P U T U S A N NOMOR : 275/PDT/2016/PT-MDN. DEMI … filehalaman 3 dari halaman 26 putusan Nomor :...

halaman 1 dari halaman 26 putusan Nomor : 275/PDT/2016/PT MDN.

P U T U S A N NOMOR : 275/PDT/2016/PT-MDN.

DEMI KEADILAN BERDASARKAN KETUHANAN YANG MAHA ESA

Pengadilan Tinggi Medan yang memeriksa dan mengadili perkara

Perdata dalam tingkat banding, telah menjatuhkan putusan sebagai berikut dalam perkara antara :

HJ. FATIMAH NASUTION , Umur ± 72 tahun , pekerjaan Ibu Rumah Tangga,

agama islam, alamat Jalan bermula VIII,Lingkungan II

Kel.Sipolu-polu Kec.Penyabungan Kab. Mandahiling Natal,

dalam hal ini memberi kuasa kepada Martua Hamonangan

Nasution, SH Advocat pada Kantor Advocat /Penasihat

Hukum Martua Hamonangan Nasution SH, & Associates ,

beralamat di Kel. Dalan Lidang Kec. Penyabungan

Kab.Mandahiling Natal , berdasarkan surat kuasa Khusus

tanggal 22 September 2015 yang telah didaftarkan

diKepaniteraan Pengadilan Negeri Mandahiling Natal

dibawah Nomor Register 53/2015/SK tanggal 28 September 2015 selanjutnya disebut Pembanding semula Tergugat ;

L a w a n:

1. M. IMANSYAH, laki-laki, tempat/ tanggal lahir Jakarta/ 03 September 1967,

kebangsaan Indonesia, agama Islam, pekerjaan PNS,

beralamat di Pulo Gebang Permai F-7/ No. 1 Cakung Kodya

Jakarta Timur Propinsi Jakarta, selanjutnya disebut sebagai Terbanding - I semula Penggugat - I;

2. M. ILHAMSYAH, laki-laki, tempat/ tanggal lahir Jakarta/ 04 Oktober 1970,

kebangsaan Indonesia, agama Islam, pekerjaan Wiraswasta,

beralamat di Jalan Nangka 7/ No. 3 RT/RW 007/005 Kel. Kota

Baru Kec. Bekasi Barat Kab. Bekasi Propinsi Jawa Barat, selanjutnya disebut sebagai Terbanding - II semula Penggugat – II ;

3. M. IRHAMSYAH, laki-laki, tempat/ tanggal lahir Jakarta/ 04 Oktober 1970,

kebangsaan Indonesia, agama Islam, pekerjaan Wiraswasta,

beralamat di Jalan Nangka 7/ No. 3 RT/RW 007/005 Kel. Kota

Baru Kec. Bekasi Barat Kab. Bekasi Propinsi Jawa Barat,

PE

NG

AD

ILA

N T

ING

GI M

ED

AN


selanjutnya disebut sebagai Terbanding - III semula Penggugat - III;

4. SHAH DEVI, perempuan, tempat/ tanggal lahir Tapsel/ 14 Februari 1966,

kebangsaan Indonesia, agama Islam, pekerjaan Ibu Rumah

Tangga, beralamat di RT/RW 005/007 Kel. Cipadu Kec.

Larangan Kota Tangerang Propinsi Banten, selanjutnya disebut sebagai Terbanding - IV semula Penggugat - IV;

5. M. IRVIANSYAH, laki-laki, tempat/ tanggal lahir Jakarta/ 18 Mei 1990,

kebangsaan Indonesia, agama Islam, pekerjaan Honorer

Kemendiknas, beralamat di RT/RW 005/007 Kel. Cipadu Kec.

Larangan Kota Tangerang Propinsi Banten, selanjutnya disebut sebagai Terbanding - V semula Penggugat - V;

6. SURYANI NASUTION, perempuan, tempat/ tanggal lahir Jakarta/ 04 Agustus

1977, kebangsaan Indonesia, agama Islam, pekerjaan Ibu

Rumah Tangga, beralamat di Jl. Bukit Nirwana I No. 8 BNR

RT/RW 003/012 Kel. Mulyaharja Kec. Bogor Selatan Propinsi Jawa Barat, selanjutnya disebut sebagai Terbanding - VI semula Penggugat - VI ;

7. CAHYANI, perempuan, tempat/ tanggal lahir Jakarta/ 25 Juni 1981,

kebangsaan Indonesia, agama Islam, beralamat di Kp. Jati

RT/RW 002/008 Kel. Jatimulya Kec. Tambun Selatan Kab.

Bekasi Propinsi Jawa Barat, selanjutnya disebut sebagai

Terbanding - VII semula Penggugat - VII; dalam hal ini Terbanding I /Penggugat I sampai dengan

Terbanding VII /Penggugat VII telah memberikan kuasa

kepada M. Sahrin Nasution, S.H., Advokat dari Kantor

Advokat SISWANTO, S.H., M. SAHRIN NASUTION, S.H. &

REKAN, beralamat di Jalan Sukabumi No. 25 A Menteng,

Jakarta Pusat dan Jalan Willem Iskander No. 10 B, Aek

Lapan, Panyabungan, berdasarkan Surat Kuasa Khusus

tanggal 28 Nopember 2014 yang telah didaftarkan di

Kepaniteraan Pengadilan Negeri Mandailing Natal dibawah

Nomor Register 45/2015/SK tanggal 13 Juli 2015, selanjutnya disebut sebagai ..... Para Terbanding /Para Penggugat .

Lawan:

PE

NG

AD

ILA

N T

ING

GI M

ED

AN


KEPALA BADAN PERTANAHAN NASIONAL KABUPATEN MANDAILING NATAL, berkedudukan di Kantor BPN Kab. Mandailing Natal

Komplek Perkantoran Paya Loting Pemkab. Madina Kec.

Panyabungan Kab. Mandailing Natal, selanjutnya disebut sebagai Turut Terbanding /semula Turut Tergugat;

Pengadilan Tinggi Tersebut ;

Telah membaca Penetapan Ketua Pengadilan Tinggi Medan Nomor 275

/PDT/2016/PT. MDN tanggal 6 September 2016 tentang penunjukan majelis hakim

untuk memeriksa dan mengadili perkara ini;

Telah membaca berkas perkara dan surart-surat yang bersangkutan serta

turunan resmi putusan Pengadilan Negeri Mandahiling Natal Nomor 4 /

Pdt.G/2015/PN Mdl tanggal 18 Pebruari 2016;

TENTANG DUDUK PERKARA

Menimbang, bahwa Penggugat dengan surat gugatan tanggal 20 Mei 2015

yang diterima dan didaftarkan di Kepaniteraan Pengadilan Negeri Mandailing Natal

pada tanggal 03 Agustus 2015 dalam Register Nomor 4/Pdt.G/2015/PN. Mdl, telah

mengajukan gugatan sebagai berikut:

1. Bahwa pada awalnya Kusi Muhammad selama masa hidupnya melangsungkan

perkawinan dengan isterinya yang bernama Daumas Nasution dan dalam

perkawinannya dimaksud dikaruniai anak 2 (dua) orang anak yaitu 1. Zubaedah

Faridah dan 1. Muhammad Hadi;

2. Bahwa Zubaedah Faridah (anak dari Kusi Muhammad dan Daumas Nasution)

semasa hidupnya melangsungkan perkawinan dengan suaminya yang bernama

Alinuddin Lubis dan dalam perkawinannya dimaksud dikaruniai anak 4 (empat)

orang anak yaitu 1. M. Irwansyah, 2. M. Imansyah (Penggugat I), 3. M.

Ilhamsyah (Penggugat II) dan 4. M. Irhamsyah (Penggugat IV);

3. Bahwa Zubaedah Faridah telah meninggal dunia 14 Februari 2006 juga

suaminya Alinuddin Lubis telah meninggal dunia, bahwa M. Irwansyah (anak

pertama dari Zubaedah Faridah dengan Alinuddin Lubis) juga telah meninggal

dunia pada 10 Januari 2010 dan semasa hidupnya melangsungkan perkawinan

dengan isterinya yang bernama Shah Devi (Penggugat IV) dan dalam

PE

NG

AD

ILA

N T

ING

GI M

ED

AN


perkawinannya dimaksud dikaruniai anak 2 (dua) orang anak yaitu 1. M.

Irviansyah (Penggugat V) dan M. Fiqih Febriansyah;

4. Bahwa Muhammad Hadi (anak dari Kusi Muhammad dan Daumas Nasution)

semasa hidupnya melangsungkan perkawinan dengan isterinya yang bernama

Ice Fatimah (almarhumah) dan dalam perkawinannya dimaksud dikaruniai 2

(dua) orang anak yaitu 1. Suryani Nasution (Penggugat VI) dan 2. Cahyani

Nasution (Penggugat VII);

5. Bahwa semasa hidupnya suami isteri Kusi Muhammad dengan Daumas

Nasution membeli tanah dari Jakarib yang berlamat di Desa Huta Baringin,

Kecamatan Panyabungan Barat Kab. Mandailing Natal (d/h Desa Huta Baringin

Kec. Panyabungan Kab. Tapanuli Selatan) dengan luas 12.136 M2 (dua belas

ribu seratus tiga puluh enam meter persegi), dengan batas-batas:

- Utara dengan tanah Maslaini, Ali Asman dan Aek Bara.

- Timur dengan tanah Almarhum M. Arip.

- Selatan dengan Aek Bara dan tanah Abdul Kodir.

- Barat dengan Aek Bara.

yang selanjutnya disebut sebagai objek perkara;

6. Bahwa setelah objek perkara dimiliki oleh Kusi Muhammad dengan Daumas

Nasution selanjutnya karena masih ada hubungan keluarga dekat dengan

tergugat, Kusi Muhammad kemudian menyuruh Tergugat untuk mengelola

tanah objek perkara karena Kusi Muhammad bertempat tinggal di Propinsi DKI

Jakarta sedangkan Tergugat berdomisili di Panyabungan;

7. Bahwa setelah Kusi Muhammad dan isterinya Daumas Nasution meninggal

dunia dengan meninggalkan 2 (dua) orang anak yang bernama 1. Muhammad

Hadi dan 2. Zubaedah Faridah, dan meninggalkan salah satu bahagian harta

warisan berupa harta yang dikelola Tergugat sebagaimana pada poin ke-6

diatas, yakni:

Sebidang tanah sawah/ tanah dan tumbuhan serta yang berdiri diatasnya yang

terletak di Desa Huta Baringin, Kecamatan Panyabungan Barat Kab. Mandailing

Natal (d/h Desa Huta Baringin Kec. Panyabungan Kab. Tapanuli Selatan)

dengan luas + 7 bun bun atau dengan luas 12.136 M2 (dua belas ribu seratus

tiga puluh enam meter persegi), yang batas-batas adalah:

- Sebelah Timur berbatasan dengan tanah Alm. M. Arip.

- Sebelah Selatan berbatasan dengan tanah Aek Bara.

PE

NG

AD

ILA

N T

ING

GI M

ED

AN


- Sebelah Barat berbatasan dengan Aek Bara

- Sebelah Utara berbatasan dengan tanah Maslaini, Ali Asman dan Aek Bara.

8. Bahwa ahli waris dari Kusi Muhammad dan Daumas Nasution adalah Zubaedah

Faridah dan Muhammad Hadi, maka objek perkara dimaksud dengan sendirinya

menjadi milik Zubaedah faridah dan Muhammad Hadi;

9. Bahwa setelah Kusi Muhammad dan Daumas Nasution meninggal dunia, selaku

ahli warisnya Zubaedah Faridah dan Muhammad Hadi mencari surat-surat

tanah yang merupakan objek perkara, namun setelah dicari Surat Tanah yangg

merupakan objek perkara dimaksud tidak ada atau hilang, maka Zubaedah

Faridah dan Muhammad Hadi (berdomisili di Jakarta) pulang ke Panyabunan

untuk mengurus surat-surat tanah dimaksud dan akhirnya dibuatkan kembali

surat-suratnya sesuai Akta Jual Beli No. 564/1998 oleh Pejabat Pembuat Akta

Tanah Kecamatan Panyabungan Drs. Ahmad Suleman Nasution;

10. Bahwa benar setelah Zubaedah Faridah dan Muhammadi Hadi membuatkan

surat kepemilikan sesuai dengan Akta Jual Beli No. 564/1998 sebagaimana

dimaksud pada pon ke-9 diatas, kemudian Zubaedah Faridah dan Muhammad

Hadi melakukan pengecekan/ melihat kondisi objek perkara, namun informasi

yang diperoleh adalah bahwa objek perkara dimaksud oleh Tergugat telah

menguasainya dengan memilikinya yang menimbulkan masalah pada saat itu,

namun pada akhirnya untuk menyelesaikan permasalahan tersebut pada saat

itu dilakukan musyawarah secara kekeluargaan dan dituangkan dalam Surat

“Hasil Keputusan Permasalahan Tanan antara Ahli Waris Daumas Nasution

(Zubaidah dan Muhammad Hadi) dengan Patimah Nasution di Desa Huta

Baringin”, tertanggal 30 Nopember 1998, dengan hasil kesepakatan sebagai

berikut:

a. Kepemilikan atas tanah tersebut diatas tetap menjadi milik Ahli Waris Almh.

Daumas Naution (Muhammad Hadi dan Zubaedah).

b. Selama hayat Patimah Nasution (etek kandung ahli waris), maka hak

pengelolaan tanah/ sawah dimaksud diserahkan sepenuhnya kepada yang

bersangkutan, sedangkan hak jual maupun pengalihan hak lainnya tidak ada

pada yang bersangkutan.

c. Apabila Patimah Nasution meninggal dunia, maka jatuhlah hak sepenuhnya

kepada ahli waris Almh. Daumas Nasution, kecuali ada pertimbangan lain

akan dimusyawarahkan kembali.

PE

NG

AD

ILA

N T

ING

GI M

ED

AN


11. Bahwa selanjutnya setelah sekian lama sejak dibuatkan Surat “Hasil Keputusan

Permasalahan Tanah antara Ahli Waris Daumas Nasution (Zubaidah dan

Muhammad Hadi) dengan Patimah Nasution di Desa Huta Baringin tertanggal

30 Nopember 1998 tersebut, akhirnya permasalahan objek perkara kembali

terjadi yakni pada bulan Agustus tahun 2014 Para Penggugat memperoleh

informasi bahwa objek perkara telah dialihkan Hak Kepemilikannya oleh

Tergugat kepadanya, memperoleh informasi tersebut Penggugat II langsung

pulang kampung dari Jakarta ke Panyabungan untuk memperoleh kepastian

apakah informasi tersebut benar, bahwa nyata dan jelas setelah Penggugat II

melakukan pengecekan terkait informasi objek perkara benar dengan sebenar-

benarnya bahwa objek perkara telah terjadi Pengalihan Hak Kepemilikan

dengan nama pemegang Hak adalah Hj. Fatimah Nasution berdasarkan

Sertipikat Hak Milik Nomor 559 yang dikeluarkan oleh Turut Tergugat Jurhanel,

S.H., selaku Kepala Kantor Badan Pertanahan Kab. Mandailing Natal tertanggal

19 Februari 2009;

12. Bahwa terjadinya Pengalihan Hak Kepemilikan atas objek perkara dengan nama

pemegang Hak adalah Hj. Fatimah Nasution berdasarkan Sertipikat Hak Milik

Nomor 559 yang dikeluarkan oleh Turut Tergugat Jurhanel, S.H., selaku Kepala

Kantor Badan Pertanahan Kab. Mandailing Natal tertanggal 19 Februari 2009,

adalah tanpa sepengetahuan dan izin Para Penggugat selaku ahli waris dari

Muhammad Hadi dan Zubaedah, maka berdasarkan hal dimaksud Tergugat

sudah ingkar janji/ wanprestasi yakni mengingkari kesepakatan “Hasil

Keputusan Permasalahan Tanah antara Ahli Waris Daumas Nasution (Zubaidah

dan Muhammad Hadi) dengan Patimah Nasution di Desa Huta Baringin” tanggal

30 Nopember 1998, dan tindakan Tergugat dan Turut Tergugat tersebut

merupakan perbuatan melawan hukum yakni Tergugat dan Turut Tergugat ingin

menghilangkan hak-hak keperdataan Para Penggugat;

13. Bahwa berdasarkan ketentuan bunyi/ isi Pasal 1365 KUHPerdata menyatakan

dengan jelas “tiap-tiap perbuatan melawan hukum yang menimbulkan kerugian

hak maka diwajibkan pihak-pihak yang membuat kerugian mengganti kerugian

kepada pihak yang dirugikan”. Dalam hal ini yang mengalami kerugian adalah

Para Penggugat;

14. Bahwa akibat perbuatan Tergugat yang telah menzholimi dan merampas hak-

hak keperdataan Para Penggugat, maka akibat perbuatan Tergugat yang

melakukan Pengalihan Hak Kepemilikan atas objek perkara dengan nama

PE

NG

AD

ILA

N T

ING

GI M

ED

AN


pemegang hak adalah Hj. Fatimah Nasution (Tergugat) berdasarkan Sertipikat

Hak Milik Nomor 559 yang dikeluarkan oleh Turut Tergugat Juharnel, S.H.,

selaku Kepala Kantor Badan Pertanahan Nasional Kabupaten Mandailing Natal

tertanggal 19 Februari 2009, atas objek perkara dimaksud dengan itikad tidak

baik dengan cara menghilangkan hak-hak dari Para Penggugat dan

mengakibatkan Para Penggugat mengalami kerugian yang sangat besar baik

secara materil maupun immateril yang dilakukan oleh Tergugat dengan

melakukan Perbuatan Melawan Hukum (onrechtmatigedaads), (vide

Yurisprudensi MARI No. 371 K/Sip/1973 tertanggal 22 Oktober 1975 dengan

perincian sebagai berikut:

a. Kerugian Materil:

Bahwa tindakan dari Tergugat yang telah menzholimi dan merampas hak-hak

keperdataan Para Penggugat, maka akibat perbuatan Tergugat yang

melakukan Pengalihan Hak Kepemilikan atas objek perkara dengan nama

pemegang Hak adalah Hj. Fatimah Nasution (Tergugat) berdasarkan

Sertipikat Hak Milik Nomor 559 yang dikeluarkan oleh Turut Tergugat

Juharnel, S.H., selaku Kepala Kantor Badan Pertanahan

Nasional Kabupaten Mandailing Natal tertanggal 19 Februari 2009. Bahwa

dengan tidak didapatnya hak-hak Para Penggugat terhadap objek perkara,

dan secara terang dan tegas Para Penggugat mengalami kerugian materil

selama proses hukum dan persidangan berlangsung dalam melakukan

gugatan di Pengadilan Negeri Mandailing Natal ini ditambah lagi biaya-biaya

transportasi Para Penggugat, sehingga keseluruhan kerugian yang timbul

oleh Para Penggugat adalah sebesar Rp. 350.000.000,- (tiga ratus lima puluh

juta rupiah).

b. Kerugian Immateril:

Bahwa kerugian immateril yang dialami Para Penggugat dengan belum

mendapatkan hak-haknya atas objek perkara sebagaimana dalam gugatan

ini, dengan ini Para Penggugat mengalami kerugian immateril sebesar Rp.

50.000.000,- (lima puluh juta rupiah) maka total jumlah kerugian materil dan

immateril Para Penggugat adalah sebesar Rp. 400.000.000,-.

15. Bahwa dikarenakan hal tersebut patut dimohonkan kepada Majelis Hakim yang

memeriksa dan mengadili perkara ini agar dapat kiranya dijalankan dengan

serta merta (uitvoerbaar bij vooraad) vide MARI No. 727/K/Sip/1973 tertanggal 5

September 1974, walaupun ada upaya hukum perlawanan, banding atau kasasi;

PE

NG

AD

ILA

N T

ING

GI M

ED

AN


16. Bahwa patut secara hukum terhadap Tergugat dapat dibebankan uang paksa

(dwangsoom) sebesar Rp. 500.000,- (lima ratus ribu rupiah) secara tanggung

renteng perhari dan setiap harinya keterlambatannya di dalam memenuhi

putusan ini, terhitung apabila perkara ini telah mempunyai kekuatan hukum

tetap (inkracht van gewijde);

17. Bahwa oleh karena terjadinya perbuatan melawan hukum serta kerugian yang

nyata bagi Para Penggugat, maka efek dari perbuatan tersebut secara serta

merta menimbulkan hak bagi kepentingan hukum Para Penggugat untuk

melakukan tuntutan hukum secara perdata di Pengadilan Negeri Mandailing

Natal, yang mana ada kekhawatiran dari Para Penggugat kepada Para Tergugat

yang akan mengalihkan dan atau menjual atau menjadikan jaminan/

tanggungan dan juga agar gugatan ini tidak hampa, maka patut dan layak Para

Penggugat meminta kepada Bapak Ketua Pengadilan Negeri Mandailing Natal

c/q Majelis Hakim yang memeriksa dan mengadili perkara ini berkenan

meletakkan sita jaminan (conservatoir beslaag) terhadap objek perkara yang

terletak di Desa Huta Baringin Kec. Panyabungan Barat Kab. Mandailing Natal;

Maka berdasarkan alasan dan hal-hal seperti diuraikan diatas, dengan ini

Para Penggugat memohon kepada Ketua Pengadilan Negeri Mandailing Natal cq.

Bapak/ Ibu Majelis Hakim yang memeriksa dan mengadili perkara ini, berkenan

memberi putusan sebagai berikut: Dalam Provisi: Mengabulkan Sita Jaminan (Conservatoir Beslaag/ CB) atas objek perkara yakni

sebidang tanah sawah/ tanah dan tumbuhan serta yang berdiri diatasnya yang

terletak di Desa Huta Baringin, Kecamatan Panyabungan Barat Kab. Mandailing

Natal (d/h Desa Huta Baringin Kec. Panyabungan Kab. Tapanuli Selatan) dengan

luas + 7 bun bun atau dengan luas 12.136 M2 (dua belas ribu seratus tiga puluh

enam meter persegi), yang batas-batas adalah:

- Sebelah Timur berbatasan dengan tanah Alm. M. Arif.



- Sebelah Utara berbatasan dengan tanah Maslaini, Ali Asman dan Aek Bara. Dalam Pokok Perkara: 1. Menerima dan mengabulkan gugatan Penggugat ini untuk seluruhnya;

2. Menyatakan sah dan berharga Sita Jaminan (Conservatoir Beslaag/ CB) atas

objek perkara;

PE

NG

AD

ILA

N T

ING

GI M

ED

AN


3. Menyatakan perbuatan Tergugat yang melakukan Pengalihan Hak Kepemilikan

atas objek perkara dengan nama pemegang hak adalah Hj. Fatimah Nasution

(Tergugat) berdasarkan Sertipikat Hak Milik Nomor 559 yang dikeluarkan oleh

Turut Tergugat Juharnel, S.H., selaku Kepala Kantor Pertanahan Kab. Mandailing

Natal tertanggal 19 Februari 2009 adalah perbuatan ingkar janji/ wanprestasi;

4. Menyatakan Sertipikat Hak Miliki Nomor 559 yang dikeluarkan oleh Turut

Tergugat Juharnel, S.H., selaku Kepala Kantor Pertanahan Kab. Mandailing Natal

tertanggal 19 Februari 2009, adalah tidak sah menurut hukum dan/ atau cacat

hukum atau tidak berkekuatan hukum;

5. Menyatakan demi hukum bahwa sebidang tanah sawah/ tanah dan tumbuhan

serta yang berdiri diatasnya yang terletak di Desa Huta Baringin, Kecamatan

Panyabungan Barat Kab. Mandailing Natal (d/h Desa Huta Baringin Kec.

Panyabungan Kab. Tapanuli Selatan) dengan luas + 7 bun bun atau dengan luas

12.136 M2 (dua belas ribu seratus tiga puluh enam meter persegi), yang batas-

batas adalah:

- Sebelah Timur berbatasan dengan tanah Alm. M. Arif.




adalah sah milik Para Penggugat yang diperoleh secara waris dari Almarhum

Muhammad Hadi dan Zubaedah;

6. Menyatakan dengan hukum bahwa perbuatan Tergugat yang melakukan

Pengalihan Hak Kepemilikan atas objek perkara dengan nama pemegang hak

adalah Hj. Fatimah Nasution (Tergugat) berdasarkan Sertipikat Hak Milik Nomor

559 yang dikeluarkan oleh Turut Tergugat Juharnel, S.H., selaku Kepala Kantor

Pertanahan Kab. Mandailing Natal tertanggal 19 Februari 2009, adalah tidak sah

dan/ atau cacat hukum dan perbuatan dimaksud merupakan perbuatan melawan

hukum;

7. Menghukum Tergugat dan orang yang mendapat hak dari padanya untuk

mengosongkan objek perkara dan kemudian menyerahkan objek sengketa

kepada Para Penggugat dalam keadaan baik dan tanpa hak orang lain diatasnya;

8. Menghukum Turut Tergugat mematuhi dan tunduk pada Putusan Pengadilan

Negeri Mandailing Natal ini;

9. Menghukum Tergugat untuk membayar uang paksa sebesar Rp. 100.000,-

(seratus ribu rupiah) perhari apabila Tergugat lalai melaksanakan bunyi putusan

PE

NG

AD

ILA

N T

ING

GI M

ED

AN


terhitung sejak putusan ini diucapkan sampai diserahkannya harta perkara

kepada semua Para Penggugat;

10. Menghukum Tergugat untuk membayar segala biaya yang timbul dalam perkara

ini;

11. Menyatakan putusan ini dapat dilaksanakan terlebih dahulu walaupun ada

banding, verzet atau kasasi (uitvoerbaar bij vooraad);

atau jika Pengadilan Negeri Mandailing Natal berpendapat lain, mohon putusan yang

seadil-adilnya (ex aequo et bono);

Menimbang, bahwa terhadap gugatan Para Penggugat tersebut Tergugat

melalui Kuasa Hukumnya telah mengajukan Keberatan/ Eksepsi sebagaimana termuat

dalam Jawaban Tergugat Dalam Perkara No. 4/PDT/G/2015/PN MDL tanggal 09

Nopember 2015, yaitu sebagai berikut: Dalam Eksepsi: 1. Bahwa Tergugat menolak seluruh dalil-dalil gugatan Para Penggugat kecuali hal-

hal yang secara tegas diakui oleh Tergugat;

2. Bahwa Tergugat menolak dengan tegas dalil angka 5 dalam gugatan Para

Penggugat;

Bahwa yang sebenarnya tanah yang dibeli Daumas Nasution dari Jakarib

beralamat di Desa Huta Baringin Kecamatan Panyabungan Barat Kabupaten

Mandailing Natal (d/h Desa Huta Baringin Kecamatan Panyabungan Kabupaten

Tapanuli Selatan) dengan luas 12.136 M2, dengan batas-batas:

- Sebelah Utara dengan tanah Maslaini, Aliasman dan Aek Bara.

- Sebelah Timur dengan tanah Almarhum M. Arif.

- Sebelah Selatan dengan Aek Bara dan tanah Abdul Khodir.

- Sebelah Barat dengan Aek Bara.

Bukanlah milik Para Penggugat.

Bahwa tanah yang dibeli Daumas Nasution dan diserahkan kepada tergugat untuk

menguasai sepenuhnya dan berhak atas milik Daumas Nasution, tanah sawah

beserta kebun seluas kurang lebih 7 bun bun dengan batas-batas:

- Sebelah Timur dengan tanah Gelang, Nariddin dan Aek Bara.

- Sebelah Selatan dengan tanah Kodir dan Marahimin.

- Sebelah Barat dengan tanah Adam.

- Sebelah Utara dengan tanah Muhammad, Rahim dan Aek Bara.

PE

NG

AD

ILA

N T

ING

GI M

ED

AN


Adalah sah milik Tergugat, yang selanjutnya disebut sebagai objek perkara.

3. Bahwa Tergugat menolak dengan tegas dalil Para Penggugat angka 6 dalam

gugatan Para Penggugat, bahwa hubungan antara Daumas Nasution dengan

Tergugat/ Hj. Fatimah Nasution adalah Daumas Nasution kakak kandung dari

Tergugat;

Bahwa setelah tanah sawah beserta kebun lebih kurang 7 bun bun dibeli Daumas

Nasution dari Jakarib. Daumas Nasution menyerahkan tanah sawah dan kebun

yang menjadi objek perkara kepada Tergugat dan saudara laki-laki Tergugat yang

bernama Adanan Nasution untuk sama-sama dikelola dan diusahai;

Bahwa selama lebih kurang 10 tahun lamanya sawah beserta kebun di kelola dan

diusahai Tergugat dan Adanan Nasution terdengar berita bahwa Adanan telah

menjual rumah peninggalan rumah orang tua Daumas Nasution dan Hj. Fatimah

Nasution/ Tergugat kepada pihak lain;

Bahwa untuk membuktikan tentang benar atau tidaknya berita tersebut, Daumas

Nasution pulang dari DKI Jakarta pulang ke Panyabungan dan setelah terbukti

memang benar rumah peninggalan tersebut telah dijual oleh Adanan Nasution,

pada saat itulah Daumas Nasution menyerahkan sawah

beserta kebunnya kepada Tergugat dan untuk menguatkan penyerahan sawah

beserta kebunnya Daumas Nasution membuat Surat Penyerahan pada tanggal 20

Januari 1977;

Adapun isi Surat Penyerahan sawah beserta kebun “Daumas Nasution mengaku

menyerahkan hak miliknya berupa sawah beserta kebunnya seluas lebih kurang 7

bun bun kepada Hj. Fatimah Nasution/ Tergugat untuk dimiliki sepenuhnya dan

disaksikan Kusi Muhammad suami Daumas Nasution. Adapun tanah sawah

beserta kebun yang diserahkan Daumas Nasution kepada Tergugat lebih kurang

12.366 M2 tanah sawah beserta kebun terletak di wilayah Desa Pidoli Lombang

Kecamatan Panyabungan Kabupaten Mandailing Natal (d/h Desa Pidoli Lombang

Kecamatan Panyabungan Kabupaten Tapanuli Selatan), dengan batas-batas

sebagai berikut:

- Sebelah Timur dengan tanah Gelang, Nariddin dan Aek Bara.

- Sebelah Selatan dengan tanah Kodir dan Marahimin.

- Sebelah Barat dengan tanah Adam.

- Sebelah Utara dengan tanah Muhammad, Rahim dan Aek Bara.

PE

NG

AD

ILA

N T

ING

GI M

ED

AN


Bahwa setelah diserahkan Daumas Nasution tanah sawah beserta kebunnya

kepada Tergugat, Daumas Nasution memberitahukan kepada Adanan Nasution

untuk tidak mengusahai lagi tanah sawah beserta kebunnya yang menjadi objek

perkara karena sawah beserta kebun tersebut telah diserahkannya kepada

Tergugat untuk dikuasai dan berhak untuk dimiliki oleh Tergugat;

Bahwa yang menjadi dasar pertimbangan penyerahan tanah milik Daumas

Nasution kepada Tergugat adalah: Pertama, karena Tergugat tidak mendapatkan harta peninggalan/ harta pusaka

dari orang tua Daumas Nasution dan Tergugat disebabkan harta peninggalan/

harta pusaka orang tua Tergugat telah dijual oleh Adanan Nasution yang

merupakan saudara Tergugat; Kedua, adanya kekhawatiran oleh Daumas Nasution tanah yang dibelinya dari

Jakarib akan dijual lagi oleh Adanan Nasution kepada pihak lain;

4. Bahwa Tergugat menolak dengan tegas dalil Para Penggugat angka 7 dalam

gugatan Para Penggugat:

Bahwa dengan adanya penyerahan tanah oleh Daumas Nasution kepada Tergugat

dengan sendirinya hak dan atas kepemilikan tanah telah berpindah beralih menjadi

milik Tergugat;

Hal tersebut dapat dibuktikan denga Surat Penyerahan tanah sawah beserta

kebun yang dibuat oleh Daumas Nasution pada tanggal 20 Januari 1977;

Fakta lain yang menjadi bukti semasa hidup Daumas Nasution dan kedua anaknya

yang bernama Zubaidah Faridah dan Muhammad Hadi, tidak pernah mengajukan

gugatan perdata kepada Tergugat sebagai bentuk keberatan karena kedua anak

Daumas Nasution mengetahui betul bahwa tanah yang menjadi objek perkara

sudah diserahkan kepada Tergugat oleh Daumas Nasution untuk dikuasai dan

berhak untuk dimiliki;

Bahwa dalam ketentuan Pasal 1963 KUH Perdata bagian 2 tentang lewat waktu

sebagai suatu sarana hukum untuk memperoleh sesuatu menjelaskan:

Seseorang yang dengan itikad baik memperoleh suatu barang yang tak

bergerak, suatu bunga atau suatu piutang lain yang tidak harus dibayar atas

tujuan dengan suatu besit selama dua puluh tahun memperoleh hak milik

atasnya dengan lewat waktu. Seseorang yang dengan itikad baik menguasai

selama 30 tahun memperoleh hak milik tanpa dapat dipaksa untuk

PE

NG

AD

ILA

N T

ING

GI M

ED

AN


menunjukan alas haknya.dan selanjutnya dalam ketentuan Pasal 1967 KUH

Perdata disebutkan:

Semua tuntutan hukum baik yang bersifat kebendaan maupun bersifat

perorangan hapus karena lewat waktu dengan lewatnya wakti tiga puluh

tahun, sedangkan orang yang menunjuk adanya lewat waktu itu, tidak usah

menunjukan suatu alas hak, dan terhadapnya tak dapat diajukan suatu

tangkisan yang didasarkan pada itikad buruk.

Dari ketentuan kedua Pasal tersebut lebih membuktikan lagi hak dari pada Para

Tergugat telah hilang untuk mengajukan gugatan karena lewat waktu/ kadaluarsa,

sehingga terhadap gugatan Para Penggugat harus ditolak dan setidak-tidaknya

tidak dapat diterima;

Dalam Pokok Perkara: 1. Bahwa hal-hal yang telah disampaikan dalam Eksepsi mohon dianggap

disampaikan dalam pokok perkara ini;

2. Bahwa Tergugat menolak seluruh dalil-dalil Para Penggugat kecuali secara tegas

yang diakui oleh Tergugat;

3. Bahwa Tergugat menolak dengan tegas dalil gugatan Para Penggugat angka 9,

dalil tersebut haruslah dikesampingkan:

Bahwa Daumas Nasution telah menyerahkan tanahnya yang dibuktikan dengan

Surat Penyerahan Tanah tanggal 20 Januari 1977 yang intinya menerangkan

tanah sawah untuk dimiliki sepenuhnya dan surat penyerahan tersebut tidak

pernah dibatalkan ataupun dicabut oleh Daumas Nasution sampai akhir hidupnya,

quod non dalam perkara a quo, Zubaidah Faridah dan Muhammad Hadi membuat

surat baru sementara terhadap Surat Penyerahan yang dibuat oleh Daumas

Nasution tidak pernah dibatalkannya bagaimana mungkin terhadap surat yang

dibuat Daumas Nasution tanggal 20 Januari 1977 bisa batal;

Surat Akta Jual Beli No. 564/1998 oleh Pejabat Pembuat Akta Tanah Kecamatan

Panyabungan Drs. Ahmad Sulaiman pada intinya dibuatkan lagi jual beli tanah

yang objeknya sama yaitu milik Daumas Nasution yang diserahkan kepada

Tergugat dan dalam Akta tersebut pihak penjual tanah adalah Sonip Lubis (anak

Jakarib) dan sebagai pihak pembeli tanah adalah Zubaidah Faridah dan

Muhammad Hadi (anak Daumas Nasution);

PE

NG

AD

ILA

N T

ING

GI M

ED

AN


4. Bahwa Tergugat menolak dengan tegas dalil gugatan Para Penggugat angka 10,

dalam gugatan Penggugat:

Bahwa Tergugat tidak pernah mengadakan musyawarah dengan ahli waris

Daumas Nasution, yaitu Zubaidah Faridah dan Muhammad Hadi, di Desa Huta

Baringin pada tanggal 30 Nopember 1998;

Bahwa kalaupun ada dalam gugatan Para Penggugat hal kesepakatan poin

tersebut yang dibuat secara sepihak oleh Penggugat;

5. Bahwa Tergugat menolak dalil gugatan Para Penggugat angka 11, dalam

gugatannya:

Bahwa Tergugat mendapatkan hak berdasarkan Surat Penyerahan Tanah oleh

Daumas Nasution yang tertuang dalam Surat Penyerahan Tanah tanggal 20

Januari 1977, dan atas dasar Penguasaan Fisik Tanah selama + 30 (tiga puluh)

tahun;

Selanjutnya Tergugat mengajukan Penerbitan Sertifikat kepada Badan Pertanahan

Nasional Kabupaten Mandailing Natal sehingga terbit Sertifikat Hak Milik tanggal

19 Februari 2009 atas nama Hj. Fatimah Nasution/ Tergugat;

6. Bahwa Tergugat dengan tegas menolak dalil Para Penggugat angka 12 yang pada

intinya menyatakan Tergugat telah melakukan perbuatan melawan hukum, dalil

tersebut haruslah dikesampingkan sebab tidak berdasar bahwa hilangnya hak-hak

keperdataan Para Penggugat telah diuraikan dengan tegas oleh Tergugat dalam

dalil-dalil Jawaban Tergugat;

7. Bahwa Tergugat menolak dengan tegas dalil Para Penggugat angka 13, karena

Pasal 1365 KUHPerdata tidak terbukti ada perbuatan Tergugat yang melakukan

perbuatan melawan hukum, sebagai Tergugat menguasai tanah perkara

berdasarakan alas Hak yang sempurna yakni berupa Sertifikat Hak Milik yang

diakui oleh negara yaitu Badan Pertanahan Nasional Kabupaten Mandailing Natal;

8. Bahwa Tergugat menolak dalil Para Penggugat angka 14 dalam gugatannya:

Bahwa terhadap dalil Para Penggugat angka 14 yang menyatakan Tergugat telah

mendzolimi dan merampas hak-hak keperdataan Para Penggugat adalah keliru

dan tidak berdasar demikian juga kerugian materil dan immateril yang dituntut oleh

Para Penggugat tidaklah didukung dengan fakta-fakta hukum;

Bahwa atas dasar hukum apa Para Tergugat menyatakan bahwa Tergugat telah

melakukan perbuatan melawan hukum. Bahwa Para Penggugat secara fakta

PE

NG

AD

ILA

N T

ING

GI M

ED

AN


hukum tidak pernah mengusahai dan menguasai fisik bidang tanah yang menjadi

objek perkara, jangankan Para Penggugat, orang tua Para Penggugat pun selama

hidupnya tidak pernah mengusahai dan menguasai lahan yang menjadi objek

perkara;

Quod non dalam perkara a quo Tergugat meningkatkan alas hak Tergugat menjadi

Sertifikat Hak Milik adalah hal yang dibenarkan oleh hukum, sebagai Tergugat

memiliki dasar hukum yaitu surat dasar berupa penyerahan tanah kepada

Tergugat untuk dikuasai dan berhak untuk dimiliki pada tanggal 20 Januari 1977

dan Tergugat selama lebih kurang 30 tahun telah menguasai fisik bidang tanah.

Hal tersebutlah yang menjadi dasar penerbitan Sertifikat Tergugat oleh Badan

Pertanahan Nasional Kabupaten Mandailing Natal;

Dengan demikian kualifikasi perbuatan melawan hukum apa yang dilakukan oleh

Tergugat sehingga Para Penggugat telah menyatakan Tergugat melakukan

perbuatan melawan hukum. Padahal Tergugat memiliki alas hak yang diterbitkan

oleh Badan Pertanahan Nasional Kabupaten Mandailing Natal yang diakui oleh

negara;

Bahwa dengan tidak terpenuhinya unsur perbuatan melawan hukum sebagaimana

yang didalilkan Para Penggugat maka terhadap tuntutan materil dan immateril

Para Penggugat haruslak ditolak dan dikesampingkan;

Bahwa dalil Para Penggugat tersebut adalah sama sekali tidak berdasarkan untuk

itu dalil tersebut harus dikesampingkan;

Sebab penerbitan Sertifikat Hak Milik Nomor 559 adalah telah sesuai dengan

prosedur sehingga Badan Pertanahan Nasional Kabupaten Mandailing Natal tidak

bisa dipersalahkan dalam menerbitkan sertifikat tersebut;

Bahwa terhadap unsur kerugian materil yang diminta Para Penggugat haruslah

ditolak oleh Majelis Hakim yang memeriksa dalam perkara ini, karena hal tersebut

tidaklah didukung oleh bukti-bukti yang kuat sehingga tidak ada dasarnya untuk

dikabulkan;

Bahwa terhadap kerugian material Para Penggugat juga tidak ada fakta yang kuat

untuk mengabulkan terhadap tuntutan kerugian/ material Para Penggugat haruslah

ditolak;

9. Bahwa dengan tidak terpenuhinya unsur perbuatan melawan hukum yang

dilakukan oleh Tergugat maka terhadap tuntutan Para Penggugat angka 15 dalam

gugatannya tentu dalil tersebut haruslah ditolak dan dikesampingkan;

PE

NG

AD

ILA

N T

ING

GI M

ED

AN


10. Bahwa demikian juga terhadap dalil Para Penggugat angka 16, dalil tersebut tidak

memenuhi dasar hukum dan terhadap dalil tersebut patut untuk ditolak dan

dikesampingkan oleh Majelis Hakim;

11. Bahwa karena tidak terpenuhinya unsur perbuatan melawan hukum yang

dilakukan oleh Tergugat, maka terhadap gugatan Para Penggugat angka 17 patut

untuk ditolak sebaga Para Penggugat tidak dapat membuktikan unsur Perbuatan

Melawan Hukum yang dilakukan oleh Tergugat karena Tergugat memiliki alas hak

untuk mengusahai dan menguasai lahan yang menjadi objek perkara yaitu berupa

Sertifikat Hak Milik yang dikeluarkan oleh Badan Pertanahan Nasional Kabupaten

Mandailing Natal. Bahwa dengan terpenuhinya unsur perbuatan melawan hukum

yang dilakukan oleh Tergugat maka patutlah dalil Para Penggugat angka 17 yang

memohon untuk diletakkan sita jaminan (conservatoir beslaag) terhadap tanah

perkara milik Tergugat tersebut untuk ditolak dan dikesampingkan oleh Majelis

Hakim;

12. Tergugat menolak dengan tegas dalil dalam Provisi dan angka 2 petitum Para

Penggugat yang memohon terhadap sita jaminan(conservatoir beslaag) terhadap

tanah milik Tergugat, karena tidak ada alasan hukum yang kuat untuk

mengabulkan dalil Para Penggugat tersebut;

13. Bahwa Tergugat menolak dengan tegas angka 3 petitum dalam pokok perkara

Para Penggugat bahwa pengalihan hak kepemilikan atas objek perkara dengan

nama pemegang hak Tergugat berdasarkan penerbitan Sertifikat Hak Milik Nomor

559 yang dikeluarkan oleh Kantor Pertanahan Nasional Kabupaten Mandailing

Natal bukan suatu ingkar janji atau wanprestasi yang dilakukan oleh Tergugat;


Para Penggugat karena penerbitan sertifikat atas nama Tergugat telah sesuai

dengan prosedur dan persyaratan oleh Badan Pertanahan Nasional Kabupaten

Mandailing Natal;


Para Penggugat karena sebagaimana yang didalilkan Para Penggugat atas tanah

PE

NG

AD

ILA

N T

ING

GI M

ED

AN


kurang lebih 7 bun-bun atau dengan luas 12.136 M2 (dua belas ribu seratus tiga

puluh enam meter persegi) dengan batas-batas adalah:

- Sebelah timur : dengan tanah alm. M. Arif.

- Sebelah selatan : dengan tanah Aek Bara.

- Sebelah barat : dengan tanah Aek Bara.

- Sebelah Utara : dengan tanah Maslaini, tanah Ali Asman dan Aek Bara.

Bukanlah milik Para Penggugat;

Yang Para Penggugat nyatakan adalah milik Para Penggugat adalah tidak benar;

Bahwa tanah sawah beserta kebun yang menjadi objek perkara seluas + 12.366

M2 dengan batas-batas:

- Sebelah timur : dengan tanah Gelang, Nariddin dan Aek Bara.

- Sebelah selatan : dengan tanah Kodir dan Marahimin.

- Sebelah barat : dengan tanah Adam.

- Sebelah Utara : dengan tanah Muhammad, Rahim dan Aek Bara.

Yang terletak di wilayah Desa Pidoli Lombang Kecamatan Panyabungan

Kabupaten Mandailing Natal (d/h Desa Huta Baringin Kecamatan Panyabungan

Kabupaten Mandailing Natal) sesuai dengan Sertifikat Hak Milik Nomor 559 atas

nama pemegang hak Hj. Fatimah Nasution/ Tergugat adalah sah milik Tergugat;


Para Penggugat karena penerbitan Sertifikat Nomor 559 telah sesuai dengan

persyaratan yang dikeluarkan oleh Badan Pertanahan Nasional Kabupaten

Mandailing Natal;

17. Bahwa Tergugat menolak dengan tegas angka 7 dan angka 8 serta angka 9

petitum dalam pokok perkara Para Penggugat karena tidak ada alasan hukum

yang kuat untuk mengabulkannya;

18. Tergugat menolak dalil-dalil Para Penggugat selebihnya;

Berdasarkan argumen-argumen dan fakta-fakta diatas Tergugat memohon

putusan: Dalam Eksepsi: - Menerima Eksepsi Tergugat.

- Menyatakan gugatan Para Penggugat tidak dapat diterima (niet onvankelijke

verklaard/ NO).

PE

NG

AD

ILA

N T

ING

GI M

ED

AN


Dalam Pokok Perkara: Primair: - Menolak gugatan Para Penggugat untuk seluruhnya.

- Membebankan biaya kepada Para Penggugat. Subsidair:

Jika Majelis Hakim yang memeriksa dan mengadili perkara ini berpendapat lain

mohon agar dijatuhkan putusan yang seadil-adilnya (ex ae quo et bono);

Menimbang, bahwa Turut Tergugat tidak ada mengajukan jawaban ;

Menimbang bahwa berdasarkan gugatan Penggugat tersebut Pengadilan

Negeri Mandahiling Natal Nomor 4/Pdt.G/2015/PN.MDL tanggal 18 Pebruari 2016

telah menjatuhkan putusannya sebagai berikut :

MENGADILI

Dalam Provisi: - Menolak permohonan Sita Jaminan (Conservatoir Beslaag) dari Para Penggugat. Dalam Eksepsi: - Menyatakan Eksepsi Tergugat tidak dapat diterima (niet onvankelijke verklaard). Dalam Pokok Perkara: 1. Mengabulkan gugatan Para Penggugat untuk sebagian;

2. Menyatakan Tergugat telah melakukan perbuatan melawan hukum;

3. Menyatakan objek perkara berupa tanah yang terletak di Desa Huta Baringin,

Kecamatan Panyabungan Barat Kabupaten Mandailing Natal (d/h Desa Huta

Baringin Kec. Panyabungan Kabupaten Tapanuli Selatan) dengan luas + 7 bun

bun atau dengan luas 12.136 M2 (dua belas ribu seratus tiga puluh enam meter

persegi), yang batas-batasnya adalah:





adalah sah milik Para Penggugat selaku ahli waris dari Muhammad Hadi dan

Zubaedah Faridah.

PE

NG

AD

ILA

N T

ING

GI M

ED

AN


4. Menyatakan Sertipikat Hak Milik Nomor 559 tanggal 19 Februari 2009 atas nama

Hj. Fatimah Nasution (Tergugat) tidak lagi memiliki kekuatan hukum yang

mengikat;

5. Menghukum Tergugat dan setiap orang yang memperoleh hak atas tanah objek

perkara tanpa sepengetahuan dan tanpa seizin dari Para Pengguat untuk

menyerahkan tanah objek perkara dalam keadaan kosong dan baik kepada Para

Penggugat;

6. Menghukum Turut Tergugat untuk tunduk dan patuh terhadap Putusan ini;

7. Menghukum Tergugat untuk membayar biaya perkara yang sampai hari ini

ditetapkan sejumlah Rp.1.966.000,- (Satu juta sembilan ratus enam puluh enam

ribu rupiah);

8. Menolak gugatan Para Penggugat selain dan selebihnya;

Setelah membaca berturut-turut :

1. Relas Pemberitahuan Putusan Pengadilan Negeri Mandahiling Natal Nomor

4/Pdt.G/2015/PN-Mdl, tanggal 18 Pebruari 2016, yang dibuat dan ditanda tangani

oleh Jurusita 1 Pengadilan Negeri Mandahiling Natal Edi Parsaulian SH kepada

Kuasa Tergugat Martua Hamonangan Nasution SH ,tanggal 1 Maret 2016 dan

kepada Turut Tergugat ( Kepala BPN KAB. MANDAHILING NATAL ) tanggal 25

Pebruari 2016 ;

2. Risalah Pernyataaan Permohonan Banding Nomor 2/Akta.Pdt.Bdg./2016/PN-Mdl

, tanggal 7 Maret 2016.2yang dibuat dan ditanda tangani oleh Panitera1

Pengadilan Negeri Mandahiling Natal yang menerangkan bahwa Tergugat

melalui Kuasanya menyatakan banding terhadap Putusan Pengadilan Negeri

Mandahiling Natal Nomor 4/Pdt.G/2015/PN-Mdl, tanggal 18 Pebruari 2016, dan

Pernyataan banding tersebut telah diberitahukan kepada Para Terbanding

semula Para Penggugat - I s/d Penggugat - VII tanggal 11 Maret 2016 dan

kepada Turut Terbanding semula Turut Tergugat pada tanggal11 Maret 2016,

3. Akta Tanda Terima Memori Banding dari kuasa Pembanding semula Tergugat

2yang dibuat dan ditanda tangani oleh Panitera1 Pengadilan Negeri Mandahiling

Natal tanggal 18 Maret 2016 yang diterima diKepaniteraan Pengadilan Negeri

Mandahiling tanggal 23 Maret 2016 dan memori banding tersebut telah

diberitahukan /diserahkan kepada Kuasa Para Terbanding semula Para

Penggugat pada tanggal 31 Maret 2016,dan kepada Turut Terbanding I semula

Turut Tergugat pada tanggal 31 Maret 2016;

PE

NG

AD

ILA

N T

ING

GI M

ED

AN


4. Akta Tanda Terima Kontra Memori banding dari kuasa paraTerbanding semula

Para Penggugat tanggal April 2016 yang diterima diKepaniteraan Pengadilan

Negeri Mandahiling Natal tanggal 20 April 2016 ;

5. Surat permohonan bantuan MELALUI Ketua Pengadilan Negeri Jakarta Selatan

guna memberitahukan dan penyerahan Kontra Memori banding kepada kuasa

Pembanding tanggal 3 Mei 2016 No. W2.17/470/HT.O4.10/V/2016 ;

6. Relas pemberitahuan dan Penyerahkan kontra memori banding kepada Kuasa

Turut Terbanding semula Turut Tergugat tanggal 20 April 2016 ;

7. Relas Pemberitahuan Membaca berkas banding2yang dibuat dan ditanda tangani

oleh Jurusita Pengadilan Negeri Jakarta Selatan Nomor 4/Pdt.G/2015/PN-Mdl

,bahwa pada tanggal 7 Juni 2016 telah memberitahukan kepada Kuasa

Pembanding semula Tergugat, kepada Kuasa para Terbanding semula Para

Penggugat pada tanggal 20 April 2016,dan kepada Turut Terbanding semula

Turut Tergugat pada tanggal 7 Juni 2016 agar mempelajari berkas banding

dikepaniteraan Pengadilan Negeri Lubuk Pakam dalam tenggang waktu 14

(empat belas )hari sebelum berkas dikirim ke Pengadilan Tinggi Medan untuk

pemeriksaan ditingkat banding;

TENTANG HUKUMNYA

Menimbang, bahwa permohonan banding yang diajukan oleh Pembanding

semula Tergugat tersebut telah diajukan dalam tenggang waktu dan dengan cara

serta syarat-syarat yang ditentukan dalam undang - undang, oleh karena itu

permohonan banding tersebut secara yuridis formal dapat diterima ;

Menimbang bahwa Kuasa Pembanding semula Tergugat telah mengajukan

memori bandingnya,dan mengajukan alasan atau keberatan sebagai berikut :

- Bahwa pembanding tidak menerima dan menolak sebagian besar isi Putusan

Perkara Perdata No. 4/Pdt.G/2015/PN. Mdl, yang selanjutnya dalam tenggang

waktu yang telah ditentukan Undang Undang yakni pada tanggal 07 Maret 2016

telah memohon pemeriksaan banding dihadapan Panitera Kepala Pada

Pengadilan Negeri Mandailing Natal. Adapun Pokok-Pokok Memori Banding ini

kami ajukan berdasarkan hal-hal sebagai berikut :

PE

NG

AD

ILA

N T

ING

GI M

ED

AN


1. Bahwa Amar Putusan Pengadilan Negeri Mandailing Natal No.

4/Pdt.G/2015/PN.Mdl berbunyi sebagai berikut :

1. Mengabulkan gugatan para Penggugat untuk sebagian.

2. Menyatakan Tergugat telah melakukan perbuatan melawan hukum.

3. Menyatakan objek perkara berupa tanah yang terletak di Desa Huta

Baringin, Kecamatan Panyabungan Barat Kabupaten Mandailing Natal (d/h

Desa Huta Baringin Kec. Panyabungan Kabupaten Tapanuli Selatan)

dengan luas ± 7 bun bun atau dengan luas 1,2.136 M2 (dua belas ribu

seratus tiga puluh enam meter persegi), yang batas-batasnya adalah :


- Sebelah Selatan berbatasan dengan tanah Aek Bara

- Sebelah Barat berbatasan dengan tanah Aek Bara

- Sebelah Utara berbatasan dengan tanah Maslaini, Ali Asman, dan Aek

Bara. Adalah sah milik para Penggugat selaku ahli waris dari

Muhammad Hadi dan Zubaedah Faridah.

4. Menyatakan Sertifikat Hak Milik Nomor 559 tanggal 19 Februari 2009 atas

nama Hj. Fatimah Nasution (Terguggat) tidak lagi memiliki kekuatan hukum

yang mengikat.

5. Menghukum Terguggat dan setiap orang yang memperoleh hak atas tanah

objek perkara tanpa spengetahuan dan tanpa seizin dari para Penggugat

untuk menyerahkan tanah objek perkara dalam keadaan kosong dan baik

kepada Para Penggugat.

6. Menghukum Turut Tergugat untuk tunduk dan patuh terhadap Putusan ini

7. Menghukum Tergugat untuk membayar biaya perkara yang sampai hari ini

ditetapkan sejumlah Rp. 1.966.000,- (satu juta sembilan ratus enam puluh

ribu rupiah)

8. Menolak gugatan Para Penggugat selain dan selebihnya.

2. Bahwa Pembanding keberatan atas Keputusan Pengadilan Negeri Mandailing

Natal tersebut diatas, baik mengenai pertimbangan-pertimbangan hukumnya

maupun amar putusannya berdasarkan alasan-alasan sebagai berikut :

1. Bahwa Pertimbangan Hukum Majelis Hakim dalam perkara ini sangat

lemah, untuk membuktikan objek sengketa tersebut milik Terguggat,

Pertimbangan Hakim yaitu harus merujuk pada Sertifikat Hak Milik Nomor

559 atas tanah objek Perkara yang diterbitkan oleh Kepala Badan

Pertanahan Kabupaten Mandailing Natal, dimana sertifikat adalah Tanda

PE

NG

AD

ILA

N T

ING

GI M

ED

AN


Buki Hak Atas Tanah sesuai Pasal 19 ayat 2 huruf C Undang Undang

Nomor 5 Tahun 1960 Tentang Peraturan Dasar Pokok Pokok Agraria

menguraikan bahwa pendaftaran tanah diakhiri dengan pemberian surat

surat tanda bukti hak, yang berlaku sebagai alat pembuktian yang kuat,

pendaftaran tanah menentukan bahwa untuk memberikan kepastian dan

perlindungan hukum kepada pemegang hak atas suatu bidang tanah.

Satuan rumah susun dan hak hak lain yang terdaftar agar dengan mudah

dapat membuktikan dirinya sebagai pemegang hak yang bersangkutan

kepada yang bersangkutan diberikan sertifikat hak atas tanah dan

Peraturan Pemerintah Nomor 24 Tahun 1997 tentang Pendaftaran Tanah

(PP Pendaftaran Tanah) Pasal 4 ayat 1 Juncto Pasal 3 huruf a PP

Pendaftaran Tanah menentukan bahwa untuk memberikan Kepastian dan

Perlindungan Hukum Kepada Pemegang Hak atas suatu Bidang Tanah.

2. Bahwa Pertimbangan Hukum Majelis Hakim dalam perkara ini sangat

lemah, dimana Muhammad Hadi dan Zubaedah Faridah yang merupakan

ahli waris dari Kusi Muhammad dan Daumas Nasution mengurus surat-

surat tanah objek perkara tersebut sehingga diterbitkan Akta Jual Beli

Nomor 564/1998 sebagai pengganti surat-surat Tanah objek Perkara yang

hilang, seharusnya Majelis Hakim Menghadirkan saksi Ahli untuk

mengetahui tentang Akta yang sah, sesuai Prosedur Hukum baik PPAT

maupun BPN.

3. Bahwa Pertimbangan Hukum Majelis Hakim dalam perkara ini tidak adil

dengan dalil telah mengenyampingkan Bukti yang diajukan Tergugat yaitu

Surat Penyerahan (Kuasa) oleh Daumas Faridah kepada Fatimah Nasution

(Adik Kandungnya) untuk menguasai sepenuhnya, dan berhak atas miliknya

tersebut yang dibuat pada tanggal 20 Januari 1977.

4. Bahwa Pertimbungun Hukum Majelis Hakim dalam Perkara ini tidak adil

dengin dalil telah mengenyampingkan Pasal 24 ayat (1) dan (2) PP No. 24

tahun 1997 tentang pendaftaran tanah, yang berbunyi :

1. Untuk Keperluan Pendaftaran Hak atas Tanah yang berasal dari

konversi hak-hak lama dibuktikan dengan alat-alat bukti mengenai

adanya hak tersebut berupa bukti tertulis, Keterangan saksi dan atau

pernyataan yang bersangkutan yang kadar, kebenarannya oleh Panitia

Ajudikasi dalam Pendaftaran Tanah secara sistematik atau oleh Kepala

Kantor Pertanahan dalam Pendaftaran Tanah secara sporadik,

PE

NG

AD

ILA

N T

ING

GI M

ED

AN


dianggap cukup untuk mendaftar hak, Pemegang Hak dan hak-hak

pihak lain yang membebaninya.

2. Dalam hal tidak atau tidak lagi tersedia secara lengkap alat-alat

pembuktian sebagaimana dimaksud pada ayat (1) pembukuan hak

dapat dilakukan berdasarkan kenyataan Penguasaan Fisik Bidang

Tanah yang bersangkutan selama 20 tahun atau lebih secara berturut-

turut oleh pemohon pendaftaran dan pendahuluan-pendahuluannya

dengan syarat:

a. Penguasaan tersebut dilakukan dengan itikad baik dan secara

terbuka oleh yang bersangkutan sebagai yang berhak atas tanah,

serta diperkuat oleh kesaksian orang yang dapat dipercaya.

b. Penguasaan tersebut baik sebelum maupun selama Pengumuman

sebagaimana dimaksud dalamPasal 26 tidak dipermasalahkan oleh

Masyarakat Hukum Adat atau - Desa/Kelurahan yang bersangkutan

ataupun pihak lain.

5. Surat Pemberitahuan Pajak Bumi dan Bangunan yang dimiliki Tergugat ini

memang bukan merupakan bukti kepemilikan hak tetapi, merupakan bukti

Tergugat membayar kewajiban pada Negara atas Kepemilikan tanah yang

diberikan Negara sesuai Peraturan dan Perundang-undangan, maka

Tergugat menjalankan kewajiban yaitu tidak menelantarkan tanah tersebut.

Berdasarkan hal-hal yang telah diuraikan diatas, pembanding mohon kepada Bapak

Ketua/Majelis Hakim Pengadilan Tinggi Sumatera Utara untuk berkenan memeriksa

perkara ini selanjutnya memutuskan :

PRIMAIR

1. Menerima permohonan Banding dari pembanding.

2. Membatalkan Putusan Pengadilan Negeri Mandailing Natal No.

4/Pdt.G/2015/PN.Mdl tanggal 18 Februari 2016.

3. Menyatakan Putusan Pengadilan Negeri Mandailing Natal cacat hukum.

4. Menghukum Terbanding untuk membayar biaya perkara pada kedua tingkat

Peradilan

SUBSIDAIR Atau kiranya dalam Peradilan yang baik, Pengadilan Tinggi Sumatera Utara dapat

memberikan Putusan yang seadil-adilnya (ex aequo bono).

PE

NG

AD

ILA

N T

ING

GI M

ED

AN


Menimbang, bahwa selanjutnya Hakim Tinggi akan menanggapi dan

mempertimbangkan keberatan – keberatan dari Pembanding dahulu Tergugat yang

dimuat dalam memori banding sebagai berikut :

Menimbang , bahwa point-point keberatan Pembanding dahulu Tergugat terdiri

dari 5 point , namun setelah Majelis Hakim Tinggi membaca serta mencermati point

ke -1 (satu ) hingga ke – 4 (empat ) telah dipertimbangkan secara seksama oleh

Majelis Hakim Tingkat Pertama , dalam pertimbangan hukumnya ;

Menimbang, bahwa namun demikian terhadap keberatan point ke-5 (lima )

tentang bukti surat “ Surat Pemberitahuan Pajak “ tentang Pajak Bumi dan Bangunan

yang dimiliki Tergugat ;

Menimbang, bahwa Surat Pemberitahuan Pajak tentang Pajak Bumi dan

Bangunan memang bukan bukti kepemilikan tanah , oleh karena itu adalah kewajiban

pembayaran pajak kepada Negara ,bagi mereka yang menguasai tanah , karena ia

memperoleh manfaat dari tanah tersebut ;

Menimbang, bahwa dari tanah sengketa tersebut semula adalah milik Kusi

Muhammad dengan istrinya Daumas Nasution yang dibeli dari Jakarib yang

beralamat di Desa Huta Baringin Kec. Panyabungan Kab. Mandahiling Natal , namun

karena Kusi Muhammad dan Daumas Nasution tinggal di Jakarta tanah tersebut

dititipkan untuk ditempati adik dari Daumas Nasution yaitu Fatimah Nasution (

Pembanding dahulu Tergugat ) pernyataan ini termuat dalam pertimbangan hukum

majelis tingkat pertama , dengan demikian maka sudah seharusnya Pembanding

semula Tergugat lah yang membayar Pajak Bumi dan Bangunan karena dia yang

menguasai tanah sengketa sekalipun bukan pemilik tanah sengketa ; ;

Menimbang, bahwa setelah Majelis Hakim tingkat banding membaca dan

meneliti serta memeriksa secara seksama berkas perkara dan salinan putusan

Pengadilan Negeri Mandahiling Natal Nomor : 4 /Pdt-G/2015/PN-Mdl Tanggal 18

Pebruari 2016 ,serta surat – surat lainnya yang berhubungan dengan perkara ini ,

Majelis Hakim Pengadilan Tinggi berpendapat bahwa putusan Majelis Hakim Tingkat

Pertama tersebut telah mempertimbangkan dengan tepat dan benar menurut hukum ,

sehingga pertimbangan tersebut dapat disetujui dan dijadikan dasar pertimbangan

hukum sendiri oleh Majelis Hakim Pengadilan Tinggi dalam memutus perkara ini

ditingkat banding ;

Menimbang, bahwa berdasarkan pertimbangan – pertimbangan tersebut

diatas , maka putusan Pengadilan Negeri Mandahiling Natal Nomor : 4 /Pdt-

G/2015/PN-Mdl Tanggal 18 Pebruari 2016 dapat dipertahankan dan dikuatkan .

PE

NG

AD

ILA

N T

ING

GI M

ED

AN


Menimbang, bahwa oleh karena pihak Pembanding semula Tergugat

sebagai pihak yang dikalah maka harus dihukum untuk membayar biaya perkara

dalam kedua tingkat peradilan ;

Memperhatikan pasal-pasal dari Undang-Undang 20 Tahun 1947 serta

peraturan-peraturan lainnya yang berkenaan dengan perkara ini ;

M E N G A D I L I

--- Menerima Permohonan banding dari Pembanding semula Tergugat ;

--- Menguatkan putusan Pengadilan Negeri Mandahiling Natal Nomor : 4 /Pdt-

G/2015/PN-Mdl tanggal 18 Pebruari2016 yang dimohonkan banding ;

--- Menghukum Pembanding semula Tergugat untuk membayar ongkos perkara

pada kedua tingkat Peradilan yang dalam tingkat banding sebesar Rp. 150.000,-

(seratus lima puluh ribu rupiah) ;

Demikianlah diputuskan pada hari ,SELASA tanggal 22 Nopember 2016

dalam rapat permusyawaratan Majelis Hakim Pengadilan Tinggi Medan dengan

susunan SABAR TARIGAN SIBERO,SH, MH. sebagai Hakim Ketua,ADI

SUTRISNO,SH.,MH dan DALIUN SAILAN,SH.,MH masing-masing sebagai Hakim

Anggota yang ditunjuk untuk memeriksa dan mengadili perkara ini dalam tingkat

banding berdasarkan Penetapan Ketua Pengadilan Tinggi Medan tanggal 6

September 2016 Nomor : 275 /PDT/2016/PT-MDN putusan mana pada hari RABU

tanggal 30 Nopember 2016 telah diucapkan dalam persidangan yang terbuka untuk

umum oleh Hakim Ketua dengan dihadiri oleh para Hakim Anggota tersebut diatas,

dengan dibantu oleh MANGARATUA SIMARMATA , SH. sebagai Panitera

pengganti pada Pengadilan Tinggi Medan , akan tetapi tidak dihadiri oleh kedua belah pihak yang berperkara.

HAKIM ANGGOTA, KETUA MAJELIS,

- TTD - - TTD -

ADI SUTRISNO, SH.MH SABAR TARIGAN SIBERO , SH.MH.

- TTD -

DALIUN SAILAN SH.MH

PANITERA PENGGANTI,

- TTD -

MANGARATUA SIMARMATA,SH

PE

NG

AD

ILA

N T

ING

GI M

ED

AN


Perincian biaya proses:

1. Meterai Rp 6.000,-

2. Redaksi Rp 5.000,-

3. Pemberkasan Rp 139.000,-

Jumlah Rp 150.000,- (seratus lima puluh ribu rupiah)

PE

NG

AD

ILA

N T

ING

GI M

ED

AN

P U T U S A N NOMOR : 275/PDT/2016/PT-MDN. DEMI … filehalaman 3 dari halaman 26 putusan Nomor :...

Documents

Transcript of P U T U S A N NOMOR : 275/PDT/2016/PT-MDN. DEMI … filehalaman 3 dari halaman 26 putusan Nomor :...