Master Plan Alfatah Muhajirun

Muhajirun Kawasan Mandiri Bernuasa Hijau

PERENCANAAN MASTERPLAN

MUHAJIRUN KAWASAN MANDIRI

A. PENDAHULUAN

Perkembangan jumlah penduduk tentunya harus diimbangi dengan perkembangan fasllitas umum dan Fasilitas sosial sehingga membutuhkan penataan dan peraturan yang akan memuat semua permasalahan tersebut.

Penyusunan Masterplan Muhajirun adalah rencana tata ruang dalam wilayah dengan tingkat ketelitian dengan jangka waktu perencanaan panjang . Masterplan Muhajirun disususn berdasarkan perkiraan kecenderungan dan arah perkembangan untuk memenuhi kebutuhan pembangunan di masa depan sesuai dengan jangka waktu perencanaannya.

Penyusunan Masterplan Muhajirun dilakukan dengan berazaskan kaidah - kaidah Aqidah Muslimin dan kaidah - kaidah perencanaan seperti keselarasan, keserasian, keterpaduan dan kelestarian


B. TUJUAN dan SASARAN Tujuan :

Adalah sebagai upaya untuk Membangkitkan Aqidah Muslimin terhadap perjuangan

Pembebasan masjid Al-Aqsa dengan memanfaatkan Penataan kondisi lingkungan

Muhajirun sebagai kampung perjuangan yang akan dikembangkan .

Sasaran : Perumusan kebijakan pokok pemanfaatan ruang di Wilayah /Kawasan

Pembagian Zona sesuai dengan fungsi masing – masing

Adanya Schedule yang menjadi sebuah acuan jangka panjang dalam penataan lahan

dan pembangunan fisik Muhajirun


Kawasan Muhajirun Wilayah Mandiri

PENYUSUNAN MASTERPLAN Muhajirun Kawasan Mandiri

A. DATA EKSISTING SITE


Peta Eksisting Lahan

113/

IIISYAMSUDDIN

11/II SYAMSUDDIN

WAY LANGK

AP

Dusun

Bukitrejo

Tanah milik PTP nusantara VII

Muchdir A - Oktober 2010

JLN. AT-TAQWA

Gg. Ikhlas

h

Gg.Tawaqqa

l

JLN. RIYADL

OH

JLN. AMAN

AH

JLN. HIJRAH

JLN. RIBA

T

Gg. Ikhlas

h

JLN. AT-TAQWA

JLN. DA'W

AH

JLN. RIBAT

JLN. UKHUW

AH

TANAH

MILI

K

BPTP

B

C

D

=tanah waqaf

Gg.Sakina

hGg.Rohma

h

Gg. Qona'

ahGg.

Shiddiq

Gg. Mawad

dahGg.

TableghGg. Tasamuh

Gg. Fathonah

Gg. Ikhlash

PERUMDAM

PERUM

IKHWAN

DWIDARMA

KE - NATA

R

TANAH

SELUAS

8,5 HaAL-

FATAH

DATA EKSISTING :

Nama Dusun : Al-Muhajirun & Dwidarma

Desa : Negararatu/Muhajirun

Kecamatan : Natar

Kabupaten : Lampung Selatan

Luas : 88.5 Ha

Jarak dari Natar : + 4.5 Km


Peta Eksisting Aksesibilitas

Data Kondisi Jalan Eksisting :Jalan Primer (Pekerasan Aspalt)

1. Panjang = 1.550 m’

2. Lebar Jalan = 5 m

3. Lebar Bahu jalan = 1 m

4. Drainase = 0.5 m x 0.6 m

Jalan Sekunder (Pekerasan tanah )

1. Panjang = 1.450 m’


3. Lebar Bahu jalan = 0.8 m

4. Drainase = - m

Jalan Tersier (Paving block/ batu Ondelag)

1. Panjang = 1.800 m’


3. Lebar Bahu jalan = -

4. Drainase = -

WAY LANGKAP

Dusun Bukitrejo Tanah milik PTP nusantara VII Muchdir A - Oktober 2010

Gg.Tawaqqal400 M

JLN. AMANAH500 M

JLN. RIBAT950 M

JLN. AT-TAQWA

JLN. RIBAT

JLN. UKHUWAH

400 M

TANAH

MILIK

BPTP

Gg.Rohmah100 M

Gg. Qona'ah

100 M

Gg. Tablegh200 M

Gg. Tasamuh200 M

Gg. Fathonah

200 M

Gg. Ikhlash100 M

PERUM IKHWAN

DWIDARMA

KE - NATAR ( 3 Km)

TANAH SELUAS

8,5 HaAL-FATAH

WAY LANGKAP

Dusun Bukitrejo

JLN. AT-TAQWA1650 M

Gg. Ikhlash200 M

JLN. OHRIYADL600 M

JLN. HIJRAH200 M

Gg. Shiddiq200 M

Gg. Mawaddah

100 M

Gg. Ikhlash

100 M

Gg.Sakinah100 M

JLN. DA'WAH

600 M

Gg. Khusnul Khotimah150 M


Peta Eksisting Perkebunan

Tanah milik PBTP

Way langkap

= SENGON

= KARET

= KARET, COKLAT, SENGON

= KELAPA

= KARET, COKLAT

= KELAPA, BUAH, DLL

= KELAPA SAWIT

LEGENDA :


Peta Eksisting Area Pendidikan

Kawasan Muhajirun Wilayah Mandiri

KETERANGAN1 .LUAS AREAL

MUSLIMAT -------------------------------------------12500 M2 MASJID ------------------------------------------------ 7500 M2 MUSLIMIN ------------------------------------------- 8750 M2

KANTOR PUSAT ---------------------------------- 550 M2

2 .JUMLAH LOKAL MUSLIMAT----------------15 LKL TK---------------------------- 2 LKL MUSLIMIN---------------- 20 LKL

COPUTER---------------- 1 LKL BLK------------------------- 2 LKL

PERPUS & LAB IPA- 1 LKL

3 .ASRAMA MUSLIMIN--------------- 6 HUJROH @ (6 X 9M)

MCK----------------------- 12 UNIT @ ( 1 X 2M) KM. MANDI ------------ 1 UNIT ( 3 X 4M)

MUSLIMAT ------------- 8 UNIT @ (6 X 9M), 1 DARURAT MCK ---------------------- 22 UNIT (1 X 2M)

4 .PERUM ASATIDZ DAN PAUD/PAKET TERDAPAT PADA AREAL TERSENDIRI:

ASATIDZ I----------------1250 M2 ASATIDZ II -------------- 5000 M2

I

Identifikasi Masalah

Identifikasi Masalah :

1. Belum adanya Rencana Tata Ruang Wilayah ( RTRW) yang mengatur untuk

penertiban perijinan setiap pembangunan , sehingga kurang dapat

mengoptimalisasi perkembangan dan pertumbuhan aktifitas sosial ekonomi yang

cepat dan dinamis

2. Tidak diikutinya proses teknis dan prosedur kelembagaan perencanaan tata ruang

3. Adanya perubahan atau peningkatan tuntutan hidup yang berlaku didalam

masyarakat

4. Adanya perkembangan , terutama dalam bidang pendidikan sekolah yang

membutuhkan fasilitas yang memadai


B. KONSEP PERENCANAAN


Konsep Perencanaan Kebutuhan Lahan


Konsep koofesien Pengembagan lahan terbangun dan lahan terbuka yaitu 40 % lahan terbangun

dan 60% lahan terbuka

A. Kawasan Mandiri yaitu lingkungan yang telah di tata sedemikian rupa yang tentunya

disesuaikan dengan kebutuhan lingkungan tersebut dalam artian kebutuhan fasillitas

(fasilitas sosial dan fasilitas umum) telah terpenuhi dengan baik

B. Konsep Perencanaan Lahan Pertanianan dan KehutananKebutuhan ruang terbuka hijau ( lahan yang tertata atau alami )

Lahan penghijauan di sekitar perumahan dan bahu jalan

C. Konsep Perencanaan Lahan Peternakan dan PerikananKebutuhan lahan yang baik yang disertai dengan kapasitas air yang dapat memenuhi kebutuhan

Penempatan lahan untuk peternakan akan menunjang kondisi lingkungan yang baik dan sehat

Sisitem jalur dan lahan Irigasi yang sesuai dengan kapaitasnya

D. Konsep Perencanaan Lahan Perekonomian dan Faslilitas Umum

Kebutuhan Ruang yang zonanya berdampingan dengan zona perumahan penduduk

E. Konsep Perencanaan Lahan Pendidikan Penzoningan area pendidikan dalam satu tempat akan dapat menciptakan kondisi yang Kondusif untuk Belajar

F. Konsep Perencanaan Lahan Fasilitas Penunjang dan Sistem Utilitas Kawasan Kebutuhan area untuk pengelolaan utilitas dalam satu area

Kebutuhan lahan Fasilitas penunjang seperti TPSA, Pengelolaan Air bersih, IPAL,dll

Konsep Perencanaan Zoning Ruang Wilayah


Tanah millik PTP Nusantara VII

Way langkap

Tanah Al-FatahLuas 8,5 Ha

Jl.Ihklas

Jl.Ihklas

Jl.RibatJl.Ihklas

Gg.Tasamuh

Jl.Ribat

Jl.At - T

aqwa

Gg.Tabligh

Gg.Siddiq

= Zona Perumahan Penduduk

= Zona Pasar Ukadz

= Zona Pertanian

= Zona Perikanana

= Zona Kehutanan

= Zona Peternakan

= Zona Pendidikan

= Zona Rumah Sakit

= Zona Pemakamana Umum

= Zona Tempat Pengolahan Sampah (TPS)

= Zona Pengolahan Air Limbah (IPAL)

Masterplan Muhajirun

A

A = Area Rg Belajar (MI,MTS , MA) muslimin

B

B = Asrama Muslimin

C

C = Sport Center Muslimin

D

D= Asrama Muslimat

E = Area Rg Belajar ( MI, MTS,MA) Muslimat

E

F

F = Rg Belajar & Asrama khusus Bahasa

G= Pasar

G

H = Rumah Sakit Umum

H

I

I = Masjid

J

J = Universitas Islam Al-Fatah

K

K = Pengembangan Perumahan Penduduk

L

L = Area Peternakan

M

M = Perikanan

N

N = IPAL & TPSA

O

O = Pengembangan Kehutanan

View Gerbang & Pedestrian jalan


Pedestrian & jalan Primer


View Masjid

Rencana Pembangunan Masjid :

Luasan Masjid : 40 m x 60 m = 24.00 m2Kapasitas penampungan = 4320 orang

View Masjid


Zoning lahan (Area Perumahan)



Way langkap


Jl.Ihklas

Jl.Ihklas

Jl.RibatJl.Ihklas

Gg.Tasamuh

Jl.Ribat

Jl.At - Taqw

a

Gg.Tabligh

Gg.Siddiq

Konsep Perumahan dengan lahan yang terbatas

Zoning lahan (Area Pendidikan)



Way langkap


Jl.Ihklas

Jl.Ihklas

Jl.RibatJl.Ihklas

Gg.Tasamuh

Jl.Ribat

Jl.At - Taq

wa

Gg.Tabligh

Gg.Siddiq

Zona Universitas Islam Al-Fatah

Pesantren Al-Fatah :1.PAUD2.TPA3.MI (Muslimin & Muslimat)4.MTS (Muslimin & Muslimat)5.MA (Muslimin & Muslimat)6. Khusus Bahasa Arab7. Fasilitas Pendukung (Sirka, BMT)8. Fasilitas Olah raga

View Gedung MI, MTS, MA

View Asrama


View Univertsitas Islam , Al-Fatah

Zona Rumah Sakit Umum , Al-Fatah


Way langkap


Jl.Ihklas

Jl.Ihklas

Jl.RibatJl.Ihklas

Gg.Tasamuh

Jl.Ribat

Jl.At - Taq

wa

Gg.Tabligh

Gg.Siddiq

Pelayanan Rumah Sakit Umum , Al-Fatah 1. Instalsai UGD

2. Instalasi Poliklinik

3. Instalasi Apotik & Laboratorium

4. Instalasi Rekam Medik

5. Instalasi Kebidanan

6. Instalasi Bedah Central (OK)

7. Instalasi ICU

8. Instalasi Rawai Inap

9. Instalasi Dapur dan Gizi

10. Instalasi Loundry

11. Workshop

12. Instalasi CSSD

Zona Rumah Sakit Umum , Al-Fatah

View RSU , Al-fatah Muhajirun

Zoning lahan (Area Kehutanan dan Pertanian )



Way langkap


Jl.Ihklas

Jl.Ihklas

Jl.RibatJl.Ihklas

Gg.Tasamuh

Jl.Ribat

Jl.At - Taq

wa

Gg.Tabligh

Gg.Siddiq


Way langkap


Jl.Ihklas

Jl.Ihklas

Jl.RibatJl.Ihklas

Gg.Tasamuh

Jl.Ribat

Jl.At - Taq

wa

Gg.Tabligh

Gg.Siddiq

Muhajirun Kawasan Mandiri Bernuasa HijauZoning lahan (Area Peternakan

dan Perikanan )

Zoning Pasar (Area Perekonomian )



Way langkap


Jl.Ihklas

Jl.Ihklas

Jl.RibatJl.Ihklas

Gg.Tasamuh

Jl.Ribat

Jl.At - Taq

wa

Gg.Tabligh

Gg.Siddiq

Konsep Perencanaan Faslitas Pendukung


Konsep Perencanaan Fasilitas pendukung , antara Lain :

1. Faslisitas Pe gelolaan Sumber Air Bersih

Berupa Fasalitas Banguanan yang khusus menangani Sumber Air bersih

yang dikelola sendiri

2. Fasilitas Pengelolaan Air Limbah ( IPAL )

Yang dibutuhkan pengkondisisan lingkungan yang baik yaitu berupa adanya

pengelolaan Air limbah ( Limbah rumah tangga, Limbah industri , dll) ,

karena air hasil penelolaan IPAL ini baru boleh di buang ke riol linkungan

3. Fasilitas Pengelolaan Sampah Akhir (TPSA)

Dalam satu kawasaan maka di perlukan TPSA ( Tepat pembuangan Sampah

Akhir ) dan Pemamfaatan Limbah sampah tersebut dapat digunakan

sebagai pupuk kompos


Bangunan

Bak Kontrol Bak Lumpur

Bak Equalisasi

Tradment Air Rator

Bak Ikan /Pengujian

Sistem Instalasi Pengolahan Air Limbah (IPAL)


KONSEP TAHAPAN PELAKSANAAN PEMBANGUNAN

Konsep Tahapan Pelaksanaan Pembangunan


Konsep Pelaksanaan Realisasi Pembangunan Fisik dapat

dilakukan , antara Lain :

1. Alternatif 1, dilakukan Secara bertahap ( Periode ) :

Misalnya dalam satu periode selama + 2 tahun .dengan demikian Program

Pelaksanaan Pembangunan Fisik dapat di Jadwalkan selama beberapa

periode yang tentunya di sesuaikan dengan kemampuan dana yang ada.

2. Alternatif 2, dilakukan Sesuai dengan kebutuhan :

Kebutuhan Faslitias Umum yang perlukan tentunya dapat disesuaikan

dengan kondisi yang ada.misalnya kebutuhan sarana pendidikan yang

harus tersedia karena dibutuhkan untuk santri yang baru, Pembangunan

Jalan, dll



= Zona Perumahan Penduduk

LEGENDA :

= Zona Pasar Ukazd

= Zona Penghijauan

= Zona Pertanian

= Zona Perikanan

= Zona Perkebunan

= Zona Peternakan

= Zona Pendidikan

KONSEP TAHAPAN PELAKSANAAN PEMBANGUNAN

Periode I ( Masa pelaksanaan Tahun ke : 1 - 2 ) a. Pembangunan Fasilitas Pendidikan Tahap 1 b. Pembanguanan Fasilitas Pusat

perekonomian tahap 1 c. Pembanguanan Fasiltas Instalasi Mekanikal

dan Elektrikal Tahap 1d. Pembangunan Fasilitas umum ( Masjid,

maktab , dll)

Periode II ( Masa pelaksanaan Tahun ke : 3 – 4 ) a. Pembangunan Fasilitas Pendidikan Tahap 2 b. Pembanguanan Fasilitas Pusat

perekonomian tahap 2 c. Pembanguanan Fasiltas Instalasi Mekanikal

dan Elektrikal Tahap 2d. Pembangunan Fasilitas Perumahan Tahap 1 Periode III ( Masa pelaksanaan Tahun ke : 5– 6 ) a. Pembangunan Fasilitas Pendidikan Tahap 3 b. Pembanguanan Fasilitas Area Pertanian dan

perkebunan c. Pembanguanan Fasiltas Instalasi Mekanikal

dan Elektrikal Tahap 3d. Pembangunan Fasilitas Perumahan Tahap 2e. Pembangunan Area Peternakan dan

Perikanan

Periode selanjutnya ( disesuaikan dengan kebutuhan )



SEKIAN JAZAKALLAH KHOIR

Semoga dapat bermanfaat…..

Master Plan Alfatah Muhajirun

Documents

Transcript of Master Plan Alfatah Muhajirun