Rhaka Jaya Farm Prospektus - storage.googleapis.com€¦ · Rhaka Jaya Farm (RHKA) merupakan...
Transcript of Rhaka Jaya Farm Prospektus - storage.googleapis.com€¦ · Rhaka Jaya Farm (RHKA) merupakan...
Prospektus Rhaka Jaya Farm
Pembelian saham bisnis merupakan aktivitas berisiko tinggi.
Anda berinvestasi pada bisnis yang mungkin saja mengalami
kenaikan dan penurunan kinerja bahkan mengalami kegagalan.
Harap menggunakan pertimbangan ekstra dalam membuat
keputusan untuk membeli saham. Ada kemungkinan Anda tidak
bisa menjual kembali saham bisnis dengan cepat. Penyelenggara
tidak menjamin likuidasi saham pada saat secondary market.
Lakukan diversifikasi investasi, hanya gunakan dana yang siap
Anda lepaskan (afford to loose) dan atau disimpan dalam jangka
panjang.
Santara tidak memaksa Pemodal untuk membeli saham UKM
sebagai investasi. Semua keputusan pembelian merupakan
keputusan independen oleh Pemodal.
Harap membaca kembali setiap klausul pada syarat & ketentuan
sebagai Pemodal. Dengan memberikan persetujuan, maka Anda
tunduk pada setiap isi klausula tersebut
Santara bertindak sebagai penyelenggara urun dana yang
mempertemukan Pemodal dan Penerbit, bukan sebagai pihak
yang menjalankan bisnis (Penerbit). Otoritas Jasa Keuangan
bertindak sebagai regulator dan pemberi izin, bukan sebagai
penjamin investasi.
Semua data yang tersaji di dalam prospektus ini diperoleh dari
Penerbit dan data sekunder faktual penunjang. Keputusan
pembelian saham, sepenuhnya merupakan hak dan tanggung
jawab Pemodal (Investor). Dengan membeli saham di Santara
berarti Anda sudah menyetujui seluruh syarat dan ketentuan
serta memahami semua risiko investasi termasuk risiko
kehilangan sebagian atau seluruh modal.
Pembelian saham bisnis merupakan aktivitas berisiko
tinggi. Anda berinvestasi pada bisnis yang mungkin saja
mengalami kenaikan dan penurunan kinerja bahkan
mengalami kegagalan.
Harap menggunakan pertimbangan ekstra dalam
membuat keputusan untuk membeli saham. Ada
kemungkinan Anda tidak bisa menjual kembali saham
bisnis dengan cepat.
Lakukan diversifikasi investasi, hanya gunakan dana yang
siap Anda lepaskan (afford to loose) dan atau disimpan
dalam jangka panjang.
Santara tidak memaksa pengguna untuk membeli saham
UKM sebagai investasi. Semua keputusan pembelian
merupakan keputusan independen oleh pengguna.
Santara bertindak sebagai penyelenggara urun dana yang
mempertemukan pemodal dan penerbit, bukan sebagai
pihak yang menjalankan bisnis (Penerbit). Otoritas Jasa
Keuangan bertindak sebagai regulator dan pemberi izin,
bukan sebagai penjamin investasi.
Semua data yang tersaji di dalam prospektus ini diperoleh
dari Penerbit dan data sekunder faktual penunjang.
Keputusan pembelian saham, sepenuhnya merupakan hak
dan tanggung jawab Pemodal (Investor). Dengan membeli
saham di Santara berarti Anda sudah menyetujui seluruh
syarat dan ketentuan serta memahami semua risiko
investasi termasuk risiko kehilangan sebagian atau seluruh
modal.
Berdasarkan data Kementerian Pertanian,
konsumsi telur nasional terus meningkat dari
tahun ke tahun seiring bertambahnya jumlah
penduduk, sehingga kebutuhan pun
meningkat. Masyarakat Indonesia
membutuhkan 6.53 kilogram telur per kapita
per tahun. Pada tahun 2017, konsumsi telur
nasional mencapai 1.5 juta ton dan
diperkirakan akan meningkat hingga 1.7 juta
ton pada tahun 2021.
Berdasarkan data BPS tingkat konsumsi Telur
ayam ras per kapita/tahun masyarakat
Indonesia pada 2017 sebesar 2,119 kg per
kapita/tahun meningkat 136 gram (6,42%)
dibanding konsumsi tahun sebelumnya.
Sementara untuk tahun 2018 mengalami
peningkatan sebesar 2,151/kg Trend tersebut
terus akan mengalami peningkatan pada
tahun tahun selanjutnya dikarenakan
peningkatan populasi dan kesadaran
masyarakat Indonesia akan pentingnya untuk
mengkonsumsi protein.
HIGHLIGHT INDUSTRY
Telur termasuk dari jenis makanan pokok yang
paling dicari. Permintaan telur dari tahun ke
tahun selalu menunjukkan kenaikan. Dan itu
pula sebabnya, bisnis ayam petelur bisa menjadi
pilihan peluang usaha yang sangat potensial
dan menguntungkan.
Bisnis ayam petelur akan menjadi pemasok dari
berbagai permintaan yang berkembang di
pasar karena telur tidak hanya dikonsumsi oleh
rumah tangga. Berbagai usaha industri kuliner
dan bisnis makanan membutuhkan telur
sebagai salah satu bahan baku. Mulai dari bisnis
warung makan hingga skala restoran. Juga oleh
bisnis kue kering dan bakery baik dari skala
rumahan sampai dengan skala besar seperti
hotel dan catering.
Soal masa produktif, ayam petelur bisa terus
menghasilkan telur untuk jangka waktu yang
cukup lama, yaitu sekitar 1.5 hingga 2 tahun.
Puncak produksi biasanya dapat dicapai sekitar
minggu ke-90. Selama masa produktif tersebut,
perusahaan bisa mengambil telur setiap
harinya.
Pertimbangan keuntungan lainnya yaitu
ketika ayam sudah tidak mampu
memproduksi telur lagi, ayam tersebut bisa
dijual untuk dimanfaatkan dagingnya.
Ketua Presidium Pinsar Petelur Nasional
(PPN), Yudianto Yosgiarso, mengatakan saat
ini tantangan yang dihadapi para peternak
beragam, termasuk diantaranya mengenai
kebutuhan dan harga pakan, khususnya
jagung. Para peternak juga harus bersiap
menghadapi industri 4.0.
Tantangan terbesar para peternak muncul
pada 2012 atau pada persiapan menyongsong
perdagangan bebas di negara-negara Asia
Tenggara atau ASEAN Free Trade Area (AFTA).
Saat itu terjadi perubahan besar di industri
peternakan di mana penanaman modal asing
masuk cukup banyak. Dampaknya produksi
berlebih dan berdampak pada oversupply
telur. Namun dengan bergabungnya jaringan
peternak petelur dan andil terkait
ketersediaan dan harga pakan hal ini
diharapkan dapat diminimalisir di kemudian
hari.
Rhaka Jaya Farm (RHKA) merupakan
perusahaan peternakan ayam petelur yang
kami mulai di tahun 2017. Lokasi peternakan
kami berada di Kec. Compreng, Kab. Subang,
Jawa Barat. Kami merupakan satu - satunya
peternakan ayam petelur di kawasan ini.
RHKA didirikan oleh Bpk. Kurniawan dan Istri
Ibu Nina, diawali dari hobi memelihara
ternak kami mengembangkan hal ini
menjadi bisnis yang cukup menjanjikan.
Terinspirasi model dari peternakan di
Belanda, saya pun mulai belajar untuk
mengembangkan peternakan kippenkieft
bedrijf langsung dari ahlinya selama 2 tahun
(2010-2012). Dari situlah, kami memiliki bekal
dan keberanian untuk memulai bisnis ayam
petelur ini.
Kami memulai peternakan telur kami
dengan kapasitas awal 500 ekor ayam dan
mampu memproduksi telur hingga 40
kg/hari. Merintis sendiri, kami mulai melihat
pangsa pasar yang terbuka luas.
Pada tahun 2018 dengan pinjaman dana dari
perbankan, kami membangun kandang baru
berukuran 9m x 43m dengan kapasitas 3.100
ekor ayam. Dengan kapasitas tersebut, kami
mampu memproduksi sekitar 170 kg/hari.
Dikarenakan tingginya permintaan atas telur
ayam yang masuk ke perusahaan kami baik
dari area subang hingga Jabodetabek, di awal
bulan Maret 2020 kami memutuskan untuk
membangun dan menambah kembali
kapasitas produksi.
Pembangunan kandang baru kami memiliki
kapasitas 3.700 ekor. Sehingga secara total
kapasitas kandang sebanyak 6.800 ekor dan
mampu mencapai produksi 350 kg/hari.
Dengan dasar ini kami mampu menaikkan
kapasitas produksi dan pendapatan 2 hingga 2
kali lipat dari pendapatan kami di tahun 2019.
Pemasaran kami lakukan secara retail ke agen,
pelaku industri restoran dan bakery serta
langsung ke customer.
Dokumentasi pembangunan kandang eksisting
Di tahun 2019, pendapatan perusahaan terdiri
atas penjualan telur ayam (69.70%), penjualan
pakan ayam (29.84%) dan penjualan kotoran
ayam (0.46%). Namun di tahun 2020, untuk
sementasa kami menghentikan penjualan
pakan dengan tujuan untuk pengembangan
kandang dan penjualan telur ayam. Namun,
di kemudian, tidak menutup kemungkinan
perusahaan akan bergerak untuk kembali
melakukan penjualan pakan untuk
meningkatkan pendapatan.
Saat ini, kami memiliki 4 karyawan loyal yang
telah berpengalaman di bidang produksi dan
engineering. Bersama mereka kami tumbuh
dan berkembang hingga saat ini.
Dengan adanya kesempatan pasar yang
terbuka lebar, RHKA berencana untuk
melakukan pembukaan 3 kandang baru
dengan kapasitas secara bertahap max. 9.000
ekor. Sehingga kedepannya mampu memiliki
kapasitas total 15.800 ekor dan mencapai
produksi hingga 750 kg/hari.
-
-
Dengan produksi hingga 750 kg/hari kami
yakin mampu menyediakan 2.7% kebutuhan
supply telur di Jawa Barat.
Adapun pembangunan kandang akan kami
lakukan di area kandang eksisting di lahan
milik owner dan perusahaan tidak
dibebankan atas biaya sewa tanah.
Pembangunan kandang baru ini juga
bertujuan untuk berkontribusi terhadap area
sekitar dengani penyediaan lapangan kerja
hingga meningkatkan nilai tambah Kec.
Compreng.
Pembangunan kami rencanakan dapat
selesai sekitar 2 bulan dengan produktivitas
maksimal ayam dari mulai masuk kandang
butuh waktu 1-3 bulan.
Dengan adanya kesempatan untuk
melakukan kerjasama melalui layanan urun
dana ini, kami mengajak para investor untuk
bergabung menjadi keluarga besar Rhaka
Jaya Farm. Harapan kami kerjasama ini
dapat memberikan keuntungan bagi
shareholders, serta membawa
kebermanfaatan bagi pihak yang terkait di
dalam bisnis proses ini.
--
Lokasi UsahaPT Rhaka Jaya FarmEksisting :
Lahan Kandang 1-2Jl. Rahayu No. 1 Rt 11 Rw 03 Kotasari , Desa Kalensari Kecamatan Compreng Kabupaten Subang 41258
Akan Dibuka : Lahan Kandang 3-5Jl. Rahayu No. 1 Rt 11 Rw 03 Kotasari , Desa Kalensari Kecamatan Compreng Kabupaten Subang 41258
Bikin kayak giniBeli 1 saham dapat 2 cabang
Lokasi Usaha Eksisting
Jl. Rahayu No. 1 Rt 11 Rw 03 Kotasari , Desa Kalensari
Kecamatan Compreng Kabupaten Subang 41258
Lahan Kandang 1-2
Bpk. Kurniawan merupakan Founder dan
Direktur dari peternakan Rhaka Jaya Farm.
Dilatarbelakangi hobi memelihara ternak
beliau mengembangkan hobinya menjadi
sebuah bisnis yang menjanjikan.
Terinspirasi model dari peternakan di
Belanda, saya belajar langsung untuk
mengembangkan peternakan kippenkieft
bedrijf langsung dari ahlinya selama 2
tahun (2010-2012). Dari situlah, kami
memiliki bekal dan keberanian untuk
memulai bisnis ayam petelur ini.
Kedepan dengan penambahan
pembangunan kandang dan penambahan
kapasitas, Raka Jaya Farm bercita cita untuk
menjadi salah satu peternakan ayam
petelur terbesar di wilayah Subang, Jawa
Barat.
Kurniawan
Direktur & Co-Founder
Ibu. Nina Anjarwati mendampingi Bpk
Kurniawan bersama sama membesarkan
Rhaka Jaya Farm.
Dengan pengalaman mengelola beberapa
bisnis di bidang seluler dan aksesoris
sebelumnya, saya cukup berpengalaman
dalam manajerial dan finance.
Saya dipercaya sebagai accounting &
finance di Rhaka Jaya Farm yang
bertanggung jawab atas seluruh
perputaran uang perusahaan.
Rencana kami dalam waktu dekat ini
perusahaan akan melakukan penambahan
SDM di accounting & finance guna
membantu pengelolaan keuangan
perusahaan agar lebih baik dan transparan.
Nina AnjarwatiKomisaris
dan Co- Founder
Saya dipercaya sebagai kepala produksi
yang bertanggung jawab atas
pengawasan feed in take ayam,
pemberian vitamin dan vaksin berkala
serta mengawasi setiap pekerjaan ABK
(Anak Buah Kandang).
Mengikuti perkembangan Raka Jaya Farm
sejak pendiriannya, saya telah memahami
betul naik risiko risiko yang kemungkinan
terjadi dalam bisnis ini dan metode
penyelesaian risiko tersebut.
Saya memiliki beberapa pengalaman
khususnya dalam dunia peternakan, salah
satunya adalah menjadi tenaga pemasar
dan operasional di perusahaan peternakan
di Malang, Jawa Timur.
Iwan Setiawan
Kepala Produksi
Kepala Produksi : 1
Engineering Staff : 1
ABK (Anak Buah Kandang) : 2
JUMLAH PEKERJA
Keterangan :
- Fungsi Kepala Produksi setara supervisor yang
melakukan controlling terhadap seluruh staff.
- Fungsi Finance Manager saat ini dirangkap oleh
Komisaris.
- Fungsi Operational Manager dirangkap oleh Kepala
Produksi.
- Fungsi Marketing Manager dirangkap oleh Direktur.
- Fungsi ABK (Anak Buah Kandang) adalah melakukan
segala macam treatment yang terkait dengan kandang
ayam.
Profit & Loss Statement Highlights
RHAKA JAYA FARMPeriode 2019 dan 2020
Keterangan :
- Laba usaha merupakan laba bersih sebelum dikurangi pajak.- Rincian per bulan pendapatan tahun 2020 sbb :
Rp. Ribu
- Pendapatan tahun 2020 terdiri atas penjualan telur ayam (99.40%) dan penjualan kotoran ayam (0.60%). Secara prinsip usaha peternakan kami tidak terdampak secara langsung oleh Covid-19, sehingga sales cukup terjaga.
- Penjualan 2019 terdiri atas penjualan telur ayam (69.70%), penjualan pakan (29,84%), dan penjualan kotoran ayam (0.46%). Di tahun 2020, kami sementara tidak melakukan penjualan pakan karena fokus pada pengembangan kandang dan penjualan telur ayam.
- HPP perusahaan merupakan pembelian pakan, %HPP/sales perusahaan relatif stabil dari periode 2019-2020 di 64%-65%.
- Beban SGA terdiri atas beban gaji, pembelian egg tray, beban listrik dan air, vitamin, obat, vaksin ayam, serta tabungan pembelian ayam baru. Perusahaan melakukan pencadangan guna pembelian ayam baru untuk menggantikan ayam lama yang sudah mencapai umur tidak produktif.
- Beban lainnya merupakan beban angsuran dan bunga pinjaman Kredit Investasi pembangunan kandang yang akan kami lakukan pelunasan.
- Histori rata-rata, perusahaan mampu membukukan laba setiap periode berjalan.
Disclaimer :- Jejak rekam penjualan masa lalu tidak mencerminkan angka penjualan
dimasa yang akan datang
Jan-20 Feb-20 Mar-20 Apr-20 Mei-20 Jun-20 Jul-20 Total
124,311 118,900 125,538 187,033 221,700 231,200 240,740 1,249,428
Pos Laba Rugi Jan-Des2019
Jan-Jul 2020
Penjualan 2.172.368.700 1.249.424.700
Harga Pokok Penjualan (HPP) (1.390.392.800) (815.760.000)
Laba Kotor 781.975.900 433.664.700
Beban Penjualan & Adm. Umum (SGA)
(186.600.000) (144.212.000)
Keuntungan Operasional 595.375.900 289.452.700
Pendapatan (Beban) Lainnya (216.000.000) (144.000.000)
Laba Usaha 379.375.900 145.452.700
* Angka di atas bukanlah yield investasi.
Mohon lihat uraian pada kebijakan dividen.
35%
PT. Rhaka Jaya Farm
* Angka di atas merupakan proyeksi dividen usaha
pada tahun pertama, untuk tahun kedua, dst adalah
sebesar 25%.
* Angka di atas bukanlah yield investasi.
Mohon lihat uraian pada kebijakan dividen.
Penawaran Saham PerdanaPT. Rhaka Jaya Farm
Kode Saham : RHKA
Minimum Dana Yang Dibutuhkan : Rp 2.500.000.000,-
Total Saham Yang Dilepas : 40%
Harga per lembar saham : Rp. 1.000,-
Minimal Investasi* : Rp 1.671.000,-
Periode Pembagian Dividen** : 6 bulan
Masa Penawaran Saham*** : 60 hari
Catatan :* Minimal investasi dimungkinkan menurun, dikarenakan
sistem di Santara telah menggunakan dynamic minimum
investment dengan mempertimbangkan dana yang telah
masuk dan total kuota pemegang saham yang tersisa.
**Mengikuti kebijakan dividen perusahaan.
***Sejak hari pertama dipublikasikan di website dan aplikasi
Santara
Susunan Pemegang Saham
Sesuai lampiran Keputusan Menteri Hukum dan
HAM Republik Indonesia Nomor
AHU-0042320.AH.01.01.TAHUN 2020 Tentang
Pengesahan Pendirian Badan Hukum
Perseroan Terbatas PT Rhaka Jaya Farm,
struktur pemegang saham perusahaan adalah
sebagai berikut :
No Nama Pemegang Saham% Kepemilikan Lembar Saham
1 Kurniawan 66.67%
2 Nina Anjarwati 26.67%
3 Iwan Setiawan 6.67%
Catatan : Perubahan struktur pemegang saham dengan masuknya
nama masyarakat akan diinformasikan pada laporan perkembangan
usaha penerbit pada bulan pertama laporan.
Bagaimana Mekanisme Kerjasamanya?1. Anda dan pemodal lainnya di Santara
melakukan Urun Dana untuk memiliki 40%
saham PT. Rhaka Jaya Farm.
2. Santara menyalurkan dana ke PT. Rhaka
Jaya Farm untuk menjalankan usahanya.
3. Manajemen PT. Rhaka Jaya Farm akan
mengelola dana mengembangkan
usahanya.
4. PT. Rhaka Jaya Farm akan memberikan
laporan laba rugi dan perkembangan usaha
tiap bulan.
5. PT. Rhaka Jaya Farm akan menyerahkan
dividen usaha kepada Anda dan pemodal
lainnya setiap periode pembagian dividen.
6. Anda dapat mengklaim dividen usaha
melalui web dan atau aplikasi Santara.
Nilai Investasi Laba Bersih 1 Tahun
% Bagi Hasil / Dividen
untuk Investor
Perkiraan Nilai Bagi
Hasil untuk Investor
Perkiraan Yield
Investasi
2.500.000 899.460 35% 314.811 12,59%
Catatan :
1. Angka di atas dalam ribuan rupiah.
2. Proyeksi yield investasi di atas adalah
ilustrasi.
3. Besaran dividen yang dibagikan
kepada pemegang saham tetap
mengikuti kebijakan dividen yang
dituangkan perseroan dalam
prospektus ini.
ILUSTRASI PERHITUNGAN :
12%-16%
Kebijakan Dividen
Sesuai dengan peraturan
perundang-undangan Indonesia,
khususnya UUPT, keputusan
pembayaran dividen mengacu pada
ketentuan yang terdapat pada
Anggaran Dasar Perseroan, yaitu
melalui mekanisme RUPS
berdasarkan rekomendasi Direksi
Perusahaan.
Penentuan jumlah dan pembayaran
tersebut, dilakukan dengan
pertimbangan beberapa faktor,
antara lain ; kemampuan kas
perseroan, kondisi keuangan
perusahaan, dan hal lainnya yang
dipandang relevan oleh Direksi
Perusahaan
Setelah Penawaran Umum Perdana
Saham ini, perseroan bermaksud
membayarkan dividen saham kepada
investor dalam jumlah
sebanyak-banyaknya 35% dari laba
bersih tahun berjalan, setelah
melakukan pencadangan laba bersih
sesuai dengan ketentuan yang
berlaku.
Perseroan dapat membagikan
dividen interim sebelum tahun buku
Perseroan berakhir berdasarkan
keputusan Direksi. Ketentuan Dividen
lainnya mengikuti UU PT.
Dividen tersebut di atas akan dibayar
dalam mata uang Rupiah.
Pencatatan Kepemilikan Saham Pemodal
Pencatatan Saham Pada Aplikasi
Setelah proses pembelian saham
berhasil, pemodal dapat melihat
rincian kepemilikan saham pada
menu Wallet di aplikasi
Penyelenggara.
Pencatatan Saham Pada Anggaran
Dasar
Setelah proses penyerahan dana
dilakukan kepada perusahaan, proses
administratif berikutnya adalah
memasukan pemodal ke dalam
Anggaran Dasar Perusahaan.
Proses ini akan dilakukan melalui
Notaris rekanan Penyelenggara dan
akan diinformasikan kepada pemodal
setelah proses tersebut telah selesai
dilakukan.
Proses administratif ini termasuk
pelaporan dalam sistem AHU -
Kementerian Hukum dan HAM.
Pencatatan Saham Scriptless KSEI
Sesuai informasi pihak Penyelenggara,
bahwa saat ini sedang dilakukan
proses sinkronisasi IT antara pihak
Penyelenggara dan KSEI.
Kedepan, penatakelolaan administrasi
efek akan dilakukan melalui KSEI.
Rencana Penggunaan DanaDana yang terkumpul dari layanan equity
crowdfunding akan digunakan perusahaan
untuk membuka 1 Lahan baru yang terdiri
dari 3 kandang dengan kapasitas
masing-masing 3.000 ekor ayam.
Termasuk biaya pembangunan kandang,
instalasi batrai dan gladag, pembelian
ayam petelur, pakan, vaksin, obat dan
pelunasan hutang modal kerja. dengan
perkiraan alokasi penggunaan dana
sebagai berikut :
Pembangunan Kandang dan
seluruh instalasi
Pembelian pulet ayam baru, pakan, vaksin dan
obat
Pelunasan Hutang
Modal Kerja
● Adapun jika dalam realisasi
penggunaan dana terdapat
kelebihan (realisasi penggunaan
dana < nilai listing), maka
kelebihan tersebut akan
dipergunakan untuk menambah
modal kerja atau investasi usaha
PT. Rhaka Jaya Farm.
● Sedangkan apabila dalam
realisasinya terdapat kekurangan
dana (cost overrun), maka
kekurangan tersebut menjadi
tanggung jawab PT. Rhaka Jaya
Farm (sharing dana sendiri).
Total Project Cost(TPC)
dalam ribuan rupiah
Detil Pekerjaan Jumlah Satuan Harga Nilai
Tahap Satu
Pengarugan Lahan 1,275 m2 20 25,500
Pagar Kandang 1,275 m3 25 31,875
Pondasi Rumah Kandang 810 m3 50 40,500
Pembuatan Rumah Kandang
3 spot 130,000 390,000
Pembuatan Sumber Air 1 spot 20,000 20,000
Gudang Pakan 1 spot 100,000 100,000
Subtotal 607,875
Tahap Dua
Instalasi Kandang Baterai 3 spot 75000 225,000
Instalasi Gladag 3 spot 30000 90,000
Pemasangan Kipas Cooler 21 buah 250 5,250
Instalasi Tempat Pakan dan Air Minum
3 spot 65000 195,000
Subtotal 515,250
Tahap Tiga
Pembelian pulet ayam Baru (ekor)
7,500 ekor 65 487,500
Pembelian Pakan sebelum produksi selama 3 bulan
60,000 kg 6 360,000
Pembelian Vitamin Obat dan Vaksin
3 bulan 5000 15,000
Subtotal 862,500
Lainnya
Penutupan Pinjaman Bank
620,000
Subtotal 620,000
Total 2,605,625
Total Project Cost(TPC) lanjutan
Keterangan :- Nilai TPC merupakan taksiran nilai awal dan nilai penggunaannya
sewaktu-waktu dapat berubah menyesuaikan dengan kebutuhan dan kondisi di lapangan.
- Kekurangan dana atas total project cost akan ditanggung oleh manajemen PT Rhaka Jaya Farm.
- Penutupan pinjaman Bank merupakan pelunasan hutang an. Bpk Kurniawan atas :1. Fasilitas Kredit di Bank BRI diperoleh di 2018 dan Maret 2020
dengan total pokok dan bunga pinjaman posisi terakhir sebesar Rp. 563 Juta. Keseluruhan penggunaan dana atas hutang tersebut dipergunakan untuk pembangunan kandang dan tambahan modal kerja untuk menunjang aktivitas operasional kandang. Atas pembayaran cicilan tersebut tercatat menggunakan perusahaan. Owner (dhi Bpk Kurniawan) tidak mengambil manfaat secara langsung terhadap hutang, semisal untuk kegiatan konsumtif.
2. Fasilitas Pinjaman di Koinworks diperoleh di Bulan September 2019, sebesar Rp. 62 juta digunakan untuk penambahan modal kerja.
Timeline
Keterangan :
1. Timeline di atas merupakan perkiraan, apabila terdapat
perubahan akan diinformasikan lebih lanjut pada laporan
bulanan.
2. Ada masa lead time untuk pembangunan kandang,
instalasi dan pembelian pulet ayam baru sebelum
operasional.
3. Pembagian dividen dilakukan per 6 bulan.
September - Oktober 2020
Perkiraan Pencairan Dana ECF
Oktober - November 2020
Pekerjaan Tahap 1 dan Tahap 2
Desember 2020 Pekerjaan Tahap 3
April 2021Bagi Hasil ke-1 atas laporan Okt 2020
- Mar 2021
Oktober 2021Bagi Hasil ke-2 atas
laporan Apr - Sept 2021
Waktu Aktivitas Usaha
Risiko Penyakit dan Mortalitas Ternak
Setiap usaha yang melibatkan makhluk
hidup pasti akan dihadapkan pada resiko
Penyakit dan Mortalitas yang terkadang
tidak terhindarkan.
Atas risiko Penyakit dan Mortalitas ini, RKHA
cukup concern dan menjadikan pengalaman
sebagai guru terbaik.
Perusahaan telah bekerja sama dengan
Dokter hewan dan komunitas peternak
ayam yang tergabung pada KPAP, dimana
komunitas cukup concern terhadap
pengawasan kesehatan ayam secara harian.
Risiko penyakit dan kematian ini dapat
ditekan dengan pemberian vitamin secara
terjadwal. Secara historis, tingkat mortalitas
ayam Rhaka Jaya Farm mengalami
penurunan hingga saat ini sebesar 3% dalam
satu siklus setiap tahunnya.
Risiko Kelangkaan Pakan
Berada di negara dengan iklim tropis seperti
Indonesia ini membuat musim dapat berubah
secara ekstrim pada waktu-waktu tertentu.
Pada musim kering yang berurutan risiko yang
dihadapi peternak ayam adalah terjadinya
krisis bahan baku pakan terutama jagung
yang mana menjadi salah satu bahan
makanan pokok ayam petelur. Jagung yang
langka akan membuat bahan pokok makanan
ayam tersebut menjadi melambung tinggi
sehingga peternak ayam harus mengeluarkan
biaya yang tidak sedikit hanya untuk pakan
ayam.
Atas risiko tersebut Rhaka Jaya Farm telah
berstrategi untuk melakukan pembelian stock
pakan dengan jumlah yang banyak sebelum
datang musim kering.
Risiko Perubahan Cuaca
Dalam periode tertentu, terdapat beberapa
waktu dimana terjadi peralihan cuaca baik
dari musim kemarau ke musim penghujan
atau sebaliknya.
Atas peralihan cuaca ini sering kali, ayam
petelur mengalami stress, yang tentunya
akan mempengaruhi kondisi fisik dan
produktivitas ayam dalam menghasilkan telur,
serta mencegah ayam menjadi rentan
penyakit dan menghasilkan telur yang kurang
sempurna.
Resiko ini diminimalisir dengan perusahaan
menyiapkan kipas cooler, artinya suhu
kandang dapat diatur sesuai dengan
kebutuhan ayam, system ini berjalan secara
otomatis, selain itu dari team dokter hewan
secara berkala memeriksa kesehatan ayam.
Risiko Fluktuasi Harga
Meski di klaim telur ayam memiliki peluang
pasar yang luas namun bukan tidak mungkin
terjadinya fluktuasi harga.
Risiko fluktuasi harga jual ayam bisa terjadi
akibat over supply yang menyebabkan harga
telur ayam anjlok.
Fluktuasi harga terakhir terjadi pada Mei 2020
dimana harga menyentuh hingga level
terendah di Rp. 18.000/kg. Ini juga disebabkan
oleh pandemi yang kita hadapi di tahun 2020.
namun Risiko ini telah diantisipasi oleh
perusahaan dengan cara melakukan kerjasama
dengan para pengepul. Penetapan harga jual
melindungi perusahaan dari fluktuasi harga
pasar ayam.
● Rhaka Jaya Farm (RHKA) merupakan
perusahaan peternakan ayam petelur yang
kami mulai di tahun 2015 di lokasi Subang,
Jawa Barat.
● Ide bisnis ini muncul diawali dari hobi
memelihara ternak, dari hobi ini kami
mencoba belajar untuk mengembangkan
peternakan di kippenkieft bedrijf langsung
dari ahlinya selama 2 tahun (2010-2012). Dari
situlah, kami memiliki bekal dan
keberanian untuk memulai bisnis ayam
petelur ini.
● Pada awal berdiri RHKA memiliki kapasitas
sebesar 500 ekor ayam dengan produksi
telur hingga 40 kg /harinya.
● Penambahan kapasitas terus kami lakukan
bertahap hingga Maret 2020, kami kembali
membangun dan menambah kapasitas
produksi. Pembangunan kandang baru kami
melengkapi total kapasitas menjadi 6.800
ekor dan mampu mencapai produksi 350
kg/hari.
Rekam Jejak dan Prospek Usaha PT. Rhaka Jaya Farm
● Pemasaran kami lakukan secara retail ke
agen/pengepul, pelaku industri restoran
dan bakery serta langsung ke customer.
Selanjutnya dengan penambahan
kapasitas rencana pemasaran akan kami
lakukan secara B2B dengan pelaku usaha
kuliner.
● Saat ini, kami memiliki 4 karyawan loyal
yang telah berpengalaman di bidang
produksi dan engineering. Bersama
mereka kami tumbuh dan berkembang
hingga saat ini.
● Rencana pengembangan kami
kedepannya adalah dengan 3 kandang
baru dengan kapasitas secara bertahap
max. 9.000 ekor. Sehingga kedepannya
mampu memiliki kapasitas total 15.800
ekor dan mencapai produksi hingga 750
kg/hari.
● Total keseluruhan produksi yang ingin
kami capai hingga 750 kg/hari dan kami
yakin mampu menyediakan 2.7%
kebutuhan supply telur di Jawa Barat.
● Pembangunan kandang baru, kami
rencanakan dapat selesai sekitar 2 bulan
dengan produktivitas maksimal ayam dari
mulai masuk kandang butuh waktu 1-3
bulan.
● Melalui kerjasama dengan investor Santara
ini, perlu kami sampaikan bahwa lahan
eksisting dengan kapasitas 6.250 ekor ayam
dan yang akan dibangun dengan kapasitas
9.000 ayam ini berada dalam satu entitas PT
Rhaka Jaya Farm.
● Dalam hal PT Rhaka Jaya Farm memiliki
cadangan laba ditahan yang cukup, maka
akan dipergunakan untuk pengembangan
bisnis ke depan atau aktifitas lainnya sesuai
strategi perusahaan atau hal lain yang
diputuskan di dalam RUPS.
● Saat ini tata kelola pencatatan keuangan PT
Rhaka Jaya Farm telah dilakukan secara
tersistem dan kami berkomitmen untuk
menyampaikan laporan keuangan secara
transparan kepada investor melalui Santara.
● Beberapa
strategi yang
akan kami
terapkan di
PT Rhaka
Jaya Farm ini
adalah
untuk
semakin
memperbaik
i tata kelola
perusahaan
agar
menjadi
lebih
profesional
dan
transparan.
Salah
satunya
dengan
menambah
staff khusus
accounting &
finance.
● Tim manajemen PT Rhaka Jaya Farm
mengundang anda para investor untuk
memiliki bisnis ini dan berkembang
bersama menuju tercapainya tujuan.
Harapan kami kerjasama ini dapat
memberikan keuntungan bagi pihak yang
terkait di dalam bisnis proses ini dan
berkontribusi terhadap area sekitar baik dari
penyediaan lapangan kerja hingga
meningkatkan nilai tambah Kec. Compreng,
Subang Jawa Barat.
Hormat kami
Kurniawan Direktur
Silahkan klik join grup telegram
Tanya Jawab Seputar Penawaran Saham
PT Rhaka Jaya Farm
Pembelian saham bisnis merupakan aktivitas berisiko
tinggi. Anda berinvestasi pada bisnis yang mungkin saja
mengalami kenaikan dan penurunan kinerja bahkan
mengalami kegagalan.
Harap menggunakan pertimbangan ekstra dalam
membuat keputusan untuk membeli saham. Ada
kemungkinan Anda tidak bisa menjual kembali saham
bisnis dengan cepat.
Lakukan diversifikasi investasi, hanya gunakan dana yang
siap Anda lepaskan (afford to loose) dan atau disimpan
dalam jangka panjang.
Santara tidak memaksa pengguna untuk membeli saham
bisnis sebagai investasi. Semua keputusan pembelian
merupakan keputusan independen oleh pengguna.
Santara bertindak sebagai penyelenggara urun dana yang
mempertemukan pemodal dan penerbit, bukan sebagai
pihak yang menjalankan bisnis (Penerbit). Otoritas Jasa
Keuangan bertindak sebagai regulator dan pemberi izin,
bukan sebagai penjamin investasi.
Semua data yang tersaji didalam prospektus ini diperoleh
dari Penerbit dan data sekunder faktual penunjang.
Keputusan pembelian saham, sepenuhnya merupakan hak
dan tanggung jawab Pemodal (Investor).
Dengan membeli saham di Santara berarti Anda sudah
menyetujui seluruh syarat dan ketentuan serta memahami
semua risiko investasi termasuk risiko kehilangan sebagian
atau seluruh modal.
Pembelian saham bisnis merupakan aktivitas berisiko tinggi.
Anda berinvestasi pada bisnis yang mungkin saja mengalami
kenaikan dan penurunan kinerja bahkan mengalami kegagalan.
Harap menggunakan pertimbangan ekstra dalam membuat
keputusan untuk membeli saham. Ada kemungkinan Anda tidak
bisa menjual kembali saham bisnis dengan cepat. Penyelenggara
tidak menjamin likuidasi saham pada saat secondary market.
Lakukan diversifikasi investasi, hanya gunakan dana yang siap
Anda lepaskan (afford to loose) dan atau disimpan dalam jangka
panjang.
Santara tidak memaksa Pemodal untuk membeli saham UKM
sebagai investasi. Semua keputusan pembelian merupakan
keputusan independen oleh Pemodal.
Harap membaca kembali setiap klausula pada syarat & ketentuan
sebagai Pemodal. Dengan memberikan persetujuan, maka Anda
tunduk pada setiap isi klausula tersebut
Santara bertindak sebagai penyelenggara urun dana yang
mempertemukan Pemodal dan Penerbit, bukan sebagai pihak
yang menjalankan bisnis (Penerbit). Otoritas Jasa Keuangan
bertindak sebagai regulator dan pemberi izin, bukan sebagai
penjamin investasi.
Semua data yang tersaji di dalam prospektus ini diperoleh dari
Penerbit dan data sekunder faktual penunjang. Keputusan
pembelian saham, sepenuhnya merupakan hak dan tanggung
jawab Pemodal (Investor). Dengan membeli saham di Santara
berarti Anda sudah menyetujui seluruh syarat dan ketentuan
serta memahami semua risiko investasi termasuk risiko
kehilangan sebagian atau seluruh modal.