume= (2 169,75) (2 0,40) = 271,60 m23.3.1.5. Kolom3.3.1.5.1. Kolom utama (35/35)Panjang = 4,00 mPenampang = 0,40 0,40 = 0,16 m2Volume = 4,0 0,16 = 0,64 m3Jumlah kolom= 13 buahVolume= 13 0,64 = 8,32 m33.3.1.5.2. Bekisting kolom utama (35/35)Volume = 13 4,00 (2 (0,40 + 0,40)) = 83,20 m23.3.1.5.3. Kolom praktis (15/15)Panjang= 4,00 m Penampang= 0,15 0,15 = 0,0225 m2Volume= 4,00 0,0225 = 0,09 m3Jumlah kolom= 44 buahVolume = 44 0,09 = 3,96 m33.3.1.5.4. Bekisting kolom praktis (15/15)Volume = 44 2 (4,00 0,15) = 52,80 m23.3.2. Tangga3.3.2.1. Anak tanggaBanyak anak tangga= 11 pijakanPanjang tangga= 11 0,30 = 3,30 mLuas ruang tangga= 3,30 1,20 = 3,96 m2Penampang anak tangga= 0,30 0,20 = 0,060 m2Penampang plat tangga = 4,08 0,12 = 0,490 m2Volume= (11 0,060 1,20) + (0,490 1,20) = 1,380 m3Volume= 1,380 m33.3.2.2. Plat bordesPanjang= 1,20 mPenampang = 0,12 1,20= 0,144 m2Volume= 0,144 1,20= 0,173 m3

Banyak anak tangga= 9 pijakanPanjang tangga= 9 0,30 = 2,70 mLuas ruang tangga= 2,70 1,20 = 3,24 m2Penampang anak tangga= 0,30 0,20 = 0,060 m2Penampang plat tangga = 3,36 0,12 = 0,4032 m2Volume= (9 0,060 1,20) + (0,4032 1,20) = 1,1316 m3Volume= 1,1316 m33.3.2.3. Bekisting tanggaPlat tangga= 1,20 (4,08 + 3,36) = 8,928 m2Pinggiran= 0,30 (4,08 + 3,36) = 2,232 m2Anak tangga= 0,20 (12 + 10) = 4,40 m2Plat bordes= 1,20 1,20 = 1,44 m2Volume= 17,00 m33.3.3. Lantai 23.3.3.1. Balok3.3.3.1.1. Balok lantai (25/40)Sumbu TegakSumbu Datar

No.SumbuPanjangNoSumbuPanjang

1.1A - 914,25 m2.11 J14,00 m

1.2B 22,00 m2.22 H13,49 m

1.3C 91,50 m2.33 J2,50 m

1.4D 914,25 m2.44 H13,50 m

1.5E 22,00 m2.55 J5,00 m

1.6F 98,25 m2.66 J18,50 m

1.7G 97,75 m2.77 D0,74 m

1.8H 57,00 m2.88 J9,50 m

1.9I 64,00 m2.99 G10,99 m

1.10J 914,25 mJumlah88,22 m

Jumlah75,25 m

Panjang= 163,47 mPenampang= 0,25 0,40 = 0,10 m2Volume= 163,47 0,10 = 16,347 m3 Volume= 16,347 m33.3.3.1.2. Bekisting balok lantai (25/40)Volume = (4 163,47) + (2 (0,25 + 0,40)) = 850,044 m23.3.4. Kolom3.3.4.1. Kolom utama (35/35)Panjang = 3,50 mPenampang = 0,40 0,40 = 0,16 m2Volume = 3,50 0,16 = 0,56 m3Jumlah kolom= 13 buahVolume = 13 0,56 = 7,28 m33.3.4.2. Bekisting kolom utama (35/35)Volume = 13 3,50 (2 (0,40 + 0,40)) = 72,80 m23.3.4.3. Kolom praktis (15/15)Panjang= 3,50 m Penampang= 0,15 0,15 = 0,0225 m2Volume= 3,50 0,0225 = 0,07875 m3Jumlah kolom= 11 buahVolume = 11 0,07875 = 0,86625 m33.3.4.4. Bekisting kolom praktis (15/15)Volume = 11 2 (3,50 0,15) = 11,55 m23.3.5. Ring balok 15/25Sumbu TegakSumbu Datar

No.SumbuPanjangNoSumbuPanjang

1.1A - 612,25 m2.11 G5,00 m

1.2B 65,00 m2.22 D9,00 m

1.3C 67,00 m2.33 G5,00 m

1.4D 35,25 m2.44 G7,50 m

1.5E 43,00 m2.55 C6,50 m

1.6F 43,00 m2.66 C6,50 m

1.7G 47,25 mJumlah39,50 m

Jumlah42,75 m

Panjang balok= 82,25 mPenampang= 0,15 0,25 = 0,038 m2 Volume= 82,25 0,038 = 3,125 m33.3.6. Bekisting ring balok 15/25Volume = 82,25 2 (0,15 + 0,25) = 65,8 m23.3.7. Plat lantaiLuas lantai= (7,25 5,00) + (3,43 2,00) + (7,58 6,08) +(1,93 1,65) + (5,58 3,33) + (2,57 2,00) +(7,00 2,00) + (5,00 4,50) = 152,602 m2Tebal plat = 12 cm = 0,12 mVolume= 0,12 x 152,602 = 18,31224 m33.3.8. Atap dak beton3.3.8.1. Atap dak beton IPanjang= 9,00 mLebar= 2,00 mTebal= 0,20 mVolume= 9,00 2,00 0,20 = 3,6 m33.3.8.2. Atap dak beton IIPanjang= 6,50 mLebar= 2,00 mTebal= 0,20 mVolume= 6,50 2,00 0,20 = 2,6 m33.3.8.3. Atap dak beton III (2 buah)Panjang= 1,33 mLebar= 0,65 mTebal= 0,20 mVolume= 1,33 0,65 0,20 = 0,1729 m33.3.8.4. Atap dak beton IVPanjang= 1,00 mLebar= 0,85 mTebal= 0,20 mVolume= 1,00 0,85 0,20 = 0,17 m3Volume total = 3,6 + 2,6 + 0,1729 + 0,17 = 6,5429 m3

3.4. Pekerjaan Rangka Atap3.4.1. Kuda-kuda tipe 1Kaki kuda-kuda baja ringan 100 mm= 8,76 mBint baja ringan 100 mm= 7,00 mSokong baja ringan 100 mm= 8,136 mVolume= 23,896 m3.4.2. Kuda-kuda tipe 2Kaki kuda-kuda baja ringan 100 mm= 7,16 mBint baja ringan 100 mm= 5,50 mSokong baja ringan 100 mm= 6,232 mVolume= 18,892 m3.4.3. Kuda-kuda tipe 3Kaki kuda-kuda baja ringan 100 mm= 7,40 mBint baja ringan 100 mm= 5,76 mSokong baja ringan 100 mm= 3,288 mVolume= 16,448 m

IV. PEKERJAAN ARSITEKTUR4.1. Pekerjaan Penutup Atap4.1.1. Pemasangan gordingVolume = 435,70 m4.1.2. Pemasangan atap seng Multy RoofVolume = 270,4975 m24.1.3. Pemasangan rabung atapVolume = 42,90 m24.1.4. Pemasangan lisplankVolume = 109,28 0,20 = 21,856 m2

4.2. Pekerjaan Pasangan Dinding dan Plesteran4.2.1. Lantai 1Sumbu DatarDinding 1 M= 12,50 mDinding 2 H= 12,25 mDinding 3 M= 3,85 mDinding 4 E= 4,50 mDinding 5 M= 3,85 mDinding 6 E= 4,50 mDinding 7 M= 13,00 mDinding 9 L= 6,00 m Dinding 10 M= 1,50 mDinding 11 F= 4,50 mDinding 12 E = 0,75 m Total= 67,20 mPanjang = 67,20 mTinggi= 4,00 mLuas dinding= 67,20 4,00 = 268,80 m2Luas ruang kusen1.Tipe J1 (3 buah)Luas= panjang lebar jumlah= 3,86 2,30 3= 26,634 m22. Tipe J2 (2 buah)Luas= panjang lebar jumlah= 1,74 2,09 2= 7,273 m23. Tipe J5 (1 buah)Luas= panjang lebar jumlah= 1,12 1,74 1= 1,949 m24. Tipe P1 (1 buah)Luas = panjang lebar jumlah= 1,85 2,56 1= 4,736 m25. Tipe P2 (6 buah)Luas = panjang lebar jumlah= 1,02 2,16 6= 13,219 m26. Tipe P3 (1 buah)Luas = panjang lebar jumlah= 0,82 1,86 1= 1,525 m2Luas kusen= 26,634 + 7,273 + 1,949 + 4,736 + 13,219 + 1,525 = 55,336 m2Luas dinding sumbu datar lantai I= luas dinding sumbu datar (luas kusen)= 268,80 55,336= 213,464 m2Luas tembok 1 : 2= (58,41 0,75) + (11,50 1,60)= 62,2075 m2Luas tembok 1 : 4= 213,464 62,2075= 151,2565 m2

Sumbu tegakDinding A 10 = 14,25 mDinding B 2= 2,00 mDinding C 11= 2,00 mDinding D 11= 9,50 mDinding E 2= 2,00 mDinding F 8= 1,50 mDinding G 11 = 5,00 mDinding H 5= 7,25 mDinding J 9 = 7,00 mDinding K 7= 5,00 mDinding L 10= 0,50 mDinding M 10= 13,75 m Total= 69,75 mPanjang = 69,75 mTinggi= 4,00 mLuas dinding= 69,75 4,00 = 279 m2Luas ruang kusen1. Tipe J6 (1 buah)Luas= panjang lebar jumlah= 1,74 1,18 1= 2,053 m22. Tipe J7 (1 buah)Luas= panjang lebar jumlah= 1,18 1,18 1= 1,392 m23. Tipe P3 (3 buah)Luas = panjang lebar jumlah= 0,82 x 1,86 x 3= 4,575 m24. Tipe V1 (2 buah)Luas = panjang lebar jumlah= 1,18 0,30 2= 0,708 m25. Tipe V2 (1 buah)Luas = panjang lebar jumlah= 1,74 0,62 1= 1,079 m2Luas kusen= 2,053 + 1,392 + 4,575 + 0,708 + 1,079 = 9,808 m2

Luas dinding sumbu tegak lantai I= luas dinding sumbu tegak (luas kusen)= 279,00 9,808= 269,192 m2Luas tembok 1 : 2= (67,29 x 0,75) + (11,54 x 1,60)= 68,932 m2Luas tembok 1 : 4= 269,192 68,932= 200,260 m24.2.1.1. Pasangan bata 1 : 2Sumbu datar= 62,2075 m2 Sumbu tegak= 68,932 m2Volume= 131,1395 m24.2.1.2. Pasangan bata 1 : 4Sumbu datar= 151,2565 m2Sumbu tegak= 200,260 m2Volume= 351,5165 m2

4.2.2. Lantai 2Sumbu DatarDinding 1 H= 5,00 mDinding 2 D= 9,00 mDinding 3 G= 5,00 mDinding 4 G= 7,50 mDinding 5 B= 4,50 mDinding 6 C= 6,50 mTotal= 37,50 mPanjang = 37,50 mTinggi= 3,50 mLuas dinding= 37,50 3,50 = 131,25 m2

Luas ruang kusen1. Tipe J3 (2 buah)Luas = panjang lebar jumlah= 3,86 1,18 2 = 9,110 m22. Tipe J4 (1 buah)Luas = panjang lebar jumlah= 3,98 1,18 1= 4,696 m23. Tipe P1 (1 buah)Luas = panjang lebar jumlah= 1,85 2,16 1 = 3,996 m2

4. Tipe P2 (2 buah)Luas = panjang lebar jumlah= 1,02 2,16 2 = 4,406 m25. Tipe P3 (1 buah)Luas = panjang lebar jumlah= 0,82 1,86 1= 1,525 m26. Tipe V1 (1 buah)Luas = panjang lebar jumlah= 1,18 0,42 1= 0,495 m2

Luas kusen= 9,110 + 4,696 + 3,996 + 4,406 + 1,525 + 0,495 = 24,228 m2Luas dinding sumbu datar lantai II= luas dinding sumbu datar (luas kusen)= 131,25 24,228= 107,022 m2Luas tembok 1 : 2= 6,68 1,60= 10,688 m2Luas tembok 1 : 4= 107,022 10,688= 96,334 m2

Sumbu TegakDinding A 6= 12,25 mDinding B 6= 5,00 mDinding C 6= 7,00 mDinding D 3= 5,25 mDinding E 4= 3,00 mDinding F 4= 3,00 mDinding G 4= 7,25 mTotal= 42,75 mPanjang= 42,75 mTinggi= 3,50 mLuas dinding= 42,75 3,50 = 149,625 m2Luas ruang kusen1. Tipe J8 (1 buah)Luas = panjang lebar jumlah= 2,30 1,74 1= 4,002 m22. Tipe P2 (1 buah)Luas = panjang lebar jumlah= 1,02 2,16 1= 2,203 m23. Tipe P3 (1 buah)Luas = panjang lebar jumlah= 0,82 1,86 1= 1,525 m24. Tipe V2 (1 buah)Luas = panjang lebar jumlah= 1,74 0,62 1= 1,079 m2Luas kusen= 4,002 + 2,203 + 1,525 + 1,079= 8,809 m2

Luas dinding sumbu tegak lantai II= luas dinding sumbu tegak (luas kusen)= 149,625 8,809= 140,816 m2Luas tembok 1 : 2= 8,180 1,60= 13,088 m2Luas tembok 1 : 4= 140,816 13,088= 127,728 m24.2.2.1. Pasangan bata 1 : 2Sumbu datar= 10,688 m2 Sumbu tegak= 13,088 m2Volume= 23,776 m24.2.2.2. Pasangan bata 1 : 4Sumbu datar= 96,334 m2Sumbu tegak= 127,728 m2Volume= 224,062 m24.2.3. Plesteran 1 : 2Luas dinding 1 : 2= lantai I + lantai II= 154,9155 m2Volume= 2 154,9155 = 309,831 m24.2.4. Plesteran 1 : 4Luas dinding 1 : 4= lantai I + lantai II= 575,5785 m2Volume= 2 575,5785 = 1151,157 m24.2.5. Pasangan porselina. Kamar mandi tipe ITinggi= 1,60 mKeliling= 7,50 mLuas= 7,50 1,60 = 12,00 m2

Bak MandiLuas alas = 0,80 0,85 = 0,68 m2Luas dinding = 2[(0,60 0,80) + (0,60 0,85)] = 1,98 m2Luas bak mandi= 0,68 + 1,98= 2,66 m2Luas total= 12,00 + 2,66 = 14,66 m2b. Kamar mandi tipe IITinggi= 1,60 mKeliling= 10,00 mLuas= 10,00 1,60 = 16,00 m2c. Kamar mandi tipe IIITinggi= 1,60 mKeliling= 8,00 mLuas= 8,00 1,60 = 12,80 m2d. Kamar mandi tipe IVTinggi= 1,60 mKeliling= 10,00 mLuas= 10,00 1,60 = 16,00 m2e. Kamar mandi tipe VTinggi= 1,60 mKeliling= 9,50 mLuas= 9,50 1,60 = 15,20 m2Bak MandiLuas alas = 0,80 1,00 = 0,80 m2Luas dinding = 2[(0,80 0,80) + (0,80 1,00)] = 2,88 m2Luas bak mandi= 0,80 + 2,88= 3,68 m2Luas total= 15,20 + 3,68 = 18,88 m2Volume= 14,66 + 16,00 + 12,80 + 16,00 + 18,88= 78,34 m2

4.3. Pekerjaan Lantai4.3.1. Pasangan lantai keramik 30 cm 30 cm4.3.1.1. Lantai 1Luas Teras = 27,30 m2Luas Ruang Tamu= 22,50 m2Luas Foyer= 52,00 m2Luas Kamar Tidur= 67,00 m2Luas Ruang Keluarga= 14,625 m2Luas Ruang Makan= 14,625 m2Luas Mushalla= 13,50 m2Luas Dapur= 14,625 m2Luas Garasi= 27,375 m2Volume= 253,55 m24.3.1.2. Lantai 2Luas Kamar Tidur= 43,75 m2Luas Ruang Bersama= 17,875 m2Luas Foyer= 27,10 m2Volume = 88,725 m24.3.2. Pasangan lantai keramik 20 cm 20 cm4.3.2.1. Lantai 1Toilet 1 = 3,00 2,00 m = 6,00 m2 Toilet 2 = 2,00 2,00 m = 4,00 m2Toilet 3= 2,00 1,75 m = 3,50 m2 luas lantai bak= 3,50 (0,85 0,80) = 2,82 m2Volume= 6,00 + 4,00 + 2,82 = 10,82 m24.3.2.2. Lantai 2Toilet 3= 3,00 2,00 m = 6,00 m2Toilet 4= 3,00 1,75 m = 5,25 m2 luas lantai bak= 5,25 (1,00 0,80) = 4,45 m2

4.3.3. Pasangan keramik tanggaAnak tangga vertikal (20 20) = 18 pijakanPenampang= 1,20 0,20 = 0,24 m2Volume= 18 0,24 = 4,32 m2Anak tangga horizontal (30 30) = 20 pijakanPenampang= 1,20 0,30 = 0,36 m2Volume= 20 0,24 = 7,2 m2Plat bordes (30 30)Penampang= 1,20 1,20 = 1,44 m2Volume total= 12,96 m24.4. Pekerjaan Plafond4.4.1. Rangka langit - langit4.4.1.1. Lantai 1Luas Teras= 27,30 m2Luas Ruang Tamu= 22,50 m2Luas kamar tidur= 67,00 m2Luas garasi= 27,375 m2Luas foyer= 36,00 m2Luas toilet= 13,50 m2Luas mushalla= 13,50 m2Luas ruang makan= 14,625 m2Total luas= 221,80 m24.4.1.2. Lantai 2Plafond dalam :Balkon= 3,90 m2Kamar tidur= 43,75 m2Foyer= 44,05Ruang bersama= 17,55 m2Toilet= 11,25 m2Total luas= 120,50 m2

Plafond luar := (14,25 1) + (8,00 1) + (2,95 1) + (6,00 1) + (8,25 1) + (6,50 1) + (7,90 1) + (4,50 1)= 58,35 m2Volume = 400,65 m24.4.2. Pasangan plafond Gypsum/Asbes4.4.2.1. Lantai 1Volume = 221,80 m24.4.2.2. Lantai 2Volume plafond dalam (Gypsum)= 120,50 m2Volume plafond luar (Asbes)= 58,35 m24.4.3. List plafond4.4.3.1. Lantai 14.4.3.2. Lantai 24.5. Pekerjaan Kusen Pintu, Jendela, dan VentilasiBerdasarkan gambar kusen antara lain:Jendela :a. Tipe J1 = 3 buahPanjang= 3 (4 2,00 + 5 3,86) = 85,50 mb. Tipe J2 = 2 buahPanjang= 2 (4 1,62 + 2 1,25 + 2 2,09 + 10 0,01)= 26,52 mc. Tipe J3 = 2 buahPanjang= 2 (4 1,00 + 3 3,86) = 31,16 md. Tipe J4 = 1 buahPanjang = 1 (8 1,00 + 3 3,98) = 19,94 me. Tipe J5 = 1 buahPanjang= 1 (4 1,00 + 2 1,74) = 7,48 mf. Tipe J6 = 1 buahPanjang= 1 (3 1,00 + 4 1,74) = 9,96 mg. Tipe J7 = 1 buahPanjang= 1 (3 1,00 + 3 1,18) = 6,54 mh. Tipe J8 = 1 buahPanjang= 1 (5 1,50 + 4 2,30) = 16,70 mi. Tipe J9 = 1 buahPanjang= 1 (3 1,38 + 2 1,18) = 6,50 m

Pintu :a. Tipe P1= 2 buahPanjang= 2 (2 1,73 + 2 2,72) = 17,80 mb. Tipe P2= 9 buahPanjang= 9 (1 0,90 + 2 2,16) = 46,98 mc. Tipe P3= 6 buahPanjang= 6 (1 0,70 + 2 1,86) = 26,52 m

Ventilasi :a. Tipe V1= 3 buahPanjang= 3 (3 0,30 + 2 1,18) = 9,78 mb. Tipe V2= 2 buahPanjang= 2 (4 0,50 + 2 1,74) = 10,96 mc. Tipe V3= 2 buahPanjang= 2 (2 0,40 + 2 1,52) = 7,68 mNo.Panjang Kayu KusenTelinga Kusen

1.Tipe J1 = 85,50 m3 x 4 x 0,15

2.Tipe J2 = 26,52 m2 x 4 x 0,15

3.Tipe J3 = 31,16 m2 x 4 x 0,15

4.Tipe J4 = 19,94 m1 x 4 x 0,15

5.Tipe J5 = 7,48 m1 x 4 x 0,15

6.Tipe J6 = 9,96 m1 x 4 x 0,15

7.Tipe J7 = 6,54 m1 x 4 x 0,15

8.Tipe J8 = 16,70 m1 x 4 x 0,15

9.Tipe J9 = 6,50 m1 x 4 x 0,15

10.Tipe P1 = 17,80 m2 x 4 x 0,15

11.Tipe P2 = 46,98 m9 x 4 x 0,15

12.Tipe P3 = 26,52 m6 x 4 x 0,15

13.Tipe V1 = 9,78 m3 x 4 x 0,15

14.Tipe V2 = 10,96 m2 x 4 x 0,15

15.Tipe V3 = 7,68 m2 x 4 x 0,15

Jumlah = 330,02 m22,20 m

Panjang= 330,02 + 22,20= 352,220 m10 % kayu hilang= 35,222 mJumlah= 387,442 mPenampang kusen 6/15 cmVolume = 387,442 0,06 0,15 = 3,486978 m3Volume= 3,486978 m34.5.1. Lantai 14.5.1.1. Pasangan Pintu P1 (1 buah)Tinggi= 2,10 mLebar = 1,74 mLuas= 1 (2,10 1,74) = 3,654 m24.5.1.2. Pasangan Jalusi / kaca tetap pintu tipe P1(1 buah) Tinggi= 0,50 mLebar = 1,74 mLuas= 1 (0,50 1,74) = 0,87 m24.5.1.3. Pasangan Pintu P2 (6 buah)Tinggi= 2,10 mLebar = 0,90 mLuas= 6 (2,10 0,90) = 11,34 m24.5.1.4. Pasangan Pintu P3 (4 buah)Tinggi= 1,80 mLebar = 0,70 mLuas= 4 (1,80 0,70) = 5,04 m24.5.1.5. Pasangan Jendela J1 (3 buah)Tinggi= 2,00 mLebar = 3,62 mLuas= 3 (2,00 3,62) = 21,72 m24.5.1.6. Pasangan Jendela J2 (2 buah)Tinggi= 1,25 mLebar = 1,50 mLuas= 2 (1,25 1,50) = 3,75 m2

4.5.1.7. Pasangan Jendela J5 (1 buah)Tinggi= 1,50 mLebar = 1,00 mLuas= 1 (1,50 1,00) = 1,50 m24.5.1.8. Pasangan Jendela J6 (1 buah)Tinggi= 1,00 mLebar = 1,50 mLuas= 1 (2,10 0,90) = 1,50 m24.5.1.9. Pasangan Jendela J7 (1 buah)Tinggi= 1,00 mLebar = 1,00 mLuas= 1 (2,10 0,90) = 1,00 m24.5.1.10. Pasangan Ventilasi V1 (2 buah)Tinggi= 0,30 mLebar = 1,00 mLuas= 2 (0,30 1,00) = 0,6 m24.5.1.11. Pasangan Ventilasi V2 (1 buah)Tinggi= 0,50 mLebar = 1,50 mLuas= 1 (0,50 1,50) = 0,75 m24.5.2. Lantai 24.5.2.1. Pasangan Pintu P1 (1 buah)Tinggi= 2,10 mLebar = 1,74 mLuas= 1 (2,10 1,74) = 3,654 m24.5.2.2. Pasangan Jalusi / kaca tetap pintu tipe P1(1 buah) Tinggi= 0,50 mLebar = 1,74 mLuas= 1 (0,50 1,74) = 0,87 m2

4.5.2.3. Pasangan Pintu P2 (3 buah)Tinggi= 2,10 mLebar = 0,90 mLuas= 3 (2,10 0,90) = 5,67 m24.5.2.4. Pasangan Pintu P3 (2 buah)Tinggi= 1,80 mLebar = 0,70 mLuas= 2 (1,80 0,70) = 2,52 m24.5.2.5. Pasangan Jendela J3 (2 buah)Tinggi= 1,00 mLebar = 3,62 mLuas= 2 (1,00 3,62) = 7,24 m24.5.2.6. Pasangan Jendela J4 (1 buah)Tinggi= 1,00 mLebar = 3,50 mLuas= 1 (1,00 3,50) = 3,50 m24.5.2.7. Pasangan Jendela J8 (1 buah)Tinggi= 1,50 mLebar = 2,00 mLuas= 1 (1,50 2,00) = 3,00 m24.5.2.8. Pasangan Ventilasi V1 (1 buah)Tinggi= 0,30 mLebar = 1,00 mLuas= 1 (0,30 1,00) = 0,3 m24.5.2.9. Pasangan Ventilasi V2 (1 buah)Tinggi= 0,50 mLebar = 1,50 mLuas= 1 (0,50 1,50) = 0,75 m2Volume= 79,228 m2

4.6. Pekerjaan Pengunci dan Penggantung4.6.1. Kunci tanam pintu (bukaan satu)Tipe P2= 9 1 = 9 buahTipe P3= 6 1 = 6 buahVolume = 15 buah4.6.2. Engsel pintuTipe P1 = 2 buahEngsel= 2 6 =12 buah = 6 pasangTipe P2= 9 buahEngsel= 9 2 = 18 buah = 9 pasangTipe P3= 6 buahEngsel= 6 2 = 12 buah = 6 pasangVolume= 21 pasang4.6.3. Engsel jendelaTipe J9= 1 buahEngsel= 1 4 = 4 buah = 2 pasangVolume = 2 pasang4.6.4. Espagnolet (kunci pada pintu bukaan dua)Tipe P1= 2 1 = 2 buahVolume = 2 buah4.6.5. Gagang pintu bukaan duaTipe P1= 2 2 = 2 pasangVolume = 2 pasang4.6.6. Grandel pintuTipe P1 = 2 2 = 4 buahTipe P2= 9 1 = 9 buahTipe P3= 6 1 = 6 buahVolume = 19 buah4.6.7. Grandel jendelaTipe J9= 2 2 = 4 buahVolume = 4 buah

4.7. Pekerjaan Pengecatan4.7.1. Pengecatan dindingVolume = 309,831 m2 + 1151,157 m2 = 1460,9884.7.2. Pengecatan plafondVolume = 221,80 + 120,50 + 58,35 = 400,65 m24.7.3. Pengecatan kusenVolume = 330,02 m4.7.4. Pengecatan lisplankVolume = 109,28 0,20 = 21,856 m2

V. PEKERJAAN MEKANIKAL5.1. Sanitasi dan Instalasi Air Bersih5.1.1. Kloset duduk PorselenVolume = 5 buah5.1.2. KranVolume = 4 buah5.1.3. Floor drainVolume = 5 buah5.1.4. Bak cuci piring Stainless SteelVolume = 1 buah5.1.5. Instalasi Air Bersih (Pipa leiding 1"galvanis)Panjang = ((18,24 + 2,49 + 0,78 + 19,33 + 0,98 + 0,96+ 3,24 + 0,44) + 4,77 + (2,07 + 1,30 + 0,04 + 1,44+ 0,08)) = 56,16 mVolume= 56,16 m5.1.6. Bak KontrolUkuran 0,75 0,75Volume = 7 buah5.1.7. Instalasi Air Kotor (Pipa PVC 3")Panjang = ((18,78 + 0,44 + 0,58) + (0,60 + 0,50 + 0,80 + 0,67)+ 4,12 + (0,61 + 2,30 + 0,63)) = 30,03 mVolume= 30,03 m5.1.8. Bath Drain (Buangan air bak)Volume = 2 buah5.1.9. Bath TubVolume = 2 buah5.1.10. SeptictankVolume = 1 buah5.1.11. Bak peresapan (1,5 m3)Volume = 1 buah

VI. PEKERJAAN ELEKTRIKAL6.1. Kotak ZakeringVolume = 1 titik6.2. Lampu Pijar 40 wattVolume = 19 titik6.3. Lampu TL 1 40 WattVolume = 5 titik6.4. Lampu Philips 25 WattVolume = 3 titik6.5. Saklar GandaVolume = 8 titik6.6. Saklar TunggalVolume = 11 titik6.7. Stop KontakVolume = 15 titik

14

Ivan Windiara (1204101010081)