History of

The Brilliant Idea"For people who wishes to be successfull"

CENTRIS GROUP

Bagaimana mengaplikasikan sebuah "hasil pemikiran brilliant" dalam sebuah karya gemilang demi kepentingan untuk "memuaskan" seseorang dengan menjadikan "satu kesatuan antara keinginan pasar dengan produk yang dibutuhkan pasar serta lokasi yang tepat untuk itu dengan mengikutsertakan kultur masyarakat dan alam setempat, sampai tercapainya sebuah rancangan menjadi nyata" yang membuat orang merasa "ada suatu perbedaan yang sangat signifikan".

Andri Tedjadharma

Karena itu "hanya di Urban Oasis" ini lah "anda sungguh dapat merasakan suatu yang amat berkesan bahwa anda sedang berkantor dan bekerja dalam suasana di rumah anda di Bali yang tidak pernah anda rasakan dimanapun anda bekerja".

ARTI KATA “CENTRIS”Sinar yang menaungi Bumi Nusantara

Layaknya seperti sebuah istana

FILOSOFI PERUSAHAANCITRA dalam MITRA

MAKNA KKP DAN URBAN OASIS

Arti KASIH KARUNIA PROPERTI adalah Para Pengurus Perusahaan merasa yakin bahwa;

“Karena Karunia Allah yang penuh dengan kasih telah membimbing pengurus melakukan usaha properti

sehingga sampai pada konsep yang brilliant ini”

Dan konsep tersebut diaplikasikan dengan nama URBAN OASIS, yang mempunyai arti;

“Sumber Kehidupan di Tengah Kepadatan Kota”

Disebabkan karena nama daripada kompleks ini disebut sebagai Urban Oasis, maka logo dari Urban Oasis pun dibuat sedemikian rupa sebagaimana yang tergambarkan pada logo

berikut ini.

MANAJEMEN PT KASIH KARUNIA PROPERTI

Direktur UtamaI Made Parwata, SH.

Drs. Andri TedjadharmaI Made Parwata, SH.

Dedy ArdikusumaYan Krisnahari

(Dari Kiri ke Kanan)

Disebabkan PT Kasih Karunia Properti terinspirasi bahwa komplek ini sebagai sumber kehidupan namun tetap menghormati kultur setempat dan mempunyai ciri-ciri khusus, maka kami membuat logo Urban Oasis seperti tersebut diatas yang memiliki arti sebagai berikut:

Warna Hijau melambangkan view Mangrove sebagai paparan hijau yang menyegarkanWarna Biru melambangkan view Laut dan Langit sebagai paparan biru yang menenangkanKembang melambangkan Bali yang penuh dengan Seni dan warna Kuning melambangkan kebahagiaan dan kemakmuran Gambar Pura ditengah-tengah Bangunan dan paling tinggi, melambangkan bahwa Kebudayaan dan Kultur serta Tuhan adalah yang tertinggiGambar Bangunan disebelah kiri adalah Pembangunan yang sudah pernah ada di BaliGambar Bangunan yang ada disebelah kanan dan mengarah naik melambangkan Urban Oasis sebagai Kompleks baru yang membuat para profesional dan investor sukses lahir bathin, jika melakukan usahanya di tempat iniSiluet berupa Bunga dengan juntaian rambut berwarna biru gradasi hijau melambangkan Kepala atau bagian atas penari Bali yang penuh dengan seniLambang Bulat di kiri atas bertuliskan UO diartikan sebagai matahari selalu menyinari di siang hari dan bulan selalu menerangi di malam hari

Arti dari

Logo Urban Oasis

History of

Brilliant Idea"One Stop Bali Business Destination"

Dasar pemikiran PT KASIH KARUNIA PROPERTI meng “ada” kan Project Urban Oasis adalah berdasarkan suatu kajian mendasar dan mendalam.

Urban Oasis adalah satu – satunya tempat, dimana anda dapat “sungguh - sungguh merasakan” kenyamanan dan kesegaran bekerja / berkantor seperti berada di rumah

anda di Bali.

Hasil survey riset properti di Bali menggambarkan bahwa hampir semua orang yang berinvestasi di Bali hanya menyediakan fasilitas untuk turis, yaitu: HOTEL, RESTORAN

dan SARANA BERMAIN serta menjual kultur, tetapi tidak pernah ada yang memikirkan kebutuhan dari segmen pasar yang tidak pernah tersentuh yaitu “mereka-

mereka yang sedang melakukan perbuatan dan atau bekerja untuk melakukan pemenuhan kebutuhan sarana dan prasarana di Bali”, yaitu kebutuhan-kebutuhan para profesional seperti: kontraktor, arsitek, konsultan, marketing, lawyer, supplier, investor,

mediator, konsultan legal, notaris dll.

"Segmen ini diperkirakan sebanyak 15% dari 7,6 juta orang (2014) yang bekunjung ke BALI tiap tahun"

Sehingga PRAKTIS DAPAT DIKATAKAN BAHWA SAMPAI SAAT INI TIDAK TERSEDIA SARANA DAN PRASARANA UNTUK PARA PROFESSIONAL untuk berinteraksi dalam melaksanakan proses dari pertemuan awal sampai dengan deal

untuk sebuah project termasuk proses pembangunannya, karena itu kami simpulkan bahwa fasilitas ini sudah sangat diperlukan yaitu suatu tempat untuk melaksanakan proses tersebut diatas yang dilengkapi dengan fasilitas baik, sarana bertemu sambil makan dan minum yang nyaman, yang dilanjutkan dengan meeting yang lebih serius di ruang meeting temasuk memarketingkan produknya di function room dan kantor

sebagai sarana mereka mempelajari serta mempersiapkan project yang waktu pemakaiannya serta space pemakaiannya adalah terbatas dan temporary sesuai

dengan kebutuhan mereka.

Oleh karena itu sarana dan prasarana ini harus diadakan, yaitu: “Tempat untuk melakukan Integrated Processing dari proses awal pertemuan sampai terjadinya deal dan pembangunan sebuah project”, yang kami namakan “ONE STOP BALI

BUSINESS DESTINATION”.

History of

Brilliant Idea"One Stop Bali Business Destination"

MARKET SEGMENT

Untuk memenuhi kebutuhan Pasar tersebut, maka kami membuat sebuah kompleks bernama URBAN OASIS, yang menyediakan:

Tempat pertemuan yang nyaman, aman dan bersihRestaurant untuk mensupply makanan dan minumanMeeting room, lengkap dengan fasilitas modern yang diperlukan oleh mereka yang mempresentasikan projectOffice space sebagai kantor yang sifatnya sementara dengan kapasitas sesuai kebutuhan orang (1 s/d 5 orang) lengkap dengan kebutuhan kantorFunction room untuk memasarkan product mereka termasuk mempresentasikan project mereka dan seminar-seminarRefreshing area lengkap dengan kolam renang, barNight life area untuk menghilangkan kejenuhan di top floor sambil menyaksikan view yang indahFixed office yaitu Kantor notaris, lawyer, travel, marketing, konsultan, bank dsb di areal EHOPlaza sebagai sarana dan prasarana open air area untuk launching product

Produk ini khusus untuk menyerap segmen pasar di BALI yang belum tersentuh, yaitu kebutuhan para professional dan investor yang ingin bekerja, memasarkan product maupun berinvestasi di BALI.

“PRODUK INI BELUM PERNAH ADA DI PULAU BALI”

Untuk memenuhi kebutuhan tersebut maka diperlukan sebuah lokasi yang harus aman, nyaman, lancar (tidak macet) berada di tengah-tengah kawasan wisata dan bukan di kawasan wisata dan harus dekat dengan airport.

Maka kami memilih lokasi di Jalan Raya Bypass Ngurah Rai yang memiliki kriteria sebagai berikut:

Dekat, hanya 10 menit dari dan ke Bandara Ngurah RaiBerada di Jalan Raya utama terbesar di Pulau BaliBerada di tengah-tengah kawasan wisata pulau Bali, sehingga semua orang dari dan ke kawasan wisata, harus melalui jalan ini dan berada dekat dengan kantor pemerintahanMemiliki view pemandangan yang satu-satunya terindah dan dijamin selamanya tidak pernah berubah untuk selalu melihat Hutan Mangrove, Laut, Pulau, karena kawasan di depan lokasi adalah 1.500 Ha Hutan Mangrove abadi yang tidak pernah boleh dibangun selamanya (DENPASAR FOREST GARDEN)Bahwa di kawasan ini tidak ada lagi tanah yang luas dan memiliki view seperti ini, sehingga tidak ada kemungkinan adanya persaingan di daerah sekitar iniProject ini hampir dikatakan tidak pernah ada saingan, karena tidak mungkin project ini akan dilakukan di kawasan lain

Dengan demikian dapat disimpulkan, bahwa project ini PASTI SANGAT SUKSES karena memiliki produk tersendiri, pasar tersendiri, lokasi yang memenuhi kriteria kebutuhan pasar (PRODUK, PASAR dan LOKASI), sehingga perencanaan ini dapat dikatakan sebagai THE BRILLIANT CONCEPT.

Lokasiuntuk memenuhi kebutuhan PASAR

LOCATIONPRODUCTS

Productof Urban Oasis

Mengapa Anda harus bekerja, berkantor dan membeli EHO di

Urban Oasis?“Produk” merupakan produk “unggulan” yang tidak ada saingan.

“Produk” diciptakan untuk “memenuhi pasar yang belum terserap”, yaitu : profesional dan investor.

“Lokasi” sesuai dengan kepentingan profesional dan investor dari sisi “waktu” yang selalu bergerak (mobilisasi tinggi) dan dekat dengan lokasi kantor pemerintahan.

Diketahui bahwa sebuah proyek properti “pasti akan sukses” jika produknya adalah: unggulan sesuai kebutuhan pasar, pasarnya sangat jelas dan belum tersentuh, lokasi proyek sesuai dengan kebutuhan, kenyamanan, kecepatan dari pasar yang diserap.

Barang siapa yang membuat proyek dengan tidak memperhatikan hal tersebut diatas, maka proyek tersebut pasti gagal.

Keadaan yang nyaman, aman, diminati akan selalu stabil sehubungan dengan view lokasi yang dapat dikategorikan abadi (view mangrove dan laut), produk ini adalah satu-satunya tempat yang banyak memiliki open air space, sesuai dengan nuansa Bali yang full color garden.

Tempat ini satu-satunya yang tersedia di pulau Bali dan praktis tidak pernah ada lagi tempat seperti ini, sekalipun ada investor yang mempunyai keinginan untuk membuat proyek seperti ini, namun tidak ada lagi tempat seperti ini di Bali yang lancar, dekat dari dan ke bandara, berada ditengah-tengah kawasan wisata di Pulau Bali, memiliki view yang abadi (tidak boleh dibangun).

Khusus untuk produk EHO (Executive Home Office) dapat dikatakan merupakan produk pertama satu-satunya di Indonesia dan berada di pulau Bali (merupakan gabungan dari Office, Condominium dan Penthouse dalam satu bangunan yang memiliki Private Lif/Elevator, Private Parking with Rolling Door, Private Pool dan Private Whirlpool), sehingga dapat dikatakan EHO adalah “The Very Privacy Place on The Very Busy Area“.

Demi keamanan dan keuntungan investor / pembeli EHO maupun pengguna jasa dari sudut legal, produk ini sungguh-sungguh aman karena bersertifikat Hak Milik dengan IMB tersendiri bagi setiap unit EHO, dan “setiap saat dapat langsung dilakukan Akta Jual Beli (AJB) atas nama pembeli tanpa menunggu selesainya proyek”.

Mengapa Anda harus bekerja, berkantor dan membeli EHO di

Urban Oasis?

Jumlah unit EHO sangat terbatas yaitu hanya 18 unit dengan animo 1 : 2.000, oleh karena itu penjualan dilakukan dengan strategi khusus dengan mempertimbangkan “cara penjualan” melalui “sistem lelang per periodik” yang penentuan harga awal lelang selalu berbeda-beda setiap periodik.

Proyek ini merupakan aplikasi daripada brilliant concept yang belum tersentuh oleh pasar, karena sungguh-sungguh telah direncanakan dengan pemikiran yang sangat matang. Baik dari sudut design berdasarkan kebutuhan dan keinginan pengguna (investor dan profesional) dengan memperjuangkan perijinan khusus yang berbeda dengan perijinan yang lazim berlaku di Bali, serta disetujui oleh Pemerintah setempat sebagai suatu terobosan kawasan baru dalam rangka mempercantik kota sambil memenuhi kebutuhan para profesional dan investor serta masyarakat Bali.

Sedemikian rupa rencana cemerlang tersebut telah diaplikasikan baik dari faktor design, struktur anti gempa, pemanfaatan ruang, kenyamanan dan keindahan, sirkulasi udara yang bagus untuk menjamin kesehatan, sirkulasi arus kendaraan, kebersihan dan keamanan yang memisahkan pengguna jasa dan pemenuh kebutuhan jasa (memiliki jalan tersendiri, tempat maupun kendaraan pengangkut barang melalui loading dock yang terpisah dan tidak terlihat).

“SERTIFIKAT SUDAH DIPECAH PER MASING - MASING UNIT EHO”Setiap saat dapat langsung dilakukan Akta Jual Beli (AJB) atas nama pembeli.

* Semua interior adalah semi furnished

Units

(12 Units)(1 Unit)(1 Unit)

(1 Unit)

(1 Unit)

(1 Unit)(1 Unit)

Building / Land Size

423 M2 / 105 M2

374 M2 / 92,6 M2

418 M2 / 106,13 M2

487 M2 / 107,9 M2

549 M2 / 363,2 M2

756 M2 / 307,51 M2

620 M2 / 220,17 M2

BEAUTIFUL EHO*

HARMONY EHO*

PREMIER EHO*

SUITES EHO*

EHO Types

Mengapa Anda harus bekerja, berkantor dan membeli EHO di

Urban Oasis?Mengapa Anda harus bekerja, berkantor dan membeli EHO di

Urban Oasis?

DETIL PEMBANGUNAN KOMPLEK URBAN OASIS

Dengan demikian dapat disimpulkan bahwa tidak ditemukan adanya faktor hambatan apapun yang dapat dijadikan alasan untuk tidak terciptanya proyek ini termasuk faktor ekonomi terkecuali

faktor alam.

Yang pasti adalah bahwa pembeli produk ini, pemakai produk ini, investor yang membiayai proyek ini, pemrakarsa proyek ini, pemilik proyek ini, Pemerintah Kota dan Provinsi Bali, masyarakat Bali yang secara keseluruhan selalu akan diuntungkan dan tidak ada faktor

apapun yang menunjukkan hal yang membawa kerugian.

Kesimpulan Akhir

The View of

Urban Oasis

Cuplikan Foto-foto

Proses Kerja Proyek Urban Oasis

Ir. Sani Constantine Wirabuddhi

Cuplikan Foto-foto

Beberapa hasil karya dari arsitek yang mendesign Urban Oasis

Ask Us!

CONTACT US

BALI OFFICEJl. By Pass Ngurah Rai No. 556Kertha Petasikan - Sidakarya Denpasar - 80224 INDONESIATelp. (+62) 361 727-474

JAKARTA OFFICEBusiness Park Blok D1 no. 6, Jl. Raya Meruya Ilir no. 88 Jakarta Barat - 11620INDONESIA

EMAILsupport@mekarsari.com