Post on 24-Jul-2015
PT. BUMI WARDHANA
Dokumen ANDAL IV -1 Pembangunan Apartments dan Condotel Boulevard Vue
Bab IV
Evaluasi Holistik Tehadap
Dampak Lingkungan
4.1 Telaahan Keterkaitan dan Interaksi Dampak Penting
Berdasarkan evaluasi secara holistik dan telaahan keterkaitan dan interaksi
seluruh dampak pentig hipotetik rencana pembangunan Apartemen dan Condotel
Boulevard Vue dapat diperoleh informasi antara lain :
a) Hubungan keterkaitan dan interaksi dampak penting hipotetik beserta
karakteristiknya seperti frekuensi terjadinya dampak, durasi dan intensitas
dampak yang dapat digunakan untuk menentukan sifat penting dampak
b) Komponen-komponen rencana kegiatan yang paling banyak menimbulkan
dampak lingkungan
c) Area yang perlu mendapat perhatian penting yang mendapat paparan
berbagai dampak dan banyak dihuni oleh masyarakat.
Berdasarkan hasil telaahan tersebut maka dilakukan telaahan atas berbagai
opsi pengelolaan dampak lingkungan yang mungkin bisa dilakukan oleh
pemrakarsa ditinjau dari :
a) Ketersediaan opsi pengelolaan terbaik (best available technology)
PT. BUMI WARDHANA
Dokumen ANDAL IV -2 Pembangunan Apartments dan Condotel Boulevard Vue
b) Kemampuan melakukan opsi pengelolaan terbaik (best achievable
technology)
c) Relevansi opsi pengelolaan yang tersedia dengan karakteristik lingkungan
lokal
Berdasarkan hasil telaahan tersebut maka dirumuskan arahan pengelolaan dan
pemantauan lingkungan hidup yang menjadi dasar bagi penyusunan RKL-RPL yang
lebih operasional. Arahan pengelolaan dan pemantauan lingkungan hidup
dilakukan terhadap seluruh komponen rencana kegiatan yang menimbulkan
dampak pembangunan Apartemen dan Condotel Boulevard Vue.
Salah satu opsi yang ditempuh untuk menggambarkan hasil evaluasi dampak
antara lain menggunakan metode diagram alir (flow chart) sekaligus untuk
menggambarkan orde dampak, dimana orde dampak ini terkait dengan prioritas
pengelolaan dan pemantauan lingkungan. Orde dampak disajikan dalam bentuk
dampak primer (primary impact) dan dampak turunan (derivative impact) yaitu
dampak sekunder, tersier, dan seterusnya seperti yang tertera pada Gambar 4.1,
Gambar 4.2 dan Gambar 4.3.
Sumber Dampak Dampak Primer Dampak Sekunder Dampak Tersier
Gambar 4.1 Bagan Alir Evaluasi Dampak Tahap Pra Konstruksi
Pembangunan Apartemen dan Condotel Boulevard Vue
Sosialisasi Rencana
Kegiatan dan
Konsultasi Publik
Persepsi Masyarakat
PT. BUMI WARDHANA
Dokumen ANDAL IV -3 Pembangunan Apartments dan Condotel Boulevard Vue
Sumber Dampak Dampak Primer Dampak Sekunder Dampak Tersier
Rekrutmen Tenaga Kerja
Mobilisasi Alat Berat
Dan Material
Peningkatan Getaran &
Kebisingan
Penurunan Kualitas Udara
K3
Gangguan Lalu Lintas
Munculnya Kesempatan
Kerja Peningkatan Pendapatan
Kenyamanan &
Kesehatan
Kenyamanan &
Kesehatan
Kemacetan dan
Keselamatan
Kontruksi Gedung
Bertamabahnya Sampah
Peningkatan Surface Run
Off
Peningkatan Getaran &
Kebisingan
Gangguan Kamtibmas
Basecamp
Bertambahnya Sampah &
Limbah B3
Perubahan Pola Vektor
Penyakit
K3
Pencemaran
Pencemaran
Kesehatan Masyarakat
Kenyamanan &
Kesehatan
Persepsi Masyarakat
Munculnya Peluang
Berusaha Peningkatan Pendapatan
Kesehatan Masyarakat
Pravalensi Penyakit ISPA
Kebakaran
PT. BUMI WARDHANA
Dokumen ANDAL IV -4 Pembangunan Apartments dan Condotel Boulevard Vue
Gambar 4.2 Bagan Alir Evaluasi Dampak Tahap Konstruksi
Pembangunan Apartemen dan Condotel Boulevard Vue
Gangguan Lalu Lintas Kemacetan
PT. BUMI WARDHANA
Dokumen ANDAL IV -5 Pembangunan Apartments dan Condotel Boulevard Vue
Sumber Dampak Dampak Primer Dampak Sekunder Dampak Tersier
Operasional Apartemen
Penurunan Kuantitas Air
Rekrutmen Pegawai Munculnya Kesempatan
Kerja
Penurunan Kualitas Air
Penurunan Kualitas Udara
Peningkatan Kebisinagan
Munculnya Peluang
Berusaha
Persepsi Masyarakat
Pencemaran
Pencemaran
Kenyamanan &
Kesehatan
Peningkatan Pendapatan
Gangguan Kamtibmas
Bertambahnya Sampah &
Limbah B3
Pencemaran
Perubahan Vektor
Penyakit
Kesehatan Masyarakat
Munculnya Sick Building
Sindroem
Kenyamanan &
Kesehatan
K3
Kebakaran
Gangguan Lalu Lintas Kemacetan dan
Keselamatan
Pemeliharaan
Apartemen
Kebakaran
K3
PT. BUMI WARDHANA
Dokumen ANDAL IV -6 Pembangunan Apartments dan Condotel Boulevard Vue
Gambar 4.3 Bagan Alir Evaluasi Dampak Tahap Operasional
Pembangunan Apartemen dan Condotel Boulevard Vue
Penjelasan keterkaitan antar dampak pada masing-masing tahapan kegiatan
yang menggambarkan ciri-ciri dampak diuraikan pada setiap telaah dampak
penting.
4.1.1 Tahap Pra Konstruksi
4.1.1.1Perubahan Persepsi dan Sikap Masyarakat
Persepsi yang bersifat positif dan negatif merupakan akumulasi dari adanya
rencana kegiatan pembangunan Apartemen dan Condotel Boulevard Vue.
Persepsi positif masyarakat muncul pada saat adanya kegiatan survei dan
pengadaan lahan akan menumbuhkan harapan pembangunan dan menumbuhkan
juga harapan untuk dapat memetik manfaatnya. Banyak harapan diutarakan oleh
warga yang menunggu terwujudnya pembangunan Apartemen dan Condotel
Boulevard Vue. Sedangkan dampak negatif dapat muncul sepanjang tidak ada
kejelasan informasi yang berkembang memunculkan ketidakpastian tentang
rencana kegiatan yang akan dilakukan; misalnya luas kebutuhan lahan dan
kejelasan lokasi rencana proyek serta isu penggusuran permukiman. Hal tersebut
menimbulkan keresahan masyarakat sekitar rencana proyek. Keresahan
masyarakat juga muncul karena ada kekhawatiran akan kehilangan lahan dan
pekerjaan, serta warga yang mendukung proyek juga muncul kekhawatiran tidak
bisa bekerja di proyek.
Sebagai ciri-ciri dampak adalah :
- Merupakan dampak lainnya dan dapat berlangsung sejak adanya sosialisasi
pada tahap pra konstruksi dan dapat berlanjut sampai tahap konstruksi.
- Kelompok masyarakat terkena dampak adalah warga sekitar tapak proyek.
- Luas sebaran dampaknya terjadi di rencana tapak pembangunan
Apartemen dan Condotel Boulevard Vue di Desa Kaliwiru.
- Dampak perubahan persepsi dan sikap masyarakat pada kegiatan
prakonstruksi bersifat langsung pada komponen lingkungan sosial
PT. BUMI WARDHANA
Dokumen ANDAL IV -7 Pembangunan Apartments dan Condotel Boulevard Vue
ekonomi dan budaya dan selanjutnya dapat menimbulkan dampak pada
lingkungan sosial lainnya serta dampak berbalik pada rencana kegiatan
pembangunan Apartemen dan Condotel Boulevard Vue.
4.1.2 Tahap Konstruksi
4.1.2.1Peningkatan Debit Air Larian (Surface Runoff)
Kegiatan yang berpotensi meningkatkan terjadinya peningkatan air larian
(run off) adalah kegiatan konstruksi apartemen. Pekerjaan konstruksi apartemen
ini di prakirakan berpotensi meningkatkan air larian dikarenakan akan merubah
penggunaan lahan. Sebelum adanya pembangunan apartemen, penggunaan lahan
tapak proyek hanya sebagai lahan kosong dengan nilai surface runoff sebesar
0,357 l/detik. Ketika adanya pembangunan apartemen sehingga terjadinya
peningkatan surface runoff dengan nilai sebesar 0,883 l/detik. Bila dilihat dari
besaran dampak, maka ada sekitar 0,526 l/detik kenaikan surface runoffnya.
Dampak kegiatan konstruksi apartemen terhadap peningkatan debit air
larian (surface runoff) bersifat langsung pada komponen fisik kimia dan selanjutnya
dapat menimbulkan dampak pada lingkungan sosial lainnya serta dampak balik
pada kegiatan konstruksi apartemen.
Sebagai ciri-ciri dampak adalah :
- Merupakan dampak negatif penting primer dan dapat berlangsung selama
kegiatan tahap konstruksi.
- Kelompok masyarakat terkena dampak adalah warga sekitar tapak proyek.
- Luas sebaran dampaknya terjadi di rencana tapak proyek pembangunan
Apartemen dan Condotel Boulevard Vue di Kelurahan Kaliwiru.
- Dampak peningkatan debit air larian (surface runoff) pada tahap
konstruksi bersifat langsung pada komponen lingkungan geofisik sehingga
perlu dilakukan pengelolaan lingkungan hidup.
4.1.2.2 Penurunan Kualitas Udara
Penurunan kualitas udara ini disebabkan pada saat mobilisasi peralatan dan
material konstruksi apartemen. Pada kegiatan mobilisasi alat dan material
PT. BUMI WARDHANA
Dokumen ANDAL IV -8 Pembangunan Apartments dan Condotel Boulevard Vue
diperkirakan akan melibatkan kendaraan pengangkut berbahan bakar solar
sebanyak 200 kendaraan per hari. Jika dalam 1 hari waktu operasional adalah
selama 8 jam, maka dalam 1 jam kendaraan yang melewati jalur transportasi
adalah sebanyak 25 buah truck, dengan jarak tempuh dari tapak proyek
apartemen menuju jalan raya adalah sepanjang 1,3 km.
Berdasarkan hasil analisa prakiraan dampak seperti tertera pada bab 3
disebutkan pada saat kegiatan mobilisasi peralatan dan material akan memberikan
beban pencemaran udara berupa Debu, NO2, dan SO2 dengan besaran yang
relatif kecil. Kontribusi SO2 dan NO2 diperkirakan masih berada di bawah baku
mutu lingkungan yang ditetapkan oleh Surat Keputusan Gubernur Jawa Tengah
No. 8 Tahun 2001, namun parameter debu akan meningkat secara signifikan.
Untuk parameter debu terjadi peningkatan konsetrasi rona awal menjadi
80,58 μg/Nm3 disetiap lokasi pengujian. Lalu pada parameter NO2 terjadi
peningkatan sebesar 0,00025 μg/Nm3 dan untuk parameter SO2 terjadi
peningkatan sebesar 0,00018 μg/Nm3. Dari pengamatan di 4 lokasi sampling maka
akan ada satu lokasi yang akan menerima beban pencemar khususnya paremeter
debu melebihi baku mutu lingkungan yaitu sebesar 238,58 μg/Nm3 dari akumulasi
rona awal. Bila dibandingkan dengan baku mutu kualitas udara berdasarkan SK
Gubernur Jawa Tengah No. 8 tahun 2001 (untuk konsentrasi debu : 230 µg/Nm3)
maka konsentrasi debu di rencana tapak proyek nilainya telah melampaui baku
mutu.
Sebagai ciri-ciri dampak adalah :
- Merupakan dampak negatif penting primer dan dapat berlangsung sejak
adanya kegiatan mobilisasi alat berat dan material pada tahap konstruksi.
- Kelompok masyarakat terkena dampak adalah penduduk desa terutama
yang bermukim di pinggir jalam yang dilewati kendaraan.
- Luas wilayah persebaran dampak pada jarak 20 m sebelah kiri dan 20 m
sebelah kanan dengan jarak sejauh 1,3 km. Wilayah yang terpengaruh
dampak adalah Kelurahan Kaliwiru
- Dampak bersifat langsung pada komponen lingkungan fisik dan selanjutnya
PT. BUMI WARDHANA
Dokumen ANDAL IV -9 Pembangunan Apartments dan Condotel Boulevard Vue
dapat menimbulkan dampak pada lingkungan kesehatan dan persepsi
masyarakat serta dampak berbalik pada rencana kegiatan pembangunan
Apartemen dan Condotel Boulevard Vue, sehingga perlu dilakukan
pengelolaan lingkungan hidup.
4.1.2.3 Peningkatan Kebisingan
Peningkatan kebisingan pada tahap konstruksi Apartemen dan Condotel
Boulevard Vue bersumber dari pengoperasian mobilisasi peralatan dan material
serta konstruksi apartemen. Peralatan yang akan dimobilisasi melalui jalan darat
adalah peralatan yang tergolong tidak terlalu berat (<50 ton) seperti Dump Truck
/ Truck. Mobilisasi peralatan ini dapat mengakibatkan terjadinya peningkatan arus
lalu lintas kendaraan di sekitar lokasi rencana kegiatan dapat menyebabkan
dampak lanjutan berupa gangguan terhadap kebisingan. Peningkatan kebisingan
juga diprakirakan dapat terjadi dari kegiatan konstruksi apartemen yang
menggunakan beberapa alat-alat berat lainnya seperti Buldozer, Excavator,
Compactor, dan Temping rammer.
Paparan kebisingan truck yang melewati jalan diperkirakan sekitar 75 -
80 dBA pada sumber dampak. Pada jarak sekitar 10 m kebisingan sekitar 65 - 70
dBA, pada jarak 500 m intensitas kebisingannya akan menurun sampai sesuai
dengan baku mutu yaitu antara 50 - 55 dBA. Oleh karena itu kebisingan yang
ditimbulkan dapat mengganggu kenyamanan penduduk yang dilewati yang berjarak
maksimal 500 m tegak lurus dari as jalan yang dilalui.
Pada tahap konstruksi apartemen dari penggunaan alat berat seperti
Excavator, Buldozer, Campactor dan Temping Rammer akan menghasilkan tingkat
kebisingan sekitar 80 - 100 dB(A). Bila dibandingkan dengan baku mutu lingkungan
maka telah melebihi baku mutu.
Sebagai ciri-ciri dampak adalah :
- Merupakan dampak negatif penting primer dan dapat berlangsung sejak
adanya kegiatan mobilisasi alat berat dan material dan pembangunan
apartemen pada tahap konstruksi.
- Kelompok masyarakat terkena dampak adalah penduduk desa terutama
PT. BUMI WARDHANA
Dokumen ANDAL IV -10 Pembangunan Apartments dan Condotel Boulevard Vue
yang bermukim di pinggir jalan yang dilewati kendaraan serta masyarakat
di sekitar tapak proyek yaitu penduduk di Kelurahan Kaliwiru.
- Luas sebaran dampaknya tersebar sesuai jalur yang akan dilewati
kendaraan yaitu beberapa pemukiman seperti Kelurahan Kaliwiru
- Dampak bersifat langsung pada komponen lingkungan fisik dan selanjutnya
dapat menimbulkan dampak pada kenyamanan dan persepsi masyarakat
serta dampak berbalik pada rencana kegiatan pembangunan Apartemen
dan Condotel Boulevard Vue, sehingga perlu dilakukan pengelolaan
lingkungan hidup.
4.1.2.4 Peningkatan Getaran
Dampak terjadinya peningkatan getaran bersumber dari kegiatan
pembangunan apartemen yang menggunakan alat-alat berat seperti Buldozer,
Excavator, Compactor, dan Temping Rammer. Berdasarkan hasil pengukuran nilai
simpangan getaran ditinjau dari segi kenyamanan dan kesehatan manusia pada
seluruh lokasi yang dikorelasikan dengan KEP-49 MENLH/11/1996 sebagai tolok
ukur menunjukan bahwa getaran yang tercatat termasuk kriteria tidak
mengganggu pada jarak 100 m dari kegiatan pembangunan. Namun jarak
pemukiman terdekat dari tapak proyek adalah sekitar 20 m, sehingga masuk
kriteria cukup menggangu
Sebagai ciri-ciri dampak adalah :
- Merupakan dampak negatif primer dan dapat berlangsung selama tahap
pembangunan Apartemen dan Condotel Boulevard Vue.
- Kelompok masyarakat terkena dampak adalah masyarakat yang terdekat
dengan lokasi tapak proyek yaitu di Kelurahan Kaliwiru Kecamatan
Candisari .
- Luas sebaran dampak dampak getaran tergolong sedang kurang dari 20 m
dari sumber dampak.
- Dampak bersifat langsung pada komponen lingkungan geofisik, kesehatan
masyarakat dan selanjutnya dapat menimbulkan dampak pada lingkungan
sosial lainnya serta dampak balik pada rencana kegiatan pembangunan
PT. BUMI WARDHANA
Dokumen ANDAL IV -11 Pembangunan Apartments dan Condotel Boulevard Vue
Apartemen dan Condotel Boulevard Vue.
4.1.2.5 Peningkatan Kesempatan Kerja
Kegiatan pembangunan bangunan Apartemen dan Condotel Boulevard
Vue akan melibatkan banyak tenaga kerja konstruksi ± 150 orang, dimana sekitar
25% dari kebutuhan tenaga kerja konstruksi diprioritaskan dari tenaga kerja lokal
sesuai dengan kualifikasi yang dibutuhkan. Di Kelurahan Kaliwiru terdapat sekitar
149 penduduk yang bekerja sebagai buruh bangunan, dan analisis data sekunder
menunjukkan bahwa penduduk usia kerja yang belum memiliki pekerjaan tetap di
Kelurahan Kaliwiru mencapai kisaran 20 - 30%. Kegiatan penerimaan tenaga kerja
akan memberi kesempatan kerja yang bisa diisi oleh tenaga kerja lokal utamanya
pekerjaan yang non-skill seperti tenaga kerja kasar, tukang kayu, tukang batu, dan
petugas lapangan.
Munculnya kesempatan kerja ini merupakan dampak positif bagi
masyarakat. Dampak kegiatan penerimaan tenaga kerja pembangunan Apartemen
dan Condotel Boulevard Vue terhadap munculnya kesempatan kerja bersifat
langsung pada komponen lingkungan sosial ekonomi dan budaya dan selanjutnya
dapat menimbulkan dampak pada lingkungan sosial lainnya serta dampak balik
pada rencana kegiatan pembangunan Apartemen dan Condotel Boulevard Vue.
Sebagai ciri-ciri dampak adalah :
- Merupakan dampak positif primer dan dapat berlangsung selama tahap
konstruksi Apartemen dan Condotel Boulevard Vue
- Kelompok masyarakat terkena dampak adalah masyarakat di sekitar
Kelurahan Kaliwiru
- Luas sebaran dampaknya terjadi di Kelurahan Kaliwiru
- Dampak bersifat langsung pada komponen lingkungan sosial ekonomi dan
budaya dan selanjutnya dapat menimbulkan dampak pada lingkungan sosial
lainnya serta dampak balik pada rencana kegiatan pembangunan
Apartemen dan Condotel Boulevard Vue.
PT. BUMI WARDHANA
Dokumen ANDAL IV -12 Pembangunan Apartments dan Condotel Boulevard Vue
4.1.2.6 Munculnya Peluang Berusaha
Kegiatan pembangunan Apartemen dan Condotel Boulevard Vue telah
diperkirakan dapat memberikan dampak positif terhadap peluang usaha.Kegiatan
yang menyerap peluang tersebut adalah, konstruksi bangunan utama. Kegiatan
tersebut akan melibatkan 150 tenaga kerja. Kehadiran tenaga kerja dari luar akan
membutuhkan makan/ minum dan kebutuhan sehari-hari, serta butuh tempat
tinggal. Dari pengalaman kegiatan sejenis, sebagian tenaga kerja dari luar akan
membawa kendaraan (sepeda motor) untuk kebutuhan transportasi ke tempat
kerja. Kendaraan-kendaraan tersebut membutuhkan tempat penitipan sepeda
motor, yang berarti juga membuka peluang masyarakat sekitarnya untuk
membuka tempat penitipan sepeda motor.
Dampak lain dari kegiatan pembangunan Apartemen dan Condotel
Boulevard Vue juga dapat menciptakan terbukanya lapangan pekerjaan yang
diperlukan masyarakat yang berada di sekitar lokasi rencana kegiatan. Penghasilan
dari tenaga kerja ini dapat meningkatkan kegiatan perekonomian masyarakat di
desa-desa sekitar lokasi rencana kegiatan yaitu timbulnya usaha ekonomi baru
yang bersifat komplemen terhadap kegiatan. Kegiatan ekonomi baru yang dapat
tumbuh antara lain : perdagangan bahan pangan kebutuhan pokok dan kebutuhan
sehari-hari lainnya. Selain itu, dengan semakin terbukanya suatu wilayah dan
semakin ramainya penduduk telah diperkirakan dapat menjadi pemicu aktivitas
perekonomian lokal.
Tindakan penyerapan tenaga kerja di saat tahap konstruksi akan mendapatkan
sambutan positif dimasyarakat, sehingga tindakan tersebut perlu dilakukan
pengelolaan lingkungan untuk mengurangi dampaknya. Selain manfaat langsung
yang dirasakan masyarakat, hadirnya Apartemen dan Condotel Boulevard Vue
turut memberikan manfaat ganda (multipler effect). Pembangunan Apartemen dan
Condotel Boulevard Vue pada hakekatnya adalah pembangunan ekonomi yang
berorientasi nasional pada bidang penginapan. Sasaran pembangunan sektor
penginapan tersebut secara langsung maupuin tidak langsung dapat meningkatkan
pendapatan masyarakat sekitar tapak proyek. Dengan demikian kemampuan
masyarakat memanfaatkan peluang yang ada akan dipengaruhi oleh kemampuan
PT. BUMI WARDHANA
Dokumen ANDAL IV -13 Pembangunan Apartments dan Condotel Boulevard Vue
masyarakat dalam menangkap peluang itu sendiri. Dengan melihat kumulatif
dampak berupa efek ganda yang akan diperoleh dari adanya pembangunan
Apartemen dan Condotel Boulevard Vue ini, maka dampak positif ini perlu
dikelola.
Sebagai ciri-ciri dampak adalah :
- Merupakan dampak positif primer dan dapat berlangsung selama tahap
konstruksi pada kegiatan basecamp di Apartemen dan Condotel
Boulevard Vue.
- Kelompok masyarakat terkena dampak adalah masyarakat di sekitar
pembangunan apartemen yaitu Kelurahan Kaliwiru dalam Kecamatan
Candisari.
- Luas sebaran dampaknya terjadi tidak hanya terbatas pada wilayah desa-
desa dalam dalam Kecamatan Candisari.
- Dampak bersifat langsung pada komponen lingkungan sosial ekonomi dan
budaya dan selanjutnya dapat menimbulkan dampak pada lingkungan sosial
lainnya serta dampak balik pada rencana kegiatan pembangunan
Apartemen dan Condotel Boulevard Vue.
4.1.2.7 Peningkatan Pendapatan
Kegiatan pembangunan Apartemen dan Condotel Boulevard Vue telah
diprediksikan dapat memberi dampak positif bagi masyarakat di sekitarnya.
Dampak positif adalah pada saat penerimaan tenaga kerja berupa perubahan
pendapatan sebagai dampak sekunder dari perubahan pola mata pencaharian bagi
masyarakat yang dapat terserap sebagai tenaga kerja selama masa konstruksi.
Dampak lain dari kegiatan pembangunan Apartemen dan Condotel Boulevard
Vue juga dapat menciptakan terbukanya lapangan pekerjaan yang diperlukan
masyarakat yang berada di sekitar lokasi rencana kegiatan. Penghasilan dari tenaga
kerja ini dapat meningkatkan kegiatan perekonomian masyarakat di desa-desa
sekitar lokasi rencana kegiatan yaitu timbulnya usaha ekonomi baru yang bersifat
komplemen terhadap kegiatan. Dengan melihat kumulatif dampak berupa efek
ganda yang akan diperoleh dari adanya pembangunan Apartemen dan Condotel
PT. BUMI WARDHANA
Dokumen ANDAL IV -14 Pembangunan Apartments dan Condotel Boulevard Vue
Boulevard Vue ini, maka dampak positif ini perlu dikelola.
Sebagai ciri-ciri dampak adalah :
- Merupakan dampak positif sekunder dan dapat berlangsung selama tahap
konstruksi pada kegiatan rekriutment tenaga kerja dan basecamp di
Apartemen dan Condotel Boulevard Vue.
- Kelompok masyarakat terkena dampak adalah masyarakat di sekitar
pembangunan apartemen yaitu Kelurahan Kaliwiru dalam Kecamatan
Candisari.
- Luas sebaran dampaknya terjadi pada penduduk di Kelurahan Kaliwiru.
- Dampak bersifat langsung pada komponen lingkungan sosial ekonomi dan
budaya dan selanjutnya dapat menimbulkan dampak pada lingkungan sosial
lainnya serta dampak balik pada rencana kegiatan pembangunan
Apartemen dan Condotel Boulevard Vue.
4.1.2.8 Persepsi dan Sikap Masyarakat
Sesuai dengan yang telah diuraikan di dalam bab prakiraan dampak penting
sebelumnya disebutkan bahwa sumber dampak yang dapat menimbulkan persepsi
masyarakat adalah dari seluruh kegiatan tahap konstruksi. Diawali dari kegiatan
penerimaan tenaga kerja yang menimbulkan persepsi positif bagi masyarakat yang
dapat terserap di dalam kegiatan konstruksi, kemudian dilanjutkan dari kegiatan
lainnya baik akibat dampak negatif dari kegiatan mobilisasi perlatan dan material,
serta konstruksi pembangunan bangunan utama Apartemen dan Condotel
Boulevard Vue. Persepsi masyarakat muncul sebagai dampak tersier akibat dari
dampak primer lainnya seperti penurunan kualitas udara, kebisingan, dan ganggua-
gangguan lainnya. Jika dalam pelaksanaannya tidak diperhatikan dan dikelola
dengan baik, maka akan timbul persepsi negatif masyarakat seperti gangguan
kenyamanan dan gangguan kesehatan terhadap warga masyarakat.
Sebagai ciri-ciri dampak adalah :
- Merupakan dampak negatif penting tersier dan dapat berlangsung selama
kegiatan tahap konstruksi.
- Kelompok masyarakat terkena dampak adalah penduduk yang terutama
PT. BUMI WARDHANA
Dokumen ANDAL IV -15 Pembangunan Apartments dan Condotel Boulevard Vue
bermukim di pinggir jalan yang dilewati kendaraan proyek atau penduduk
disekitar pembangunan apartemen.
- Luas sebaran dampaknya tersebar pada pemukiman seperti Kelurahan
Kaliwiru.
- Dampak perubahan persepsi masyarakat pada kegiatan konstruksi bersifat
langsung pada komponen lingkungan sosial ekonomi dan budaya dan
selanjutnya dapat menimbulkan dampak pada lingkungan sosial lainnya
serta dampak balik pada rencana kegiatan pembangunan Apartemen dan
Condotel Boulevard Vue.
4.1.2.9 Gangguan Kamtibmas
Kegiatan konstruksi apartemen telah diperkirakan dapat mempengaruhi
kenyamanan tinggal masyarakat sekitar proyek. Masuknya tenaga kerja dari luar
yang memiliki tingkah laku yang mungkin berbeda dengan tingkah laku masyarakat
lokal. Perbedaan tingkah laku ini dikhawatirkan akan mengganggu keamanan dan
ketertiban masyarakat lokal. Dari perbedaan itu semua resiko kriminalitas bisa
terjadi. Namun biasanya dari kesadaran dari tenaga kerja yang lain dapat
meminimalisir gangguan kamtibmas di sekitar pembangunan apartemen
Sebagai ciri-ciri dampak adalah :
- Merupakan dampak negatif penting sekunder dan dapat berlangsung pada
tahap konstruksi.
- Kelompok masyarakat terkena dampak adalah penduduk di sekitar tapak
proyek yaitu penduduk Kelurahan Kaliwiru.
- Luas sebaran dampaknya tersebar pada pemukiman seperti Kelurahan
Kaliwiru.
- Dampak bersifat langsung pada komponen lingkungan sosial dan berlanjut
pada dampak sosial lainnya seperti persepsi masyarakat serta dampak
berbalik pada rencana kegiatan pembangunan Apartemen dan Condotel
Boulevard Vue.
PT. BUMI WARDHANA
Dokumen ANDAL IV -16 Pembangunan Apartments dan Condotel Boulevard Vue
4.1.2.10 Peningkatan Jumlah Timbulan Sampah
Kegiatan basecamp diperkirakan akan memberi dampak negatif terhadap
komponen timbulan sampah. Dari kegiatan keseharian para tenaga kerja dari luar
akan memberikan efek negatif dengan semakin banyaknya timbulan sampah yang
dikumpulkan disekitar tapak proyek sebelum dbuang. Hal ini bisa menyebabkan
akibat seperti perubahan sanitasi lingkungan dan disekitar tapak proyek. Dengan
adanya kegiatan basecamp pada tahap konstruksi akan menghasilkan voleme
sampah sekitar 0,8 m3/ hari.
Disamping itu juga pada, kegiatan pembangunan apartemen diperkirakan
akan memberi dampak negatif terhadap komponen timbulan sampah khusunya
sampah sisa-sisa konstruksi. Dari kegiatan konstruksi akan memberikan efek
negatif dengan semakin banyaknya timbulan sampah bangunan yang disekitar tapak
proyek sebelum dibuang. Hal ini bisa menyebabkan akibat seperti tergaggunya
proses konstruksi bila tidak dikelola
Sebagai ciri-ciri dampak adalah :
- Merupakan dampak negatif penting primer dan dapat berlangsung selama
kegiatan tahap konstruksi.
- Kelompok masyarakat terkena dampak adalah para tenaga kerja
konstruksi sekitar 150 orang dan penduduk di sekitar tapak proyek yaitu
penduduk Kelurahan Kaliwiru.
- Luas sebaran dampaknya tersebar pada pemukiman seperti Kelurahan
Kaliwiru.
- Dampak peningkatan jumlah timbulan sampah bersifat langsung pada
komponen kesehatan masyarakat serta dampak berbalik pada rencana
kegiatan pembangunan Apartemen dan Condotel Boulevard Vue, sehingga
perlu dilakukan pengelolaan lingkungan hidup.
4.1.2.11 Bertambahnya Jumlah Limbah B3
Kegiatan basecamp juga diperkirakan akan memberi dampak negatif
terhadap komponen limbah B3. Dari kegiatan penyimpanan oli bekas peralatan
atau cat dan tiner. Bahan seperti ini bisa berbahaya bila tidak ditangani secara
PT. BUMI WARDHANA
Dokumen ANDAL IV -17 Pembangunan Apartments dan Condotel Boulevard Vue
benar karena ketika bahan B3 ini kontak langsung dengan lingkungan bisa
menyebabkan pencemaran baik air atau pun tanah
Sebagai ciri-ciri dampak adalah :
- Merupakan dampak negatif penting primer dan dapat berlangsung selama
kegiatan tahap konstruksi.
- Kelompok masyarakat terkena dampak adalah para tenaga kerja
konstruksi sekitar 150 orang dan penduduk di sekitar tapak proyek yaitu
penduduk Kelurahan Kaliwiru.
- Luas sebaran dampaknya tersebar pada pemukiman seperti Kelurahan
Kaliwiru.
- Dampak peningkatan jumlah timbulan sampah bersifat langsung pada
komponen kesehatan masyarakat serta dampak berbalik pada rencana
kegiatan pembangunan Apartemen dan Condotel Boulevard Vue, sehingga
perlu dilakukan pengelolaan lingkungan hidup.
4.1.2.12 Perubahan Pola Penyebaran Vektor Penyakit
Kegiatan basecamp juga diperkirakan akan memberi dampak negatif
terhadap perubahan pola penyebaran vektor penyakit. Dari adanya timbulan
sampah yang dikumpulkan sebelum dibuang dan juga adanya limbah B3 bisa
menyebabkan sanitasi lingkungan disekitar tapak proyek menurun sehingga akan
menyebabkan beberapa penyakit seperti penyakit kulit ataupun penyakit saluran
pencernaan dan pernafasan.
Sebagai ciri-ciri dampak adalah :
- Merupakan dampak negatif penting primer dan dapat berlangsung selama
kegiatan tahap konstruksi.
- Kelompok masyarakat terkena dampak adalah para tenaga kerja
konstruksi sekitar 150 orang dan penduduk di sekitar tapak proyek yaitu
penduduk Kelurahan Kaliwiru.
- Luas sebaran dampaknya tersebar pada pemukiman seperti Kelurahan
Kaliwiru.
PT. BUMI WARDHANA
Dokumen ANDAL IV -18 Pembangunan Apartments dan Condotel Boulevard Vue
- Dampak peningkatan jumlah timbulan sampah bersifat langsung pada
komponen kesehatan masyarakat dampak berbalik pada rencana kegiatan
pembangunan Apartemen dan Condotel Boulevard Vue.
4.1.2.13 Pravelensi Penyakit ISPA
Kegiatan mobilisasi peralatan dan material Apartemen dan Condotel
Boulevard Vue menyebabkan perubahan kualitas udara yaitu timbul hamburan
debu yang terdispersi di atmosfer. Senyawa-senyawa pencemar udara dari emisi
kendaraan dapat meyebabkan iritasi saluran pernafasan. Untuk jangka waktu yang
pendek, keadaan ini dapat saja menjadi penyebab penyakit rhinitis dan faringitas.
Dalam waktu yang relatif cukup lama kondisi tersebut dapat berkembang dan
dapat mengakibatkan terjadinya bronchitis dan pneumonia. Pengaruh bahan
pencemar dapat meningkatkan resiko atau penyakit pada seseorang atau
sekelompok orang. Pengaruh ini dapat diperberat oleh beberapa faktor seperti
umur dan ada tidaknya penurunan kapasitas paru dan jantung. Anak- anak dan
para lanjut usia rentan terhadap infeksi saluran nafas oleh karena kapasitas, fungsi
parunya dan imunitasnya kurang sempurna.
Sebagai ciri-ciri dampak adalah :
- Merupakan dampak negatif penting sekunder dan dapat berlangsung
selama kegiatan tahap konstruksi.
- Kelompok masyarakat terkena dampak adalah penduduk desa terutama
yang bermukim di pinggir jalam yang dilewati kendaraan.
- Luas sebaran dampaknya tersebar pada pemukiman Desa Kaliwiru.
- Dampak pravalensi penyakit ISPA pada kegiatan konstruksi Apartemen
dan Condotel Boulevard Vue bersifat langsung pada komponen lingkungan
kesehatan masyarakat dan selanjutnya dapat menimbulkan dampak pada
lingkungan sosial lainnya serta dampak balik pada kegiatan operasional
Apartemen dan Condotel Boulevard Vue.
PT. BUMI WARDHANA
Dokumen ANDAL IV -19 Pembangunan Apartments dan Condotel Boulevard Vue
4.1.2.14 Kesehatan dan Keselamatan Kerja
Dari kegiatan mobilisasi peralatan dan material pada tahap konstruksi bisa
menyebabkan kecelakaan kerja bagi driver itu sendiri karena tidak menggunakan
sabuk pengaman, bekerja dalam tekanan, tidak mentaati rambu lalu lintas, kurang
pedulinya terhadap pengguna jalan lainnya sehingga bisa menyebabkan kecelakan
lalu lintas. Dari kemungkinan resiko itu akan menyebabkan terlambatnya proses
pengangkutan peralatan dan material sehingga berdampak terhadap durasi
pekerjaan konstruksi gedung apartemen.
Disamping itu juga, dari kegiatan pembangunan apartemen pada tahap
konstruksi bisa menyebabkan kecelakaan kerja bagi tenaga kerja itu sendiri karena
tidak menggunakan alat pengaman, kurang waspada ataupun kondisi kerja yang
bisa menyebabkan kecelakaan kerja. Dari semua kemungkinan resiko kecelakaan
kerja itu itu akan menyebabkan terhambatnya proses konstruksi gedung
apartemen bila terjadi kecelakaan dan masuk kedalam ranah hukum bila
berdampak menghilangkan nyawa seseorang bila fasilitas alat pengaman tidak
disediakan.
Sebagai ciri-ciri dampak adalah :
- Merupakan dampak penting primer dan dapat berlangsung sejak adanya
kegiatan mobilisasi alat berat dan material dan pembangunan apartemen
pada tahap konstruksi.
- Kelompok masyarakat terkena dampak adalah driver dan para pekerja itu
sendiri karena tidak menggunakan sabuk pengaman, bekerja dalam
tekanan, tidak mentaati rambu lalu lintasserta terhadap pengguna jalan
lainnya, kecerobohan saat konstruksi dan kurangnya kehati-hatian dalam
bekerja di ketinggian sehingga bisa menyebabkan kecelakan lalu lintas dan
kecelakaan bagi driver dan pekerja konstruksi
- Luas sebaran dampaknya tersebar sesuai jalur yang akan dilewati
kendaraan dan juga di tapak proyek .
- Dampak keselamatan dan kesehatan kerja pada kegiatan mobilisasi dan
konstruksi Apartemen dan Condotel Boulevard Vue bersifat langsung
pada komponen lingkungan kesehatan masyarakat dan selanjutnya dapat
PT. BUMI WARDHANA
Dokumen ANDAL IV -20 Pembangunan Apartments dan Condotel Boulevard Vue
menimbulkan dampak pada lingkungan sosial lainnya serta dampak balik
pada kegiatan operasional Apartemen dan Condotel Boulevard Vue,
sehingga perlu dilakukan pengelolaan lingkungan hidup.
4.1.2.15 Kebakaran
Dari kegiatan pembangunan apartemen pada tahap konstruksi bisa
menyebabkan kebakaran di areal tapak proyek yang disebabkan kurang
kewaspadaan dalam menggunakan alat seperti timbulnya api di dekat bahan bakar
atau membuang sembarangan puntung rokok dengan masih ada apinya. Dari
semua kemungkinan resiko kebakaran itu itu akan mengakibatkan terhambatnya
proses konstruksi gedung apartemen.
Sebagai ciri-ciri dampak adalah :
- Merupakan dampak penting primer dan dapat berlangsung selama kegiatan
tahap konstruksi.
- Kelompok masyarakat terkena dampak adalah tenaga kerja konstruksi.
- Luas sebaran dampaknya tersebar di sekitar tapak proyek pembangunan
apartemen.
- Dampak kebakaran pada kegiatan konstruksi Apartemen dan Condotel
Boulevard Vue bersifat langsung pada komponen lingkungan kesehatan
masyarakat dan selanjutnya dapat menimbulkan dampak pada lingkungan
sosial lainnya serta dampak balik pada kegiatan operasional Apartemen
dan Condotel Boulevard Vue, sehingga perlu dilakukan pengelolaan
lingkungan hidup.
4.1.2.16 Gangguan Kelancaran Lalu Lintas
Gangguan kelancaran lalu lintas pada tahap konstruksi Apartemen dan
Condotel Boulevard Vue bersumber dari mobilisasi peralatan dan material
konstruksi padat ahap konstruksi yang akan menyebabkan peningkatan bangkitan
lalulintas. Mobilisasi peralatan dan material konstruksi terlihat pada kegiatan
keluar dan masuknya kendaraan proyek yang membawa peralatan dan material
konstruksi sehingga diperkirakan menyebabkan arus lalulintas akan terhambat.
PT. BUMI WARDHANA
Dokumen ANDAL IV -21 Pembangunan Apartments dan Condotel Boulevard Vue
Kendaraan proyek yang menuju tapak proyek Apartemen dan Condotel
Boulevard Vue meliputi dump truk dan alat-alat berat lainnya. Disamping itu juga,
kebutuhan beton lainnya (beton in situ) akan disuplai dari batching plant yang
akan dibangun di dalam lokasi tapak rencana Apartemen dan Condotel Boulevard
Vue dengan bahan baku yang akan diambil dari penyedia yang berada di wilayah
sekitar lokasi rencana Apartemen dan Condotel Boulevard Vue.
Sebagai ciri-ciri dampak adalah :
- Merupakan dampak negatif penting primer dan dapat berlangsung sejak
adanya kegiatan mobilisasi alat berat dan material pada tahap konstruksi.
- Kelompok masyarakat terkena dampak adalah penduduk desa terutama
yang bermukim di pinggir jalan yang dilewati kendaraan.
- Luas sebaran dampaknya tersebar sesuai jalur yang akan dilewati
kendaraan proyek.
- Dampak gangguan kelancaran lalu lintas bersifat langsung pada komponen
lingkungan transportasi serta dampak berbalik pada rencana kegiatan
pembangunan Apartemen dan Condotel Boulevard Vue, sehingga perlu
dilakukan pengelolaan lingkungan hidup.
4.1.2.17 Keselamatan lalu lintas
Selain dapat menyebabkan gangguan kelancaran lalu lintas, pembangunan
apartemen dapat pula menggagu keselamatan lalu lintas pengguna jalan lainnya
pada saaat konstruksi terhadap mobilisasi peralatan dan material. Hal ini
disebabkan oleh kelalaian atau kecerobohan baik dari driver kendaraan proyek itu
sendiri maupun para pengguna jalan lainnya.
Sebagai ciri-ciri dampak adalah :
- Merupakan dampak penting primer dan dapat berlangsung sejak adanya
kegiatan mobilisasi alat berat dan material pada tahap konstruksi.
- Kelompok masyarakat terkena dampak adalah penduduk desa terutama
yang bermukim di pinggir jalan yang dilewati kendaraan.
- Luas sebaran dampaknya tersebar sesuai jalur yang akan dilewati
kendaraan proyek.
PT. BUMI WARDHANA
Dokumen ANDAL IV -22 Pembangunan Apartments dan Condotel Boulevard Vue
- Dampak gangguan kelancaran lalu lintas bersifat langsung pada komponen
lingkungan transportasi serta dampak berbalik pada rencana kegiatan
pembangunan Apartemen dan Condotel Boulevard Vue, sehingga perlu
dilakukan pengelolaan lingkungan hidup.
4.1.3 Tahap Operasi
4.1.3.1 Penurunan Kualitas Air
Kegiatan operasional akan merubah kualiats air permukaan di sekitar
apartemen dari adanya pembuangan air limbahnya. Kemungkinan terjadinya
kebocoran ataupun resapan air limbah ke dalam tanah maka bisa menyebabkan
penurunan kualitas sumber air bersih. Dengan adanya tahap operasional maka
akan menurunkan skala kualitas lingkungan dari parameter kualitas air
Sebagai ciri-ciri dampak adalah :
- Merupakan dampak negatif penting primer dan dapat berlangsung tahap
operasional.
- Kelompok masyarakat terkena dampak adalah penduduk terdekat dengan
apartemen.
- Luas sebaran dampaknya tersebar sekitar radius 50 m dari apartemen.
- Dampak penurunan kualitas air bersifat langsung pada komponen
lingkungan fisik serta dampak berbalik pada rencana kegiatan
pembangunan Apartemen dan Condotel Boulevard Vue, sehingga perlu
dilakukan pengelolaan lingkungan hidup.
4.1.3.2 Penurunan Kuantitas Air
Pada kegiatan operasional, kebutuhan air bersih sangat tinggi seperti
pemanfaatan untuk maintenance ipal apartemen, menyiram tanaman dll. Untuk
keperluan kakus di apartemen maka pihak perencana menggunakan air PAM.
Namun demikian pemanfaatan sumber air dari pembuatan sumur sebagai
alternatif sumber air bersih akan menurunkan level muka air tanah sehingga akan
mempengaruhi kuantitas air bersih di sekitar tapak proyek.
Sebagai ciri-ciri dampak adalah :
PT. BUMI WARDHANA
Dokumen ANDAL IV -23 Pembangunan Apartments dan Condotel Boulevard Vue
- Merupakan dampak negatif penting primer dan dapat berlangsung tahap
operasional.
- Kelompok masyarakat terkena dampak adalah penduduk terdekat dengan
apartemen yaitu penduduk Kelurahan Kaliwiru.
- Luas sebaran dampaknya tersebar sesuai dengan zona muka air tanah di
sekitar tapak proyek.
- Dampak penurunan kuantitas air bersifat langsung pada komponen
lingkungan fisik serta dampak berbalik pada rencana kegiatan
pembangunan Apartemen dan Condotel Boulevard Vue, sehingga perlu
dilakukan pengelolaan lingkungan hidup.
4.1.3.3 Penurunan Kualitas Udara
Sumber dampak penting perubahan kualitas udara adalah dari kegiatan
pengoperasian kendaraan para pengguna apartemen yang memiliki 472 kamar dan
84 condotel. Dalam proses pengoperasian apartemen telah diprakirakan dapat
menimbulkan perubahan kualitas udara yang disebabkan oleh kendaraan para
pengguna. Sebaran arah angin yang menuju pemukiman akan memberikan dampak
perubahan terhadap kualitas udara dan dampak lanjutan berupa gangguan
kenyamanan dan gangguan kesehatan.
Hasil analisis prakiraan dampak seperti tertera pada Bab 3 disebutkan bahwa
selama kegiatan operasional apartemen dan condotel Boulevard Vue juga akan
terjadi penurunan kualitas udara yang bersumber dari emisi gas buang kendaraan.
Akumulasi dampak penurunan kualitas udara akan terjadi selama operasional
apartemen dan condotel Boulevard Vue tersebut. Wilayah yang terpengaruh
dampak adalah Kelurahan Kaliwiru. dimana pada radius tersebut berdasarkan
simulasi dispersi kualitas udara akan terjadi peningkatan konsentrasi sekitar 50 %
setiap masing-masing parameter seperti parameter debu (TSP), NO2 dan SO2.
Meskipun terjadi akumulasi dampak selama tahap operasi dari kegiatan
operasional apartemen dan condotel namun peningkatan tersebut masih di bawah
baku mutu berdasarkan berdasarkan Surat Keputusan Gubernur Nomor 8 Tahun
2001.
PT. BUMI WARDHANA
Dokumen ANDAL IV -24 Pembangunan Apartments dan Condotel Boulevard Vue
Sebagai ciri-ciri dampak adalah :
- Merupakan dampak negatif penting primer dan dapat berlangsung sejak
adanya kegiatan operasional apartemen dan condotel.
- Kelompok masyarakat terkena dampak adalah penduduk desa sekitar
apartemen dan condotel yaitu Kelurahan Kaliwiru.
- Luas sebaran dampaknya tersebar sesuai arah sebaran angin radius 3 km
di Kelurahan Kaliwiru.
- Dampak bersifat langsung pada komponen lingkungan fisik dan selanjutnya
dapat menimbulkan dampak pada lingkungan kesehatan dan persepsi
masyarakat serta dampak berbalik pada rencana kegiatan pembangunan
Apartemen dan Condotel Boulevard Vue, sehingga perlu dilakukan
pengelolaan lingkungan hidup.
4.1.3.4 Peningkatan Kebisingan
Dampak peningkatan kebisingan yang menonjol bersumber dari kegiatan
operasional apartemen dan condotel. Peningkatan kebisingan yang berasal dari
operasional apartemen dan condotel akan saling bersinergi. Total tingkat
kebisingan dengan skenario terburuk 70 - 80 dB(A) yang berada di lokasi depan
Gapura masuk ke kampung Wonotingaldan Traffic Light depan Jl.
Sisingamangaraja. Kebisingan masih terkonsentrasi hanya di sekitar lokasi
apartemen dan condotel serta masih terbatas di dalam pagar pembatas.
Peningkatan kebisingan pada saat operasional apartemen dan condotel
tergolong dampak penting dan perlu dikelola lebih lanjut dengan pertimbangan
bahwa di sebelah lokasi apartemen dan condotel berdekatan dengan kantor
Departemen Agama dan wilayah perhotelan di sekitar lokasi.
Sebagai ciri-ciri dampak adalah :
- Merupakan dampak negatif penting primer dan dapat berlangsung sejak
adanya kegiatan operasional apartemen dan condotel.
- Kelompok masyarakat terkena dampak adalah penduduk desa sekitar
apartemen dan condotel yaitu Kelurahan Kaliwiru.
PT. BUMI WARDHANA
Dokumen ANDAL IV -25 Pembangunan Apartments dan Condotel Boulevard Vue
- Luas sebaran dampaknya tersebar 600m dari apartemen.
- Dampak bersifat langsung pada komponen lingkungan fisik dan selanjutnya
dapat menimbulkan dampak pada lingkungan kesehatan dan persepsi
masyarakat serta dampak berbalik pada rencana kegiatan pembangunan
Apartemen dan Condotel Boulevard Vue, sehingga perlu dilakukan
pengelolaan lingkungan hidup.
4.1.3.5 Peningkatan Kesempatan Kerja
Kegiatan operasional Apartemen dan Condotel Boulevard Vue akan
menerima ± 150 orang karyawan, dimana sekitar 30% dari kebutuhan karyawan
diprioritaskan dari penduduk lokal sesuai dengan kualifikasi yang dibutuhkan.
Munculnya kesempatan kerja ini merupakan dampak positif bagi
masyarakat. Dampak kegiatan penerimaan karyawan operasional Apartemen dan
Condotel Boulevard Vue terhadap munculnya kesempatan kerja bersifat langsung
pada komponen lingkungan sosial ekonomi dan budaya dan selanjutnya dapat
menimbulkan dampak pada lingkungan sosial lainnya serta dampak balik pada
rencana kegiatan pembangunan Apartemen dan Condotel Boulevard Vue.
Sebagai ciri-ciri dampak adalah :
- Merupakan dampak positif primer dan dapat berlangsung selama
operasional Apartemen dan Condotel Boulevard Vue
- Kelompok masyarakat terkena dampak adalah masyarakat di sekitar
Kelurahan Kaliwiru
- Luas sebaran dampaknya terjadi di Kelurahan Kaliwiru
- Dampak bersifat langsung pada komponen lingkungan sosial ekonomi dan
budaya dan selanjutnya dapat menimbulkan dampak pada lingkungan sosial
lainnya serta dampak balik pada rencana kegiatan pembangunan
Apartemen dan Condotel Boulevard Vue.
4.1.3.6 Munculnya Peluang Berusaha
Kegiatan operasional Apartemen dan Condotel Boulevard Vue telah
PT. BUMI WARDHANA
Dokumen ANDAL IV -26 Pembangunan Apartments dan Condotel Boulevard Vue
diperkirakan dapat memberikan dampak positif terhadap peluang usaha. Kegiatan
yang menyerap peluang tersebut adalah rekruitment karyawan apartemen itu
sendiri. Dampak lain dari kegiatan pembangunan Apartemen dan Condotel
Boulevard Vue juga dapat menciptakan terbukanya lapangan pekerjaan yang
diperlukan masyarakat yang berada di sekitar lokasi rencana kegiatan. Penghasilan
dari tenaga kerja ini dapat meningkatkan kegiatan perekonomian masyarakat di
desa-desa sekitar lokasi rencana kegiatan yaitu timbulnya usaha ekonomi baru
yang bersifat komplemen terhadap kegiatan. Kegiatan ekonomi baru yang dapat
tumbuh antara lain : perdagangan bahan pangan kebutuhan pokok dan kebutuhan
sehari-hari lainnya. Selain itu, dengan semakin terbukanya suatu wilayah dan
semakin ramainya penduduk telah diperkirakan dapat menjadi pemicu aktivitas
perekonomian lokal.
Dengan melihat kumulatif dampak berupa efek ganda yang akan diperoleh
dari adanya operasional Apartemen dan Condotel Boulevard Vue ini, maka
dampak positif ini perlu dikelola.
Sebagai ciri-ciri dampak adalah :
- Merupakan dampak positif primer dan dapat berlangsung selama tahap
operasional pada kegiatan basecamp di Apartemen dan Condotel
Boulevard Vue.
- Kelompok masyarakat terkena dampak adalah masyarakat di sekitar
Kelurahan Kaliwiru dalam Kecamatan Candisari.
- Luas sebaran dampaknya pada Keluruhan Kaliwiru.
- Dampak bersifat langsung pada komponen lingkungan sosial ekonomi dan
budaya dan selanjutnya dapat menimbulkan dampak pada lingkungan sosial
lainnya serta dampak balik pada rencana kegiatan pembangunan
Apartemen dan Condotel Boulevard Vue.
4.1.3.7 Peningkatan Pendapatan
Kegiatan operasional Apartemen dan Condotel Boulevard Vue telah
diprediksikan dapat memberi dampak positif bagi masyarakat di sekitarnya yang
diterima sebagai karyawan. Dampak dari operasional Apartemen dan Condotel
PT. BUMI WARDHANA
Dokumen ANDAL IV -27 Pembangunan Apartments dan Condotel Boulevard Vue
Boulevard Vue menciptakan terbukanya lapangan pekerjaan yang diperlukan
masyarakat yang berada di sekitar apartemen. Penghasilan dari karyawan ini dapat
meningkatkan kegiatan perekonomian masyarakat di desa-desa sekitar lokasi
rencana kegiatan yaitu timbulnya usaha ekonomi baru yang bersifat komplemen
terhadap kegiatan. Dengan melihat kumulatif dampak berupa efek ganda yang
akan diperoleh dari adanya pembangunan Apartemen dan Condotel Boulevard
Vue ini, maka dampak positif ini perlu dikelola.
Sebagai ciri-ciri dampak adalah :
- Merupakan dampak positif sekunder dan dapat berlangsung pada tahap
operasional Apartemen dan Condotel Boulevard Vue.
- Kelompok masyarakat terkena dampak adalah masyarakat di sekitar
operasional apartemen yaitu Kelurahan Kaliwiru dalam Kecamatan
Candisari.
- Luas sebaran dampaknya terjadi pada penduduk di Kelurahan Kaliwiru.
- Dampak bersifat langsung pada komponen lingkungan sosial ekonomi dan
budaya dan selanjutnya dapat menimbulkan dampak pada lingkungan sosial
lainnya serta dampak balik pada rencana kegiatan pembangunan
Apartemen dan Condotel Boulevard Vue.
4.1.3.8 Perubahan Persepsi dan Sikap Masyarakat
Perubahan persepsi masyarakat yang muncul pada kegiatan opersional
apartemen dan condotel pada sat rekruitment karyawan di Apartemen dan
Condotel Boulevard Vue yang mana sekitar 30 % karyawan yang diterima akan
memberikan kecemburuan sosial bagi masyarakat yang tidak diterima menjadi
karayawan.
Disamping itu juga dikarenakan adanya dampak penurunan kualitas udara,
air, dan kebisingan akan memunculkan perubahan persepsi dan sikap dari
masyarakat di sekitar apartemen. Persepsi negatif muncul karena dampak
tersebut akan memberikan dampak sekunder maupun tersier terhadap kualitas
PT. BUMI WARDHANA
Dokumen ANDAL IV -28 Pembangunan Apartments dan Condotel Boulevard Vue
air dan kuantitas air, penurunan kualitas udara dan peningkatan kebisingan,
terganggunya interaksi atau kebersamaan warga.
Sebagai ciri-ciri dampak adalah :
- Merupakan dampak negatif penting tersier dan dapat berlangsung pada
tahap operasi Apartemen dan Condotel Boulevard Vue.
- Kelompok masyarakat yang bisa memanfaatkan peluang kesempatan kerja.
- Luas sebaran dampaknya adalah masyarakat di sekitar apartemen dan
condotel yaitu di Kelurahan Kaliwiru
- Dampak perubahan persepsi masyarakat pada kegiatan operasional
apartemen dan condotel bersifat langsung pada komponen lingkungan
sosial ekonomi dan budaya yang selanjutnya dapat menimbulkan dampak
pada lingkungan sosial lainnya serta dampak balik pada rencana kegiatan
pembangunan apartemen dan condotel.
4.1.3.9 Gangguan Kamtibmas
Kegiatan operasional apartemen telah diperkirakan dapat mempengaruhi
kenyamanan tinggal masyarakat sekitar proyek. Masuknya para penghuni
apartemen yang memiliki tingkah laku yang mungkin berbeda dengan tingkah laku
masyarakat lokal. Perbedaan tingkah laku ini dikhawatirkan akan mengganggu
keamanan dan ketertiban masyarakat lokal. Dari perbedaan itu semua resiko
kriminalitas bisa terjadi. Namun biasanya dari kesadaran dari para penghuni
apartemen dengan mengikuti peraturan yanga ada maka dapat meminimalisir
gangguan kamtibmas di sekitar pembangunan apartemen.
Sebagai ciri-ciri dampak adalah :
- Merupakan dampak negatif penting sekunder dan dapat berlangsung pada
tahap operasional.
- Kelompok masyarakat terkena dampak adalah penduduk di
sekitarapartemen yaitu penduduk Kelurahan Kaliwiru.
- Luas sebaran dampaknya tersebar pada pemukiman seperti Kelurahan
Kaliwiru.
PT. BUMI WARDHANA
Dokumen ANDAL IV -29 Pembangunan Apartments dan Condotel Boulevard Vue
- Dampak bersifat langsung pada komponen lingkungan sosial dan berlanjut
pada dampak sosial lainnya seperti persepsi masyarakat serta dampak
berbalik pada rencana kegiatan pembangunan Apartemen dan Condotel
Boulevard Vue.
4.1.2.10 Peningkatan Jumlah Timbulan Sampah
Kegiatan Kegiatan operasional diperkirakan akan memberi dampak negatif
terhadap komponen timbulan sampah. Dari kegiatan keseharian para penghuni
apartemen akan memberikan efek negatif dengan semakin banyaknya timbulan
sampah yang dikumpulkan di apartemen sebelum dibuang. Hal ini bisa
menyebabkan akibat seperti perubahan sanitasi lingkungan di apartemen bila tidak
dikeleola. Dengan adanya kegiatan operasional maka akan menghasilkan voleme
sampah sekitar 2,96 m3/ hari.
Sebagai ciri-ciri dampak adalah :
- Merupakan dampak negatif penting primer dan dapat berlangsung selama
kegiatan tahap operasional.
- Kelompok masyarakat terkena dampak adalah para penghuni apartemen
sekitar 556 orang.
- Luas sebaran dampaknya tersebar pada apartemen.
- Dampak peningkatan jumlah timbulan sampah bersifat langsung pada
komponen kesehatan masyarakat serta dampak berbalik pada rencana
kegiatan operasional Apartemen dan Condotel Boulevard Vue, sehingga
perlu dilakukan pengelolaan lingkungan hidup.
4.1.3.11Bertambahnya Jumlah Limbah B3
Kegiatan operasional juga diperkirakan akan memberi dampak negatif
terhadap komponen limbah B3. Dari timbulan sampah B3 seperti alat-alat
elektronik yang rusak dan bahan pelumas excalator serta lift. Bahan seperti ini
bisa berbahaya bila tidak ditangani secara benar dan harus dipisahkan dalam
penyimpanan dan tempat pembuangan.
PT. BUMI WARDHANA
Dokumen ANDAL IV -30 Pembangunan Apartments dan Condotel Boulevard Vue
Sebagai ciri-ciri dampak adalah :
- Merupakan dampak negatif penting primer dan dapat berlangsung selama
kegiatan tahap operasional.
- Kelompok masyarakat terkena dampak adalah para office boy 20 orang
- Luas sebaran dampaknya tersebar pada apartemen.
- Dampak bertambahnya limbah B3 bersifat langsung pada komponen
kesehatan masyarakat serta dampak berbalik pada rencana kegiatan
operasional Apartemen dan Condotel Boulevard Vue, sehingga perlu
dilakukan pengelolaan lingkungan hidup.
4.1.3.12 Perubahan Pola Penyebaran Vektor Penyakit
Kegiatan operasional diperkirakan akan memberi dampak negatif terhadap
perubahan pola penyebaran vektor penyakit. Dari adanya timbulan sampah yang
dikumpulkan sebelum dibuang dan juga adanya limbah B3 bisa menyebabkan
sanitasi lingkungan di apartemen menurun sehingga akan menyebabkan beberapa
penyakit seperti penyakit kulit ataupun penyakit saluran pencernaan dan
pernafasan
Sebagai ciri-ciri dampak adalah :
- Merupakan dampak negatif penting primer dan dapat berlangsung selama
kegiatan tahap operasional.
- Kelompok masyarakat terkena dampak adalah para penghuni apartemen
556 orang dan karyawan apartemen.
- Luas sebaran dampaknya tersebar pada apartemen.
- Dampak bertambahnya limbah B3 bersifat langsung pada komponen
kesehatan masyarakat serta dampak berbalik pada rencana kegiatan
operasional Apartemen dan Condotel Boulevard Vue, sehingga perlu
dilakukan pengelolaan lingkungan hidup.
4.1.3.13Timbulnya Sick Building Sydrome
Dari adanya perubahan pola penyebaran vektor penyakit sehingga akan
menyebabkan beberapa penyakit seperti penyakit kulit ataupun penyakit saluran
PT. BUMI WARDHANA
Dokumen ANDAL IV -31 Pembangunan Apartments dan Condotel Boulevard Vue
pencernaan dan pernafasan. Disamping itu juga akan menyebabkan sick building
sindrome yang diakibatkan dari kurangnya sistem sirkulasi udara sehingga
menyebabkan penyebaran penyakit semakin tinggi.
Sebagai ciri-ciri dampak adalah :
- Merupakan dampak negatif penting primer dan dapat berlangsung selama
kegiatan tahap operasional.
- Kelompok masyarakat terkena dampak adalah para penghuni apartemen
556 orang dan karyawan apartemen.
- Luas sebaran dampaknya tersebar pada apartemen.
- Dampak sick building sindrome bersifat langsung pada komponen
kesehatan masyarakat serta dampak berbalik pada rencana kegiatan
operasional Apartemen dan Condotel Boulevard Vue, sehingga perlu
dilakukan pengelolaan lingkungan hidup.
4.1.3.14 Kesehatan dan Keselamatan Kerja
Dari operasional dan pemeliharaan apartemen bisa menyebabkan
kecelakaan kerja bagi karyawan dan office boy yang sedang bekerja karena tidak
menggunakan alat pengaman, bekerja dalam tekanan, kurang kewaspadaan,
sehingga bisa menyebabkan kecelakaan kerja. Dari kemungkinan resiko itu akan
menyebabkan cedera atau bahkan parahnya bisa menghilangkan nyawa seseorang.
Sebagai ciri-ciri dampak adalah :
- Merupakan dampak penting primer dan dapat berlangsung selama tahap
operasional dan pemeliharaan apartemen.
- Kelompok masyarakat terkena dampak adalah 150 karyawan dan 20 office
boy.
- Luas sebaran dampaknya tersebar di areal apartemen.
- Dampak keselamatan dan kesehatan kerja pada kegiatan operasional dan
pemeliharaan Apartemen dan Condotel Boulevard Vue bersifat langsung
pada komponen lingkungan kesehatan masyarakat dan selanjutnya dapat
menimbulkan dampak pada lingkungan sosial lainnya serta dampak balik
pada kegiatan operasional Apartemen dan Condotel Boulevard Vue,
PT. BUMI WARDHANA
Dokumen ANDAL IV -32 Pembangunan Apartments dan Condotel Boulevard Vue
sehingga perlu dilakukan pengelolaan lingkungan hidup.
4.1.3.15 Gangguan Kelancaran Lalu Lintas
Gangguan kelancaran lalu lintas pada tahap operasional Apartemen dan
Condotel Boulevard Vue bersumber dari keluar masuknya kendaraan penghuni
apartemen yang akan menyebabkan peningkatan bangkitan lalulintas.
Sebagai ciri-ciri dampak adalah :
- Merupakan dampak negatif penting primer dan dapat berlangsung sejak
adanya kegiatan operasional apartemen.
- Kelompok masyarakat terkena dampak adalah penduduk desa terutama
yang bermukim di pinggir jalan sisingamangaraja yang dilewati kendaraan.
- Luas sebaran dampaknya tersebar didepan pintu masuk apartemen.
- Dampak gangguan kelancaran lalu lintas bersifat langsung pada komponen
lingkungan transportasi serta dampak berbalik pada rencana kegiatan
pembangunan Apartemen dan Condotel Boulevard Vue, sehingga perlu
dilakukan pengelolaan lingkungan hidup.
4.1.3.16Keselamatan Lalu Lintas
Selain dapat menyebabkan gangguan kelancaran lalu lintas, pembangunan
apartemen dapat pula menggagu keselamatan lalu lintas pengguna jalan lainnya
pada saaat konstruksi terhadap mobilisasi peralatan dan material. Hal ini
disebabkan oleh kelalaian atau kecerobohan baik dari driver kendaraan proyek itu
sendiri maupun para pengguna jalan lainnya.
Sebagai ciri-ciri dampak adalah :
- Merupakan dampak negatif penting primer dan dapat berlangsung sejak
adanya kegiatan operasional apartemen.
- Kelompok masyarakat terkena dampak adalah penduduk desa terutama
yang bermukim di pinggir jalan sisingamangaraja yang dilewati kendaraan.
- Luas sebaran dampaknya tersebar didepan pintu masuk apartemen.
- Dampak gangguan keselamatan lalu lintas bersifat langsung pada
PT. BUMI WARDHANA
Dokumen ANDAL IV -33 Pembangunan Apartments dan Condotel Boulevard Vue
komponen lingkungan transportasi serta dampak berbalik pada rencana
kegiatan pembangunan Apartemen dan Condotel Boulevard Vue.
Tabel 4.1 Matriks Evaluasi Dasar Lingkungan Fisher and Davies
Komponen Lingkungan Hidup
Skala kepentingan
terhadap proyek
Skala kondisi rona
lingkungan hidup awal
Skala kepekaan terhadap
pengelolaan lingkungan
A.
Geo-Fisik-Kimia
1) Surface Runoff 3 2 3
2) Kualitas Air 4 4 4
3) Kuantitas Air 4 2 4
4) Kualitas udara 4 4 4
5) Kebisingan 4 3 4
6) Getaran 4 5 3
B.
Sosial Ekonomi dan Budaya
1) Kesempatan Kerja 3 3
4
2) Peluang Berusaha 3 3 4
3) Tingkat Pendapatan 3 3 4
4) Persepsi & Sikap masyarakat 5 4 5
5) Gangguan kamtibmas 5 4 5
C.
Kesehatan Masyarakat
1) Limbah Cair 4 2 5
2) Timbulan sampah 4 4 5
3) Limbah B3 4 4 5
4) Vektor Penyakit 4 3 4
5) Prevalensi penyakit ISPA 4 3 4
6) Sick Building sindrome 4 3 4
7) Keselamatan dan kesehatan kerja 5 3 5
8) Kebakaran 5 4 5
D.
Transportasi
1) Gangguan kelancaran lalin 5 3 5
2) Keselamatan lalu lintas 5 3 5
PT. BUMI WARDHANA
Dokumen ANDAL IV -34 Pembangunan Apartments dan Condotel Boulevard Vue
Tabel 4.2 Matriks Dampak Lingkungan Fisher and Davies
Komponen Lingkungan
Jenis Kegiatan
Pra Kons. Konstruksi Operasi
1 2 3 4 5 6 7 8
A.
Geo-Fisik-Kimia
1) Surface Runoff -1P
2) Kualitas Air -1P
3) Kuantitas Air -1P
4) Kualitas udara -1S -2P
5) Kebisingan -2S -1S -1P
6) Getaran 0 -1S
B.
Sosial Ekonomi dan Budaya
1) Kesempatan Kerja +2S +2P
2) Peluang Berusaha +2S +2P
3) Tingkat Pendapatan +2S
+2S
+2P
4) Persepsi & Sikap masyarakat +1S -1S -1S +1P
5) Gangguan kamtibmas -1S -1P
C.
Kesehatan Masyarakat
1) Limbah Cair -1P -1P
2) Timbulan sampah -1S -1S -1P
3) Limbah B3 -1S 0
PT. BUMI WARDHANA
Dokumen ANDAL IV -35 Pembangunan Apartments dan Condotel Boulevard Vue
4) Vektor Penyakit -2S -1S -1P
5) Prevalensi penyakit ISPA -2P
6) Sick Building sindrome -2P
7) Keselamatan dan kesehatan kerja +2S +2S +2P +2P
8) Kebakaran +1S +1P +1P
D.
Transportasi
1) Gangguan kelancaran lalin -1S -1S -1P
2) Keselamatan lalu lintas +2S +2P
Tabel 4.3 Matriks Keputusan Dampak Fisher and Davies
A. Matrik Keputusan Komponen Fisik Kimia
Komponen Lingkungan Hidup
Skala KL Tanpa proyek
Dengan Proyek Evaluasi
Komponen Rencana kegiatan Rata-rata Kondisi
yad dengan proyek
Selisih (+/-)
Dampak
Skr yad
Pra Konstruksi Konstruksi Operasi
1 2 3 4 5 6 7 8
A. Komponen Fisik-kimia
1) Surface Runoff 2 2 2 2 2 2 1 2 2 2 1,88 -0,13 -0,13
2) Kualitas Air 4 4 4 4 4 4 3 4 4 4 3,88 -0,13 -0,13
3) Kuantitas Air 2 2 2 2 2 2 2 2 1 2 1,88 -0,13 -0,13
4) Kualitas udara 4 4 4 4 3 4 4 4 2 4 3,63 -0,38 -0,38
5) Kebisingan 3 3 3 3 1 3 2 3 2 3 2,50 -0,50 -0,50
PT. BUMI WARDHANA
Dokumen ANDAL IV -36 Pembangunan Apartments dan Condotel Boulevard Vue
6) Getaran 5 5 5 5 5 5 4 5 5 5 4,88 -0,13 -0,13
Total 20,00 20,00 18,63
Rata-rata 3,33 3,33 3,10
Dampak -0,23 -0,23
B. Matrik Keputusan Komponen Sosial Ekonomi Budaya
Komponen Lingkungan Hidup
Skala KL Tanpa proyek
Dengan Proyek Evaluasi
Komponen Rencana kegiatan Rata-rata Kondisi
yad dengan proyek
Selisih (+/-)
Dampak Skr yad
Pra Konstruksi Konstruksi Operasi
1 2 3 4 5 6 7 8
B. Komponen Sosial Ekonomi Budaya
1) Kesempatan Kerja 3 3 3 5 3 3 3 5 3 3 3,50 0,50 0,50
2) Peluang Berusaha 3 3 3 3 3 5 3 3 5 3 3,50 0,50 0,50
3) Tingkat Pendapatan 3 3 3 5 3 5 3 3 5 3 3,75 0,75 0,75
4) Persepsi & Sikap masyarakat 4 4 4 5 3 4 3 5 4 4 4,00 0,00 0,00
5) Gangguan kamtibmas 4 4 5 5 5 5 5 5 3 3 4,50 0,50 0,50
Total 17,00 17,00 19,25
Rata-rata 3,50 3,50 3,94
Dampak 0,44 0,44
PT. BUMI WARDHANA
Dokumen ANDAL IV -37 Pembangunan Apartments dan Condotel Boulevard Vue
C. Matrik Keputusan Komponen Kesehatan Masyarakat
Komponen Lingkungan Hidup
Skala KL Tanpa proyek
Dengan Proyek Evaluasi
Komponen Rencana kegiatan Rata-rata Kondisi
yad dengan proyek
Selisih (+/-)
Dampak Skr yad
Pra Konstruksi Konstruksi Operasi
1 2 3 4 5 6 7 8
C. Komponen Kesehatan Masyarakat
1) Limbah Cair 2 2 2 2 2 2 2 2 1 1 1,75 -0,25 -0,25
2) Timbulan sampah 4 4 4 4 4 3 3 4 3 4 3,63 -0,38 -0,38
3) Limbah B3 4 4 4 4 4 3 4 4 4 4 3,88 -0,13 -0,13
4) Vektor Penyakit 3 3 3 3 3 1 2 3 2 3 2,50 -0,50 -0,50
5) Prevalensi penyakit ISPA 3 3 3 3 3 3 3 3 1 3 2,75 -0,25 -0,25
6) Sick Building sindrome 3 3 3 3 3 3 3 3 1 3 2,75 -0,25 -0,25
7) Keselamatan dan kesehatan kerja
3 3 3 3 5 3 5 3 5 5 4,00 1,00 1,00
8) Kebakaran 4 4 4 4 4 4 5 4 5 5 4,38 0,38 0,38
Total 26,00 26,00 25,63
Rata-rata 3,25 3,25 3,20
Dampak -0,05 -0,05
D. Matrik Keputusan Komponen Transportasi
Komponen Lingkungan Hidup Skala KL Tanpa
proyek
Dengan Proyek Evaluasi
Komponen Rencana kegiatan Rata-rata Selisih Dampak
PT. BUMI WARDHANA
Dokumen ANDAL IV -38 Pembangunan Apartments dan Condotel Boulevard Vue
Skr yad
Pra Konstruksi Konstruksi Operasi Kondisi yad
dengan proyek
(+/-)
1 2 3 4 5 6 7 8
D. Komponen Transportasi
1) Gangguan kelancaran lalin 3 3 3 3 2 3 2 3 2 3 2,63 -0,38 -0,38
2) Keselamatan lalu lintas 3 3 3 3 5 3 3 3 5 3 3,50 0,50 0,50
Total 6,00 6,00 6,13
Rata-rata 3 3 3,06
Dampak 0,06 0,06
Keterangan :
1 : Sosialisasi
2 : Rekrutmen tenaga kerja
3 : Mobilisasi alat & material
4 : Basecamp
5 : Kontruksi gedung 6 : Penerimaan pegawai
7 : Operasional apartemen
8 : Pemeliharaan apartemen
PT. BUMI WARDHANA
Dokumen ANDAL IV -39 Pembangunan Apartments dan Condotel Boulevard Vue
4.2 Telaahan Dampak Tidak Penting
Berdasarkan pada bab prakiraan dampak dan matrik evaluasi dampak
penting dapat diutarakan bahwa diantara dampak yang dianalisis terdapat
beberapa dampak tidak penting seperti :
1) Perubahan persepsi dan sikap masyarakat pada tahap sosialisasi
2) Gangguan getaran pada saat kegiatan mobilisasi peralatan dan material
3) Peningkatan limbah cair pada tahap operasional dan pemeliharaan
4) Bertambahnya limbah B3 pada saat operasi
Merujuk pada Peraturan Menteri Nomor 16 Tahun 2012 khususnya pada
Lampiran III, dampak tidak penting ada 3 opsi penanganan :
1. Tidak dikelola dan tidak dipantau (dalam hal gangguan getaran).
2. Dikelola dan dipantau di dalam RKL-RPL pada kategori “dampak lainnya”
(perubahan persepsi dan sikap masyarakat, peningkatan limbah cair dan
bertambahnya limbah B3)
3. Dievaluasi secara holistik (dalam hal ini tidak ada yang dievaluasi secara
holistik untuk mendapatkan tindak lanjut arahan RKL-RPL).
4.3 Telahaan Atas Berbagai Pilihan Pengelolaan Dampak
Lingkungan yang Mungkin Dilakukan
Sesuai dengan alternatif rencana kegiatan pada BAB 1, rencana kegiatan
yang dikaji di dalam AMDAL sudah tidak pada tahap pemilihan alternatif (sudah
tidak ada alternatif lokasi, sudah tidak ada alternatif penggunaan alat-alat produksi,
sudah tidak ada alternatif kapasitas daya terbangkit, sudah tidak ada alternatif
spesifikasi teknis, sudah tidak ada alternatif sarana kegiatan).
4.4 Arahan Pengelolaan dan Pemantauan Dampak Lingkungan
Hidup
Arahan pengelolaan dilakukan terhadap seluruh komponen kegiatan yang
menimbulkan dampak, baik komponen kegiatan yang paling banyak memberikan
dampak turunan (dampak yang bersifat strategis) maupun komponen kegiatan
PT. BUMI WARDHANA
Dokumen ANDAL IV -40 Pembangunan Apartments dan Condotel Boulevard Vue
yang tidak banyak memberikan dampak turunan. Arahan pemantauan dilakukan
terhadap komponen lingkungan yang relevan untuk digunakan sebagai indikator
untuk mengevaluasi penaatan (compliance), kecenderungan (trendline), dan tingkat
kritis (critical level) dari suatu pengelolaan lingkungan hidup.
PT. BUMI WARDHANA
Dokumen ANDAL IV -41 Pembangunan Apartments dan Condotel Boulevard Vue
Tabel 4.4 Arahan Pengelolaan dan Pemantauan Lingkungan
No. Dampak Lingkungan
Yang Dikelola Sumber Dampak
Arahan
Pengelolaan Lingkungan Hidup
Arahan
Pemantauan Lingkungan
Hidup
DAMPAK PENTING YANG DIKELOLA (HASIL ARAHAN PENGELOLAAN PADA ANDAL)
I. Tahap Pra Konstruksi
1 Perubahan Persepsi
Masyarakat Kegiatan Sosialisasi
1) Memberikan penjelasan yang baik dan benar dengan
melibatkan tokoh masyarakat.
2) Membangun kondisi lingkungan sosial yang kondusif
melalui pendekatan partisipatif
3) Membangun pola interaksi harmonis antara
masyarakat dengan pelaksana kegiatan lapangan.
Survei lapangan dan
wawancara
II. Tahap Konstruksi
1 Peningkatan Surface
Runnoff
Kegiatan
Konstruksi
Apartemen
2 Penurunan Kualitas
udara
Kegiatan Mobilisasi
Peralatan dan
Material
1) Proses pengangkutan material (tanah gali/ urug)
dilengkapi dengan penutup terpal pada saat melewati
daerah pemukiman
2) Pemasangan rambu lalulintas yang sesuai
3) Melakukan pembersihan terhadap kendaran yang
keluar dari tapak proyek
4) Melakukan penyiraman pada ruas jalan akses
5) Pemakaian masker bagi operator kendaraan berat
6) Pembatasan kecepatan kendaraan
Pengumpulan data dengan
alat high volume sampler
dan dianalisis di
laboratorium
3 Peningkatan Kebisingan Kegiatan Mobilisasi 1) Menggunakan kendaraan yang lolos uji emisi. Pengumpulan data
PT. BUMI WARDHANA
Dokumen ANDAL IV -42 Pembangunan Apartments dan Condotel Boulevard Vue
Peralatan dan
Material
2) Pemakaian penutup telinga (earplug) bagi operator
kendaraan berat
3) Perawatan mesin kendaraan secara berkala
4) Mengatur kecepatan kendaraan
kebisingan dengan noise
level meter dan dianalisis.
Kegiatan
Konstruksi
Apartemen
1) Pemakaian penutup telinga (earplug) bagi operator
kendaraan berat sesuai dengan keperluan.
2) Perawatan mesin alat berat secara berkala agar
tingkat kebisingan bisa diminimalisir
Pengumpulan data
kebisingan dengan noise
level meter dan dianalisis.
4 Peningkatan Getaran
Kegiatan
Konstruksi
Apartemen
1) Untuk mencegah timbulnya getaran dan gangguan
terhadap bangunan sekitar proyek maka tiang
pancang tidak menggunakan (hammer pile) melainkan
sistem bor (bor pile).
Pengumpulan data getaran
dan dianalisis.
5 Munculnya
Kesempatan Kerja
Kegiatan
Rekruitment
Tenaga Kerja
Konstruksi
Penerimaan tenaga kerja konstruksi yang
dibutuhkanmengutamakan warga lokal sesuai dengan
kualifikasidan ketersediaan lapangan kerja. Proses
penerimaan tenaga kerja dilakukan melalui :
1) Sosialisasi secara intensif
2) Pengumuman di balai desa
3) Seleksi tenaga kerja secara transparan
4) Peningkatan keterampilan bagi warga lokal
yangberpotensi
Survei lapangan dan
wawancara
6 Peningkatan Peluang
Berusaha Kegiatan Basecamp
1) Memfasilitasi wirausaha baru baik perorangan
maupun kelompok yang berasal dari masyarakat
terkena dampak, antara lain berupa bimbingan teknis
dan manajemen.
Survei lapangan dan
wawancara
7 Peningkatan
Pendapatan
Kegiatan
Rekruitment
Tenaga Kerja
Konstruksi
1) Memberikan upah kepada masyarakat lokal terkena
dampak yang terserap dalam tahap konstruksi sesuai
dengan peraturan yang berlaku
2) Memfasilitasi pengembangan usaha yang dijalankan
Survei lapangan dan
wawancara
PT. BUMI WARDHANA
Dokumen ANDAL IV -43 Pembangunan Apartments dan Condotel Boulevard Vue
oleh wirausaha baru.
Kegiatan Basecamp
1) Memfasilitasi wirausaha baru baik perorangan
maupun kelompok yang berasal dari masyarakat
terkena dampak, antara lain berupa bimbingan teknis
dan manajemen.
Survei lapangan dan
wawancara
8 Perubahan Persepsi
Masyarakat
Kegiatan
Rekruitment
Tenaga Kerja
Konstruksi
a. Penerimaan tenaga kerja konstruksi yang dibutuhkan
mengutamakan warga lokal sesuai dengan kualifikasi dan
ketersediaan lapangan kerja. Proses penerimaan
tenaga kerja dilakukan melalui :
1) Sosialisasi secara intensif
2) Pengumuman di balai desa
3) Seleksi tenaga kerja secara transparan
4) Peningkatan keterampilan bagi warga lokal yang
berpotensi
b. Memberikan upah kepada masyarakat lokal terkena
dampak yang terserap dalam tahap konstruksi sesuai
dengan peraturan yang berlaku. Mensosialisasikan
secara rutin setiap kemajuan dan rencana kegiatan
dalam forum komunikasi.
Survei lapangan dan
wawancara
Kegiatan Mobilisasi
Peralatan dan
Material
1) Melakukan koordinasi dan penjelasan tentang
aktivitas dan pengelolaan dampak dari mobilisasi
peralatan dan material malalui forum komunikasi para
pemangku kepentingan.
2) Melakukan pengaturan kegiatan mobilisasi peralatan
dan material yang disepakati oleh para pemangku
kepentingan
3) Melakukan pengelolaan dengan baik dari semua
dampak teknis yang muncul dari kegiatan mobilisasi
peralatan dan material.
4) Memberikan penggantian jika terjadi kerugian yang
Survei lapangan dan
wawancara
PT. BUMI WARDHANA
Dokumen ANDAL IV -44 Pembangunan Apartments dan Condotel Boulevard Vue
ditibulkan oleh kegiatan mobilisasi peralatan dan
material.
Kegiatan
Konstruksi
Apartemen
1) Melakukan koordinasi dan penjelasan tentang
aktivitas dan pengelolaan dampak dari kegiatan
konstruksi bangunan utama.
2) Melakukan pengelolaan dengan baik semua dampak
teknis yang muncul dari kegiatan.
Survei lapangan dan
wawancara
9 Gangguan Kamtibmas
Kegiatan
Konstruksi
Apartemen
1) Memberikan pembekalan (induction) pada pekerja
pendatang tentang ketertiban dan keamanan
masyarakat di sekitar pembangunan apartemen.
Survei lapangan dan
wawancara
10 Bertambahnya
Timbulan Sampah Kegiatan Basecamp
1) Memilah sampah sesuai dengan jenisnya
2) Menyediakan TPS di dalam tapak proyek
3) Bekerjasama dengan pihak ke tiga dalam melakukan
pengelolaan sampah
Pengumpulan data timbulan
sampah dan dianalisis
laboratorium
Kegiatan
Konstruksi
Apartemen
1) Memilah sampah sesuai dengan jenisnya
2) Menyediakan TPS di dalam tapak proyek
3) Bekerjasama dengan pihak ke tiga dalam melakukan
pengelolaan sampah
Pengumpulan data timbulan
sampah dan dianalisis
laboratorium
11 Bertambahnya Limbah
B3 Kegiatan Basecamp
1) Membangun TPS limbah B3 sementara sesuai dengan
KEPKA BAPEDAL No. 1 sampai dengan No. 5 tahun
1995 tentang Teknik Pengolahan Limbah B3
Pengumpulan data limbah
B3 dan dianalisis
laboratorium
12 Perubahan Pola Vektor
Penyakit Kegiatan Basecamp
1) Melakukan pembersihan basecamp secara berkala
2) Menjaga sanitasi disekitar tapak proyek
Survei lapangan dan
wawancara
13 Pravalensi Penyakit
ISPA
Kegiatan
Konstruksi
Apartemen
1) Bekerjasama dengan Puskesmas atau dokter keluarga
untuk melakukan penyuluhan tentang : ventilasi
rumah yang sesuai,bentuk pagar yang sesuai, pola
hidup sehat dan rumah sehat, penanaman vegetasi
yang sesuai untuk mencegah debu.
2) Bekerjasama dengan Puskesmas atau dokter keluarga
untuk melakukan deteksi dini dan pemeriksaan ISPA
Survei lapangan dan
wawancara
PT. BUMI WARDHANA
Dokumen ANDAL IV -45 Pembangunan Apartments dan Condotel Boulevard Vue
akibat debu yang ditimbulkan oleh kegiatan
konstruksi serta pencatatan kesehatan terhadap
masyarakat yang tinggal di pembangunan apartemen
13 Keselamatan dan
Kesehatan Kerja
Kegiatan Mobilisasi
Peralatan dan
Material
1) Penggunaan alat pengaman diri sesuai dengan SOP
seperti penggunaan sabuk pengaman.
2) Menyertakan seluruh tenaga untuk mendapatkan
asuransi JAMSOSTEK
3) Penggunaan kendaraan yang layak pakai.
Survei lapangan dan
wawancara
Kegiatan
Konstruksi
Apartemen
1) Penggunaan alat pengaman diri sesuai dengan SOP.
2) Menyertakan seluruh tenaga untuk mendapatkan
asuransi JAMSOSTEK
Survei lapangan dan
wawancara
15 Kebakaran
Kegiatan
Konstruksi
Apartemen
1) Penyediaan alat pemadam kebakaran seperti APAR
2) Penggunaan alat-alat listrik dengan bijaksana agar
tidak menimbulkan konsleting
Survei lapangan dan
wawancara
16 Gangguan Kelancaran
Lalin
Kegiatan Mobilisasi
Peralatan dan
Material
1) Melakukan pengaturan lalulintas kendaraan yang
masuk dan keluar lokasi proyek dengan pemasangan
rambu-rambu peringatan dan rambu lalulintas di
sekitar tapak proyek dengan memperhatikan
prosedur lalu lintas.
2) Melakukan kerjasama dengan instansi terkait dalam
kegiatan pemeliharaan infrastruktur jalan sesuai
dengan ketentuan yang berlaku.
Survei lapangan dan
wawancara
Kegiatan
Konstruksi
Apartemen
1) Melakukan pengaturan lalulintas kendaraan yang
masuk dan keluar lokasi proyek dengan pemasangan
rambu-rambu peringatan dan rambu lalulintas di
sekitar tapak proyek dengan memperhatikan
prosedur lalu lintas.
2) Melakukan kerjasama dengan instansi terkait dalam
kegiatan pemeliharaan infrastruktur jalan sesuai
dengan ketentuan yang berlaku.
Survei lapangan dan
wawancara
PT. BUMI WARDHANA
Dokumen ANDAL IV -46 Pembangunan Apartments dan Condotel Boulevard Vue
17 Keselamatan Lalu
Lintas
Kegiatan Mobilisasi
Peralatan dan
Material
1) Memberikan rambu-rambu, seperti lampu kedip pada
saat mengemudikan kendaraan Survei lapangan dan
wawancara
III. Tahap Operasi
1 Penurunan Kualitas Air
Kegiatan
Operasional
Apartemen
1) Mengoptimalkan prinsip 3R, yakni reuce, reuse,
reciycle pada limbah cair sebelum dibuang ke badan
air
2) Memperketa pengawasan pembuangan limbah ke
badan air
3) Memperketat operasi dan pemeliharaan IPAL yang
baik agar kinerja ipal tetap optimal
4) Memanfaatkan kolam bioindikator sebagai peringatan
dini.
Metode yang digunakan
adalah dengan cara
pengukuran secara
langsung di lapangan dan
analisis laboratorium,
2 Penurunan Kuantitas
Air
Kegiatan
Operasional
Apartemen
1) Pemantauan langsung pada sumur warga.
2) Pemanfaatan air PAM sebagai sumber air baku
Survei lapangan dan
wawancara
3 Penurunan Kualitas
Udara
Kegiatan
Operasional
Apartemen
1) Kendaraan yang keluar masuk harus memiliki standar
emisi gas buang yang tidak melebihi baku mutu
2) Membuka RTH di sekitar apartemen
3) Melakukan perawatan secara berkala pada kendaraan.
Pengumpulan data dengan
alat high volume sampler
dan dianalisis di
laboratorium
4 Peningkatan Kebisingan
Kegiatan
Operasional
Apartemen
1) Menggunakan kendaraan untuk yang lolos uji emisi
kendaraan, termasuk penggunaan exhaust muffler
(knalpot).
2) Perawatan mesin kendaraan secara berkala sesuai
dengan prosedur dan ketentuan yang berlaku
Pengumpulan data
kebisingan dengan noise
level meter dan dianalisis.
5 Munculnya
Kesempatan Kerja
Kegiatan
Rekruitment
Tenaga Kerja
Penerimaan tenaga kerja operasional yang dibutuhkan
mengutamakan warga lokal sesuai dengan
kualifikasi dan ketersediaan lapangan kerja. Proses
Survei lapangan dan
wawancara
PT. BUMI WARDHANA
Dokumen ANDAL IV -47 Pembangunan Apartments dan Condotel Boulevard Vue
Operasional penerimaan tenaga kerja dilakukan melalui :
1) Sosialisasi secara intensif
2) Pengumuman di balai desa
3) Seleksi tenaga kerja secara transparan
4) Peningkatan keterampilan bagi warga lokal
yangberpotensi
6 Peningkatan Peluang
Berusaha
Kegiatan
Operasional
Apartemen
1) Memfasilitasi wirausaha baru baik perorangan
maupun kelompok yang berasal dari masyarakat
terkena dampak, antara lain berupa bimbingan teknis
dan manajemen.
Survei lapangan dan
wawancara
7 Peningkatan
Pendapatan
Kegiatan
Operasional
Apartemen
1) Memfasilitasi wirausaha baru baik perorangan
maupun kelompok yang berasal dari masyarakat
terkena dampak, antara lain berupa bimbingan teknis
dan manajemen.
Survei lapangan dan
wawancara
8 Perubahan Persepsi
Masyarakat
Kegiatan
Rekruitment
Tenaga Kerja
Operasional
a. Penerimaan tenaga kerja operasional yang
dibutuhkan mengutamakan warga lokal sesuai dengan
kualifikasi dan ketersediaan lapangan kerja. Proses
penerimaan tenaga kerja dilakukan melalui :
1) Sosialisasi secara intensif
2) Pengumuman di balai desa
3) Seleksi tenaga kerja secara transparan
4) Peningkatan keterampilan bagi warga lokal yang
berpotensi
b. Memberikan upah kepada masyarakat lokal terkena
dampak yang terserap dalam tahap konstruksi sesuai
dengan peraturan yang berlaku.
c. Mensosialisasikan secara rutin setiap kemajuan dan
rencana kegiatan dalam forum komunikasi.
Survei lapangan dan
wawancara
Kegiatan
Operasional
1) Melakukan koordinasi dan penjelasan tentang
aktivitas dan pengelolaan dampak dari kegiatan
Survei lapangan dan
wawancara
PT. BUMI WARDHANA
Dokumen ANDAL IV -48 Pembangunan Apartments dan Condotel Boulevard Vue
Apartemen operasional apartemen.
2) Melakukan pengelolaan dengan baik semua dampak
teknis yang muncul dari kegiatan.
9 Gangguan Kamtibmas
Kegiatan
Operasional
Apartemen
1) Pembuatan tata tertib dalam menjaga kerukunan
sesama penghuni apartemen
2) Adanya pihak pengaman seperti satpam dan pihak
security
Survei lapangan dan
wawancara
10 Bertambahnya
Timbulan Sampah
Kegiatan
Operasional
Apartemen
1) Memilah sampah sesuai dengan jenisnya
2) Menyediakan TPS di dalam apartemen
3) Bekerjasama dengan pihak ke tiga dalam melakukan
pengelolaan sampah
Pengumpulan data timbulan
sampah dan dianalisis
laboratorium
11 Bertambahnya Limbah
B3
Kegiatan
Operasional
Apartemen
1) Menyediakan tempat penyimpanan limbah B3
sebelum dibuang
Pengumpulan data timbulan
sampah dan dianalisis
laboratorium
12 Perubahan Pola Vektor
Penyakit
Kegiatan
Operasional
Apartemen
1) Menjaga sanitasi disekitar apartemen dengan baik Survei lapangan dan
wawancara
13 Sick Buliding Sindrome
Kegiatan
Operasional
Apartemen
1) Menjaga sanitasi disekitar apartemen dengan baik
Survei lapangan dan
wawancara
14 Keselamatan dan
Kesehatan Kerja
Kegiatan
Operasional
Apartemen
1) Memberi tanda pada kondisi yang bisa menyebabkan
resiko kecelakaan kerja
Survei lapangan dan
wawancara
Kegiatan
Pemeliharaan
Apartemen
1) Memberi tanda pada kondisi yang bisa menyebabkan
resiko kecelakaan kerja
Survei lapangan dan
wawancara
15 Kebakaran
Kegiatan
Operasional
Apartemen
1) Penyediaan alat pemadam kebakaran seperti APAR
2) Tersedianya sistem hydrant dan sprinkler
Survei lapangan dan
wawancara
Kegiatan 1) Penyediaan alat pemadam kebakaran seperti APAR Survei lapangan dan
PT. BUMI WARDHANA
Dokumen ANDAL IV -49 Pembangunan Apartments dan Condotel Boulevard Vue
Pemeliharaan
Apartemen
2) Tersedianya sistem hydrant dan sprinkler wawancara
16 Gangguan Kelancaran
Lalin
Kegiatan
Operasional
Apartemen
1) Melakukan pengaturan lalulintas kendaraan yang
masuk dan keluar lokasi apartemen denga
pemasangan rambu-rambu peringatan dan rambu
lalulintas di sekitar apartemen dengan
memperhatikan prosedur lalu lintas.
Survei lapangan dan
wawancara
17 Keselamatan Lalu
Lintas
Kegiatan
Operasional
Apartemen
1) Melakukan pengaturan lalulintas kendaraan yang
masuk dan keluar lokasi apartemen dengan
pemasangan rambu-rambu peringatan dan rambu
lalulintas di sekitar apartemen dengan
memperhatikan prosedur lalu lintas.
Survei lapangan dan
wawancara
PT. BUMI WARDHANA
Dokumen ANDAL IV -50 Pembangunan Apartments dan Condotel Boulevard Vue
4.5 Pernyataan Kelayakan Lingkungan Hidup
Berdasarkan hasil telaahan keterkaitan dan interaksi dampak penting
dalam evaluasi secara holistik terhadap dampak lingkungan, pemilihan alternatif
dan arahan pengelolaan dan pemantauan lingkungan hidup maka, pemrakarsa/
penyusun AMDAL menyampaikan penilaian kelayakan lingkungan hidup
pembangunan Apartemen dan Condotel Boulevard Vue seperti tertera pada
Tabel 4.3.
Pernyataan kelayakan lingkungan hidup atas rencana kegiatan
pembangunan Apartemen dan Condotel Boulevard Vue sudah
mempertimbangkan 10 (sepuuh) kriteria kelayakan sebagaimana tercantum pada
Peraturan Menteri Lingkungan Hidup Nomor 16 Tahun 2012 tentang Pedoman
Penyusunan Dokumen Lingkungan Hidup, Lampiran II Pedoman Penyusunan
Dokumen Andal.
Tabel 4.5 Kriteria yang Menjadi Dasar Pertimbangan di dalam
Penilaian Kelayakan Lingkungan Rencana Pembangunan Apartemen
dan Condotel Boulevard Vue
No Kriteria Pernyataan Kelayakan Lingkungan Hidup
1 Rencana tata ruang sesuai
ketentuan peraturan
perundang-undangan.
2 Kebijakan di bidang
perlindungan dan
pengelolaan lingkungan
hidup serta sumber daya
alam yang diatur dalam
peraturan perundang-
undangan.
3 Kepentingan pertahanan
keamanan.
4 Prakiraan secara cermat
mengenai besaran dan
sifat penting dampak dari
aspek biogeofisik kimia,
sosial, ekonomi, budaya,
tata ruang, dan kesehatan
PT. BUMI WARDHANA
Dokumen ANDAL IV -51 Pembangunan Apartments dan Condotel Boulevard Vue
masyarakat pada tahap
pra konstruksi,
konstruksi, operasi dan
pasca operasi usaha dan/
atau kegiatan.
5 Hasil evaluasi secara
holistik terhadap seluruh
dampak penting sebagai
sebuah kesatuan yang
saling terkait dan saling
mempengaruhi sehingga
diketahui perimbangan
dampak penting yang
bersifat positif dengan
yang bersifat negatif.
6 Kemampuan pemrakarsa
dan/ atau pihak terkait
yang bertanggung jawab
dalam menanggulangi
dampak penting negatif
yang akan ditimbulkan
dari Usaha dan/ atau
Kegiatan yang
direncanakan dengan
pendekatan teknologi,
sosial, dan kelembagaan.
7 Rencana usaha dan/ atau
kegiatan tidak
mengganggu nilai-nilai
sosial atau pandangan
masyarakat (emic view).
8 Rencana usaha dan/ atau
kegiatan tidak akan
mempengaruhi dan/ atau
mengganggu entitas
ekologis.
9 Rencana usaha dan/ atau
kegiatan tidak
menimbulkan gangguan
terhadap usaha dan/ atau
kegiatan yang telah berada
di sekitar rencana lokasi
usaha dan/ atau kegiatan.
10 Tidak dilampauinya daya
dukung dan daya tampung
lingkungan hidup dari
lokasi rencana usaha dan/
PT. BUMI WARDHANA
Dokumen ANDAL IV -52 Pembangunan Apartments dan Condotel Boulevard Vue
atau kegiatan dalam hal
terdapat perhitungan daya
dukung dan daya tampung
lingkungan dimaksud.
Berdasarkan telaahan terhadap dampak penting tersebut di atas, baik
positif maupun negatif, maka rencana pembangunan Apartemen dan Condotel
Boulevard Vue dapat memenuhi kelayakan lingkungan yang dipersyaratkan, namun
demikian perusahaan akan tetap melakukan pengelolaan dan pemantauan
lingkungan hidup sesuai dengan arahan yang ada dan peraturan serta perundang
undangan yang berlaku. Untuk selanjutnya kelayakan lingkungan rencana
pembangunan Apartemen dan Condotel Boulevard Vue ini akan diterjemahkan ke
dalam rencana pengelolaan lingkungan yang integral dan komprehensif.