USTEK PENAWARAN

8/17/2019 USTEK PENAWARAN

1/47

BABBAB II

PENDAHULUANPENDAHULUAN

1.11.1 UU MM UU MM

Dokumen usulan teknik (Technical Proposal) ini disusun untuk

memenuhi persyaratan proses pengadaan jasa konsultansi dalam

negeri untuk pekerjaan “Pengawasan Revitalisasi

Makam Batu Layar”,yang diadakan oleh Pemerintah

Kabupaten Lombok Barat Melalui Dinas Pariwisata Lombok Barat

Tahun nggaran !"#"$

Dokumen %sulan Teknik ini berisikan antara lain in&ormasi atau

uraian tentang kuali&ikasi pengalaman perusahaan, apresiasi dan

pengertian konsultan terhadap pekerjaan, tanggapan terhadap

kerangka a'uan kerja,metoda dan tahapan pelaksanaan

pekerjaan, organisasi pelaksanaan dan kuali&ikasi

tenagaahli dan penugasan personil serta &asilitas dan saranayang dibutuhkan, serta kriteria dan spesi&ikasi pekerjaan yang

disyaratkan yang se'ara lebih rin'i penjelasannya dapat diikuti

pada Babbab berikut$

1.21.2 SISTEMTI!SISTEMTI! USUL"USUL" TE!"I! TE!"I!

Dalam rangka pengadaan jasa Konsultansi untuk Pekerjaan

“Pengawasan Revitalisasi Makam Batu Layar ”, CV./PT.CV./PT.

…………………… menyusun Dokumen %sulan Teknis ini yang berisikan bab

bab sebagai berikut

1.2.11.2.1 Pen#a$uluanPen#a$uluan %%Ba&Ba& II ''

Bab ini menerangkan tentang latar belakang perusahan

yang menyangkut bidang layanan, serta pengalaman

perusahaan dalam mengerjakan pekerjaan sejenis$


2/47

1.2.21.2.2 PengalamanPengalaman Perusa$aanPerusa$aan %% Ba&Ba& IIII ''

Pada bab ini diuraikan tentang kuali&ikasi, pengalaman

kerja, pro&il, struktur organisasi perusahaan dan lainlainnya$

1.2.(1.2.( Pema$amanPema$aman !erangka!erangka )uan)uan !er*a!er*a %Ba&%Ba& III'III'

Pada bab ini diuraikan tentang ruang lingkup kegiatan,

kebutuhan tenaga ahli serta subtansi laporan hasil studi

1.2.+1.2.+ Tangga,anTangga,an Ter$a#a,Ter$a#a, ! ! ! ! %% Ba&Ba& I-I- ''

Pada bab ini akan diuraikan komentar ataupun usulan

Konsultan setelah mempelajari isi Kerangka 'uan Tugas(T*+)$

1.2.1.2. ,resiasi,resiasi In/vasiIn/vasi %Ba&%Ba& -'-'

Pada bab ini diuraikan tentang pengertian atas lingkup

proyek, sasaran kebutuhan jenis dan jumlah tenaga ahlim

jenis dan subtansi laporan yang dihasilkan berdasarkan

dokumen seleksi

1.2.01.2.0 Met/#eMet/#e PelaksanaanPelaksanaan Peker*aanPeker*aan %% Ba&Ba& -I-I ''

Pada bab ini diuraikan metode kerja Konsultan yang

disesuaikan dengan apa yang ter'antum dalam

Kerangka 'uan Kerja$ Dalam hal ini Konsultan akan

menyusun metode kerja sedemikian sehingga pekerjaan

dapat berhasil dengan baik dan waktu yang tepat$

1.2.1.2. Ren)anaRen)ana !er*a!er*a %% Ba&Ba& -II-II ''

Pada bab ini diuraikan tentang ren'ana kerja Konsultan

dalam melakukan kegiatan serta konstribusi masingmasing

tenaga ahli


3/47

1.2.1.2. 3a#wal 3a#wal PelaksanaanPelaksanaan Peker*aanPeker*aan %Ba&%Ba& -III'-III'

Pada bab ini dijelaskannya jadwal pelaksanaan pekerjaan di

sertai matriks kebutuhan$

1.2.41.2.4 TenagaTenaga $li$li #an#an TanggungTanggung 3awa&nya 3awa&nya %Ba&%Ba& I5'I5'

Pada bab ini dijelaskan da&tar personil dan tanggung

jawabnya dalam melaksanakan kegiatan ini

1.2.161.2.16 3a#wal 3a#wal PenugasanPenugasan TenagaTenaga $li$li %Ba&%Ba& 5'5'

Pada bab ini diuraikan tentang adwal penugasan tenaga ahli

dalam melaksanakan kegiatan ini

1.2.111.2.11 7rganisasi7rganisasi PelaksanaanPelaksanaan Peker*aanPeker*aan %Ba&%Ba& 5I'5I'

Pada bab ini dijelaskan tentang organisasi pelaksanaan

dalam bentuk struktur organisasi untuk melaksanakan

kegiatan ini

1.2.121.2.12 Pela,/ranPela,/ran %Ba&%Ba& 5II'5II'

Pada bab ini diuraikan produk hasil dari pekerjaan ini dalam

bentuk laporan-laporan masingmasing pekerjaan

1.2.1(1.2.1( Sta8 Sta8 Pen#ukungPen#ukung %Ba&%Ba& 5III'5III'

Pada bab ini dijelaskan sta& pendukung dari pekerjaan

ini dalam bentuk jadwal penugasan sehingga pekerjaan ini

dapat terlaksana sesuai dengan ren'ana

1.2.1+1.2.1+ 9asilitas9asilitas Pen#ukungPen#ukung %% Ba&Ba& 5I-5I- ''

Pada bab ini diuraikan sarana dan &asilitas apa saja yangakan digunakan untuk keperluan studi ini$

1.2.11.2.1 Penutu,Penutu, %Ba&%Ba& 5-'5-'


4/47

BABBAB 22P./0LM/ P.+%12/

:-.;PT. U!UM

(#) :-.;PT.


5/47

(!) :-.;PT.


6/47

4$ PengawasanKonstruksi

3$ ManajemenProyek

:$Penelitian


7/47

1ejak mulai berdirinya pada tahun !""4, :-.;PT.


8/47

= I - I S I

R S I T E ! T

U R

= I - I S I

3 L "

= "

3 E M B T

" = I - I S I T T

R U " ?

= I - I S I

P E " ? @ S

"

=I?RM STRU!TUR7R?"ISSIPERUS>"

=IRE!TUR

B?I" =MAUMUMA !EU

="PERS7"LI


9/47

BABBAB 33P.M2M/ T.+2DP KK

I. PE"=>ULU"

1.1. Latar Belakang

Makam Batu Layar terletak dikawasan wisata senggigi$posisi makam ini

persis berada disalah satu perbukitan dibelokan jalan raya senggigi$ Perkuburan ini

sama seperti perkuburan pada umumnya$ ;ang berbeda adlah salah satu makam

diperkuburan itu diberlakiukan istimewa, yakni dibuatkan tembok pelindung$

Menurut 'erita pada hari di bulan syawal$

Keberadaan makam se'ara umum sudah tidak terawat sehingga kurang

menunjang kegiatan para pe


10/47

menertibkan keberadaan pedagang kaki lima di


11/47

kawasan ini$ 1elain itu juga akan dilakukan penambahan beberapa &asilitaspeunjang

lainnya$

Dengan telah berakhirnya kegiatan Pengawasan +e5italisasi Makam Batu

Layar, maka perlu ditindaklanjuti dengan pelaksanaan konstruksi &isik olehkontraktor pelaksana$ Pelaksanaan konstruksi &isik perlu dikontrol dan diarahkan

sehingga memperoleh hasil sesuai yang diharapkan$ %ntuk itu diperlukan adanya

kegiatan Pengawasan Konstruksi +e5italisasi Makam Batu Layar$

1.2. Maksu# #an Tu*uan

a$ Maksud

Maksud dari kegiatan Pengawasan +e5italisasi makam batu layar antara lain

Mengawasi pelaksanaan &isik kontraktor pelaksana dari segi kualitas

pekerjaan sehingga sesuai dengan spesi&ikasi teknis yang telah

diren'anakan$

Mengawasi pelaksanaan &isik kontraktor pelaksana dari

segi waktu pelaksanaan, sehingga pelaksanaan

pekerjaan dapat selesai tepat waktu$$

b$ Tujuan

Tujuan dari Kegiatan ini adalah terwujudnya kelan'aran pekerjaan

pembangunan yang dikerjakan oleh kontraktor di lapangan

sehingga pekerjaan dapat diselesaikan dengan baik dan tepat waktu,

kuantitas, kualitas dan biaya serta diterima baik oleh pihak pengguna

barang?jasa$

II. LI"?!UP !E?IT"

2.1. "ama !egiatanPengawasan +e5italisasi Makam Batu Layar yang meliputi beberapa kegiatan

antara lain sebagai berikut

1. Pekerjaan Persiapan

2. Menyusun program kerja, alokasi tenaga dan konsepsi pekerjaanpengawasan$

Menge'ek jadwal waktu pelaksanaan yang diajukan oleh konstraktor

pelaksana dan selanjutnya diteruskan kepada direksi pekerjaan untuk disetujui$

3. Pekerjaan teknis dan administrasi

o Melaksanakan pengawasan umum, pengawasan lapangan, koordinasi

dan inspeksi kegiatankegiatan pembangunan agar pelaksanaan

pekerjaan dapat terlaksana se'ara terusmenerus sampai berakhirnya

pekerjaan$

o Mengawasi kebenaran ukuran, kualitas dan kuantitas dari bahan


12/47

atau komponen bangunan, peralaan dan

perlengkapan lainnya selama


13/47

pelaksanaan pekerjaan di lapangan atau tempat kerja$

o Mengawasi kemajuan pelaksanaan pekerjaan dan mengambil tindakan

yang 'epat agar batas waktu pelaksanaan pekerjaan sesuai dengan jadwal$

o Memeberikan petunjuk, bimbingan?arahan serta perintah kepada

kontraktor pelaksana sejauh tidak mengurangi atau menambah biaya dan

waktu serta tidak menyimpang dari persyaratan teknis yang telah

ditetapkan$

4. Mengadakan rapat lapangan jika diperlukan untuk menge5aluasi

progress pelaksanaan konstruksi &isik$

5. Men'atat dan melaporkan permasalahan

permasalahan yang timbul di lapangan

sehingga dapat die5aluasi bersama dan di'arika sousi yang tepat$

6. Membuat laporan hasil pekerjaanpengawasan$

2.2. Pen#ekatan #an Met/#/l/gi

Dalam tahap penyusunan penataan ruang kawasan

pariwisata, diperlukan pendekatan dan metode pelaksanaan

kerja$ Pentingnya pendekatan dan metode pelaksanaan kerja yang aplikati& serta

dapat dipertanggungjawabkan merupakan salah satu syarat keberhasilan dalam

merumuskan peme'ahan berbagai masalah yang terkait dengan ren'ana

penataan kawasan$ dapun pendekatan dan metodologi yang digunakan dalam

melaksanakan pekerjaan adalah

o Pendekatan 6ntersektor 2olistik, Pendekatan Pengawasan ini

dilakukan dengan tahapan yakni diagnosa, analisis dan diagnosa pada

setiap ren'ana sektoral terkait, koordinasi, sinkronisasi dan integrasi

ren'ana pengembangan antar sektor

o Pendekatan Pengembangan yang berkelanjutan, Dalam konteks

+en'ana Tata +uang Kawasan (pariwisata) maka pengembangan

sektoral dituntut untuk diarahkan pada

terwujudnya tahapan pengambangan berkelanjutan

(suistainability of development )

o Pendekatan Masyarakat, Dalam menyusun+en'ana Tata

+uang Kawasan dilakukan dengan mengajak masyarakat setempat

untuk terlibat dalam setiap ren'ana, pelaksanaan maupun

pengendalian kegiatan agar terjadi keseimbangan dan sesuai dengan

potensi dan kebutuhan setempat$


14/47

o Pendekatan 1upplay dan Demand, Pendekatan 1upplay dan Demand

ini berguna untuk menyeimbangkan antara produk (hasil ren'ana) dan

kebutuhan perkembangan kawasan (&aktor kawasan senggigi

sebagai


15/47

suplay bagi kebutuhan peningkatan kunjungan wisata sebagai &aktor

demand) yang disesuaikan dengan kebutuhan, minat dan tuntutan

perkembangan jaman$

1edangkan berbagai metode, pelaksanaan dan penyelesaian pekerjaan

dapat dilakukan antara lain @

Metode pengumpulan data melalui sur5ey sekunder,

penelusuran kawasan dalam merekam kondisi kawasan$

Metode analisa pada umumnya dalam ren'ana tata ruang

kawasan seperti analisa &isik, analisa ruang kawasan,

analisa intensitas peman&aatan lahan, analisa sosial dan

ekonomi, dan analisa kebutuhan pengembangan kawasan$

1tudi Meja (desk study)

1tudi meja dilakukan untuk mempelajari re&erensire&erensi yang ada

baik dari penyedia jasa sendiri ataupun yang disediakan pengguna jasa,

ataupun dokumen laporan dari dinas instansi terkait

$

2.( L/kasi !egiatan

Makam Batu Layar, Ke'amatan Batu Layar, Kabupaten LombokBarat

2.(. @aktu Pelaksanaan

Aaktu pelaksanaan pekerjaan ini adalah " hari kalender, dimulai sejak

penandatanganan 1urat Perintah Kerja atau 1urat Perjanjian Kerja (Kontrak)

Pekerjaan Pengawasan$

2.+. "ama #an 7rganisasi Pengguna 3asa

Pengguna asa adalah Dinas Pariwisata dan Kebudayaan Kabupaten Lombok Barat$

%ntuk pelaksanaan kegiatan ini telah ditunjuk Pejabat Pengadaan Barang?asa,

sesuai 1K /omor "!C?D6P+B%D?!"#" Tanggal " 9ebruari !"#"

2.. Sum&er =ana

Pekerjaan ini dibiayai dengan dana yang bersumber dari PBD yang

dibebankan pada Dokumen Pelaksanaan nggaran (DP) 1KPD Dinas Pariwisata dan

Kebudayaan Kabupaten Lombok Barat /omor !$"3$!$"3$"#$#>$"!$:$!$!$!#$"!

Tanggal ! anuari !"#"

, dengan pagu dana untuk pekerjaan ini adalah +p$ 4"$"""$"""$ (Lima Puluh %ta

+upiah ) sudah termasuk PP/#"E$


16/47

III. =T =" 9SILITS PE"U"3"?


17/47

(.1. Penye#iaan 7le$ Pengguna 3asa

Data dan &asilitas penunjang yang disediakan oleh Pengguna asa yang

dapat digunakan dan harus dipelihara oleh Penyedia asa, antara lain

a$ Laporan dan Data (bila ada bisa diman&aatkan biladiperlukan)$

b$ 1taF Pengawas Lapangan?Pendamping (Pengelola TeknisProyek)$

# orang dari dan mewakili Dinas Pariwisata dan Kebudayaan Kabupaten Lomb

ok Barat selaku Pemilik Kegiatan, dan # orang dari dan mewakili Dinas

Pekerjaan %mum Kabupaten Lombok Barat selaku instansi teknis$

(.2. Penye#iaan 7le$ Penye#ia 3asa

Penyedia asa harus menyediakan tenaga ahli berikut tenaga teknis dan tenaga

pendukungnya serta memelihara semua &asilitas dan peralatan yang dipergunakan

untuk kelan'aran pelaksanaan pekerjaan, antara lain

a$ Personil Pelaksana dan Tugasnya

Dalam pelaksanaan pekerjaan, Penyedia asa didukung oleh tenaga ahli yang

memiliki kompetensi di bidangnya masingmasing$ Tenaga hli yang harus

dipersiapkan oleh Penyedia asa antara lain

1ite

.ngineer

1ite .ngineer, # (satu) orang sarjana teknik arsitektur?sipil, mempunyai

pengalaman dalam mengawasi pekerjaan sejenis, dengan pengalaman

pro&essional minimal : (lima) tahun di bidangnya dan memiliki 1erti&ikat

Keahlian (1K) ahli muda$

Tenaga pengawas

(6nspe'tor)

Tenaga pengawas lapangan (6nspe'tor), # (satu) orang sarjana teknik sipil

dengan pengalaman kerja pro&essional minimal 4 (tiga) tahun di bidangnya$

uru 0ambar?7D operator

uru 0ambar?7D operator, # *rang juru gambar berpendidikan D666 sipil

yang mempunyai pengalaman gambar bangunan dengan pengalaman

kerja 4 (tiga) tahun$

Tenaga pendukung

Tenaga pendukung terdiri dari Tenaga dministrasi Keuangan$

b$ Peralatan

Penyedia asa harus menyediakan beberapa peralatan yang terkait dengan


18/47

pelaksanaan pekerjaan dengan sistim sewa, antara lain


19/47

! unit 7omputer,

# unit Printer 7olour, Desk et, ukuran 4,

# unit Printer B?A, Laser et, ukuran 3,

# unit Kendaraan roda 3,

# unit Kendaraan roda !,

I-. >SIL PEL!S"" !E?IT"

Produk?keluaran yang dihasilkan dari pelaksanaan kegiatan ini adalah dalam bentuk

laporan yang setiap jenisnya perlu dipresentasikan dan dikonsultasikan terlebih

dahulu kepada Pengguna asa, yang terdiri dari @

- Laporan 2arian,

- Laporan Mingguan,

-Laporan Bulanan$ Dan

- Laporan khir Pekerjaan Pengawasan


20/47

BABBAB 44 T/00P/ T.+2DP KK

Tanggapan konsultan terhadap Kerangka 'uan Kerja se'ara umum

di dalam Dokumen Pengadaan beserta penjelasan yang diberikan selama

rapat penjelasan pekerjaan (anwijzin) yang dilakukan di ula Dinas

Pariwisata dan Kebudayaan Kabupaten Lombok Barat dapat dimengerti

dengan baik oleh Konsultan$

Kerangka 'uan Kerja tersebut telah dapat dimengerti dan dipahami dengan

baik karena Kerangka 'uan Kerja tersebut mudah dipahami dan tersaji

dengan jelas dan terstruktur$ /amun demikian beberapa hal yang dapat

ditekankan oleh konsultan dalam hal ini untuk mendapat perhatian untuk

memperoleh optimalisasi pelaksanaan pekerjaan Pengawasan +e5italisasi Makam

Batu Layar$

+.1. PE"?ERTI"A 9U"?SI =" TU?S !7"SULT"PE"[email protected]

• Pengguna asa adalah kepala kantor?satuan kerja?pemimpin

proyek sebagai pemilik pekerjaan yang bertanggungjawab atas

pengadaan jasa dalam lingkungan kantor?satuan kerja?proyek?bagian

tertentu$

• Penyedia jasa atau Konsultan Pengawas adalah badan usaha?perusahaan

yang mennyediakan layanan jasa yang memenuhi kuali&ikasi dan

syarat untuk melaksanakan tugas konsultan dalam bidang jasa

Pengawasan teknis bangunan beserta kelengkapannya$

• Konsultan ber&ungsi mengawasi proses kerja kontraktor pelaksaa

seningga sesuai dengan dokumen Pengawasan dan tepat dari segi

ukuran,kualitas bahan dan waktu pelaksanaan pekerjaan$

• Konsultan pengawas memulai tugasnya sejak dikeluarkannya 1PMK

sampai dengan waktu serah terima seluruh pekerjaan yang

diterima baik oleh pemberi tugas

• Konsultan Pengawas dalam melaksanakan tugasnya bertanggung

jawab se'ara kontraktual kepada pengelola kegiatan?pengguna jasa$


21/47

+.2. PETU"3U! PE"USU"" =7!UME" PE"@R"

1esuai dengan KK penyusunan dokumen penawaran untuk

pekerjaan Pengawasan +e5italisasi Makam Batu Layar yang terdiri atas

4 sub bagian yang merupakan petunjuk penyusunan dokumen penawaran$

1e'ara umum dalam KK telah diuraikan dengan jelas mengenai

penyusunan dokumen penawaran yang harus dipedomi dan iikuti oleh

'onsultant dalam melakukan penawaran pekerjaan ini$ dapun petunjuk

tersebut antara lain

Latar Belakang

Maksud dan Tujuan

Petunjuk Mengenai %sulan

Kegiatan Pekerjaan Pengawasan +e5italisasi Makam Batu Layarmerupakan bagian kegiatan dari 1ubdin Dinas Pariwisata dan

KebudayaanKabupaten Lombok Barat, Tahun nggaran !""$ Layanaan

asa Konsultan Pengawas ini diadakan melalui proses 1eleksi Langsung

yang didahului dengan Prakuali&ikasi Penyedia asa yang dapat mengikuti

pengadaan jasa konsultan adalah Penyedia asa yang telah Lulus

Prakuali&ikasi dan ter'antum dalam Da&tar +ekanan Terseleksi (D+T),

yang diselenggarakan oleh Panitia Pengadaan Barang?asa 1ubdin

Dinas Pariwisata dan KebudayaanKabupaten Lombok Barat Tahun

nggaran$ !""$

Dalam proses pemasukan dokumen selanjutnya konsultan disyaratkan untuk

memasukkan beberapa dokumen penawaran pekerjaan

yang berupa dokumen administrasi,

dokumen usulan teknis dan dokumen biaya penawaran pekerjaan

Pengawasan +e5italisasi Makam Batu Layar$ 1egala bentuk dan

persyaratan yang harus dilengkapi oleh konsultan dalam dokumen

penawaran telah tertuang dengan jelas dalam KK$ /amun beberapa

&ormat suratsurat dokumen administrasi dan dokumen teknis dan

dokumen biaya belum dilengkapi oleh &orm&orm seperti yang tertuang

dalam bagian lampiran KK petunjuk penyusunan dokumen penawaran$

Dalam KK juga telah menyebutkan kriteria dan bobot e5aluasi yang

dilakukan pada setiap dokumen penawaran yang dilakukan olehkonsultan$ 1istem e5aluasi yang diterapkan dalam KK pada dasarnya telah

disesuaikan dengan ketentuan yang ada dan kriteria pekerjaan yang


22/47

dilelangkan$ Berdasarkan e5aluasi dokumen panawaran yang

dituangkan dalam KK pekerjaan


23/47

Pengawasan +e5italisasi Makam Batu Layar akan memberikan kesempatan

yang sama bagi setiap konsultan dalam melakukan penawaran

untuk pekerjaan ini$ ;ang pada intinya konsultan dengan kemampuan

teknis yang memadai serta penawaran biaya dengan kondisi yang wajar

memiliki peluang yang utama untuk dapat memenangkan proses

pemilihan konsultan untuk pekerjaan ini$

+.(. =7!UME" !ER"?! :U" !ER3

Dokumen 'uan Kerja (KK) sebagai pedoman teknis konsultan

untuk Pekerjaan Pengawasan +e5italisasi Makam Batu Layar dapat

dipahami dengan jelas oleh konsultan, namun beberapa point dalam KK

memerlukan interpretasi dalam pengembangan KK untuk kesempurnaanpekerjaan ini$ Tentunya pengembangan KK ini tidak mengubah maksud

pekerjaan ini baik dari aspek teknis maupun biaya pekerjaan, melainkan

pengembangan pada beberapa item untuk kesempurnaan proses pekerjaan

ini$

Pada Dokumen KK pekerjaan Pengawasan +e5italisasi Makam Batu

Layar Latar belakang pekerjaan ini belum ter&okus sehingga tujuan dari

pendataan ijin mendirikan bangunan yang akan digunakan sebagai data

base bukanlah sebagai instrumen pengendalian terhadap perijinan

bangunan di Kabuapten Lombok Barat$ Data base perijinan bangunan

merupakan data tentang kondisi perijinan bangunan dan kondisi bangunan

yang ada di lapangan yang dapat digunakan sebagai input oleh

pengambil keputusan untuk menetapkan kebijakan terhadap

pengendalian pembangunan (perijinan) pada satu kawasan terbangun

(khsususnya bangunan jasa pariwisata dan industri)$ Latar belakang

pekerjaan ini perlu mendapat tanggapan oleh konsusltan dalam rangka

konsistensi pemahaman pekerjaan

pendataan ijin mendirikan bangunan se'ara

komprehensi5e$


24/47

BABBAB !!P+.1616 D/ 6/*816

Dalam Pelaksanaan Pekerjaan Pengawasan +e5italisasi Makam Batu Layar

terdapat beberapa hal yang menjadi usulan konsultan antara lain

.1. !77R=I"SI =" !7"SULTSI

Dalam pelaksanaan pekerjaan ini, telah dituangkan dalam KK

bahwasannya dalam proses pelaksanaan pekerjaan pendataan dilakukan

koordinasi antara konsultan selaku penyedia jasa dan pihak pemilik

pekerjaan selaku pengguna jasa$ Dalam hal koordinasi tersebut akan

meliputi aspek - aspek teknis maupun non teknis menyangkut segala

permasalahan dan keinginan pengguna jasa terhadap keluaran dari

pekerjaan ini$ Dalam hal teknis pelaksanaan koordinasi tersebut yang

merupakan item yang sangat penting karena melibatkan berbagai

pihak antara lain

Dinas Pariwisata dan KebudayaanKabupaten Lombok Barat selaku

pengguna jasa

Dinas?6nstansi terkait sebagai instansi terhadap pengembangan jasa

pariwisata dan indsutri di Kabupaten Lombok Barat

Pihak Pemilik Bangunan sebagai obyek

sur5ey

Pihak Konsultan selaku penyedia

jasa

Berdasarkan hal tersebut diatas maka, koordinasi konsultan dalam pekerjaan

ini dapat diatur se'ara tersendiri dalam usulan biaya pekerjaan

Pengawasan +e5italisasi Makam Batu Layar tanpa mengubah besaran

pagu dana yang ada, dengan demikian harapan konsultan pelaksanaan

koordinasi untuk kelan'aran teknis maupun, non teknis serta

memperoleh pengesahan dari pekerjaan berbagai pihak terhadap

pekerjaan ini dapat dilakukan se'ara optimal mengingat jangka waktu

Pengawasan pekerjaan ini yang hanya berlangsung sukup singkat$

.2. PR7?RM !ER3

Konsultan membuat Program Kerja yang disusun dalam rangka e&ekti&itas

dan optimalisasi pelaksanaan pekerjaan antara lain meliputi

#$ Pekerjaan


25/47

Persiapan


26/47

o Menyusun program kerja, alokasi tenaga dan konsepsi

pekerjaan pengawasan$

o Menge'ek jadwal waktu pelaksanaan yang diajukan oleh

konstraktor pelaksana dan selanjutnya diteruskan kepada direksi

pekerjaan untuk disetujui$

!$ Pekerjaan teknis danadministrasi

o Melaksanakan pengawasan umum, pengawasan lapangan, koordinasi

dan inspeksi kegiatankegiatan pembangunan agar pelaksanaan

pekerjaan dapat terlaksana se'ara terusmenerus sampai

berakhirnya pekerjaan$

o Mengawasi kebenaran ukuran, kualitas dan kuantitas dari bahan

atau komponen bangunan, peralaan dan perlengkapan lainnya

selama pelaksanaan pekerjaan di lapangan atau tempat kerja$

o Mengawasi kemajuan pelaksanaan pekerjaan dan mengambil tindakan

yang 'epat agar batas waktu pelaksanaan pekerjaan sesuai dengan

jadwal$

o Memeberikan petunjuk, bimbingan?arahan serta perintah kepada

kontraktor pelaksana sejauh tidak mengurangi atau menambah

biaya dan waktu serta tidak menyimpang dari persyaratan teknis

yang telah ditetapkan$

4$ Mengadakan rapat lapangan jika diperlukan untuk menge5aluasi

progress pelaksanaan konstruksi &isik$

3$ Men'atat dan melaporkan permasalahanpermasalahan yang timbul

di lapangan sehingga dapat die5aluasi bersama dan di'arika sousi

yang tepat$

:$ Membuat laporan hasil pekerjaanpengawasan$

Berdasarkan program kerja yang diusulkan maka konsultan

pengawas diharapkan mampu untuk

menghasilkan out put Pengawasan yang

diharapkan dan tidak terlepas dari ramburambu yang telah digariskan

dalam KK$

1elanjutnya ren'ana kerja konsultan untuk

menyelesaikan Pekerjaan Pengawasan

+e5italisasi Makam Batu Layar saling terkait dengan uraian pada Bab 86

(metode plaksanaan pekerjaan) selanjutnya$


27/47

BABBAB ""Pendekatan dan Metodologi

Kesuksesan dalam melakukan kegiatan se'ara e&ekti& dan e&isien

sangat ditentukan oleh Pendekatan dan Metodelogi yang diterapkan$ Melalui

pendekatan dan metode yang sesuai maka diharapkan hasil yang menjadi

keluaran kegiatan dapat selaras dengan tujuan yang ingin di'apai$

Dalam pelaksanaan pekerjaan, metode yang dipakai mengakomodir seluruh

aspek yang menyangkut Pengawasan konstruksi, pendekatan tersebut

dilakukan se'ara holistik terhadap aspekaspek yang terkait$Pendekatan dan metodelogi yang dilakukan oleh konsultan dalammelakukan

Pekerjaan Pengawasan +e5italisasi Makam Batu Layar adalah sebagaiberikut

0.1. Pen#ekatanUmum

Peraturan dan kebijaksanaan pemerintah yang berhubungan dengan

• Peraturan tata bangunan, sarana sarana bangunan serta

peraturan peraturan khusus tentang konstruksi bangunan$

• Peraturan Tata Bangunan daerah setempat (Kabupaten Lombok Barat)

• Peraturan?kebijaksanaan pemerintahkhususnya

PemerintahPro5insi ?

Kabupaten mengenai harga satuan bahan, upah, dll$

0.2. Pen#ekatan TeknisPelaksanaan

Kegiatan Pengawasan +e5italisasi Makam Batu Layar se'ara garis besar

terdiri dari beberapa tahap kegiatan, yaitu

• Persiapan Pengawasan, seperti mengumpulkan data

dan in&ormasi lapangan (termasuk pengukuran dan

penyelidikan tanah?sondir) membuat interpretasi se'ara garis

besar terhadap kerangka a'uan kerja,dan

konsultasi dengan pengelola kegiatan dan konsultasi mengenai peraturandaerah?perijinan bangunan$


28/47

• Tahap penjaringan aspirasi design, untuk menggali aspirasi dan

keinginan wujud bangunan Kantor sesuai dengan &ungsinya serta dapat

menampilkan


29/47

'iri khas bangunan tradisional lokal yang dapat dikolaborasikan

dengan unsurunsur bangunan modern$

Tahap penjaringan aspirasi ini dapat dilakukan melalui studi

banding terhadap Pengawasan Taman yang ada di kabupaten?kota

lainnya)$

• Penyusunan pra ren'ana, seperti membuat ren'ana tapak, pra

ren'ana bangunan, perkiraan biaya, dan mengurus perijinan sampai

mendapat ad5is planning, keterangan persyaratan bangunan dan

lingkungan, dan 6MB pendahuluan dari pemerintahan

setempat (Kabupaten Lombok Tengah)$

• Penyusunan pengembangan ren'ana, antara lain membuat

a) +en'ana arsitektur, beserta uraian konsep dan 5isualisasi dua

sampai tiga dimensi$

b) +en'ana struktur, beserta uraian konsep dan

perhitungannya$ ') +en'ana utilitas, beserta uraian konsep

dan perhitungannya$ d) Perkiraan biaya$

• Tahap diskusi?presentasi yang dijadwalkan konsultan bersama tim

teknis dilakukan untuk mengim&ormasikan ran'angan design

bangunan yang telah dibuat oleh konsultan untuk mendapatkan

masukan dan saran$

• Penyusunan ren'ana detail tiap bangunan, membuat ren'ana kerja dan

syaratsyarat, rin'ian 5olume pelaksanaan, perkiraan ren'ana

anggaran biaya pekerjaan konstruksi dan menyusun laporan akhir

Pengawasan$

• Persiapan pelelangan?pengadaan yaitu membantu pemimpin

kegitan?pengguna jasa dalam menyusun dokumen pengadaan

dan membantu panitia pengadaan dalam

menyusun program dan pelaksanaan

pengadaan$

• Pengawasan berkala yaitu memeriksa kesesuaian pelaksanaan

pekerjaan dengan ren'ana se'ara berkala, melakukan penyesuaian


30/47

gambar dan spesi&ikasi teknis pelaksanaan bila ada perubahan,

memberikan penjelasan terhadap persoalanpersoalan yang

timbul selama masa konstruksi,


31/47

memberikan rekomendasi tentang penggunaan material serta

membuat laporan pengawasan se'ara berkala$

1e'ara lebih rin'i Pekerjaan Pengawasan +e5italisasi Makam Batu Layar

dapat diuraikan sebagai berikut

1. Ta$a,an Persia,an Pengawasan

gar pelaksanaan berjalan sesuai dengan maksud dan

tujuannya, konsultan Pengawas harus mengadakan persiapan yang

matang, yaitu

a' Persia,an ker*a

1egera setelah penandatanganan kontrak dilakukan,

konsultan Pengawas sudah harus mempersiapkan segalaperlengkapan yang diperlukan dalam pekerjaan ini

beberapa hal yang akan dilakukan dalam tahap ini, adalah

• Membuat interpretasi se'ara garis besar terhadap kerangka

a'uan kerja$

• 1tudi literatur, mempelajari dasardasar Pengawasan

bangunan pada umumnya, khususnya mengenai peraturan

pembangunan gedung /egara sesuai dengan ketentuanketentuan

yang berlaku

• 1tudi literature bangunan tradisional

lokal,

• Menyusun ren'ana kerja,

meliputi

- persiapan personil dan pembuatan struktur

organisasi pelaksanaan pekerjaan,

penyusunan diagram kerja, jadwal

penugasan personil$

- Pembuatan diagram pendekatan pelaksanaan pekerjaan$

- Penyusunan jadwal pelaksanaan Pengawasan sesuai yang

diminta dalam kerangka a'uan kerja dan

kontrak$ Ketepatan?kesesuaian ren'ana

pelaksanaan

dapat di'apai apabila tidak ada

hambatanhambatan pada waktu

pelaksanaan di lapangan (&aktor 'ua'a, kondisi

&isik,dan e&ekti5itas waktu kerja)$

• Melakukan koordinasi dengan pihak pengguna jasa dan


32/47

instansi terkait$

• Menyusun da&tar datadata yang diperlukan untuk

mendukung

Pengawasan,


33/47

&' Survey Instansi/nal

1ur5ey instansional khususnya dilakukan untuk mendapatkan data

data tentang peraturan bangunan setempat, yaitu antara lain

- turan Koe&isien Dasar Bangunan(KDB)

- turan Koe&isien Lantai Bangunan(KLB)

- turan KetinggianBangunan

- turan 0aris 1empadan Bangunan(01B)

- Da&tar harga satuan bahan dan upah

- Da&tar analisa hargasatuan

- Dll

)' Pengum,ulan =ata #an Survei La,angan

Pengumpulan data dan sur5ei lapangan bertujuan untuk

mendapatkan data sekunder dan data primer yang

akan dijadikan dasar Pengawasan$ Data tersebut

terutama datadata menyangkut peraturan bangunan setempat, data

topogra&i, kondisi &isik tanah, &aktor iklim dsb yang mempengaruhi

dalam Pengawasan Taman$ Data topogra&i didapatkan melalui

pengukuran lapangan (site) dan data kondisi &isik tanah

didapat dengan melakukan penyelidikan tanah?sondir$

sedangkan data kondisi ilklim dapat dilihat pada kondisi

lapangan maupun berdasarkan data penunjang lainnya$

1elain itu untuk melaksanakan Pengawasan +e5italisasi MakamBatu Layar diperlukan datadata bangunan

yang akan diren'anakan menyangkut

&ungsi bangunan, pengguna bangunan, organisasi kerja, dsb$

Ketersediaan data dan in&ormasi yang harus didapatkan oleh

konsultan Pengawas sebagai bahan Pengawasan diantaranya

mengenai hal hal sebagai berikut

#$ 6n&ormasi tentanglahan ,meliputi


34/47

- Lokasi Pengawasan

- luas site

- batas batas site


35/47

- topograG ? kontur tanah

- kondisi tanah, dengan melakukan penyelidikan tanah ? sondir

- keadaan ? kedalaman air tanah permukaan

- peruntukan lahan

- koe&isien dasar bangunan (KDB)

- koe&isien lantai bangunan (KLB)

- perin'ian penggunaan lahan dan bangunan yang sudah ada

- dsb $

!$ Pemakai bangunan

- struktur organisasi$

- umlah personil saat ini dan kemungkinan

pengembangannya dimasa mendatang

- kegiatan utama , penunjang, pelengkap

- perlengkapan ? peralatan khusus, jenis, berat, dandimensinya

4$ Kebutuhan Bangunan

- Program ruang

- Keinginan tentang organisasi

- Keinginan akan ruangruang tertentu, baik yang

berhubungan dengan pemakaian atau perlengkapan

yang digunakan dalam ruangan tersebut

3$ Keinginan tentang kemungkinan

perubahan &ungsi ruang?bangunan

:$ Keinginan tentang Prasarana dan 1arana bangunan

a$ ir bersih

- kebutuhan ( sekarang dan mendatang )

- sumber air dan kapasitas (1umur bor ?PDM)

- jaringan air

b$ ir hujan dan air buangan

- letak saluran kota

-'ara pembuangan keluar tapak

'$ ir kotor dan sampah


36/47

- 1istem drainase

- 1istem pengeringan saat terjadi

banjir d$ Tata udara ? 7

- 1istem yang diinginkan

- Pembagian beban ('ooling load)

- Beban (ton re&)

e$ Trans&ortasi dalam bangunan jika diperlukan

- Tipe dan kapasitas yang akan dipilih

- 6nter5al dan waktu tunggu (waiting time)

- Penempatan tangga

&$ Pengamanan dari bahaya pen'urian dan pengrusakan (possatpam, pagar keliling)

g$ Penanganan bahaya api (kebakaran), peralatan pemadam

kebakaran (jenis kemampuan)

h$ aringan listrik

- kebutuhan ( sekarang dan mendatang )

- sumber dan spesi&ikasinya

- 7adangan jika diperlukan (kapasitas?spesi&ikasi)

i$ aringan komunikasi (telepon, teleH, radio, inter'om)

- Kebutuhan

- 1istem yang dipilih

- PBI

j$ Lahan parkir

k$ Lands'ape

l$ dll


37/47

BABBAB ## T./0 2L6

D/ T/00%/0 AB/;

7.1. UMUM

CV Nirmana Consultant akan menugaskan sta& yang ikut menangani

proyek ini dipilih yang sesuai dengan pengalaman dan ke'akapan mereka

dan sesuai dengan posisi dan tanggung jawab mereka$ Tenaga ahli yang ditempatkan konsultan Pengawas haruslah tenaga yang

telah berpengalaman di bidangnya, dengan persyaratan sebagaimana berikut ini$

a. Site Engineer C

• Merupakan Koordinator seluruh pelaksanaan

pekerjaan, dengan memberikan bimbingan baik

dalam hal substansional maupun non substansional dalam proyek

yang ada dibawah tanggung jawabnya$• Penanggung jawab pelaksanaan pekerjaan dan hasil pekerjaan

yang dilaksanakan oleh anggota tim pelaksana (tenaga ahli) pekerjaan$

• Bertugas mengatur jadwal dan penempatan personil dan

mengawasi pelaksanaan pekerjaan serta hasil pekerjaan yang

dikerjakan oleh anggota tim pelaksana pekerjaan

• Bertugas membantu Direktur dalam hubungannya kepada Pemberi

Tugas, berkaitan dengan pelaksanaan tugas

pekerjaannya dan hasil pekerjaannya$

• Melaporkan hasil kegiatan melalui diskusi sesuai dengan persyaratan

yang tertuang dalam KK$

&. Tenaga $li C

• Bertugas membantu 1ite .ngineer dalam pelaksanaan pekerjaan

sesuai dengan bidang dan keahlian masingmasing$

•Malakukan diskusi bersama 1ite .ngineer dan tenaga ahli lainnyaterkait dengan kendala dan permasalahan pekerjaan

• Mengahasilkan produk laporan yang talah disyaratkan


38/47

berdasarkan tanggungjawabnya$


39/47

.2. [email protected]" TE"? >LI

Dalam pelaksana penyusunan Pengawasan +e5italisasi Makam Batu

Layar Kabupaten Lombok BaratA susunan personalia dan keterlibatan

tenaga ahli adalah sebagai berikut

• 1ite .ngineer Teknik

rsitektur

• Teknik

1ipil

•

1etiap ahli yang terkait didalam pekerjaannya akan selalu dimintai

pandangan dan pertanggung jawaban dari keikutsertaannya dalam

setiap tahap dari proses penyusunan Pengawasan +e5italisasi Makam

Batu Layar Kabupaten Lombok Barat. Tugas, tanggung jawab dan

wewenang masingmasing unsur tersebut adalah

1. Ketua Tim(Planoloi!

Bertanggungjawab terhadap proyek sebagai perwakilan

perusahaan untuk berhubungan dengan pemilik pekerjaan terkait

dengan teknis dan adminitrasi pekerjaan

Memimpin dan mengkoordinir tim pelaksana pekerjaan dalam

melaksanakan pekerjaan

Melakukan koordinasi dan komunikasi dengan instansi terkait

terutama direksi pekerjaan

Bertanggungjawab terhadap kualitas, kebernaran, ketelitian serta

kelengkapan penyusunan laporan dan hasil pekerjaan

Bertanggungjawab terhadap ketepatan waktu pelaksanaan pekerjaan

sesuai dengan ketentuan yang ditetapkan Bertanggung jawab atas kerangka laporan

Melakukan kajian terhadap studi ren'ana tata ruang

Kabupaten Lombok Barat menyangkut arahan kebijaksanaan

pengelolaan Joning Kawasan dan 6ntensitas Peman&aatan +uang

%ntuk wilayah pendataan (Desa Batu Layar)

". A#li Te$ni$

Arsite$tur Melaksanakan pekerjaan identi&ikasi terhadap kondisi Bangunan dan

site di wilayah pendataan


40/47

Melakukan indenti&ikasi Lay *ut site bangunan jasa pariwisata dn

industri di lapangan

Melakukan identi&ikasi tampak bangunan

Melakukan identi&ikasi terhadap ketersediaan sarana dan

prasarana bangunan jasa pariwisata dan industri

Melakukan analisis kesesuaian intensitas peman&aatan ruang

dengan kondisi bangunan jasa pariwisata dan industri di wilayah

pendataan

Bersama dengan 1ite .ngineer melakukan koordinasi maupun

komunikasi dengan pihak direksi pekerjaan$

%. Tenaa &ns'e$tor

Mengidenti&ikasi kondisi ketersediaan in&rastuktur bangunan di

wilayah pendataan

Mengidenti&ikasi lokasi dan sebaran bangunan jasa pariwisata

dan indsutri

Melakukan analisis intensitas bangunan sesuai dengan ketentuan

KDB, KLD, dan 0aris sempadan bangunan

Membuat peta identi&ikasi wilayah Pengawasan dan peta

ren'ana sebaran bangunan jasa pariwsata dan industri di Desa Batu

Layar

Bersama dengan 1ite .ngineer melakukan koordinasi maupun

komunikasi dengan pihak direksi pekerjaan$


41/47

BABBAB DAL T./0

2L6 ;/0D6T%01K/

:-.;PT.


42/47

BABBAB*+0/6116

P.LK1//

44..11.. UUMMUMUM

gar terlaksana pekerjaan ini dengan baik maka tim konsultan perlu

membuat susunan organisasi personil sesuai dengan lingkup perkerjaan

yang ditangani$ 2al ini untuk memudahkan dalam koordinasi pekerjaan

sehingga pekerjaan dapat berjalan dengan baik dan lan'ar serta

dapat diselesaikan pada waktunya$ Koordinasi yang intensi& antara

dengan pengguna jasa dan tim teknis akan memberikan man&aat yang

maksimal dalam penyempurnaan pekerjaan ini$

Pada hakeketnya organisasi pelaksana pekerjaan ditujukan untuk

mempermudah dalam proses penyusunan pekerjaan ini$ *rganisasi

pelaksana dimaksudkan agar upaya penyusunan ren'ana dapat berjalan

sesuai dengan tujuan serta jadwal yang ditetapkan$ Pada dasarnya

penyususnan organisasi pelaksana tersebut, menyangkut hubungan

kerja antara pemberi tugas dengan konsultan$

4.2. 7R?"ISSI PEL!S"

.&ekti&itas dan e&isiensi kerja merupakan suatu prasyarat yang harus

dipenuhi dalam menangani berbagai ma'am pekerjaan$ Kedua hal

tersebut perlu diterapkan agar tidak terjadi pemborosan meteri, tenagadan waktu serta agar pekerjaan dapat diselesaikan sesuai jadwal yang

sudah disusun$

Pemberi Tugas dan penerima pekerjaan (Konsultan) selalu

mengadakan hubungan kerja, dimana dalam pelaksanaan tugas

konsultan akan selalu melakukan hubungan kerja dengan pemberi

pekerjaan, hal ini berkaitan dengan penerapan keinginan - keinginan

serta persyaratanpersyaratan teknis operasional Pengawasan dan

Konsultan akan mengindahkan saran serta petunjuk yang diberikan, agar

hasil hasil pekerjaan ini terlaksana dengan baik dan berman&aat nantinya$


43/47

BABBABMekanisme !er*a


44/47


45/47

#. Site Engineer C

• Merupakan Koordinator seluruh pelaksanaan

pekerjaan, dengan memberikan bimbingan baik

dalam hal substansional maupun non substansional dalam proyek

yang ada dibawah tanggung jawabnya$


46/47

• Penanggung jawab pelaksanaan pekerjaan dan hasil pekerjaan

yang dilaksanakan oleh anggota tim pelaksana (tenaga ahli) pekerjaan$

• Bertugas mengatur jadwal dan penempatan personil dan

mengawasi pelaksanaan pekerjaan serta hasil pekerjaan yang

dikerjakan oleh anggota tim pelaksana pekerjaan

• Bertugas membantu Direktur dalam hubungannya kepada Pemberi

Tugas, berkaitan dengan pelaksanaan tugas

pekerjaannya dan hasil pekerjaannya$

• Melaporkan hasil kegiatan melalui diskusi sesuai dengan persyaratan

yang tertuang dalam KK$

e. Ins,ekt/r C

• Bertugas membantu 1ite .ngineer dalam pelaksanaan pekerjaan

sesuai dengan bidang dan keahlian masingmasing$

• Malakukan diskusi bersama 1ite .ngineer dan tenaga ahli lainnya

terkait dengan kendala dan permasalahan pekerjaan

• Mengahasilkan produk laporan yang talah disyaratkan

berdasarkan tanggungjawabnya$

8. Tenaga Pen#ukung C

• Bertugas membantu 1ite .ngineerdan tenaga ahli lainnya

kaitannya dengan pelaksanaan pekerjaan$

• Membantu kelan'aran penyelesaian produk laporan yang talah

disyaratkan berdasarkan tanggungjawabnya$

Tenaga Pendukung terdir dari

1ur5eyor sebanyak ! orang

*perator komputer?peta sebanyak # orang dan

Tenaga administrasi sebanyak # orang

16.(. [email protected]"PE"[email protected]

a. Pengawas bertanggung jawab dan berkewajiban sepenuhnya terhadap

pelaksanaan Pengawasan +e5italisasi Makam Batu Layar

Kabupaten Lombok Barat$


47/47

b. Pengawas berkewajiban menyusun pekerjaan Pengawasan

+e5italisasi Makam Batu Layar Kabupaten Lombok Barat$

Berdasarkan ketentuan yang telah ditetapkan dalam kerangka a'uan$

c. Pengawas dalam melaksanakan pekerjaan dinyatakan berakhir,

bila proses penyusunan selesai se'ara keseluruhan

d. Pengawas diwajibkan mempresentasikan arahan ren'ana yang

telah disusun dalam &orum diskusi$

=iagram

Struktur 7rganisasi PelaksaanPeker*aan

Pengawasan Revitalisasi Makam Batu Layar !a&u,atenL/m&/k Barat

Team Teknis

Terkait

Pengguna asa?Penanggung awab Kegiatan

Direktur78$

/irmanai7onsultant

SITEE"?I"EEER

Su,,/rtingSta8C

7,erat/r !/m,/ter;7,erat/r

:=A#ministrasi

I"SPE!T7R

USTEK PENAWARAN

Documents

Transcript of USTEK PENAWARAN

Ustek pengawasan batu bolong

Ustek CV. Jaya Konsultan

210692545 Ustek Minapolitan TMD

Ustek Studi Permukiman

ustek(usulan teknis).doc

ustek penawaran bekotok

USTEK RISPK DUMAI

USTEK KUMUH PROBOLINGGO.pdf

Ustek Pupr Paket 14

USTEK ARANGSIBU

Ustek Sigma Banten

Ustek Metodologi SID Sawah

Ustek Perencanaan KPC

USTEK Rentek Drainase

Ustek Rencana Umum Llaj

Contoh USTEK

USTEK Masterplan Persampahan Denpasar

USTEK LHR G

Ustek Sistem Informasi

Ustek PUPR Paket 13