1

Oleh :

DIREKTORAT JENDERAL PERWILAYAHAN INDUSTRIJalan Jendera Gatot Subroto Kav. 52-53 Lantai 13 Jakarta 12950 Kotak Pos : 4478 JKTM

PT. Maza Praditha

2012

2

• Liberalisasi perekonomian global menuntut adanya kawasan ekonomi khusus yang kompetiti

• Undang-undang Nomor 39 Tahun 2009 • Kab.Lamongan yang diarahkan sesuai dengan

MP3EI sebagai kawasan industri perkapalan yang potensial untuk dikembangkan karena permintaan dan kebutuhan yang semakin tinggi

PENGEMBANGAN INDUSTRI PERKAPALAN DI LAMONGANMERUPAKAN KEBUTUHAN

MENDESAK

Mendukung Wilayah Jawa Timur sebagai pusat perekonomian

bagian timur dalam memasok kebutuhan melalui penyiapan

armada perkapalan

PENYUSUNAN STUDY KELAYAKAN EKONOMI DAN FINANSIAL DI

KAB.LAMONGAN, JAWA TIMUR

3

Menyusun Studi Kelayakan Ekonomi dan Finansial Pengembangan KEK

Lamongan untuk dijadikan pedoman dalam melakukan analisa

kelayakan KEK Lamongan dan mengantisipasi dinamika internal dan

eksternal yang terjadi dari sisi ekonomi dan finansial.

4

1. Review peraturan perundangan, kajian konsep Kawasan Ekonomi Khusus,

2. Pengukuran lokasi dan analisis terkait dengan struktur ruang, seperti tata guna

lahan, vegetasi, iklim dan sifat fisik dan kimia tanah , profil fisik kawasan , dan

infrastruktur.

3. Menyusun zonasi kawasan meliputi besaran dna perbandingan lahan meliputi

sarana dan prasana didalam kawasan.

4. Menyusun site plan dengan skala 1:1.000

5. Menyusun analisis rantai nilai, dampak ekonomi SWOT dan Daya saing

6. Analisis kelayakan Lingkungan

7. Analisa kelayakan finansial dan Ekonomi KEK Lamongan

KAWASAN EKONOMI KHUSUS

Arah Pengembangan KEK di Kab.Lamongan untuk mendukung Rencana Pengembangan Industri Perkapalan

Pohon Industri Kapal

Keterkaitan Stakeholder Industri Perkapalan Nasional

Rencana Aksi Jangka Menengah (2010 -2014)

• Melakukan rekstrukturisasi industri perkapalan melalui modernisasi mesin /peralatan

produksi yang sudah berusia tua.

• Mengembangkan kemampuan desain dan rekayasa berbagai jenis kapal melalui

pemanfaatan Pusat Desain dan Rekayasa Kapal Nasional (PDRKN)/ National Ship

Design and Engineering Centre (NaSDEC)

• Pengembangan klaster industri perkapalan

• Pengembangan kawasan khusus industri perkapalan/ galangan kapal.

• Menggunakan kapal standar sesuai perairan / karateristik Indonesia.

• Mengembangkan industri bahan baku dan komponen kapal.

• Penggunaan kapal produksi dalam negeri.

• Memperbaiki/penyempurnaan iklim usaha.

• Peningkatan kualitas dan ketrampilan SDM bidang perkapalan

• Mendorong lembaga keuangan (Bank & Non Bank) untuk membiayai pembangunan

kapal.

• Meningkatkan kerjasama dengan luar negeri (antar pemerintah dan antar perusahaan).

ROADMAP INDUSTRI PERKAPALAN

Rencana Aksi Jangka Panjang (2010 – 2025)

• Meningkatkan investasi/perluasan pengembangan industri galangan kapal dengan

fasilitas produksi untuk kapal baru maupun reparasi kapal sampai dengan kapasitas

300.000 DWT.

• Mengembangkan kemampuan desain dan rekayasa berbagai jenis kapal melalui

pemanfaatan Pusat Desain dan Rekayasa Kapal Nasional (PDRKN) /National Ship

Desain and Engineering Centre (NaSDEC).

• Memperkuat pengembangan klaster industri perkapalan.

• Mengembangkan kawasan khusus industri perkapalan/ galangan kapal.

• Meningkatkan penggunaan kapal standar sesuai perairan/karateristik Indonesia.

• Mengembangkan industri bahan baku dan komponen kapal.

• Meningkatkan penggunaan kapal produksi dalam negeri.

• Melakukan perbaikan/penyempurnaan iklim usaha.

• Meningkatkan kualitas dan ketrampilan SDM bidang perkapalan.

• Mendorong terbentuknya lembaga keuangan khusus maritim.

• Mendorong kerjasama pengembangan kapal-kapal khusus

22 kegiatan Ekonomi Utama

Koridor Pulau Jawa Industri dan Jasa

LAMONGAN

LOKASI KEK KAB.LAMONGAN

LOKASI KAWASAN EKONOMI KHUSUS LAMONGAN

Kecamatan Pacitan

500 Ha

13

MP3EI

ROADMAP INDUSTRI ALAT ANGKUT TAHUN 2009

STUDI KELAYAKAN EKONOMI DAN FINANSIAL INDUSTRI PERKAPALAN DI KAWASAN EKONOMI KHUSUS KAB.LAMONGAN TAHUN 2012

STUDI KELAYAKAN EKONOMI DAN FINANSIAL INDUSTRI PERKAPALAN DI KAWASAN EKONOMI KHUSUS KAB.LAMONGAN TAHUN 2012

ROADMAP INDUSTRI PERKAPALAN

STRUKTUR INDUSTRI PERKAPALAN

INDUSTRI UTAMA

PERKAPALAN

INDUSTRI PENDUKUNG PERKAPALAN

14

Analisis Kebutuhan : Pengembangan Industri

Perkapalan serta Kebutuhan Kawasan

Kinerja Industri Perkapalan Nasional

dan Proram KEK Nasional

Permintaan

PenawaranProyeksi Isu dan Pemasalahan

q Lokasi Industri Pendukung Perkapalan q Kebutuhan Armada Laut untuk pelayanan

perekonomian dengan pelaksanaan MP3EIq Permintaan Kapal Berbendara Nasional q Upaya menarik investor untuk melakukan

investasi

Sasaran Lokasi : Lamongan –Jawa Timur

Koridor Jawa Timur dalam MP3EI

Dukungan Strategis Lokasi

Pertimbangan Awal :

AnalisisPerekonomian (Propinsi Jawa Timur )

q Pertumbuhan Ekonomi q Pertumbuhan Investasi q Pertumbuhan Ekspor Impoeq Pertumbuhan Kawasan i

Analisis Kawasan Ekonomi Khusus

q Analisi Fisik dan Geografis Kawasan q Analisis Lahan q Analisis Infrastruktur Jalan, Energiq Analisis Lingkyngan Hidup q Analisis Saranan dan Prasaranaq Analisis struktur dna pola ruang

Faktor Kendala / Constain (Identifikasi Awal) :

q Kepemilikan dan kesesuaian lahan q Infrastruktur pendukungq Hambatan pelaksanaan

Analisis Pemasaran q Kebutuhan Perkapalan q Kapasitas produksi Perkapalan q Analisis Klaster Industri Perkapalan

Analisis Kelembagaan q Konsorsium q Badan Pengelolan Kawasan q Peranan Pemerintah dan Swasta

Analisis Finansial q Analisis Cash Floe q Anslisis Income statemenq Analisis Profitabulitas

Analisis Lingkungan Hidupq Dampak Lingkungan Pertambangan q Dampak Lingkungan Proses

Produksiq Pengendalian Dampak Lingkungan

dan Penanganan Limbah

Layak

Analisis Kelayakan q Perkiraan keuntungan q Perkiraan resiko q Perkiraan lingkungan q Perkiraan fluktuasi ekonomiq Perkiraan sosial budaya q Perkiraan Keamanan

Asumsi - Asumsi

Alternatif

Tida

k

Ya REKOMENDASI IMPLEMENTASI

PEMETAAN POTENSI

Alur pendekatan Pelaksanaan Study Kelayakan Ekonomi dan Finansial Kawasan Ekonomi Khusus Kab.Lamongan

15

No. Jenis Data dan Informasi Klasifikasi Data Sumber Data1. Data Pasar dan Pemasaran :

Permintaan kapal dari berbagai jenis secara nasional per tahun, Kapasitas produksi Industri Galangan Kapal Nasional saat ini ,List Pembeli kapal dan produsen kapal.

Sekunder dan Primer

Inperindo dan INSA, Kementrian Perindustrian, Kementrian Menko ,Kementrian Perhubungan

2. Data Teknis :

Data kebutuhan luas lahan untuk industri perkapalan baik galangan kapal dan industri pendukungnya , kebutuhan infrastruktur tranportasi, jalan, energi , dan sumber daya lainnya dalam menunjang industri perkapalan

Sekunder dan Primer

Industri Galangan Kapal, PT.PAL ,PT.Dok dan Perkapalan , PT. Dok Koja bahari . Dan Industri Pendukung Perkapalan

3. Data Fisik dan Tata Ruang KEK :

Data Rencana Tata Ruang Propinsi Jawa Timur dan Kab.Lamongan terbaru, Data ketersediaan infrastruktur Kawasan , Data geografis kawasan : lahan, iklim, topografi,

Sekunder Kementerian PU, Bappeda Propinsi Jawa Timur dan Bappeda Kab.Lamongan

16

No. Jenis Data dan Informasi Klasifikasi Data Sumber Data

4. Data Kelembagaan dan Hukum :

Data Perundangan dan Hukum yang terkait pengembangan kawasan ekonomi khusus di Kab.Lamongan

Sekunder BPKMN dan BKPMD , Pemerintah Propinsi Jawa Timur dan Kab,Lamongan

5. Data Ekonomi

Data pertumbuhan ekonomi propinsi jawa timur dan Kab.Lamongan , meliputi : PDRB , PAD, Industri , ekspor impor dan transportasi.

Sekunder dan Primer

Bappeda Prop Jawa Timur dan Kab.Lamongan , BPS Propinsi dan Kab/kota

6. Data Finansial :

Data-data asumsi untuk kelayakan finansial, yang diperoleh dari berbagai sumber untuk pembangunan industri perkapalan meliputi : biaya investasi perkapalan, biaya working capital dan operasional , dan harga jual kapal per unit untuk berbagai jenis.

Sekunder dan Primer

Inperindo, Industri Perkapalan, Kementerian Perindustrian, Kementerian yang terkait

7. Data Lingkungan Hidup :

Data kualitas tanah, air dan udara, data dampak kegiatan industri di sekitar kawasan dan lain sebagainya

Sekunder dan Primer

BPLHD Kab.Lamongan , Kementerian Lingkungan Hidup

17

Laporan persiapan berisi tentang proses persiapan yang meliputi perencanaan pengelolaan pekerjaan, dan secara keseluruhan merupakan rincian metodologi yang merupakan pengembangan dari Kerangka Acuan Kerja (KAK). Laporan Pendahuluan akan memuat: Penjelasan Pelaksanaan Pekerjaan Metodologi Kerja Rencana Kerja dan jadwal Item dan Dimensi Instrumen Survei Rancangan identifikasi awal tentang Study Kelayakan Ekonomi dan Finansial

Laporan Pendahuluan berisi tentang status dan kemajuan pekerjaan. Dalam hal ini akan dilaporkan antara lain: Hasil pembahasan dan perbaikan Laporan Pendahuluan Hasil Pengumpulan Data dan pengolahan data hasil survey langsung di lapangan maupun

data lainnya Rencana penyelesaian pekerjaan sesuai tujuan

Laporan Akhir berisi: Masterplan Kawasan Ekonomi Khusus Kab.Lamongan Profil Investasi Kawasan Ekonomi Khusus Kab.Lamongan Lampiran Dokumen Study Kelayakan Ekonomi dan Finansial dan data pendukung.

Album Peta: Peta Kawasan berupa site plan skala 1:5000.

18

1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16 17 18 19 20 21 22 23 24

I I PERSIAPAN Manajemen (2 Minggu) 2Mobilisasi

Pembahasan TOR, penyempurnaan disain (Tim)

Identifikasi dan Analisis situasi awal

Pengembangan Metode dan Rencana Kerja Rinci

PERENCANAAN PELAKSANAAN TEKNIS

Persiapan instrumen pengumpulan data

Pengumpulan Data sekunder dan kajian pustaka

a) Kebijakan terkait desentralisasi dan kebijakan pengembangan KEK Lamongan

b) Kondisi umum wilayah (Lamongan) dan identifikasi potensi industri Perkapalan dan industri pendukungnya

c) studi pustaka (kawasan industri)

d) studi pustaka (Industri Pendukung)

Persiapan survei Lapangan dan logistik

PELAKSANAAN PENGUMPULAN DATA DAN PENGOLAHAN

Survai Lapangan (data primer & Sekunder)

pengukuran lokasi dan analisis terkait dengan struktur ruang

seperti tata guna lahan, vegetasi, iklim, sifat fisik dan kimia tanah, profil fisik

kawasan, sistem drainase dan kondisi utilitas

Kompilasi dan Pengolahan Data

Analisis Data

Pemanfaatan fisik dan daya dukung lingkungan

Analisis Sarana dan prasarana

Analisis struktur Ruang

Analisis kesesuaian lahan

Analisis rantai nilai, dampak ekonomi, SWOT dan daya saing

Analisis Kelayakan Lingkungan

Analisa Kelayakan Finansial dan Ekonomi

Analisis Peta-peta pendukung

Analisis Tapak Kawasan

PERUMUSAN RENCANA TEKNIS

RENCANA PELAKSANAAN DAN PEMANFAATAN RUANG KEK

Rencana Pemanfaatan Ruang

Rencana jalan dan utilitas

Rencana Zoning Kawasan

RENCANA KEBUTUHAN KAWASAN

Rencana struktur kawasan

Rencana sarana prasarana pendukung

Rencana pendanaan dan pengembangan kawasan

PENETAPAN RENCANA TEKNIS

Workshop dan konsultasi

Penyempurnaan Laporan Study Kelayakan

Laporan dan Dokumen Akhir + Peta Site Plan 1 : 1000

9 LAPORAN dan OUTPUT TEKNIS

Laporan Desain Riset

Laporan Pendahuluan

Laporan Akhir Dokumen Album Peta

Periode KegiatanRencana Waktu

(minggu)Juni Juli

PENYUSUNAN STUDY KELAYAKAN EKONOMI DAN FINANSIAL KEK LAMONGAN

Agustus September November

KEGIATANNoOktober

19

TERIMA KASIH• ATAS PERHATIANNYA

Mohon masukan dan saran