Bab iv semarang andal

PT. BUMI WARDHANA

Dokumen ANDAL IV -1 Pembangunan Apartments dan Condotel Boulevard Vue

Bab IV

Evaluasi Holistik Tehadap

Dampak Lingkungan

4.1 Telaahan Keterkaitan dan Interaksi Dampak Penting

Berdasarkan evaluasi secara holistik dan telaahan keterkaitan dan interaksi

seluruh dampak pentig hipotetik rencana pembangunan Apartemen dan Condotel

Boulevard Vue dapat diperoleh informasi antara lain :

a) Hubungan keterkaitan dan interaksi dampak penting hipotetik beserta

karakteristiknya seperti frekuensi terjadinya dampak, durasi dan intensitas

dampak yang dapat digunakan untuk menentukan sifat penting dampak

b) Komponen-komponen rencana kegiatan yang paling banyak menimbulkan

dampak lingkungan

c) Area yang perlu mendapat perhatian penting yang mendapat paparan

berbagai dampak dan banyak dihuni oleh masyarakat.

Berdasarkan hasil telaahan tersebut maka dilakukan telaahan atas berbagai

opsi pengelolaan dampak lingkungan yang mungkin bisa dilakukan oleh

pemrakarsa ditinjau dari :

a) Ketersediaan opsi pengelolaan terbaik (best available technology)

PT. BUMI WARDHANA


b) Kemampuan melakukan opsi pengelolaan terbaik (best achievable

technology)

c) Relevansi opsi pengelolaan yang tersedia dengan karakteristik lingkungan

lokal

Berdasarkan hasil telaahan tersebut maka dirumuskan arahan pengelolaan dan

pemantauan lingkungan hidup yang menjadi dasar bagi penyusunan RKL-RPL yang

lebih operasional. Arahan pengelolaan dan pemantauan lingkungan hidup

dilakukan terhadap seluruh komponen rencana kegiatan yang menimbulkan

dampak pembangunan Apartemen dan Condotel Boulevard Vue.

Salah satu opsi yang ditempuh untuk menggambarkan hasil evaluasi dampak

antara lain menggunakan metode diagram alir (flow chart) sekaligus untuk

menggambarkan orde dampak, dimana orde dampak ini terkait dengan prioritas

pengelolaan dan pemantauan lingkungan. Orde dampak disajikan dalam bentuk

dampak primer (primary impact) dan dampak turunan (derivative impact) yaitu

dampak sekunder, tersier, dan seterusnya seperti yang tertera pada Gambar 4.1,

Gambar 4.2 dan Gambar 4.3.

Sumber Dampak Dampak Primer Dampak Sekunder Dampak Tersier

Gambar 4.1 Bagan Alir Evaluasi Dampak Tahap Pra Konstruksi

Pembangunan Apartemen dan Condotel Boulevard Vue

Sosialisasi Rencana

Kegiatan dan

Konsultasi Publik

Persepsi Masyarakat

PT. BUMI WARDHANA



Rekrutmen Tenaga Kerja

Mobilisasi Alat Berat

Dan Material

Peningkatan Getaran &

Kebisingan

Penurunan Kualitas Udara

K3

Gangguan Lalu Lintas

Munculnya Kesempatan

Kerja Peningkatan Pendapatan

Kenyamanan &

Kesehatan

Kenyamanan &

Kesehatan

Kemacetan dan

Keselamatan

Kontruksi Gedung

Bertamabahnya Sampah

Peningkatan Surface Run

Off

Peningkatan Getaran &

Kebisingan

Gangguan Kamtibmas

Basecamp

Bertambahnya Sampah &

Limbah B3

Perubahan Pola Vektor

Penyakit

K3

Pencemaran

Pencemaran

Kesehatan Masyarakat

Kenyamanan &

Kesehatan

Persepsi Masyarakat

Munculnya Peluang

Berusaha Peningkatan Pendapatan


Pravalensi Penyakit ISPA

Kebakaran

PT. BUMI WARDHANA


Gambar 4.2 Bagan Alir Evaluasi Dampak Tahap Konstruksi


Gangguan Lalu Lintas Kemacetan

PT. BUMI WARDHANA



Operasional Apartemen

Penurunan Kuantitas Air

Rekrutmen Pegawai Munculnya Kesempatan

Kerja

Penurunan Kualitas Air

Penurunan Kualitas Udara

Peningkatan Kebisinagan

Munculnya Peluang

Berusaha

Persepsi Masyarakat

Pencemaran

Pencemaran

Kenyamanan &

Kesehatan

Peningkatan Pendapatan

Gangguan Kamtibmas

Bertambahnya Sampah &

Limbah B3

Pencemaran

Perubahan Vektor

Penyakit


Munculnya Sick Building

Sindroem

Kenyamanan &

Kesehatan

K3

Kebakaran

Gangguan Lalu Lintas Kemacetan dan

Keselamatan

Pemeliharaan

Apartemen

Kebakaran

K3

PT. BUMI WARDHANA


Gambar 4.3 Bagan Alir Evaluasi Dampak Tahap Operasional


Penjelasan keterkaitan antar dampak pada masing-masing tahapan kegiatan

yang menggambarkan ciri-ciri dampak diuraikan pada setiap telaah dampak

penting.

4.1.1 Tahap Pra Konstruksi

4.1.1.1Perubahan Persepsi dan Sikap Masyarakat

Persepsi yang bersifat positif dan negatif merupakan akumulasi dari adanya

rencana kegiatan pembangunan Apartemen dan Condotel Boulevard Vue.

Persepsi positif masyarakat muncul pada saat adanya kegiatan survei dan

pengadaan lahan akan menumbuhkan harapan pembangunan dan menumbuhkan

juga harapan untuk dapat memetik manfaatnya. Banyak harapan diutarakan oleh

warga yang menunggu terwujudnya pembangunan Apartemen dan Condotel

Boulevard Vue. Sedangkan dampak negatif dapat muncul sepanjang tidak ada

kejelasan informasi yang berkembang memunculkan ketidakpastian tentang

rencana kegiatan yang akan dilakukan; misalnya luas kebutuhan lahan dan

kejelasan lokasi rencana proyek serta isu penggusuran permukiman. Hal tersebut

menimbulkan keresahan masyarakat sekitar rencana proyek. Keresahan

masyarakat juga muncul karena ada kekhawatiran akan kehilangan lahan dan

pekerjaan, serta warga yang mendukung proyek juga muncul kekhawatiran tidak

bisa bekerja di proyek.

Sebagai ciri-ciri dampak adalah :

- Merupakan dampak lainnya dan dapat berlangsung sejak adanya sosialisasi

pada tahap pra konstruksi dan dapat berlanjut sampai tahap konstruksi.

- Kelompok masyarakat terkena dampak adalah warga sekitar tapak proyek.

- Luas sebaran dampaknya terjadi di rencana tapak pembangunan

Apartemen dan Condotel Boulevard Vue di Desa Kaliwiru.

- Dampak perubahan persepsi dan sikap masyarakat pada kegiatan

prakonstruksi bersifat langsung pada komponen lingkungan sosial

PT. BUMI WARDHANA


ekonomi dan budaya dan selanjutnya dapat menimbulkan dampak pada

lingkungan sosial lainnya serta dampak berbalik pada rencana kegiatan

pembangunan Apartemen dan Condotel Boulevard Vue.

4.1.2 Tahap Konstruksi

4.1.2.1Peningkatan Debit Air Larian (Surface Runoff)

Kegiatan yang berpotensi meningkatkan terjadinya peningkatan air larian

(run off) adalah kegiatan konstruksi apartemen. Pekerjaan konstruksi apartemen

ini di prakirakan berpotensi meningkatkan air larian dikarenakan akan merubah

penggunaan lahan. Sebelum adanya pembangunan apartemen, penggunaan lahan

tapak proyek hanya sebagai lahan kosong dengan nilai surface runoff sebesar

0,357 l/detik. Ketika adanya pembangunan apartemen sehingga terjadinya

peningkatan surface runoff dengan nilai sebesar 0,883 l/detik. Bila dilihat dari

besaran dampak, maka ada sekitar 0,526 l/detik kenaikan surface runoffnya.

Dampak kegiatan konstruksi apartemen terhadap peningkatan debit air

larian (surface runoff) bersifat langsung pada komponen fisik kimia dan selanjutnya

dapat menimbulkan dampak pada lingkungan sosial lainnya serta dampak balik

pada kegiatan konstruksi apartemen.


- Merupakan dampak negatif penting primer dan dapat berlangsung selama

kegiatan tahap konstruksi.

- Kelompok masyarakat terkena dampak adalah warga sekitar tapak proyek.

- Luas sebaran dampaknya terjadi di rencana tapak proyek pembangunan

Apartemen dan Condotel Boulevard Vue di Kelurahan Kaliwiru.

- Dampak peningkatan debit air larian (surface runoff) pada tahap

konstruksi bersifat langsung pada komponen lingkungan geofisik sehingga

perlu dilakukan pengelolaan lingkungan hidup.

4.1.2.2 Penurunan Kualitas Udara

Penurunan kualitas udara ini disebabkan pada saat mobilisasi peralatan dan

material konstruksi apartemen. Pada kegiatan mobilisasi alat dan material

PT. BUMI WARDHANA


diperkirakan akan melibatkan kendaraan pengangkut berbahan bakar solar

sebanyak 200 kendaraan per hari. Jika dalam 1 hari waktu operasional adalah

selama 8 jam, maka dalam 1 jam kendaraan yang melewati jalur transportasi

adalah sebanyak 25 buah truck, dengan jarak tempuh dari tapak proyek

apartemen menuju jalan raya adalah sepanjang 1,3 km.

Berdasarkan hasil analisa prakiraan dampak seperti tertera pada bab 3

disebutkan pada saat kegiatan mobilisasi peralatan dan material akan memberikan

beban pencemaran udara berupa Debu, NO2, dan SO2 dengan besaran yang

relatif kecil. Kontribusi SO2 dan NO2 diperkirakan masih berada di bawah baku

mutu lingkungan yang ditetapkan oleh Surat Keputusan Gubernur Jawa Tengah

No. 8 Tahun 2001, namun parameter debu akan meningkat secara signifikan.

Untuk parameter debu terjadi peningkatan konsetrasi rona awal menjadi

80,58 μg/Nm3 disetiap lokasi pengujian. Lalu pada parameter NO2 terjadi

peningkatan sebesar 0,00025 μg/Nm3 dan untuk parameter SO2 terjadi

peningkatan sebesar 0,00018 μg/Nm3. Dari pengamatan di 4 lokasi sampling maka

akan ada satu lokasi yang akan menerima beban pencemar khususnya paremeter

debu melebihi baku mutu lingkungan yaitu sebesar 238,58 μg/Nm3 dari akumulasi

rona awal. Bila dibandingkan dengan baku mutu kualitas udara berdasarkan SK

Gubernur Jawa Tengah No. 8 tahun 2001 (untuk konsentrasi debu : 230 µg/Nm3)

maka konsentrasi debu di rencana tapak proyek nilainya telah melampaui baku

mutu.


- Merupakan dampak negatif penting primer dan dapat berlangsung sejak

adanya kegiatan mobilisasi alat berat dan material pada tahap konstruksi.

- Kelompok masyarakat terkena dampak adalah penduduk desa terutama

yang bermukim di pinggir jalam yang dilewati kendaraan.

- Luas wilayah persebaran dampak pada jarak 20 m sebelah kiri dan 20 m

sebelah kanan dengan jarak sejauh 1,3 km. Wilayah yang terpengaruh

dampak adalah Kelurahan Kaliwiru

- Dampak bersifat langsung pada komponen lingkungan fisik dan selanjutnya

PT. BUMI WARDHANA


dapat menimbulkan dampak pada lingkungan kesehatan dan persepsi

masyarakat serta dampak berbalik pada rencana kegiatan pembangunan

Apartemen dan Condotel Boulevard Vue, sehingga perlu dilakukan

pengelolaan lingkungan hidup.

4.1.2.3 Peningkatan Kebisingan

Peningkatan kebisingan pada tahap konstruksi Apartemen dan Condotel

Boulevard Vue bersumber dari pengoperasian mobilisasi peralatan dan material

serta konstruksi apartemen. Peralatan yang akan dimobilisasi melalui jalan darat

adalah peralatan yang tergolong tidak terlalu berat (<50 ton) seperti Dump Truck

/ Truck. Mobilisasi peralatan ini dapat mengakibatkan terjadinya peningkatan arus

lalu lintas kendaraan di sekitar lokasi rencana kegiatan dapat menyebabkan

dampak lanjutan berupa gangguan terhadap kebisingan. Peningkatan kebisingan

juga diprakirakan dapat terjadi dari kegiatan konstruksi apartemen yang

menggunakan beberapa alat-alat berat lainnya seperti Buldozer, Excavator,

Compactor, dan Temping rammer.

Paparan kebisingan truck yang melewati jalan diperkirakan sekitar 75 -

80 dBA pada sumber dampak. Pada jarak sekitar 10 m kebisingan sekitar 65 - 70

dBA, pada jarak 500 m intensitas kebisingannya akan menurun sampai sesuai

dengan baku mutu yaitu antara 50 - 55 dBA. Oleh karena itu kebisingan yang

ditimbulkan dapat mengganggu kenyamanan penduduk yang dilewati yang berjarak

maksimal 500 m tegak lurus dari as jalan yang dilalui.

Pada tahap konstruksi apartemen dari penggunaan alat berat seperti

Excavator, Buldozer, Campactor dan Temping Rammer akan menghasilkan tingkat

kebisingan sekitar 80 - 100 dB(A). Bila dibandingkan dengan baku mutu lingkungan

maka telah melebihi baku mutu.



adanya kegiatan mobilisasi alat berat dan material dan pembangunan

apartemen pada tahap konstruksi.


PT. BUMI WARDHANA


yang bermukim di pinggir jalan yang dilewati kendaraan serta masyarakat

di sekitar tapak proyek yaitu penduduk di Kelurahan Kaliwiru.

- Luas sebaran dampaknya tersebar sesuai jalur yang akan dilewati

kendaraan yaitu beberapa pemukiman seperti Kelurahan Kaliwiru


dapat menimbulkan dampak pada kenyamanan dan persepsi masyarakat

serta dampak berbalik pada rencana kegiatan pembangunan Apartemen

dan Condotel Boulevard Vue, sehingga perlu dilakukan pengelolaan

lingkungan hidup.

4.1.2.4 Peningkatan Getaran

Dampak terjadinya peningkatan getaran bersumber dari kegiatan

pembangunan apartemen yang menggunakan alat-alat berat seperti Buldozer,

Excavator, Compactor, dan Temping Rammer. Berdasarkan hasil pengukuran nilai

simpangan getaran ditinjau dari segi kenyamanan dan kesehatan manusia pada

seluruh lokasi yang dikorelasikan dengan KEP-49 MENLH/11/1996 sebagai tolok

ukur menunjukan bahwa getaran yang tercatat termasuk kriteria tidak

mengganggu pada jarak 100 m dari kegiatan pembangunan. Namun jarak

pemukiman terdekat dari tapak proyek adalah sekitar 20 m, sehingga masuk

kriteria cukup menggangu


- Merupakan dampak negatif primer dan dapat berlangsung selama tahap


- Kelompok masyarakat terkena dampak adalah masyarakat yang terdekat

dengan lokasi tapak proyek yaitu di Kelurahan Kaliwiru Kecamatan

Candisari .

- Luas sebaran dampak dampak getaran tergolong sedang kurang dari 20 m

dari sumber dampak.

- Dampak bersifat langsung pada komponen lingkungan geofisik, kesehatan

masyarakat dan selanjutnya dapat menimbulkan dampak pada lingkungan

sosial lainnya serta dampak balik pada rencana kegiatan pembangunan

PT. BUMI WARDHANA


Apartemen dan Condotel Boulevard Vue.

4.1.2.5 Peningkatan Kesempatan Kerja

Kegiatan pembangunan bangunan Apartemen dan Condotel Boulevard

Vue akan melibatkan banyak tenaga kerja konstruksi ± 150 orang, dimana sekitar

25% dari kebutuhan tenaga kerja konstruksi diprioritaskan dari tenaga kerja lokal

sesuai dengan kualifikasi yang dibutuhkan. Di Kelurahan Kaliwiru terdapat sekitar

149 penduduk yang bekerja sebagai buruh bangunan, dan analisis data sekunder

menunjukkan bahwa penduduk usia kerja yang belum memiliki pekerjaan tetap di

Kelurahan Kaliwiru mencapai kisaran 20 - 30%. Kegiatan penerimaan tenaga kerja

akan memberi kesempatan kerja yang bisa diisi oleh tenaga kerja lokal utamanya

pekerjaan yang non-skill seperti tenaga kerja kasar, tukang kayu, tukang batu, dan

petugas lapangan.

Munculnya kesempatan kerja ini merupakan dampak positif bagi

masyarakat. Dampak kegiatan penerimaan tenaga kerja pembangunan Apartemen

dan Condotel Boulevard Vue terhadap munculnya kesempatan kerja bersifat

langsung pada komponen lingkungan sosial ekonomi dan budaya dan selanjutnya

dapat menimbulkan dampak pada lingkungan sosial lainnya serta dampak balik

pada rencana kegiatan pembangunan Apartemen dan Condotel Boulevard Vue.


- Merupakan dampak positif primer dan dapat berlangsung selama tahap

konstruksi Apartemen dan Condotel Boulevard Vue

- Kelompok masyarakat terkena dampak adalah masyarakat di sekitar

Kelurahan Kaliwiru

- Luas sebaran dampaknya terjadi di Kelurahan Kaliwiru

- Dampak bersifat langsung pada komponen lingkungan sosial ekonomi dan

budaya dan selanjutnya dapat menimbulkan dampak pada lingkungan sosial

lainnya serta dampak balik pada rencana kegiatan pembangunan


PT. BUMI WARDHANA


4.1.2.6 Munculnya Peluang Berusaha

Kegiatan pembangunan Apartemen dan Condotel Boulevard Vue telah

diperkirakan dapat memberikan dampak positif terhadap peluang usaha.Kegiatan

yang menyerap peluang tersebut adalah, konstruksi bangunan utama. Kegiatan

tersebut akan melibatkan 150 tenaga kerja. Kehadiran tenaga kerja dari luar akan

membutuhkan makan/ minum dan kebutuhan sehari-hari, serta butuh tempat

tinggal. Dari pengalaman kegiatan sejenis, sebagian tenaga kerja dari luar akan

membawa kendaraan (sepeda motor) untuk kebutuhan transportasi ke tempat

kerja. Kendaraan-kendaraan tersebut membutuhkan tempat penitipan sepeda

motor, yang berarti juga membuka peluang masyarakat sekitarnya untuk

membuka tempat penitipan sepeda motor.

Dampak lain dari kegiatan pembangunan Apartemen dan Condotel

Boulevard Vue juga dapat menciptakan terbukanya lapangan pekerjaan yang

diperlukan masyarakat yang berada di sekitar lokasi rencana kegiatan. Penghasilan

dari tenaga kerja ini dapat meningkatkan kegiatan perekonomian masyarakat di

desa-desa sekitar lokasi rencana kegiatan yaitu timbulnya usaha ekonomi baru

yang bersifat komplemen terhadap kegiatan. Kegiatan ekonomi baru yang dapat

tumbuh antara lain : perdagangan bahan pangan kebutuhan pokok dan kebutuhan

sehari-hari lainnya. Selain itu, dengan semakin terbukanya suatu wilayah dan

semakin ramainya penduduk telah diperkirakan dapat menjadi pemicu aktivitas

perekonomian lokal.

Tindakan penyerapan tenaga kerja di saat tahap konstruksi akan mendapatkan

sambutan positif dimasyarakat, sehingga tindakan tersebut perlu dilakukan

pengelolaan lingkungan untuk mengurangi dampaknya. Selain manfaat langsung

yang dirasakan masyarakat, hadirnya Apartemen dan Condotel Boulevard Vue

turut memberikan manfaat ganda (multipler effect). Pembangunan Apartemen dan

Condotel Boulevard Vue pada hakekatnya adalah pembangunan ekonomi yang

berorientasi nasional pada bidang penginapan. Sasaran pembangunan sektor

penginapan tersebut secara langsung maupuin tidak langsung dapat meningkatkan

pendapatan masyarakat sekitar tapak proyek. Dengan demikian kemampuan

masyarakat memanfaatkan peluang yang ada akan dipengaruhi oleh kemampuan

PT. BUMI WARDHANA


masyarakat dalam menangkap peluang itu sendiri. Dengan melihat kumulatif

dampak berupa efek ganda yang akan diperoleh dari adanya pembangunan

Apartemen dan Condotel Boulevard Vue ini, maka dampak positif ini perlu

dikelola.



konstruksi pada kegiatan basecamp di Apartemen dan Condotel

Boulevard Vue.


pembangunan apartemen yaitu Kelurahan Kaliwiru dalam Kecamatan

Candisari.

- Luas sebaran dampaknya terjadi tidak hanya terbatas pada wilayah desa-

desa dalam dalam Kecamatan Candisari.





4.1.2.7 Peningkatan Pendapatan

Kegiatan pembangunan Apartemen dan Condotel Boulevard Vue telah

diprediksikan dapat memberi dampak positif bagi masyarakat di sekitarnya.

Dampak positif adalah pada saat penerimaan tenaga kerja berupa perubahan

pendapatan sebagai dampak sekunder dari perubahan pola mata pencaharian bagi

masyarakat yang dapat terserap sebagai tenaga kerja selama masa konstruksi.

Dampak lain dari kegiatan pembangunan Apartemen dan Condotel Boulevard

Vue juga dapat menciptakan terbukanya lapangan pekerjaan yang diperlukan

masyarakat yang berada di sekitar lokasi rencana kegiatan. Penghasilan dari tenaga

kerja ini dapat meningkatkan kegiatan perekonomian masyarakat di desa-desa

sekitar lokasi rencana kegiatan yaitu timbulnya usaha ekonomi baru yang bersifat

komplemen terhadap kegiatan. Dengan melihat kumulatif dampak berupa efek

ganda yang akan diperoleh dari adanya pembangunan Apartemen dan Condotel

PT. BUMI WARDHANA


Boulevard Vue ini, maka dampak positif ini perlu dikelola.


- Merupakan dampak positif sekunder dan dapat berlangsung selama tahap

konstruksi pada kegiatan rekriutment tenaga kerja dan basecamp di



pembangunan apartemen yaitu Kelurahan Kaliwiru dalam Kecamatan

Candisari.

- Luas sebaran dampaknya terjadi pada penduduk di Kelurahan Kaliwiru.





4.1.2.8 Persepsi dan Sikap Masyarakat

Sesuai dengan yang telah diuraikan di dalam bab prakiraan dampak penting

sebelumnya disebutkan bahwa sumber dampak yang dapat menimbulkan persepsi

masyarakat adalah dari seluruh kegiatan tahap konstruksi. Diawali dari kegiatan

penerimaan tenaga kerja yang menimbulkan persepsi positif bagi masyarakat yang

dapat terserap di dalam kegiatan konstruksi, kemudian dilanjutkan dari kegiatan

lainnya baik akibat dampak negatif dari kegiatan mobilisasi perlatan dan material,

serta konstruksi pembangunan bangunan utama Apartemen dan Condotel

Boulevard Vue. Persepsi masyarakat muncul sebagai dampak tersier akibat dari

dampak primer lainnya seperti penurunan kualitas udara, kebisingan, dan ganggua-

gangguan lainnya. Jika dalam pelaksanaannya tidak diperhatikan dan dikelola

dengan baik, maka akan timbul persepsi negatif masyarakat seperti gangguan

kenyamanan dan gangguan kesehatan terhadap warga masyarakat.


- Merupakan dampak negatif penting tersier dan dapat berlangsung selama


- Kelompok masyarakat terkena dampak adalah penduduk yang terutama

PT. BUMI WARDHANA


bermukim di pinggir jalan yang dilewati kendaraan proyek atau penduduk

disekitar pembangunan apartemen.

- Luas sebaran dampaknya tersebar pada pemukiman seperti Kelurahan

Kaliwiru.

- Dampak perubahan persepsi masyarakat pada kegiatan konstruksi bersifat

langsung pada komponen lingkungan sosial ekonomi dan budaya dan

selanjutnya dapat menimbulkan dampak pada lingkungan sosial lainnya

serta dampak balik pada rencana kegiatan pembangunan Apartemen dan

Condotel Boulevard Vue.

4.1.2.9 Gangguan Kamtibmas

Kegiatan konstruksi apartemen telah diperkirakan dapat mempengaruhi

kenyamanan tinggal masyarakat sekitar proyek. Masuknya tenaga kerja dari luar

yang memiliki tingkah laku yang mungkin berbeda dengan tingkah laku masyarakat

lokal. Perbedaan tingkah laku ini dikhawatirkan akan mengganggu keamanan dan

ketertiban masyarakat lokal. Dari perbedaan itu semua resiko kriminalitas bisa

terjadi. Namun biasanya dari kesadaran dari tenaga kerja yang lain dapat

meminimalisir gangguan kamtibmas di sekitar pembangunan apartemen


- Merupakan dampak negatif penting sekunder dan dapat berlangsung pada

tahap konstruksi.

- Kelompok masyarakat terkena dampak adalah penduduk di sekitar tapak

proyek yaitu penduduk Kelurahan Kaliwiru.


Kaliwiru.

- Dampak bersifat langsung pada komponen lingkungan sosial dan berlanjut

pada dampak sosial lainnya seperti persepsi masyarakat serta dampak

berbalik pada rencana kegiatan pembangunan Apartemen dan Condotel

Boulevard Vue.

PT. BUMI WARDHANA


4.1.2.10 Peningkatan Jumlah Timbulan Sampah

Kegiatan basecamp diperkirakan akan memberi dampak negatif terhadap

komponen timbulan sampah. Dari kegiatan keseharian para tenaga kerja dari luar

akan memberikan efek negatif dengan semakin banyaknya timbulan sampah yang

dikumpulkan disekitar tapak proyek sebelum dbuang. Hal ini bisa menyebabkan

akibat seperti perubahan sanitasi lingkungan dan disekitar tapak proyek. Dengan

adanya kegiatan basecamp pada tahap konstruksi akan menghasilkan voleme

sampah sekitar 0,8 m3/ hari.

Disamping itu juga pada, kegiatan pembangunan apartemen diperkirakan

akan memberi dampak negatif terhadap komponen timbulan sampah khusunya

sampah sisa-sisa konstruksi. Dari kegiatan konstruksi akan memberikan efek

negatif dengan semakin banyaknya timbulan sampah bangunan yang disekitar tapak

proyek sebelum dibuang. Hal ini bisa menyebabkan akibat seperti tergaggunya

proses konstruksi bila tidak dikelola




- Kelompok masyarakat terkena dampak adalah para tenaga kerja

konstruksi sekitar 150 orang dan penduduk di sekitar tapak proyek yaitu

penduduk Kelurahan Kaliwiru.


Kaliwiru.

- Dampak peningkatan jumlah timbulan sampah bersifat langsung pada

komponen kesehatan masyarakat serta dampak berbalik pada rencana

kegiatan pembangunan Apartemen dan Condotel Boulevard Vue, sehingga


4.1.2.11 Bertambahnya Jumlah Limbah B3

Kegiatan basecamp juga diperkirakan akan memberi dampak negatif

terhadap komponen limbah B3. Dari kegiatan penyimpanan oli bekas peralatan

atau cat dan tiner. Bahan seperti ini bisa berbahaya bila tidak ditangani secara

PT. BUMI WARDHANA


benar karena ketika bahan B3 ini kontak langsung dengan lingkungan bisa

menyebabkan pencemaran baik air atau pun tanah








Kaliwiru.



kegiatan pembangunan Apartemen dan Condotel Boulevard Vue, sehingga


4.1.2.12 Perubahan Pola Penyebaran Vektor Penyakit

Kegiatan basecamp juga diperkirakan akan memberi dampak negatif

terhadap perubahan pola penyebaran vektor penyakit. Dari adanya timbulan

sampah yang dikumpulkan sebelum dibuang dan juga adanya limbah B3 bisa

menyebabkan sanitasi lingkungan disekitar tapak proyek menurun sehingga akan

menyebabkan beberapa penyakit seperti penyakit kulit ataupun penyakit saluran

pencernaan dan pernafasan.








Kaliwiru.

PT. BUMI WARDHANA



komponen kesehatan masyarakat dampak berbalik pada rencana kegiatan


4.1.2.13 Pravelensi Penyakit ISPA

Kegiatan mobilisasi peralatan dan material Apartemen dan Condotel

Boulevard Vue menyebabkan perubahan kualitas udara yaitu timbul hamburan

debu yang terdispersi di atmosfer. Senyawa-senyawa pencemar udara dari emisi

kendaraan dapat meyebabkan iritasi saluran pernafasan. Untuk jangka waktu yang

pendek, keadaan ini dapat saja menjadi penyebab penyakit rhinitis dan faringitas.

Dalam waktu yang relatif cukup lama kondisi tersebut dapat berkembang dan

dapat mengakibatkan terjadinya bronchitis dan pneumonia. Pengaruh bahan

pencemar dapat meningkatkan resiko atau penyakit pada seseorang atau

sekelompok orang. Pengaruh ini dapat diperberat oleh beberapa faktor seperti

umur dan ada tidaknya penurunan kapasitas paru dan jantung. Anak- anak dan

para lanjut usia rentan terhadap infeksi saluran nafas oleh karena kapasitas, fungsi

parunya dan imunitasnya kurang sempurna.


- Merupakan dampak negatif penting sekunder dan dapat berlangsung

selama kegiatan tahap konstruksi.


yang bermukim di pinggir jalam yang dilewati kendaraan.

- Luas sebaran dampaknya tersebar pada pemukiman Desa Kaliwiru.

- Dampak pravalensi penyakit ISPA pada kegiatan konstruksi Apartemen

dan Condotel Boulevard Vue bersifat langsung pada komponen lingkungan

kesehatan masyarakat dan selanjutnya dapat menimbulkan dampak pada

lingkungan sosial lainnya serta dampak balik pada kegiatan operasional


PT. BUMI WARDHANA


4.1.2.14 Kesehatan dan Keselamatan Kerja

Dari kegiatan mobilisasi peralatan dan material pada tahap konstruksi bisa

menyebabkan kecelakaan kerja bagi driver itu sendiri karena tidak menggunakan

sabuk pengaman, bekerja dalam tekanan, tidak mentaati rambu lalu lintas, kurang

pedulinya terhadap pengguna jalan lainnya sehingga bisa menyebabkan kecelakan

lalu lintas. Dari kemungkinan resiko itu akan menyebabkan terlambatnya proses

pengangkutan peralatan dan material sehingga berdampak terhadap durasi

pekerjaan konstruksi gedung apartemen.

Disamping itu juga, dari kegiatan pembangunan apartemen pada tahap

konstruksi bisa menyebabkan kecelakaan kerja bagi tenaga kerja itu sendiri karena

tidak menggunakan alat pengaman, kurang waspada ataupun kondisi kerja yang

bisa menyebabkan kecelakaan kerja. Dari semua kemungkinan resiko kecelakaan

kerja itu itu akan menyebabkan terhambatnya proses konstruksi gedung

apartemen bila terjadi kecelakaan dan masuk kedalam ranah hukum bila

berdampak menghilangkan nyawa seseorang bila fasilitas alat pengaman tidak

disediakan.


- Merupakan dampak penting primer dan dapat berlangsung sejak adanya

kegiatan mobilisasi alat berat dan material dan pembangunan apartemen

pada tahap konstruksi.

- Kelompok masyarakat terkena dampak adalah driver dan para pekerja itu

sendiri karena tidak menggunakan sabuk pengaman, bekerja dalam

tekanan, tidak mentaati rambu lalu lintasserta terhadap pengguna jalan

lainnya, kecerobohan saat konstruksi dan kurangnya kehati-hatian dalam

bekerja di ketinggian sehingga bisa menyebabkan kecelakan lalu lintas dan

kecelakaan bagi driver dan pekerja konstruksi


kendaraan dan juga di tapak proyek .

- Dampak keselamatan dan kesehatan kerja pada kegiatan mobilisasi dan

konstruksi Apartemen dan Condotel Boulevard Vue bersifat langsung

pada komponen lingkungan kesehatan masyarakat dan selanjutnya dapat

PT. BUMI WARDHANA


menimbulkan dampak pada lingkungan sosial lainnya serta dampak balik

pada kegiatan operasional Apartemen dan Condotel Boulevard Vue,

sehingga perlu dilakukan pengelolaan lingkungan hidup.

4.1.2.15 Kebakaran

Dari kegiatan pembangunan apartemen pada tahap konstruksi bisa

menyebabkan kebakaran di areal tapak proyek yang disebabkan kurang

kewaspadaan dalam menggunakan alat seperti timbulnya api di dekat bahan bakar

atau membuang sembarangan puntung rokok dengan masih ada apinya. Dari

semua kemungkinan resiko kebakaran itu itu akan mengakibatkan terhambatnya

proses konstruksi gedung apartemen.


- Merupakan dampak penting primer dan dapat berlangsung selama kegiatan

tahap konstruksi.

- Kelompok masyarakat terkena dampak adalah tenaga kerja konstruksi.

- Luas sebaran dampaknya tersebar di sekitar tapak proyek pembangunan

apartemen.

- Dampak kebakaran pada kegiatan konstruksi Apartemen dan Condotel

Boulevard Vue bersifat langsung pada komponen lingkungan kesehatan

masyarakat dan selanjutnya dapat menimbulkan dampak pada lingkungan

sosial lainnya serta dampak balik pada kegiatan operasional Apartemen

dan Condotel Boulevard Vue, sehingga perlu dilakukan pengelolaan

lingkungan hidup.

4.1.2.16 Gangguan Kelancaran Lalu Lintas

Gangguan kelancaran lalu lintas pada tahap konstruksi Apartemen dan

Condotel Boulevard Vue bersumber dari mobilisasi peralatan dan material

konstruksi padat ahap konstruksi yang akan menyebabkan peningkatan bangkitan

lalulintas. Mobilisasi peralatan dan material konstruksi terlihat pada kegiatan

keluar dan masuknya kendaraan proyek yang membawa peralatan dan material

konstruksi sehingga diperkirakan menyebabkan arus lalulintas akan terhambat.

PT. BUMI WARDHANA


Kendaraan proyek yang menuju tapak proyek Apartemen dan Condotel

Boulevard Vue meliputi dump truk dan alat-alat berat lainnya. Disamping itu juga,

kebutuhan beton lainnya (beton in situ) akan disuplai dari batching plant yang

akan dibangun di dalam lokasi tapak rencana Apartemen dan Condotel Boulevard

Vue dengan bahan baku yang akan diambil dari penyedia yang berada di wilayah

sekitar lokasi rencana Apartemen dan Condotel Boulevard Vue.



adanya kegiatan mobilisasi alat berat dan material pada tahap konstruksi.


yang bermukim di pinggir jalan yang dilewati kendaraan.


kendaraan proyek.

- Dampak gangguan kelancaran lalu lintas bersifat langsung pada komponen

lingkungan transportasi serta dampak berbalik pada rencana kegiatan

pembangunan Apartemen dan Condotel Boulevard Vue, sehingga perlu

dilakukan pengelolaan lingkungan hidup.

4.1.2.17 Keselamatan lalu lintas

Selain dapat menyebabkan gangguan kelancaran lalu lintas, pembangunan

apartemen dapat pula menggagu keselamatan lalu lintas pengguna jalan lainnya

pada saaat konstruksi terhadap mobilisasi peralatan dan material. Hal ini

disebabkan oleh kelalaian atau kecerobohan baik dari driver kendaraan proyek itu

sendiri maupun para pengguna jalan lainnya.


- Merupakan dampak penting primer dan dapat berlangsung sejak adanya

kegiatan mobilisasi alat berat dan material pada tahap konstruksi.


yang bermukim di pinggir jalan yang dilewati kendaraan.


kendaraan proyek.

PT. BUMI WARDHANA






4.1.3 Tahap Operasi

4.1.3.1 Penurunan Kualitas Air

Kegiatan operasional akan merubah kualiats air permukaan di sekitar

apartemen dari adanya pembuangan air limbahnya. Kemungkinan terjadinya

kebocoran ataupun resapan air limbah ke dalam tanah maka bisa menyebabkan

penurunan kualitas sumber air bersih. Dengan adanya tahap operasional maka

akan menurunkan skala kualitas lingkungan dari parameter kualitas air


- Merupakan dampak negatif penting primer dan dapat berlangsung tahap

operasional.

- Kelompok masyarakat terkena dampak adalah penduduk terdekat dengan

apartemen.

- Luas sebaran dampaknya tersebar sekitar radius 50 m dari apartemen.

- Dampak penurunan kualitas air bersifat langsung pada komponen

lingkungan fisik serta dampak berbalik pada rencana kegiatan



4.1.3.2 Penurunan Kuantitas Air

Pada kegiatan operasional, kebutuhan air bersih sangat tinggi seperti

pemanfaatan untuk maintenance ipal apartemen, menyiram tanaman dll. Untuk

keperluan kakus di apartemen maka pihak perencana menggunakan air PAM.

Namun demikian pemanfaatan sumber air dari pembuatan sumur sebagai

alternatif sumber air bersih akan menurunkan level muka air tanah sehingga akan

mempengaruhi kuantitas air bersih di sekitar tapak proyek.


PT. BUMI WARDHANA


- Merupakan dampak negatif penting primer dan dapat berlangsung tahap

operasional.

- Kelompok masyarakat terkena dampak adalah penduduk terdekat dengan

apartemen yaitu penduduk Kelurahan Kaliwiru.

- Luas sebaran dampaknya tersebar sesuai dengan zona muka air tanah di

sekitar tapak proyek.

- Dampak penurunan kuantitas air bersifat langsung pada komponen

lingkungan fisik serta dampak berbalik pada rencana kegiatan



4.1.3.3 Penurunan Kualitas Udara

Sumber dampak penting perubahan kualitas udara adalah dari kegiatan

pengoperasian kendaraan para pengguna apartemen yang memiliki 472 kamar dan

84 condotel. Dalam proses pengoperasian apartemen telah diprakirakan dapat

menimbulkan perubahan kualitas udara yang disebabkan oleh kendaraan para

pengguna. Sebaran arah angin yang menuju pemukiman akan memberikan dampak

perubahan terhadap kualitas udara dan dampak lanjutan berupa gangguan

kenyamanan dan gangguan kesehatan.

Hasil analisis prakiraan dampak seperti tertera pada Bab 3 disebutkan bahwa

selama kegiatan operasional apartemen dan condotel Boulevard Vue juga akan

terjadi penurunan kualitas udara yang bersumber dari emisi gas buang kendaraan.

Akumulasi dampak penurunan kualitas udara akan terjadi selama operasional

apartemen dan condotel Boulevard Vue tersebut. Wilayah yang terpengaruh

dampak adalah Kelurahan Kaliwiru. dimana pada radius tersebut berdasarkan

simulasi dispersi kualitas udara akan terjadi peningkatan konsentrasi sekitar 50 %

setiap masing-masing parameter seperti parameter debu (TSP), NO2 dan SO2.

Meskipun terjadi akumulasi dampak selama tahap operasi dari kegiatan

operasional apartemen dan condotel namun peningkatan tersebut masih di bawah

baku mutu berdasarkan berdasarkan Surat Keputusan Gubernur Nomor 8 Tahun

2001.

PT. BUMI WARDHANA




adanya kegiatan operasional apartemen dan condotel.

- Kelompok masyarakat terkena dampak adalah penduduk desa sekitar

apartemen dan condotel yaitu Kelurahan Kaliwiru.

- Luas sebaran dampaknya tersebar sesuai arah sebaran angin radius 3 km

di Kelurahan Kaliwiru.






4.1.3.4 Peningkatan Kebisingan

Dampak peningkatan kebisingan yang menonjol bersumber dari kegiatan

operasional apartemen dan condotel. Peningkatan kebisingan yang berasal dari

operasional apartemen dan condotel akan saling bersinergi. Total tingkat

kebisingan dengan skenario terburuk 70 - 80 dB(A) yang berada di lokasi depan

Gapura masuk ke kampung Wonotingaldan Traffic Light depan Jl.

Sisingamangaraja. Kebisingan masih terkonsentrasi hanya di sekitar lokasi

apartemen dan condotel serta masih terbatas di dalam pagar pembatas.

Peningkatan kebisingan pada saat operasional apartemen dan condotel

tergolong dampak penting dan perlu dikelola lebih lanjut dengan pertimbangan

bahwa di sebelah lokasi apartemen dan condotel berdekatan dengan kantor

Departemen Agama dan wilayah perhotelan di sekitar lokasi.



adanya kegiatan operasional apartemen dan condotel.

- Kelompok masyarakat terkena dampak adalah penduduk desa sekitar

apartemen dan condotel yaitu Kelurahan Kaliwiru.

PT. BUMI WARDHANA


- Luas sebaran dampaknya tersebar 600m dari apartemen.






4.1.3.5 Peningkatan Kesempatan Kerja

Kegiatan operasional Apartemen dan Condotel Boulevard Vue akan

menerima ± 150 orang karyawan, dimana sekitar 30% dari kebutuhan karyawan

diprioritaskan dari penduduk lokal sesuai dengan kualifikasi yang dibutuhkan.

Munculnya kesempatan kerja ini merupakan dampak positif bagi

masyarakat. Dampak kegiatan penerimaan karyawan operasional Apartemen dan

Condotel Boulevard Vue terhadap munculnya kesempatan kerja bersifat langsung

pada komponen lingkungan sosial ekonomi dan budaya dan selanjutnya dapat

menimbulkan dampak pada lingkungan sosial lainnya serta dampak balik pada

rencana kegiatan pembangunan Apartemen dan Condotel Boulevard Vue.


- Merupakan dampak positif primer dan dapat berlangsung selama

operasional Apartemen dan Condotel Boulevard Vue


Kelurahan Kaliwiru

- Luas sebaran dampaknya terjadi di Kelurahan Kaliwiru





4.1.3.6 Munculnya Peluang Berusaha

Kegiatan operasional Apartemen dan Condotel Boulevard Vue telah

PT. BUMI WARDHANA


diperkirakan dapat memberikan dampak positif terhadap peluang usaha. Kegiatan

yang menyerap peluang tersebut adalah rekruitment karyawan apartemen itu

sendiri. Dampak lain dari kegiatan pembangunan Apartemen dan Condotel

Boulevard Vue juga dapat menciptakan terbukanya lapangan pekerjaan yang

diperlukan masyarakat yang berada di sekitar lokasi rencana kegiatan. Penghasilan

dari tenaga kerja ini dapat meningkatkan kegiatan perekonomian masyarakat di

desa-desa sekitar lokasi rencana kegiatan yaitu timbulnya usaha ekonomi baru

yang bersifat komplemen terhadap kegiatan. Kegiatan ekonomi baru yang dapat

tumbuh antara lain : perdagangan bahan pangan kebutuhan pokok dan kebutuhan

sehari-hari lainnya. Selain itu, dengan semakin terbukanya suatu wilayah dan

semakin ramainya penduduk telah diperkirakan dapat menjadi pemicu aktivitas

perekonomian lokal.

Dengan melihat kumulatif dampak berupa efek ganda yang akan diperoleh

dari adanya operasional Apartemen dan Condotel Boulevard Vue ini, maka

dampak positif ini perlu dikelola.



operasional pada kegiatan basecamp di Apartemen dan Condotel

Boulevard Vue.


Kelurahan Kaliwiru dalam Kecamatan Candisari.

- Luas sebaran dampaknya pada Keluruhan Kaliwiru.





4.1.3.7 Peningkatan Pendapatan

Kegiatan operasional Apartemen dan Condotel Boulevard Vue telah

diprediksikan dapat memberi dampak positif bagi masyarakat di sekitarnya yang

diterima sebagai karyawan. Dampak dari operasional Apartemen dan Condotel

PT. BUMI WARDHANA


Boulevard Vue menciptakan terbukanya lapangan pekerjaan yang diperlukan

masyarakat yang berada di sekitar apartemen. Penghasilan dari karyawan ini dapat

meningkatkan kegiatan perekonomian masyarakat di desa-desa sekitar lokasi

rencana kegiatan yaitu timbulnya usaha ekonomi baru yang bersifat komplemen

terhadap kegiatan. Dengan melihat kumulatif dampak berupa efek ganda yang

akan diperoleh dari adanya pembangunan Apartemen dan Condotel Boulevard

Vue ini, maka dampak positif ini perlu dikelola.


- Merupakan dampak positif sekunder dan dapat berlangsung pada tahap

operasional Apartemen dan Condotel Boulevard Vue.


operasional apartemen yaitu Kelurahan Kaliwiru dalam Kecamatan

Candisari.

- Luas sebaran dampaknya terjadi pada penduduk di Kelurahan Kaliwiru.





4.1.3.8 Perubahan Persepsi dan Sikap Masyarakat

Perubahan persepsi masyarakat yang muncul pada kegiatan opersional

apartemen dan condotel pada sat rekruitment karyawan di Apartemen dan

Condotel Boulevard Vue yang mana sekitar 30 % karyawan yang diterima akan

memberikan kecemburuan sosial bagi masyarakat yang tidak diterima menjadi

karayawan.

Disamping itu juga dikarenakan adanya dampak penurunan kualitas udara,

air, dan kebisingan akan memunculkan perubahan persepsi dan sikap dari

masyarakat di sekitar apartemen. Persepsi negatif muncul karena dampak

tersebut akan memberikan dampak sekunder maupun tersier terhadap kualitas

PT. BUMI WARDHANA


air dan kuantitas air, penurunan kualitas udara dan peningkatan kebisingan,

terganggunya interaksi atau kebersamaan warga.


- Merupakan dampak negatif penting tersier dan dapat berlangsung pada

tahap operasi Apartemen dan Condotel Boulevard Vue.

- Kelompok masyarakat yang bisa memanfaatkan peluang kesempatan kerja.

- Luas sebaran dampaknya adalah masyarakat di sekitar apartemen dan

condotel yaitu di Kelurahan Kaliwiru

- Dampak perubahan persepsi masyarakat pada kegiatan operasional

apartemen dan condotel bersifat langsung pada komponen lingkungan

sosial ekonomi dan budaya yang selanjutnya dapat menimbulkan dampak

pada lingkungan sosial lainnya serta dampak balik pada rencana kegiatan

pembangunan apartemen dan condotel.

4.1.3.9 Gangguan Kamtibmas

Kegiatan operasional apartemen telah diperkirakan dapat mempengaruhi

kenyamanan tinggal masyarakat sekitar proyek. Masuknya para penghuni

apartemen yang memiliki tingkah laku yang mungkin berbeda dengan tingkah laku

masyarakat lokal. Perbedaan tingkah laku ini dikhawatirkan akan mengganggu

keamanan dan ketertiban masyarakat lokal. Dari perbedaan itu semua resiko

kriminalitas bisa terjadi. Namun biasanya dari kesadaran dari para penghuni

apartemen dengan mengikuti peraturan yanga ada maka dapat meminimalisir

gangguan kamtibmas di sekitar pembangunan apartemen.


- Merupakan dampak negatif penting sekunder dan dapat berlangsung pada

tahap operasional.

- Kelompok masyarakat terkena dampak adalah penduduk di

sekitarapartemen yaitu penduduk Kelurahan Kaliwiru.


Kaliwiru.

PT. BUMI WARDHANA


- Dampak bersifat langsung pada komponen lingkungan sosial dan berlanjut

pada dampak sosial lainnya seperti persepsi masyarakat serta dampak

berbalik pada rencana kegiatan pembangunan Apartemen dan Condotel

Boulevard Vue.

4.1.2.10 Peningkatan Jumlah Timbulan Sampah

Kegiatan Kegiatan operasional diperkirakan akan memberi dampak negatif

terhadap komponen timbulan sampah. Dari kegiatan keseharian para penghuni

apartemen akan memberikan efek negatif dengan semakin banyaknya timbulan

sampah yang dikumpulkan di apartemen sebelum dibuang. Hal ini bisa

menyebabkan akibat seperti perubahan sanitasi lingkungan di apartemen bila tidak

dikeleola. Dengan adanya kegiatan operasional maka akan menghasilkan voleme

sampah sekitar 2,96 m3/ hari.



kegiatan tahap operasional.

- Kelompok masyarakat terkena dampak adalah para penghuni apartemen

sekitar 556 orang.

- Luas sebaran dampaknya tersebar pada apartemen.



kegiatan operasional Apartemen dan Condotel Boulevard Vue, sehingga


4.1.3.11Bertambahnya Jumlah Limbah B3

Kegiatan operasional juga diperkirakan akan memberi dampak negatif

terhadap komponen limbah B3. Dari timbulan sampah B3 seperti alat-alat

elektronik yang rusak dan bahan pelumas excalator serta lift. Bahan seperti ini

bisa berbahaya bila tidak ditangani secara benar dan harus dipisahkan dalam

penyimpanan dan tempat pembuangan.

PT. BUMI WARDHANA





- Kelompok masyarakat terkena dampak adalah para office boy 20 orang


- Dampak bertambahnya limbah B3 bersifat langsung pada komponen

kesehatan masyarakat serta dampak berbalik pada rencana kegiatan

operasional Apartemen dan Condotel Boulevard Vue, sehingga perlu


4.1.3.12 Perubahan Pola Penyebaran Vektor Penyakit

Kegiatan operasional diperkirakan akan memberi dampak negatif terhadap

perubahan pola penyebaran vektor penyakit. Dari adanya timbulan sampah yang

dikumpulkan sebelum dibuang dan juga adanya limbah B3 bisa menyebabkan

sanitasi lingkungan di apartemen menurun sehingga akan menyebabkan beberapa

penyakit seperti penyakit kulit ataupun penyakit saluran pencernaan dan

pernafasan





556 orang dan karyawan apartemen.


- Dampak bertambahnya limbah B3 bersifat langsung pada komponen




4.1.3.13Timbulnya Sick Building Sydrome

Dari adanya perubahan pola penyebaran vektor penyakit sehingga akan

menyebabkan beberapa penyakit seperti penyakit kulit ataupun penyakit saluran

PT. BUMI WARDHANA


pencernaan dan pernafasan. Disamping itu juga akan menyebabkan sick building

sindrome yang diakibatkan dari kurangnya sistem sirkulasi udara sehingga

menyebabkan penyebaran penyakit semakin tinggi.





556 orang dan karyawan apartemen.


- Dampak sick building sindrome bersifat langsung pada komponen




4.1.3.14 Kesehatan dan Keselamatan Kerja

Dari operasional dan pemeliharaan apartemen bisa menyebabkan

kecelakaan kerja bagi karyawan dan office boy yang sedang bekerja karena tidak

menggunakan alat pengaman, bekerja dalam tekanan, kurang kewaspadaan,

sehingga bisa menyebabkan kecelakaan kerja. Dari kemungkinan resiko itu akan

menyebabkan cedera atau bahkan parahnya bisa menghilangkan nyawa seseorang.


- Merupakan dampak penting primer dan dapat berlangsung selama tahap

operasional dan pemeliharaan apartemen.

- Kelompok masyarakat terkena dampak adalah 150 karyawan dan 20 office

boy.

- Luas sebaran dampaknya tersebar di areal apartemen.

- Dampak keselamatan dan kesehatan kerja pada kegiatan operasional dan

pemeliharaan Apartemen dan Condotel Boulevard Vue bersifat langsung

pada komponen lingkungan kesehatan masyarakat dan selanjutnya dapat

menimbulkan dampak pada lingkungan sosial lainnya serta dampak balik

pada kegiatan operasional Apartemen dan Condotel Boulevard Vue,

PT. BUMI WARDHANA


sehingga perlu dilakukan pengelolaan lingkungan hidup.

4.1.3.15 Gangguan Kelancaran Lalu Lintas

Gangguan kelancaran lalu lintas pada tahap operasional Apartemen dan

Condotel Boulevard Vue bersumber dari keluar masuknya kendaraan penghuni

apartemen yang akan menyebabkan peningkatan bangkitan lalulintas.



adanya kegiatan operasional apartemen.


yang bermukim di pinggir jalan sisingamangaraja yang dilewati kendaraan.

- Luas sebaran dampaknya tersebar didepan pintu masuk apartemen.





4.1.3.16Keselamatan Lalu Lintas

Selain dapat menyebabkan gangguan kelancaran lalu lintas, pembangunan

apartemen dapat pula menggagu keselamatan lalu lintas pengguna jalan lainnya

pada saaat konstruksi terhadap mobilisasi peralatan dan material. Hal ini

disebabkan oleh kelalaian atau kecerobohan baik dari driver kendaraan proyek itu

sendiri maupun para pengguna jalan lainnya.



adanya kegiatan operasional apartemen.


yang bermukim di pinggir jalan sisingamangaraja yang dilewati kendaraan.

- Luas sebaran dampaknya tersebar didepan pintu masuk apartemen.

- Dampak gangguan keselamatan lalu lintas bersifat langsung pada

PT. BUMI WARDHANA


komponen lingkungan transportasi serta dampak berbalik pada rencana

kegiatan pembangunan Apartemen dan Condotel Boulevard Vue.

Tabel 4.1 Matriks Evaluasi Dasar Lingkungan Fisher and Davies

Komponen Lingkungan Hidup

Skala kepentingan

terhadap proyek

Skala kondisi rona

lingkungan hidup awal

Skala kepekaan terhadap

pengelolaan lingkungan

A.

Geo-Fisik-Kimia

1) Surface Runoff 3 2 3

2) Kualitas Air 4 4 4

3) Kuantitas Air 4 2 4

4) Kualitas udara 4 4 4

5) Kebisingan 4 3 4

6) Getaran 4 5 3

B.

Sosial Ekonomi dan Budaya

1) Kesempatan Kerja 3 3

4

2) Peluang Berusaha 3 3 4

3) Tingkat Pendapatan 3 3 4

4) Persepsi & Sikap masyarakat 5 4 5

5) Gangguan kamtibmas 5 4 5

C.


1) Limbah Cair 4 2 5

2) Timbulan sampah 4 4 5

3) Limbah B3 4 4 5

4) Vektor Penyakit 4 3 4

5) Prevalensi penyakit ISPA 4 3 4

6) Sick Building sindrome 4 3 4

7) Keselamatan dan kesehatan kerja 5 3 5

8) Kebakaran 5 4 5

D.

Transportasi

1) Gangguan kelancaran lalin 5 3 5

2) Keselamatan lalu lintas 5 3 5

PT. BUMI WARDHANA


Tabel 4.2 Matriks Dampak Lingkungan Fisher and Davies

Komponen Lingkungan

Jenis Kegiatan

Pra Kons. Konstruksi Operasi

1 2 3 4 5 6 7 8

A.

Geo-Fisik-Kimia

1) Surface Runoff -1P

2) Kualitas Air -1P

3) Kuantitas Air -1P

4) Kualitas udara -1S -2P

5) Kebisingan -2S -1S -1P

6) Getaran 0 -1S

B.

Sosial Ekonomi dan Budaya

1) Kesempatan Kerja +2S +2P

2) Peluang Berusaha +2S +2P

3) Tingkat Pendapatan +2S

+2S

+2P

4) Persepsi & Sikap masyarakat +1S -1S -1S +1P

5) Gangguan kamtibmas -1S -1P

C.


1) Limbah Cair -1P -1P

2) Timbulan sampah -1S -1S -1P

3) Limbah B3 -1S 0

PT. BUMI WARDHANA


4) Vektor Penyakit -2S -1S -1P

5) Prevalensi penyakit ISPA -2P

6) Sick Building sindrome -2P

7) Keselamatan dan kesehatan kerja +2S +2S +2P +2P

8) Kebakaran +1S +1P +1P

D.

Transportasi

1) Gangguan kelancaran lalin -1S -1S -1P

2) Keselamatan lalu lintas +2S +2P

Tabel 4.3 Matriks Keputusan Dampak Fisher and Davies

A. Matrik Keputusan Komponen Fisik Kimia


Skala KL Tanpa proyek

Dengan Proyek Evaluasi

Komponen Rencana kegiatan Rata-rata Kondisi

yad dengan proyek

Selisih (+/-)

Dampak

Skr yad

Pra Konstruksi Konstruksi Operasi

1 2 3 4 5 6 7 8

A. Komponen Fisik-kimia

1) Surface Runoff 2 2 2 2 2 2 1 2 2 2 1,88 -0,13 -0,13

2) Kualitas Air 4 4 4 4 4 4 3 4 4 4 3,88 -0,13 -0,13

3) Kuantitas Air 2 2 2 2 2 2 2 2 1 2 1,88 -0,13 -0,13

4) Kualitas udara 4 4 4 4 3 4 4 4 2 4 3,63 -0,38 -0,38

5) Kebisingan 3 3 3 3 1 3 2 3 2 3 2,50 -0,50 -0,50

PT. BUMI WARDHANA


6) Getaran 5 5 5 5 5 5 4 5 5 5 4,88 -0,13 -0,13

Total 20,00 20,00 18,63

Rata-rata 3,33 3,33 3,10

Dampak -0,23 -0,23

B. Matrik Keputusan Komponen Sosial Ekonomi Budaya





yad dengan proyek

Selisih (+/-)

Dampak Skr yad


1 2 3 4 5 6 7 8

B. Komponen Sosial Ekonomi Budaya

1) Kesempatan Kerja 3 3 3 5 3 3 3 5 3 3 3,50 0,50 0,50

2) Peluang Berusaha 3 3 3 3 3 5 3 3 5 3 3,50 0,50 0,50

3) Tingkat Pendapatan 3 3 3 5 3 5 3 3 5 3 3,75 0,75 0,75

4) Persepsi & Sikap masyarakat 4 4 4 5 3 4 3 5 4 4 4,00 0,00 0,00

5) Gangguan kamtibmas 4 4 5 5 5 5 5 5 3 3 4,50 0,50 0,50

Total 17,00 17,00 19,25

Rata-rata 3,50 3,50 3,94

Dampak 0,44 0,44

PT. BUMI WARDHANA


C. Matrik Keputusan Komponen Kesehatan Masyarakat





yad dengan proyek

Selisih (+/-)

Dampak Skr yad


1 2 3 4 5 6 7 8

C. Komponen Kesehatan Masyarakat

1) Limbah Cair 2 2 2 2 2 2 2 2 1 1 1,75 -0,25 -0,25

2) Timbulan sampah 4 4 4 4 4 3 3 4 3 4 3,63 -0,38 -0,38

3) Limbah B3 4 4 4 4 4 3 4 4 4 4 3,88 -0,13 -0,13

4) Vektor Penyakit 3 3 3 3 3 1 2 3 2 3 2,50 -0,50 -0,50

5) Prevalensi penyakit ISPA 3 3 3 3 3 3 3 3 1 3 2,75 -0,25 -0,25

6) Sick Building sindrome 3 3 3 3 3 3 3 3 1 3 2,75 -0,25 -0,25

7) Keselamatan dan kesehatan kerja

3 3 3 3 5 3 5 3 5 5 4,00 1,00 1,00

8) Kebakaran 4 4 4 4 4 4 5 4 5 5 4,38 0,38 0,38

Total 26,00 26,00 25,63

Rata-rata 3,25 3,25 3,20

Dampak -0,05 -0,05

D. Matrik Keputusan Komponen Transportasi

Komponen Lingkungan Hidup Skala KL Tanpa

proyek


Komponen Rencana kegiatan Rata-rata Selisih Dampak

PT. BUMI WARDHANA


Skr yad

Pra Konstruksi Konstruksi Operasi Kondisi yad

dengan proyek

(+/-)

1 2 3 4 5 6 7 8

D. Komponen Transportasi

1) Gangguan kelancaran lalin 3 3 3 3 2 3 2 3 2 3 2,63 -0,38 -0,38

2) Keselamatan lalu lintas 3 3 3 3 5 3 3 3 5 3 3,50 0,50 0,50

Total 6,00 6,00 6,13

Rata-rata 3 3 3,06

Dampak 0,06 0,06

Keterangan :

1 : Sosialisasi

2 : Rekrutmen tenaga kerja

3 : Mobilisasi alat & material

4 : Basecamp

5 : Kontruksi gedung 6 : Penerimaan pegawai

7 : Operasional apartemen

8 : Pemeliharaan apartemen

PT. BUMI WARDHANA


4.2 Telaahan Dampak Tidak Penting

Berdasarkan pada bab prakiraan dampak dan matrik evaluasi dampak

penting dapat diutarakan bahwa diantara dampak yang dianalisis terdapat

beberapa dampak tidak penting seperti :

1) Perubahan persepsi dan sikap masyarakat pada tahap sosialisasi

2) Gangguan getaran pada saat kegiatan mobilisasi peralatan dan material

3) Peningkatan limbah cair pada tahap operasional dan pemeliharaan

4) Bertambahnya limbah B3 pada saat operasi

Merujuk pada Peraturan Menteri Nomor 16 Tahun 2012 khususnya pada

Lampiran III, dampak tidak penting ada 3 opsi penanganan :

1. Tidak dikelola dan tidak dipantau (dalam hal gangguan getaran).

2. Dikelola dan dipantau di dalam RKL-RPL pada kategori “dampak lainnya”

(perubahan persepsi dan sikap masyarakat, peningkatan limbah cair dan

bertambahnya limbah B3)

3. Dievaluasi secara holistik (dalam hal ini tidak ada yang dievaluasi secara

holistik untuk mendapatkan tindak lanjut arahan RKL-RPL).

4.3 Telahaan Atas Berbagai Pilihan Pengelolaan Dampak

Lingkungan yang Mungkin Dilakukan

Sesuai dengan alternatif rencana kegiatan pada BAB 1, rencana kegiatan

yang dikaji di dalam AMDAL sudah tidak pada tahap pemilihan alternatif (sudah

tidak ada alternatif lokasi, sudah tidak ada alternatif penggunaan alat-alat produksi,

sudah tidak ada alternatif kapasitas daya terbangkit, sudah tidak ada alternatif

spesifikasi teknis, sudah tidak ada alternatif sarana kegiatan).

4.4 Arahan Pengelolaan dan Pemantauan Dampak Lingkungan

Hidup

Arahan pengelolaan dilakukan terhadap seluruh komponen kegiatan yang

menimbulkan dampak, baik komponen kegiatan yang paling banyak memberikan

dampak turunan (dampak yang bersifat strategis) maupun komponen kegiatan

PT. BUMI WARDHANA


yang tidak banyak memberikan dampak turunan. Arahan pemantauan dilakukan

terhadap komponen lingkungan yang relevan untuk digunakan sebagai indikator

untuk mengevaluasi penaatan (compliance), kecenderungan (trendline), dan tingkat

kritis (critical level) dari suatu pengelolaan lingkungan hidup.

PT. BUMI WARDHANA


Tabel 4.4 Arahan Pengelolaan dan Pemantauan Lingkungan

No. Dampak Lingkungan

Yang Dikelola Sumber Dampak

Arahan

Pengelolaan Lingkungan Hidup

Arahan

Pemantauan Lingkungan

Hidup

DAMPAK PENTING YANG DIKELOLA (HASIL ARAHAN PENGELOLAAN PADA ANDAL)

I. Tahap Pra Konstruksi

1 Perubahan Persepsi

Masyarakat Kegiatan Sosialisasi

1) Memberikan penjelasan yang baik dan benar dengan

melibatkan tokoh masyarakat.

2) Membangun kondisi lingkungan sosial yang kondusif

melalui pendekatan partisipatif

3) Membangun pola interaksi harmonis antara

masyarakat dengan pelaksana kegiatan lapangan.

Survei lapangan dan

wawancara

II. Tahap Konstruksi

1 Peningkatan Surface

Runnoff

Kegiatan

Konstruksi

Apartemen

2 Penurunan Kualitas

udara

Kegiatan Mobilisasi

Peralatan dan

Material

1) Proses pengangkutan material (tanah gali/ urug)

dilengkapi dengan penutup terpal pada saat melewati

daerah pemukiman

2) Pemasangan rambu lalulintas yang sesuai

3) Melakukan pembersihan terhadap kendaran yang

keluar dari tapak proyek

4) Melakukan penyiraman pada ruas jalan akses

5) Pemakaian masker bagi operator kendaraan berat

6) Pembatasan kecepatan kendaraan

Pengumpulan data dengan

alat high volume sampler

dan dianalisis di

laboratorium

3 Peningkatan Kebisingan Kegiatan Mobilisasi 1) Menggunakan kendaraan yang lolos uji emisi. Pengumpulan data

PT. BUMI WARDHANA


Peralatan dan

Material

2) Pemakaian penutup telinga (earplug) bagi operator

kendaraan berat

3) Perawatan mesin kendaraan secara berkala

4) Mengatur kecepatan kendaraan

kebisingan dengan noise

level meter dan dianalisis.

Kegiatan

Konstruksi

Apartemen

1) Pemakaian penutup telinga (earplug) bagi operator

kendaraan berat sesuai dengan keperluan.

2) Perawatan mesin alat berat secara berkala agar

tingkat kebisingan bisa diminimalisir

Pengumpulan data



4 Peningkatan Getaran

Kegiatan

Konstruksi

Apartemen

1) Untuk mencegah timbulnya getaran dan gangguan

terhadap bangunan sekitar proyek maka tiang

pancang tidak menggunakan (hammer pile) melainkan

sistem bor (bor pile).

Pengumpulan data getaran

dan dianalisis.

5 Munculnya

Kesempatan Kerja

Kegiatan

Rekruitment

Tenaga Kerja

Konstruksi

Penerimaan tenaga kerja konstruksi yang

dibutuhkanmengutamakan warga lokal sesuai dengan

kualifikasidan ketersediaan lapangan kerja. Proses

penerimaan tenaga kerja dilakukan melalui :

1) Sosialisasi secara intensif

2) Pengumuman di balai desa

3) Seleksi tenaga kerja secara transparan

4) Peningkatan keterampilan bagi warga lokal

yangberpotensi

Survei lapangan dan

wawancara

6 Peningkatan Peluang

Berusaha Kegiatan Basecamp

1) Memfasilitasi wirausaha baru baik perorangan

maupun kelompok yang berasal dari masyarakat

terkena dampak, antara lain berupa bimbingan teknis

dan manajemen.

Survei lapangan dan

wawancara

7 Peningkatan

Pendapatan

Kegiatan

Rekruitment

Tenaga Kerja

Konstruksi

1) Memberikan upah kepada masyarakat lokal terkena

dampak yang terserap dalam tahap konstruksi sesuai

dengan peraturan yang berlaku

2) Memfasilitasi pengembangan usaha yang dijalankan

Survei lapangan dan

wawancara

PT. BUMI WARDHANA


oleh wirausaha baru.

Kegiatan Basecamp




dan manajemen.

Survei lapangan dan

wawancara


Masyarakat

Kegiatan

Rekruitment

Tenaga Kerja

Konstruksi

a. Penerimaan tenaga kerja konstruksi yang dibutuhkan

mengutamakan warga lokal sesuai dengan kualifikasi dan

ketersediaan lapangan kerja. Proses penerimaan

tenaga kerja dilakukan melalui :




4) Peningkatan keterampilan bagi warga lokal yang

berpotensi

b. Memberikan upah kepada masyarakat lokal terkena


dengan peraturan yang berlaku. Mensosialisasikan

secara rutin setiap kemajuan dan rencana kegiatan

dalam forum komunikasi.

Survei lapangan dan

wawancara

Kegiatan Mobilisasi

Peralatan dan

Material

1) Melakukan koordinasi dan penjelasan tentang

aktivitas dan pengelolaan dampak dari mobilisasi

peralatan dan material malalui forum komunikasi para

pemangku kepentingan.

2) Melakukan pengaturan kegiatan mobilisasi peralatan

dan material yang disepakati oleh para pemangku

kepentingan

3) Melakukan pengelolaan dengan baik dari semua

dampak teknis yang muncul dari kegiatan mobilisasi

peralatan dan material.

4) Memberikan penggantian jika terjadi kerugian yang

Survei lapangan dan

wawancara

PT. BUMI WARDHANA


ditibulkan oleh kegiatan mobilisasi peralatan dan

material.

Kegiatan

Konstruksi

Apartemen


aktivitas dan pengelolaan dampak dari kegiatan

konstruksi bangunan utama.

2) Melakukan pengelolaan dengan baik semua dampak

teknis yang muncul dari kegiatan.

Survei lapangan dan

wawancara

9 Gangguan Kamtibmas

Kegiatan

Konstruksi

Apartemen

1) Memberikan pembekalan (induction) pada pekerja

pendatang tentang ketertiban dan keamanan

masyarakat di sekitar pembangunan apartemen.

Survei lapangan dan

wawancara

10 Bertambahnya

Timbulan Sampah Kegiatan Basecamp

1) Memilah sampah sesuai dengan jenisnya

2) Menyediakan TPS di dalam tapak proyek

3) Bekerjasama dengan pihak ke tiga dalam melakukan

pengelolaan sampah

Pengumpulan data timbulan

sampah dan dianalisis

laboratorium

Kegiatan

Konstruksi

Apartemen


2) Menyediakan TPS di dalam tapak proyek


pengelolaan sampah



laboratorium

11 Bertambahnya Limbah

B3 Kegiatan Basecamp

1) Membangun TPS limbah B3 sementara sesuai dengan

KEPKA BAPEDAL No. 1 sampai dengan No. 5 tahun

1995 tentang Teknik Pengolahan Limbah B3

Pengumpulan data limbah

B3 dan dianalisis

laboratorium

12 Perubahan Pola Vektor

Penyakit Kegiatan Basecamp

1) Melakukan pembersihan basecamp secara berkala

2) Menjaga sanitasi disekitar tapak proyek

Survei lapangan dan

wawancara

13 Pravalensi Penyakit

ISPA

Kegiatan

Konstruksi

Apartemen

1) Bekerjasama dengan Puskesmas atau dokter keluarga

untuk melakukan penyuluhan tentang : ventilasi

rumah yang sesuai,bentuk pagar yang sesuai, pola

hidup sehat dan rumah sehat, penanaman vegetasi

yang sesuai untuk mencegah debu.

2) Bekerjasama dengan Puskesmas atau dokter keluarga

untuk melakukan deteksi dini dan pemeriksaan ISPA

Survei lapangan dan

wawancara

PT. BUMI WARDHANA


akibat debu yang ditimbulkan oleh kegiatan

konstruksi serta pencatatan kesehatan terhadap

masyarakat yang tinggal di pembangunan apartemen

13 Keselamatan dan

Kesehatan Kerja

Kegiatan Mobilisasi

Peralatan dan

Material

1) Penggunaan alat pengaman diri sesuai dengan SOP

seperti penggunaan sabuk pengaman.

2) Menyertakan seluruh tenaga untuk mendapatkan

asuransi JAMSOSTEK

3) Penggunaan kendaraan yang layak pakai.

Survei lapangan dan

wawancara

Kegiatan

Konstruksi

Apartemen

1) Penggunaan alat pengaman diri sesuai dengan SOP.

2) Menyertakan seluruh tenaga untuk mendapatkan

asuransi JAMSOSTEK

Survei lapangan dan

wawancara

15 Kebakaran

Kegiatan

Konstruksi

Apartemen

1) Penyediaan alat pemadam kebakaran seperti APAR

2) Penggunaan alat-alat listrik dengan bijaksana agar

tidak menimbulkan konsleting

Survei lapangan dan

wawancara

16 Gangguan Kelancaran

Lalin

Kegiatan Mobilisasi

Peralatan dan

Material

1) Melakukan pengaturan lalulintas kendaraan yang

masuk dan keluar lokasi proyek dengan pemasangan

rambu-rambu peringatan dan rambu lalulintas di

sekitar tapak proyek dengan memperhatikan

prosedur lalu lintas.

2) Melakukan kerjasama dengan instansi terkait dalam

kegiatan pemeliharaan infrastruktur jalan sesuai

dengan ketentuan yang berlaku.

Survei lapangan dan

wawancara

Kegiatan

Konstruksi

Apartemen


masuk dan keluar lokasi proyek dengan pemasangan

rambu-rambu peringatan dan rambu lalulintas di

sekitar tapak proyek dengan memperhatikan

prosedur lalu lintas.

2) Melakukan kerjasama dengan instansi terkait dalam

kegiatan pemeliharaan infrastruktur jalan sesuai

dengan ketentuan yang berlaku.

Survei lapangan dan

wawancara

PT. BUMI WARDHANA


17 Keselamatan Lalu

Lintas

Kegiatan Mobilisasi

Peralatan dan

Material

1) Memberikan rambu-rambu, seperti lampu kedip pada

saat mengemudikan kendaraan Survei lapangan dan

wawancara

III. Tahap Operasi

1 Penurunan Kualitas Air

Kegiatan

Operasional

Apartemen

1) Mengoptimalkan prinsip 3R, yakni reuce, reuse,

reciycle pada limbah cair sebelum dibuang ke badan

air

2) Memperketa pengawasan pembuangan limbah ke

badan air

3) Memperketat operasi dan pemeliharaan IPAL yang

baik agar kinerja ipal tetap optimal

4) Memanfaatkan kolam bioindikator sebagai peringatan

dini.

Metode yang digunakan

adalah dengan cara

pengukuran secara

langsung di lapangan dan

analisis laboratorium,

2 Penurunan Kuantitas

Air

Kegiatan

Operasional

Apartemen

1) Pemantauan langsung pada sumur warga.

2) Pemanfaatan air PAM sebagai sumber air baku

Survei lapangan dan

wawancara

3 Penurunan Kualitas

Udara

Kegiatan

Operasional

Apartemen

1) Kendaraan yang keluar masuk harus memiliki standar

emisi gas buang yang tidak melebihi baku mutu

2) Membuka RTH di sekitar apartemen

3) Melakukan perawatan secara berkala pada kendaraan.

Pengumpulan data dengan

alat high volume sampler

dan dianalisis di

laboratorium

4 Peningkatan Kebisingan

Kegiatan

Operasional

Apartemen

1) Menggunakan kendaraan untuk yang lolos uji emisi

kendaraan, termasuk penggunaan exhaust muffler

(knalpot).

2) Perawatan mesin kendaraan secara berkala sesuai

dengan prosedur dan ketentuan yang berlaku

Pengumpulan data



5 Munculnya

Kesempatan Kerja

Kegiatan

Rekruitment

Tenaga Kerja

Penerimaan tenaga kerja operasional yang dibutuhkan

mengutamakan warga lokal sesuai dengan

kualifikasi dan ketersediaan lapangan kerja. Proses

Survei lapangan dan

wawancara

PT. BUMI WARDHANA


Operasional penerimaan tenaga kerja dilakukan melalui :




4) Peningkatan keterampilan bagi warga lokal

yangberpotensi

6 Peningkatan Peluang

Berusaha

Kegiatan

Operasional

Apartemen




dan manajemen.

Survei lapangan dan

wawancara

7 Peningkatan

Pendapatan

Kegiatan

Operasional

Apartemen




dan manajemen.

Survei lapangan dan

wawancara


Masyarakat

Kegiatan

Rekruitment

Tenaga Kerja

Operasional

a. Penerimaan tenaga kerja operasional yang

dibutuhkan mengutamakan warga lokal sesuai dengan

kualifikasi dan ketersediaan lapangan kerja. Proses

penerimaan tenaga kerja dilakukan melalui :




4) Peningkatan keterampilan bagi warga lokal yang

berpotensi

b. Memberikan upah kepada masyarakat lokal terkena


dengan peraturan yang berlaku.

c. Mensosialisasikan secara rutin setiap kemajuan dan

rencana kegiatan dalam forum komunikasi.

Survei lapangan dan

wawancara

Kegiatan

Operasional


aktivitas dan pengelolaan dampak dari kegiatan

Survei lapangan dan

wawancara

PT. BUMI WARDHANA


Apartemen operasional apartemen.

2) Melakukan pengelolaan dengan baik semua dampak

teknis yang muncul dari kegiatan.

9 Gangguan Kamtibmas

Kegiatan

Operasional

Apartemen

1) Pembuatan tata tertib dalam menjaga kerukunan

sesama penghuni apartemen

2) Adanya pihak pengaman seperti satpam dan pihak

security

Survei lapangan dan

wawancara

10 Bertambahnya

Timbulan Sampah

Kegiatan

Operasional

Apartemen


2) Menyediakan TPS di dalam apartemen


pengelolaan sampah



laboratorium

11 Bertambahnya Limbah

B3

Kegiatan

Operasional

Apartemen

1) Menyediakan tempat penyimpanan limbah B3

sebelum dibuang



laboratorium

12 Perubahan Pola Vektor

Penyakit

Kegiatan

Operasional

Apartemen

1) Menjaga sanitasi disekitar apartemen dengan baik Survei lapangan dan

wawancara

13 Sick Buliding Sindrome

Kegiatan

Operasional

Apartemen

1) Menjaga sanitasi disekitar apartemen dengan baik

Survei lapangan dan

wawancara

14 Keselamatan dan

Kesehatan Kerja

Kegiatan

Operasional

Apartemen

1) Memberi tanda pada kondisi yang bisa menyebabkan

resiko kecelakaan kerja

Survei lapangan dan

wawancara

Kegiatan

Pemeliharaan

Apartemen

1) Memberi tanda pada kondisi yang bisa menyebabkan

resiko kecelakaan kerja

Survei lapangan dan

wawancara

15 Kebakaran

Kegiatan

Operasional

Apartemen

1) Penyediaan alat pemadam kebakaran seperti APAR

2) Tersedianya sistem hydrant dan sprinkler

Survei lapangan dan

wawancara

Kegiatan 1) Penyediaan alat pemadam kebakaran seperti APAR Survei lapangan dan

PT. BUMI WARDHANA


Pemeliharaan

Apartemen

2) Tersedianya sistem hydrant dan sprinkler wawancara

16 Gangguan Kelancaran

Lalin

Kegiatan

Operasional

Apartemen


masuk dan keluar lokasi apartemen denga

pemasangan rambu-rambu peringatan dan rambu

lalulintas di sekitar apartemen dengan

memperhatikan prosedur lalu lintas.

Survei lapangan dan

wawancara

17 Keselamatan Lalu

Lintas

Kegiatan

Operasional

Apartemen


masuk dan keluar lokasi apartemen dengan

pemasangan rambu-rambu peringatan dan rambu

lalulintas di sekitar apartemen dengan

memperhatikan prosedur lalu lintas.

Survei lapangan dan

wawancara

PT. BUMI WARDHANA


4.5 Pernyataan Kelayakan Lingkungan Hidup

Berdasarkan hasil telaahan keterkaitan dan interaksi dampak penting

dalam evaluasi secara holistik terhadap dampak lingkungan, pemilihan alternatif

dan arahan pengelolaan dan pemantauan lingkungan hidup maka, pemrakarsa/

penyusun AMDAL menyampaikan penilaian kelayakan lingkungan hidup

pembangunan Apartemen dan Condotel Boulevard Vue seperti tertera pada

Tabel 4.3.

Pernyataan kelayakan lingkungan hidup atas rencana kegiatan

pembangunan Apartemen dan Condotel Boulevard Vue sudah

mempertimbangkan 10 (sepuuh) kriteria kelayakan sebagaimana tercantum pada

Peraturan Menteri Lingkungan Hidup Nomor 16 Tahun 2012 tentang Pedoman

Penyusunan Dokumen Lingkungan Hidup, Lampiran II Pedoman Penyusunan

Dokumen Andal.

Tabel 4.5 Kriteria yang Menjadi Dasar Pertimbangan di dalam

Penilaian Kelayakan Lingkungan Rencana Pembangunan Apartemen

dan Condotel Boulevard Vue

No Kriteria Pernyataan Kelayakan Lingkungan Hidup

1 Rencana tata ruang sesuai

ketentuan peraturan

perundang-undangan.

2 Kebijakan di bidang

perlindungan dan

pengelolaan lingkungan

hidup serta sumber daya

alam yang diatur dalam

peraturan perundang-

undangan.

3 Kepentingan pertahanan

keamanan.

4 Prakiraan secara cermat

mengenai besaran dan

sifat penting dampak dari

aspek biogeofisik kimia,

sosial, ekonomi, budaya,

tata ruang, dan kesehatan

PT. BUMI WARDHANA


masyarakat pada tahap

pra konstruksi,

konstruksi, operasi dan

pasca operasi usaha dan/

atau kegiatan.

5 Hasil evaluasi secara

holistik terhadap seluruh

dampak penting sebagai

sebuah kesatuan yang

saling terkait dan saling

mempengaruhi sehingga

diketahui perimbangan

dampak penting yang

bersifat positif dengan

yang bersifat negatif.

6 Kemampuan pemrakarsa

dan/ atau pihak terkait

yang bertanggung jawab

dalam menanggulangi

dampak penting negatif

yang akan ditimbulkan

dari Usaha dan/ atau

Kegiatan yang

direncanakan dengan

pendekatan teknologi,

sosial, dan kelembagaan.

7 Rencana usaha dan/ atau

kegiatan tidak

mengganggu nilai-nilai

sosial atau pandangan

masyarakat (emic view).


kegiatan tidak akan

mempengaruhi dan/ atau

mengganggu entitas

ekologis.


kegiatan tidak

menimbulkan gangguan

terhadap usaha dan/ atau

kegiatan yang telah berada

di sekitar rencana lokasi

usaha dan/ atau kegiatan.

10 Tidak dilampauinya daya

dukung dan daya tampung

lingkungan hidup dari

lokasi rencana usaha dan/

PT. BUMI WARDHANA


atau kegiatan dalam hal

terdapat perhitungan daya

dukung dan daya tampung

lingkungan dimaksud.

Berdasarkan telaahan terhadap dampak penting tersebut di atas, baik

positif maupun negatif, maka rencana pembangunan Apartemen dan Condotel

Boulevard Vue dapat memenuhi kelayakan lingkungan yang dipersyaratkan, namun

demikian perusahaan akan tetap melakukan pengelolaan dan pemantauan

lingkungan hidup sesuai dengan arahan yang ada dan peraturan serta perundang

undangan yang berlaku. Untuk selanjutnya kelayakan lingkungan rencana

pembangunan Apartemen dan Condotel Boulevard Vue ini akan diterjemahkan ke

dalam rencana pengelolaan lingkungan yang integral dan komprehensif.

Bab iv semarang andal

Environment

Transcript of Bab iv semarang andal