RINGKASAN

Laporan ini disusun sebagai bagian yang tidak dapat berdiri sendiri, melainkan

merupakan satu kesatuan dengan gambar perencanaan. Penyusunan laporan ini dalam

rangka penyelesaian mata kuliah Proyek Akhir AR.500 Periode XXDC yang

dilaksanakan pada semester genap tahun ajaran 1993-1994, di Fakultas Teknik Jurusan

Arsitektur Universitas Kristen Petra, Surabaya.

Judul yang dipilih adalali:

"PUTERI NYALE MARINA AND OCEAN RECREATION CENTRE"

Di Pantai Puteri Nyale, Kabupaten Lombok Tengali - NTB

Laporan ini berisi uraian masalah-masalah yang berkaitan degan perencanaan dan

perancangan fasilitas penambatan kapal (dermaga) dan rekreasi kelautan, serta fasilitas

penunjang laimiya di kawasan Puteri Nyale Resort, Pantai Puteri Nyale, Kabupaten

Lombok Tengah, Propinsi Nusa Tenggara Barat.

Bagian awal berisi uraian tentang latar belakang timbulnya gagasan perencanaan,

baik itu berupa potensi maupun permasalahannya. Sedangkan bagian selanjutnya

merupakan pengenalan dan pendekatan terhadap masalah-masalah secara lebih terinci.

Hasil analisa dan studi perbandingan dengan obyek sejenis akan digunakan sebagai

dasar penyusunan program perencanaan proyek ini.

i i i

Untuk mendukiing perancangan tapak, bangunan dan ruang luar, sebagai

kelanjutan tahap sebelumnya, akan dilakiikan analisa yang akan disajikan berupa

gambar-gambar.

iv

D A F T A R I S I

HALAMAN JUDUL i

HALAMAN PENGESAHAN ii

RTNGKASAN iii

UCAPAN TEREVIA KASEH v

DAFTAR ISI vii

DAFTAR TABEL xiv

DAFTAR GAMBAR xvi

DAFTAR SKEMA xix

I. PENDAHULUAN 1

1. LATAR BELAKANG PROYEK 5

1.1. Potensi 15

1.2. Permasalahan 19

2. TUJUAN DAN SASARAN PROYEK 21

3. FUNGSI DAN MANFAAT PROYEK 22

4. LINGKUP PELAYANAN PROYEK 23

vi i

5. BATASAN PROYEK 23

6. METODOLOGI PEMBAHASAN 24

7. SISTEMATKA PEMBAHASAN 25

PENGENALAN PROYEK 27

1. PENGERTIAN JUDUL 27

2. TINJAUAN TERHADAP MARINA 31

2.1. Sejarah dan Perkembangan Marina di Indonesia 32

2.2. Fungsi Marina 33

2.3. Status dan Pembinaan Marina 34

2.4. Tujuan Pengembangan Marina 34

2.5. Jenis dan Klasifikasi Marina 34

2.5.1. Dari Segi Pengusahaan 34

2.5.2. Dari Segi Status 35

2.5.3. Dari Segi Ukuran 36

2.6. Kategori Marina 37

2.6.1. Berdasarkan Kepemilikan i 37

2.6.2. Berdasarkan Lokasi 37

3. KETERKAITAN ANTARA MARINA DENGAN

REKREASI DAN OLAHRAGA 37

3.1. Rekreasi 38

3.1.1. Pengertian 38

3.1.2. Tujuan dan Manfaat 38

3.1.3. Klasifikasi 38

vi i i

3.2. Olahraga 40

3.2.1. Pengertian 40

3.2.2. Klasifikasi 41

3.2.3. Olahraga Perairan 43

3.3. KedudukanRekreasi dan Olahraga dalam Kehidupan

Manusia 43

4. TINJAUAN KEPARIWISATAAN DI NUSA TENGGARA

BARAT 44

5. TINJAUAN KEPARIWISATAAN DI PULAU LOMBOK 46

6. TINJAUAN TERHADAP WILA YAH KABUPATEN

LOMBOK TENGAH 49

6.1. Astronomis 49

6.2. Geografis 49

6.3. Geologis 49

6.4. Iklim 50

6.5. Keadaan Sosial-Budaya 50

7. TINJAUAN TERHADAP PUTERINYALE RESORT 55

8. TINJAUAN TERHADAP ARSITEKTUR TRADISIONAL

LOMBOK 58

8.1. Kepercayaan dan Pandangan Kosmologi 58

8.2. Pola Perkampungan 59

8.3. Orientasi Bangunan 60

8.4. Signifikasi 62

ix

8.4.1. Lumbung 62

8.4.2. Rumah(Bale) 67

8.4.3. Beruga 69

8.4.4. Masjid 71

9. PERATURAN DAERAH 71

IE. PERENCANAAN 75

1. DASAR PERENCANAAN 75

1.1. Ruang Lingkup Perencanaan 76

1.1.1. Ditinjau dari Daerah Pelavanan 76

1.1.2. Ditinjau dari Konsumen 77

1.2. Batasan Perencanaan 77

1.3. Anggapan Perencanaan 77

2. PROGRAMDASAR 78

2.1. Pengelola Marina 78

2.1.1. Struktur Organisasi 78

2.1.2. Job Discription 78

2.1.3. Jumlah Personil 81

2.2. Aktivitas 82

2.2.1. Waktu Aktivitas 83

2.2.2. Aktivitas Pemakai Fasilitas 83

3. PROGRAM KEBUTUHAN , 87

3.1. Dasar Penentuan Fasilitas 87

3.2. Kapasitas dan Luasan Ruang 87

x

3.3. ProgramRuang 121

3.4. Luas Site dan Bangunan 123

3.5. Karakteristik, Hubungan dan Organisasi antar

Kelompok Fasilitas 123

3.6. Karakteristik, Hubungan dan Organisasi antar Ruang

Fasilitas 123

3.7. Organisasi Ruang Marina 123

IV. PERANCANGAN 130

1. KONSEP DASAR PERANCANGAN 130

1.1. Konsep Marina and Ocean Recreation Centre 131

1.2. Konsep Arsitektur Lombok 132

2. PERANCANGAN TAPAK 133

2.1. Eksisting Tapak 133

2.2. Analisis Tapak 134

2.2.1. Analisis Topografi 134

2.2.2. Analisis Matahari 134

2.2.3. Analisis Angin 134

2.2.4. Analisis View 139

2.2.5. Analisis Built-Up Area 139

2.3. Analisis Sirkulasi Luar Tapak 139

2.3.1. Analisis Space Penangkap 139

2.3.2. Analisis Pencapaian 139

2.3.3. Analisis Entrance 143

xj

2.4. Analisis Sirkulasi Dalain Tapak 143

2.5. Zoning dan Pendaerahan 148

2.6. Site Planning 150

3. PERANCANGAN LANSEKAP 153

3.1. Konsep 153

3.2. Elemen-elemen Lansekap 154

4. PERANCANGAN BANGUNAN 154

4.1. Bentuk Dasar Bangunan 154

4.2. Kesan dan Ekspresi Bangunan 155

4.3. Sistem Struktur dan Bahan 156

5. PERANCANGAN DERMAGA 156

5.1. Relasi Darat - Air 156

5.2. Bentuk Dermaga (Mooring) 156

5.3. Konstruksi Dermaga 161

5.4. Sistem Fender (Dock Fender, Benda Lindung) 164

5.5. SlipWay 164

5.6. Dinding Pemecah Gelombang (Breakwater) 164

5.7. Mulut Pelabuhan dan Navigasi Kapal 171

5.8. Alur Pelayaran (Ship Channel) 171

6. PERANCANGAN UT1LITAS 178

6.1. Perancangan Distribusi Air Bersih 178

6.2. Perancangan Pembuangan 180

6.2.1. Kotoran dan Air Kotor 180

xii

6.2.2. AirHujan 180

6.2.3. Sampah 181

6.3. Perancangan Distribusi Listrik 181

6.4. Perancangan Penghawaan 181

6.5. Perancangan Pencegalian dan Pemadaman Kebakaran 183

6.6. Perancangan Komunikasi 183

6.6.1. TataSuara 183

6.6.2. Telepon 183

6.6.3. Televisi dan CCTV 183

6.7. Perancangan Penangkal Petir 185

V. PERHITUNGAN BUYA DAN PENGEMBALIAN MODAL .188

1.1. Kebutuhan Modal Investasi 188

1.2. Permodalan 190

1.3. Kebutuhan Modal Kerja 190

1.4. Pendapatan 191

1.5. Anuitas Modal Pinjaman 192

1.6. BEP (Titik Pulang) 192

1.7. Cash Flow 193

1.8. Jangka Waktu Pulang Proyek 193

1.9. Net. Present Value 193

1.10. IRR 193

DAFTAR PUSTAKA

LAMPIRAN

x i i i MATERI PENYERTA

DAFTAR TABEL

1.1. Perkembangan Jumlah Wisatawan Mancanegara 2

Kecenderungan Sumber Kedatangan

1.2. Wisatawan Mancanegara Pada Th. 2000 3

1.3. Jumlah Pengunjung P. Lombok Rata-Rata Per-Tahun 13

1.4. Proyeksi Kedatangan Wisatawan di P. Lombok Th. 1991-2000 14

2.1. Kasta Pada Masyarakat Tradisional Lombok 54

3.1. Jadwal Kegiatan 84

3.2. Perhitungan Kapasitas dan Lnasan Ruang 59

3.3. Karakteristik, Hubungan dan Organisasi Antar Kelompok

Fasilitas 124

3.4. Karakteristik, Hubungan dan Organisasi Antar Ruang Fasilitas 125

4.1. Type Dermaga dengan Keuntungan dan Kerugiannya '. 154

4.2. Spesifikasi Yacht dengan Kedalaman Air 174

4.3. Spesifikasi untuk Angkutan Wisata Bahari 175

4.4. Kedalaman Standard Perairan untuk Angkutan Wisata Bahari 176

4.5. Spesifikasi Dermaga bagi Angkutan Wisata Bahari 177

5.1. Kebutuhan Modal Investasi 189

5.2. Cash Flow 194

xiv

5.3. Net Present Value 195

xv

DAFTAR GAMBAR

1.1. Wilayah Pengembangan Utama Pariwisata di Indonesia 7

1.2. Orientasi Pariwisata Nusa Tenggara 9

1.3. Daerah Pengembangan Pariwisata di Lombok 10

1.4. Atraksi Wisata dan Paket Tour di Lombok 11

1.5. Jarak Antar Tujuan Wisata Mayor di Lombok 12

1.6. Diagram Pariwisata di Lombok 16

1.7. Wilayah Pengembangan Wisata Bahari 17

1.8. Daerah Pengembangan Wisata Bahari 18

2.1. Peta Lokasi NTB 47

2.2. Peta Tinjau Geologi NTB 51

2.3. Peta TanahNTB 52

2.4. Master Plan Puteri Nyale Resort 56

2.5. Rumah Tinggal (Bale) dan Penataannya di Desa Rembitan,

Lombok Tengah 61

2.6. Lumbung Padi: Alang 63

2.7. Lumbung Padi: Sambi 64

2.8. Lumbung Padi: Lumbung 65

2.9. Beruga 70

xv i

2.10.TempatIbadah(Masjid) 72

2.11.TempatIbadah(Surau) 73

4.1. Eksisting Tapak 135

4.2. Analisis Topografi 136

4.3. Analisis Drainage 137

4.4. Analisis Matahari dan Angin 138

4.5. Analisis View 140

4.6. Analisis Built-Up Area 141

4.7. Analisis Space Penangkap 142

4.8. Analisis Pencapaian I 144

4.9. Analisis Pencapaian EI 145

4.10. Analisis Entrance 146

4.11. Analisis Sirkulasi 147

4.12. Type Marina Berdasarkan Relasi Darat Air 157

4.13. Type Dermaga (Mooring) 158

4.14.LayoutTipikalDermaga 159

4.15. Dermaga Apung / Pontoon 162

4.16. Dinding Penguat pada Batas Darat - Air 163

4.17. Jenis-Jenis Fender 165

4.18. Jenis-Jenis Fender pada Beberapa Type Konstruksi Dermaga 166

4.19. Pemecah Gelombang Batu Buatan 168

4.20. Pemecah Gelombang Dinding (Jenis Silindris) 169

4.21. Pemecah Gelombang Apung 170

xvi i

4.22. Pemecah Gelombang Dinding Batu Miring 172

4.23. Mulut Pelabuhan dan Navigasi Kapal 173

4.24. Penangkal Petir 187

xvi i i

DAFTAR SKEMA

3.1. Stmktur Organisasi Pengelola Marina 19

3.2. Organisasi dan Sirkulasi Ruang Marina 131

4.1. Perancangan Utilitas 182

4.2. Perancangan Utilitas 184

4.3. Perancangan Utilitas 186

x ix