Ricky Aristio-1206239415-Summary Bab 6

7/23/2019 Ricky Aristio-1206239415-Summary Bab 6

http://slidepdf.com/reader/full/ricky-aristio-1206239415-summary-bab-6 1/6

Resume Aspek Hukum Konstruksi Bab VI: Tinjauan Standar/Sistem Kontrak

Konstruksi Internasional

Nama : Ricky Aristio

N! : "#$%#&'(")

PENDAHULUAN

*alam lin+kup internasional, dikenal beberapa syarat kontrak konstruksi yan+ diterbitkan

ole- beberapa Ne+ara. *i antaranya adala- I*I0 1 Federation Internationale des Ingenieurs2,

30T 1 Joint Contract Tribunals2, AIA 1 American Institute of Architecs2, dan SIA 1Singapore

Institute of Architects2. *i Indonesia, kontrak I*I0 dan 30T serin+ di+unakan terutama proyek

pemerinta- yan+ men++unakan pinjaman luar ne+eri. erusa-aan s4asta asin+ ju+a memakai

sistem diatas. I*I0 biasanya di+unakan ne+ara 5ropa Barat sementara ne+ara ersemakmuran

men++unakan 30T. AIA dipakai ole- Amerika Serikat.

STANDAR KONTRAK AMERIKA SERIKAT (AIA)

American Institute of Architects 1AIA2 adala- sebua- institusi pro6esi di Amerika Serikat

yan+ menerbitkan dokumen kontrak konstruksi yan+ di+unakan di Amerika. Kontrak yan+

dikenal adala- edisi ta-un "''7. Hal yan+ pentin+ dalam AIA adala- persetujuan en++una 3asa

untuk membayar enyedia 3asa sebesar nilai kontrak, ke4ajiban enyedia 3asa untuk menutupi

asuransi sampai pekerjaan selesai, ke4ajiban enyedia 3asa untuk membayar pajak8pajak terkait pekerjaan, dan ke4ajiban enyedia 3asa menyera-kan jaminan pelaksanaan.

*ari syarat8syarat umum kontrak AIA -al yan+ pentin+ adala-:

• Kata8kata -arus diberi de6inisi a+ar tidak terjadi perbedaan pena6siran antara

enyedia 3asa den+an en++una 3asa.



• Tidak ada ke4ajiban enyedia 3asa yan+ bole- dikesampin+kan.

• 3aminan enyedia 3asa untuk memperbaiki pekerjaan cacat.

• *imun+kinkan peruba-an pekerjaan.

• *imun+kinkan penyera-an pekerjaan seba+ian8seba+ian.

• enyedia 3asa tidak dapat men+ajukan klaim karena 9olume sesun++u-nya

berbeda dari perkiraan.

• *iatur men+enai pelimpa-an kontrak.

• Hak en++una 3asa untuk memutuskan Kontrak.

• en+aturan men+enai penan++u-an pekerjaan karena Kontrak diin+kari dan -ak

en++una 3asa untuk menan++u-kan sementara pekerjaan.

STANDAR/SISTEM KONTRAK FIDIC 1987

I*I0 adala- sin+kata dari Federation Internationale Des Ingenieurs Counsels atau

ederasi Internasional Konsultan Teknik. I*I0 didirikan ole- ti+a asosiasi nasional konsultan

teknik independen di 5ropa. Tujuan I*I0 adala- memajukan kepentin+an8kepentin+an

pro6essional dari an++ota asosiasi dan menyebarkan in6ormasi kepada an++ota. I*I0 men+atur

seminar, kon6erensi, dan pertemuan lain untuk memeli-ara standar pro6esional yan+ tin++i,

tukar menukar in6ormasi, diskusi masala-, dan men+emban+kan pro6esi teknik di ne+ara

berkemban+. ublikasi I*I0 berupa laporan dari kon6erensi maupun seminar tersedia di

Sekretariat I*I0 di S4iss. en++unaan I*I0 di Indonesia masi- sebatas proyek yan+

men++unakan dana pinjaman dari luar ne+eri. I*I0 menyusun dua 9ersi syarat8syarat kontrak

yan+ berbeda yaitu untuk konstruksi teknik sipil dan untuk pekerjaan rancan+ ban+un.

*ari syarat8syarat umum kontrak I*I0 -al yan+ pentin+ adala-:

• *e6inisi dan Interpretasi

•

elimpa-an Kontrak Sub enyedia 3asa• *okumen8dokumen Kontrak

• Ke4ajiban8ke4ajiban ;mum

• enan++u-an ekerjaan

• elaksanaan dan Kelambatan8kelambatan

• Tan++un+ 3a4ab atas 0acat

• eruba-an8peruba-an, enamba-an8penamba-an dan en+uran+an8pen+uran+an



• 3umla-8jumla- erkiraan

• erbaikan8perbaikan

• Risiko8risiko K-usus

• embebasan dari elaksanaan

• enyelesaian erselisi-an

• Kesala-an en++una 3asa

STANDAR/SISTEM KONTRAK FIDIC 1995

I*I0 "'') men+atur pekerjaan8pekerjaan rancan+ ban+un di mana peserta tender

diundan+ atas dasar internsional. *alam pen+aturan umum untuk kontrak rancan+ ban+un,

enyedia 3asa bertan++un+ ja4ab atas perencanaan dan syarat yan+ tela- ditentukan ole-

en++una 3asa. Beberapa kontrak mun+kin menetapkan permintaan pada enyedia 3asa untuk

men+operasikan pekerjaan seperti pada kontrak B<T.

*ari syarat8syarat umum kontrak I*I0 "'') -al yan+ pentin+ adala-:

• Ayat "." Kontrak

• Ayat ".# 3udul8judul dan 0atatan8catatan in++ir

• Ayat ".( Hukum dan Ba-asa

• Ayat ".% rioritas *okumen8dokumen

• Ayat #.# 3alan !asuk dan enyera-an =a-an

• Ayat #.& I>in8i>in, =isensi atau ersetujuan

• Ayat #.( Hak en++una 3asa untuk !emutuskan Kontrak

• Ayat (.# 3aminan elaksanaan

• Ayat )." Ke4ajiban8ke4ajiban ;mum tentan+ erencana

• Ayat ?.% @anti Ru+i atas Kelambatan

• Ayat ?.7 enan++u-an ekerjaan

• Ayat "&." Har+a Kontrak

• Ayat "&.# ;an+ !uka

• Hak untuk !en+adakan eruba-an

• Ayat "(.# en+uran+an Biaya

• Ayat "(.) 3umla- os erkiraan

• Ayat ").# emutusan Kontrak ole- en++una 3asa

• Ayat "%." Hak enyedia 3asa !enan++u-kan ekerjaan

• Ayat "%.# emutusan Kontrak ole- enyedia 3asa



• Ayat "7.& Risiko8risiko en++una 3asa

• Ayat "?." Asuransi untuk erencanaan

• Sen+keta, Badan Keputusan Sen+keta

• Arbitrase/er4asitan

STANDAR/SISTEM KONTRAK JCT 1980

30T adala- sin+katan dari 3oint 0ontract Tribunals yaitu sebua- institusi di In++ris yan+

menyusun standar kontrak konstruksi untuk pemerinta- setempat dan sector s4asta. 30T dibuat

-anya ole- institusi di In++ris dan tidak melibatkan institusi dari ne+ara lain, seperti kean++otaan

I*I0 dan dibuat k-usus untuk kontrak8kontrak ban+unan. Standar 30T dipakai ole- Ne+ara

In++ris dan ne+ara ersemakmuran seperti !alaysia dan Sin+apura. *i Indonesia 30T dipakai

untuk proyek sektor s4asta yan+ melibatkan perusa-aan In++ris dalam -al konsultan perencana

ataupun pen+a4as.

erjanjian 30T mencan+kup lima butir. ertama ke-arusan enyedia 3asa untuk

melaksanakan pekerjaan sesuai den+an kontrak. en++una 3asa -arus membayar enyedia 3asa

sesuai kontrak. !emuat penjelasan tentan+ akil emberi Tu+as.!emuat enjelasan men+enai

Konsultan Biaya. *an memuat penjelasan perselisi-an den+an Arbitrase.

*ari syarat8syarat umum kontrak 30T -al yan+ pentin+ adala-:

• ena6siran, *e6inisi, dan seba+ainya

• Ke4ajiban8ke4ajiban enyedia 3asa

• eruba-an8peruba-an dan os8pos erkiraan

• enyelesaian raktis dan Tan++un+ 3a4ab atas 0acat

• en+uasaan seba+ian ekerjaan ole- en++una 3asa arsial

• en+ali-an Kontrak/Sub8Kontrak

• Tan++al enyera-an =a-an

• Kerusakan karena ekerjaan tidak selesai• emutusan Kontrak ole- en++una 3asa

• emutusan Kontrak ole- enyedia 3asa

STANDAR/SISTEM KONTRAK SIA



SIA merupakan standar kontrak yan+ disusun ole- institusi para Arsitek Sin+apura.

Standar ini terdiri dari dokumen8dokumen perjanjian/kontrak, syarat8syarat kontrak, lampiran,

dan tamba-an. Standar kontrak ini ditujukan untuk kontrak konstruksi Ban+unan @edun+.

*ari standar kontrak SIA -al yan+ pentin+ adala-:

• Ke4ajiban8ke4ajiban enyedia 3asa

• 3enis Kontrak

• Arsitek/*ireksi ekerjaan

• Konsultan Biaya

• Har+a8-ar+a/Nilai Kontrak Inklusi6

• *okumen Kontrak

•

ena6siran dan 0atatan edoman• enyera-an Kontrak

*ari syarat kontrak SIA -al yan+ pentin+ adala-:

• *e6inisi eruba-an

• elimpa-an un+si Kontrak ole- enyedia 3asa ke i-ak =ain

• Hak enelitian ole- enyedia 3asa

• @anti Ru+i

• enyelesaian ekerjaan Seba+ian8seba+ian

•!asa emeli-araan

• enunjukan Sub enyedia 3asa dan Hak Keberatan

• emutusan Kontrak tanpa Kesala-an

• Arbitrase

RINGKASAN TINJAUAN STANDAR/SISTEM KONTRAK KONSTRUKSI

INTERNASIONAL (FIDIC, JCT, AIA, SIA)

Semua standar/sistem kontrak di atas mempunyai 6ormat yan+ sama yaitu perjanjian,

syarat8syarat kontrak, lampiran, spesi6ikasi teknis, dan +ambar kontrak. ada umumnya

perjanjian ini san+at seder-ana dan sin+kat karena -anya berisi beberapa -al pokok men+enai

perikatan para pi-ak. Tujuan masin+8masin+ kontrak berbeda. AIA untuk kontrak pekerjaan sipil,



I*I0 "'?7 untuk kontrak pekerjaan konstruksi teknik sipil, I*I0 "'') untuk kontrak

pekerjaan rancan+ ban+un dan Turn Key , dan 30T untuk kontrak pekerjaan ban+unan. enamaan

para pi-ak ju+a berbeda8beda. Syarat8syarat kontrak umumnya berisi ketentuan yan+ men+atur

-ak dan ke4ajiban para pi-ak. erlu syarat8syarat k-usus untuk pekerjaan proyek yan+

memerlukan pen+aturan. =ampiran berisi besaran8besaran yan+ mencan+kup +anti ru+i, 4aktu

dan masa jaminan. Ba-asa yan+ di+unakan dalam kontrak merupakan Ba-asa In++ris.

erselisi-an akan diselesaikan den+an pen+adilan arbitrase. Istila- denda di+anti den+an +anti

ru+i keterlambatan. Semua kontrak men+i>inkan penyelesaian pekerjaan secara berta-ap,

penempatan ba+ian pekerjaan yan+ tela- disera-kan, dan penyelesaian pekerjaan secara

praktis/substansial.

DAFTAR PUSTAKA

asin, H. Na>ark-an, #$$%, Mengenal Kontrak Konstruksi di Indonesia, 3akarta : @ramedia

ustaka ;tama

Ricky Aristio-1206239415-Summary Bab 6

Documents

Transcript of Ricky Aristio-1206239415-Summary Bab 6