Konsep, Analisis, Programing-bandung Sport Hotel

download Konsep, Analisis, Programing-bandung Sport Hotel

If you can't read please download the document

  • date post

    04-Aug-2015
  • Category

    Documents

  • view

    145
  • download

    1

Embed Size (px)

Transcript of Konsep, Analisis, Programing-bandung Sport Hotel

A. DESKRIPSI PROYEK

1. Nama Proyek Bandung Sport Hotel Health and Healthy Bintang 4 ****

2. Jenis Proyek Fiktif

3. Pemilik Swasta

4. Lokasi Proyek Lokasi ini berada di kota Bandung, Provinsi jawa Barat, Indonesia. Kota Bandung dibagi menjadi 6 wilayah, yaitu wilayah Bojonegara, Cibeunying, Tegallega, Karees, Ujungberung, dan Gedebage. Dibawah ini adalah peta pembagian wilayah kota Bandung.

Peta Wilayah Kota Bandung Sumber : hhtp://www.indotravelers.com//

Adapun wilayah kota Bandung yang dipilih ialah wilayah Bojonegara. Peta Wilayah Gedebage sebagai pusat pengembangan Primer Kota :

Peta Wilayah Gedebage Kota Bandung Sumber : hhtp://www.indotravelers.com//

Stadion Utama Sepakbola Gedebage

Peta Jalan Soekarno Hatta Bandung Sumber : http://maps.google.co.id/

Peta Lokasi Tapak Sumber : http://earth.google.co.id Peta Lokasi Tapak Sumber : Peta Digital Kota Bandung Lokasi tapak berada di Jalan Soekarno Hatta No. 445 Kelurahan Cisantren Wetan Kecamatan Ujung Berung Kota Bandung. Batas-Batas Tapak Utara : Jalan Soekarno Hatta Selatan : Depot Pertamina Ujung Berung Barat : Pusat Sumber Daya Geologi Timur : Sungai Cibiru, Permukiman Luas Lahan : 60.000 m2 (6 hektar)

KONSEP

Bandung Sport Hotel Health and Healthy Penerapan Konsep Arsitektur Hijau (Green Architecture) dan Arsitektur Berkelanjutan (Sustainable Architecture) sebagai upaya mengganti fungsi ruang terbuka hijau kota sebagai Hotel Sehat dan Menyehatkan. Konsep ini dipaparkan menjadi beberapa fokus desain sebagai kriteria perancangan, yang terdiri dari: 1. Desain Green Roof sebagai upaya penyediaan fungsi ruang terbuka pada Bangunan serta pengupayaan penyerapan air hujan sebagai pendukung konservasi air. 2. Desain sunshading sebagai upaya penghematan energi pada Bangunan serta menciptakan kenyamanan thermal pada wisma atlet. 3. Desain yang tanggap dengan konservasi air ini memiliki beberapa unsur penting, antara lain : Memanfaatkan daur ulang air hujan sebagai flushing toilet. Limbah cair dan padat didaur ulang untuk kebutuhan lansekap. Desain atap mampu menangkap air hujan dalam 90 menit untuk memenuhi seluruh kolam penampung. Kapasitas kolam penampung dapat digunakan untuk 1 bulan, menghindari musim kemarau dibulan tertentu. Basement tidak diaplikasikan pada bangunan ini, area terbuka hijau yang maksimal, material grassblock untuk perkerasan. Hal ini untuk memaksimalkan area resapan air hujan pada tapak.

Konsep Bentuk BangunanFasad Bangunan

ANALISIS SITE Analisis Peruntukan Lahan

Lokasi berada pada peruntukan blok komersial dan sarana pelayanan masyarakat. Dalam rencana tata guna lahan Rencana Tata Ruang Wilayah Kota Bandung Menunjukan bahwa lokasi berada pada Kawasan Pusat Primer Gedebage.

Analisis KDB, KLB, GSB dan GSS GSB = (16m /2) + 1 m = 9 meter GSS = kedalaman 1.5 meter, Garis Sempadan Bangunan = 8 meter.

Analisis Lokasi Aksesbilitas Lokasi Hotel Jalur menuju Gerbang Tol Gedebage (2km, 20 menit berkendara) Jalur menuju Stasiun Kiara Condong (2.5 km, 30 menit berkendara) Jalur menuju Terminal Gedebage (500 meter, 15 menit berkendara) Jalur menuju Pusat Kota (4 km, 60 menit berkendara) Jalur menuju Bandara Husein (4.2 km, 60 menit berkendara

Aksesbilitas Menuju Lokasi HotelSumber : RTRW Kota Bandung 2004-2013

-

Fasilitas Pendukung Fasilitas Olahraga Kawasan Primer Gedebage Blok G akan diperuntukan sebagai Pusat Sarana Olahraga di Bandung. Ini telah di usung pemerintah Kota Bandung dengan membangun Stadion Utama Sepakbola (SUS) di Kawasan ini yaitu tepatnya di Jalan Gedebage. Ini sangat berperan terhadap keberadaan Hotel Atlet sebagai fungsi utamanya yaitu fasilitas hunian bagi para Atlet. Supermarket Di sekitar tapak terdapat fasilitas Supermarket yaitu Carrefour Kiara Condong dengan jarak tempuh 1 km 20 menit berkendara. Mall Keberadaan Metro Trade Centre yang berada di Jalan Soekarno Hatta yaitu Ruko-ruko serta fasilitas Mall mendukung terhadap keberadaan Hotel. Mall ini dapat ditempuh 15 menit dari Hotel. Pom Bensin Pom Bensin berada berseberangan dengan Hotel. Factory Outlet Di sekitar tapak terdapat beberapa Factory Outlet seperti Metro, Stock Centre dll. Restaurant Disekitar tapak juga terdapat beberapa Restaurant asli Indonesia, seperti Ampera, Laksana, Rumah Makan Sederhana dll.

Analisis Lalu Lintas dan Sirkulasi

Jalan Soekarno Hatta sebagai Jalan Primer terpanjang di Kota Bandung dengan lebar Jalan yang cukup besar yaitu 16 meter yang memiliki pembagian 4 ruas jalan sehingga kemungkinan terjadinya kemacetan sangat minim. Jalan Soekarno Hatta ini juga digunakan sebagai Jalur Trans Metro Bandung, namun jalur ini tidak menghambat lalu lintas dengan adanya jalur khusus Trans Metro Bandung.

Jalan Soekarno Hatta Ke Jalan Rumah Sakit Jalan Gedebage

Analisis Topografi Kondisi geologis yang berupa tanah lempung mengharuskan adanya ruang terbuka hijau disetiap peruntukan lahan. Sehingga diterapkannya konsep Arsitektur Hijau (Green Architecture) dan Arsitektur Berkelanjutan (Sustainable Architecture) sebagai upaya mengganti fungsi ruang terbuka hijau kota. Serta keberadaan Sungai Cibiru yang melalui tapak menuntut adanya garis sempadan Sungai sebesar 8 meter. Lahan tersebut dapat digunakan sebagai area hijau pada tapak Daerah Eksisting Kolam dapat dimanfaatkan sebagai area Ruang Terbuka. Dengan penyempurnaan kondisi Kolam akan menjadikan Kolam sebagai penambah keindahan pada tapak.

Tanah Lempung

Daerah eksisting Kolam Sungai Cibiru

Analisis Kebisingan

Pusat kebisingan paling tinggi yaitu kebisingan yang ditimbulkan dari Jalan Raya Soekarno Hatta. Ini dapat diatasi dengan meletakkan fokus vegetasi pada bagian depan Hotel sehingga kebisingan tersebut dapat diredam dengan adanya pepohonan disekitar depan Hotel.

Sumber Kebisingan

Analisis Vegetasi

Pepohonan yang ada pada tapak dapat digunakan sebagai peredam kebisingan Penambahan Vegetasi (pepohonan) di daerah ini sebagai penghalang pemandangan ke arah permukiman dan Pabrik

Pepohonan Eksisting

Analisis Zoning (Zonasi Site)

fgfgfgfgfgfggggggggggggg

Main Entrance

Taman & RTH

Area Parkir jembatan Area Olahraga Outdoor

BANGUNAN

Ruang TerbukaKOLAM

Analisis Massa dan Ruang Pada Tapak

Letak Bangunan

Alur Sungai mempengaruhi bentuk Bangunan

Olahan Bentuk menanggapi tapak sebagai Base Bangunan

PROGRAMMINGStruktur OrganisasiGeneral ManagerCompany Control Ex. Ass. Manager

Chief Accounting

Executive Secretary

Food and Beferage Manager

Sales & Market Manager

Personal Training Manager Ass. Personal Dept Secretary Trainer

Main & Engin Manager

House & Loundry Manager Room Devison Dept Loundry Dept Linen Dept

Front Office Manager Information Dept Sport & Recreation Dept

Security Manager Security Dept

Purchasing Manager Purchasing Dept

Public Relation Manager Public Relation Dept

Room Service

Sales Promotion Marketing Dept

Main Service Dept Mech. Dept Elec. Dept Transport

Kitcehn Dept

Bar & Restaurant Dept

Gardener Entertaiment Baquet Dept

Struktur Pelayanan

Fasilitas HotelDalam Ruangan Fasilitas Ruang fitness Ruang senam Olahraga Kolam renang indoor Ruang billiard Ruang karaoke Home teather Relaksasi dan Ruang baca indoor bersenang-senang Ruang spa Ruang sauna Aktivitas Aktivitas Olahraga Luar Ruangan Fasilitas Jogging track Bicycle track Kolam renang outdoor Lapangan tenis Taman Taman bermain Ruang baca outdoor Gardu pandang

Relaksasi dan bersenang-senang

Job Description Pengelola Hotel Jabatan/ Tugas General Manager Company Controller Accounting Department Executive Secretary Administration Manager Publicrelation Department Marketing Department Sales and Promotion Department Job Description Pemimpin utama seluruh aktivitas hotel Penentu kebijaksanaan Mengawasi arus dan keuangan hotel Membawahi Accounting Department Jumlah Personel 1 1 chieff 2 staff 1 chieff 3 staff 1 1 1 chieff 3 staff 1 4 staff

Bertanggung jawab dalam hal-hal financial hotel Mengatur jadawal kerja dan acara manager hotel Menangani surat menyurat dari GM Menerima tamu GM Bertanggung jawab atas pengelolaan administrasi Fasilitas Olahraga dan Hotel Bertanggung jawab dalam hubungan perusahaan terhadap pihak luar Bertanggung jawab atas hal pemasaran fasilitas Mempromosikan dan menjual jasa/ fasilitas yang dimiliki/

Marketing Division Personal Training Department Personalia Division Training Division Security Department Administration Department Housekeeping Department Room Department

Laundry and Linen Department

Purchasing Department Maintenance Department Mechanical Electrical Department Information Department Bar & Resto Department Kitchen Department

ditawarkan oleh perusahaan Pencarian sasaran/ target pasar baru yang dapat dijangkau Mencari strategi yang dapat meningkatkan pemasaran Bertanggung jawab terhadap masalah kepegawaian Recruitment pegawai Produktivitas kerja karwayan Evaluasi karyawan Bertanggung jawab atas training bagi pegawai baru Bertanggung jawab atas keamanan di Hotel dan Fasilitas Olahraga Bertanggung jawab atas kegiatanadministrasi di Hotel dan Fasilitas Olahraga Bertanggung jawab atas urusan rumah tangga Hotel dan Fasilitas secara keseluruhan Bagian yang menangani kebersihan dan kerapihan Hotel dan Fasilitas Bagian yang menangani pencucian, penyetrikaan, pemeliharaan dan perbaikan barang-barang perlengkapan Hotel Melayani jasa pencucian pakaian tamu Bertanggung jawab atas penyediaan barang-barang kebutuhan Hotel

4 staff 1 2 staff 2 staff 1 chief 20 staff 1 1 chief 4 staff 1 chief 4 staff 1 chief 10 staff 1 chief 1 staff