Bao cao KCN Phu Ha(19 8.2014)

LOGO

www.bidecons.com.vn

Hà Nội 08/2014

Quy hoạch chi tiết xây dựng khu công nghiệp Phú HàThị xã Phú Thọ - Tỷ lệ 1/2000

Tổng công ty Viglacera

LOGO

www.bidecons.com.vn

Phần 1: Mở đầu1

Phần 2: Tổng quan về hiện trạng

Nội dung báo cáo

Phần 4: Định hướng quy hoạch4

2

Phần 5: Kết luận5

Phần 3: Kinh nghiệm thực tiễn3

LOGO

www.bidecons.com.vn

Phần I Mở đầu

LOGO

www.bidecons.com.vn

Phần 1: Mở đầu

Thị xã Phú Thọ nằm trong tam giác công nghiệp Lâm Thao, Phù Ninh, Thanh Ba trong kế hoạch phát triển công nghiệp toàn diện của tỉnh Phú Thọ, là nơi có nguồn nhân lực dồi dào, đủ điều kiện đáp ứng yêu cầu lao động cung cấp cho các khu công nghiệp, tiểu thủ công nghiệp, làng nghề trong tỉnh.Về điều kiện tự nhiên và xã hội thị xã Phú Thọ có đủ điều kiện để hình thành các khu công nghiệp: giao thông vô cùng thuận lợi về đường bộ, đường sắt, đường thuỷ (có tuyến quốc lộ số 2, tuyến đường sắt Hà Nội - Lào Cai và đường thuỷ có sông Hồng chảy qua).Với vị trí địa lý như vậy, thị xã Phú Thọ có những điều kiện thuận lợi để huy động các nguồn lực, tiềm năng để phát triển kinh tế trong thời kỳ công nghiệp hóa, hiện đại hóa hiện nay. Một trong những định hướng phát triển thị xã Phú Thọ: Phát huy lợi thế nằm tại giao điểm của đường Hồ Chí Minh và đường Xuyên Á, là điểm dừng chân của trục hành lang kinh tế Hải Phòng - Hà Nội - Lào Cai - Côn Minh (TQ) để phát triển kinh tế - xã hội theo hướng phát triển công nghiệp làm nền tảng để phát triển các ngành thương mại - dịch vụ và nông nghiệp cận đô thị. Tuy nhiên quá trình hình thành các KCN, cụm công nghiệp tập trung còn chậm. Công tác tổ chức, triển khai xây dựng cơ sở hạ tầng KCN, cụm công nghiệp còn hạn chế, môi trường đầu tư chưa thuận lợi để thu hút đầu tư, điều kiện giao lưu kinh tế còn nhiều hạn chế vì vậy cần thiết phải làm tốt khâu quy hoạch và đầu tư xây dựng cơ sở hạ tầng kỹ thuật các khu và cụm công nghiệp để thu hút các doanh nghiệp, các nhà đầu tư trong, ngoài tỉnh và nước ngoài.

1.1 Sự cần thiết lập quy hoạch chi tiết:

LOGO

www.bidecons.com.vn


Khu Công nghiệp Phú Hà là một trong những KCN tập trung của tỉnh Phú Thọ đã được Thủ tướng chính phủ đưa vào danh mục các KCN ưu tiên phát triển đến năm 2015 và định hướng đến năm 2020. Như vậy KCN Phú Hà đã được hoạch định trong chiến lược phát triển kinh tế xã hội tỉnh Phú Thọ thời kỳ 2011-2015, tầm nhìn đến 2020 và đã được Thủ tướng chính phủ chấp thuận.Theo Quy hoạch phát triển công nghiệp tỉnh Phú Thọ giai đoạn 2011 - 2020, định hướng đến năm 2030 thì Khu công nghiệp Phú Hà nằm trong “Vùng công nghiệp động lực” và phát triển thành Khu liên hợp Công nghiệp - Dịch vụ - Đô thị. KCN Phú Hà được xác định là một trong những động lực chính để phát triển kinh tế - xã hội, đưa thị xã Phú Thọ trở thành thành phố trực thuộc tỉnh theo Nghị quyết số 17/2013/NQ-HĐND ngày 13/12/2013 của HĐND tỉnh. Do vậy việc sớm đưa KCN Phú Hà vào khai thác, thu hút đầu tư có ý nghĩa hết sức quan trọng. Đầu tư xây dựng hạ tầng khu công nghiệp Phú Hà - thị xã Phú Thọ nhằm huy động các nguồn lực lao động đáp ứng yêu cầu của các nhà đầu tư, phát huy hiệu quả và thu hút nguồn vốn đầu tư trong nước và nước ngoài để phát triển sản xuất kinh doanh trên mọi lĩnh vực. Cần quy hoạch một khu công nghiệp, sắp xếp tổ chức khai thác quỹ đất có hiệu quả đảm bảo đồng bộ về hạ tầng kỹ thuật và phát triển bền vững.Do vậy, việc quy hoạch chi tiết Khu công nghiệp Phú Hà là cần thiết, nhằm đáp ứng được nhu cầu đăng ký hoạt động trong các Khu công nghiệp tập trung của các chủ đầu tư thứ phát, làm cơ sở bước đầu đầu tư xây dựng hệ thống hạ tầng kỹ thuật, đồng thời tạo công cụ để quản lý khai thác sử dụng và đầu tư trong Khu công nghiệp.

1.1 Sự cần thiết lập quy hoạch chi tiết:

LOGO

www.bidecons.com.vn


- Luật Xây dựng số 16/2003/QH11 ngày 26/11/2003 của Quốc hội khoá XI, kỳ họp thứ 4;- Luật Quy hoạch đô thị ngày 17 tháng 6 năm 2009;- Nghị định số 08/2005/NĐ-CP ngày 24/01/2005 của Chính phủ về Quy hoạch xây dựng;- Nghị định số 37/2010/NĐ-CP ngày 07 tháng 4 năm 2010 của Chính phủ về lập, thẩm định, phê duyệt và quản lý quy hoạch đô thị;- Nghị định 29/2008/NĐ-CP ngày 14/3/2008 của Chính phủ quy định về Khu công nghiệp, Khu chế xuất và Khu kinh tế;- Nghị định 164/2013/NĐ-CP ngày 12/11/2013 của Chính phủ về sửa đổi, bổ sung một số điều của Nghị định 29/2008/NĐ-CP ngày 14/3/2008 của Chính phủ quy định về Khu công nghiệp, Khu chế xuất và Khu kinh tế;- Quyết định số 25/2011/QĐ-UBND ngày 28/12/2011 của UBND tỉnh Phú Thọ về việc phê duyệt Quy hoạch phát triển công nghiệp tỉnh Phú Thọ giai đoạn 2011 - 2020, định hướng đến năm 2030; - Quyết định số 198/2009/QĐ-UBND ngày 23/2/2009 của UBND thị xã Phú Thọ về việc ban hành Quy chế quản lý quy hoạch kiến trúc cảnh quan đô thị thị xã Phú Thọ.- Văn bản số 1742/TTg-KCN ngày 16/10/2008 của Thủ tướng Chính phủ về việc điều chỉnh, bổ sung các KCN của tỉnh Phú Thọ vào Quy hoạch phát triển các KCN ở Việt Nam.- Thông báo số 2005/UBND-TH1 ngày 23/05/2014 của UBND tỉnh Phú Thọ về việc Chủ trương thực hiện dự án đầu tư hạ tầng KCN Phú Hà của Tổng công ty Viglacera.

1.2 Căn cứ pháp lý:

LOGO

www.bidecons.com.vn

Liên hệ với Thủ đô Hà NộiVị trí KCN trong tỉnh Phú Thọ

Vị trí trên hành lang kinh tế


1.3 Phạm vi, ranh giới nghiên cứu lập quy hoạch:

LOGO

www.bidecons.com.vn

Vị trí KCN trong QHC thị xã Phú Thọ Mối liên hệ với Khu dân dụng đô thị


LOGO

www.bidecons.com.vn

Ranh giới khu công nghiệp Phú Hà

Ranh giới KCN và các xã Khu phía Bắc+ Phía Bắc giáp KDC ven đường tỉnh 315+ Phía Nam giáp đường 35m + Phía Đông giáp Kho nhà máy Z121+ Phía Tây giáp KDC 14 xã Phú Hộ, KDC 10 xã Hà Lộc. Khu phía Nam+ Phía Bắc giáp đường 35m + Phía Nam giáp đường tỉnh 320B.+ Phía Đông giáp trường dạy nghề và khu tái định cư đường 35m.+ Phía Tây giáp KDC 12 xã Hà Lộc.


LOGO

www.bidecons.com.vn

Phần II Tổng quan về hiện trạng

LOGO

www.bidecons.com.vn


- Đất đai:- Chủ yếu là đất lâm nghiệp: trồng tre, sơn, keo, bạch đàn- Một phần đất ruộng, ao hồ và đất chuyên dùng. Canh tác chủ yếu là trồng lúa hai vụ, thả cá và một số diện tích trồng màu.- Một phần diện tích đất ở nông thôn, chủ yếu là nhà cấp 4 nằm thưa thớt phân tán trong các quả đồi.

- Ha tầng kỹ thuật: - Giao thông: chủ yếu là đường làng ngõ xóm, đường nội đồng.- Thủy lợi: Có mương đất phục vụ sản xuất nông nghiệp.- Cấp điện: Có đường điện hạ thế cấp cho các hộ dân.- Nghĩa trang: không có nghĩa địa tập trung, chỉ có mồ mả xen kẽ trong đất thổ cư và đất nông, lâm nghiệp.

2.1 Hiện trạng sử dụng đất:

LOGO

www.bidecons.com.vn


2.1 Hiện trạng sử dụng đất:

LOGO

www.bidecons.com.vn

Hiện trạng dân cư trong khu vực lập quy hoạch bao gồm khoảng 160 hộ, trong đó:+ Xã Phú Hộ có 20 hộ thuộc khu dân cư số 8, 14, 19+ Xã Hà Lộc có 140 hộ thộc khu dân cư số 10, 11, 12+ Xã Hà Thạch không có dân cư

Dự kiến bố trí tái định cư:- 20 hộ khu dân cư 8, 14, 19 xã Phú Hộ dự kiến được tái định cư tại phía đông đường điện 220kv

- 20 hộ khu dân cư số 10 xã Hà Lộc dự kiến được tái định cư tại rừng Dài và chùa Muỗng.

- 120 hộ khu dân cư số 11, 12 xã Hà Lộc dự kiến được tái định cư tại gò Tròn và rừng Hột.

2.2 Hiện trạng dân cư và đề xuất tái định cư:


LOGO

www.bidecons.com.vn

Khu vực ruộng

Khu vực ruộng

Khu vực ruộngKhu vực đường 35m

56.22 52.16 18.74 55.16 26 51.77

2.3 Hiện trạng cốt địa hình:


LOGO

www.bidecons.com.vn

Phần IIIKinh nghiệm thực tiễn

LOGO

www.bidecons.com.vn

H. chính, Văn hóa

Y tế, Giáo dục

Thương mại, dịch vụ

Điều hành, quản lý

Dịch vụ Kho vận,

Dịch vụ Tài chính, TTLL

Đất nhà máy, XN

Đất kho tàng

Đất cây xanh

Đất giao thông

Đất HTKT

Đất ở

Đất cây xanh

Đất giao thông

Đất HTKT

Mô hình phát triển

Khu

Đô thị

Khu

Công nghiệp

Trung tâm

KCN và DV

MÔ HÌNH TỔ HỢP KCN - ĐÔ THỊ - DỊCH VỤ

LOGO

www.bidecons.com.vn

Kinh nghiệm thực tiễn

KCN và ĐT Tiên Sơn

LOGO

www.bidecons.com.vn


KCN và ĐT Đại Kim

LOGO

www.bidecons.com.vn


KCN Tây Pleiku

LOGO

www.bidecons.com.vn

KHU CÔNG NGHIỆP

Mô hình phát triển

MÔ HÌNH LIÊN KẾT KHU DỊCH VỤ KCN VỚI ĐÔ THỊ

KHU Ở

CÔNG NHÂN

Đất ở

Đất cây xanh

Đất giao thông

Đất HTKT

CÁC ĐƠN VỊ Ở

ĐÔ THỊ

Đất ở

Đất cây xanh

Đất giao thông

Đất HTKT

TRUNG TÂM

DỊCH VỤ

TRUNG TÂM

ĐÔ THỊ

KHU CHỨC NĂNG KHÁC

LOGO

www.bidecons.com.vn


KCN Yên Phong mở rộng và khu nhà ở

và dịch vụ cho CBCNV KCN Yên Phong

LOGO

www.bidecons.com.vn


KCN và ĐT Quế Võ III

LOGO

www.bidecons.com.vn


KCN Bình xuyên II

TTTM Grandsource

LOGO

www.bidecons.com.vn

Phần IVĐịnh hướng quy hoạch

LOGO

www.bidecons.com.vn

Phần IV: Định hướng quy hoạch4.1 Ý tưởng quy hoạch:Phân tích đấu nối hạ tầng kỹ thuật

LOGO

www.bidecons.com.vn

Phần IV: Định hướng quy hoạch4.1 Ý tưởng quy hoạch:Ý tưởng san nền đia hình hình trung du

LOGO

www.bidecons.com.vn

A. Quy mô, tính chất quy hoạch

Quy mô:- Quy mô đất đai: 350,09ha.- Quy mô lao động: Khoảng 20.000 – 24.000 người.Tính chất:- Là khu công nghiệp tập trung, đa ngành, công nghệ cao, công nghiệp phụ trợ, chia theo các phân khu chức năng; sản phẩm đa dạng, đa chủng loại.- Là khu công nghiệp chủ yếu sử dụng công nghệ tiên tiến, sử dụng tốt nguồn nguyên liệu và nhân lực của địa phương, sản phẩm phục vụ nhu cầu của nhân dân và có khả năng cạnh tranh trên thị trường nội địa và xuất khẩu.- Các ngành công nghiệp dự kiến:+ Công nghiệp công nghệ cao; máy tính và các sản phẩm linh kiện đi kèm;+ Công nghiệp thông tin nối mạng, truyền dẫn;+ Công nghiệp điện tử, tiêu dùng cao cấp;+ Thủ công mỹ nghệ và các ngành nghề truyền thống;+ Công nghiệp vật liệu xây dựng và cơ khí;+ Dược phẩm, thức ăn gia súc;+ Công nghiệp nhẹ, hàng tiêu dùng;+ Công nghiệp thực phẩm, chế biến nông lâm thủy sản;+ Kho vận, kho hàng trung chuyển;+ Các ngành công nghiệp sạch khác.

Phần IV: Định hướng quy hoạch4.1 Ý tưởng quy hoạch:

LOGO

www.bidecons.com.vn

A. Các chỉ tiêu kinh tế kỹ thuật:

Phần IV: Định hướng quy hoạch4.1 Ý tưởng quy hoạch:

LOGO

www.bidecons.com.vn

Phần IV: Định hướng quy hoạch4.1 Ý tưởng quy hoạch:C. Ý tưởng quy hoạch

LOGO

www.bidecons.com.vn

Phần IV: Định hướng quy hoạch4.2 Định hướng quy hoạch:A. Quy hoạch sử dụng đất

LOGO

www.bidecons.com.vn

Phần IV: Định hướng quy hoạch4.2 Định hướng quy hoạch:B. Quy hoạch phân khu chức năng Khu Công nghiệp Phú Hà được chia thành các khu chức năng chính, với diện tích dao động trong khoảng cho phép như sau:a. Khu xây dựng các nhà máy, kho tàng:Phân bố ở 2 phân khu phía bắc và phía nam. Tổng diện tích đất xây dựng nhà máy là 258,06 ha, chiếm 73,71% diện tích khu đất quy hoạch khu công nghiệp. Mật độ xây dựng: 60%; Tầng cao: 1 - 4 tầng; Hệ số sử dụng đất: 0,6 – 2,4 lần.Quá trình đầu tư các chủ đầu tư có thể chọn 1 hoặc nhiều lô nhỏ phù hợp với nhu cầu của mình. Các nhà máy xí nghiệp trong khu được dự kiến bố trí thành từng nhóm lắp ráp cơ khí điện lạnh, cơ khí điện tử và các ngành công nghiệp sạch khác hay kho vận bãi container để tiện cho việc hoạt động sản xuất cũng như quản lý vệ sinh môi trường.b. Khu xây dựng trung tâm điều hành, và dịch vụ khu công nghiệp:Được bố trí ở hai bên trục đường 35m, trong khoảng giữa 2 cổng ra vào, tiếp cận từ đường gom. Tổng diện tích 14,64 ha chiếm 4,18% diện tích khu đất quy hoạch khu công nghiệp. Mật độ xây dựng: 50%; Tầng cao trung bình: 2 - 6 tầng; Hệ số sử dụng đất: 1 – 3 lần.Khu vực này bao gồm văn phòng điều hành, cơ quan quản lý của Ban quản lý điều hành KCN thuộc Công ty kinh doanh hạ tầng kỹ thuật KCN, cơ quan thuế vụ, hải quan, phòng cháy, các công trình công cộng dịch vụ như trung tâm giao dịch thương mại, bưu điện, ngân hàng, nhà triển lãm và trưng bày sản phẩm, bãi đỗ xe và diện tích cây xanh. Các công trình trong khu trung tâm điều hành và dịch vụ được bố trí xây dựng tập trung thành một tổng thể không gian quy hoạch - kiến trúc thống nhất tạo bộ mặt trung tâm cho KCN.

LOGO

www.bidecons.com.vn

Phần IV: Định hướng quy hoạch4.2 Định hướng quy hoạch:B. Quy hoạch phân khu chức năng c. Khu xây dựng công trình đầu mối hạ tầng kỹ thuật:Có diện tích 11,18 ha chiếm 3,19% diện tích khu đất quy hoạch khu công nghiệp. Mật độ xây dựng: 40%; Tầng cao trung bình: 1 - 2 tầng; Hệ số sử dụng đất: 0,4 – 0,8 lần. Được bố trí thành 2 khu:- Khu HT-01 ở phía tây bắc Khu công nghiệp, có diện tích 4,11 ha, được bố trí các công trình:+ Khu xử lý nước thải công nghiệp.+ Bãi tập kết trung chuyển rác thải.+ Nhà làm việc của bộ phận vệ sinh môi trường.- Khu HT-02 ở phía đông nam Khu công nghiệp, có diện tích 7,07 ha, bố trí các công trình:+ Trạm nước cấp.+ Khu đầu mối cấp điện. + Khu xử lý nước thải công nghiệpXung quanh hàng rào khu công nghiệp, bố trí hệ thống mương nước và hồ điều hòa giữa khu cây xanh cách ly tạo thành hệ thống thoát nước mặt cho khu công nghiệp, vừa tạo điều kiện vi khí hậu cho toàn khu công nghiệp.Để đảm bảo khu xử lý nước thải không ảnh hưởng về môi trường tới các khu vực khác, bố trí khoảng cách ly rộng 30m xung quanh khu xử lý nước thải.KCN không bố trí khu xử lý rác và chất thải rắn tập trung. Tại mỗi nhà máy sẽ bố trí khu tập kết của mình sau đó sẽ được bộ phận thu gom rác (bộ phận vệ sinh môi trường) đưa về bãi rác tập trung của khu vực.

LOGO

www.bidecons.com.vn

Phần IV: Định hướng quy hoạch4.2 Định hướng quy hoạch:B. Quy hoạch phân khu chức năng d. Khu cây xanh, mặt nước:Tổng diện tích dao động từ 37,86 ha đến 41,81 ha chiếm khoảng 10,80% đến 11,94% diện tích khu đất quy hoạch khu công nghiệp, bao gồm cây xanh công cộng, cây xanh, mương nước cách ly và cây xanh theo tuyến. Ngoài ra, hệ thống cây xanh bên trong các lô đất xây dựng cũng góp phần cải thiện điều kiện vi khí hậu và làm đẹp cảnh quan nhà máy.- Cây xanh công cộng và các khoảng mở công cộng, kết hợp sân bãi TDTT được bố trí gắn liền với các khu xây dựng trung tâm điều hành, dịch vụ công cộng.- Dải cây xanh cách ly với khu dân cư xung quanh và đường diện 220KV có độ dày trung bình khoảng 30-50m, trong đó có bố trí hệ thống mương hở để thoát nước mưa cho cả khu công nghiệp và khu dân cư.- Dải taluy theo các tuyến giao thông và giữa các cụm nhà máy để xử lý chênh cốt giữa các ô đất, được kết hợp trồng cây xanh tạo cảnh quan. e. Đất đường giao thông, bến bãi:Các tuyến giao thông trong Khu công nghiệp Phú Hà được bố trí theo dạng ô bàn cờ tạo điều kiện thuận lợi về giao thông tới từng lô đất. Ngoài chức năng về giao thông, các tuyến đường còn là các trục tổ hợp không gian, đảm bảo cảnh quan kiến trúc KCN trật tự và thống nhất. Bao gồm tuyến đường trục chính, tuyến đường gom, các tuyến nhánh và bến bãi đỗ xe. Tổng diện tích dao động từ 24,40ha đến 28,81ha, chiếm khoảng 6,97% đến 8,12% diện tích khu đất quy hoạch khu công nghiệp, tùy theo phương án chia lô nhà máy. Bến bãi đỗ xe tập trung bố trí ven đường 35m, kết hợp với trạm xăng dầu và các công trình dịch vụ khác.

LOGO

www.bidecons.com.vn

Phần IV: Định hướng quy hoạch4.2 Định hướng quy hoạch:C. Tổ chức không gian kiến trúc cảnh quan:

LOGO

www.bidecons.com.vn


Trục cảnh quan và các công trình điểm nhấn cảnh quan:- Định hướng trục giao thông chính cảnh quan, có dải phân cách ở giữa nằm ở vị trí trung tâm khu vực quy hoạch vuông góc với trục đường 35m là trục đường có dải phân cách giữa và hai làn đường rộng 10,5m hai bên, vỉa hè mỗi bên rộng 7m được lát gạch và trồng cây xanh bóng mát, cây xanh cảnh quan. Dọc tuyến bố trí Khu trung tâm và dịch vụ khu công nghiệp và một số nhà máy có hình thức đẹp, ít độc hại và không tạo bụi bẩn.

LOGO

www.bidecons.com.vn

Phần IV: Định hướng quy hoạch4.2 Định hướng quy hoạch:C. Tổ chức không gian kiến trúc cảnh quan: Trục cảnh quan và các công trình điểm nhấn cảnh quan:- Tại trục đường gom đường 35m bố trí các công trình trung tâm điều hành, dịch vụ công cộng và các nhà máy có mặt tiền đẹp tạo cảnh quan cho khu công nghiệp. Các nhà máy hướng mặt chính ra đường 35 m đảm bảo khoảng lùi theo quy định, được bố trí không gian cây xanh, lối vào tạo nên các điểm nhìn đẹp cho khu công nghiệp.- Khu vực cổng chính tổ chức đảo giao thông có định hướng, vừa tạo không gian thoáng mở, vừa đảm bảo an toàn giao thông. - Các công trình điểm nhấn được bố trí dọc theo các trục cảnh quan chính và phía cuối của các hướng nhìn như: cổng khu công nghiệp, các công trình điều hành, dịch vụ ở mặt ngoài khu công nghiệp...

LOGO

www.bidecons.com.vn


Các công trình kiến trúc: - Các nhà công nghiệp cần có dáng vẻ hiện đại, công trình hài hoà với cảnh quan để tạo ấn tượng về một khu công nghiệp xanh, sạch và đẹp. Các nhà máy xây dựng trong khu Công nghiệp có công nghệ sạch và tiên tiến, nhà thấp nhưng khối lớn tạo ra không gian kiến trúc đa dạng, hiện đại trong khu công nghiệp- Các công trình dân dụng: Hiện đại, trang nhã, sử dụng màu sắc và vật liệu phù hợp với văn hoá, khí hậu của địa phương, tiếp cận với xu thế kiến trúc thế giới.

LOGO

www.bidecons.com.vn

Phần IV: Định hướng quy hoạch4.2 Định hướng quy hoạch:C. Tổ chức không gian kiến trúc cảnh quan: Cây xanh khu công nghiệp: - Cây xanh ven đường, dọc theo dải phân cách và hàng rào cụm công nghiệp phải được bố trí có tổ chức, đảm bảo cảnh quan cho khu công nghiệp.- Cây xanh dọc đường phải bố trí cây có tán, rễ cọc. Cây ở các dải phân cách bố trí cây cảnh, cây có bụi lá dày để tạo tán, có thể kết hợp thảm cây có hoa 4 mùa chịu hạn tốt.- Lựa chọn cây xanh có tán, dáng, lá đẹp, phù hợp với thổ nhưỡng khí hậu để làm cây xanh cảnh quan, nhất là cây xanh trồng trong công viên, hai bên đường và dải phân cách. - Trồng xen kẽ cây cao, thân gỗ với cây bụi để tạo sự phong phú trong cảnh quan.- Diện tích sân vườn trong khuôn viên các nhà máy phải được trồng thảm cỏ kết hợp cây tạo tán, tạo khối.- Đối với xây xanh cách ly, lựa chọn những cây có khả năng sống khỏe, ít phải chăm sóc mà vẫn có hình thức tương đối như keo lá tràm, tai tượng...

LOGO

www.bidecons.com.vn


Chỉ giới đường đỏ, chỉ giới xây dựng, khoảng lùi:- Chỉ giới đường đỏ: Trùng với mép lộ giới;- Chỉ giói xây dựng:+ Đối với trục đường chính vuông góc đường 35m: cách chỉ giới đường đỏ 10m;+ Đối với trục đường chạy xung quanh khu công nghiệp: cách chỉ giới đường đỏ 6m;+ Chỉ giới xây dựng phần không tiếp giáp với đường giao thông sẽ được quy định cụ thể theo từng trường hợp và do Ban quản lý khu công nghiệp quy định.

LOGO

www.bidecons.com.vn

Phần IV: Định hướng quy hoạch4.2 Định hướng quy hoạch:C. Quy hoạch hệ thống hạ tầng kỹ thuật và vệ sinh môi trường:Chuẩn bị kỹ thuật đất xây dựng:- Khu vực phía Bắc đường 35m: Thiết kế san lấp tạo mặt bằng với hướng dốc chính về phía Tây, Tây Nam khu đất, thoát nước về kênh Lò Lợn.- Khu vực phía Nam đường 35m: thiết kế san lấp tạo mặt bằng với hướng dốc chính từ Tây Bắc xuống Đông Nam.- Cao độ khống chế san nền thấp nhất cho khu vực là +20m.- Phân chia khu vực thành các lô theo định hướng quy hoạch, san cục bộ cho từng lô với cao độ bám sát hiện trạng, tạo thành các cấp san nền. Giữa các cấp san nền ngăn cách bằng taluy đất kết hợp làm dải cây xanh.- Cao độ san cho các khu đất xây dựng:+ Cao độ cao nhất là +35,50m.+ Cao độ thấp nhất là +25m.+ Độ dốc san nền: Từ 0,5 % đến 1 %.+ Hướng dốc: Về phía các trục đường giao thông.- Cao độ san cho các khu đất cây xanh cách ly:+ Cao độ cao nhất là +35,50m.+ Cao độ thấp nhất là +20m.+ Đào, đắp nền, tạo các mái taluy đất để tiếp nối ra mặt nền tự nhiên, mái taluy đào (1:1), mái taluy đắp (1:1.5). Trồng cỏ gia cố mái ta luy.+ Độ dốc san nền : Từ 0,2 % đến 4 %.

LOGO

www.bidecons.com.vn

Phần IV: Định hướng quy hoạch4.2 Định hướng quy hoạch:C. Quy hoạch hệ thống hạ tầng kỹ thuật và vệ sinh môi trường:Quy hoạch giao thông - Mặt bằng hệ thống giao thông nội bộ được thiết kế hợp lý để phục vụ việc đi lại cho các phương tiện giao thông đến từng lô đất trong khu công nghiệp dễ dàng, thuận tiện, tiết kiệm cho đầu tư ban đầu:- Đường có mặt cắt A - A:+ Chỉ giới đường đỏ: = 37.00 m+ Chiều rộng mặt đường : 2 x 7.50 = 15.00 m+ Chiều rộng dải phân cách: = 6.00 m+ Chiều rộng hè đường: 2 x 8.0 = 16.00 m- Đường có mặt cắt B – B:+ Chỉ giới đường đỏ: = 44.50 m+ Chiều rộng mặt đường: 2 x 11.25 = 22.50 m+ Chiều rộng hè đường: 2 x 8.0 = 16.00 m+ Chiều rộng dải phân cách: = 6.00 m- Đường có mặt cắt B’ - B’:+ Chỉ giới đường đỏ: = 34.50 m+ Chiều rộng mặt đường: 2 x 11.25 = 22.50 m+ Chiều rộng hè đường: 2 x 3.0 = 6.00 m+ Chiều rộng dải phân cách: = 6.00 m- Đường có mặt cắt C – C:+ Chỉ giới đường đỏ: = 27.25 m+ Chiều rộng mặt đường: = 11.25 m+ Chiều rộng hè đường: 2 x 8.0 = 16.00 m- Vỉa hè lát gạch phục vụ người đi bộ, ngoài ra kết hợp bố trí đèn chiếu sáng, trồng cây xanh và các hệ thống hạ tầng kỹ thuật khác.

LOGO

www.bidecons.com.vn

Phần IV: Định hướng quy hoạch4.2 Định hướng quy hoạch:C. Quy hoạch hệ thống hạ tầng kỹ thuật và vệ sinh môi trường:

LOGO

www.bidecons.com.vn

Phần IV: Định hướng quy hoạch4.2 Định hướng quy hoạch:C. Quy hoạch hệ thống hạ tầng kỹ thuật và vệ sinh môi trường:Quy hoạch cấp nước: - Tổng nhu cầu cấp nước của toàn khu: 13.500m3/ngày đêm.- Nhu cầu cấp nước chữa cháy: 324m3.- Dự kiến nguồn nước: cần thiết kế riêng 1 trạm xử lý nước sạch công suất 13.500m3/ngđ cho khu công nghiệp nhằm đảm bảo chủ động cho sản xuất. Nguồn nước cấp cho trạm xử lý nước sạch khu công nghiệp Phú Hà được lấy từ sông Hồng. Từ vị trí đặt trạm bơm cấp 1 đến khu công nghiệp cách khoảng 4 km. Nước được dẫn theo đường đê và Tỉnh lộ 320B về trạm xử lý đặt tại khu hạ tầng kỹ thuật của khu công nghiệp. Chọn ống nhựa HDPE (PN10) với 1 đường ống với đường kính = 350; v=1.21m/s.

LOGO

www.bidecons.com.vn

Phần IV: Định hướng quy hoạch4.2 Định hướng quy hoạch:C. Quy hoạch hệ thống hạ tầng kỹ thuật và vệ sinh môi trường:Quy hoạch cấp nước: - Mạng lưới cấp nước của khu công nghiệp là đường ống cấp nước kết hợp: cấp nước sản xuất và chữa cháy theo một đường ống chung và được thiết kế theo mạng vòng. Đường ống cấp nước đặt bên dưới vỉa hè, độ sâu đặt ống trung bình 1,2 m (tính đến đỉnh ống). - Hệ thống cấp nước cứu hoả được thiết kế là hệ thống cấp nước cứu hoả áp lực thấp, áp lực nước tối thiểu tại trụ cứu hoả là 10m. Việc chữa cháy sẽ do xe cứu hoả của đội chữa cháy của khu công nghiệp thực hiện. Nước cấp cho xe cứu hoả được lấy từ các trụ cứu hoả dọc đường. Các trụ cứu hoả kiểu nổi theo tiêu chuẩn 6379 - 1998 được bố trí tại các ngã ba, ngã tư đường và dọc tuyến ống với cự ly 100-150m có 1 trụ cứu hoả.

LOGO

www.bidecons.com.vn

Phần IV: Định hướng quy hoạch4.2 Định hướng quy hoạch:C. Quy hoạch hệ thống hạ tầng kỹ thuật và vệ sinh môi trường:Quy hoạch thoát nước mưa:- Kiểu hệ thống thoát nước riêng hoàn toàn gồm: mạng lưới thoát nước mưa và mạng lưới thoát nước thải sinh hoạt + sản xuất riêng. - Toàn bộ nước mưa trong KCN phía Nam được thu gom vào tuyến rãnh đậy đan kết hợp cống hộp qua đường thoát đổ ra mương hở ở bao quanh khu công nghiệp ở phía Đông, Tây và Nam đổ vào đổ về kênh thoát nước phía Đông Nam sau đó thoát ra kênh tiêu Vĩnh Mộ.- Tuyến mương ở phía Đông là mương tưới tiêu của dân đi vào khi công nghiệp được lái chuyển hướng dọc theo biên phía Đông khu công nghiệp, sau đó nối hoàn trả vào tuyến mương cũ.- Toàn bộ nước mưa trong KCN phía Bắc được thu gom vào tuyến rãnh đậy đan kết hợp cống hộp qua đường thoát đổ ra mương hở ở bao quanh khu công nghiệp ở phía Đông, Tây và Bắc đổ vào đổ về kênh thoát nước phía Tây Bắc sau đó thoát ra kênh tiêu Lò lợn.- Lưu vực thoát nước chính của khu công nghiệp, tuân thủ theo hướng thoát tự nhiên của khu vực trong khu công nghiệp. Thoát nước bám theo độ dốc san nền. - Dọc hai bên đường bố trí tuyến mương gạch kết hợp với bê tông cốt thép trên có đậy đan bê tông cốt thép, đoạn có độ dốc lớn tạo rãnh chuyển bậc tiêu năng để giảm vận tốc dòng chảy.

LOGO

www.bidecons.com.vn

Phần IV: Định hướng quy hoạch4.2 Định hướng quy hoạch:C. Quy hoạch hệ thống hạ tầng kỹ thuật và vệ sinh môi trường:Quy hoạch thoát nước thải:- Nước thải tính bằng 80% nước cấp. Công suất Trạm xử lý 7.500m3/ng.đ- Tận dụng và tuân thủ theo hướng thoát tự nhiên của khu vực, trong khu công nghiệp được chia làm 2 lưu vực chính:+ Phân khu phía Bắc: Nước thải có dòng chảy từ hướng đường 35m được gom về trạm xử lý nước thải số 1 ở phía Tây Bắc khu công nghiệp, nước thải sau khi xử lý đạt tiêu chuẩn loại B thì xả ra mương bao khu công nghiệp.+ Phân khu phía Nam: Nước thải có dòng chảy từ hướng đường 35m được gom về trạm xử lý nước thải số 2 ở phía Đông Nam khu công nghiệp, nước thải sau khi xử lý đạt tiêu chuẩn loại B thì xả ra mương bao khu công nghiệp.- Mạng lưới thoát nước thải dùng ống bê tông ly tâm sản xuất tại nhà máy có đường kính D=300mm đến D=500 mm tự chảy về trạm xử lý nước thải tập trung của cả khu công nghiệp. - Khu công nghiệp có 2 trạm xử lý nước thải tập trung phục vụ cho khu công nghiệp: + Trạm xử lý nước thải số 1 có công suất là 5000 m3/ngđ, chia làm 2 đơn nguyên, mỗi đơn nguyên có công suất 2500m3/ngđ. Diện tích xây dựng trạm nước thải là 2.0 ha. + Trạm xử lý nước thải số 2 có công suất là 2500 m3/ngđ. Diện tích xây dựng trạm nước thải là 1.0 ha.

LOGO

www.bidecons.com.vn

Phần IV: Định hướng quy hoạch4.2 Định hướng quy hoạch:C. Quy hoạch hệ thống hạ tầng kỹ thuật và vệ sinh môi trường:Quy hoạch cấp điện và chiếu sáng đường giao thônga. Cấp điện:- Tổng nhu cầu sử dụng điện của toàn khu là: 60MVA- KCN Phú Hà sẽ đầu tư một trạm biến áp riêng có công suất 220/22KV-63MVA. Từ trạm biến áp trung gian này xây dựng các tuyến dây 22kV cấp đến các phụ tải trong khu công nghiệp. Nguồn cấp cho trạm biến áp này lấy từ đường dây 220KV mạch kép 3ACSR-400 hướng từ Việt Trì đến Yên Bái, qua thị xã Phú Thọ.- Giải pháp cấp điện: Khu công nghiệp Phú Hà sẽ xây dựng một trạm cắt 22KV để quản lý và vận hành lưới điện 22KV trong khu công nghiệp riêng biệt.- Tuyến cấp điện 22KV sẽ được thiết kế cho các khu vực kho hàng và khu điều hành, các trạm biến áp chiếu sáng; các trạm biến áp hạ tầng kỹ thuật; Với các khu công nghiệp khi có quy hoạch chi tiết từng khu sẽ phối hợp để đưa điện đến sát hàng rào từng nhà máy. Tuyến dây trên không sử dụng các dây nhôm lõi thép TASCR - 120 đến TASCR - 185; đi trên các cột bê tông li tầm cao 18 -20m; sát chỉ giới đường đỏ của các nhà máy 2m.- Để cấp điện cho các dịch vụ trong khu công nghiệp ngoài nhà máy, xây dựng một số trạm biến áp T1 - 22/0,4KV- 500KVA; T2,3-22/0,4KV-100KVA; các trạm biến áp sẽ lấy điện trực tiếp từ tuyến đường dây trên không 22KV của khu công nghiệp.

LOGO

www.bidecons.com.vn

Phần IV: Định hướng quy hoạch4.2 Định hướng quy hoạch:C. Quy hoạch hệ thống hạ tầng kỹ thuật và vệ sinh môi trường:Chiếu sáng:- Chọn đèn chiếu sáng đường phố có phân bố ánh sáng rộng T - SON 250W, ánh sáng vàng, cấp bảo vệ IP66.- Nguồn điện chiếu sáng cấp cho đường nội bộ của dự án sẽ lấy từ 01 lộ ra của các trạm biến áp 22/0,4 kV gần nhất được chọn trong khu đến tủ điều khiển chiếu sáng TĐ - CS rồi cấp cho các đèn. - Cáp điện từ tủ chiếu sáng TĐ - CS tới các tuyến đèn đường sử dụng cáp 0,6kV Cu/XLPE/DSTA/PVC (4x25mm2) được chôn ngầm trực tiếp dưới đất có bảo vệ, cách mặt đất 0,8m. Đoạn cáp qua đường luồn ống thép D100 bảo vệ. - Hệ thống mương cáp chiếu sáng được đào với kích thước miệng 600mm, kích thước đáy 400mm, sâu 1000mm so với cốt vỉa hè. Tâm của mương cáp cách mép bó vỉa 610mm. Cáp điện chiếu sáng được chôn ở độ sâu 800mm so với cốt vỉa hè.- Đường mặt cắt A-A và B-B chiếu sáng 2 bên, khoảng cách 30-35m- Đường mặt cắt C-C và D-D chiếu sáng 1 bên, khoảng cách 30-35m

LOGO

www.bidecons.com.vn

Phần IV: Định hướng quy hoạch4.2 Định hướng quy hoạch:C. Quy hoạch hệ thống hạ tầng kỹ thuật và vệ sinh môi trường:Quy hoạch thông tin liên lạc:- Tổng nhu thuê bao là 1492 thuê bao. Dự phòng phát triển thuê bao là 30%.- Lắp đặt thuê tổng đài 2000 số tại khu dịch vụ của dự án.- Xây dựng tuyến cáp quang từ Host tổng của bưu điện Phú Thọ. Bố trí các tuyến cáp quang đi trong hệ thống hố rút cáp chạy trên vỉa hè khu công nghiệp. Bố trí các tủ phân phối cáp quang ODF - 200 thuê bao để cung cấp tuyến cáp quang tới hàng rào các nhà máy.

LOGO

www.bidecons.com.vn

Phần IV: Định hướng quy hoạch4.2 Định hướng quy hoạch:C. Quy hoạch hệ thống hạ tầng kỹ thuật và vệ sinh môi trường:Đánh giá môi trường chiến lược:Lồng ghép mục tiêu bảo vệ môi trường trong các giải pháp quy hoạcha. Khu vực cải thiện chất lượng môi trườngDiện tích cây xanh thể dục thể thao và cây cách ly trong KCN Phú Hà sẽ giảm thiểu tác động của ô nhiễm môi trường không khí, tiếng ồn từ các cơ sở sản xuất đến khu dân cư xung quanh.b. Khu vực quản lý các nguồn phát sinh chất thải Khu vực điều hành, công cộng và dịch vụ: Bố trí các thùng thu gom CTR sinh hoạt, xây dựng hệ thống thu gom nước thải từ khu vệ sinh đến các bể tự hoại tại mỗi cơ sở sản xuất trong KCN. Khu vực xây dựng nhà máy, kho tàng: Nguy cơ phát sinh lượng lớn chất thải rắn. Bố trí hệ thống thùng rác đảm bảo CTR phát sinh được phân loại ngay tại nguồn, hệ thống thu gom, xử lý nước thải, khí thải từ mỗi khu vực sản xuất đảm bảo xử lý triệt để chất thải phát sinh.

LOGO

www.bidecons.com.vn

Phần IV: Định hướng quy hoạch4.2 Định hướng quy hoạch:C. Quy hoạch hệ thống hạ tầng kỹ thuật và vệ sinh môi trường:Các quy định cụ thể nhằm phát triển môi trường bền vững: a. Bảo vệ môi trường nước mặt: Quan trắc, giám sát chất lượng nước mặt, kiểm soát lưu lượng và chất lượng nước thải tại các nguồn phát thải lớn (Nước thải sinh hoạt và nước thải sản xuất…) đảm bảo xử lý đạt QCVN 14/2008/BTNMT, QCVN 40:2011/BTNMT.Thực hiện xử lý nước thải phát sinh theo từng khu chức năng. Sau khi xử lý tại mỗi khu, nước thải đưa ra hệ thống cống thoát nước thải chung và đưa về trạm xử lý tập trung của KCN.b. Bảo vệ môi trường không khí: Hoạt động sản xuất công nghiệp: Định hướng trồng cây xanh cách ly giữa khu vực phát sinh nguồn ô nhiễm không khí lớn Trồng cây xanh cách ly tại các công trình nhạy cảm môi trường.Quan trắc môi trường không khí định kỳ 02 lần/năm tại vị trí các điểm xung quanh khu công nghiệp.c. Bảo vệ môi trường đất Điều tra theo dõi khảo sát xói lở đất tại ven khu vực ven đồi thấp, khu vực có độ dốc, trồng cây cải tạo phục hồi hệ sinh thái.Thực hiện các biện pháp giảm thiểu, xử lý triệt để nước thải, chất thải rắn phát sinh gây ô nhiễm môi trường đất.

LOGO

www.bidecons.com.vn

Phần IV: Định hướng quy hoạch4.2 Định hướng quy hoạch:C. Quy hoạch hệ thống hạ tầng kỹ thuật và vệ sinh môi trường:Các quy định cụ thể nhằm phát triển môi trường bền vững: d. Biện pháp quản lý các nguồn gây ô nhiễm môi trườngChất thải rắn các khu chức năng phải được phân loại ngay tại nguồn phát sinh, cụ thể chất thải rắn sinh hoạt, CTR công nghiệp phải được phân thành 3 loại: chất thải rắn hữu cơ, chất thải rắn có thể tái chế và chất thải rắn nguy hại. Sau khi phân loại tại nguồn chất thải được vận chuyển tới điểm tập kết CTR công nghiệp và CTR sinh hoạt đặt tại mỗi cơ sở công nghiệp.Khu xử lý nước thải, trạm trung chuyển chất thải rắn có thiết bị xử lý mùi hôi và đảm bảo khoảng cách ly trên 10m tới công trình xung quanh, vùng đệm khu xử lý nước thải tập trung sẽ xây dựng hàng rào quanh công trình, trồng cây xanh với chiều rộng 5m, hệ thống giao thông vào khu vực thuận lợi.Khu vực bãi đỗ xe: Trồng cây xanh xung quanh bãi đỗ xe, nghiên cứu biện pháp bố trí khuất tầm mắt không gây ảnh hưởng đến khu vực sản xuất và khu điều hành, công cộng và dịch vụ.Khu vực trạm biến áp: cùng với việc xây dựng hàng rào xung quanh công trình thực hiện trồng cây với chiều rộng 2m bao quanh công trình để không gây ảnh hưởng tới môi trường xung quanh.

LOGO

www.bidecons.com.vn

Phần IV: Định hướng quy hoạch4.2 Định hướng quy hoạch:C. Quy hoạch hệ thống hạ tầng kỹ thuật và vệ sinh môi trường:Lao động, dân cư khu công nghiệp:Dự báo quy mô lao động:Đây là khu công nghiệp có công nghệ tiên tiến và hiện đại, nhu cầu lao động không chỉ là chất lượng mà số lượng cũng lớn. Theo kinh nghiệm được tổng kết qua các khu công nghiệp đã xây dựng và hoạt động ở Việt Nam dự kiến Khu Công nghiệp Phú Hà cần số lao động khoảng 24.000 người, cơ cấu như sau:+ Quản lý bậc cao: 5%, khoảng 1.200 người;+ Quản lý bậc trung: 15%, khoảng 3.600 người;+ Công nhân kỹ thuật: 35%, khoảng 8.400 người;+ Công nhân lao động phổ thông: 45%, khoảng 10.800 người.- Khả năng cung cấp lao động:+ Lao động quản lý: chủ yếu tuyển dụng rộng rãi từ các thành phố lớn và của các doanh nghiệp hoạt động trong KCN, một phần thu hút con em địa phương có trình độ cao đang làm việc ở các thành phố lớn về làm việc tại quê nhà;+ Số lao động phổ thông được tuyển mộ tại địa phương (chủ yếu tại xã Hà Lộc, Hà Thạch, Phú Hộ, thị xã Phú Thọ và vùng xung quanh).+ Số công nhân kỹ thuật trước mắt phải tuyển chủ yếu từ thị xã Phú Thọ, thành phố Việt Trì.+ Sau khi hình thành khu công nghiệp sẽ liên kết với các trường dạy nghề đào tạo công nhân kỹ thuật theo đơn đặt hàng của các xí nghiệp công nghiệp trong KCN.

LOGO

www.bidecons.com.vn

Phần IV: Định hướng quy hoạch4.2 Định hướng quy hoạch:C. Quy hoạch hệ thống hạ tầng kỹ thuật và vệ sinh môi trường:Lao động, dân cư khu công nghiệp:Dự báo quy mô lao động:Khu đô thị, dịch vụ cho khu công nghiệp:- Quy mô Khu đô thị, dịch vụ:+ Quy mô dân số: Phục vụ tối đa 50% lượng chuyên gia, quản lý, công nhân khu công nghiệp, tương đương khoảng 12.000 người.+ Quy mô đất đai: Khu đô thị - Dịch vụ: khoảng 24 – 30 ha, xác định vị trí nằm trong khu dân dụng thị xã Phú Thọ, kết nối với Khu công nghiệp Phú Hà qua đường 35m, đạt chỉ tiêu đất đai từ 20-25m2/người.- Vị trí Khu đô thị, dịch vụ: Dự kiến ở phía tây – bắc hoặc đông – nam Khu trung tâm hành chính mới thị xã Phú Thọ. - Quy hoạch chi tiết Khu đô thị, dịch vụ: Sẽ được nghiên cứu, triển khai ở đồ án riêng.

LOGO

www.bidecons.com.vn

Phần VKết luận

LOGO

www.bidecons.com.vn

Phần V: Kết luận – Kiến nghịKết luận:KCN Phú Hà được xác định là một trong những động lực chính để phát triển kinh tế xã hội, đưa thị xã Phú Thọ trở thành thành phố trực thuộc tỉnh theo Nghị quyết số 17/2013/NQ-HĐND ngày 13/12/2013 của HĐND tỉnh do vậy việc sớm đưa KCN Phú Hà vào khai thác, thu hút đầu tư có ý nghĩa hết sức quan trọng.Việc lập quy hoạch chi tiết Khu Công nghiệp Phú Hà là cơ sở quan trọng để Chủ đầu tư có điều kiện chuẩn bị các bước tiếp theo như lập dự án đầu tư xây dựng cơ sở hạ tầng KCN cũng như tiếp nhận các dự án đang chuẩn bị đầu tư. Đây là công việc cấp bách trong hoạt động sản xuất kinh doanh của doanh nghiệp nói riêng và sự nghiệp phát triển kinh tế xã hội của tỉnh nói chung. Với quy mô 350,09 ha đất, khu công nghiệp Phú Hà được quy hoạch với tổng mặt bằng sử dụng đất linh hoạt, mềm dẻo, đáp ứng nhu cầu đa dạng của nhà đầu tư, cùng với một hệ thống hạ tầng kỹ thuật đồng bộ, hiện đại, phù hợp với điều kiện tự nhiên, xã hội. Khu Công nghiệp Phú Hà sẽ là tiềm năng kinh tế của thị xã Phú Thọ cũng như của tỉnh Phú Thọ. Thực hiện thành công quy hoạch chi tiết KCN này sẽ mang lại lợi ích về kinh tế xã hội, góp phần thay đổi cơ cấu kinh tế của thị xã cũng như môi trường đầu tư.

LOGO

www.bidecons.com.vn

Phần V: Kết luận – Kiến nghịKiến nghị:Để Khu Công nghiệp Phú Hà sớm được triển khai đầu tư xây dựng phục vụ cho sản xuất và nhu cầu của thị trường tiêu dùng hiện nay, kiến nghị:- Tỉnh cần có các quy hoạch liên quan như cấp điện, cấp nước, đường giao thông và thoát nước. Chi phí đầu tư cho các hệ thống hạ tầng kỹ thuật ngoài KCN sử dụng vốn ngân sách tỉnh (hoặc ngành). Đặc biệt, bố trí vốn triển khai sớm nút giao thông từ đường Xuyên Á xuống đường 35m, hoàn thành trong năm 2015.- Tỉnh có ý kiến chỉ đạo Điện lực Phú Thọ cam kết cấp cho khu công nghiệp các tuyến dây 22(35) kV tới hàng rào khu công nghiệp.- Chủ đầu tư xin phép đầu tư riêng hệ thống cung cấp nước sạch cho Khu công nghiệp.- Khi Khu Công nghiệp Phú Hà hình thành cần tiến hành các công việc tiếp thị, quảng cáo, kêu gọi vốn đầu tư, di chuyển các nhà máy, các cơ sở sản xuất hiện có nhu cầu mở rộng hoặc không đảm bảo môi trường.- Sớm phê duyệt quy hoạch chi tiết, công bố quy hoạch.- Cần triển khai ngay các việc trước mắt như cắm mốc, xây hàng rào và có khả năng cung cấp ngay đất xây dựng cho các chủ dự án tạo cơ hội thuận tiện đầu tư cho các chủ đầu tư trong và ngoài tỉnh.- Sau khi dự án đầu tư xây dựng hạ tầng Khu Công nghiệp Phú Hà được phê duyệt cần có những chính sách khuyến khích đầu tư đối với doanh nghiệp như miễn, giảm giá thuê đất có thời hạn, giảm thuế thu nhập doanh nghiệp...- Tổ chức bộ máy thực hiện: Tổng Công ty VIGLACERA là chủ đầu tư, giải quyết các thủ tục thuê, cấp đất, các thủ tục nhà nước khác trong đầu tư, mời các cơ sở sản xuất công nghiệp, các nhà đầu tư thứ cấp đầu tư vào khu công nghiệp.

LOGO

www.bidecons.com.vn

Xin chân thành cảm ơn!

Bao cao KCN Phu Ha(19 8.2014)

Documents

Transcript of Bao cao KCN Phu Ha(19 8.2014)