t''i, \PP - IDNFinancials

$: t''i, \PP - IDNFinancials$

t''i,\PP,'--'

CONSTRUCTION & INVESTMENT PT PP (Persero) Tbk

SURAT PERNYATAAN DIREKSI TENTANG TANGGUNGJAWAB

ATAS LAPORAN KEUANGAN KONSOLIDASIAN 30 JUNI 2018 DAN 31 DESEMBER 2017

SERT A UNTUK PERIODE ENAM BULAN YANG BERAKHIR PADA TANGGAL 30 JUNI 2018 DAN 31 DESEMBER 2017

PT PP (PERSERO) Tbk ("Perusahaan") DAN ENTITAS ANAK

Alas nama dan mewakili Dewan Direksi, Kami yang bertanda tangan di bawah ini:

Plaza PP - Gedung Wisma Subiyanto JI. Letjend. TB. Simatupang No. 57 Pasar Rebo - Jakarta 13760 Telpon : (021) 840 3883 (Hunting) Fax : (021) 840 3890 [email protected]

DIRECTORS' STATEMENT LETTER RELATING TO THE RESPONSIBILITY

ON THE CONSOLIDATED FINANCIAL STATEMENTS FOR 30 JUNE AND 31 DECEMBER 2017

AND FOR THE SIX-MONTHS PERIOD ENDED FOR 30 JUNE 2018 AND 31 DECEMBER 2017

PT PP (PERSERO) Tbk ("the Company") AND ITS SUBSIDIARIES

For and on behalf of Board of Director, We the under signed:

1. Nama Ir. Lukman Hidayat Name Office Address

Domicile as Stated in ID Card Alamat Kantor Alamat Domisili

JI. Letjend. TB Simatupang No.57 Jakarta JI. Gede Ujung No. 3 RT 08/RW 021, Depok

Jawa Baral/ West Java Nomor Telepon Jabatan

(021 )-8403883 Phone Number Position Direktur Utama/President Director

2. Nama Agus Purbianto, SE. AK. MM 2 Name Office Address

Domicile as Stated in JD Card Phone Number

Position

Alamat Kantor Alamat Domisili Nomor T elepon Jabatan

JI. Letjend. TB Simatupang No.57 Jakarta JI.Selorejo No.51A, Lowok Waru, Malang

(021 )-8403883 Direktur Keuangan dan Pengelolaan Kapital

Manusia/ Director of Finance and Human Capital

Menyatakan bahwa 1. Kami bertanggung jawab alas penyusunan dan penyajian

Laporan keuangan konsolida.sian Perusahaan;2. Laporan keuangan konsolidasian Perusahaan telah

disusun dan disajikan sesuai dengan Standar AkuntansiKeuangan di Indonesia;

· 3. a Semua informasi dalam laporan keuangankonsolidasian Perusahaan telah dimuat secara lengkap dan benar;

b Laporan keuangan konsolidasian Perusahaan tidak mengandung informasi atau fakta material yang tidak benar dan tidak menghilangkan informasi atau fakta material; dan

4. Kami bertanggung jawab alas sistem pengendalian interndalam perusahaan dan entitas anak.

Demikan pernyataan ini dibuat dengan sebenarnya.

State that: 1. We are responsible for the preparation and presentation of

the Company's consolidated financial statements;2. The Company's consolidated financial statements have

been prepared and presented in accordance withIndonesian Financial Accounting Standards;

3. a All information contained in the Company'sconsolidated financial statements is complete and correct;

b The Company's consolidated financial statements do not contain misleading material informations or fact, and do not omit material information and facts; and

4. We are responsible for the Company and its subsidiaries'internal control system.

The Statement letter is made truthfully.

J_akarta, 30 ��i 11M8Sf�<ll<,PJa, 30 July 2018

�� -- - �

Ir. Lukman HidaY.!1..-_ Direktur Utama -'-T

President Director

Agus Purbianto, SE. AK. MM Direktur Keuangan & Pengelolaan Kapital Manusia

Director of Finance & Human Capital

PT PP (PERSERO) Tbk DAN ENTITAS ANAK PT PP (PERSERO) Tbk AND ITS SUBSIDIARIES

DAFTAR ISI TABLE OF CONTENTS

Laporan Arus Kas Interim Konsolidasian 5

6Catatan Atas Laporan Keuangan Interim Konsolidasian

Consolidated Interim Statement of Cash Flows

Notes to Consolidated Interim Financial Statements

Laporan Laba Rugi dan Penghasilan Komprehensif Lain

Interim Konsolidasian

3

Laporan Perubahan Ekuitas Interim Konsolidasian 4

Consolidated Interim Statement of Profit or Loss and

Other Comprehensive Income

Consolidated Interim Statement of Changes in Equity

Laporan Posisi Keuangan Interim Konsolidasian 1

Halaman /

Pages

Tanggal 30 Juni 2018 dan 31 Desember 2017 dan untuk

periode enam (6) bulan yang berakhir 30 Juni 2018 dan

2017

As of June 30, 2018 and December 31, 2017 and for

the six-month periods ended June, 2018 and 2017

SURAT PERNYATAAN DIREKSI DIRECTORS' STATEMENT LETTER

LAPORAN KEUANGAN INTERIM KONSOLIDASIAN - CONSOLIDATED INTERIM FINANCIAL STATEMENTS -

Consolidated Interim Statement of Financial Position

PT PP (PERSERO) Tbk DAN ENTITAS ANAK PT PP (PERSERO) Tbk AND ITS SUBSIDIARIESLAPORAN POSISI KEUANGAN INTERIM KONSOLIDASIAN CONSOLIDATED INTERIM STATEMENT OF FINANCIAL POSITION

Per 30 Juni 2018 dan 31 Desember 2017 As of June 30, 2018 and December 31, 2017

30 Juni / Catatan / 31 Desember /

June 30, 2018 Notes December 31, 2017

ASET ASSETS

ASET LANCAR CURRENT ASSETS

Kas dan setara kas 5.335.114.812.824 5, 50 9.383.493.938.938 Cash and cash equivalents

Investasi jangka pendek 388.800.000.000 6, 50 203.800.000.000 Short term investments

Pihak berelasi 1.217.590.386.177 50 559.815.449.636 Related parties

Pihak ketiga 7.195.053.191.163 5.950.165.085.681 Third parties

Pihak berelasi 813.196.846.360 50 678.141.172.159 Related parties

Pihak ketiga 887.697.319.682 800.614.366.545 Third parties

Pihak berelasi 5.505.752.844.293 50 4.780.909.597.550 Related parties


Piutang lain-lain 10



Persediaan 4.832.022.262.477 11 2.420.508.274.041

Uang muka 287.483.839.953 12 257.434.021.157

Pajak dibayar dimuka 647.161.721.135 13 572.305.794.086

Biaya dibayar dimuka 840.410.220.017 14 819.815.889.033

Jaminan 21.243.040.415 15 21.299.157.931

Jumlah Aset Lancar 32.659.434.453.134 29.907.849.095.888

ASET TIDAK LANCAR

238.900.365.525 7 240.896.476.908 current portion

Piutang lain-lain 357.919.287.755 10 679.729.185.358

Tanah akan dikembangkan 1.797.874.314.933 11 3.154.069.617.116

Investasi pada entitas asosiasi dan ventura bersama 1.420.880.214.662 16 1.183.665.793.913

Investasi jangka panjang lainnya 431.344.637.500 17 379.114.637.500

6.631.130.749.995 18 5.789.644.335.276

112.167.001.758 19 112.800.502.380 depreciation

Goodwill 327.844.500.946 20 277.036.234.877

Aset tak berwujud 46.065.152.859 21 40.450.476.283

Aset lain-lain 31.425.518.052 22 17.524.559.612

Jumlah Aset Tidak Lancar 11.395.551.743.985 11.874.931.819.223

JUMLAH ASET 44.054.986.197.119 41.782.780.915.111

Other assets

Total Non-Current Assets

TOTAL ASSETS

See accompanying notes to consolidated financial statements which are an

integral part of the consolidated financial statements.

Property and equipment - net of accumulated

depreciation of Rp2,304,712,040,814 at June

30, 2018 and Rp1,521,524,545,677 at

December 31, 2017

Investment property - net of accumulated

Goodwill

Intangible assets

Long-term account receivables - less

Other receivables

Land for development

Investments in associates and joint ventures

Other long-term investments

Prepaid taxes

Prepaid expenses

Guarantees

Total Current Assets

NON-CURRENT ASSETS

for impairment losses of Rp162,479,738,748 at

June 30, 2018 and Rp156,569,184,455 at

December 31, 2017

Other receivables

Inventories

Advances

Trade accounts receivable - allowance for

impairment losses of Rp178,652,040,814 at

June 30, 2018 and Rp162,913,089,393 at

December 31, 2017

Retention receivables - allowance for

impairment losses of Rp104,619,888,136 at

June 30, 2018 and Rp97,898,233,858 at

December 31, 2017

Gross receivables from project owners - allowance

Piutang retensi - setelah dikurangi cadangan

Piutang usaha - setelah dikurangi cadangan

Tagihan bruto kepada pemberi kerja - setelah

Piutang usaha jangka panjang - setelah

Properti investasi - setelah dikurangi akumulasi

Aset tetap - setelah dikurangi akumulasi

Lihat catatan atas laporan keuangan konsolidasian yang merupakan bagian

yang tidak terpisahkan dari laporan keuangan konsolidasian.

kerugian penurunan nilai sebesar

Rp178.652.040.814 pada 30 Juni 2018 dan

Rp162.913.089.393 pada 31 Desember 2017

kerugian penurunan nilai sebesar

Rp104.619.888.136 pada 30 Juni 2018 dan

Rp97.898.233.858 pada 31 Desember 2017

7

8

9

dikurangi cadangan kerugian penurunan nilai

sebesar Rp162.479.738.748 pada 30 Juni 2018

dan Rp156.569.184.455 pada 31 Desember

2017

dikurangi bagian lancar

penyusutan

penyusutan sebesar Rp2.304.712.040.814

pada 30 Juni 2018 dan Rp1.521.524.545.677

pada 31 Desember 2017

1

PT PP (PERSERO) Tbk DAN ENTITAS ANAK PT PP (PERSERO) Tbk AND ITS SUBSIDIARIESLAPORAN POSISI KEUANGAN INTERIM KONSOLIDASIAN CONSOLIDATED INTERIM STATEMENT OF FINANCIAL POSITION

Per 30 Juni 2018 dan 31 Desember 2017 As of June 30, 2018 and December 31, 2017

30 Juni / Catatan / 31 Desember /

June 30, 2018 Notes December 31, 2017

LIABILITAS DAN EKUITAS LIABILITIES AND EQUITY

LIABILITAS JANGKA PENDEK CURRENT LIABILITIES

Utang usaha 23 Trade accounts payables



Utang pajak 837.265.112.317 24 716.134.973.182 Taxes payable

Biaya yang masih harus dibayar 322.897.761.598 25 227.079.436.066 Accrued expenses

Utang bank - jangka pendek 26 Short-term bank loans

Pihak berelasi 1.030.812.164.466 50 639.307.830.679 Related parties


Utang non-bank - pihak berelasi 200.000.000.000 27 109.995.286.919 Non-bank loans - related parties

Pendapatan diterima dimuka 25.589.173.722 28 28.365.060.529 Unearned revenue

Current portion of long-term loans

34



Surat berharga jangka menengah - 29 100.000.000.000

Uang muka pemberi pekerjaan dan konsumen 1.126.108.086.475 30 1.145.354.821.564 Advances from project owners and consumers

Sewa pembiayaan 74.635.144.384 31 50.301.116.780 Finance lease obligation

Utang obligasi - bagian lancar - 35 699.870.629.158 Bonds payable - current portion

Utang jangka pendek lainnya 454.199.885.340 32 563.412.287.775 Other current liabilities

Jumlah Liabilitas Jangka Pendek 20.081.570.771.297 20.699.814.835.735 Total Current Liabilities

LIABILITAS JANGKA PANJANG NON-CURRENT LIABILITIES

Liabilitas program imbalan kerja 31.195.889.346 33 25.759.536.934 Employment benefits liabilities

34

Pihak berelasi 2.509.335.808.823 50 1.807.337.964.735 Related parties


Surat berharga jangka menengah 1.830.000.000.000 29 1.430.000.000.000

Uang muka pemberi pekerjaan dan konsumen 887.788.456.564 30 878.680.223.687 Advances from project owners and consumers

Sewa pembiayaan 340.530.309.300 31 274.495.356.917 Finance lease obligation

Utang obligasi 1.048.156.863.705 35 898.910.920.548 Bonds payable

Utang jangka panjang lainnya 702.193.865.267 36 516.807.919.474 Other long term liabilities

Jumlah Liabilitas Jangka Panjang 9.236.991.758.526 6.839.855.594.779 Total Non-Current Liabilities

JUMLAH LIABILITAS 29.318.562.529.823 27.539.670.430.514

EKUITAS EQUITY

619.989.735.400 37 619.989.735.400

Tambahan modal disetor 4.710.646.644.886 38 4.709.945.362.707 Additional paid-in capital

Perubahan ekuitas pada entitas anak 842.694.595.831 39 842.694.595.831 Changes in equity of subsidiaries

Penghasilan komprehensif lain 1.207.039.848.742 18, 33 1.218.116.081.589 Other comprehensive income

Saldo Laba : Retained earnings:

Ditentukan penggunaannya 3.772.345.080.460 2.609.833.902.003 Appropriated

Tidak ditentukan penggunaannya 479.752.202.330 1.453.140.728.771 Unappropriated

Jumlah 11.632.468.107.649 11.453.720.406.301 Total

Kepentingan non-pengendali 3.103.955.559.646 40 2.789.390.078.296 Non-controlling interest

Jumlah Ekuitas 14.736.423.667.296 14.243.110.484.597 Total Equity

JUMLAH LIABILITAS DAN EKUITAS 44.054.986.197.119 41.782.780.915.111

Lihat catatan atas laporan keuangan konsolidasian yang merupakan bagian

yang tidak terpisahkan dari laporan keuangan konsolidasian.

See accompanying notes to consolidated financial statements which are an

integral part of the consolidated financial statements.

TOTAL LIABILITIES AND EQUITY

from bank and financial institutions

Long term liabilities - current portion

Medium term notes

Long term loans from bank and financial

bagian yang jatuh tempo dalam waktu satu

tahun

Modal dasar - 25.000.000.000 saham Modal

ditempatkan dan disetor - 1 Saham Seri A

Dwiwarna dan 6.199.897.354 saham Seri B

pada 30 Juni 2018 dan 31 Desember 2017

Bagian liabilitas jangka panjang yang jatuh tempo

Utang bank dari lembaga keuangan jangka

institutions - net of current maturity

Long term liabilities - net of current maturity

Medium term notes

Share capital - par value Rp 100 per share

Authorized capital - 25,000,000,000 shares

Issued and paid up capital - 1 Serie A

Dwiwarana share and 6,199,897,354 Series B

shares at of June 30, 2018 and December 31,

2017

Liabilitas jangka panjang - setelah dikurangi

TOTAL LIABILITIES

Utang bank dan lembaga keuangan jangka panjang

yang jatuh tempo dalam waktu satu tahun

dalam waktu satu tahun

panjang - setelah dikurangi bagian yang jatuh

tempo dalam waktu satu tahun

Modal saham - nilai nominal Rp 100 per saham

2

PT PP (PERSERO) Tbk DAN ENTITAS ANAK PT PP (PERSERO) Tbk DAN ENTITAS ANAKLAPORAN LABA RUGI DAN PENGHASILAN KOMPREHENSIF CONSOLIDATED STATEMENTS OF PROFIT OR LOSS

LAIN KONSOLIDASIAN AND OTHER COMPREHENSIVE INCOME

Untuk Periode-Periode Enam Bulan yang Berakhir 30 Juni 2018 dan 2017 For the Six-Month Periods Ended June 30, 2018 and 2017

30 Juni / 30 Juni /

June 30, 2018 June 30, 2017

PENDAPATAN USAHA 9.507.150.577.951 41, 50 8.126.182.449.450 REVENUE

BEBAN POKOK PENDAPATAN (8.044.369.000.341) 42 (6.944.053.682.716) COST OF REVENUE

LABA KOTOR 1.462.781.577.610 1.182.128.766.734 GROSS PROFIT

Beban Usaha (455.752.498.530) 43 (292.542.866.091) Operating expenses

Beban penurunan nilai piutang (28.371.159.992) (18.850.488.750) Provision for impairment losses on receivables

Beban pendanaan (bunga) (264.703.069.940) (151.986.693.720) Funding (interest) expenses

Bagian laba ventura bersama 71.214.317.825 44 63.328.691.013 Share in profit of joint venture

Bagian laba entitas asoasiasi 1.312.980.034 16 1.048.591.057 Share in profit of associates

Pendapatan lainnya 185.241.464.497 45 135.191.617.312 Other income

Beban lainnya (24.338.298.122) 46 (26.439.528.907) Other expense

Beban pajak final (303.327.740.159) (253.849.150.137) Final tax expense

LABA SEBELUM PAJAK 644.057.573.223 638.028.938.511 PROFIT BEFORE TAX

Pajak tidak final (10.956.669.868) (6.170.806.492) Non final tax

BEBAN PAJAK PENGHASILAN - BERSIH (10.956.669.868) 47 (6.170.806.492)

LABA TAHUN BERJALAN 633.100.903.355 631.858.132.019 PROFIT FOR THE YEAR

PENGHASILAN KOMPREHENSIF LAIN: OTHER COMPREHENSIVE INCOME:

Pos-pos yang tidak akan direklasifikasi ke laba rugi: Items that will not be reclassified subsequently to Profit (Loss):

Keuntungan revaluasi aset tetap - - Gain on revaluation of property and equipment

Pengukuran kembali atas program imbalan pasti (11.102.932.146) 33 (14.228.994.772) Remeasurement of defined benefits obligation

Pajak penghaasilan terkait dengan pos-pos yang tidak akan

direklasifikasi

- -

(11.102.932.146) (14.228.994.772)

621.997.971.209 617.629.137.247 TOTAL COMPREHENSIVE INCOME FOR THE YEAR

Laba yang dapat diatribusikan kepada; Profit for the year atttributable to:

Pemilik entitas induk 479.752.202.330 572.547.617.906 Owner's of the Company

Kepentingan non pengendali 153.348.701.025 40 59.310.514.113 Non-controlling interest

633.100.903.355 631.858.132.019

Pemilik entitas induk 468.675.969.483 558.318.623.134 Owner's of the Company

Kepentingan non pengendali 153.322.001.726 59.310.514.113 Non-controlling interest

621.997.971.209 617.629.137.247

Laba per Saham Dasar 77 48 92 Earnings Per Share

Lihat catatan atas laporan keuangan konsolidasian yang merupakan See accompanying notes to consolidated financial statements which

bagian yang tidak terpisahkan dari laporan keuangan konsolidasian. are an integral part of the consolidated financial statements.

Jumlah laba komprehensif lain tahun berjalan yang dapat

diatribusikan kepada:

Total comprehensive income for the year attributable to:

Catatan /

Notes

INCOME TAX EXPENSE - NET

Jumlah penghasilan komprehensif lain tahun berjalan setelah

pajak

JUMLAH LABA KOMPREHENSIF TAHUN BERJALAN

Income tax benefit (expense) relating to items that will not be

reclassified subsequently

Total other comprehensive income for the year, net of tax

3


LAPORAN PERUBAHAN EKUITAS KONSOLIDASIAN CONSOLIDATED STATEMENTS OF CHANGES IN EQUITY

Untuk Periode-Periode Enam Bulan yang Berakhir 30 Juni 2018 dan 2017 For the Six-Month Periods Ended Juni 30, 2018 and 2017

Saldo 1 Januari 2017 619.989.735.400 4.709.694.768.700 256.617.662.722 (41.522.421.753) 1.190.247.574.157 1.762.026.581.826 134.790.249.922 1.020.027.911.191 9.651.872.062.165 1.126.256.750.973 10.778.128.813.138 Balance as of January 1, 2017

Penawaran Saham Terbatas - 284.894.868 - - - - - - 284.894.868 - 284.894.868 Subcribed Share Capital

Dividen - - - - - - - (307.010.840.936) (307.010.840.936) - (307.010.840.936) Dividend

Cadangan - - - - - 661.848.596.765 51.168.473.490 (713.017.070.255) - - - Reserve

Pembagian deviden entitas anak kepentingan non

pengendali

- - - - - (25.623.454.549) (25.623.454.549) Dividend distributed by subsidiaries to non controling

interst

Perubahan ekuitas pada entitas anak - - 9.003.282.115 - - - - - 9.003.282.115 619.888.834.537 628.892.116.652 Changes in equity of subsidiaries

Laba Bersih Komprehensif - - - (14.228.994.772) - - - 572.547.617.906 558.318.623.134 59.310.514.113 617.629.137.247 Comprehensive Income

Saldo 30 Juni 2017 619.989.735.400 4.709.979.663.568 265.620.944.837 (55.751.416.525) 1.190.247.574.157 2.423.875.178.591 185.958.723.412 572.547.617.906 9.912.468.021.346 1.779.832.645.074 11.692.300.666.420 Balance as of June 30, 2017

Laba Bersih Komprehensif - - - (15.001.282.382) 98.621.206.339 - - 880.593.110.865 964.213.034.822 227.037.953.614 1.191.250.988.436 Comprehensive Income

Perubahan ekuitas pada entitas anak - - 577.073.650.994 - - - - - 577.073.650.994 322.444.760.210 899.518.411.204 Changes in equity of subsidiaries

Kepentingan non pengendali pada pendirian entitas

anak

- (34.300.861) - - (34.300.861) 460.074.719.398 460.040.418.537 Non controling interest of newly established

subsidiaries

Saldo 31 Desember 2017 619.989.735.400 4.709.945.362.707 842.694.595.831 (70.752.698.907) 1.288.868.780.496 2.423.875.178.591 185.958.723.412 1.453.140.728.771 11.453.720.406.301 2.789.390.078.296 14.243.110.484.597 Balance as of December 31, 2017

Dividen - - - - - - - (290.629.550.314) (290.629.550.314) - (290.629.550.314) Dividend

Cadangan - - - - - 1.089.854.142.018 72.657.036.439 (1.162.511.178.457) - - - Reserve

Pembagian deviden entitas anak kepentingan non

pengendali

- - - - - (60.255.942.739) (60.255.942.739) Dividend distributed by subsidiaries to non controling

interst

Laba Bersih Komprehensif - - - (11.076.232.847) - - - 479.752.202.330 468.675.969.483 153.322.001.726 621.997.971.209 Comprehensive Income

Kepentingan non pengendali pada pendirian entitas

anak

- 701.282.179 - - - - - 701.282.179 221.499.422.364 222.200.704.543

Saldo 30 Juni 2018 619.989.735.400 4.710.646.644.886 842.694.595.831 (81.828.931.754) 1.288.868.780.496 3.513.729.320.609 258.615.759.851 479.752.202.330 11.632.468.107.649 3.103.955.559.646 14.736.423.667.296 Balance as of June 30, 2018

Modal Saham /

Share Capital

Tambahan Modal

Disetor / Addition Paid

in Capital

Perubahan Ekuitas

Pada Entitas Anak /

Changes in Equity

of Subsidiary

Company

Pengukuran Kembali

Program Pensiun

Imbalan Pasti /

Remeasurement

Employee Benefit

Pension Program

Catatan /

Note

Ditentukan Penggunaanya / Appropriated

Jumlah Ekuitas / Total

Equity

Kepentingan

Nonpengendali / Non-

controlling Interest

Jumlah / Total

Belum Ditentukan

Penggunaannya /

Unappropriated

Lihat catatan atas laporan keuangan konsolidasian yang merupakan bagian yang tidak terpisahkan dari laporan keuangan konsolidasian. See accompanying notes to consolidated financial statements which are an integral part of the consolidated financial statements.

Laba Ditahan / Retained Earnings

Cadangan untuk

Pengembangan

Perseroan / Company

Development

Cadangan Bertujuan

/ Appropriated

Reserve

Keuntungan Revaluasi Aset

Tetap / Gain of Fixed Asset

Revaluation

4

PT PP (PERSERO) Tbk DAN ENTITAS ANAK PT PP (PERSERO) Tbk DAN ENTITAS ANAKLAPORAN ARUS KAS KONSOLIDASIAN CONSOLIDATED STATEMENTS OF CASH FLOWS

Untuk Periode-Periode Enam Bulan yang Berakhir 30 Juni 2018 dan 2017 For the Six-Month Periods Ended June 30, 2018 and 2017

30 Juni / 30 Juni /

June 30, 2018 June 30, 2017

ARUS KAS DARI AKTIVITAS OPERASI CASH FLOWS FROM OPERATING ACTIVITIES

Penerimaan kas dari pelanggan 8.540.107.048.221 7.045.605.614.576 Cash receipts from customers

Pembayaran kas kepada: Payments to:

Pemasok dan subkontraktor (9.451.221.867.001) (8.201.364.641.073) Supplier and subcontractors

Direksi (20.086.284.399) (9.620.209.492) Directors

Karyawan dan pihak ketiga lainnya (476.755.136.462) (331.260.408.590) Employees and third party

Kas yang dihasilkan dari operasi (1.407.956.239.641) (1.496.639.644.579) Cash provided by operating activities

Pembayaran Pajak-pajak (845.616.634.870) (639.529.751.980) Taxes payment

Penerimaan Pajak (Restitusi) 36.004.324.896 106.629.609.538 Taxes Received (Restitution)

Pembayaran bunga (315.983.067.384) (143.911.596.413) Payments of interest expense

Kas bersih diperoleh dari aktivitas operasi (2.533.551.616.999) (2.173.451.383.434) Net cash provided by operating activities

ARUS KAS DARI AKTIVITAS INVESTASI CASH FLOWS FROM INVESTING ACTIVITIES

Penerimaan investasi jangka pendek (284.943.882.484) (111.142.034.077) Proceeds from short-term investments

Pembayaran investasi jangka pendek 100.000.000.000 265.850.000.000 Payment of short-term investments

Pengurangan investasi ventura bersama - 5.453.770.046 Divesment for investment joint venture

Penambahan investasi ventura bersama (6.319.868.736) (611.701.527) Addition for investment joint venture

Penerimaan bunga 107.973.015.392 101.426.262.040 Interest received

Penambahan investasi pada entitas asosiasi (309.278.545.539) (795.814.922.337) Addition of investment in associates company

Pengurangan investasi pada entitas asosiasi - - Divesment of investment in associates

Penambahan investasi jangka panjang lainnya (75.344.812.092) (136.165.587.500) Addition for long-term investment others

Pengurangan Investasi Jangka Panjang Lainnya - - Divesment for long-term investment others

Perolehan tanah yang akan dikembangkan (851.586.558.479) (148.088.807.575) Acquisition of land for development

Penambahan aset tetap (1.548.775.041.131) (409.519.510.901) Addition of fixed assets

Penambahan aset tak berwujud (2.329.574.494) (2.867.307.691) Addition of intangible assets

Kas bersih digunakan untuk aktifitas investasi (2.870.605.267.563) (1.231.479.839.522) Net cash used in investing activities

ARUS KAS DARI AKTIVITAS PENDANAAN CASH FLOWS FROM FINANCING ACTIVITIES

Pembayaran Dividen (290.629.550.314) (307.015.260.131) Payment of Dividend

Pembayaran obligasi (700.000.000.000) - Payment of non bank loans

Pembayaran biaya emisi (595.000.000) (14.816.821.075) Payment of issuance

Surat Berharga Perpetual 150.000.000.000 - Perpetual Securities

Penerimaan utang bank 7.712.016.960.824 5.001.946.527.392 Proceeds from bank loans

Pembayaran utang bank (5.368.334.257.451) (4.493.825.547.484) Payment of bank loans

Hak Kepentingan Non Pengendali 161.243.479.625 564.541.116.386 Non Controlling Ownership Rights

Penambahan Surat Berharga Jangka Menengah 400.000.000.000 - Additional of Medium Term Notes

Pembayaran Surat Berharga Jangka Menengah (100.000.000.000) - Payment of Medium Term Notes

Penerimaan utang non bank 200.000.000.000 1.550.347.801.712 Proceeds from non bank loans

Pembayaran utang non bank (819.995.286.919) (1.356.368.097.192) Payment of non bank loans

Kas bersih diperoleh dari (digunakan untuk) aktifitas pendanaan 1.343.706.345.765 944.809.719.608 Net cash provided by (used in) financing activities

KENAIKAN (PENURUNAN) BERSIH KAS DAN SETARA KAS (4.060.450.538.796) (2.460.121.503.348) NET INCREASE (DECREASE) IN CASH AND CASH EQUIVALENTS

PERUBAHAN PENGARUH SELISIH KURS 12.071.412.682 (2.822.548.576) EFFECT OF CHANGES IN FOREIGN CURRENCIES

SALDO KAS DAN SETARA KAS PADA AWAL TAHUN 9.383.493.938.938 9.125.168.951.448 CASH AND CASH EQUIVALENTS AT BEGINNING OF YEAR

SALDO KAS DAN SETARA KAS PADA AKHIR TAHUN 5.335.114.812.824 6.662.224.899.524 CASH AND CASH EQUIVALENTS AT END OF YEAR

Lihat catatan atas laporan keuangan konsolidasian yang merupakan See accompanying notes to consolidated financial statements

bagian yang tidak terpisahkan dari laporan keuangan konsolidasian. which are an integral part of the consolidated financial statements.

5


CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN INTERIM KONSOLIDASIAN NOTES TO CONSOLIDATED INTERIM FINANCIAL STATEMENTS

TANGGAL 30 JUNI 2018 DAN 31 DESEMBER 2017 AS OF JUNE 30, 2018 AND DECEMBER 31, 2017

DAN UNTUK PERIODE-PERIODE ENAM BULAN YANG BERAKHIR AND FOR THE SIX - MONTH PERIODS ENDED

30 JUNI 2018 DAN 2017 JUNE 30, 2018 AND 2017

UMUM GENERAL

Pendirian dan Informasi Umum Establishment and General Information

1.

a.

PT PP (Persero) Tbk (Perusahaan) semula

berbentuk N.V. Pembangunan Perumahan, yang

merupakan hasil peleburan suatu Perusahaan

Bangunan bekas milik Bank Industri Negara yang

didirikan berdasarkan Akta Notaris Raden Mr.

Soewandi di Jakarta, No. 48 tanggal 26 Agustus

1953 (Bank Industri Negara kemudian dilebur

menjadi Bank Pembangunan Indonesia), dan

selanjutnya berdasarkan Undang-Undang No.19

PRP Tahun 1960 dilebur ke dalam

P.N.Pembangunan Perumahan, suatu Perusahaan

Negara yang didirikan berdasarkan Peraturan

Pemerintah No. 63 Tahun 1961 tanggal 29 Maret

1961 tentang Pendirian Perusahaan Negara

Pembangunan Perumahan, yang telah diumumkan

dalam Lembaran Negara Republik Indonesia No.

84/1961, Tambahan Lembaran Negara Republik

Indonesia No. 2218.

1.

a.

PT PP (Persero) Tbk (the Company) was initially

named N.V. Pembangunan Perumahan, which

resulted from merger of a construction company

owned by Bank Industri Negara established under

notary deed No. 48 dated August 26, 1953 of the

notary Raden Mr. Soewandi in. Bank Industri

Negara was then merged to Bank Pembangunan

Indonesia. Subsequently based on the Law No. 19

PRP Year 1960 was merged to P.N.Pembangunan

Perumahan, a state owned company established

under the Government Regulation No. 63 Year

1961 dated March 29, 1961, published in the State

Gazette No. 84/1961, and Supplement No. 2218.

Selanjutnya berdasarkan Peraturan Pemerintah No.

39 Tahun 1971 tentang Pengalihan Bentuk

Perusahaan Negara (PN) Pembangunan Perumahan

Menjadi Perusahaan Perseroan (Persero), yang

telah diumumkan dalam Lembaran Negara Republik

Indonesia No. 50 tahun 1971, bentuk Perusahaan

Negara Pembangunan Perumahan diubah menjadi

Perusahaan Perseroan (Persero) dan

didirikandengan Akta Perseroan Terbatas PT

Pembangunan Perumahan No. 78 tanggal 15 Maret

1973 Jo. Akta Perubahan No. 247 tanggal 21 Maret

1974, keduanya dibuat dihadapan Kartini Muljadi,

S.H., Notaris di Jakarta (“Akta Pendirian”), yang

telah mendapat pengesahan dari Menteri

Kehakiman Republik Indonesia berdasarkan

Keputusannya No. Y.A.5/105/2 tanggal 30 Maret

1974; didaftarkan di Pengadilan Negeri Jakarta

pada tanggal 3 April 1974, di bawah No. 1186 dan

1187; dan diumumkan dalam Berita Negara

Republik Indonesia No. 48 tanggal 14 September

1974, Tambahan Berita Negara Republik Indonesia

No. 249/1974.

Subsequently by the Government Regulation No.

39 Year 1971 on reforming the state owned

company - PN Pembangunan Perumahan to

become Perseroan (Persero) which was published

in the State Gazette No. 50 Year 1971 the

Company’s legal form was changed into

Perusahaan Perseroan (Persero), established by

notarial deed No. 78 dated March 15, 1973 in

conjunction with Deed of Amendment No. 247

dated March 21, 1974 both made by notary Kartini

Muljadi, S.H., in Jakarta which was approved by the

Minister of Justice with his decree Y.A.5/105/2

dated March 30, 1974; registered in the Jakarta

District Court on April 3, 1974, under register

numbers No. 1186 and 1187 and was published in

the State Gazette No. 48 dated September 14,

1974, Supplement No. 249/1974.

Anggaran Dasar Perusahaan telah mengalami

beberapa kali perubahan, terakhir dengan akta No.

54 tanggal 18 April 2017 dari Ir. Nanette Cahyanie

Handari Adi Warsito, SH, notaris di Jakarta dalam

rangka peningkatan modal dasar dan modal

disetor. Akta perubahaan ini telah mendapatkan

persetujuan dari Menteri Hukum dan Hak Asasi

Manusia No. AHU-AH. 01.03-0128393. Tahun 2017

tanggal 19 April 2017, didaftarkan dalam Daftar

Perseroan dengan No. AHU-0050763.AH.01.11.

Tahun 2017 tanggal 19 April 2017.

The Articles of association of the Company have

been amended most recently by deed No. 54 dated

April 18, 2017 of Ir. Nanette Cahyanie Handari Adi

Warsito, SH, notary in Jakarta in order to increase

the authorized capital and paid-up capital, which

has been approved by the Ministry of Law and

Human Rights No. AHU-AH.01.03-0128393. Tahun

2017 dated April 19, 2017, registered in the

Company Register with No. AHU-

0050763.AH.01.11.Tahun 2017 dated April 19,

2017.

6





30 JUNI 2018 DAN 2017 - Lanjutan JUNE 30, 2018 AND 2017 - Continued

Komisaris Utama dan :

Independen : : Commissioner

Komisaris Independen : :

Komisaris : :

Direktur Utama : Ir. Lukman Hidayat :

Direktur Keuangan dan

Pengelolaan Kapital Manusia : Agus Purbianto, S.E., Ak., M.M. :

Direktur Infrastruktur : Ir. M. Toha Fauzi, M.T. :

Direktur EPC dan

Kerjasama Luar Negeri : Ir. Abdul Haris Tatang, M.Sc. :

Direktur Gedung : Ir. Anton Satyo Hendriatmo M.Sc. :

Direktur Perencanaan dan

Pengembangan : Ir. M. Aprindy, M.T. :

Komite Audit

Ketua : Irjen. (Purn) Drs. Aryanto Sutadi, :

M.H., M.Sc.

Anggota : Ir. Sularso :

Handoko Tripriyono, CPA

Susunan pengurus Perusahaan pada tanggal 30

Juni 2018 adalah sebagai berikut:

The current business activities of the Company are

in construction services, real

estate (developer) and properties, precast,

equipment, and investment in infrastructure and

energy.

Perusahaan berkedudukan di Jakarta, dengan

kantor pusat perusahaan beralamat di Jl. Letjend.

TB Simatupang No. 57, Pasar Rebo - Jakarta Timur.

The Company’s management at June 30, 2017 are

as follows:

Perusahaan dan entitas anak (secara bersamasama

disebut sebagai “Grup”) mempunyai 2.142 dan

2.085 karyawan masing-masing pada 30 Juni 2018

dan 31 Desember 2017.

Ruang lingkup kegiatan Perusahaan terutama

meliputi jasa konstruksi, realti (Pengembang) dan

properti, pracetak, peralatan dan investasi di

bidang infrastruktur dan energi.

The Company is domiciled in Jakarta, with head

office is located at Jl. Letjend. TB Simatupang No.

57 Pasar Rebo - Jakarta Timur.

The Company and its subsidiaries (collectively

referred to the “Group”) had total number of

employees of 2,142 and 2,085 as of June 30, 2018

and December 31, 2017, respectively.

Irjen (Purn) Drs. Aryanto Sutadi, M.H.,

M.Sc.

Chairman and Independent

Andi Gani Nena Wea, S.H.

Independent Commissioner

Commissioner

Director of Strategic Planning

Audit Committee

Chairman

Members

Letjen TNI (Purn) Sumardi

President Director

and Development

Partnership

Capital Management

Director of Building

Director of EPC and Foreign

Director of Infrastructure

Director of Finance and Human

Muhammad Khoerur Roziqin, S.E., M.Sc.

Dr. Ir. Arie Setiadi Moerwanto, M.Sc.

Ir.Wismana Adi Suryabrata,MIA

7






Penawaran Umum Efek Grup b.

Entitas Anak yang dikonsolidasi Consolidated Subsidiaries

b.

The Company was given Effective Statement No.S-

858/BL/2010 on January 29, 2010 from the Head

of Capital Market and Financial Institution

Supervisory Agency (BAPEPAM - LK) for limited

public offering of 1,038,976,500 shares of Series B

with par value of Rp 100 per share, at an offering

price of Rp 560 per share. Those shares were listed

in the Indonesian Stock Exchange on February 9,

2010. All of the Company's 4,842,436,500 shares

in 2010 have been listed in the Indonesian Stock

Exchange.

Perusahaan telah menerima pernyataan efektif dari

Ketua Badan Pengawasan PAsar Modal dan

Lembaga Keuangan (BAPEPAM LK) dengan surat

No.S-858/BL/2010 tanggal 29 Januari 2010 untuk

melakukan penawaran perdana kepada masyarakat

atas 1.038.976.500 lembar saham Seri B baru

dengan nilai nominal Rp 100 per saham dan harga

penawaran Rp 560 per saham. Saham-saham

tersebut dicatatkan pada Bursa Efek Indonesia

tanggal 9 Pebruari 2010. Seluruh saham

perusahaan sebanyak 4.842.436.500 lembar

saham pada tahun 2010 telah dicatatkan pada

Bursa Efek Indonesia.

Group

Public Offering of Shares an Bonds of the

Start of

Commercial

Operations

Persentase

kepemilikan /

Percentage of

Ownership (%)

Jumlah aset / Total assets

Rincian entitas anak Grup pada akhir periode

pelaporan adalah sebagai berikut:

Details of the Group’s subsidiaries at the end of the

reporting period are as follows:

30 Juni / June 30, 2018 31 Desember /

December 31, 2017

30 Juni / June 30,

2018

30 Juni / June 30,

2017

c. c.

Pada tanggal 24 November 2016, Perusahaan

memperoleh Surat Persetujuan No.S-

693/D.04/2016 dari Otoritas Jasa Keuangan untuk

mengadakan Pencatatan Saham Tambahan melalui

Hak Memesan Efek Terlebih Dahulu (HMETD)

sebanyak 1.357.460.854 saham dengan nilai

nominal sebesar Rp 100 (dalam nilai penuh) per

saham dengan harga pelaksanaan sebesar Rp

3.750 (dalam nilai penuh) per saham. Dengan

demikian, modal ditempatkan dan disetor penuh

meningkat dari 4.842.436.500 menjadi

6.199.897.354.

On November 24, 2016, the Company obtained the

approval Letter No.S-693/D.04/2016 from Financial

Services Authority (OJK) to issue additional shares

through Issuance of Preemptive Rights (IPS) for

1,357,460,854 shares with par value of Rp 100 (in

full amount) per share and exercise price of Rp

3,750 (in full amount) per share. Accordingly, the

issued and fully paid shares increased from

4,842,436,500 to 6,199,897,354.

On December 8, 2016, the Company conducted a

Limited Public Offering (the “Rights Issue”) to the

shareholders of the Company in the Framework of

an IPR where the Company offered up to

1,357,460,854 newly issued Series B common

shares with a par value of Rp 100 per share.

Pada tanggal 31 Desember 2017 seluruh saham

Perusahaan ditempatkan dan disetor penuh

sejumlah 6.199.897.354 saham telah dicatat di

Bursa Efek Indonesia.

Pada tanggal 8 Desember 2016, Perusahaan

melakukan Penawan Umum Terbatas ("PUT")

kepada para pemegang saham perusahaan dalam

rangka penerbitan HMETD dimana Perusahaan

menawarkan sejumlah 1.357.460.854 Saham Biasa

atas nama Seri B dengan nilai nominal Rp 100 per

saham.

As of December 31, 2017, all the Company’s issued

and fully paid shares of 6,199,897,354 shares were

listed on the Indonesia Stock Exchange.

Sebelum eliminasi/ Before elimination

Subsidiaries Domicile

Bidang usaha

/

Nature of

Business

Tahun

operasi

komersial /

Konstruksi /

General

constuction

1989 100,00

Jumlah pendapatan /Total revenuesDomisili /Entitas anak /

Rp RpRp Rp20172018

2004 76,99 76,99 5.270.579.043.840 5.125.587.304.834 1.332.455.998.308 290.012.308.300

100,00 2.324.893.756.478 2.260.642.071.838 469.494.465.630 349.240.627.124

PT PP Presisi Tbk (PPRE) Jakarta Jasa sewa/ Rental

services

Kepemilikan langsung/ Direct ownership

PT PP Urban (PPUR) Jakarta

8






64.242.709.046

152.302.679.353

PT Griyaton Indonesia

(GTI) melalui/through

PPUR

Jakarta Pracetak / Precast 1979 96,57 96,57 217.592.132.186 202.152.931.564 40.436.074.658

PT Muba Daya Pratama

(MDP) melalui/through

PPEN

Jakarta Penyediaan

tenaga listrik /

Electricity supply

2011 99,00 99,00

41.614.447.758

1.409.179.133.424 576.880.374.268

PT Wisma Seratus

Sejahtera (WSS)

melalui/through PPRO

Jakarta Pengembangan

dan pengelolaan

properti /

Development and

management of

property

2012 55,00 55,00


Entitas anak /

PT PP Infrastruktur (PPIN) Jakarta Infrastruktur/

Infrastructure

2016 99,00

PT Hasta Kreasi Mandiri

(HKM) melalui/through

PPRO

Kepemilikan langsung/ Direct ownership

2018 2017 Rp Rp Rp Rp

Domisili/ Bidang

usaha/

99,00 117.181.777.328

12.599.932.322.129 1.182.393.803.656

Start of

Commercial

Operations

Percentage of

Ownership (%)

30 Juni/ June 30, 2018 31 Desember/

December 31, 2017

30 Juni/ June 30,

2018

Tahun

operasi

komersial/

Persentase

kepemilikan/

Jumlah aset/ Total assets Jumlah pendapatan/Total revenues

82.703.911.395 14.207.604.095

99,00 99,00 2.103.436.919.370 1.112.592.427.800 90.512.825.777

30 Juni/ June 30,

2017

Subsidiaries Domicile Nature of

Business

1.683.735.599 -

95.916.295.753

-

1.049.102.875.457

PT PP Energi (PPEN)

PT PP Properti Tbk

(PPRO)

Jakarta Realti dan properti/

Realty and

property

2013 64,96 64,96 14.197.232.083.007

Jakarta Penyediaan

tenaga listrik/

Electricity supply

2016

PT Sinergi Colomadu

(SCM)

Solo Realti dan

Properti/ Realty

2017 72,00 72,00 187.438.709.995 145.133.809.230

Kepemilikan tidak langsung melalui entitas anak/ Indirect ownership through subsidiaries

PT Sepoetih Daya Prima

(SDP) melalui/through

PPEN

Jakarta Penyediaan

tenaga listrik /

Electricity supply

2002 75,00 75,00 307.719.880.033 297.113.629.589 37.534.543.957

479.632.429.558 508.957.876.491 49.943.460.191

405.915.408.545

PT PP Properti Jababeka

Residen (PPJR)

melalui/through PPRO

Jakarta Pengembangan

dan pengelolaan

properti /

Development and

management of

property

2016 52,60 52,60 351.145.435.185 339.074.612.575 - -

PT Lancarjaya Mandiri

Abadi (LMA)

melalui/through PPRE

PT PPRO Sampurna Jaya

(PPSJ) melalui/through

PPRO

Surabaya Pengembangan

dan pengelolaan

properti /

Development and

management of

property

2017 80,00 80,00 258.799.696.542 224.709.487.528 89.294.083.029 -

PT Gitanusa Sarana Niaga

(GSN) melalui/through

PPRO

Surabaya Realti dan properti

/ Realty and

property

1996 99,99 99,99 326.448.607.616 318.765.718.882 7.367.171.758

269.639.496.238 242.019.728.206 63.896.316.948

Balikpapan Pengembangan

dan pengelolaan

properti /

Development and

management of

property

1995 99,00 99,00 922.397.423.104 917.936.673.720 20.115.638.618

6.334.492.195

17.643.213.183

Jakarta Komstruksi /

General

Construction

1997 51,00 51,00 1.458.469.440.985

PT PPRO Suramadu

(PPRS)

Surabaya Pengembangan

dan pengelolaan

properti /

Development and

management of

property

2018 60,00 - 626.081.676.586 - - -

9






In the current year, the Group has applied a

number of amendments and interpretations to

PSAK that are relevant to its operations and

effective for accounting period beginning on or

after January 1, 2017.

2.

-

-

PENERAPAN STANDAR AKUNTANSI KEUANGAN

BARU DAN REVISI (PSAK) DAN INTERPRETASI

STÁNDAR AKUNTANSI KEUANGAN (ISAK)

ADOPTION OF NEW AND REVISED STATEMENTS

OF FINANCIAL ACCOUNTING STANDARDS

(“PSAK”) AND INTERPRETATIONS OF PSAK

(“ISAK”)

Amandemen / penyesuaian dan interpretasi

standar yang berlaku efektif pada tahun

berjalan

Amendments / improvements and

Interpretations to standards effective in the

current year

2.

Dalam tahun berjalan, Grup telah menerapkan,

sejumlah amandemen dan interpretasi PSAK yang

relevan dengan operasinya dan efektif untuk

periode akuntansi yang dimulai pada atau setelah 1

Januari 2017.

a.

PT Widya Tirta Selaras

(WTS) melalui/through

PPIN

Jakarta Pengolahan air

minum / drinking

water treatment

2017 80,00 - 23.255.633.330 - 14.207.604.095

a.

PT Odira Energi Karang

Agung (OEKA)

melalui/through PPEN

Jakarta Kontraktor

eksplorasi dan

produksi minyak

dan gas / Oil and

gas exploration

2007

Pada bulan Mei 2018, Perusahaan mengakuisisi

70% saham PT Odira Energi Karang Agung (PT

OEKA) dengan nilai perolehan sebesar

USD3.129.000 atau setara dengan

Rp44.356.704.000 milik pihak ketiga. Perusahaan

mengakui/mencatat aset dan liabilitas PT OEKA

dengan menggunakan nilai wajar aset bersih pada

tanggal 31 Mei 2018. Tujuan akuisisi ini adalah

untuk memperluas cakupan bisnis Grup dalam

bidang minyak dan gas. Selisih antara nilai wajar

dari aset bersih dengan nilai buku sebesar

Rp.50.808.266.069 dicatat sebagai goodwill.

Goodwill tidak diamortisasi namun diuji untuk

penurunan nilai setiap tahun. Perusahaan akan

melakukan penilaian Goodwill pada akhir tahun.

In May 2018, the Company acquired 70%

ownership in PT Odira Energi Karang Agung (PT

OEKA) through the acqusition cost of

USD3,129,000 equal to Rp.44,356,704,000 shares

from third party. The Company recognized the

assets and liabilities of PT OEKA at fair value as of

May 31, 2018. The objective of the acquisition is to

expand the Group’s scope of business in the oil and

gas sector. The difference between fair value with

book value amounted to Rp.50,808,266,069 is

recognised as goodwill. Goodwill is not amortized

but will be tested for impairment annually. The

Company will conduct a Goodwill assessment at the

end of the year.

70,00 - 929.838.049.514 - 3.034.821.629


Entitas anak / Domisili/ Bidang

usaha/

Tahun

operasi

komersial/

Persentase

kepemilikan/

Jumlah aset/ Total assets Jumlah pendapatan/Total revenues

Subsidiaries Domicile Nature of

Business

Start of

Commercial

Operations

Percentage of

Ownership (%)

30 Juni/ June 30, 2018 31 Desember/

December 31, 2017

30 Juni/ June 30,

2018

30 Juni/ June 30,

2017

2018 2017 Rp Rp Rp Rp

Kepemilikan tidak langsung melalui entitas anak/ Indirect ownership through subsidiaries

10






- -

- -

- -

- -

Mengenai struktur laporan keuangan, amandemen

tersebut memberikan contoh pengurutan sistematik

atau pengelompokan catatan.

ISAK 31, Scope Interpretation of PSAK 13:

Investment Property;

As regards to the structure of the financial

statements, the amendments provide examples of

systematic ordering or grouping of the notes.

PSAK 58 (improvement), Non-current Assets Held

for Sale and Discontinued Operations;

PSAK 60 (improvement), Financial Instruments:

Disclosures;

PSAK 24 (improvement), Employee

Benefits;

PSAK 24 (penyesuaian), Imbalan Kerja;

Grup menerapkan amandemen ini untuk pertama

kalinya pada tahun berjalan. Amandemen tersebut

mengklarifikasi bahwa suatu entitas tidak perlu

menyediakan pengungkapan yang spesifik yang

disyaratkan oleh suatu PSAK jika informasi yang

dihasilkan dari pengungkapan tersebut tidak

material, dan memberikan panduan atas dasar

penggabungan dan pemisahan informasi untuk

tujuan pengungkapan. Namun, amandemen

tersebut menyatakan lagi bahwa entitas

mempertimbangkan untuk memberikan

pengungkapan tambahan jika pemenuhan atas

persyaratan spesifik dari suatu PSAK tidak cukup

membantu pengguna laporan keuangan dalam

memahami dampak dari transaksi tertentu,

kejadian dan kondisi lain terhadap posisi keuangan

dan kinerja keuangan entitas.

Selanjutnya, amandemen tersebut mengklarifikasi

bahwa bagian entitas dari penghasilan

komprehensif lain dari entitas asosiasi dan ventura

bersama yang dicatat dengan menggunakan

metode ekuitas harus disajikan secara terpisah dari

penghasilan komprehensif lain dari Grup dan harus

dipisahkan ke dalam bagian pos yang berdasarkan

masing-masing PSAK: (i) tidak akan direklasifikasi

lebih lanjut ke laba rugi dan (ii) akan direklasifikasi

lebih lanjut ke laba rugi ketika kondisi tertentu

terpenuhi.

T he Group has applied these amendments for the

first time in the current year. The amendments

clarify that an entity need not provide specific

disclosure required by a PSAK if the information

resulting from that disclosure is not material, and

give guidance on the bases of aggregating and

disaggregating information for the disclosure

purposes. However, the amendments reiterate that

an entity should consider providing additional

disclosure when compliance with the specific

requirements in PSAK is insufficient to enable users

of financial statements to understand the impact of

particular transactions, events and conditions on

the entity’s financial position and financial

performance.

In addition, the amendments clarify that an entity’s

share of the other comprehensive income of

associates and joint ventures accounted for using

the equity method should be presented separately

from those arising from the Group, and should be

separated into the share of items that, in

accordance with other PSAKs: (i) will not be

reclassified subsequently to profit or loss and (ii)

will be reclassified subsequently to profit or loss

when specific conditions are met.

PSAK 1 (amandemen): Penyajian Laporan

Keuangan tentang Prakarsa Pengungkapan

PSAK 1 (amendment): Presentation of

Financial Statements about Disclosure

Initiative

Penerapan amandemen ini tidak berdampak pada

kinerja atau posisi keuangan konsolidasian Grup.

The application of these amendments has not

resulted in any impact on the consolidated financial

performance or financial position of the Group.

Penerapan amandemen dan interpretasi standar

berikut tidak memiliki pengaruh signifikan atas

pengungkapan atau jumlah yang dicatat di dalam

laporan keuangan konsolidasian pada tahun

berjalan dan tahun sebelumnya:

The application of the following amendments and

intepretation to standards have not resulted to

material impact to disclosures or on the amounts

recognized in the current and prior year

consolidated financial statements:

PSAK 58 (penyesuaian), Aset Tidak Lancar yang

Dimiliki Untuk Dijual dan Operasi yang

Dihentikan;

PSAK 60 (penyesuaian), Instrumen Keuangan:

Pengungkapan;

ISAK 31, Interpretasi atas Ruang Lingkup PSAK

13: Properti Investasi;

11






- -

- -

- -

- -

- -

- -

- -

- -

- -

- -

- -

- -

- -

- -

- -

- -

- -

ISAK 32, Definisi dan Hierarki Standar Akuntansi

Keuangan.

PSAK 13 (amandemen), Properti Investasi

tentang Pengalihan Properti Investasi;

ISAK 32, Definition and Hierarchy of Financial

Accounting Standards.

PSAK 2 (amandemen), Laporan Arus Kas tentang

Prakarsa Pengungkapan;

PSAK 69, Agriculture;

PSAK 111, Akuntansi Wa'd. PSAK 111, Wa’d Accounting.

N ew standards and amendments to standards

effective for periods beginning on or after January

1, 2018, with early application permitted are:

PSAK 16 (Amendment): Property, Plant and

Equipment – Agriculture: Bearer Plants;

PSAK 46 (amendment), Income Tax: Recognition

on Deferred Tax Assets for Unrealized Losses;

PSAK 46 (amandemen), Pajak Penghasilan

tentang Pengakuan Aset Pajak Tangguhan untuk

Rugi yang Belum Direalisasi;

Standards and amendments to standards

issued not yet adopted

Standar baru dan amandemen standar berikut

efektif untuk periode yang dimulai pada atau

setelah 1 Januari 2018, dengan penerapan dini

diperkenankan yaitu:

PSAK 13 (amendment), Transfers of Investment

Property;

PSAK 2 (amendment), Statement of Cash Flows

about Disclosure Initiative;

PSAK 15 (penyesuaian), Investasi pada Entitas

Asosiasi dan Ventura Bersama;

PSAK 15 (improvement), Investments in

Associates and Joint Ventures;

PSAK 16 (amandemen), Aset Tetap – Agrikultur:

Tanaman Produktif;

PSAK 53 (amandemen), Pembayaran Berbasis

Saham tentang Klasifikasi dan Pengukuran

Transaksi Pembayaran Berbasis Saham;

PSAK 53 (amendment), Classification and

Measurement of Share-based Payment

Transactions;

PSAK 67 (penyesuaian), Pengungkapan

Kepentingan dalam Entitas Lain;

PSAK 67 (improvement), Disclosures of

Interest in Other Entities;

PSAK 69, Agrikultur;

Interpretasi standar berikut efektif untuk periode

yang dimulai pada atau setelah tanggal 1 Januari

2019, dengan penerapan dini diperkenankan yaitu:

Interpretation to standard effective for periods

beginning on or after January 1, 2019, with early

application permitted are:

ISAK 33, Transaksi Valuta Asing dan Imbalan

Dimuka

ISAK 33, Foreign Currency Transactions

and Advance Consideration

Standar dan amandemen standar berikut efektif

untuk periode yang dimulai pada atau setelah

tanggal 1 Januari 2020, dengan penerapan dini

diperkenankan yaitu:

Standards and amendments to standards effective

for periods beginning on or after January 1, 2020,

with early application permitted are:

b. Standar dan amandemen standar telah

diterbitkan tapi belum diterapkan

b.

PSAK 15 (amandemen), Investasi pada Entitas

Asosiasi dan Ventura Bersama tentang

Kepentingan Jangka Panjang pada Entitas

Asosiasi dan Ventura Bersama;

PSAK 15 (amendment), Investments in

Associates and Joint Ventures: Long Term

Interest in Associate and Joint Ventures;

PSAK 62 (amandemen), Kontrak Asuransi-

Menerapkan PSAK 71: Instrumen Keuangan

dengan PSAK 62: Kontrak Asuransi;

PSAK 62 (amendment), Insurance Contract:

Applying PSAK 71: Financial Instruments with

PSAK 62: Insurance Contracts;

PSAK 71, Instrumen Keuangan; PSAK 71, Financial Instruments;

PSAK 71 (amandemen), Instrumen Keuangan

tentang Fitur Percepatan Pelunasan dengan

Kompensasi Negatif;

PSAK 71 (amendment), Financial Instruments:

Prepayment Features with Negative

Compensation;

PSAK 72, Pendapatan dari Kontrak dengan

Pelanggan;

PSAK 72, Revenue from Contracts with

Customers;

PSAK 73, Sewa. PSAK 73, Leases.

12






Pernyataan Kepatuhan Statement of Compliance

Dasar Penyusunan Basis of Preparation

Dasar Konsolidasian Basis of Consolidationc. c.

Laporan keuangan konsolidasian menggabungkan

laporan keuangan Perusahaan dan entitas yang

dikendalikan oleh Perusahaan dan entitas anak.

Pengendalian dianggap ada apabila Perusahaan

mempunyai kekuasaan atas investee, eksposur

atau hak atas imbal hasil variabel dari

keterlibatannya dengan investee dan kemampuan

untuk menggunakan kekuasaannya atas investee

untuk mempengaruhi jumlah imbal hasil investor.

The consolidated financial statements incorporate

the financial statements of the

Company and entities controlled by the Company

and its subsidiaries. Control is

achieved where the Company has the power over

the investee; is exposed, or has rights, to variable

returns from its involvement with the investee; and

has the ability to use its power to affect its returns.

Perusahaan menilai kembali apakah investor

mengendalikan investee jika fakta dan keadaan

mengindikasikan adanya perubahaan terhadap satu

atau lebih dari tiga elemen pengendalian yang

disebutkan diatas.

The Company reassesses whether or not it controls

an investee if facts and circumstances indicate that

there are changes to one or more of the three

elements of control listed above.

Laporan arus kas konsolidasian disusun dengan

menggunakan metode langsung dengan

mengelompokkan arus kas dalam aktivitas operasi,

investasi dan pendanaan.

The consolidated statements of cash flows are

prepared using the direct method with

classifications of cash flows into operating,

investing and financing activities.

Dasar penyusunan laporan keuangan konsolidasian

adalah biaya historis, kecuali properti dan

instrumen keuangan tertentu yang diukur pada

jumlah revaluasian atau nilai wajar pada setiap

akhir periode pelaporan, yang dijelaskan dalam

kebijakan akuntansi di bawah ini.

a.

Laporan keuangan konsolidasian Grup disusun

sesuai dengan Standar Akuntansi Keuangan di

Indonesia.

3. IKHTISAR KEBIJAKAN AKUNTANSI YANG

PENTING

3. SUMMARY OF SIGNIFICANT ACCOUNTING

POLICIES

b. b.

Nilai wajar adalah harga yang akan diterima untuk

menjual suatu aset atau harga yang akan dibayar

untuk mengalihkan suatu liabilitas dalam suatu

transaksi teratur antara pelaku pasar pada tanggal

pengukuran.

Fair value is the price that would be received to sell

an asset or paid to transfer a liability in an orderly

transaction between market participants at the

measurement date.

Sampai dengan tanggal penerbitan laporan

keuangan konsolidasian, dampak dari standar dan

interpretasi tersebut terhadap laporan keuangan

konsolidasian tidak dapat diketahui atau diestimasi

oleh manajemen.

A s of the issuance date of the consolidated

financial statements, the effects of adopting these

standards, amendments and interpretation on the

consolidated financial statements is not known nor

reasonably estimable by management.

The consolidated financial statements have been

prepared on the historical cost basis except for

certain properties and financial instruments that

are measured at revalued amounts or fair values at

the end of each reporting period, as explained in

the accounting policies below.

Historical cost is generally based on the fair value

of the consideration given in exchange for goods

and services.

The consolidated financial statements of the Group

have been prepared in accordance with Indonesian

Financial Accounting Standards.

a.

Biaya historis umumnya didasarkan pada nilai

wajar dari imbalan yang diberikan dalam

pertukaran barang dan jasa.

13






Konsolidasi entitas anak dimulai ketika Perusahaan

memperoleh pengendalian atas entitas anak dan

akan dihentikan ketika Perusahaan kehilangan

pengendalian pada entitas anak. Secara khusus,

pendapatan dan beban entitas anak diakuisisi atau

dijual selama tahun berjalan termasuk dalam

laporan laba rugi konsolidasian dan penghasilan

komprehensif lain dari tanggal diperolehnya

pengendalian Perusahaan sampai tanggal ketika

Perusahaan berhenti untuk mengendalikan entitas

anak.

Consolidation of a subsidiary begins when the

Company obtains control over the subsidiary and

ceases when the Company loses control of the

subsidiary. Specifically, income and expense of a

subsidiary acquired or disposed of during the year

are included in the consolidated statement of profit

or loss and other comprehensive income from the

date the Company gains control until the date when

the Company ceases to control the subsidiary.

Laba rugi dan setiap komponen dari penghasilan

komprehensif lain diatribusikan kepada pemilik

entitas induk dan kepentingan nonpengendali.

Perusahaan juga mengatribusikan total laba

komprehensif entitas anak kepada pemilik entitas

induk dan kepentingan nonpengendali meskipun hal

tersebut mengakibatkan kepentingan

nonpengendali memiliki saldo defisit.

Profit or loss and each component of other

comprehensive income are attributable to the

owners of the Company and non-controlling

interest. Total comprehensive income of

subsidiaries is attributed to the owners of the

Company and the non-controlling interest even if

this results in the non-controlling interest having a

deficit balance.

Jika diperlukan penyesuaian dapat dilakukan

terhadap laporan keuangan entitas anak agar

kebijakan akuntansi yang digunakan sesuai dengan

kebijakan akuntansi.

When necessary, adjustments are made to the

financial statements of subsidiaries to bring the

accounting policies used in accordance with the

group’s accounting policies.

Seluruh aset dan liabilitas dalam intra kelompok

usaha, ekuitas, pendapatan, biaya dan arus kas

yang berkaitan dengan transaksi dalam kelompok

usaha dieliminasi secara penuh pada saat

konsolidasian.

All intra group assets and labilities, equity, income,

expenses and cash flows relating to transactions

between members of the Group are eliminated in

full on consolidation.

Ketika Perusahaan memiliki hak suara kurang dari

mayoritas memiliki hak yang cukup untuk

memberinya kekuasaan atas investee, ketika

Perusahaan memiliki kemampuan praktis untuk

mengarahkan aktivitas relevan secara sepihak.

Perusahaan mempertimbangkan seluruh fakta dan

keadaan, ketika menilai apakah hak suara atas

investee tersebut mencukupi untuk memberinya

kekuasaan, termasuk (i) ukuran kepemilikan hak

suara Perusahaan relatif terhadap ukuran dan

penyebaran kepemilikan pemilik hak suara lain; (ii)

hak suara potensial yang dimiliki oleh Perusahaan,

pemegang suara lain atau pihak lain; (iii) hak yang

timbul dari pengaturan kontraktual lain; dan (iv)

setiap fakta dan keadaan tambahan apapun

mengindikasikan bahwa Perusahaan memiliki, atau

tidak memiliki, kemampuan kini untuk

mengarahkan aktivitas yang relevan pada saat

keputusan perlu dibuat, termasuk pola suara

pemilikan dalam RUPS sebelumnya.

When the Company has less than a majority of the

voting rights of an investa it has power over the

investee, when the voting rights are sufficient to

give it has the practical ability to direct the relevant

activities unilaterally. The Company considers all

relevant facts and circumstances, in assessing

whether or not the Company’s voting rights in the

investee are sufficient to give it power, including (i)

the size of the Company’s holding of voting rights

relative to the size and dispersion of holding of the

other vote holders; (ii) potential voting rights held

by the Company, other vote holders or other

parties; (iii) rights arising from other contractual

arrangements; and (iv) any additional facts and

circumstances that indicate that the Company has,

or does not have, the current ability to direct the

relevant activities at the time that decisions need

to be made, including voting patterns at previous

shareholders’ meetings.

14






Kombinasi Bisnis Business Combinations

Perubahan dalam bagian kepemilikan Grup pada

entitas anak yang tidak mengakibatkan hilangnya

pengendalian dicatat sebagai transaksi ekuitas.

Nilai tercatat kepentingan entitas anak dan

kepentingan nonpengendali disesuaikan untuk

mencerminkan perubahan bagian kepemilikannya

atas entitas anak. Setiap perbedaan antara jumlah

kepentingan nonpengendali disesuaikan dan nilai

wajar imbalan yang diberikan atau diterima diakui

secara langsung dalam ekuitas dan

diatribusikan pada pemilik entitas induk.

Changes in the Group’s ownership interests in

existing subsidiaries that do not result in the Group

losing control over the subsidiaries are accounted

for as equity transactions. The carrying amounts of

the Group’s interests and the non-controlling

interests are adjusted to reflect the changes in

their relative interests in the subsidiaries. Any

difference between the amount by which the non-

controlling interests are adjusted and the fair value

of the consideration paid or received is recognised

directly in equity and attributed to owners of the

Company.

Akuisisi bisnis dicatat dengan menggunakan

metode akuisisi. Imbalan yang dialihkan dalam

suatu kombinasi bisnis diukur pada nilai wajar,

yang dihitung sebagai hasil penjumlahan dari nilai

wajar tanggal akuisisi atas seluruh aset yang

dialihkan oleh Grup, liabilitas yang diakui oleh Grup

kepada pemilik sebelumnya dari pihak yang

diakuisisi dan kepentingan ekuitas yang diterbitkan

oleh Grup dalam pertukaran pengendalian dari

pihak yang diakuisisi. Biayabiaya terkait akuisisi

diakui di dalam laba rugi pada saat terjadinya.

Acquisitions of businesses are accounted for using

the acquisition method. The consideration

transferred in a business combination is measured

at fair value, which is calculated as the sum of the

acquisition-date fair values of the assets

transferred by the Group, liabilities incurred by the

Group to the former owners of the acquiree, and

the equity interests issued by the Group in

exchange for control of the acquiree. Acquisition-

related costs are recognized in profit or loss as

incurred.

d. d.

Pada tanggal akuisisi, aset teridentifikasi yang

diperoleh dan liabilitas yang diambilalih diakui pada

nilai wajar kecuali untuk aset dan liabilitas tertentu

yang diukur sesuai dengan standar yang relevan.

At the acquisition date, the identifiable assets

acquired and the liabilities assumed are recognized

at their fair value except for certain assets and

liabilities that are measured in accordance with the

relevant standards.

Ketika Grup kehilangan pengendalian pada entitas

anak, keuntungan atau kerugian diakui dalam laba

rugi dan dihitung sebagai perbedaan antara (i)

agregat nilai wajar pembayaran yang diterima dan

nilai wajar sisa kepemilikan (retained interest) dan

(ii) jumlah tercatat sebelumnya dari aset (termasuk

goodwill), dan liabilitas dari entitas anak dan setiap

kepentingan nonpengendali. Seluruh jumlah yang

diakui sebelumnya dalam penghasilan

komprehensif lain yang terkait dengan entitas anak

yang dicatat seolah-olah Grup telah melepaskan

secara langsung aset atau liabilitas terkait entitas

anak (yaitu direklasifikasi ke laba rugi atau

ditransfer ke kategori lain dari ekuitas sebagaimana

ditentukan / diizinkan oleh standar akuntansi yang

berlaku). Nilai wajar setiap sisa investasi pada

entitas anak terdahulu pada tanggal hilangnya

pengendalian dianggap sebagai nilai wajar pada

saat pengakuan awal untuk akuntansi berikutnya

dalam PSAK 55, Instrumen Keuangan: Pengakuan

dan Pengukuran atau, ketika berlaku, biaya

perolehan pada saat pengakuan awal dari investasi

pada entitas asosiasi atau ventura bersama.

When the Group losses control of a subsidiary, a

gain or loss is recognized in profit or loss and is

calculated as the difference between (i) the

aggregate of the fair value of the consideration

received and the fair value of any retained interest

and (ii) the previous carrying amount of the assets

(including goodwill), and liabilities of the subsidiary

and any non-controlling interest. All amounts

previously recognized in other comprehensive

income in relation to that subsidiary are accounted

for as if the Group had directly disposed of the

related assets or liabilities of the subsidiary (i.e.

reclassified to profit or loss or transferred to

another category of equity as specified/permitted

by applicable accounting standards). The fair value

of any investment retained in the former subsidiary

at the date when control is lost is regarded as the

fair value on initial recognition for subsequent

accounting under PSAK 55, Financial Instruments:

Recognition and Measurement or, when applicable,

the cost on initial recognition of an investment in

an associate or a joint venture.

15






Kepentingan nonpengendali yang menyajikan

bagian kepemilikan dan memberikan mereka hak

atas bagian proposional dari aset neto entitas

dalam hal terjadi likuidasi pada awalnya diukur baik

pada nilai wajar ataupun pada bagian proporsional

kepemilikan kepentingan nonpengendali atas aset

neto teridentifikasi dari pihak yang diakuisisi.

Pilihan dasar pengukuran dilakukan atas dasar

transaksi. Kepentingan nonpengendali jenis lain

diukur pada nilai wajar atau, jika berlaku, pada

dasar pengukuran lain yang ditentukan oleh

standar akuntansi lain.

Non-controlling interests that are present

ownership interests and entitles their holders to a

proportionate share of the entity’s net assets in the

event of liquidation may be initially measured

either at fair value or at the non-controlling

interests’ proportionate share of the acquiree’s

identifiable net assets. The choice of measurement

basis is made on a transaction-by-transaction

basis. Other types of non-controlling interests are

measured at fair value or, when applicable, on the

basis specified in another accounting standard.

Bila imbalan yang dialihkan oleh Grup dalam suatu

kombinasi bisnis termasuk aset atau liabilitas yang

berasal dari pengaturan imbalan kontinjen

(contingent consideration arrangement), imbalan

kontinjen tersebut diukur pada nilai wajar pada

tanggal akuisisi dan termasuk sebagai bagian dari

imbalan yang dialihkan dalam suatu kombinasi

bisnis.

When the consideration transferred by the Group in

a business combination includes assets or liabilities

resulting from a contingent consideration

arrangement, the contingent consideration is

measured at its acquisitiondate fair value and

included as part of the consideration transferred in

a business combination.

Perubahan dalam nilai wajar atas imbalan kontinjen

yang memenuhi syarat sebagai penyesuaian

periode pengukuran disesuaikan secara

retrospektif, dengan penyesuaian terkait terhadap

goodwill. Penyesuaian periode pengukuran adalah

penyesuaian yang berasal dari informasi tambahan

yang diperoleh selama periode pengukuran (yang

tidak melebihi satu tahun sejak tanggal akuisisi)

tentang fakta-fakta dan kondisi yang ada pada

tanggal akuisisi.

Changes in the fair value of the contingent

consideration that qualify as measurement period

adjustments are adjusted retrospectively, with

corresponding adjustments against goodwill.

Measurement period adjustments are adjustments

that arise from additional information obtained

during the measurement period (which cannot

exceed one year from the acquisition date) about

facts and circumstances that existed at the

acquisition date.

Goodwill diukur sebagai selisih lebih dari nilai

gabungan dari imbalan yang dialihkan, jumlah

setiap kepentingan nonpengendali pada pihak

diakuisisi dan nilai wajar pada tanggal akuisisi

kepentingan ekuitas yang sebelumnya dimiliki oleh

pihak pengakuisisi pada pihak diakuisisi (jika ada)

atas jumlah neto dari aset teridentifikasi yang

diperoleh dan liabilitas yang diambilalih pada

tanggal akuisisi. Jika, setelah penilaian kembali,

jumlah neto dari aset teridentifikasi yang diperoleh

dan liabilitas yang diambilalih pada tanggal akuisisi

melebihi jumlah imbalan yang dialihkan, jumlah

dari setiap kepentingan nonpengendali pada pihak

diakuisisi dan nilai wajar pada tanggal akuisisi

kepentingan ekuitas yang sebelumnya dimiliki oleh

pihak pengakuisisi pada pihak diakuisisi (jika ada),

selisih lebih diakui segera dalam laba rugi sebagai

keuntungan pembelian dengan diskon.

Goodwill is measured as the excess of the sum of

the consideration transferred, the amount of any

non-controlling interests in the acquiree, and the

fair value of the acquirer’s previously held equity

interest in the acquire (if any) over the net of the

acquisition-date amounts of the identifiable assets

acquired and the liabilities assumed. If, after the

reassessment, the net of the acquisition-date

amounts of the identifiable assets acquired and

liabilities assumed exceeds the sum of the

consideration transferred, the amount of any non-

controlling interests in the acquiree and the fair

value of the acquirer’s previously held interest in

the acquiree (if any), the excess is recognized

immediately in profit or loss as a bargain purchase

gain.

16






Transaksi Dalam Mata Uang Asing Foreign Currency Transactions

Perlakuan akuntansi selanjutnya untuk perubahan

nilai wajar dari imbalan kontinjensi yang tidak

memenuhi syarat sebagai penyesuaian periode

pengukuran tergantung pada bagaimana imbalan

kontinjensi diklasifikasikan. Imbalan kontinjensi

yang diklasifikasikan sebagai ekuitas tidak diukur

kembali pada setiap tanggal pelaporan dan

penyelesaian selanjutnya diperhitungkan dalam

ekuitas. Imbalan kontinjensi yang diklasifikasikan

sebagai aset atau liabilitas diukur kembali setelah

tanggal pelaporan sesuai dengan PSAK 55 atau

PSAK 57; Provisi, Liabilitas Kontinjensi dan Aset

Kontinjensi dengan laba atau rugi yang terjadi

diakui dalam laba rugi.

The subsequent accounting for changes in the fair

value of the contingent consideration that do not

qualify as measurement period adjustments

depends on how the contingent consideration is

classified. Contingent consideration that is classified

as equity is not remeasured at subsequent

reporting dates and its subsequent settlement is

accounted for within equity. Contingent

consideration that is classified as an asset or

liability is remeasured subsequent to reporting

dates in accordance with PSAK 55 or PSAK 57;

Provisions, Contigent Liabilities and Contigent

Assets with the corresponding gain or loss being

recognised in profit or loss.

Bila suatu kombinasi bisnis dilakukan secara

bertahap, kepemilikan terdahulu Grup atas pihak

diakuisisi diukur kembali ke nilai wajar pada

tanggal akuisisi dan keuntungan atau kerugian

dihasilkan, jika ada, diakui dalam laba rugi. Jumlah

yang berasal dari kepemilikan sebelum tanggal

akuisisi yang sebelumnya telah diakui dalam

penghasilan komprehensif lain direklasifikasi ke

laba rugi dimana perlakuan tersebut akan sesuai

jika kepemilikan tersebut dilepas/dijual.

When a business combination is achieved in stages,

the Group’s previously held equity interest in the

acquiree is remeasured to fair value at the

acquisition date and the resulting gain or loss, if

any, is recognized in profit or loss. Amounts arising

from interests in the acquiree prior to the

acquisition date that have previously been

recognized in other comprehensive income are

reclassified to profit or loss where such treatment

would be appropriate if that interests were

disposed of.

Jika akuntansi awal untuk kombinasi bisnis belum

selesai pada akhir periode pelaporan saat

kombinasi terjadi, Grup melaporkan jumlah

sementara untuk pos-pos yang proses

akuntansinya belum selesai dalam laporan

keuangannya. Selama periode pengukuran, pihak

pengakuisisi menyesuaikan, aset atau liabilitas

tambahan yang diakui, untuk mencerminkan

informasi baru yang diperoleh tentang fakta dan

keadaan yang ada pada tanggal akuisisi dan, jika

diketahui, akan berdampak pada jumlah yang

diakui pada tanggal tersebut.

If the initial accounting for a business combination

is incomplete by the end of the reporting period in

which the combination occurs, the Group reports

provisional amounts for the items for which the

accounting is incomplete. Those provisional

amounts are adjusted during the measurement

period, or additional assets or liabilities are

recognized, to reflect new information obtained

about facts and circumstances that existed as of

the acquisition date that, if known, would have

affected the amount recognized as of that date.

Laporan keuangan individu masing-masing entitas

Grup diukur dan disajikan dalam mata uang dari

lingkungan ekonomi utama dimana entitas

beroperasi (mata uang fungsional). Laporan

keuangan konsolidasian dari Grup disajikan dalam

mata uang Rupiah yang merupakan mata uang

fungsional dan mata uang penyajian untuk laporan

keuangan konsolidasian.

The individual financial statements of each Group

entity are measured and presented in the currency

of the primary economic environment in which the

entity operates (its functional currency). The

consolidated financial statements of the Group are

presented in Indonesian Rupiah, which is the

functional currency and the presentation currency

for the consolidated financial statements.

e. e.

17






Transaksi Pihak-pihak Berelasi Transactions with Related Parties

a) a)

i. i.

ii. ii.

iii. iii.

b) b)

i. i.

ii. ii.

iii. iii.

iv. iv.

Pihak-pihak berelasi adalah orang atau entitas yang

terkait dengan Grup (entitas pelapor):

A related party is a person or entity that is related

to the Group (the reporting entity):

Orang atau anggota keluarga dekatnya

mempunyai relasi dengan entitas pelapor jika

orang tersebut:

A person or a close member of that person's

family is related to the reporting entity if that

person:

memiliki pengendalian atau pengendalian

bersama atas entitas

pelapor;

has control or joint control over the

reporting entity;

memiliki pengaruh signifikan atas entitas

pelapor; atau

has significant influence over the reporting

entity; or

merupakan personil manajemen kunci

entitas pelapor atau entitas induk dari

entitas pelapor.

is a member of the key management

personnel of the reporting entity or of a

parent of the reporting entity.

Suatu entitas berelasi dengan entitas pelapor

jika memenuhi salah satu hal berikut:

An entity is related to the reporting entity if any

of the following conditions applies:

Entitas dan entitas pelapor adalah anggota

dari kelompok usaha yang sama (artinya

entitas induk, entitas anak, dan entitas

anak berikutnya saling berelasi dengan

entitas lainnya).

The entity, and the reporting entity are

members of the same group (which means

that each parent, subsidiary and fellow

subsidiary is related to the others).

Satu entitas adalah entitas asosiasi atau

ventura bersama dari entitas lain (atau

entitas asosiasi atau ventura bersama yang

merupakan anggota suatu kelompok usaha,

yang mana entitas lain tersebut adalah

anggotanya).

One entity is an associate or joint venture

of the other entity (or an associate or joint

venture of a member of a group of which

the other entity is a member).

Kedua entitas tersebut adalah ventura

bersama dari pihak ketiga yang sama.

Both entities are joint ventures of the same

third party.

Satu entitas adalah ventura bersama dari

entitas ketiga dan entitas yang lain adalah

entitas asosiasi dari entitas ketiga.

One entity is a joint venture of a third

entity and the other entity is an associate

of the third entity.

Dalam penyusunan laporan keuangan setiap entitas

individual grup, transaksi dalam mata uang asing

selain mata uang fungsional entitas (mata uang

asing) diakui pada kurs yang berlaku pada tanggal

transaksi. Pada setiap akhir perode pelaporan, pos

moneter dalam valuta asing dijabarkan kembali

pada kurs yang berlaku pada tanggal tersebut. Pos-

pos non moneter yang diukur pada nilai wajar

dalam valuta asing dijabarkan kembali pada kurs

yang berlaku pada tanggal ketika nilai wajar

ditentukan. Pos nonmoneter yang diukur dalam

biaya historis dalam valuta asing tidak dijabarkan

kembali.

In preparing the financial statements of each

individual group entity, transactions in currencies

other than the entity’s functional currency (foreign

currencies) are recognized at the rates of exchange

prevailing at the dates of the transactions. At the

end of each reporting period, monetary items

denominated in foreign currencies are retranslated

at the rates prevailing at that date. Non-monetary

items carried at fair value that are denominated in

foreign currencies are retranslated at the rates

prevailing at the date when the fair value was

determined. Nonmonetary items that are measured

in terms of historical cost in a foreign currency are

not retranslated.

Selisih kurs atas pos moneter diakui dalam laba

rugi pada periode saat terjadinya.

Exchange differences on monetary items are

recognized in profit or loss in the period in which

they arise.

f. f.

18






v. v.

vi. vi.

vii. vii.

viii. viii.

Aset Keuangan Financial Assets

- -

- -

Aset keuangan tersedia untuk dijual Available-for-sale (AFS) financial assets

Pinjaman yang diberikan dan piutang Loans and receivable

Metode suku bunga efektif Effective interest method

Seluruh aset keuangan diakui dan dihentikan

pengakuannya pada tanggal diperdagangkan

dimana pembelian atau penjualan aset keuangan

berdasarkan kontrak yang mensyaratkan

penyerahan aset keuangan dalam kurun waktu

yang ditetapkan oleh kebiasaan pasar yang

berlaku, dan awalnya diukur sebesar nilai wajar

ditambah biaya transaksi, kecuali untuk aset

keuangan yang diukur pada nilai wajar melalui laba

rugi, yang awalnya diukur sebesar nilai wajar.

All financial assets are recognized and derecognized

on trade date where the purchase or sale of a

financial asset is under a contract whose terms

require delivery of the financial asset within the

timeframe established by the market concerned,

and are initially measured at fair value plus

transaction costs, except for those financial assets

classified as at fair value through profit or loss,

which are initially measured at fair value.

Aset keuangan Grup diklasifikasikan sebagai

berikut:

The Group’s financial assets are classified as

follows:

Entitas tersebut adalah suatu program

imbalan pasca kerja untuk imbalan kerja

dari salah satu entitas pelapor atau entitas

yang terkait dengan entitas pelapor. Jika

entitas pelapor adalah entitas yang

menyelenggarakan program tersebut, maka

entitas sponsor juga berelasi dengan

entitas pelapor.

The entity is a post-employment benefit

plan for the benefit of employees of either

the reporting entity, or an entity related to

the reporting entity. If the reporting entity

is itself such a plan, the sponsoring

employers are also related to the reporting

entity.

Orang yang diidentifikasi dalam huruf (a)

(i) memiliki pengaruh signifikan atas entitas

atau merupakan personil manajemen kunci

entitas (atau entitas induk dari entitas).

A person identified in (a) (i) has significant

influence over the entity or is a member of

the key management personnel of the

entity (or a parent of the entity).

g. g.

Entitas yang dikendalikan atau dikendalikan

bersama oleh orang yang diidentifikasi

dalam huruf (a).

The entity is controlled or jointly controlled

by a person identified in

(a).

Entitas, atau anggota dari kelompok yang

mana entitas merupakan bagian dari

kelompok tersebut, menyediakan jasa

personil manajemen kunci kepada entitas

pelapor atau kepada entitas induk dari

entitas pelapor.

The entity, or any member of a group of

which it is a part, provides key

management personnel services to the

reporting entity or to the parent of the

reporting entity.

Transaksi signifikan yang dilakukan dengan pihak-

pihak berelasi, baik dilakukan dengan kondisi dan

persyaratan yang sama dengan pihak ketiga

maupun tidak, diungkapkan pada laporan keuangan

konsolidasian.

Significant transactions with related parties,

whether or not made at similar terms and

conditions as those done with third parties, are

disclosed in the consolidated financial statements.

19






Metode suku bunga efektif adalah metode yang

digunakan untuk menghitung biaya perolehan

diamortisasi dari instrumen utang dan metode

untuk mengalokasikan pendapatan bunga selama

periode yang relevan. Suku bunga efektif adalah

suku bunga yang secara tepat mendiskontokan

estimasi penerimaan kas masa depan (mencakup

seluruh komisi dan bentuk lain yang dibayarkan

dan diterima oleh para pihak dalam kontrak yang

merupakan bagian yang tak terpisahkan dari suku

bunga efektif, biaya transaksi dan premium dan

diskonto lainnya) selama perkiraan umur instrumen

utang, atau, jika lebih tepat, digunakan periode

yang lebih singkat untuk memperoleh nilai tercatat

bersih dari aset keuangan pada saat pengakuan

awal.

The effective interest method is a method of

calculating the amortized cost of a debt

instrument and of allocating interest income over

the relevant period. The effective interest rate is

the rate that exactly discounts estimated future

cash receipts (including all fees and points paid or

received that form an integral part of the effective

interest rate, transaction costs and other premiums

or discounts) through the expected life of the debt

instrument, or where appropriate, a shorter period

to the net carrying amount on initial recognition.

Pendapatan diakui berdasarkan suku bunga efektif

untuk instrumen utang selain dari aset keuangan

yang diklasifikasikan sebagai FVTPL.

Income is recognized on an effective interest basis

for debt instruments other than those financial

assets classified as FVTPL.

Pinjaman yang diberikan dan piutang Loans and receivables

Kas dan setara kas, kecuali kas, investasi

jangka pendek, piutang pelanggan dan piutang lain-

lain dengan pembayaran tetap atau telah

ditentukan dan tidak mempunyai kuotasi di pasar

aktif diklasifikasi sebagai “pinjaman yang diberikan

dan piutang”, yang diukur pada biaya perolehan

diamortisasi dengan menggunakan metode suku

bunga efektif dikurangi penurunan nilai.

Cash and cash equivalents, except cash on hand,

short-term investments, trade and other

receivables that have fixed or determinable

payments that are not quoted in an active market

are classified as “loans and receivables”. Loans and

receivables are measured at amortized cost using

the effective interest method less impairment.

Dividen atas instrumen ekuitas AFS, jika ada,

diakui pada laba rugi pada saat hak Grup untuk

memperoleh pembayaran dividen ditetapkan.

Dividends on AFS equity instruments, if any, are

recognized in profit or loss when the Group’s right

to receive the dividends are established.

Penurunan nilai aset keuangan Impairment of financial assets

AFS aset keuangan adalah aset keuangan

nonderivatif yang ditetapkan baik sebagai AFS atau

yang tidak diklasifikasikan sebagai (a) pinjaman

yang diberikan dan piutang, (b) dimiliki hingga

jatuh tempo atau (c) aset keuangan pada nilai

wajar melalui laba rugi (FVTPL).

AFS financial assets are non-derivative financial

assets that are either designated as AFS or are not

classified as (a) loans and receivables, (b) held-to-

maturity investments or (c) financial assets at fair

value through profit or loss.

Investasi dalam instrumen ekuitas yang tidak

tercatat di bursa yang tidak mempunyai kuotasi di

pasar aktif dan nilai wajarnya tidak dapat diukur

secara andal, serta derivatif yang terkait dengan

dan harus diselesaikan melalui penyerahan

instrumen ekuitas tersebut diklasifikasikan sebagai

AFS, diukur pada biaya perolehan dikurangi

penurunan nilai.

Aset keuangan tersedia untuk dijual (AFS)

Investments in unlisted equity instruments that are

not quoted in an active market and whose fair

value cannot be reliably measured and derivatives

that are linked to and must be settled by delivery

of such unquoted equity investments are also

classified as AFS, measured at cost less

impairment.

Bunga diakui dengan menggunakan metode suku

bunga efektif, kecuali piutang lancar dimana

pengakuan bunga tidak material.

Interest is recognized by applying the effective

interest method, except for short-term receivables

when the recognition of interest would be

immaterial.

Available-for-sale (AFS) financial assets

20






- -

- -

- -

- -

Aset keuangan, selain aset keuangan FVTPL, dinilai

terhadap indikator penurunan nilai pada setiap

akhir periode pelaporan. Aset keuangan diturunkan

nilainya bila terdapat bukti objektif, sebagai akibat

dari satu atau lebih peristiwa yang terjadi setelah

pengakuan awal aset keuangan, dan peristiwa yang

merugikan tersebut berdampak pada estimasi arus

kas masa depan atas aset keuangan yang dapat

diestimasi secara andal.

Financial assets, other than those at FVTPL, are

assessed for indicators of impairment at the end of

each reporting period. Financial assets are

considered to be impaired when there is objective

evidence that, as a result of one or more events

that occurred after the initial recognition of the

financial asset, the estimated future cash flows of

the investment have been affected.

Untuk investasi ekuitas AFS yang tercatat dan tidak

tercatat di bursa, penurunan yang signifikan atau

jangka panjang dalam nilai wajar dari instrumen

ekuitas di bawah biaya perolehannya dianggap

sebagai bukti obyektif terjadinya penurunan nilai.

For listed and unlisted equity investments classified

as AFS, a significant or prolonged decline in the fair

value of the security below its cost is considered to

be objective evidence of impairment.

Untuk aset keuangan lainnya, bukti obyektif

penurunan nilai termasuk sebagai berikut:

For all other financial assets, objective evidence of

impairment could include:

pelanggaran kontrak, seperti terjadinya

wanprestasi atau tunggakan pembayaran

pokok atau bunga; atau

breach of contract, such as default or

delinquency in interest or principal payments;

or

hilangnya pasar aktif dari aset keuangan akibat

kesulitan keuangan.

the disappearance of an active market for that

financial asset because of financial difficulties.

Untuk kelompok aset keuangan tertentu, seperti

piutang, aset yang tidak akan dievaluasi secara

individual akan dievaluasi penurunan nilainya

secara kolektif. Bukti objektif dari penurunan nilai

portofolio piutang dapat termasuk pengalaman

Grup atas tertagihnya piutang di masa lalu,

peningkatan keterlambatan penerimaan

pembayaran piutang dari rata-rata periode kredit,

dan juga pengamatan atas perubahan kondisi

ekonomi nasional atau lokal yang berkorelasi

dengan gagal bayar atas piutang.

For certain categories of financial assets, such as

receivables, assets that are assessed not to be

impaired individually are, in addition, assessed for

impairment on a collective basis. Objective

evidence of impairment for a portfolio of

receivables could include the Group’s past

experiences of collecting payments, an increase in

the number of delayed payments in the portfolio

past the average credit period, as well as

observable changes in national or local economic

conditions that correlate with default on

receivables.

Untuk aset keuangan yang diukur pada biaya

perolehan diamortisasi, jumlah kerugian penurunan

nilai merupakan selisih antara jumlah tercatat aset

keuangan dengan nilai kini dari estimasi arus kas

masa depan yang didiskontokan menggunakan

suku bunga efektif awal dari aset keuangan.

For financial assets carried at amortized cost, the

amount of the impairment loss is measured as the

difference between the asset’s carrying amount and

the present value of estimated future cash flows,

discounted at the financial asset’s original effective

interest rate.

it becoming probable that the borrower will

enter bankruptcy or financial reorganisation; or

terdapat kemungkinan bahwa pihak peminjam

akan dinyatakan pailit atau melakukan

reorganisasi keuangan; atau

significant financial difficulty of the issuer or

counterparty; or

kesulitan keuangan signifikan yang dialami

penerbit atau pihak peminjam;

atau

21






Untuk aset keuangan yang dicatat pada biaya

perolehan, jumlah kerugian penurunan nilai diukur

berdasarkan selisih antara jumlah tercatat aset

keuangan dan nilai kini estimasi arus kas masa

depan yang didiskontokan pada tingkat imbal hasil

yang berlaku di pasar untuk aset keuangan yang

serupa. Kerugian penurunan nilai tersebut tidak

dapat dibalik pada periode berikutnya.

For financial assets carried at cost, the amount of

the impairment loss is measured as the difference

between the asset’s carrying amount and the

present value of the estimated future cash flows

discounted at the current market rate of return for

a similar financial asset. Such impairment loss will

not be reversed in subsequent periods.

Jumlah tercatat aset keuangan dikurangi dengan

kerugian penurunan nilai secara langsung atas

seluruh aset keuangan, kecuali piutang yang

jumlah tercatatnya dikurangi melalui penggunaan

akun cadangan piutang. Jika piutang tidak tertagih,

piutang tersebut dihapuskan melalui akun

cadangan piutang. Pemulihan kemudian dari jumlah

yang sebelumnya telah dihapuskan dikreditkan

terhadap akun cadangan. Perubahan jumlah

tercatat akun cadangan piutang diakui dalam laba

rugi.

The carrying amount of the financial asset is

reduced by the impairment loss directly for all

financial assets with the exception of receivables,

where the carrying amount is reduced through the

use of an allowance account. When a receivable is

considered uncollectible, it is written off against the

allowance account. Subsequent recoveries of

amounts previously written off are credited against

the allowance account. Changes in the carrying

amount of the allowance account are recognized in

profit or loss.

Jika aset keuangan AFS dianggap menurun

nilainya, keuntungan atau kerugian kumulatif yang

sebelumnya telah diakui dalam ekuitas

direklasifikasi ke laba rugi.

When an AFS financial asset is considered to be

impaired, cumulative gains or losses

previously recognized in equity are reclassified to

profit or loss.

Kecuali instrumen ekuitas AFS, jika, pada periode

berikutnya, jumlah kerugian penurunan nilai

berkurang dan pengurangan tersebut dapat

dikaitkan secara obyektif dengan peristiwa yang

terjadi setelah penurunan nilai diakui, kerugian

penurunan nilai yang diakui sebelumnya dibalik

melalui laba rugi hingga nilai tercatat investasi

pada tanggal pemulihan penurunan nilai, sepanjang

nilainya tidak melebihi biaya perolehan diamortisasi

sebelum pengakuan kerugian penurunan nilai

dilakukan.

With the exception of AFS equity instruments, if, in

a subsequent period, the amount of the impairment

loss decreases and the decrease can be related

objectively to an event occurring after the

impairment was recognized, the previously

recognized impairment loss is reversed through

profit or loss to the extent that the carrying amount

of the investment at the date the impairment is

reversed does not exceed what the amortized cost

would have been had the impairment not been

recognized.

Dalam hal efek ekuitas AFS, kerugian penurunan

nilai yang sebelumnya diakui dalam laba rugi tidak

boleh dibalik melalui laba rugi. Setiap kenaikan nilai

wajar setelah penurunan nilai diakui secara

langsung ke penghasilan komprehensif lain.

Sehubungan dengan efek utang AFS, kerugian

penurunan nilai dibalik melalui laba rugi jika

kenaikan nilai wajar investasi dapat dikaitkan

secara obyektif dengan peristiwa yang terjadi

setelah pengakuan kerugian penurunan nilai.

In respect of AFS equity investments, impairment

losses previously recognized in profit or loss are not

reversed through profit or loss. Any increase in fair

value subsequent to an impairment loss is

recognized directly in other comprehensive income.

In respect of AFS debt securities, impairment losses

are subsequently reversed through profit or loss if

an increase in the fair value of the investment can

be objectively related to an event occurring after

the recognition of the impairment loss.

22






Penghentian pengakuan aset keuangan secara

keseluruhan, selisih antara jumlah tercatat aset

dan jumlah pembayaran dan piutang yang diterima

dan keuntungan atau kerugian kumulatif yang telah

diakui dalam penghasilan komprehensif lain dan

terakumulasi dalam ekuitas diakui dalam laba rugi.

On derecognition of financial asset in its

entirety, the difference between the asset’s

carrying amount and the sum of the consideration

received and receivable and the cumulative gain or

loss that had been recognized in other

comprehensive income and accumulated in equity

is recognized in profit or loss.

Penghentian pengakuan aset keuangan terhadap

satu bagian saja (misalnya ketika Grup masih

memiliki hak untuk membeli kembali bagian aset

yang ditransfer), Grup mengalokasikan jumlah

tercatat sebelumnya dari aset keuangan tersebut

pada bagian yang tetap diakui berdasarkan

keterlibatan berkelanjutan, dan bagian yang tidak

lagi diakui berdasarkan nilai wajar relatif dari kedua

bagian tersebut pada tanggal transfer. Selisih

antara jumlah tercatat yang dialokasikan pada

bagian yang tidak lagi diakui dan jumlah dari

pembayaran yang diterima untuk bagian yang yang

tidak lagi diakui dan setiap keuntungan atau

kerugian kumulatif yang dialokasikan pada bagian

yang tidak lagi diakui tersebut yang sebelumnya

telah diakui dalam penghasilan komprehensif lain

diakui pada laba rugi. Keuntungan dan kerugian

kumulatif yang sebelumnya diakui dalam

penghasilan komprehensif lain dialokasikan pada

bagian yang tetap diakui dan bagian yang

dihentikan pengakuannya, berdasarkan nilai wajar

relatif kedua bagian tersebut.

On derecognition of financial asset other than its

entirety (e.g., when the Group retains an option to

repurchase part of a transferred asset), the Group

allocates the previous carrying amount of the

financial asset between the part it continues to

recognize under continuing involvement, and the

part it no longer recognizes on the basis of the

relative fair values of those parts on the date of the

transfer. The difference between the carrying

amount allocated to the part that is no longer

recognized and the sum of the consideration

received for the part no longer recognized and any

cumulative gain or loss allocated to it that had been

recognized in other comprehensive income is

recognized in profit or loss. A cumulative gain or

loss that had been recognized in other

comprehensive income is allocated between the

part that continues to be recognized and the part

that is no longer recognized on the basis of the

relative fair values of those parts.

Grup menghentikan pengakuan aset keuangan jika

dan hanya jika hak kontraktual atas arus kas yang

berasal dari aset keuangan berakhir, atau Grup

mentransfer aset keuangan dan secara substansial

mentransfer seluruh risiko dan manfaat atas

kepemilikan aset kepada entitas lain. Jika Grup

tidak mentransfer serta tidak memiliki secara

substansial atas seluruh risiko dan manfaat

kepemilikan serta masih mengendalikan aset yang

ditransfer, maka Grup mengakui keterlibatan

berkelanjutan atas aset yang ditransfer dan

liabilitas terkait sebesar jumlah yang mungkin

harus dibayar. Jika Grup memiliki secara

substansial seluruh risiko dan manfaat kepemilikan

aset keuangan yang ditransfer, Grup masih

mengakui aset keuangan dan juga mengakui

pinjaman yang dijamin sebesar pinjaman yang

diterima.

The Group derecognizes a financial asset only when

the contractual rights to the cash flows from the

asset expire, or when it transfers the financial asset

and substantially all the risks and rewards of

ownership of the asset to another entity. If the

Group neither transfers nor retains substantially all

the risks and rewards of ownership and continues

to control the transferred asset, the Group

recognizes its retained interest in the asset and an

associated liability for amounts it may have to pay.

If the Group retains substantially all the risks and

rewards of ownership of a transferred financial

asset, the Group continues to recognize the

financial asset and also recognizes a collateralised

borrowing for the proceeds received.

Penghentian pengakuan aset keuangan Derecognition of financial assets

23






Liabilitas keuangan meliputi utang usaha dan

lainnya, obligasi dan wesel bayar, bank dan

pinjaman lainnya, pada awalnya diukur pada nilai

wajar, setelah dikurangi biaya transaksi, dan

selanjutnya diukur pada biaya perolehan yang

diamortisasi menggunakan metode suku bunga

efektif.

Financial liabilities, which include trade and other

payables, bonds and notes payable, bank and other

borrowings, are initially measured at fair value, net

of transaction costs, and subsequently measured at

amortized cost using the effective interest method.

Liabilitas keuangan awalnya diukur sebesar nilai

wajarnya. Biaya transaksi yang dapat diatribusikan

secara langsung dengan perolehan atau penerbitan

liabilitas keuangan (selain liabilitas keuangan yang

diukur pada nilai wajar melalui laba rugi)

ditambahkan atau dikurangkan dari nilai wajar

liabilitas keuangan, yang sesuai, pada pengakuan

awal. Biaya transaksi yang dapat diatribusikan

secara langsung dengan perolehan liabilitas

keuangan yang diukur pada nilai wajar melalui laba

rugi langsung diakui dalam laba rugi.

Financial liabilities are initially measured at fair

value. Transaction costs that are directly

attributable to the acquisition or issue of financial

liabilities (other than financial liabilities at fair value

through profit or loss) are added to or deducted

from the fair value of the financial liabilities, as

appropriate, on initial recognition. Transaction costs

directly attributable to the acquisition of financial

liabilities at fair value through profit or loss are

recognized immediately in profit or loss.

Klasifikasi sebagai liabilitas atau ekuitas Classification as debt or equity

Instrumen utang dan ekuitas yang diterbitkan oleh

Grup diklasifikasikan sebagai liabilitas keuangan

atau ekuitas sesuai dengan substansi perjanjian

kontraktual dan definisi liabilitas keuangan dan

instrumen ekuitas.

Debt and equity instruments issued by the Group

are classified as either financial liabilities or as

equity in accordance with the substance of the

contractual arrangements entered into and the

definitions of a financial liability and an equity

instrument.

Instrumen ekuitas Equity instruments

Instrumen ekuitas adalah setiap kontrak yang

memberikan hak residual atas aset Grup setelah

dikurangi dengan seluruh liabilitasnya. Instrumen

ekuitas yang diterbitkan oleh Grup dicatat sebesar

hasil penerimaan bersih setelah dikurangi biaya

penerbitan langsung.

An equity instrument is any contract that evidences

a residual interest in the assets of an entity after

deducting all of its liabilities. Equity instruments

issued by the Group are recorded at the proceeds

received, net of direct issue costs.

h. h.Liabilitas Keuangan dan Instrumen Ekuitas Financial Liabilities and Equity

Instruments

Pembelian kembali instrumen ekuitas Perusahaan

(saham treasuri) diakui dan dikurangkan secara

langsung dari ekuitas. Keuntungan dan kerugian

yang timbul dari pembelian, penjualan, penerbitan

atau pembatalan instrumen ekuitas Perusahaan

tersebut tidak diakui dalam laba rugi

Repurchase of the Company’s own equity

instruments (treasury shares) is recognized and

deducted directly in equity. No gain or loss is

recognized in profit or loss on the purchase, sale,

issue or cancellation of the Company’s own equity

instruments.

Liabilitas keuangan Financial liabilities

Liabilitas keuangan diklasifikasikan sebagai FVTPL

atau pada biaya perolehan diamortisasi.

Financial liabilities of the Company are classified as

financial liabilities or “at amortized cost”.

24






Metode suku bunga efektif adalah metode yang

digunakan untuk menghitung biaya perolehan

diamortisasi dari liabilitas keuangan dan metode

untuk mengalokasikan biaya bunga selama periode

yang relevan. Suku bunga efektif adalah suku

bunga yang secara tepat mendiskontokan estimasi

pembayaran kas masa depan (mencakup seluruh

komisi dan bentuk lain yang dibayarkan dan

diterima oleh para pihak dalam kontrak yang

merupakan bagian yang tak terpisahkan dari suku

bunga efektif, biaya transaksi dan premium dan

diskonto lainnya) selama perkiraan umur liabilitas

keuangan, atau (jika lebih tepat) digunakan

periode yang lebih singkat untuk memperoleh nilai

tercatat bersih dari aset keuangan pada saat

pengakuan awal.

The effective interest method is a method of

calculating the amortized cost of a financial liability

and of allocating interest expense over the relevant

period. The effective interest rate is the rate that

exactly discounts estimated future cash payments

(including all fees and points paid or received that

form an integral part of the effective interest rate,

transaction costs and other premiums or discounts)

through the expected life of the financial liability, or

(where appropriate) a shorter period to the net

carrying amount on initial recognition.

Metode suku bunga efektif Effective interest method

Grup menghentikan pengakuan liabilitas keuangan,

jika dan hanya jika, liabilitas Grup telah dilepaskan,

dibatalkan atau kadaluarsa. Selisih antara jumlah

tercatat liabilitas keuangan yang dihentikan

pengakuannya dan imbalan yang dibayarkan dan

utang diakui dalam laba rugi.

The Group derecognizes financial liabilities when,

and only when, the Group’s obligations are

discharged, cancelled or have expired. The

difference between the carrying amount of the

financial liability derecognized and the

consideration paid and payable is recognized in

profit or loss.

Penghentian pengakuan liabilitas keuangan Derecognition of financial liabilities

i. Saling hapus antar Aset Keuangan dan

Liabilitas Keuangan

i. Netting of Financial Assets and Financial

Liabilities

Aset keuangan dan liabilitas keuangan

disalinghapuskan dan nilai netonya disajikan dalam

laporan poisisi keuangan jika grup tersebut

memiliki hak yang dapat dipaksakan secara hukum

untuk melakukan saling hapus atas jumlah yang

telah diakui; dan berintensi untuk menyelesaikan

secara neto atau untuk merealisasikan aset dan

menyelesaikan liabilitasnya secara simultan. Hak

saling hapus dapat ada pada saat ini dari pada

bersifat kontinjen atas terjadinya suatu peristiwa di

masa depan dan harus dieksekusi oleh pihak lawan,

baik dalam situasi bisnis normal dan dalam

peristiwa gagal bayar, peristiwa kepailitan atau

kebangkrutan.

Financial assets and financial liabilities are offset

and the net amount presented in the statement of

financial position when the group has a legally

enforceable right to set off the recognized

amounts; and intends either to settle on a net

basis, or to realise the asset and settle the liability

simultaneously. A right to set-off must be available

today rather than being contingent on a future

event and must be exercisable by any of the

counterparties, both in the normal course of

business and in the event of default, insolvency or

bankruptcy.

Untuk tujuan penyajian arus kas, kas dan setara

kas terdiri dari kas, bank dan semua investasi yang

jatuh tempo dalam waktu tiga bulan atau kurang

dari tanggal perolehannya dan yang tidak

dijaminkan serta tidak dibatasi penggunaannya.

For cash flow presentation purposes, cash and cash

equivalents consist of cash on hand and in banks

and all unrestricted investments with maturities of

three months or less from the date of placement.

j. Kas dan Setara Kas j. Cash and Cash Equivalents

25






Piutang dan Penurunan Nilai Wajar Piutang

Piutang usaha pada Pemerintah, Badan Usaha Milik

Negara (BUMN) dan Badan Usaha Milik Daerah

(BUMD) tidak menjadi subjek untuk penurunan nilai

secara individual karena pelaksanaan projek

pemerintah telah dianggarkan dalam APBN/APBD

atau RKAP yang telah disetujui Pemegang Saham.

Dilakukan penurunan nilai jika piutang usaha sudah

berumur di atas 1 (satu) tahun dengan penurunan

nilai piutang usaha secara individu sebagai berikut:

k. k.

Umur Piutang / Aging of Receivable Akumulasi Penurunan Nilai

Wajar Piutang / Accumulated

Impairment of Receivables

Penurunan Nilai Wajar Piutang /

Impairment of Receivables

> 12 s/d 15 bulan/months 5% 5%




> 30 s/d 33 bulan/months 20%

l. Piutang Retensi l. Retention Receivables

80%

Accounts Receivable and Impairment

Receivables from the Government, State Owned

Enterprises (SOE) and Local Government Owned

Enterprises (LGOE) are not subject for impairment

individually, since government projects are funded

through the central or local government budget, or

the relevant enterprises budget as approved by

their shareholders. Impairment is performed

individually to trade receivables with age of more

than one year as follows:



> 33 s/d 36 bulan/months 20% 100%

Jika piutang usaha pada Pemerintah, BUMN dan

BUMD telah berumur lebih dari 1 (satu) tahun dan

setelah dilakukan analisa resiko terdapat keyakinan

sulit untuk dilunasi atau tidak dapat tertagih maka

dilakukan penurunan nilai secara individual dengan

menggunakan DCF dan berdasarkan impairment di

atas, mana yang lebih besar.

When receivables from the Government, SOE and

LGOE are outstanding for more than one year, and

after risk analysis it is believed that their

collectability are remote, adjustment is made

individually, using DCF and impairment percentage

referred to above, whichever is higher.

Penurunan nilai piutang usaha selain piutang diatas

dihitung masing-masing individu yaitu setelah jatuh

tempo pada tahun pertama menggunakan

Discounted Cash Flow (DCF) dengan tingkat bunga

sesuai dengan suku bunga Bank Indonesia (SBI).

Tahun ke-2 dan selanjutnya berdasarkan DCF dan

tingkat penurunan sesuai dengan tabel di atas,

mana yang lebih besar.

Impairment other than receivables above is

estimated on the basis of individual receivable after

the first year of its due date using Discounted Cash

Flow (DCF) at the Bank Indonesia interest rate. At

the second year and thereafter the basis used is

DCF or the impairment rate as shown in the above

table, whichever is higher.

Piutang retensi merupakan piutang Grup kepada

pemberi kerja yang akan dilunasi setelah

penyelesaian kontrak atau pemenuhan kondisi

yang ditentukan kontrak. Piutang retensi dicatat

pada saat pemotongan sejumlah prosentase

tertentu dari setiap tagihan termin untuk ditahan

oleh pemberi kerja sampai suatu kondisi setelah

penyelesaian kontrak dipenuhi.

Retention receivables represents the Group’s

receivable from owner of the project which will be

paid after completion of the contract or fulfillment

of certain condition in the contract. Retention

recevable is recorded when certain percentage

deduction is applied in every account receivable

claim which is retained by the owner of the project

until certain condition has been met.

26






Bahan yang dibeli dicatat sebesar biaya perolehan

atau nilai realisasi bersih, mana yang lebih rendah

(the lower of cost or net realizable value) yang

terdiri dari makanan, minuman dan perlengkapan

Materials purchased which include food, beverage

and supplies are presented at the lower of cost or

net realizable value.

Persediaan dinyatakan berdasarkan biaya

perolehan atau nilai realisasi bersih, mana yang

lebih rendah. Biaya perolehan ditentukan dengan

metode rata-rata tertimbang. Nilai realisasi bersih

merupakan estimasi harga jual dari persediaan

dikurangi seluruh biaya penyelesaian dan estimasi

biaya yang diperlukan untuk penjualan.

Inventories are stated at cost or net realizable

value, whichever is lower. Cost is determined using

the weighted average method. Net realizable value

represents the estimated selling price for

inventories less all estimated costs of completion

and costs necessary to make the sale.

Bahan yang dibeli dicatat sebagai persediaan bahan

untuk konstruksi, setiap pengambilan bahan (Bon

Pemakaian Bahan) dicatat sebagai biaya bahan

pada periode yang bersangkutan dengan

menggunakan metode harga rata-rata bergerak.

Setiap akhir periode setelah dilakukan stock

opname persediaan, diadakan penyesuaian bila

terjadi selisih antara nilai buku dan phisik

Materials purchased for construction projects are

recorded as project's material inventories, each use

of material (with Material Consumption Voucher)

are recorded as project's material expenses for the

relevant period using moving average method. At

end of period and after inventory taking,

adjustment were made for any difference between

inventory records and physical existence.

Persediaan Bahan untuk Konstruksi Materials Inventory for Construction

Tagihan bruto kepada pemberi kerja diakui sebagai

pendapatan sesuai dengan metode persentase

penyelesaian yang dinyatakan dalam berita acara

progress fisik pekerjaan (laporan prestasi proyek)

yang belum diterbitkan faktur karena perbedaan

antara tanggal berita acara prestasi phisik dengan

pengajuan penagihan pada tanggal laporan posisi

keuangan.

Gross receivables from project owners are

recognized as income based on percentage

completion method which are stated in an official

report of work physical progress (project

performance report) the bills are not yet issued due

to differences between date of physical progress

report and date of billing at the statement of

financial position date.

Persediaan n. Inventories

Tagihan Bruto kepada Pemberi Kerja m. Gross Receivables from Project Owners

n.

Real estate inventories include houses, buildings

under construction, land sites ready for

construction and lands under development.

Piutang yang berasal dari pekerjaan kontrak

konstruksi yang dilakukan untuk pemberi kerja,

namun pekerjaan yang dilakukan masih dalam

pelaksanaan dicatat sebagai tagihan bruto kepada

pemberi kerja. Tagihan bruto disajikan sebesar

selisih antara biaya yang terjadi, ditambah laba

yang diakui, dikurangi jumlah kerugian yang diakui

dan termin.

Receivables of construction contracts in progress

are recognized gross receivable from project

owners. They are presented as the differences

between actual cost incurred and added with

recognized profit, deducted with recognized loss

and progress billings.

Persediaan realti terdiri dari persediaan rumah jadi,

bangunan dalam konstruksi, kavling siap bangun

dan tanah sedang dikembangkan.

Biaya-biaya yang secara langsung berhubungan

dengan proyek termasuk biaya pinjaman

dikapitalisasi ke proyek yang sedang

dikembangkan.

Costs directly related to construction of projects,

including cost of borrowings during construction are

capitalized to projects under construction.

Biaya pemasaran dan biaya tidak langsung dibayar

dimuka akan dibebankan secara proporsional

dengan pendapatan yang diakui selama periode

pelaksanaan proyek.

Prepaid marketing cost and indirect cost are

charged proportionally to recognized income during

projects construction.

Beban Dibayar Dimuka o. Prepaid Expenses

Persediaan Realti Real Estate Inventory

o.

m.

27






Entitas asosiasi adalah suatu entitas dimana Grup

mempunyai pengaruh yang signifikan. Pengaruh

signifikan adalah kekuasaan untuk berpartipasi

dalam keputusan kebijakan keuangan dan

operasional investee tetapi tidak mengendalikan

atau mengendalikan bersama atas kebijakan

tersebut.

An associate is an entity over which the Group has

significant influence. Significant influence is the

power to participate in the financial and operating

policy decisions of the investee but is not control or

joint control over those policies.

Ventura bersama adalah pengaturan bersama di

mana para pihak yang memiliki pengendalian

bersama atas pengaturan memiliki hak atas aset

neto dari pengaturan tersebut. Pengendalian

bersama adalah persetujuan kontraktual untuk

berbagi pengendalian atas suatu pengaturan, yang

ada hanya ketika keputusan tentang aktivitas

relevan mensyaratkan persetujuan dengan suara

bulat dari seluruh pihak yang berbagi

pengendalian.

A joint venture is a joint arrangement whereby the

parties that have joint control of the arrangements

have rights to the net assets of the joint

arrangement. Joint control is the contractually

agreed sharing of control of an arrangement, which

exists only when decisions about the relevant

activities require unanimous consent of the parties

sharing control.

Penghasilan dan aset dan liabilitas dari entitas

asosiasi atau ventura bersama dicatat dalam

laporan keuangan konsolidasian dengan

menggunakan metode ekuitas, kecuali ketika

investasi diklasifikasikan sebagai dimiliki untuk

dijual, sesuai dengan PSAK 58, Aset Tidak Lancar

yang Dimiliki untuk Dijual dan Operasi yang

Dihentikan. Dengan metode ekuitas, investasi pada

entitas asosiasi atau ventura bersama diakui di

laporan posisi keuangan konsolidasian sebesar

biaya perolehan dan selanjutnya disesuaikan untuk

perubahan dalam bagian kepemilikan Grup atas

laba rugi dan penghasilan komprehensif lain dari

entitas asosiasi atau ventura bersama yang terjadi

setelah perolehan. Ketika bagian Grup atas

kerugian entitas asosiasi atau ventura bersama

melebihi kepentingan Grup pada entitas asosiasi

atau ventura bersama (yang mencakup semua

kepentingan jangka panjang, yang secara

substansi, membentuk bagian dari investasi bersih

Grup dalam entitas asosiasi atau ventura

bersama), Grup menghentikan pengakuan

bagiannya atas kerugian selanjutnya.

The results of operations and assets and liabilities

of associates or joint ventures are incorporated in

these consolidated financial statements using the

equity method of accounting, except when the

investment is classified as held for sale, in which

case, it is accounted for in accordance with PSAK

58, Non-current Assets Held for Sale and

Discontinued Operations. Under the equity method,

an investment in an associate or a joint venture is

initially recognized in the consolidated statement of

financial position at cost and adjusted thereafter to

recognize the Group’s share of the profit or loss

and other comprehensive income of the associate

or joint venture. When the Group’s share of losses

of an associate or a joint venture exceeds the

Group’s interest in that associate or joint venture

(which includes any long-term interests that, in

substance, form part of the Group’s net investment

in the associate or joint venture) the Group

discontinues recognizing it’s share of further losses.

Investments in Associates and Joint Ventures

Biaya sewa, provisi dan premi asuransi dibayar

dimuka diamortisasi selama masa manfaat masing-

masing biaya dengan menggunakan metode garis

lurus.

Prepaid rent, provision and insurance cost are

amortized during their benefit period on straight

line method.

Deposito berjangka yang jatuh tempo kurang dari 3

(tiga) bulan namun dijaminkan dan deposito

berjangka yang jatuh tempo lebih dari 3 (tiga)

bulan disajikan sebagai investasi jangka pendek

dan dinyatakan sebesar nilai perolehan.

Time deposits maturing in less than 3 (three)

months and pledged as collateral and time deposits

maturing in more than 3 (three) months are

presented as short term investment and recognized

at cost.

Short Term Investment

Investasi pada entitas asosiasi dan Ventura

Bersama

p. Investasi Jangka Pendek p.

28






Persyaratan dalam PSAK 55, Instrumen Keuangan:

Pengakuan dan Pengukuran, diterapkan untuk

menentukan apakah perlu untuk mengakui setiap

penurunan nilainya sehubungan dengan investasi

pada entitas asosiasi atau ventura bersama.

Jumlah tercatat investasi yang tersisa (termasuk

goodwill) diuji penurunan nilai sesuai dengan PSAK

48, Penurunan Nilai Aset, sebagai suatu aset

tunggal dengan membandingkan antara jumlah

terpulihkan (mana yang lebih tinggi antara nilai

pakai dan nilai wajar dikurangi biaya pelepasan)

dengan jumlah tercatatnya. Rugi penurunan nilai

diakui langsung pada nilai tercatat investasi. Setiap

pembalikan dari penurunan nilai diakui sesuai

dengan PSAK 48 sepanjang jumlah terpulihkan dari

investasi tersebut kemudian meningkat.

The requirements of PSAK 55, Financial

Instruments: Recognition and Measurement, are

applied to determine whether it is necessary to

recognize any impairment loss with respect to the

Group’s investment in an associate or joint venture.

When necessary, the entire carrying amount of the

investment (including goodwill) is tested for

impairment in accordance with PSAK 48,

Impairment of Assets, as a single asset by

comparing its recoverable amount (higher of value

in use and fair value less costs to sell) with its

carrying amount. Any impairment loss recognized

forms part of the carrying amount of the

investment. Any reversal of that impairment loss is

recognized in accordance with PSAK 48 to the

extent that the recoverable amount of the

investment subsequently increases.

Grup menghentikan penggunaan metode ekuitas

sejak tanggal saat investasinya berhenti menjadi

investasi pada entitas asosiasi atau ventura

bersama atau ketika investasi diklasifikasi sebagai

dimiliki untuk dijual. Ketika Grup mempertahankan

kepemilikan dalam entitas yang sebelumnya

merupakan entitas asosiasi atau ventura bersama

dan sisa investasi tersebut merupakan aset

keuangan, Grup mengukur setiap sisa investasi

pada nilai wajar pada tanggal tersebut dan nilai

wajar tersebut dianggap sebagai nilai wajar pada

saat pengakuan awal sesuai dengan PSAK 55.

Group mengakui keuntungan dan kerugian atas

pelepasan investasi asosiasi atau ventura bersama

dalam laba rugi dengan turut memperhitungkan

nilai wajar dari investasi yang tersisa.

The Group discontinues the use of the equity

method from the date when the investment ceases

to be an associate or a joint venture, or when the

investment is classified as held for sale. When the

Group retains an interest in the former associate or

joint venture and the retained interest is a financial

asset, the Group measures any retained

investment at fair value at that date and the fair

value is regarded as its fair value on initial

recognition in accordance with PSAK 55. The

difference between the carrying amount of the

associate or joint venture at the date the equity

method was discontinued, and the fair value of any

retained interest and any proceeds from disposing

of a part of interest in the associate or joint

venture is included in the determination of the gain

or loss on disposal of the associate or joint venture.

Investasi pada entitas asosiasi atau ventura

bersama dicatat dengan menggunakan metode

ekuitas sejak tanggal saat investee menjadi entitas

asosiasi atau ventura bersama. Setiap kelebihan

biaya perolehan investasi atas bagian Grup atas

nilai wajar bersih dari aset yang teridentifikasi dan

liabilitas dari entitas asosiasi atau ventura bersama

yang diakui pada tanggal akuisisi, diakui sebagai

goodwill. Goodwill termasuk dalam jumlah tercatat

investasi, dan diuji penurunan nilainya sebagai

bagian dari investasi. Setiap kelebihan kepemilikan

Grup dari nilai wajar bersih aset yang teridentifikasi

dan liabilitas atas biaya perolehan investasi,

sesudah pengujian kembali segera diakui di dalam

laba rugi pada periode diperolehnya investasinya.

An investment in an associate or a joint venture is

accounted for using the equity method from the

date on which the investee becomes an associate

or a joint venture. Any excess of the cost of

acquisition over the Group’s share of the net fair

value of identifiable assets and liabilities of the

associate or a joint venture recognized at the date

of acquisition, is recognized as goodwill, which is

included within the carrying amount of the

investment. Any excess of the Group’s share of the

net fair value of the identifiable assets and liabilities

over the cost of acquisition, after reassessment, is

recognized immediately in profit or loss in the

period in which the investment is acquired.

Kerugian selanjutnya diakui hanya apabila Grup

mempunyai kewajiban bersifat hukum atau

konstruktif atau melakukan pembayaran atas nama

entitas asosiasi atau ventura bersama.

Additional losses are recognized only to the extent

that the Group has incurred legal or constructive

obligations or made payments on behalf of the

associate or joint venture.

29






Grup melanjutkan penerapan metode ekuitas jika

investasi pada entitas asosiasi menjadi investasi

pada ventura bersama atau investasi pada ventura

bersama menjadi investasi pada entitas asosiasi.

Tidak terdapat pengukuran kembali ke nilai wajar

pada saat perubahan kepentingan.

The Group continues to use the equity method

when an investment in an associate becomes an

investment in a joint venture or an investment in a

joint venture becomes an investmet in an

associate. There is no remeasurement to fair value

upon such changes in ownership interests.

Selanjutnya, Grup mencatat seluruh jumlah yang

sebelumnya telah diakui dalam penghasilan

komprehensif lain yang terkait dengan entitas

asosiasi atau ventura bersama tersebut dengan

menggunakan dasar perlakuan yang sama dengan

yang disyaratkan jika entitas asosiasi atau ventura

bersama telah melepaskan secara langsung aset

dan liabilitas yang terkait. Seluruh jumlah yang

diakui dalam penghasilan komprehensif lain yang

terkait dengan entitas asosiasi atau ventura

bersama direklasifikasi ke laba rugi (sebagai

penyesuaian reklasifikasi) pada saat penghentian

metode ekuitas.

In addition, the Group accounts for all amounts

previously recognized in other comprehensive

income in relation to that associate or joint venture

on the same basis as would be required if that

associate or joint venture had directly disposed of

the related assets or liabilities. Therefore, if a gain

or loss previously recognized in other

comprehensive income by that associate or joint

venture would be reclassified to profit or loss on

the disposal of the related assets or liabilities, the

Group reclassifies the gain or loss from equity to

profit or loss (as a reclassification adjustment)

when the equity method is discontinued.

Properti investasi adalah properti (tanah atau

bangunan atau bagian dari suatu bangunan atau

keduanya) untuk menghasilkan rental atau untuk

kenaikan nilai atau keduanya.

Investment properties are properties (land or a

building – or part of a building – or both) held to

earn rentals or for capital appreciation or both.

q. Properti Investasi q. Investment Property

Properti investasi awalnya dinilai sebesar biaya

perolehan dan selanjutnya setelah penilaian awal,

properti investasi dinilai dengan menggunakan nilai

wajar. Keuntungan atau kerugian yang timbul dari

perubahan nilai wajar diakui pada laba rugi pada

saat terjadinya.

Investment properties are recorded initially at cost

and subsequent to initial recognition, investment

properties are measured at fair value. Gains and

losses arising from changes in fair value are

recognized in profit or loss in the period in which

they arise.

Jika Grup mengurangi bagian kepemilikan pada

entitas asosiasi atau ventura bersama tetapi Grup

tetap menerapkan metode ekuitas, Grup

mereklasifikasi ke laba rugi proporsi keuntungan

atau kerugian yang telah diakui sebelumnya dalam

penghasilan komprehensif lain yang terkait dengan

pengurangan bagian kepemilikan (jika keuntungan

atau kerugian tersebut akan direklasifikasi ke laba

rugi atas pelepasan aset atau liabilitas yang

terkait).

When the group reduces its ownership interest in

an associate or a joint venture but the Group

continues to use the equity method, the Group

reclassifies to profit or loss the proportion of the

gain or loss that had previously been recognized in

other comprehensive income relating to that

reduction in ownership interest (if that gain or loss

would be reclassified to profit or loss on the

disposal of the related assets or liabilities).

Ketika Grup melakukan transaksi dengan entitas

asosiasi atau ventura bersama, keuntungan dan

kerugian yang timbul dari transaksi dengan entitas

asosiasi atau ventura bersama diakui dalam

laporan keuangan konsolidasian Grup hanya

sepanjang kepemilikan dalam entitas asosiasi atau

ventura bersama yang tidak terkait dengan Grup.

When a group entity transacts with an associate or

a joint venture, profits and losses resulting from

the transactions with the associate or joint venture

are recognized in the Group’s consolidated financial

statements only to the extent of its interest in the

associate or joint venture that are not related to

the Group

30






Kendaraan

Inventaris Kantor

Machinery and equipment

Hotel assets

Vehicles

Office equiments

4 - 8

20

4 - 8

4

Beban pemeliharaan dan perbaikan dibebankan

pada laba rugi pada saat terjadinya. Biaya-biaya

lain yang terjadi selanjutnya yang timbul untuk

menambah, mengganti atau memperbaiki aset

tetap dicatat sebagai biaya perolehan aset jika dan

hanya jika besar kemungkinan manfaat ekonomis

di masa depan berkenaan dengan aset tersebut

akan mengalir ke entitas dan biaya perolehan aset

dapat diukur secara andal.

The cost of maintenance and repairs is charged to

profit or loss as incurred. Other costs incurred

subsequently to add to, replace part of, or service

an item of property and equipment, are recognized

as asset if, and only if it is probable that future

economic benefits associated with the item will flow

to the entity and the cost of the item can be

measured reliably.

Tanah dinyatakan berdasarkan biaya perolehan dan

tidak disusutkan.

Land is stated at cost and is not depreciated

Aset tetap dihentikan pengakuannya pada saat

pelepasan atau ketika tidak ada manfaat ekonomik

masa depan yang diharapkan timbul dari

penggunaan aset secara berkelanjutan.

Keuntungan atau kerugian yang timbul dari

pelepasan atau penghentian pengakuan suatu aset

tetap ditentukan sebagai selisih antara hasil

penjualan dan nilai tercatat aset dan diakui dalam

laba rugi.

An item of property and equipment is derecognized

upon disposal or when no future economic benefits

are expected to arise from the continued use of the

asset. Any gain or loss arising on the disposal or

retirement of an item of property, plant and

equipment is determined as the difference between

the sales proceeds and the carrying amount of the

asset and is recognized in profit or loss.

Masa manfaat ekonomis, nilai residu dan metode

penyusutan direviu setiap akhir tahun dan

pengaruh dari setiap perubahan estimasi tersebut

berlaku prospektif

The estimated useful lives, residual values and

depreciation method are reviewed at each year

end, with the effect of any changes in estimate

accounted for on a prospective basis.

Tahun/Years

Mesin dan peralatan

Aset Hotel

r. Aset Tetap - Pemilikan Langsung r.

Properti investasi dihentikan pengakuannya pada

saat dilepaskan atau tidak digunakan lagi secara

permanen dan tidak memiliki manfaat ekonomi

masa depan yang diperkirakan dari pelepasannya.

Keuntungan atau kerugian yang timbul dari

penghentian pengakuan properti investasi

ditentukan dari selisih antara hasil neto pelepasan

dan jumlah tercatat aset dan diakui dalam laba rugi

pada periode terjadinya penghentian atau

pelepasan.

Investment properties shall be derecognized upon

disposal or when the investment property is

permanently withdrawn from use and no future

economic benefits are expected from its disposal.

Any gain or loss arising on derecognition of the

property (calculated as the difference between the

net disposal proceeds and the carrying amount of

the asset) is included in profit or loss in the period

in which the property is derecognized.

Penyusutan diakui dengan metode garis lurus,

setelah memperhitungkan nilai residu berdasarkan

taksiran masa manfaat aset tersebut sebagai

berikut:

Depreciation is recognized using the straight line

method, based on the estimated useful lives of the

assets as follows:

Property and Equipment - Direct Acquisitions

Aset tetap awalnya diakui sebesar biaya perolehan

yang meliputi harga perolehannya dan setiap biaya

yang dapat diatribusikan langsung untuk membawa

aset ke kondisi dan lokasi yang diinginkan agar

aset siap digunakan sesuai intensi.

The property and equipment are initially recognized

at cost, which comprises its purchase price and any

cost directly attributable in bringing the assets to

the location and condition necessary for it to be

capable of operating in the manner intended.

31






s. Goodwill s. Goodwill

Goodwill timbul atas akuisisi dari suatu bisnis yang

dicatat pada biaya perolehan yang ditetapkan pada

tanggal akuisisi dari bisnis tersebut dikurangi

akumulasi penurunan nilai, jika ada.

Goodwill arising on an acquisition of a business is

carried at cost as established at the date of

acquisition of the business less accumulated

impairment losses, if any

Tanah tidak disusutkan. Bangunan disusutkan

hingga ke estimasi nilai residu dengan

menggunakan metode garis lurus selama taksiran

masa manfaat selama 20 tahun.

Land is not depreciated. Buildings are depreciated

using straight-line method to an estimated residual

value based on their estimated useful lives of 20

years.

Pada akhir tahun 2015, tanah dan bangunan milik

Grup dinyatakan berdasarkan nilai revaluasi yang

merupakan nilai wajar pada tanggal revaluasi

dikurangi akumulasi penyusutan dan akumulasi

rugi penurunan nilai yang terjadi setelah tanggal

revaluasi. Revaluasi dilakukan dengan keteraturan

yang memadai untuk memastikan bahwa jumlah

tercatat tidak berbeda secara material dari jumlah

yang ditentukan dengan menggunakan nilai wajar

pada tanggal pelaporan.

At the end of 2015, the land and building of the

Group are stated at their revalued amounts, being

the fair value at the date of revaluation, less any

subsequent accumulated depreciation and

subsequent accumulated impairment losses.

Revaluation is made with sufficient regularity to

ensure that the carrying amount does not differ

materially from that which would be determined

using the fair value at the reporting date.

Aset dalam penyelesaian dinyatakan sebesar biaya

perolehan dipindahkan ke masingmasing aset tetap

yang bersangkutan pada saat selesai dan siap

digunakan.

Construction in progress is stated at cost and

transferred to the respective property, plant and

equipment account when completed and ready for

use.

Kenaikan yang berasal dari revaluasi tanah dan

bangunan diakui pada penghasilan komprehensif

lain dan terakumulasi dalam ekuitas pada bagian

revaluasi aset tetap, kecuali sebelumnya

penurunan revaluasi atas aset yang sama pernah

diakui dalam laba rugi, dalam hal ini kenaikan

revaluasi hingga sebesar penurunan nilai aset

akibat revaluasi tersebut, dikreditkan dalam laba

rugi. Penurunan jumlah tercatat yang berasal dari

revaluasi pesawat, tanah dan bangunan

dibebankan laporan laba rugi apabila penurunan

tersebut melebihi saldo surplus revaluasi aset yang

bersangkutan, jika ada.

Any revaluation increase arising on the revaluation

of land and buildings is recognized in other

comprehensive income and accumulated in equity

under fixed asset revaluation, except to the extent

that it reverses a revaluation decrease, for the

same asset which was previously recognized in

profit or loss, in which case the increase is credited

to profit and loss to the extent of the decrease

previously charged. A decrease in carrying amount

arising on the revaluation of such land and

buildings is charged to profit or loss to the extent

that it exceeds the balance, if any, held in the

properties revaluation reserve relating to a

previous revaluation of such land and buildings.

Surplus revaluasi tanah dan bangunan yang telah

disajikan dalam ekuitas dipindahkan langsung ke

saldo laba pada saat aset tersebut dihentikan

pengakuannya.

The revaluation surplus in respect of land and

buildings is directly transferred to retained earnings

when the asset is derecognized.

32






Kebijakan Grup atas goodwill yang timbul dari

akuisisi entitas asosiasi dan ventura bersama

dijelaskan pada Catatan 3l.

The Group’s policy for goodwill arising on the

acquisition of an associate and joint venture is

described in Note 3l.

t. Penurunan Nilai Aset Non-Keuangan Kecuali

Goodwill

t. Impairment of Non-Financial Assets Except

Goodwill

Untuk tujuan uji penurunan nilai, goodwill

dialokasikan pada setiap unit penghasil kas dari

Grup (atau kelompok unit penghasil kas) yang

diperkirakan memberikan manfaat dari sinergi

kombinasi bisnis tersebut. Unit penghasil kas yang

telah memperoleh alokasi goodwill diuji penurunan

nilainya setiap tahun, atau lebih sering jika

terdapat indikasi bahwa unit penghasil kas tersebut

mungkin mengalami penurunan nilai. Jika jumlah

terpulihkan dari unit penghasil kas kurang dari

jumlah tercatatnya, rugi penurunan nilai

dialokasikan pertama kali untuk mengurangi jumlah

tercatat atas setiap goodwill yang dialokasikan

pada unit penghasil kas dan kemudian ke aset lain

dari unit penghasil kas secara prorata berdasarkan

jumlah tercatat dari setiap aset dalam unit

penghasil kas tersebut. Setiap kerugian penurunan

nilai goodwill diakui secara langsung dalam laba

rugi pada laporan laba rugi dan penghasilan

komprehensif lain konsolidasian. Rugi penurunan

nilai yang diakui atas goodwill tidak dapat dibalik

pada periode berikutnya.

For the purpose of impairment testing, goodwill is

allocated to each of the Group’s cash-generating

units (or group of cashgenerating units) expected

to benefit from the synergies of the combination. A

cashgenerating unit to which goodwill has been

allocated is tested for impairment annually, or

more frequently when there is an indication that

the unit may be impaired. If the recoverable

amount of the cash-generating unit is less than its

carrying amount, the impairment loss is allocated

first to reduce the carrying amount of any goodwill

allocated to the unit and then to the other assets of

the unit pro-rata on the basis of the carrying

amount of each asset in the unit. Any impairment

loss for goodwill is recognized directly in profit or

loss in the consolidated statement of profit or loss

and other comprehensive income. An impairment

loss recognized for goodwill is not reversed in

subsequent periods.

Pada pelepasan unit penghasil kas yang relevan,

jumlah yang dapat diatribusikan dari goodwill

termasuk dalam penentuan laba rugi atas

pelepasan.

On disposal of the relevant cash-generating unit,

the attributable amount of goodwill is included in

the determination of the profit or loss on disposal.

Pada setiap akhir periode pelaporan, Grup

menelaah nilai tercatat aset non-keuangan untuk

menentukan apakah terdapat indikasi bahwa aset

tersebut telah mengalami penurunan nilai. Jika

terdapat indikasi tersebut, jumlah terpulihkan dari

aset diestimasi untuk menentukan tingkat kerugian

penurunan nilai (jika ada). Bila tidak

memungkinkan untuk mengestimasi jumlah

terpulihkani atas suatu aset individual, Grup

mengestimasi jumlah terpulihkan dari unit

penghasil kas atas aset.

At the end of each reporting period, the Group

reviews the carrying amount of non-financial assets

to determine whether there is any indication that

those assets have suffered an impairment loss. If

any such indication exists, the recoverable amount

of the asset is estimated in order to determine the

extent of the impairment loss (if any). When it is

not possible to estimate the recoverable amount of

an individual asset, the Group estimates the

recoverable amount of the cash generating unit to

which the asset belongs.

Estimasi jumlah terpulihkan adalah nilai tertinggi

antara nilai wajar dikurangi biaya pelepasan dan

nilai pakai. Dalam menilai nilai pakainya, estimasi

arus kas masa depan didiskontokan ke nilai kini

menggunakan tingkat diskonto sebelum pajak yang

menggambarkan penilaian pasar kini dari nilai

waktu uang dan risiko spesifik atas aset yang mana

estimasi arus kas masa depan belum disesuaikan.

Estimated recoverable amount is the higher of fair

value less cost to sell and value in use. In assessing

value in use, the estimated future cash flows are

discounted to their present value using a pre-tax

discount rate that reflects current market

assessments of the time value of money and the

risks specific to the asset for which the estimates of

future cash flows have not been adjusted.

33






Kebijakan akuntansi untuk penurunan nilai aset

keuangan dijelaskan dalam Catatan 3h; penurunan

nilai untuk goodwill dijelaskan dalam Catatan 3s.

Accounting policy for impairment of financial assets

is discussed in Note 3h; while impairment for

goodwill is discussed in Note 3s.

Sewa diklasifikasikan sebagai sewa pembiayaan

jika sewa tersebut mengalihkan secara substantial

seluruh risiko dan manfaat yang terkait dengan

kepemilikan aset. Sewa lainnya, yang tidak

memenuhi kriteria tersebut, diklasifikasikan

sebagai sewa operasi.

Leases are classified as finance leases whenever

the terms of the lease transfer substantially all the

risks and rewards of ownership to the lessee. All

other leases are classified as operating leases.

Dalam sewa pembiayaan, jumlah terutang oleh

lessee diakui sebagai piutang sebesar jumlah yang

sama dengan investasi sewa neto Grup. Pengakuan

penghasilan sewa pembiayaan dialokasikan pada

periode akuntansi yang mencerminkan suatu

tingkat pengembalian periodik yang konstan atas

investasi bersih lessor.

Amounts due from lessees under finance leases are

recorded as receivables at the amount of the

Group’s net investment in the leases. Finance lease

income is allocated to accounting periods so as to

reflect a constant periodic rate of return on the net

investment outstanding in respect of the leases.

Pendapatan sewa dari sewa operasi diakui sebagai

pendapatan dengan dasar garis lurus selama masa

sewa. Biaya langsung awal yang terjadi dalam

proses negosiasi dan pengaturan sewa operasi

ditambahkan dalam jumlah tercatat aset sewaan

dan diakui dengan dasar garis lurus selama masa

sewa.

Rental income from operating leases is recognized

on a straight-line basis over the term of the

relevant lease. Initial direct costs incurred in

negotiating and arranging an operating lease are

added to the carrying amount of the leased asset

and recognized on a straight-line basis over the

lease term.

u. Sewa u. Leases

Sebagai Lessor As lessor

Jika jumlah terpulihkan dari aset nonkeuangan

(unit penghasil kas) lebih kecil dari nilai

tercatatnya, nilai tercatat aset (unit penghasil kas)

diturunkan menjadi sebesar jumlah terpulihkan dan

rugi penurunan nilai segera diakui dalam laba rugi

kecuali aset tersebut dicatat pada jumlah

revaluasian, di mana kerugian penurunan nilai

diperlakukan sebagai penurunan revaluasi.

If the recoverable amount of the non-financial

asset (cash generating unit) is less than its carrying

amount, the carrying amount of the asset (cash

generating unit) is reduced to its recoverable

amount and an impairment loss is recognized

immediately in profit or loss unless the relevant

asset is carried at revaluation amount, in which the

impairment loss is treated as revaluation decrease.

Apabila penurunan nilai selanjutnya dipulihkan,

jumlah tercatat aset (atau unit penghasil kas)

ditingkatkan ke estimasi yang direvisi dari jumlah

terpulihkannya, namun kenaikan jumlah tercatat

tidak boleh melebihi jumlah tercatat yang tidak ada

kerugian penurunan nilai yang diakui untuk aset

(atau unit penghasil kas) pada tahun-tahun

sebelumnya. Pembalikan rugi penurunan nilai

diakui segera dalam laba rugi, kecuali aset yang

bersangkutan dicatat pada jumlah revaluasian,

dalam hal ini pembalikan kerugian penurunan nilai

diperlakukan sebagai kenaikan nilai revaluasi (lihat

Catatan 3s di atas).

When an impairment loss subsequently reverses,

the carrying amount of the asset (or a cash-

generating unit) is increased to the revised

estimate of its recoverable amount, but so that the

increased carrying amount does not exceed the

carrying amount that would have been determined

had no impairment loss been recognized for the

asset (or cashgenerating unit) in prior years. A

reversal of an impairment loss is recognized

immediately in profit or loss, unless the relevant

asset is carried at a revalued amount, in which case

the reversal of the impairment loss is treated as a

revaluation increase (see Note 3s above).

34






Dalam hal insentif diperoleh dalam sewa operasi,

insentif tersebut diakui sebagai liabilitas.

Keseluruhan manfaat dari insentif diakui sebagai

pengurangan dari biaya sewa dengan dasar garis

lurus kecuali terdapat dasar sistematis lain yang

lebih mencerminkan pola waktu dari manfaat yang

dinikmati pengguna.

In the event that lease incentives are received to

enter into operating leases, such incentives are

recognized as a liability. The aggregate benefit of

incentives is recognized as a reduction of rental

expense on a straight-line basis, except where

another systematic basis is more representative of

the time pattern in which economic benefits from

the leased asset are consumed.

Grup memberikan imbalan pasca kerja imbalan

pasti untuk karyawan sesuai dengan Undang

Undang Ketenagakerjaan No. 13/2003.

The Group also provides defined postemployment

benefits as required under Labor Law No. 13/2003.

v. Imbalan Pasca Kerja v. Post Employments Benefit

Imbalan Pasca Kerja - Imbalan Pasti Defined Post-Employment Benefits

Aset pada sewa pembiayaan dicatat pada awal

masa sewa sebesar nilai wajar aset sewaan Grup

yang ditentukan pada awal kontrak atau, jika lebih

rendah, sebesar nilai kini dari pembayaran sewa

minimum. Liabilitas kepada lessor disajikan di

dalam laporan posisi keuangan konsolidasian

sebagai liabilitas sewa pembiayaan.

Assets held under finance leases are initially

recognized as assets of the Group at their fair value

at the inception of the lease or, if lower, at the

present value of the minimum lease payments. The

corresponding liability to the lessor is included in

the consolidated statements of financial position as

a finance lease obligation

Pembayaran sewa harus dipisahkan antara bagian

yang merupakan beban keuangan dan

pengurangan dari liabilitas sewa sehingga mencapai

suatu tingkat bunga yang konstan (tetap) atas

saldo liabilitas. Rental kontinjen dibebankan pada

periode terjadinya.

Lease payments are apportioned between finance

charges and reduction of the lease obligation so as

to achieve a constant rate of interest on the

remaining balance of the liability. Contingent

rentals are recognized as expenses in the periods in

which they are incurred.

Pembayaran sewa operasi diakui sebagai beban

dengan dasar garis lurus (straight-line basis)

selama masa sewa, kecuali terdapat dasar

sistematis lain yang dapat lebih mencerminkan pola

waktu dari manfaat aset yang dinikmati pengguna.

Sewa kontinjen diakui sebagai beban di dalam

periode terjadinya.

Operating lease payments are recognized as an

expense on a straight-line basis over the lease

term, except where another systematic basis is

more representative of the time pattern in which

economic benefits from the leased asset are

consumed. Contingent rentals arising under

operating leases are recognized as an expense in

the period in which they are incurred.

Sebagai Lessee As lessee

Aset sewa pembiayaan disusutkan berdasarkan

taksiran masa manfaat ekonomis yang sama

dengan aset yang dimiliki sendiri atau disusutkan

selama jangka waktu yang lebih pendek antara

periode masa sewa dan umur manfaatnya.

Assets held under finance leases are depreciated

over their expected useful lives on the same basis

as owned assets or where shorter, the term of the

relevant lease.

35






Liabilitas imbalan pensiun yang diakui pada laporan

posisi keuangan konsolidasian merupakan defisit

atau surplus aktual dalam program imbalan pasti

Grup. Surplus yang dihasilkan dari perhitungan ini

terbatas pada nilai kini manfaat ekonomik yang

tersedia dalam bentuk pengembalian dana program

dan pengurangan iuran masa depan ke program.

The retirement benefit obligation recognized in the

consolidated statement of financial position

represents the actual deficit or surplus in the

Group’s defined benefit plans. Any surplus resulting

from this calculation is limited to the present value

of any economic benefits available in the form of

refunds from the plans or reductions in future

contributions to the plans.

Other Long-Term Employee Benefits

Grup menyajikan dua komponen pertama dari

biaya imbalan pasti di laba rugi, Keuntungan dan

kerugian kurtailmen dicatat sebagai biaya jasa lalu.

The Group presents the first two components of

defined benefit costs in profit or loss. Curtailment

gains and losses are accounted for as past service

costs.

Imbalan Kerja Jangka Panjang Lainnya

Grup juga memberikan imbalan kerja jangka

panjang lainnya, seperti cuti berimbalan jangka

panjang dan penghargaan. Perhitungan imbalan

kerja jangka panjang ditentukan dengan

menggunakan metode projected unit credit dengan

manfaat biaya diakui dalam laba rugi.

The Group also provides other long term employee

benefits such as long service leaves and awards.

The cost of providing benefits is determined using

the projected unit credit method with the benefit

cost recognized in profit and loss.

Biaya penyediaan imbalan ditentukan dengan

menggunakan metode projected unit credit dengan

penilaian aktuaria yang dilakukan pada setiap akhir

periode pelaporan tahunan. Pengukuran kembali,

terdiri dari keuntungan dan kerugian aktuarial,

perubahan dampak batas atas aset (jika ada) dan

dari imbal hasil atas aset program (tidak termasuk

bunga), yang tercermin langsung dalam laporan

posisi keuangan konsolidasian yang dibebankan

atau dikreditkan dalam penghasilan komprehensif

lain periode terjadinya. Pengukuran kembali diakui

dalam komponen ekuitas lainnya tercermin sebagai

pos terpisah pada penghasilan komprehensif lain di

ekuitas dan tidak akan direklas ke laba rugi. Biaya

jasa lalu diakui dalam laba rugi pada periode

amandemen program. Bunga neto dihitung dengan

mengalikan tingkat diskonto pada awal periode

imbalan pasti dengan liabilitas atau aset imbalan

pasti neto. Biaya imbalan pasti dikategorikan

sebagai berikut:

The cost of providing benefits is determined using

the projected unit credit method, with actuarial

valuations being carried out at the end of each

annual reporting period. Remeasurement,

comprising actuarial gains and losses, the effect of

the changes to the asset ceiling (if applicable) and

the return on plan assets (excluding interest), is

reflected immediately in the consolidated statement

of financial position with a charge or credit

recognized in other comprehensive income in the

period in which they occur. Remeasurement

recognized in other comprehensive income is

reflected as a separate item under other

components of equity and will not be reclassified to

profit or loss. Past service cost is recognized in

profit or loss in the period of a plan amendment.

Net interest is calculated by applying the discount

rate at the beginning of the period to the net

defined benefit liability or asset. Defined benefit

costs are categorised as follows:

Biaya jasa (termasuk biaya jasa kini, biaya jasa

lalu serta keuntungan dan kerugian kurtailmen

dan penyelesaian

Beban atau pendapatan bunga neto

Pengukuran kembali

•

•

•

Service cost (including current service cost,

past service cost, as well as gains and losses on

curtailments and settlements)

Net interest expense or income

Remeasurement

•

•

•

36






w. Recognition of Revenue and Costs

2. Penjualan tanah dan bangunan tanpa fasilitas

KPR & KPA.

a)

b)

c)

d)

Apabila semua persyaratan tersebut di atas tidak

terpenuhi, semua penerimaan uang yang berasal

dari konsumen dicatat sebagai uang muka

konsumen dengan menggunakan metode deposit,

sampai semua persyaratan terpenuhi.

If a real estate transaction does not satisfy the

criteria of profit recognition, the sale recognition

shall be deferred and the transaction shall be

recognized using the deposit method until all the

criteria for using the full accrual method are met.

Penjualan tanah dan bangunan fasilitas KPR

dan KPA :

Sale of land and buildings under housing and

apartment ownership loan facilities :

Pengikatan jual beli telah berlaku.

Harga jual akan tertagih, yaitu jumlah

pembayaran termin yang diterima minimal

20% dari harga jual yang telah disepakati.

Tagihan perusahaan tidak bersifat

subordinasi di masa yang akan datang

terhadap pinjaman lain yang akan diperoleh

pembeli.

Perusahaan telah mengalihkan resiko dan

manfaat kepemilikan kepada pembeli

melalui suatu transaksi yang secara

substansial adalah penjualan dan penjual

tidak lagi berliabilitas atau terlibat secara

signifikan dengan aset (properti) tersebut.

Sale purchase agreement is effective

Selling price is collectable, that is when at

least 20% of the selling price is agreed.

The Company's receivable will not become

subordinated to other loans received by the

buyer.

The Company has transferred the risks and

benefits of ownersip of the building unit to

the buyer through a transaction which in

substance is a sale, and the seller no longer

has any obligations or significant

involvement in the building unit.

2. Sale of land and building without housing and

apartment ownership loan facilities.

Pengakuan pendapatan atas penjualan tanah

dan bangunan tanpa fasilitas KPR dan KPA

dilakukan bila pembeli telah membayar minimal

20% dari harga jual.

The recognition of income from sale of land and

building without housing and apartment

ownership loan facilities is made when the

buyer had paid at least 20% of selling price.

1. 1.

a)

b)

c)

d)

Pendapatan real estate (realti) diakui dengan

metode akrual penuh (full accrual method), apabila

seluruh syarat berikut telah terpenuhi:

Realty income is recognized by using full accrual

method when all of the following criteria are met:

Revenue from Real Estate

Pengakuan Pendapatan Recognition of Revenue

Pendapatan Konstruksi Construction Revenue

Pendapatan Real Estate

w. Pengakuan Pendapatan dan Beban

Pendapatan atas jasa konstruksi diakui

berdasarkan persentase penyelesaian pekerjaan.

Prosentase penyelesaian konstruksi ditetapkan

berdasarkan kemajuan fisik proyek yang

dituangkan dalam Laporan Prestasi Proyek (LPP)

yang ditandatangani kedua belah pihak. Terhadap

pendapatan usaha konstruksi yang telah diterbitkan

fakturnya diakui sebagai piutang usaha, sedangkan

yang belum diterbitkan fakturnya diakui sebagai

tagihan bruto pemberi kerja.

The income from construction service is recognized

based on the project completion percentage, which

is determined on the basis of completion

percentage. The completion percentage is

determined on the basis of certificate of work

completed (Laporan Prestasi Proyek LPP) signed by

both parties. Invoice on completed work is

recognized as operating income and operating

receivable, while for that pending invoicing is

recognized as gross receivable from project owner.

37






Pendapatan Bunga Interest Income

Pengakuan Beban Recognition of Cost

Beban diakui pada saat terjadinya. Expenses are recognized when incurred.

Pendapatan bunga dari aset keuangan diakui jika

kemungkinan besar manfaat ekonomik akan

mengalir ke Grup dan jumlah pendapatan dapat

diukur secara andal. Penghasilan bunga diakui pada

basis waktu, dengan acuan pada pokok pinjaman

dan suku bunga efektif yang berlaku, yang

merupakan suku bunga yang secara tepat

mendiskontokan estimasi penerimaan kas masa

depan selama perkiraan umur aset keuangan untuk

memperoleh nilai tercatat aset bersih pada awal

pengakuan.

Interest income from a financial asset is recognized

when is probable that the economic benefits will

flow to the Group and the amount of income can be

measured reliably. Interest income is accrued on a

time basis, by reference to the principal

outstanding and at the effective interest rate

applicable, which is the rate that exactly discounts

estimated future cash receipts through the

expected life of the financial asset to that asset’s

net carrying amount on initial recognition.

Bunga pinjaman yang digunakan untuk

pembiayaan bidang usaha realti dan properti dalam

masa konstruksi dikapitalisasi. Sedangkan biaya

bunga untuk jasa konstruksi dibebankan langsung

pada tahun berjalan.

Interest on loan used for financing real estate and

property during construction period is capitalized.

While interest expense for construction service is

directly charged to current period.

x. Perjanjian Konsesi Jasa x. Concession Service Agreements

Dalam kondisi penyelesaian aktvitas

pengembangan real estate mencakup lebih dari

satu periode akuntansi, metode akuntansi yang

digunakan untuk aktivitas pengembangan real

estate adalah metode persentase penyelesaian

(percentage of completion method).

In the event a real estate construction period is

completed over more the one accounting period,

the accounting method used is (percentage of

completion method).

Pendapatan Perusahaan hanya berasal dari

perjanjian konsesi jasanya. Konstruksi jasa yang

berhubungan dengan perjanjian konsesi jasa diakui

sebagai pendapatan sesuai dengan PSAK 34,

“Kontrak Konstruksi” dengan menggunakan metode

persentase penyelesaian. Jika hasil kontrak

konstruksi tidak dapat diestimasi secara andal,

pendapatan dihitung mengunakan metode

keuntungan nihil sebesar jumlah pengeluaran yang

terjadi dan kemungkinan dapat dipulihkan.

The Income of Company comes from services

concession agreements. Construction services

related to service concession agreements are

recognized as income in accordance with SFAS 34,

"Construction Contracts" by using the percentage of

completion method. If the outcome of a

construction contract can not be estimated reliably,

revenue is calculated using the method nil profit

amount and possible expenses incurred can be

recovered.

Pendapatan properti merupakan pendapatan sewa

gedung yang diamortisasi sesuai umur sewa.

Revenue from properties represents building rent

revenue which is amortized over the rent period.

Berdasarkan konsesi jasa Perusahaan, Perusahaan

akan menerima beberapa komponen pembayaran

untuk jasa yang diberikan, yakni pengembalian

biaya modal atas pembangkit listrik, komponen

operasi, dan bahan baku serta pengembalian modal

atas fasilitas tambahan.

Based on service concession of the Company, the

Company will receive some of the components of

the payment for services rendered, namely the

return of capital costs on power generation,

operating components, and raw materials as well

as return of capital on additional amenities.

Pendapatan atas konstruksi diakui dengan

penetapan estimasi marjin konstruksi dari biaya

yang dikeluarkan untuk termin penyelesaian

pembangkit listrik selama periode berjalan.

Revenue from construction are recognized by the

determination of the estimated margin of the

construction costs incurred for the settlement

terms of electricity generation during the period

38






y. Final Income Tax

Untuk bidang usaha realty mengacu pada

Peraturan Pemerintah RI No. 34 Tahun 2016

dengan tarif 2,5% untuk rumah menengah ke atas

dan 1% untuk rumah sederhana. Sedangkan jasa

pengelolaan dan persewaan property mengacu

pada UU PPh pasal 4 ayat 2 dengan tarif 10% final.

For the field of realty business refers to

Government Regulation of Republic of Indonesia

No. 34 Year 2016 the rate of 2.5% for middle-and

upper houses and 1% for a modest house. While

management services and rental of property refers

to the income Tax Act article 4 point 2 with a rate

of 10% final.

Pajak penghasilan final disajikan diluar beban pajak

peghasilan pada laba rugi,

Final income tax is presented outside income tax

expenses in profit or loss.

Beban pajak penghasilan terdiri dari pajak

penghasilan kini dan pajak penghasilan tangguhan.

Income tax expense comprises current income tax

and deferred income tax.

Pajak penghasilan kini dihitung dengan

menggunakan tarif pajak yang berlaku pada

tanggal posisi keuangan.

The current income tax is calculate using tax rates

in effect at the date of the financial position.

Pendapatan keuangan dari konsesi jasa

mencerminkan pendapatan bunga atas piutang dari

perjanjian konsesi jasa, yang diakui dengan

menggunakan metode bunga efektif.

Financial income from service concession reflects

the interest income on receivables from service

concession arrangement, which is recognized using

the effective interest method

Pajak penghasilan dari konstruksi dihitung

berdasarkan Peraturan Pemerintah RI No. 40

Tahun 2009. Pajak final dikenakan sebesar 3% atas

kontrak yang diperoleh mulai 1 Agustus 2008.

Income tax from constructions is computed based

on the Government Regulation Republic of

Indonesia No. 40 year 2009. Final tax will be

charged at 3% final for the contract obtained from

August 1, 2008.

Perbedaan nilai tercatat aset atau liabilitas yang

berhubungan dengan pajak penghasilan final

dengan dasar pengenaan pajak tidak diakui sebagai

aset atau liabilitas pajak tangguhan.

The difference between the final income tax

carrying amounts of existing assets and liabilities,

and their respective final tax bases are not

recognized as deferred tax assets or liabilities.

y. Pajak Penghasilan Final

z. Pajak Penghasilan z. Income Tax

Pajak penghasilan tangguhan diakui dengan

menggunakan balance sheet liability method, untuk

semua perbedaan temporer antara dasar

pengenaan pajak atas aset dan liabilitas dengan

nilai tercatatnya untuk masing-masing entitas.

Deferred income tax is recognized using the

balance sheet liablility method, for all temporary

differences arising between the tax bases of assets

and liabilities with carrying values for each entity.

39






Segmen operasi adalah suatu komponen dari

entitas:

An operating segment is a component of an entity:

a)

b)

c)

yang terlibat dalam aktivitas bisnis yang mana

memperoleh pendapatan dan menimbulkan

beban (termasuk pendapatan dan beban terkait

dengan transaksi dengan komponen lain dari

entitas yang sama);

a)

b)

c)

that engages in business activities from which it

may earns revenue and incur expenses

(including revenue and expenses relating to the

transaction with other components of the same

entity);

Segmen operasi diidentifikasi berdasarkan laporan

internal mengenai komponen dari Grup yang secara

regular direview oleh “pengambil keputusan

operasional” dalam rangka mengalokasikan sumber

daya dan menilai kinerja segmen operasi.

Operating segments to be identified on the basis of

internal reports about components of the Group

that are regularly reviewed by the chief operating

decision maker in order to allocate resources to the

segments and to assess their performances.

bb. Earning per Share

yang hasil operasinya dikaji ulang secara

regular oleh pengambil keputusan operasional

untuk membuat keputusan tentang sumber

daya yang dialokasikan pada segmen tersebut

dan menilai kinerjanya; dan

whose operating results are reviewed regularly

by the entity’s chief operating decision maker

to make decision about resources to be

allocated to the segments and assess its

performance; and

dimana tersedia informasi keuangan yang

dapat dipisahkan.

for which discrete financial information is

available.

aa. Operating Segment

bb. Laba per Saham Dasar

Laba per saham dasar dihitung dengan membagi

laba bersih yang diatribusikan kepada pemilik

entitas induk dengan jumlah rata-rata tertimbang

dari saham yang beredar pada tahun yang

bersangkutan.

Basic earnings per share is computed by dividing

net income attributable to the owner of the

Company by the weighted average number of

shares outstanding during the year.

aa. Segmen Operasi

Beban pajak kini untuk bidang usaha non

konstruksi ditentukan berdasarkan penghasilan

kena pajak dalam periode yang bersangkutan yang

dihitung berdasarkan tarif pajak yang berlaku. Aset

dan liabilitas pajak tangguhan untuk bidang usaha

non konstruksi diakui atas konsekuensi pajak pada

tahun mendatang yang timbul dari perbedaan

jumlah tercatat Aset dan liabilitas menurut laporan

keuangan dengan dasar pengenaan pajak aset dan

liabilitas pada tanggal laporan. Liabilitas pajak

tangguhan diakui untuk semua perbedaan

temporer kena pajak dan aset pajak tangguhan

diakui untuk perbedaan temporer yang boleh

dikurangkan dan akumulasi rugi fiskal, sepanjang

besar kemungkinan dapat dimanfaatkan untuk

mengurangi penghasilan kena pajak pada masa

mendatang.

Current tax expenses for non construction business

unit is determined based on taxable income for the

period is calculate based on prevailing tax rates.

Deferred tax assets and liabilities to non

construction business units are recognized for tax

consequences between carrying amounts of assets

and liabilities for financial reporting with tax bases

of assets and liabilities on the reporting date.

Deferred tax liabilities are recognized for all taxable

temporary differences and deferred tax assets are

recognized for temporary differences can be

deducted and accumulated tax losses, to the extent

it is probable that can be utilized to reduce taxable

income in the future.

Informasi yang digunakan oleh pengambil

keputusan operasional dalam rangka alokasi

sumber daya dan penilaian kinerja mereka terfokus

pada kategori dari setiap bidang usaha.

Information reported to the chief operating decision

maker for the purpose of resource allocation and

assessment of their performance is more

specifically focused on the category of each

business.

40






Pertimbangan Kritis dalam Penerapan Kebijakan

Akuntansi

Critical Judgments in Applying Accounting Policies

Pada tanggal 31 Desember 2017, manajemen telah

melakukan reklasifikasi atas beberapa akun di laporan

posisi keuangan konsolidasian yang tidak

mengakibatkan penyajian laporan posisi keuangan

ketiga. Manajemen telah mempertimbangkan dampak

kuantitatif dan kualitatif dari reklasifikasi terhadap

laporan keuangan konsolidasian secara keseluruhan

dan menilai bahwa dampak reklasifikasi tersebut tidak

material.

As of December 31, 2017, management has made

reclassification of certain accounts in the consolidated

statement of financial position which did not result to

the presentation of third statement of financial position.

Management has considered the quantitative and

qualitative impact of the reclassification to the

consolidated financial statements as a whole and

considered them as not material.

4. PERTIMBANGAN KRITIS AKUNTANSI DAN

SUMBER ESTIMASI KETIDAKPASTIAN

4. CRITICAL ACCOUNTING JUDGMENTS AND KEY

SOURCES OF ESTIMATION UNCERTAINTY

Grup menandatangani beberapa perjanjian bersama

sehubungan dengan kegiatan operasi mereka dimana

suatu entitas yang memiliki bentuk hukum terpisah dari

pihak-pihak yang terkait dengan pengaturan bersama

dan grup itu sendiri. Selanjutnya, tidak ada pengaturan

kontraktual atau fakta dan keadaan lain yang

menunjukkan bahwa pihak-pihak dalam pengaturan

bersama memiliki hak atas aset dan kewajiban

pengaturan bersama. Dengan demikian, manajemen

mengklasifikasikan sebagai ventura bersama (Catatan

16).

The Group has entered into several joint agreements in

relation to their operations where an entity that has a

legal form confers separation between the parties to

the joint arrangement and the Group itself.

Furthermore, there is no contractual arrangement or

any other facts and circumstances that indicate that the

parties to the joint arrangement have rights to the

assets and obligations for the liabilities of the joint

arrangement. Accordingly, management has classified

these as a joint venture of the Group (Note 16).

Di bawah ini adalah pertimbangan kritis, selain dari

estimasi yang telah diatur, dimana direksi telah

membuat suatu proses penerapan kebijakan akuntansi

Grup dan memiliki pengaruh paling signifikan terhadap

jumlah yang diakui dalam laporan keuangan

konsolidasian.

Below are the critical judgments, apart from those

involving estimations, that the directors have made in

the process of applying the Group accounting policies

and that have the most significant effect on the

amounts recognized in the consolidated financial

statements.

Dalam penerapan kebijakan akuntansi Grup, yang

dijelaskan dalam Catatan 3, direksi diwajibkan untuk

membuat pertimbangan, estimasi dan asumsi tentang

jumlah tercatat aset dan liabilitas yang tidak tersedia

dari sumber lain. Estimasi dan asumsi yang terkait

didasarkan pada pengalaman historis dan faktor-faktor

lain yang dianggap relevan. Hasil aktualnya mungkin

berbeda dari estimasi tersebut.

In the application of the Group accounting policies,

which are described in Note 3, the directors are

required to make judgments, estimates and

assumptions about the carrying amounts of assets and

liabilities that are not readily apparent from other

sources. The estimates and associated assumptions are

based on historical experience and other factors that

are considered to be relevant. Actual results may differ

from these estimates.

Estimasi dan asumsi yang mendasari ditelaah secara

berkelanjutan. Revisi estimasi akuntansi diakui dalam

periode dimana estimasi tersebut direvisi jika revisi

hanya mempengaruhi periode tersebut, atau pada

periode revisi dan periode masa depan jika revisi

mempengaruhi periode saat ini dan masa depan.

The estimates and underlying assumptions are

reviewed on an ongoing basis. Revisions to accounting

estimates are recognized in the period which the

estimate is revised if the revision affects only that

period, or in the period of the revision and future

periods if the revision affects both current and future

periods.

Laba per saham dilusian dihitung dengan membagi

laba bersih yang diatribusikan kepada pemilik

entitas induk dengan jumlah rata-rata tertimbang

saham biasa yang telah disesuaikan dengan

dampak dari semua efek berpotensi saham biasa

yang dilutif.

Diluted earnings per share is computed by dividing

net income attributable to the owner of the

Company by the weighted average number of

shares outstanding as adjusted for the effects of all

dilutive potential ordinary shares.

41






Asumsi utama mengenai masa depan dan sumber

estimasi ketidakpastian utama lainnya pada akhir

periode pelaporan, yang memiliki risiko signifikan yang

mengakibatkan penyesuaian material terhadap jumlah

tercatat aset dan liabilitas dalam periode pelaporan

berikutnya dijelaskan dibawah ini:

The key assumptions concerning future and other key

sources of estimation uncertainty at the end of the

reporting period that may have a significant risk of

causing a material adjustment to the carrying amounts

of assets and liabilities within the next financial year are

discussed below:

Rugi Penurunan Nilai Pinjaman yang Diberikan

dan Piutang

Impairment Loss on Loans and Receivables

Grup menilai penurunan nilai pinjaman yang diberikan

dan piutang pada setiap tanggal pelaporan. Dalam

menentukan apakah rugi penurunan nilai harus dicatat

dalam laba rugi, manajemen membuat penilaian,

apakah terdapat bukti objektif bahwa kerugian telah

terjadi. Manajemen juga membuat penilaian atas

metodologi dan asumsi untuk memperkirakan jumlah

dan waktu arus kas masa depan yang direviu secara

berkala untuk mengurangi perbedaan antara estimasi

kerugian dan kerugian aktualnya. Nilai tercatat

pinjaman yang diberikan dan piutang telah

diungkapkan dalam Catatan 56.

The Group assesses its loans and receivables for

impairment at each reporting date. In determining

whether an impairment loss should be recorded in profit

or loss, management makes judgment as to whether

there is an objective evidence that loss event has

occurred. Management also makes judgment as to the

methodology and assumptions for estimating the

amount and timing of future cash flows which are

reviewed regularly to reduce any difference between

loss estimate and actual loss. The carrying amount of

loans and receivables are disclosed in Note 56.

Penyisihan Penurunan Nilai Persediaan Allowance for Decline in Value of Inventories

Grup membuat penyisihan penurunan nilai persediaan

berdasarkan estimasi persediaan yang digunakan pada

masa mendatang. Walaupun asumsi yang digunakan

dalam mengestimasi penyisihan penurunan nilai

persediaan telah sesuai dan wajar, namun perubahan

signifikan atas asumsi ini akan berdampak material

terhadap penyisihan penurunan nilai persediaan, yang

pada akhirnya akan mempengaruhi hasil usaha Grup.

Nilai tercatat persediaan diungkapkan dalam Catatan

11.

The Group provides allowance for decline in value of

inventories based on estimated future usage of such

inventories. While it is believed that the assumptions

used in the estimation of the allowance for decline in

value of inventories are appropriate and reasonable,

significant changes in these assumptions may

materially affect the assessment of the allowance for

decline in value of inventories, which ultimately will

impact the result of the Group’s operations. The

carrying amount of inventories is disclosed in Note 11.

Taksiran Masa Manfaat Ekonomis Aset Tetap dan

Properti Investasi

Estimated Useful Lives of Property and Equipment

and Investment Property

Masa manfaat setiap aset tetap dan properti investasi

Grup ditentukan berdasarkan kegunaan yang

diharapkan dari aset tersebut. Estimasi ini ditentukan

berdasarkan evaluasi teknis internal dan pengalaman

atas aset sejenis. Masa manfaat setiap aset direviu

secara periodik dan disesuaikan apabila prakiraan

berbeda dengan estimasi sebelumnya karena keausan,

keusangan teknis dan komersial, hukum atau

keterbatasan lainnya atas pemakaian aset. Namun

terdapat kemungkinan bahwa hasil operasi dimasa

mendatang dapat dipengaruhi secara signifikan oleh

perubahan atas jumlah serta periode pencatatan biaya

yang diakibatkan karena perubahan faktor yang

disebutkan di atas.

The useful life of each item of the Group’s property and

equipment, and investment property are estimated

based on the period over which the asset is expected to

be available for use. Such estimation is based on

internal technical evaluation and experience with similar

assets. The estimated useful life of each asset is

reviewed periodically and updated if expectations differ

from previous estimates due to physical wear and tear,

technical or commercial obsolescence and legal or other

limits on the use of the asset. It is possible, however,

that future results of operations could be materially

affected by changes in the amounts and timing of

recorded expenses brought about by changes in the

factors mentioned above.

Perubahan masa manfaat aset tetap dan properti

investasi dapat mempengaruhi jumlah biaya

penyusutan yang diakui dan penurunan nilai tercatat

aset tersebut.

A change in the estimated useful life of any item of

property and equipment and investment properties

would affect the recorded depreciation expense and

decrease in the carrying values of these assets.

Sumber Estimasi Ketidakpastian Key Sources of Estimastion Uncertainty

42






Nilai tercatat goodwill pada akhir periode pelaporan

adalah sebesar Rp 289.657.318.687. Tidak terdapat

penurunan nilai goodwill yang diakui selama tahun

2017.

The carrying amount of goodwill at the end of the

reporting period was Rp 289,657,318,687. There is no

decline in the value of goodwill recognized during 2017.

Nilai tercatat properti investasi dan aset tetap

diungkapkan dalam Catatan 18 dan 19.

The carrying values of investment properties and

property, plant and equipment are disclosed in Notes

18 and 19.

Penilaian Instrumen Keuangan Valuation of Financial Instruments

Seperti dijelaskan dalam Catatan 57 Grup

menggunakan teknik penilaian yang meliputi input yang

tidak didasarkan pada data pasar yang dapat

diobservasi untuk mengestimasi nilai wajar dari

beberapa jenis instrumen keuangan. Catatan 57

memberikan informasi yang rinci mengenai asumsi

utama yang digunakan dalam menentukan nilai wajar

instrumen keuangan, serta analisis sensitivitas yang

rinci untuk asumsi tersebut.

As described in Note 57, the Group uses valuation

techniques that include inputs that are not based on

observable market data to estimate the fair value of

certain types of financial instruments. Note 57 provides

detailed information about the key assumptions used in

the determination of the fair value of financial

instruments, as well as the detailed sensitivity analysis

for these assumptions.

Penurunan Nilai Goodwill Impairment of Goodwill

Direksi berpendapat bahwa teknik penilaian yang dipilih

dan asumsi yang digunakan adalah tepat dalam

menentukan nilai wajar dari instrumen keuangan.

The directors believe that the chosen valuation

techniques and assumptions used are appropriate in

determining the fair value of financial instruments.

Pengakuan Pendapatan dan Beban Konstruksi Revenue and expense recognition of construction

contract

Menentukan apakah suatu goodwill turun nilainya

mengharuskan estimasi nilai pakai unit penghasil kas

dimana goodwill dialokasikan. Perhitungan nilai pakai

mengharuskan manajemen untuk mengestimasi arus

kas masa depan yang diharapkan timbul dari unit

penghasil kas yang menggunakan tingkat pertumbuhan

yang tepat dan tingkat diskonto yang sesuai untuk

perhitungan nilai kini. Dimana aktual arus kas masa

depan kurang dari yang diharapkan, kerugian

penurunan nilai material mungkin timbul.

Determining whether goodwill is impaired requires an

estimation of the value in use of the cashgenerating

units to which goodwill has been allocated. The value in

use calculation requires the management to estimate

the future cash flows expected to arise from the cash-

generating unit using an appropriate growth rate and a

suitable discount rate in order to calculate present

value. Where the actual future cash flows are less than

expected, a material impairment loss may arise.

Kebijakan pengakuan pendapatan dan beban konstruksi

Perseroan mensyaratkan penggunaan estimasi yang

dapat mempengaruhi jumlah yang dilaporkan dari

pendapatan dan beban pokok pendapatan. Perseroan

mengakui pendapatan kontrak dan biaya kontrak yang

berhubungan dengan kontrak konstruksi berdasarkan

tahap penyelesaian aktivitas kontrak pada tanggal akhir

periode pelaporan (metode persentase penyelesaian).

The policy of revenue and expense recognition of

construction contract of the Company requires use of

estimates which may impact the reported amount of

revenues and cost of revenues. The Company

recognizes revenues and expenses related to

construction contracts based on the completion stage of

contract activities at end of reporting period

(percentage of completion method).

Perusahaan melaksanakan proyek yang lamanya lebih

dari satu periode akuntansi dan dicatat sebagai kontrak

konstruksi. Kebijakan akuntansi Perseroan untuk

proyek membutuhkan pendapatan dan biaya yang akan

dialokasikan pada periode akuntansi dan pengakuan

berikutnya pada akhir periode atas aset atau liabilitas

kontrak untuk proyek yang masih dalam proses.

The Company undertakes projects that frequently span

more than one accounting period and are accounted for

as construction contracts. The Company’s accounting

policies for these projects require revenue and costs to

be allocated to individual accounting periods and the

consequent recognition at period end of contract assets

or liabilities for projects is still in progress.

43






Pengakuan pendapatan konsesi jasa dari

konstruksi

Revenue recognition from construction service

Perusahaan mengakui pendapatan konsesi jasa dari

konstruksi berdasarkan nilai beban konstruksi ditambah

marjin tertentu. Marjin ditentukan berdasarkan estimasi

penilaian pasar untuk proyek yang serupa.

The Company recognizes revenue from construction

service concession based on the value of construction

load plus a certain margin. Margins are determined

based on estimates of the market for similar projects.

Penerapan kebijakan ini mengharuskan manajemen

untuk menerapkan pertimbangan dalam

memperkirakan total pendapatan dan total biaya yang

diharapkan pada setiap proyek. Estimasi tersebut

direvisi ketika proyek berlangsung untuk mencerminkan

status proyek dan informasi terbaru yang tersedia

untuk manajemen, perubahan estimasi tersebut

diterapkan secara prospektif. Manajemen proyek

melakukan tinjauan rutin untuk memastikan perkiraan

terbaru yang sesuai. Perubahan atas estimasi akan

dicatat prospektif. Walaupun Perseroan berkeyakinan

bahwa estimasi yang dibuat adalah wajar dan sesuai,

perbedaan signifikan pada tahap penyelesaian actual

dapat mempengaruhi secara material pendapatan dan

beban pokok pendapatan dari konstruksi.

The application of these policies requires management

to apply judgement in estimating the total revenue and

total costs expected on each project. Such estimates

are revised as a project progresses to reflect the

current status of the project and the latest information

available to management. Project management teams

perform regular reviews to ensure the latest estimates

are appropriate, the changes in estimation is applied

prospectively. Change to estimates is accounted for

prospectively, while The Company believes that their

estimates are reasonable and appropriate, significant

differences to the actual completion stage may

materially affect the revenues of construction contracts.

Ketidakpastian kewajiban perpajakan Uncertain tax exposure

Dalam situasi tertentu, Perseroan tidak dapat

menentukan secara pasti jumlah utang pajak atau

jumlah klaim restitusi pajak yang dapat terpulihkan

pada saat ini atau masa depan karena proses

pemeriksaan yang masih berlangsung atau negosiasi

dengan otoritas perpajakan. Ketidakpastian timbul

terkait dengan interpretasi dari peraturan perpajakan

yang kompleks dan jumlah dan waktu dari penghasilan

kena pajak di masa depan. Dalam menentukan jumlah

yang harus diakui terkait dengan utang pajak yang

tidak pasti atau klaim restitusi pajak yang dapat

terpulihkan terkait dengan ketidakpastian posisi

perpajakan, Perseroan menerapkan pertimbangan yang

sama yang akan digunakan dalam menentukan jumlah

provisi yang harus diakui sesuai dengan PSAK 57

Kontinjensi, dan Aset Kontijensi" Dan PSAK 46 "Pajak

Penghasilan" Perseroan membuat analisa untuk semua

ketidakpastian posisi perpajakan untuk menentukan

jika utang pajak atas manfaat pajak yang tidak pasti

atau cadangan atas klaim restitusi pajak yang tidak

dapat terpulihkan harus diakui.

In certain circumstances, the Company may not be able

to determine the exact amount of its current or future

tax liabilities or recoverable amount of the claim for tax

refund due to ongoing investigations by, or discussions

with, the taxation authority. Uncertainties exist with

respect to the interpretation of complex tax regulations

and the amount and timing of future taxable income. In

determining the amount to be recognized in respect of

an uncertain tax liability or the recoverable amount of

the claim for tax refund related to uncertain tax

positions, the Company applies similar considerations as

it would use in determining the amount of a provision

to be recognized in accordance with PSAK 57, "

Provisions, Contigent Liabilities and PSAK 46, "Income

Taxes". The Company make an analysis of all uncertain

tax positions to determine if a tax liability for uncertain

tax benefit or a provision for unrecoverable claim for

tax refund should be recognized.

Perseroan mencatat bunga dan denda atas pajak

penghasilan kurang bayar, jika ada, pada Beban Pajak

Penghasilan - Kini di dalam laba rugi.

Company presents interest and penalties for the

underpayment of income tax, if any, in Income Tax

Expense - Current in profit or loss.

Program Kemitraan dan Program Bina Lingkungan

(PKBL) Badan Usaha Milik Negara (BUMN)

Partnership and Environment Development

Program (PKBL) State Owned Enterprise (SOE)

Beban yang terjadi dari PKBL adalah beban yang diakui

saat terjadi. Dana untuk PKBL ditentukan pada nilai

presentase tertentu dari anggaran yang ditetapkan oleh

BUMN Pembina (Perusahaan).

Expenses arising from PKBL program are expensed as

incurred. The program funds are determined at certin

percentage as budgeted by SOE Founder (the

Company).

44






KAS DAN SETARA KAS CASH AND CASH EQUIVALENTS

Kas Cash on Hand

Rupiah Rupiah

Bank Cash in Banks

Pihak berelasi - Rupiah Related parties - Rupiah

U.S. Dollar

EURO

PT Bank Mandiri (Persero) Tbk

Singapore Dollar


Sub total

Pihak ketiga - Rupiah Third parties - Rupiah

U.S. Dollar

PT Bank DBS Indonesia

PT Bank HSBC Indonesia

Citibank N.A

PT Bank Maybank Indonesia Tbk

PT Bank BNP Paribas Indonesia

PT Bank Bukopin Tbk

PT Bank Of Tokyo Mitsubishi UFJ, Ltd


PT Bank Tabungan Negara (Persero) Tbk

PT Bank Negara Indonesia (Persero) Tbk

PT Bank Rakyat Indonesia (Persero) Tbk

PT Bank Syariah Mandiri

PT Bank BTN Syariah

PT Bank BRI Syariah




PT Bank Mega Tbk

PT Bank Bukopin Tbk


PT Bank DKI

PT United Overseas Bank Tbk

PT Bank Sumitomo Mitsui Indonesia

PT Bank Danamon Indonesia Tbk

PT Bank CIMB Niaga Tbk

Citibank N.A

PT Bank Permata Tbk





PT Bank Sumitomo Mitsui Indonesia 11.758.362.134


PT CIMB Niaga Tbk

PT Bank ICBC Indonesia




PT Bank Panin Indonesia Tbk

PT Bank Pembangunan Daerah Jawa Barat

dan Banten Tbk

PT Bank Pembangunan Daerah Papua

PT Bank Central Asia Tbk


BPR Surya Artha Utama

PT Bank Muamalat Indonesia Tbk

505.198.694.280

138.831.382.236

15.601.878

270.960.000.000

108.563.782



PT Bank Pembangunan Daerah Jawa Timur

Tbk

7.986.560

PT Bank UOB Indonesia

PT Bank Pembangunan Daerah Kalimantan

Timur dan Kalimantan Utara Tbk


PT Bank BTN Syariah

1.440.238.387

58.068.767.916 117.205.346.669

498.994.008.910

265.041.264.548

390.341.099.791

PT Bank Bukopin Tbk


PT Bank KEB Hana Indonesia

PT Bank Pembangunan Daerah Kalimantan

Timur dan Kalimantan Utara Tbk


PT Bank HSBC Indonesia 1.085.125.340

PT Bank Panin Indonesia Tbk 353.661.476

PT Bank Pembangunan Daerah Papua

PT Bank Central Asia Tbk 21.634.966.525

PT Bank Maybank Indonesia Tbk 21.071.309 -

Dollar Singapura

EURO

PT Bank Mega Tbk


9.351.698.396

1.796.819.661

-

1.832.298.682.501 4.443.950.987.822

24.302.231.897

3.462.265.891

315.769.576.464

PT Bank BRI Syariah



Citibank N.A

89.961.581.764

208.140.892.396

12.484.024.076

10.547.302

13.825.139.514

Dollar Amerika Serikat



Citibank N.A


2018

-

Rp

2017

Rp

4.767.141.144

4.463.953.577

2.736.130.679

2.101.538.903

5.057.223.848

1.508.151.764

4.029.933.785

12.374.005.395

4.464.478.577

2.477.625.555

735.427.625

179.089.159

114.351.063

-

234.493.725

PT Bank Rakyat Indonesia (Persero) Tbk 204.300.142

194.217.450

230.934.541.340

1.941.485.449.264

416.671.295.248

73.483.015

1.702.867.707

PT United Overseas Bank Tbk


5. 5.

95.025.635.505

100.204.154.739

2.963.288.603

1.354.744.318

834.876.939

302.031.932

3.475.062

PT Bank Permata Tbk


PT CIMB Niaga Tbk


5.643.844.486

PT Bank Maybank Indonesia Tbk 258.378.834

PT Bank Pembangunan Daerah Jawa Timur

Tbk

255.978.118

BPR Surya Artha Utama 123.554.378

PT Bank Muamalat Indonesia Tbk 101.757.248

PT Bank KEB Hana Indonesia 86.774.833

5.263.356.864

PT Bank DKI

Sub jumlah

2.185.484.266

207.623.461.264

Dollar Amerika Serikat

73.591.528.049

156.546.339.414


dan Banten Tbk

31 Desember /30 Juni /

June 30,

4.306.545.971

795.685.213.690

December 31,

3.091.609.393

PT Bank OCBC NISP Tbk - 41.810.639


18.569.958.303

5.981.384.298

3.150.484.940

5.627.619.451

46.313.684.026

39.826.969.910

27.305.353.877

71.439.650.918

261.785.281

884.429.078

184.388.773

-

12.784.698.164

28.080.812.584

122.343.977

7.986.560

PT Bank Bukopin Tbk

PT Bank OCBC NISP Tbk

45






Japanese Yen


Sub total

Total Cash in Bank

Lembaga Pembiayaan Financial Institution

Pihak berelasi - Rupiah Related parties - Rupiah

Indonesia Eximbank Indonesia Eximbank

Time Deposits

Pihak Berelasi Related Parties

Rupiah Rupiah






Sub Total

Pihak Ketiga Third Parties

Rupiah Rupiah

Sub Total

Total Time Deposits

Total Cash and Cash Equivalents

Tingkat suku bunga deposito berjangka Annual interest rates on

per tahun time deposits

Rupiah Rupiah

Bagi hasil (Nisbah Syariah) Profit sharing (Syariah)

INVESTASI JANGKA PENDEK SHORT TERM INVESTMENTS

Pihak berelasi Related Parties

Rupiah Rupiah






Sub Total


PT Bank DKI


PT Bank Bukopin Tbk

Sub Total

Total Time Deposits

Sub jumlah

1.336.610.072

PT Bank Bukopin Tbk


dan Banten Tbk

PT CIMB Niaga Tbk

- 50.000.000.000

PT Bank Negara Indonesia (Persero) Tbk - 50.000.000.000

1 - 2 bulan / months 1 - 2 bulan / months

4,00% - 6,75% 4,25% - 7,25%Tingkat bunga per tahun dalam Rupiah Interest rate per annum in Rupiah

Sub Jumlah

3.196.994.634.715


1.306.207.000.000 1.592.207.000.000

105.000.000.000

5.100.000.000

255.150.000.000

11.600.000.000

54.700.000.000

3.951.348.137.715

3.500.000.000

15.000.000.000 PT Bank Rakyat Indonesia (Persero) Tbk

Rp

2018

Jumlah Deposito Berjangka

Jumlah Kas dan Setara Kas




Sub Jumlah


Sub Jumlah

3.500.000.000

150.000.000.000

Nisbah 68-75%

Jumlah Bank

6. 6.

500.000.000.000

336.579.000.000

Sub Jumlah



7.500.000.000

334.100.000.000 49.100.000.000

388.800.000.000

4,25% - 7,00%

December 31,

5.100.000.000

600.000.000.000

954.141.137.715

PT Bank DKI


PT Bank Bukopin Tbk

36.200.000.000 36.200.000.000

PT CIMB Niaga Tbk

Jumlah Deposito Berjangka

Yen

7.500.000.000

190.150.000.000

11.600.000.000

4,00% - 6,75%

Nisbah 68-75%


dan Banten Tbk

31 Desember /

December 31,

2017

Rp

85.000.000.000

Rp

15.000.000.000

203.800.000.000

300.457.422.898

2.132.756.105.399

30 Juni /

June 30,

1.057.526.739

2018

728.616.593.936

9.383.493.938.938

154.700.000.000

600.000.000.000

264.058.634.715

5.335.114.812.824

3.006.844.634.715

5.172.567.581.758

Deposito berjangka pada PT Bank Mandiri (Persero) Tbk, PT

Bank Rakyat Indonesia (Persero) Tbk, PT Bank Syariah Mandiri,

PT Bank DKI, PT Bank DBS Indonesia, PT Bank Bukopin Tbk,

dijadikan sebagai agunan atas pinjaman yang diterima dari

bank-bank tersebut (Catatan 26 dan 34).

Time deposits on PT Bank Mandiri (Persero) Tbk, PT Bank

Rakyat Indonesia (Persero) Tbk, PT Bank Syariah Mandiri, PT

Bank DKI, PT Bank DBS Indonesia, PT Bank Bukopin Tbk, are

pledged as collateral to loan from respective banks (Notes 26

and 34).

37.286 5.792.483 PT Bank Of Tokyo Mitsubishi UFJ, Ltd

2017

Rp

4.206.498.137.715

Deposito Berjangka

Jangka waktu deposito berjangka

700.000.000.000 PT Bank Rakyat Indonesia (Persero) Tbk

PT Bank Bukopin Tbk

Time deposits period

315.000.000.000 30.000.000.000

100.050.000.000 100.050.000.000

30 Juni / 31 Desember /

June 30,

46






PIUTANG USAHA TRADE RECEIVABLES

Pihak berelasi Related parties

Sub jumlah Sub total

Piutang Ventura Bersama Receivable from Joint Venture

BIJB Paket 2 Kertajati BIJB Paket 2 Kertajati

Holtekamp Bentang Holtekamp Bentang

Cable Stayed Kendari Cable Stayed Kendari

The Groove Epicentrum The Groove Epicentrum

Lain-lain di bawah Rp 10 milyar Other below Rp 10 billion


Less:

Allowance for impairment loss

Sub jumlah pihak berelasi Sub total related parties

Pihak ketiga Third parties

Dilanjutkan / forward

-

13.220.227.730

PT Alfa Retailindo

44.028.903.196

78.920.279.388

PT Trans Retail Indonesia

Universitas Ahmad Dahlan Yogyakarta Universitas Ahmad Dahlan Yogyakarta

PT Menara Perkasa Margahayuland

PT Waskita Karya (Persero) Tbk

PT Wijaya Karya (Persero) tbk 3.594.214.145 20.272.012.500 PT Wijaya Karya (Persero) tbk

PT Wijaya Karya Bangunan Gedung Tbk 514.943.504 23.062.245.311 PT Wijaya Karya Bangunan Gedung Tbk

PT Waskita Beton Precast Tbk

PT Solo Citra Metro Plasma Power - 16.356.683.350 PT Solo Citra Metro Plasma Power

PT Inpola Meka Energi - 11.284.972.742 PT Inpola Meka Energi

PT Trans Ritel Properti

PT Kitita Alami Propetindo 32.681.583.258 PT Kitita Alami Propetindo

PT Duta Senawijaya Mandiri 30.086.914.433 PT Duta Senawijaya Mandiri

PT Bangun Karya Pratama Lestari 29.070.803.637

PT Trans Retail Indonesia

PT Hutama Karya (Persero)

PT Perusahaan Listrik Negara (Persero) 114.791.962.000 108.001.195.795 PT Perusahaan Listrik Negara (Persero)

Perusahaan Umum dan Pembangunan

Perumahan Nasional (Perum Perumnas)

57.024.300.524 24.730.543.182 Perusahaan Umum dan Pembangunan


PT ASDP Indonesia Ferry (Persero) 38.216.640.000 - PT ASDP Indonesia Ferry (Persero)

PT Indonesian Ferry Properti 36.559.315.227 - PT Indonesian Ferry Properti

PT Jasamarga Manado Bitung 36.535.913.488 - PT Jasamarga Manado Bitung

PT Sinergi Investasi Properti 23.867.007.825 - PT Sinergi Investasi Properti

PT Pekanbaru Permai Propertindo 23.447.231.235 23.447.231.235 PT Pekanbaru Permai Propertindo

PT Pupuk Indonesia Energi 20.882.078.384 - PT Pupuk Indonesia Energi



PT Jasamarga Kualanamu Tol 15.829.819.409 12.573.083.593 PT Jasamarga Kualanamu Tol

PT Pertamina (Persero) 14.186.991.048 - PT Pertamina (Persero)

PT Indonesia Power 13.927.500.000 - PT Indonesia Power

PT Jasamarga Jatim Pasuruan 13.564.726.371 - PT Jasamarga Jatim Pasuruan

PT Pertamina EP Cepu

PT Sentul City Tbk PT Sentul City Tbk

KSO PT Tirta Persada Development dan PT

Megapolitan Development



PT Mahardika Agung Lestari PT Mahardika Agung Lestari

KSO PP ASHFRI 42.877.222.884 KSO PP ASHFRI


PT Alfa Retailindo

RSUD Jayapura RSUD Jayapura

KSO LMA-CTA 67.247.573.321 KSO LMA-CTA

PT Bangun Karya Pratama Lestari

11.904.524.714

56.771.284.186

PT Putra Energy Nusantara

PT Centurion Perkasa Iman 25.173.154.024 PT Centurion Perkasa Iman

PT Misi Mulia Petronusa 20.607.272.727 PT Misi Mulia Petronusa

PT Asiana Lintas Ciptakemang 19.630.880.013

49.588.117.399

45.605.829.875

42.528.737.027

40.653.142.579

70.287.154.454

10.850.573.842 - PT Pertamina EP Cepu

PT Waskita Karya (Persero) Tbk 47.524.996.118

30 Juni /

22.088.950.000

571.530.976.089

PT Asiana Lintas Ciptakemang

PT Abadi Gowa Perkasa 19.559.823.785 19.559.823.785 PT Abadi Gowa Perkasa

PT Radinka Quatro Land 19.207.465.136 22.207.465.136 PT Radinka Quatro Land

PT Putra Energy Nusantara 27.870.706.825 68.284.706.825

25.173.154.024

20.607.272.727

19.630.880.013

Other below Rp 10 billion

(3.954.268.944) (246.727.969)

PT Pollux Barelang Megasuperblok PT Pollux Barelang Megasuperblok

12.845.886.561 -

10.785.130.124 10.785.130.124

-

42.895.324.909

51.175.690.898 31.932.566.181

16.456.446.535

31.689.082.603

32.826.103.804

33.681.583.258

36.296.346.516

7. 7.

a. Berdasarkan Pelanggan:

2017

Rp

486.398.871.104

-

Dikurangi :

Cadangan kerugian penurunan nilai

1.217.590.386.177 559.815.449.636

105.257.177.762

PT Bank Mandiri (Persero) Tbk 16.446.210.000 -

PT Waskita Beton Precast Tbk - 20.312.645.161

Rp

1.110.471.090.107

28.090.776.885 31.189.093.774

89.168.514.292

87.912.360.773

85.479.528.636 85.479.528.636

2018

Lain-lain di bawah Rp 10 milyar

-

36.296.346.516

111.073.565.014

31 Desember /

June 30, December 31,

a. By debtor

-

-

73.663.306.501

65.486.406.609

PT Menara Perkasa Margahayuland

-

47







Piutang Ventura Bersama Receivable from Joint Venture


Less:


Sub jumlah pihak ketiga Sub total third parties

Jumlah Piutang Usaha - Bersih

PT Swamadwipa Dermaga Jaya - 11.759.152.037 PT Swamadwipa Dermaga Jaya

Persatuan Perusahaan Real Estate Jawa

Timur Indonesia

- 10.774.000.000 Persatuan Perusahaan Real Estate Jawa

Timur Indonesia

Lanjutan / continued



2018 2017

Rp Rp

Kementerian Infrastruktur Timor Leste 13.015.363.249 Kementerian Infrastruktur Timor Leste

PT Kuala Jaya Realty 21.453.206.421 PT Kuala Jaya Realty

Kementerian Riset, Teknologi dan

Pendidikan Tinggi Unv Syiah Kuala

Kementerian Riset, Teknologi dan

Pendidikan Tinggi Unv Syiah Kuala

PT Tosan Permai Lestari 11.714.803.375 PT Tosan Permai Lestari

PT Pancakarya Griyatama 16.555.932.175 PT Pancakarya Griyatama

PT Panghegar Putra Wijaya 11.596.052.767 PT Panghegar Putra Wijaya

PT Sekar Atha Sentosa 10.941.456.277 PT Sekar Atha Sentosa

PT Mandiri Cipta Gemilang 16.001.186.935

KSO PP-Bahagia Bangunnusa

14.340.690.165 14.340.690.165 PT Duta Anggada Realty Tbk

PT Kalla Inti Karsa 15.571.556.371 -

13.698.623.575 13.698.623.575 PT Bumi Daya Makmur

12.083.080.249

11.676.619.602

19.509.496.131 11.930.937.916

PT Lematang Coal Lestari 12.983.450.381

PT Satria Pusaka Permata Perkasa - 22.274.215.541 PT Satria Pusaka Permata Perkasa

PT Bimasakti Jaya Abadi - 12.881.128.823 PT Bimasakti Jaya Abadi

PT Mandiri Cipta Gemilang

Panitia Pembangunan Mesjid Agung Medan - Panitia Pembangunan Mesjid Agung Medan

PT Warna Warni Investama 13.071.648.103 PT Warna Warni Investama

PT Megatama Putra 10.034.398.499 10.034.398.499 PT Megatama Putra

PT Servo Lintas Raya 5.225.567.594 34.976.124.760 PT Servo Lintas Raya

PT Sriwijaya Bara Logistic 4.336.043.005 10.183.422.765 PT Sriwijaya Bara Logistic

PT Girder Indonesia 16.995.339.666 - PT Girder Indonesia

PT Multi Karya Utama Abadi 16.175.727.439 12.107.927.081 PT Multi Karya Utama Abadi

PT Kalla Inti Karsa

PT Duta Anggada Realty Tbk

10.835.099.897

PT Energi Bayu Jeneponto - 28.564.956.456 PT Energi Bayu Jeneponto

PT Kukuh Mandiri Lestari - 27.574.269.283 PT Kukuh Mandiri Lestari

PT Lematang Coal Lestari

PT Pahala Agung 12.680.628.576 PT Pahala Agung

PT Cahaya Sumber Raya 12.400.987.673 12.850.987.673 PT Cahaya Sumber Raya

PT Sun Property Abadi 16.721.618.573 PT Sun Property Abadi

CRBC-WIKA-PP JO 13.056.880.272 CRBC-WIKA-PP JO 12.090.132.551

10.240.251.648

PT GE Operation Indonesia 52.249.999.998 PT GE Operation Indonesia

44.826.469.720

- KSO PP-Bahagia Bangunnusa

11.714.803.375

12.055.557.111

Univ. Muhammadiyah Prof. Dr. Hamka

PT Bumi Prestisi Jaya & PT Transmart

Retail Indonesia

18.605.129.855 25.279.986.682


Dikurangi :


7.195.053.191.163 5.950.165.085.681

35.914.657.692 35.914.657.692

16.729.643.699 10.064.522.186

13.601.366.399 13.819.720.720

12.525.618.089 12.525.618.089

11.642.893.796 18.298.903.374

10.553.619.178 -

10.457.598.383 -

10.000.000.000 12.966.446.948

- 60.278.735.847

- 23.354.999.999

- 18.867.464.228

PLTA Peusangan

MNP Lanjutan Paket B Reklamasi MNP Lanjutan Paket B Reklamasi

RRDP Apas Simanggaris RRDP Apas Simanggaris

Stadion Utama Prov Jayapura Stadion Utama Prov Jayapura

Leuwi Keris Leuwi Keris

Jl Kenyam-Mugi Papua

62.879.373.519

-

47.192.774.749 47.692.774.749

45.299.088.168 -

38.580.664.243 42.730.536.836

PLTA Peusangan 41.165.154.167

Jl Kenyam-Mugi Papua

Cisangkuy Cisangkuy

Winrip Mangopoh Padang Winrip Mangopoh Padang

Stadion Jember Stadion Jember

Jaringan Air Bersih & Limbah Basah Jaringan Air Bersih & Limbah Basah

Revitalisasi Danau Tempe Kab Sidrap Revitalisasi Danau Tempe Kab Sidrap

Pengendali Sediment Batang Kuranji

Tahap 2

Pengendali Sediment Batang Kuranji

Tahap 2

Karebe Karebe

Bendungan Way Sekampung Bendungan Way Sekampung

Stadion Utama Riau Stadion Utama Riau

Bendungan Lolak Tahap 2 Bendungan Lolak Tahap 2

57.310.557.061

Lain-lain di bawah Rp 10 milyar 4.542.540.994.023 Other below Rp 10 billion

5.662.734.819.239 6.857.917.894.401

(174.697.771.870)

PT Bumi Daya Makmur

(162.666.361.424)

11.607.142.503

10.069.855.382

11.596.052.767

8.412.643.577.340 6.509.980.535.317 Total trade accounts receivable - net

17.826.394.840

12.286.376.920

139.145.213.656

511.833.068.632 450.096.627.866

10.941.456.277

10.305.000.000

12.089.585.898

5.661.342.779.857

112.417.093.031

PT Bumi Prestisi Jaya & PT Transmart

Retail IndonesiaUniv. Muhammadiyah Prof. Dr. Hamka 17.826.394.840

48






> 1 bulan - 12 bulan > 1 - 12 months

- Belum Jatuh Tempo - not due

- Sudah Jatuh Tempo - due

> 12 - 15 bulan > 12 - 15 months

> 15 - 18 bulan > 15 - 18 months

> 18 - 21 bulan > 18 - 21 months

Lebih dari 21 bulan More than 21 months

Sub Jumlah Sub Total

Dikurangi: Less:

Cadangan kerugian penurunan nilai Allowance for impairment loss

Jumlah Piutang Usaha - Bersih Total Trade Receivables - Net

Mutasi cadangan kerugian penurunan nilai Movements in the allowance for impairment losses

Saldo awal Beginning balance

Kerugian penurunan nilai piutang Impairment losses recognized on receivables

Pemulihan kerugian penurunan nilai Impairment losses reversed

Saldo akhir Ending balance

Piutang Usaha Jangka Panjang Long-term Trade Acccount Receivables

Jumlah pokok piutang usaha Total principal of finance lease

Bagian lancar Current portion

Bagian jangka panjang - seteleh Long-term portion - less current

dikurangi bagian lancar portion

Cadangan kerugian penurunan nilai piutang usaha dihitung

berdasarkan penilaian individual atas masing-masing

pelanggan.

Allowance for impairment losses are calculated based on

individual assessment of each customers.

Dalam menentukan pemulihan dari piutang usaha, Grup

mempertimbangkan setiap perubahan dalam kualitas kredit dari

piutang usaha dari tanggal awalnya, kredit diberikan sampai

dengan akhir periode pelaporan.

In determining the recoverability of a trade accounts

receivable, the Group considers any change in the credit

quality of the trade receivable from the date, credit was

initially granted up to the end of the reporting period.

Aging of trade accounts receivable not

impaired

Umur piutang usaha yang belum diturunkan

nilainya


6.672.893.624.710

2017

8.250.868.848


14.026.323.418

2018

7.360.388.965.111


53.225.140.891

238.900.365.525 240.896.476.908

15.738.951.421

December 31,

162.913.089.393

June 30,

2018

265.249.306.530

(24.352.829.622)

8.412.643.577.340

8.591.295.618.154

Rp

62.288.149.111

Piutang usaha jangka panjang merupakan piutang usaha PPEN,

entitas anak, dari PLN. Jangka waktu atas piutang jangka

panjang lebih dari satu tahun.

Long-term trade receivables are receivables of PPEN, a

subsidiary, from PLN. Long-term trade accounts receivable has

period of over one year.

Tahun 2014 merupakan periode penetapan awal atas piutang

sewa pembiayaan sesuai dengan berita acara Commercial

Operation Date (COD) tanggal 2 Mei 2014. Manajemen

berpendapat tidak ada indikasi penurunan nilai atas

kemungkinan tidak tertagihnya piutang tersebut.

43.970.988.869

162.913.089.393 146.762.124.553

Manajemen berkeyakinan bahwa cadangan kerugian penurunan

nilai piutang adalah cukup untuk menutup kemungkinan tidak

tertagihnya piutang usaha di kemudian hari.

The management believes that allowance for impairment

losses is adequate to cover possible loss from uncollectible

receivables in the future.

Seluruh piutang usaha dijaminkan atas pinjaman Bank dan

lembaga keuangan non-bank lainnya (Catatan 26, 27 dan 34).

Trade accounts receivables were used as collateral to bank and

other non-bank financial institution (Notes 26, 27 and 34).

(37.074.176.051) -

30 Juni /

2.470.303.385.759

(162.913.089.393)

Rp

31 Desember /

4.069.975.184.862

Year 2014 is the initial recognition period for the finance lease

receivable based on the minutes of Commercial Operation Date

(COD) dated May 2, 2014. Management believes there is no

indication of impairment on these receivables.

Tagihan ini dalam mata uang Rupiah. This transaction is denominated in Rupiah.

266.805.148.097

(27.904.782.572)

b. b.

(178.652.040.814)

2017

Rp


6.509.980.535.317

11.596.052.767

54.814.948.455

1.094.831.304.719

2018

Rp Rp

Rp

2017

178.652.040.814

48.049.712.712

25.693.358.233

49






PIUTANG RETENSI RETENTION RECEIVABLES



Sub total

Less:

Allowance for impairment losses

Sub Total Related Parties



PT Galuh Citarum 10.215.924.034 10.215.924.034 PT Galuh Citarum

PT Servo Lintas Raya - 14.611.200.012 PT Servo Lintas Raya


163.787.014.221 163.468.789.018 PT Pelabuhan Indonesia II (Persero) (Pelindo II)

29.826.636.059

PT Prasetya Agung Cipta Abadi

PT Greenland Garden Realty

PT Citicon Propertindo

PT Alfa Retailindo

PT Pakuwon Jati Tbk

PT Sentul City Tbk

Bank Indonesia

Rp Rp

18.506.182.439

834.552.193.267

20.535.558.504

17.163.297.705

(21.355.346.907)

39.043.397.997


PT Jasa Marga Pandaan Malang

PT Perusahaan Listrik Negara (Persero)

PT Prima Multi Terminal

PT Trans Marga Jateng

PT Pertamina (Persero)


PT Pupuk Indonesia Energi


Dikurangi :

PT Marga Mandala Sakti

PT Warna Warni Investama PT Warna Warni Investama






Universitas Ahmad Dahlan Yogyakarta Universitas Ahmad Dahlan Yogyakarta

PT Sutera Agung Properti PT Sutera Agung Properti

PT Satria Pusaka Permata Perkasa PT Satria Pusaka Permata Perkasa

PT Menara Perkasa Margahayuland PT Menara Perkasa Margahayuland

PT Triniti Dinamik PT Triniti Dinamik

PT Pahala Agung PT Pahala Agung

RSUD Hadji Boejasin Pelaihari RSUD Hadji Boejasin Pelaihari

Dinas Kesehatan Kabupaten Konawe Dinas Kesehatan Kabupaten Konawe

-

-

11.897.346.662

11.487.696.297

11.673.713.445

-

10.374.383.552

-

-

12.781.669.869

12.746.752.627

17.229.363.488

79.413.875.989 44.845.624.281

52.339.028.398 -

50.323.628.422 37.567.556.930

48.477.812.647



2018 2017



PT Perusahaan Listrik Negara (Persero)

PT Prima Multi Terminal

PT Trans Marga Jateng

PT Pertamina (Persero)




PT Jasamarga Manado Bitung

PT Semen Padang

PT Jasa Marga (Persero) Tbk

PT Pelabuhan Indonesia IV (Persero) (Pelindo IV) 13.152.009.587 - PT Pelabuhan Indonesia IV (Persero) (Pelindo IV)

93.206.369.222

679.764.774.300

21.349.490.539

17.229.363.488

15.049.190.590

21.976.855.206 21.976.855.206

79.404.766.465

28.962.267.487

26.591.419.094

970.961.860.911


13.858.239.890

14.428.615.654

21.438.158.581

PT Pelabuhan Indonesia II (Persero) (Pelindo II)


Sub Jumlah

Sub Jumlah Pihak Berelasi


PT Kalla Inti Karsa


Hyundai Engineering & Construction Co., Ltd

PT Bumi Daya Makmur

PT Pancakarya Griyatama


13.891.471.839

48.444.887.350 48.444.887.350

32.154.545.448

20.889.152.136

PT Pupuk Indonesia Energi




PT Semen Padang

PT Jasa Marga (Persero) Tbk

30.368.181.812

142.406.022.831

30.427.393.259 28.538.628.359

13.165.933.556

14.471.761.817

13.933.580.756

20.957.740.240

488.242.649.169

PT Samator Land PT Samator Land

PT Jasamarga Kualanamu Tol

12.136.319.411

-

11.470.650.075

20.535.558.504

PT Cahaya Bandung Jaya

PT Marga Mandala Sakti

-

61.887.286.898

13.801.964.402

11.480.007.971

11.142.906.496

10.666.068.006

PT Alfa Retailindo

PT Pakuwon Jati Tbk

PT Sentul City Tbk

Bank Indonesia


PT Kalla Inti Karsa



10.290.727.273

813.196.846.360

37.398.059.181

(1.623.602.141)

48.206.729.055

26.727.452.581

- 56.097.322.999 PT Jasamarga Kualanamu Tol

12.108.246.662

11.825.255.791

11.673.713.445

678.141.172.159

896.888.998.262

PT Cahaya Bandung Jaya 13.801.964.402

Hyundai Engineering & Construction Co., Ltd

PT Bumi Daya Makmur

465.136.585.321

13.933.580.756

16.791.092.888 PT Prasetya Agung Cipta Abadi

PT Greenland Garden Realty

PT Citicon Propertindo

PT Grage Trimitra Usaha

17.602.962.551

29.001.253.720 28.895.003.436

23.289.004.224

PT Grage Trimitra Usaha

18.132.523.328 PT Pancakarya Griyatama

22.739.233.549

13.985.726.839

17.602.962.551

13.858.239.890

13.097.324.365

19.235.716.563

8.

14.125.928.695

16.791.092.888

17.132.523.328

16.074.025.135

8.

50






Dikurangi : Less:


Sub Jumlah Pihak Ketiga Sub total third parties

Jumlah piutang retensi - bersih





TAGIHAN BRUTO KEPADA PEMBERI KERJA UNBILLED RECEIVABLES


Dilanjutan / forward

Cadangan kerugian penurunan nilai piutang retensi diakui


pelanggan.

Allowance for impairment losses of retention receivables are

recognized based on individual assessment of each customers.

(Accumulated contract expenses + recognized

accumulated profit)

Progress billing

(Beban kontrak kumulatif + Laba yang diakui

kumulatif)

Pendapatan konstruksi yang telah diakui

(52.510.736.537.730)

Rp

Penagihan Termin

Dikurangi:


Rp

2018 2017

30 Juni /

68.884.891.051.555

PT Pelabuhan Indonesia II (Persero) (Pelindo II) 585.267.355.772 569.011.504.732 PT Pelabuhan Indonesia II (Persero) (Pelindo II)

PT Jasamarga Manado Bitung 506.248.359.801 563.094.560.103 PT Jasamarga Manado Bitung


PT Jasa Marga Pandaan Malang 331.589.923.189 473.824.490.963

101.013.400.870 25.435.719.761 PT Pelabuhan Indonesia III (Persero) (Pelindo

III)


Dikurangi:

Recognized sales

Less:

9.

71.154.073.209 37.324.018.864 PT Bank Rakyat Indonesia (Persero) Tbk

Jumlah tagihan bruto kepada pemberi kerja

(162.479.738.748) (156.569.184.455) Allowance for impairment losses

Details of gross receivables from project owners are as follow:


31 Desember /

Total retention receivables - net

97.898.233.858 62.502.631.418

6.721.654.278 35.395.602.440

104.619.888.136 97.898.233.858

60.593.061.235.002

Rp

2018 2017

Rp

Sub total




2018 2017

Rp

PT Angkasa Pura I (Persero) 1.114.679.175.879 38.165.322.251 PT Angkasa Pura I (Persero)

PT Hutama Karya (Persero) 712.145.701.800

9.748.666.684.113 7.925.755.512.817

31 Desember /

December 31,

1.478.755.538.704

(58.973.744.628.694)

Manajemen berpendapat bahwa cadangan penurunan nilai atas

piutang retensi adalah cukup.

Management believes that the allowance for impairment losss

of retention receivables is adequate.

(83.264.541.229)

8.082.324.697.272

1.700.894.166.042

800.614.366.545

2018

1.063.800.991.037 PT Hutama Karya (Persero)


PT Meulaboh Power Generation 269.518.000.000 269.518.000.000 PT Meulaboh Power Generation

PT Indonesia Ferry Property 233.010.972.728 - PT Indonesia Ferry Property

PT Indonesia Power 212.442.720.123 165.807.418.503 PT Indonesia Power

PT Angkasa Pura II (Persero) 167.874.895.488 72.697.542.475 PT Angkasa Pura II (Persero)

PT Jasamarga Jatim Pasuruan 114.361.330.826 45.000.000.450 PT Jasamarga Jatim Pasuruan

PT Prima Multi Terminal 111.315.198.848 257.240.933.914 PT Prima Multi Terminal

PT Pelabuhan Indonesia III (Persero) (Pelindo

III)

887.697.319.682

(96.274.631.717)

Rp

Rincian Tagihan Bruto Kepada Pemberi Kerja:

31 Desember /

Total gross receivables from project owners

Less:

Rp

2017


Sub jumlah

30 Juni /

Rp

30 Juni /

9.911.146.422.861

9.

June 30,

51









Dikurangi : Less:

Cadangan kerugian penurunan nilai Allowance for impairment losses



Dilanjutan / forward



2018 2017

Rp Rp

130.351.540.960

73.354.370.114 76.977.537.869

PT Duta Senawijaya Mandiri

Universitas Ahmad Dahlan Yogyakarta 54.078.155.346 21.615.939.090

37.724.346.391

SNVT PJSA BWS Sulawesi I SNVT PJSA BWS Sulawesi I

Kementerian Riset, Teknologi dan Pendidikan

Tinggi Unv Syiah Kuala



Univ. Muhammadiyah Prof. Dr. Hamka Univ. Muhammadiyah Prof. Dr. Hamka

Bank Indonesia Bank Indonesia

Universitas Ahmad Dahlan Yogyakarta

Dinas PU SNVT Bengawan solo 51.419.025.319 Dinas PU SNVT Bengawan solo

Kementrian PU SNVT PJSA Sumatera II Kementrian PU SNVT PJSA Sumatera II

PT Tribuana Jaya Raya 41.477.848.921 PT Tribuana Jaya Raya

Pemerintah Provinsi Jawa Tengah Pemerintah Provinsi Jawa Tengah

PT Sentul City Tbk PT Sentul City Tbk

PT Cahaya Bandung Jaya PT Cahaya Bandung Jaya

KSO PP Gunung Tabor Perkasa

Bendahara Pengeluaran Dipa Badan

Pengusahaan Batam

30.145.064.058 13.392.044.246 Bendahara Pengeluaran Dipa Badan

Pengusahaan BatamKSO PT Tirta Persada Development dan PT


27.355.099.247 79.926.329.085 KSO PT Tirta Persada Development dan PT


Chiyoda Saipem Tripatra Suluh Ardhi Engineering 25.153.219.857 16.859.779.634 Chiyoda Saipem Tripatra Suluh Ardhi Engineering

41.477.848.921

KSO PP Gunung Tabor Perkasa

PT Sentra Bisnis Ciledug PT Sentra Bisnis Ciledug

Dinas PU dan PR Provinsi DKI Jakarta Dinas PU dan PR Provinsi DKI Jakarta

-

PT Inpola Meka Energi 13.066.699.076 - PT Inpola Meka Energi

PT Hotel Indonesia Natour (Persero) 11.508.286.039 11.508.286.039 PT Hotel Indonesia Natour (Persero)

PT Solo Citra Metro Plasma Power 10.393.358.646 - PT Solo Citra Metro Plasma Power

PT Wijaya Karya Bangunan Gedung Tbk 10.340.319.520 - PT Wijaya Karya Bangunan Gedung Tbk

PT Bank Mandiri (Persero) Tbk - 50.877.207.070 PT Bank Mandiri (Persero) Tbk

PT Pupuk Indonesia Energi - 33.793.495.654 PT Pupuk Indonesia Energi

PT Pertamina EP Cepu - 18.374.365.326 PT Pertamina EP Cepu

(11.985.983.359) (891.278.343)

11.280.118.825

47.879.069.791

197.698.323.855

1.322.618.427.492 265.000.000.000

194.717.161.600

Kementerian Luar Negeri RI Kementerian Luar Negeri RI

PT Greenland Garden Realty PT Greenland Garden Realty

PT Energi Bayu Jeneponto PT Energi Bayu Jeneponto

Kementerian PU dan PR Direktorat Jenderal SDA

BBWS Ciliwung


BBWS Ciliwung

Kementrian PU dan Perumahan Rakyat,

Sumatera Utara


Sumatera Utara

PT Asiatic Universal Indonesia PT Asiatic Universal Indonesia

PT Duta Senawijaya Mandiri

PT Surya Mina Asinusa PT Surya Mina Asinusa

KSO PP Ashfri KSO PP Ashfri

PT Pollux Barelang Megasuperblok PT Pollux Barelang Megasuperblok

KSO LMA CTA KSO LMA CTA

PT Alfa Retailindo PT Alfa Retailindo


PT Bio Farma (Persero) 68.984.025.775 - PT Bio Farma (Persero)





PT GMF AeroAsia Tbk 44.071.923.351 - PT GMF AeroAsia Tbk

PT Sinergi Investasi Properti 40.702.877.732 91.456.634.612 PT Sinergi Investasi Properti

PT Bukit Asam (Persero) Tbk 37.277.838.043 - PT Bukit Asam (Persero) Tbk

PT Jasamarga Kualanamu Tol 36.436.571.984 55.022.387.275 PT Jasamarga Kualanamu Tol

PT Bank Negara Indonesia (Persero) Tbk 35.294.649.126 37.744.753.082 PT Bank Negara Indonesia (Persero) Tbk

PT Industri Kereta Api (Persero) 31.781.369.135 - PT Industri Kereta Api (Persero)

PT Pelabuhan Indonesia I (Persero) (Pelindo I) 30.397.551.550

90.022.671.351 212.306.283.821

89.921.023.911 74.788.907.872

-

5.505.752.844.293

51.689.298.712 PT Pelabuhan Indonesia I (Persero) (Pelindo I)

PT Semen Padang 28.987.819.142 30.761.179.982 PT Semen Padang

PT Waskita Karya (Persero) tbk 24.434.099.200 - PT Waskita Karya (Persero) tbk

PT ASDP Indonesia Ferry (Persero) 16.287.590.637 10.908.707.281 PT ASDP Indonesia Ferry (Persero)

PT Pelabuhan Indonesia IV (Persero) (Pelindo IV) 14.731.633.209 35.763.653.707 PT Pelabuhan Indonesia IV (Persero) (Pelindo IV)

101.595.916.134

114.967.333.229

61.016.508.451

48.704.091.732 33.474.960.191

4.780.909.597.550

4.781.800.875.893

39.045.747.938

5.517.738.827.652

43.178.302.337

36.561.712.599

39.162.578.065

-

133.446.353.416

32.295.229.480

33.173.723.603

70.720.654.980

35.485.603.854

71.340.043.642

65.442.951.595

32.295.229.480

125.721.643.473

23.152.433.495

183.860.081.109 182.984.480.000

156.701.361.857

131.350.579.957 160.843.780.507

119.583.366.596

36.561.712.599

57.189.951.039

-

68.470.562.374

41.276.020.258

72.815.872.220 76.471.068.687

57.419.133.335 86.573.935.363

52








Dikurangi : Less:

Cadangan kerugian penurunan nilai Allowance for impairment losses


Total Unbilled Receivables - Net




Pemulihan kerugian penurunan nilai Impairment losses reversed


PT Bumi Prestisi Jaya & PT Transmart Retail

Indonesia

8.750.486.603 23.620.197.750

18.034.035.414 18.034.035.414 PT Metropolitan Land Tbk

Pemerintah Provinsi Kalimantan Selatan 18.015.004.526 18.015.004.526 Pemerintah Provinsi Kalimantan Selatan

Balai Teknik Perkretaapian Wilayah Sumatra

Bagian Utara Direktorat Jendral Perkretaapian -

Kementrian Perhubungan

17.473.557.890 - Balai Teknik Perkretaapian Wilayah Sumatra



PT Cirebon Hotel And Convention 17.101.330.865 17.101.330.865 PT Cirebon Hotel And Convention

3.427.162.639

35.698.960.673

PT Kalla Inti Karsa - 28.595.720.083 PT Kalla Inti Karsa

- 13.341.791.626

PT Bumi Prestisi Jaya & PT Transmart Retail

Indonesia

Dinas Perumahan dan Gedung DKI Jakarta 8.692.233.524 17.514.071.175 Dinas Perumahan dan Gedung DKI Jakarta

PT Cassia Resort Investment 8.354.088.796 12.390.011.410

Kementrian Kesehatan RI 7.499.039.801 18.342.198.112

PT Perkasa Internusa Mandiri 6.159.535.952

PT Trans Ritel Properti 5.116.509.932 31.500.382.611

PT Trans Retail Indonesia 12.996.578.199 10.001.954.900 PT Trans Retail Indonesia



2018 2017

Rp Rp

PT Dharma Bhakti Adijaya 11.843.184.870 10.500.000.000 PT Dharma Bhakti Adijaya

PT Indah Kiat Pulp paper 11.818.391.915 - PT Indah Kiat Pulp paper

PT Sun Property Abadi 10.201.006.494 15.205.553.232 PT Sun Property Abadi

Kemenhub Dirjen Perkeretaapian Balai Teknik

Perkeretaapian Wil Jawa Bag Tengah

23.678.023.159 32.463.128.534 Kemenhub Dirjen Perkeretaapian Balai Teknik


16.111.310.632 PT Centurion Perkasa Iman

PT GE Operation Indonesia 14.671.486.602 10.114.614.263 PT GE Operation Indonesia

PT Warna Warni Investama 14.490.408.523 21.199.775.386 PT Warna Warni Investama

PT Sinar Galesong Pratama-PT Ciputra Victory

Mitra.JO

21.138.545.106 21.637.241.961 PT Sinar Galesong Pratama-PT Ciputra Victory

Mitra.JO

PT Multi Karya Utama Abadi 12.268.152.326 22.244.746.303 PT Multi Karya Utama Abadi

PT Prasetya Agung Cipta Abadi 20.768.237.199 20.768.237.199 PT Prasetya Agung Cipta Abadi

Panitia Pembangunan Mesjid Agung Medan 20.091.182.191 45.647.035.552 Panitia Pembangunan Mesjid Agung Medan

PT Triniti Dinamik 19.876.034.368 34.133.588.920 PT Triniti Dinamik

PT Pakuwon Jati Tbk 19.813.104.471 21.938.110.149 PT Pakuwon Jati Tbk

JGC Corporation 19.418.409.408 19.418.409.408 JGC Corporation

JO Ciputra Karya Panca Sakti Nugraha 19.061.391.564 19.061.391.564 JO Ciputra Karya Panca Sakti Nugraha

PT Metropolitan Land Tbk

Balai Besar Wilayah Sungai Citarum 14.132.046.361 18.574.453.848 Balai Besar Wilayah Sungai Citarum

PT Bumi Megah Graha Asri 14.131.874.006 14.131.874.006 PT Bumi Megah Graha Asri

Kementerian Kelautan dan Perikanan 16.342.699.690 20.000.102.000 Kementerian Kelautan dan Perikanan

PT Centurion Perkasa Iman 16.111.310.632

KSO Merdeka Media Group & Ronov Indonesia 22.380.994.796 22.380.994.796 KSO Merdeka Media Group & Ronov Indonesia

Dinas Kesehatan Sumatera Selatan 22.192.717.548 4.800.870.466 Dinas Kesehatan Sumatera Selatan

Dinas PU Kalimantan Timur 21.427.659.258 19.431.687.877 Dinas PU Kalimantan Timur

PT Pakuwon Permai 21.405.640.003 21.405.640.003 PT Pakuwon Permai

(150.493.755.389)

3.300.523.821.379

14.382.073.766

2.895.496.775 10.658.825.144

-

PT Marga Mandala Sakti PT Marga Mandala Sakti

7.925.755.512.817

Rp Rp

Jumlah Tagihan Bruto Kepada Pemberi Kerja -

Bersih

June 30,

151.987.826.908

5.910.554.293 46.881.725.149

162.479.738.748 156.569.184.455

- (42.300.367.602)

9.748.666.684.113


381.446.063.478 Lain-lain di bawah Rp 10 milyar Other below Rp 10 billion

December 31,

2018 2017


10.149.482.110

PT Cassia Resort Investment

Kementrian Kesehatan RI

PT Perkasa Internusa Mandiri

361.948.976.192

4.393.407.595.209

(155.677.906.112)

4.242.913.839.820 3.144.845.915.267

156.569.184.455

PT Kurnadi Abadi PT Kurnadi Abadi

Dinas PU Provinsi Riau Dinas PU Provinsi Riau

Dinas Kesehatan Kabupaten Konawe Dinas Kesehatan Kabupaten Konawe

53






PIUTANG LAIN-LAIN OTHER RECEIVABLES

Short Term

Pihak Berelasi Related parties

PT Perusahaan Listrik Negara (Persero) PT Perusahaan Listrik Negara (Persero)

PT PPRO Suramadu PT PPRO Suramadu

PT Indonesia Ferry Property PT Indonesia Ferry Property

PT Gunungsari Saktijaya PT Gunungsari Saktijaya

Piutang Bunga Interest Receivable



Pihak Ketiga Third parties

PT Solusi Mandiri Propertindo PT Solusi Mandiri Propertindo

PT Sarana Abadi Jaya Raya PT Sarana Abadi Jaya Raya

PT Chaizi PT Chaizi

Piutang Bunga Interest Receivable



Jumlah Jangka Pendek Total Short - Term

Long-term


PT Meulaboh Power Generation PT Meulaboh Power Generation

Pidekso Pidekso

PT Ilyas Pratama Abadi PT Ilyas Pratama Abadi

Alm. Bpk. Rahardjo Alm. Bpk. Rahardjo

PT Citra Waspphutowa PT Citra Waspphutowa

PT Jasamarga Pandaan Malang PT Jasamarga Pandaan Malang


Jumlah Jangka Panjang Total long-term

In determining the recoverability of a gross receivable, the

Group considers any change in the credit quality of the gross

receivable from the date, credit was initially granted up to the

end of the reporting period.

96.221.905.027 175.291.128.878

4.293.250.000

Piutang Jasamarga Pandaan Malang merupakan pembayaran

oleh Perusahaan (dana talangan) atas pembelian tanah jalan tol

ruas Pandaan Malang. Dana Pinjaman Perusahaan sesuai

dengan kepemilikan saham maksimum sebesar Rp

475.000.000.000, dengan bunga sebesar 10,235% per tahun.

Receivable from PT Jasamarga Pandaan Malang represents

advance payments for acquisition of land for construction of

Pandaan Malang toll road. Loans granted by the Company is in

accordance with the maximum share ownership of Rp

475,000,000,000 with an interest rate of 10.235% per annum.

Piutang PT Meulaboh Power Generation merupakan piutang

atas pinjaman modal, dalam rangka investasi. Atas pinjaman

tersebut tidak dijaminkan dan tidak dikenakan bunga.

Receivable from PT Meulaboh Power Generation represents

working capital loan in relation to the investment. The loan is

unsecured and non interest bearing.

5.000.000.000

679.729.185.358

336.146.639 347.077.150

231.368.668.140

155.431.456.399

314.700.433.864

20.000.000.000 20.000.000.000

787.024.728

-

9.824.324.858

4.920.097.390 5.548.932.352

-

11.200.274.858

8.241.050.000

435.071.061.063

30 Juni /

5.200.000.000

Cadangan kerugian penurunan nilai dari tagihan bruto diakui


pelanggan.

Allowance for impairment losses of a gross receivable are

recognized based on individual assessment of each customers.

Dalam menentukan pemulihan dari tagihan bruto, Grup

mempertimbangkan setiap perubahan dalam kualitas kredit dari

piutang usaha dari tanggal awalnya kredit diberikan sampai

dengan akhir periode pelaporan.

231.617.108.000

247.692.657.563

Manajemen berkeyakinan bahwa cadangan kerugian penurunan

nilai piutang adalah cukup untuk menutup kemungkinan tidak

tertagihnya tagihan bruto pada pemberi kerja di kemudian hari.

8.241.050.000

Management believes that allowance for impairment losses is

adequate to cover possible loss from uncollectible gross

receivables from project owner in the future.

6.956.689.891 2.887.890.383

10.

-

Rp Rp

4.293.250.000

5.000.000.000

25.050.208.436

Receivable from PLN represent MDP billings on foreign

exchange rate adjustment to PLN (Note 54).

Piutang PLN merupakan tagihan MDP atas penyesuaian kurs

mata uang asing kepada PLN (Catatan 54).

Piutang lain-lain dari PT PPRO Suramadu dan PT Gunungsari

Saktijaya merupakan piutang pemegang saham .

Other receivables from PT PPRO Suramadu and PT Gunungsari

Saktijaya are shareholder's receivables .

29.067.500.000

231.617.108.000

- 218.477.490.044

9.923.067.754 57.458.403.093

Jangka Panjang

4.386.921.115

357.919.287.755

19.093.825.943

Jangka Pendek

31 Desember /


2018 2017

257.242.030.771

444.994.128.817

10.

- 8.950.000.000

54






PERSEDIAAN INVENTORIES

Persediaan bahan baku Inventory of raw materials

Persediaan bahan untuk konstruksi Inventory of construction materials

Batu bara Coal

Solar Solar

Persediaan suku cadang Inventory of spareparts

Peralatan produksi Production equipment

Persediaan properti Inventory of property

Persediaan bahan untuk hotel Inventory of materials for hotel

Persediaan realti Inventory of realty

Bangunan dalam konstruksi Building under construction

Tanah sedang dikembangkan Land under development

Bangunan dan rumah jadi Ready house and buildings

Tanah akan dikembangkan Land for development

Sub Total

Less:

Non current inventory

Land for development

Total inventories

Penyisihan penurunan nilai persediaan Allowence for decline in value of inventories

Inventories - Net

Changes in the allowance for decline in value are as follow:

Beginning balance

Additions

Ending balance

Building under construction consist of :

Kapas Krampung Plaza Kapas Krampung Plaza

Grand Kamala Lagoon Grand Kamala Lagoon

The Ayoma Apartement The Ayoma Apartement

Dharmahusada Dharmahusada

Evencio Apartment Evencio Apartment

Dilanjutan / forward Dilanjutan / forward

Penambahan

Saldo akhir

41.597.985.996

6.671.494.563.406

667.204.087.156

18.048.080.600 6.729.079.200

54.112.012.880 4.570.351.150

7.313.419.848

31 Desember /


20.272.838.925

Rp Rp

330.025.895.699

109.097.532.246

152.547.295.102

Pada tahun 2017, Grup mencadangkan penurunan nilai untuk

persediaan bahan untuk konstruksi, bangunan dalam konstruksi

dan bangunan dan rumah jadi masing-masing sebesar

Rp25.028.595.498, Rp15.664.324.386 dan Rp905.066.112.

In 2017, the Group provides allowance for impairment losses

on inventory of construction materials, building under

construction and ready house and building amounting

Rp25,028,595,498, Rp15,664,324,386 and Rp905,066,112,

respectively.

507.450.935.330

3.836.462.659

Persediaan Bersih

3.154.069.617.116

392.660.825.660

Receivable from Pidekso represents advances for land

acquisition of dam construction in Wonogiri, Central Java. The

loans granted by the Company amounted to Rp

435,652,397,000 at cost of fund of Bank Indonesia 7 Day Repo

Rate.

393.161.910.612

1.601.391.468

1.450.341.463.199

1.797.874.314.933

Persediaan tidak lancar

5.616.175.877.153

4.832.022.262.477 2.420.508.274.041

1.208.088.418.672

3.154.069.617.116

2.633.766.095

342.531.611.549

Manajemen berpendapat bahwa cadangan kerugian penurunan

nilai atas piutang lain-lain tidak diperlukan karena manajemen

berpendapat seluruh piutang dapat ditagih seluruhnya.

Mutasi penyisihan penurunan nilai persediaan


June 30,

2.462.106.260.037

2.605.979.068.642

2018 2017

December 31,

2018

Tanah Akan Dikembangkan

30 Juni /

97.970.536.997

237.639.476.445

-

Jumlah persediaan

41.597.985.996

41.597.985.996

336.667.710.946

2017

Rp Rp

41.597.985.996

11.

Saldo awal

Sub jumlah

112.439.084.435

15.318.198.968

Dikurangi:


Management believes that the allowance for impairment losses

on other receivables is not necessary since all such receivables

are fully collectible.

Piutang Pidekso merupakan uang muka untuk pembelian tanah

pembangunan bendungan dikabupaten Wonogiri, Jawa Tengah.

Dana Pinjaman yang diberikan Perusahaan sebesar Rp

435.652.397.000, dengan cost of fund sebesar Bank Indonesia

7 Day Repo Rate.


2018 2017

1.797.874.314.933

4.873.620.248.473

11.

642.267.327.909

-

Rp Rp

(41.597.985.996) (41.597.985.996)

Bangunan dalam konstruksi terdiri dari:

55






Lanjutan / continued Lanjutan / continued

Begawan Apartment Begawan Apartment

Payon Amartha Payon Amartha

Bukit Permata Puri Ngaliyan Bukit Permata Puri Ngaliyan

Westown View Westown View

Amartha View Amartha View

Jababeka Residen Jababeka Residen

Gunung Putri Gunung Putri

Lain-lain dibawah Rp 5 milyar Others below Rp 5 billion

6.602.154.210

28.058.198.746

2018 2017

Rp Rp

- Serpong and Karawang

Jumlah 2.605.979.068.642 507.450.935.330

34.654.450.270

(15.664.324.386)

1.434.677.138.813

-

Building under contstruction - Net

26.272.713.951

12.316.440.517

177.547.945.112

Bangunan dalam konstruksi bersih

Grand Shamaya

Dharma Husada

Less:

158.531.750.000 Dharma Husada

-

Penyisihan penurunan nilai persediaan (15.664.324.386)

6.131.521.009

Sub total

The addition of land will be developed in Grand Kamala Lagoon

in area of 32.389 m2 has been done Sale and Purchase

Binding Agreement Number 17 under the notary deed of public

notary Dian Fitriana SH, M.Kn dated July 8, 2015, bringing the

total land will be developed into 249.146 m2.

10.623.827.813 Grand Kamala Lagoon

Louvin Apartment 106.991.525.473



Serpong dan Karawang 56.777.394.230

Bangunan dalam konstruksi di Grand Kamala Lagoon terletak di

atas tanah beberapa Sertifikat HGB dengan luas 153.048 m2

atas nama Perusahaan yang terbit pada Tahun 1983 dan 2003,

serta akan berakhir pada Tahun 2025, 2036 dan 2042, serta

seluas 99.086 m2 masih dalam proses pensertifikatan. Dan

saat ini yang sedang dikembangkan untuk Proyek Grand

Kamala Lagoon Bekasi adalah sebesar 35.377 m2, sedangkan

tanah yang akan dikembangkan seluas 216.757 m2.

Inventory at Grand Kamala Lagoon under various land rights

(HGB) of 153.048 m2 on behalf of the Company, issued in

1983 and 2003, and will expire in 2025, 2036 and 2042 and

another landsite of 99.086 m2 under in certification process.

That is being developed for the project Grand Kamala Lagoon,

Bekasi is covering 35.377 m2, while the land will be developed

in area of 216.757 m2.

Tanah sedang dikembangkan terdiri dari:

Grand Sungkono Lagoon Grand Sungkono Lagoon

Jababeka

12.598.781.041

9.169.392.953

8.076.670.145

1.192.424.094.286

Allowance for decline in value of inventories

Sub Jumlah 1.208.088.418.672

401.894.455.870 122.617.403.420

Louvin Apartment

Grand Shamaya

111.727.924.017

Total

Grand Dharmahusada Lagoon merupakan tanah terletak di

Kelurahan Mulyorejo, Kota Surabaya, dengan total luas kurang

lebih 41.634 m2 yang terbagi atas 14 sertifikat Hak Guna

Bangunan atas nama PT Aneka Bangunan Mulia Jaya yaitu

dengan nomor Perjanjian Pengikatan Jual Beli Notaris (13, 15,

17, 19, 21, 23, 25, 27, 29, 31, 33, 35, 37, dan 39) dan

Sertifikat Hak Milik (SHM) No. 16 yang masih dalam proses.

Tanah tersebut akan dikembangkan sebagai kawasan bisnis.

Grand Dharmahusada Lagoon tersebut mengalami perubahan

luas dikarenakan pengukuran ulang oleh Badan Pertanahan

Nasional (BPN) menjadi lebih luas dengan total 42.033 m2.

3.287.954.137

7.777.797.175

882.873.876.938

Jababeka

Grand Kamala Lagoon 402.983.111.013

Land under development consist of:

1.450.341.463.199

708.943.163.344

Grand Dharmahusada Lagoon is located at Kelurahan

Mulyorejo, Surabaya of a total area of approximately 41,634

m2 which is divided into 14 HGB on behalf of PT Aneka

Bangunan Mulia Jaya under Purchase and Sale Agreement

Number 13, 15, 17, 19, 21, 23, 25, 27, 29, 31, 33, 35, 37,

and 39; and land right (SHM) No. 16 which still under process.

The land will be developed as a business district. Grand

Dharmahusada Lagoon has changed in total area due to

repeated measurement by National Legal Agency (BPN)

become more widespread with a total area 42,033 m2.

- 31.527.854.775

Rp Rp

Dikurangi :

6.765.848.281



2018 2017

5.287.316.652 1.522.599.095

Bangunan dalam konstruksi di Grand Kamala Lagoon seluas

32.389 m2 yang telah dilakukan Perjanjian Pengikatan Jual Beli

No. 17 dari Notaris Dian Fitriana S.H., M.Kn. pada tanggal 8 Juli

2015 sehingga total tanah yang akan dikembangkan menjadi

249.146 m2.

The Alton 21.623.541.774 - The Alton

Begawan Apartment 23.892.000.000 - Begawan Apartment

56






Mall Serang

Rumah di Bogor

FX Residence

Kios Pasar Kenari

Bukit Permata Puri Ngalian Semarang

Apartemen Patria Park

Total

Buildings and ready houses - net

150.932.754.551 Kertajati Kertajati

Petra

4.801.242.121

1.575.000.000

238.776.445.987

Seluruh persediaan konstruksi digunakan sebagai jaminan atas

utang bank, utang non-bank dan lembaga keuangan jangka

panjang (Catatan 26, 27 dan 34).

All of construction inventories are used as collateral for bank

loans, non-bank loan and longterm financial institutions (Notes

26, 27 and 34).

312.012.011.125 Sungkono

Kalimalang - 217.708.348.774 Kalimalang

Tembalang - 43.763.541.774 Tembalang

Total


2018 2017

Rp Rp

Suramadu Suramadu

Malang


Build, Operate, Transfer (BOT) - Hasta Karya

Mandiri

Mall Serang

Tanah akan dikembangkan terdiri dari:

101.453.718.000 Jatinangor

Jumlah

10.821.021.575

4.801.242.121

43.034.061.570

Jogjakarta

Mulyorejo - 425.125.000.000 Mulyorejo

Buildings and ready houses consist of :

2018 2017

Rp Rp

392.660.825.660

Bangunan dan rumah jadi terdiri dari:

Penyisihan penurunan nilai persediaan (905.066.112) (905.066.112) Allowance for decline in value of inventories

259.913.307.416 Jababeka Jababeka

73.160.828.585 73.160.828.585 Banyumanik

Sungkono -

Tanjung Barat 43.034.071.570

393.161.910.612

Less:

-

477.840.000.000 455.200.000.000

269.219.358.304

150.150.000.000 150.150.000.000 Petra

Pitono 107.837.600.000 107.837.600.000 Pitono

Tanjung Barat


June 30,

905.066.112

18.832.810.000 42.724.810.000 Malang

Jatinangor 431.176.000

Padang Pariaman 106.603.321 106.603.321 Padang Pariaman

Embong Sawo - 701.152.032.000 Embong Sawo

Build, Operate, Transfer (BOT) - Hasta Karya

Mandiri

10.821.021.575

Land for development consist of:

Transyogi Transyogi

1.575.000.000

566.733.134

230.847.670

905.066.112

374.262.000.000 374.262.000.000

Jogjakarta 29.793.828.750 -

Jumlah 1.797.874.314.933 3.154.069.617.116

Land at Jl. Mayjen Sungkono, Ruko Sungkono Business Park

and Pavilion Permata are land sites of total area of 45,790 m2

under various land rights, 40,982 m2 were under nine land

rights (HGB); 1,976 m2 under one land right (SHM); and

2,832 m2 and 13 land rights (SKGR). The areas was previously

receivable from construction of Kapas Krampung Plaza,

Surabaya. Currently, the area is under development to

become Grand Sungkono Lagoon, Surabaya.

PT PP Properti Jababeka Residen merupakan bangunan dalam

konstruksi entitas anak yang berlokasi di Jl. H. Umar Ismail,

Kawasan Industri Jababeka Cikarang, Kabupaten Bekasi diatas

tanah seluas 46.009 m2 dengan bukti kepemilikan SHGB No.

4285, 4286, 4287, 4288, 4289 atas nama PT Grahabuana

Cikarang.

PT PP Properti Jababeka Residen Building under construction of

subsidiary located in Jl. H. Umar Ismail, Industrial Real Estate,

Jababeka, Bekasi on a land area of 46,009 m2 consisting of

SHGB No. 4285, 4286, 4287, 4288, 4289 on behalf of PT

Grahabuana Cikarang.

Tanah di Jl. Mayjen Sungkono, Ruko Sungkono Business Park

dan Pavillon Permata terletak di atas tanah beberapa sertifikat

dengan total luas 45.790 m2 terdiri dari sembilan surat HGB

seluas 40.982 m2; satu surat SHM seluas 1.976 m2; dan 13

surat SKGR seluas 2.832 m2. Dahulunya merupakan piutang

konstruksi Proyek Kapas Krampung Plaza. Surabaya. Saat ini

dikembangkan untuk proyek Grand Sungkono Lagoon

Surabaya.

December 31,

Kios Pasar Kenari

Dikurangi :

Bangunan dan rumah jadi - bersih

Rumah di Bogor

FX Residence

Apartemen Patria Park

Bukit Permata Puri Ngalian Semarang

66.733.134

229.762.718

259.913.307.416

392.256.844.500 391.755.759.548

Banyumanik

Margonda 69.795.000.000 69.795.000.000 Margonda

Wiyung 58.983.285.000 - Wiyung

57






UANG MUKA ADVANCES

PAJAK DIBAYAR DIMUKA TAXATION

Income Tax Article 4 (2) (Final)

Income Tax Article 25




Land and Building Tax

52.658.674.003

Grup membuat penyisihan penurunan nilai persediaan

berdasarkan estimasi persediaan yang digunakan pada masa

mendatang. Manajemen berkeyakinan bahwa cadangan

kerugian penurunan nilai persediaan adalah cukup.

PPh Pasal 21 900.000.000 -

Rp Rp

PPh Pasal 25 7.030.681.440 -

102.902.416.574

PPh Pasal 23

Pajak Penghasilan:

98.741.586.749

467.785.660.608 532.692.392.202

December 31,

56.894.281.706

Perusahaan telah menerima dan tidak mengajukan keberatan

terhadap hasil keputusan atas seluruh Surat Ketetapan diatas.

Perusahaan telah menerima hasil restitusi tersebut pada tahun

2018.

The Company received and did not file any objection upon all

Tax Assesment Letter above. The Company has received the

tax refund on 2018.

Seluruh persediaan bangunan dan aset hotel telah

diasuransikan kepada PT Asuransi Wahana Tata dan PT

Asuransi Allianz Utama Indonesia terhadap risiko kebakaran,

bencana alam dan risiko lainnya dengan total jumlah

pertanggungan sebesar Rp 723.603.000.000 pada tanggal 30

Juni 2018 dan 31 Desember 2017. Manajemen berpendapat

bahwa nilai pertanggungan tersebut cukup untuk menutupi

kemungkinan kerugian yang dialami Grup.

All of building inventories and hotels asset were insured with

PT Asuransi Wahana Tata and PT Asuransi Allianz Utama

Indonesia against fire, disaster, and other possible risks for

total sum insured Rp 723,603,000,000, at June 30, 2018 and

December 31, 2017, respectively. Management believes that

the insurance coverage is adequate to cover possible losses to

the Group.

SKPLB No 00001/407/15/093/18 15-Jan-18

176.856.158

2015

Uang Muka Pemasok

Uang Muka Dinas

8.801.144.510

SKPLB PPN/Overpayment VAT (Jul)

572.305.794.086

Jumlah / Total

SKPLB PPN/Overpayment VAT (Agust)

Jumlah / Total

SKPLB PPN/Overpayment VAT (Feb)

2015

2018

1.760.000

12.258.330.656

2015

SKPLB PPN/Overpayment VAT (Nov)

177.212.478.043

774.414.480

SKPLB PPN/Overpayment VAT (Apr)

257.434.021.157

70.543.108

Put-095804.16/2012/PP/M.XIIA

December 31,

The Group provides allowance for decline in value of

inventories based on estimated future usage of such

inventories. The management believes that allowance for

impairment losses is adequate.

Advance to Subcontractors206.888.220.210

Put-095808.16/2012/PP/M.XIIA

13.

36.004.324.896

Pajak Bumi dan Bangunan

2017

2015 SKPLB PPN/Overpayment VAT (Jul)

Put-095803.16/2012/PP/M.XIIA

SKPLB PPN/Overpayment VAT (Sept) SKPLB No 00003/407/15/093/18

2015

Nomor Hasil Pemeriksaan / Certificate

Number

1.823.283.875

PPh Pasal 22

26-Feb-18

2018 2017

31 Desember /

Put-095809.16/2012/PP/M.XIIA

12.

Put-095812.16/2012/PP/M.XIIA 26-Feb-18

287.483.839.953

Put-095810.16/2012/PP/M.XIIA

13.

PPh Pasal 4 (2) (Final)

Pajak Pertambahan Nilai

Advances to Suppliers

Jumlah


June 30,

12.

Jumlah Total

692.593.126

2015 SKPLB PPN/Overpayment VAT (Mar) Put-095805.16/2012/PP/M.XIIA

Put-095806.16/2012/PP/M.XIIA 26-Feb-18

Tanggal Terbit / Date

of Issuance

23.701.338.037

June 30,

474.638.556

26-Feb-18 3.100.278

2015

15-Jan-18 10.314.989.418

Uang Muka Subkontraktor

296.841.519

2015

SKPLB PPN/Overpayment VAT (Jun)

26-Feb-18 8.291.520

Tahun /

Year

SKPLB PPN/Overpayment VAT (Mei) Put-095807.16/2012/PP/M.XIIA 26-Feb-18

950.231.201

27.562.869.111

30 Juni /

4.274.312.101

2015

2015 SKPLB PPN/Overpayment VAT (Jan)

26-Feb-18

647.161.721.135

Rp Rp

2.572.517.442

1.072.535.240

26-Feb-18

852.719.356

2015

SKPLB PPN/Overpayment VAT (Agust) SKPLB No 00002/407/15/093/18 15-Jan-18

2015

Advances for Business Travel

Total

Objek Pajak / Tax Object

26-Feb-18

Value Added Tax

Corporate Income Tax:

58






BEBAN DIBAYAR DIMUKA PREPAID EXPENSES

JAMINAN GUARANTEE

Investasi pada entitas asosiasi Investment in associates

Dilanjutkan / Forward

Investments in Associates

Project Performance Guarantee represents guarantee provided

by the Company in relation to bidding for new projects,

guarantee on work advances, guarantee on work performance,

and guarantee during projects maintenance period, in form of

bank guarantees and letter of credit/ SKBDN guarantee, while

rent guarantee from PPRO.

20,00


2018

December 31,

20,00 91.679.389.433

2017

Rp

1.015.111.838.711

Jasa, konstruksi, dan

perdagangan umum /

Service, construstion, and

trade

Jakarta

PT Jasamarga Pandaan

Malang

Pembangunan dan

pengusahaan jalan tol /

Construction and

developement of toll road

819.815.889.033

Investasi Ventura Bersama

16. INVESTMENT IN ASSOCIATES AND JOINT VENTURES

30 Juni /

Projects performance guarantee

2018 2017

Rp Rp

139.445.192.453

27.129.857.472

Jumlah 1.420.880.214.662

Jumlah

6.252.564.245

657.127.923.090

2018

840.410.220.017

1.246.006.390.724 Investasi pada Entitas Asosiasi

2017

Rp Rp

Rincian saldo investasi pada entitas asosiasi dan ventura

bersama adalah sebagai berikut:

The details of investments in associates and joint ventures are

as follows:

Advanced Contracts

174.873.823.938

Jaminan sewa ruang

31 Desember /

June 30,

Jumlah

Total

Insurance Expense

INVESTASI PADA ENTITAS ASOSIASI DAN VENTURA

BERSAMA

21.243.040.415

21.234.042.415

Jaminan pelaksanaan proyek merupakan jaminan yang

dibayarkan perusahaan dalam rangka tender proyek baru,

jaminan atas penerimaan uang muka pekerjaan, pelaksanaan

pekerjaan dan jaminan selama masa pemeliharaan pekerjaan

berupa bank garansi dan jaminan LC/SKBDN, sedangkan

jaminan sewa ruang berasal dari PPRO.

3.823.413.635

624.188.868.116

31 Desember /

Biaya Pemasaran

14. 14.

369.603.822.916 244.653.822.916

Rent guarantee



Jaminan pelaksanaan proyek

Investments in Joint Ventures

Provision Expense

168.553.955.202

65.115.516

21.299.157.931

PT Sinergi Investasi

Properti

a. a.

Nama entitas asosiasi /

Name of associates

Aktivitas utama / principal

activity

Tempat

kedudukan /

Domicile

Jakarta 35,00 35,00

91.679.389.433

PT indonesia Ferry

Properti

16.

15. 15.

164.673.749.810

21.234.042.415

37.584.540.229

Uang Muka Kontrak

PT Prima Multi Terminal Pembangunan dan

pengoperasian pelabuhan /

Construction and

operational port

Sumatera

Utara / South

Sumatera

322.230.718.142

Jumlah tercatat / Carrying amount Persentase kepemilikan dan hak

suara yang dimiliki grup /

Percentage of ownership interest

and voting power held by the

group (%)

30 Juni / June

30, 2018

31 Desember /

December 31,

2017


December 31, 2017

Rp

25,00 25,00 322.230.718.142

Marketing Expense

Realti dan properti jasa /

Realty and property

Jakarta 49,00 49,00 151.696.000.000 58.800.000.000

8.998.000

Rp

30 Juni /

% %

Biaya Provisi

Biaya Asuransi

Rp

Total

Total

1.183.665.793.913

59






49,00 50.586.406.096


Name of associates


activity

Tempat

kedudukan /

Domicile

Persentase kepemilikan dan hak




group (%)

Jumlah tercatat / Carrying amount

30 Juni / June

30, 2018

31 Desember /

December 31,

2017


December 31, 2017

31 Desember /


2018 2017

Rp Rp

Nilai tercatat awal tahun 1.015.111.838.711 486.336.312.193 Carrying amount at beginning of year

Penambahan investasi 229.581.571.979 526.139.898.347 Addition investments

Aset tidak lancar

Liabilitas Jangka Pendek

Liabilitas Jangka Panjang

Pendapatan

Laba (rugi) tahun berjalan

Penghasilan komprehensif lain

Jumlah laba komprehensif

Dividen yang dibayarkan kepada

kepentingan non-pengendali

Current assets

Non-current assets

Current liabilities

Non-current liabilities

Revenue

Profit (loss) for the year

Other comprehensive income

Total comprehensive income

Dividends paid to non-controlling

interests

PT Prima Multi Terminal PT Jasamarga Pandaan Malang

31 Desember/ December 31, 2017 31 Desember/ December 31, 2017

Rp Rp

30 Juni /

Aset Lancar

Perhotelan Pekanbaru 40,00

Lanjutan / Continued

30,00 30,00 17.821.300.000 17.821.300.000

PT Solo Citra Metro

Plasma Power

Pembangkit tenaga listrik /

Power plant

Aceh

50.076.135.828

PT Pekanbaru Permai

Propertindo

PT Sentul PP Properti Konstruksi, industri realti

dan properti jasa /

Construction, realty and

property

Bogor 49,00


Power plant

49,00 45.080.000.000

33.666.010.431

46,00 34.750.325.143 33.097.262.745

40,00 45.591.495.592 47.048.393.939

PT Aryan PP Properti Konstruksi dan properti jasa

/ Construction and property

Jakarta 38,25 38,25 33.130.087.507

Subang 46,00PT Teknik Rekayasa

Kereta Kapsul

Jasa, konstruksi, dan

transportasi / Service,

construction, and

transportation

Solo 40,00 40,00 25.000.000.000 25.000.000.000

PT Meulaboh Power

Generation


Power plant

1.246.006.390.724 1.015.111.838.711

Bagian (rugi) laba entitas asosiasi

PT Alam Inti Energi Pembangkit tenaga listrik /

Power plant

Jakarta

-

Surabaya 49,00 45.080.000.000

PT Jababeka PP Properti Konstruksi dan properti jasa

/ Construction and property

Jawa Barat /

West Java

49,00 49,00 39.210.104.507 37.458.805.277

PT Inpola Meka Energi

34,00 34,00 8.500.000.000 8.500.000.000

Jumlah / Total

808.692.758.769 1.298.551.235.883

2.387.420.938.767 1.706.257.908.506

785.389.141.728 1.178.902.796.958

1.082.576.810.051 1.127.411.612.679

1.312.980.034 2.635.628.171 Share in profit (loss) of associates

Nilai tercatat akhir tahun 1.246.006.390.724 1.015.111.838.711 Carrying amount at end of year

Mutasi investasi entitas asosiasi adalah sebagai berikut: Changes in investments in associates are as follows:

Summarized financial information in respect of each of the

Group’s associates is set out below. The summarized financial

information below represents amounts shown in the associates’

financial statements prepared in accordance Indonesian

Financial Accounting Standards.

Ringkasan informasi keuangan masing-masing entitas asosiasi

ditetapkan dibawah ini. Ringkasan informasi keuangan dibawah

ini merupakan jumlah yang disajikan dalam laporan keuangan

entitas asosiasi yang disusun sesuai dengan Standar Akuntansi

Keuangan Indonesia.

1.060.587.870 1.571.424.099.558

4.281.061.463 2.379.580.243

- -

4.281.061.463 2.379.580.243

-

PT Perusahaan Ressort

Indonesia Amerika

Penyediaan akomodasi Lombok 40,00 - 11.126.741.388 -

60






Investasi pada ventura bersama Investment in joint ventures

Mutasi investasi asosiasi adalah sebagai berikut:

INVESTASI JANGKA PANJANG LAINNYA OTHER LONG TERM INVESTMENTS

Ringkasan informasi keuangan agregat dari entitas ventura

bersama grup ditetapkan dibawah ini.

Summarized aggregate financial information in respect Group’s

joint venture is set out below.

Aset Lancar Current assets

Aset tidak lancar

177.799.775.409

Mutasi investasi - bersih



2018 2017

Rp Rp

Aset bersih entitas asosiasi 1.328.147.745.757 698.494.734.752 Net assets of the associate

Proporsi bagian kepemilikan Grup 25% 35% Proportion of the Group's

ownership interest

Nilai tercatat bagian Grup 332.036.936.439 244.473.157.163 Carrying amount of the Group's

interest

17. 17.

PT Jasamarga Manado

Bitung

Pembangunan dan


Construction and


Manado 15,00 15,00 57.900.000.000 48.900.000.000

12,50 12,50 82.500.000.000 82.500.000.000

15,00 185.355.000.000

Carrying amount at beginning of year

6.166.267.856 (11.990.252.207) Investment movements - net

Changes in investmentsin associates are as follows:

Nilai tercatat awal tahun

%

Bagian ventura bersama (Catatan 44)

174.873.823.938 168.553.955.202 Carrying amount at end of year

PT Citra Waspphutowa Pembangunan dan


Construction and


15,00

Non-current assets

% Rp Rp

Jakarta



2018 2017

Rp


Name of associates


activity

Tempat

kedudukan /

Domicile





group (%)


30 Juni / June

30, 2018

31 Desember /

December 31,

2017


December 31, 2017

31 Desember/ December 31, 2017 31 Desember/ December 31, 2017

Nilai tercatat akhir tahun

153.600.880 2.744.432.000 Share in profit of joint ventures (Note 44)

Rp Rp

Rp


144.750.000.000 PT Jasamarga Kualanamu

Tol

Pembangunan dan


Construction and


Medan

Proyek / Project Persentase partisipasi / Participation

percentage

Status / Status

KSO Perkasa Abadi

KSO PP Grand Soho

Berjalan / In Progress

Berjalan / In Progress

75% : 25%

90% : 10%

PT PP Properti Tbk-PT Artha Karya

Manunggal Jaya

PT PP Properti Tbk-PT Grand Soho Slipi

168.553.955.202

Beban Expenses

Laba (Rugi) tahun berjalan Profit (Loss) of the year

2.074.694.910 5.238.782.424

284.332.053 547.299.730

Rekonsiliasi dari ringkasan informasi keuangan di atas terhadap

jumlah tercatat dari bagian entitas asosiasi yang diakui dalam

laporan keuangan konsolidasian:

Reconciliation of the above summarized financial information to

the carrying amount of interest in associates recognized in the

consolidated financial statements:

PT Prima Multi Terminal PT Jasamarga Pandaan Malang

b. b.

Liabilitas Jangka Pendek Current liabilities

Liabilitas Jangka Panjang Non-current liabilities

Pendapatan Revenue

146.657.353.094 144.866.453.468

11.074.328 14.108.703

102.039.902.951 100.536.369.754

- -

2.359.026.963 5.786.082.154

61






15,00

PT Jasamarga Balikpapan

Samarinda

Pembangunan dan


Construction and


Balikpapan 15,00 15,00 32.925.000.000 29.700.000.000

PT Citra Karya Jabar Tol

Pembangunan dan

pengelolaan kawasan bisnis,

area komersial, dan hotel /

Construction and

developement business

park, commercial area, and

hotel

2018

15,00

3.750.000.000

Perusahaan The Company

Sampai dengan 30 Juni 2018, Perusahaan meningkatkan

kepemilikan saham pada PT Jasamarga Kualanamu Tol, PT

Jasamarga Manado Bitung, PT Jasamarga Balikpapan

Samarinda dengan total sebesar Rp 52.830.000.000.

Peningkatan ini tidak mempengaruhi persentase

kepemilikan.

As of June 30, 2018, the Company increased its share

ownership in PT Jasamarga Kualanamu Tol, PT Jasamarga

Manado Bitung, PT Jasamarga Balikpapan Samarinda with total

amount Rp 52,830,000,000. This increase in shares did not

affect percentage of ownership.

PT Wijaya Karya Serang

Panimbang

Pembangunan dan


Construction and


Serang 15,00

Bogor 10,00 10,00

418.050.000 Jakarta

Pembangunan dan

pengusahaan terminal bis /

Construction and

developement of bus

terminal

15,00

Pembangunan dan


Construction and


Sumedang 14,00 14,00

Jakarta 3.750.000.000

418.050.000 PT PP Taisei Pembangunan /

Construction

52.865.587.500 52.865.587.500

14.000.000.000 14.000.000.000

PT Pancakarya

Grahatama

15,00 15,00

Jakarta 4,67 4,67 1.631.000.000 1.631.000.000

PT PPRO Suramadu - 600.000.000

PT Mitra Cipta Polasarana Jasa persewaan kantor /

office spare rental



Name of associates


activity

Tempat

kedudukan /

Domicile





group (%)


30 Juni / June

30, 2018

31 Desember /

December 31,

2017


December 31, 2017

% % Rp Rp

Nilai tercatat akhir tahun 431.344.637.500 379.114.637.500 Carrying amount at end of year

Mutasi investasi jangka panjang lainnya adalah sebagai

berikut:

Changes in other long term investments are as follows:

Jumlah / Total 431.344.637.500 379.114.637.500

2017

Rp Rp

Reklasifikasi - (7.500.000.000) Reclassification

Addition investments



Penambahan investasi 52.230.000.000 211.715.587.500

Nilai tercatat awal tahun 379.114.637.500 174.899.050.000 Carrying amount at beginning of year

62






ASET TETAP PROPERTY AND EQUIPMENT

Biaya perolehan / revaluasian / At cost / revaluation:

Pemilikan langsung / Direct acquisitions

Aset dalam penyelesaian / Assets in construction

Aset sewa pembiayaan / Leased assets

Akumulasi penyusutan / Accumulated depreciation:



- - - 731.496.202.405

- (306.410.325.342) - 1.300.649.939.205

6.238.386.888.453

2.304.712.040.814

Jumlah tercatat / Net

carrying value 5.789.644.335.276 6.631.130.749.995

18.537.473.877 - (17.305.395.893)

- -

718.711.319.303 - 295.036.746.612 - 7.252.134.954.368

857.026.588.265 750.033.676.282

Kendaraan /

Vehicles

14.769.059.229 78.896.143.056 -

- - - 190.361.717.031

Kendaraan /

Vehicles

Inventaris kantor /

Office equipment

9.597.733.226 159.832.129

67.848.166.236 124.848.013.969 - - - 192.696.180.205

7.802.093.983

- -

-

10.746.292.619 619.228.573 - - - 11.365.521.192

525.006.365.700 - 526.238.443.684

- - - -

126.154.836.392 - - - 240.213.299.765

Jumlah / Total 1.521.524.545.677 785.405.100.631 -

- - (289.104.929.449) - 42.915.293.116

32.486.019.236

3.493.502.562.934 595.830.677.641 -

2.090.705.714

- (11.373.578.730) - 8.935.842.790.809

-

18. 18.

Tanah / Land

Bangunan /

Building

Mesin dan

peralatan /

Machinery and

equipment

Aset hotel / Hotel

assets

Kendaraan /

Vehicles

Inventaris kantor /

Office equipment

Bangunan /

Building

Mesin dan

peralatan /

Machinery and

equipment

- 146.548.097.480

Bangunan /

Building

19.932.677.506 78.569.079.028

Mesin dan

peralatan /

Machinery and

equipment

147.907.237.999 42.454.479.032

33.044.289.924 2.766.545.455 - - - 35.810.835.379

(1.373.578.730) - 31.112.440.506

- - 4.089.333.240.575

- -

Aset hotel / Hotel

assets

1.006.520.715.001 32.860.348.214 - 306.410.325.342 - 1.345.791.388.557

1 Januari / January 1,

2018

Penambahan /

Additions

Pengurangan /

Deductions

Reklasifikasi /

Reclassification

Keuntungan revaluasi

/ Gain on revaluation

30 Juni / June 30,

2018

1.662.087.008.739 - 86.634.519.420 - (10.000.000.000) 1.738.721.528.159

Kendaraan /

Vehicles

29.381.662.962 18.411.890.424 - (60.774.077) - 47.732.779.309

1.407.466.082.304 659.250.264.239 - (2.217.605.494) - 2.064.498.741.049

Sub jumlah / Sub total



Jumlah / Total


215.755.404.235 167.302.493.001 - - - 383.057.897.236

7.311.168.880.953 1.636.047.488.586

332.020.222.565

- 98.501.756.534

Mesin dan

peralatan /

Machinery and

equipment

1.347.358.424.188 561.214.341.366 - (201.360.045) - 1.908.371.405.509

Aset hotel / Hotel

assets

1.195.584.422 895.121.292 - - -

(2.217.605.494) -

93.665.202.285

Sub jumlah / Sub total 114.058.463.373

Aset dalam

penyelesaian /

- 731.496.202.405

Mesin dan

peralatan /

Machinery and

equipment

99.289.404.144 47.258.693.336

- (1.955.471.372) -

63






Biaya perolehan / revaluasian / At cost / revaluation:


Aset dalam penyelesaian / Assets in construction


Akumulasi penyusutan / Accumulated depreciation:



1 Januari / January 1,

2017

Penambahan /

Additions

Pengurangan /

Deductions

Reklasifikasi /

Reclassification

Keuntungan revaluasi

/ Gain on revaluation

32.486.019.236

Bangunan /

Building

222.464.787.042 341.584.603.183 - (39.043.024.525)

Kendaraan /

Vehicles

5.479.833.724

-

-

20.521.424.715 8.331.356.485 - 33.044.289.924

Inventaris kantor /

Office equipment

10.125.881.119 620.411.500 - - - 10.746.292.619


525.006.365.700

31 Desember /

December 31, 2017

Tanah / Land 1.384.965.927.312 167.562.761.704 - 113.902.860 109.444.416.863 1.662.087.008.739

3.620.668.812.596 2.205.127.557.236 321.765.600.906 114.097.820.584 6.238.386.888.453

1.288.325.000

23.272.902.869

Bangunan /

Building

611.009.528.757 95.292.619.654 17.755.178.692 313.320.341.561 4.653.403.721 1.006.520.715.001

Mesin dan

peralatan /

Machinery and

equipment

1.577.466.273.202 1.920.265.688.909 - - 3.493.502.562.934 4.229.399.177

Aset hotel / Hotel

assets

31.621.368.482

Mesin dan

peralatan /

Machinery and

equipment

4.137.051.114 - 4.137.051.114 - - -

Aset hotel / Hotel

assets

604.170.390.014 - 3.700.000.000 (268.450.167.449) - 332.020.222.565

864.650.754 - -

Sub jumlah / Sub total 830.772.228.170 341.584.603.183 7.837.051.114 (307.493.191.974) - 857.026.588.265

Mesin dan

peralatan /

Machinery and

equipment

47.364.744.001 100.542.493.998 - - - 147.907.237.999

- (8.798.356.487) - 67.848.166.236

Sub jumlah / Sub total 84.384.653.686 140.169.107.036 - (8.798.356.487) - 215.755.404.235

Kendaraan /

Vehicles

37.019.909.685 39.626.613.038

Jumlah / Total 4.535.825.694.452 2.686.881.267.455 31.109.953.983 5.474.052.445 114.097.820.584 7.311.168.880.953

Bangunan /

Building

14.659.328.051 42.836.742.236 13.995.715.465 (23.567.677.316) - 19.932.677.506

Mesin dan

peralatan /

Machinery and

equipment

688.864.214.656 658.690.946.244 196.736.712 - - 1.347.358.424.188

Aset hotel / Hotel

assets

977.359.142 218.225.280 - - - 1.195.584.422

Kendaraan /

Vehicles

4.563.168.351 18.087.069.407 1.203.614.421 7.935.039.625 - 29.381.662.962

Inventaris kantor /

Office equipment

8.933.392.656 664.340.570 - - - 9.597.733.226

Sub jumlah / Sub total 717.997.462.856 720.497.323.737 15.396.066.598 (15.632.637.691) - 1.407.466.082.304

Mesin dan

peralatan /

Machinery and

equipment

24.454.720.435 74.834.683.709 - - - 99.289.404.144

Kendaraan /

Vehicles

13.754.497.029 9.105.268.491 8.090.706.291 - - 14.769.059.229

Sub jumlah / Sub total 38.209.217.464 83.939.952.200 8.090.706.291 - - 114.058.463.373

Jumlah / Total 756.206.680.320 804.437.275.937 23.486.772.889 (15.632.637.691) - 1.521.524.545.677

Jumlah tercatat / Net

carrying value 3.779.619.014.132 5.789.644.335.276

64






Beban pokok pendapatan

Beban usaha (Catatan 43)

Jumlah

Biaya perolehan, termasuk penyesuaian nilai wajar

Akumulasi penyusutan

Jumlah tercatat bersih

Aset dalam penyelesaian pada tanggal 30 Juni 2018 merupakan

aset dalam penyelesaian untuk mendapatkan minyak dan gas.

Construction in progress at June 30, 2018 is an under

construction asset for oil and gas.

Bangunan

Aset hotel

Building

Hotel assets

Persentase penyelesaian /

Percentage of completion

2017

85%

85%

Estimasi tanggal

penyelesaian / Estimated

date of completion

2018

30 Juni /June 30, 2018 30 Juni / June 30, 2017 31 Desember / December

31, 2017

Cost of revenue

Operating expenses (Note 43)

Total

Rp Rp Rp

148.928.829.448 120.039.496.494 257.908.271.656

36.919.208.779 16.057.689.112 36.704.303.347

185.848.038.227 136.097.185.606 294.612.575.003

PT Jasindo Rp

PT Adira Asuransi Rp

PT Asuransi Himalaya Pelindung Rp

Beban penyusutan dialokasi sebagai berikut: Depreciation expenses was allocated to the following:

Pada tahun 2017, penambahan aset tetap termasuk aset tetap

entitas anak yang diakuisisi sebagai berikut:

In 2017, additions to property and equipment includes

property and equipment from acquisition of subsidiaries, as

follows:

31 Desember / December

31, 2017

Rp

1.300.283.228.741

(503.600.789.025)

796.682.439.716

Cost, including fair value adjustment

Accumulated depreciation

Net carrying amount

Aset tetap pemilikan langsung digunakan sebagai jaminan atas

utang bank, dan utang bank jangka panjang (Catatan 26 dan

34).

Directly acquired property and equipment are used as

collateral for bank loans and long-term bank loans (Notes 26

and 34).

Aset tetap kecuali tanah telah diasuransikan kepada beberapa

perusahaan asuransi terhadap risiko kebakaran, pencurian dan

risiko lainnya dengan jumlah pertanggungan sebagai berikut:

Property, plant and equipment, except land, are insured with

various insurance companies against fire, theft and other

possible risk, as follows:

Perusahaan asuransi / Mata uang /

Insurance Company Currency

2018

31 Desember / December 31 ,

2017

525.006.365.700

332.020.222.565

Pada tanggal 31 Desember 2017, aset tetap termasuk aset

yang telah habis disusutkan tetapi masih digunakan dengan

harga perolehan sebesar Rp 30.504.381.530.

As of December 31, 2017, property and equipment includes

assets with acquisition cost of Rp 30,504,381,530, that are

fully depreciated but still in use.

Aset tetap dalam pembangunan merupakan bangunan, mesin

dan peralatan dan aset hotel yang masih belum selesai pada

tanggal pelaporan, sebagai berikut:

Asset in construction represent building under construction,

machinery and equipment and hotel assets of the Group which

have not been completed at reporting date as follow:

PT Asuransi Tugu Kresna Pratama Rp

Jumlah pertanggungan /

30 Juni / June 30, 2018

5.276.215.932.400

2.087.939.533.644

933.698.976.565

54.140.200.000

27.408.100.000

14.099.325.261

PT Asuransi Wahana Tata USD 2.000.000

Berdasarkan penelaahan Manajemen, tidak terdapat peristiwa

atau perubahan keadaan yang mengindikasikan penurunan nilai

aset tetap. Manajemen tidak melakukan penyisihan penurunan

nilai aset tetap pada 30 Juni 2018 dan 31 Desember 2017.

Based on management's review, there are no events or

changes in circumstances which indicated impairment of the

carrying amount of the fixed assets. Management did not

perform allowance of impairment of fixed assets as of June 30,

2018 and December 31, 2017.

PT Asuransi Wahana Tata Rp

PT Biwandana Mitra Jasa Rp

65






Tanah / Land

Bangunan / Building

Keuntungan (kerugian) revaluasi / Gain (loss) on

revaluation

31 Desember / December 31,

2016

732.719.251.538 1.005.768.128.159 814.789.239.173 50.846.716.863 82.069.987.635

404.790.000.000 364.522.915.963 433.015.100.000 381.414.440.000 28.225.100.000 16.891.524.037

PPUR

Jumlah tercatat / Net carrying value

2017 2016


Rp Rp

954.921.411.296

Jumlah tercatat / Net carrying value


2017 2016

Rp Rp

(1.811.785.518)

Manajemen tidak melihat adanya peristiwa yang akan

menghambat penyelesaian aset tetap dalam pembangunan.

Management does not foresee any events that may occur that

would prevent completion of such construction in progress.

Pada tanggal 30 Juni 2018 dan 31 Desember 2017, tidak ada

biaya pinjaman yang dikapitalisasi pada aset tetap dalam

pembanguan.

At June 30, 2018 and December 31, 2017, there is no

borrowing cost capitalized to construction in progress.

Pada tanggal 30 Juni 2018 dan 31 Desember 2017, tidak

terdapat aset yang tidak digunakan untuk sementara, aset

tetap yang dihentikan dari penggunaan aktif dan tidak

diklasifikasikan sebagai tersedia untuk dijual.


temporarily idle asset, property and equipment discontinued

from active use and is not classified as available for sale.

Manajemen berpendapat bahwa tidak ada perbedaan yang

signifikan antara nilai tercatat aset tetap Grup dengan nilai

wajarnya.

The management believes that the carrying amounts of the

Group’s property and equipment is not significantly different

with their fair values.

Pada tanggal 30 Juni 2018 dan 31 Desember 2017 dan , tidak

terdapat aset tetap yang berasal dari hibah.

At June 30, 2018 and December 31, 2017, there is no property

and equipment obtained through grants.

Penilaian Kembali Aset Tetap

178.339.200.000 30.372.600.000 19.138.643.302

1.552.610.611.296

349.437.145.608 32.073.042.153 361.429.523.654 38.003.901.783 11.992.378.046 5.930.859.630

40.654.705.988

1.256.442.724.199 1.662.055.028.159 1.374.542.879.173 109.444.416.863 118.100.154.974

24.823.185.679 45.865.000.000 37.686.000.098 5.210.294.012 12.862.814.419

Rp

Sub jumlah /

Sub total

149.843.898.337 171.249.005.918 137.294.630.000 169.437.220.400 (12.549.268.337)

2017

Rp

Jumlah / Total 2.092.546.361.229 1.484.587.957.949 2.206.644.181.813 1.619.670.001.454 114.097.820.584 135.082.043.505

Pada tanggal 31 Desember 2017, nilai wajar tanah milik grup

dikategorikan sebagai Tingkat 2 dan bangunan dikategorikan

sebagai Tingkat 3. Tidak perpindahan antara Tingkat 1 dan

Tingkat 2 selama periode tersebut.

As of December 31, 2017, the Group’s fair value of land is

categorized as Level 2 and buildings categorized Level 3. There

were no transfers between Level 1 and Level 2 during the

year.

Revaluation of Land and Building

Penilaian atas nilai wajar aset tetap berupa tanah dan

bangunan dilakukan oleh penilai independen yang telah

teregistrasi di OJK, KJPP Yanuar Bey & rekan No.

Y&R/AV/18/0103 dalam laporannya tertanggal 31 Januari 2018

untuk tahun 2017 dan KJPP Andang Kosasih, Maman

Firmansyah, Agus Prihatanto dan Rekan

No.142/LAPPA/AMAR/VI/16 dalam laporannya tertanggal 14

Juni 2016 untuk 2016. Penilaian aset tetap masing-masing

menggunakan laporan per 31 Desember 2017 dan 2016.

Penilaian ini dilakukan berdasarkan pendekatan pasar dan

pendekatan biaya.

The revaluation of land and building was performed by

independent appraiser registered in OJK, KJPP Yanuar Bey &

Rekan and No. Y&R/AV/18/0103 as stated in report dated

January 31, 2018 for 2017 and KJPP Andang Kosasih, Maman

Firmansyah, Agus Prihatanto and Rekan

No.142/LAPPA/AMAR/VI/16 as stated in report dated June 14,

2016 for 2016. The revaluation of land and building used the

financial information as of December 31, 2017 and 2016,

respectively. The valuation was done based on market

approach and cost approach.

Laporan penilaian tersebut dilakukan sesuai dengan Standar

Penilaian Indonesia (SPI) yang ditentukan berdasarkan

transaksi terkini dalam ketentuan yang wajar dan Peraturan

Bapepam-LK No. VIII.C.4 tentang pedoman penilaian dan

penyajian laporan penilaian aset di pasar modal. Metode

penilaian yang digunakan adalah pendekatan nilai pasar dan

pendekatan biaya.

The valuation was performed in accordance with the

Indonesian Appraisal Standards (SPI), referring to recent

arm’s length market transaction and Bapepam-LK’s rule No.

VIII.C.4 regarding valuation and presentation of asset

valuation report in capital market. Appraisal method were

based on the market value and cost approach.

PTPP

PPRO

PPUR

PTPP

PPRO

192.899.200.000 159.200.556.698 223.271.800.000

Sub jumlah /

Sub total 539.935.749.933 228.145.233.750 544.589.153.654 245.127.122.281 4.653.403.721 16.981.888.531

Selisih nilai wajar aset dengan nilai tercatat dicatat pada

penghasilan komprehensif lain.

The difference between the fair value and carrying amount of

the assets was recorded in other comprehensive income.

66






PROPERTI INVESTASI INVESTMENT PROPERTY

Penghasilan sewa properti investasi (termasuk dalam

pendapatan usaha dari properti dan realti dalam laporan laba

rugi dan penghasilan komprehensif lain konsolidasian) pada

tanggal 30 Juni 2018 dan 30 Juni 2017 masing-masing sebesar

Rp 12.557.111.770 dan Rp 9.396.127.883.

Rental income on investment properties (included in revenue

from property and realty in the consolidated statement of

profit or loss and other comprehensive income) as of June 30,

2018 and June 30, 2017 amounted to Rp 12.557.111.770 and

Rp 9.396.127.883, respectively.

Biaya operasi langsung pada properti investasi yang

menghasilkan penghasilan sewa pada tanggal 30 Juni 2018 dan

30 Juni 2017 masing-masing sebesar Rp 10.571.390.000 dan

Rp 8.602.593.397.

Direct operating expenses on investment properties that

generated rental income as of June 30, 2018 and June 30,

2017 amounted to Rp 10,571,390,000 and Rp 8,602,593,397,

respectively.

Based on the appraisal report, the valuation was performed in

accordance with the Indonesian Appraisal Standards (SPI),

referring to recent arm’s length market transaction and

Bapepam- LK’s rule No. VIII.C.4 regarding valuation and

presentation of asset valuation report in capital market.

Appraisal method were based on the market value and cost

approach.

Pada 31 Desember 2017, nilai wajar properti investasi

Perusahaan dikategorikan sebagai Level 2, dan tidak ada

perpindahan Level 1 dan 2 selama tahun berjalan. Penentuan

Nilai Wajar didapat dengan cara membandingkan beberapa

data jual beli yang memadai dari objek penilaian yang sejenis

dan sebanding, yang akhirnya dapat ditarik suatu kesimpulan.

Pendekatan pasar sesuai dengan karakteristik dari properti

tersebut dimana tersedia data pasar yang memadai, sebanding

dan sepadan dengan objek penilaian untuk dijadikan sebagai

pembanding.

As of December 31, 2017, the Company’s investment property

fair value is categorized as Level 2, and there were no

transfers between Level 1 and Level 2 during the year.

Determination of Fair Value is obtained by comparing some

adequate data of sale and purchase of similar and comparable

object of appraisal, which can finally be drawn a conclusion.

The market approach fits the characteristics of the investment

property where adequate market data are available,

comparable and compatible with the appraisal object to serve

as a comparison.

Pada tahun 2017, Perusahaan mereklasifikasikan bangunan

dalam properti investasi ke aset tetap karena beberapa unit

bangunan sudah tidak disewakan kepada pihak ketiga.

In 2017, the Company reclassified its building in investment

property to property and equipment due to some unit are no

longer rented to third parties.

Akumulasi penyusutan (633.500.622) - Accumulated depreciation

Saldo Awal

Rp Rp

Beginning balance

(27.076.797.390)

19.

31 Desember /


2018 2017

19.

Reklasifikasi ke aset tetap

Keuntungan atas perubahan nilai wajar

-

Ending balance

The fair value determination of investment property was

performed by independent appraiser registered in OJK, KJPP

Yanuar Bey and Rekan as stated in report dated February 7,

2018 for 2017 and 2016. The revaluation of investment

property used the financial information as of December 31,

2017 and 2016, respectively.

120.862.447.240

- 19.014.852.530

30 Juni /

112.800.502.380

Gain on change in fair value

Reclassification to property and equipment

112.167.001.758 112.800.502.380

Penilaian atas nilai wajar properti investasi dilakukan oleh

penilai independen yang telah teregistrasi di OJK, KJPP Yanuar

Bey dan rekan dalam laporannya tertanggal 7 Februari 2018

untuk tahun 2017 dan 2016. Penilaian properti investasi masing-

masing menggunakan laporan per 31 Desember 2017 dan

2016.

Saldo Akhir

Berdasarkan laporan penilaian tersebut dilakukan sesuai

dengan Standar Penilaian Indonesia (SPI) yang ditentukan

berdasarkan transaksi terkini dalam ketentuan yang wajar dan

Peraturan Bapepam-LK No. VIII.C.4 tentang pedoman penilaian

dan penyajian laporan penilaian aset di pasar modal. Metode

penilaian yang digunakan adalah pendekatan nilai pasar dan

pendekatan biaya.

67






GOODWILL GOODWILL

ASET TAK BERWUJUD INTANGIBLE ASSETS

25.560.270.123

5.965.694.992 26.983.457.605

(351.018.416) (12.093.251.445)

46.065.152.859 40.450.476.283

30.172.720.506 Beginning balance

Penambahan dari kombinasi bisnis

Software akuntansi 17.818.270.320 Accounting software

Total

entitas anak subsidiaries

Penambahan aset tidak berwujud pada 30 Juni 2018 dan 31

Desember 2017terdiri dari software akuntansi yang masih

dalam proses pengembangan dan aset tak berwujud yang

berasal dari akuisisi LMA sebesar Rp 22.104.373.598 dengan

beban amortisasi sebesar Rp 10.831.143.063 (Catatan 49).

Persentase pengembangan software akuntansi nilai tercatat

terhadap nilai kontrak sebesar 45,64%. Manajemen

berkeyakinan bahwa tidak ada hambatan dalam proses

pelaksanaan.

Addition of intangible assets as of 30 June 2018 and 31

December 2017 consist of accounting software that is still in

development and intangible assets from the acquisition of LMA

amounting to Rp 22,104,373,598 with amortization expense

amounting to Rp 10,831,143,063 (Note 49). The development

percentage of accounting software carrying amount over

contract value is 45.64%. Management believes that there is

no obstacle in the process of implementation.

Additional from business

50.808.266.069

Goodwill Goodwill

LMA HKMOEKA

Rp Rp Rp

50.808.266.069 30.172.720.506 246.863.514.371

Aset tak berwujud diamortisasi selama estimasi masa manfaat

1-10 tahun.

The intangible assets are amortized over its estimated useful

life of 1-10 years.


biaya pinjaman yang dikapitalisasi pada asset tidak berwujud.


borrowing cost capitalized to intangible assets.

40.450.476.283


June 30,

Aset tak berwujud berasal dari

Jumlah 46.065.152.859

Rekonsiliasi jumlah tercatat dengan akumulasi amortisasi aset

tak berwujud adalah sebagai berikut:

Reconciliation of the carrying value and accumulated

amortization of intangible assets are as follows:

Saldo awal

Penambahan

Amortisasi tahun berjalan

Saldo akhir jumlah tercatat

Beginning balance

Addition

Amortization for the year

Net carrying value


2017

30 Juni / June 30, 2018

Rp Rp

40.450.476.283

20. 20.

Goodwill terdiri dari: Goodwill consist of:

21.

Saldo awal 277.036.234.877

22.632.205.963

23.783.965.312

21.

December 31,

2018 2017

Penambahan goodwill tahun berjalan merupakan selisih antara

nilai wajar dengan nilai tercatat yang timbul dari akuisisi OEKA

melalui PPEN, entitas anak, (Catatan 49).

Goodwill represents the difference between fair value and

carrying amount arising from the acquisition of OEKA through

PPEN, a subsidiary, (Note 49).

Rincian goodwill pada tanggal 30 Juni 2018 adalah sebagai

berikut:

Detail of goodwill as of June 30, 2018 is as follows:

246.863.514.371

Rp Rp



2018 2017

Rp Rp

combination (Note 49)

Intangible assets from

22.281.187.547

327.844.500.946 277.036.234.877 Ending balance

Berdasarkan penilaian manajemen atas nilai terpulihkan dari

goodwill, tidak ada penurunan nilai goodwill, sehingga

manajemen tidak melakukan pencadangan atas kerugian

penurunan nilai goodwill pada 30 Juni 2018 dan 31 Desember

2017.

Based on management assessment of recoverable amount of

goodwill, there is no decline in the value of goodwill. Therefore,

the management do not provide any allowance for impairment

losses as of June 30, 2018 and December 31, 2017.

Saldo akhir

(Catatan 49)

68






ASET LAIN-LAIN OTHER ASSETS

UTANG USAHA TRADE PAYABLES

Berdasarkan pelanggan: By debtor:

Telah difakturkan Billed


Sub total

Unbilled

Sub Jumlah

Utang Ventura Bersama

Bendungan Lolak Tahap 2

Unesa Surabaya

Sindang Heula

Jemb. Holtekam Bentang Tengah

Jemb. Teluk Kendari

Sub total

Jumlah pihak berelasi Total related parties

Telah difakturkan Billed


102.916.228.699 33.025.576.777

Unesa Surabaya - -

Bendungan Lolak Tahap 2 - -

PT Wijaya Karya Beton Tbk

Aset Pajak Tangguhan (Catatan 47)

PT Wijaya Karya Rekayasa Kontruksi

PT Krakatau Wajatama Osaka Steel M

18.931.308.814 19.309.326.814

1.129.506.988

17.524.559.612

14.207.604.095

Sub Jumlah

Sindang Heula -

464.787.348.309

-

16.435.298.033

267.916.798.100

-

31 Desember /

Sub Jumlah

57.888.536.394



2018 2017

16.292.167.874

Jaminan sewa

16.535.523.225

-


14.379.790.000

19.236.357.864 51.497.419.370

PT Varia Usaha Beton 29.709.261.377

PT Widya Sapta Contractor

44.612.096.430 10.033.489.658

PT Inti Semesta Era Jaya 38.199.351.331 34.381.317.222

PT The Master Steel Manufactory 36.295.066.571 19.523.767.639

PT Dayaguna Motor Indonesia 36.211.009.000 76.080.000.000

-

6.327.477.267

9.425.765.846

42.514.685.038

404.569.175.174 195.425.237.109

Jumlah

167.228.252.902

257.271.912.470 172.632.757.185

14.578.526.398

32.208.566.199

PT Citra Tunggal Jaya

-

PT Koin Konstruksi 33.118.267.169 -

PT Casa Prima Indonesia 31.654.077.748 43.474.155.354

PT Rayindo Cahaya Sakti

Kso Multi Structure-Acset 65.655.355.170 -

PT Siemens Indonesia 51.747.052.744 18.646.570.330

PT Bauer Pratama Indonesia

PT Amarta Karya (Persero)

PT Adhimix Precast Indonesia

a. a.

June 30,

Jemb. Holtekam Bentang Tengah

Jemb. Teluk Kendari

PT Hanil Jaya Steel 146.229.016.165

22.

Prepaid Machine Maintenance

Total

Lain-lain di bawah Rp 10 milyar Other below Rp 10 Billion

Service Concession

30 Juni /

35.274.950.064

- 20.741.690.859

- 20.723.764.813

14.599.632.210

679.731.174

23.

Sub Jumlah

Belum difakturkan

Pemeliharaan Mesin Dibayar Dimuka

207.722.935.547

2018 2017

Rp Rp

49.630.927.887

23.

91.340.037.946

PT Van Oord Indonesia 91.482.813.374

35.064.677.518

Deferred Tax Assets

102.884.750

22.

Other below Rp 10 Billion

Rp

PT Semen Indonesia Beton

PT Dahana (Persero)

31.425.518.052

Rp

Konsesi Jasa

Security Deposit

113.985.485.399 163.978.685.836

47.731.197.162

95.284.040.915

PT Schneider Indonesia 51.635.024.671 109.226.565.588

Darma 45 Abadi 49.155.046.252 -

PT Merak Jaya Beton 46.908.402.285 39.488.980.855

Payable to joint ventures

116.175.397.893

267.916.798.100 373.447.310.363

December 31,

102.884.750

PT Citra Tunggal Jaya

PT Hanil Jaya Steel

PT Adhimix Precast Indonesia

PT Widya Sapta Contractor

PT Van Oord Indonesia

Kso Multi Structure-Acset

PT Siemens Indonesia

PT Schneider Indonesia

Darma 45 Abadi

PT Merak Jaya Beton

PT Rayindo Cahaya Sakti

PT Inti Semesta Era Jaya

PT The Master Steel Manufactory

PT Dayaguna Motor Indonesia

PT Bauer Pratama Indonesia

PT Koin Konstruksi

PT Casa Prima Indonesia

PT Krakatau Wajatama Osaka Steel M

PT Varia Usaha Beton

PT Wijaya Karya Beton Tbk

PT Semen Indonesia Beton

PT Amarta Karya (Persero)

PT Dahana (Persero)

PT Wijaya Karya Rekayasa Kontruksi


69






- PT Sumber Rejeki Alam

11.557.394.987

PT Cipta Mortar Utama 19.315.836.931

PT Logam Mas Indah 18.478.053.144 22.649.972.416

PT Sido Mulyo Bayu Aji 18.129.318.850 -

PT Inter World Steel Mills Indonesia

24.041.856.521

73.355.358.738

23.471.362.457

26.191.818.754

20.375.104.097

49.845.346.764

PT Farika Duta Agung 23.283.935.191 28.272.545.115

11.440.000.000 -

17.401.901.602 - PT Jasa Layanan Pemeliharaan

PT Andika Mandiri 13.339.721.317 11.561.529.357

PT Gorip Nanda Guna 12.507.568.605 -

CV Sinar Utama Grounding

12.858.633.744

11.029.229.726

13.424.148.082 18.878.353.560

15.706.020.304 -

17.576.582.473 16.581.716.775

PT Shadit Konstruksi Geoteknik 16.936.631.503 30.401.697.575

PT Gunung Raja Paksi

25.586.519.586

PT Cg Power Systems Indonesia 23.270.000.000

17.607.067.565

-

16.361.107.082 -

PT Poeser Indonesia 16.062.363.304 -

PT Mitramas Artha Griya

PT Utomodeck Metal Works 14.505.494.685 -

PT Citra Mutiara Bangun Persada -

12.565.589.948

PT Remicon Widyaprima 13.754.367.500 -

PT Gorga Marga Mandiri

14.317.295.035

-

PT Jaya Teknik Indonesia 13.561.425.379

14.202.177.020

31.403.125.218

PT Panca Sukses Makmur 17.166.470.250 -

17.238.210.898 PT Pura Barutama

PT Kesuma Makmur Konstruksindo 17.598.237.938 14.926.193.391

Menara Gading Putih 13.554.939.901 -

PT Teguh Karya Sejahtera 13.453.371.120 -

PT Growth Sumatera Industry 28.745.898.506

PT Prima Karya Manunggal

15.352.939.707

PT Weltes Energi Nusantara 17.624.951.741 -

PT Scg Readymix Indonesia

PT Holcim Beton 14.560.578.648

22.123.854.445

17.104.954.931

PT Berdikari Pondasi Perkasa

23.204.646.867

PT Hillcon Jaya Sakti

PT Toyogiri Iron Steel 29.081.874.147 61.265.829.566

-

PT Delcoprima Pacific 17.726.240.302 44.762.755.078

PT Intiniaga Sukses Abadi

PT Tujuh Belas Sejahtera -

17.067.162.132

PT Puja Perkasa 28.582.291.349 53.086.091.053

PT Duta Pratama Indah 27.938.787.728 -

Rotary Engineering Limited 27.266.265.300 -

21.323.400.000

PT Indra Jaya Grup

14.956.665.220

12.350.335.072

PT Bumi Sentosa Dwi Agung 26.821.858.812 62.281.510.807

PT Prakarsalanggeng Majubersama 26.610.499.822

22.240.128.279

52.710.674.911

11.865.376.077

11.454.631.525

12.650.442.245

PT Karya Murni Perkasa

PT Khayo Anandi Jaya

10.875.288.086

11.922.154.680

12.605.572.981

11.757.487.379 -

-

-

11.826.983.705

PT Bumi Sarana Beton

-

12.388.037.568 -

PT Intisumber Bajasakti

-

PT Surya Pertiwi

PT Holcim Beton Gsl Sby -

13.018.904.878 -

11.446.962.000

PT Kreasi Beton Nusapersada

11.527.363.726

47.426.346.255

PT Metro Menggala

14.539.580.842

PT Pionirbeton Industri

12.526.348.354

PT Scg Pipe And Precast Indonesia

PT Indoflex Jaya Sakti

CV Prima Dinamika Abadi

PT Motive Mulia

PT Oriental Sheet Piling

PT Hydraxle Perkasa

20.803.858.179

66.052.946.102

PT Sandjaja Surabaya

11.869.520.159

PT Toyogiri Iron Steel

PT Growth Sumatera Industry

PT Puja Perkasa

PT Duta Pratama Indah

Rotary Engineering Limited

PT Bumi Sentosa Dwi Agung

PT Prakarsalanggeng Majubersama

PT Inter World Steel Mills Indonesia

PT Berdikari Pondasi Perkasa

PT Scg Readymix Indonesia

PT Farika Duta Agung

PT Cg Power Systems Indonesia

PT Metro Menggala

PT Pionirbeton Industri

PT Hillcon Jaya Sakti

PT Cipta Mortar Utama

PT Logam Mas Indah

PT Sido Mulyo Bayu Aji

PT Delcoprima Pacific

PT Weltes Energi Nusantara

PT Sumber Rejeki Alam

PT Kesuma Makmur Konstruksindo

PT Intiniaga Sukses Abadi

PT Jasa Layanan Pemeliharaan

PT Pura Barutama

PT Panca Sukses Makmur

PT Shadit Konstruksi Geoteknik

PT Gunung Raja Paksi

PT Poeser Indonesia

PT Mitramas Artha Griya

PT Indra Jaya Grup

PT Prima Karya Manunggal

PT Holcim Beton

PT Tujuh Belas Sejahtera

PT Utomodeck Metal Works

PT Citra Mutiara Bangun Persada

PT Gorga Marga Mandiri

PT Remicon Widyaprima

PT Jaya Teknik Indonesia

Menara Gading Putih

PT Teguh Karya Sejahtera

PT Kreasi Beton Nusapersada

PT Andika Mandiri

PT Intisumber Bajasakti

PT Bumi Sarana Beton

CV Sinar Utama Grounding

PT Karya Murni Perkasa

PT Gorip Nanda Guna

PT Khayo Anandi Jaya

PT Surya Pertiwi

PT Holcim Beton Gsl Sby

PT Sandjaja Surabaya

PT Scg Pipe And Precast Indonesia

PT Indoflex Jaya Sakti

CV Prima Dinamika Abadi

PT Motive Mulia

PT Oriental Sheet Piling

PT Hydraxle Perkasa




2018 2017

Rp Rp


70






PT Bonna Indonesia - 16.240.000.000

PT Tehnik Bayu Murni - 15.785.704.741

PT Multi Trading Pratama - 15.100.890.410

PT Prysmian Cables Indonesia - 14.394.649.294

PT Power Block Indonesia - 14.304.497.493

PT Surya Cahaya Gemilang - 14.120.000.979

PT Utomo Deck Metal Works - 13.783.134.260

PT Batindo Tatasentosa - 13.625.352.467

PT Bambang Djaja - 12.906.602.210

PT Metito Indonesia - 10.824.500.000

PT Global Mandiri Semesta - 11.055.824.664

PT Paradise Perkasa 11.024.826.150

PT Farika Beton - 10.869.043.000

PT Sekasa Inti Perkasa - 10.386.903.048

PT Sentral Aircon Raya - 10.505.574.986

PT Alwindo Nusantara - 10.498.157.129

PT Azbil Berca Indonesia - 10.493.102.668

PT Guna Bangun Perkasa - 11.206.137.466

PT Haemes Mandiri Sejahtera Banta - 11.199.921.823

CV Wado Rimba Karya -

11.394.789.840 41.356.091.284

11.357.198.420 -

PT Columbia Chrome Indonesia - 21.503.723.120

PT Detede - 20.825.000.000

- 20.448.000.000

PT Bilah Baja Makmur Abadi - 19.852.316.180

PT Batch Automation Indonesia - 19.108.305.010

PT Jakarta Cakra Tunggal Steel Mills - 19.093.607.847

PT Sarana Baja Perkasa - 18.254.641.425

PT Suprajaya Duaribu Satu - 17.932.833.880

PT Perkasa Beton Batam - 17.485.868.481

CV Dika Konstruksi - 16.871.176.427

CV Mutiara Sejati

PT Mitsubishi Jaya Elevator & Escalator

-

-

-

PT Indo Utama Service

29.945.674.098

- 33.837.424.971

11.032.599.574

-

- 16.347.476.902

PT Abadi Manunggal Mas Sejahtera - 12.412.516.283

PT Asri Pancawarna

PT Sarana Rekondisi Indonesia - 21.842.200.000

KSO Multi Structure-Acset - 21.833.356.320

- 12.230.648.213

Oriental Sheet Piling - 11.446.962.000

32.800.247.660

- 31.582.665.330

PT Karsa Primapermata Nusa

11.188.442.140

10.978.756.913 13.240.062.375

-

-

11.291.538.748

- 33.701.752.140

-

-

10.294.148.182

- 147.905.671.960

10.991.655.074

PT Trakindo Utama

PT Bintang Jaya Pratama Indonesia

PT Berca Schindler Lift

24.948.755.875

- 26.219.288.098

PT Tass Engineering

10.492.677.328

PT Sahabat Daya Mandiri

-

-

-

CV Karya Mulia

PT Soyo Apik

CV Surya Mas

PT Putra Baja Deli

PT Adiwarna Anugerah Abadi

27.792.837.649

PT Viratama Satya

PT Gaya Makmur Tractors

PT Allure Alluminio

PT Union Metal Tbk

PT Conductorjasa Suryapersada

PT Dharma Subur Satya

PT Voksel Electric

PT Supra Manunggal Sejati -

-

10.114.082.212

11.031.958.420 10.608.894.894

11.102.162.091

16.721.910.920

PT Melati Prima Sari

CV S Margono

10.644.664.747

11.182.114.610

PT Batch Automation Indonesia

PT Jakarta Cakra Tunggal Steel Mills

PT Sarana Baja Perkasa

PT Suprajaya Duaribu Satu

PT Perkasa Beton Batam

CV Dika Konstruksi

CV Mutiara Sejati

PT Bonna Indonesia

PT Tehnik Bayu Murni

PT Multi Trading Pratama

PT Prysmian Cables Indonesia

PT Power Block Indonesia

PT Surya Cahaya Gemilang

PT Utomo Deck Metal Works

PT Batindo Tatasentosa

PT Bambang Djaja

PT Abadi Manunggal Mas Sejahtera

PT Asri Pancawarna

Oriental Sheet Piling

PT Guna Bangun Perkasa

PT Haemes Mandiri Sejahtera Banta

CV Wado Rimba Karya

PT Global Mandiri Semesta

PT Paradise Perkasa

PT Farika Beton

PT Metito Indonesia

PT Sentral Aircon Raya

PT Alwindo Nusantara

PT Union Metal Tbk

PT Conductorjasa Suryapersada

PT Dharma Subur Satya

PT Voksel Electric

PT Supra Manunggal Sejati

CV Karya Mulia

PT Soyo Apik

CV Surya Mas

PT Karsa Primapermata Nusa

PT Sahabat Daya Mandiri

PT Indo Utama Service

PT Melati Prima Sari

CV S Margono

PT Tass Engineering

PT Viratama Satya

PT Gaya Makmur Tractors

PT Allure Alluminio

PT Trakindo Utama

PT Bintang Jaya Pratama Indonesia

PT Berca Schindler Lift

PT Putra Baja Deli

PT Adiwarna Anugerah Abadi

PT Sarana Rekondisi Indonesia

PT Azbil Berca Indonesia

PT Sekasa Inti Perkasa



2018 2017

Rp Rp



KSO Multi Structure-Acset

PT Columbia Chrome Indonesia

PT Detede

PT Mitsubishi Jaya Elevator & Escalator

PT Bilah Baja Makmur Abadi

71






Other below Rp 10 Billion

Sub total

Unbilled

Sub Jumlah

Utang Ventura Bersama

Sub Jumlah

Jumlah pihak ketiga Total third parties

Jumlah utang usaha Total trade account payable

Berdasarkan mata uang: By currency:

UTANG PAJAK TAXES PAYABLE

Article 4(2) (Final)

Article 21

Article 29

Article 22

Article 23

Article 25

Article 15

Article 26

PT Wirajaya - 10.154.167.715

PT Mulia Adhi Perkasa - 10.046.307.390

PT Panca Pastika Mandiri - 10.025.000.000

PT Merak Jaya Pracetak - 10.021.584.554

Tol Soker Loan Cina

PT Naviri Multi Konstruksi - 10.316.173.297

PT Prasada Samya Mukti - 10.241.097.505

PT Bangun Karya Persada Nusantara - 10.202.682.284

PT Kalimutu Mitra Perkasa - 10.165.829.591

Bendung DI Kamijoro

- 31.217.466.998

- 57.952.836.091

4.441.896.644.431

Payable to joint ventures


2017

14.041.381.255.221

18.644.887.020 26.162.071.668

Jembatan Holtekam Jayapura

13.725.985.020.981 14.506.168.603.530

305.511.866.393

13.458.068.222.881

15.812.661.808 13.837.721.782

394.137.922.611

13.982.222.586 7.355.400.378

40.342.879.289

21.491.853.148


June 30,

Lain-lain di bawah Rp 10 milyar Other below Rp 10 Billion

Sub Jumlah

b.

Lain-lain di bawah Rp 10 milyar 4.452.674.993.571

-

31 Desember /

Total

Pasal 21

Rp

Income Taxes

24. 24.

422.784.302

Jumlah 837.265.112.317 716.134.973.182

30.186.080.285

8.719.740.537

12.575.850.332

20.268.776.629

43.239.700.137 14.810.846.147

13.975.072.419 -

-

Sub Jumlah

Belum difakturkan

Sub Jumlah

Plbn Wini Tahap 2

7.531.532.503.724

51.325.837.202

MNP Lanjutan Paket C Reklamasi

Stadion Utama Prov Jayapura

Bendungan Way Apu

PP Pracetak Hana Adhika 10.835.033.000

6.369.769.942.009 6.204.336.885.104

6.978.550.771.132

13.348.320.713.141 13.735.869.388.828

MNP Lanjutan Paket B Reklamasi

45.192.616.983

14.506.168.603.530

109.747.509.740

53.853.324.520

8.095.488.027

1.802.166.971

-

Rp Rp

December 31,

301.558.954.153 247.065.628.614

450.012.756.710

b.

Pajak Penghasilan Final

Rupiah

Foreign currencies

Total

Pajak Pembangunan (PB 1)

2018 2017

13.725.985.020.981

14.460.975.986.547 Rupiah

Mata uang asing

Jumlah

192.681.047

1.693.303

13.723.347.234.563

Pajak Penghasilan

Pasal 4(2) Final

Pasal 29

Pasal 22

Pasal 23

Pasal 25

Pasal 26

464.416.641

Rp

13.262.415.246

45.027.346.421

2018

2.637.786.418

30 Juni /

Development Tax

Final Income Tax

Pasal 15 24.945.610 -

PT Naviri Multi Konstruksi

PT Prasada Samya Mukti

PT Bangun Karya Persada Nusantara

PT Kalimutu Mitra Perkasa

PT Wirajaya

PT Mulia Adhi Perkasa

PT Panca Pastika Mandiri

PT Merak Jaya Pracetak

Plbn Wini Tahap 2

Tol Soker Loan Cina

MNP Lanjutan Paket C Reklamasi

Bendungan Way Apu

PP Pracetak Hana Adhika

Bendung DI Kamijoro

Stadion Utama Prov Jayapura

Jembatan Holtekam Jayapura

MNP Lanjutan Paket B Reklamasi



2018 2017

Rp Rp


72






BIAYA YANG MASIH HARUS DIBAYAR ACCRUED EXPENSES

UTANG BANK JANGKA PENDEK SHORT-TERM BANK LOANS

PT Bank Central Asia Tbk 43.042.237.870 - PT Bank Central Asia Tbk


Jumlah

40.686.543.451

30 Juni /


Beban pihak ketiga lainnya

As of June 30, 2018 and 31 December 2017, details of the

above facilities are as follows:






Jumlah utang bank jangka pendek

-

Sub Jumlah 1.515.075.688.556

200.000.000.000


263.611.247.772

227.296.371.308

25.

300.000.000.000

73.732.471.276

Sub total


PT Bank DKI


Other third parties

Total

88.899.978.932

49.666.454.778

639.307.830.679

227.079.436.066

- 200.000.000.000

2018


26.

197.900.000.000


PT Bank Danamon Tbk


The Bank of Tokyo Mitshibisi UFJ, Ltd

150.000.000.000 150.000.000.000

31 Desember /


54.397.656.853

22.816.623.595

30 Juni /

June 30,

Employees salaries and incentive

2017

150.000.000.000

-

26.

37.779.317.248

Rp

The Bank of Tokyo Mitshibisi UFJ, Ltd



322.897.761.598


2.977.376.749

2.154.383.519.235

200.000.000.000

200.000.000.000

-


Project maintenance expenses

1.030.812.164.466



Sub Jumlah

December 31,

2017

691.245.705.756


Pihak Ketiga

Pihak Berelasi

160.598.892.271 Gaji dan insentif karyawan

Rp Rp

31 Desember /

beban pemeliharaan fisik

Rp

25.

53.051.406.685

196.958.534.400

PT Bank Danamon Tbk

2.752.913.614.090

Pada tanggal 30 Juni 2018 dan 31 Desember 2017, rincian

fasilitas pinjaman diatas adalah sebagai berikut:


PT Bank DKI

200.000.000.000

529.059.211.754

300.000.000.000

200.000.000.000

2018

666.479.778

Total short-term bank loans

1.722.101.449.624

Related Parties

100.000.000.000

300.000.000.000

Tantiem 52.777.725.595

20.110.094.918

Management bonus

Third Parties


Sub Jumlah

30.000.000.000

Kreditur /

Creditors

Entitas /

Entities

Jenis fasilitas /

Type of facilities

Fasilitas maksimum

/ Maximum facility

Tanggal

perjanjian /

Agreement

date

Tanggal jatuh

tempo /

Maturity date

Tingkat

bunga

per tahun/

Interest rate

per annum

30 Juni / June 30,

2018

31 Desember /

December 31,

2017

PT Bank Mandiri

(Persero) Tbk

Perusahaan /

The Company

Kredit modal

kerja

transaksional /

transactional

working capital

loan

1.500.000.000.000 16 Mei / May

16, 2017

15 Juli / July

15, 2018

8,90% 650.000.000.000 150.000.000.000

Kredit modal

kerja/ Working

capital loan

100.000.000.000 16 Mei / May

16, 2017

15 Juli / July

15, 2018

9,50% 4.345.705.756 83.611.247.772

PPUR Kredit modal

kerja/ Working

capital loan

30.000.000.000 15 Mei / May

15, 2017

15 Mei / May

15, 2018

9,25% 36.900.000.000

73






54.397.656.853

PT Bank

Tabungan

Negara

(Persero) Tbk

Perusahaan /

The Company

Kredit modal

kerja / Working

capital loan

100.000.000.000 18

Desember/

December

18, 2017

18 Desember

/ December

18, 2018

9,00% 150.000.000.000 97.900.000.000

PPUR Kredit modal

kerja / Working

capital loan

100.000.000.000 18

Desember/

December

18, 2017

18 Desember

/ December

18, 2018

9,00% - 100.000.000.000

PT Bank Negara

Indonesia

(Persero) Tbk

Perusahaan /

The Company

Kredit modal

kerja R/K /

Working capital

loan R/K

100.000.000.000 7 Juni / June

7, 2017

7 Juni / June

7, 2018

9,50% 88.899.978.932 73.732.471.276

Kreditur /

Creditors

Entitas /

Entities

Jenis fasilitas /

Type of facilities

Fasilitas maksimum

/ Maximum facility

Tanggal

perjanjian /

Agreement

date

Tanggal jatuh

tempo /

Maturity date

Tingkat

bunga

per tahun/

Interest rate

per annum

30 Juni / June 30,

2018

31 Desember /

December 31,

2017

PT Bank Rakyat

Indonesia

(Persero) Tbk

Perusahaan /

The Company

Kredit modal

kerja R/K /

Working capital

loan R/K

100.000.000.000 7 Juni / June

7, 2017

7 Juni / June

7, 2018

9,00% 666.479.778 49.666.454.778

PT Bank Syariah

Mandiri

Perusahaan /

The Company

Kredit modal

kerja / Working

capital loan

54.397.656.853 28 Maret/

March 28,

2018

28 Juni/ June

28, 2018

8,75% 50.000.000.000 -

PPRE Kredit modal

kerja / Working

capital loan

535.000.000.000 November

2019

Desember

2020

10,25% 50.000.000.000 -

Kredit modal

kerja / Working

capital loan

54.397.656.853 16

September/

September

16, 2013

Mei / May

2018

8,90% -

PT Bank DKI Perusahaan /

The Company

Kredit modal

kerja R/K /

Working capital

loan R/K

300.000.000.000 29 Mei/ May

29, 2017

29 Mei / May

29, 2018

7,00% 299.997.784.423 16.965.258.812

Kredit modal

kerja

transaksional /

Transactional

working capital

loan

200.000.000.000 27 Mei / May

27, 2013

26 Januari /

January 26,

2018

7,20% 200.000.000.000 99.942.222.222

PPUR Kredit modal

kerja

transaksional /

Transactional

working capital

loan

125.000.000.000 29 Mei / May

29, 2017

29 Mei / May

29, 2018

9,50% 29.061.427.331 110.388.890.274

PT Bank CIMB

Niaga Tbk

Perusahaan /

The Company

Pinjaman

transaksi khusus

/ Working

capital loan -

revolving

1.000.000.000.000 21 Oktober /

October 21,

2016

21 Oktober /

October 21,

2018

6,40% 300.000.000.000 300.000.000.000

PT Bank HSBC Perusahaan /

The Company

Fasilitas

perbankan /

Corporate

facilities

1.000.000.000.000 7 Desember/

December 7,

2017

7 Maret/

March 7,

2018

8,80% 200.000.000.000 200.000.000.000

PT Bank

Maybank

Indonesia Tbk

Perusahaan /

The Company

Pinjaman

promes

berjangka /

Uncommited

demand loan

500.000.000.000 6 Maret/

March 6,

2018

6 April/ April

6, 2018

6,40% 200.000.000.000 -

PT Bank UOB

Indonesia

PPRE Kredit modal

kerja / Working

capital loan

150.000.000.000 19 Oktober /

October 19,

2017

Oktober /

October,

2018

JIBOR 3,25%

p.a

150.000.000.000 150.000.000.000

PT Bank

Sumitomo Mitsui

Indonesia

Perusahaan /

The Company

Kredit modal

kerja / Working

capital loan

838.000.000.000 16

September/

September

16, 2016

12 April/

April 12,

2018

6,60% 300.000.000.000 200.000.000.000

PT Bank Central

Asia

PPRE Kredit modal

kerja / Working

capital loan

200.000.000.000 24 Desember

/ December

24, 2016

24 Maret/

March 24,

2017

10,50% 43.042.237.870 -

74






The Company

• •

• •

PPUR

The Company

• •

• •

The Bank of

Tokyo Mitsubishi

UFJ, Ltd

Perusahaan /

The Company

Kredit modal

kerja / Working

capital loan

1.000.000.000.000 22 Maret /

March 22,

2016

5 Januari/

January 5,

2018

6,46% - 200.000.000.000

PT Bank

Danamon Tbk

PPRO Kredit modal

kerja / Working

capital loan

200.000.000.000 26 Januari /

January 26,

2017

20

Desember/

December

20, 2018

8,75% 200.000.000.000

PT Bank DBS

Indonesia

PPUR Kredit modal

kerja / Working

capital loan

220.000.000.000 10 Juli / July

10, 2014

10 Juli / July

10, 2018

8,50% - 37.779.317.248

Kreditur /

Creditors

Entitas /

Entities

Jenis fasilitas /

Type of facilities

Fasilitas maksimum

/ Maximum facility

Tanggal

perjanjian /

Agreement

date

Tanggal jatuh

tempo /

Maturity date

Tingkat

bunga

per tahun/

Interest rate

per annum

30 Juni / June 30,

2018

31 Desember /

December 31,

2017

2.752.913.614.090 2.154.383.519.235

PT Bank Mandiri (Persero) Tbk PT Bank Mandiri (Persero) Tbk

Perusahaan

Perusahaan memperoleh pinjaman dari PT Bank Mandiri

(Persero) Tbk berupa Kredit Modal Kerja (KMK) R/K, KMK

transaksional, KMK subkontraktor (standby loan), treasury line

dan non-cash loan (bank garansi, letter of credit dan surat

berdokumen dalam negeri/SKBDN). Seluruh fasilitas pinjaman

tersebut dijamin dengan jaminan bersama dan jaminan cross

default yang terdiri dari:

The Company obtained loans from PT Bank Mandiri (Persero)

Tbk in the form of working capital loan (KMK) R/K,

transactional KMK, subcontractor KMK, treasury line and non-

cash loan (bank guarantee, letter of credit and SKBDN). Such

loan facilities are collateralized by joint collateral and cross

default as follows:

a. Aset tetap a. Property and Equipment

12 bidang tanah berikut bangunan atas nama PPRE

sebesar Rp 137.149 juta.

12 lots of land including building in the name of PPRE

amounting to Rp 137,149 million.

25 bidang tanah berikut bangunan atas nama PPRO

Properti Sebesar Rp 223.780 juta.

25 lots of land including building in the name of PPRO

Properti amounting to Rp 223,780 million.

b. Fidusia atas piutang dagang serta persediaan sebesar Rp

4.185.773 juta.

b. Fiduciary amounting to Rp 4,185,773 million on trade

receivables and inventory.

c. Cessie atas kontrak yang diperoleh Perusahaan. c. Cessie on Contracts obtained by the Company.

d. Surat deposito berjangka senilai Rp 15.200 juta. d. Time deposits amounting to Rp 15,200 million.

Perusahaan terikat dengan beberapa persyaratan dan

pembatasan tertentu antara lain menyampaikan laporan proyek

yang dibiayai sebagai underlying penarikan fasilitas cash loan

maupun non-cash loan (khususnya LC/SKBDN dan Supplier

Financing) secara rutin setiap triwulan paling lambat 60 hari

setelah tanggal laporan.

The Company is required to comply with several requirements

and restrictions, among others, to submit report of financed

project as the underlying, withdrawing cash loan and non-cash

loan (especially LC/SKBDN and Supplier Financing) quarterly,

60 days at the latest after the date of the report.

PPUR

Utang jangka pendek kepada Bank Mandiri dengan plafond

pinjaman Rp30.000.000.000 dengan pengikatan jaminan

secara cessie

Short-term bank loan to Bank Mandiri on limit of Rp30,

000,000,000 with cessie guarantee binding.

PT Bank Tabungan Negara (Persero) Tbk PT Bank Tabungan Negara (Persero) Tbk

Perusahaan

Perusahaan memperoleh pinjaman dari PT Bank Tabungan

Negara (Persero) Tbk berupa KMK konstruksi. Fasilitas

pinjaman tersebut dijamin dengan cessie atas piutang

usaha/pembayaran yang diterima dari bouwheer.

The Company obtain loans from PT Bank Tabungan Negara

(Persero) Tbk in the form of construction KMK. Such loan

facility is collateralized by cessie on billings/payments received

by bouwheer.

Perusahaan terikat dengan beberapa batasan, antara lain, rasio

keuangan sebagai berikut:

The Company is required to comply with several restrictions,

among others, to maintain financial ratios as follows:

Rasio lancar tidak kurang dari 1.2 : 1; Current ratio shall not be less than 1.2 : 1;

Debt to equity ratio tidak lebih dari 5 : 1; Debt to equity ratio shall not exceed than 5 : 1

75






• •

PPUR

• •

• •

• •

The Company

PPRE

The Company

• •

• •

• •

PT Bank Syariah Mandiri PT Bank Syariah Mandiri

Perusahaan

Perusahaan menerima pinjaman untuk pembiayaan modal kerja

cash financing (CF) & non cash financing (NCF) dengan limit

bank Rp250.000.000.000 dengan agunan piutang usaha yang

telah diikat dengan fidusia.

The Company received a loan for financing of cash financing

(CF) and non cash financing (NCF) with a bank limit of

Rp250,000,000,000 with a collateral of accounts receivable

which has been fiduciary bound

PPRE

PPRE dan Bank Syariah Mandiri menandatangani akad-akad

pembiayaan berupa Akad Komitmen Limit Fasilitas Pembiayaan

berdasarkan prinsip Murabahah dengan total limit pembiayaan

sebesar Rp.535.000.000.000 dengan margin ditentukan secara

dengan 10,25% yang dibayar secara angsuran selama 48

bulan. Pinjaman ini dijamin dengan kendaraan, tower crane,

scaffolding, formworks dan piutang usaha yang akan jatuh

tempo antara November 2019 hingga Desember 2020.

Perusahaan juga menandatangani Akad Pembiayaan Dana

Berputar dengan Akad Musyarakah dengan limit pembiayaan

sebesar Rp.50.000.000.000.

PPRE and Bank Syariah Mandiri signed a financing agreement

in the form of Akad Commitment of Limit of Financing Facility

based on Murabahah principle with total financing limit of

Rp.535.000.000.000 with margin determined by 10.25% paid

in installments for 48 months. The loan is secured by vehicle,

tower crane, scaffolding, formworks and accounts receivable

which will mature between November 2019 and December

2020. The Company also signed a Financing Loan Agreement

with a Musyarakah Agreement with a financing limit of Rp

50,000,000,000.

Debt service coverage ratio tidak kurang dari 1 : 1. Debt service coverage ratio shall not be less than 1 : 1

Pada 30 Juni 2018 dan 31 Desember 2017 Perusahaan telah

mematuhi seluruh persyaratan pinjaman ini.

As of June 30, 2018 and December 31, 2017, the Company

has complied with these loan’s covenants.

PPUR

Fasilitas pinjaman ini dijamin dengan piutang usaha yang diikat

secara cessie.

Such loan facility is collateralized by trade accounts receivable

under cessie.

PPUR terikat dengan beberapa batasan, antara lain, rasio


PPUR is required to comply with several restrictions, among

others, to maintain financial ratios as follows:




PT Bank Negara Indonesia (Persero) Tbk PT Bank Negara Indonesia (Persero) Tbk

Perusahaan

Perusahaan memperoleh pinjaman dari PT Bank Negara

Indonesia (Persero) Tbk berupa KMK R/K, KMK transaksional,

non-cash loan dan forex line. Fasilitas pinjaman ini dijamin

dengan piutang usaha Perusahaan yang diikat secara cessie

dengan nilai penjaminan sebesar Rp 361.129 juta.

The Company obtained loans from PT Bank Negara Indonesia

(Persero) Tbk in the form of KMK R/K, construction KMK, non-

cash loan and forex line. Such loan facilities are collateralized

by the Company’s trade accounts receivable under cessie with

pledged value amounted to Rp 361,129 million.





Rasio lancar tidak kurang dari 1 : 1; Current ratio shall not be less than 1.2 : 1;



Tanpa persetujuan tertulis dari PT Bank Negara Indonesia

(Persero) Tbk, Perusahaan tidak diperkenankan melakukan

tindakan-tindakan sebagai berikut:

The Company shall not perform the following actions without

prior written approval from PT Bank Negara Indonesia

(Persero) Tbk:

Pada tanggal 5 April 2018, Perusahaan telah membayar

pinjaman modal kerja dari PT Bank Tabungan Negara (Persero)

Tbk sebesar Rp74.900.000.000.

On April 5, 2018, the Company has paid the working capital

loan from PT Bank Tabungan Negara (Persero) Tbk amounted

to Rp 74,900,000,000.

76






• •

• •

• •

• •

The Company

• •

• •

• •

• •

The Company

• •

• •

• •

• •

• •

• •

Melakukan perubahan kegiatan usaha yang dapat

mengurangi kemampuan membayar fasilitas pinjaman;

Changes in business activities that may reduce the ability

to pay for loan facilities;

Menjual atau memindahkan hak atau mengalihkan seluruh

atau sebagian kekayaan/aset Perusahaan, kecuali:

Sell or transfer rights or transfer all or part of the

Company's assets, except:

1. Menjual atau mengalihkan aset dengan ketentuan

yang bersifat arm’s length;

1. Sell or transfer assets with arm's length;

2. Mengganti dengan aset lainnya yang sebanding atau

lebih baik tipe, sifat dan kualitasnya;

2. Replace with other asset which is equal or better one

in terms of type, nature and quality;

3. Menjual atau mengalihkan aset dalam rangka

reorganisasi Pemerintah Republik Indonesia;

3. Selling or transferring assets in the context of

reorganizing the Government of the Republic of

Indonesia;

4. Menjual atau mengalihkan aset yang sudah tidak

berguna atau tidak dipakai lagi.

4. Selling or transferring useless or unused assets.

Melakukan peleburan, penggabungan, pemisahan,

pembubaran maupun rekonstruksi usaha;

Merger, consolidation, separation, liquidation or

reconstruction of business;

Mengajukan permohonan pailit atau permohonan

Penundaan Kewajiban Pembayaran Utang (PKPU) kepada

instansi yang berwenang.

Apply for bankcruptcy or request Suspension of Liability

Payment (PKPU) to the authorizeaccountd institution.





PT Bank Rakyat Indonesia (Persero) Tbk PT Bank Rakyat Indonesia (Persero) Tbk

Perusahaan

Perusahaan memperoleh pinjaman dari PT Bank Rakyat

Indonesia (Persero) Tbk berupa KMK R/K, KMK konstruksi, non-

cash loan dan forex line. Seluruh fasilitas pinjaman ini dijamin

dengan:

The Company obtained loans from PT Bank Rakyat Indonesia

(Persero) Tbk in the form of KMK R/K, KMK konstruksi, non-

cash loan and forex line. Such loan facilities are collateralized

by:

Piutang usaha senilai Rp 500.000 juta; Trade receivables amounted to Rp 500,000 million;

Tagihan atas proyek-proyek yang dibiayai dengan nilai

penjaminan setiap saat minimal 120% dari outstanding

pinjaman atau yang setara dengan Rp 6.600 juta;

Bills on financed projects with pledged value of minimum

120% or equivalent to Rp 6,600 million;

Aset tanah berikut bangunan di Jl. Lingkar Timur Desa

Kemiri, Sidoarjo No. SGHB 1466;

Land and building in Jl. Lingkar Timur Desa Kemiri,

Sidoarjo, No. SHGB 1466;

Deposito berjangka senilai Rp 15.000 juta. Time deposits amounted to Rp 15,000 million

PT Bank DKI PT Bank DKI

Perusahaan

Jaminan atas fasilitas pinjaman yang diberikan oleh PT Bank

DKI adalah sebagai berikut:

Collateral for the loan facilities provided by PT Bank DKI is as

follows:

Tagihan proyek yang diikat secara fidusia dan cessie. Bills projects under fiduciary and cessie.

Deposito Dan Bilyet Deposito sebesar Rp 25.000 juta

(Catatan 6).

Deposits and Certificate of Deposits amount Rp 25,000

million (Note 6)





Rasio lancar tidak kurang dari 1 : 1; Current ratio shall not be less than 1 : 1;

Debt to equity ratio tidak lebih dari 4 : 1; Debt to equity ratio shall not exceed than 4 : 1;

Debt service coverage ratio tidak kurang dari 1,2 : 1. Debt service coverage ratio shall not be less than 1.2 : 1.

EBITDA to Interest tidak kurang dari 3 : 1. EBITDA to Interest shall not be less than 3:1.





77






PPUR

The Company

The Company

• •

• •

• •

• •

The Company

• •

• •

The Company

PT Bank Sumitomo Mitsui Indonesia PT Bank Sumitomo Mitsui Indonesia

Perusahaan

Fasilitas pinjaman ini dijamin dengan fidusia atas piutang

sebesar Rp 500.000 juta.

Such loan facility is collateralized by trade receivables under

fiduciary amounting to Rp 500,000 million.

PPUR

Fasilitas pinjaman ini dijamin dengan tagihan proyek sebesar

Rp 120.000 juta yang diikat secara cessie sebesar Rp 55.000

juta.

Such loan facility is collateralized by project bill amounting to

Rp 120,000 million which is tied by cassie amounting to Rp

55,000 million.

PT Bank CIMB Niaga Tbk PT Bank CIMB Niaga Tbk

Perusahaan

Pinjaman yang diberikan oleh PT Bank CIMB Niaga Tbk dijamin

dengan fidusia atas piutang usaha dengan nilai penjaminan

sebesar 100% dari plafond fasilitas yang diberikan atau nilai

yang setara dengan Rp 1.000.000 juta.

Such loan from PT Bank CIMB Niaga Tbk is collateralized by

projects bills under fiduciary with a guarantee value of 100%

from credit plafond or value equivalent with Rp 1,000,000

million.

PT Bank HSBC Indonesia PT Bank HSBC Indonesia

Perusahaan

Pinjaman ini dijamin dengan fasilitas atas piutang usaha

dengan nilai penjaminan sebesar Rp 1.000.000 juta.

Such loan are collateralized by bill projects under fiduciary with

guarantee value of Rp 1,000,000 million.





Rasio Gearing external maksimum 1,5 kali Maximum external gearing ratio of 1.5 times

Rasio lancar minimum 1 kali. Minimum current ratio of 1 time.





PT Bank Maybank Indonesia Tbk PT Bank Maybank Indonesia Tbk

Perusahaan

Pinjaman kepada PT Bank Maybank Indonesia Tbk merupakan

pinjaman promes berjangka yang dijamin dengan piutang

usaha dengan nominal fidusia minimal 100% dari jumlah

plafond yang diberikan.

Such loan facility from PT Bank Maybank Indonesia Tbk is an

uncommitted demand loan which collateralized by trade

accounts receivable with nominal fiduciary amount 100% from

limit given at the minimal.

Perusahaan diharuskan menjaga rasio lancar minimum satu

kali. Pada 30 Juni 2018 dan 31 Desember 2017 Perseroan telah

memenuhi persyaratan Perjanjian tersebut.

The Company shall maintain its current ratio at a minimum of

1 time. As of June 30, 2018 and December 31, 2017, the

Company has complied with the loan’s covenant.





Gearing ratio maksimum 3 kali; Maximum gearing ratio of 3 times;

Rasio lancar minimum 1,1 kali; Minimum current ratio of 1.1 times;

Interest service coverage ratio maksimum 3 kali; Maximum interest service coverage ratio of 3 times;

Debt service coverage ratio minimum 1,3 kali. Minimum debt service coverage ratio of 1.3

times.



As of December 31, 2017 and 2016, the Company has

complied with these loan’s covenants.

78






PPRE

PPRE

PPRO

The Company

• •

• •

• •

PT Bank UOB Indonesia Tbk PT Bank UOB Indonesia Tbk

PPRE

Pinjaman pada PT Bank UOB Indonesia Tbk merupakan

pinjaman KMK, dengan Fasilitas Multi Option trade untuk

mendukung kebutuhan modal kerja debitur dan untuk

menjamin proses penawaran (bidding), pembayaran uang

muka (advence payment), pelaksanaan (performance) dan

pemeliharaan (maintenance), kontrak debitur sesuai dengan

akta No. C-27.HT.03.02-Th.2001 tanggal 19 Oktober 2018.

Dengan jumlah plafon Rp150.000.000.000.

Loans at United Overseas Bank are KMK loans, with Multi

Option Trade Facility to support the debtor's working capital

needs and to secure the bidding process, advance payment,

performance and maintenance, debtor contracts Deed No. C-

27.HT.03.02-Th.2001 dated October 19, 2018. Subject to the

working capital credit agreement under the following

conditions: Loan ceiling of Rp.150,000,000,000.

PT Bank Danamon Tbk PT Bank Danamon Tbk

PT Bank Central Asia Tbk PT Bank Central Asia Tbk

Kredit lokal dengan maksimum pinjaman sebesar

Rp.10.000.000.000 dan dengan jangka waktu sampai tanggal

24 September 2018 dengan tingkat bunga 9% per tahun.

Local credit with a maximum loan of Rp.10,000,000,000 and

with a term up to September 24, 2017 (3 months) with an

interest rate of 9% per annum.

PPRE

Multi Time Loan Revolving 1 dan Bank Garansi 1 dengan

maksimum pinjaman sebesar Rp.90.000.000.000 dan dengan

jangka waktu sampai tanggai 24 September 2018 dengan

tingkat bungal 9% per tahun.

Omnibus 1 (Time loan Revolving and Bank Guarantee) with

maximum loan of Rp.90,000,000,000 and with a term until

September 24, 2018 with a bungalow rate of 9% per annum.

Multi Time Loan Revolving 2 by project dan Bank Garansi 2

dengan maksimum pinjaman sebesar Rp 88.000.000.000 dan

dengan jangka waktu sampai tanggal 24 September 2018

dengan tingkat bunga 9% per tahun.

Omnibus 2 (time loan of Revolving by Project and Bank

Guarantee) with maximum loan of Rp.88,000,000,000 and

with period until September 24, 2018 with interest rate of 9%

per annum.

Sehubungan dengan pinjaman-pinjaman tersebut di atas,

Perusahaan diwajibkan antara lain mempertahankan rasio

keuangan dan memenuhi batasan-batasan tertentu yang

berhubungan dengan terjadinya utang, penjualan aset tetap

investasi, reorganisasi dan hal-hal lainnya yang tercantum

dalam perjanjian.

In relation to the above credit facilities, the Company is

required, among others, to maintain certain financial ratios and

fulfill certain covenants concerning incurrence of indebtedness,

sale of property, plant and equipment, investments

reorganization and other matters as stated in the agreements.

PPRO

Fasilitas pinjaman ini dijamin dengan piutang dengan nilai

penjaminan sebesar Rp 250.000 juta.


with pledged value of Rp 250,000 million.

PT Bank of Tokyo Mitsubishi UFJ, Ltd PT Bank of Tokyo Mitsubishi UFJ, Ltd

Perusahaan

Pinjaman ini dijamin dengan jaminan fidusia atas piutang

sampai dengan 100% dari batas fasilitas.

Such loan facility is collateralized by maximum value of 100%

of trade accounts receivable under fiduciary from facility limit.





Rasio lancar minimum 1 kali; Minimum current ratio of 1 time;

Rasio hutang terhadap ekuitas maksimum 3,5 kali; Maximum liability to equity ratio of 3.5 times;

Mempertahankan kepemilikan saham Perusahaan tidak

kurang dari 51%.

Government share ownership shall not be less than 51%.

79






• •

• •

• •

• •

• •

• •

PPUR

UTANG NON BANK NON BANK LOANS

Pihak Berelasi

The Company

Lembaga Pembiayaan Ekspor Indonesia (Indonesia

Eximbank)


Eximbank)

27.

Rp

Jumlah

Lembaga Pembiayaan Ekspor Indonesia

(Indonesia Eximbank)

200.000.000.000

27.

Such loan facility from PT Bank Maybank Indonesia Tbk is an

uncommitted demand loan which collateralized by trade

accounts receivable. The loan is fully paid on June 2017.

Perusahaan

Pinjaman ini dijamin dengan piutang usaha atas kontrak yang

dijamin oleh LPEI sebesar 125% dari plafond kredit yang diikat

secara fidusia.



2018 2017

109.995.286.919 Total

109.995.286.919

200.000.000.000


(Indonesia Eximbank)

Rp

Related Parties

Kreditur / Creditors Entitas /

Entities

Jenis

fasilitas/

Type of

facilities

Fasilitas

maksimum/

Maximum

facility

Tanggal

perjanjian/

Agreement

date

Tanggal jatuh

tempo/

Maturity date

Tingkat

bunga per

tahun/

Interest rate

per annum

30 Juni/ June 30,

2018

31 Desember/

December 31, 2017

Lembaga

Pembiayaan Ekspor

Indonesia

(Indonesia

Eximbank)

Perusahaa

n / The

Company

Kredit modal

kerja ekspor/

Export

working

capital loan

Rp1.750 Milyar 23 Maret/

March 23,

2018

25 Maret/

March 25,

2019

7,00% 200.000.000.000 100.000.000.000

Mengadakan perjanjian dengan pihak ketiga yang dapat

berpotensi membahayakan aktifitas atau kelangsungan

usaha untuk memberikan pinjaman atau menerima

pinjaman dari pihak ketiga;

Involved into an agreement with a third party that could

be potentially harm the activities or business continuity to

borrow, lending or accepting a loan form a third party;

Mengadakan perubahan dari sifat dan kegiatan usaha; Hold a change of properties and operations;

Mengubah susunan para pemegang saham dan nilai

saham;

Changing the arrangement of the shareholders and the

value of stocks;

Melakukan perubahan terhadap struktur permodalan

perusahaan antara lain peleburan, penggabungan dan

pengambilalihan.

Made changes to the capital structure, among others are

merger and acquisition.

PT Bank DBS Indonesia PT Bank DBS Indonesia

PPUR

Fasilitas pinjaman ini dijamin dengan piutang usaha yang diikat

cessie.


under cessie.

Tanpa persetujuan tertulis dari The Bank of Tokyo Mitsubishi

UFJ, Ltd, Perusahaan tidak diperkenankan melakukan tindakan-

tindakan sebagai berikut:


prior written approval from The Bank of Tokyo Mitsubishi UFJ,

Ltd:

Menjual atau mengalihkan hak atau menyewakan seluruh

atau sebagian aset kecuali dalam rangka menjalankan

usaha sehari-hari;

Sell or transfer the rights or rent the whole or part of

assets, except to run the business dayto-day activities;

Menjaminkan kekayaan kepada pihak lain, kecuali

menjaminkan kepada Bank sebagaimana tercantum dalam

perjanjian;

Pledge assets to another party, except offers to the Bank

as specified in the agreement;

PPUR Kredit modal

kerja ekspor/

Export

working

capital loan

Rp10 Milyar 16 April/ April

16, 2013

13 April/

April 13,

2018

10,75% - 9.995.286.919

200.000.000.000 109.995.286.919

80






PPUR

PENDAPATAN DITERIMA DIMUKA UNEARNED REVENUE

SURAT BERHARGA JANGKA MENENGAH MEDIUM TERM NOTES


MTN Tahap/ Phase XI - PT PP 100.000.000.000 - PT Trimegah Sekuritas Indonesia Tbk 15 Mei / 9.75%

Properti Tbk Tahun/ Year 2018 May 15, 2021

MTN Tahap/ Phase XII - PT PP 70.000.000.000 - PT Asta Kapital Asia 24 Mei / 9,25%


Seri/ Series A

MTN Tahap/ Phase XII - PT PP 80.000.000.000 - PT Asta Kapital Asia 7 Juni / 9,25%

Properti Tbk Tahun/ Year 2018 June 7, 2021

Seri/ Series C

MTN Tahap/ Phase XII - PT PP 150.000.000.000 - PT Asta Kapital Asia

1.530.000.000.000 Medium term notes

Bagian jangka pendek yang jatuh

Long-term portion of medium

diatas satu tahun 1.830.000.000.000 1.430.000.000.000 term notes

Saldo awal 1.530.000.000.000 930.000.000.000 Beginning balance

Penambahan di tahun berjalan 400.000.000.000

Surat berharga jangka menengah 1.830.000.000.000

1.200.000.000.000 Additions in current year

Pelunasan di tahun berjalan 100.000.000.000 600.000.000.000 Payment in current year

Saldo akhir 1.830.000.000.000 1.530.000.000.000 Ending balance

Rincian dari surat berharga jangka menengah adalah sebagai

berikut:

Details of medium term notes are as follows:

Pokok/ Principal Bank Kustodian/ Jatuh Tempo/ Suku Bunga/

Uraian/ Description 2018 2017 Supervisory agent & underwriter Maturity Interest rate

MTN Tahap/ Phase IX - PT PP 213.000.000.000 213.000.000.000 PT Asta Kapital Asia 30 November /

Current portion of medium

tempo dalam waktu satu tahun - 100.000.000.000 term notes

Surat berharga jangka menengah

29. 29.



28. 28.

- Persediaan bahan baku dan barang jadi tiang pancang

yang berlokasi di Desa Margasari Kecamatan Pulo Ampel

Kabupaten Serang Banten, sebesar Rp 6.250 juta.

- Inventories of raw materials and finished goods of piles

located in Desa Margasari Kecamatan Pulo Ampel

Kabupaten Serang Banten, amounting to Rp 6,250 million.

- -

Pada April 2018, PPUR telah membayar lunas outstanding

pinjaman modal kerja dari Lembaga Pembiayaan Ekspor

Indonesia.

On April 2018, PPUR has fully paid the outstanding balance of

working capital loan from Lembaga Pembiayaan Ekspor

Indonesia.

2018 2017

Rp Rp

Such loan to PPUR is collateralized by:

Tagihan Proyek Kalibaru sebesar Rp 6.250 juta. Kalibaru project bill amounted to Rp 6,250

million.

Pinjaman kepada PPUR dijamin dengan:

Pendapatan sewa dimuka berasal dari pendapatan sewa gedung

PP Plaza yang dimiliki oleh Perusahaan sebesar Rp

14.540.595.417 dan Rp 16.559.215.417 serta pendapatan

diterima dimuka entitas anak, PPRO dan SCM sebesar Rp

11.048.578.305 dan Rp 11.805.845.112 masing masing pada

tanggal 30 Juni 2018 dan 31 Desember 2017.

Unearned revenue represents building rentals received from PP

Plaza Building owned by the Company amounting to Rp

14,540,595,417 and Rp 16,559,215,417, and unearned

revenue from subsidiary, PPRO and SCM amounting to Rp

11,048,578,305 and Rp 11,805,845,112 as of June 30, 2018

and December 31, 2017, respectively.

31 Mei / 9,25%


Seri/ Series C

9.75%

Properti Tbk Tahun/ Year 2017 November 30, 2020

PPUR

- Pabrik tiang pancang, mesin dan peralatan pabrik tiang

pancang yang berlokasi di Desa Margasari Kecamatan Pulo

Ampel Kabupaten Serang Banten. Diikat fidusia dengan

nilai penjaminan sebesar Rp 88.900 juta.

- Piles factory, machinery and piles factory equipment

located in Desa Margasari Kecamatan Pulo Ampel

Kabupaten Serang Banten. Tied with Fiduciary to the

collateral value of Rp 88,900 million.

81







UANG MUKA PEMBERI PEKERJAAN DAN KONSUMEN ADVANCES FROM PROJECTS OWNERS AND CONSUMERS

SEWA PEMBIAYAAN FINANCE LEASE OBLIGATIONS

a.

a.

September 20, 2019

May 28, 2020

30 November/ 9.75%

Properti Tbk Tahun/ Year 2017 November 30, 2020

MTN Tahap/ Phase VIII - PT PP 200.000.000.000 200.000.000.000 PT Trimegah Sekuritas Indonesia 20 Oktober/ 10.15%

Properti Tbk Tahun/ Year 2017 October 20, 2020

MTN Tahap/ Phase X - PT PP 200.000.000.000 200.000.000.000 PT Asta Kapital Asia

MTN Tahap/ Phase VII - PT PP 50.000.000.000 50.000.000.000 PT BNI Sekuritas 28 Mei / 10%

Properti Tbk Tahun/ Year 2017

Seri/ Series B

MTN Tahap/ Phase VI - PT PP 287.000.000.000 287.000.000.000 PT Asta Kapital Asia 30 Agustus/ 10%

May 25, 2018

Properti Tbk Tahun/ Year 2017 August 30, 2020

MTN Tahap/ Phase I - PT PP 30.000.000.000 30.000.000.000 PT Bank Rakyat Indonesia (Persero) Tbk 24 April/ 9.5%

Properti Tbk Tahun/ Year 2014 April 24, 2020

MTN Tahap/ Phase V - PT PP 100.000.000.000 100.000.000.000 PT BNI Sekuritas 16 Desember/ 10%

Properti Tbk Tahun/ Year 2017 December 16, 2019

MTN Tahap/ Phase VII - PT PP 250.000.000.000 250.000.000.000 PT BNI Sekuritas 20 September/ 10%

Uang muka jangka panjang - bersih 887.788.456.564 878.680.223.687 Long-term advances - net

31. 31.

Seri/ Series B

MTN Tahap/ Phase IV - PT PP - 50.000.000.000 PT Asta Kapital Asia 18 Mei/ 10.75%


Seri/ Series A


Seri/ Series A

MTN Tahap/ Phase III - PT PP 100.000.000.000 100.000.000.000 PT Daewoo Securities Indonesia 8 Mei/ 11.5%


MTN Tahap/ Phase IV - PT PP - 50.000.000.000 PT Asta Kapital Asia 25 Mei/ 10.75%


Jumlah/ Total 1.830.000.000.000 1.530.000.000.000

Uang muka konsumen (realti) 442.239.903.188 496.087.928.284 Adv. from project custumer (realty)

Jumlah 2.013.896.543.038 2.024.035.045.251 Total

Bagian yang jatuh tempo dalam satu tahun 1.126.108.086.475

30. 30.



2018 2017

Rp Rp

Advances from projet owners

Uang muka pemberi kerja (jasa konstruksi) 1.571.656.639.850 1.527.947.116.967 (construction service)

1.145.354.821.564 Current maturity

Pembayaran minimum sewa dan nilai kini pembayaran

minimum sewa berdasarkan perjanjian sewa pada tanggal 30

Juni 2018 dan 31 Desember 2017, adalah sebagai berikut:

The minimum lease payments and present value of minimum

lease payments based on the lease agreements as of June 30,

2018 and December 31, 2017 are as follows:

Pembayaran minimum sewa/ Nilai kini pembayaran minimum sewa/

Minimum lease payments Present value of minimum lease payments

30 Juni / 31 Desember / 30 Juni / 31 Desember /

June 30, December 31, June 30, December 31,

2018 2017 2018 2017

Rp Rp Rp Rp

Rincian liabilitas sewa

berdasarkan jatuh tempo By Due Date

Tidak lebih dari satu tahun 67.679.255.128 53.524.732.203 74.635.144.384 50.301.116.780 Not later than one year

Lebih dari satu tahun dan kurang Later than one year and not later

dari lima tahun 428.264.417.959 288.632.499.101 340.530.309.300 274.495.356.917 than five years

415.165.453.684 324.796.473.697 Sub TotalSub Jumlah 495.943.673.087 342.157.231.304

Pokok/ Principal Bank Kustodian/ Jatuh Tempo/ Suku Bunga/

Uraian/ Description 2018 2017 Supervisory agent & underwriter Maturity Interest rate

82






b.

b.

Rincian liabilitas sewa

berdasarkan lessor

(74.635.144.384) (50.301.116.780) Current maturity

5.051.293.270

PT Takari

PT Bank Danamon Indonesia Tbk 44.000.000.000 58.666.666.667 PT Bank Danamon Indonesia Tbk

Nilai kini pembayaran

PT SMFL Leasing Indonesia 13.302.106.814 PT SMFL Leasing Indonesia

PT IBJ Verena Finance 22.651.180.495 19.716.881.918 PT IBJ Verena Finance

PT Bumiputera - BOT Finance PT Bumiputera - BOT Finance

PT Komatsu Astra Finance

68.841.962.326 47.601.974.959 PT Mandiri Tunas Finance

PT Takari 52.759.745.290 56.415.454.655

PT Mitsubishi Tunas Finance

36.284.587.446

PT Komatsu Astra Finance6.964.218.595

324.796.473.697 Total

Dikurangi bagian yang jatuh tempo

dalam satu tahun 50.301.116.780 Less current maturity

19.430.452.846

9.719.279.201

18.374.113.379

8.725.334.138

9.512.119.625 PT Orix Indonesia Finance PT Orix Indonesia Finance

PT Astra Credit Company PT Astra Credit Company

PT Caterpillar Finance Indonesia

Jumlah 340.530.309.300 274.495.356.917 Total

Grup menetapkan kebijakan untuk membeli kendaraan

operasional, alat berat dan tower crane melalui sewa

pembiayaan. Grup tidak memiliki batasan-batasan yang

diwajibkan untuk memenuhi perjanjian fasilitas pinjaman ini.

6.901.403.621

74.635.144.384

3.444.631.201

The Group established a policy to purchase vehicles for

operations, heavy equipments and tower crane through

finance lease. The Group has no financial covenant to fulfil this

loan facility agreements.

Pada tahun 2016, LMA, entitas anak PPRE, mendapat

pembiayaan dari PT Bank Danamon Tbk untuk pengadaan 100

unit Hino FM dengan jumlah fasilitas pinjaman sebesar Rp

113.503 juta dengan jangka waktu 36 bulan dan suku bunga

efektif 10,5%.

In 2016, LMA, subsidiary of PPRE, obtained financing facility

from PT Bank Danamon Tbk for procurement 100 unit Hino FM

with total facility amounting to Rp 113,503 million with terms

of 36 months and effective interest rate of 10.5%.

Pada tahun 2017, PPRE mendapat pembiayaan dari PT Takari

untuk pengadaan 20 unit Hino Dump Truck JD 260, 38 unit

Truck Hino 260 JM, dan Tass Mixer Truck 7 CBM dengan jumlah

fasilitas pinjaman sebesar Rp 62.721 juta dengan jangka waktu

48 bulan dan suku bunga efektif bervariasi antara 9,3% -

9,75%.

In 2017, PPRE obtained financing facility from PT Takari for

procurement of 20 units Hino Dump Truck JD 260, 38 units

Truck Hino 260 JM, and 1 unit Tass Mixer Truck 7 CBM with

total facility amounting to Rp Rp 62,721 million with terms of

48 months and effective interest rate varied from 9.3% -

9.75%.

Pada tahun 2015, PPRE mendapat pembiayaan dari PT Mandiri

Tunas Finance untuk pengadaan 15 unit Toyota Innova, 2 unit

Mitsubishi Pickup, dan 1 unit Isuzu PU FD, dengan jumlah

fasilitas pinjaman sebesar Rp 7.075 juta. dengan jangka waktu

48 bulan dan suku bunga efektif bervariasi antara 11% -

12,11%.

In 2015, PPRE obtained financing from PT Mandiri Tunas

Finance for the procurement of 15 units of Toyota Innova, 2

units of Mitsubishi pickup, and 1 unit of Isuzu PU FD with total

loan facility amounting to Rp 7,075 million with terms of 48

months and effective interest rate varied from 11% - 12.11%.

PT Caterpillar Finance Indonesia

Lain-lain di bawah Rp5 Milyar 6.713.445.901 Other of less than 5 Billions

Jumlah 415.165.453.684

Dikurangi: biaya keuangan

masa depan (85.259.630.515) (67.661.874.387) - - Less: future finance

Rp

Long-term Lease

Panjang - bersih 340.530.309.300 274.495.356.917 Liabilities - Net



2018 2017

Rp Rp

Present value of minimum lease

minimum sewa 410.684.042.572

waktu satu tahun

By Lessor

274.495.356.917 415.165.453.684 324.796.473.697 payments

Bagian yang jatuh tempo dalam

Liabilitas Sewa Jangka

144.730.085.610 44.551.983.729

17.390.457.442 18.212.548.253

PT Mitsubishi Tunas Finance

PT Mandiri Tunas Finance

Pembayaran minimum sewa/ Nilai kini pembayaran minimum sewa/

Minimum lease payments Present value of minimum lease payments

30 Juni / 31 Desember / 30 Juni / 31 Desember /

June 30, December 31, June 30, December 31,

2018 2017 2018 2017

Rp Rp Rp

83







pembiayaan dari PT SMF Leasing Indonesia untuk pengadaan

30 unit Kobelco SK200 dengan jumlah fasilitas pinjaman

sebesar Rp 30.294 juta dengan jangka waktu 36 bulan dan

suku bunga efektif 14%.


from PT SMF Leasing Indonesia for procurement of 30 units

Kobelco SK200 with total facility amounting to Rp 30,294

million with terms of 36 months and effective interest rate of

14%.


from PT Komatsu Astra Finance for procurement of 2 units

D68, 2 units Grader, and 2 units D68E-SS with total facility

amounting to Rp 12,047 million with terms of 24 months and

effective interest rate of 10%.


pembiayaan dari PT Orix Indoensia Finance untuk pengadaan

Dump Truck, Crane dan Ekskavator dengan jumlah fasilitas

pinjaman sebesar Rp 43.026 juta dengan jangka waktu 36

bulan, dan suku bunga efektif bervariasi antara 6,24% - 11%


from PT Orix Indoensia Finance for procurement of Dump

Truck, Crane and Excavator with total facility amounting to Rp

43,026 million with terms of 36 months and effective interest

rate varied from 6.24% - 11%.


pembiayaan dari PT Caterpillar Finance Indonesia, untuk

pengadaan 2 unit Caterpillar Rotary Mixer 500B dengan jumlah


36 bulan dan suku bunga efektif 14%.


from PT Caterpillar Finance Indonesia for procurement of 2

units of Caterpillar Rotary Mixer 500B with total facility

amounting to Rp 11,442 million with terms of 36 months and

effective interest rate of 14%.

In 2017, PPRE obtained financing facility from PT Mitsubishi

Tunas Finance for procurement of 1 unit Toyota Avanza, 5

units Mitsubishi Pajero, 12 units Toyota Avanza, 4 units

Kawasaki KLX, 1 unit Honda CB150R, 2 units Honda CRV, and

1 unit Nissan Xtrail with total loan facility amounting to Rp

55,773 million with terms of 36 months and effective interest

rate varied from 9.3% - 11.05%

Pada tahun 2017, PPRE mendapat pembiayaan dari PT

Mitsubishi Tunas Finance, untuk pengadaan 1 unit Toyota

Avanza, 5 unit Mitsubishi Pajero, 12 unit Toyota Innova, 4 unit

Motor Kawasaki KLX, 1 unit Motor Honda CB150R, 2 Unit Honda

CRV, dan 1 unit Nissan Xtrail dengan jumlah fasilitas pinjaman

sebesar Rp 55.773 juta dengan jangka waktu 36 bulan dan

suku bunga efektif bervariasi antara 9,3% - 11,05%.


pembiayaan dari PT Astra Credit Company untuk pengadaan 6

unit Toyota Camry dengan jumlah fasilitas pinjaman sebesar Rp

14.423 juta dengan jangka waktu 48 bulan, suku bunga efektif

9,34%.


from PT Astra Credit Company for procurement of 6 units of

Toyota Camry with total loan facility amounting to Rp 14,423


9.34%

Pada tahun 2017, PPRE mendapat pembiayaan dari PT IBJ

Verena Finance, untuk pengadaan 10 unit Kobelco Excavator, 3

unit Bomag Vibro, 3 unit Bomag, 1 unit Crawler Crane H, dan 1

unit Crawler Crane dengan jumlah fasilitas pinjaman sebesar Rp

39.999 juta dengan jangka waktu 36 bulan dan suku bunga

efektif 10,2%.

In 2017, PPRE obtained financing facility from PT IBJ Verena

Finance for procurement of 10 units Kobelco Excavator, 3 units

Bomag Vibro, 3 units Bomag, 1 unit Crawler Crane H, dan 1

unit Crawler Crane with total loan facility amounting to Rp

39,999 with terms of 36 months and effective interest rate of

10.2%.


pembiayaan dari PT Bumiputera – BOT Finance, untuk

pengadaan 8 unit Excavator SK 480 dengan jumlah fasilitas

pinjaman sebesar Rp 26.928 juta dengan jangka waktu 36

bulan, dan suku bunga efektif 9,9%.


from PT Bumiputera – BOT Finance for procurement of 8 units

Excavator SK 480 with total facility amounting to Rp 26,928


9.9%


pembiayaan dari PT Komatsu Astra Finance untuk pengadaan 2

unit D68, 2 unit Grader, dan 2 unit D68E-SS dengan jumlah


24 bulan dan suku bunga efektif 10%.

Pada tahun 2016, PPRE mendapat pembiayaan dari PT Dana

Unico Finance, untuk pengadaan Dump truck, excavator dan

buldozer dengan jumlah fasilitas pinjaman sebesar Rp 42.191

juta dengan jangka waktu 24 bulan dan suku bunga bervariasi

antara 14,5% - 16%.

In 2016, PPRE obtained financing facility from PT Dana Unico

Finance for procurement of Dump Truck, Excavator and

Buldozer with total facility amounting to Rp 42,191 million with

terms of 24 months and interest rate varied from 14.5% -

16%.

84






UTANG JANGKA PENDEK LAINNYA OTHER SHORT TERM LIABILITIES

Pembelian tanah

Beban umum

Jaminan Penyewa Mall

Bunga

Lain-lain

LIABILITAS PROGRAM IMBALAN KERJA LIABILITIES OF EMPLOYMENT BENEFITS

Penyesuaian untuk aset imbalan

16.506.986.477

31.195.889.346

7.163.699.579 Interest

94.885.977.275 144.242.950.447 Others

Jumlah 454.199.885.340 563.412.287.775 Total

Pendanaan terkait program manfaat karyawan entitas anak

dikelola oleh PT Asuransi Jiwasraya.

The fund of employee benefit program of the subsidiaries is

managed by PT Asuransi Jiwasraya.

2018 2017

33. 33.



2018 2017

Rp Rp

103.552.884.426 207.105.768.852 Land purchase

232.496.836.947 197.563.678.692 General expense

7.369.885.037 7.336.190.205

32. 32.


Tenant Guarantee

15.894.301.655

Post-Employment Benefits

25.591.638.625

167.898.309 167.898.309


2018 2017

Rp Rp

Imbalan pasca kerja sesuai Post-employment benefits under

UU Ketenagakerjaan No.13/2003 Labor Law No.13/2003

Manfaat jangka panjang lainnya Other long-term benefits

Liabilitas Bersih 25.759.536.934 Net Liabilitas

Imbalan Pasca Kerja

31.027.991.037

Jumlah karyawan yang berhak memperoleh manfaat tersebut

sampai dengan 30 Juni 2018 dan 31 Desember 2017 masing-

masing sebanyak 2.025 dan 1.979 karyawan.

The total number of employees eligible for the benefits until

June 30, 2018 and December 31, 2017 is 2,025 and 1,979

employees respectively.

Beban imbalan pasca kerja yang diakui dalam laba rugi

komprehensif konsolidasian adalah sebagai berikut:

Amounts recognized in comprehensive income in respect of the

defined benefit plan are as follows:


December 31,

Rp

Biaya jasa lalu dan (keuntungan) Past service cost and (gain) loss

Kerugian atas penyelesaian (608.990.146) (608.990.146) from settlements

Biaya bunga 12.900.069.027 12.900.069.027 Interest cost

Beban pesangon 4.524.154.452 4.524.154.452 Severance expense

Biaya jasa:

Biaya jasa kini 16.506.986.477 Current service cost

Grup menyelenggarakan program pemutusan hubungan kerja

sesuai UU Ketenagakerjaan No. 13 tahun 2013 tentang

Penyelesaian Pemutusan Hubungan kerja dan Penetapan Uang

Pesangon.

The Group provides post-employment benefit program to

employees in accordance with the Labor Law No. 13 year 2003

on Settlement of Severance of Work Relation and Regulation of

Separation Pay.

Pendanaan sehubungan dengan program manfaat karyawan

Perusahaan (Tabungan Perusahaan/ TAPER) dikelola oleh

Yayasan Kesejahteraan Karyawan Pembangunan Perumahan

(YKKPP) yang didirikan dengan akta No. 1 notaris Eliza Pondaag

tanggal 1 Oktober 1960 dan telah beberapa kali mengalami

perubahan, terakhir dengan akte No. 66 dari notaris Imas

Fatimah, SH tanggal 3 Januari 1994.

In connection with the employee benefit program of the

Company, the fund is managed by Yayasan Kesejahteraan

Karyawan Pembangunan Perumahan (YKKPP) which was

established by deed No. 1 of the public notary Eliza Pondaag

dated October 1, 1960 as was amended several times, the

latest of which was by the deed No. 66 of the public notary

Imas Fatimah, SH dated January 3, 1994.

Service cost:

Rp

June 30,

Komponen dari biaya imbalan pasti 33.322.219.810 Components of defined benefit costs

Pengukuran kembali liabilitas imbalan Remeasurement on the net defined

benefit leability:

termasuk jumlah yang dimasukan Return on plan assets (excluding

dalam beban bunga) amounts included in interest cost)

pasti yang dibatasi (3.059.747.605) (3.059.747.605)

Imbalan hasil aset program (tidak

1.740.996.405 1.740.996.405

pasti - neto:

33.322.219.810

85






Penyesuaian kewajiban dari akuisisi anak 5.712.250.867 acquisition of subsidiary

Biaya jasa kini Current service costs

Actuarial gains and losses arising

Adjustment of liabilities from

22.114.951.860

4.697.281.455

30 Juni /

206.097.750.878

Keuntungan dan kerugian aktuarial yang


22.114.951.860

12.454.394.706 12.454.394.706

June 30,

16.506.986.477

pengalaman 22.114.951.860

timbul dari perubahan asumsi keuangn changes in financial assumptions

66.572.817.193

2017

22.114.951.860

2018

213.066.023.197

(201.400.469.423)

December 31,

from experience adjustments

Biaya jasa lalu, termasuk kerugian

(16.994.780.040)

from changes in financial

Actuarial gains and losses arisingKeuntungan dan kerugian aktuarial

yang timbul dari perubahan



2018 2017

Rp Rp

assumptions

Keuntungan dan kerugian aktuarial

yang timbul dari penyesuaian atas Actuarial gains and losses arising

pengalaman from experience adjustments

Components of defined benefit costs

Recognized in other comprehensive

dalam penghasilan komprehensif lain 33.250.597.384 33.250.597.383 income

149.488.713.675 149.488.713.675 Opening defined benefit obligation

Total

Liabilitas imbalan pasca kerja Grup sehubungan dengan

program manfaat karyawan yang termasuk dalam laporan

posisi keuangan konsolidasian adalah sebagai berikut:

The amounts included in the consolidated statement of

financial position arising from the Group’s obligation in respect

of the post- employment benefit is as follows:


Rp

Nilai kini kewajiban Present value of funded obligations

Nilai wajar aset program Fair value of plan assets

31 Desember /

asumsi keuangan 12.454.394.706

Rp

Komponen dari biaya imbalan pasti yang

Jumlah 66.572.817.194

19.362.437.263

(201.400.469.423)

RpRp

kewajiban imbalan pasti 31.027.991.037

June 30,

12.454.394.706

Funded status

Batasan atas aset yang diakui 20.894.357.170 Restrictions on assets recognized

Liabilitas bersih yang timbul dari Net liability arising from

defined benefit obligation

Mutasi nilai kini kewajiban imbalan pasti adalah sebagai

berikut:

Movements in the present value of the defined benefits

obligation were as follows:

2018 2017

Kewajiban imbalan pasti - awal

25.591.638.625

Status pendanaan

December 31,

11.665.553.774

12.900.069.027

Kontribusi dari partisipan program Contributions from plan participants

Biaya bunga Interest costs

Actuarial gains and losses arising from

5.712.250.867

16.506.986.477

timbul dari penyesuaian atas

12.900.069.027

Past service cost, including losses

(keuntungan) dari kurtailmen (gains) on curtailments

Pembayaran manfaat Benefits paid

Beban pesangon Severance expense

(608.990.146)

(16.994.780.040)

(608.990.146)

206.097.750.878 206.097.750.878 Kewajiban imbalan pasti - akhir Closing defined benefits obligation

4.524.154.452 4.524.154.452

86






mortalitas/ 10% from

2018

157.581.701.397

Rp

June 30,

Rp

157.581.701.397 Nilai wajar aset program- awal Opening fair value of plan assets

Realized development result

201.400.469.423

14.710.379.537

45.655.613.470

Program imbalan pasca kerja memberikan eksposur

Grup terhadap risiko aktuarial seperti risiko investasi, risiko

tingkat bunga, risiko harapan hidup dan risiko gaji.

The defined benefit pension plan expose the Group to

actuarial risks such as: investment risk, interest rate risk,

longevity risk and salary risk.

45.655.613.470

Nilai kini kewajiban imbalan pasti dihitung dengan mengacu

pada gaji masa depan peserta program. Dengan demikian,

kenaikan gaji peserta program akan meningkatkan liabilitas

program itu.

The present value of the defined benefit plan liability is

calculated by reference to the future salaries of plan

participants. As such, an increase in the salary of the plan

participants will increase the plan’s liability.

Perhitungan imbalan pasca kerja Group dihitung oleh aktuaris

independen PT Bestama Aktuaria. Asumsi-asumsi aktuaria yang

digunakan adalah sebagai berikut:

The cost of providing post-employment benefits of the Group is

calculated by independent actuary, PT Bestama Aktuaria. The

followings are the actuarial assumptions used:

Tingkat diskonto

Hasil pengembangan Riil:

Interest based on discount

Gain/loss development of

atas bunga diskonto

Kelebihan / kekurangan pengembangan

(15.216.372.507) (15.216.372.507)

interest discount

Kontribusi pemberi kerja Contributions from the employer


(1.330.852.474)

2017

December 31,

31 Desember /

Mutasi nilai wajar dari aset program adalah sebagai berikut:

30 Juni /

Movements in the fair value of the plan assets were as follows:

Discount rate

Tingkat kenaikan gaji Salary increment rate

Tingkat mortalitas 5,00% Mortality rate

Bunga sesuai bunga diskonto 14.710.379.537

(1.330.852.474)

2017

8,50%

7,50% 7,50%


8,50%

mortality ratemortality rate

Tingkat cacat 10% dari tingkat 10% dari tingkat Disability rate

Nilai kini kewajiban imbalan pasti dihitung menggunakan

tingkat diskonto yang ditetapkan dengan mengacu pada imbal

hasil obligasi korporasi berkualitas tinggi; jika pengembalian

aset program di bawah tingkat tersebut, hal itu akan

mengakibatkan defisit program. Saat ini program tersebut

memiliki investasi yang relatif seimbang pada efek ekuitas,

instrumen utang dan real estat. Karena sifat jangka panjang

dari liabilitas program, dewan dana pensiun perlu menetapkan

bahwa bagian wajar dari aset program harus diinvestasikan

pada efek ekuitas dan real estate untuk meningkatkan imbal

hasil yang dihasilkan oleh dana.


calculated using a discount rate determined by reference to

high quality corporate bond yields; if the return on plan asset

is below this rate, it will create a plan deficit. Currently the

plan has a relatively balanced investment in equity securities,

debt instruments and real estates. Due to the long-term

nature of the plan liabilities, the board of the pension fund

considers it appropriate that a reasonable portion of the plan

assets should be invested in equity securities and in real estate

to leverage the return generated by the fund.

Risiko Tingkat Bunga Interest Risk

Penurunan suku bunga obligasi akan meningkatkan liabilitas

program; Namun, sebagian akan di offset (saling hapus) oleh

peningkatan imbal hasil atas investasi instrumen utang.

A decrease in the bond interest rate will increase the plan

liability; however, this will be partially offset by an increase in

the return on the plan’s debt investments.

Risiko Harapan Hidup Longevity Risk

Nilai kini kewajiban imbalan pasti dihitung dengan mengacu

pada estimasi terbaik dari mortalitas peserta program baik

selama dan setelah kontrak kerja. Peningkatan harapan hidup

peserta program akan meningkatkan liabilitas program.


calculated by reference to the best estimate of the mortality of

plan participants both during and after their employment. An

increase in the life expectancy of the plan participants will

increase the plan’s liability.

Risiko Gaji Salary Risk

Risiko Investasi Investment Risk

Nilai wajar aset program - akhir 201.400.469.423 Closing fair value of plan assets

2018

5,00%

87






dengan 0 pada

Tingkat pengunduran diri 10% pada usia 20 tahun Resignation rate

dan menurun

10% at age 20 years 10% at age 20 years

decreasing decreasing

dengan 0 pada

usia pensiun normal/ usia pensiun normal/

secara linier sampai

10% pada usia 20 tahun

dan menurun

The sensitivity analysis presented above may not be

representative of the actual change in the post- employment

benefit obligation as it is unlikely that the change in

assumptions would occur in isolation of one another as some of

the assumptions may be correlated.

Selanjutnya, dalam menyajikan analisis sensitivitas di atas,

nilai kini kewajiban imbalan pasti dihitung dengan

menggunakan metode projected unit credit pada akhir periode

pelaporan, yang sama dengan yang diterapkan dalam

menghitung liabilitas manfaat pasti yang diakui dalam laporan

posisi keuangan.

Furthermore, in presenting the above sensitivity analysis, the

present value of the post-employment benefit obligation has

been calculated using the projected unit credit method at the

end of the reporting period, which is the same as that applied

in calculating the post-employment benefits obligation

recognized in the consolidated statement of financial position.


linearly to 0 (zero) on linearly to 0 (zero) on

normal pension age normal pension age

Asumsi aktuarial yang signifikan untuk penentuan kewajiban

imbalan pasti adalah tingkat diskonto dan tingkat upah yang

diharapkan. Sensitivitas analisis di bawah ini ditentukan

berdasarkan masing-masing perubahan asumsi yang mungkin

terjadi pada akhir periode pelaporan, dengan semua asumsi

lain konstan.

Significant actuarial assumptions for the determination

of the defined obligation are discount rate and salary rate. The

sensitivity analysis below have been determined based on

reasonably possible changes of the respective assumptions

occurring at the end of the reporting period, while holding all

other assumptions constant.

- Jika tingkat diskonto lebih tinggi (lebih rendah) 0,5%,

kewajiban imbalan pasti akan meningkat sebesar Rp

172.879.036.603 (berkurang sebesar Rp

184.969.307.311).

- If the discount rate increases (decreases) by 0.5%, post-

employment benefits obligation will be increased by Rp

172,879,036,603 (decrease by Rp 184,969,307,311).

- Jika tingkat upah lebih tinggi (lebih rendah) 0,5%


184.658.815.510 (berkurang menjadi sebesar Rp

173.115.986.896).

- If the salary rate increases (decreases) by 0.5%, post-

employment benefits obligation will be increasing by Rp

184,658,815,510 (decreasing by Rp 173,115,986,896).

Analisis sensitivitas yang disajikan di atas mungkin tidak

mewakili perubahan yang sebenarnya dalam kewajiban imbalan

pasti mengingat bahwa perubahan asumsi terjadinya tidak

terisolasi satu sama lain karena beberapa asumsi tersebut

mungkin berkorelasi.

Program Pensiun Manfaat Pasti Pension Program - Defined Benefit

Perusahaan menyelenggarakan program pensiun manfaat

pasti (PSL) untuk seluruh karyawan tetap Perusahaan yang

berumur tidak lebih dari 55 tahun sejak diangkat menjadi

pegawai tetap. Jumlah karyawan yang diikutsertakan dalam

program pensiun untuk 31 Desember 2017 dan 2016 adalah

713 dan 690 karyawan. Dana program pensiun ini dikelola oleh

Dana Pensiun PT PP (Persero) Tbk yang telah mendapat

pengesahan dari Menteri Keuangan No.KEP-372/KM.6/2003

tanggal 31 Oktober 2003.

The Company provides defined benefit pension program for all

permanent employees with age under 55 years since

promotion to permanent employee. The total number of

employees participating in the pension program as of

December 31, 2017 and 2016 is 713 and 690 employees,

respectively. The pension program fund is managed by PT PP

(Persero) Tbk Pension Fund, as approved by the Minister of

Finance with his letter No. KEP-372/KM.6/2003 dated

October 31, 2003.

Kontribusi iuran sebelum UU No. 11 tahun 1992, Perusahaan

memberikan kontribusi iuran sebesar 16,9% dan karyawan

menanggung sebesar 7,5% dihitung dari penghasilan dasar

pensiun per bulan. Kontribusi iuran setelah UU No. 11 tahun

1992, perusahaan memberikan kontribusi iuran sebesar 13,9%

dan karyawan menanggung sebesar 4,5% dihitung dari

penghasilan dasar pensiun per bulan.

The contribution prior to the adoption of Law No. 11 year

1992 is 16.9% by the Company and 7.5% by the employees,

from the employees monthly basic pension salaries. After the

adoption of the Law No. 11 year 1992, the contribution is

3.9% by the Company and 4.5% by the employees, from the

employees monthly basic pension salaries.

Mutasi nilai wajar dari aset program adalah sebagai berikut: Movements in the fair value of the plan assets were as follows:

2018 2017

88






Rp

(11.312.667.791) (11.312.667.791)


Component of defined benefit costs

Biaya bunga 4.409.737.934 4.409.737.934 Interest costs

Pengukuran kembali (keuntungan/kerugian): Remeasurement (gains)/losses:

Net liability arising from

(3.745.398.658) recognized in other comprehensive income

Jumlah 5.667.804.474


Rp


June 30,

pengalaman

31 Desember /

Komponen beban imbalan pasti yang diakui

9.413.203.132 9.413.203.132

termasuk jumlah yang dimasukkan

Liabilitas bersih yang timbul dari

experience adjustments


timbul dari perubahan asumsi keuangan 3.282.533.616 changes in financial assumptions

Batasan atas aset yang diakui 26.365.499.169 26.365.499.169

- defined benefit obligation

dalam penghasilan komprehensif lain (3.745.398.658)

Surplus yang terjadi tidak dapat diakui sebagai aset

Perusahaan yang dapat mengurangi beban Perusahaan karena

pengembalian dana kepada Perusahaan dilarang.

The resulting surplus cannot be recognized as the Company

asset that may reduce the Company's expense since refund to

the Company is prohibited.


berikut:



30 Juni /

(541.821.066) (541.821.066)

(85.009.060.427) Fair value of plan assets

Status pendanaan (26.365.499.169) (26.365.499.169) Funded status

58.643.561.258 58.643.561.258 Present value of funded obligations

5.667.804.474 Total



2018 2017

Rp Rp

Nilai kini kewajiban

Restrictions on assets recognized

Nilai wajar aset program (85.009.060.427)

2018 2017

pasti yang dibatasi

Liabilitas imbalan pasti kerja Grup sehubungan dengan

program pensiun yang termasuk dalam laporan posisi keuangan

konsolidasian adalah sebagai berikut:

The amounts included in the consolidated statement of

financial position arising from the Group’s obligation in respect

of the defined benefits plan is as follows:

53.788.770.176

timbul dari penyesuaian atas

Penyesuaian untuk aset imbalan

Imbal hasil aset program (tidak

diakui dalam laba rugi


kewajiban imbalan pasti -

December 31,

3.282.533.616

4.826.556.583

Biaya jasa: Service cost:

Biaya jasa kini 5.003.465.198 5.003.465.198 Current service cost

Biaya bunga 4.409.737.934 4.409.737.934 Interest cost

Komponen dari biaya imbalan pasti yang Components of defined benefit costs

recognized in profit or loss

Return on plan assets (excluding

dalam beban bunga) 4.826.556.583 amounts included in interest cost)


timbul dari perubahan asumsi keuangan

53.788.770.176 Kewajiban imbalan pasti - awal

pengalaman experience adjustments


Kewajiban imbalan pasti - akhir Closing defined benefits obligation

Aset program terdiri atas deposito berjangka, saham,

obligasi, real estate, dan lain-lain.

The plan assets consisted of time deposits, shares, bonds,

real estate, and others.

(541.821.066) (541.821.066)

(7.299.124.600) (7.299.124.600)

58.643.561.258 58.643.561.258

timbul dari penyesuaian atas Actuarial gains and losses arising from

Mutasi nilai wajar dari aset program adalah sebagai berikut: Movements in the fair value of the plan assets were as

follows:

changes in financial assumptions3.282.533.616 3.282.533.616


Biaya jasa kini 5.003.465.198

Opening defined benefit obligation

5.003.465.198 Current service costs



2018 2017

Rp Rp

89






Resignation rate

mortality rate mortality rate

age of 45 years until

dan sama setiap tahun

dengan usia 44 tahun

the age of 54 years

-






Realized development result

Bunga sesuai bunga diskonto 7.028.175.586 7.028.175.586 Realized development result

Kelebihan / kekurangan pengembangan Gain/loss development of

atas bunga diskonto interest discount



2018 2017

Rp Rp

Nilai wajar aset program- awal 85.009.060.427 88.611.475.315 Opening fair value of plan assets

(4.826.556.583) (4.826.556.583)

Hasil pengembangan Riil:

Tingkat mortalitas 5,00% 5,00% Mortality rate

Tingkat cacat 10% dari tingkat 10% dari tingkat






posisi keuangan.


present value of the post- employment benefit obligation has



in calculating the post- employment benefits obligation


If the discount rate increases (decreases) by0.5%, post-


57,414,429,785 (decrease by Rp 59,942,458,395).

every year from the

age of 45 years until

dengan usia 54 tahun/ dengan usia 54 tahun/

2% at age of 25 years

until the age of 44

and declining linearly

dan menurun



imbalan pasti adalah tingkat diskonto yang diharapkan.

Sensitivitas analisis di bawah ini ditentukan berdasarkan

masing-masing perubahan asumsi yang mungkin terjadi pada

akhir periode pelaporan, dengan semua asumsi lain konstan.

Significant actuarial assumptions for the determination of the

defined obligation are discount rate. The sensitivity analysis

below have been determined based on reasonably possible

changes of the respective assumptions occurring at the end of

the reporting period, while holding all other assumptions

constant.

-

Disability rate

Tingkat pengunduran diri

dan sama setiap tahun

dari usia 45 sampai


dan menurun


Jika tingkat diskonto lebih tinggi (lebih rendah) 0,5%,


57.414.429.785 (berkurang sebesar Rp 59.942.458.395).

-

every year from the

years and the same

dari usia 45 sampai

dengan usia 44 tahun

2% at age of 25 years



Remeasurement (gains)/losses:

Kontribusi pemberi kerja 4.828.755 4.828.755 Contributions from the employer

Kontribusi peserta program 1.490.261.954 1.490.261.954 Contributions from the participant

Pembayaran manfaat (7.299.124.600) (7.299.124.600) Benefits paid

Kewajiban imbalan pasti - akhir 81.406.645.539 85.009.060.427 Closing defined benefits obligation

Asumsi-asumsi aktuaria yang digunakan adalah sebagai

berikut:

The followings are the actuarial assumptions used:

2018 2017

Tingkat diskonto 6,80%






until the age of 44

6,80% Discount rate


years and the same

the age of 54 years

and declining linearly

Jika tingkat upah lebih tinggi (lebih rendah) 0,5%


59.935.190.942 (berkurang menjadi sebesar Rp

57.410.952.237).

- If the salary rate inceases (decreases) by 0.5%, post-

emloyment benefits obligation will be increasing by Rp

59,935,190,942 (decreasing by Rp 57,410,952,237).

Pengukuran kembali keuntungan (kerugian):

Tingkat kenaikan gaji 8,50% 8,50% Salary increment rate

90






leave award leave award

Rp Rp Rp Rp

June 30, December 31

Total liabilitas bersih yang timbul dari

2018 2017

Penghargaan Penghargaan

Program Pensiun Manfaat Pasti Pension Program - Defined Benefit

masa kerja/ Cuti besar/ masa kerja/

Long-service Long-service Long-service Long-service

30 Juni /

Rp Rp Rp Rp

kewajiban imbalan pasti

Cuti besar/

31 Desember /

leave award leave award

PPPRO, entitas anak, juga memberikan manfaat jangka

panjang lainnya dalam bentuk cuti berimbalan jangka panjang

dan penghargaan masa kerja untuk karyawan. Jumlah

karyawan yang berhak atas cuti berimbalan jangka panjang

tersebut masing-masing adalah 97 karyawan pada 31

Desember 2017.

Net liability arising from

PPRO, a subsidiary, also provides other long-term benefits

including long service leave and long- service award benefits

for its qualifying employees. The number of employees entitled

to the benefits are 79 employees and at December 31, 2017,

respectively.

Beban imbalan cuti besar dan penghargaan masa kerja yang

diakui dalam laba rugi komprehensif konsolidasian adalah

sebagai berikut:

Amounts recognized in comprehensive income in respect of the

defined benefit of long-service leave and long-service award

are as follows:

Total net liability arising from

Present value of

Nilai kini kewajiban 90.099.587 77.798.722 90.099.587 77.798.722 funded obligations

Liabilitas bersih yang timbul dari

Kewajiban imbalan pasti - awal 29.486.641 26.623.965 29.486.641 26.623.965 Opening defined benefit obligation

Biaya jasa kini 43.389.111 36.880.207 43.389.111 36.880.207 Current service costs

Biaya bunga 3.940.952 3.605.125 3.940.952 3.605.125 Interest costs

167.898.309 167.898.309 defined benefit obligation


berikut:




June 30, December 31

2018 2017


kewajiban imbalan pasti 90.099.587 77.798.722 90.099.587 77.798.722 defined benefit obligation

Cuti besar/ masa kerja/ Cuti besar/ masa kerja/

Long-service Long-service Long-service Long-service

Pengukuran kembali (keuntungan

/kerugian): Remeasurement (gains)/losses:

Keuntungan dan kerugian aktuarial Actuarial gains and losses arising

yang timbul dari perubahan from changes in financial

asumsi keuangan 4.613.927 5.292.135 4.613.927 5.292.135 assumptions

Keuntungan dan kerugian aktuarial

5.397.290 8.668.956 5.397.290 from experience adjusments

Kewajiban imbalan pasti - akhir 90.099.587 77.798.722 90.099.587 77.798.722 Closing defined benefits obligation

Total kewajiban imbalan pasti - akhir 167.898.309 167.898.309 Total closing defined benefits obligation

Asumsi-asumsi aktuaria yang digunakan adalah sebagai

berikut:

The followings are the actuarial assumptions used:

2018 2017



Long-service leave Long-service award Long-service leave Long-service award

Tingkat diskonto 7,00% 7,00% 7,00% 7,00% Discount rate

Tingkat kenaikan gaji 8,00% 8,00% 8,50% 8,50% Salary increment rate

Tingkat mortalitas 5,00% 5,00% 5,00% 5,00% Mortality rate

Tingkat cacat 10% dari tingkat 10% dari tingkat 10% dari tingkat 10% dari tingkat Disability rate

mortalitas/ 10% from mortalitas/ 10% from mortalitas/ 10% from mortalitas/ 10% from

mortality rate mortality rate mortality rate mortality rate

yang timbul dari penyesuaian Actuarial gains and losses arising

atas pengalaman 8.668.956

91






-

- If the discount rate increases (decreases) by 0.5%, post-


75,099,416 (decrease by Rp 80,609,445).

Sensitivitas Program Penghargaan Masa Kerja Sensitivity analysis of Long Service Award

- Jika tingkat diskonto lebih tinggi (lebih rendah) 0,5%,


75.099.416 (berkurang sebesar Rp 80.609.445).

- Jika tingkat upah lebih tinggi (lebih rendah) 0,5%


80.557.777 (berkurang menjadi sebesar Rp 75.123.044).

-

-

tahun dan menurun tahun dan menurun tahun dan menurun tahun dan menurun

UPN/ 10% at age 20 UPN/ 10% at age 20

years decreased years decreased years decreased years decreased

linearly to 0 (zero) on linearly to 0 (zero) on linearly to 0 (zero) on linearly to 0 (zero) on

UPN UPN UPN UPN


imbalan pasti adalah tingkat diskonto yang diharapkan.

Sensitivitas analisis di bawah ini ditentukan berdasarkan

masing-masing perubahan asumsi yang mungkin terjadi pada

akhir periode pelaporan, dengan semua asumsi lain konstan.

Significant actuarial assumptions for the determination

of the defined obligation are discount rate. The sensitivity

analysis below have been determined based on reasonably

possible changes of the respective assumptions occurring at

the end of the reporting period, while holding all other

assumptions constant.

If the salary rate inceases (decreases) by 0.5%, post-


80,557,777 (decreasing by Rp 75,123,044).

Jika tingkat upah lebih tinggi (lebih rendah) 0,5%


91.890.153 (berkurang menjadi sebesar Rp 88.337.911).

If the salary rate inceases (decreases) by 0.5%, post-


91,890,153 (decreasing by Rp 88,337,911).

Sensitivitas Program Cuti Besar Sensitivity analysis of Long Service Leave

Jika tingkat diskonto lebih tinggi (lebih rendah) 0,5%,


88.474.033 (berkurang sebesar Rp 91.764.181).

If the discount rate increases (decreases) by 0.5%, post-


88,474,033 (decrease by Rp 91,764,181).

- -
















posisi keuangan.


present value of the post- employment benefit obligation has



in calculating the post- employment benefits obligation


secara linier sampai secara linier sampai secara linier sampai secara linier sampai

dengan 0 pada dengan 0 pada dengan 0 pada dengan 0 pada

UPN/ 10% at age 20 UPN/ 10% at age 20

Tingkat pengunduran diri 10% pada usia 20 10% pada usia 20 10% pada usia 20 10% pada usia 20 Resignation rate

2018 2017



Long-service leave Long-service award Long-service leave Long-service award

92






Jumlah Total

2.815.201.637.219 4.397.126.374.344

89.736.892.502

Pihak Berelasi

PT Bank Tabungan Negara (Persero) Tbk 1.459.915.297.226 885.144.097.223

PT Bank Syariah Mandiri 947.702.310.237 816.158.340.853



2018 2017

Rp Rp



Related Parties

34. UTANG BANK DAN LEMBAGA KEUANGAN JANGKA

PANJANG

34. BANK LOANS AND LONG TERM FINANCIAL

INSTITUTIONS

PT Bank Rakyat Indonesia (Persero) Tbk 10.678.571.423 14.828.571.423

PT Bank Mandiri (Persero) Tbk 35.344.828.000 34.849.987.523


Sub Jumlah 2.599.747.477.474 1.908.804.947.022 Sub Total




PT Bank KEB Hana Indonesia -

PT Bank of Tokyo Mitsubishi UFJ, Ltd



PT Bank Bukopin Tbk






(Indonesia Exim Bank)

146.106.470.588 51.610.000.000 Lembaga Pembiayaan Ekspor Indonesia

(Indonesia Exim Bank)






PT Bank Bukopin Tbk


PT Bank Sumitomo Mitsui Indonesia 350.000.000.000 700.000.000.000 PT Bank Sumitomo Mitsui Indonesia

PT Bank of Tokyo Mitsubishi UFJ, Ltd 1.050.000.000.000 -

195.000.000.000 195.000.000.000

200.000.000.000 -

200.000.000.000

-

151.635.094.206 -

109.981.989.155 113.170.112.795

62.738.785.899 65.155.452.586

4.959.103.346.734

Sub Jumlah 2.359.355.869.260 1.305.145.791.194 Sub Total

Less due in more than one year



PT Bank Tabungan Negara (Persero) Tbk 88.983.097.225 31.032.097.225

PT Bank Syariah Mandiri - 12.792.363.636


3.213.950.738.216

Dikurangi bagian yang jatuh tempo dalam satu tahun





Sub Total297.282.118.710

Sub Jumlah 90.411.668.651 101.466.982.287

12.000.000.000 100.000.000.000

PT Bank ICBC Indonesia - -

Sub Total


PT Bank Central Asia Tbk

PT Bank Bukopin Tbk



PT Bank Danamon Indonesia Tbk 200.000.000.000 - PT Bank Danamon Indonesia Tbk

Third Parties

PT Bank KEB Hana Indonesia 200.000.000.000 -

PT Bank Central Asia Tbk - 55.000.000.000

PT Bank Bukopin Tbk 59.565.303.739 52.545.226.208


Sub Jumlah 471.565.303.739

Long- term liabilities

1.807.337.964.735

1.007.863.672.484

PPRO Fasilitas kredit/

Credit Facility

1.516.500.000.000 28 Oktober/

October 28,

2016

Oktober/ October,

2021

11,50% 1.436.915.297.226 837.644.097.223

Bagian yang jatuh tempo dalam satu tahun 561.976.972.390 398.749.100.997 Current maturity

Pihak berelasi 2.509.335.808.823

Pihak ketiga 1.887.790.565.521

Jumlah Utang Jangka Panjang Total Long-Term Liabilities

Utang Jangka Panjang

Related parties

Third parties

Pihak Ketiga

PT Bank Pembangunan Daerah Jawa Barat dan

Banten Tbk

40.000.000.000 - PT Bank Pembangunan Daerah Jawa Barat dan

Banten Tbk

PT Bank CIMB Niaga Tbk - 89.736.892.502 PT Bank CIMB Niaga Tbk

PT Bank Central Asia Tbk - 55.000.000.000 PT Bank Central Asia Tbk

PT Bank DBS Indonesia - 87.083.333.311 PT Bank DBS Indonesia

Kreditur/ Creditors Entitas / Entities Jenis fasilitas /

Type of facilities

Fasilitas maksimum

/ Maximum facility

Tanggal

perjanjian /

Agreement date

Tanggal jatuh

tempo / Maturity

date

Tingkat bunga

per tahun/

Interest rate

per annum


December 31, 2017

PT Bank Tabungan

Negara (Persero)

Tbk

Perusahaan/

The Company

Fasilitas kredit/

Credit Facility

1.100.000.000.000 5 April/ April

5, 2017

5 April/ April 5,

2018

9,00% 23.000.000.000 -

93






PPUR Fasilitas kredit/

Credit Facility

47.500.000.000 28

Desember/

December

28, 2016

26 Maret/ March

26, 2019

6,25%

April/ April, 2018 9,75% - 56.213.950.000

PPUB Fasilitas kredit/

Credit Facility

50.000.000.000 27

Desember,

December

27, 2017

26 Maret/ March

26, 2019

5,00% - 50.000.000.000

PT Bank of Tokyo

Mitsubishi UFJ, Ltd

Perusahaan/

The Company

Kredit modal kerja/

Working capital

loan

1.000.000.000.000 9 Maret/

March 9,

2018

11 Desember/

December 11, 2020

6,38% 200.000.000.000

1.000.000.000.000

100.000.000.000

PT Bank Syariah

Mandiri


Credit Facility

41.232.901.519 27 Maret/

March 27,

2015

27 Maret/ March

27, 2020

10,25% 22.044.356.162 28.440.537.979

PPRE Fasilitas kredit/

Credit Facility

535.000.000.000 20

November /

November

20, 2017

20 Oktober /

October 20, 2021

10,25% 925.657.954.075 787.717.802.874

PT Bank Negara

Indonesia

PPEN Fasilitas kredit/

Credit Facility

466.213.950.000 30 April/

April 30,

2012

- 47.500.000.000

Lembaga

Pembiayaan Ekspor

Indonesia

PPRE Kredit ekspor/

Export facility

71.000.000.000 16 Agutsus/

August 16,

2017

16 Agutsus/ August

16, 2018

9,00% 146.106.470.588 51.610.000.000

Fasilitas kredit/

Credit Facility

100.000.000.000 7 Desember/

December 7,

2017

31 Oktober/

October 31, 2018

8,80% -

27 Februari/

February 27,

2018

11 Desember/

December 11, 2020

6,33% 150.000.000.000 -

-

Kredit modal kerja/

Working capital

loan

1.000.000.000.000 9 Maret/

March 9,

2018

11 Desember/

December 11, 2020

6,38% 100.000.000.000 -

PT Bank Mandiri

(Persero) Tbk


Credit Facility

35.000.000.000 12

Desember/

December

12, 2017

12 Desember/

December 12, 2024

9,50% 35.344.828.000 34.849.987.523

PT Bank Rakyat

Indonesia Tbk

PPRO Kredit modal kerja

konstruksi/

Construction

working capital loan

40.000.000.000 22 Juli/ July

22, 2017

22 Juli/ July 22,

2020

12,50% 10.678.571.423 14.828.571.423

Kredit modal kerja/

Working capital

loan

1.000.000.000.000 9 Maret/

March 9,

2018

11 Desember/

December 11, 2020

6,38% 150.000.000.000 -

-

Kredit modal kerja/

Working capital

loan

PT Bank Sumitomo

Mitsui Indonesia

Perusahaan/

The Company

Fasilitas kredit/

Credit Facility

950.000.000.000 16

September/

September

16, 2016

Pebruari/ February,

2019

6,90% 338.000.000.000 600.000.000.000


Credit Facility

100.000.000.000 7 Desember/

December 7,

2017

31 Oktober/

October 31, 2018

8,80% 12.000.000.000 -

PT Bank Danamon PPRO Fasilitas kredit/

Credit Facility

100.000.000.000 7 Desember/

December 7,

2017

31 Oktober/

October 31, 2018

8,80% 200.000.000.000 -


Type of facilities

Fasilitas maksimum

/ Maximum facility

Tanggal

perjanjian /

Agreement date

Tanggal jatuh

tempo / Maturity

date

Tingkat bunga

per tahun/

Interest rate

per annum


December 31, 2017

Kredit modal kerja/

Working capital

loan

1.000.000.000.000 12 Maret/

March 12,

2018

11 Desember/

December 11, 2020

6,45% 100.000.000.000 -

Kredit modal kerja/

Working capital

loan

1.000.000.000.000 23 Maret/

March 23,

2018

11 Desember/

December 11, 2020

6,33% 150.000.000.000 -

Kredit modal kerja/

Working capital

loan

1.000.000.000.000 15 Maret/

March 15,

2018

11 Desember/

December 11, 2020

6,36% 200.000.000.000

94






• •

• •

• •

• •

• •


Perusahaan memperoleh pinjaman dari PT Bank Tabungan

Negara (Persero) Tbk berupa KMK Konstruksi. Fasilitas

pinjaman tersebut dijamin dengan cessie atas piutang

usaha/pembayaran yang diterima dari bouwheer.

The Company obtain loans from PT Bank Tabungan Negara

(Persero) Tbk in the form of construction KMK. Such loan

facility is collateralized by cessie on billings/payments received

by bouwheer.






Debt to equity ratio tidak lebih dari 5 : 1; Debt to equity ratio shall not exceed than 5 : 1;




As of June 30, 2018 and December 31, 2017 the Company has

complied with these loan's covenants.

Land area of approximately 8,940 m2 of the project and all

buildings constructed on the landsite of South and North

Emerald Tower Grand Kamala Lagoon Apartment, located at

Bekasi, West Java with Sertifikat Hak Guna Bangunan No.

8475 and Akta Pemberian Hak No. 8 dated February 22,

2014;

Tanah seluas kurang lebih 8.940 m2 atas lokasi proyek dan

bangunan yang telah ada maupun yang akan berdiri atas

tanah Apartemen Grand Kamala Lagoon Tower Emerald

South dan North yang berlokasi di Bekasim Jawa Barat

dengan bukti kepemilikan Sertifikat Hak Guna Bangunan No.

8475 dan Akta Pemberian Hak No. 8 tanggal 22 Pebruari

2014;

Tanah seluas 21.000 m2 atas lokasi proyek dan bangunan

yang telah ada maupun yang akan berdiri atas tanah

Apartemen Gunung Putri Square yang berlokasi di Bogor,

Jawa Barat dengan bukti kepemilikan Sertifikat Hak Guna

Bangunan No. 48 tanggal 19 Januari 1995;

Land area of 21,000 m2 of the project and all buildings

constructed on the landsite of Gunung Putri Square, located

at Bogor, West Java with Sertifikat Hak Guna Bangunan No.

48 dated January 19, 1995;

PT Bank Tabungan Negara (Persero) Tbk PT Bank Tabungan Negara (Persero) Tbk

Pinjaman kepada PPRO dijamin dengan: Such loan to PPRO is collateralized by:

19 Oktober/

October 19, 2018

JIBOR+3,25% 62.738.785.899 65.155.452.586

PT Bank ICBC

Indonesia


Credit facility

300.000.000.000 17 Februari/

February 17,

2016

17 Februari/

February 17, 2021

10,00% 195.000.000.000 195.000.000.000

PT Bank Bukopin PPEN Kredit investasi/

Investment credit

132.354.400.000 10 Oktober/

October 10,

2021

Oktober/ October,

2021

12,00% 109.981.989.155 113.170.112.795

PT Bank Maybank

Indonesia Tbk

PPEN Kredit modal kerja/

Working capital

loan

US $31,600,000 7 Oktober/

October 7,

2012

7 Oktober/ October

7, 2017

7,50% 151.635.094.206 -

PT Bank Central

Asia

PPRE Omnibus 200.000.000.000 24

Desember/

December

24, 2014

24 Juni/ June 24,

2018

11,50% - 55.000.000.000

PT Bank KEB Hana PPRO Fasilitas kredit/

Credit Facility

200.000.000.000 7 Mei/ May

7, 2018

9 Agustus/ August

9, 2018

8,15% 200.000.000.000 -

PT Bank Jabar

Banten

PPRE Fasilitas cash

collateral/ Collateral

cash facility

42.105.263.158 13 April/

April 13,

2018

13 April/ April 13,

2022

0,30% 40.000.000.000 -

PT Bank CIMB

Niaga Tbk


Credit Facility

190.000.000.000 17

November/

November

17, 2014

17 Mei/ May 17,

2018

11,00% - 89.736.892.502

PT Bank DBS PPRE Perjanjian jaminan

fidusia/ Fiducia

guarantee

150.000.000.000 23 Januari/

January 23,

2017

23 Januari/ January

23, 2020

10,50% - 87.083.333.311

PT Bank UOB

Indonesia

PPRE Kredit berjangka/

Multi option trade

150.000.000.000 19 Oktober/

October 19,

2016

Jumlah/ Total 4.959.103.346.734 3.213.950.738.216

PPROPPRO


Type of facilities

Fasilitas maksimum

/ Maximum facility

Tanggal

perjanjian /

Agreement date

Tanggal jatuh

tempo / Maturity

date

Tingkat bunga

per tahun/

Interest rate

per annum


December 31, 2017

95






• •

• •

• •

• •

• •

• •

• •

• •

• •

• •

• •

• •

• •

PT Bank Syariah Mandiri PT Bank Syariah Mandiri

Pinjaman ini dijamin dengan kendaraan, tower crane,

scaffolding, formworks dan piutang usaha.

Such loan is collateralized by vehicle, tower crane, scaffolding,

formworks and trade receivables.

Pinjaman ini dijamin dengan tanah, bangunan dan mesin pabrik

di Sadang milik PPUR.

Such loan is collateralized by property, plant and equipment in

Sadang owned by PPUR.

Tanpa persetujuan tertulis dari PT Bank Syariah Mandiri, PPUR

tidak diperkenankan melakukan tindakan-tindakan sebagai

berikut:

PPUR shall not perform the following actions without prior

written approval from PT Bank Syariah Mandiri:

Filing for bankruptcy,

Melakukan marger atau akuisisi Merger or acquisition,

Menyewakan PPRO pada pihak ketiga Lease PPRO to third-party,

Memindah tangankan Perusahaan dalam bentuk apapun

dengan cara serta atas nama apapun, dikecualikan merubah

Anggaran Dasar dan Pengurus Perusahaan cukup dilaporkan

ke Bank.

Transfer ownership of the Company, in any form as well as

on behalf of anyone except for changes in the Articles of

Association and management which should be reported to

the Bank.

menjual atau dengan cara lain mengalihkan hak milik atau

menyewakan/menyerahkan pemakaian seluruh atau

sebagian kekayaan milik debitur baik berupa barang

bergerak maupun tidak bergerak;

Sell or otherwise transfer the property or rent/handed use

all or most of the wealth belonging to the debitor either in

the form of goods movable or immovable;

menjaminkan/mengagunkan kekayaan; Pledging/mortgaging wealth;

Tanpa persetujuan tertulis dari PT Bank Tabungan Negara

(Persero) Tbk, PPRO tidak diperkenankan melakukan tindakan-


PPRO shall not perform the following actions without prior

writtern approval from PT Bank Tabungan Negara (Persero)

Tbk:

Tanah lokasi proyek dan bangunan yang telah ada maupun

yang akan berdiri atas tanah Apartemen Grand Sungkono

Lagoon – Tower Caspian, yang berlokasi di Surabaya, Jawa

Timur;

Land site of the project and all buildings constructed on the

landsite of Grand Sungkono Lagoon Apartment - Caspian

Tower, which is located at Surabaya, East Java;

Tanah lokasi proyek dan bangunan yang telah ada maupun

yang akan berdiri atas tanah Apartemen Grand

Dharmahusada Lagoon yang berlokasi di Mulyorejo,

Surabaya, Jawa Timur seluas 4.679 m2 dengan bukti

kepemilikan Sertifikat Hak Guna Bangunan No. 04458, seluas

5.046 m2 dan bukti kepemilikan Sertifikat Hak Guna

Bangunan No. 04457 dan seluas 4.683 m2 dan bukti

kepemilikan Sertifikat Hak Guna Bangunan No. 04456;

Land site of the project and all buildings constructed on the

landsite of Grand Dharmahusada Lagoon Apartment, located

at Mulyorejo, Surabaya, East Java, upon area of 4,679 m2

with Sertifikat Hak Guna Bangunan No. 04458, 5,046 m2

with Sertifikat Hak Guna Bangunan No. 04457 and area of

4,683 m2 with Sertifikat Hak Guna Bangunan No. 04456;

Tanah seluas 10.550 m2 atas lokasi proyek dan bangunan

yang telah ada maupun yang akan berdiri atas Apartemen

Ayoma yang berlokasi di Serpong, Kota Tangerang Selatan,

Banten dengan bukti kepemilikan berupa Sertifikat Hak Guna

Bangunan atas nama PT PP Properti Tbk


constructed on the landsite of Ayoma Apartment located at

Serpong, Tangerang Selatan, Banten, with Sertifikat Hak

Guna Bangunan on behalf of PT PP Properti Tbk;

Tanah seluas 8.687 m2 atas lokasi proyek dan bangunan atas

tanah Bukit Permata Puri Ngaliyan Residence yang berlokasi

di Ngaliyan, Semarang, Jawa Tengah dengan Sertifikat Hak

Guna Bangunan No. 3939 atas nama PT PP Properti Tbk.


constructed on the landsite of Bukit Permata Puri Ngaliyan

Residence located at Ngaliyan, Semarang, Central Java with

Sertifikat Hak Guna Bangunan No. 3939 on behalf of PT PP

Properti Tbk.

Modal disetor PPRO minimum 10% dari total pinjaman.

Debt to equity ratio tidak lebih dari 5 : 1 Debt to equity ratio shall not exceed than 5 : 1;

Minimum PPRO’s paid-in capital of 10% from total loan.

PPRO terikat dengan beberapa batasan, antara lain, rasio


PPRO is required to comply with several restrictions, among


Memperbolehkan pinjaman dan pihak lain sehubungan

dengan proyek, kecuali pinjaman dari pemegang saham dan

transaksi dagang yang lazim

Allow credit facilities and other parties with respect to the

project, except for the loan from shareholders and common

trade transactions,

Mengajukan pailit,

Syarat dan pembatasan atas fasilitas pinjaman ini telah

dipenuhi oleh PPRO.

PPRO has fulfilled the requirement and restrictions for this loan

facilities.

PPRE PPRE

PPUR PPUR

96






• •

• •

• •

• •

• •

• •

• •

• •

• •

• •

• •

• •

• •

• •

• •

memberikan pinjaman kepada atau mnerima pinjaman dari

pihak lain

lend to or received any loan from other parties

PT Bank Mandiri (Persero) Tbk PT Bank Mandiri (Persero) Tbk

Aset tetap berupa Mesin-mesin milik PPUR, yang terdapat

dalam Bekasi, Provinsi Jawa Barat, dengan nilai objek

sebesar Rp 14.201 juta dan nilai penjaminan sebesar Rp

14.201 juta.

Equipment such as machinery, which is located at Bekasi,

West Java, amounted to Rp 14,201 million and pledged

value of Rp 14,201 million.

PPUR memperoleh pinjaman dari PT Bank Mandiri (Persero) Tbk

berupa KMK transaksional, kredit investasi, dan non cash loan

dengan peruntukkan menjamin proses penawaran, pembayaran

uang muka, pelaksanaan dan pemeliharaan proyek. Pinjaman

tersebut dijamin dengan:

PPUR obtained loans from Bank Mandiri (Persero) Tbk in the

form of transactional KMK, investment credit and non cash

loan utilized for bidding process, advance payment,

performance and maintenance. The above loans are

collateralized by:

Melakukan akuisisi; Conduct acquisition;

Menjual aset; Sell assets

Rasio lancar minimum 1 kali; Minimum current ratio of 1 times;

Debt to equity ratio maksimum 300%. Maximum debt to equity ratio of 300%.

Selama periode pembiayaan, PPRO tidak diperkenankan: PPRO is required to comply with several restrictions, among


Persediaan milik PPUR dengan nilai objek sebesar Rp 43.927

juta dan nilai penjaminan sebesar Rp 15.000 juta;

mengadakan perjanjian yang dapat menimbukan kewajiban

membayar kepada pihak ketiga termasuk memerikan

jaminan secara langsung maupun tidak langsung atas

kewajiban pihak ketiga;

enter into an agreement which is likely to cause the liability

to pay to third parties, including describing the warranties

directly or indirectly, of the obligations of third parties;

PPRO is required to comply with several restrictions, among


PPRO terikat dengan beberapa batasan, antara lain, rasio


PPRE memperoleh pinjaman dari LPEI yang digunakan untuk

pembiayaan investasi tiang pancang dengan jaminan sebagai

berikut:

PPRE obtained such loan from LPEI which is utilized for

investment credit with collateral as follows:

Piutang proyek Kalibaru; Kalibaru project receivables

mengubah susunan pengurus perusahaan; dan changing the organization structure of the company; and

melakukan perubahan struktur permodalan perusahaan. make changes to the capital structure of the company.


Bangunan Pabrik Tiang pancang, mesin dan peralatan pabrik

tiang pancang yang berlokasi di Desa Margasari Kecamatan

Pulau Ampel Kabupaten Serang Banten;


Jaminan atas pinjaman yang diberikan kepada PPRO adalah

sebidang tanah seluas 1.865 m2 dengan Sertifikat Hak Guna

Bangunan No. 1989 yang berlokasi di Dukuh Pakis, Surabaya,

Jawa Timur.

Collateral provided on such loan by PPRO is land area of

1,865m2 with Sertifikat Hak Guna Bangunan No. 1989 Dukuh

Pakis, Surabaya, East Java.

Menjaga net working capital tetap positif


Eximbank)


Eximbank)

Factory building poles stakes, machinery and factory

equipment piles located in Desa Margasari Pulau Ampel

Serang Banten

Persediaan bahan baku dan barang jadi tiang pancang yang

berlokasi di Desa Margasari Kecamatan Pulau Ampel

Kabupaten Serang Banten.

Inventories of raw materials and finished good piles located

in Desa Margasari Pulau Ampel Serang Banten.

Inventories owned by PPUR amounted to Rp 43,927 million

and pledged value of Rp 15,000 million;

Piutang dagang PPUR dengan nilai objek jaminan sebesar Rp

10.098 juta dan nilai penjaminan sebesar Rp 60.000 juta;

Trade accounts receivable owned by PPUR amounted to Rp

10,098 million and pledged value of Rp 60,000 million;

Maintain positive net working capital;

PPRE PPRE

PPUR PPUR

PPRO PPRO

97






• •

• •

• •

• •

• •

• •

• •

• •

• •

• •

• •

• •

• •

Minimum current ratio of 1 time;

Rasio hutang terhadap ekuitas maksimum 3,5 kali;

Pinjaman ini dijamin dengan jaminan fidusia atas piutang

sampai dengan 100% dari batas fasilitas.

Such loan facility is collateralized by maximum value of 100%

of trade accounts receivable under fiduciary from facility limit.





Rasio lancar minimum 1 kali;

Providing receivable to shareholders.

Memperoleh pinjaman dan atau pinjaman dari pihak lain;

melakukan penyertaan saham; Conduct investment in shares;

memberikan piutang kepada pemegang saham.

Minimum debt service coverage ratio of 100%.

Tanpa persetujuan tertulis dari PT Bank Negara Indonesia

(Persero) Tbk, PPEN tidak diperkenankan melakukan tindakan-


Melakukan perubahan anggaran dasar atau mengubah

susunan pengurus atau pemegang saham dan komposisi

permodalan;

Make changes to the articles of association or to change the

order of Trustees or shareholders and capital composition;

Mengikatkan diri sebagai penjamin atau menjaminkan

kekayaan;

Bind itself as guarantor or pledge wealth

Mempertahankan kepemilikan saham Perusahaan tidak

kurang dari 51%.

PT Bank of Tokyo Mitsubishi UFJ, Ltd PT Bank of Tokyo Mitsubishi UFJ, Ltd

PPEN shall not perform the following actions without prior

writtern approval from PT Bank Negara Indonesia (Persero)

Tbk:

Obtain credit facilities and / or loans from other parties;

Mengubah susunan pengurus dan pemegang saham

perusahaan termasuk perubahan komposisi kepemilikan

saham;

Change the composition of the management and

shareholders of the Company including changes in the

composition of share ownership;

Membagi dividen Dividend payment

PT Bank Negara Indonesia (Persero) Tbk PT Bank Negara Indonesia (Persero) Tbk

Pinjaman yang diperoleh PPEN dari PT Bank Negara Indonesia

(Persero) Tbk merupakan pinjaman untuk pembangunan

instalasi dan mesin Pembangkit Listrik Tenaga Gas di Talang

Duku Sumatera Selatan dijaminkan dengan seluruh instalasi

dan mesin PLBG Talang Duku, Tagihan /Piutang /Pendapatan

yang akan diterima, kuasa dan pengalihan hak atas rekening

Perusahaan, kuasa dan pengalihan hak atas performance

guarantee, fidusia atas hak tagih atas klaim asuransi dan gadai

saham PPEN kecuali saham yang dimiliki PT PP (Persero) Tbk.

Such loan obtained by PPEN from PT Bank Negara Indonesia

(Persero) Tbk is utilized for the construction of installation and

Power Plant Fuel Gas in Talang Duku South Sumatra which is

collateralized by Billing accounts/ receivable/ revenue to be

received, the authority and transfer of the rights upon the

Company's account, the authority and transfer of the rights

upon the performance guarantee, fiduciary right of the

collection on insurance claims and pledged shares of PPEN

except shares owned by PT PP (Persero) Tbk.

PPEN terikat dengan beberapa batasan, antara lain, rasio


PPEN is required to comply with several restrictions, among

others, to maintain financial ratios as follows

Rasio lancar minimum 1 kali Minimum current ratio of 1 time

Debt to equity ratio maksimum 2,6 kali Maximum debt to equity ratio of 2.6 times;

Debt service coverage ratio minimum 100%.

Maximum liability to equity ratio of 3.5 times;

Government share ownership shall not be less than 51%.

The Company


dipenuhi oleh PPRO.

PPRO has fulfilled the requirement and restrictions for this loan

facilities.

PPEN PPEN


dipenuhi oleh PPEN.

PPEN has fulfilled the requirement and restrictions for this loan

facilities.

PPEN telah membayar lunas outstanding pinjaman modal kerja

dari PT Bank Negara Indonesia (Persero) Tbk pada April 2018.

PPEN has fully paid the outstanding balance of working capital

loan from PT Bank Negara Indonesia (Persero) Tbk on April

2018.

Perusahaan

98






• •

• •

• •

• •

• •

• •

• •

• •

• •

• •


Made changes to the capital structure, among others are

merger and acquisition.





PT Bank Sumitomo Mitsui Indonesia PT Bank Sumitomo Mitsui Indonesia

Tanpa persetujuan tertulis dari The Bank of Tokyo Mitsubishi

UFJ, Ltd, Perusahaan tidak diperkenankan melakukan tindakan-



prior written approval from The Bank of Tokyo Mitsubishi UFJ,

Ltd:

Pledge assets to another party, except offers to the Bank

as specified in the agreement;

Menjual atau mengalihkan hak atau menyewakan seluruh

atau sebagian aset kecuali dalam rangka menjalankan usaha

sehari-hari;

Sell or transfer the rights or rent the whole or part of

assets, except to run the business dayto-day activities;

Fasilitas kredit yang diberikan PT Bank Danamon Indonesia Tbk

dijaminkan atas nilai penjaminan piutang sekurang-kurangnya

setara dengan 125% dari nilai total terutang.

The credit facilities granted by PT Bank Danamon Indonesia

Tbk are pledged as collateral for at least 125% of the total

outstanding amount.

Mengubah susunan para pemegang saham dan nilai saham

Menjaminkan kekayaan kepada pihak lain, kecuali

menjaminkan kepada Bank sebagaimana tercantum dalam

perjanjian;

Mengadakan perjanjian dengan pihak ketiga yang dapat

berpotensi membahayakan aktifitas atau kelangsungan usaha

untuk memberikan pinjaman atau menerima pinjaman dari

pihak ketiga;

Mengadakan perubahan dari sifat dan kegiatan usaha

Involved into an agreement with a third party that could

be potentially harm the activities or business continuity to

borrow, lending or accepting a loan form a third party;

Hold a change of properties and operations

Changing the arrangement of the shareholders and the

value of stocks;

Melakukan perubahan terhadap struktur permodalan

perusahaan antara lain peleburan, penggabungan dan

pengambilalihan.


Jaminan atas pinjaman yang diperoleh PPRO dari PT Bank

Sumitomo Mitsui Indonesia adalah piutang usaha dengan nilai

penjaminan minimal 125% dari nilai total terutang.

Collateral for the loan obtained by PPRO from PT Bank

Sumitomo Mitsui Indonesia is trade accounts receivable with

minimum pledged value of 125% of the total outstanding

amount.

PPRO PPRO


Jaminan atas fasilitas yang diberikan oleh PT Bank Sumitomo

Mitsui Indonesia adalah piutang usaha dengan nilai jaminan

setara dengan 100% dari nilai fasilitas maksimum yaitu Rp

950.000 juta.

Collateral of such loan from PT Bank Sumitomo Mitsui

Indonesia is trade accounts receivable with pledged value of

100% of maximum loan facility amounted to Rp 950,000

million.





Gearing ratio maksimum 3 kali; Maximum gearing ratio of 3 times;

Rasio lancar minimum 1,1 kali; Minimum current ratio of 1.1 times;

Interest service coverage ratio maksimum 3 kali; Maximum interest service coverage ratio of 3 times;

Debt service coverage ratio minimum 1,3 kali. Minimum debt service coverage ratio of 1.3 times.


dipenuhi oleh Perusahaan.

The Company has fulfilled the requirement and restrictions for

this loan facilities.

PPRO PPRO

99






• •

• •

• •

• •

• •

4. Sebidang tanah dan bangunan milik Maryati masing-

masing seluas 247 m2 dan 1.317 m2 yang terletak di

Jakarta Timur.

4. A building and land with area of 247 m2 and 1,317 m2

owned by Maryati located in East Jakarta respectively.

5. Mesin dan peralatan PLTU sehubungan dengan transaksi

yang dibiayai dari fasilitas-fasilitas tersebut.

PT Bank Maybank Indonesia Tbk PT Bank Maybank Indonesia Tbk

PPEN PPEN

Fasilitas kredit kepada entitas anak dengan jumlah maksimum

US$31.600.000 dengan tingkat bunga sebesar 7.5% dan

fasilitas ini dijamin dengan saham perusahaan, fidusia atas

piutang serta fidusia atas semua.

Credit facilities to subsidiaries with maximum amount of US $

31,600,000 with interest rate of 7.5% and this facility is

secured by the company's shares, fiduciary of receivables and

fiduciaries over all.

PT Bank KEB Hana PT Bank KEB Hana

PPRO PPRO

Merupakan fasilitas kredit untuk pembayaran kepada pemasok.

Penarikan fasilitas dengan cara menyerahkan surat pernyataan

dari pinjaman bahwa dana yang ditarik berdasarkan fasilitas ini

tidak akan digunakan untuk akuisisi tanah manapun dan

menyerahkan rencana penggunaan sebelum penarikan,

penyerahan bentuk pemohonan penarikan menyerahkan

dokumen permohonan pinjaman 3 bulan sebelum tanggal

penarikan.

Credit facility for payment to suppliers. Withdrawal of facilities

by means of a letter of statement from a loan that funds

withdrawn under this facility will not be used for any land

acquisition and submit a plan of use prior to withdrawal, the

submission of the withdrawal form submits the loan application

document 3 months prior to the withdrawal date.

3. Sebidang tanah dan bangunan milik Rahardjo Moecharar

masing-masing seluas 390 m2, 506 m2 dan 894 m2 yang

terletak di Jakarta Timur.

3. A building and land with areas of 390 m2, 506 m2 and 894

m2 owned by Rahardjo Moecharar located in East Jakarta

respectively.

6.

5. Power plant’s machinery and equipment in connection with

the transaction financed by the facilities.

6. Tagihan milik Perusahaan kepada PLN atas transaksi sewa

pembiayaan instalasi dan power plant (atau “atas

penjualan energi listrik” sesuai power purchase agreement

tanggal 21 Maret 2007 dan adendumnya) sebesar Rp

140.000 juta.

1. 1.Sebidang tanah seluas 119.900 m2 dan bangunan instalasi

pembangkit listrik milik PPEN yang terletak di Lampung

Tengah.

A land area of 119,900 m2 and power plant installation

building owned by PPEN located in Central Lampung

2. Sebidang tanah dan bangunan milik PT Lima Putra

Contrindo seluas 4.680 m2 dan 120 m2 yang terletak di

Kawasan Modern Cikande Industrial Estate, Serang,

Banten.

2. A building and land with areas of 4,680 m2 and 120 m2

owned by PT Lima Putra Contrindo located in Modern

Cikande Industrial Estate Area, Serang, Banten.

PT Bank ICBC Indonesia PT Bank ICBC Indonesia

PT Bank Bukopin Tbk

Rasio lancar minimum 1,1 kali; Minimum current ratio of 1.1 times

PT Bank Bukopin Tbk

Jaminan atas fasilitas yang diberikan oleh PT Bank ICBC

Indonesia adalah sebidang tanah berdasarkan Sertifikat Hak

Guna Bangunan No. 8474 dan No. 8478.

Collateral for such loan provided by PT Bank ICBC Indonesia is

land site based on Sertifikat Hak Guna Bangunan No. 8474 and

8478.

Pinjaman kepada PPEN dijamin dengan: Such loan to PPEN is collateralized by:

PPEN terikat dengan beberapa batasan, antara lain, rasio


PPEN is required to comply with several restrictions, among

others, to maintain financial ratios as follows

Leverage ratio maksimum 2 kali; Maximum leverage ratio of 2 times;

Interest service coverage ratio minimum 1,5 kali; Minimum interest service coverage ratio of 1.5 times

Maximum debt to EBITDA of 4 times

The Company's receivable from PLN on finance lease

transaction of installation and power plant (or “electricity

sales” according to the power purchase agreement dated

March 21, 2007 and its addendums) amounting to Rp

140,000 million.

Debt service coverage ratio minimum 1 kali. Minimum debt service coverage ratio of 1 time

Debt to EBITDA maksimum 4 kali;

PPEN PPEN

PPRO PPRO

100






PT Bank Jabar Banten PT Bank Jabar Banten

PPRE PPRE

Perusahaan dan Bank Jabar melakukan perjanjian kerjasama

berupa cash collateral, dimana perusahaan menyetorkan dana

deposito ke bank kemudian menjadikan deposito tersebut

sebagai underlying atau jaminan atas pengambilan fasilitas

kredit cash collateral senilai Rp40.000.000.000 dengan spread

bunga 0.3% (sama dengan selisih rate bunga deposito dan rate

bunga pinjaman.

The Company and Bank Jabar entered into a cash collateral

agreement, in which the company deposited the deposit funds

to the bank and then made the deposit as underlying or

collateral for the collection of cash collateral credit facility

amounting to Rp40,000,000,000 with the interest spread of

0.3% (equal to the difference in the interest rate on the

deposit and interest rate on loan.


PPRE dan Bank DBS Indonesia menandatangani akad-akad

pembiayaan berupa perjanjian jaminan fidusia (Alat-alat Berat)

perbankan No. 129 tanggal 23 Januari 2017. Pinjaman ini

dijamin dengan alatalat berat yang diikat fidusia dengan nilai

penjaminan sebesar Rp 103.125 juta sesuai Sertifikat Jaminan

Fidusia No. W10.00152809. AH.05.01.TAHUN 2016 tanggal 6

April 2016 dan sebesar Rp 51.562 juta sesuai Sertifikat

Jaminan Fidusia No. W10.00466016.AH.05.01.TAHUN 2016

tanggal 30 September 2016.

PPRE and Bank DBS Indonesia signed a financing contract in

the form of a fiduciary guarantee agreement (Heavy

Equipment) No. 129 dated January 23, 2017. The loan is

collateralized by heavy equipment under fiduciary with pledged

value amounted to Rp 103,125 million based on fiduciary

guarantee certificate No. W10. 00152809.AH.05.01.YEAR 2016

dated April 6, 2016 and of Rp 51,562 million based on fiduciary

guarantee agreement No. W10. 00466016.AH.05.01.YEAR

2016 dated September 30, 2016.

PPRE memperoleh fasilitas pinjaman berupa kredit lokal,

omnibus 1 dan omnibus 2 dari PT Bank Central Asia Tbk.

Sehubungan dengan pinjaman di atas, PPRE diwajibkan antara

lain mempertahankan rasio keuangan dan memenuhi batasan-

batasan tertentu yang berhubungan dengan terjadinya utang,

penjualan aset tetap, investasi, reorganisasi dan hal-hal lainnya

yang tercantum dalam perjanjian.

PPRE obtained loans in the form of domestic credit, omnibus 1

and omnibus 2 from PT Bank Central Asia Tbk. In relation to

the above loans, PPRE is required, among others, to maintain

certain financial ratios and fulfill certain covenants concerning

incurrence of indebtedness, sale of property, plant and

equipment, investments, reorganization and other matters as

stated in the agreements.

PT Bank CIMB Niaga Tbk PT Bank CIMB Niaga Tbk

Jaminan atas pinjaman yang diberikan oleh PT Bank CIMB

Niaga Tbk adalah tanah seluas 9.160 m2 lokasi proyek dan

bangunan yang telah ada maupun yang akan berdiri atas tanah

Apartemen Grand Sungkono Lagoon Tower Venetian yang

berlokasi di Surabaya, Jawa Timur dengan bukti kepemilikan

Sertifikat Hak Guna Bangunan No. 4508 tanggal 14 Nopember

2014.

The collateral provided in such loan from PT Bank CIMB Niaga

Tbk is the land area of 9,160 m2 of the project and all

buildings constructed on the landsite of Grand Sungkono

Lagoon Apartment Tower Venetian, located at Surabaya, East

Java with the ownership of Sertifikat Hak Guna Bangunan No.

4508 dated November 14, 2014



Pinjaman ini dijamin dengan piutang usaha. Pada tanggal 7

September 2017, PPRE mendapat persetujuan dari Bank UOB

Indonesia untuk rencana penambahan saham dengan

melakukan penawaran umum saham perdana sehingga PT PP

(Persero) Tbk sebagai pemegang saham mayoritas akan

terdilusi menjadi tidak kurang dari sebesar 60%.

Such loan is collateralized by trade accounts receivable. On

September 7, 2017, PPRE obtained approval from Bank UOB

Indonesia for its plan to conduct initial public offering and PT

PP (Persero) Tbk as majority shareholder will be diluted to not

less than 60%.

PT Bank Central Asia Tbk PT Bank Central Asia Tbk



dipenuhi oleh PPEN.

PPEN has fulfilled the requirement and restrictions for this loan

facilities.

PPRE PPRE

PPRE PPRE

PPRO PPRO

PPRE PPRE

101






UTANG OBLIGASI BOND LIABILITIES

Bonds payable

Unamortized bond issuance cost

Total

Current maturity - net of unamortized

bonds issuance cost

Long-term bonds payable - net


• •

• •

150.000.000.000 - Year 2018

Surat Berharga Perpetual PP Tahap I Perpetual Securities PP Phase I

Tahun 2018

Jumlah 1.050.000.000.000 1.600.000.000.000 Total


waktu satu tahun -

31 Desember /


2018 2017

Tahun 2015 300.000.000.000 300.000.000.000

Obligasi Tahap I PT PP Properti Tbk

Tahun 2016 Seri A 200.000.000.000 200.000.000.000

35. 35.



2018 2017

Rp Rp

Obligasi Berkelanjutan I PT PP

Tahun 2013 - 700.000.000.000 Year 2013

Year 2015

Obligasi Berkelanjutan I PT PP PT PP (Persero) Tbk Sustainable

(Persero) Tbk Tahap II Bond I Phase II

PT PP (Persero) Tbk Sustainable

(Persero) Tbk Tahap I Bond I Phase I

yang belum diamortisasi - 699.870.629.158

Utang obligasi jangka panjang - bersih 1.048.156.863.705 898.910.920.548

Rp Rp

Utang obligasi jangka panjang 1.050.000.000.000 1.600.000.000.000

Biaya emisi yang belum diamortisasi

PT PP Properti Tbk Bond Phase I

Year 2016 Series A

PT PP Properti Tbk Bond Phase I

Long-term bonds payable

Biaya perolehan diamortisasi utang obligasi adalah sebagai

berikut :

The amortized cost of bonds payable are as follow:

30 Juni /

(1.218.450.294)

Jumlah 1.048.156.863.705 1.598.781.549.706


waktu satu tahun - bersih dari biaya emisi

(1.843.136.295)

Tahun 2016 Seri B

700.000.000.000

Tahap II Tahun 2015 Phase II Year 2015

400.000.000.000 400.000.000.000 Year 2016 Series B

Obligasi Tahap I PT PP Properti Tbk

Current maturity

Utang obligasi jangka panjang 1.050.000.000.000 900.000.000.000

Perusahaan menerbitkan Obligasi Berkelanjutan I PT PP

(Persero) Tbk Tahap II Tahun 2015 sebesar

Rp.300.000.000.000 dengan tingkat bunga tetap sebesar

10,20% per tahun. Jangka waktu obligasi 5 tahun sampai

dengan 24 Februari 2020.

The Company issued PT PP (Persero) Tbk Sustainable Bond I

Phase 2 Year 2015 amounting to Rp.300,000,000,000 with

fixed coupon rate of 10,20% per annum. The bonds have a

term of 5 years and will due on February 24, 2020.

Obligasi yang diterbitkan Perusahaan dijamin dengan piutang

performing baik yang sudah ada maupun yang akan timbul

dikemudian hari yang diikat fidusia yang berasal dari proyek-

proyek yang dilaksanakan Perusahaan.

Bonds issued by the Company is collateralized by current and

future performing receivables under fiduciary from ongoing

projects owned by the Company.

Sebagai emiten, Perusahaan dipersyaratkan memenuhi kinerja


As issuers, the Company is required to meet its financial

performance as follows:

Rasio lancar tidak kurang dari 1 : 1; Current ratio is not less than 1 : 1;

Rasio utang terhadap ekuitas tidak lebih dari 3 : 1 Debt to equity ratio is not more than 3 : 1;

Perusahaan menerbitkan Surat Berharga Perpetual PP Tahap I

Tahun 2018 sebesar Rp.150.000.000.000 dengan tingkat bunga

tetap sebesar 9,04% per tahun. Surat Berharga Perpetual PP

Tahap I Tahun 2018, yang diterbitkan sejak Tanggal Penerbitan

dengan tidak mempunyai batas waktu atau sampai dengan

dilaksanakannya Opsi Beli yaitu pada hari ulang tahun ke-3

(tiga) sejak Tanggal Penerbitan.

The Company issued Perpetual Securities PP Phase I Year 2018

amounting to Rp.150,000,000,000 with a fixed interest rate of

9.04% per annum. Perpetual Securities PP Phase I Year 2018,

issued since Issued Date with no time limit or until the Buy

option is exercised on the 3rd (3rd) anniversary since the

Issuance Date.

Surat Berharga Perpetual PP Tahap I Perpetual Securities PP Phase I

102






• •

UTANG JANGKA PANJANG LAINNYA OTHER LONG TERM LIABILITIES


memenuhi seluruh persyaratan rasio dari seluruh penerbitan

obligasi ini.


has fullfilled the minimum ratio required for these bonds

issuance.


memenuhi seluruh persyaratan rasio dari seluruh penerbitan

obligasi ini.


has fullfilled the minimum ratio required for these bonds

issuance.

Land purchase

- EBITDA to Interest Expenseis not less than 1,5 : 1

Pada 30 Agustus 2017, peringkat obligasi PPRO dari PEFINDO

adalah BBB.

Beban pemeliharaan 139.400.886.942 131.468.215.713 Maintenance expense

On August 30, 2017, PPRO’s bonds rating issued by PEFINDO

is BBB

- 18.000.000.000

196.166.060.097

June 30,

Pembelian tanah 361.310.393.852 361.310.393.852

2018 2017

Rp Rp

31 Desember /

December 31,

36. 36.

Saldo utang jangka panjang lainnya terdiri dari: The account represents balance of other long term liabilities

consisting of:

30 Juni /

The Company issued PT PP Properti Tbk Bond I - A SeriesYear

2016 amounting to Rp.200,000,000,000 with fixed coupon rate

of 9,15% per annum. The bonds have a term of 3 years and

will due on July 1, 2019.

Tahap I Tahun 2016 - Seri B Phase I Year 2016 - B Series

Perusahaan menerbitkan Obligasi Tahap I - Seri B PT PP

Properti Tbk Tahun 2016 sebesar Rp.400.000.000.000 dengan

tingkat bunga tetap sebesar 9,90% per tahun. Jangka waktu

obligasi 5 tahun sampai dengan 1 Juli 2021.

The Company issued PT PP Properti Tbk Bond I - B Series

Year 2016 amounting to Rp.400,000,000,000 with fixed

coupon rate of 9,90% per annum. The bonds have a term of 5

years and will due on July 1, 2021.

Dana yang diperoleh dari penerbitan obligasi ini, setelah

dikurangi dengan biaya-biaya emisi akan digunakan sebagai

modal kerja Perseroan, yaitu untuk proyek pembangunan

gedung, pelabuhan, jalan, dan jembatan dan infrastruktur

lainnya.

Funds raised from the bond issuance, after deducting the costs

of issuance will be used for working capital, as follows building

projects, ports, roads, and bridges and other infrastructure.

Obligasi milik PPRO dijamin dengan seluruh harta kekayaaan

PPRO, baik barang bergerak maupun barang tidak bergerak,

baik yang telah ada maupun yang akan ada di kemudian hari.

Bonds issued by PPRO are secured by all PPRO wealth

property, either movable or immovable property, either

existing or future.

Sebagai emiten, PPRO dipersyaratkan memenuhi kinerja


As issuers, PPRO is required to meet its financial performance

as follows:

• Rasio lancar tidak kurang dari 1,15 : 1; - Current ratio is not less than 1.15 : 1;

Utang atas modal kerja Working capital loan

Utang pemegang saham Loan from shareholder

EBITDA dengan beban bunga pinjaman tidak kurang dari

1,5 : 1.

EBITDA to Interest Expense is not less than 1,5 : 1.

Pada 7 Desember 2017, peringkat obligasi Perusahaan dari

PEFINDO adalah A+.

On December 7, 2017, the Company’s bonds rating issued

by PEFINDO are A+

Entitas Anak Subsidiary

Tahap I Tahun 2016 - Seri A Phase I Year 2016 - A Series

Perusahaan menerbitkan Obligasi Tahap I - Seri A PT PP

Properti Tbk Tahun 2016 sebesar Rp.200.000.000.000 dengan

tingkat bunga tetap sebesar 9,15% per tahun. Jangka waktu

obligasi 3 tahun sampai dengan 1 Juli 2019.

• Rasio utang terhadap ekuitas tidak lebih dari 3 : 1; - Deb to equity ratio is not more than 3 : 1

• EBITDA dengan beban bunga pinjaman tidak kurang dari

1,5 : 1.

Lain-lain di bawah Rp 5 Milyar Others below Rp 5 million5.316.524.376 4.375.000.000

702.193.865.267 516.807.919.474

1.654.309.909

Jumlah Utang Jangka Panjang Lainnya Total Other Long Term Liabilities

103






MODAL SAHAM SHARE CAPITAL

Saham seri A Dwiwarna Series A Dwiwarna shares

Pemerintah Republik Government of the Republic of

Indonesia Indonesia

Saham seri B Series B shares


Indonesia Indonesia

Koperasi Karyawan Employees Cooperative

Pemegang Saham - PT PP Shareholders of PT PP

(Persero) Tbk (Persero) Tbk

Publik Public

Jumlah Total

Saham seri A Dwiwarna Series A Dwiwarna shares


Indonesia Indonesia

Saham seri B Series B shares


Indonesia Indonesia

Koperasi Karyawan Employees Cooperative

Pemegang Saham - PT PP Shareholders of PT PP

(Persero) Tbk (Persero) Tbk

Publik Public

Jumlah Total

Utang pemegang saham merupakan utang pemegang saham PT

Griyaton Indonesia, entitas anak PPUR, kepada PT Menara

Duta. Utang ini tidak dikenakan bunga dan telah dilunasi

masing-masing pada tahun 2017 dan awal tahun 2018. Dan

utang PT OEKA, entitas anak PPEN, kepada PT Odira Energy

Persada dan PT Tanjung Api-Api.

Loan from shareholders represent loan from shareholders of PT

Griyaton Indonesia, subsidiary

of PPUR, to PT Menara Duta. The loan is non-interest bearing

and has been fully paid on 2017 and early 2018, respectively.

And loan of PT OEKA, subsidiary of PPEN, to PT Odira Energy

Persada and PT Tanjung Api-Api.

Nama Pemegang Saham

Jumlah Saham /

Number of Shares

Persentase Kepemilikan /

Percentage of Ownership

Nilai Nominal /

Par value Name of Stockholders

6.199.897.354 100,00% 619.989.735.400

31 Desember / December 31, 2017

51,00% 316.194.783.500

37. 37.

Susunan pemegang saham Perusahaan per 30 Juni 2018 dan

31 Desember 2017 adalah sebagai berikut:

The composition of shareholders of the Company as of June

30, 2018 and December 31, 2017 are as follows:

30 Juni / June 30, 2018

Nama Pemegang Saham

Jumlah Saham /

Number of Shares

Persentase Kepemilikan /

Percentage of Ownership

Nilai Nominal /

Par value Name of Stockholders

1 - 100

303.311.982.600 48,92%3.033.119.826

482.969.200 0,08%4.829.692

Pada tanggal 31 Desember 2017, pinjaman modal kerja

sebesar Rp 18.000 juta merupakan utang kepada PT Ilyas

Pratama Abadi yang tidak dijaminkan dan tidak dikenakan

bunga. Pinjaman tersebut telah dibayar pada tanggal 4 Januari

2018.

As of December 31, 2017, working capital loan amounting to

Rp 18,000 million represents payable to PT Ilyas Pratama

Abadi which is unearned and non interest bearing. The loan

was paid in January 4, 2018.

3.161.947.835

Utang kepada PT Aneka Bangun Mulia Jaya (Pemilik Tanah)

untuk pembelian tanah seluas 41.634 m2 yang terletak di

Surabaya. Proses pembelian tanah sudah diikat dengan PPJB

(Perjanjian Pengikatan Jual Beli) dikarenakan proses

penggabungan 14 Sertifikat HGB telah dilakukan terlebih

dahulu.

Payable to PT Aneka Bangun Mulia Jaya (Landowner)

originated from the purchase of the land area of 41.634 m2,

located on Jalan Sawah Gede Mulyorejo, Kelurahan Mulyorejo,

Kecamatan Mulyorejo, Surabaya. Land acquisition process has

been made under PPJB (Sale and Purchase Agreement) due to

have the process of merging of 14 HGB done first.

Utang PP Properti kepada PT Intersurabaya Intiland (Pemilik

Tanah) untuk pembelian tanah seluas 16.263 m2 yang

terletak di Embong Sawo, Surabaya. Proses pembelian tanah

sudah diikat dengan PPJB (Perjanjian Pengikatan Jual Beli) No.

263 tanggal 31 Oktober 2016.

PP Property payable’s to PT Intersurabaya Intiland (Land

owner) originated from the purchase of the land area of

16,759 m2, located on Emang Sawo, Surabaya. Land

acquisition process has been made under PPJB (Sale and

Purchase Agreement) No. 263 date on October 31, 2016.

Utang beban pemeliharaan proyek merupakan cadangan biaya

yang akan digunakan selama masa pemeliharaan proyek

konstruksi. Tanah akan dikembangkan tersebut direncanakan

untuk pembangunan apartemen.

Project maintenance expenses payable represents allowance

for maintenance of project constructions during their

maintenance period. The land will be developed for

apartments.

1 - 100

3.161.947.835 51,00% 316.194.783.500

5.186.092 0,08% 518.609.200

3.032.763.426 48,92% 303.276.342.600

6.199.897.354 100,00% 619.989.735.400

104






TAMBAHAN MODAL DISETOR ADDITIONAL PAID-IN CAPITAL

Selisih nilai nominal saham dengan

penerimaan hasil penawaran Difference in par value between

umum saham par value and IPO

Biaya emisi saham Share issuance cost

Difference in value of restructuring

Selisih nilai transaksi restrukturisasi transaction among entities

entitas pengendali under common control

Penawaran saham terbatas Subscribed share capital

Pengaruh akuisisi entitas anak Effect of acquisition from subsidiary

Jumlah tambahan modal disetor Total additional paid-in capital

PT Prakarsa Dirganeka (PDA) PT Prakarsa Dirganeka (PDA)

PT Primajasa Aldodua (PJA) PT Primajasa Aldodua (PJA)

Jumlah Total

39. PERUBAHAN EKUITAS PADA ENTITAS ANAK 39. CHANGES IN EQUITY OF SUBSIDIARIES

Akun ini merupakan perubahan ekuitas di PPRO, entitas anak

dalam rangka IPO (Initial Public Offering) yang dilaksanakan

pada tahun 2015.

This account pertains to changes in PPRO, a subsidiary equity

in relation to the initial public offering of its share held in 2015.

38. 38.

2017

Rp Rp

477.929.190.000 477.929.190.000

(15.477.842.291) (15.477.842.291)

(338.756.075)

190.393.598 190.393.598

(338.756.075)

(148.362.477) (148.362.477)

(148.362.477) (148.362.477)

4.234.385.791.348 4.234.385.791.348

13.957.868.306 13.256.586.127

4.710.646.644.886 4.709.945.362.707

Kombinasi bisnis entitas sepengendali merupakan selisih antara

harga pengalihan saham dengan nilai buku.

Business combination under common control is the difference

between the transfer price of shares and book value.



2018

2018 2017

Rp Rp


kepemilikan saham Perusahaan oleh publik sebesar 5% atau

lebih.

At June 30, 2018 and December 31, 2017, there was no public

ownership holdings 5% or more of the Company’s shares.

Pada tanggal 30 June 2018, tidak ada dewan komisaris maupun

direksi Perusahaan yang memiliki saham Perusahaan selain

yang dimiliki oleh Agus Purbianto, direktur keuangan dan

pengelolaan kapital manusia dan M. Toha Fauzi, direktur

infrastruktur, masing-masing sebesar 30.000 dan 733.195

lembar saham yag diperoleh sebelum menjabat sebagai

direktur di Perusahaan.

At June 30, 2018, there were no shares owned by the

Company’s board of commissioners and directors, other then

those owned by Agus Purbianto, the Company’s finance and

human capital management director and M. Toha Fauzi, the

Company’s infrastructure director, each has 30,000 and

733,195 shares, respectively, which were acquired prior to

appointment as the Company’s director.



Perusahaan hanya menerbitkan 1 saham Seri A Dwiwarna yang

dimiliki oleh Pemerintah dan tidak dapat dialihkan kepada

siapapun, dan mempunyai hak veto dalam RUPS Perusahaan

berkaitan dengan pengangkatan dan penggantian Dewan

Komisaris dan Direksi, penerbitan saham baru, serta perubahan

Anggaran Dasar Perusahaan.

The Company issued only 1 Series A Dwiwarna share which is

held by the Government and cannot be transferred to any

party, and has a veto in the General Meeting of Stockholders

of the Company with respect to election and removal from the

Boards of Commissioners and Directors, issuance of new

shares, and amendments of the Company’s Articles of

Association.

Berdasarkan Rapat Umum Pemegang Saham Tahunan

sebagaimana tercantum dalam akta risalah Perusahaan No. 21

tanggal 16 Maret 2017 dari Ir. Nanette Cahyani Handari Adi

Warsito, SH., notaris di Jakarta. Pemegang saham menyetujui

pembagian dividen tunai untuk tahun buku 2016 sebesar 30%

dari Laba bersih atau sebesar Rp 307.010.840.936;

penggunaan 5% dan 65% dari laba bersih Perusahaan tahun

2016 masingmasing sebagai cadangan wajib dan cadangan

lainnya.

Based on the annual stockholders’ meeting held on March 16,

2017 from Ir. Nanette Cahyani Handari Adi Warsito, SH.,

notary in Jakarta. The stockholders approved the distribution

of cash dividends for 2016 of 30% of net income or amounting

to Rp 307,010,840,936; the use of 5% and 65% of the

Company’s net income in 2016 as appropriated reserve and

other reserve, respectively.

105






KEPENTINGAN NON PENGENDALI NON CONTROLLING INTEREST

Hak Non Pengendali atas Aset Bersih Non Controlling Rights over the Net Assets

Hak Non Pengendali atas Laba (Rugi) Bersih Entitas Non Controlling Rights to the Subsidiary's Net Profit or Loss

PENDAPATAN USAHA REVENUE41. 41.

30 Juni / 30 Juni /

June 30, June 30,

2018 2017

Rp Rp

Jasa Konstruksi 6.380.815.928.060 5.399.934.462.978 Construction

EPC (Engineering, Procurenment - Construction) 1.627.090.253.386 1.492.119.338.776 EPC (Engineering, Procurenment - Construction)

Properti dan Realti 1.187.960.691.025 1.060.928.561.340 Property and Realty

Energi 90.512.825.777 95.916.295.753 Energy

Pracetak 71.672.588.510 72.151.090.125 Precast

Peralatan 134.890.687.098 5.132.700.478 Equipment

Jumlah 9.507.150.577.951 8.126.182.449.450 Total

Rincian pemberi pekerjaan dengan nilai pendapatan yang

melebihi 10% dari pendapatan usaha Perseroan untuk tahun

yang berkahir 30 Juni 2018 dan 2017 adalah sebagai berikut:

Project which contributed more than 10% of the Company's

total income for the years ended Juni 30, 2018 and 2017:

Infrastruktur 14.207.604.095 - Infrastructure

0,10% 17.401.596.720 3.025.385.443 20.426.982.163 PT PP Energi

PT PP Presisi Tbk

PT PP Urban

PT PP Energi

PT PP Infrastruktur

PT PP Properti Tbk 35,04% 72.027.509.336 59.287.208.297 PT PP Properti Tbk

PT Sinergi Colomadu 28,00% (1.598.816.909) - PT Sinergi Colomadu

PT PP Urban 0,00%

42.377.662 912.829.917 PT PP Presisi

PT Sinergi Colomadu

PT PP Presisi Tbk

PT PP Urban

0,10% 20.426.982.163 19.352.120.350 39.779.102.513 PT PP Energi

0,10% 77.561.975 555.245.999 632.807.974 PT PP Infrastruktur

35,04% 1.107.968.645.028 751.045.715.309 1.859.014.360.337 PT PP Properti Tbk

28,00% - 10.230.759.088 10.230.759.088 PT Sinergi Colomadu


Pemilikan /

Ownership (%)

Nilai Tercatat Awal / Initial

Carrying Amount

Penambahan / Pengurangan

/ Addition / Reduction

Nilai Tercatat Akhir Tahun /

Carrying Value at the End of

Year

42.377.662 54.559.108 PT PP Urban

PT PP Presisi Tbk 23,01% 82.681.562.766 5.633.335 PT PP Presisi Tbk

0,10% 124.060.170 (46.498.195) 77.561.975 PT PP Infrastruktur

Jumlah 1.126.256.750.973 1.663.133.327.323 2.789.390.078.296 Total

PT PP Properti Tbk

PT Sinergi Colomadu

40. 40.

a. a.

30 Juni / June 30, 2018

Pemilikan /

Ownership (%)

Nilai Tercatat Awal / Initial

Carrying Amount

Penambahan / Pengurangan

/ Addition / Reduction

Nilai Tercatat Akhir Tahun /

Carrying Value at the End of

Year

35,04% 1.859.014.360.337 240.763.834.647 2.099.778.194.984 PT PP Properti TbkPT PP Properti Tbk

181.183.091 10.411.942.179 PT Sinergi Colomadu

Jumlah 2.789.390.078.296 314.565.481.350 3.103.955.559.646 Total

PT PP Energi

PT PP Infrastruktur

28,00% 10.230.759.088

PT PP Energi 0,10% 140.322.171 28.114.896 PT PP Energi

PT PP Infrastruktur 0,10% 55.745.999 (65.001.523) PT PP Infrastruktur

Jumlah 153.348.701.025 59.310.514.113 Total

b. b.

Pemilikan / 30 Juni/ 30 Juni/

Ownership (%) June 30, 2018 June 30, 2017

23,01% 26.777.255 898.743.185.223 898.769.962.478 PT PP Urban

0,00% 735.671.800 134.780.455 870.452.255

23,01% 898.769.962.478 53.670.719.602 952.440.682.080 PT PP Urban

0,00% 870.452.255

PT PP Presisi

30 Juni / 30 Juni /

June 30, June 30,

2018 2017

Rp Rp

PT Angkasa Pura I (Persero) PT Angkasa Pura I (Persero) 1.086.219.590.379 -

PT Surya Mina Asinusa 1.057.618.427.492 - PT Surya Mina Asinusa

106







PT Waskita Karya (Persero) Tbk 32.598.513.680 - PT Waskita Karya (Persero) Tbk

PT Pertamina (Persero) 3.034.821.629 347.639.788.620 PT Pertamina (Persero)

Perum Damri

4.645.697.953.781 4.301.070.899.885

Pihak Ketiga

Balai Teknik Perkretaapian Wilayah Sumatra



50.270.045.708 - Balai Teknik Perkretaapian Wilayah Sumatra



PT Mahardika Agung Lestari 43.008.702.017 7.353.360.664 PT Mahardika Agung Lestari

173.644.232.056 PT Indonesia Power

LMA - CTA 182.525.111.520 - LMA - CTA

Universitas Ahmad Dahlan Yogyakarta 92.879.543.551 71.953.434.912 Universitas Ahmad Dahlan Yogyakarta

42.331.264.607 264.662.695.843 PT Jasamarga Kualanamu Tol

Perum Damri 38.677.438.222 -

37.988.252.838 18.160.367.582 PT Pelabuhan Indonesia I (Persero) (Pelindo I)

PT Pelabuhan Indonesia IV (Persero) (Pelindo IV) 37.709.066.054 5.230.170.674 PT Pelabuhan Indonesia IV (Persero) (Pelindo IV)

PT Bank Negara Indonesia (Persero) Tbk 33.277.168.770 156.542.085.771

113.142.481.109 6.767.752.687 PT Pelabuhan Indonesia III (Persero) (Pelindo

III)

PT Jasamarga Jatim Pasuruan 105.247.920.806 - PT Jasamarga Jatim Pasuruan


PT Surya Mina Asinusa 1.057.618.427.492 - PT Surya Mina Asinusa

PT Sentul City Tbk 161.975.113.232 106.713.790.415 PT Sentul City Tbk

PT Pollux Barelang Megasuperblok 158.047.553.243 - PT Pollux Barelang Megasuperblok

PP - ASHFRI 120.777.055.985 - PP - ASHFRI

Kementerian Luar Negeri RI 99.582.541.370 - Kementerian Luar Negeri RI

Bank Indonesia 99.419.259.339 81.264.240.226 Bank Indonesia

59.725.199.797 60.220.040.641 PT Warna Warni Investama

Pemerintah Provinsi Jawa Tengah 55.186.966.138 - Pemerintah Provinsi Jawa Tengah

Sub jumlah

2018 2017

Rp Rp

PT Energi Bayu Jeneponto 91.992.628.693 10.907.807.222 PT Energi Bayu Jeneponto


BBWS Ciliwung

77.817.679.160 - Kementerian PU dan PR Direktorat Jenderal SDA

BBWS Ciliwung

Kementerian Kelautan dan Perikanan 76.961.284.793 - Kementerian Kelautan dan Perikanan



73.142.792.197 6.810.652.733 Kementerian Riset, Teknologi dan Pendidikan


PT Alfa Retailindo 66.500.666.276 151.549.388.641 PT Alfa Retailindo

PT Trans Retail Indonesia 63.647.890.403 - PT Trans Retail Indonesia

PT Warna Warni Investama


PT Angkasa Pura I (Persero) 1.086.219.590.379


PT Jasamarga Manado Bitung 148.409.868.503 386.899.685.277 PT Jasamarga Manado Bitung

PT Angkasa Pura II (Persero) 138.102.895.864

30 Juni / 30 Juni /

June 30, June 30,

- PT Angkasa Pura I (Persero)

PT Hutama Karya (Persero) 574.947.099.822 694.614.455.018 PT Hutama Karya (Persero)

PT Jasa Marga Pandaan Malang 499.350.664.248 467.301.252.685 PT Jasa Marga Pandaan Malang

PT Indonesia Ferry Property 368.611.972.728 - PT Indonesia Ferry Property


PT Indonesia Power 172.026.951.383

- 168.920.491.327 PT Petrokimia Gresik

PT Trans Marga Jateng - 30.845.312.828 PT Trans Marga Jateng

PT Pelabuhan Indonesia I (Persero) (Pelindo I)

Third Parties

Sub total

PT GMF AeroAsia Tbk

PT Jasamarga Kualanamu Tol

15.282.212.979 PT Angkasa Pura II (Persero)





PT Pelabuhan Indonesia III (Persero) (Pelindo

III)

PT Pertamina EP Cepu 55.899.801.238 16.438.352.617 PT Pertamina EP Cepu

PT Bukit Asam (Persero) Tbk 55.687.672.066 - PT Bukit Asam (Persero) Tbk

PT Prima Multi Terminal 55.626.309.971 260.053.568.149 PT Prima Multi Terminal

Lain-lain di bawah Rp 30 milyar 195.617.468.043 45.399.880.837 Other below Rp 30 billion

PT Industri Kereta Api (Persero) 48.801.950.953 - PT Industri Kereta Api (Persero)

PT Sinergi Investasi Properti 45.846.514.928 - PT Sinergi Investasi Properti

PT GMF AeroAsia Tbk 44.071.923.351 -

PT ASDP Indonesia Ferry (Persero) 92.234.883.356 100.129.176.384 PT ASDP Indonesia Ferry (Persero)

PT Bio Farma (Persero) 68.984.025.775 - PT Bio Farma (Persero)

Rincian pendapatan usaha pada tahun 2017 dan 2016 sebagai

berikut:

The details of revenue in 2017 and 2016:


PT Pelabuhan Indonesia II (Persero) (Pelindo II) - 251.849.397.187 PT Pelabuhan Indonesia II (Persero) (Pelindo II)

PT Petrokimia Gresik

107






Jumlah Pendapatan Usaha Total Revenue

BEBAN POKOK PENDAPATAN COST OF REVENUE

Jasa Konstruksi Construction services

Subkontraktor Subcontractor

Beban Material Material Expenses

Beban Upah Wages

Beban Peralatan Equipment Expenses

Beban Tidak Langsung Indirect Expenses

Total jasa konstruksi Total construction services

EPC EPC

Subkontraktor Subcontractor

Beban Material Material Expenses

Beban Upah Wages

Beban Peralatan Equipment Expenses


Total EPC Total EPC

30.913.065.618 69.541.985.630 KSO PT Tirta Persada Development dan PT


Dinas Kesehatan Sumatera Selatan 17.391.847.082 62.829.378.871 Dinas Kesehatan Sumatera Selatan

PP - GUNUNG TABOR 39.264.964.144 - PP - GUNUNG TABOR

Bendahara Pengeluaran Dipa Badan

Pengusahaan Batam

38.861.740.881


Sumatera Utara

- 64.938.040.580 Kementrian PU dan Perumahan Rakyat,

Sumatera Utara

PT Citicon Propertindo -

34.956.334.666 - Dinas Perumahan dan Gedung DKI Jakarta

PPK Sungai & Pantai II Snvt Pjsa Pemali Juana 33.832.707.429 - PPK Sungai & Pantai II Snvt Pjsa Pemali Juana

PT Trans Ritel Properti - 150.227.485.992 PT Trans Ritel Properti

PT Transmart Propertindo - 118.384.334.286 PT Transmart Propertindo

PT GE Operation Indonesia - 106.956.217.410 PT GE Operation Indonesia

PT Greenland Garden Realty - 90.307.835.412 PT Greenland Garden Realty

Dinas Kesehatan Kabupaten Konawe 33.680.988.103 - Dinas Kesehatan Kabupaten Konawe

RSUD Hadji Boejasin Pelaihari 32.335.448.560

1.802.340.502.808 1.771.792.296.703

PT Intim Perkasa Kilang Energy - 300.001.000.000 PT Intim Perkasa Kilang Energy

- RSUD Hadji Boejasin Pelaihari

Dinas PU SNVT Bengawan solo 32.258.434.087 10.041.987.230 Dinas PU SNVT Bengawan solo

Dinas PU Kalimantan Timur 32.211.937.537 6.203.662.048 Dinas PU Kalimantan Timur

Kementrian PU SNVT PJSA Sumatera II 31.898.187.713 37.245.405.349 Kementrian PU SNVT PJSA Sumatera II

Chiyoda Saipem Tripatra Suluh Ardhi Engineering 31.583.309.434 - Chiyoda Saipem Tripatra Suluh Ardhi Engineering



30.948.918.797 Satuan Kerja Pembangunan Penataan Bangunan

dan Lingkungan Strategis

49.235.466.433 Bendahara Pengeluaran Dipa Badan

Pengusahaan Batam

Kemenhub Dirjen Perkeretaapian Balai Teknik


38.844.695.194 - Kemenhub Dirjen Perkeretaapian Balai Teknik


Dinas Perumahan dan Gedung DKI Jakarta


4.861.452.624.170 3.825.111.549.565

9.507.150.577.951 8.126.182.449.450

42. 42.

30 Juni / 30 Juni /

2018 2017

Rp Rp

1.407.255.095.965 1.229.967.428.458

872.064.808.599 528.393.002.223

268.390.533.864 378.624.184.670

103.738.685.612 143.495.399.834

68.821.246.280 64.878.814.870

5.623.476.958.687 4.739.134.201.594

730.148.403.964 1.190.157.505.978

2.304.676.059.960 1.741.427.001.654

1.277.856.868.765

51.513.206.319 PT Citicon Propertindo

PT Bumi Prestisi Jaya - 51.198.037.932 PT Bumi Prestisi Jaya

PT Triniti Dinamik - 46.600.551.961 PT Triniti Dinamik

Kementerian PU & PR Prov Kep Riau - 46.345.765.140 Kementerian PU & PR Prov Kep Riau

PT Duta Anggada Realty Tbk - 45.867.315.011 PT Duta Anggada Realty Tbk

PT Bumi Megah Graha Asri - 41.050.001.602

94.239.821.610 114.576.026.861

953.476.563.053

804.418.505.840 524.760.163.552

506.377.120.158 329.312.967.357

Pemerintah Daerah Kabupaten Konawe - 33.120.085.225 Pemerintah Daerah Kabupaten Konawe

Kementrian PU Dan Perumahan Rakyat

Direktorat Jenderal Bina Marga

- 31.722.456.173 Kementrian PU Dan Perumahan Rakyat

Direktorat Jenderal Bina Marga

PT Satria Pusaka Permata Perkasa - 38.535.765.787 PT Satria Pusaka Permata Perkasa

PT Marga Mandala Sakti - 34.219.743.000 PT Marga Mandala Sakti

Sub total


PT Bumi Megah Graha Asri

Dinas PU dan PR Provinsi DKI Jakarta - 39.511.891.220 Dinas PU dan PR Provinsi DKI Jakarta

June 30, June 30,

Sub jumlah

Satuan Kerja Pembangunan Penataan Bangunan

dan Lingkungan Strategis

-


30 Juni / 30 Juni /

June 30, June 30,

2018 2017

Rp Rp

108






Total Beban Pokok Pendapatan Total Cost of Revenue

Konstruksi dan EPC Construction & EPC

Properti dan Realti Property and Realty

Apartemen Apartment

Jumlah Beban Pokok Pendapatan Realty Total Cost of Revenue Realty

Beban Langsung Hotel Direct Expenses Hotel

Beban Langsung Service Charge Direct Service Charge Expenses

Beban Langsung Sewa Ruangan Direct Rent Space Expenses

Beban Langsung Pengelolaan Gedung Direct Building Management

Jumlah Beban Pokok Pendapatan Properti Total Cost of Good Revenue Property

Jumlah Beban Pokok Pendapatan Properti Total Cost of Revenue Property

dan Realti and Realty

Energi Energy

Beban Sewa Operasi Operating Lease Expenses

Beban Angkut Batubara Transportation Coal Expenses

Beban Keuangan atas Penjualan Listrik Finance of Electricity Sales Expenses

Minyak dan gas Oil and gas

Penyusutan Depreciation

Jumlah Beban Pokok Pendapatan Energi Total Cost of Revenue Energy

Pracetak Precast

Beban Bahan Material Expenses

Beban Sub Kontraktor Sub Contractor Expenses

Beban Upah Wages Expenses

Beban Alat Equipment Expenses


Jumlah Beban Pokok Pendapatan Pracetak Total Cost of Revenue Precast

Peralatan Equipment

Beban Bahan Material Expenses

Beban Upah Wages Expenses


Penyusutan Depreciation

Beban Alat Equipment Expenses

Jumlah Beban Pokok Peralatan Total Cost of Equipment

Infrastruktur Infrastructure

Beban jasa konsesi Cost of concession services

Jumlah Beban Pokok Infrastruktur Total Cost of Infrastructure

Total Beban Pokok Pendapatan Total Cost of Revenue

Tidak terdapat pembelian dari pemasok yang nilainya melebihi

10% dari jumlah pembelian pada tahun 2018 dan 2017.

There is no purchases from individual suppliers representing

more than 10% of total purchases in 2018 and 2017.

10.048.089.680

561.646.332.636 653.660.340.574

11.958.835.623 14.607.273.372

18.973.388.440 15.899.936.658

10.223.399.179

10.560.290.156 4.420.668.786

7.031.379.371

34.603.764.144 26.322.727.461

226.456.383.573 198.180.215.887

482.409.713.360 581.487.113.217

482.409.713.360 581.487.113.217

37.065.546.690 38.811.251.314

7.030.732.054.652 5.969.101.630.052

77.140.658.058 92.994.359.546

8.044.369.000.341 6.944.053.682.716

10.161.590.302 17.549.093.006

37.125.823.134 56.088.436.380

13.497.223.891 -

13.497.223.891 -

13.869.092.107 -

8.201.083.905 4.568.668.782

44.804.521.363 9.003.579.158

134.896.347.531 30.117.136.657

44.692.629.616 16.544.888.717

23.329.020.540 -

157.038.831.636 138.225.655.153

17.222.118.266 19.163.074.807

7.114.232.704 6.398.713.136

13.199.808.332

21.786.083.105 2.613.074.705

79.236.619.276 72.173.227.357

30 Juni / 30 Juni /

June 30, June 30,

2018 2017

Rp Rp

1.968.378.157 -

109






BEBAN USAHA OPERATING EXPENSES

BAGIAN LABA VENTURA BERSAMA PROFIT FROM JOINT VENTURE

PENDAPATAN LAINNYA OTHER INCOME

Merupakan laba yang diperoleh dari proyek-proyek yang

dikerjakan secara Ventura Bersama dengan perusahaan lain

untuk periode yang berakhir 30 Juni 2018 dan 2017.

Represents of profit obtained from the Joint Venture projects

with other companies for the period ended June 30, 2018 and

2017.

Ventura Bersama tersebut berasal dari proyek-proyek sebagai

berikut:

3.324.675.141 2.968.357.385 Bendungan Way Sekampung

BSN Banjarmasin 3.223.811.941 - BSN Banjarmasin

Jaringan Air Bersih & Limbah Basah 1.863.751.711 3.803.000.622 Jaringan Air Bersih & Limbah Basah

Holtekamp Bentang 1.667.778.827 4.002.238.613 Holtekamp Bentang

MNP Lanjutan Paket B Reklamasi 347.235.439

June 30,

2018 2017

Rp

10.316.483.831 -

6.858.895.682 BIJB Paket 2 Kertajati

Universitas Tanjungpura Pontianak

Unesa Surabaya Unesa Surabaya

Bendungan Way Sekampung

8.819.446.633 MNP Lanjutan Paket B Reklamasi

Perkasa Abadi 153.600.880 - Perkasa Abadi

The followings are details of Joint Ventures:

30 Juni / 30 Juni /

June 30,

Rp

Stadion Utama Prov Jayapura 6.441.723.937 14.192.879.880 Stadion Utama Prov Jayapura

Stadion Utama Riau 3.920.000.000 - Stadion Utama Riau

9.011.431.793 - Universitas Tanjungpura Pontianak

Soker Loan China 11.606.719.450 5.768.500.431 Soker Loan China

BIJB Paket 2 Kertajati 11.448.626.746

Lain-lain dibawah Rp 3 milyar 7.888.478.129 16.915.371.767 Others below Rp 3 billion

45. 45.

Bunga deposito 82.330.339.109 107.511.546.748 Time deposit interest

Jasa giro 24.448.003.675 9.702.524.787 Bank interest

Laba (Rugi) selisih kurs-bersih Gain (loss) on exchange rates - net

Pendapatan rupa - rupa Miscellaneous

Jumlah 71.214.317.825 63.328.691.013 Total

Grup melakukan perjanjian ventura bersama dengan berbagai

pihak sebagaimana tersebut pada masing-masing perjanjian,

berupa penyerahan dana kepada pengelola sesuai kewajiban

yang tertuang dalam Perjanjian Ventura Bersama menurut

porsi yang ditetapkan. Pengelola proyek dipilih dari anggota

yang berasal dari masingmasing pihak yang melakukan ventura

bersama. Pengelola proyek ini melaksanakan kegiatan

pembangunan proyek yang berasal dari pemberi kerja yang

bertanggungjawab sepenuhnya seluruh kegiatan tersebut

termasuk laporan pertanggungjawaban keuangan proyek

kepada seluruh pihak ventura bersama.

The Group entered into joint venture agreements with various

parties as specified at each agreement, in the form of funds

transfer to the manager according to the specified portion

determined in the Joint Venture Agreement. Project manager

is appointed from among members of the joint venture parties.

The project manager shall carry out activities of projects

development trusted by the owner and shall be fully

responsible for the entire activities, including responsibility for

financial reporting of the project to the entire joint venture

project members.

Jumlah 185.241.464.497 135.191.617.312 Total

30 Juni /

12.071.412.682 (2.822.548.576)

66.391.709.031 20.800.094.353

30 Juni /

June 30, June 30,

2018 2017

Rp Rp

43. 43.

Pegawai Employees

Umum 80.985.231.403 58.508.513.636 General administrative expenses

Penyusutan (Catatan 18) 36.919.208.779 16.057.689.112 Depreciation expenses

Pemasaran 9.524.753.179 6.549.945.411 Marketing expenses

Jumlah 455.752.498.530 292.542.866.091 Total Operating Expenses

30 Juni / 30 Juni /

June 30, June 30,

2018 2017

Rp Rp

328.323.305.169 211.426.717.932

44. 44.

110






BEBAN LAINNYA OTHER EXPENSES

PAJAK PENGHASILAN INCOME TAX

Current Tax

Non-Final Income Tax

Total Income Tax Expense

Pajak kini Current tax

Laba sebelum pajak menurut laporan Profit before taxper consolidated

laba rugi dan penghasilan statements of profit or loss and

komprehensif lain konsolidasian other comprehensive income

Dikurangi: laba sebelum pajak - Less: profit before tax of

entitas anak subsidiaries

Laba Perusahaan sebelum Pajak

Penghasilan - Perusahaan Profit before tax - the Company

Perbedaan temporer: Temporary differences :

Perbedaan yang tidak dapat Non-deductible expenses

diperhitungkan menurut fiskal: (nontaxable income):

Penghasilan kena pajak final Income subject to final tax

Beban atas penghasilan yang sudah Expenses on income subject to

dikanakan pajak final final tax

Penghasilan Kena Pajak Income tax

Beban pajak kini tidak final Current tax expense no final:


Entitas anak Subsidiaries

Jumlah Total

6.170.806.492

10.956.669.868 6.170.806.492

Penghasilan kena pajak hasil rekonsiliasi menjadi dasar

penyusunan Surat Pemberitahuan (SPT) untuk tahun yang

terkait yang disampaikan ke kantor Pelayanan Pajak.

Taxable income reconciliation results became the basis for the

preparation of annual tax returns filed with the Tax Service

Office.

2018 2017

Jumlah beban pajak 10.956.669.868 6.170.806.492

Rekonsiliasi antara laba sebelum pajak menurut laporan laba

rugi dan penghasilan komprehensif lain konsolidasian dan laba

kena pajak adalah sebagai berikut:

Reconciliation between profit before tax per consolidated

statements of profit or loss and other comprehensive income

and taxable income is as follows:

644.057.573.223 638.028.938.511

Rp

286.579.435.279 193.935.946.250

357.478.137.944 444.092.992.261

(8.004.631.534.613) (6.447.796.469.646)

Rp

7.647.153.396.669 6.003.703.477.385

- -

- -

10.956.669.868

47. 47.

Beban pajak penghasilan Grup terdiri dari: Income tax expense of the Group consists of the following:

Pajak Kini

Pajak Penghasilan Tidak Final 10.956.669.868 6.170.806.492

30 Juni / 30 Juni /

June 30, June 30,

2018 2017

Rp Rp

Beban administrasi dan provisi bank 19.550.118.174 19.904.697.163 Administrative expenses and bank provision

Beban rupa - rupa 4.205.865.949 5.923.730.238

Jumlah

June 30, June 30,

2018 2017

Rp

46. 46.

24.338.298.122 26.439.528.907 Total

Rp

30 Juni / 30 Juni /

Others expenses

Amortisasi biaya emisi obligasi 582.313.999 611.101.506 Bond expenses

30 Juni / 30 Juni /

June 30, June 30,

111






LABA PER SAHAM EARNING PER SHARE

Profit of the year attributable

diatribusikan kepada pemilik entitas induk to owners of the Company

Jumlah rata-rata tertimbangan saham Weighted average number of

biasa beredar outstanding ordinary shares

Laba persaham Earnings per share

AKUISISI ENTITAS ANAK ACQUISITION OF SUBSIDIARIES

77 92

49. 49.

48. 48.

Laba tahun berjalan yang dapat

479.752.202.330 572.547.617.906

6.199.897.354 6.199.897.354

Perusahaan tidak memiliki efek berpotensi saham dilusian pada

30 Juni 2018 dan 2017.

The Company has no potential dilutive shares at June 30, 2018

and 2017.

30 Juni / 30 Juni /

June 30, June 30,

2018 2017

Rp Rp

Pada bulan Mei 2018, Perusahaan melalui anak Perusahaan

PPEN mengakuisisi 70% saham PT Odira Energi Karang Agung

(PT OEKA) dengan nilai perolehan sebesar USD3.129.000 atau

setara dengan Rp44.356.704.000 milik pihak ketiga.

Perusahaan mengakui/mencatat aset dan liabilitas PT OEKA

dengan menggunakan nilai wajar aset bersih pada tanggal 31

Mei 2018.

In May 2018, the Company through subsidiary PPRE acquired

70% ownership in PT Odira Energi Karang Agung (PT OEKA)

through the acqusition cost of USD3,129,000 equal to

Rp.44,356,704,000 shares from third party. The Company

recognized the assets and liabilities of PT OEKA at fair value as

of May 31, 2018.

Tujuan akuisisi ini adalah untuk memperluas cakupan bisnis

Grup dalam bidang minyak dan gas.

The objective of the acquisition is to expand the Group’s scope

of business in the oil and gas sector.

Selisih antara nilai wajar dari aset bersih dengan nilai buku

sebesar Rp.50.808.266.069 dicatat sebagai goodwill. Goodwill

tidak diamortisasi namun diuji untuk penurunan nilai setiap

tahun. Perusahaan akan melakukan penilaian Goodwill pada

akhir tahun.

Pada bulan Juni 2017, Perusahaan melalui anak perusahaan

PPRE mengakuisisi 51% saham PT Lancarjaya Mandiri Abadi

(LMA) melalui pembelian 331.500 lembar saham milik Tuan

Afandi dengan biaya perolehan Rp 798.000.000.000. PPRE

mencatat aset dan liabilitas LMA dengan menggunakan nilai

wajar aset bersih pada tanggal 30 Juni 2017 sesuai dengan

laporan jasa penilaian yang diterbitkan oleh Kantor Jasa Penilai

Publik Yanuar Bey dan Rekan No. Y&R/BV/18/0202 tanggal 9

Februari 2018.

On June 2017, the Company through subsidiary PPRE,

acquired 51% ownership of PT Lancarjaya Mandiri Abadi (LMA)

through the purchase of 331,500 shares from Mr. Afandi with

acquisition cost of Rp 798,000,000,000. PPRE recognized the

assets and liabilities of LMA at fair value as of June 30, 2017

based on appraisal report issued by Kantor Jasa Penilai Publik

Yanuar Bey dan Rekan No. Y&R/BV/18/0202 dated February 9,

2018.

Kepentingan non-pengendali diakui pada tanggal akuisisi diukur

dari nilai wajar kepentingan nonpengendali sejumlah Rp

390.592.610.860. Estimasi nilai wajar diterapkan dengan

metode pendekatan pendapatan. Berikut merupakan asumsi

dalam menentukan nilai wajar:

The non-controlling interest recognized at acquisition date was

measured by reference to the fair value of the non-controlling

interest which amounted to Rp 390,592,610,860. The fair

value was estimated by applying the income approach method.

The following were the assumptions in determining fair value:

The difference between fair value with book value amounted to

Rp.50,808,266,069 is recognised as goodwill. Goodwill is not

amortized but will be tested for impairment annually. The

Company will conduct a Goodwill assessment at the end of the

year.

- -Tingkat Bunga Bebas Risiko sebesar 4,85% sampai 5,89% Risk-Free Interest Rate of 4.85% to 5.89%

- Tingkat Risk Premium sebesar 7,79% - Premium Risk rate of 7.79%

Di Tahun 2018, Perusahaan melalui anak Perusahaan PPRO

mengakuisisi 60% saham PT PPRO Suramadu (PPRS) dengan

Modal Dasar PT PPRO Suramadu sebesar Rp500.040.000.000.

Kerjasama Patungan antara PT PP Properti Tbk dan PT

Gunungsari Saktijaya berupa pengembangan lahan di Kota

Surabaya yang rencananya akan dikembangkan untuk

pembangunan bangunan komersial dan residensial.

In 2018, the Company through its subsidiary PPRO acquired a

60% stake in PT PPRO Suramadu (PPRS) with PT PPRO

Suramadu authorized capital amounting to

Rp500,040,000,000. Joint Venture between PT PP Property

Tbk and PT Gunungsari Saktijaya in the form of land

development in Surabaya City which is planned to be

developed for the construction of commercial and residential

buildings.

112






Aset lancar Current assets

Aset tidak lancar Noncurrent assets

Aset tidak berwujud Intangible asset

Liabilitas jangka pendek Current liabilities

Sewa pembiayaan Finance lease obligation

Liabilitas imbalan kerja Employment benefits liabilities

Nilai wajar aset bersih yang diakuisisi Fair value of net assets acquired

Imbalan yang dialihkan Consideration transferred

Ditambah: Kepentingan non pengendali Add: Non-controlling interest

Dikurangi: Nilai wajar aset bersih teridentifikasi Less: Fair value of identifiable net assets

yang diperoleh acquired

Goodwill yang timbul dari akuisisi (Catatan 20) Goodwill arising from acquisition (Note 20)

Biaya akuisisi Acquisition cost

Dikurangi: Kas dan Setara Kas yang diperoleh Less: Cash and cash equivalents acquired

Arus kas keluar bersih pada saat akuisisi Net cash outflow on acquisition

SIFAT DAN TRANSAKSI PIHAK BERELASI

Sifat Pihak Berelasi Nature of Relationship

a.

b.

c.

d.

e.

NATURE OF RELATIONSHIP AND TRANSACTIONS WITH

RELATED PARTIES

50. 50.

22.104.373.598

(454.694.566.504)

(131.871.808.691)

(3.759.693.787)

941.729.096.489

Goodwill dan arus kas keluar bersih yang timbul dari akuisisi

adalah sebagai berikut:

Goodwill and net cash outflow arising from such acquisition are

as follows:

Rp

798.000.000.000

390.592.610.860

941.729.096.489

246.863.514.371

798.000.000.000

33.535.731.696

764.464.268.304

Goodwill yang timbul dalam kombinasi bisnis karena biaya

perolehan kombinasi termasuk suatu pengendalian utama.

Selanjutnya, imbalan yang dibayar untuk kombinasi secara

efektif tidak termasuk jumlah yang terkait dengan sinergi yang

diharapkan, pertumbuhan pendapatan, pengembangan pasar

yang akan datang, kumpulan tenaga kerja dan aset tak

berwujud tertentu. Manfaat ini diakui terpisah dari goodwill

karena manfaat tersebut memenuhi kriteria pengakuan untuk

aset tak berwujud yang dapat diidentifikasi sebesar Rp

22.104.373.598

Goodwill arising in the business combination because the cost

of the combination included a control premium. In addition, the

consideration paid for the combination effectively did not

include amounts in relation to the benefit of expected

synergies, revenue growth, future market development,

assembled workforce and certain intangible assets. These

benefits are recognized separately from goodwill because they

meet the recognition criteria for identifiable intangible assets

amounting to Rp 22,104,373,598.

Entitas anak ini memberikan kontribusi penjualan bersih

sebesar Rp 784.659.279.591 terhadap hasil konsolidasian

tahun 2017.

This subsidiary contributed Rp 784,659,279,591 of net sales to

the consolidated results in 2017.

Seluruh entitas yang dimiliki dan dikendalikan oleh

Kementerian Keuangan Pemerintah Republik Indonesia

serta entitas dimana kementerian Keuangan Pemerintah

Republik Indonesia memiliki pengaruh signifikan: Badan

Usaha Milik Negara (BUMN).

Pihak berelasi yang pemegang saham utamanya sama

dengan Grup.

Pihak berelasi yang merupakan perusahaan asosiasi dari

Grup.

Manajemen kunci yang meliputi anggota Dewan Komisaris

dan Direksi Perusahaan.

a.

b.

c.

d.

e.

Pemerintah Republik Indonesia, melalui Kementerian

Keuangan adalah pemegang saham utama Perusahaan.

All entities that are owned and controlled by the Ministry

of Finance of the Republic of Indonesia including entities

where the Ministry of Finance of the Republic of Indonesia

has significant influence: Stateowned Enterprise (SOE).

Related parties which main shareholder is the same with

the Group.

Related parties which are associates of the Group.

Key management personnel includes Boards of the

Commissioners and Directors of the Company.

Pada saat tanggal akuisisi LMA, nilai wajar aset yang diperoleh

dan liabilitas diasumsikan sebagai berikut:

As of date of the acquisition of LMA, the fair value of assets

acquired and liabilities assumed are as follows:

Rp

623.453.178.231

886.497.613.642

Pemerintah Republik Indonesia, melalui Kementerian

Keuangan adalah pemegang saham utama Perusahaan.

- Tingkat Levered Beta sebesar 0,81% - Levered Beta rate of 0.81%

- Tingkat Country Default Spread sebesar 2,32%; dan - Country Default Spread rate of 2.32%; and

- Tingkat Biaya Modal untuk Ekuitas sebesar 8,83% sampai

9,87%

- Capital Cost for Equity of 8.83% to 9.87%

113






f.

Transaksi-transaksi Pihak Berelasi Transactions with Related Parties

29 PT Pertamina (Persero) Afiliasi / Affiliated Piutang Usaha, Piutang Retensi, Tagihan Bruto Kepada

Pemberi Kerja, Pendapatan Usaha / Account Receivables,

Retention Receivables, Unbilled Receivable, Operating

Revenues

Piutang Lain-Lain / Other Receivables

16 Alm. Bpk. Rahardjo Afiliasi / Affiliated Piutang Lain-Lain / Other Receivables

18 PT Hotel Indonesia Natour (Persero) Afiliasi / Affiliated Piutang Retensi, Tagihan Bruto Kepada Pemberi Kerja /

Retention Receivables, Unbilled Receivable

19 PT Pelindo II (Persero) Afiliasi / Affiliated Piutang Retensi, Tagihan Bruto Kepada Pemberi Kerja,

Pendapatan Usaha / Retention Receivables, Unbilled

Receivable, Operating Revenues

20 PT Bio Farma (Persero) Afiliasi / Affiliated Piutang Retensi, Tagihan Bruto Kepada Pemberi Kerja, Uang

Muka Pemberi Pekerjaan, Pendapatan Usaha / Retention

Receivables, Unbilled Receivable, Advances from Project

Owners, Operating Revenues

21 PT Pelindo III (Persero) Afiliasi / Affiliated Piutang Retensi, Tagihan Bruto Kepada Pemberi Kerja, Uang

Muka Pemberi Pekerjaan, Pendapatan Usaha / Retention



26 PT Angkasa Pura II (Persero) Afiliasi / Affiliated Piutang Usaha, Piutang Retensi, Tagihan Bruto Kepada



Revenues

27 PT Jasa Marga (Persero) Tbk Afiliasi / Affiliated Piutang Usaha, Piutang Retensi, Tagihan Bruto Kepada



Revenues

28 PT Pekanbaru Permai Propertindo Afiliasi / Affiliated Piutang Usaha, Piutang Retensi, Tagihan Bruto Kepada



Revenues

22 PT Prima Multi Terminal Afiliasi / Affiliated Piutang Retensi, Tagihan Bruto Kepada Pemberi Kerja, Uang

Muka Pemberi Pekerjaan,Pendapatan Usaha / Retention



23 PT Bukit Asam (Persero) Afiliasi / Affiliated Piutang Usaha / Account Receivables

24 PT Muba Daya Pratama Afiliasi / Affiliated Piutang Usaha / Account Receivables

25 PT Sepoetih Daya Prima Afiliasi / Affiliated Piutang Usaha / Account Receivables

Rincian, sifat hubungan dan jenis transaksi yang material

dengan pihak yang berelasi adalah, sebagai berikut:

The following are details of characteristic of the relationship

and types of significant transactions with the related parties

No Sifat Hubungan / Nature of Relationship Transaksi / TransactionPihak Pihak Yang Berelasi / Related Parties

6 PT Bank BRI (Persero) Tbk Afiliasi / Affiliated Kas dan Setara Kas, Investasi Jangka Pendek, Utang Bank /

Cash and Cash Equivalents, Short Term Invesments, Bank

Loans

7 PT Bank BNI (Persero) Tbk Afiliasi / Affiliated Kas dan Setara Kas, Investasi Jangka Pendek, Utang Bank /


Loans

1 PT Bank BRI Syariah Afiliasi / Affiliated Kas dan Setara Kas, Investasi Jangka Pendek, Utang Bank /


Loans

2 PT Bank BTN Syariah Afiliasi / Affiliated Kas dan Setara Kas, Investasi Jangka Pendek, Utang Bank /


Loans

3 PT Bank Mandiri (Persero) Tbk Afiliasi / Affiliated Kas dan Setara Kas, Investasi Jangka Pendek, Utang Bank /


Loans

4 PT Bank Syariah Mandiri Afiliasi / Affiliated Kas dan Setara Kas, Investasi Jangka Pendek, Utang Bank /


Loans

Dana Pensiun PP adalah entitas yang didirikan oleh

Perusahaan untuk mengelola program manfaat imbalan

dan iuran pasti Perusahaan.

f. Dana Pensiun PP is an entity co-founded by the Company

to manage the Company’s defined benefit and defined

pension plan

Yayasan Dana Pensiun Pegawai PT PP (YDP4) Afiliasi / Affiliated Piutang Lain-Lain / Other Receivables

5 PT Bank BTN (Persero) Tbk Afiliasi / Affiliated Kas dan Setara Kas, Investasi Jangka Pendek, Utang Bank /


Loans

15 YKKPP Afiliasi / Affiliated

10 PT Citra Waspphutowa Afiliasi / Affiliated Piutang Lain-Lain / Other Receivables

12 PT Jasamarga Balikpapan Samarinda Afiliasi / Affiliated Piutang Lain-Lain / Other Receivables

13 PT PP Taisei Afiliasi / Affiliated Piutang Lain-Lain / Other Receivables

14

114






60 PT Wijaya Karya Rekayasa Kontruksi Afiliasi / Affiliated Utang Usaha / Trade Payables

61 KSO BIJB Pkt 2 Kertajati Penyertaan / Investment in Share Piutang & Utang Usaha, Laba (Rugi) KSO / A/R & A/P Trade

& Profit (Loss) JO

50 PT Indonesia Power Afiliasi / Affiliated Uang Muka Pemberi Pekerjaan, Pendapatan Usaha /

Advances from Project Owners, Operating Revenues

51 PT Sarana Multi Infrastruktur Afiliasi / Affiliated Utang Non Bank / Non Bank Loans

52 Lembaga Pembiayaan Ekspor Indonesia Afiliasi / Affiliated Utang Non Bank / Non Bank Loans

53 PT Dahana (Persero) Afiliasi / Affiliated Utang Usaha / Trade Payables

55 PT Khi Pipe Industries Afiliasi / Affiliated Utang Usaha / Trade Payables

56 PT Krakatau Wajatama Afiliasi / Affiliated Utang Usaha / Trade Payables

57 PT SGG Prima Beton Afiliasi / Affiliated Utang Usaha / Trade Payables

58 PT Varia Usaha Beton Afiliasi / Affiliated Utang Usaha / Trade Payables

59 PT Wijaya Karya Beton Afiliasi / Affiliated Utang Usaha / Trade Payables

45 PT Jasamarga Pandaan Malang Afiliasi / Affiliated Tagihan Bruto Kepada Pemberi Kerja, Piutang Lain-Lain,

Pendapatan Usaha / Unbilled Receivable, Other Receivables,

Operating Revenues

46 Perum Perumnas Afiliasi / Affiliated Tagihan Bruto Kepada Pemberi Kerja, Uang Muka Pemberi

Pekerjaan, Pendapatan Usaha / Unbilled Receivable,


47 PT ASDP Indonesia Ferry (Persero) Afiliasi / Affiliated Tagihan Bruto Kepada Pemberi Kerja, Uang Muka Pemberi



48 Bank Indonesia Afiliasi / Affiliated Tagihan Bruto Kepada Pemberi Kerja, Uang Muka Pemberi



40 PT Inpola Meka Energi Afiliasi / Affiliated Piutang Usaha, Tagihan Bruto Kepada Pemberi Kerja, Uang

Muka Pemberi Pekerjaan, Pendapatan Usaha / Account



41 Perum Peruri Afiliasi / Affiliated Tagihan Bruto Kepada Pemberi Kerja / Unbilled Receivable

42 PT Angkasa Pura I (Persero) Afiliasi / Affiliated Tagihan Bruto Kepada Pemberi Kerja, Pendapatan Usaha /

Unbilled Receivable, Operating Revenues

43 PT Pelindo IV (Persero) Afiliasi / Affiliated Tagihan Bruto Kepada Pemberi Kerja, Pendapatan Usaha /


49 PT Pertamina EP Cepu Afiliasi / Affiliated Tagihan Bruto Kepada Pemberi Kerja,Pendapatan Usaha /


30 PT Pupuk Indonesia Energi Afiliasi / Affiliated Piutang Usaha, Piutang Retensi, Tagihan Bruto Kepada



Revenues

31 PT PLN (Persero) Afiliasi / Affiliated Piutang Usaha, Piutang Retensi, Tagihan Bruto Kepada

Pemberi Kerja, Piutang Lain-Lain, Uang Muka Pemberi

Pekerjaan,Pendapatan Usaha / Account Receivables,

Retention Receivables, Unbilled Receivable, Other

Receivables, Advances from Project Owners, Operating

Revenues

32 PT Hutama Karya Afiliasi / Affiliated Piutang Usaha, Piutang Retensi, Tagihan Bruto Kepada

Pemberi Kerja, Uang Muka Pemberi Pekerjaan, Pendapatan

Usaha / Account Receivables, Retention Receivables,


33 PT Jasamarga Kualanamu Tol Afiliasi / Affiliated Piutang Usaha, Piutang Retensi, Tagihan Bruto Kepada




44 PT Jasamarga Manado Bitung Afiliasi / Affiliated Tagihan Bruto Kepada Pemberi Kerja, Piutang Lain-Lain,

Pendapatan Usaha / Unbilled Receivable, Other Receivables,

Operating Revenues

34 PT Trans Marga Jateng Afiliasi / Affiliated Piutang Usaha, Piutang Retensi, Tagihan Bruto Kepada




35 PT Semen Padang Afiliasi / Affiliated Piutang Usaha, Piutang Retensi, Tagihan Bruto Kepada




36 PT Krakatau Daya Listrik Afiliasi / Affiliated Piutang Usaha, Tagihan Bruto Kepada Pemberi Kerja /

Account Receivables, Unbilled Receivable

39 PT KAI (Persero) Afiliasi / Affiliated Piutang Usaha, Tagihan Bruto Kepada Pemberi Kerja,

Pendapatan Usaha / Account Receivables, Unbilled

Receivable, Operating Revenues

No Pihak Pihak Yang Berelasi / Related Parties Sifat Hubungan / Nature of Relationship Transaksi / Transaction

115






Aset Assets

Kas dan Setara Kas Cash and cash equivalents

Investasi Jangka Pendek Short-term investments

Piutang Usaha Trade accounts receivable

Piutang Retensi Retentioin receivables

Tagihan Bruto kepada Gross receivables from

pemberi kerja project owners

Piutang Lain-lain Other receivables

Liabilitas Liabilities

Utang Bank Bank loans

Utang Non Bank Non-bank loans

Utang Usaha Trade accounts payable

Uang Muka Pemberi Kerja Advances from projects

dan Konsumen owners and customer

Utang Bank dan Lembaga

Keuangan Jangka Panjang Long-term bank and

dikurangi bagian yang financial institutions loan

jatuh tempo - net of current maturity

Pendapatan Usaha Trade revenue

2,66 779.382.864.120 2,22 611.180.981.590

8,56 2.509.335.808.823 6,56 1.807.337.964.735

2018 2017

% dari jumlah

pendapatan /

% to total revenue

Nilai / Amount

% dari jumlah

pendapatan /

% to total revenue

Nilai / Amount

48,87 4.645.697.953.781 4.301.070.899.885 52,93

2,69 3,82 1.121.223.833.117 740.774.812.966

0,68 200.000.000.000 0,40 109.995.286.919

0,91 267.916.798.100 1,69 464.787.348.309

1,85 813.196.846.360 1,62 678.141.172.159

12,50 5.505.752.844.293 11,44

1,80 792.990.348.818 2,24 936.971.216.129

%

4.780.909.597.550

30 Juni / June 30, 2018 31 Desember / December 31, 2017

% dari jumlah

aset/

% to total

assets

Nilai / Amount % dari jumlah

aset/

% to total

assets

Nilai / Amount

% Rp

69 KSO Teluk Kendari Penyertaan / Investment in Share Piutang & Utang Usaha, Laba (Rugi) KSO / A/R & A/P Trade

& Profit (Loss) JO

69 KSO Unesa Surabaya Penyertaan / Investment in Share Piutang & Utang Usaha, Laba (Rugi) KSO / A/R & A/P Trade

& Profit (Loss) JO

69 KSO Jalur Ganda ka Kroya Kutoarjo Penyertaan / Investment in Share Piutang & Utang Usaha, Laba (Rugi) KSO / A/R & A/P Trade

& Profit (Loss) JO

Rincian akun yang terkait dengan transaksi Pihak-pihak

Berelasi adalah sebagai berikut:

The following is the breakdown of transactions with related

parties:


Rp

% dari jumlah

aset/

% to total

assets

Nilai / Amount % dari jumlah

aset/

% to total

assets

Nilai / Amount

% Rp % Rp

10,99 4.840.200.843.955 20,1

0,12 54.700.000.000 0,37 154.700.000.000

2,76 1.217.590.386.177 1,34 559.815.449.636

8.396.635.735.609

63 KSO Jatigede DAM Penyertaan / Investment in Share Piutang & Utang Usaha, Laba (Rugi) KSO / A/R & A/P Trade

& Profit (Loss) JO

64 KSO Jembatan Holtekamp Bentang Tengah Penyertaan / Investment in Share Piutang & Utang Usaha, Laba (Rugi) KSO / A/R & A/P Trade

& Profit (Loss) JO

65 KSO Jembatan Siak Thp.IV Penyertaan / Investment in Share Piutang & Utang Usaha, Laba (Rugi) KSO / A/R & A/P Trade

& Profit (Loss) JO

67 KSO Kali Madiun Thp 2 Penyertaan / Investment in Share Piutang & Utang Usaha, Laba (Rugi) KSO / A/R & A/P Trade

& Profit (Loss) JO

69 KSO The Group Epicentrum Penyertaan / Investment in Share Piutang & Utang Usaha, Laba (Rugi) KSO / A/R & A/P Trade

& Profit (Loss) JO

69 KSO Irigasi Jabung Penyertaan / Investment in Share Piutang & Utang Usaha, Laba (Rugi) KSO / A/R & A/P Trade

& Profit (Loss) JO

69 KSO Sindang Heula Penyertaan / Investment in Share Piutang & Utang Usaha, Laba (Rugi) KSO / A/R & A/P Trade

& Profit (Loss) JO

No Pihak Pihak Yang Berelasi / Related Parties Sifat Hubungan / Nature of Relationship Transaksi / Transaction

116






Pendapatan Revenue

Jumlah Total

0,00 - PT Sinergi Investasi Properti

PT GMF AeroAsia Tbk 0,46 44.071.923.351 3,26 264.662.695.843 PT GMF AeroAsia Tbk

PT Jasamarga Kualanamu Tol 0,45

PT Sinergi Investasi Properti

Rp

1.086.219.590.379

0,00

9,98

2,14

4,76

0,19

0,79

0,08

0,00

0,19

1,23

0,00

0,20

92.234.883.356

68.984.025.775

316.934.212.152

694.614.455.018

467.301.252.685

-

811.167.533.897

173.644.232.056

0,41 38.677.438.222 0,22 18.160.367.582

11,43

6,05

5,25

3,88

3,33

1,81

1,56

1,45

1,42

1,19

1,11

1,05

0,97

0,73

8,55

5,75

0,48 45.846.514.928

172.026.951.383

PT Angkasa Pura I (Persero)



PT Indonesia Ferry Property

PT Perusahaan Listrik Negara

(Persero)

PT Indonesia Power


PT Angkasa Pura II (Persero)

Perusahaan Umum dan

Pembangunan Perumahan

PT Pelabuhan Indonesia III

(Persero) (Pelindo III)

PT Jasamarga Jatim Pasuruan

PT Bank Rakyat Indonesia

(Persero) Tbk

PT ASDP Indonesia Ferry

(Persero)

PT Bio Farma (Persero)

PT Angkasa Pura I (Persero)

PT Hutama Karya (Persero) 574.947.099.822

499.350.664.248

368.611.972.728

113.142.481.109

105.247.920.806

99.361.341.183

-

15.047.946.938

100.129.176.384

-

16.438.352.617

2018 2017

% dari jumlah

pendapatan usaha/

% to total

operating income

Nilai/ Amount

% dari jumlah

pendapatan usaha/

% to total

operating income

Nilai/ Amount

Rp

48,87 52,93 4.301.070.899.885 4.645.697.953.781

PT Bank Rakyat Indonesia

(Persero) Tbk

PT ASDP Indonesia Ferry

(Persero)

PT Bio Farma (Persero)

PT Pertamina EP Cepu 0,59 55.899.801.238 0,00 - PT Pertamina EP Cepu

PT Bukit Asam (Persero) Tbk 0,59 55.687.672.066 3,20 260.053.568.149 PT Bukit Asam (Persero) Tbk

PT Prima Multi Terminal 0,59 55.626.309.971 0,00 - PT Prima Multi Terminal

PT Industri Kereta Api

(Persero)

0,51 48.801.950.953 0,00 - PT Industri Kereta Api (Persero)

PT Waskita Karya (Persero)

Tbk

0,34 32.598.513.680 4,28 347.639.788.620 PT Waskita Karya (Persero) Tbk

PT Pertamina (Persero) 0,03 3.034.821.629 3,10 251.849.397.187 PT Pertamina (Persero)

PT Petrokimia Gresik - - 0,38 30.845.312.828 PT Petrokimia Gresik

PT Jasamarga Manado Bitung 148.409.868.503

PT Angkasa Pura II (Persero) 138.102.895.864

Perusahaan Umum dan

Pembangunan Perumahan

134.955.880.123

386.899.685.277

15.282.212.979

64.474.540.529

6.767.752.687

Perum Damri

PT Pelabuhan Indonesia I

(Persero) (Pelindo I)

0,40 37.988.252.838 0,06 5.230.170.674 PT Pelabuhan Indonesia I

(Persero) (Pelindo I)

PT Pelabuhan Indonesia IV

(Persero) (Pelindo IV)

0,40 37.709.066.054 1,93 156.542.085.771 PT Pelabuhan Indonesia IV

(Persero) (Pelindo IV)

PT Bank Negara Indonesia

(Persero) Tbk

0,35 33.277.168.770 0,00 - PT Bank Negara Indonesia

(Persero) Tbk

42.331.264.607 0,00 - PT Jasamarga Kualanamu Tol

Perum Damri


PT Trans Marga Jateng - - 0,56 45.399.880.837 PT Trans Marga Jateng

Lain-lain di bawah Rp 30

milyar

2,06 195.617.468.043 0,00 Other below Rp 50 billion

PT Perusahaan Listrik Negara

(Persero)

PT Indonesia Power

PT Pelabuhan Indonesia III

(Persero) (Pelindo III)

PT Jasamarga Jatim Pasuruan

PT Pelabuhan Indonesia II

(Persero) (Pelindo II)

- - 2,08 168.920.491.327 PT Pelabuhan Indonesia II

(Persero) (Pelindo II)

PT Indonesia Ferry Property

117






Commisioner

Directors

Key employees

Total

Kas dan Setara Kas Cash and Cash Equivalents

Dollar Amerika Serikat U.S. Dollar

Yen Jepang Japanese Yen

Dollar Singapura Singapore Dollar

Euro Euro

Tagihan bruto Gross receivable from project

Dollar Amerika Serikat owners

Jumlah Aset Moneter Total Monetary Assets

Utang Usaha Trade accounts payable

Dollar Amerika Serikat U.S. Dollar

Jumlah Liabilitas Moneter Total Monetary Liabilities

Aset Moneter Bersih Net Monetary Assets

Mata Uang Foreign currency

1 USD 1 USD

1 SGD 1 SGD

100 JPY 100 JPY

1 EUR 1 EUR

INFORMASI SEGMEN SEGMENT INFORMATION

• Konstruksi • Construction

• Rekayasa, Pengadaan, dan Konstruksi (EPC) • Engineering, Procurement, and Construction (EPC)

• Properti dan Realti • Property and Realty

• Pracetak • Precast

• Persewaan Peralatan • Equipment rent service

Rp Rp

14.404 13.548

10.530 10.134

13.037 12.022

16.667 16.174

Dewan Direksi menetapkan operasi bisnis dari perspektif

segmen primer yaitu jenis usaha dan segmen sekunder yaitu

daerah geografis.

The Board of Director has determined business operations from

both primary segment, which is based on business type and

secondary segment, which is based on geographical area.

Grup melaporkan segmen primer berdasarkan divisi-divisi

operasi berikut:

The Group’s reportable primary segments are based on the

following operating divisions:

10.547.302 965 15.601.878

403.983.273.370 767.714.926.601

Liabilitas Liabilities

183.129 2.637.786.418 3.335.741 45.192.616.983

2.637.786.418 45.192.616.983

406.621.059.788 722.522.309.618

Pada tanggal 30 Juni 2018 dan 31 Desember 2017, kurs

konversi yang digunakan Grup sebagai berikut:

The conversion rates used by the Group on June 30, 2018 and

December 31, 2017 and the prevailing rates on February 20,

2018 are as follows:

30 Juni/

June 30, 2018

31 Desember/

December 31, 2017

52. 52.

51. ASET DAN LIABILITAS MONETER DALAM MATA UANG

ASING

51. MONETARY ASSETS AND LIABILITIES IN FOREIGN

CURRENCIES

Pada tanggal 30 Juni 2018 dan 31 Desember 2017, Grup

mempunyai aset dan liabilitas moneter dalam mata uang asing

sebagai berikut:

At June 30, 2018 and December 31, 2017, the Group had

monetary assets and liabilities in foreign currencies as follows:


Mata uang lain /

Other currencies

Setara dengan Rp /

Equivalent in Rp

Mata uang lain /

Other currencies

Setara dengan Rp /

Equivalent in Rp

Aset Assets

Direksi 5.985.000.000 4.224.000.000

Karyawan kunci 5.302.042.596 5.147.967.978

Jumlah 14.108.542.596 11.272.767.978

Komisaris 2.821.500.000 1.900.800.000

30 Juni / 30 Juni /

June 30, June 30,

2018 2017

Rp Rp

1.935.864

Biaya remunerasi Komisaris, Direksi dan Karyawan kunci untuk

tahun-tahun yang berakhir pada 30 Juni 2018 dan 2017 adalah

sebagai berikut:

The remunerations of Commissioners, Directors and key

employees for the years ended June 30, 2018 and 2017:

14.867.214 156.546.339.414 13.700.206 138.831.382.236

633

15.241.750 219.542.169.897

27.884.179.471 2.283.582 30.937.973.453

44.133.760 597.924.176.551

286 37.286 48.183 5.792.483

118






• Infrastruktur • Infrastructure

• Energi • Energy

Segmen Primer Primary Segment

PENDAPATAN USAHA / REVENUE

Penjualan antar

segmen / Inter-

segmen sales

Jumlah

pendapatan usaha

/ Total operating

income

Hasil segmen /

Segment

Revenues

Bagian laba (rugi)

pada investasi

asosiasi dan

ventura bersama /

Share of gain

(loss) in

investment in

associate and joint

venture

Beban usaha /

Operating

expenses

Beban pajak final /

Final tax expense

Pendapatan

(beban) lain-lain /

Other income

(expenses)

Laba sebelum

pajak penghasilan

/ Profit before

income tax

Beban Pajak

penghasilan /

income tax

expenses

Laba bersih

tahun berjalan /

Profit for the year

INFORMASI

LAINNYA / OTHER

INFORMATION

Jumlah aset

konsolidasian /

Consolidated total

assets

Jumlah liabilitas

konsolidasian /

Consolidated total

liabilties

18.202.893 2.455.486 9.017.680 1.198.449 551.198 54.077 1.580.962 (3.742.184) 29.318.563

29.452.609 2.526.888 14.371.432 2.098.039 1.037.008 117.182 2.081.736 (7.629.908) 44.054.986

223.526 148.900 184.899 47.160 37.351 (11.602) 3.477 (610) 633.101

- - (772) (272) (9.800) (112) - - (10.957)

(222.722) (48.813) (30.702) (1.091) - - - - (303.328)

(330.397) (22.123) (74.035) (13.373) (3.032) (11.941) (12.678) 11.825 (455.752)

223.526 148.900 185.671 47.432 47.151 (11.490) 3.477 (610) 644.058

(122.745) - (18.969) 2.239 3.832 153 3.318 - (132.171)

7.332.093 1.627.090 1.206.636 286.114 181.248 14.208 90.513 (1.230.751) 9.507.151

951.277 - 18.676 214.441 46.357 - - (1.230.751) -

71.061 - 2.415 - - (413) (536) - 72.527

828.329 219.835 306.961 59.658 46.351 710 13.372 (12.435) 1.462.782

Segmen primer Perusahaan dikelompokkan berdasarkan

jenis usaha atau produk yang dihasilkan. Informasi segmen

berdasarkan jenis usaha atau produk adalah sebagai

berikut:

The Company primary segments are classified on the basis

of type of business/product as follows:

30 Juni/ June 30, 2018 (dalam jutaan)

Keterangan/

Description

Konstruksi/

Construction

EPC Properti dan realti/

Property and real

estate

Pracetak/ Precast Peralatan/ Equipment Infrastruktur/

Infrastructure

Energi/ Energy Eliminasi/

Elimination

Konsolidasian/

Consolidation

6.380.816 1.627.090 1.187.961 71.673 134.891 14.208 90.513 - 9.507.151

Rp Rp Rp Rp Rp Rp Rp Rp

Penjualan

eksternal /

External sales

Rp Rp

119






PENDAPATAN USAHA / REVENUE

Jumlah liabilitas

konsolidasian /

Consolidated total

liabilties

18.293.184 2.107.929 7.655.063 1.239.104 679.362 8.123 632.718 (3.075.812) 27.539.670

29.462.478 1.754.898 12.702.840 2.169.948 1.037.008 82.704 1.110.803 (6.537.899)

(190.537) (21.531)

30 Juni/ June 30, 2017 (dalam jutaan)

Keterangan/

Description

Rp

Konstruksi/

Construction


Property and real

estate


Infrastructure


Elimination

Konsolidasian/

Consolidation

- (6.171)

Laba bersih tahun

berjalan / Profit for

the year

213.564 194.470 164.622 41.636 21.066 (6.500) 3.001 - 631.858

Laba sebelum pajak

penghasilan / Profit

before income tax

213.564 194.470 164.991 42.186 26.317 (6.500) 3.001 - 638.029

Beban Pajak

penghasilan / income

tax expenses

- (369) (550) (5.252) - -

41.782.781

31 Desember / December 31, 2017 (dalam jutaan)

Keterangan/

Description

Konstruksi/

Construction


Property and real

estate


Infrastructure


Elimination

Konsolidasian/

Consolidation

Rp Rp Rp Rp Rp Rp Rp Rp Rp Rp

Jumlah aset

konsolidasian /

Consolidated total

assets

Beban pajak final /

Final tax expense

(178.081) (44.794) (29.880) (1.095) - - -

575.571 260.795 257.243 57.360 28.238 - 2.922 - 1.182.129

63.287 - 1.460 -

- (253.849)

Pendapatan (beban)

lain-lain / Other

income (expenses)

(56.676) - (21.250) (170) 266 410 15.335 - (62.085)

- - (370) - 64.377

232.146 - 7.516 183.389 53.223 - - (476.274) -

5.632.080 1.492.119 1.068.445 255.540 58.355 - 95.916 (476.274) 8.126.182

(42.582) (13.909) (2.187) (6.910) (14.886) - (292.543)

Jumlah pendapatan

usaha / Total

operating income

Hasil segmen /

Segment Revenues

Bagian laba (rugi)

pada investasi

asosiasi dan ventura

bersama / Share of

gain (loss) in

investment in

associate and joint

venture

Beban usaha /

Operating expenses

Penjualan eksternal /

External sales

Penjualan antar

segmen / Inter-

segmen sales

5.399.934 1.492.119 1.060.929 72.151 5.133 - 95.916 - 8.126.182

Rp Rp Rp Rp Rp Rp Rp Rp Rp

INFORMASI

LAINNYA / OTHER

INFORMATION

120






PERJANJIAN DAN KOMITMEN AGREEMENT AND COMMITMENTS

Bank Garansi (IDR) Bank guarante (IDR)

L/C dan SKBDN (IDR) L/C and SKBDN

LC dan Bank Garansi (USD) Letter of Credit and BG (USD)

Bank Garansi (EURO) Bank guarante (EURO)

Bank Garansi (SGD) Bank guarante (SGD)

Bank Garansi (YEN) Bank guarante (YEN)

53. 53.

1. Grup memberikan Bank Garansi dan Domestic Letter of

Credit/SKBDN untuk kepentingan pemilik proyek dan

pemasok. Saldo pada tanggal 30 Juni 2018 dan 31

Desember 2017 sebagai berikut:

1. The Group provides bank guarantees and Domestic Letter

of Credit/SKBDN for the interest of project owners and

suppliers. The balances as of June 30, 2018 and December

31, 2017 are as follows:

2. Grup melakukan perikatan kontrak dengan berbagai pihak

sebagai berikut:

2. The Group has entered into construction contract with

other parties as follows:

Construction Services - WUR - Earthwork -

Package G (CS WUR-EW-G)

450.406.282.427 PT Chevron Pacific Indonesia 20-Apr-18 20-Apr-23

Bendungan Way Apu Kabupaten Buru Propinsi

Maluku - Paket 1

972.255.440.909 Kementerian Pekerjaan Umum Dan Perumahan

Rakyat, Direktorat Jenderal Sumber Daya Air,

28-Dec-17 31-Dec-22

Bendungan Lau Simeme Kab.Deli Serdang Paket -

II (MYC)

528.224.545.455 SNVT Pembangunan Bendungan Bws Sumatera

II

04-Jan-18 20-Apr-22



2018 2017

Rp Rp

7.648.209.429.225 4.151.147.158.741

3.499.427.948.000 5.441.044.499.000

367.701.892.644 552.638.263.787

40.700.454.292 245.607.988.778

Rp

Nama Proyek / Project NameNilai Kontrak /

Contract ValuePemberi Kerja / Bowheer

Jangka Waktu / Period

Mulai / Start Selesai / End

15-Oct-20

05-Dec-19

Bendungan Lolak Paket II di Kab. Bolaang

Mongondow

746.363.636.364 SNVT Pembangunan Bendungan - BWS Sulawesi

1

07-Aug-17 08-Aug-21

Bendung Leuwikeris Paket I 788.245.368.587 Bend SNVT PJSA Citanduy 23-Nov-16 02-Mar-21

Pengendali Sedimen Batang Kuranji dan Anak

Sungainya (Segmen Hulu)

221.999.068.000 Pejabat Pembuat Komitmen Sungai & Pantai II

Direktorat Jenderal Sumber

27-Jul-17 08-Nov-20

PLTS Solo 390.095.000.000 PT Solo Citra Metro Plasma Power 31-Oct-16

Bendungan Way Sekampung Paket 1 793.890.800.000 Balai Besar Wilayah Sungai Mesuji Sekampung,

SNVT Pelaksanaan Jaringan Sumber Air Mesuji

28-Sep-16 07-Sep-20

Paramount Mandalika Resort 850.087.000.000 IARCO 15-Mar-18 15-May-20

Saumata Suites Apartment 200.000.000.000 PT Sutera Agung Properti 02-Mar-18 01-Mar-20

Bendung Lolak Sulut 754.545.455.000 SNVT PJSA BWS Sulawesi I 21-Feb-15 20-Feb-20

Pollux Meisterstadt Batam 999.500.000.000 PT Pollux Barelang Megasuperblock 01-Oct-17 31-Dec-19

Darmo Hills Apartment Surabaya 270.000.000.000 PT Dharma Bhakti Adijaya 27-Nov-17 19-Dec-19

The Alton Apartment 396.628.750.000 PT PP Properti Tbk 15-Dec-17 15-Dec-19

Nipa Storage Tank Terminal 2.090.909.090.910 PT Surya Mina Asinusa 16-Dec-17 14-Dec-19

Paket 2 Pembangunan Konstruksi Simpang

Susun Jalan Tol Serang Panimbang

513.985.454.545 PT Wijaya Karya Serang Panimbang 05-Dec-17 05-Dec-19

Jalan Pangururan - Ambarita 333.818.327.112 Kementerian PU, Satker Pelaksanaan Jalan

Nasional Wilayah Sumatera Utara

20-Dec-16 05-Dec-19

Grand Satria City 677.144.545.455 PT Rukun Sejahtera Bersama 08-Dec-17 28-Nov-19

Pembangunan Floodway Cisangkuy Di Kabupaten

Bandung (Paket II)

273.341.399.091 DPU - SDA - BBWS Citarum - Bandung 26-Nov-15 26-Nov-19

Lombok GECC Power Plant (Peaker) 130-150

MW

440.169.600.000 PT PLN (Persero) 08-Aug-17 26-Nov-19

Pengendalian Lahar Gunung Sinabung (JO) 145.500.000.000 PPK Sungai dan Pantai II 07-Dec-16 22-Nov-19

Pengendalian Banjir dan Rob Pekalongan Paket II 175.497.036.364 Jenderal SDA BBWS Pemali Juana SNVT

Pelaksanaan Jaringan Sumber Air Pemali Juana

15-Dec-17

Design and Build Dermaga Cruise dan Petikemas

Terminal Gilimas Pelabuhan Cabang Lembar

242.986.903.000 PT Pelabuhan Indonesia III (Persero) 21-Feb-18 14-Oct-19

Tangguh Expansion LNG Bintuni Papua Barat 390.229.083.731 Tangguh LNG CSTS JO 05-Jul-17 10-Oct-19

Pembangunan Jalur Ganda KA Dan Jembatan

Kroya - Kutoarjo KM. 431+800 s/d KM.

122.479.938.182 Kementerian Perhubungan Dirjen Perkeretaapian

BALAI TEKNIK PERKERETAAPIAN KELAS I

06-Sep-17 06-Sep-19

Apartemen Setiabudi Condominium Medan 302.000.000.000 PT Lima Putra Realti (Riyadh Group Indonesia) 18-Oct-17 09-Aug-19

Jalan Tol Bitung Manado 2.879.036.063.000 PT Jasamarga Manado Bitung 14-Nov-16 04-Aug-19

Jhonlin Office 240.000.000.000 PT Jhonlin Marine Trans 01-May-18 01-Aug-19

Pekerjaan Peningkatan Jalan dan Penanganan

Longcor Access Road PLTA Cisokan

387.636.808.164 PT PLN (Persero) 19-Mar-18 12-Jul-19

27.324.402.825 -

38.258.600.295 -

121






Menara Mandiri Jayapura 215.000.000.000 PT Bank Mandiri (Persero) Tbk 28-Sep-17 20-Jun-19

Biofarma Tahap 2 397.946.500.000 PT Bio Farma (Persero) 01-Feb-18 27-May-19

PLTA Lau Gunung 2 x 7,5 MW 113.045.301.196 PT Inpola Meka Energi 20-Feb-18 19-May-19

Jembatan Penghubung Pulau 2A ke Pulau 2B 193.988.980.909 PT Kapuk Naga Indah 21-May-18 16-May-19

THE AYOMA APARTMENT PAKET ARSITEK DAN

MEP

236.150.000.000 PT PP Properti Tbk 04-Apr-18 09-May-19

TOD Rusun Stasiun Pondok Cina 415.181.818.182 Perum Perumnas 18-May-17 08-May-19

Aeon Mixed Use Sentul City 689.900.000.000 PT Sentul City Tbk 01-Dec-16 01-May-19

09-Jan-19

PLTMG Bangkanai-2 150 MW 780.188.000.000 PT PLN (Persero) Tbk 06-Feb-17 30-Apr-19

Grand Darmahusada Lagoon 146.178.962.783 PT PP Properti Tbk 01-Sep-16 29-Apr-19

Palm Regency Apart 208.181.818.182 PT Sentra Bisnis Ciledug 20-Mar-17 19-Apr-19

Apartemen Evencio 102.931.000.000 PT PP Properti Tbk 04-Oct-17 11-Apr-19

Revitalisasi Danau Tempe Kab. Sidrap 256.016.773.636 Kementerian Pekerjaan Umum dan Perumahan

Rakyat Republik Indonesia

20-Dec-16 08-Apr-19

BPJS Kuningan / SS Tower 436.981.818.182 PT Sinergi Investasi Properti 03-Jul-17 30-Mar-19

Senayan Diesel Engine Power Plant 199.500.000.000 PT Indonesia Power 12-Dec-17 07-Mar-19

27-Nov-17 31-Dec-18

163.983.608.182

Pembangunan Jalur Kereta Api Solo Balapan –

Bandara Adi Soemarmo Km. 8+500 s/d Km.

148.709.090.909 Kementerian Perhubugan Dirjen Perkeretaapian

Balai Teknik Perkeretaapian Kelas I Wilayah

7-Feb-18 31-Dec-18

Pelaksanaan Kegiatan Tahun Jamak Pekerjaan

Terintegrasi Rancang Bangun Pembangunan

1.265.888.181.818 Dinas Olah Raga dan Pemuda Provinsi Papua 28-Dec-16 31-Dec-18

Secretariat Gedung ASEAN 407.975.454.545 Pokja Pengadaan Pekerjaan Konstruksi

Pembangunan Gedung ASEAN Secretariat

Jalur Kereta Api Kuala Tanjung Kementerian Perhubungan Dirjen Perkeretaapian 5-Sep-17 31-Dec-18

Jalan Tol Pandaan Malang 3.429.004.566.000 PT Jasa Marga Pandaan Malang 1-Nov-16 31-Dec-18

Terowongan Notog Purwokerto 141.727.160.000 Kemenhub Dirjen Perkeretaapian Balai Teknik


7-Dec-16 31-Dec-18

Verdura Apartment Sentul 228.611.000.000 PT Sentul PP Properti 06-Mar-18 06-Mar-19

Dermaga VII Merak 217.140.000.000 PT ASDP Indonesia Ferry (Persero) 07-Dec-17 27-Feb-19

Grati Add On Block 2 150 Mw 729.000.000.000 PT Indonesia Power 27-Dec-16 27-Feb-19

Pondasi Menara BRI Gatsu 102.636.363.636 PT Bank Rakyat Indonesia (Persero), Tbk 24-Jan-18 08-Feb-19

Aeon Mixed Use Sentul City 2 523.093.306.166 PT Sentul City Tbk 13-Nov-17 12-Jan-19

Soetta Runway 3 Section 2 658.862.090.000 PT Angkasa Pura 2 15-Jan-18 16-Jan-19

Ayoma Apartment 114.389.545.455 PT PP Properti Tbk 10-Jul-17

Pembangunan Bendung Sindang Heula 388.472.727.273 Balai Besar Wilayah Sungai Cidanau - Ciujung -

Cidurian

25-Nov-15 29-Dec-18

Pasar Ikan Muara Baru 136.994.545.455 Pokja Jasa Konstruksi ULP Ditjen Kelautan dan

Perikanan

13-Dec-17 27-Dec-18

Gedung RS BP Batam 204.900.000.000 Pokja ULP BP Batam 26-Sep-16 27-Dec-18

Apartemen Caspian Surabaya 151.488.010.909 PT PP Properti Tbk 24-Oct-16 19-Dec-18

Prasarana Pengendalian Banjir Sungai Asahan

Pkt 2

226.063.581.000 Kementrian PU SNVT PJSA Sumatera II 2-Dec-15 15-Dec-18

Pekerjaan Reklamasi, Pengerukan, Lapangan

Kontainer dan Causeway Makassar New Port

1.076.779.375.000 PT Pelabuhan Indonesia IV 5-Sep-16 14-Dec-18

Bendungan D.I Kamijoro 197.699.794.545 Balai Besar Wilayah Sungai Serayu-Opak SNVT

Pelaksannan Jaringan Pemanfaatan Air Serayu

24-Aug-16 12-Dec-18

DI Progo Pistan 97.646.964.000 BBW Serayu Opak, PPK Irigasi & AWA II SNVT

PJPA

24-Aug-16 12-Dec-18

Jembatan Teluk Kendari (MYC) 662.901.485.455 Dirjen Bina Marga,Bbpjn Vi-Mks,Satker Pjn,Wil-Ii-

Sultra

10-Dec-15 09-Dec-18

Cassia Condotel Bintan 199.595.877.170 PT Cassia Resort Investment 9-Mar-15 30-Nov-18

Trans Studio Mall Bali 497.272.727.273 PT Alfa Retailindo 9-Oct-17 30-Nov-18

Rehablitasi Saluran Induk DI Sedadi 171.976.980.000 Balai Besar Wilayah Sungai Pemali Juana 23-Oct-15 30-Nov-18

Kawasan Pelabuhan Labuhan Bajo 290.909.090.909 PT Indonesian Ferry Properti 29-Nov-17 23-Nov-18

Jragung Paket III 133.931.327.000 PPK Sungai & Pantai Ii Snvt Pjsa Pemali Juana 1-Sep-16 20-Nov-18





Rp

122






27-Sep-18

Jalan Tol Gempol Pasuruan 423.589.643.636 PT Transmarga Jatim Pasuruan 17-Nov-17 17-Nov-18

Apartemen Evenciio 102.931.000.000 PT Wisma Seratus Sejahtera 11-Oct-17 10-Nov-18

Transmart Bogor 133.200.000.000 PT Trans Retail Indonesia 22-Nov-17 07-Nov-18

Waduk Pidekso 385.377.326.000 Dinas PU SNVT Bengawan solo 26-Nov-14 05-Nov-18

Pembangunan Jembatan Mahakam IV (MYC) 164.218.181.819 Kementerian Pekerjaan Umum 15-Sep-16 31-Oct-18

Bendung Karet Kali Perawan 61.359.410.000 Balai Besar Wilayah Sungai Citarum 10-Mar-17 30-Oct-18

Bandara Syamsudin Noor Banjarmasin 1.066.462.000.000 PT Angkasa Pura I (Persero) 7-May-18 28-Oct-19

Transmart Malang 128.430.000.000 PT Trans Retail Indonesia 22-Nov-17 22-Sep-18

Unesa Surabaya 300.103.723.000 Universitas Negeri Surabaya 21-Jul-17 18-Sep-18

Universitas Tanjungpura Pontianak 290.134.000.000 Universitas Tanjung Pura Pontianak 20-Jul-17 12-Sep-18

JG Jombang Madiun 85.039.722.000 Kemenhub Dirjen Perkeretaapian Balai Teknik

Perkeretaapian Wil Jawa Bag Timur

21-Jul-16 09-Sep-18

Apartemen Gunawangsa Surabaya 434.459.444.816 PT Warna Warni Investama 3-Aug-15 03-Sep-18

Rest Area Pejagan -Pemalang 120.000.000.000 PT PP Properti Tbk 15-Feb-18 01-Sep-18

Mini Refinery Bantaeng 30.000 BOPD 2.315.412.834.000 PT Intim Perkasa Kilang Energi 26-May-17 18-Oct-18

Pembangunan Fasilitas Pendukung Pos Lintas

Batas Negara (Plbn) Terpadu Tahap 2 (Zona Sub

162.572.727.273 Kementerian Pekerjaan Umum dan Perumahan

Rakyat

16-Dec-16 06-Oct-18

RSUD H Boejasin Pelaihari 234.524.757.000 Pemerintah Kabupaten Tanahlaut 7-Oct-16 06-Oct-18

Pembangunan Jembatan Holtekamp (MYC) 780.654.964.545 Kementrian Pekerjaan Umum Dan Perumahan

Rakyat Balai Besar Pelaksanaan

15-Jul-15 30-Sep-18

Pemb Arsitek & Me Apartemen Grand Jati

Junction

259.090.909.091 PT Mahardika Agung Lestari 21-Aug-17 30-Sep-18

Gardenia Apartemen Paket Arst 172.727.272.728 PT Duta Senawijaya Mandiri 1-Oct-17 30-Sep-18

Unsyiah Aceh 286.102.909.090 Universitas Syiah Kuala 28-Apr-17

Soker Loan China 2.871.154.503.978 Kementerian Pekerjaan Umum Direktorat Jendral

Bina Marga

21-Aug-15 19-Aug-18

Balikpapan Samarinda Toll Road Development 771.416.471.968 Kementrian Pekerjaan Umum dan Perumahan

Rakyat Dirjen Bina Marga

4-Aug-16 04-Aug-18

Jl. Tambak Mulyo - Wawar 242.590.358.182 Direktorat Jenderal Bina Marga Kementerian

Pekerjaan Umum

3-Aug-15 02-Aug-18

Peningkatan Kapasitas Jaringan Air Bersih dan

Air Limbah Bandara Soekarno - Hatta

439.210.909.091 PT Angkasa Pura II (Persero) 18-Apr-16 31-Jul-18

Tol Bakauheni 4.456.574.603.000 PT Hutama Karya (Persero) 29-Dec-15 31-Jul-18

Reklamasi & Dermaga Makassar New Port 307.146.417.296 PTPelindo IV (Persero) 3-Jun-15 13-Jul-18

Penataan Dan Pengembangan Pelabuhan Sibolga

Tahap I

148.200.000.000 PT Pelabuhan Indonesia I (Persero) 19-Apr-17 12-Jul-18

Stasiun KA Bandara Adi Sumarmo 65.716.319.000 PT Angkasa Pura I (Persero) 15-Sep-17 12-Jul-18

PLTB Tolo 72Mw 375.479.211.000 PT Energi Bayu Jeneponto 7-Mar-17 07-Jul-18

PLTGU Tanjung Uncang 100 - 120 MW 1.143.547.578.951 PT PLN Batam 31-Oct-13 30-Jun-18

Winrip Sibolga 236.454.545.000 Kementrian PU dan Perumahan Rakyat,

Sumatera Utara

20-Nov-15 30-Jun-18

ICB Package No JUFM-6 Dredging And

Embankmen/Jakarta Urgent Flood Mitigation

161.456.068.793 Kementrian Pekerjaan Umum Dan Perumahan

Rakyat Dirjen Sda Balai Besar Wilayah Sungai

4-May-17 28-Jun-18

BI Jayapura 188.581.818.000 Bank Indonesia 27-Apr-16 27-Jun-18

Jalan Tol MKTT 7A 232.727.273.728 PT Jasamarga Kualanamu Tol 24-Aug-17 20-Jun-18

Technoplex Living Apartment 152.854.965.455 PT Multi Karya Utama Abadi 1-Jun-15 31-May-18

Infrastruktur Jalan Kawasan Proyek Grand

Kamala Lagoon - Bekasi

180.930.000.000 PT PP Properti Tbk 3-Jul-17 31-May-18

BI Babel 140.072.727.272 Bank Indonesia 8-Dec-16 31-May-18

Menara Bri Pekanbaru 141.160.000.000 PT Bank BRI (Persero) Tbk 7-Dec-16 31-May-18

Pekerjaan Pembangunan Breakwater Makassar

New Port (Paket - C)

206.114.271.818 PT Pelabuhan Indonesia IV 30-Sep-16 23-May-18

Ged RSUD Konawe 205.814.545.455 Dinas Kesehatan Kabupaten Konawe 22-Nov-16 16-May-18

Perumnas Tahap 2 (Medan)/Rusunami

Sukaramai

349.954.545.455 Perumnas 22-Mar-17 15-May-18





Rp

123






Perjanjian tersebut selanjutnya diubah terakhir melalui

Amandemen III tanggal 17 Mei 2013, tentang penetapan

terpisah tanggal COD yaitu masing-masing tanggal 9

Nopember 2011 untuk PLTG-TM dan tanggal 31 Desember

2012 untuk PLTG-LM, serta perhitungan denda

keterlambatan pemasangan adalah 1,5 0/00 (satu

setengah permil) per hari keterlambatan dihitung dari nilai

bobot pekerjaan sesuai master schedule. Pengoperasian

dan pemeliharaan dimulai sejak tanggal berita acara COD

sampai dengan 7 tahun.

0 This agreement was recently amended by Addendum III

dated May 17, 2013, related to the separation of COD

dates to November 9, 2011 for PLTG-TM and December

31, 2012 for PLTG-LM and related to penalty calculation

for any delay of installation to become 1.5 0/00 (one half

per mile) per day of the delay of the work weight with

reference to the master schedule. Operation and

maintenance were started from the official report of COD

for up to 7 years.

3. Perjanjian Bangun, Miliki, Operasi, Transfer (BOOT)

Pembangkit Listrik Berbahan Bakar Gas

3. Build, Own, Operate, Transfer (BOOT) Fuel Gas Power

Plant Agreement

MDP (sebelumnya berupa konsorsium) mengadakan

perjanjian BOOT dengan PLN Sumbagsel untuk Pembangkit

Listrik Tenaga Gas (PLTG) Talang Duku, Musi Banyuasin,

Sumatera Selatan dengan kapasitas 56,6 MW sesuai

dengan Perjanjian No. 083/062/ KITSBS/2011 dan No.

002/Ext/KONSPBNLG/TD/III/2011 tanggal 24 Maret 2011.

0 MDP (previously as a consortium) entered into a BOOT

agreement with PLN Sumbagsel of Fuel Gas Fueled Power

Plant (PLTG) Talang Duku, Banyuasin, South Sumatra with

a capacity of 56.6 MW in accordance with the Agreement

No. 083/062/KITSBS/2011 and No. 002/Ext/ KONS-

PBNLG/TD/III/2011 dated March 24, 2011.

756.462.155.098 PT PLN (Persero) 16-Apr-17 16-Apr-18

Pembangunan Terminal Multipurpose & Fasilitas

Pendukung Pelabuhan Kuala Tanjung

1.977.162.286.530 PT Prima Multi Terminal 17-Apr-15 31-Mar-18

Str, Ars, Plumbing - Nipah - Panaikang -

Makassar

418.722.668.618 PTKalla Inti Karsa ( Kalla Property ) 25-Sep-15 31-Mar-18

Pekerjaan Struktur Atas, Arsitektur, dan MEP

Pembangunan Rusun Umum Jakabaring

139.487.909.091 Perum Perumnas 29-Dec-16 31-Mar-18

Proyek Grand Kamala Lagoon Bekasi - Tower

Barclay (Lanjutan 2015)

246.201.579.972 PT PP Properti Tbk 1-Jan-16 31-Mar-18

BNI Pejompongan 714.545.455.000 PT BNI (Persero) Tbk 10-Jun-16 31-Mar-18

Ged KPWBI Prov Gorontalo 162.817.636.000 Bank Indonesia 17-Nov-16 11-May-18

GKL Tower Barclay 326.200.000.000 PT PP Properti Tbk 4-May-17 04-May-18

Pembangunan Infrastruktur Bandara Baru di

Kulonprogo

261.412.230.000 PT Angkasa Pura I (Persero) 4-Aug-17 30-Apr-18

Srondol Mixed Used 158.760.000.000 PT Sun Property Abadi 5-Jan-15 30-Apr-18

Proyek Midtown Point Tower & Ibis Styles Hotel

(Paket : SAP)

124.892.996.784 PT Kurnadi Abadi 1-Feb-16 30-Apr-18

Rusunami Grand Sentraland Karawang 203.037.272.727 Perum Perumnas 23-Aug-16 30-Apr-18

Civil Work PLTU Pama 01 176.617.999.376 PT Energia Prima Nusantara 22-May-15 30-Apr-18

Paket Bangunan Terminal Utama Penumpang

Bijb Paket 2

1.211.405.181.818 PT BIJB 7-Dec-15 29-Mar-18

Proyek Grand Kamala Lagoon Bekasi - Tower

Emerald (Lanjutan 2015)

186.333.950.917 PT PP Properti Tbk 1-Jan-16 15-Mar-18

Underpass Sungkono 68.000.000.000 Persatuan Perusahaan Realestat Jawa Timur

Indonesia

1-Nov-16 24-Feb-18

Galeria Mall Vivo Sentul 283.863.636.000 KSO PT Tirta Persada Development dan PT


20-Dec-16 20-Feb-18

Proyek Kali Baru 8.727.298.208.242 PT Pelindo II (Persero ) 11-Sep-13 28-Jan-18

Pematangan Lahan Terminal Gilimas 91.000.000.000 PT Pelabuhan Indonesia III (Persero) 25-Apr-17 24-Apr-18

Mobile Power Plant Pkt 7





Rp

124






KONTIJENSI CONTINGENCIES

a. a.

1. 1.

2. 2.

3. 3.

4. 4.

5. 5.

6. 6.Menolak Permohonan Pemohon untuk selebihnya. Reject the Petitioner's Application for the remaining

request.

Membebankan Pemohon dan Termohon untuk

membayar biaya admnistrasi, biaya pemeriksaan dan

biaya arbiter masingmasing ½ bagian;

To impose the Petitioner and the Respondent

administrative cost, inspection cost and arbitration

cost of each ½ part

Menghukum dan memerintahkan Termohon untuk

mengembalikan/ membayar biaya administrasi, biaya

pemeriksaan dan biaya arbiter kepada Pemohon

sebesar Rp 850.379.000;

Punish and order the Respondent to return/pay

administration fee, examination fee and arbitration

fee to the Applicant amounting to Rp 850,379,000

Menetapkan pembayaran selanjutnya oleh Termohon

kepada Pemohon mulai dari termin V sampai dengan

selesainya perjanjian menggunakan perhitungan

sesuai tata cara perhitungan Pasal 4 Perjanjian

To determine the subsequent payment by the

Respondent to the Petitioner starting from progress V

to the completion of the agreement using the

calculation in accordance with the procedure for

calculating Article 4 of the Agreement

54. 54.

Perbedaan Pendapat antara MDP dengan PLN Sumbagsel

pada Proyek Pembangkit Listrik Tenaga Gas - Talang Duku

The Difference of opinion between MDP with PLN

Sumbagsel on Gas-Fueled Power Plant Project - Talang

Duku

Pada pelaksanaan Proyek Pembangkit Listrik Tenaga Gas

(PLTG) Talang Duku, Musi Banyuasin, Sumatra Selatan,

terjadi perbedaan pendapat antara Perusahaan dengan PLN

Sumbagsel dalam menafsirkan dokumen CNA (Contract

Negotiation Agreement) No. 8 dan 11 yang merupakan

bagian yang tidak terpisahkan dari dokumen Surat

Perjanjian/Kontrak nomor Pihak Pertama No.

083/062/KITSBS/2011 dan nomor Pihak Kedua No.

002/Ext/KONS-PBNLG/TD/III/2011 tanggal 24 Maret 2011,

tentang Sewa Beli (Build Own Operate and Transfer/BOOT)

PLTG Talang Duku.

In the implementation of the Gas-Fueled Power Plant

Project (PLTG) Talang Duku, Musi Banyuasin, South

Sumatra, there is a difference of opinion between the

Company and PLN Sumbagsel in interpreting the CNA

document (Contract Negotiation Agreement) No. 8 and 11,

which is an integral part of the document Letter of

Agreement/Contract number First Party No.

083/062/KITSBS/ 2011 and the Second Party No.

002/Ext/KONS-PBNLG/TD/III/2011 dated March 24, 2011,

related to Build Own Operate and Transfer (BOOT) of PLTG

Talang Duku.

Dalam CNA Nomor 8, disepakati antara lain yaitu harga

mengacu pada kurs minimum USD 1 = Rp 9.000 dengan

tidak memperhatikan kurs aktual yang mungkin di bawah

kurs tersebut.

In CNA No. 8, among others it is agreed that the price

refers to the minimum exchange rate of USD 1 = Rp

9,000 regardless of the actual exchange rate that might

below that rate.

Dalam CNA Nomor 11, disepakati sesuai dengan Dokumen

Penawaran Sampul 2 Schedule 1.1, bahwa tidak semua

unsur komponen biaya menggunakan mata uang asing,

namun 10,74% dari nilai tersebut adalah dalam mata uang

Rupiah, dengan demikian yang dipengaruhi oleh mata uang

asing sebesar 89,26% dari nilai yang ada.

In CNA No. 11, as agreed in accordance with the Bidding

Document Cover 2 Schedule 1.1, that not all of the

elements of cost components are in foreign currency, but

10.74% of that value is denominated in Rupiah, therefore

the impact of foreign currencies with only be applied to

89.26% of the existing value.

Berdasarkan surat keputusan Badan Arbitrase Nasional No.

17.1486/VI/BANI/LN tanggal 20 Juni 2017 dalam perkara

No. 894/X/ARBBANI/2016 antara PT Muba Daya Pratama

dengan PLN Sumatera Bagian Selatan yang telah

dibacakan tanggal 15 Juni 2017, Badan Arbitrase Nasional

memutuskan:

Based on the decision of the National Arbitration Board

No. 17.1486/VI/BANI/LN dated June 20, 2017 in Case No.

894/X/ARBBANI/2016 between PT Muba Daya Pratama

against PLN South of Sumatra as Respondent who has

been announced on June 15, 2017, the National

Arbitration Board decides:

Menerima dan mengabulkan Permohonan Arbitrase

yang diajukan oleh Pemohon untuk sebagian;

Accepting partially Arbitration Request filed by the

Petitioners in part;

Menetapkan dan memerintahkan Termohon untuk

membayar kepada Pemohon atas pemotongan secara

langsung oleh Termohon sebesar Rp 847.681.527;

To determine and order the Respondent to repay to

the Applicant the previous deductions by the

Respondent amounting to Rp 847,681,527;

125






b. b.

c. c.

Putusan Banding mengabulkan sebagian permohonan NRC

yaitu Pemda melakukan Perbuatan Melawan Hukum,

Menghukum Pemda membayar ganti rugi sebesar Rp

182.825.428.080 dan membayar bunga 6% setiap tahun

dari jumlah tersebut.

The Appeal Decision grants partially the NRC request i.e.

the Regional Government was against the law hence,

Punishing the Regional Government to pay compensation

amounting to Rp 182,825,428,080 and pays 6% interest

per annum from the amount.

Menanggapi klaim SDP, Sinosteel dengan surat No. MECC-

Lampung 2x7MW-GZLX-065 tanggal 15 Oktober 2013,

telah mengajukan penghapusan ganti rugi kepada SDP.

Responding to SDP’s claim, Sinosteel with letter No.

MECCLampung 2x7MW-GZLX-065 dated October 15,

2013, has requested the waive of penalty to SDP.

SDP belum menentukan tindakan yang akan dilakukan. SDP is still assessing the further action to be taken.

Klaim ganti rugi PT SDP kepada Sinosteel akibat

keterlambatan dalam mencapai tanggal operasi komersial

untuk setiap unit

Damage to PT SDP Sinosteel due to delay in the

commercial operation date for each unit

Sesuai dengan surat No. 90/CFSPPLAMPUNG/ SDP/VI/2013

tanggal 19 Juni 2013 yang mengacu pada kontrak

dokumen BOOK A/Kondisi Khusus Kontrak/Poin 3.4.1 -

Keterlambatan dalam mencapai operasi komersial masing-

masing unit, PT SDP telah mengajukan klaim ganti rugi

kepada Sinosteel akibat keterlambatan dalam mencapai

tanggal operasi komersial untuk setiap unit dengan nilai

klaim maksimum 8% dari harga kontrak, atau sebesar USD

888.000.

According to the letter No. 90/

CFSPPLAMPUNG/SDP/VI/2013 dated June 19, 2013 that

refer to contract document BOOK A/Special condition of

Contract/Point 3.4.1 - Delay in achieving commercial

operation of each unit, the Company claimed Sinosteel for

damages due to delay in the commercial operation date

for each unit with maximum value claim to 8% of the

contract price, or amounted to USD 888,000.

PLN Sumbagsel mengajukan keberatan atas surat

keputusan Pengadilan Negeri Kelas A Khusus Palembang

tersebut dan mengajukan Kasasi ke Mahkamah Agung

tanggal 17 Nopember 2017.

PLN Sumbagsel filed objection to the above decision of the

Regional Court IA of Palembang and filed Cassation to the

Supreme Court on November 17, 2017.

Sampai dengan tanggal pelaporan, penyelesaian perbedaan

pendapat tentang perbedaan kurs antara MDP dengan PLN

KIT SBS yang di mediasikan oleh BPKB, JPN, Badan

Arbitrase Nasional masih dalam proses penyelesaian dan

dilanjutkan ke Mahkamah Agung.

As of the reporting date, the settlement of differences of

opinion on the exchange rate difference between MDP with

PLN KIT SBS mediated by BPKB, JPN and Badan Arbitrase

Nasional Indonesia is still in the process in the Supreme

Court.

Berdasarkan surat keputusan Pengadilan Negeri Kelas IA

Khusus Palembang No. 144/PDT. SUS.ARBT/2017/PN.PLG

tanggal 9 Oktober 2017 menyatakan membatalkan

Putusan Arbitrase No. 849/X/ARB-BANI/2016 tanggal 15

Juni 2017 antara PT Muba Daya Pratama dan PLN

Sumbagsel atas tagihan kurang bayar kWh akibat selisih

Kurs Dollar Amerika (Kurs Berjalan - Bank Indonesia).

Based on decision of a Regional Court IA of Palembang No.

144/PDT.SUS.ARBT/2017/ PN.PLG dated October 9, 2017,

the arbitration decisions No. 894/X/ARB-BANI/2016 dated

June 15, 2017 between PT Muba Daya Pratama with PLN

Sumbagsel on the claim value of kWh underpayment due

to the difference of the US Dollar Rate (Bank Indonesia -

Current Rate) is cancelled.

Perusahaan dan PT Wijaya Karya (Persero) Tbk, PT Adhi

Karya (Persero) Tbk, PT Hutama Karya (Persero), PT Paula

Jaya bersama Gubernur Kalimantan Timur dan Walikota

Samarinda sebagai tergugat dalam gugatan PT. Nuansa

Cipta Realtindo (NCR) dengan nomor perkara No.

304/pdt.G/2013/PN Jak.Tim. tertanggal 30 Juli 2013. NCR

menilai tergugat melakukan perbuatan melanggar hukum

karena Gubernur dan Walikota mengalihkan perjanjian

kontrak proyek Bandara Samarinda Baru (BSB) ke

Perusahaan dan lainnya, pada saat yang sama masih

terkait kontrak dengan NCR. Mediasi yang dilakukan

tanggal 26 September 2013 gagal menghasilkan

kesepakatan. Pada tanggal 8 Januari 2015 telah dibacakan

putusan yaitu menolak gugatan penggugat untuk

keseluruhan.

The Company and PT Wijaya Karya (Persero) Tbk, PT Adhi

Karya (Persero) Tbk, PT Hutama Karya (Persero), PT Paula

Jaya with the Governor of East Kalimantan and the Mayor

of Samarinda, together referred as codefendant, in a

lawsuit submitted by PT. Nuansa Cipta Realtindo (NCR)

with the case number No. 304/pdt.G/2013/PN Jak.Tim

dated July 30, 2013. NCR assess that codefendant was

against the law since the Governor and Mayor awarded

the BSB project contract to the Company and others,

while the contract with NCR are still valid. On September

26, 2013 mediation session failed to reach agreement. On

January 8, 2015, it is decided that all of the claims are

rejected.

126






d. d.

KONDISI EKONOMI ECONOMIC CONDITION

30 Juni 2018 June 30, 2018

Aset Keuangan Lancar Current financial assets


Investasi Jangka Pendek Short term investments

Piutang usaha Account receivables



Piutang retensi Retention receivables



Tagihan bruto kepada pemberi kerja Gross receivables from project owners



Piutang lain-lain Other receivables



Rp Rp

5.335.114.812.824 - -

KATEGORI DAN KELAS INSTRUMEN KEUANGAN CATEGORIES AND CLASSES OF FINANCIAL

INSTRUMENTS

1.217.590.386.177 - -

5.505.752.844.293 - -

4.242.913.839.820 - -

435.071.061.063 - -

9.923.067.754 - -

388.800.000.000 - -

Perusahaan menggugat Wong Jong Kheng dan tergugat

lainnya dengan nomor perkara No.

448/Pdt.G/2012/PN.BKS tertanggal 11 Desember 2012

dalam gugatan perbuatan melawan hukum pembelian

tanah seluas 34.120 m2, Pekayon Jaya, Bekasi. Dalam

sidang tanggal 13 Nopember 2013 Pengadilan Negeri

Bekasi memutuskan antara lain Wong Jong Kheng harus

membayar ganti rugi ke Perusahaan senilai Rp 18,3 milyar,

Wong Jong Kheng harus membayar ke Perusahaan PBB Rp

291 juta, menolak tuntutan Perusahaan selainnya.

Perusahaan menyatakan banding pada tanggal 26

Nopember 2013. Pada tanggal 24 Nopember 2014, Wong

Jong Kheng mengajukan Kasasi dan pada tanggal 28

Agustus 2015 MA menolak permohonan kasasi Wong Jong

Kheng. Pada tanggal 5 Oktober 2016 Perusahaan

mengajukan peninjauan kembali ke MA untuk

membatalkan APJB tahun 2008 antara Rustamadji Anjung

dan A.Zuabedi Arief. Permohonan peninjauan kembali ini

ditolak MA pada tanggal 13 Juni 2017.

The Company sued Wong Jong Kheng and other

defendants through the against the law case No.

448/Pdt.G/2012/PN.BKS dated December 11, 2012 for the

land area of 34,120 m2, Pekayon Jaya, Bekasi. On

November 13, 2013 the Regional Court of Bekasi decides

among others that Wong Jong Kheng had to pay

compensation to the Company amounted to Rp 18.3

billion, Wong Jong Kheng must pay land and building tax

(PBB) of Rp 291 million and other demand of the Company

to the defendants are rejected. Following those decision,

the Company filed an appeal on November 26, 2013. On

November 24, 2014 Wong Jong Kheng submitted

Cassation, and on August 28, 2015 the Supreme Court

rejected the Cassation of Wong Jong Kheng. The Company

submitted judicial review requesting the Supreme Court to

cancel APJB in 2008 between Rustamadji Anjung and

A.Zuabedi Arief on October 5, 2016 which was rejected on

June 13, 2017

7.195.053.191.163 - -

813.196.846.360 - -

887.697.319.682 - -

55. 55.

Kegiatan Perusahaan dipengaruhi oleh kondisi ekonomi di

Indonesia di masa datang yang dapat berdampak pada

ketidakstabilan nilai mata uang dan tingkat bunga, begitu juga

dengan penurunan harga saham yang dapat mempengaruhi

pertumbuhan ekonomi. Perbaikan dan pemulihan ekonomi

tergantung pada beberapa faktor lainnya yang merupakan

suatu tindakan yang berada di luar kontrol Perusahaan.

Laporan keuangan konsolidasian ini mencakup dampak kondisi

ekonomi sepanjang hal tersebut dapat ditentukan dan

diperkirakan.

The Company's activities are affected by the future economic

condition in Indonesia that could lead to unstable value of

currency and interest rate, and decrease of economic growth.

Economic improvement and recovery depend on several

factors such as monetary and fiscal policies of the goverment

and other factors, which are beyond control of the Company.

The consolidated financial statements encompass the effect of

economic condition as long as it can be determined and

estimated.

56. 56.

Pinjaman yang

diberikan dan piutang /

Loans and receivables

Tersedia untuk dijual /

Available-for-sale

Liabiltas pada biaya

perolehan diamortisasi

/

Liabilities at amortized

cost

Rp

127






Aset Keuangan Tidak Lancar Non-current financial assets


Investasi jangka panjang lainnya Other long-term investments

Liabilitas Keuangan Jangka Pendek Current Financial Liabilities

Utang usaha Trade payables



Biaya yang masih harus dibayar Accrued expenses

Utang bank - jangka pendek Short-term bank loans



Utang non-bank - pihak berelasi Non-bank loans - related parties

Pendapatan diterima dimuka Unearned revenue



Surat berharga jangka menengah Medium term notes

Sewa pembiayaan Financial lease obligation

Utang obligasi Bonds payable

Liabilitas Keuangan Jangka Panjang Non-current financial liabilities




Sewa pembiayaan

Utang obligasi

Jumlah Total

31 Desember 2017 31 Desember 2017

Aset Keuangan Lancar Current financial assets


Investasi Jangka Pendek Short term investments

Piutang usaha Account receivables



Piutang retensi Retention receivables



203.800.000.000 - -

-

678.141.172.159 - -

800.614.366.545 -

- - 1.887.790.565.521

- - 90.411.668.651

- - 471.565.303.739

Uang muka pemberi pekerjaan dan

konsumen

Advances from project owner and

consumers

- - 90.411.668.651

- - 471.565.303.739

- - 200.000.000.000

- - 25.589.173.722

- - 267.916.798.100

- - 13.458.068.222.881

- - 322.897.761.598

- -

Utang bank dari lembaga keuangan

jangka panjang yang jatuh tempo


Bank laons and long-term financial

institutions of current portion

Bagian liabilitas jangka panjang yang

jatuh tempo dalam waktu satu tahun



konsumen

Advances from project owners and

consumers


jangka panjang - setelah dikurangi yang



institutions - net current maturity

Financial lease obligations

Bonds payable

9.383.493.938.938 - -

- -

1.830.000.000.000

887.788.456.564

- - 2.509.335.808.823

- - -

- - 1.126.108.086.475

- - 74.635.144.384

- - -

- - 340.530.309.300

- - 1.048.156.863.705

26.627.933.022.416 431.344.637.500 25.102.771.135.853

Pinjaman yang




Available-for-sale



/


cost

Rp Rp Rp

559.815.449.636 - -

5.950.165.085.681 - -

238.900.365.525 - -

- - 357.919.287.755

- 431.344.637.500 -



Long-term account receivables - less

current portion

Liabilitas jangka panjang - setelah

dikurangi yang jatuh tempo dalam

waktu satu tahun

Long term liabilities - net of current

maturity

Rp Rp Rp

Pinjaman yang




Available-for-sale



/


cost

128






Tagihan bruto kepada pemberi kerja Gross receivables from project owners






Aset Keuangan Tidak Lancar Non-current financial assets


Investasi jangka panjang lainnya Other long-term investments

Liabilitas Keuangan Jangka Pendek Current Financial Liabilities

Utang usaha Trade payables



Biaya yang masih harus dibayar Accrued expenses

Utang bank - jangka pendek Short-term bank loans



Utang non-bank - pihak berelasi Non-bank loans - related parties

Pendapatan diterima dimuka Unearned revenue




Sewa pembiayaan Financial lease obligation


Liabilitas Keuangan Jangka Panjang Non-current financial liabilities




Sewa pembiayaan

Utang obligasi

Jumlah Total

Aset dan liabilitas keuangan jangka pendek Short-term financial assets and liabilities

26.737.111.621.906 379.114.637.500 25.717.555.713.149


institutions - net current maturity

- - 1.807.337.964.735

- - 1.007.863.672.484

Liabilitas jangka panjang - setelah

dikurangi yang jatuh tempo dalam

waktu satu tahun

Long term liabilities - net of current

maturity

- - 1.430.000.000.000


konsumen

Instrumen keuangan jangka pendek dengan jatuh tempo satu

tahun atau kurang, terdiri dari kas dan setara kas, bagian

lancar atas kas yang dibatasi penggunaannya, investasi jangka

pendek, aset keuangan lancar lainnya, pinjaman jangka

pendek, utang usaha, akrual, uang muka pelanggan dan

liabilitas keuangan jangka pendek lain-lain.

- - 878.680.223.687 Advances from project owner and

consumers

- - 50.301.116.780

- - 699.870.629.158


jangka panjang - setelah dikurangi yang


- - 274.495.356.917 Financial lease obligations

- - 898.910.920.548 Bonds payable

- - 639.307.830.679

- - 1.515.075.688.556

- - 109.995.286.919

- - 28.365.060.529


jangka panjang yang jatuh tempo


Bank laons and long-term financial

institutions of current portion

- - 101.466.982.287

- - 297.282.118.710

Bagian liabilitas jangka panjang yang



- - 100.000.000.000


konsumen

- - 1.145.354.821.564 Advances from project owners and

consumers



240.896.476.908 - - Long-term account receivables - less

current portion

679.729.185.358 - -

- 379.114.637.500 -

- - 464.787.348.309

- - 14.041.381.255.221

- - 227.079.436.066

4.780.909.597.550 - -

3.144.845.915.267 - -

257.242.030.771 - -

57.458.403.093 - -

Short-term financial instruments with remaining maturities of

one year or less, which comprise of cash and cash equivalents,

short term investments, trade and other accounts receivable,

other current financial assets, short-term loans, trade accounts

payable, accrued expenses, deposits from customers and other

current financial liabilities.

Pinjaman yang




Available-for-sale



/


cost

Rp Rp Rp

129






Aset dan liabilitas keuangan jangka panjang Long-term financial assets and liabilities

Manajemen risiko modal Short-term financial assets and liabilities

57. INSTRUMEN KEUANGAN, MANAJEMEN RISIKO

KEUANGAN DAN RISIKO MODAL

FINANCIAL INSTRUMENT, FINANCIAL RISK AND

CAPITAL RISK MANAGEMENTS

Estimated fair value is based on discounted value of future

cash flows adjusted to reflect counterparty risk (for financial

assets) and the liabilities). Due from/to related parties,

obligations under finance lease, other noncurrent financial

liabilities and other noncurrent financial assets are measured

using Level 2 while long-term investments classified as

available for sale whose fair values cannot be reliably

measured are measured using Level 3 of Fair Value Hierarchy

which represent consideration payment or cost

57.

Grup mengelola modalnya untuk memastikan mereka dapat

mempertahankan kelangsungan usaha disamping

memaksimalkan pengembalian kepada pemegang saham

melalui optimalisasi saldo liabilitas dan ekuitas.

The Group manages its capital to ensure that it will be able to

continue as a going concern while maximizing the return to

stakeholders through the optimization of debt and equity

balance.

Struktur modal Grup terdiri dari utang termasuk utang bank,

utang non-bank pihak berelasi, utang obligasi, surat berharga

jangka menengah dan liabilitas sewa pembiayaan yang

diungkapkan dalam catatan atas laporan keuangan

konsolidasian, kas dan setara kas dan modal tersedia bagi para

pemegang saham dari Perusahaan, modal saham dan laba

ditahan.

The capital structure of the Group consists of debt, which

includes bank loans, non-bank loans related party, bonds

payable, medium term notes, and finance lease liabilities

disclosed in the notes to consolidated financial statements,

cash and cash equivalents and equity attributable to the owner

of the Company, comprising issued capital and retained

earnings.

Dewan Direksi Grup secara berkala melakukan review struktur

permodalan Grup. Sebagai bagian dari review ini, Dewan

Direksi mempertimbangkan biaya permodalan dan risiko yang

berhubungan

The Board of Directors of the Group periodically reviews the

Group's capital structure. As part of this review, the Board of

Directors considers the cost of capital and related risk.

Nilai wajar dari utang obligasi dengan harga kuotasian diukur

berdasarkan harga pasar kuotasian pada tanggal posisi

keuangan. Instrumen ini diklasifikasikan dalam Level 1.

The fair value of quoted bonds payable is based on quoted

market prices at the financial position date. These instruments

are included in Level 1.

Aset dan liabilitas keuangan jangka panjang lain- lain, terdiri

dari piutang/utang pihak berelasi, investasi jangka panjang,

investasi pada entitas asosiasi, kewajiban sewa pembiayaan

dan aset/liabilitas keuangan lain-lain tidak lancar.

Other long-term financial assets and liabilities, which comprise

of due from/to related parties, long-term investments,

obligations under finance lease and other non-current financial

assets/liabilities.

Estimasi nilai wajar didasarkan pada nilai diskonto dari arus kas

masa datang yang disesuaikan untuk mencerminkan risiko

pihak dalam perjanjian (untuk aset keuangan) dan risiko kredit

Perusahaan (untuk liabilitas keuangan). Piutang/utang pihak

berelasi, liabilitas sewa pembiayaan, liabilitas keuangan lainlain

jangka panjang dan asset keuangan lain-lain jangka panjang,

diukur menggunakan Level 2 sedangkan investasi jangka

panjang yang diklasifikasikan sebagai investasi tersedia untuk

dijual yang nilai wajarnya tidak dapat diukur secara andal

diukur menggunakan Level 3 dalam hirarki nilai wajar yang

mencerminkan harga perolehan yang dibayar.

Nilai wajar instrumen keuangan ini mendekati nilai tercatat

dikarenakan jatuh tempo dalam jangka waktu yang pendek.

These financial instruments approximate their carrying

amounts largely due to their short- term maturities.

Liabilitas keuangan jangka panjang dengan suku bunga tetap

dan variabel, terdiri dari pinjaman, kewajiban sewa pembiayaan

dan utang obligasi yang tidak dikuotasikan.

Long-term fixed-rate and variable-rate financial liabilities,

which comprise of unquoted loans, obligations under finance

lease and bonds payable.

Nilai wajar dari liabilitas keuangan ini yang tidak

diperjualbelikan pada pasar aktif ditentukan dengan

mendiskontokan arus kas masa datang menggunakan suku

bunga yang berlaku dari transaksi pasar kini yang dapat

diobservasi untuk instrumen dengan persyaratan, risiko kredit

dan jatuh tempo yang sama. Instrumen ini diukur

menggunakan Level 2.

The fair value of these financial liabilities that are not traded in

active market is determined by discounting future cash flows

using applicable rates from observable current market

transactions for instruments with similar terms, credit risk and

remaining maturities. These instruments are included in Level

2.

130






Pinjaman: Debt:

Utang bank dan lembaga Loans from bank and

keuangan financial institution

Utang non-bank - pihak berelasi Non-bank loans related parties



Sewa pembiayaan Finance lease obligation

Jumlah pinjaman Total debt

Kas dan setara kas dan Cash and cash equivalents

investasi jangka pendek and short-term investment

,Pinjaman - bersih Net debt

Ekuitas Equity

Rasio pinjaman bersih

terhadap modal Net debt to equity ratio

Tujuan dan kebijakan manajemen risiko keuangan Financial risk management objectives and policies

Manajemen risiko mata uang asing Foreign currency risk management

Analisis sensitivitas mata uang asing Foreign currency sensitivity analysis

i. i.

Sebagian besar kewajiban dalam mata uang Rupiah,

karena itu Grup tidak terekspos secara signifikan.

Most of the liabilities denominated in Rupiah, so the Group

is not exposed significantly.

-37% -5%

Grup memandang bahwa risiko merupakan bagian yang tidak

terpisahkan dari operasional usaha. Seiring bahwa keberhasilan

usaha juga ditentukan oleh efektivitas pengelolaan risiko,

manajemen terus berupaya untuk meningkatkan kemampuan

manajemen risiko melalui pendekatan yang proaktif dan

terencana.

The Group perceives that risk is by nature an indivisible part of

business operation. Realizing that business success is also

determined on the effectivity of risk management, therefore

management continually strive to improve the risk

management capability through proactive and systematic

approach.

Grup telah mengidentifikasi risiko keuangan utama yang

dihadapi Grup adalah sebagai berikut:

The Group identified the main financial risk facing the Group

are as follows:

Grup mulai menggunakan bahan baku impor serta

mengerjakan dan akan terus mengembangkan proyek yang

berlokasi di luar negeri, sehingga Grup akan menanggung risiko

perubahan nilai tukar valuta asing.

The Group began using imported raw materials as well as

working on and will continue to develop projects that are

located overseas, so the Group will bear the risk of changes in

foreign exchange.

1.530.000.000.000

415.165.453.684 324.796.773.697

11.205.339.278.213 8.931.907.867.773

5.723.914.812.824 9.587.293.938.938

14.736.423.667.296 14.243.110.484.597

Gearing ratio pada tanggal 30 Juni 2018 dan 31 Desember

2017 adalah sebagai berikut:

The gearing ratio as of June 30, 2018 and December 31, 2017

are as follows:

30 Juni/

June 30,

2018

31 Desember/

December 31,

2017

Rp Rp

Grup terutama terekspos terhadap USD The Group is mainly exposed to USD

Tabel berikut merinci sensitivitas Grup terhadap peningkatan

dan penurunan 1,38% dalam Rp terhadap mata uang asing

yang relevan. 1,38% adalah tingkat sensitivitas yang

digunakan ketika melaporkan secara internal risiko mata uang

asing kepada para karyawan kunci, dan merupakan penilaian

manajemen terhadap perubahan yang mungkin terjadi pada

nilai tukar valuta asing. Analisis sensitivitas hanya mencakup

item mata uang asing moneter yang ada dan menyesuaikan

translasinya pada akhir periode untuk perubahan 1,38% dalam

nilai tukar mata uang asing. Analisis sensitivitas meliputi

piutang retensi dan utang usaha terkait kegiatan usaha

konstruksi luar negeri dalam Grup. Jumlah positif di bawah ini

menunjukkan peningkatan laba atau ekuitas dimana Rp

menguat 1,38% terhadap mata uang yang relevan. Untuk

pelemahan 1,38% dari Rp terhadap mata uang yang relevan,

akan ada dampak yang dapat dibandingkan pada laba atau

ekuitas, dan saldo di bawah ini akan menjadi negatif.

The following table details the Group’s sensitivity to a 1.38%

increase and decrease in Rp against the relevant foreign

currencies. 1.38% is the sensitivity rate used when reporting

foreign currency risk internally to key management personnel

and represents management's assessment of the reasonably

possible change in foreign exchange rates. The sensitivity

analysis includes only outstanding foreign currency

denominated monetary items and adjusts their translation at

the period end for a 1.38% change in foreign currency rates.

The sensitivity analysis includes external loans as well as loans

to foreign operations within the Group where the denomination

of the loan is in a currency other than the functional currency

of the lender or the borrower. A positive number below

indicates an increase in profit or equity where the Rp

strengthens 1.38% against the relevant currency. For a 1.38%

weakening of the Rp against the relevant currency, there

would be a comparable impact on the profit or equity, and the

balances below would be negative.

(5.481.424.465.389) (655.386.071.165)

7.712.016.960.824 5.368.334.257.451

200.000.000.000 109.995.286.919

1.048.156.863.705 1.598.781.549.706

1.830.000.000.000

131






Laba rugi (i) Profit or loss

Ekuitas (ii) Equity

(i) (i)

(ii) (i)

Manajemen risiko tingkat suku bunga Interest rate risk management

Manajemen risiko kredit Credit risk management

Nilai wajar intsrumen keuangan Fair value of financial instruments

30 Juni/

June 30,

2018

Hal ini terutama disebabkan oleh eksposur terhadap saldo

tagihan bruto kepada pemberi kerja Grup dalam mata uang

USD pada akhir periode pelaporan.


Gross receivables from project owners Grup dalam mata

uang USD pada akhir periode pelaporan.


utang dalam mata uang USD pada akhir periode pelaporan

This is mainly attributable to the exposure to outstanding

USD denominated accounts payable at the end of the

reporting period

ii. ii.

iii. iii.

2.637.786.418 57.153.920.933

Sensitivitas Grup terhadap mata uang asing telah meningkat

selama tahun berjalan terutama disebabkan oleh peningkatan

penjualan dan pembelian dalam mata uang USD pada kuartal

terakhir tahun buku yang telah menghasilkan piutang dan

utang usaha dalam mata uang USD yang lebih tinggi.

The Group's sensitivity to foreign currency has increased

during the current year mainly due to the increase in USD

denominated sales and purchases in the last quarter of the

financial year which has resulted in higher USD denominated

trade receivables and trade payables.

Menurut pendapat manajemen, analisis sensitivitas tidak

representatif dari risiko valuta asing melekat karena eksposur

pada akhir periode pelaporan tidak mencerminkan eksposur

selama tahun berjalan. Penjualan dalam mata uang USD tidak

bersifat signifikan karena jumlah traksaksi dalam mata uang

asing relative sedikit.

In management's opinion, the sensitivity analysis is

unrepresentative of the inherent foreign exchange risk

because the exposure at the end of the reporting period does

not reflect the exposure during the year. USD denominated

sales are not significant since the amount of transaction

denominated in USD is relatively low.

Grup tidak terekspos secara signifikan terhadap risiko tingkat

suku bunga pinjaman, namun demikian Grup tetap melakukan

monitoring secara ketat terhadap kemungkinan terjadinya

perubahan suku bunga pinjaman.

The Group is not significantly exposed to interest rate risks of

loans, the Group nevertheless remained closely monitoring the

possibility of changes in interest rates.

Keterlambatan pembayaran, tidak membayar sebagian atau

seluruh hasil kerja proyek dari pemilik proyek akan dapat

berpengaruh negatif terhadap perputaran modal kerja Grup.

Late payment, do not pay part or all of the work of the project

the project owner will be able to negatively affect the Group's

working capital turnover.

Hal ini menyebabkan perubahan alokasi pendanaan pada

beberapa proyek yang sedang dan akan berjalan serta

keterbatasan arus kas operasional untuk kebutuhan

pembelanjaan modal dalam jangka pendek.

This causes changes in the allocation of funding to some

projects that are being and will run as well as the limitations of

operating cash flow for capital expenditure needs in the short

term.

31 Desember/

December 31,

2017

Rp Rp

27.884.179.471 20.048.257.943

Kecuali disebutkan pada tabel berikut ini, manajemen

berpendapat bahwa nilai tercatat aset dan liabilitas keuangan

yang dicatat sebesar biaya perolehan diamortisasi dalam

laporan keuangan konsolidasian mendekati nilai wajarnya

karena bersifat jangka pendek atau memakai suku bunga

pasar:

Except as detailed in the following table, management

considers that the carrying amounts of financial assets and

financial liabilities recorded at amortized cost in the

consolidated financial statements approximate their fair values

because of their short-term maturities or they carry market

interest rate:

132






Pinjaman jangka panjang

Total Total


Jumlah Total

• •

1.400.000.000.000 1.391.810.987.561

900.000.000.000

193.884.347.189 MTN X PT PP Properti Tbk year 2017

Maturity 2020

MTN IX PT PP Properti Tbk Tahun

2017 Jatuh Tempo Tahun 2020

213.000.000.000 213.000.000.000 MTN IX PT PP Properti Tbk year

2017 Maturity 2020

300.000.000.000 300.000.000.000 MTN VII PT PP Properti Tbk year

2017 Maturity 2020

MTN VI PT PP Properti Tbk Tahun


287.000.000.000 287.000.000.000 MTN VI PT PP Properti Tbk year

2017 Maturity 2020

MTN V PT PP Properti Tbk Tahun


100.000.000.000 101.085.680.275

915.688.000.000

2.300.000.000.000 2.307.498.987.561

Teknik penilaian dan asumsi yang diterapkan untuk tujuan

pengukuran nilai wajar.

Valuation techniques and assumptions applied for the purposes

of measuring fair value

Estimasi nilai wajar didasarkan pada nilai diskonto dari arus kas

masa datang yang disesuaikan untuk mencerminkan risiko

pihak dalam perjanjian (untuk aset keuangan) dan risiko kredit

Perseroan (untuk liabilitas keuangan). Piutang/utang pihak

berelasi, liabilitas sewa pembiayaan, liabilitas keuangan lain-

lain jangka panjang dan aset keuangan lain-lain jangka

panjang, diukur menggunakan Level 2 sedangkan investasi

jangka panjang yang diklasifikasikan sebagai investasi tersedia

untuk dijual yang nilai wajarnya tidak dapat diukur secara

andal diukur menggunakan Level 3 dalam hirarki nilai wajar

yang mencerminkan harga perolehan yang dibayar.

Estimated fair value is based on discounted value of future

cash flows adjusted to reflect counterparty risk (for financial

assets) and the liabilities). Due from/to related parties,

obligations under finance lease, other noncurrent financial

liabilities and other noncurrent financial assets are measured

using Level 2 while long-term investments classified as

available for sale whose fair values cannot be reliably

measured are measured using Level 3 of Fair Value Hierarchy

which represent consideration payment or cost.

Pengukuran nilai wajar diakui dalam laporan posisi keuangan

konsolidasian

Fair value measurement hierarchy of the Group's assets and

liabilities

Aset dan liabilitas keuangan diklasifikasikan secara keseluruhan

berdasarkan tingkat terendah dari masukan (input) yang

signifikan terhadap pengukuran nilai wajar. Penilaian dampak

signifikan dari suatu input tertentu terhadap pengukuran nilai

wajar membutuhkan pertimbangan dan dapat mempengaruhi

penilaian dari aset dan liabilitas yang diukur dan

penempatannya dalam hirarki nilai wajar. Hirarki nilai wajar

terdiri dari sebagai berikut:

Financial assets and liabilities are classified in their entirety

based on the lowest level of input that is significant to the fair

value measurements. The assessment of the significance of a

particular input to the fair value measurements requires

judgement, and may affect the valuation of the assets and

liabilities being measured and their placement within the fair

value hierarchy. The fair value hierarchy consists as follows

Level 1 pengukuran nilai wajar adalah yang berasal dari

harga kuotasian (tanpa penyesuaian) di pasar aktif untuk

aset atau liabilitas yang identik

Level 1 fair value measurements are those derived from

quoted prices (unadjusted) in active markets for identical

assets or liabilities;

MTN VIII PT PP Properti Tbk

Tahun 2017 Jatuh Tempo Tahun

2020

200.000.000.000 194.910.581.285 MTN VIII PT PP Properti Tbk year

2017 Maturity 2020

MTN VII PT PP Properti Tbk

Tahun 2017 Jatuh Tempo Tahun

2020

MTN V PT PP Properti Tbk year 2016

Maturity 2019

MTN III PT PP Properti Tbk Tahun


100.000.000.000 101.930.378.812 MTN III PT PP Properti Tbk year

2016 Maturity 2019


Nilai tercatat/

Carrying amount

Nilai wajar/

Fair value

Rp Rp

MTN X PT PP Properti Tbk Tahun


200.000.000.000

133






• •

• •

Jumlah

Tidak ada transfer antara Level 1 dan 2 pada periode berjalan. There were no transfers between Level 1 and 2 during the

period.

Bukti terbaik dari nilai wajar adalah harga yang dikuotasikan

(quoted prices) dalam sebuah pasar yang aktif. Jika pasar

untuk sebuah instrumen keuangan tidak aktif, entitas

menetapkan nilai wajar dengan menggunakan teknik penilaian.

Tujuan dari penggunaan teknik penilaian adalah untuk

menetapkan harga transaksi yang terbentuk pada tanggal

pengukuran dalam sebuah transaksi pertukaran yang wajar

dengan pertimbangan bisnis normal. Teknik penilaian termasuk

penggunaan harga dalam transaksi pasar yang wajar (arm's

length) terakhir antara pihak-pihak yang memahami dan

berkeinginan, jika tersedia, referensi kepada nilai wajar terkini

dari instrumen lain yang secara substansial sama, analisa arus

kas yang didiskontokan dan model harga opsi (option pricing

model). Jika terdapat teknik penilaian yang biasa digunakan

oleh para peserta pasar untuk menentukan harga dari

instrumen dan teknik tersebut telah didemonstrasikan untuk

menyediakan estimasi yang andal atas harga yang diperoleh

dari transaksi pasar yang aktual, entitas menggunakan teknik

tersebut. Teknik penilaian yang dipilih memanfaatkan sebanyak

mungkin atas input pasar dan sedikit mungkin atas input yang

spesifik untuk entitas (entity specific inputs). Teknik tersebut

memperhitungkan semua faktor yang akan dipertimbangkan

oleh peserta pasar dalam menentukan sebuah harga dan

selaras dengan metode ekonomis yang dapat diterima untuk

penilaian suatu instrumen keuangan.

The best evidence of fair value is quoted prices in an active

market. If the market for a financial instrument is not active,

an entity establishes fair value by using a valuation technique.

The objective of using a valuation technique is to establish

what the transaction price would have been on the

measurement date in an arm's length exchange motivated by

normal business considerations. Valuation techniques include

using recent arm's length market transactions between

knowledgeable, willing parties, if available, reference to the

current fair value of another instrument that is substantially

the same, discounted cash flow analysis and option pricing

models. If there is a valuation technique commonly used by

market participants to price the instrument and that technique

has been demonstrated to provide reliable estimates of prices

obtained in actual market transactions, the entity uses that

technique. The chosen valuation technique makes maximum

use of market inputs and relies as little as possible on entity-

specific inputs. It incorporates all factors that market

participants would consider in setting a price and is consistent

with accepted economic methodologies for pricing financial

instruments.

Level 3 pengukuran nilai wajar adalah yang berasal dari

teknik penilaian yang mencakup input untuk aset atau

liabilitas yang bukan berdasarkan data pasar yang dapat

diobservasi (input yang tidak dapat diobservasi).


valuation techniques that include inputs for the asset or

liability that are not based on observable market data

(unobservable inputs).

Level 2 pengukuran nilai wajar adalah yang berasal dari input

selain harga kuotasian yang termasuk dalam Level 1 yang

dapat diobservasi untuk aset atau liabilitas, baik secara

langsung (misalnya harga) atau secara tidak langsung

(misalnya deviasi dari harga);


inputs other than quoted prices included within Level 1 that

are observable for the asset or liability, either directly (i.e.

as prices) or indirectly (i.e. derived from prices); and

2017 2017

- 101.085.680.275

-

- 915.688.000.000 - 915.688.000.000

Total- 2.307.498.987.561 - 2.307.498.987.561

Level 1 Level 2 Level 3 Jumlah / Total

Rp Rp Rp Rp

Liabilities for which fair

values are disclosed

Liabilitas yang nilai wajarnya

diungkapkan

Pinjaman jangka panjang Long-term loan

MTN X PT PP Properti Tbk

Tahun 2017 Jatuh Tempo

Tahun 2020

MTN X PT PP Properti Tbk Year

2017 Maturity 2020

MTN IX PT PP Properti Tbk


Tahun 2020

MTN IX PT PP Properti Tbk

Year 2017 Maturity 2020



Tahun 2020





Tahun 2020



MTN VI PT PP Properti Tbk


Tahun 2020

MTN VI PT PP Properti Tbk


MTN V PT PP Properti Tbk


Tahun 2019

MTN V PT PP Properti Tbk Year

2016 Maturity 2019

MTN III PT PP Properti Tbk


Tahun 2019

MTN III PT PP Properti Tbk



- - - -

- 193.884.347.189 - 193.884.347.189

- 213.000.000.000 - 213.000.000.000

- 194.910.581.285 - 194.910.581.285

- 300.000.000.000 - 300.000.000.000

- 287.000.000.000 - 287.000.000.000

- 101.085.680.275

101.930.378.812 - 101.930.378.812

134






INFORMASI TAMBAHAN SUPPLEMENTARY INFORMATION

Informasi keuangan PT PP (Persero) Tbk (induk perusahaan

saja) mengikuti kebijakan akuntansi yang digunakan dalam

penyusunan laporan keuangan konsolidasian sebagaimana

diuraikan pada Catatan 3, kecuali untuk investasi saham pada

entitas anak dicatat menggunakan metode biaya.

Financial information of PT PP (Persero) Tbk (parent company

only) follow the accounting policies used in the preparation of

the consolidated financial statements that are described in

Note 3, except for the investments in subsidiaries was

accounted for using the cost method.

Berdasarkan Surat Keterangan Notaris & PPAT Fathiah Helmi,

SH nomor 32/Ket/Not/IV/2018 perihal Resume Rapat Umum

Pemegang Saham Tahunan PT PP (Persero) Tbk tanggal 27

April 2018 menerangkan bahwa Perusahaan telah

menyelenggarakan Rapat Umum Pemegang Saham Tahunan

yang diadakan pada tanggal 26 April 2018 dengan menunjuk

Pernyataan Keputusan Rapat Umum Pemegang Saham

Tahunan Perusahaan Perseroan PT Pembangunan Perumahan

Tbk Nomor 103.

Based on the Notary & PPAT Certificate of Fathiah Helmi, SH

Number 32 / Ket / Not / IV / 2018 regarding Resume of the

Annual General Meeting of Shareholders of PT PP (Persero) Tbk

dated 27 April 2018 explained that the Company has held the

Annual General Meeting of Shareholders held on dated 26 April

2018 by appointing the Annual General Meeting of

Shareholders of PT Perusahaan Perumahan Tbk No. 103.

Adapun hal-hal yang diputuskan adalah sebagai berikut:

• Menyetujui Laporan Tahunan Tahun Buku 2017 termasuk

Laporan Tugas Pengawasan Dewan Komisaris serta

mengesahkan Laporan Keuangan Tahun Buku 2017 yang telah

diaudit oleh KAP Satrio Bing Eny & Rekan (anggota dari Deloitte

Touche Tohmatsu Limited) dengan pendapat "Wajar Dalam

Semua Hal Yang Material"

• Menyetujui mengesahkan Laporan Tahunan PKBL Tahun Buku

2017 yang diaudit oleh KAP Satrio Bing Eny & Rekan (anggota

dari Deloitte Touche Tohmatsu Limited) dengan pendapat

"Wajar Dalam Semua Hal Yang Material"

• Menyetujui menetapkan Penggunaan Laba Bersih Perseroan

untuk Tahun Buku 2017 sebesar Rp1.453.140.728.771 dengan

komposisi 20% atau Rp290.628.145.754 ditetapkan sebagai

dividen tunai dan sebesar 80% atau Rp1.162.512.583.017

ditetapkan sebagai saldo laba yang belum ditentukan

penggunaannya

• Menyetujui memberikan wewenang dan kuasa kepada

Pemegang Saham Seri A Dwiwarna untuk menetapkan

besarnya tantiem bagi anggota Dewan Komisaris dan Direksi

untuk Tahun Buku 2017 dan menetapkan honorarium,

tunjangan, fasilitas dan insentif lainnya bagi Dewan Komisaris

dan Direksi untuk Tahun Buku 2018

• Menyetujui untuk menunjuk kembali KAP Satrio Bing Eny &

Rekan (anggota dari Deloitte Touche Tohmatsu Limited) untuk

melakukan jasa audit untuk Tahun Buku 2018

• Menyetujui pengukuhan pemberlakuan Peraturan Menteri

BUMN Nomor PER-03/MBU/08/2017 tanggal 14 Agustus 2017

tentang Pedoman Kerjasama Badan Usaha Milik Negara beserta

perubahannya

• Menyetujui mengesahkan Laporan Realisasi Penggunaan

tambahan dana PMN Tahun Anggaran 2016 untuk periode 2017

• Dilaporkan Pertanggunjawaban Realisasi Penggunaan Dana

Hasil IPO Tahun 2010 dan Realisasi Penggunaan Dana Rights

Issue

The things that are decided are as follows:

• Approve the Annual Report of the Fiscal Year 2017 including

the Supervisory Report of the Board of Commissioners and

ratify the Financial Year Report 2017 audited by KAP Satrio

Bing Eny & Rekan (member of Deloitte Touche Tohmatsu

Limited) with the opinion "Reasonable in All Materials"

• Approved to ratify the 2017 Final Year PKBL Report audited

by KAP Satrio Bing Eny & Rekan (member of Deloitte Touche

Tohmatsu Limited) with the opinion "Reasonable in All

Materials"

• Approve the use of the Company's Net Profit for Fiscal Year

2017 amounting to Rp1,453,140,728,771 with a composition

of 20% or Rp290,628,145,754 set as cash dividend and 80%

or Rp1,162,512,583,017 are designated as unappropriated

retained earnings

• Agree to authorize and authorize the Series A Dwiwarna

Shareholder to determine the amount of tantiem for members

of the Board of Commissioners and Board of Directors for Fiscal

Year 2017 and to determine honorarium, allowances, facilities

and other incentives for the Board of Commissioners and

Board of Directors for the Fiscal Year 2018

• Approved to reappoint KAP Satrio Bing Eny & Rekan

(member of Deloitte Touche Tohmatsu Limited) to conduct

audit services for the Fiscal Year 2018

• To approve the enactment of Regulation of the Minister of

SOE Number PER-03 / MBU / 08/2017 dated 14 August 2017

on Guidelines for Cooperation of State-Owned Enterprises and

its amendments

• Approved to ratify the Report on the Realization of the

Additional Use of PMN Fiscal Year Funds for the 2016 Fiscal

Year

• Reported Liability for Actual Use of Funds from the IPO of

2010 and the Realization of the Use of Rights Issue Funds

Dalam Surat Keterangan Notaris Fathiah Helmi, SH nomor

29/Ket/Not/IV/2018 tanggal 27 April 2018 menerangkan bahwa

Perusahaan telah mengadakan Rapat Umum pemegang Saham

Tahunan pada 26 April 2018 dan menyetujui perubahan Direksi

Perseroan.

In Notarial Letter of Fathiah Helmi, SH Number 29 / Ket / Not /

IV / 2018 dated April 27, 2018 stated that the Company held

the Annual General Meeting of Shareholders on April 26, 2018

and approved the change of the Board of Directors of the

Company.

58. 58.

135






Penyusunan dan penyajian wajar laporan keuangan

konsolidasian merupakan tanggung jawab manajemen, dan

telah disetujui oleh Direktur untuk diterbitkan pada tanggal 31

Juli 2018.

The preparation and fair presentation of the consolidated

financial statements were the responsibilities of the

management, and were approved by the Directors and

authorized for issue on July 31, 2018.

TANGGUNG JAWAB MANAJEMEN DAN PERSETUJUAN

LAPORAN KEUANGAN KONSOLIDASIAN

MANAGEMENT RESPONSIBILITY AND APPROVAL OF

CONSOLIDATED FINANCIAL STATEMENTS

Perubahan susunan Direksi Perseroan dinyatakan sebagai

berikut:

• Direktur Utama : Lukman Hidayat

• Direktur EPC & Kerja sama Luar Negeri : Abdul Haris Tatang

• Direktur Keuangan & Pengelolaan Kapital Manusia : Agus

Purbianto

• Direktur Perencanaan & Pengembangan : M. Aprindy

• Direktur Gedung : Anton Satyo Hendriatmo

• Direktur Infrastruktur : M. Toha Fauzi

The change in the composition of the Board of Directors of the

Company is stated as follows:

• President Director: Lukman Hidayat

• Director of EPC & Foreign Cooperation: Abdul Haris Tatang

• Director of Finance & Human Capital Management: Agus

Purbianto

• Director of Planning & Development: M. Aprindy

• Director of Building: Anton Satyo Hendriatmo

• Director of Infrastructure: M. Toha Fauzi

59. 59.

136

t''i, \PP - IDNFinancials

Documents

Transcript of t''i, \PP - IDNFinancials