OVERVIEW Project Panorama Merupakan Project ke-7 PT. Samarga Land, dengan beberapa portofolio:

• CH Village • Paviliun Cihanjuang 1 • Paviliun Cihanjuang 2 • Paviliun Cihanuang 3 • Ibrahim Village • De Samiya

Panorama Cihanjuang mengusung konsep American modern, yang berlokasi di Kabupaten Bandung Barat. Pada konsep American modern, unsur kayu tetap berperan dengan warna putih dominan. Selain itu, untuk aksen ukiran tidak begitu banyak bermain tapi lebih ditekankan kepada bentuk lampu dengan model yang unik. Tersedia type 43/70 dan 50/74.

RINCIAN INVESTASI Kebutuhan Dana Rp. 635.000.000 Nilai Investasi Rp. 1.000.000/slot Return (Bagi Hasil) 7,5 - 9% Periode investasi 6 Bulan Estimasi pengembalian modal & profit investasi Nov - Des 2020

PROYEK PANORAMA CIHANJUANG TAHAP 2

SKEMA INVESTASI Mudharabah (Bagi Hasil) dengan Margin: 7,5 - 9% dengan periode investasi 6 bulan.

InvesProperti.id melakukan kerjasama dengan akad Mudharabah (Bagi Hasil) dengan PT. Samarga Land untuk kegiatan usaha projek Panorama Cihanjuang Kabupaten Bandung Barat Jawa Barat.

Invesproperti.id akan memberikan margin 7,5 - 9% yang akan dibayar dalam tempo sesuai perjanjian. Pengembalian modal dan margin akan diberikan pada akhir masa investasi yaitu antara November – Desember 2020.

CARA INVESTASI Buka https://invesproperti.id, Pilih Panorama Cihanjuang Tahap 2 dan pilih jumlah slot investasi yang diinginkan.

Untuk projek ini harga per slot investasi adalah Rp. 1.000.000,- (berlaku kelipatan).

Investor akan mendapatkan certificate of investment (sertifikat keikutsertaan investasi) sebagai bukti keikutsertaan, yang bisa langsung di-download melalui web invesproperti.id setelah terkonfirmasi berhasil menjadi investor.

Nama para investor juga akan dilampirkan dalam kontrak kerjasama antara PT. Berkah Inovasi Nusantara (Invesproperti.id) dan PT. Samarga Land yang diketahui oleh kuasa hukum (notaris) dan telah disepakati oleh kedua belah pihak.

4 5 6 7 8 9 10 11 12Kontrak KerjasamaPengerjaan ProjekPengembalian Pokok Investasi dan Margin

Kegiatan Bulan

KEAMANAN INVESTASI

InvesProperti.id telah melakukan perjanjian kerjasama dengan PT. Samarga Land untuk kegiatan usaha Panorama Cihanjuang, dengan jaminan aset berupa dua rumah senilai Rp. 1.300.000.000.

Projek ini telah berjalan sejak bulan Juni tahun 2019, telah terbangun 2 unit rumah dari total 5 unit rumah yang akan dibangun dengan dana investasi dari Invesproperti.id.

Pada projek ini satu unit rumah telah terjual dan satu unit lagi sedang tahap negosiasi dengan pihak pembeli.

Invesproperti.id akan memberikan margin 7,5 -9% yang akan dibayar dalam tempo sesuai perjanjian. Pengembalian modal dan margin akan diberikan pada akhir masa investasi yaitu sekitar bulan November – Desember 2020.

Kerjasama investasi ini dijamin keamanan secara legal sesuai hukum dan undang-undang di Indonesia, serta adanya jaminan berupa aset yang telah di titipkan oleh PT. Samarga Land kepada PT. Berkah Inovasi Nusantara (invesproperti.id) melalui kuasa hukum yang sah untuk menjaga dan mengamankan proses investasi, serta melindungi hak para crowd investor.

SIMULASI PENDAPATAN (mulai 1juta rupiah, berlaku kelipatan)

Penyertaan Modal ROI 7,5% ROI 9% Rp 1,000,000 Rp 1,075,000 Rp 1,090,000 Rp 10,000,000 Rp 10,750,000 Rp 10,900,000 Rp 50,000,000 Rp 53,750,000 Rp 54,500,000 Rp100,000,000 Rp107,500,000 Rp109,000,000 Rp200,000,000 Rp215,000,000 Rp218,000,000 Rp500,000,000 Rp537,500,000 Rp545,000,000 Rp635,000,000 Rp682,625,000 Rp692,150,000

ANALISIS RESIKO

Untuk memberikan hasil yang terbaik, kami melakukan analisa mendalam pada enam risiko utama di campaign ini, yaitu:

A. Legalitas Usaha dan Rekam Jejak B. Manajemen dan Sumber Daya Manusia C. Pemasaran D. Keuangan dan Pembukuan E. Stabilitas Sosial F. Hal Teknis

Masing-masing memiliki hasil yang dapat dibagi menjadi lima jenis, antara-lain:

A = Resiko Sangat Rendah B = Resiko Rendah C = Resiko Sedang

D = Resiko Tinggi E = Resiko Sangat Tinggi

Kondisi Projek Saat Ini

A. Legalitas Usaha dan Rekam Jejak D. Keuangan dan Pembukuan Kriteria Kriteria Legalitas usaha A Pencatatan Keuangan A Rekam Kriminal A Rekam Transaksi A

B. Manajemen dan Sumber Daya Manusia E. Stabilitas Sosial Kriteria Kriteria Pengembalian Dana A Keamanan Lokasi Usaha A Skala Usaha B Relasi ke Pemerintahan B Pengalaman Usaha A Pemberdayaan Masyarakat B Pengetahuan Keuangan A

F. Hal Teknis C. Pemasaran Kriteria Kriteria Pengetahuan Dasar Konstruksi A Permintaan Pasar B Kepemilikan siteplan A Volatilitas Harga B Sumber Bahan Baku B Akses Pasar A Disverifikasi Produk B Keterikatan Pasar B Memiliki Portfolio sukses A Pembeli Terintegrasi B Lama Tenor Bayar B Jumlah Mitra Tercatat B Kapasitaas Supply dan Produksi A

ketersediaan Jaminan A

KESIMPULAN TINGKAT RESIKO

A