Proposal Bisnis Indomaret

download Proposal Bisnis Indomaret

of 7

Transcript of Proposal Bisnis Indomaret

llodol lndondret Towakot2 PtopotolUnit Penyertaan

yangdibangun dan Indomaret adatah namaminimarket oLehPT Indomarco Prismatana.Bisnisyanq dikeLota otehIndomaret adatah bisnisritel yaitu jasa dijalankan tNvEsTASt .{E-RA}.IE.... RA pengadaan kebutuhan sehari-hari menjualtangsung dan menjadikan uangyang anda miliki bekerja kepadapengguna Eagaimana langsung. Toko pertama Indomaret untuk anda sehinggamenjadi potensi penghasilan dibukapadatahun'1988 mllai diwaratabakan pada dan tambahan atau sotusi atternatif untuk kebebasan tahun 1997.Sampai saat ini jumlah toko yang telah finansial anda. dibukamencapai lebih dari 2500toko dan 1000toko (terwaralaba). adalah milik franchisee diantaranya Bisnis Indonesia adaLah salah satuperusahaan CVRumah pemegang warataba minimarket Toko Indomaret hak salahsatujaringan Tawakat-2 Tomang adatahsatahsatu Indomaret Jakarta.Indomaret adalahnama(brand) toko jaringanIndomaret di yangtertetakdi jaLan TawakaL yangdipakaiuntukiaringanminimarket (grocery store) Vl no.22Tomang JakartaBarat.Toko ini mulai berdiri yangdiketota yang oleh PTlndonarco Prismatama teLah tahun 2005dan masihberoperasi denganomsetyang padatahun1988. muLai membuka pertamanya toko saat ini dimanadiakhirtahun cukup tinggi sampai 2007 salesper day (peniualanharian) dari toko ini Visi IndomaretadatahMenjadi Aset Nasionaldalam telah mencapai 9-10jt per hari dan terus meningkat. bentuk jaringan ritel Waralabayang unggul dalam Kami5angat optimistoko Indomaret Tawakal-2 Tomang persaingan global.Visiinj berusaha diwujudkan dengan mempunyaj prospek yangsangat bagus, apatagi didukung cara menerapkanmoto Mudah dan Hemat datam dengan proses kreatif dan inovasi yang terus petaksanaan bisnisnya, Sejak tahun '1997Indomaret dikembangkan PT tanpa henti oleh tim manajemen mulai diwaratabakan, artinyasetiaporangbisatertibat Indomarco Prismatama.Keyakinan kami tersebut dan mendapatkeuntlngan dari bisnis Indomaretdi didasarkan pada: Indonesia. seturuh kampus a. Lokasitoko yang tertetak dibeLakang pemukiman Trisakti Grogot berada daerah dan di cv Rumah Bisnjs Indonesia sebagai satah satu padat. HasjLsurvey mempertihatkan daerah perusahaan yang bergerakdi bidangmanajemen dan diisi oleh bangunan kosdisekitar toko tersebut pengetotaan franchisemetihat petuangdan potensi yang merupakan kosanmahasiswa salah satu hak kedepan dari bjsnjsretait Indomaret dan membeti potensi pasar yangmenjanjikan. yang warataba dari satahsatu jaringantoko indomaret jalan yang cukup lebar dan kemudahan Akses b. tertetak di jatan TawakatVl no 22 TomangJakarta lokasi tokountukdijangkau. Barat, Untuk membukapetuangkepada masyarakat c. Sistem petayanan toko yang mengutamakan yangtertarik memitikibisnisserupa, saat ini Indonesia keramahan kecepatan dan transaksi kasir. di sedangmetuncurkan Unjt CV RumahBisnisIndonesia d. Kenaikan omset bertahapdan kontinu sejak yangmerupakan pota Penyertaan Indomaret TawakaL-2 padatahun2005. mulaidibuka menguntungkan. kemitraan bagihasilyangsating

PROSPEKTUS Unit Penyertaan Modal INDOMARET Tawakal-2

TOT,{ANG INDOMARET TAWAML.2 ProfildanProspek Bisnis

DeponndomaretTowokoL I 2 Foto:TomDok

Foto: Tonqk dolon ketiko memosukitoko lndomatet Tawakal-2.

Hoposal Wzon lkit

lbdal lntunaretTowakal.z

PENYERTMN UNIT lndomaret Tawakat-2 pota Eisnis lndonesia menawarkan kemitraan CVRumah yang saling menguntungkan datam bentuk Unit Penyertaan. Unit Penyertaan Indomaret TawakaF2 Tomangadahh bentuk penyertaanmodalpihak investor yaitu Bisnis Indonesia ke datamUnit Usaha Rumah CV toko Indomaret TawakaF2Tomang. Unit Penyertaan dlkeluarkan dalam bentuk sertifikat dentan nilai Rp (Umajut. rupiah)per lenbar, 5.000.0000,Xeunlmedn llnit Penvertoonhdofi atet Towokal-2: a, Nitai investasi yang terjangkau yaitu hanya Rp (tima juta rupiah) per satu unit 5,000.000,penyertaan. b. Prryeksi tingkat pengembalianinvestasi (ROl) yang cukup cepat yaitu 3-3,5 tahun, bahkan mungkin tebihcepat. c. Dapat memitiki tebih dari satu unit penyertaan dan menerima sertifikat sebagai bukti keDemitikan. 5 d. Unit Penyertaan berlakuSelama tahun dan dapatdiperpanjang. Pembagian Hasit Bagi diperoteh keuntungan dari bersih (net income) yang dihasitkansetiap butan. f. Bagi hasit tergantung dari keuntungan bersih toko IndomaretTawakat-2setiap butannyaatau bersifat tidak tetap (non fixed) dan ditransfer yangditunjukinvestor. otomatis rekening ke l{enerima taporankeuangan dan perkembangan tokosetiaD bulan. produkatau usahayang n , semuapengembangan IndomaretTawakaF2 meniadi mengatasnamalan ini. bagiandari Unit Penyertaan Dapat dijadikan sebagaisumber pendapatan tambahan,pensiundjni atau solusiatternatif kebebasan finansiat. t. Dapatdimitikioteh siapasaia, tua atau muda dan dari manasaja. toko K . Tidak pertu repot memikirkanoperasional pengemDangan maupun usana. l,i\anaiemen terbukadan transparan. }rang hubungi: Untukpeme5anan silahkan CVRU'TAH EISNIS INDONESIA " 0815.4602.9443' ROSA NAINGGOLAN com roslmvbiz@vahoo. DoRlrtAN PURBA' 0813.652.652-51' dormanpoovahoo.com

Foto:Tomnk kosi lndonarct Tdwokdl-2.

Foto: TonDokddlomtoko lndomaretTowokol-2.

odolohoreo Foto: Lingkungon sekitdrIndondret Tawakol-2 perumdnn dan kost mdhasisv,to.

P.oDosdl Penvettaan odal lndomotetTowkol-2 lJnit l

PROSPEKTUS INDOIAARET TAWAKAL.2INVESTASI TOTAL UNITPENYERTMN TOTAL JUMLAH NILAIUNITPENYERTAANNO

700,000,000140

5.000.000

KETERANGAN per TotalOmset buLan Rata-rata Om5et han oer per tempatdanteras) PenchasiLan Lain-tajn bulan(darimenyewakan Harea Pokok PembeLian bulan Der per Biava operasionaL penyusutan butan dan 300.000.000 10.000.000 2,354,000 255.796.000 30,180.000 16,188,000 404-700 15.783.300 112,738 2.25% 27.06%44

c o e per INCOME butan = (a+c)-(d+e)

MANAGEMENT & SUPERVISI oer butan2.5% FEE RBI NETINCOI Derbutan E peT BAGI HAsILPER UNITPENYERTMN bulan - {NET lNCOitE 140UNIT / PENYERTMN)%BAGIHASILPERBULAN TAHUN %BAGIHASILPER

A,TODAL DATAA,T BULAN BALIK BALIK A,IODAL DALAA,I TAHUN

3.70

catoton: di 1. Attgka onset Wng diambil adolahroto-rato dori hosilpeniudlontoko lndonaret Towokal-2 bulan Nwenber danDesenbet2U7. Dimano bulanWngdiombil adalahdngkdomsetnormal, Agustus, bulan omsetyangtin$i, dengan mengesompingkan dengon per terpengpruh ongkasales cld, 2. Angko lncone adalohtidok tetop (nonlixed), dttinya sdngat penjuolanhdridn telah berkisorontoro M1 juta (Penjuolan hotidn). Sonpaidengon 2008onsko l,4ei

(UNTA) ProsedurPembelian UNIT PENYERTAAN INDOMARET TAWAKAL.2 TOMANGpemesanan yangterlampir UNTA formulir IT-2sepedi dalam "FormPemesanan file 1. Isi dan lengkapi UNTA

rr-2"jumlahUNTA yang pembayaran 10qomelalui setoran atautransfer sesuai 2. Lakukan uangmukasebesar ingindimilikj ke: BANKMANDIRISUDIRMAN A/C 102-00-04330r5-2 a/n RosaAsnata SabrinaM 3. Faxdokumen-dokumen berikut inii yangtelahdiisidanditandatangani a. Formulir b. KTP Passoort / c, Buktistoran/ transfer fax UP: Nainggolan ke nomor : 021-52908473 Rosa (sebelum mem-fax mohon hubungi Rosa terlebih dahulu 021-71217885) ke: 4. Kirimkan Formulir yangtelahditandatangani asli EISNIS INDONESIA CV RUIi.IAH Jalan PuyuhTimur Blok EH4no. 8 Bintaro Sekto. 5 Jakarta Selatan persyaratan padatanggal Agustus 2008 setelah knmi 25 seluruh dokumen 5. srtifikat akandikeluarkan yangditunjuk yangtelahditandatangani kamikirimkan alamat ke oleh terima, Srtifikat kontrak dan akan pihak pembeli. pembayaran muka uang danformulir telahkamiterima. 6. UNTA akandjanggap terjualapabila pembayaran palinglambat 15 dikirimkan ke 7. Pelunasan dilakukan tanggal Agustus 2004. Buktitransfer CVRumah Bisnis Indonesia. bulansptember 2008,Pembagian 8. Pembeli UNTA IT-2 akanmulaimenerima bagi hasildari penjualan Oktoberdan hasil akan dilakukan setiap tiga bulan sekali, artinyabagi hasil bulan Sptember, padabulanDesember setiap November 2008akanditerima 2008antaratanggal10-15dan selanjutnya tiga bulanberikutnya, tanggal15 UNTAIT-2 akan ditutupjika stok unit sudahhabisatau selambat-lambatnya 9. Penawaran Agustus 2008. 10. Informasi lebihlanjutsilahkan hubungi Dorman Purba [email protected] : or 081355265251 Nainggolan: [email protected] 46029443 or 0815 Rosa

Prapotal - Prasedur Pqbeljan

UNTA IT -2

FORA^ULIR PEMESANAN TOMANG INDOMARET TAWAKAL-2 UNITPENYERTMN(Mohon dengan diisi hurufcetak)

DATA PE}.iBELI: NOKTP/PASSPORT LENGKAP NAII,IA ATAIIIAT RUA,IAH KOTA TEAAPAT LAHIR TELEPON RUMAH HANDPHONE ATAA,iAT E.A,\AIL REKENING BANK: NAA,IA BANK CABANG NOREKENING ATAS {A NA POs: KODE LAHIR: TGL/BLN/THN

UNIT NA}.iA YANG INGIN TERCANTUM PADA SERTIFIKAT PENYERTMN:

PEI,TESANAN PENYERTMN: UNIT JUMLAH UNTA TOTAL RUPIAH : : Rp X Rp5.OOO.OOO,-

yang pada benar danlengkap, diisikan formutir adaLah ini Dengan sayamenyatakan ini bahwa semua informasi yangbertaku padaUnitPenyertaan Indomaret Tawakal'2 Tomang belsedia mengikuti aturandanketentuan SyaGt ketentuan dan bertaku Tanda Tangan: Nama Jelas TanggaL: :

Proposl - Fontlir

Penesd"anUNTAn-2

PERJANJIAN PEiTBELIAN PENYERTMN UNIT TOMANG NDOIIARET TAWAML.2 pada dibuatdandjtandatangani ini disebut'Perjanjian') Perjanjian Pembetian Penyertaan (selanjutnya Unit hari...............tan99a1......,,,....................., otehdanantara: beratamat JalanPuyuhBlok EH4No 8 Bintaro dj BISNIS INDONESIA, berkedudukan Tangerang, di 1. CV RUMAH jabatannya Direktur PURBA sebagai hat AN Sektor Tangerang, 5 daLam ini diwakitiolehDORi PARDAI,{EAN datam BlSNlS Pihak| (Pertama), bertindakuntuk dan atas namaCV RUMAH Utama,selanjutnya disebutsebagai INDONESIA 2...........................................,pekerjaan........................,,.....,,...,,,....,bertempattinggaLd].......

pemegang fiP/Pasporno................................................,,,... ll. disebut sebagai Pihak SeLanjutnya Perianjian perjanjian Pihakldan Pjhakll telah sating dan menetapkan setujudan sepakat untukmembuat ini DaLam sebagai berikut: syarat-syarat ketentuan-ketentuan dan dengan Posol1 sebagai lT"2atauUNTA UP lT-2)adalahbentuk TAWAKAL-2 ANG(setanjutnya TOI disebut unit Penyertaan TNDOMARET 2 di penyertaan Tawakat yangberkedudukan Jatan Pihaklyaitu toko Indomafet modalPihakll ke datamunit usaha yangbergerak Barat, dibidang usaha riteL. Tawakat no 22Tomang Vl Jakarta Tawakat-2 Tomang I Pemegang waraLaba hak Indomaret Pihak merupakan

tetap Indomaret Tawakat-2 manajemen dan datam menjalankan operasionaL Pihak tidak memitiki ll kewenangan apapun yang dari Pihakll demi untuk masukan'masukan konstruktif dipegang otehPihakl. Akantetapi PihakI terbukadengan toko. kemaiuan

(tima bentuksertifikatbernitaiRp.5,000,000.00 juta rupiah)setiapunitnyadan hanya ^jr-, O,*",uur*un daLam sepakat untukmembeti sebanyak......( UP Tawakat-z Tomang. Pihak tetahpuLa ll berlaku Indomaret di ) unit UP: dengan Sertifikat ............ no. Posal4 dimutai datamSertifikatunit Penyertaan, lT'2 be aku seLama (Lima) 5 tahunsepertiyangtercantum a. UNTA padaSuratPerjaniian rni. sesuai tanggal jni kesepakatan Pihakl, Pihakll akanmemperoleh dari masabertaku Unit Penyertaan berahir,dengan b. SeteLah yangakandiatur pengutamaan ketentuan Pemegang UNTA lT'2 dengan untukmemperpanjang haknya sebagai penerbitan Sertifikat UNTA baru. lT-2 kemudian dibuktjkan dan dengan

atas namaPihakll atau atasnamaoranglain yangtetah disetujuioteh Pihakll dan lT-2 diterbitkan SertifikatUNTA pemberitahuan identitas Pihakl. Pihakll harusmemberikan tertebihdahutu kepada dengan dapatdipindah-tangankan jetas dari namapemilikyangingindicantumkan lT-2 besertarekening didatamSertifikatUNTA secaratengkap dan perubahan rekening bankharusdalambentuksuratresmidari Pihakll yangdituiukanke setiappermintaan banknya. Pihak l.

PeiMjian Pmbelin UMA IT'2

Pasol 5

berikut: Pihak mendapatkan sebagai ll hak Dengan memitiki UNTA lT-2,makauntuksetiap unitnya yangdihasilkan TokoIndomaret (netincome) pembagjan HasiL bulanan oLeh t,saha dari keuntungan bersih Menerima Sisa produk penambahan yangtercantum Sertifikat. Setiap masa berLaku UNTA seperti lT-2 da(am Tawakat-2 Tomang seLama pemasukan kedalam total hasitoperasionaL. maka tangsung diakumutasi ba.udi pabriktersebut, seturuh atauusahaPOSOT /

6 dari keuntungan bersih tlsahasepertiyangdisebutkan da(amPasaL tergantung Jumlahuangpembagian HasiL Sisa Pihak memahami ll dengan Tawakal-2 Tomang ataubersifat tidaktetap (non-fixed). setiapbutannya toko Indomaret dari jetasbahwa profesional, resiko kerlgian. tetap memiLiki setiapusaha apapun, wataupun sudah dikeLola secara PasalI pembagian hasilusaha dikreditke sisa setiaptiga butan(antara tanggal10'15)dan tangsung Pihakll akanmendapat permintaan tertutisPihak ll. rekening banksesuai dengan P:9s!!2 pihakll. tanggal ke aLamat 10 domisiti Laporan Keuangan setiap butannya dikirirmkan dan diatas Pihak akanmendapat ll Posol10 dunia, akan tetapi harustetap dipenuhiatau Perjanjian tidak akan berakhirjjka satahsatu pihak meninggat ini dunia. darj meninggat mendapatkan haknya otehahtiwarismasing-masing yang 11 Posol yangtidak atau beLum dan ini, Hal-hat cukupdiatur datamPerjanjian para Pihakakanmenyatakan menetapkannya tambahan. dalamsuatuPerjaniian Pasol12 dari padanya, akandjseLesaikan secara dengan Perianiian atau bagian ini Datam tejadi persetisihan hat sehubungan penyeLesaian secara musyawarah untukmufakattersebut ApabiLa musyawarah untukmufakatotehkeduabetahPihak. persetisihan di untuk menyetesaikan hari, makaParaPihaksepakat tidak dapatdicapaidalamwaktu 30 (tigaputuh) pengadiLan negeri Tangerang, Banten. rangkap dua, padahari dan tanggaL sebagaimana ini di Demikian Perjanjjan dibuatdi Jakarta atasmateraidan daLam padabagian awatPerjanjian ini. disebutkan

PihakI CV RumahBisnisIndonesia,

Pihak ll

Pardamean Purba Dorman Direktur Utama

Nama:

PetanjiM Penbelian UNTAIr 2