FORMULA CALCULO DE ARANCELES FCARM PROTEGIDA

FEDERACION DE COLEGIOS DE ARQUTECTOS DE LA REPUBLICA MEXICANA, A. C. 1

CALCULO DE HONORARIOS POR SERVICIOS PROFESIONALES PARA EL DISEÑO ARQUITECTONICO

FEDERACION DE COLEGIOS DE ARQUITECTOS DE LA REPUBLICA MEXICANA, A.C.

H = CO x FS x FR / 100

H Representa el costo de los honorarios profesionales en moneda nacional,CO Representa el valor estimado de la obra a COSTO DIRECTOFS Representa el factor de superficie,FR Representa el Factor RegionalS Representa la superficie estimada del proyecto en metros cuadrados.CBM Representa el costo base por metro cuadrado de construcciónFC Representa un factor de ajuste al costo base por metro cuadrado según el género de edificio,

CALCULO DE HONORARIOS POR PROYECTO EJECUTIVO

H = CO x FS x FR / 100

CO FS FRH = 463,500.00 x 10.00 x 0.95

100.00

H= $ 44,032.50

A. VALOR ESTIMADO A COSTO DIRECTO

CO= S x CBM x FC

CBM $ 4,635.00 APROBADO POR ASAMBLEA FCARM OAXACA NOV/08S= 100.00 M2

S CBM FCCO= 100.00 x $ 4,635.00 x 1

CO= $ 463,500.00


B. FACTOR DE LA SUPERFICIE

FS= 15- (2.5 x LOG S)

FS= 15 - 2.5 LOG 100.00

FS= 15 - 2.5 x 2.00

FS= 10.00

En el caso de REMODELACIONES y RESTAURACIONES se aplicará la misma fórmula y el valor estimado de la obra a costo directo (CO), será determinado por el arquitecto con base al grado de intervención que se pretenda realizar al inmueble existente.


CALCULO DE HONORARIOS POR SERVICIOS PROFESIONALES PARA EL DISEÑO ARQUITECTONICO


Representa el costo de los honorarios profesionales en moneda nacional,

Representa un factor de ajuste al costo base por metro cuadrado según el género de edificio,

CALCULO DE HONORARIOS POR PROYECTO EJECUTIVO


En el caso de REMODELACIONES y RESTAURACIONES se aplicará la misma fórmula y el valor estimado de la obra a costo directo (CO), será determinado por el arquitecto con base al grado de

FEDERACION DE COLEGIOS DE ARQUTECTOS DE LA REPUBLICA MEXICANACOLEGIO YUCATECO DE ARQUITECTOS 6

FACTOR POR GENERO CONSTRUCTIVO

CÓDIGO FACTOR DE GÉNEROCOSTO CONSTRUCTIVO

A ASISTENCIA SOCIALA-1 1.39 Asilos, OrfelinatosA-2 1.06 Casas de EmpeñoA-3 1.55 Centros de RehabilitaciónA-4 1.24 Centros de ProtecciónA-5 1.2 Dormitorios PúblicosA-6 1.16 Guarderías

B COMERCIOS Y OFICINASB-1 1.45 Agencias de VehículosB-2 1.04 Centros de AbastoB-3 2.12 Centros ComercialesB-4 1.86 Centros de ExposicionesB-5 1.79 Edificios Comerciales y OficinasB-6 1.89 Farmacias y DogueríasB-7 1.89 Ferreterías y TlapaleríasB-8 2.07 JoyeríasB-9 1.89 LibreríasB-10 1.04 MercadosB-11 1.69 Supermercados y AutoserviciosB-12 1.66 Interiorismo ComercialB-13 1.94 Tiendas de DepartamentosB-14 2.07 Tiendas EspecializadasB-15 1.37 Locales ComercialesB-16 0.62 Stands

C MEDIOS DE COMUNICACIÓNC-1 1.45 Agencias de NoticiasC-2 1.55 Centrales TelefónicasC-3 1.14 Centros de InternetC-4 1.24 Edificio de CorreosC-5 1.24 Edificios de TelégrafosC-6 2.28 Estudios de Audio y VideoC-7 1.97 Estudios de CineC-8 2.17 Estudios de T.V.C-9 1.14 Paquetería y EnvíosC-10 1.24 PrensaC-11 1.59 Radiodifusoras


D TRANSPORTESD-1 Aeropuertos

d-1.1 2.07 Terminales Aereasd-1.2 1.27 Hangaresd-1.3 2.69 Torres de Controld-1.4 0.31 Obra Exterior

D-2 1.24 Casetas de PeajeD-3 1.35 Centrales de AutobusesD-4 1.35 Estaciones de FerrocarrilD-5 1.76 Estaciones de Transporte Colec.D-6 1.76 Instalaciones PortuariasD-7 1.04 Paraderos de AutobusesD-8 0.58 Talleres de MantenimientoD-9 1.04 Taquillas y Salas de Espera

E CULTURALESE-1 1.35 AuditoriosE-2 1.45 BibliotecasE-3 1.24 Casas de CulturaE-4 1.24 Centros de ArteE-5 1.35 EditorialesE-6 1.55 Galerías de ArteE-7 2.48 MonumentosE-8 1.55 MuseosE-9 2.07 Pabellones Internacionales y Nac.E-10 2.17 Salas de ConciertoE-11 1.24 Talleres de ArteE-12 2.07 Teatros

F DEPORTIVASF-1 3.01 Albercas RecreativasF-2 1.45 BolicheF-3 0.21 Canchas DescubiertasF-4 1.24 Clubes DeportivosF-5 0.83 Gimnasios y Canchas CubiertasF-6 Club´s de Golf

f-6.1 1.24 Casa Clubf-6.2 0.04 Campo de Golf

F-7 Club´s de Tirof-7.1 1.24 Casa Clubf-7.2 0.04 Campo de Tiro

F-8 1.04 Unidades Deportivas


G EDUCACIÓN Y CIENCIAG-1 1.08 AcademiasG-2 1.45 Céntros de InvestigaciónG-3 1.35 Campus de Educación SuperiorG-4 1.15 Escuelas PreescolaresG-5 1.15 Escuelas PrimariasG-6 1.15 Escuelas SecundariasG-7 1.39 Escuelas PreparatoriasG-8 1.39 Escuelas VocacionalesG-9 1.39 Escuelas TécnicasG-10 1.45 Escuelas de Educación EspecialG-11 1.45 Escuelas de Educación SuperiorG-12 1.24 InternadosG-13 1.45 LaboratoriosG-14 1.45 Laboratorios de EnseñanzaG-15 1.39 Normales

H FINANCIERAS Y BANCARIASH-1 1.2 BancosH-2 1.28 Casas de BolsaH-3 1.28 Casas de CambioH-4 1.22 Oficinas Centrales y RegionalesH-5 1.2 Organizaciones Auxiliares

I GUBERNAMENTALESI-1 1.14 ArchivosI-2 Bases Militares

i-2.1 1.35 Edificiosi-2.2 0.06 Obra Exterior

I-3 1.2 Cuarteles MilitaresI-4 1.38 Oficinas EstatalesI-5 1.38 Oficinas FederalesI-6 1.05 Oficinas MunicipalesI-7 1.64 Palacios de GobiernoI-8 1.59 Sedes JudicialesI-9 1.59 Sedes Legislativas

J HABITACIONALESJ-1 1.04 Condominios de Interés SocialJ-2 1.34 Condominios de Interés MedioJ-3 1.57 Condominios ResidencialesJ-4 1.49 Edificios de ApartamentosJ-5 0.84 Vivienda ProgresivaJ-6 1 Vivienda de Interés SocialJ-7 1.14 Vivienda de Interés MedioJ-8 1.28 Casa-Habitación Residencial


J-9 1.89 Residencias de Lujo


K PLANTAS INDUSTRIALESK-1 0.06 Áreas ExterioresK-2 0.55 Bodegas y AlmacenesK-3 1.22 LaboratoriosK-4 0.86 Naves IndustrialesK-5 1.18 OficinasK-6 1.14 Servicios del PersonalK-7 0.57 Talleres

L PROTECCIÓN SOCIALL-1 1.14 Casetas de Seguridad PúblicaL-2 Centros de Readaptación Social

l-2.1 1.18 Edificiciosl-2.2 0.06 Obra Exterior

L-3 Centros Tutelaresl-3.1 1.18 Edificiciosl-3.2 0.06 Obra Exterior

L-4 1.2 Cuarteles de Seguridad PúblicaL-5 Estaciones de Bomberos

l-5.1 1.18 Edificiciosl-5.2 0.06 Obra Exterior

L-6 Estaciones de Policíal-6.1 1.18 Edificiciosl-6.2 0.06 Obra Exterior

L-7 1.22 Laboratorios EspecializadosL-8 1.3 SEMEFO´s

M RECREACIÓN Y ENTRETENIMIENTOM-1 1.3 Arenas DeportivasM-2 1.86 AutódromosM-3 1.04 BillaresM-4 1.3 Centros NocturnosM-5 1.76 CinemasM-6 1.32 EstadiosM-7 1.86 HipódromoM-8 0.04 Jardines (zoológicos, botánicos)M-9 1.45 Lienzos CharrosM-10 1.3 PalenquesM-11 0.04 ParquesM-12 1.86 PlanetariosM-13 0.05 Plazas PúblicasM-14 1.41 Plazas de TorosM-15 Salones de Fiesta

m-15.1 1.55 Edificiciosm-15.2 0.06 Obra Exterior


N RELIGIONN-1 1.86 Basílicas y CatedralesN-2 1.97 CapillasN-3 1.3 Casas PastoralesN-4 1.2 Conventos y MonasteriosN-5 1.76 IglesiasN-6 1.55 Sede Arzobispal

O SALUDO-1 1.14 Centros de Rehabilitación FísicaO-2 1.08 Centros de SaludO-3 1.07 ClínicasO-4 1.08 ConsultoriosO-5 1.04 DispensariosO-6 1.24 Labarorios de Análisis ClínicoO-7 1.24 Laboratorios de Rayos XO-8 1.92 HospitalesO-9 1.22 Laboratorios EspecializadosO-10 1.04 Unidades de Servicio MédicoO-11 1.04 Centros Antirábicos

P TURISMOP-1 1.14 Agencias de ViajeP-2 0 Balnearios

p-2.1 1.14 Edificiciosp-2.2 0.06 Obra Exterior

P-3 0.05 CampingP-4 2.01 Centros de ConvencionesP-5 3.39 Complejos HotelerosP-6 0.06 Complejos y Hoteles (Obra Ext.)P-7 2.82 Hoteles de cinco estrellasP-8 1.94 Hoteles de cuatro estrellasP-9 1.55 Hoteles de tres estrellas o menosP-10 1.45 MotelesP-11 0.06 Trailer ParkP-12 2.07 SPA´s


Q ALIMENTOS Y BEBIDASQ-1 1.86 Bares y CantinasQ-2 1.45 CafeteríasQ-3 1.24 Cocinas RápidasQ-4 1.18 ComedoresQ-5 1.76 Restaurantes

R VARIOSR-1 1.33 Baños PúblicosR-2 1 Estacionamientos DescubiertosR-3 1.16 Estacionamientos CubiertosR-4 1.33 Gasolineras


ALCANCES DE TRABAJO POR DISEÑO ARQUITECTONICO GENERAL

ETAPA PRODUCTO

I.1- DISEÑO CONCEPTUAL

1.- Programa Arquitectónico definitivo2.- Memoria expositiva del concepto arquitectónico 3.- Esquema funcional (plantas básicas)4.- Imagen Conceptual (perspectivas volumétricas)5.- Estimado del costo de la obra6.- Dictamen de Uso de Suelo 7.- Dictamen de Impacto Ambiental (en su caso)

I.2.-ANTEPROYECTO1.- Memoria descriptiva del proyecto2.- Plantas, cortes y fachadas a escala3.- Apuntes en perspectiva4.- Criterio Estructural5.- Criterios de instalaciones6.- Especificaciones Generales7.- Estimado de Costo a nivel de partidas8.- Dictamen del INAH (en su caso)

I.3.- DISEÑO EJECUTIVO

1.- Planos Arquitectónicos detallados (Plantas cortes y Fachadas)2.- Detalles Constructivos3.- Planos detallados de Herrería y/o Cancelería y/o Carpintería4.- Planos de Albañilería y Acabados5.- Catálogo de especificaciones particulares6.- Perspectivas detalladas7.- Presupuesto con cantidades de obra y análisis de precios unitarios8.- Programa de Obra

I.4.- ESTRUCTURA

1.- Memoria de Cálculo Estructural2.- Planos detallados de Cimentación con especificaciones3.- Planos Estructurales detallados con especificaciones4.- Detalles estructurales

I.5.- INSTALACIÓN ELÉCTRICA

1.- Memoria Técnica2.- Planos detallados de Instalación Eléctrica con especificaciones3.- Relación de equipos fijos y sus características4.- Cuadro de cargas5.- Diagrama unifilar


I.6.- INSTALACIÓN HIDROSANITARIA

1.- Memoria Técnica2.- Planos detallados de Instalación Hidráulica con especificaciones3.- Planos detallados de Instalación Sanitaria con especificaciones4.- Relación de equipos fijos y sus características5.- Cuadros de Gasto hidráulico y descargas5.- Isométricos y despiece

I.7.- INSTALACIÓN DE GAS

1.- Memoria Técnica2.- Planos detallados de Instalación de Gas con especificaciones3.- Relación de equipos fijos y sus características4.- Cuadros de Gasto hidráulico y descargas5.- Isométricos y despiece

TOTAL

ALCANCES DE TRABAJO POR DISEÑO ARQUITECTONICO ADICIONAL

PRODUCTO

I.7.- INSTALACIÓN DE AIRE ACONDICIONADO

1.- Memoria Técnica

2.-

3.- Relación de equipos fijos y sus características4.- Isométricos y despiece

I.8.- INSTALACIÓN DE VOZ Y DATOS

1.- Memoria Técnica2.- Planos detallados de Instalación de Voz y Datos con especificaciones3.- Relación de equipos fijos y sus características

I.9.- INSTALACIÓN DE TELEFONÍA Y SONIDO

1.- Memoria Técnica2.- Planos de Instalación de Telefonía, sonido, T.V. y circuito cerrado3.- Relación de equipos fijos y sus características

I.10.- INSTALACIÓN DE GASES MEDICINALES

1.- Memoria Técnica2.- Planos de Instalación de Gases medicinales con especificaciones3.- Relación de equipos fijos y sus características

INSTALACIÓN ESPECIAL

Planos detallados de Instalación de Aire Acondicionado con especificaciones


I.11.- INSTALACIÓN DE VAPOR Y CONDENSADOS

1.- Memoria Técnica2.- Planos de Instalación de Vapor y Condensados con especificaciones3.- Relación de equipos fijos y sus características

I.12.- INSTALACIÓN DE PARARRAYOS

1.- Memoria Técnica2.- Planos de Instalación de Pararrayos3.- Relación de equipos fijos y sus características

I.13.- INSTALACIÓN CONTRA INCENDIO

1.- Memoria Técnica2.- Planos de Instalación de Red contra incendio3.- Relación de equipos fijos y sus características

COLEGIO YUCATECO DE ARQUITECTOS A.C.MERIDA YUCATÁN


ALCANCES DE TRABAJO POR DISEÑO ARQUITECTONICO GENERAL

% DE PART.

11

20

35

12

10


8

4

100

ALCANCES DE TRABAJO POR DISEÑO ARQUITECTONICO ADICIONAL

11

5

5

8

% ADICIONAL


8

3

8


CALCULO DE HONORARIOS POR SERVICIOS PROFESIONALES PARA EL DISEÑO URBANO


H = S x FS x SMD x FDH Representa el costo de los honorarios profesionales en moneda nacional,S Representa la superficie estimada del proyecto expresada en hectáreas,FS Representa el factor de superficie,SMD Representa el salario mínimo diario de la región y,FD Representa un factor de densidad de la población estimada.

CALCULO DE HONORARIOS POR DISEÑO URBANO

H = S x FS x SMD x FD

S FS SMD FDH = 10.00 x 925.00 x 54.47 x 1

H = $ 503,847.50

A. SUPERFICIE DE PROYECTO EN Ha

S = 10.00 Ha

B. FACTOR DE LA SUPERFICIE

FS= 1050- (125 x LOG S)

FS= 1050 - 125 LOG 10.00

FS= 1050 - 125 x 1.00

FS= 925.00

C. SALARIO MINIMO DIARIO

SMD= $ 54.47


D. FACTOR D DENSIDAD DE POBLACION

Hasta 50 Habs/Ha FD = 0.80Hasta 100 Habs/Ha FD = 0.85Hasta 200 Habs/Ha FD = 0.95Hasta 400 Habs/Ha FD = 1.05Hasta 800 Habs/Ha FD = 1.40

TA B LA II-A D ISEÑ O U R B A N O

G RÁFICA DE FACTO RES DE SUPERFICIE (FS)

1099.741050.00

1012.37990.36 974.74925.00

887.37 865.36 849.74800.00

762.37 740.36 724.74675.00

637.37 615.36 599.74

0.00

250.00

500.00

750.00

1000.00

1250.00

0.4 1 2 3 4 10 20 30 40 100 200 300 400 1000 2000 3000 4000Superficie en hectáreas

FS


CALCULO DE HONORARIOS POR SERVICIOS PROFESIONALES PARA EL DISEÑO URBANO


TA B LA II-A D ISEÑ O U R B A N O

G RÁFICA DE FACTO RES DE SUPERFICIE (FS)

1099.741050.00

1012.37990.36 974.74925.00

887.37 865.36 849.74800.00

762.37 740.36 724.74675.00

637.37 615.36 599.74

0.00

250.00

500.00

750.00

1000.00

1250.00

0.4 1 2 3 4 10 20 30 40 100 200 300 400 1000 2000 3000 4000Superficie en hectáreas

FS


ALCANCES DE TRABAJO POR DISEÑO URBANO GENERALES

ETAPA PRODUCTO

II.1.- VIABILIDAD

1.-

2.-4.-

5.- Financiamiento

II.2.-DISEÑO CONCEPTUAL

1.- Análisis preliminar2.- Memoria expositiva de la propuesta 3.- Esquema funcional4.- Imagen Urbana de la propuesta

II.3.-ANTEPROYECTO

1.- Memoria descriptiva del proyecto2.- Plano a escala de lotificación con soluciones viales.3.- Criterios de agua potable y drenaje4.- Criterios de electrificación y alumbrado público5.- Criterios de red de telefonía y gas (en su caso)6.- Densidad de población y tabla general de áreas7.- Especificaciones generales8.- Estimado de costo9.- Dictamen de uso de suelo

10.- Factibilidad de suministro de agua y conexión de drenaje11.- Factibilidad de energía eléctrica

II.4.- DISEÑO EJECUTIVO

1.- Planos detallados de vialidades2.- Planos detallados de manzanas3.- Planos detallados de lotificación4.- Especificaciones particulares5.-6.- Tabla definitiva de usos del suelo7.- Presupuesto con cantidades de obra y análisis de precios unitarios8.- Programa de Obra

Gestión Jurídica (gravámenes, afectaciones, restricciones, leyes y reglamentos)Física (topografía, bienes ajenos a la tierra, accesibilidad y ubicación)Vocación del predio (habitacional, comercial, industrial, campestre, mixto)

Matematización del trazo


II.5.- INGENIERÍA ELÉCTRICA

1.- Memoria Técnica2.- Planos detallados de electrificación 3.- Planos detallados de alumbrado público4.- Especificaciones particulares5.- Cuadro de cargas6.- Relación de equipos fijos y sus características7.- Despiece y diagramas de instalación

II.6.- INGENIERÍA DEL AGUA

1.- Memoria Técnica2.- Planos detallados de línea de conducción y red de agua potable 3.- Planos detallados de red de alcantarillado y colectores4.- Especificaciones particulares5.- Cuadros de demandas y descargas6.- Relación de equipos fijos y sus características7.- Despiece y diagramas de instalación

TOTAL

ALCANCES DE TRABAJO POR DISEÑO URBANO ADICIONALES

PRODUCTO

II.a.- INSTALACIÓN DE TELEFONÍA SUBTERRANEA

1.- Memoria Técnica2.- Planos de Instalación de Telefonía, sonido, T.V. y circuito cerrado3.- Relación de equipos fijos y sus características4.- Firma de Director Corresponsable

II.b.- INSTALACIÓN SUBTERRÁNEA DE GAS1.- Memoria Técnica2.- Planos detallados de Instalación subterránea de gas3.- Relación de equipos fijos y sus características4.- Isométricos y despiece5.- Firma de Director Corresponsable

TOTAL

INSTALACIÓN ESPECIAL


ALCANCES DE TRABAJO POR DISEÑO URBANO GENERALES

% DE PART.

6

X

10

XXXX

22

XXXXXXXXXXX

34

XXXXXX


10

XXXXXXX

18

XXXXXXX100

ALCANCES DE TRABAJO POR DISEÑO URBANO ADICIONALES

10

10

20

% ADICIONAL


CALCULO DE HONORARIOS POR CONSULTORIAS


Hc = H x 0.05 + ( NS x NV x SMD x 10 )Hc Representa el costo de los honorarios por consultoria en moneda nacional,H Representa el costo de los honorarios por diseño arquitectónico o urbano, según corresponda,NS Representa el número de semanas de ejecución según programa de obra,SMD Representa el salario mínimo diario de la región y,NV Representa el número de visitas por semana a la obra que la complejidad de la misma requiera, este

valor podrá ser como mínimo 0.5 y como maximo 6.0

CALCULO DE HONORARIOS

Hc = H x 0.05 + ( NS x NV x SMD x 10 )

H NS NV SMDHc = 44,032.50 x 0.05 + 8 x 2 x $54.47

Hc = $ 10,916.83

A. COSTO HONRARIOS

H = $ 44,032.50

B. DATOS DE OBRA

NS = 8

NV = 2

C. SALARIO MINIMO DIARIO

SMD= $ 54.47


Representa el costo de los honorarios por diseño arquitectónico o urbano, según corresponda,

Representa el número de visitas por semana a la obra que la complejidad de la misma requiera, este

x 10

FORMULA CALCULO DE ARANCELES FCARM PROTEGIDA

Documents

Transcript of FORMULA CALCULO DE ARANCELES FCARM PROTEGIDA