7/21/2019 The Skyview Manor

http://slidepdf.com/reader/full/the-skyview-manor 1/2

Studi kasus ini mengambil setting di tahun 1962 di pedalaman/pedesaan Vermount.

 The Skyview Manor adalah property tua namun sangat terawat property ini telah

berganti kepemilikan beberapa kali sepanang tahun. The Skyview Manor tidak

memiliki restoran ataupun bar. The Skyview Manor dipertunukkan kelas menengah

tuuan resort hotel yang berkualitas.

 The Skyview Manor hanya buka selama musim ski. !otel ini buka pada tanggal 2

desember dan tutup pada akhir bulan mei. "unung ski hanya beroperasi atas iin

#egara yang hanya memungkinkan untuk beroperasi 12$ hari tiap tahunnya. Tiap

%$ kamar di sayap timur disewakan dengan harga &1% untuk pemesan single dan

&2$ untuk double. 'i sayap barat memiliki ($ kamar) yang mana semuanya

memiliki pemandangan yang indah dari lereng ski) gunung dan desa. *amar di

sayap ini disewakan untuk &2$ dan &2% untuk single dan double se+ara berurutan.

,ata-rata pemesanan/hunian selama musim ini sekitar $ 0pada dasarnya) hotel

akan penuh selama akhir minggu dan rata-rata %$-6$ kamar dihuni selama

seminggu. ,asio single dan double adalah 2) se+ara rata-rata

!asil operasi untuk tahun 3s+al ditunukan di e4hibit 1. Mr. *a+he+k) manager dari

hotel) merasa risau untuk bulan di luar musim) yang menunukkan kerugian

sepanang bulan dan mengurangi laba yang besar yang di laporkan selama musim.

'ia menyarankan kepada sang pemilik yang baru saa memiliki hotel ini diakhir

musim 1961) bahwa untuk mengurangi kerugian selama of-season 0diluar musim

red.) mereka harus setuu untuk tetap membuka sayap barat sepanang tahun. 'ia

memperkirakan tingkat rata-rata pemesanan untuk selama diluar musim berkisar

2$ dan 5$ untuk tahun depan. *a+he+k memperkirakannya dengan sangat hati

hati bahwa tingkat pemesanan adalah 5$ untuk ($ kamar selama of-season 

sangat mungkin teradi ika sang pemilik bersedia untuk mengeluarkan &5$$$ untuk

iklan setiap tahun 0&%$$ setiap bulan.tidak ada bukti yang mengidenti3kasi

bahwa rasio 2 single vs double akan berbeda pada sisa tahun ini ataupun tahun

depan. agaimanapun uga) tari7 harus dikurangi. ,en+ana saat ini untuk

mengurangi tari7 menadi &1$ dan &2$ untuk single dan double.

"ai manager di bayar selama 12 bulan. 'ia bertindak sebagai penaga/pemelihara

dari 8asilitas yang ada selama o7-season dan uga mengkontrak perkera perbaikan

dan pemeliharaan selama waktu itu 0o7 season red. menggunakan sayap barat

tidak akan mengganggu pekeraan ini) namun akan menambah biaya sekitar &2$$$

setiap tahun untuk perbaikan dan pemeliharaan.

Mrs. *a+he+k dibayar &2$/hari untuk mengawasi pelayan dan membantu dalam hal

check-in. selama musim dia bekera selama hari per minggu. :ramuniaga dan

pelayan dibayar se+ara harian dengan tari8 &2% dan &1%. :aak upah dan men8aat

lainnya sekitar 2$ dari gai. ;alaupun depresiasi dan paak property tidak

memperngaruhi keputusan untuk membuka sayap barat) asuransi akan meningkat

&%$$ per tahun. Selama of-season diperkirakan Mr. dan Mrs. *e+he+k dapat

melayani resepsionis tanpa tambahan pekera. #amun Mrs *a+he+k akan dibayar %

hari per minggu.

7/21/2019 The Skyview Manor

http://slidepdf.com/reader/full/the-skyview-manor 2/2

:erlengkapan kebersihan dan setengah biaya lain lain 0perlengkapan kamar di

anggap dampak langsung dari umlah kamar dipesan. Setengah dari biaya lain lain

merupakan biaya tetap) dan tidak akan berubah dengan operasi 12 selama bulan.

kain disewa dari supply house dan biayanya uga bergantung dari umlah kamar

yang dipesan) namun meningkat dua kali untuk double occupancy  sebagai single

occupancy . <tilitas termasuk dua item telepon dan listrik.

 Tidak ada biaya listrik ketika motel tutup. *etika motel beroperai) biaya listrik

merupakan dampak dari kamar yang tersedia untuk publi+ 0tamu red.. kamur harus

di buat hangat atau dilengkapi =>. Tagihan telepon untuk setiap 5 musim sebagai

berikut

$ telepon ?

&(.$$/bulan

&25$

iaya pelayanan

dasar

&%$

&29$

Selama of-season hanya biaya pelayanan dasar yang dibayarkan biaya bulanan &(

hanya dikenakan pada telepon yang akti8