ثره على النسيج الحضري أ التوسع الفوضوي و

الجمهورية الجزائرية الديمقراطية الشعبية

وزارة التعليم العالي والبحث العلمي

-أم البواقي -جامعة العربي بن مهيدي

قسم علوم األرض والكون / حضريةالتقنيات المعهد تسيير

التقنيات الحضريةفرع تسيير

تخصص مدن ومشروع حضريمذكرة تخرج لنيل شهادة ماستر

ثره على النسيج الحضريأالتوسع الفوضوي و

–مدينة الشريعة -دراسة حالة حي مخلوفي

تحت إشراف األستاذ: مقدمة من طرف الطالب:

لطيفة بولحية - فرحاتي بلخير -

عضاء لجنة المناقشة :أ

رئيسا جامعة أم البواقي األستاذ : نعيمي خالد

ممتحنا جامعة أم البواقي األستاذة : بن زيتوني ندى

2017/2018السنة الجامعية :

:العامة المقدمة

المقدمة العامة

1

مقدمة عامة : -

درجات الهجرة الريفية نحو المدن، و يشكل التوسع الفوضوي ظاهرة اجتماعية نتيجة سرعة التحضر و ارتفاع بالتالي عدم قدرتها على التوسع المخطط من ناحية و قلة اإلمكانيات المادية المتاحة لها لحل مشكلة أزمة السكن التي تعيشها. و هكذا فان تشكل األحياء الفوضوية ما هي في الواقع إال استجابة شرعية للتحضر السريع في البلدان

يع و ال يمكن لها أن تصبح قادرة على توفير إسكان حقيقي لسكان الحضر الذين يتزايدون بوتيرة عالية التي ال تستط.و يمكن اإلشارة إلى أن األحياء الفوضوية كظاهرة منتشرة عبر أنحاء العالم المتقدم و النامي تتميز بجملة من

الخصائص تختلف حسب طبيعة وعومل نشأتها من مدينة الى أخرى .

مدن في انتشارا أكثر األحياء أنها الفوضوية لألحياء الحضرية الدراسات مجال في الباحثون و الدارسون أكد وقد إلى أسبابه ترجع مكثف حضري نمو إلى الدول تعرضت هذه حيث الثانية العالمية الحرب بعد وخاصة الثالث، العالم ارتفاع إلى اضافة أخرى، ناحية من الصحية و المعيشية األحوال تحسن و من ناحية للسكان الطبيعي النمو زيادة

الضرورية المتطلبات على مواجهة قادرة غير الثالث العالم مدن تصبح ثم من و المدن، إلى الريف من معدل الهجرة .الحضرية الحياة شروط فيها تنعدم فوضوية أحياء اإلقامة في إلى الناس من الكثير فيلجا السكان لجميع اقتصااااااادية غرافية،و عوامل ديم فيه تسااااااببت متسااااااارعا عمرانيا نموا العالم دول باقي غرار على الجزائر عرفتكما

امتداد ذلك عن ترتب وقد ، الطبيعية نتيجة الزيادة السااكانية الزيادة من تعاني المدن معظم أصاابحت إذ واجتماعية المدن جعل اغلب مما للعقار الغالب في عق نية غير اساااااته بوتيرة المدن حدود وخارج داخل وتوساااااع عمراني

. والتجهيزات السكن سيما ال صعيد من أكثر علىسكانها احتياجات تلبية على قادرة غير أصبح الذي العمراني المجال وعلى الجزائري، المواطن وتعامل تربية على سلبية انعكاسات لها كانت الوضعية هذه والضوابط المؤه ت بسطأ الى تفتقر سكنية تجمعات بروز مع تزامن الذي االخير هذا .التجانس وعدم بالفوضى يتسم

على استحوذت اذ الساعة، موضوع تشكل ظاهرة التوسع الفوضوي اصبحت بذلك، . التعمير سياسة في القانونية كثيرا التي المعضلة لهذه المناسبة الحلول ايجاد على بالقطاع والمهتمين الفاعلين لتمكين العلمية البحوث من العديد جانب الى للسكان المعيشي المستوى في وتفاقم عديدة مشاكل ظهور في وساهمت لمدننا العمراني للوجه اساءت ما

. ككل المجتمع داخل االجتماعية االمراض انتشار اعادة مع واسعة سكنية برامج في والشروع الفوضوي التوسع ظاهرة تطويق المختصة الهيئات على لزاما كان وعليه، وبالتالي ال ئقة، العمرانية المواصفات من وتمكينها ،القانوني رااالط خارج استثنائية ظروف في المنجزة االحياء تأهيل

وظائفها اداء اجل من قبل ذي من احسن وجعلها )القانونية االحياء( االخرى االحياء بمصاف للحاق فرصة اعطائها . وجه احسن على

في موضوع التوسع الفوضوي دراسة ارتأينا ، العواقب مضمون غير بمستقبل تتنبأ التي الحقائق هذه من انط قا هذه أسباب تحليل قصد هذا و ، " مخلوفي حي " كنموذج " الشريعة " بلدية بوالية تبسة الجزائرية المدن إحدى


2

الحلول اقتراح محاولة و ، النسيج الحضري على هاآثار و ميدانيا المدينة هذه في العمراني التطور تتبع و الظاهرة طبيعة النسيج الحضري للمدينة . على الحفاظ و العمراني النمو في للتحكم المناسبة

الفصل التمهيدي :

اإلشكالية .❖

فرضيات البحث .❖

أسباب اختيار الموضوع .❖

أسباب اختيار موقع الدراسة .❖

األهداف المرجوة من الدراسة .❖

. المنهجية المعتمدة في البحث❖

تمهيدي الفصل ال

4

اإلشكالية : -1

لقد شغل النمو الحضري اهتمام كثير من الباحثين و السياسيين و ذلك بارتباطه بالعديد من المشكالت االجتماعية و هناك اتفاق بين هؤالء الباحثين على ان النمو الحضري أدى الى ويبدو ان االيكولوجية. السكانية و االقتصادية و

ظهور بعض المشكالت المعقدة بالمدن رغم جهودات بذلت ومازالت تبذل في مختلف البلدان لمواجهة النمو الديمغرافي هي و لعل ابرز المشكالت التي تساهم في تشويه صورة المدينة الحقيقية . السكان على وجه الخصوص دو تزاي

اكثر المناطق العمرانية حساسية . فهيالفوضوي ظاهرة التوسع

في ان انتهاج الجزائر سياسة التصنيع بعد االستقالل داخل مدنها و تقليص دور الفالحة كان عامال هاما و مباشرا تلك المناطق المتخلفة وهذا لعدم تقريب الخدمات االجتماعية الى سكانه . ومن ثم بدات . زيادة جذب سكان الريف

تتسع نطاقاتها و تنتشر اكثر مما مضى . حتى اصبح االمر واضحا بان اغلب المدن الجزائرية محاطة ومطوقة بالمناطق الفوضوية المتخلفة حيث أصبحت في اغلب األحيان غير قادرة على التوسع في نسيجها الحضري .

ن المدن الجزائرية نموا حضريا متسارعا نتيجة للتحوالت االقتصادية و و عرفت مدينة الشريعة لوالية تبسة كغيرها ماالجتماعية التي عرفتها البالد مما أدى الى بروز فوارق بين المستويات المختلفة للشبكة الحضرية و الذي اتخذ أشكاال

فعل النمو الديمغرافي مختلفة ساهمت في تطوير و تغيير نسيج المدينة باإلضافة الى الضغط على المركز الحضري بتعتبر مدينة الشريعة من أكبر التجمعات الحضرية بتعداد سكان قدره , حيث البطالة و أزمة السكن و السريع

و في خالل السنوات األخيرة ظهرت العديد من 2008ن حسب االحصائيات العامة للسكن والسكان لسنة 7531.4وهذا طبعا بحثا عن العمل و االستقرار األمني وتحسين الوضع األزمات بسبب الهجرة من الريف الى المدينة

.االجتماعي و االقتصادي الالئق لألسرة

و ذلك ألن كل هذه العوامل تفتقدها المناطق الريفية فأصبحت أطراف المدن هي الملجأ الوحيد لمحدودي الدخل و هذا السلوك العديد من المشاكل االجتماعية التي الثقافة للتخفيف من هذه المشاكل و هذا الحرمان . وقد نتج عن

أثرت و الزالت تؤثر على النسيج الحضري للمدينة و تعيق تحقيق تنمية عمرانية و حضارية مثلى لما تحمله هذه كل هذه الظروف برزت على أرض الواقع في , األحياء الفوضوية من مظاهر البؤس و الفقر و البطالة و التخلف

خل النسيج الحضري للمدينة التي أقيمت فيها بناءات فوضوية أثرت على االنتاج المجالي و الوظيفي جيوب شاغرة داوبرزت هذه األحياء الفوضوية في شكل مناطق عشوائية على أطراف المدينة و خارج نطاق ,للمدينة و مظهرها

الصحي و النفسي و االجتماعي الخدمات الحضرية و على حساب األراضي الهامشية و انعكس سلبا على الجانب و المستوى المعيشي للسكان .

( من أهمهما حي مخلوفي حيث يعد هذا األخير من 02و قد بلغ عدد األحياء الفوضوية في مدينة الشريعة اثنان )% من المساحة 0.76و الواقع بالجنوب الغربي للمدينة و يحتل هكتار 14أكبر التجمعات الفوضوية بمساحة قدرها


5

. حيث يمثل هذا الحي نموذجا حيا عن التوسع الفوضوي داخل المدينة ₂كلم 317.87الكلية للمدينة التي تقدر ب شف هذا من خالل حالة وضعية المساكن و االطار الفيزيائي لهذه االحياء وانتشار مختلف االفات االجتماعية ك. ونست

المحلية و بالتالي تحول الى بؤر النتشار الجريمة . المخدرات . بهذه االحياء .النها تبقى بعيدة عن مراقبة السلطات ولمعالجة هذه الظاهرة طرحنا عدة تساؤالت متمثلة في سؤال رئيسي أال و هو : .. الخ.االنحراف و التسول .

؟داخل المدن ما واقع التوسع الفوضوي لألحياء ➢

و أسئلة فرعية أهمها :

للمدينة ؟ما اثر هذا التوسع على النسيج الحضري ➢ ؟ كيف يتعايش سكان حي مخلوفي مع واقعه ➢ ؟ األساليب و الخطط للنهوض بهذا الحي ماهي ➢


6

فرضيات البحث :-2غياب التخطيط األمثل مما أدى الى اهمال االطار العمراني لدى السكان من جهة , وعدم الفرضية األولى : ➢

المراقبة من السلطات المعنية من جهة أخرى و هذا ما أدى الى عدم تهيئتها و تخطيطها و تسييرها .وجود تشويه صورة المدينة و مظهرها الحضري , و خلق صعوبة في تسيير البنايات الفوضوية الفرضية الثانية : ➢

التي تفتقر للمرافق الحيوية .و اجتماعية للسكان , ناجم عن انتشار التلوث لغياب ظهور مشاكل تقنية و صحية الفرضية الثالثة : ➢

الصرف الصحي . من أجل تحقيق حي أمثل ينبغي تتبع السبل التالية : : الرابعة الفرضية ➢

يجب مراعاة التهيئة الدائمة داخل الحي . - نشر الوعي البيئي بين السكان . - توفير كل نقائص و متطلبات الحياة داخل الحي . - انشاء جمعيات بين السكان لتسيير الحي . -

أسباب اختيار الموضوع :-3 من األسباب التي دفعتنا الى اختيار الموضوع المراد دراسته مايلي :

غياب المراجعة الدورية لتخطيط المدينة ما أدى الى انتشار البناء الفوضوي . -الموضوع يعتبر من المواضيع المختصة بتسيير المدينة بطريقة منتظمة و أكثر عقالنية لتخطيط مدينة -

متكاملة من جميع الجوانب . تقليص الفوارق بين األحياء و ترقية التماسك االجتماعي . -

أسباب اختيار مجال الدراسة ) حي مخلوفي ( :-4 . أهمية موقع حي مخلوفي بالنسبة للمدينة - التهميش الكبير الذي يعاني منه حي مخلوفي مما أدى الى انتشار البناء الفوضوي الغير قانوني . - لالرتقاء بسكان الحي و تمكينهم من التمتع بحياة مستقرة أمنة و كريمة من صحة و بيئة . -

األهداف :-5 . الفوضوي فهم أسباب التوسع ➢ . التوسع الفوضوي طرح أشكالية ➢ الفوضوي على النسيج الحضري. انعكاسات التوسع ➢ الهدف الى مقاربة العالقة التي تضعها األحياء الفوضوية داخل المحيط العمراني . ➢ الوقوف على مدى الوعي بأبعاد ظاهرة األحياء الفوضوية من النمو الحضري . ➢ معرفة العوامل التي تساعد على نمو األحياء الفوضوية في المدينة . ➢


7

مشاكل و خصائص األحياء الفوضوية خاصة بالمدينة ) مجال الدراسة (.معرفة و ابراز اهم ال ➢ معالجة إشكالية األحياء الفوضوية . ➢ ظاهرة التوسع الفوضوي السعي الى وجود حلول و خطط تهدف للحد من هذه ➢

منهجية و مراحل البحث : -6 مرحلة البحث النظري : ➢

تمثل المرحلة االستطالعية حيث قمت باالطالع على بعض الدراسات النظرية و التطبيقية و الكتب التي مست جوانب الموضوع بإضافة إلى بعض المذكرات والرسائل الجامعية التي تناولت مجال الدراسة أولها عالقة بموضوعنا

و على ضوء هذه القراءات توصلت لوضع خطة لبحثي .

حث الميداني :مرحلة الب ➢ مجال لمعاينة الميدانية الخرجات على فيها اعتمدت ,حيث البحث خالل واجهتها مرحلة وأطول أصعب وهي

استعنت وقد الحي يعيشها التي الراهنة الوضعية وفهم الستعاب السكانية و السكنية الجوانب جميع من الدراسة االتصال إلى أيضا باإلضافة بالحي لتدهورل واقعي تشخيص تعطي التي الفوتوغرافية الصور التقاط على ذلك في

التالية : اإلدارات و المديريات و الهيئات ببعض لوالية تبسة . والبناء التعمير مديرية - فرع التعمير و البناء لبلدية الشريعة . - مديرية مسح األراضي لوالية تبسة . - الوكالة العقارية لبلدية الشريعة . - لبلدية الشريعة .المصلحة التقنية - :المعطيات ومعالجة تحليل مرحلة ➢ المنهج هو الموضوع طبيعة مع يتماشى الذي المنهج أن تبين للفرضيات األولية والصياغة الدراسة مشكل تحديد بعد

المعطيات جمع عملية فبعد ومنظم دقيق بشكل عليها المتحصل البيانات وتحليل بتقييم يسمح الذي الوصفي التحليلي .السكان ومتطلبات تتماشى حلول اقتراح إلى تتوصل نتيجة إلى للوصول سببها وتعليل وتحليلها بفرزها قمت ,


8


اإلشكالية

الفصل الثالث : الدراسة

التحليلية العامة للحي و

المشروع المقترح

الفصل الثاني : دراسة شاملة

لمدينة الشريعة

الفصل األول : مفاهيم عامة

الخاتمة العامة

فرضيات البحث

أسباب أختيار الموضوع

أسباب اختيار موقع الدراسة

األهداف المرجوة من الدراسة

المنهجية المعتمدة في البحث

المبحث األول :

متعلقة ومصطلحات مفاهيم التوسع العمرانيب

المبحث الثاني :

متعلقة ومصطلحات مفاهيم بالبناء الفوضوي

لمبحث الثالث : ا

مفاهيم و مصطلحات متعلقة بالتدخل على المجال العمراني

:ثاني المبحث ال

الدراسة العمرانية لمدينة الشريعة

: األول المبحث

السوسيو و الطبيعية الدراسة الشريعة لمدينة اقتصادية

المبحث األول :

الدراسة التحلية العامة لحي مخلوفي .

المبحث الثاني :

تطبيق وتنفيذ المشروع الحضري المقترح لمنطقة

الدراسة .

:هيكلة البحث -7

مفاهيم عامة : األول الفصل

. مقدمة الفصل ❖

.التوسع العمرانيب متعلقة ومصطلحات مفاهيم المبحث األول :❖

.بالبناء الفوضوي متعلقة ومصطلحات مفاهيم: المبحث الثاني ❖

على بالتدخل متعلقة مصطلحات و مفاهيم: الثالثالمبحث ❖

.العمراني المجال

.خاتمة الفصل ❖

مفاهيم عامة األول الفصل

10

مقدمة الفصل : التعمير وتيرة تسارع أن إال للمدن، الحديث التخطيط أهداف أهم بين من للسكان مالئم حياة إطار توفير يعد

في التوفيق الصعب من فجعلت الحضري، الوسط تدهور في ترجمت و اإلطرار هذا مست تحوالت من وما أنتجتهالذي التدهور و النقائص بتدارك تسمح آليات إيجاد من البد كان هنا من مناسب، حضري إطار خلق إلى الوصول

معالجة التوسع الفوضوي و أثره على النسيج طريق عن ذلك و عامة، المدينة صورة و خاصة، الحضرية الحياة مس الفصل هذا في تطرقنا .المعيشي لإلطار المكونة العناصر كل على عمرانية من تدخالت تضمنهي بما الحضري

اليجاد حلول و نتائج تهدف للقضاء على األحياء التأسيسية التشريعية النصوص و العمرانية المفاهيم بعض إلى مختلف طرف من المتبعة به، مباشرة غير و مباشرة عالقة والتي لها حضري تحسينو معالجتها من أجل الفوضوية

.و بناء أحياء تتوافق مع جودة الحياة الحياة لتحسين إطار كأداة الجزائرية للمدينة المسيرة الهيئات


11

. التوسع العمرانيب متعلقة ومصطلحات مفاهيم المبحث األول :

العمران : -1 الحياة مجاالت مختلف دراسة يشمل الذي العامل لكونه للعمران، وشامل دقيق تعريف إعطاء الصعب من

الراحة للسكان، وإعطاء خدمة اجل من مكوناته بجميع المجال واستغالل واستخدام تناسق إلى للوصول وهذا البشرية، :منها نذكر تعاريف عدة إعطاء ويمكن

وفق المدن هذه مساكن بتكييف تسمح التي المفاهيم دراسة طريق عن المدن ينظم الذي العلم هو : العمران -أ (1).والبشرية واالجتماعية االقتصادية التدابير من مجموعة على باالعتماد البشر حاجيات

:في تلخيصه ويمكن الراحة العمل السكن :أساسية عناصر ثالث توفير أجل من المدن تهيئة فن هو :العمران -ب .المعمارية الهندسة من العمراني البعد *

.القديم للعمران المورفولوجي المظهر *

.الموقع ودراسة معالجة *

:المدينة -2تجارة، صناعة،( المجاالت جميع في و مختلفة، نشاطات سكانها يمارس أين مهم سكاني تجمع هي المدينة

والتي ورمزية، إيديولوجية فلسفية هندسية، رياضية، أسس على مبنية تصميمات عن عبارة المدينة خدمات ....(. الحكام، وقوة سلطة عن تعبر التي والمهابة الناس تجذب التي الجماليات يبرز الذي المعماري الفن عن تطور تعبر

لغات عدة في السامي األصل وهي "دين " كلمة إلى مرجعها مدينة كلمة أن نجد اللغوية الناحية على وإذا اعتمدنا (2).مختلفة وبمعاني

يراها كما و .ومكوناتها معانيها إدراك من نتمكن التي الصخرية الذكريات من مجموعة المدينة تمثل "أرسطو " وعند الطبيعية في البيئة العمراني أثره و اإلنسان فعل عن صادر ايكولوجي تفاعل محصلة أو نتاج أنها على :راتزل

. حياته ألنماط الدائم وتغيرها

تحديد محاولة فإن والثقافي، واالجتماعي االقتصادي دورها تطور خالل من جاذبيتها المدن وسعت أن بعد واليوم االستناد إلى ينبغي المعنى وبمقارنة ومعقدة، صعبة عملية يكون أن إال يمكن ال باستمرار متحرك عالم في لها معنى

.والثقافي االجتماعي الوظائفي، اإلحصائي، كالبعد أخرى عناصر

09خلف هللا بوجمعة العمران و المدينة .ص (1) .18-17أ .ب .ص تیولكا 188 مقر" فةرلمعا معال" السالمیةا ینةدلم، ا نعثما رلستاا دعب. م (2)


12

التخطيط العمراني :-3زمنية فترة في معينة أهداف وتحقيق المدينة، مستقبل في التحكم أجل من الموضوعة المتكاملة الخطط تلك هو

.متجانس إطار في وظروفها الحياة وديناميكية حركية مع تماشيا محددة،

التوسع العمراني : -4عملية وهي التعمير في استمرارية تشكل إذ قبل، من الموجودة بالتجمعات ترتبط التي العمرانية األشكال تلك هو

، )...الترفيه التجهيزات، العمل، السكن، مساحات(من الجديدة الطلبات لتوفير عقارية مناطق عن بالبحث مرتبطة (1)..)معاشية مرحلة لكل حاضرا يصبح الذي المستقبلي والتنظيم البرمجة،(حيث من وذلك الهياكل ومختلف

:الجزائر في العمراني التوسع أشكال و تصنيف -5 :المنظم العمراني التوسع 5-1

يسود االعتقاد إن النقائص التي وجدت فري برامج وخطط التهيئة العمرانية بالجزائر ال يستبعد وجودها في بعض .الجزائريين الذين قاموا بإنجاز هذه البرامج كما إنها تعتبر دروسا للتقنيين البلدان المماثلة السائرة في طريق النمو،

فوجود بعض النقائص في هذه البرامج كبعض األخطاء في اختيار المواقع أو المبالغة في المساحات األرضية المخصصة لهذه البرامج والمشاريع العمرانية في مجال السكن الجماعي والمناطق الصناعية التعدي على األراضي

جانب المساحات الخضراء في بعرض مشاريع التوسع العمراني وعدم إعطاء أهمية لحماية البيئة الفالحية وإهمال .وعناصرها الطبيعية راجع لعدم وجود رقابة عند تنفيذ هذه المشاريع

م فقد استعملت في الجزائر عدة وسائل في مجال التهيئة والتعمير إال إن هذه الوسائل العمرانية لم تفلح عمليا في التحك (2)في النسيج العمراني بصفة عامة.

:المنتظم الغير العمراني التوسع 5-2

اغلب بلدان منها تعراني التي السلبية العمرانية الظاهرة وهذه قانونية الغير الفوضوية واألحياء البناءات في ويتمثل بها أزمة السكن حدة وكذا المدن في الديمغرافي االنفجرار إلى الرئيسية أسبابها وترجع النمو طريق في السائر العالم

المدن والتركيز على األقاليم مختلف بين متوازية تنموية سياسة وجود انعدام بسبب نحوها المكثف الريفي والنزوح سياسة واإلخفاق في عامة بصفة االقتصادية والتنمية خاصة بصفة الحضرية التنمية مجال في والمتوسطة الكبرى

هذا أن يتوسع يخشى ،ولكن رأسه بمسقط االستقرار على اإلنسان تحفر النائية والمناطق األرياف في واضحة تهيئة

شهادة ماجستير في ، مذكرة لنيل حالة بلدية شلغوم العيددراسة اعية األسباب و النتائج _التوسع العمراني على حساب األراضي الزر ،(2015)زاوي فاتح (1)

.09منتوري، ص التهيئة العمراني و البيئة ، جامعة اإلخوة . 11-10(، المرجع نفسه، ص 2015زاوي فاتح ) (2)


13

تشدد لم وغيرها ،إذا...... الخضراء والمساحات والمنتزهات الغابات كراضي أخرى المجاالت عبر مستقبال التعدي .القانونية غير البناءات جميع نهائي بشكل وإيقاف العمراني النسيج على مستقبال اإلدارية الرقابة

العمراني التوسع وأشكال نماذج 5-3

العمراني : التوسع نماذج 5-3-1

وإعادة الشاغرة واألماكن العمرانية الجيوب حساب على المدينة داخل البنايات تكثيف في يتجسد :الداخلي التوسع أ (1). :الطوابق عدد أو زيادة لها تستغال

:أشكال ثالثة في ويتجسد األفقي باالمتداد يسمى عمراني امتداد عن عبارة وهو :الخارجي ب التوسع

مميزات مرن باالستفادة العام االستثمار تخفيض وراء سعيا لكن الجديدة المدن تشبيه وهي :التابعة المدن • .وظيفيا به ومرتبطة المدينة مركز اقرب إلى فإنها الموقع

ظهر بخروج المساكن خارج المدينة القديمة مما يرسم اإلنشاء األفقي وميالد التجمعات على النموذج :االمتداد • الخطي ، الشطرنجي ،اإلشعاعي ،حسب اتجاه شبكة المواصالت.

وهي مدن مستقلة بذاتها وتقع على مسافة كافية من منطقة المدينة الكبرى وال يضطر : ديدةجالمدن ال •ال اليومي للعمل وتتطلب المدن الجديدة تطوير قاعدة وظيفية متينة من سكن وخدمات لسد سكانها إلى االنتق

احتياجات السكان. التجمعات هذه وتعتبر توظيف ومركز سكاني، تطورها يسودها مناطق وهي :الجديدة السكانية التجمعات •

التوظيف من الذاتي االكتفاء تحقق الوقت وبمرور العشوائية التجمعات السكنية فري للسكن بديال حال .المحليين لسكانها والخدمات

:العمراني التوسع شكالأ 5-3-2 :وهي نشاطاتها فيها وتمارس المدن عليها تنمو خطط عن عبارة وهي

القائمة ) الشطرنجية( : الزوايا خطة- أ األرض لالستخدامات تقسيم سهولة عمودي، بشكل الشوارع تقاطع مميزاتها من الشطرنج لوح تقسيمها في تشبه

وحجب المناطق الجبلية في تطبيقها كصعوبة الخطة لهذه العوائق بعض إلى باإلضافة التوسع وسهولة المختلفة .الطرق مفترقات في للرؤية األركان

-18، ص تسيير الثقنيات الحضرية ،جامعة أم البواقي معهد مذكرة لنيل شهادة الماستر، ، التوسع و إشكالية العقار في مدينة قالمة ،(2016) عمري خولة (1)

19.


14

:اإلشعاعية الخطة -ب تمثل مركز البؤرة وهذه أشعة هيئة على األطراف نحو والشوارع الطرق منها تنطلق مركزية بؤرة عن عبارة وهي

عيوبها ظهور ومن المدينة أنحاء جميع إلى الوصول طريقها عن تسهل نجميه مواصالت مميزاتها من المدينة، .التضاريسية المناطق في وصعوبة تطبيقها الهندسية أشكالها في معقدة مناطق

:الخطية الخطة -ج مرن بساطة الرغم وعلى المحور طول على خطي شكل ذات الشطرنجية الخطة من طويلة شريحة صورها أبسط في . األخرى دون فئة تخدم عشوائية أنشطة وظهور بعضها عن تتباعد واألنشطة الخدمات أن إال التركيب هذا

:الجزائر في العمراني التوسع تنظم التي األدوات-6 :العمرانية التهيئة أدوات 6-1

العمرانية أدوات التهيئة أو بوسائل تعرف العمراني مجالها لتنظيم وسائل عدة على االستقالل منذ الجزائر اعتمدت العمراني الحضري أو المجال وتسيير بتهيئة مباشرة عالقة لها التي المحلية الحكومية المصالح إلى باإلضافة البلدية والمجالس , العمومية األمالك ومصلحة المحلية والجماعات اإلدارات , العمران كمديرية , فيه والتصرف

1 .العمرانية التهيئة مجال في وتشريعية تقنية أخرى ووسائل ,المنتخبة

: PUDالموجه العمراني المخطط 6-1-1

فعليا تطبيقه بدل , الوصية الوزارة طرف من المصادقة بمجرد , والمتوسطة الكبرى للمدن المخطط هذا يوضع كان غاية إلى به العمل استمر , سنوات 3 إلى شهرا 18 ب المحددة الطويلة إعداده مدة هو يميزه وما م 1975 سنة

. م 1990

: PUPالمؤقت العمراني المخطط 6-1-2

المراكز الحضرية خاص انه اال العمرانية التهيئة واهداف ابعاد حيث من الموجه العمران مخطط يشبه المخطط هذا حضرية . الشبه او الصغيرة

العمراني : التحديث مخطط 6-1-3

ترقية لغرض الحجم والمتوسطة الكبيرة المدن وخاصة للمدن يخصص مالي باعتماد ملحق مخطط هو

العمومية وحدائق والحدائق والمنتزهات الخضراء والمساحات األرصفة و كالطرق العمومية العمرانية مكتسباتها وصيانة األهداف العمرانية أن إال , مثال للتنمية البلدية لمخططات المخصصة المالية االعتمادات ولوان. وغيرها األطفال

من معرضا للتدهور أصبح الذي المعماري التراث صيانة مجال في مهمة المخططات هذه اجلها من وضعت التي سيدي حي الكبرى مثل المدن في القديمة االحياء بعض على زيادة ... المدن ومراكز العتيقة األحياء في القدم جراء

.67بشير التيجاني ، التحضر و التهيئة العمرانية في الجزائر ديوان المطبوعات الجامعية . ص 1


15

إلى ماسة حاجة األحياء في وهذه , لالنهيار معرضين أصبحا اللذين الجزائر بمدينة القصبة وحي , بوهران الهواري جهاتها لبعض الهدم الجزئي في والمتمثل حي لكل العمرانية التهيئة مخطط تنفيذ اجل من ضخمة مالية اعتمادات

العتيقة . األحياء مثل هذه منها تعاني التي والتجهيزات المرافق وقلة السكاني االكتظاظ لظاهرة زيادة وتحديثهما

: SNATاإلقليم لتهيئة الوطني المخطط 6-1-4

أن ينبغي التي المبادئ و التوجيهات ويحدد للجزائر مستقبلية صورة يرسم اإلقليمية للتهيئة الوطني المخطط إن لتحقيقه . تتضافر

: SRATاإلقليم لتهيئة الوطني المخطط 6-1-5

بالمخطط المقدرة المبادئ و التوجيهات وتوضيح شرح مجاله حدود يتولى اإلقليمية للتهيئة الجهوي المخطط إن . الجهة إلقليم المستقبلية الصورة تفاصيل العمرانية للتهيئة جهوي مخطط كل ويبين العمرانية للتهيئة الوطني

: PAWللتهيئة الوالئي المخطط 6-1-6

به تتعلق الذي اإلقليم لتهيئة الجهوي المخطط في المعدة التوجيهات توضيح إلى للتهيئة الجهوي المخطط يهدف على يضبط أو ويوضح يشرح فهو , الوالية تهيكل التي بين التخطيط من مساحة لكل الخصوصية التوجيهات إدخال

تخطيطها : مساحات ومختلف الوالية النحو هذا

. للبلدية البلدية الرئيسية التوجيهات •األنشطة توزيع مستوى على الضروري التوازن إعادة اجل من بها القيام الواجب واألعمال التنمية جهات •

منها. كل بلديات بمختلف المخططة المساحات مختلف بين السكان وتوطين باالستصالح. الخاصة أو االقتصادية األنشطة ومناطق األساسية الهياكل تنظيم • مع خيارات باالنسجام وذلك العمران ...و العام التصاعدي السلم تحديد مع والريفية الحضرية التجمعات بنية •

. العمرانية للتهيئة الجهوي المخطط . الجهوي المخطط مع عالقتها خالل من الوالية لتطوير والزمني القطاعي التماسك قواعد •

PDAU :1المخطط التوجيهي للتهيئة والتعمير 6-1-7

1990ديسمبر 01في في المؤرخ 29-90رقم قانون بموجب والتعمير للتهيئة التوجيهي المخطط ظهر

البلديات المعنية أو للبلدية العمرانية للتهيئة األساسية التوجيهات يحدد, الحضري التسيير و المجالي للتخطيط أداة وهو وهذا . األرض شغل لمخطط المرجعية الصيغ ويضبط التنمية مخططات و التهيئة تصاميم االعتبار بعين اخذ

العمرانية داخل بالتهيئة يهتم ال كونه في , سبقت التي التعمير مخططات عن يختلف الجديد المعماري المخطط وينظم , والبيئي الطبيعي إطاره داخل الحضري التجمع يتناول ما بقدر فقط الحضري للتجمع العمراني المخطط حدود

.68بشير التيجاني ، التحضر و التهيئة العمرانية في الجزائر ديوان المطبوعات الجامعية . ص 1


16

االنسجام جوانب ويراعي واإلقليمي المحلي المستوى على الموجودة األخرى الوسط نقاط باقي وبين بينه العالقات للتجمع التوسعية المعمارية بالجوانب يهتم كونه إلى باإلضافة , المجاورة الحضرية المراكز جميع وبين بينه والتناسق وكخلية اإلقليمي المستوى على الكل من كجزء مستقبال الوسيطة وعالقته توسعه أفاق ويحدد يرسم فانه الحضري

بلدية تراب مجموع على لألراضي العام التخصص يحدد الوطني المستوى على والمعماري الحضري للنسيج عمرانية القطاع . حسب البلديات من مجموعة أو

والهياكل األساسية. الكبرى التجهيزات موقع وطبيعة والنشاطات المصالح وتمركز السكنية المباني توسع يحدد • . حمايتها الواجب والمناطق الحضرية األنسجة في التدخل المناطق يحدد •

مجموعة في ويتناول , إحصائيات و بيانية ورسوم وخرائط تقني تقرير من التعمير و للتهيئة التوجيهي المخطط يتكون : يلي ما باختصار

في المجال للجهة مستقبلية تقديرية دراسة مع ) بلديات عدة أو بلدية ( الجهة في القائم للوضع تحليلية دراسة • . الديموغرافي و واالقتصادي التنموي

. المرسومة األهداف و الدوافع حيث من وتعليالته المعتمد التهيئة مخطط •أما الخرائط والبيانات المرفقة مع التقرير فيجب أن توضح . المخطط هذا إلنجاز األساسية والمراحل المدة تحديد •

: األساسية التاليةالجوانب تحديد مختلف المناطق القطاعية ووظائفها العمرانية ، مع التركيز على مناطق التوسع العمراني ، ومناطق •

التحديث والهيكلة العمرانية. . تحديد األوساط و الفضاءات الشاغرة والغابات من اجل حمايتها • . جل حمايتها والمحافظة عليهاتحديد مواقع المعالم الحضرية التاريخية و األثرية من ا • . تعيين مواقع أهم األنشطة االقتصادية والتجهيزات العمومية • . التنظيم الشامل لشبكة النقل والمواصل حاضرا ومستقبال • . التنظيم الشامل لشبكة نقل الماء الصالح للشرب وتجهيزات تخزينه ومعالجته حاضرا ومستقبال •ترفق هذه الوثائق بتصاميم قطاعية تفصيلية . المياه المبتذلة حاضرا ومستقبالالتنظيم الشامل لشبكة تصريف •

ذات مقاييس رسم مكبرة لمختلف المناطق التي يتناولها المخطط العام مع مراعاة الدقة الفائقة في وضعها . pos : 1األرض شغل مخطط 6-1-8

يأخذ الحضري والتسيير للتعمير قانونية أداة وهو 1990ديسمبر 01في المؤرخ 29-90قانون بموجب ظهر مفصلة بصفة و يأخذ , والبناء األرض استخدام وحقوق والتعمير للتهيئة التوجيهي المخطط توجيهات بالتفصيل

الدنيا الكمية يعين وكما , األرض استعمال وحقوق والتنظيم الحضري الشكل المعنية والمناطق للقطاعات بالنسبة

.23المادة 90/29القانون 1


17

ونمط ) األحجام من المتر مكعب أو البناء خارج األرضية من المربع المتر ( به المسموح ناءالب من والقصوى : يضبط وكذلك , واستعمالها بها المسموح البنايات

. للبنايات الخارجي بالمظهر المتعلقة القواعد

ذات والمنشات العمومية للمنشات المخصصة والمواقع الخضراء والمساحات العمومية المساحة يحدد • .المرور طرق ومميزات تخطيطات وكذلك والمساحات العامة المصلحة

.االرتفاقات يحدد • . إصالحها و وتحديدها حمايتها الواجب والمناطق والمواقع التذكارية والنصب والشوارع األحياء يحدد • . وحمايتها وقايتها الواجب الفالحية األراضي مواقع يعين •

:المجال استهالك -7مفاهيم ندرس ان ارتئينا لهذا و , الفالحية االراضي منها تعاني التي المشاكل اكبر من اصبح المجال استهالك ان

1 .الدراسة مجال في المجال استهالك انواع لمعرفة كذلك و الظاهرة بهذه االلمام اجل من المجال االستهالك حول

:المجالي االستهالك مفهوم 7-1

ئؤدي سكان المدينة الهجرة أن اذ , السكانية الحاجيات تعرفها التي التحوالت و بالتغيرات مرتبط المجالي االستهالك اكثر اتساعا و اكثر حضري مجاال ينتج ما هذا و العمل سوق و التجهيزات و المساكن على الطلب زيادة الى

. للمجال استهالك

: المجال استهالك انواع 7-2

:السكن طريق عن المجال استهالك -أاإلجابة بفعل ذلك و , الحضري النمو بسبب يظهر الذي و , الحضرية التجمعات في الرئيسية الوظيفة السكن يعتبر

و االراضي من مساحات تقتطع التي و , مستمر تطور هي التي االحتياجات هذه و السكانية االحتياجات توفير اواحتياجات ببروز تسمح عوامل عدة هناك لكن و , السكن انجاز اجل من العالية الجودة ذات االراضي باالخص

المعيشي المستوى ارتفاع و النقل وسائل كتوفر , اخرى احتياجات و سكنية

:السكن طبيعة • : كمثال , فرنسا في انجزت التي الدراسات بعض حسب المجال استهالك في كبير دور يلعب المعيار هذا ان

هذا و مسكن / م 1500 الى م 395 من العمليات و البلدية حسب متغير الفردي السكن طرف من المجال استهالك

، مذكرة لنيل شهادة ماجستير في حالة بلدية شلغوم العيددراسة اعية األسباب و النتائج _حساب األراضي الزرالتوسع العمراني على ،(2015)زاوي فاتح) 1

.09منتوري، ص التهيئة العمراني و البيئة ، جامعة اإلخوة


18

في و المناطق بعض في الجماعي السكن مرات 4 او 3 ب تتعدى التي هكتار مسكن 70 الى 3 بين ما يتراوح . مسكن / م 421 الى م 61 بين ما مساحات يستغل الجماعي السكن و , مرات 6 تتعدى الحاالت بعض

:التوزيع نوع • هي مختلفة المجال استهالك في عليها المتحصل النتائج و , معينة منطقة في التركيز أو السكن توزيع حسب يكون و

. جدا

:البناية نوع • على التخزين أو التموقع مختلف على لكن , المبني نستوى على فقط ليس العامة نتائج في مباشرة يؤثر البناية نوع

هذا و , التجهيزات العمومية , صيغه بمختلف الجماعي السكن , الفردي للسكن المخصصة االرضية القطعة مستوى . المجال باالستهالك معروف التنوع

:العملية حجم • النه الجماعي للسكن يكون نصيب أحسن فان , االهمية نفس لها العمرانية العمليات من مجموعة الجل االختيار ان . المجال من شاسعة مساحات يستهلك ال

:الموقع • بالقرب طريق او جانب على البنايات تتموقع االحيان بعض ففي , المجال بالستهالك عالقة دور لها البناية موقع ان . العمومية التجهيزات و العمل فرص تواجد اماكن من

:المعيشي المستوى • او زائدة اضافية احتياجات آليا يحرك , للفرد المتوسط الدخل ارتفاع و الحضرية الحياة في المعيشة مستوى ارتفاع ان

نوع السكن حسب أجل من أرضية مساحات و السكن على زائد طلب هناك يكون اي , السكني المجال مستوى على طلب يتبعه من ما و السكنية المساحات هذه ) الخ... الجماعي السكن و , جماعي نصف , فردي سكن ( التعمير

(1)1 .السكان عدد ارتفاع على يساعد مما بالسكن عالقة لها التي العمومية التجهيزات على

:المجال انواع حسب المجالي االستهالك 7-3

:المدن ضواحي -أ

تجدب انتباه حيث فيها المرغوب األولى هي المناطق هذه و المدينة أطراف و المدينة من القريبة الحدود في تقع . البعيد او المتوسط , القريب المدى في التوسع مناطق تمثل النها , السكان

، مذكرة لنيل شهادة ماجستير في لغوم العيدحالة بلدية شدراسة اعية األسباب و النتائج _التوسع العمراني على حساب األراضي الزر ،(2015)زاوي فاتح (1)1

.12منتوري، ص و البيئة ، جامعة اإلخوة ةالتهيئة العمراني


19

:التطور كبيرة المناطق -ب

يكون متبوع النمو هذا , المدن بعض مستوى على االخيرة سنة 31 في ظهر الذي االستثنائي االقتصادي النمو ان غير هذا الوسع , الحضري المجال توسع الى ادى ما هذا , المهاجرين الكبير بتدفق المصحوب ديموغرافي بالنمو . ربح التعمير و منها الهكتارات تبديد و العالية الجودة ذات الزراعية االرض ثروات احتكار ادى الذي عادل

و تهديد أكثر يمثل الذي المجالي االستغالل هذا حساب اعادة حقيقة نستطيع محددة ارقام توجد ال هذا يومنا حتى . االشكال من شكل بأي تعويضها يمكن ال التي و العالية الجودة ذات الزراعية لالراضي استنزاف

:النشاطات طريق عن المجال استهالك -ج

و , الخدمات , التجارة ( المدن مراكز في المهمة النشاطات تجمع و بتضخم مصحوبة العمرانية الظاهرة انتشار انالحظائر و المناطق سياسة خلق و , االجتماعية التحوالت في سارعت الظاهرة هذه , ) ... االخرى النشاطاتتحسين تريد صناعية مناطق كانت التي المدينة أطراف على و الكبرى المحاور طول على تتموقع التي الصناعية

. اليها الوصول بتسهيل ذلك و انتاجها

اطراف المدينة على الخصبة الزراعية االراضي من كبيرة مساحات تحتل النشاطات مختلف و الصناعية المناطق هذه .(1)الكبرى المحاور بجنب و

.12المرجع نفسه، ص ، 2015زاوي فاتح (1)


20

بالبناء الفوضوي متعلقة ومصطلحات مفاهيم المبحث الثاني :

:الفوضوي البناء تعريف -1 لها ، رغم الملمة التعابير في أو المحتوى في ذلك ا سواء الفوضوي للبناء دقيق تعريف إعطاء السهل من ليس : تصنيفه و الفوضوي البناء مفهوم بتحديد تسمح معايير على االعتماد يمكن هذا

.)حق وجه بغير األرض قطعة امتالك( العقاري النظام • ) المستعملة والمواء البناء طرق ( للبناء المظهر الخارجي • )للمدينة العام االمنظر العمراني ) تشويه النسيج ضمن موقعها • )االجتماعية اآلفات وانتشار االنحطاط( التطور طريقة •

من مقاربة طياته في يحمل أنه كما القصديري، السكن مصطلح من مبدئيا شموال أكثر المصطلح هذا يعتبر - تصورا مباشرة الفكر في يرسم الفوضوي البناء مصطلح و .السكن لهذا القانونية الوضعية أو القانوني الجانب

المناطق حول متناثرة مباني عدة شكل في تصور مباشرة للذهن يتبادر حيث السكن، من النوع هذا بشأن أوليا 1. قرية أو مدينة لتكوين تؤهلها التي العمرانية المقاييس و يتماشى انسجام دون الحضرية

أو االصطفاف بالطريق الخاصة االرتفاقات فيها تحترم ال بينها فيما متالصقة مساكن تصور للذهن يتبادر أو - .صحي صرف ماء و و كهرباء، من القاعدية الخدمة بشبكات ربطها من تمكن منسجمة هندسية أشكال في

لألراضي القانوني الوضع تحديد عن ذلك رغم قاصرا يبقى لكنه صحيحا، تصورنا يكون الحالتين كلتا في و - .المساكن هذه مثل عليها أنشئت التي

:الفوضوية األحياء- 2 االجتماعية واالقتصادية الوضعية بجانب أخذنا فإذا البناء، من الشكل هذا مثل على أطلقت التي المصطلحات اختلفت

األكواخ والمنطقة ومناطق والقصديرية المتدهورة المنطقة العشوائية، منها *تسميات عدة وردت سكانه يعيشها التي والذي قانوني العشوائي غير السكن في والمتمثل الحضري الشكل لهذا الشامل المفهوم يمثل الالشرعي أو...الشعبية

ويمس والتعمير الخاص بالبناء القانوني اإلطار خارج يتم بناء كل الالشرعي والتعمير ، الثمانينات من انطالقا اتخذ :جانبين

.األرض ملكية في العقارية القانونية المخالفة -

.البناء معايير احترام وعدم البناء رخصة انعدام أي التقنية والمخالفة -

.158عبد الحميد الدليمي ، دراسة في العمران و السكن و اإلسكان ،دار الهدى عين مليلة ،ص 1


21

عوائق تمثل التي إلى المناطق باإلضافة منخفضة فيها األراضي أسعار تكون مناطق في يتم العشوائي البناء أما المائية. المجاري ضفاف أو الشديدة كالمنحدرات للتعمير

خروجا عن وذلك للبناء، أصال معدة غير أماكن في نشأت تجمعات بأنها لها إجرائي تعريف وضع يمكن إذن وانتشرت، وأصبحت توسعت ثم أحيانا، التخطيط غياب وفي الزراعية، واألراضي الدولة أمالك على وتعديا القانون،

فهي تعكس االجتماعية، الخدمات وضعف لها، العمراني المستوى بتدني تمتاز أنها كما قائمة، وحقيقة واقعا أمرااجتماعي وظرف واقع، عن يعبر الذي المدينة من اإلقامي المكان كونه في يتمثل متهور، وفيزيقي اجتماعي واقع

المعيشي مستواهم الناس من مجموعة فيه يقيم للمدينة حيث االجتماعي للبناء بالنسبة متدني وفيزيقي واقتصاديفيها ويعزل الريف، من مختلفة مناطق من أتوا السكان هؤالء أن ونجد السكنية، أحوالهم سوء إلى باإلضافة متدني،

دون وسكنت بنيت و أنشأت سكنية مناطق بذلك فهي المنخفضة، المستويات من بأنهم يتصفون السكان من خليط .رسمي ترخيص ودون تنظيمي أي تخطيط

1: الفوضوية األحياء نشوء آثار و أسباب 2-1

للسكان، الطبيعية الزيادة نتيجة المدينة في الحضر سكان عدد في المطردة الزيادة في وتتمثل :ديمغرافية أسباب- أحدوث إلى أدى مما .والسياسية الطبيعية الكوارث بسبب المدينة إلى الريف من داخلية هجرات حدوث إلى مما أدى .للسكان الطبيعية الزيادة بسبب المدينة إلى الريف من داخلية هجرات

ارتفاع مع الحضرية األراضي وغالء للمواطنين، االقتصادية األوضاع تردي في وتكمن :اقتصادية أسباب- ب .العمال وأجور البناء أسعارمواد

:التالية بالجوانب وتتعلق :تنظيمية أسباب- ج

مشكالت معالجة على وقادر متكامل تخطيطي نظام غياب حيث من التنظيمية التخطيط وآليات قوانين في قصور -خارج الواقعة المناطق أو واألراضي، المدن في التجمعات لبعض معتمدة مخططات وجود عدم إلى إضافة اإلسكان،

.لألراضي الخاصة الملكيات بتنظيم تتعلق سياسة اتباع وعدم المدن، حدود

داخل الخاصة الملكيات وغلبة الحكومية األراضي قلة خالل من يبرز والذي اإلسكان لقطاع الدولة دعم في قصور -شعبي إسكان توفير وعدم تخصصها، يتم لم ولكن الدولة، حدود على كبيرة بمساحات أراضي لوجود إضافة المدن،

.المحدود الدخل لذوي مالئم اقتصادي

.التجاوز مناطق على السيطرة استطاعتها عدم أو للبلديات، اإلدارية الرقابة غياب -

. 2014فيفري 14الجزائر مقالة في االنترنت ،كتبت يوم الجمعة حسين بولمعيز ، جامعة تبسة 1


22

تسيير في صعوبة خلق وكذا الحضري، ومظهرها المدينة صورة تشويه منها نجد العشوائية البنايات هاته آثار ومن .إلخ...والغاز واإلنارة كالمياه الحيوية المرافق في المتمثلة الضروريات مختلف إلى تفتقر التي العشوائية األحياء

الصرف لغياب التلوث ظاهرة بانتشار للسكان واالجتماعي والنفسي الصحي الجانب على أخرى آثار إلى إضافة .....والتهميش والبطالة الفقر بسبب الشباب وسط في االنحرافات وكذا األمراض، وانتشار الصحي

1: الفوضوي الحضري الشكل أنواع 2-2

إصالحات إدخال يمكن وال للسكن، مالئمة غير مباني من مكونة مناطق وهي :المدن داخل فوضوية مناطق -أوإعادة إزالة موضع غالبا محدود،وتكون مادي مستوى ذو وسكانها للمدينة، القديمة األحياء في تتواجد ما عليها وغالبا

. الحضري والتجديد التحسين مشاريع بإنجاز الدولة تدخل خالل من اإلحياء

عليه يصطلح ما أي الحضرية، الخدمات نطاق وخارج المدن أطراف على تقع :المدن خارج فوضوية مناطق -بالهامشية، الزراعية كاألراضي للدولة ملكا أراضي فوق تكون ما فغالبا والتعمير، للتهيئة التوجيهي المخطط بحدود

:هما قسمين إلى وتنقسم الصناعية، المناطق أطراف على أوجديدة مناطق محلها لتحل وإزالتها هدمها يتم ومتدهورة، هشةةةةةةةةةةةةة بنايات ذات تكون ما غالبا :مؤقتة مناطق -

.الموقع مزايا من مستفيدة مخططة،

مع لتتكامل التطوير و للنمو قابلة يجعلها مما للسكن والئقة صلبة بنايات ذات تكون ما غالبا :دائمة مناطق - .المدينة أجزاء

اإلسكان وهي ترخيص، بدون سكنية ومنشآت مباني فإنها التخطيطية والتشريعات للضوابط مخالفتها حيث من - ج .لحائزها مملوكة غير أو مغتصبة أراضي على يتم الذي

وكذلك التقليدية، الشعبية واألحياء التاريخية كالمناطق منتظم وغير رسمي شبه سكن فهي نشأتها طبيعة حسب - د بدونها. واآلخر بتراخيص، بعضها منتظمة غير مناطق في المشيدة الفردية المباني

2:الفوضوية األحياء وسلبيات إيجابيات 2-3

طريق عن السكن مشكلة حل في دور له عمراني نمط أنه في فقط يتمثل قد الشكل لهذا الوحيد اإليجابي لجانب .المنخفض الدخل لذوي بسيطة سكنية وحدات توفير

:يلي فيما نحصرها متعددة فإنها السلبية الجوانب عن أما

حسين بولمعيز نفس المرجع. 1 حسين بولمعيز نفس المرجع . 2


23

الزيادات لهذه أصال مصممة تكن لم والتي الخدمات، تلك على الطلب زيادة نتيجة التحتية للبنية الخدمات ضعف - في البيئية، ومشكالت و االجتماعية و االقتصادية المشكالت بروز ومع السكنية، لألبنيةالفوضوية و التوسعات

.الطرق و شبكة الشوارع

االتجاهات . بمختلف الحضري نسيجها امتداد و توسعها، و المدينة وتضخم مفرط حضري نمو إلى الظاهرة أدت -

.للمدينة األساسية العمرانية للكتلة مشوه عمراني نسيج إضافة -

نتيجة للبيئة ملوثة عمرانية كتلة إضافة إلى أدى الذي الصحي، الصرف خاصة العامة الموافق في الشديد النقص - .األبيار طريق عن الجوفي الصرف

والبصري، السمعي التلوث درجة وزيادة الخصوصية، فقدان إلى أدى فراغات ترك وعدم للمباني، الشديد التزاحم - .السكان من فئات بين أيضا والنفسية واالجتماعية البدنية األمراض زيادة على ذلك فساعد

على أثر مما للبناء، أراضي إلى تحويلها تم التي الزراعية األراضي من كبيرة أجزاء ضياع الظاهرة هذه عن نتج - .للدولة القومي الناتج

: على المشهد العمراني الفوضوي تأثير البناء 2-4

و شكلها في المساس الصارخ بعنصر الجمال المعماري كأحد عناصر لفوضويةلقد تسبب العدد الهائل للبنايات االمتعلق باإلنتاج المعماري و ممارسة مهنة المهندس 07-94من المرسوم التشريعي 02النظام العام كما حددته المادة

عد نوعية البنايات و إدماجها في المحيط و احترام المناظر الطبيعية و الحضرية و حماية المعماري بنصها: " و تسيما الواجهة، و البناء الالتراث و المحيط المبني ذات منفعة عامة "، و يتجلى ذلك في عدم االهتمام بإتمام انجاز

البصرية الشكلية كعناصر أساسية و تهميش دور التشكيل المعماري الذي يشرع فيه المصمم باستخدام المفردات المبادئ و األسس التصميمية ليحولها إلى كتل و فضاءات بنظام معين ، فالقائم بالبناء العشوائي ال يعير اهتماما بالذوق العام و ذوبان البناية في المجال المشترك مع المحيط و يكفيه االهتمام باألجزاء الداخلية فقط لتتكون بذلك

أمام هذا التدهور الشديد و التشوه الذي شاب المظهر العمراني بسبب .رية يسودها عدم الوحدة و النظامأشكاال معماهذه البنايات التي ما فتئت تفقد فضائنا العمراني تجانسه مخلة بذلك برونق مدننا و جمالها إذ أصبحت معظم مدننا

تصميم و االنجاز تجسدت في هياكل منجزة باإلسمنت نماذج من االختالفات العمرانية و أنماطا من الخروقات في الالمسلح و استخدام أعمدة فوالذية مؤقتة إلى جانب العجز المسجل في تهيئة الفضاءات الخارجية األمر الذي حتم على

ون الدولة التدخل من خالل سن قوانين جديدة بغية معالجة هذه الظاهرة بما يتناسب و الوضع القائم تجسد ذلك في القان .و الذي يحدد قواعد مطابقة البنايات و إتمام إنجازها 10/01/2008المؤرخ في 02-78


24

السكن القصديري : - 3ربما يكون هذا المصطلح هو المصطلح األكثر عفوية الذي استعمل للداللة على شكل بدأ يظهر و يتفاقم خاصة -

أنه اقتبس من تكوين المسمى إسما له. ذلك أن األفراد بمحيط المناطق الحضرية. و عفوية هذا المصطلح تظهر في إتجهوا إلى إنشاء بنايات و سكنوها، و كانت مواد بنائها تتشكل أساسا من صفائح القصدير التي كانت تبدو لهم

و هذا أصبح مصطلح السكنات القصديرية هو - . عملية لإلسراع في إنشاء مثل هذه السكنات و االستقرار بهةاالمعروف بالمفهوم الشعبي، كما أن وسائل اإلعالم تبنت هذا اإلسم و أصبحت تشير لمثل هذه البنايات المصطلح

. بهذا االسم إليصال المعنى

غير أن تمحيص هذا المصطلح من الناحية القانونية يجرده من كل معنى، فالذي يهمنا كقانونيين أن يعكس - البنايات. و طبعا فمصطلح السكن القصديري ال يفي بهذا الغرض، فالسكن المصطلح الطبيعة القانونية لمثل هذه

القصديري ال يوضح وضعية العقار الذي بني عليه و ال وضعية مالكه، فالفرد حةر في أن يبني على أرضه بمختلف في سكن مواد البناء ما لم يكن في ذلك ضرر باآلخرين، و بهذا يظهر قصةور المصطلح في التفرقة بين الساكن

. قصديري بطريقة ال تتعارض مع القانون من غيره في الحالة العكسية

البناء المحضور : -4الحظر مفهوم قانوني معروف و باألخص في قانون الجمارك حيث تصنف البضائع إلى بضائع محظورة و أخرى -

كما قد يتعلق األمر بحظر غير محظورة، باإلضافة لبضائع محظورة حظرا مطلقا و أخرى محظورة حظرا مؤقتا،بعض البضائع ذات المنشأ المعين لدواعي أمنية و سياسية أو حظةر بضائع ذات مصدر معين للحفاظ على الصحة

و بهذا فمفهوم الحظر يقتضي تدخل المشرع لتحديد المعايير القانونية المعتمدة لحظر البناء و بشكل معين - . العامةعملية الحظر و 2لشروط المطلوبة و اإلجراءات المتبعة و الجهات المختصة بمتابعة أو في مكان معين باإلضافة ل

إال أن كلمة المحظور قد توحي بمنح البناء تماما بينما الغرض هو الوصول إلى تنظيم - .كل هذه األمور إيجابية م و يبتعد بهذا عن المجال القانوني عملية البناء باإلضافة إلى أن الحظر يقترب من المفهوم الديني المتمثل في التحري

.(1) الصرف

البناء الغير قانوني : -5يأخذ هذا المصطلح في اإلعتبار القانون كمعيار لتحديد طبيعة البناء، و يقصد بالقانون في هذا اإلطار جملة -

القوانين المتصلة بالبناء و التعمير التي تفرض شروطا يجب مراعاتها أو اإلجراءات يتحتم إتباعها. و يترتب عن عدم و ال يتسع المقام هنا للخصوص - .غيةر قانوني له، بأنه بناء إحترام شرط أو إجراء اعتبار البناء الذي تم مخالفا

في مسألة التفرقة بين مصطلح غير القانوني و غير الشرعي كذلك، طالما أن الشرعية في نهاية المطاف تستلهم

.06،ص 2008-2005، مذكرة تخرج لنيل إجازة المدرسة العليا للقضاء، البناء الفوضوي في الجزائر، الدفعة السادسة عشر، (1)


25

لنحاول و بهذا فإننا سنعتمد في هذا البحث المتواضع مصطلح البناء غير القانوني - . أصولها من القانون و مبادئه (2)البحث في هذا الشكل و أسبابه و طرق معالجته.

:الحضري النسيج -6 والعمرانية واالجتماعية االقتصادية المنظومات من عدد تفاعل يمثل بأنه كتابه مقدمة في الخطيب ماجد الدكتور يعرفه

من تحكمه مجموعة معقدا نظاما الحضري النسيج يكون وبذلك خصوصياتها، لها مترابطة بنية لتكوين بعضها، مع والمتداخلة . المتبادلة العالقات

الفضاء المبني، الفضاء الطرق، شبكة في تتمثل فيزيائية عناصر من مكون نظام عن عبارة أنه أيضا يعرف كما ثابتة، وراجعة تحوالت يعرف والذي الحضري، الفضاء بخصائص يعرف العناصر هذه بين والتجاوز والموقع، الحر

.الزمن مرور عبر له المكونة العناصر هذه له تتعرض الذي للتطور

المخططة : األحياء الحضرية أو المناطق -7مؤسسات توجد وماديا ، كما روحيا اإلنسان حاجات تشبع التي الظروف معظم فيه توفر مالئم وسط بأنها تعرف التي هي بأنها غالب السيد محمد فعال ويعرفها بالتخطيط يتسم أنه ومقاهي ، أي وسينما للشباب ونوادي تربوية

.معينة بوظيفة معين، تقوم ز طرا من معينة مدنا تكون أن على خططها وضعت

الرئيسي للتهيئة المخطط مع وثيقا ارتباطا لها ريفية أو حضرية مجاالت عن عبارة بأنها تعريفها يمكن عامة بصفة والمساحات العمومية الطرقات ترتيب حيث من معينة مجالية خصوصيات له نهائيا، أو مؤقتا كان سواء التعمير و والبرك، المجاري، والبحيرات و المصارف انحدار كدرجة إيكولوجية اعتبارات عدة تخطيطها في ويراعى الخضراء، و

مراعاة إلى قوتها، باإلضافة مدى و األرض أساسيات و المناسب، المادي األساس تحدد التي فهي التربة، وطبيعة وفق تقسيم األراضي ثم الواحد، مربع الكيلومتر أو الهكتار في السكانية والكثافة األسرة كحجم السكانية المعطيات

والحدائق و الشوارع والطرق ، الحضرية والمناطق االجتماعية والخدمات للسكن المخصصة كاألراضي متعددة أغراض بها . والمعمول عليها المنصوص المعايير وفق وغيرها، والمالعب

.06رجع نفسه، ص مال (2)


26

. العمراني المجال على بالتدخل متعلقة مصطلحات و مفاهيم : المبحث الثالث

:العمرانية التهيئة -1 تنميته كإعادة وكذا الحسن وسيره تنظيمه ضمان ألجل السوسيوفيزيائي المجال على المطبقة التدخالت كل تشمل

األعمال الضرورية كل لفهم كبيرا مدلوال التهيئة مفهوم يحمل كما الحضري، والتوسيع الهيكلة إعادة التجديد، االعتبار، وحركية بصفة منسجمة والقديم الجديد فيه يتعايش موحد حي ككائن المدينة على المحافظة هدفها عمرانية لسياسة

. مقبولة نوعية ذات مستويات إلى بها ترتقي دائمة

(1).الحضري التوسع ومراقبة التوجيه هدفهما أساسيين كعنصرين والتخطيط البرمجة على العمرانية التهيئة تعتمد

: العمران التكثيف عملية -2 داخل النسيج الموجودة الشاغرة العمرانية الجيوب استغالل خالل من وذلك للمجال، استهالك التكثيف عملية تعتبر

هذه العملية تهدف و العمراني، النسيج داخل الطوابق عدد و المباني كثافة في رفع عملية أيضا هي و ، العمراني .المتنوعة السكان طلبات لتلبية فعالة بطريقة استغالله و الحضري المجال إنتاج إلى

:المركزية المناطق هيكلة إعادة عملية -3 العملية الجانب وتمس فيها، المرغوب الخدمات مستوى على تتوفر ال التي المركزية األنسجة على تدخل عملية هي

خالل المركزية من تعزيز بهدف الحضري الشكل هوية وتأكيد البنايات وحماية الحضرية الوظائف بتحسين الوظيفي للقطع األرضية بالنسبة التفصيلي التعمير وتنظيم المهمة المختلفة الشبكات بإنشاء الحضري النسيج تكثيف عملية

(3).البنايات وهدم التخصيص إعادة العملية وتستلزم تغيير، عليها يحدث فعموما

:الحضري التأثيث -4 الحتياج المستعملين لالستجابة للمدينة عام فضاء في الموضوعة األشياء كل تشمل عملية هو العصري التعبير حسب تقدمها خدمة بوظيفة أو مرتبطة عام فضاء في توضع خاصة أو عمومية منشآت أو أشياء كمجموعة التأثيث يعرف

.المجموعة

، مذكرة لنيل شهادة ماجستير في حالة بلدية شلغوم العيددراسة اعية األسباب و النتائج _التوسع العمراني على حساب األراضي الزر ،(2015)زاوي فاتح (1)

.09منتوري، ص و البيئة ، جامعة اإلخوة ةالتهيئة العمراني . 13(، المرجع نفسه، ص 2015زاوي فاتح ) (3)


27

:العمراني التنظيم عملية -5 تحسين ظروف إلى يهدف العمراني، للمجال القصير المدى على والعمليات اإلجراءات مجموعة هو العمراني التنظيم النشاطات، القاعدية ، البنية و السكن مستوى على وهذا ،6 الموجود العمراني السوسيوفيزيائي المجال وتوظيف الحياة

.التجهيزات

:التجديد عملية -6 تحسين وضعية إلى تهدف وتقنية ومالية وعقارية إدارية بقوانين المدعمة اإلجراءات من مجموعة هي التجديد عملية

القديمة إزالة البنايات ميدانيا وتعني بالخراب مبانيها تميزت منطقة أو مساحتها كانت مهما القديمة العمرانية األنسجة هذه وتعرف ، العمراني المتدهور الحيز هذا وظيفة على للحفاظ الحديثة اإلجراءات وفق جديدة بأخرى وتعوضها

كفاية عدم أو الرديئة نوعية المباني بسبب ما لقطاع المباني أغلبية أو كل تمس جمالية عملية بأنها أيضا العملية .المرور حركة مع التأقلم عدم أو األرض استغالل

:الحضري المشروع -7 :الحضري المشروع مفهوم 7-1

إنتاج و مرانيالع المجال شكل على السيطرة على يساعد يعمران تدخل كل انه على العمراني المشروع يعرف صوراتوت المجال فهم على يرتكز ثقافية، و اقتصادية اجتماعية، مرجعيات و تقنيات على يعتمد الستغالله، راتتصو

يأخذ حيث المشاكل لكل الحلول إيجاد و نيراالعم للمجال الجيدة المعرفة تجب و الممارسة، النشاطات و استغالله المشاورة مبدأ مثل رانيالعم مع التعامل في المتعددة المفاهيم إدماج محاولة كذلك هو .المجال و العقار االعتبار بعين من كله هذا وجمعيات، مستثمرين المجالي، التسيير مسؤولي تقنية، تطاراإ من المدينة في المتدخلين مختلف بين

متطلبات مع التجاوب سبق ما كل من الهدف و فيه، التحكم و المجال لتسيير النهائي لقرارا اخذ إلى الوصول اجل الحضري المجال على تكون التي التدخل عمليات مختلف إلى باإلضافة الحضرية المجاالت تشكل و المحلي المحيط

1.

:الحضري المشروع أهداف 7-2

:منها نذكر التي و المجال مستوى على تطرح التي األهداف من العديد العمراني للمشروع يوجد

1عمرانية .وال الطبيعية البيئة على الحفاظ المدينة؛ داخل الممارسة النشاطات مع متوازي معماري مرانيع توازن إيجاد

.البيئة لمشاكل حلول إيجاد -

1 ARIELLAMSBAMG : le projet urbains a la bancarise .edition de momcteur-parise.2002.p61.

1 BOUCHERIT SIHEM : l’ utilisation de projet urbain dans le requalilication des grands ensembles p 42-43.


28

.بالمدن المتعلقة المشاكل لكل حلول إيجاد -

. األمثل لالستغالل التخطيطي المجال على السيطرة -

التحسين الحضري : -8 الحصول علىقدراتهم وتسهل وأمنة، مستقرة بحياة التمتع من الناس تمكن باإلنسان لالرتقاء آلية الحضري، التحسين

وتحفزهم والثقافة، والترفيه للمنافعالعامة، الوصول وسهولة الئق وسكن وبيئة، صحة من الكريمة، الحياة متطلبات على المعيشية، اتهم فضاء تسيير في بالمشاركة حقالمواطنة، ممارسة في قدراتهم وتقوي االجتماعي، والتفاعل االندماج على

1 .لعمرانا استدامة يضمن بما والتضامن الحوار إطار في

2أهداف التحسين الحضري : -8-1

الطرق االجتماعي؛القضاء؛تدعيم التماسك األحياء؛ترقية بين الفوارق للمواطن؛تقليص المعيشي اإلطار تحسين - والتكوين و التربية بالصحة المتعلقة تلك خاصة وتعميمها، العمومية الخدمة توفير المختلفة؛ضمان والشبكات .والترفيه والرياضة والثقافة والسياحة

والفقر حرافاتواالن االجتماعية اآلفات مكافحة السكان؛ وحماية الكبرى، اراألخط من الوقاية البيئة؛ حماية - العيوب كل على القضاء وحولها؛ المدينة محاور داخل المرور وحركة والتنقل النقل مخططات في التحكم والبطالة؛ الحصول فرص السكنية؛تسهيل بالبيئة االرتقاء السكان؛ حياة على سلبا تؤثر والتي العمرانية المناطق في الموجودة

.و الراحة والسالمة بالنظافة التكفل تطوير الشبكات إلى والوصول العامة، المنافع على

الحضري: التحسين مراحل -8-2

: التالية حلمراال إلى التطرق يجب التحسين مخططات انجاز قبل

موافقة بعد بالتحسين المعنية األحياء مستوى على الموجودة والعيوب النقائص كل لتشخيص التقنية البطاقة انجاز - . التقنية الهيئات

الوالئي المالي البرنامج سير يعد الذي . DPATيق طر عن ةیالوال طرف من البرنامج رخصة إعطاء -

.والبرمجة بالدراسة ويقوم

هذه رسات النجاز ا الد مكتب اختيار يتم خاللها من التي، الوطنية المناقصة طريق عن وانجازها الدراسة بعث - الدراسة.

رجتخ رةكذم، في لةدو دسمهن دةشها للنی رجتخ رةكذم، (zone 06)حالة سةدار ،لعلمةا ینةدبم یةرلحضا ةلحیا: انألمیا دمحم انيطسل ،لصالحا دمحم منعی 1

.15-14ص لجامعیةا لسنةا 2011/2010 ،قيوالبأم ا جامعة دن،لما رتسیی صختصاا في لةدو دسمهن دةشها للنی

و التنمية المستدامة .المتضمن أهداف سياسة التهيئة الحضرية 2004فيفري 20المؤرخ في 06/06القانون 2


29

من حيث ،الوطنية المناقصة طريق عن الدراسات مكتب طرف من المنجزة الشروط دفاتر وفق األشغال بعث - .بالبناء المكلفة الشركة أو المقاول تعيين يتم خاللها

. األشغال تنطلق منها و، ورشة فتح يتم حيث األشغال انجاز - .واستالمها األشغال إتمام حتى وتدوم الوالئية، الهيئات كل تضم تقنية لجنة طرف من تكون حيث المتابعة -


30

:الفصل خالصة

مفهوم المدينة و العمران و الحي و األحياء العشوائية حول والمصطلحات المفاهيم بعض خالل حاولنا من لقد تطرقنا هنا ومن .الحياة إطار لتحسين وذلك النظريةدراستنا تدعم التي و الحضري التحسينو البناء الفوضوي و

.للمدينة الحضرية الصورةه على اثر معرفة مث ، الفوضوي واقع التوسع لتشخيص

في جعله و العام الهيكل على الحفاظ مع لها، االعتبار إعادة و تنظيمها و المجاالت هذه إحياء عيدن أن الخالصة و عموما، المدينة سكان و خصوصاالحي لسكان اليومية االحتياجات تلبية على قادرا يكون بحيث أفضل حالة

.التطورات مختلف يواكب جعله إلى باإلضافة

ثاني : دراسة تحليلية شاملة لمدينة الشريعة الالفصل


لمدينة و السوسيو اقتصادية الدراسة الطبيعية: المبحث األول ❖ الشريعة

. الدراسة العمرانية لمدينة الشريعة المبحث الثاني :❖


دراسة تحليلية شاملة لمدينة الشريعة الثانيالفصل

32

مقدمة الفصل :تعتبر الدراسة السكانية و الطبيعية و العمرانية عامل مهم في دراسة و تحليل أي مدينة فمدينة الشريعة من أحسن

المدن المتوفرة على التجانس الطبوغرافي و كذلك لما تحتويه من أحياء عديدة مهيئة وكذلك تعطينا هذه الدراسة نظرة عامة عن اإلمكانيات المتواجدة بها .

فية تسيير هذه اإلمكانيات و استغاللها لما ينفع المدينة و السكان )المساحة مثال ( فمدينة الشريعة تحتوي و كذلك كيعلى عدد ضئيل من األحياء الفوضوية التي يجب وضع برامج خاصة لتحسينها و تهيئتها و صيانتها لعدم تشويه

صورة المدينة . خاصة من حيث التخطيط .

لمدينة الشريعة و السوسيو اقتصادية الدراسة الطبيعية الفصل الثاني

33

الشريعة لمدينة اقتصادية السوسيو و الطبيعية الدراسة: األول المبحث الشريعة لمدينة الطبيعية الدراسة: أوال لمحة تاريخية عن مدينة الشريعة :-1

كلم و تعتبر من اكبر دوائر الوالية 45و تبعدها بحوالي هي احدى بلديات والية تبسة تقع جنوب عاصمة الوالية نسمة . 76.000من حيث الكثافة السكانية حيث تصل لحوالي

تمتاز دائرة الشريعة بأرضها المسطحة و جوها المعتدل كما أنها منطقة زراعية تهتم بتربية المواشي وزراعة الحبوب .

م باإلضافة الى قربها من فج القعقاع 850لى سطح البحر بحوالي و تتميز عموما بشتاء بارد خاصة أنها ترتفع ع متر . 1662صاحب أعلى مرتفع بوالية تبسة المقدر ب

الحديقة العمومية لمدينة الشريعة ( : 02الصورة رقم ) ( : وسط مدينة الشريعة 01الصورة رقم )

2018المصدر : التقاط الطالب 2018: التقاط الطالب المصدر


34

موقع مدينة الشريعة: -2 الموقع الجغرافي: 2-1

تقع بلدية الشريعة بالجنوب الغربي لمقر والية تبسة ، وهذه األخيرة تقع في الشرق الجزائري، مما جعلها تحتل ، تمر بها عدة طرق وطنية ووالئية:(3)1 2كلم 317.89موقعا استراتيجيا مهما، تتربع البلدية على مساحة تقدر بــ :

الذي يصل مدينة تبسة بمدينة خنشلة مرورا إلى الجمهورية التونسية. 83كالطريق الوطني رقم ▪ الذي يربط مدينة بئر العاتر بمدينة الشريعة إلى مدينة وادي سوف جنوبا. 01الطريق الوالئي رقم ▪ يض بمدينة الشريعة ليربط المدينة بالحدود التونسية.الذي يربط مدينة الماء األب 05الطريق الوالئي رقم ▪

شماال.° 35.24شرقا، ودائرة العرض ° 8.7وتقع مدينة الشريعة فلكيا على خط الطول الموقع اإلداري: -2-2

، هذه األخيرة أي بلدية الشريعة تقع في 1947من سنة تعتبر مدينة الشريعة إداريا مقر دائرة تظم بلديتين ابتدءا ويحدها: "10انظر الخريطة رقم: " (2)2كلم 48الجنوب الغربي لمقر والية تبسة وتبعد عن مقر الوالية حوالي

من الشمال : بلدية بئر مقدم. • من الجنوب: بلدية ثليجان. • من الشرق: بلدية العقلة المالحة. • عة.من الغرب: بلدية المزر •

* أهمية الموقع: إن مدينة الشريعة عبارة عن موقع اتصال بري ذو أهمية بالغة في شرق البالد، إذ تربط بين بعض البلديات الوالية، تلعب دورا محوريا في التفاعالت التجارية واالقتصادية بالنسبة للمدن الواقعة خاصة على الطريق

م، خنشلة والوادي.كمدن تبسة، الحمامات، بئر مقد 83الوطني رقم

.03، ص 2015 المخطط التوجيهي للتهيئة و التعمير (3)

.03، ص 2015المخطط التوجيهي للتهيئة و التعمير (2)


35

خاص بالخريطة رقم 01


36

دراسة الموضع : -3ان موضع المدينة أو المكان الذي تقوم عليه يلعب دورا هاما في تحديد الوظيفة التي تنشا من اجلها المدينة وخطتها واتجاهات توسعها. يأتي اختيار موضع مدينة الشريعة كما سبقت اإلشارة اليه في نشأة المدينة لغرض المبادالت

متر استراتيجيا بجبالها الجنوبية 1050ن سطح البحر بنسبة التجارية فكان موضعها المنبسط نسبيا والذي يرتفع عمن 01.77هكتار أي نسبة 563.90التي تحميها من زحف رمال الصحراء . تتربع مدينة الشريعة على مساحة

هكتار . ان ميزة بلدية الشريعة هي اعتبارها منطقة فالحية رعوية 31789اجمالي مساحة البلدية و المقدرة ب : (1)من المساحة االجمالية للبلدية . 87هكتار أي نسبة 27126ب تقدر مساحة األراضي الفالحيةبحيث

م ، هو الطابع المنبسط و العري، و 1050ما يميز تضاريس البلدية التي تقع على علو متوسط :الطبوغرافيا - يرة .للهضاب العليا ، مع بعض االرتفاعات التي تكون مع امتداد السهول و احواض كب

الدراسة الجيوتقنية:-4 التجمع الرئيسي الشريعة: -

:قسمنا مجال الدراسة كما يلي حسب قابلية التعميرالخرجات الميدانية ومن خالل تحتل أراضي الجهة الوسطى والغربية من التجمع الرئيسي، تتميز بنسبة انحدار ضعيفة جدا أراضي قابلة للتعمير:

الجيوتقنية فهي عبارة عن تكوينات رسوبية والمتمثلة في الطمي والحصى وكتل من ( أما خصائصها %03)أقل من حجر كلسي، كما تتميز بكونها مستقرة، وعليه فإن هذه األراضي تسمح بتشييد مختلف البناءات الكبيرة ذات الطوابق

المتعددة.ارة طين وطمي من الناحية الطبوغرافية نجدها في كامل األراضي الشرقية تكويناتها عب أراضي قابلة للتعمير بشروط:

وعليه فهي تتطلب عمليات تهيئة للمجاري ذات نسبة انحدار ضعيفة كما تتميز بكثرة المجاري المائية العشوائية، أنظر الخريطة رقم المائية من أجل الحد من توسعها، كما ننصح بخلق قناة حماية من أجل الحماية من الفيضانات

(02). الثانوي أوالد بهلول:لتجمع ا -

كامل أراضي التجمع الثانوي عبارة عن أراضي قابلة للتعمير، تتميز بنسبة انحدار ضعيفة جدا أراضي قابلة للتعمير:( أما خصائصها الجيوتقنية فهي عبارة عن تكوينات رسوبية والمتمثلة في الطمي القديم، الرمل %03)أقل من

والحصى، كما تتميز بكونها مستقرة. وهذا ال يمنع األخذ بعين االعتبار النتائج والتوصيات التالية: ➢

* يجب مراعاة ارتفاق الشعاب التي تخترق مجال الدراسة وأخذ جميع االحتياطات الالزمة للبناء. .(1)* قبل الشروع في تنفيذ أي مشروع يراد إنجازه البد من القيام بدراسة جيوتقنية مفصلة لموضعه.

. 04المرجع نفسه، ص (1) .04المرجع نفسه، ص (1)


37

الخريطة الجيوتقنية لمدينة الشريعة( : 02الخريطة رقم )

الخريطة الجيوتقنية لمدينة ش

الشريعة

أراضي قابلة للتعمير

أراضي قابلة للتعمير بشروط

منطقة تجمع المياه

المصدر: مخطط التوجيهي للتهيئة و التعمير + معالجة الطالب


38

( :خريطة الطبيعة العقارية لمدينة الشريعة 03الخريطة رقم )

تابعة للخواص أراضي

راضي تابعة للدولةأ

أراضي زراعية

المصدر: مديرية البيئة لوالية تبسة + معالجة الطالب


39

: الشبكة الهيدروغرافية -5يتميز السطح التضاريسي لمنطقة الشريعة بكثرة االودية وهي ذات سيالن مؤقت ما عدا واد الشريعة . اما فيما

نشير الى هضبة الشريعة تحتوي على طبقة مياه جوفية هامة تعد بمثابة خزان مائي يخص المياه الجوفية ، لناحية تبسة .

: الغطاء النباتي -6’ و هي تتواجد في الجهة الجنوبية للبلدية ’ من اجمالي مساحة بلدية الشريعة % 40تشكل المساحة الغابية

كما تشير بعض الزراعات الموسمية محاذية للمحيط % 23إضافة الى المراعي في الجهة الجنوبية الغربية بنسبة من مساحة البلدية ، يوجد ببلدية الشريعة مساحات غابية تمتد على %17العمراني للمدينة بالجهة الغربية ممثلة

هكتار هذا 1400هكتار باإلضافة الى مساحات مغطاة بالحلفاء وممتدة على مساحة 2415.94مساحة (1).القطاع

العوائق الطبيعية واالصطناعية: - 7

هي العناصر التي تشكل عائقا أمام التعمير من خالل مجاالتها األمنية التي تحد من استخدام األرض قانونيا، وهذا من أجل التوازن البيئي والحيوي لألشخاص وكذلك من أجل تفادي استخدام األفراد بصفة قانونية لهذه المساحات

حياتهم في أغلب األحيان، وكل هذا يندرج ضمن القواعد العامة للتهيئة والتعمير والمنصوص التي تتعارض مع .04/05المعدل والمتمم بالقانون رقم 90/29عليها في القانون

بحيث يوجد نوعان من العوائق، وهما:

العوائق الطبيعية: )كالغابات، البساتين ، األودية،...( . ❖

العوائق االصطناعية: )كخطوط الكهرباء، أنبوب الغاز، الطرق خارج التجمعات العمرانية،...(. ❖

إذ تحدد أدوات التهيئة والتعمير التوجيهات األساسية لتهيئة األراضي المعنية كما تضبط توقعات التعمير وقواعده، ساحات والمحافظة على النشاطاتوتحدد على وجه الخصوص الشروط التي تسمح من جهة بترشيد استعمال الم

الفالحية وحماية المساحات الحساسة والمواقع والمناظر، ومن جهة أخرى تعيين األراضي المخصصة للنشاطاتاالقتصادية وذات المنفعة العامة والبنايات المواجهة لالحتياجات الحالية والمستقبلية في مجال التجهيزات الجماعية

ساكن وتجدد أيضا شروط التهيئة والبناء للوقاية من األخطار الطبيعية والتكنولوجية.والخدمات والنشاطات والم

. 09-08المرجع نفسه، ص (1)


40

وفي هذا اإلطار تحدد األراضي المعرضة لألخطار الناتجة عن الكوارث الطبيعية أو تلك المعرضة لألخطار عة ضمنها للمنع من البناء، التكنولوجية )خطوط كهربائية، أنبوب الغاز الطبيعي،....(، حيث تخضع المجاالت الواق

.ومن هنا البد من تحديد مختلف األخطار الطبيعية والتكنولوجية المتواجدة على مستوى بلدية الشريعة

مساحات المناطق المعرضة لألخطار الطبيعية والتكنولوجية: -

؛ والتي تنص على 90/29من القانون 11المعدلة ألحكام المادة 05-04من القانون 4تطبيقا ألحكام المادة "تحدد األراضي المعرضة لألخطار الناتجة عن الكوارث الطبيعية أو تلك المعرضة لالنزالق عند إعداد أدوات

(1)التهيئة والتعمير ، وتخضع إلجراءات تحديد أو منع البناء التي يتم تحديدها عن طريق التنظيم".

طريق أدوات التهيئة والتعمير التي تحدد محيطات الحماية "تعرف المناطق المعرضة لألخطار التكنولوجية عن المتعلقة بها طبقا ألحكام التشريع والتنظيم المعمول بهما".

مستوى بلدية الشريعة هي:وفي هذا الصدد فإن المناطق المعرضة لألخطار الطبيعية والتكنولوجية على

قناة الغاز الطبيعيخطر.

الضغطخطر الخط الكهربائي متوسط

.خطر حرائق الغابات

خطر الفيضانات

"تشكل الوقاية من األخطار الكبرى وتسيير الكوارث في إطار التنمية المستدامة منظومة شاملة تبادر بها وتشرف عليها الدولة، وتقوم بها المؤسسات العمومية والجماعات اإلقليمية في إطار صالحياتها، بالتشاور مع المتعاملين

واالجتماعيين والعلميين، وبإشراك المواطنين ضمن الشروط المحددة بموجب هذا القانون ونصوصه االقتصاديين القانونية".

"تشكل أخطارا كبرى تتكفل بها ترتيبات الوقاية من األخطار الكبرى والتي تتمثل في:

الزالزل واألخطار الجيولوجية. -

الفيضانات -

حرائق الغابات -

.20المرجع نفسه، ص (1)


41

األخطار الصناعية و الطاقوية -

أشكال التلوث الجوي أو األرضي أو البحري،.... -

، المتعلق بالوقاية من األخطار الكبرى 25/12/2004المؤرخ في 20-04من القانون رقم 10، 9المادتين وتسيير الكوارث في إطار التنمية المستدامة.


42

.لمدينة الشريعة الدراسة السوسيو اقتصادية : ثانيا

: النمو السكاني -1بعد ان تطرقنا لدراسة الظواهر الطبيعية لمدينة الشريعة، ننتقل الى الدراسة السكانية لما لها من أهمية في الدراسات

المراحل التي مرت بها، ليتضح لنا العجز العمرانية الحديثة، من خالل معرفة الوضع الحالي للظاهرة السكانية واهم الموجود في مختلف الميادين المرتبطة بالسكان باختالف اجناسهم وأعمارهم ومتطلباتهم حياتهم.

الى 1966فمدينة الشريعة مدينة قديمة، اال ان المعطيات الخاصة بتطور سكانها تتوفر لدينا فقط بداية من سنة (01)م انظر الجدول رق" 2015غاية سنة

وبناء عليها يمكن تمييز المراحل التالية لتطور سكانها:اتسمت هذه المرحلة بنمو سكاني بطيء نسبيا حيث كان عدد السكان (:1977-1966المرحلة األولى )

%، ويرجع انخفاض معدل النمو 2.66بمعدل 1977نسمة سنة 10434نسمة، لينتقل الى 8502في حدود 1966لهذه المرحلة الى هجرة العديد من األهالي الى المدينة تحت تأثير ضغوطات االستعمار الفرنسي إضافة الى عوامل

جتماعية أخرى.ا% 12.19نسمة بمعدل نمو 32953,1987بلغ عدد سكان المدينة في سنة (:1987-1977المرحلة الثانية )

، ويرجع ذلك الى استفادة %)°(5.46وهو معدل مرتفع نسبيا اال انه أكبر من المعدل الحضري الوطني لنفس الفترة سكان كتوفر السكن وهياكل الرعاية الصحية والعمل على وجه المدينة من عدة مشاريع تنموية وتوفر ظروف جذب ال

الخصوص.نسمة فكان بذلك 53731بـــ:1998قدر عدد سكان المدينة في تعداد سنة (:1998-1987المرحلة الثالثة )

منخفض ، كما %)°(3.57%، وهو أكبر المعدل الحضري الوطني لنفس الفترة والمقدر بــ: 4.54معدل نمو هذه الفترة مقارنة بمعدل نمو سكان المدينة للمرحلة السابقة، مرد ذلك ألسباب أبرزها تراجع ظروف جذب السكان كالسكن و العمل، و كذلك زيادة الوزن الحضري لبعض مدن الوالية التي أصبحت تحفز على تركز سكانها بها، كما تستقطب

كن أخرى، كما يأتي هذا االنخفاضانضار الكثيرين من القاصدين لمدينة مقر الوالية من أما نسبتي بانخفاض يتميز( حديث ديموغرافي نظام الى االنتقال) الجزائر عرفته الذي الديموغرافي التحول مع تماشيا .واحد آن في الوفيات و المواليد

وذلك 75873 بـ 2008 سنة المدينة سكان عدد احصاء تم المرحلة هذه في (:1998-2008) الرابعة المرحلة .2008 لسنة اإلحصاء مديرية مصالح به قامت الذي إلحصاء وفقا

.نسمة 89041 بـ 2015 سنة المدينة سكان عدد تقدير تم المرحلة هذه في (:2008-2015) الخامسة المرحلة


43

تطور سكان مدينة الشريعة (01)الجدول رقم

سكان المدينة )نسمة( السنوات

1966 5802

1977 10434

1987 32953

1988 34503

1998 53731

2008 75783 2015 89041

المصدر : المصلحة التقنية لبلدية الشريعة

2015الى سنة 1966مدينة الشريعة من سنة ل يسكانال : التطور ( 01التمثيل البياني رقم )

المصدر: بلدية الشريعة

0

20000

40000

60000

80000

100000

1966 1977 1987 1988 1998 2008 2015

5802 10434

32953 34503

53731

7578389041

السنوات

المصدر انجاز الطالب


44

الدراسة االقتصادية: -2في ان الدراسات االقتصادية لمجتمع ما تعتبر قاعدية حيث تمكنا من معرفة اإلمكانيات البشرية ومدى مساهمتها

النشاطات االقتصادية وكدا المستوى المعيشي الفعلي له وعلى ضوء هذا وذاك يقوم بتحديد المقومات األساسية للنهوض باقتصاده وتعتبر دراسة التركيب االقتصادي لسكان مدينة الشريعة مرآة عاكسة للواقع االقتصادي الذي من

خالله يمكننا برمجة وتخطيط المشاريع المستقبلية. :تركيب االقتصادي ال-3 :السكان في سن العمل -3-1

ن ليشكلوا بذلك 51839م ب 2015( سنة وقد بلغ عددهم سنة 64-15هم السكان الذي يتراوح أعمارهم ما بين ) ٪ من سكان المدينة. وينقسمون الى: 58.22نسبة

:القوة العاملة -3-1-1 م ليشكلوا بذلك 2015ن سنة 51839عن عمل حيث بلغ عددهم تضم القوة العاملة جميع المشتغلين فعال والباحثين

٪ من سكان المدينة وينقسمون الى: 58.22نسبة المشتغلون فعال:-ا

٪ من اجمالي السكان أي 15.34ويمثلون مجموع العاملين فعال في مختلف القطاعات االقتصادية حيث يشكلون لتي تتوقف عليها حيوية المدينة.م وهذا يعكس قلة الشريحة ا 2015عامال في سنة 7952

2015( سنة 1ن في ) 13996وهم السكان الباحثون عن العمل لكنهم لم يجدوه والذين بلغ عددهم البطالون:-ب ٪ من سكان المدينة.27أي ما يعادل

القوة غير العاملة:-3-1-2 18522وهم االفراد القادرين عن العمل وغير الراغبين فيه مثل: ربات البيوت، الطلبة.......الخ حيث قدر عددهم ب

٪ من اجمالي سكان المدينة. 35.73م أي ما يعادل 2015ن في سنة التطور الوظيفي للمدينة:-4

رية واالقتصادية التي عرفتها المدينة، ويمكن عرف عالم الشغل في مدينة الشريعة تحوالت عديدة واكبت التحوالت اإلداتمييز الوظيفة االقتصادية التي عرفتها المدينة، ويمكن تمييز الوظيفة االقتصادية السائدة وتحديد نسبة مساهمة كل

قطاع اقتصادي في دفع عجلة التنمية بالمدينة. . %30.20نسبة 2015نسبة المشتغلين في هذا القطاع سنة بلغ القطاع األول: 4-1الى 1983سنة %17لقد عرف هذا القطاع تطورا ملحوظا في حجم عامليه حيث انتقل من القطاع الثاني: 4-2

ويعزى ذلك الى استفادة المدينة من مشاريع كبيرة باعتبارها تحتل المرتبة الثانية من حيث 2015سنة 32.38% ان بعد عاصمة الوالية.عدد السك


45

، وهذ ما يعكس لنا 2015من اجمالي عمال المدينة سنة %52.48يشكل المشتغلون به القطاع الثالث: -4-3 (1)الطابع الخدماتي للمدينة،والتحول الوظيفي الذي شهدته.

لبلدية الشريعة مكنتنا من الخروج بعدة نتائج يمكن تلخيصها الديموغرافية الطبيعية و عناصر لل الدراسة السابقةن م ✓ في النقاط التالية:

ما يمكن استنتاجه من الدراسة السكانية هو: مع تراجع في وتيرة النمو 2012تميز مجال الدراسة بزيادة سكانية عبر مختلف التعدادات السكانية وتقديرات -

باستثناء المنطقة المبعثرة. الشريعة ذو طابع حضري.مجتمع بلدية -من خالل التركيب العمري للسكان نالحظ أن مجتمع مجال الدراسة يتمتع بطاقة شبانية هائلة تستلزم الرعاية -

والتأطير كما تستلزم توفير مناصب شغل وتجهيزات مهيكلة.البرامج التي من تمتلك البلدية طاقة شبانية مهمة، لذا البد من توجيهها واستغاللها في مختلف المشاريع و -

شأنها تنمية وتطوير المنطقة.

. 23المرجع نفسه، ص (1)

الدراسة العمرانية لمدينة الشريعة الفصل الثاني

46

: الدراسة العمرانية لمدينة الشريعة:ثاني المبحث ال 1.التطور العمراني لمدينة الشريعة -1

مما ينعكس على ان دراسة التطور العمراني له دور فعال في ابراز كيفية توسع مختلف األنسجة الحضرية للمدينةتوضح التطور العمراني لمدينة الشريعة عبر عدة مراحل متعاقبة كما 04المحيط العمراني للمدينة . و الخريطة رقم

يلي : م :1922الفترة األولى : فترة ماقبل -

المتميزة بوجود المخطط تمثل هذه المرحلة النواة األولى لنشأة مدينة الشريعة و المتمثلة في النواة االستعمارية . . 83الشطرنجي نتيجة تقاطع الطرقات األفقية مع العمودية التي يتوسطها الطريق الوطني رقم

م : 1972م الى 1922الفترة الثانية : و هي الفترة الممتدة من - حي الجديد .ال –حي العربي التبسي -حي ابن باديس –تميزت هذه الفترة بظهور األحياء التالية : حي العتيق

م :1981م الى 1972الفترة الثالثة : تمتد من -التحصيص –حي حركات بوزيان –حي احمد بن بلة –ظهر في هذه المرحلة كل من حي العيد بن لعبيدي

الذي سنجري عليه الدراسة في بحثنا .حي مخلوفي و كذا 2و 1البلدي م :2000 -م1981الفترة الرابعة : الممتدة من سنة -

بعض السكنات الجماعية – 02و01النور –تحصيص الجرف –ظهر كل من التحصيص النصر و الفجر ل الوصول الى الطريق االجتنابي .المتواجدة قب

م : 2010م الى 2000لخامسة تمتد من سنة الفترة ا -تحصيص –ظهور النسيج الحضري المتواجد وراء الطريق االجتنابي و المتمثل في تحصيص محمود شريفي

. 03النور م 2015م الى سنة 2010متد من سنة الفترة السادسة ت - شرق الجرفظهور حي – والبراهمية القواسمية المباركية أرض على عشوائيا المبنية السكنات ظهور -

. الطريق االجتنابي الى اليوم : 2015الفترة السابعة تمتد من سنة -

عدة أحياء للسكن الجماعي في طور اإلنجاز شرق المدينة .

المخطط التوجيهي للتهيئة و التعمير. 1


47

( : خريطة التطور العمراني لمدينة الشريعة 04الخريطة رقم )

المصدر: مخطط التوجيهي للتهيئة و التعمير + معالجة الطالب


48

:دراسة استخدامات األرض في مدينة الشريعة -2هامة لمعرفة تركيب نسيجها العمراني وحقيقة استهالك المجال تعد وقفةان دراسة استخدامات األرض بالمدينة

بها ولمعرفة أيضا مدى التوازن واالنسجام بين مختلف االستخدامات ومدى تلبيتها لالحتياجات االفراد بالمدينة ، ومن ا المنطلق سنحاول االهتمام بدراسة مختلف استخدامات األرض بمدينة الشريعة )سكنية ،صحية ،تعليمية ، تجارية هذ

، إدارية ....( فمن خاللها نلتمس وبوضوح حقيقة وواقع الحياة االجتماعية لإلفراد ، والوضعية البيئية التي يعيش فيها . 05الخريطة رقم ية المستدامةهؤالء ، ومدى تماشيها مع االبعاد العامة للتنم

السكنية: التجهيزات -2-1

يشكل السكن الوظيفة األساسية بالمدينة وهو من اهم العناصر المكونة للمجال الحضري اذا يشكل نسبة فدراسة االستخدامات السكنية بالمدينة كبيرة منه كما انه عامل من عوامل توفير االستقرار االجتماعي والنفسي للفرد ،

من خالل معرفة عدد المساكن بها وما تستهلكه من مجال و مميزات الحضيرة السكنية )نوعية المساكن ، انماطها ، حالتها االنشائية ومادة بنائها( والتجهيزات الداخلية للمساكن هذا كله يفيدنا في معرفة تلبية هذه المساكن الحتياجات

ها .ساكينيلعنصر بالدراسة استنادا الى المعطيات التي توصلنا اليها من خالل العمل الميداني الذي وقد تناولنا هذا ا

مسكن باإلضافة الى معطيات 8944بلغ 2008وكذا معطيات الديوان الوطني لإلحصاء لسنة 2015قمنا به سنة مسكن ، هذه 9706بلغ 2015عدد المساكن بالمدينة سنة مديرية السكنات والتجهيزات العمومية فخلصنا الى ان

فرد/المسكن 7.74مسكن /الهكتار في حين بلغ معدل اشغال المسكن 16.20المساكن تتوزع بكثافة سكنية تقدر بـ فرد/المسكن اما اذا استثنينا المساكن الشاغرة والتي تمثل نسبة 6وهو اكبر من المعدل الوطني إلشغال المسكن

فان معدل اشغال المسكن سيرتفع 2008من اجمالي المساكن حسب اإلحصاء العام للسكن والسكان لسنة 21.15%الخريطة 1هكتار 563.90فرد/المسكن أي انه سيفوق المعدل الوطني ، كما ان المجال السكني يحتل مساحة 7الى . 06رقم

.36، ص2015المخطط التوجيهي للتهيئة و التعمير 1


49

لمدينة الشريعةالقطاعات العمرانية ( : خريطة 05الخريطة رقم )

+ معالجة الطالب Google Earthالمصدر:

ش


50

توزيع السكن في الشريعة . 06الخريطة رقم


51

التجارية : التجهيزات -2 -2يكتسي النشاط التجاري أهمية بالغة ، فهو من متطلبات اإلنتاج و عوامله ويلعب دور الوسيط بين المنتج و المستهلك

07 الخريطة رقم، فيقرب هذا األخير من حاجياته، ليخلق ديناميكية اقتصادية بالمدينة ، تبين توزيع االستخدمات الجارية عبر القطاعات .

من خالل المعاينة الميدانية سجلنا وجود سوق أسبوعي واحد مغطي بمركز المدينة يقدم خدمات األسواق : 2-2-1 .ألغلب سكانها وسوق الجملة للخضر والفواكه الكائن بطريق الضلعة

المحالت التجارية : 2- 2-2 ساكن ، 8تجاري يتوزعون عبر محتلف احيائها ، بمعدل محل / 1محل 6931سجلنا بالمدينة وجود

وتصنف هذه المحالت الى: 2ساكن 20اقل المعدل الوطني محل / محالت المواد الغذائية - محالت المواد غير الغذائية . - محالت ذات طابع خدماتي - محالت الحرفين - مناطق النشاط التجاري و التخزين: 2-2-3

النشاط وأخرى للنشاطات كما توجد منطقة للنشاط التجاري وهي متوفقة عن توجد بمدينة الشريعة منطقة للنشاطات ، و التخزين بطريقة عبلة بها وحدة تخزين الحبوب، المذبح البلدي، محطات توزيع المواد النفطية.

:الصحية التجهيزات -2-3دورا هاما في تحسين المستوى المعيشي لألفراد من خالل تحسين ظروفهم الصحية ، كما يعد يلعب هذا اإلستخدام

احد الدعائم األساسية للحياة الحضرية ، وتدل طبيعة الخدمة التي تقدمها الوظيفة الصحية على المدى تماشي من بين مساعيها السهر على التنمية الحضرية في هذا المجال مع مقومات التنمية االجتماعية المستدامة التي

إيصال الخدمات الصحية لمحتاجها، وفي مايلي عرض مبسط حول مجتلف الهياكل الصحية بمدينة الشريعة، ومستويات التأطير بها ومدى تماشيها مع المعايير الوطنية في هذا الميدان . فالهياكل الصحية . بمدينة الشريعة

07 بالخريطة موزعة على جميع انحاء المدينة و موضحة

2016مديرية التجارة لوالية تبسة 1 2004نحول مسعود : تقييم المخاطر البيئية للمناطق الحضرية مثال مدينة قسنطينة ، رسالة ماجيستير معهد علوم األرض ، جامعة قسنطينة سنة 2


52

المستشفيات : 2-3-1نسمة / السرير وهو أقل من 459سريرا أي بمعدل 140يوجد بمدينة الشريعة مستشفى طاقة إستيعابهما معا

، توجد بهذا المستشفى العديد من التخصصات إال أن (2)نسمة / السرير 500المعدل الوطني الذي يقدر بـــ النقص يبقى مطروحا كون بعض التخصصات تفتقر لألطباء لذا تلجأ إدارة المستشفيين إلى األطباء لتغطية النقص

:العيادات المتعددة الخدامات -2-3-2 توجد بالمدينة عيادة واحدة متعددة الخدامات عمومية وهي العيادة المتواجدة بجوار مقر البلدية جناح االستعجاالت الطبية : -2-3-3

.تتوفر مدينة الشريعة على جناح لإلستعجاالت الطبية كائن بطريق ثليجان قاعات العالج : -2-3-4

تتوزع على أغلب القطاعات العمرانية مقللة بذلك من النقص الذي يعاني قاعات للعالج ، 04تتوفر المدينة على منه عدة قطاعات بالمدينة من الهياكل الصحية ، إال أن المشكل الذي يطرح و يشتكي منه الكثير من الناس على

النقص مستوى هذه القاعات وحتى على مستوى المراكز الصحية هو النقص في التجهيزات و االدوية بها و حتى في التغطية الطبية .

قاعات الوالدة : توجد بالمدينة قاعة للوالدة واحدة بالمستشفى الصيدليات و العيادات الخاصة : سجلنا بالمدينة وجود

صيدليات تابعة للخواص تتوزع بشكل مقبول على أغلب األحياء -04أما العيادات الخاصة فهي كثيرة و متنوعة في مدينة الشريعة نذكر منها على صيدليات تابعة للقطاع العام . -05

سبيل المثال ال على سبيل الحصر : عيادة جويني محمد رضا . عيادة مقراني عبد الجميد . التعليمية : التجهيزات -2-4

يعتبر هذا النوع من االستخدامات ذا أهمية بالغة لما له من تأشير على الحياة المجتمع و يعتبر أحد المعايير البارزة للتمييز بين المجتمعات فكريا و حضريا بإعتباره مطلب إستراتيجي ألي خطة تنموية إجتماعية ، لذا فمن الملح

مؤسسة 32جتمع ومن هذا المنطلق فمدينة الشريعة تتوفر على االهتمام به و تطويره لرفع المستوى التعليمي للمثانويات بما فيها المتقن 6مؤسسة تعليمية للطور الثالث ) اإلكمالي ( و 16ة للطورين األول و الثاني، ــــــــــــــــــتعليمي

االستخدامات إلى: سابقا و ثانويتين جديدتين في طور اإلنجاز باإلضافة إلى مركز للتكوين المهني و تنقسمتلميذ ، يتوزع 5920ابتدائية ، بعدد تالميذ يصل إلى 32تتوفر مدينة الشريعة على الطور األول و الثاني : -

تلميذ / 46تلميذ / قسم وهو أقل من المعدل الوطني المقدر بـــ 41قسم بمعدل إشغال 210هؤالء التالميذ على .قسم

تلميذ ، يتوزعون على 4477مؤسسة إكمالية ، يتمدرس بها 16مدينة الشريعة : تتوزع على مجالالطور الثالث - .تلميذ / القسم 40تلميذ / القسم و هو أقل من المعدل الوطني 37قسم بمعدل إشغال 175

مديرية التخطيط و التهيئة العمرانية لوالية تبسة (2)


53

مؤسسات للتعليم الثانوي بما فيها المتقن سايقا 06: نالحظ أن مدينة الشريعة تمتلك الطور الثانوي و التقني - 38قسم بمعدل إشغال 160تلميذ يتوزعون على 3880و ثانويتين جديدتين في طور اإلنجاز ، يتمدرس بها

.تلميذ / القسم 35تلميذ / القسم و هو أكبر من المعدل الوطني المقدر بـ ربص إال أن مت 150: تتواجد بالمدينة مركز للتكوين المهني ، بطاقة إستيعاب إجمالية تقدر بـ التكوين المهني -

متربص مما يوحي 26متربص أي بفائض 312بلغ بها 2015/2016عدد المتربصين في الموسم الدراسي بضرورة أخذ هذا الفائض من المتربصين لتلبية إحتياجاته الن هذا اإلكتضاض سيؤثر سلبا على نوعية التكوين.

07الخريطة رقم 1االدارية و االمنية: التجهيزات 2-5

تحتل االستخدامات اإلدارية واألمنية، وبما ان مدينة الشريعة مقر الدائرة فإنها تتميز عن باقي مدن الوالية بتوفرها على الكثير من المرافق اإلدارية على غرار مقر الوالية والعديد من القسمات )قسمة الري، التعمير والبناء، السكن

ية ومقر الدائرة وفرع مسح األراضي ومقر الوكالة العقارية والمحافظة والتجهيزات العمومية( إضافة الى مقر البلدالعقارية ومقر إقليم سونلغاز وتوجد به أيضا عدة بنوك أهمها البنك الوطني الجزائري وبنك الفالحة والتنمية الريفية

الضمان االجتماعي، وغيرها ..... الخ كما يتوفر هذا القطاع على العديد من االستخدامات اإلدارية األخرى كالبريد، فتوجد مفتشية التربية والتعليم، اما االستخدامات األمنية بالمدينة ونظرا ألهميتها في حفظ امن المواطن نجد مركز

. 07 الخريطة رقمالمدينة انظر الشرطة فرقة الدرك الوطني بوسط ، الترفيهية الرياضية والسياحية:التجهيزات 2-6

المتكاملة تتكون من أصناف أخرى غير االستخدامات التي تطرقنا لها فيها سبق، سكنية، تعليمية، ال شك ان المدينة. وفيما يلي 2الخ كاالستخدامات المخصصة لألغراض الترفيهية والسياحية والثقافية والرياضية..صحية، إدارية ....

نورد هذه االستخدامات كل على حدي: الثقافية: التجهيزات 2-6-1على قرب من ثانوية مصطفى بن بولعيد، ومتحف أثرى 01تتمثل في دار الشباب متواجدة بالتحصيص البلدي رقم

)سجن في العهد الفرنسي مستغل من طرف الخواص وقاعة للسينما واحدة مغلقة(. الترفيهية والرياضية: التجهيزات 2-6-2

متعددة الرياضات الكائنة بجوار دار البلدية و طريق الماء االستخدامات الرياضية وجودها معتبر من خالل قاعتين االبيض والتي تتوفر على ملعب لكرة القدم كما سجلنا وجود ملعب بلدي بطريق ثليجان ومسبح بلدي بطريق خنشلة،

سط اما المرافق الترفيهية فهي ال توجد مساحات عمومية واحدة بوسط المدينة في حالة جيدة، إضافة الى مكتبين بو المدينة.

2015المخطط التوجيهي للتهيئة و التعمير 1


54

الشعائرية والروحية: التجهيزات 2-6-3تتوزع عبر القطاعات العمرانية توزيعا جيدا يضمن قربها من سكان المدينة كما هو 06تتجسد في المساجد وعددها

مقبرة طريق ثليجان(.-مقبرة المركزية -باإلضافة الى ثالثة مقابر إسالمية )مقبرة العتيقة 08موضح في الخريطة رقم السياحية: التجهيزات 2-6-4

سرير متوقف عن العمل يتواجد في طريق 300تتمثل في الفنادق الموجودة بالمدينة في نزل الجرف بطاقة استيعاب .07الخريطة رقم خنشلة.


55

توزيع التجهيزات في مدينة الشريعة 07خريطة رقم


56

1الشبكات التقنية: -3 (AEPشبكة المياه الصالحة للشرب :)-3-1

كون ان مدينة الشريعة تمتلك تجهيزات هامة في قطاع الري، استطاعت ان تلبي نسبة كبيرة من حاجيات السكان من ٪ ذلك ان الشبكة التوزيع تغطي كل المدينة عدا بعض المباني 93الماء، حيث وصلت نسبة التغطية بالمياه الى

.08أنظر الخريطة رقم الواقعة بالتحصيصات الجديدة الفوضوية ASINESSEMENTشبكة الصرف الصحي:-3-2

تعتبر هذه الشبكة منى اهم العناصر الرئيسية المكونة للهياكل القاعدية وهي األولويات الهامة قبل توطين أي مشروع عمراني ومن خاللها نتخلص من المياه المستعملة لكي نعالجها حيث يوجد بالمدينة نظام للصرف وحدوي يصب

ريعة كما يوجد حاجز واقي من مياه السيول يصب بالمجرى الوادي وعليه فانه يجب خلق مجمعات بمجمله في واد الشجديدة وربطها بالشبكة القديمة بقصد وتصريف المناطق الغير مطهرة قبل االنطالق في عملية ترميم وإعادة تأهيل

المنزلية والمناطق الصناعية حيث تقدر نسبة كامل للشبكة بالنظر للنمو المستقبلي للمدينة مع الفصل بين المياه القذرة . 08أنظر الخريطة رقم ٪96التغطية ب

شبكة الكهرباء والغاز:-3-3يتم تزويد مدينة الشريعة بالطاقة الكهربائية من محطة التوليد الكائنة ببلدية بئر الذهب وتقدر نسبة التغطية بالكهرباء

. 08الخريطة رقم ٪99عبر المدينة ب شبكة الغاز الطبيعي : 3-4

يعد مؤشرا بارزا من المؤشرات االقتصادية الهامة للتطور الحضاري واالقتصادي، فمدينة الشريعة تضمن تزويدها وهو بدوره يغذى بواسطة أنبوب قطره ( 1)سا /3م2500بالغاز انطالقا من مصدر ذو قدرة متوسطة تصل الى

يتم التحويل من أنبوب )حاسي مسعود، إيطاليا( القريب من حدود البلدية بوصة( المار بالقرب من المدينة حيث 50) %85ولقد وصلت نسبة التغطية على مستوى المدينة

شبكة الهاتف: 5- 3لقد أصبح الهاتف حاليا أكثر من ضروري لما له من أهمية بارزة في االتصاالت والعالقات، وقد قدرت نسبة االشتراك

وهي نسبة غير مرضية مرد ذلك النتشار شبكات الهاتف النقال في المدينة %42نة الشريعة ب بالهاتف الثابت بمدي فهي مزودة بشبكة من نوع : جيزي، موبيليس، نجمة .

شبكة الطرق والمواصالت : 3-6تعتبر المدينة مجموعة من الوظائف المجالية والتي ترتبط ببعضها البعض مشكلة اتصاالت وعالقات تعتمد على الوظيفة ، مما يخلف جو من التفاعالت والحركة المختلفة على طول مجال وخارجه ، وعلى هذا األساس ، سنقوم

أثرها على المجال الحضري . بمعالجة شبكة الطرق والمواصالت ، واقعها ، خدماتها وامتدادها و



57

1شبكة الطرق : 3-6-1هي ميزة االنفراد بهيكلة المجال العمراني للمدينة ، كما تعمل على التنسيق بين مختلف وظائف المدينة ، وتتكون هذه

الشبكة من : وتصنف الى : المدينةالطرق التي تخترق -أ . الطرق الوطنية :1-أ

يربط مدينة تبسة بمدينة خنشلة متجها الى تونس وهو في حالة جيدة : 83الطريق الوطني رقم الى جانب الطرق الوطنية نجد الطريق الوالئي رقم واحد يربط مدينة الشريعة ببلدية بئر العاتر . الطرق الوالئية :2-أ

يربط الشريعة بتبسة عن طريق الماء األبيض . 05من طريق ثليجان.الطريق الوالئي رقم طرق الحضارية : ب ال

ثالثية( تمتد داخل المدينة -ثانوية-حيث نجد شبكة هامة من الطرق المختلف المستويات )أولية نعرض منها األولية والثانوية والتي تتمثل أساسا في 08انظر الخريطة رقم

*اهم مفترقات الطرق بالمدينة : مفترق ساحة شارع اول نوفمبر - مفترق مقهى ليتيم.-

أماكن التوقف : تعاني مدينة الشريعة كثيرا من مشكل نقص أماكن الوقوف خاصة عل مستوى مركزها )الوقوف الفوضوي، الوقوف في األماكن الممنوعة ( .

وتصنف الى : : الموصالت -3-6-2 النقل الحضري -أ

يضمن التنقل والحركة داخل المدينة وقد عرف تطورا ملحوظا في السنوات األخيرة. .النقل الحضري بواسطة الحافالت :1-أ

حافلة، 8خطوط تغطيها 4فان عدد الخطوط المستغلة 2015حسب مخطط النقل الحضري بواسطة الحافالت لسنة .غير انها ال تغطي كل أجزاء المدينة

. النقل الحضري بواسطة السيارات :2-أساكن 60مقعد/ 1مقعد وبمعدل 200د مقاعد سيارة بعد 50يصل عدد السيارات النقل الحضري الى أكثر من

وتضمن هذه الحظيرة تغطية جيدة لجل أرجاء المدينة لتدعم بذللك حظيرة النقل بواسطة الحافالت .

مديرية النقل لوالية تبسة . 1


58

الشبكات في مدينة الشريعة 08خريطة رقم


59

1المساحات الخضراء :- 4تعتبر المساحات الخضراء عنصر من العناصر المشكلة للبيئة الحضرية وتلعب هذه المساحات دورا هاما في الحياة

االجتماعية وحتى االقتصادية وتجدر بنا اإلشارة هنا الى الدور البيولوجي الذي تلعبه والمتمثل في : تلطيف الجو عن طريق تعديل درجة الحرارة -ة بحبيبات الغبار والشوائب والغازات الضارة حيث تقوم بامتصاص نسبة كبيرة من غاز ثاني تصفية الرياح المحمل-

أكسيد الكربون السام ، ولذلك فان عملية التشجير عبر الشوارع والطرقات مهمة جدا ألنها تعمل على امتصاص الغازات السامة الناتجة عن احتراق وقود السيارات

ت والتقليل من شدتها .كما تعمل على امتصاص األصوا -قد ازداد االهتمام بالمساحات الخضراء بصفة عامة )حدائق+مساحات خضراء( خالل السنوات األخيرة بما شهدته من

تراجع وهذا من اجل إيجاد صيغة للمحافظة عليه. الحدائق العمومية : -أ

المدينة وهي في عملية الترميم بعد هكتار وهي متواجدة بوسط 1.7تحتوي المدينة على حديقة واحدة بمساحة تقدر اهمالها لسنوات عديدة من طرف مصالح البلدية استنادا لمعطيات قدر نصيب الفرد من مساحة الحدائق بالنسبة لمدينة

للفرد)الواحد(./2م 2وهو معدل بعيد عن المعدل الوطني المقدر بـ 2م0.31الشريعة بـ المساحات الخضراء األخرى: -ب

خضراء أخرى باستثناء أماكن مخصصة لهذه المساحات الخضراء ضمن مخططات التحاصيص ال توجد مساحات .لكنها غير مهيئة



60

األسباب و الشاكل و النقائص الوجودة في مدينة الشريعة : -5السنوات االخيرة مازالت مدينة الشريعة تعاني في صمت من جميع النواحي وهي المدينة التي ازداد عدد سكانها في

.بشكل كبير وشهدت نموا ديموغرافيا متسارعا ولم تشهد أية تنمية ترافق هذا النمو .حيث تضم مؤسسة استشفائية واحدة ال تغطي االحتياجات الصحية للسكان - .ومركز شرطة وحيد ال يغطي الجانب األمني للمدينة التي شهدت توسعا عمرانيا ضخما في جميع االتجاهات -بلدية الشريعة لم تتحصل على أي مشروع تنموي حقيقي طوال الخماسيين الماضيين اللذين شهدا مشاريع كبرى -

كثيرة وخصصت لها ميزانيات مهولة لم تستفد منها حسب بعض شبابها وسكانها شيئا ما عدا مقبرة لرفاة الشهداء .رحمهم هللا دشنها رئيس الجمهورية ومشروع سجن

مياه الشرب التي أصبحت تشكل هاجسا يؤرق السكان خاصة بعد نفاذ مخزون المياه الجوفية ناهيك عن أزمة - .للبلدية بسبب اآلبار الفالحية غير الشرعية التي استنزفت هذا المخزون

تضاف إليها انعدام األماكن العامة والمساحات الخضراء أو حدائق ومالعب لألطفال وغيرها من وسائل الراحة - .بأن تضمها اية مدينة التي يفترض

أما عن وسائل النقل بين بلدية الشريعة وعاصمة الوالية تبسة فحدث وال حرج حيث تشهد المحطة ازدحاما على -مدار أيام االسبوع حيث ال تكفي جميع الحافالت لنقل االعداد الكبيرة من الطلبة والمسافرين الى عاصمة الوالية

لى هذه الحافالت تنتج عنها أحيانا حوادث وإصابات وحتى شجارات للظفر مما تسبب في االزدحام والتدافع ع .بمكان في الحافلة كلها

إذ بعض من المشاكل المحصورة التي ال تمثل إال جزءا بسيطا من واقع صعب يعيشه سكان الشريعة، وهي -ة للنظر فيها وإيجاد مشاكل عبارة عن مطالب سكان البلدية تنتظر الحلول السريعة من قبل الجهات المسؤول

. الحلول المستعجلة لها ألن أوضاع المواطن بالشريعة من تذمر واستياء وغليان باتت تنبئ بالخطرانتشار البناء الفوضوي على أطراف المدينة بسبب غياب المراقبة و التخطيط و انتشار األفات االجتماعية بأنواعها -

الضوء على حي مخلوفي الذي يعتبر أكبر تهمش في المدينة و و من هذا السبب سلطنا داخل هذه األحياء . الذي سنقوم بدراسته في الفصل الثالث .

دراسة تحليلية شاملة لمدينة الشريعة الفصل الثاني

61

خاتمة الفصل:

يعد الوقوف على المشاكل المطروحة التي تعاني منها البلدية قمنا في هذه المرحلة بتقديم حلول واقتراحات

آلفاق التطور المجالي للبلدية وفق اإلمكانيات الموجودة.

التوجيهية وسيلة عمرانية للتحكم في تقنيات تسيير واستهالك المجال بمختلف مكوناته وتبقى هذه الدراسة

من أجل الوصول إلى انسجام وتناسق بين مختلف القطاعات وتبقى هذه التوجيهات تحتاج إلى دراسات

تنفيذية لتجسيدها.

الدراسة التحليلية العامة للحي و : الثالث الفصل المشروع المقترح


الدراسة التحلية العامة لحي مخلوفي . المبحث األول :❖

تطبيق وتنفيذ المشروع الحضري المقترح لمنطقة : المبحث الثاني ❖ الدراسة .


الدراسة التحليلية العامة للحي والمشروع المقترح الفصل الثالث

63

الفصل:مقدمة

نل يثلل خلوف لاألرضةةيالالت لتعةةةيدلف لتيدمدلتدخلتدضرل ةةر الدراسةةالالتيليليالالعة اللي تعتبر

عةةةةةة دت ةلف ل مرالل ختلشلالداةةةةةةةرلالدوسووىليلحل عةةةةةتو لالي حلمة ضةةةةةةفال لحلتيدمدل د لا ضت لف ل

الدظ رلالجدةل للللعكنلالتج يزاتالف ةءاتلالدجةورىللالعكنحلالتيتياحا طةرلالدعيا لللعكةنل نل يثلالبنيال

ومةلتةل للالي ةةةر مجووىلالييةىلوالبيئالالي ةةةرمالاءنةءلتنفيمليدليالالتدضرللمعةةةة المة رت ةءللي لومةلتةل ل دةل

لةةلتةل :الفصرلميتو ليلحل بيثينلل ما

ل

معةلجلالدراسالالتيليليالالعة اللدجةللالدراسا) ل خلوف (لمدةلف لذلكل وقعهلالجغراف لللمبحث األول :ا

للي لول ختلشلالخصةئصلالعكةتيالولالعدراتيال فولوسيالواضرلالددمنالول ديزاتهلالطبيعيالولالدور

دليالعللوالتوس ةتلالعة اللدراسةةااطبيقلوتنفيملالداةةروالالي ةةر لالد ترنللدنط التم ةةالللمبحث الثاني:ا

ل الي رما()الت يئالالدراسال نط الليلحوالتدض تللحلوةمالا قترا ةتالد تر ال)الر ةتةت(التدضرل

ل

ل


64

مخلوفي: العامة لحيالتحلية الدراسة األول:المبحث

1الدراسة:مجال موقع -1يبلالطرمقللتمديةذال(09اتظرلالخرمطالرقال)لالارمعالددمناللغرميااللالجنوميالف لالج ال خلوف م عل لللللل

عة الليلحتترمعللالددمنالالت عة الل سدةل نلل%76 0ا لمنعبالل كتةرل14بلل عة الت درليلحمترمعللةدة

للميده:دنط القةملالللتعديرلةدةلةمعتبرللةلال رمعل ذال87 317قدر ةل

والبلدماالي لالبلد للالادةل: نل ➢

لةرمة توسطال فد للالارق: نل ➢

ل الدممحلالبلد لالجنوب: نل ➢

واو لالارمعالالغرب: نل ➢

الدراسة:خصائص مجال -2

وتيدمدلالدنةطقللالعدراتياح نلالخصةئصلالدجةلياللدجةللالدراسالل ةلتأءيرلةبيرليلحلتدوضعلالدبةت لوالدناآتل

التعديرلاتجةهللاسةسياللتيدمدمدكنلايتبةرلالخصةئصلالدجةليالةعوا رللالترمال ذالصةلياللتعديرلوقدرىلقوىلتيدرل

للالعدراتيا تكةليشلا تجةلاتللوةما

الدراسة:الحدود المجالية لمجال -1 -2

معتبرل ل خلوف لا تداولللتوسعلالعدرات لالي ر لف لالج الالجنوميالالغرميالللددمنالو نلض للالتيليرلالدجةل ل

لا ديته د لليلح وقعلالدراسالوتدلللتج يزات(لت يكر)ات حل نل نةكلينةصرلاسةسيال

المخطط التوجيهي للتهيئة و التعمير لبلدية الشريعة- 1


65

موقع حي مخلوفي 09رقم خريطة

A3


66

1طبوغرافية:اللدراسة ا -2 -2

الطبوغرافيةلتعدلية رلامجةميةلف لاستخداملالدجةللماكرلي ت لووونلتبممرلللدعة ةتلةدةلات ةلتعدحلمددل

لل يثلتعتبر ختلشلاتواالالابكةتل لمأرضيا ل يثلتتديز ل تجةتعا لالدراسا ل جةل ةدةلل نبعطاحطبوغرافيا

ترل نل عتو لسطحلالبيرلومةلتةل لمجعل ةلل970 وال لل لحارتفةال توسخلمصرلليلحمتوضعل جةللالدراسال

ل )01الدخطخلرقاللاتظر)للتعديرل وقعلسيدل

الدراسة:جيوتقنية مجال -3 -2لالدراساح جةللف للوالترةيبلالفيزمةئ سيولوسيالالصخورلليلحمعتددلاسةسةللالجيوت ن للألرض نلالتيليرللللل

لللتعديرل)اتظرانل جةللالدراسالمند جلضدنلالدنةطقلالصةلياللمظ رللددمنالو نلض للالخرمطالالجيوت نيال

ل( 37فيالصل02رقاللالخرمطا

2- 4- الشبكة الهيدروغرافية :الادةللوقدلاستعدلتلف ليدليةتلالصر لالصي ليبرللالجنوبل لحتعبرلالددمناليدىلاوومالرئيعيال نللللل

متديزلمجرمةنلغيرلل يثلحالارمعامواوللحشبكال نلاألتةميبل يثلمعبرلمديةذاىل نط الالدراسالواولوا دلالدعد

ل( 02الدخطخلرقاللاتظر)سرمةتهلوائالتتيكالس وطلاأل طةرلف ل عدلل

الدراسة: والمخاطر لمجالاإلرتفاقات -5 -2 ل جةلللليدةمالةدةلات ةلتعيقليدليالالتوسعلالعدرات لللددمنالفتخ عللدعةفةتلقةتوتيال ةتعالللبنةءلمعبلللللل

لالدراسا:ف ل نط اللا رتفةقةتفنجدلتويينل نللحاستغ ل ةلن لمدكف لالدعة ةتلالت لل غيرل ئداالطبيعت ةل

الغرمياطبيعيالتتدثرلف لالواولالدوسوولف لالج الاللا رتفةقةت

ل(خ لالشبكةتلالك رمةءلوالغةل ل)ضطوطا صطنةييالتتدثرلف ل ختلشلاتواالالابكةتللا رتفةقةت

ل( 03الدخطخلرقال)اتظرل

المصدر نفسه-1


67

01المخطط رقم

.A3


68


69

03المخطط رقم

A3


70

السكانية:الدراسة - 3

نلض لل عرفالالوضعلاليةل لللظة رىلالعكةتياللالعدراتياحلدراسالالعكةتيالوورلوا ديالف لالدراسالل نلللللل

لم ة وا الالدرا رلالت ل رتل

1السكان: -1 -3

للدراسالالعكةتيالوورل ةملف لا لتدضرل ر للملكلفإنل عرفالالدعطيةتلالعكةتياللدنط الالدراسال ةمللللللل

لوتطلعةت ال لالتيعينلالي ر لمتوافقل علواقعلالعكةنلومتدةشحل علافكةر ا نلاسرلوضعل خطخللعدليا

ل 2015تعدال عبل صةئيةتلسنالل3133الدعت بليال يثلقدرليدولسكةنل ل خلوف لمـل

السكانية:لكثافة ا -2 -3

لمـل خلوف يدولسكةنل للتدثرلالكثةفالالعكةتيالالع قالالدوسووىلمينليدولالعكةنلوالدعة ال يثلقدرللللللل

و ماللال كتةرحتعدالف لل237تكونلالكثةفالالعكةتياللومملك كتةرلل14 عة القدر ةلليلحتعدالمتوليونلل3313

للللي الطبيعالالعكنيالل لحراسعل

:المسكنشغل معدل -3 -3

سكةنللو ولالنعبالمينليدولالعكةنلويدولالدعةةنلةدةلمعتبرل يةسل مرالل جالال الالعكنل يثلقدرليدللللل

فةنل عدللشغرلالدعكنلمةلي لل عكنلومةلتةل ل450 وال للمـفيدةلقدرليدولالدعةةنللتعدال3133 ل خلوف

لافراو ل6لمـمدعدللالوطن لالد درلل ةرتاتعبيةلف ول رتفعللحافراولف لالدعكنل7م درلبل

ل

2للحي: المورفولوجيةالدراسة -4

المبني:المجال -1 – 4

السكنات: - 1 -1 -4

كتةرلا لمنعبال وال لل9لت درلمـ: عة الليلحالدعةةنلل مهوتترمعلمتاكرل جةللالدراسال نل عةةنلللللللل

ل (04 خطخلرقاللاتظر)الدراسال نلالدعة الا سدةلياللدنط الل% 64.28

ل

ل

2018مكتب اإلحصاء بلدية الشريعة - 1 06شغل األراضي رقم والتعمير، مخططالمخطط التوجيهي للتهيئة - 2


71

(%النسبة المئوية ) (2)مالمساحة الحي السكني 64.28 90000 السكنات

10.71 15000 التجهيزات 25 35000 الفضاءات المجاورة للسكن

100 140000 المجموع

في الحي توزيع المساحات العقارية (:20) جدول رقم

الشريعةالمصلحة التقنية لبلدية المصدر:

ل

ل

يوضح توزيع المساحات العقارية في الحي (:20تمثيل بياني رقم ) الطالب عدادإ المصدر:

64.28%

25.00%

10.71%

توزيع المساحات العقارية في الحي

السكنات التجهيزات الفضاءات المجاورة للسكن


72

04مخطط رقم


73

0

50

100

150

200

250

300

350

400

450

مباني جيدة مباني متوسطة مباني سيئة

تمةنةالبوليد

الحالة الفيزيائية

الحالة الفيزيائية للمباني السكنية للحي

السكنية:الكثافة - 2 -1 -4

الكثةفالالعكنياليلحلتولمعلالدبةت ليلحلالدجةللوتفيدتةلف ل مراللضصةئصلالنعيجل نلةةنل تبةيدالللتدللللللل

تجدلانلالكثةفالالعكنياللاألضر ل يثاول تراصةحلةملكلتبرللولنلا ستخداملالعكن لمةلدوالاىل علا ستخدا ةتل

ل كتةر / عكنل14 32مـلل خلوف لت درالخةمللي ل

1نمط المباني: - 3 -1 -4

للللللللل لال ندس لالتنظيا لالدبةت ح لمندخ لالبنةءلوالدعدةر ت صد للاكر لالصفةت ل ن ل جدويا لين لمعبر ل ذ ح

عدرات لايتددتةليلحلال عتو لالدعيااحلولتصنيشلاألتدةطلالعكنيالللدييخللمعبرلينلالخةرس حلو ول ؤشر

لل عيةرمن

للالدبةت وتوالارتفةال -

لللللدبةت لالاكرلالخةرس -

سكنةتلذاتلارتفةالم درل وليبةرىلينلتجدلانلتدخلالدبةت لل خلوف يثل نلض للالدراسالالديداتياللي لللللل

لسكن ل450مـلقدرليدو ةلل يثلاألةثريلحل(ل+1R)لمـ

: للمباني ةالفيزيائيحالة ال - 4- 4-1

العكنيالالت ل لف ل ةلاللالدبةت ةلال ولتاخيصل خلوف للالدبةت لمي نلال د ل نلوراستنةلليةلالللللللل

لاض لوالواسب لم تد ورى لقية نة ليند لا يتبةر لمعين لالتدضر ة لولمعدليا لالدبن لليلحلمةلتةل الي ر ا طةر

الداةةرلواألضطةرلالت لت دولاست رارلو يةىلالعكةنحلو نلض للالتي يقلالديدات لتبينللنةلانللوالتخلصل ن

مكثرىللو ل وسووىلسيئالاقرلو بةت مدرسالل بةت ل توسطالتويينحل لح لالي لتن عالف ل ةلالالدبةتلسكنةت

للللللللالتةليا:ايتددتةلف لتيدمدل ةلالالدعةةنليلحلالدعةميرللوقد

لوالجدران( األس شلل) ةلاالدظ رلالخةرس لللدعكنل -

ل الواس ةتلوالاكرلالي ر -

لموضحلاليةلالالفيزمةئيالللدبةت ل:(30رقم )جدول

لللي لاليةلالالفيزمةئيالللدبةت لالعكنيال(:30تمثيل بياني رقم )للللللللللللللللللل تي يقل يدات لللطةلبل:لمصدرالللل للي العكنيالل

لل يداولالطةلبلالمصدر:لل للللللللللللللللللللللللللللللللللللللللللللللللللللللللللللللللللللللللللللللللللللللللللللللللللللللللللللل

لحي مخلوفي. 06مراجعة مخطط شغل األرض رقم - 1

(%) ةالنسبة المئوي العدد الحالة / / مباني جيدة

15.55 70 متوسطةمباني

84.45 380 مباني سيئة

100 450 المجموع


74

مباني في حالة متوسطة -أ-1-4 -4

ل ناغلب ةل دمثالالناأىلوتعةت لل%ل55 15سكنلا لمنعبالل70الدتوسطالملغليدولالدعةةنلذاتلاليةلال

لال واءلل وائيةتلالد عرىلو كيفةتللوتدوضعلياوائ لال واءالواس ةتلوغلقلفتيةتللداةةرلةتغيراتالمعضل

لاألتيا: ول بينلف لالصورللةدةلالج الالجنوميالللي لف لمةلخصوصوتوسدللضد ةتحلالعكنل لحالوظيفاللوتغير

ل

2018الطالب التقاطالمصدر: 2018الطالب التقاط المصدر:

ل

ل

ل

ل

2018 الطالب التقاطالمصدر: 2018 الطالب التقاطالمصدر:

(03الصورة رقم )


(06الصورة رقم ) (05الصورة رقم )


75

سيئة:مباني في حالة -ب-4 -1 -4 مهلالدعةةنلتعةت للوتجدلانلاغلبلح%ل84.45لا لمنعبالسكن 380ملغليدولالدعةةنلذاتلاليةلالالعيئالللللللل

معضلالتعدم تلوالتيعينةتحل يثلتتواسدلف لالج الالجنوميالالغرمياللات ةلتيتةجل لحلةدة نل اةةرلةبيرىل

وغيةبلاموابلاأل نلوالوقةمالويدملوسوولاألغطيالالواقياللحبنةمةتالتعةت ل مهلالبنةمةتل نلتد ورل داضرلللي ل

ل .الدةئيالتللعداواتلولواللالط ءلومعضلالتا ةتلةدةلات ةلتعةت ل نل اةشالاألسطحلوالتعرمبة

ل

لل

ل

ل

ل

ل

ل

ل

ل

ل

ل

ل

ل

ل

ل

ل

ل





2018 التقاط الطالب المصدر:


76

1 : التجهيزات -5

عكن لو لللل اةطةتلالي رمالواضرلالي لال األ يةءحل ذال نلم يالهمجةورةل ل جدويالال يةةرلالدعة دالف لالن

ضد الالصةةةةةةةلحلالعةملوتخلقلل لحلالخ(لت د لتجةرما تاةةةةةةةطةتللصةةةةةةيياححل رافقلاتعليديل) رافقتعتبرلمدثةمال

تتيكالالدرافقلالجدةيياللم المعض خلوف انل جةللالدراسال لل يثلتجد عتو لالي لليلحومنة كيال رةيال

كتةرل5 1لمـةةةة عة الت درلليلح مهلالتج يزاتلتترمعلف لتيدمدلتوييت ةلالوظيفالوالخد ةتلالد د ال يثلتجدلانل

ل:(05ةدةل ل وضيالف لالدخطخلرقال) % 71 10منعبلالدعة الا سدةليالللي ل ل نل

ل

ل

ل

ل

ل

ل

ل

ل

ل

ل

ل

ل

ل

ل

ل

فرع مديرية البناء و التجيزات لبلدية الشريعة.- 1


77

المخطط التوجيهي للتهيئة والتعمير لبلدية الشريعة + معالجة الطالب :المصدرل


78

التعليمية: التجهيزات -5-1

والتكومنل نلاألسةسيةتلال رورماللكرل جةلل ر لمةيتبةرهلال ةيدىلاألولياللتي يقللقطةالالتعليامعتبرللل

ل خلوف عةةتو ل لليلحتجدللالعلدياحل يثض لل يولاأل يالوتاةةرلالث ةفالل نوا ستدةييالث ةفيالالدبةوئلال

و طعالوسنةنلل خةمرل4وقعالل15لموسدلم ةو توسطال فد للةرمةلطةمعلتعليد لوالدتدثرلف للوذلوا دتج يز

ل التج يزات نل عة الل ل%03 29ا لمنعبالل²مل4210 عة القدر ةلليلحتترمعلل يثلوسنةنلطب ل وار

لل:التجاريةالمرافق -5-2

ي لالعكن لاللاومنة يكيلف لة ة لووارلعبلتلةدةلالعكةنحل ةسيةتلبيالتلف لةبيرلوورلالتجةرمالتايز التجلعبلتللل

نلالدي تللالعدمدلالعوقلالجوارمالالت لت اليلحل رفقلتجةر لو يدلمتدثرلف ميتو لل خلوف لمالفإنل ل

منعباللا ل²مل970 عة الت درلبلليلحلالتجةر ل عة الالناةطتترمعلل يث يرلل20بلالتجةرمالالت لم درليدو ةل

ل دعة الا سدةليالللتج يزاتالل ن 50% 6

2018 التقاط الطالبالمصدر:

متوسطة مفدي : (11الصورة رقم )

زكريا

2018 التقاط الطالبالمصدر:

السوق الجوارية: (12) الصورة رقم


79

لل:الخدماتيةالمرافق -5-3

موفرل ختلشلالخد ةتلاألسةسيةتلال رورماللكرل جةلل ر لمةيتبةرهللالخد ةتلام ةل نمعتبرلقطةاللل

ضد ةت لطةمعللوذلوا دمنلضد ةتيينلتج يزل خلوف حل يثلتجدليلحل عتو ل لوال رورمالللعكةنال ل ال

نل عة الل ل%97 17ا لمنعبالل²مل2600 عة القدر ةلليلحترمعلمل يثلحالدممحلالبلد والدتدثرلف للتجةر

وتترمعليلحل عة اللمةل ربل نلالعوقلالجوارمالفرالمرمدلسوار لوالدتدثرلف ا ضرللزحلوالتج يالتج يزات

ل %50 3ا لمنعبالل²مل500

ل

ل

:المبني(الخارجي )المجال غير المجال -6

:الطرقات شبكة -1 -6

سية وورا تلعب مييث للدجةلح الد يكلا العنةصر ا ا ن الطرق شبكا تعتبرللللل سة الددمنالوتنظيا تخطيخ ف ا

تدتةل .العةةكنيالاأل يةء وضةرج واضر الوصةةوليا تي يق ف معةةة ا دة حالي ةةرما كوتةت ة ختلش مين والرمخ

حتن رلالعةةةةرمعاللتنظيايلحلتؤءرلسةةةةلبةللالت تداضلال يرارةيال ذات نظدا غيرلطرق ماةةةةبكا الدراسةةةةا نط ا

ف وتتدثر الددمناح اسزاء مبةق الدارسا جةل مرمخ تعدح رئيعيا يةور ل ة الد يكلا الديةور وان ضةصا

جةل ف الطرقلتصةةةةنيش ومدكن حالي ةةةةر ليبلالوالتجدعلشةةةةبهالرامخلمينل دمنالالاةةةةرمعاللالثةتو الطرمق

ل (06) ل وضيالف لالدخطخلرقاللةدة الدراسا

المذبح البلدي: (13الصورة رقم )

مركز البريد الجواري: (14الصورة رقم )

2018 التقاط الطالب المصدر:


80

ل المخطط التوجيهي للتهيئة والتعمير لبلدية الشريعة + معالجة الطالب :المصدر


81

الطرق الثانوية: -6-1-1

والن رللةارل ايلحلولتسةيحلالعيئاوالطسول تنلامملم ةلال ةلوا دىلف خمالوءةتقلمطرساليلحلراولا الط ترلفوتت

تعةت لقلمطرلاهلذ انل ل شبهلالي ر ليبلاللوتيولالتجدعلومةق لاأل يةءلالدجةورىلساراولا الط تل ييخل ول

لية ا لواليةلالالفيزمةئيالت مئالاف لورل وتوللت لتش اصفالرألضلامعو ليلحل ستصللت ةئضلامعنل

ل ف ل جةللالدراسالالطرقلالثةتومال:(40رقم )جدول

لللللللللللللللللللللللللللللللللللللللللللللللللللللللللللللللل

المسار اتجاه المحور العدد التعينالطول

)م(

المساحة

(²)م

ل01 الطرق الثانويةالتجدعلشبهلالي ر لتيول

ليبلال2476ل487لءنةئ

ل

ل

الطرق الثالثية: -6-1-2

ةلت ةلعةةةكنللالدجةورىلللالف ةةةةءاتلالخةرسياولالعةةةكن لاسزاءلالي لترمخلمينلي واضرلالل نلالطرقلالثةلثيا

تاة ةلو تراءلاألرصةفالواتعةداوللوةمال عبدىلاصة لو عظد ةلغيرالعدو ياحللا تةرىسةيئالوتعةت ل نلغيةبل

ل للضةصالف لاألمةملالددطرىل دةلمنتجلينهلتاكرلمركلواو ةللالبةلويةت

ل

إعداد الطالب :المصدر

الحضري عبلة والتجمع شبهالطريق الثانوية الرابطة بين مدينة الشريعة : (15الصورة رقم )

2018إلتقاط الطالب :المصدر


82

داخل مجال الدراسة الطرق الثالثية: (16-22الصور رقم )



83

7- مواقف السيارات: مفت رلالي ل لحل واقشلالعيةراتلف لاغلبل نةط هلوذلكل ةلوفعلمةلعكةنل لحلاللجوءل

ا ةةنلالدخصصال ةةنلاللعبللاألرصفاللرةنلسيةرات ال علاتتاةرلمعضلالدواقشليلحل عةبل لحلاستعدةل

والدعة ةتلالخ راء

األرصفة: -8

لالتي يقلالديدات للللللللللل لالفيزمةئيالنلالت ظ نلض ل ةلا

لسيئالسدال لحف ل ةلالسيئالل خلوف عتو ل لليلحرصفاللأل

تلشلل لحف ل ةلالسيئالو مالراسعلل%ل90 يثلت ظل وال ل

لالعة رل لمعد لةدة لالتاجير لوغيةب لم ة لال دة ا لواتتاةر الب ط

صيةتالواشغةللالب طلل ت العوا رلالبةرلىلف للا دالدنةض ل

ل ابكةتلالدختلفاال

ل

ل

ل

ل

ل

ل

الركن العشوائي في الحي: (23-24الصور رقم )


مخلوفي في حي حالة األرصفة: (52-82الصور رقم )



84

التقنية:الشبكات -9

ل لحتعتبرلالابكةتلالت نيالضرورىل تديالف ل يةىلوصيالالعكةنلوالديةفظاليلحلالبيئالالعة الو مالمةلنظرللللللل

لوظيفتي ة

1:شبكة التزويد بالمياه الصالحة للشرب -9-1لف للللل لةبير لمة تدةم لمعنح لف و لول ما لالبار لف لا ل كةن لل ست رار لواسةسية لضرورمة لينصرا لالدةء معتبر

ل خلوف يثلتجدلاتهليل ل عتو ل للحيبرلقنواتلوذلكللتيدمدلا ةةنلتخزمنهلولتولمعهلالعدراتياحلالدراسةت

ةلتعرمبةتلتتيجالل دملةةرلة نل اتعةت ل نلمعضللشبكالتولمعلالديةهلالصةليالللاربلمةلي للانلالارمعاحمددمنال

الدصةلحلالدختصالاولالعكةنلوةمالقرم ةل نلسطحلاألرضلو ةللاوت ةللطر لوغيةبلالصيةتالسواءل نلةتالابك

ولرغالذلكلفإنلشبكاللوضعيالالطرقةتلغيرلالدعبدىلوالعيئالول ولاأل رلالم لسة الف ل ت لقنواتلالابكاحلح دى

ل نواتلالي لتوسدلمهلتويينل نلالهليل ل عتو ةدةلتجدلاتل%80تولمعلالديةهلالصةليالللاربلتغط لالي لمنعبال

الوالثةتيال تواسدىليل لل250قطر ةللحاألول للرئيعيالالدتواسدىليل ل عتو لالطرقلالثةتوماللوور ةلالتزومد

ل وور ةلالتولمعل ال110 عتو لالطرقلالثةلثيالقطر ةل

2الصحي:شبكة الصرف -9-2

لشمةلعملنللسةةلمس حلذ لالل ةئ الالصر لتت تمةلياو س ل لرةطأل ا مةهلولذرىل الل مةهالر ص نليدلياللللل

الدصةلحللطر لن ليلم ةللل صالتمةطل عواتمالوال مالل عةمتاالتءمتالكلذةلوثحلتلالن لضةلمالص مالممئالف

ل %ل70لمتسمال اطل تال طتغللص الر لصالتشمةةلانلل عتماا

مديرية المياه لدائرة الشريعة - 1 مكتب الشبكات.-المصالح التقنية لبلدية الشريعة - 2


85

للمشةل ةرءالر ظملثم مالبعضل ن ةلتتيجالقد ةللالبةلويةتحلوتد ورلواوتسالل شةلن لتعةت للشمةاالهذ لانل

تظةملالدو دلوقنواتلذاتللالصر لالصي تظةمل ل خلوف ل يثلتجدليل ل عتو للرةطأل الطتسةقلويتلرةمم

ل ال لل300-250قطرل ةمينل

1الكهرباء:شبكة -9-3

وسوولتغطيالمنعباللالدعنيالت ظوالدعلو ةتلالد د ال نلطر لالدصةلحلل عبلتتةئجلالتي يقلالديدات

وغيةبللتعطر ن ةلالي ل يثلت ظللتعجرلت صلف لا تةرىلالعدو يالالت لمعةت ةدةللالي حلكرلاتيةءلل100%

ل ا يددىل صةميحتلشللتتيجاإلتةرىلالعدو ياللةل للشبه

بلدية الشريعة. SONALGAZالشركة الوطنية للكهرباء و الغاز - 1

حالة البالوعات في حي مخلوفي: (29-30الصور رقم )


حالة اإلنارة العمومية في حي مخلوفي: (31-32الصور رقم )

2018الطالب إلتقاط :المصدر


86

1 الطبيعي:شبكة الغاز -9-4

ملغتلل خلوف انل للالدعنيالتبينوالدعلو ةتلالد د ال نلطر لالدصةلحللالديدات حمنةءاليلحلتتةئجلالتي يقل

رمط ةلمةلابكال لحلغةمالمو نةللمتاولالا ينلتأضرلرمخلمعضلالبنةمةتلل فل %90لالغةللتعبالالتغطيالمابكا

ل ما

2 المساحات الخضراء: - 10

وسدتلف لف لل يئالو نل لميتو ليلحل عة ةتلض راءل خلوف لانل ض للالدعةمنالالديداتيالتبينل نل

لات ةليبةرىلينل لوذلكللعدملا تدةمل نلطر لوغيرل يأىغيرل عتغلالل عة ةتل رىلةبيرى ةلالسيئالةدة

ل الجةتبالدعنيالم ماللالج ةت

السابق.نفس المصدر - 1 .2015، 06مراجعة المخطط التوجيهي للتهيئة و التعمير، مخطط شغل األرض رقم - 2


87

ل

في حي مخلوفي مساحات الخضراءالتدهور توضح : (33-63الصور رقم )



88

والترفيه: مساحات اللعب - 11

نللف ةءاتلاللعبلوالترفيهلوورلةبيرلف لضدةنلوتوفيرلقدرلةبيرل نلالترفيهلوالتعليالواضرلاأل يةءلالعكنيال

امال يبلليلحميتو لل ل خلوف وضةصاليندلفئالاألطفةللومةلرغال نلذلكلوتتيجالالتي يقلالديدات لفةنل ل

يبةرىلينلالدعة ةتلالفةرغالمينللعبلدخصصاللالدعة ةتلاللانةدةللسوارمالاولغير ةل نل رافقلالترفيه

لوفعلاألطفةلل لحلاللعبلفوقلاألرصفالوالطرمقلالبنةمةتل ةلسعرلسكةنلالي لمفت دونلل مهلالدعة ةتحل دة

الفةرغا الجيوبللولواأل ةةنلالدخصصاللتوقشلالعيةرات

ل

ل

ل

ل

ل

ل

:الحضريالتأثيث - 12لفعة لف ل مةلاللرايتصالي ر لمعتبرلالتأءيثل ل لن ملغرمةلور لل ضالءلفضةملامظتتوس ةلمة نل لفذا

ل ة التلامةو ةرىحلو تةوىلا ت ةلةأي ضللمعالءمةستءتةالي رمال تلتأءمءةاف لرلةمملصت نلمعةت لل خلوف

لحل ةمااثلءةوسحلالسلالومالة ةيرل ضالي رمال)اتللتأءمءةا ةلمةق لا % 80لسيئالمنعباف ل ةلالرللت لتعتموا

لوةمالا رت ةءس ةل لسل ءل ةل ضفةرفموتبلمسلذال نعد اللف ر ل (ل ضللالت لاقوا لحل تصةثلاءةا

العكن للي للالدعيا لوالعدرات لمة طةر

1النظافة: -13

ل ل لالر لالعاوائ لللنفةمةتلوغيةبل ةومةتلسدعللحسدمالتتعلقلمةلنظةفال نل اةةرل خلوف معةت ل ن ة

وت ل ةل لحل راةزلالروملولةمالمةلنعباللعدليالسدعلالنفةمةتل حف لف ل ةلالسيئاللتوانلوسدل%90ال دة المنعبال

مكتب النظافة و التطهير.المصلحة التقنية لبلدية الشريعة، - 1

تدهور توضح : (73-83الصور رقم )

في حي مخلوفي اللعبمساحات 2018إلتقاط الطالب :المصدر


89

دنلض للالدعةمنالالديداتيالتبينلغيةبلالدصةلحلالدختصالف لالدراقبالوالصيةتالف لسدعلفالت ن لللنفةمةتلح

ول مال ةلمؤو ل لحلاتتاةرلللنفةمةتلف لشكرل فةرغلياوائيالةدةلمعةت لالي ل نلاتتاةرلفوضو للتحالنفةمة

تتيجالت صلول األ راضلواألومئالوتاوهلصورىلالبيئالالي رمالوتلوء ةل ةلمنعكسلسلبةليلحلصيالا تعةنل

العاوائ لللنفةمةتلوضةرجلر لالغيةبلالوي لالعكةت لف لمعضلاأل يةنلمأ ديالالبعدلالبيئ ل دةلموو ل ل ل

لاألوقةتلالدخصصاللجدع ةلوغيةبل خطخللتعيرلالنفةمةتلواضرلالي لل

ل

ل

ل

ل

ل

ل

في حي مخلوفي الرمي العشوائي للنفاياتتوضح : (93-40الصور رقم )



90

أهم المشاكل 10 خريطة


91

ددمنالمل خلوف ي لللولالدديزاتلالعكةتيالولالدورفولوسيال نلض للوراسالالخصةئصلالطبيعيالالدختلفالللللل

للتعديرحلوذاتللات حللنةلاتهل لوذولا ديالسغرافيال ة الةوتهلف ل نط ال تدوضعاليلحلسطحلقةمرلالارمعا

وسدتةلانل نةكليدىل اةةرلتعةت ل ن ةلالديداتياحلووراستنةلالتيليليالللي حلل نلض لل ظةتنةاتيدارلضعيشحل

لمييثلانلالنوا ح ختلشللوالتيعينلف ولغيةبليدليةتلالت يئاللحوراستنةمدجةلللالي رماالف ةءاتلالعدو يال

لالي لمعةت ل نلالت ديشلولال بة عتو لالبنةمةتحلولالداةةرليلحل عتو لالترةيبالالعدراتيالسواءليلحلى

لالدعة ةتلالغيرل بنيالولةمالشبكالالطرقلول ختشلالابكةتلاألضر

ل

ل

ل

ل

ل

ل

ل

ل

ل

ل

ل

ل

المقترح والمشروع للحي العامة التحليلية الدراسة الفصل الثالث

92

الدراسة.لمنطقة لمقترحالحضري ا المشروعتطبيق وتنفيذ الثاني:المبحث

عاني تالتي العمرانيةالمشاكل ألهمحوصلة إعدادتم ، الشريعةبمدينة لحي مخلوفيالدراسة التحليلية بعد

عمليات إحدى وفق مشروع تنفيذي باالعتماد عليمجال الدارسة ننا التدخل علي رقرف ،المنطقة المحددةمنها

المحورية لالستدامة بالتركيز المؤشراتوفق ،للحي عملية التحسين الحضري والمتمثلة في ،خل العمرانيدالت

وفق ةواجتماعي اقتصادية أهدافوتحقيق ،للنجاح العملية أساسيباعتبارها كرهان البيئيعلي مؤشرات البعد

ى، فيما يخص عملية تدخل وتحسين عل واقتراحاتهمالسكان توجهاتو ءاالعتبار أرابعين تأخذمنهجية تشاركية

ير يلتسعبر ا يةملالوصول إلي حي سكني مستدام واستمرارية الع بغية مبنياإلطار المبني والغير ،الصعيدين

علي الدوام . وبالتالي االرتقاء بالواجهة الحضرية للحي الجواري


93

:)الرهانات( المقترحةعملية التدخل ل العامة توجهاتال -1

وفق في عملية التحسين الحضري المنطقة والمتمثلةخل المقترحة لمعالجة مشاكل دعلمية الت تعتبر

تحقيق إلىالوصول إلىتهدف ،السكنية باألحياءلالرتقاء كآلية ،الحضرية المحورية لالستدامة مؤشرات

لتطلعاتواالستجابة االستدامة كتوجه جديد لفهم اإلنسان وطموحاته مستدام باعتبارحي خلق وأسس أهداف

إلى بعض الرهانات المحورية في ةحديث. إضافالسكان في توفير احتياجاتهم من خالل إحداث نسيج عمراني

(:07) رقم طانظر المخط والمتمثلة فيعملية التحسين المتبناة

حياة سكانالمجاورة للسكن المهمة في مختلف الفضاءاتوتحسين بواسطة توفيرإحياء المجال الحضري

باالستدامة البيئية. الحي وربطها

خلق توازن وتكامل بين مختلف الوظائف داخل الحي السكني لتقوية العالقات االجتماعية من خالل

.السكانجمعيات األحياء وتفعيل عملية إشراك

وهذا ما ينتج عنه من خلق مركزية .... الخ( )الخضراء، المائيةتوفير العناصر اإلنشائية علىاالعتماد

الجماعية.للسكنات

للسكان.هيكلة باقي المحاور والطرق األكثر تضررا وتهيئتها لضمان التنقل السهل

وترميم االرتقاء بالواجهة الحضرية للبنايات السكنية ومعالجة االختالالت الهندسية ومشاكل األسطح

.الهشة البنايات

الضغط المتزايد الذي يتعرض له وسط في تخفيفالسكني بغية المساهمة ونشاط محلي للحيإحداث تنمية

)انشاء مركز تجاري(. المدينة

بعض وذلك باستحداث الحديثة الحضرية الحياة ومتطلبات ليتماشى المقترح العمراني المجال تنظيـم

مركز أمن جواري(.-محطة نقل حضريالتجهيزات الضرورية )


94

مخطط المبدأ 09مخطط


95

المصدر: إعداد الطالب

الحيمخطط يوضح المبادئ العامة لتحقيق تكامل

المكونات المبادئ العامة لتحقيق تكامل

الحضرية للحي

والبيئة المبادئ اإليكولوجية المبادئ العمرانية والوظيفية المبادئ االجتماعية والثقافية

توجيه مشروع التهيئة ❖

المقترح وفق خصوصيات

وتقاليد أهل المنطقة.

التوجه نحو خلق نسيج مالئم ❖

لنظام االجتماعي يتماشى

وثقافة سكان الحي.

وجه نحو تشجيع <الت❖

المشاركة الشعبية ولجان

األحياء في العملية بمختلف

.مراحلها

التوجه نحو خلق االنسجام ❖

االجتماعي ونشر روح التكافل

.والتعاون بين السكان

التوعية واإلرشاد محافظة ❖

مشروع على استمرارية ال

المقترح.

التوجه نحو الجمع بين وظيفة ❖

السكن والتجهيز ومحاولة

المجاورة تنظيم المجاالت

.للسكن

إعادة بعث تصميم هندسي ❖

للواجهة الخارجية للبناية

والظروف السكنية يتماشى

االجتماعيةوالعادات األمنية

المنطقة.للسكان

إزالة كل التشوهات الموجودة ❖

مستوي الواجهات على

ومعالجتها.

اقتراح واجهة موحدة وآمنة ❖

الحي.تخدم كافة سكان

انتقاء واختيار نباتات وأشجار ❖

.تتالءم ومناخ المنطقة

وضع أسس ونظم خاصة ❖

لرمي النفايات الحضرية

وجمعها ونقلها والتخلص

منها.

سكلة وإعادة تدوير نفايات ر❖

وفرزها انطالقا من عملية

مستوي الحي.جمعها على

جمع المياه المستعملة في ❖

خزانات تحت األرض وإعادة

تدويرها واستعمالها في

تنظيف الحي.

التقليل من انبعاث التلوث ❖

الصوتي


96

:الحضرية()التهيئة الدراسةمنطقة علىاالقتراحات والتدخالت - 2

المبني:اإلطار علىالتدخل -2-1

البنايات السكنية التي هي في حالة سيئة وتشهد تشوه الواجهة المعمارية من ىتم التركيز في عملية التدخل عل

ويشمل معالجة تدهور السطوح والواجهة الذا قررنا ان يكون التدخل سطحي للمظهر الخارجي،زوال للطالء وتغير

التالية:وفق االقتراحات والتدخالت للبناياتالخارجية

يالت عناصرالونزع العشوائية التي أحدثها السكان وإزالة التغييراتطالئها وذلك بإعادة البنايات الهشةصيانة

(. خالحديدي، ال، الشباك الهوائيات المقعرةتشوه المظهر الخارجي مثل: )

التشققات.واقتراح إعادة النظر في صيانة المنازل والجدران سطوح زيادة مستوي العزل في

الخصوصيةالحرمة ىويكون عازل للرؤية من الخارج حفاظ عل اإلضاءةاستعمال زجاج خاص يسمح بتوفير(

.للمسكن(الداخلية

وإضفاء عناصر جمالية وعصرية للواجهات. وصيانة األبواب إعادة طالء

من خالل وضع اللوحات الشمسية فوق أسطح وتسخين المياهإدخال الطاقات المتجددة في عملية اإلضاءة ليال

.السكنات

(:اءات المجاورة للسكنضالفاإلطار الغير مبني ) التدخل على -2-2

التالية:وتحسين حالة شبكة الطرق بمختلف أنواعها من خالل االقتراحات تهيئة الطرق:شبكات -2-2-1

المنظر تحسين في دور من لها لما مستوي محاور الطرق علىالموجدة تشجير وصيانة وطالء األرصفة

.للطرق الجمالي

بتنظيفها وهذا للطرق الدائمة الصيانة.

ذات تكون جديدة أخرى وإنشاء القديمة األعمدة بنزع وذلك المحاور مستوى على العمومية اإلنارة تجديد

اإلنارة.جمالي وباستخدام الطاقة الشمسية في عملية طابع

الحضري. النقل حافالت بتوقف الخاصة وتهيئة األماكن خلق

للمشاة األمن لتوفير الحافالت مواقف أمام وضعها يستحسن حيث للراجلين، ممرات وضع .

التدخل المقترحة اتعملي

عناصر التأثيث اإلطار المبني

الحضري

والصيانة رالتسيي اإلطار الغير مبني


97

الميكانيكية الحركة لتنظيم المرور الفتات وضع.

الغرس. عملية في بينها الفاصلة المسافة مراعاة مع المحاور طول على خطي تشجير

النوعية وتجنب للزفت الجيد النوع اختيار مع الثانوية الطرق والتشققات ببعضتعبيد وصيانة الحفر

.األشغال بمراقبة وذلك الرديئة

من التدهور لذا من الضروري إعادة النظر في تهيئتها تشهد حالةوحي غير معبدة المعظم الطرق الثالثية في

وتعبيدها.

والتقاطعات:الطرق اتمفترق -2-2-2

خصائص ومميزات تظهر خل الحي إلعطاء واجهة بيئية جيدة االطرق الرئيسية وعند مد اتمفترق تهيئة

الحضري.المجال

الرئيسية.مفترق الطرق وعلى في حدود مجال السكني إشارات المروروضع .

األرصفة: -2-2-3

.هيكلة وتجديد األرصفة القديمة وإعادة انجازها وفق معايير ومقاييس تقنية دقيقة

للمنطقة.المناخية والعوامل تتالءمنوعية مناسبة البالط واختارتجديد

مواقف السيارات: -2-2-4

،السكان، كما نالحظ انها في حالة تلبي تغطيةفهي ال مخلوفي حي على مستويبالنسبة لمواقف السيارات

من اعددها وأنواعها وتوزيعها بصفة منتظمة ومدروسة رفعالوتنظيمها ومتدهورة لهذا نقترح إعادة تهيئتها

وفق احتياجات واستعماالت المجال الحضري.

مة وإعادة انجازها حسب المعايير التقنية المعمول بها.هيكلة بعض المواقف القدي

المقاعد، ،تجهيز المواقف باإلنارة واألثاث الحضري الذي يتناسب مع موقعها )األلواح االلكترونية، اإلنارة

(.خال

الشبكات القاعدية: -2-2-5

لتالية:ابكة وفق االقتراحات شلا لى هذهعتتمثل عملية التدخل لصحي:ابكة الصرف ش

أبعاد االستدامةجديدة وفق معايير ومقاييس تقنية تراعي اتهيكلة الشبكة القديمة، وانجاز شبك .

المنفصل.النظام إلىمياه اإلمطار واالنتقال من النظام الموحد قنوات صرفإنشاء

ذات نوعية جديدة. أنابيباستعمال و البالوعاتتصليح وتنظيف

االنسداداتإعادة النظر في قطر القنوات لتفادي.

تنظيفها.أوقات دورات احترام علىتنظيف قنوات الصرف الصحي والحرص

ال أنها تشهد إ% 100خالل المعاينة الميدانية للحي فان التغطية بشبكة بنسبة نم :لشربلبكة مياه الصالحة ش

بعض حاالت التدهور مما يستوجب التدخل عليها وفق االقتراحات التالية:


98

.إعادة هيكلة الشبكات القديمة وتعويضها بشبكات جديدة

الشبكة.وأقطار يتماشىوضغط مياه معين خاص بتزويدوضع برنامج

الصيانة والمراقبة المستمرة للشبكة والخزانات.

المائية.ة التسريبات إصالح العيوب وصيان

معايير االستدامة البيئية ومكونات البنية التحتية تتماشى معاستعمال أنابيب مقاومة ذات نوعية جيدة .

الغاز:وبكة الكهرباء ش

قد بلغت نسبة التغطية مخلوفيمن خالل الدراسة التحليلية والمعلومات المقدمة من قبل المصالح المعنية فإن حي

التالية:إال أنها تعاني من بعض النقائص لذا البد من التدخل عليها وفق االقتراحات %100والغازبشبكة الكهرباء

المتكررة في الشبكة. االنقطاعاتطاقة بالقرب من التجمعات السكانية لتجنب جديدة للوضع محوالت

الكهرباء.استخدام مصادر الطاقة الشمسية في تزويد الحي بشبكة

التسريبات.صيانة أنابيب شبكة الغاز التي تعاني من بعض

وتقص زوال الخطر على السكان والمتمثلة فيتحويل شبكة الكهرباء من سطحية إلى أرضية لما لها من مزايا

الكهربائية. االنقطاعات

الخضراء:المساحات -2-2-6

بعين األخذالرفع من عدد األشجار وتكثيفها من اجل توفير الظالل للممرات واألرصفة الخاصة بالمشاة مع

والرياح.مع اتجاه حركة الشمس األشجاراالعتبار تموضع

الخ(السرو... التوت، )أشجاروتتكيف مع العوامل المناخية المؤثرة تتالءم أشجارمراعاة اختيار

الحي.ئة ورد االعتبار للمساحات الخضراء التي تشهد تدهور كبير وتشوه تهي إعادة

حدائق ومنتزهات خضراء وسط التجمعات السكنية دائمة االخضرار إلىاستغالل المساحات الشاغرة وتحويلها

وصيفا.شتاءا

العام للحي.استعمال التزيين باألعشاب بهدف التقليل من الغبار وإلضفاء الصبغة الجمالية للمظهر

وتقسيم خضراء للتقليل من المساحات الغير معرفة التي تفصل بين الوحدات المبنية، وتهيئة مساحات هيكلة

الخارجية إلى فضاءات صغيرة هذا ما يسمح بالقضاء على العناصر المشوهة للفضاء الحضري. الفضاءات

لعشب، )االمساحات المخصصة ها حسبوتنويع والمساحات الخضراءمختلف النباتات والتنسيق بينالمزج

(األزهار ... وأحواض زرع واألشرطة الخضراء

اللعب:مساحات -2-2-7

( الفئة العمريةانجاز فضاءات للعب أطفال )لهم وتوفير األمنالرمل لحماية األطفال ب أرضيتهاوتهيئة األقل

. الذهنيةقدراتهم الجسدية و أمنة وتنمياختيار العاب تتماشى مع أعمارهم وتكون مع

الرياضات الحي لتعديدوارية في جعدد المالعب ال كفاءة رفع من .

.اختيار العاب مصنوعة من مواد صحية ال تضر بصحة الطفل


99

يبعث للطفل الشعور بالملل لكيالفيها واأللعاب المتوفرةمراعاة جانب التنوع في أشكال هذه المساحات

تنس الطاولة ...الخ(. الحديدية،توفير مساحات ترفيه أخرى الستغاللها من قبل الكبار )مكان للعب الكرة

تحديد يجب لذا ،سكنلالمجاورة ل للفضاءات المكملة العناصر أهم الحضري األثاث يعتبر: الحضريالتأثيث -3

:كمايلي وذلك ومقاييسه ومكان وضعه نوعيته

: الجلوس مقاعد -3-1

الخ(...... الخشب. الجرانيت، الحديد،)من اختيار مقاعد تكون مصنوعة.

توضع وأن لمستخدمها الراحة تحقق حتى سم 45 حوالي مناسبا األرض عن المقاعد ارتفاع كوني أن يجب

.المشاة أمام عائقا تشكل البحيث أماكن في

المرتفعة الحرارة تتحمل مواد من ومصنوعة للغبار ومقاومة فيالتنظ سهلة تكون أن يجب اختيار مقاعد

الفصول.والعوامل المناخية في كل

:العمومية اإلنارة -3-2

و توضع في بعدحيث ال من المعتمدة المعايير حسب وذلك اإلنارة عمودي بين التباعد احترام مقدار يجب

. م( 6 -4وارتفاع مابين ) , م(20-15حيث مسافة تكون من ) المجال

المجال في دورها وأداء ديمومتها لتحقيق الحي قطاعات لجل اإلنارة ألعمدة الدورية الصيانة توفير يجب .

اختيار المصابيح الغير مستهلكة للطاقة(IED) مصنوعة من الصوديوم بلون ابيض لإلنارة الجيدة.

) ودمجها في نظام اإلنارة الليلية بتخزين استعمال مصادر الطاقة البديلة )الطاقة الشمسية، الرياح ....الخ

. الطاقة واستخدمها

العناصر المائية -3-3

الحضري انجاز نافورات ومسطحات مائية إلعطاء طابع جمالي للحي وتلطيف المناخ .

الراجلين . حركة إعاقة يتسبب في أن دون متناسق وحجم محدد مكان له المجسم يكون أن

:اإلعالم و االتصال أثاث -3-4

مستوي على تتواجد كما السائق إليها ينتبه أن يمكن أين الطريق طول على كعناصر لإلعالم تكون أن يجب

.الطرق مفترق مستوى على تتواجد أن يجب كما الراحة فضاءات خدمات

داخل الحي: وتسير النفايات النظافة -3-5

واالنتشار العشوائي وانعدام النظافةمن غياب أنها تعانين خالل الدراسة التحليلية والميدانية للمنطقة وجدنا م

التالية:لذا قررنا التدخل وفق االقتراحات رغ للمفا

المالئم الموقع في مناسب بارتفاع توضع بحيث والكبار للصغار اليد متناول في تكون يجب أن.


100

المحطات ،الحدائق ،مساحات العمومية ،"مواقف السيارات)السكني مجال الحي محددة فيتوضع في أماكن

(الخ ....بالقرب من مداخل المباني والمرافق.و

صلبة،)اختيار حاويات تكون ذات نوعية جيدة مقاومة للعوامل الخارجية وحسب طبيعة النفايات الحضرية

-سم 60)قطرها أبعاد التفريغ عن طريق حامل حديدي قابل لإلزالة، وذات الخ( وسهلةمنزلية ...

(.سم80علوها

اختيار وتحديد أمكان لتجميع النفايات وذلك من خالل وضع أربع حاويات ملونة بألوان مختلفة لتسهيل عملية

الحي.الفرز األولي واالنتقائي انطالقا من

النفايات.احترام مواقيت رمي وجمع علىحث السكان

تزويد الفضاءات المجاورة للسكن المقترحة بحاويات قمامة متحركة لسهولة نقلها وتفريغها وتنظيفها وتبديلها

الضرورة.عند

من البناية السكنية ومختلف أنواع والصنف وتقريبهاالحاويات مع مراعاة الحجم وزيادة عددتكثيف

التجهيزات.

مخطط تقني لتسير النفايات الحضرية لرفع من كفاءة عملية معالجة النفايات وضع.

:والصيانة رالتسيي -4

إن ضمان نجاح مثل هذا النوع من المشاريع يتوقف بشكل كبير على مدى فعالية ميكانيزمات التسيير المتبعة

ولضمان تسييرالعودة إلى وضعية التدهور، وذلك لتفاديلدى إتمام االنجاز، والمحافظة عليها وطرق الصيانة

التالية:من أجل تحقيق االستمرارية وفق االقتراحات مخلوفيوصيانة اإلطار المحسن بالنسبة لحي

يكون أعضاؤه من سكان الحي. ويفضل أنالخضراء وحماية المساحاتتكوين فريق عمل يسهر على صيانة ❖

ورة المحافظة على الحي وفق إطار قانوني تنظيمي. القيام بحمالت توعية فيما يخص ضر ❖

المشروع علىهدفها التوعية والمحافظة والبلدية والسكانمديرية البيئة وتتواصل معتأسيس لجنة حي تنسق ❖

المنجز.التنفيذي

للقائمين على الحي من أجل ضمان تسيير فعال له من خالل تشجيع والوسائل الضروريةتوفير اإلمكانيات ❖

والصيانة.الت التنظيف حم

السكنية.وضع وتطبيق أطر القانونية تمنع إعادة التدخل وتغير واجهات البنايات ❖

الحقيقية. ااستعماالته أخرى خارجمنع استغالل المساحات الخضراء واألرصفة ألغراض ❖

الحي.نظافة على جمعها حفاظاأوقات إخراج القمامة من المنازل وأوقات احترام ❖


101

رال تقتصعملية التحسين الحضري للحي إن المقترحة:عملية التحسين إلنجازالمصادر المالية المسطرة -5

المشروع المقترح لإلنجازمالية البحث عن مصادر إلىتتعدي دون أن االقتراحات النظرية والتوجهات التقنية على

.والخاصةاالقتصادية اإلداريةوالمتمثلة في مختلف الهيئات وإنجاحه

.

: إعداد الطالبالمصدر

الحضريمشروع لتمويل المخطط يوضح المصادر المالية

الحضريمشروع ال مصادر المالية لتمويل

OPGI العقاري روالتسييديوان الترقية ❖

والبنوك.الخزينة العمومية ❖

الصندوق الوطني للتوفير واالحتياط❖

CNEP

اإلدارات الجماعات المحلية وباقي ❖

APCالمختلفة العمومية

CC الجمعيات المحلية❖

CCالحي لجنة ❖

PC مشاركة السكان❖

داريةالعمومية والهيئات اإل تاإلدارا الهيئات الخاصة


102

:الثالثالفصل اتمةخ

مع النسيج وعدم تماشيهان خالل دراستنا لحي مخلوفي وجدنا أن هذا األخير يعاني العديد من المشاكل م

ونقص بذلك،الى عدة أسباب منها عدم االهتمام من طرف السلطات المعنية وهذا راجع للمدينة، والمحيط العمراني

السكان.الوعي لدى

ومراعاة من أجل تهيئة الحي من جديد والتوصيات،هذه النقائص قمنا باقتراح بعض الحلول وانطالقا من

قة تتماشى مع طريقة ريمن فهم أن منطقة الدراسة بحاجة الى عملية تدخل بط اوتمكن والنقائص.الجوانب جميع

األحياء الفوضوية على تحسين وضعية وأهمية الوقوفففي هذا المنطلق قمنا بإبراز دور الحضري.الحسين

والرقي بها.

:الخاتمة العامة

خاتمة العامة :ال

104

العمران ظهور إلى األولى بالدرجة ترجع معقدة ومشاكل الجزائرية اختالالت المدن عرفت لقد

لدينا تكونت و الحضارات األجيال وتعاقب الزمن مرور ، ومع العصور و تطوره عبر مختلف

مراحل بعدة والتعمير التهيئة سياسات مرت ولقد متنوع نسق مختلفة ذات سكنية وأنماط أنسجة

في التحكم االستقالل منذ المتعاقبة الحكومات من خاللها ،حاولت تشريعات عودة فيها تبنت

وانجاز المدينة تنظيم إلى بهدف الوصول العمراني و التوسع الحضري والتوسع البناء قواعد

المتواجدة على األحياء السكنية والمحافظة المباني وتطوير العمرانية السكنية التجمعات

ي. الحضر العام والمنظر والبيئة والمحيط

ظ بعضيالح هان إال التشريعات كتل ينبوت المالية االعتمادات وكذا السياسية اإلرادة من وبالرغم

من للمدينة مالعوا بالمنظر باإلضراري يؤد مما ، ماليو مدننا تجتاح يالت التجاوزات العيوب

السكنية ءاألحيا يفو خاصة يالسكن للرصيد العمراني ىالمستو ورهتد ى أخر جهة ومن جهة

التدخالت ه ذه ومن تدخالت عدة عليها طرأت حيث سياسات عودة عليها مرت يالت الفوضوية

اهوغيرالفوضوي من خالل عمليات التحسين الحضري و إعادة التهيئة لتوسعا رةهظامعالجة

معالجة ظاهرة التوسع عمليات أن ظنالح ناه ومن ، المدينة على التدخالت همأ من تعد يوالت

السلطات فطر منو التحسين الحضري التي بدورها تكون مخططة و مبرمجة الفوضوي

. الفوضوية السكنية ءاألحيا وتسيير م تنظي اجل من المختصة

نظرا لغياب عليها التدخل يصعب مما السكان، فطر من عفوية قبطر تكون بعضها نجد كما و

. اهوغير التقنية وشبكاتها طرقها تخطيط

االجتماعية الحياة توازن على أثرت متنوعة تواجه تحديات الفوضوية األحياء أصبحت وبهذا

صالخصائ على للمحافظة و التحوالت وسلبيات هذه اثار من ،وللحد واالقتصادية والثقافية

االقتراحات و بعب إلى توصلت ، المستمرة والديناميكية راني للمدينة و مواكبة التطورات العم

التوجهات منها :

يالخارج ءالفضا لتحسين التدخل علينا متلز معالجة ظاهرة التوسع الفوضوي عملية إن -

ءالفضا أن اعتبار على الخارجية اتءللفضا يتمامها أوليت ولكن واحد، آن يف يالداخل ءوالفضا

.الخارجية اتءالفضا وضعيةب مقارنة السكان، حياة لشروط األدنى الحد يحقق يالداخل

خاتمة العامة :ال

105

من خالل الحضري للفضاء األول المستهلك باعتباره الساكن يلعبه أن يمكن الذ الفعال الدور معرفة -

المظهر في جمالية سلبا يؤثر أن يمكن أنه تبيان تم كما السكنية، لمنطقته الحضري النسيج على محافظته

.داخلها يجريها التي التدخالت خالل من للمنطقة الحضري

المصادر و المراجع

قائمة المراجع باللغة العربية

: الكتب

. بشير التيجاني ، التحضر و التهيئة العمرانية في الجزائر ديوان المطبوعات الجامعية

. خلف هللا بوجمعة العمران و المدينة

، و اإلسكان ،دار الهدى عين مليلةدراسة في العمران و السكن عبد الحميد الدليمي.

أ .ب . تيولكا 188 مقر" فةرلمعا معال" السالميةا ينةدلم، ا نعثما رلستاا دعب. م

: المذكرات

حالة بلدية شلغوم العيد، دراسة ،التوسع العمراني على حساب األراضي الزراعية األسباب و النتائج .زاوي فاتح

2015منتوري. مذكرة لنيل شهادة ماجستير في التهيئة العمراني و البيئة ، جامعة اإلخوة

تسيير الثقنيات الحضرية معهد ، التوسع و إشكالية العقار في مدينة قالمة ، مذكرة لنيل شهادة الماستر، عمري خولة

2016، ،جامعة أم البواقي

2005ر، مذكرة تخرج لنيل إجازة المدرسة العليا للقضاء، البناء الفوضوي في الجزائر، الدفعة السادسة عش-

2008.

)لسنةا ،قيوالبأم ا جامعة دن،لما رتسيي صختصاا في لةدو دسمهن دةشها للني رجتخ رةكذم، )دون اسم الكاتب

2010 لجامعيةا

مسعود : تقييم المخاطر البيئية للمناطق الحضرية مثال مدينة قسنطينة ، رسالة ماجيستير معهد علوم األرض نحول

.2004، جامعة قسنطينة سنة

حالة سةدار ،لعلمةا ينةدبم يةرلحضا ةلحيا: انألميا دمحم انيطسل ،لصالحا دمحم منعي(zone 06) ،رجتخ رةكذم

2008. التهيئة العمراني و البيئة في لةدو دسمهن دةشها للني

: المقاالت والمؤتمرات

2014فيفري 14حسين بولمعيز ، جامعة تبسة الجزائر مقالة في االنترنت ،كتبت يوم الجمعة .

عليها : الوثائق المتحصل

الحساسة ، جامعة أم البواقي . مخبر تهيئة األوساط – الشريعةلمدينة –الخريطة الجيولوجية

المخطط التوجيهي للتهيئة والتعمير. الشريعةالخريطة الطبوغرافية لمدينة ،

2015هي للتهيئة والتعمير ، مراجعة المخطط التوجي.

2015، 06مراجعة المخطط التوجيهي للتهيئة و التعمير، مخطط شغل األرض رقم.

. مراجعة المخطط التوجيهي للتهيئة والتعمير

معطيات الديوان الوطني لإلحصاءONS.

: القوانين

23المادة 90/29القانون.

و التنمية المستدامةالمتضمن أهداف سياسة التهيئة الحضرية 2004فيفري 20المؤرخ في 06/06القانون. والمصالح :المديريات الشركة الوطنية للكهرباء و الغازSONALGAZ .بلدية الشريعة

الشركة الوطنية للكهرباء والغاز . SNEG

الشريعةلمدينة مديرية البناء والتعمير.

2016مديرية التجارة لوالية تبسة

العمرانية لوالية تبسة مديرية التخطيط و التهيئة

مديرية الري و الموارد المائية لوالية تبسةDRE

الشريعة.لمدينة مديرية السكن والتجهيزات العمومية

مديرية المياه لدائرة الشريعة.

. مديرية النقل لوالية تبسة

مكتب الشبكات.-المصالح التقنية لبلدية الشريعة

نظافة و التطهير.المصلحة التقنية لبلدية الشريعة، مكتب ال

2018مكتب اإلحصاء بلدية الشريعة.

: قائمة المراجع بالغة الفرنسية

ARIELLAMSBAMG : le projet urbains a la bancarise .edition de momcteur-parise.2002.p61.

BOUCHERIT SIHEM : l’ utilisation de projet urbain dans le requalilication des grands ensembles .

فهرس المحتويات


الصفحة

01 المقدمة العامة

الفصل التمهيدي

04 اإلشكالية

06 فرضيات البحث

06 أسباب اختيار الموضوع

06 اختيار موقع الدراسة أسباب

06 األهداف المرجوة من الدراسة

07 في البحثالمنهجية المعتمدة

08 هيكلة البحث

االهداء

شكر و عرفان

الفصل األول : مفاهيم عامة 10 مقدمة الفصل

11 التوسع العمرانيب متعلقة ومصطلحات مفاهيم المبحث األول :

11 العمران -1

11 المدينة -2

12 التخطيط العمراني -3

12 التوسع العمراني -4

12 الجزائر في العمراني التوسع أشكال و تصنيف -5

12 المنظم العمراني التوسع 5-1

12 المنتظم الغير العمراني التوسع 5-2

13 العمراني التوسع وأشكال نماذج 5-3

13 العمراني التوسع نماذج 5-3-1

13 العمراني التوسع شكالأ 5-3-2

14 الجزائر في العمراني التوسع تنظم التي األدوات -6

14 العمرانية التهيئة أدوات 6-1

14 الموجه العمراني المخطط 6-1-1

PUP 14المؤقت العمراني المخطط 6-1-2

PUD 14 العمراني التحديث مخطط 6-1-3

SNAT 15اإلقليم لتهيئة الوطني المخطط 6-1-4

SRAT 15اإلقليم لتهيئة الوطني المخطط 6-1-5

PAW 15للتهيئة الوالئي المخطط 6-1-6

PDAU 15المخطط التوجيهي للتهيئة والتعمير 6-1-7

pos 16 األرض شغل مخطط 6-1-8

17 المجال استهالك -7

17 المجالي االستهالك مفهوم 7-1

17 المجال استهالك انواع 7-2

المجال انواع حسب المجالي االستهالك 7-3

18


20 الفوضويبالبناء متعلقة ومصطلحات مفاهيم المبحث الثاني :

20 الفوضوي البناء تعريف -1

20 الفوضوية األحياء- 2

21 الفوضوية األحياء نشوء آثار و أسباب 2-1

22 الفوضوي الحضري الشكل أنواع 2-2

22 الفوضوية األحياء وسلبيات إيجابيات 2-3

23 على المشهد العمراني الفوضويتأثير البناء 2-4

24 السكن القصديري - 3

24 البناء المحضور -4

24 البناء الغير قانوني -5

25 الحضري النسيج -6

25 المخططة األحياء الحضرية أو المناطق -7

26 العمراني المجال على بالتدخل متعلقة مصطلحات و مفاهيم المبحث الثالث :

26 العمرانية التهيئة -1

26 العمران التكثيف عملية -2

26 المركزية المناطق هيكلة إعادة عملية -3

26 الحضري التأثيث -4

27 العمراني التنظيم عملية -5

27 التجديد عملية -6

27 الحضري المشروع -7

27 الحضري المشروع مفهوم 7-1

27 الحضري الم أهداف 7-2

28 التحسين الحضري -8

28 أهداف التحسين الحضري -8-1

28 الحضري التحسين مراحل -8-2

30 الفصل خالصة

الفصل الثاني : دراسة شاملة لمدينة الشريعة

32 مقدمة الفصل

33 الشريعة لمدينة اقتصادية السوسيو و الطبيعية الدراسة: األول المبحث

33 الشريعة لمدينة الطبيعية الدراسة: أوال

33 لمحة تاريخية عن مدينة الشريعة -1

34 موقع مدينة الشريعة -2

36 دراسة الموضع -3

36 الدراسة الجيوتقنية-4

39 الشبكة الهيدروغرافية -5

39 الغطاء النباتي -6

39 العوائق الطبيعية واالصطناعية - 7

42 لمدينة الشريعة الدراسة السوسيو اقتصادية : ثانيا

42 النمو السكاني -1


44 الدراسة االقتصادية -2

44 التركيب االقتصادي-3

44 السكان في سن العمل-3-1

44 القوة العاملة-3-1-1

44 القوة غير العاملة-3-1-2

44 التطور الوظيفي للمدينة-4

44 القطاع األول 4-1

44 القطاع الثاني 4-2

45 القطاع الثالث -4-3

46 : الدراسة العمرانية لمدينة الشريعةثاني المبحث ال

46 الشريعةالتطور العمراني لمدينة -1

48 دراسة استخدامات األرض في مدينة الشريعة -2

48 السكنية التجهيزات -2-1

51 التجارية التجهيزات -2 -2

51 األسواق 2-2-1

51 المحالت التجارية 2- 2-2

51 مناطق النشاط التجاري و التخزين 2-2-3

51 الصحية التجهيزات -2-3

52 المستشفيات 2-3-1

52 العيادات المتعددة الخدامات -2-3-2

52 جناح االستعجاالت الطبية -2-3-3

52 قاعات العالج -2-3-4

52 التعليمية التجهيزات -2-4

53 األمنيةاالدارية و التجهيزات 2-5

53 ، الترفيهية الرياضية والسياحيةالتجهيزات 2-6

53 الثقافية التجهيزات 2-6-1

53 الترفيهية والرياضية التجهيزات 2-6-2

54 الشعائرية والروحية التجهيزات 2-6-3

54 السياحية التجهيزات 2-6-4

56 الشبكات التقنية -3

56 شبكة المياه الصالحة للشرب-3-1

56 شبكة الصرف الصحي-3-2

56 شبكة الكهرباء والغاز-3-3

56 شبكة الغاز الطبيعي 3-4

56 شبكة الهاتف 5- 3

56 شبكة الطرق والمواصالت 3-6

57 شبكة الطرق 3-6-1

57 الموصالت -3-6-2

59 المساحات الخضراء- 4

60 األسباب و الشاكل و النقائص الوجودة في مدينة الشريعة -4

خاتمة الفصل :

62


الفصل الثالث : الدراسة التحليلية العامة للحي و المشروع المقترح الفصل الثالث : 63 الفصلمقدمة

64 الدراسة التحلية العامة لحي مخلوفي المبحث األول:

64 مجال الدراسة موقع -1

64 الدراسةخصائص مجال -2

64 الدراسةالحدود المجالية لمجال -1 -2

66 الطبوغرافيةالدراسة -2 -2

66 الدراسةجيوتقنية مجال -3 -2

66 الشبكة الهيدروغرافية -4 - 66 الدراسة والمخاطر لمجالاإلرتفاقات -5 -2

70 الدراسة السكانية - 3 70 السكان -1 -3

70 الكثافة السكانية -2 -3

70 معدل شغل المسكن -3 -3 70 للحي المورفولوجيةالدراسة -4

70 المبنيالمجال -1 – 4

70 السكنات – 1 -1 -4

73 السكنيةالكثافة - 2 -1 -4

73 نمط المباني - 3 -1 -4

73 للمباني ةالفيزيائيحالة ال - 4- 4-1

74 مباني في حالة متوسطة -أ-1-4 -4

75 سيئةمباني في حالة -ب-4 -1 -4

76 التجهيزات -5

78 التعليمية التجهيزات -5-1

78 التجاريةالمرافق -5-2

79 الخدماتيةالمرافق -5-3

79 المبني(الخارجي )المجال غير المجال -6

79 الطرقات شبكة -1 -6

81 الطرق الثانوية -6-1-1

81 الطرق الثالثية -6-1-2

83 مواقف السيارات -7

83 األرصفة -8

84 التقنيةالشبكات -9 84 شبكة التزويد بالمياه الصالحة للشرب -9-1

84 الصحيشبكة الصرف -9-2

85 الكهرباءشبكة -9-3

86 الطبيعيشبكة الغاز -9-4

86 المساحات الخضراء - 10

88 والترفيه مساحات اللعب - 11

88 الحضريالتأثيث - 12


88 النظافة -13

92 الدراسةتطبيق وتنفيذ المشروع الحضري المقترح لمنطقة الثاني:المبحث

93 التوجهات العامة لعملية التدخل المقترحة )الرهانات( -1 95 المبادئ العامة لتحقيق تكامل الحيمخطط يوضح

96 االقتراحات والتدخالت على منطقة الدراسة )التهيئة الحضرية( - 2

96 التدخل على اإلطار المبني -2-1

96 التدخل على اإلطار الغير مبني )الفضاءات المجاورة للسكن( -2-2 96 شبكات الطرق -2-2-1

97 مفترقات الطرق والتقاطعات -2-2-2

97 األرصفة -2-2-3

97 مواقف السيارات -2-2-4

97 الشبكات القاعدية -2-2-5

98 المساحات الخضراء -2-2-6

98 مساحات اللعب -2-2-7

99 التأثيث الحضري -2

99 الجلوس مقاعد -3-1

99 العمومية اإلنارة -3-2

99 العناصر المائية -3-3

99 اإلعالم و االتصال أثاث -3-4 99 وتسير النفايات داخل الحيالنظافة -3-5

100 التسيير والصيانة -4 101 المصادر المالية المسطرة إلنجاز عملية التحسين -5

102 الثالثخاتمة الفصل

104 الخاتمة العامة

المصادر و المراجع

ملخص


فهرس الصور

33 وسط مدينة الشريعة ( :01الصورة رقم )

33 الحديقة العمومية لمدينة الشريعة ( : 02رقم )ة الصور

74 مباني في حالة متوسطة ( : 03-04-05-06الصور رقم )

75 : مباني في حالة سيئة ( 07-08-09-10رقم ) الصور

78 متوسطة مفدي زكرياء ( : 11الصورة رقم )

78 الجوارية لمدينة الشريعة السوق ( : 12الصورة رقم )

79 المذبح البلدي لمدينة الشريعة ( :13الصورة رقم )

79 مركز البريد الجواري( : 14الصورة رقم )

81 الطريق الثانوية الرابطة بين مدينة الشريعة و التجمع شبه الحضري عبلة ( : 15الصورة رقم )

82 الثالثية داخل مجال الدراسةالطرق ( : 16-17-18-19-20-21-22الصور رقم )

83 الركن العشوائي في الحي ( : 23-24الصور رقم )

83 حالة األرصفة في حي مخلوفي ( : 25-26-27-28الصور رقم )

85 حالة البالوعات في حي مخلوفي ( : 29-30-31الصور رقم )

85 حالة االنارة في حي مخلوفي ( : 32الصورة رقم )

87 تدهور المساحات الخضراء في حي مخوفي ( : 33-34-35-36) رقم الصور

88 تدهور مساحات اللعب في حي مخلوفي ( : 37-38الصورة رقم )

89 الرمي العشوائي للنفايات في حي مخلوفي ( : 39-40الصورة رقم )

90 غياب المساحات الخضراء و مساحات اللعب( : 41الصورة رقم )

90 انعدام األثاث الحضري: ( 42الصورة رقم )

90 تدهور شبكة الصرف الصحي ( : 43الصورة رقم )

90 الحالة السيئة للطرق( : 44الصورة رقم )

90 تدهور حالة البنايات ( : 45الصورة رقم )

90 غياب كلي لألرصفة ( : 46الصورة رقم )

90 انتشار القمامة داخل الحي( : 47الصورة رقم )


فهرس الخرائط

35 ( : موقع مدينة الشريعة 01الخريطة رقم )

37 ( : جيوتقنية مدينة الشريعة 02الخريطة رقم )

38 ( : الطبيعة العقارية لمدينة الشريعة03الخريطة رقم )

47 ( : التطور العمراني لمدينة الشريعة 04الخريطة رقم )

49 خريطة القطاعات لمدينة الشريعة ( :05الخريطة رقم )

50 ( : توزيع السكن لمدينة الشريعة 06الخريطة رقم )

55 ( : التجهيزات لمدينة الشريعة 07الخريطة رقم )

58 ( : خريطة الشبكات لمدينة الشريعة08الخريطة رقم )

65 ( : موقع حي مخلوفي بالنسبة لمدينة الشريعة 09الخريطة رقم )

90 ( : أهم المشاكل الموجودة بمجال الدراسة10رقم ) الخريطة

فهرس المخططات

67 ( : المخطط الطبوغرافي لحي مخلوفي 01المخطط رقم )

68 ( : الشبكة الهيدروغرافية لحي مخلوفي 02المخطط رقم )

69 ( : االرتفاقات الموجودة بحي مخلوفي03المخطط رقم )

72 االطار المبني و الغير ميني لحي مخلوفي ( :04المخطط رقم )

77 ( : التجهيزات الموجودة بحي مخلوفي05المخطط رقم )

80 ( : شبكة الطرق داخل حي مخلوفي06المخطط رقم )

94 ( : مخطط المبدأ المقترح لحي مخلوفي07المخطط رقم )

فهرس الجداول

43 ( : تطور سكان مدينة الشريعة 01الجدول رقم )

71 ( : توزيع المساحات العقارية في حي مخلوفي 02الجدول رقم )

73 السكنية في حي مخلوفي ( : يوضح الحالة الفيزيائية للمباني 03الجدول رقم )

81 ( : الطرق الثانوية مجال الدراسة 04الجدول رقم )

فهرس التمثيالت البيانية

43 التطور السكاني لمدينة الشريعة ( :01التمثيل البياني رقم )

71 ( : توزيع المساحات العقارية لحي مخلوفي 02التمثيل البياني رقم )

73 ( : الحالة الفيزيائية للمباني السكنية في حي مخلوفي03التمثيل البياني رقم )

الملخص:

تدخل شاملة على النسيج ن تبني سياسة التحسين الحضري ضمن مبادئ المشروع الحضري يعتبر عمليةإ

بمكوناتها وعناصرها المختلفة، لذا أصبح االهتمام و الحضري، تمكن المدينة من االرتقاء بمستوى أداءها الوظيفي

مختلف المشروع الحضري و دراسة بطرف كل الدول، لذلك قمنا بالتعريف به و من كبيرا ، خاصةبالتحسين الحضري

ونظرا للتطور الكبير الذي تشهده مدينة ،التدخالت المتعلقة بالتدخل على المجال الحضري و مختلف عمليات التهيئة

.البارزة والخفية فيهدراسة تفصيلية، تتطرق إلى الجوانب )حي مخلوفي(عليه ، وجب دراسة المجال المتدخلالشريعة

ومشاورة المستقبلي في مجال الدراسة لكن غياب التخطيط للتغيير و التحسين دراسة بينت أن هناك إمكانيات كبيرةهذه ال

التعجيل بعملية التحسين الحضري بات السكان لحل المشاكل الموجودة حالت دون استغاللها، لذلك فإن

ضرورة حتمية.

و الفضاءات الشاغرة الغير مبني ومن خالل المشروع التنفيذي المقترح قمنا بالتدخل على االطار المبني و االطار

و قمنا بوضع خطة رهانات كبرى و مختلف العمليات الالزمة للنهوض بهذا الحي و وذلك حسب نسبة التدهور في كليهما

تحسين مجاله الحضري.

الكلمات المفتاحية: التوسع الفوضوي-البناء الفوضوي - النسيج الحضري- التحسين الحضري.

Résumé:

L'adoption de l'amélioration de la politique urbaine dans les principes du projet urbain

est une intervention complète sur le tissu urbain du processus, la ville a été en mesure

d'élever le niveau de performance du travail et de ses composantes et de ses différents

éléments, il est devenu une préoccupation grande amélioration urbaine, en particulier par

tous les pays, nous avons donc, par définition, et le projet de urbain et l'étude des différentes

interventions sur le terrain et interventions urbaines différentes configurations, et à cause du

grand développement assisté par la loi de la ville, le terrain doit étudier intervenant (quartier

Makhloufi) une étude détaillée, l'adresse et le saillant des aspects cachés.

Cette étude a montré qu'il existe un grand potentiel de changement et d'amélioration

dans le domaine d'étude, mais l'absence de planification et de consultation futures de la

population pour résoudre les problèmes existants a empêché l'exploitation, donc

l'accélération du processus d'amélioration urbaine.C'estimpératif .

Grâce à ce projet, nous avons proposé l'intervention de la direction sur le cadre de la

construction et le cadre des autres construits et les espaces vacants, en fonction du taux de

détérioration dans les deux et nous avons mis de grands enjeux et les différents plan

d'opérations nécessaires à l'avancement de ce quartier et améliorer le secteur urbain.

Mots-clés: expansion chaotique - construction chaotique - tissu urbain - amélioration

urbaine.

ثره على النسيج الحضري أ التوسع الفوضوي و

Documents

Transcript of ثره على النسيج الحضري أ التوسع الفوضوي و