Contoh kontrak kerja antara pemborong denganownerPosted onJuni 23, 2008|98 KomentarKONTRAKPELAKSANAAN PEKERJAAN PEMBANGUNAN RUMAH TINGGALantaraCV. Maju jayadengan_________________________________________________________________Nomor: .Tanggal: .Pada hari ini , tanggal kami yang bertanda tangan di bawah ini:Nama: Alamat: Telepon: Jabatan: Dalam hal ini bertindak atas nama CV. Maju jaya dan selanjutnya disebut sebagaiPihak Pertama.danNama: Alamat: Telepon: Jabatan: Dalam hal ini bertindak atas nama Pemilik atau Kuasa Pemilik dan selanjutnya disebut sebagaiPihak Kedua.Kedua belah pihak telah sepakat untuk mengadakan ikatan Kontrak Pelaksanaan Pekerjaan Pembangunan Rumah Tinggal yang dimiliki oleh Pihak Kedua yang terletak di Pihak Pertama bersedia untuk melaksanakan pekerjaan pembangunan, yang pembiayaannya ditanggung oleh Pihak Kedua, dengan ketentuan yang disebutkan dalam pasal pasal sebagai berikut :Pasal 1Tujuan KontrakTujuan kontrak ini adalah bahwa Pihak Pertama melaksanakan dan, menyelesaikan pekerjaan Pembangunan Rumah Tinggal yang berlokasi tersebut diatas.Pasal 2Bentuk PekerjaanBentuk pekerjaan yang akan dilaksanakan oleh Pihak Pertama adalah sebagai berikut :1.Pekerjaan Perencanaan ( gambar kerja, spesifikasi material dan bahan, serta time schedule proyek ).Terlampir Timeschedule Perencanaan no. bp/071009/2007, tertanggal 09 oktober 20072.Pekerjaan Bangunan( pelaksanaan konstruksi bangunan, sesuai dengan spesifikasi material dan bahan yang akan dilampirkan oleh pihak pertama pada saat Pekerjaan Perencanaan selesai, dan telah disetujui oleh pihak kedua )

Pasal 3Sistem PekerjaanSistem pekerjaan yang disepakati oleh kedua belah pihak adalah sebagai berikut :1.Pihak kedua menggunakan system penunjukan langsung dengan memberikan anggaran biaya (budget).Pihak Kedua memberikan anggaran biaya kepada Pihak Pertama sebesar Rp. 2.100.000.000 ( Dua Milyar Seratus Juta Rupiah ).2.Anggaran Biaya sebesar Rp. 2.100.000.000 ( Dua Milyar Seratus Juta Rupiah ) termasuk rincian :a.Pekerjaan Perencanaanb.Pekerjaan BangunanDan tidak termasuk :a.Pajak pajak yang di timbulkan atas pelaksanaan pembangunan termasuk : Pajak kontraktor, pajak pribadi, pajak membangun sendiri dan lain-lain.b.IMB ( Ijin mendirikan bangunan ) mulai dari tingkat klian banjar, lurah / kepala desa, camat dan pihak ciptakarya badung.3.Pihak pertama berhak menentukan luasan ruang bangunan, spesifikasi bahan dan material bangunan, dan bentuk bangunan yang akan disesuaikan dengan anggaran biaya ( budget ) yang diberikan oleh pihak kedua.Pasal 4BiayaAdapun biaya pembangunan rumah tinggal tersebut adalahRp. 2.100.000.000( Dua Milyar Seratus Juta Rupiah ).Pasal 5Sistem PembayaranPembayaran atas pekerjaan pembangunan tersebut diatas dilakukan dalam beberapa tahap yaitu :Tanda Jadi:Tanda jadi sebesarRp. 10.000.000( sepuluh juta rupiah ) yang harus dibayarkanpada saat pekerjaan perencanaan ( Pasal 2 ayat 1 ) mulai dikerjakan, yaitu pada tanggalDownpayment:Pembayaran 30 % x Rp 2.100.000.000 =Rp. 630.000.000(enam ratus tiga puluh juta rupiah) yang harus dibayarkan pada saat pekerjaan bangunan ( Pasal 2 ayat 2 ) mulai dikerjakan, yaitu pada tanggal ..Tahap I:Pembayaran 25 % xRp 2.100.000.000 =Rp. 525.000.000(lima ratus dua puluh lima juta rupiah) setelah pekerjaandinding dimulai, yang harus dibayarkan pada tanggal ..Tahap II:Pembayaran 20 % xRp 2.100.000.000 =Rp. 420.000.000(empat ratus dua puluh juta rupiah) setelah pekerjaanatap dimulai, yang harus dibayarkan pada tanggal ..Tahap III:Pembayaran 20 % xRp 2.100.000.000 =Rp. 420.000.000(empat ratus dua puluh juta rupiah) setelah pekerjaanlantai dimulai, yang harus dibayarkan pada tanggal ..Pelunasan:Pembayaran 5% x Rp 2.100.000.000 = Rp. 105.000.000 dikurangi tanda jadi Rp. 10.000.000 menjadiRp. 95.000.000(sembilan puluh lima juta rupiah) setelah pekerjaan selesai.yang harus dibayarkan pada tanggal ..Pembayaran tersebut harus dilakukan melalui transfer ke rekening :Penerima: CV Maju jayaBank: No rekening:

Pasal 6Jangka Waktu PengerjaanJangka waktu pengerjaan adalah bulan, terhitung setelah kontrak ini ditandatangani oleh kedua belah pihak dan pembayaran tahap pertama diterima oleh Pihak Pertama pada tanggal .Apabila terjadi keterlambatan pengerjaan pembangunan dari waktu yang telah ditentukan, maka Pihak Pertama wajib membayar denda kepada Pihak Kedua sebesar Rp. 10.000/hari. ( Sepuluh ribu rupiah perhari ).Pasal 7PerubahanApabila pada waktu pengerjaan pelaksanaan konstruksi terdapat perubahan perubahan terhadap luasan, posisi dan bentuk serta penambahan material bangunan, diluar dari perjanjian yang telah disepakati oleh kedua belah Pihak, maka Pihak Kedua wajib membayar setiap perubahan pembongkaran dan pemasangan kembali yakni sebesar Rp. 100.000/M2. ( seratus ribu rupiah permeter persegi )Pasal 8Masa Pemeliharaan1. Masa pemeliharaan berlaku selama 3 bulan, setelah selesaipekerjaan/serah terima hasil pekerjaan yang diikuti dengan penandatanganan berita acara penyerahan bangunan.1. Apabila dalam masa pemeliharaan tersebut terdapat kerusakan yang disebabkan bukan dari pekerjaan Pihak Pertama, maka Pihak Kedua tidak berhak menuntut Pihak Pertama untuk mengerjakannya.Namun, Pihak Pertama dapat memperbaiki kerusakan tersebut sesuai dengan formulir perubahan dengan biaya yang ditanggung oleh Pihak Kedua sebesar Rp. 100.000/M2 ( termasuk biaya upah tukang & material ).Pasal 9Lain LainPihak Pertama dan Pihak Kedua akan bersama- sama mematuhi dengan baik dan bertanggung jawab terhadap seluruh kesepakatankerja yang telah disetujui.Demikian Kontrak Kerja ini telah di setujui dan di tanda tangani untuk dilaksanakan dengan sebagai mana mestinya tanpa adanya campur tangan dari pihak lain.Pihak PertamaPihak Kedua(.)()CV. Maju jaya