S A P PA Sarana Komunikasi PPAEd

isi A

pril

2020

#BUMNUntukIndonesia

EdisiSpesial

Kartini dan Hari Bumi

Salam Redaksi

Da f ta r Isi

CEO MENYAPAHalaman 1

BUMN UpdateHalaman 15

RamadanHalaman 36

Hobi dan KreasiHalaman 41

Jumpa SAPPA Insan PPA,

Semoga Insan PPA beserta keluarga senantiasa dalam kondisi sehat ya.

Tak terasa kita telah menjalani work from home (WFH) hampir sekitar dua bulan selama masa pandemik covid-19 ini.

Banyak momen penting di bulan April yang kita lalui, mulai dari perayaan Paskah, hari besar umat Kristiani pada 12 April, hari Kartini 21 April, hari Bumi 22 April, dan tentu saja 24 April, yang menjadi momen penting bagi umat Islam di seluruh dunia. Ya, umat Islam memasuki bulan Ramadan 1441H. Bulan suci yang menjadi simbol ketakwaan dan diistimewakan dengan ibadah puasanya. Menahan lapar dan dahaga demi menggapai cinta dan ridha-NYA.

Semua peristiwa jadi nampak luar biasa saat ini. Dalam pekerjaan, dalam keluarga, dalam komunitas lainnya, kita mulai menjalani kebiasaan, cara, bahkan tradisi yang mau tak mau harus berbeda. Tujuan utamanya untuk survive, terus bertahan dalam situasi ini. Seperti juga Insan PPA yang dengan WFH tetap semangat bekerja, menjaga agar produktivitas tetap berlangsung dan bisnis tetap berjalan dengan baik.

Benang merah dari momen-momen tersebut, Paskah, hari Bumi, dan Ramadan sangat jelas, yaitu saatnya introspeksi diri untuk membuat perubahan yang lebih baik dalam hidup. Saatnya untuk lebih memaknai dan memantapkan tujuan hidup kita, baik dalam pekerjaan maupun keluarga.

Salam sehat, semangat, dan selamat menunaikan ibadah puasa.

Corporate Secretary.

Kami mengajak rekan-rekan untuk berpartisipas mengisi rubrik buletin SAPPA edisi-edisi selanjutnya, baik berupa berita, foto, artikel, dan hasil karya lainnya. Materi dapat dikirimkan ke johana.alva@ptppa.com/ indira.shinta@ptppa.com

Berita UtamaHalaman 7

Sharing Yuk!Halaman 17

Edisi Spesial Kartini

Halaman 27

Ragam AktivitasHalaman 33

BUMN UpdateHalaman 31

Edisi Spesial Hari BumiHalaman 11

Liputan KegiatanHalaman 15

C E O M e n ya pa

1

C E O M e n ya pa

2

Seperti kita ketahui bersama, pandemik Covid 19 masih melanda dunia tidak terkecuali negara kita. Namun puji syukur atas rahmat-Nya, alhamdullilah, kinerja keuangan PPA sampai dengan akhir Maret masih menunjukkan trend positif. Revenue mencapai Rp 812 miliar. Laba bersih juga masih menunjukkan kinerja positif Rp 8 miliar, walaupun anak perusahaan, PPAK menunjukkan kinerja bottom line yang negatif.

Beberapa waktu lalu, dalam sebuah web seminar interaktif yang dihadiri oleh seluruh Direktur Utama BUMN, dimana salah satu agendanya adalah memprediksikan waktu pandemik Covid-19 akan berakhir di negara kita. Tidak ada satupun yang dapat memprediksikan berlangsung singkat atau bahkan lebih lama. Akhirnya dilakukan polling, hasilnya lebih dari separuh Direktur Utama BUMN yang hadir memprediksikan pandemik Covid-19 akan berlangsung tiga sampai dengan enam bulan, yang artinya pertumbuhan ekonomi Indonesia hanya akan tumbuh sebesar 0 – 3%.

Melihat berbagai asumsi dan prediksi waktu berlangsungnya pandemik Covid-19 tersebut, target jangka pendek kita akan fokus kepada cash, karena dalam situasi saat ini “cash is the king”. “liquidity is the emperor”. Banyaknya opportunity disituasi saat ini, tidak akan bermanfaat bila kita tidak memiliki cash.

Pada seminar tersebut juga disampaikan, bahwa seorang pemimpin dimasa krisis perlu memiliki sikap 5 C, yaitu:

1.

2.

3.

4.

5.

Insan PPA yang penuh semangat,

Untuk melewati pandemik Covid-19 ini, saya bersama direksi telah membuat kebijakan dan rencana kerja yang telah dan akan kita kerjakan bersama. Ibarat dalam sebuah tim sepak bola kita harus bermain hati-hati dan defensive yang kuat. Setiap lini kita perkuat. Pada lini pertahanan saya bersama direksi telah mengambil kebijakan:1. Mengontrol biaya secara efektif, •

Tetap berkarya

di era Pandemik Covid-19

Iman Rachman

Assalamualaikum wa rahmatullahi wa barakatuh,Salam sejahtera buat kita semua.

Seperti biasa, saya akan mulai menyapa dengan sebuah pantun:

Mandi pagi segar menggigil Badan sehat aktifitas nyamanJumpa lagi di sappa edisi AprilSemoga insan PPA mendapat berkah Ramadhan

Insan PPA yang saya banggakan,

Bertepatan dengan bulan Ramadhan 1441H ini, saya bersama direksi mengucapkan selamat menjalankan ibadah puasa bagi seluruh Insan PPA yang menjalankan, semoga kita diberikan kekuatan untuk menjalaninya dan semoga Allah SWT segera mengangkat pandemik Covid -19 dari tanah air kita tercinta ini…..Aamiin ya rabbal’alamin.

Tertuang dalam SE Direksi SE-3/PPA/0420 tanggal 1 April 2020 Tentang Penundaan/Penangguhan Beberapa Kegiatan Operasional Akibat Dampak Wabah Virus Covid-19.

Calm: sikap tenang, memberikan jaminan dan bersikap positif.Confidence: keyakinan dalam tindakan, keputusan.Clarity: action yang spesifik, menghindari normatif, umum dan asumsi.Care: peduli pada orang lain dan menjaga kestabilan emosi.Consistency: pendirian yang konsisten.

Dalam situasi saat ini “cash is the king”.

“liquidity is the emperor”.

•

2. Me-review kembali business model dan pembiayaan di cucu-cucu perusahaan. •

3. Mencari sumber pembiayaan baru perbankan dan non perbankan untuk meningkatkan likuiditas. •

4. Mengupayakan dengan “best effort” agar seluruh karyawan PPA stay healhty. •

Sedangan untuk lini penyerang saya bersama direksi telah mengambil kebijakan: 1.

2.

3.

4.

5.

3 4

Bila setiap lini sudah kuat, bukan berarti masing-masing lini tidak butuh bantuan dan kerja sama, bila lini penyerang sedang butuh bantuan, lini pertahanan harus memberikan bantuan, begitu juga sebaliknya. Bukan berarti di lini pertahanan tidak dapat mencetak gol tanpa meninggalkan tanggung jawabnya di lini pertahanan. Dalam sepak bola dikenal dengan total football. Masing-masing pemain harus memiliki skill di lini pertahanan dan lini penyerang, setiap pemain sesuai posisi masing-masing, namun mempunyai skill penyerang atau sebaliknya. Sehingga akan terjadi sebuah tim yang hebat dan kuat.

Kebijakan tersebut, hanya bersifat sementara untuk tetap survive di pandemik Covid-19. Setelah pandemik berakhir, kita pasti akan kembali mencari bisnis baru, mencari peluang baru dan mencari potensi-potensi dari pengelolaan NPL Himbara yang memiliki prospek yang masih menjanjikan dengan tetap memperhatikan prinsip-prinsip tata kelola yang baik.

Insan PPA yang saya cintai,

Ada kata bijak mengenai perencanaan yang menurut saya relevan dengan kejadian saat ini, yaitu kata bijak dari Cornelius Fitchner “Planning without action is futile, action without planning is fatal” (sebuah kegiatan dengan perencanaan yang baik akan sia-sia kalau tidak pernah dilakukan, namun sebuah kegiatan akan fatal bila dilakukan tanpa adanya perencanaan).

C E O M e n ya pa C E O M e n ya pa

Tidak diberikannya THR bagi Komisaris dan Direksi PPA dan anak perusahaan sebagaimana arahan pemegang saham.

Tidak ada lagi yang rugi, seperti RILJ, MKB/MKS, Sippa Kemasan International.

Seperti kita ketahui bersama, PPA berencana akan menerbitkan Obligasi sebesar Rp1 trilliun di triwulan 2.

Penerapan WFH, penyediaan hand sanitizer dan fasilitas antar jemput karyawan.

Melakukan investasi/pembiayaan baru yang sangat selective. investasi/pembiayaan yang diutamakan adalah existing investasi/ pembiayaan serta kebutuhan anak dan cucu perusahaan.Memastikan collection investasi/ pembiayaan dapat dilakukan sesuai tanggal jatuh tempo.Me-monetise investasi/pembiayaan yang bermasalah di PPA dan anak perusahaan.Mengupayakan penurunan tingkat bunga dan penundaan pembayaran bunga kredit perbankan.Memastikan pembayaran kupon dan pokok MTN dan SBK dibayarkan sesuai tanggal jatuh tempo.

C E O M e n ya pa

C E O M e n ya pa

Mari bersama kita wujudkan rencana yang telah ditetapkan, jangan hanya dijadikan pedoman atau cita-cita saja, kita kerjakan dengan semangat dan terus bekerja cerdas, saya bersama direksi percaya kita bisa mewujudkan sembilan rencana di atas karena kerja sama tim kita yang semakin solid dan pasar yang makin percaya kepada kita.

Walaupun kita sedang WFH dan sedang menjalankan ibadah puasa Ramadhan, tidak berarti produktivitas kita ikut turun, seperti hadist Rasulullah SAW yang diriwayatkan dari Abu Hurairah ra “Setiap tindakan yang dilaku-kan anak Adam akan dilipatgandakan, tindakan yang baik akan dilipatgandakan pahalanya hingga 700 kali”. Bayangkan, kita bekerja di luar bulan Ramadhan saja berpahala, apalagi kalau kita bekerja dibulan Ramadhan, pahalanya dilipatgandakan hingga 700 kali. Mari bersama kita raih bonus pahala tersebut dengan tetap berproduktivitas dalam segala hal.

Akhir kata, semoga kita tetap semangat untuk melalui pandemik Covid-19, tetap jaga kesehatan dan patuhi seluruh protokol pencegahan Covid-19 Pemerintah.

Sang fajar hadir tandai langit meronaMenyambut hari dengan karya gemilangBoleh saat ini sedang melanda virus coronaTapi semangat kerja tidak boleh hilang

Salam,Iman Rachman

5 6

B e r i t a U t a m a

7

Peringkat Surat Utang Jangka Menengah atau Medium Term Notes (MTN)Berdasarkan Sertifikat Pemantauan Pemeringkatan atas Medium Term Notes I Seri A dan Seri B PT Perusahaan Pengelola Aset (Persero) (PT PPA) Tahun 2019 Periode 23 Maret 2020 sampai dengan 1 Maret 2021 yang diterbitkan oleh PT Pemeringkat Efek Indonesia (Pefindo) menetapkan kembali peringkat idA (Single A) terhadap MTN Tahun 2019 PT PPA senilai Rp750.000.000.000,- (tujuh ratus lima puluh miliar Rupiah).

Pemeringkatan MTN, SBK & Obligasi PT PPA oleh PT Pemeringkat Efek Indonesia

Peringkat Surat Berharga KomersialBerdasarkan Sertifikat Pemantauan Pemeringkatan atas Surat Berharga Komersial Tahun 2019 PT Perusahaan Pengelola Aset (Persero) Periode 23 Maret 2020 sampai dengan 28 November 2020 yang diterbitkan oleh PT Pemeringkat Efek Indonesia (Pefindo) memberikan peringkat idA1 (Single A-One) terhadap Surat Berharga Komersial Tahun 2019 PT Perusahaan Pengelola Aset (Persero) senilai Rp100.000.000.000,- (seratus miliar Rupiah).

Peringkat ObligasiBerdasarkan Sertifikat Pemeringkatan atas Obligasi I Perusahaan Pengelola Aset Tahun 2020 Periode 23 Maret 2020 sampai dengan 1 Maret 2021 yang diterbitkan oleh PT Pemeringkat Efek Indonesia (Pefindo) memberikan peringkat idA (Single A) terhadap Obligasi I Perusahaan Pengelola Aset Tahun 2020 senilai maksimum Rp1.000.000.000.000,- (satu triliun Rupiah).

8

Peringkat PerusahaanBerdasarkan Sertifikat Pemantauan Pemeringkatan atas PT Perusahaan Pengelola Aset (Persero) Periode 23 Maret 2020 sampai dengan 1 Maret 2021 yang diterbitkan oleh PT Pemeringkat Efek Indonesia (Pefindo) menetapkan kembali peringkat idA (Single A; Stable Outlook) terhadap PT Perusahaan Pengelola Aset (Persero).

idA (Single A)

idA1(Single A-One)

idA (Single A;

Stable Outlook)

B e r i t a U t a m a

Rabu, 8 April 2020 telah dilaksanakan penandatanganan Adendum Perjanjian Kerjasama Pengelolaan Piutang antara PT PPA dengan PT Bank Tabungan Negara/Bank BTN (Persero). Penandatanganan dilakukan antara Direktur Finance, Planning and Treasury BTN Bapak Nixon Lambok Pahotan Napitupulu dengan Direktur Konsultasi Bisnis dan Aset Manajemen PT PPA Bapak Dikdik Permadi Yoffana. Penandatanganan tersebut disaksikan oleh notaris Ibu Ashoya Ratam. Tim hukum PT PPA dan BTN turut menyaksikan secara virtual. Hal yang diperbaharui dalam adendum perjanjian tersebut yaitu ketentuan dana hasil koleksi dan perubahan jangka waktu menjadi sampai dengan 31 Desember 2020.

Penandatanganan Adendum Perjanjian antara

PT PPA dengan Bank BTN

9

L i p u t a n K e g i a t a nL i p u t a n K e g i a t a n

10

B e r i t a U t a m a

Senin, 27 April 2020 bertempat di Kementerian Badan Usaha Milik Negara (BUMN) telah berlangsung penyerahan Surat Keputusan Menteri BUMN Nomor: SK-128/MBU/04/2020 tertanggal 27 April 2020 tentang Pengangkatan Anggota Dewan Komisaris dan Penetapan Komisaris Independen PT PPA. Berdasar-kan SK Menteri BUMN tersebut, Himawan Hariyoga Djojokusumo telah resmi menjadi anggota Dewan Komisaris PT PPA dan menetapkan Edy Putra Irawady, Komisaris Utama PT PPA yang diangkat berdasarkan Keputusan Menteri BUMN Nomor: SK-78/MBU/04/2016 sebagai Komisaris Utama merangkap Komisaris Independen PT PPA dengan masa jabatan meneruskan sisa masa jabatan. Penyerahan SK tersebut disaksikan secara virtual oleh Direksi PT PPA. Susunan anggota Dewan Komisaris PT PPA saat ini sebagai berikut :1.

2.3.4.

Menteri BUMN Angkat Himawan Hariyoga Djojokusumo Sebagai Komisaris PT PPA

Edy Putra Irawady : Komisaris Utama merangkap Komisaris IndependenTirta Hidayat : Komisaris IndependenDydik Choiroel : KomisarisHimawan Hariyoga Djojokusumo : Komisaris

Peringatan hari Bumi, 22 April tahun ini adalah yang ke-50.

Hari Bumi adalah semacam gerakan meningkatkan kesadaran untuk memelihara lingkungan yang pertama kali digagas oleh senator Amerika, Gaylord Nelson. Nelson yang merupakan pengajar ilmu lingkungan hidup memilih tanggal 22 April sebagai hari Bumi karena bertepatan dengan masuknya musim semi di belahan bumi utara dan musim gugur di belahan bumi selatan.

Hari Bumi pertama kali dirayakan pada tahun 1970 diikuti oleh sekitar 20 juta orang demonstran yang melakukan demonstrasi terkait perlindungan bumi terhadap polusi dan perusakan satwa liar.

Tahun ini, Hari Bumi mengangkat topik Aksi Iklim, karena perhatian utama kita saat ini adalah krisis perubahan iklim, yang merupakan salah satu ancaman eksistensial terbesar bagi manusia.

Dengan mencanangkan topik ini, penyelenggara Hari Bumi berharap untuk memberi tekanan pada pejabat publik untuk membuat perubahan kebijakan yang serius menuju masa depan yang lebih berkelanjutan, dimana dampak perubahan iklim dapat dikurangi.

Hari Bumi 2020:Aksi Iklim dan Introspeksi Diri di Tengah Pandemi

11

Aksi Iklim di Indonesia

Indonesia yang merupakan negara dengan populasi keempat terpadat di dunia dan masuk ke dalam sepuluh besar penghasil emisi karbon di dunia mempunyai peran penting dalam aksi iklim ini. Emisi karbon terbesar di Indonesia berasal dari deforestasi dan kebakaran hutan.

Negara kita telah menetapkan target iklim nasional untuk mengurangi emisi gas rumah kaca sebesar 29 hingga 41 persen di tahun 2030. Apakah target tersebut bisa tercapai?

Tahun 2019, kebakaran hutan dan lahan menurut Kementerian Lingkungan Hidup dan Kehutanan (KLHK) di Indonesia mencapai lebih kurang 1,6 juta Ha. Asap beracun yang dihasilkan oleh kebakaran hutan akan berdampak sangat buruk bagi kesehatan masyarakat. Dampaknya bukan hanya dirasa saat ini saja namun juga memperparah krisis iklim di Indonesia kedepannya.

Selanjutnya kita lihat program pemerintah dalam membangun pembangkit listrik 35.000 MW. Sebagian besar pembangkit listrik tersebut menggunakan bahan bakar batu bara. Sebagaimana kita tahu bahwa salah satu penyebab meningkatnya emisi gas rumah kaca adalah pemakaian bahan bakar fosil seperti batu bara. Belum lagi masalah polusi udara di kota-kota besar yang tiap tahun semakin meningkat dan malahan sudah melewati ambang batas yang diperboleh-kan.

Introspeksi Diri ditengah Pandemi

Sudah saatnya kita menekurkan kepala kita sejenak. Kita renungkan apa saja yang telah kita buat selama ini. Kemajuan teknologi yang berkembang begitu pesat memang memudah-kan kita dalam segala bidang, namun di sisi lain lingkungan kita juga semakin rusak.

Masyarakat dunia semakin kencang menyorakkan pelestarian lingkungan hidup namun faktanya peningkatan suhu global semakin kencang pula. Tahun 2019 menjadi tahun kedua terpanas sepanjang sejarah yang pernah tercatat, yakni meningkat sebesar 0,95ºC. Peningkatan suhu terpanas tercatat pada tahun 2016 yakni 0,99ºC. Kita semakin rakus “memakan” isi bumi. Berlomba-lomba membuat bumi “menangis”.

12

E d i s i S p e s i a l H a r i B u m i E d i s i S p e s i a l H a r i B u m i

Wabah Covid-19 yang melanda dunia saat ini barangkali adalah cara bumi untuk mengingatkan kita. Lewat wabah ini bumi menyentil dan mengingatkan kita bahwa yang kita lakukan selama ini hanyalah membuat kerusakan dimuka bumi. Di masa pandemi ini kita dipaksa untuk berdiam diri di rumah. Pemerintah setiap saat menganjurkan untuk tetap dirumah. Bekerja dari rumah dan lain sebagainya. Momentum ini adalah saat yang tepat bagi kita untuk kembali membuat bumi tersenyum.

Sebagaimana Hamka pernah berujar bahwa orang berakal hidupnya adalah untuk masyarakat bukan untuk dirinya. Mulai saat ini kita jangan lagi mementing-kan diri sendiri. Mulailah membuat hidup bermanfaat bagi orang lain. Sebagai contoh yang mudah adalah membuang sampah pada tempatnya. Sekilas terlihat begitu sepele, namun dampaknya sangat besar. Membuang sampah sembarangan dapat berakibat kerusakan lingkungan dan banjir yang merugikan banyak orang. Tindakan lain yang bisa kita lakukan adalah mengurangi konsumsi daging merah, membeli barang- barang yang hemat energi, selalu menghabiskan makanan dan jangan pernah bersisa, serta masih banyak lagi.

Kebijakan Pembatasan Sosial Berskala Besar (PSBB) berdampak bagi mereka yang berpenghasilan harian seperti pedagang kaki lima, buruh lepas, ojol dan lain sebagai nya. Dengan berdiam diri di rumah membuat mereka lumpuh. Tidak bisa lagi mencari nafkah untuk menghidupi keluarganya. Ke luar rumah wabah mengancam, berdiam diri di rumah kelaparan mencekam. Ibarat makan buah simalakama, apapun keputusan yang diambil tidak ada yang bagus.

Mengandalkan bantuan dari pemerintah tidak bakal memadai. Disinilah dihimbau bagi masyarakat yang mampu untuk membantu sesama. Tidak perlu jauh-jauh, cukup lihat lingkungan sekitar. Bantu sekitar 2 sampai 4 kepala keluarga untuk mencukupi kebutuhan pangannya.

Albert Einstein berkata, berusahalah untuk tidak menjadi manusia yang berhasil tapi berusahalah menjadi manusia yang berguna.

Penulis: Dr. Nofi Yendri Sudiar/Doktor pada prodi Klimatologi Terapan IPB dan dosen Fisika Universitas Negeri Padang. Sumber: Suara.com, 22 April 2020.

13 14

E d i s i S p e s i a l H a r i B u m i E d i s i S p e s i a l H a r i B u m i

15

PT PPA dalam bulan April 2020 kembali menyalurkan bantuan senilai Rp175.000.000,- (seratus tujuh puluh lima juta Rupiah) yang ditujukan bagi tenaga medis di beberapa rumah sakit dan bagi masyarakat dhuafa sebagai wujud penanggulangan penyebaran virus Covid-19. Bantuan diberikan dalam bentuk donasi untuk pengadaaan Alat Pelindung Diri (APD), hand sanitizer, disinfektan dan paket sembako. Bantuan tersebut telah disalurkan ke berbagai instansi dan wilayah diantaranya bagi tenaga medis di RS Prikasih Jakarta Selatan dan RSIA Nuraida Bogor, serta bagi tenaga medis dan masyarakat di wilayah Jawa Barat dan Banten, yang disalurkan melalui kerja sama dengan Lembaga Filantropi Wakaf dan Zakat. Semoga bantuan yang diberikan bermanfaat bagi masyarakat di masa pandemi Covid-19 ini.1

PPA KembaliMenyalurkan Bantuan Senilai Rp175 Juta untuk Covid-19

L i p u t a n K e g i a t a n E d i s i R a m a d h a n

16

L i p u t a n K e g i a t a n

S h a r i n g Yu k !

17

Nasrizal Nazir

HBU Apa itu?

Saat melewati tanah kosong atau bangunan yang kelihatannya kurang terawat baik, kadang terbersit di pikiran kita “Kok gak dibangun-bangun tanah itu?” atau “Kalau direnovasi, bangun baru, bisa optimal nilainya”.

Menjawab apa yang terbersit di pikiran kita itu, bagi yang tertarik dengan peningkatan nilai tanah atau bangunan, dapat terbantu dengan memahami apa yang disebut HBU, Highest and Best Uses.

HBU digunakan untuk memperoleh nilai yang optimal atas aset tanah dan bangunan yang akan didirikan di atasnya, ataupun terkait dengan penilaian aset tanah & bangunan yang sudah ada.

Dalam buku-buku literatur properti, HBU adalah analisis untuk memperoleh bangunan yang terbaik dan tertinggi tanah yang masih kosong maupun diasumsikan sebagai tanah kosong. Analisis tersebut terdiri atas kelayakan secara legal, kelayakan fisik, kelayakan keuangan dan produktivitas yang maksimal.

Sebelum kita bicara lebih lanjut terkait empat analisis HBU di atas ada beberapa hal yang menarik juga di bawah ini.

S h a r i n g Yu k !

18

Siapa yang perlu HBU

Tentu yang paling berkepentingan adalah pemilik aset tanah tersebut. Pemilik yang sudah lama tidak memperoleh benefit atas tanah yang idle, akan berupaya mengoptimalkan benefit atau nilai tanah tersebut, baik nantinya akan tetap dimiliki/dikelola sendiri, maupun kepemilikan/ pengelolaannya oleh orang lain.

Pihak yang akan bekerjasama dengan pemilik tanah dalam mengelola aset tanah tersebut, juga berkepentingan. Disamping bentuk kerjasama yang akan dijalankan seperti bagi hasil atau Kerja Sama Operasi (KSO) maupun lainnya, pihak di luar pemilik aset ini akan terbantu dalam memperhitungkan seberapa optimal imbal hasil atas dana yang akan dikeluarkan nantinya. Adanya HBU ini juga membantu kedua pihak dalam negosiasi bentuk kerjasama, nilai yang akan diperoleh masing-masing pihak, porsi jumlah investasi masing-masing, dan juga siapa yang akan menjadi pengelola, dan sebagainya.

Financier, baik bank atau lembaga keuangan lainnya, maupun penyandang dana non institusi, dengan memperoleh HBU, akan lebih mudah menentukan apakah berminat atau tidak untuk membiayai bangunan di atas aset tanah tersebut. Menggunakan info yang terbaca dalam laporan HBU, financier menawarkan ke pemilik aset maksimal dana yang bisa dipinjamkan, jangka waktu dan tingkat bunganya, maupun syarat-syarat lain-nya.

Tidak ketinggalan yang butuh HBU adalah calon pembeli tanah tersebut. Pembeli yang sudah memahami bahwa aset tersebut akan bernilai jauh di atas nilai tanpa bangunan di atasnya, saat bernegosiasi dengan pemilik; sudah memiliki batasan cap (batas atas) yang dapat ditolerir untuk mengambil keputusan beli atau tidak.

Yang melaksanakan HBU ?

HBU merupakan bagian dari “penilaian properti” yang dijalankan oleh Konsultan Jasa Penilai Publik (KJPP), disamping tugas lain dari KJPP yaitu “penilaian usaha”. Dengan menunjuk KJPP, para pihak yang berkepentingan akan lebih yakin dalam hal obyektivitas, kemampuan/ kompetensi dan lisensi personil yang melaksanakan HBU tersebut.

Jika pihak yang menginginkan laporan HBU hanya bersifat nice to have saja, dapat dibantu oleh tim mahasiswa dari Fakultas Teknik Sipil yang sedang menyelesaikan skripsi atau Tugas Akhir mereka.

HBU digunakan untuk memperoleh nilai yang

optimal atas aset tanah dan bangunan yang akan didirikan

di atasnya, ataupun terkait dengan penilaian aset tanah &

bangunan yang sudah ada.

19

Keputusan Ketua Bapepam No. Kep-372/BL/2012 tentang Pendaftaran Penilai yang melakukan kegiatan di Pasar Modal, dapat dijadikan referensi mengenai siapa yang melaksanakan HBU. Dalam peraturan Bapepam ini diatur juga mengenai “persyaratan penilai” dan KJPP-nya sendiri, juga metode penilaian yang dilakukan.

Juga bisa digunakan sebagai referensi Peraturan Dirjen Kekayaan Negara No. 184/KN/2013 tentang Pedoman Penggunaan Analisis Tertinggi dan Terbaik Berupa Tanah Atau Tanah Berikut Bangunan.

Jangka Waktu Berlakunya HBU

Karena HBU merupakan bagian dari penilaian properti, meskipun tidak diatur khusus tentang HBU, kita dapat menggunakan ketentuan yang sama bahwa penailaian HBU berlaku hanya untuk enam bulan. Ini diatur dalam keputusan Ketua Bapepam dan Lembaga Keuangan No. KEP-478/BL/2009.

Kembali ke awal, terkait empat analisis yang digunakan untuk memperoleh HBU, kita bicarakan satu per satu sekarang.

Kelayakan Legal

Seringkali pertanyaan pertama yang diajukan calon pembeli kepada pemilik tanah adalah “Peruntukannya apa saja ?”

Peruntukan tanah (zoning) di Indonesia terdiri dari peruntukan pemukiman (perumahan, apartemen, rusun), untuk komersial (kantor, ruko, toko), untuk industri dan yang terakhir, peruntukan khusus seperti untuk kepentingan umum (rumah sakit, sekolah, sarana rekreasi, kawasan hijau).

20

Bagi kita yang sudah mengenal zoning ini akan bertanya, bagaimana dengan mixed-use properti yang ada hotel, kantor, apartemen dan mall-nya? Mixed-use ini tentunya dengan ijin tersendiri karena lebih bersifat optimalisasi fungsi lahan.

Disamping zoning di atas, juga harus memperhitungkan building codes (peraturan bangunan). Ini sudah menyangkut hitungan-hitungan teknis. Dimulai dari GSB (Garis Sempadan Bangunan). GSB (depan, kiri, kanan, belakang) dan ketentuan mengenai jarak bebas antar bangunan akan mengurangi apa yang disebut Luas Dasar Bangunan (LDB).

Membandingkan antara Luas Dasar Bangunan dengan luas lahan, kita akan memperoleh yang disebut Koefisien Dasar Bangunan (KDB). Misalkan luas lahan 4.000 m2 setelah memperhitungkan GSB dan jarak bebas antar bangunan, diperoleh Luas Dasar Bangunan 1.900 m2, maka diperoleh KDB : 1.900 m2/4.000 m2 = 47,5%. KDB yang kita hitung tidak diizinkan melebihi KDB yang ditetapkan pemerintah, misalnya maksimum 60%.

Kita juga harus memahami apa yang disebut Koefisien Lantai Bangunan (KLB), yang akan

berpengaruh pada perhitungan jumlah lantai maksimum. Jika diatur bahwa KLB 300%; dan luas tanah 4.000 m2, maka luas lantai total 12.000 m2. Luas lantai total ini jika dibagi dengan Luas Dasar Bangunan (LDB) di atas, akan diperoleh maksimum berapa lantai yang bisa dibangun, yaitu 12.000 m2/1.900 m2 = 6,3 lantai (+/- 6 lantai).

Dari kelayakan secara legal, yang terakhir adalah perhitungan Koefisien Dasar Hijau (KDH), yang membandingkan antara luas lahan terbuka dengan luas seluruh lahan. Dari contoh hipotesis di atas, luas lahan terbuka adalah 2.100 m2 (4.000 m2 – 1.900 m2). KDH yang diperoleh adalah 52,5% (2.100 m2/4.000 m2).

Kelayakan Fisik

Yang pertama kita evaluasi terkait kelayakan fisik ini adalah lokasi, yang menggambar-kan juga jenis-jenis properti apa saja yang sudah ada di sekitar tanah yang dievaluasi. Lokasi tanah yang di pusat kota, biasanya bangunan di sekitar lahan adalah properti komersial seperti hotel, pertokoan, tempat hiburan atau mungkin juga perkantoran.

S h a r i n g Yu k ! S h a r i n g Yu k !

21

“Nilai Properti” ini jika dikurangkan dengan “Nilai Bangunan” (yang merupakan nilai “Total Investasi Pembangunan Properti” dikurangi dengan nilai tanah tanpa ada bangunan di atasnya) menghasilkan “Nilai Lahan Keseluruhan”. Untuk mengetahui nilai per m2 HBU, “Nilai Lahan Keseluruhan” ini dibagi dengan luas tanah.

Produktivitas Yang Maksimal

Dengan membandingkan “Nilai Lahan Keseluruhan” dan nilai tanah per m2 atas alternatif-alternatif properti yang akan dibangun di atas aset tanah yang dimiliki, kita akan dapat menyimpulkan properti mana yang akan memiliki HBU terbaik.

Dari uraian singkat di atas, sekarang kita sudah mengenal HBU dan saat melewati tanah kosong atau bangunan yang kurang terawat di daerah yang lumayan ramai, sudah bisa mengira-ngira “Kalau dengan GSB sekian, maksimal KBD dan KLB sekian, bagus juga untuk bangun sekian lantai apartemen atau perkantoran, atau mungkin hotel yang paling tinggi HBU-nya”.

Kelayakan Keuangan

Sebagaimana perhitungan kelayakan investasi, kontribusi orang-orang keuangan yang sudah biasa “bermain” angka dan asumsi sangat dominan. Variabel yang digunakan antara lain jangka waktu dalam perolehan pendapatan, jumlah pendapatan dan biaya operasional, suku bunga, tingkat risiko, total biaya investasi, nilai tanah sebelum ada bangunan, dan NPV (Net Present Value).

Tantangan dalam perhitungan kelayakan keuangan ini adalah bagaimana mempertahankan asumsi-asumsi yang reasonable sehingga bisa diterima siapapun yang membaca laporan HBU nantinya. Misalkan dalam perhitungan proyeksi pendapatan, jika yang dibangun adalah hotel, asumsi mengenai Occupancy Rate, tarif hotel, lama tinggal tamu, porsi pendapatan dari Food & Beverage (FB), pendapatan dari MICE, struktur biaya operasional, dan jumlah masing-masing biaya per bulan, membutuhkan waktu untuk bisa disepakati, sebelum dimasukkan dalam program di komputer. Hasil perhitungan komputer akan menunjukkan berapa “Nilai Properti” yang merupakan NPV dari Investasi, Pendapatan dan Pengeluaran.

Luas lahan dan bentuk lahan, juga menjadi pertimbangan untuk bangunan di atasnya. Panjang dan lebar tanah yang proporsional, akan lebih mudah dalam merencanakan jenis properti yang akan dibangun, dibandingkan dengan tanah yang luas tetapi bentuknya memanjang atau berbentuk trapesium yang tidak nyaman bagi lalu lalang kendaraan masuk/keluar dari area properti. Ada kecenderungan bagi etnis tertentu, lahan yang bentuknya “ngantong”, menjadi pilihan favorit.

Selain dua hal di atas, akses lahan juga penting. Jenis jalan yang melalui aset tanah apakah jalan protokol, jalan propinsi atau jalan kelas III menunjukkan juga jenis transportasi publik yang digunakan untuk dapat mengakses aset tanah tersebut. Juga perlu dievaluasi potensi keramaian jika jalan yang melewati aset tanah merupakan jalur dua arah dengan pembatas, atau tanpa pembatas, atau merupakan jalan satu arah.

Ketersediaan utilitas juga harus diperhitungkan, seperti drainase yang baik, jaringan listrik dan PAM serta sarana telekomunikasi terbaru seperti jaringan serat optik. Dukungan utilitas yang optimal ini akan menaikkan nilai jual bangunan nantinya karena tidak ada kekhawatiran akan terganggunya pasokan sumber energi dan air bersih bagi pemilik properti.

Bentuk permukaan atau kontur tanah juga diperhitungkan. Tanah yang lebih tinggi dari sekitarnya, atau sebaliknya jauh lebih rendah, dapat mempengaruhi desain bangunan. Sering kita lihat lobby-lobby hotel di kota besar Indonesia lebih tinggi daripada jalan utama menuju pintu masuk hotel tersebut. Pemilik tanah atau calon pembeli tanah yang berbisnis hotel, tentunya lebih memilih tanah dengan permukaan lebih tinggi di area masuk hotel. Tanah yang relatif datar dan berupa tanah matang akan berbeda penanganannya dengan tanah yang ada bagian yang curam dan miring apalagi posisinya di pojok (hook).

22

S h a r i n g Yu k ! S h a r i n g Yu k !

23

Work from Home atau WFH adalah kata-kata yang sering terdengar akhir-akhir ini. Karyawan PPA tidak terkecuali dalam hal ini, dan menjadi sesuatu yang tidak biasa apabila ada karyawan yang datang ke kantor. Ketika kita masih belum terbiasa bekerja secara mobile, senang atau tidak senang, kita harus membiasakan diri melakukan WFH.

Berdasarkan riset dan pengalaman pribadi, beberapa hal dibawah ini dapat dikembangkan untuk memudahkan dalam kita melakukan WFH dan menjadi suatu ritual dalam menjalankannya, yaitu :• Buatlah skedul awal dan akhir untuk bekerja, paling mudahnya adalah mengikuti jadwal kerja kantor.• Fokus pada pekerjaan anda, paling mudahnya adalah siapkan tempat yang membuat anda tidak mudah terganggu (distraction).• Fokus pada apa yang telah Anda capai pada akhir setiap hari untuk membuat Anda tetap termotivasi.• Tetap terhubung dengan kolega dan atasan.

24

Teams adalah platform kolaborasi berbasis obrolan (chat-based) yang dilengkapi fungsi berbagi dokumen, pertemuan online, dan banyak lagi fitur yang sangat berguna untuk komunikasi bisnis. Dengan kata lain Teams bukan sekedar tools untuk Video Conference, namun Teams telah terintegrasi dengan Office 365.

Apa yang membuat menonjol dari perangkat lunak kolaborasi lainnya? :1. Teams and channels •

•

2. A chat function •

3. Document storage in SharePoint •

4. Online video calling, meeting, screen sharing and Recording •

Rita Herawati

WFH with Teams

Agar dapat melakukan pekerjaan dengan baik, data dan informasi dapat dengan mudah diakses serta tetap terhubung dengan kolega, atasan atau pihak luar. Secara infrastruktur teknologi PPA telah siap mengakomodasi kebutuhan karyawan untuk dapat menjalankan pekerjaannya secara mobile atau dalam hal ini WFH, yaitu dengan diimplemen-tasikannya Mobile Office pada akhir tahun lalu. Platform utama yang digunakan adalah Microsoft Office 365 dimana didalamnya telah ada tools untuk melakukan meeting secara virtual baik berupa video maupun audio. Tools ini adalah Microsoft Teams, atau kita sebut Teams.

•

•

Masih banyak fitur lain yang dapat dielaborasi. Grup TI secara periodik melakukan sosialisasi untuk cara penggunaan fitur-fitur utama Teams. Sharing session secara online juga telah dilakukan. Apabila ada rekan-rekan yang memerlukan penjelasan lebih lanjut, silakan hubungi Grup TI melalui Helpdesk TI yang ada di PPA Mobile.

Security adalah salah satu perhatian kami dalam menyediakan produk TI kepada pengguna PPA. Karena PPA telah memiliki Teams, maka harapan kami Teams dapat membantu para pengguna dalam menjalankan WFH secara secure.

Untuk meeting online (satu arah) dapat menampung hingga 10.000 pengguna, sedang-kan untuk video meeting conference biasanya dapat digunakan sampai dengan 250 pengguna.Screen sharing untuk melakukan presentasi dan record meeting dapat dilakukan oleh user. Setiap pengguna yang ikut dalam online meeting secara otomatis dapat melihat hasil recording, karena seluruh recording tersimpan di Microsoft Stream.

Teams terdiri dari Channels atau kelompok tugas yang dapat dibuat, disesuaikan dengan topik pembahasan/proyek yang merupakan papan percakapan antara teman satu tim. Semua anggota tim dapat melihat dan menambahkan chat dalam saluran umum (General) dan dapat mengundang user lain dengan menggunakan fungsi @ untuk mengundang anggota lain ke percakapan .

Fungsi chat yang dapat digunakan menjadi chat antara tim, grup atau individu.

Setiap dokumen yang di attach di Teams akan tersimpan di Share Point yang merupakan library untuk masing-masing user. Akses dan opsi keamanan juga dapat disesuaikan. Untuk setiap dokumen yang telah ada di One Drive akan dapat dengan mudah untuk melakukan editing secara bersamaan/kolaborasi.

Online video calling untuk meeting dapat dilakukan dengan cepat dan mudah, baik untuk sesama karyawan PPA maupun klien. Fitur ini meliputi pembuatan schedule meeting, pencatatan meeting, file uploading dan sharing serta chatting.

S h a r i n g Yu k ! S h a r i n g Yu k !

Ditengah kondisi PSBB (Pembatasan Sosial Berskala Besar) seperti sekarang ini, terjebak di rumah dalam waktu yang lama kadang-kadang membuat kita bingung dan bosan. Seringkali akhirnya kita hanya duduk manis di depan TV atau memandangi gadget/ handphone tanpa tujuan. Nah, buat teman- teman yang kebingungan, sebetulnya kita bisa memanfaatkan gadget kita untuk melakukan sesuatu yang lebih menyenangkan selain untuk WAG, belanja online, drakor, Netflix atau browsing tidak menentu. Tapi ingat ya, ini dilakukan setelah selesai Work From Home.

Semua Bisa Jadi Artis Dengan Procreate

25

Untuk teman-teman yang senang menggambar atau mau bisa menggambar tapi malas untuk ikut kursus dan ingin hasilnya tidak kalah sama artis, bisa memanfaatkan aplikasi yang ada di Apps store maupun Play store. Pada kesempatan ini saya hanya akan menyampaikan pengalaman menggunakan Procreate pada Ipad Pro. Untuk teman-teman yang menggunakan Android, ada beberapa aplikasi Play store yang direkomen-dasikan seperti ArtRage, ArtFlow, IbisPaint atau beberapa aplikasi lainnya.

Procreate yang dikembangkan oleh Savage Interactive adalah aplikasi yang dikembang-kan untuk membuat ilustrasi, sketsa, gambar, de-sain atau melukis secara digital. Procreate dapat digunakan oleh artis bahkan oleh pemula yang tidak memiliki kemampuam artistik sekalipun. Aplikasi ini banyak juga digunakan untuk mem-bentuk digital arts oleh artis-artis yang sudah berpengalaman. Buat teman-teman yang mau mulai, bisa men-download aplikasi Procreate di Apps store dengan harga USD9,99.

Bagi pemula seperti saya, menggambar dengan menggunakan Procreate sangat menyenangkan. Tidak perlu takut kekurangan kanvas, kertas, cat, kuas, pensil bahkan penghapus. Kita benar- benar bebas berkreasi dengan ide-ide dan kreativitas. Banyak sekali fitur yang dapat dieksplorasi untuk membuat gambar atau sketsa kita menjadi lebih menarik, seperti fasilitas untuk memilih warna dan juga terdapat 136 jenis kuas yang bisa digunakan. Untuk mengeksplorasi dan mengetahui kemampuan Procreate, banyak sekali tutorial yang tersedia di internet, termasuk Youtube. Jadi dengan mudah kita dapat mempelajarinya.

Untuk teman-teman yang ingin mengisi PSBB ini dengan kegiatan yang menyenangkan, dapat mencoba Procreate atau drawing apps lainnya. Tentunya diperlukan latihan untuk dapat mengoptimalkan aplikasi ini agar teman-teman dapat menuangkan ide-ide yang dimiliki teman-teman.

Practice is everything - tools come second place.

Selamat mencoba.

26

Dicky Henria Nugraha

S h a r i n g Yu k ! S h a r i n g Yu k !

Momen memperingati hari Kartini pada 21 April tahun ini berbeda dari tahun-tahun sebelumnya. Dampak pandemi Covid-19 membuat peringatan yang biasanya ramai digelar di berbagai komunitas, sekolah, lembaga pemerintah maupun swasta, seperti upacara, perlombaan-perlombaan, seminar, dan beberapa aktivitas lainnya menjdi turut terimbas. Tak dapat dilaksanakan di tahun ini, sejak sekitar 2 bulan lalu diterapkan social distancing dan phsysical distancing melalui pembatasan sosial berskala besar (PSBB) yang tertuang di PP No 21 Tahun 2020.

Sedikit mengingat siapa Raden Ajeng Kartini yang kita peringati hari kelahirannya ini. Ia adalah putri dari Raden Mas Adipati Ario Sosroningrat, seorang bupati Jepara. Lahir di Jepara, Jawa Tengah pada 21 April 1879 dan meninggal di Rembang, 17 September 1904. R.A. Kartini dikenal sebagai tokoh wanita dan Pahlawan Nasional Indonesia pelopor kebangkitan perempuan pribumi. Perhatiannya tidak hanya semata-mata pada emansipasi wanita, tetapi juga masalah sosial umum. Kartini memperjuangkan wanita untuk memperoleh kebebasan, otonomi dan persamaan hukum sebagai bagian dari gerakan yang lebih luas.

Tulisan berisi pemikiran-pemikirannya tentang persamaan hak emansipasi perempuan Indonesia yang dituangkan dalam surat menyurat kepada Abendanon, sahabatnya di Belanda, dibukukan dalam buku Habis Gelap Terbitlah Terang.

Di tengah ancaman Covid-19, wanita tak dipungkiri telah menjadi “garda terdepan” keluarga terlebih bagi ibu yang bekerja. Wanita bekerja berperan ganda, menjalankan pekerjaan kantor, melaksanakan tugas sebagai istri, sebagai ibu yang mengasuh sekaligus menjadi pendidik bagi anak-anaknya, dan mengerjakan serta memastikan segala urusan

27

Kartinidi masa PandemiAlva Orchita

rumah tangga berjalan dengan baik dan lancar. Kemampuan multitasking wanita dituntut tinggi. Ia harus membagi perhatian dengan baik dalam mengerjakan beberapa hal/tugas dalam waktu yang bersamaan.

Dalam masa pandemi ini, dengan adanya work from home (WFH) dan learning from home (LFH) semakin jelas mengonfirmasikan betapa luar biasa peran ibu bekerja. Aktivitas belajar anak sekolah dari rumah yang kemungkinan akan berlanjut dalam waktu yang cukup panjang, membuat tanggung jawab seorang ibu menjadi lebih besar lagi. Perannya dalam mendampingi anak-anak belajar cukup menentukan bagi sukses tidaknya proses pembelajaran jarak jauh ini. WFH bagi ibu bekerja seperti karyawati PPA menjadi suatu tantangan tersendiri dimana ibu-ibu tidak hanya harus menyelesaikan tugas-tugas kantornya, tetapi juga harus membagi perhatian dan waktu- nya bagi tugas-tugas lain sesuai perannya sebagai istri dan ibu selama di rumah.

Memang kita tidak dapat memperingati kemeriahan peringatan hari Kartini di masa pandemi ini, namun ini saat yang tepat bagi kita untuk memaknai lebih dalam peran Kartini- Kartini di masa kini terlebih di masa pandemi ini. Peran wanita yang ternyata cukup signifikan dalam segala bidang.

Selamat Hari Kartini perempuan Indonesia. Selamat Hari Kartini para wanita tangguh PPA!

2328

E d i s i S p e s i a l K a r t i n i E d i s i S p e s i a l K a r t i n i

Swasti SawitriHabis Gelap Terbitlah

Terang.... Peran Kartini saat

ini untuk ikut serta mewujud-

kannya... Insha Allah

pandemic Covid-19 akan

segera berlalu... Selamat Hari

Kartini wahai wanita

Indonesia.

Kartini-Kartini PPA

29

Dewi Koestiati

Wanita Indonesia, teruslah

berusaha untuk mencapai

semua keinginan hati.

Devina Ardelia

Jangan pernah menyerah jika

kamu masih ingin mencoba.

Jangan biarkan penyesalan

datang karena kamu selang-

kah lagi untuk menang. - R.A.

Kartini

Semua perempuan adalah

hebat..Raihlah kebahagiaan-

mu menurut versi kalian, tidak

perlu menjadi sempurna, just

give the best version of you.

Selamat Hari Kartini Perem-

puan Tangguh PPA!

Seorang perempuan yang

mengorbankan diri untuk

orang lain, dengan segala

rasa cinta yang ada dalam

hatinya, dengan segala bakti

yang dapat diamalkannya.

Itulah perempuan yang patut

disebut sebagai ”ibu” dalam

arti sebenarnya.

Rita Herawati

Be yourself, Do your very best,

Lets God do the rest.Hai Ladies.. Buatlah

semesta menerima dirimu

apa adanya Relakanlah,

masih banyak senyum di

dunia yang bisa terima

semuaindah kurangmu bila

engkau berbeda Kamu

berarti.

Hai ladies.. jangan berhenti!

yang kau takutkan takkan

terjadi. Kita coba lagi.

Apapun yang terjadi tidak

apa.

Suharni

Lebih banyak kita maklum

lebih kurang rasa dendam

dalam hati kita semakin adil

pertimbangan kita dan

semakin kokoh dasar rasa

kasih sayang. Tiada

mendendam, itulah bahagia.

30

Jadilah pelita yang selalu

bersinar dan tak pernah

padam.

Arika Arnowo

Wanita diciptakan istimewa.

Tetap tegar meski nyaris

menyerah, tetap sabar meski

ingin mengeluh, tetap kuat

meski hampir terjatuh.

Tetaplah menjadi wanita

istimewa wahai Kartini PPA,

sesulit apapun juga.

Tascha Meiriana Tarmat

Wanita tangguh dan mandiri

adalah wanita yang selalu

bersyukur atas nikmat yang

didapat.

Multi tasking, tahan banting,

namun dituntut untuk tetap

memiliki kelemahlembutan!

Itulah hebatnya wanita...

Selamat berjuang di era

pandemi ini para Kartini PPA!

Sibukkan dirimu dengan hal-

hal baik agar jadi manfaat

untuk sekitarmu. Rubah hinaan

jadi pujian, kelemahan jadi

kekuatan, kekalahan jadi

kemenangan. Bersyukurlah!

Wanita itu selalu sabar, kuat,

tegar, pantang menyerah,

selalu ada saat dibutuhkan

dan berani melawan untuk

kebahagian walaupun nyawa

menjadi taruhannya. Selamat

Hari Kartini para wanita-wani-

ta terkasih di PPA.

Wanita hebat melukis kekua-

tan melalui proses kehidupan..

Bersabar saat tertekan,

tersenyum saat hati menangis,

diam saat terhina, mempeso-

na karena memaafkan.

Cornee Tabita

Wanita Kartini zaman kini

adalah wanita yang dapat

berperan ganda dalam

berkarya, berkehidupan

sosial dan yang terpenting

adalah dalam menjalankan

kodratnya sebagai seorang

Ibu dan Istri yang penuh kasih

di dalam rumah. Selalu

belajarlah dari setiap kesala-

han dan pengalaman hidup.

Jovita Sylviati

Wanita Indonesia, wanita

tangguh.

You don’t have to be a wonder

woman, just do what you can

do and grateful as much.

Armanda Murdita

There is no limit to what we,

as women, can accomplish.

-Michelle Obama

Isfi Mustikawati

Gina Agustina

Marlenny

Diah Permatasari

Nathania BA. Siwalette

Jenny Firiska

Liana Janiarti

Alva Orchita

Nurul Fadillah

Wahyunidar

E d i s i S p e s i a l K a r t i n i E d i s i S p e s i a l K a r t i n i

31

B U M N U p d a t e

Larangan Mudik Lebaran 1441 H

Untuk pencegahan peyebaran Virus Covid-19 yang sudah sangat masiv di Indonesia, Kementerian BUMN mengeluarkan Surat Edaran Menteri BUMN Nomor : SE-4/MBU/04/2020 yang berisi tentang Larangan Kegiatan Bepergian ke Luar Daerah dan Atau Kegiatan Mudik Dalam Upaya Pencegahan Penyebaran Corona Virus Disease 2019 (Covid-19).

Bapak Erick Thohir selaku Menteri BUMN, dikutip dari liputan CNN Indonesia mengatakan bahwa surat edaran ini memiliki beberapa tujuan, yaitu dengan memberikan perlindungan atas kesehatan dan keselamatan bagi karyawan BUMN beserta keluarga dan masyarakat terhadap kemungkinan terjadinya penyebaran Covid-19.

Selain itu, surat edaran dikeluarkan demi mencegah penyebaran Covid-19 yang dapat disebabkan karena mobilitas masyarakat dari wilayah ke wilayah lainnya.

32

R a g a m A k t i v i t a s

Ditengah pandemi Covid-19, dimana sebagian besar karyawan PPA melakukan pekerjaan di rumah (work from home), SDM PPA telah melaksanakan tiga kali pelatihan internal melalui metode virtual platform Microsoft Teams.

1.

2.

33

AktivitasditengahPandemi

Pelatihan internal “Prinsip Dasar dan Produk Pembiayaan” pada hari Rabu, 08 April 2020, diikuti oleh 20 peserta dari Direktorat KBAM dan Direktorat Investasi. Simson Johanes Manondang menjadi narasumber dalam pelatihan online yang membahas mulai dari filosofi pembiayaan, prinsip dasar, produk-produk pembiayaan, penentuan pembiayaan, ketentuan agunan, analisa kredit, dan lainnya.

Pelatihan berikutnya diadakan pada hari Selasa, 21 April 2020, “Teams for The Best Team - How to Use Microsoft Teams”, dengan narasumber Rita Herawati. Diikuti oleh 29 peserta lintas divisi/direktorat, pelatihan ini membahas tentang optimalisasi penggunaan Microsoft Teams, membuat invitation, recording dan sharing, penggunaan chat dan kolaborasi serta membuat channel.

Penyemprotan Disinfektan

Kedua kalinya

3.

Pada 2 Mei 2020, Grup Umum kembali melakukan sterilisasi dengan penyemprotan disinfektan dilingkungan perusahaan. Penyemprotan pertama dilakukan pada tanggan 17 Maret 2020. Penyemprotan ini dilakukan secara rutin untuk tetap menjaga lingkungan perusahaan terhindar dari virus Covid-19.Penyemprotan ini dilakukan dari lantai 9 hingga lantai 12 diseluruh ruangan kerja.

R a g a m A k t i v i t a s

“Financial, Legal, dan Commercial Due Diligence” diadakan pada hari Kamis, 30 April 2020 dengan narasumber Daniel Pandopotan. Pada pelatihan ini dibahas mengenai behind the scene of the due dilligence process, due dilligence process: basic understanding, financial aspect, tax related transaction restructuring, dan legal process on transac-tion restructuring. Pelatihan ini diikuti oleh 30 peserta dari berbagai divisi/direktorat.

34

Kementerian BUMN mengeluarkan Surat Edaran yang berisi tentang larangan masyarakat Indonesia untuk melakukan mudik lebaran, agar tidak memperluas rantai penyebaran Virus Covid-19. Sebutkan Surat Edaran nomor berapakah itu?a. SE-1/MBU/04/2020 b. SE-16/MBU/03/2020 c. SE-4/MBU/04/2020 d. SE-4/MBU/05/2020

Apa kepanjangan dari GSB dan LDBa. GSB (Gambar Sekitar Bangunan) dan LDB (Luas Dasar Bangunan)b. GSB (Garis Sepanjang Bangunan) dan LDB (Luar Dasar Bangunan)c. GSB (Garis Sempadan Bangunan) dan LDB (Luas Dasar Bangunan)d. GSB (Garis Sempadan Bangunan) dan LDB (Luas Daerah Banguan)

Note:Berhadiah voucher Go-pay,/Ovo/LinkAja senilai Rp100.000 bagi 3 peserta yang menjawab dengan benar dan mengirimkan jawaban tercepat.Kirim jawabanmu via email melalui Lani.pujiastuti@ptppa.com paling lambat Kamis, 7 Mei 2020 pukul 12.00 WIBPemenang diumumkan pada hari Jumat, 8 Mei 2020

KUIS SAPPA

R a m a d a n

Tanpa terasa, saat ini sudah memasuki bulan Ramadan. Bagi umat Muslim di seluruh dunia saat ini, termasuk di Indonesia, Ramadan sepertinya akan tidak akan sama seperti Ramadan sebelumnya dikarenakan situasi pandemic Covid-19. Pemerintah Provinsi DKI Jakarta telah menerapkan Pembatasan Sosial Berskala Besar (“PSBB”) yang berlaku hingga tanggal 22 Mei 2020. Penerapan PSBB tersebut diharapkan dapat dengan efektif memutus rantai penyebaran virus.

Dengan diterapkannya PSBB maka beberapa tradisi dan kegiatan di bulan Ramadan akan dibatasi. Sebagai contoh, salat tarawih berjamaah di masjid dilarang, ngabuburit dilarang, dan lain-lain. PSBB telah mengatur soal pembatasan jumlah penduduk yang terlibat dalam sebuah kegiatan.

Walau demikian, kita beserta keluarga tetap bisa menyambut Ramadhan dengan semangat dan suka cita. Beberapa tradisi yang biasa dilakukan di bulan Ramadan dapat diganti dengan kegiatan menyenangkan lainnya yang juga tak kalah bermanfaat. Lagipula ada hikmah baik di balik lockdown dan sepinya dunia atas apa yang terjadi saat ini, yaitu kita bisa menjalankan ibadah puasa dengan lebih syahdu dan khusyuk.

Beberapa tradisi Ramadan yang masih dapat dilakukan ketika PSBB adalah:

Kegiatan Ramadan Saat PSBB di RumahWedha Andana

36

1.

2.

35

Bila di bulan Ramadan sebelumnya, kita melakukan sahur on the road untuk berbagi dengan cara membagikan makanan untuk mereka yang kurang beruntung di jalanan, maka pada Ramadan tahun ini amalan tersebut dapat digantikan dengan Salat Tahajud di rumah. Dalam kondisi pandemik virus corona seperti ini, kita diinstruksikan untuk tetap berada di dalam rumah dan melakukan social distancing.

Ajaklah keluarga untuk Salat Tahajud sebelum makan sahur. Hal tersebut juga bermanfaat untuk mengajarkan anak agar terbiasa salat malam sejak usia dini. Pada bulan yang penuh berkah ini, seluruh ibadah yang kita lakukan pahalanya bisa berlipat ganda. Oleh sebab itu, perbanyaklah melakukan ibadah dan amalan baik.

Salat Tahajud

Jika biasanya di Ramadan sebelumnya kita disibukkan dengan banyak undangan untuk buka puasa bersama keluarga atau teman, maka ketika pandemi virus corona seperti saat ini, tentu acara buka bersama terpaksa ditiadakan.

Meski demikian janganlah bersedih hati, kita tetap bisa bersilaturahmi dengan keluarga besar, teman-teman, dan kerabat lainnya. Buka puasa bersama tetap bisa dilakukan dengan memanfaatkan kemajuan teknologi. Beberapa aplikasi seperti Microsoft Teams, Zoom, Skype atau Google Hangout telah tersedia dan dapat mengakomodir kita untuk tetap bisa melakukan buka bersama virtual dengan kerabat atau keluarga besar.

Supaya suasana buka puasa bersama di bulan Ramadan tetap terasa, kita bisa janjian untuk memakai dress code dengan tema Ramadan, misalnya memakai kaftan dan baju koko saat buka bersama secara virtual. Apabila memiliki TV dan Home Theater yang mendukung, kita bahkan bisa mengajak seluruh anggota keluarga untuk ikut menikmati suasana buka bersama tersebut.

Buka Bersama Virtual

R a m a d a n

37 38

R a m a d a n

Pemerintah telah menghimbau agar segala kegiatan keagamaan dilakukan di rumah, untuk mencegah penularan virus corona. Dengan demikian, kita tidak dapat melaksanakan salat tarawih berjamaah di masjid.

Tapi jangan khawatir, sebab kita tetap bisa menunaikan ibadah salat tarawih berjamaah bersama keluarga di rumah. Salat berjamaah tentunya juga dapat menambah keakraban, keintiman dan kecintaan dengan anggota keluarga, dari yang sebelumnya mungkin sedikit dengan urusan pekerjaan dan kegiatan sosial di luar rumah.

Apabila di rumah tidak ada ruangan khusus untuk salat berjamaah, ruang tamu atau ruang nonton TV juga dapat dijadikan tempat salat dengan cara menggeser beberapa kursi atau sofa agar lebih lega. Setelah salat tarawih, ajaklah keluarga untuk membaca Al-Quran bersama.

Salat Berjamaah

Ngabuburit atau mengabuburit adalah kegiatan menunggu adzan magrib menjelang berbuka puasa pada waktu bulan Ramadan. Beberapa macam kegiatan ngabuburit diantaranya adalah jalan-jalan ke pusat perbelanjaan, bermain, bercengkerama, mencari takjil gratis, mendatangi pasar kuliner atau menghabiskan waktu di taman. Selain itu, kegiatan ngabuburit juga dapat berupa kegiatan keagamaan seperti mendengarkan ceramah ataupun mengaji.

Menurut Kamus Bahasa Sunda yang diterbitkan oleh Lembaga Bahasa dan Sastra Sunda (LBSS), ngabuburit adalah lakuran dalam bahasa Sunda dari ngalantung ngadagoan burit, yang artinya bersantai-santai sambil menunggu waktu sore. Kata dasarnya, burit, berarti sore hari.

Ngabuburit adalah kegiatan yang biasa dilakukan secara bersosial, berkerumun, bersama keluarga atau pasangan dan dilakukan di tempat yang relatif ramai. Namun karena diberlakukannya peraturan PSBB, kita tidak bisa melakukannya lagi karena harus tetap berada di dalam rumah. Sehingga pendapatan kita yang telah dianggarkan untuk ngabuburit saat ini tidak terpakai alias masih utuh.

Oleh karena itu, dana ngabuburit tersebut dapat digunakan untuk bersedekah. Saat ini banyak platform online yang memfasilitasi kita untuk melakukan donasi, amal, zakat atau sumbangan. Dengan demikian maka kita tetap bisa melakukan sedekah di bulan Ramadhan.

Sedekah Online

39

R a m a d a n

40

Tips Sehat dalam RamadanHallo Sappa,Alhamdulillah tahun ini kita bertemu lagi dibulan Ramadan. Walaupun keadaan tahun ini berbeda dengan bulan Ramadan sebelumnya, tapi kita harus tetap semangat menyambut bulan yang penuh berkah ini. Nah Sappa, mari simak beberapa tips agar tetap sehat dalam menjalankan Ibadah puasa ditengah pandemi Covid-19 ini yuk!

Saat berbuka makan kurma 3 buah

Penuhi asupan cairan tubuh dengan minum

air putih minimal 8 gelas

Kurangi makan berminyak, perbanyak sayur dan buah

Tetap melakukan olahraga ringan selama 30 menit karena dapat

meningkatkan imun tubuh

Konsumsi vitamin dan madu agar imun tubuh

tetap terjaga

Jangan lewatkan sahur

Dan yang paling penting tetap #dirumahaja ya, karena dengan #dirumahaja kita semua sudah membantu untuk memutus rantai penyebaran Covid-19.

R a m a d a n

Bulan suci Ramadan merupakan bulan yang sangat dinantikan dan disambut dengan suka cita. Dalam kesempatan ini, kita dapat lebih fokus untuk beribadah, dan satu hal lain yang ditunggu-tunggu yakni berburu berbagai makanan spesial yang ada dibulan Ramadan. Kebiasaan tersebut dapat dikatakan sebagai tradisi bulan Ramadan.

Apa saja sih makanan dan minuman spesial yang biasa kita nikmati di bulan Ramadan?

Makanan dan Minuman Khas Ramadan

H o b i d a n K re a s iH o b i d a n K re a s i

41

Kolak

Kolak merupakan salah satu takjil yang banyak diminati oleh masyarakat Indonesia. Dengan memiliki cita rasa yang manis dan legit mampu meningkatkan energi yang terkuras selama berpuasa. Menariknya ternyata banyak jenis lho! Ada kolak pisang, ubi, labu, kolang kaling hingga biji salak, sehingga tidak akan bosan untuk mencobanya.

H o b i d a n K re a s iH o b i d a n K re a s i

42

Kicak

Bagi warga Yogyakarta, salah satu menu khas bulan ramadan yang dinantikan adalah kicak. Makanan ini terbuat dari nasi ketan yang ditumbuk halus, kemudian dicampur dengan gula, parutan kelapa, santan, daun pandan, serta potongan buah nangka sebagai pelengkap. Kicak ini memiliki rasa yang manis namun gurih.

Es Campur

Meskipun minuman ini dapat ditemukan bukan hanya dibulan ramadan namun minuman segar ini sangat digemari oleh masyarakat. Es Campur salah satu minuman yang murah namun cukup untuk melepas dahaga. Komposisi yang terdapat didalam es campur seperti cendol, cincau hitam, kolang kaling, santan, susu, es serut serta sirup menjadi hal yang menggiurkan untuk dijadikan menu berbuka puasa.

Mie Glosor

Bagi pecinta mie jangan lupa untuk mencicipi makanan satu ini. Makanan khas Bogor yaitu Mie Glosor. Dinamai Mie Glosor karena mie berwarna kuning cerah ini memiliki tekstur kenyal yang mudah ditelan.