Proyek Apartement T-Plaza Bab II Data-data Proyek

II-1

BAB II

DATA - DATA PROYEK

2.1 Data Proyek

2.1.1 Data Umum Proyek

Nama proyek : T-Plaza Apartment

Alamat proyek : Jl. Penjernihan I Kav I Pejompongan, Jakarta Pusat

Jenis Proyek : High Rise Building

Nilai Kontrak : Rp. 448.118.660.000

Jenis Kontrak : Unit Price

Fungsi Bangunan : Apartemen (Hunian), Ruko, & Mall

Waktu Pelaksanaan : 24 Bulan

2.1.2 Penyelenggara Proyek

Pemilik/Owner : PT. Prima Kencana

Kontraktor Utama : PT. CaturBangun MandiriPerkasa (CBM)

Perencana Arsitektur : PT. Megatika Internasional

Perencana Struktur : PT. Gerald Dean Mandiri

Perencana M & E : PT. Meco Systech Internusa

Perencana Landscape : PT. Ruang Hijau

Konsultan Pengawas : PT. Inti Daya Kreasicitra

Konsultan QS : PT. Reka Prima Kuantitama

http://digilib.mercubuana.ac.id/

Proyek Apartement T-Plaza Bab II Data-data Proyek

II-2

2.1.3 Data Teknis

Luas Tanah : 14.616 m2

Luas Lantai Basement : 12.265 m2

Luas Lantai Dasar / Satu : 14.520 m2

Luas Lantai 2 sampai Lantai 6 : 11.764 m2

Luas Lantai Tower A (Typical) : 815 m2

Luas Lantai Tower B (Typical) : 1.295 m2

Luas Lantai Tower C (Typical) : 731 m2

Luas Lantai Tower D (Typical) : 628 m2

Jumlah Lantai :

Apartement Tower A : 24 Lantai + Lantai Basemen + Lantai Atap

Apartement Tower B : 24 Lantai + Lantai Basemen + Lantai Atap

Apartement Tower C : 21 Lantai + Lantai Basemen + Lantai Atap

Apartement Tower D : 16 Lantai + Lantai Basemen + Lantai Atap

Tinggi Gedung :

Floor to Floor Lantai Basemen s/d Lantai 3 : 4 meter

Floor to Floor Lantai 4 ke Lantai 5 : 3,5 meter

Floor to Floor Lantai 5 ke Lantai 6 : 4 meter

Floor to Floor Lantai 6 s/d Lantai Atap : 3,2 meter

Total Tinggi Gedung Tower A : 80,3 meter

Total Tinggi Gedung Tower B : 80,3 meter

Total Tinggi Gedung Tower C : 70,7 meter

Total Tinggi Gedung Tower D : 54,7 meter

http://digilib.mercubuana.ac.id/

Proyek Apartement T-Plaza Bab II Data-data Proyek

II-3

Mutu Beton :

Balok & Pelat Lantai : fc’ = 30 Mpa

Kolom : fc’ = 45 Mpa

Dinding Beton : fc’ = 45 Mpa

Mutu Besi :

BJTD - 40 D ≥ 10 mm

BJTD - 24 Ø ≤ 10 mm

Jenis Pondasi : Tiang Pancang

Tipe Struktur : Reinforced Concrete

http://digilib.mercubuana.ac.id/

Proyek Apartement T-Plaza Bab II Data-data Proyek

II-4

Gambar 2.1 Tampak Depan Apartemen T-Plaza

2.2 Lokasi proyek

Data ini menginformasikan lokasi proyek gedung yang akan dikerjakan. Data ini

akan menunjukkan kemungkinan akses, ketersediaan lahan, kondisi lingkungan sekitar,

jarak dengan resources proyek. Lokasi proyek terlihat pada gambar dibawah ini :

Gambar 2.2 Peta Lokasi Proyek dari Google Earth

http://digilib.mercubuana.ac.id/

Proyek Apartement T-Plaza Bab II Data-data Proyek

II-5

Gambar 2.3 Site Plan Proyek T-Plaza

Gambar 2.4 Site Plan Proyek T-Plaza

http://digilib.mercubuana.ac.id/

Proyek Apartement T-Plaza Bab II Data-data Proyek

II-6

2.3 Ruang Lingkup pekerjaan proyek

Diantaranya pekerjaan pada proyek T-Plaza meliputi sebagai berikut :

a. Pekerjaan persiapan

1) Pembersihan lahan

2) Pengukuran dan survey

3) Perencanaan site plan

4) Penyediaan sumber daya (air kerja dan listrik kerja)

5) Pembuatan gambar kerja / shop drawing

6) Pengadaan material

7) Mobilisasi peralatan

b. Pekerjaan tanah

1) Pekerjaan sumur dewatering

2) Pekerjaan galian tanah

c. Pekerjaan struktur

1) Pekerjaan pondasi Tiang Pancang

2) Pekerjaan kolom

3) Pekerjaan dinding beton

4) Pekerjaan balok

5) Pekerjaan pelat lantai

6) Pekerjaan tangga

http://digilib.mercubuana.ac.id/

Proyek Apartement T-Plaza Bab II Data-data Proyek

II-7

d. Pekerjaan arsitektur

1) Pekerjaan dinding bata ringan dan kolom paktis

2) Pekerjaan plesteran dinding

3) Pekerjaan pemasangan plafond

4) Pekerjaan pemasangan kusen pintu dan jendela

5) Pekerjaan pemasangan lantai keramik

6) Pekerjaan pengecatan

7) Pekerjaan pemasangan sanitair

8) Pekerjaan Facade

2.4 Fasilitas pelengkap untuk pelaksanaan

Terdapat banyak fasilitas pelengkap yang menjadi pendukung selama proyek

berlangsung. Fasilitas - fasilitas tersebut adalah sebagai berikut :

a. Kantor

Gambar 2.5 Site Office PT. CaturBangun MandiriPerkasa

http://digilib.mercubuana.ac.id/

Proyek Apartement T-Plaza Bab II Data-data Proyek

II-8

b. Ruang rapat direksi

Gambar 2.5.1 Ruang Rapat Direksi

c. Ruang K3

Gambar 2.6 Ruang K3

http://digilib.mercubuana.ac.id/

Proyek Apartement T-Plaza Bab II Data-data Proyek

II-9

d. Gudang logistik dan alat

Gambar 2.7 Gudang Logistik dan Alat

e. Gudang bahan

Gambar 2.8 Gudang Bahan

http://digilib.mercubuana.ac.id/

Proyek Apartement T-Plaza Bab II Data-data Proyek

II-10

f. Gudang mekanikal dan elektrikal

Gambar 2.9 Gudang Mekanikal dan Elektrikal

g. Pos penjaga

Gambar 2.10 Pos Penjaga

http://digilib.mercubuana.ac.id/

Proyek Apartement T-Plaza Bab II Data-data Proyek

II-11

h. Mushollah

Gambar 2.11 Mushollah

i. Barak Pekerja

Gambar 2.12 Barak Pekerja

http://digilib.mercubuana.ac.id/

Proyek Apartement T-Plaza Bab II Data-data Proyek

II-12

j. Toilet

Gambar 2.13 Toilet

http://digilib.mercubuana.ac.id/