PETA LOKASI SUVARNA SUTERA file• Shuttle Bus Internal • Area komersial Ruko Terrace 8 • 8...

PETA LOKASI SUVARNA SUTERA

9 KEUNGGULAN SUVARNA SUTERA

Potensi hunian Suvarna Sutera dipercaya akan semakin berkembangkarena land bank yang besar dan lokasinya yang strategis, tepat di sisikanan Tol Jakarta-Merak pada KM 31,5 Cikupa/Ps. Kemis. Dilengkapidengan:

• Kedaton Golf seluas 80 hektar dengan lapangan 18 holes

• Sekolah Laurensia

• Shuttle Bus Internal

• Area komersial Ruko Terrace 8

• 8 lajur Suvarna Sutera Boulevard

Juga didukung dengan rencana pengembangan infrastruktur olehpemerintah seperti:

• Akses tol langsung dari Tol Jakarta – Merak ke Suvarna SuteraBoulevard yang sudah groundbreaking pada 28 Juni 2018

• Tol JORR 3 yang akan menghubungkan Suvarna Sutera secaralangsung ke Bandara Soekarno Hatta dan Jakarta Selatan

• Pengembangan LRT/MRT

Selain itu, Suvarna Sutera pun turut melengkapi

kawasan dengan mengembangkan :

• Ruko Terrace 9

• SPBU

• Pusat Bisnis

• Rumah Sakit

• Tempat Ibadah

• Pasar 8 Suvarna Sutera (mulai beroperasi 2020)

PENGEMBANGAN SUVARNA SUTERA

Suvarna Sutera merupakan kota baru seluas2.600 hektar di Tangerang persembahan AlamSutera Group, yang menghadirkan konsepkawasan hunian terintegrasi, sebuah investasimenarik untuk kehidupan masa depan Anda.Suvarna Sutera dirancang dengan detail untukmemenuhi kualitas kehidupan ideal yangdilengkapi dengan sarana penunjang dan fasilitasterbaik.

Suvarna diambil dari Bahasa Sansekerta berartiEMAS, dianggap sebagai warna kejayaan danmelambangkan sebuah pencapaian besar dannilai tinggi. Sutera merupakan bagian dari AlamSutera Group, Sutera dianggap sebagaikemewahan dan elegan. Suvarna Sutera, adalahkawasan hunian dengan kemewahan alam dannilai yang tinggi, dikembangkan oleh Alam SuteraGroup pengembang ternama dan terpercayasejak tahun 1994.

MASTERPLAN SUVARNA SUTERA

Eldora, terinspirasi dari Bahasa Spanyol yang

artinya Emas, merupakan cluster ke-enam atau

terakhir di Supercluster Sari yang berkonsep

mewah dan luas, dengan ROW jalan mulai 12

meter dan berlokasi strategis dekat dengan

Sekolah Laurensia dan area komersial Ruko

Terrace 8 serta Pasar 8 Suvarna Sutera.

Dilengkapi Sports Lounge seluas 3.000m² yang

sudah ada, dengan fasilitas beragam seperti

Lapangan Basket, Jogging Track, Kolam

Renang, dan Ruang Serbaguna akan menjamin

Anda dan keluarga dapat menikmati

kebersamaan di lingkungan luar ruang yang

asri.

Super Cluster SARI

Nama Proyek Cluster ELDORA

Pengembang Alam Sutera Group

Perusahaan PT DELTA MEGA PERSADA

Tipe Properti Residential

Lokasi Supercluster Sari –Suvarna Sutera

Estimasi Waktu Serah Terima Juli 2021

Status Kepemilikan SHGB

Fasilitas Children Playground (CPG) & Thematic Garden ROW Jalan Utama 31 m ROW Jalan 12 m CCTV Kawasan Sports Lounge Sari (Kolam Renang, Lapangan Basket,

Jogging Track, dan Ruang Serba Guna) Pedestrian Boulevard Sari

Luas Area 10 hektar

Unit Tahap 1 81 unit

Tipe Unit Elodea : LT 160 m² (8x20) / LB : 190 m²

Ercilla : LT 200 m² (10x20) / LB : 233 m²

Evernia : LT 240 m² (12x20) / LB : 286 m²

Evernia+ : LT 300 m² (12x25) / LB : 286 m²

Kavling

KEUNGGULAN ELDORA

1. Didesain oleh konsultan arsitek ternama, Nataneka Arsitek. Konsultan arsitek Indonesia sejak tahun 1999 yang telah mendapatkan

banyak penghargaan.

2. Ukuran kamar luas hingga 31m² untuk kamar utama yang dilengkapi dengan kamar mandi dalam & area walk-in closet.

3. Dua hingga 3 parkir mobil.

4. Tiga unit CCTV terpasang di tiap rumah.

5. Smart Lock

6. Smart Home System

7. Solar Water Heater terpasang di tiap rumah.

8. Taman depan

9. Jaringan Utilitas Bawah Tanah.

10. ROW jalan cluster 12m, jalan utama hingga 31m.

11. Instalasi jaringan Fiber Optik yang siap digunakan.

12. CCTV Kawasan dalam Cluster yang menambah keamanan.

13. Taman Bermain Anak dan Taman tematik menjadikan area hijau dalam cluster menjadi indah.

14. Cluster dengan tipe rumah yang mewah, luas dan tidak lekang waktu.

15. Dilengkapi Sports Lounge seluas 3.000 m² dengan fasilitas Lapangan Basket, Jogging Track, Kolam Renang dan Ruang Serbaguna.

FASILITAS

Sari Sports Lounge

• Lapangan Basket

• Jogging Track

• Kolam Renang

• Ruang Serbaguna

FASILITAS

PASAR 8 SUVARNA SUTERA RUKO TERRACE 8KEDATON GOLF

SPORTS LOUNGE SARI SHUTTLE BUS

FASILITAS

SEKOLAH LAURENSIA SUVARNA SUTERA PROGRESS SEKOLAH SEPT 2018

SEKOLAH LAURENSIA SUDAH BEROPERASI JULI 2018

Mengadaptasi dari taman-taman di Spanyol dimanataman bergaya mediterania menjadi salah satutaman yang tenang dan indah, dibuat denganmemanfaatkan sinar matahari bercampur denganketeduhan yang anggun. Perpaduan yang menyatuantara ruang terbuka dan detail kesederhanaan yangseimbang, yang merupakan salah satu dari banyakkonsep lansekap yang mudah dicapai dan estetis.

• ANDALUSITE GATE

Memasuki Cluster Eldora, kita akan disambutdengan Andalusite Gate dimana area gerbang iniakan menyuguhkan landsekap bergayamediterania dengan warna seperti yangdipancarkan oleh Permata Andalusite.

Percampuran warna dari warna kuning, hijaukuning, hijau, merah kecoklatan, ungu dankehitaman yang akan memberikan suasana hangatpada gerbang Eldora.

KONSEP LANSEKAP

• SPANISH GREEN TUNNEL

Kemudian kita akan diantar melewati Jalan EldoraUtama yang membentang Utara-Selatan denganpohon-pohon besar membentuk lorong hijaumenyuguhkan keteduhan. Menyadur konsep LaRamblas di Barcelona, dimana jalan utama inidiharapkan dapat menjadi tempat berkegiatanpenghuni Cluster Eldora. dimana aktifitas sepertijogging, bercengkrama, bermain catur dapatdilakukan di area ini.

• PALACIO GARDEN

Palacio Garden atau Taman Istana, berlokasi dijantung cluster Eldora dimana taman ini dibuatdengan mengadopsi taman atau courtyard istanayang menciptakan suasana tenang, nyaman danaman. Palacio Garden di tunjang dengan fasilitas,outdoor gym, plaza untuk kegiatan yoga dantaichi serta area bermain anak.

KONSEP LANSEKAP

TIPE ELODEA » LT : 160 m² (8x20) / LB : 190 m²

Material pada fasaddidesain denganmemadukan luxury lookdengan natural lookberwarna putih,menjadikan fasad rumahabadi dan tidak lekangoleh waktu. Desaineksterior putih segar daridinding papan hinggaplesteran modern,memberikan kesanpertama yang bersih.Warna putih jugamenciptakan latarmenarik yang akanterlihat kontras dengandetail arsitektur, danakan menghadirkantampilan yang segar.

TIPE ELODEA » LT : 160 m² (8x20) / LB : 190 m²

4 + 1

3 + 1

2

1

SIMULASI HARGA CASHTIPE ELODEA » LT : 160 m² (8x20) / LB : 190 m²

Dalam Ribuan Rp.

Cash Keras

Standar Khusus Launching Harga 1,955,000 1,915,900 Harga

Tanda Jadi H 10,000 10,000 H Tanda Jadi

DP 30% H + 14 576,500 564,770 H + 14 DP 30%

Pelunasan H + 30 1,368,500 223,522 H+30,60,dst Angs 6x @

Cash Bertahap 30% - 24x

Standar Khusus Launching

Harga 2,064,236 2,022,951 Harga


DP 30% H + 14 609,271 596,885 H + 14 DP 30%

Angs 24x @ H+30,60,dst 60,207 47,202 H+30,60,dst Angs 30x @

Cash Bertahap Tanpa DP - 24x

Standar Khusus Launching Harga 2,109,201 2,067,017 Harga


DP 24x @ H+14,45,dst 87,467 68,567 H+14,45,dst DP 30x @

SIMULASI HARGA KPRTIPE ELODEA » LT : 160 m² (8x20) / LB : 190 m²

Dalam Ribuan Rp.

KPR DP 5% - 1xStandar Khusus Launching

Harga 2,122,153 2,079,710 HargaTanda Jadi H 10,000 10,000 H Tanda Jadi

DP 5% H + 14 96,108 15,664 H + 14 DP 5%-6x@

KPR H + 45 2,016,045 1,975,724 H + 195 KPR

Angs Bank/bln 5 th 39,211 38,426

Angs Bank/bln 10 th 22,636 22,183

Angs Bank/bln 15 th 17,286 16,940

Angs Bank/bln 20 th 14,736 14,441

KPR DP 15% - 3x



DP 15%-3x@ H+14,45,75 102,322 33,403 H + 14 DP 15%-9x @

KPR H + 105 1,796,144 1,760,221 H + 285 KPR


Angs Bank/bln 10 th 20,167 19,764

Angs Bank/bln 15 th 15,401 15,093

Angs Bank/bln 20 th 13,129 12,866

KPR DP 20% - 24xStandar Khusus Launching

Harga 2,254,848 2,209,751 Harga


DP20% - 24x @ H+14,45,dst 18,374 14,398 H+14,45,dst DP20%-30x @

KPR Juli 2021 1,803,878 1,767,801 Juli 2021 KPR

Angs Bank/bln 5 th 36,576 35,845 Angs Bank/bln 10 th 21,886 21,448 Angs Bank/bln 15 th 17,239 16,894 Angs Bank/bln 20 th 15,088 14,787

• Asumsi bunga 6,25%/tahun untukKPR DP5%-1x dan KPR DP15%-3x

• Asumsi bunga 8%/tahun untuk KPR DP20%-24x

Denah Eldora didesain

efektif, yang mengacu

kepada arsitektur modern

dimana sekat-sekat ruangan

diminimalisasi sehingga

memberikan rasa luas di

dalam rumah. Tiap ruangan

mendapatkan pencahayaan

dan penghawaan alami,

jendela-jendela yang relatif

besar juga membantu

memberikan rasa luas dan

efek ekstensi dalam

ruangan. Selain itu, Eldora

juga menggunakan overstek

yang merupakan salah satu

ciri dari bangunan tropis

yang gunanya untuk

melindungi dinding, kusen,

dari cuaca atau mengurangi

sinar matahari yang

menyinari kaca jendela dan

dinding.

TIPE ERCILLA » LT : 200 m² (10x20) / LB : 233 m²

TIPE ERCILLA » LT : 200 m² (10x20) / LB : 233 m²

4 + 1

3 + 1

1 1

1

SIMULASI HARGA CASHTIPE ERCILLA » LT : 200 m² (10x20) / LB : 233 m²

Dalam Ribuan Rp.

Cash Keras


Harga 2,414,500 2,366,210 Harga


DP 30% H + 14 714,350 699,863 H + 14 DP 30%


Cash Bertahap DP 30% - 24x


Harga 2,549,410 2,498,422 Harga


DP 30% H + 14 754,823 739,527 H + 14 DP 30%


Cash Bertahap Tanpa DP - 24xStandar Khusus Launching

Harga 2,604,944 2,552,845 Harga


DP 24x @ H+14,45,dst 108,123 84,762 H+14,45,dst DP 30x @

SIMULASI HARGA KPRTIPE ERCILLA » LT : 200 m² (10x20) / LB : 233 m²

• Asumsi bunga 6,25%/tahun untuk KPR

DP5%-1x dan KPR DP15%-3x

• Asumsi bunga 8%/tahun untuk KPR

DP20%-24x

KPR DP 5% - 1x


Harga 2,620,940 2,568,521 Harga


DP 5% H + 14 121,047 19,738 H + 14 DP 5%-6x @

KPR H + 45 2,489,893 2,440,095 H + 195 KPRAngs Bank/bln 5 th 48,427 47,458

Angs Bank/bln 10 th 27,957 27,397

Angs Bank/bln 15 th 21,349 20,922

Angs Bank/bln 20 th 18,199 17,835

KPR DP 15% - 3x


Harga 2,609,773 2,557,578 Harga


DP 15%-3x@ H+14,45,75 127,155 41,515 H + 14 DP 15%-9x@

KPR H + 105 2,218,307 2,173,941 H + 285 KPR


Angs Bank/bln 10 th 24,907 24,409

Angs Bank/bln 15 th 19,020 18,640

Angs Bank/bln 20 th 16,214 15,890

KPR DP 20% - 24x


Harga 2,784,824 2,729,128 Harga


DP20% - 24x @ H+14,45,dst 22,790 17,861 H+14,45,dst DP20%-30x @

KPR Juli 2021 2,227,859 2,183,302 Juli 2021 KPR


Angs Bank/bln 10 th 27,030 26,489

Angs Bank/bln 15 th 21,291 20,865

Angs Bank/bln 20 th 18,635 18,262

Dalam Ribuan Rp.

Eldora didesain

dengan konsep

home resort, dimana

rumah menyatu

dengan alam. Eldora

juga menampilkan

tata letak yang luas

dengan

memberlakukan voidpada plafon dari

lantai satu ke lantai

dua, dan taman dari

pintu utama,

sehingga akan

membawa nuansa

hijau yang

menyegarkan serta

kesan mewah pada

rumah yang luas ini.

TIPE EVERNIA » LT : 240 m² (12x20) / LB : 286 m²

TIPE EVERNIA » LT : 240 m² (12x20) / LB : 286 m²

4 + 1

4 + 1

2 1

1

SIMULASI HARGA CASHTIPE EVERNIA » LT : 240 m² (12x20) / LB : 286 m²

Dalam Ribuan Rp.

Cash Keras


Harga 2,939,000 2,880,220 Harga


DP 30% H + 14 871,700 854,066 H + 14 DP 30%


Cash Bertahap DP 30% - 24xStandar Khusus Launching


DP 30% H + 14 923,499 904,829 H + 14 DP 30%


Cash Bertahap Tanpa DP - 24xStandar Khusus Launching


DP 24x @ H+14,45,dst 132,060 103,529 H+14,45,dst DP 30x @

SIMULASI HARGA KPRTIPE EVERNIA » LT : 240 m² (12x20) / LB : 286 m²

KPR DP 5% - 1x


Harga 3,198,969 3,134,990 Harga


DP 5% H + 14 149,948 24,458 H + 14 DP 5% - 6x @

KPR H + 45 3,039,021 2,978,240 H + 195 KPR


Angs Bank/bln 10 th 34,122 33,440

Angs Bank/bln 15 th 26,057 25,536

Angs Bank/bln 20 th 22,213 21,769

KPR DP 15% - 3x


Harga 3,185,339 3,121,632 Harga


DP 15% - 3x @ H+14,45,75 155,934 50,916 H + 14 DP 15%-9x@

KPR H + 105 2,707,538 2,653,387 H + 285 KPR


Angs Bank/bln 10 th 30,400 29,792

Angs Bank/bln 15 th 23,215 22,751

Angs Bank/bln 20 th 19,790 19,394

KPR DP 20% - 24x


Harga 3,398,996 3,331,016 Harga


DP20% - 24x @ H+14,45,dst 27,908 21,873 H+14,45,dst DP20%-30x @

KPR Juli 2021 2,719,197 2,664,813 Juli 2021 KPR


Angs Bank/bln 10 th 32,991 32,332

Angs Bank/bln 15 th 25,986 25,466

Angs Bank/bln 20 th 22,744 22,290




DP20%-24x

Dalam Ribuan Rp.

SIMULASI HARGA CASHTIPE EVERNIA+ » LT : 300 m² (12x25) / LB : 286 m²

Dalam Ribuan Rp.

Cash Keras


Harga 3,239,000 3,174,220 Harga


DP 30% H + 14 961,700 942,266 H + 14 DP 30%


Cash Bertahap DP 30% - 24x


Harga 3,419,979 3,351,579 Harga


DP 30% H + 14 1,015,994 995,474 H + 14 DP 30%


Cash Bertahap Tanpa DP - 24x


Harga 3,494,476 3,424,586 Harga


DP 24x @ H+14,45,dst 145,187 113,820 H+14,45,dst DP 30x @

SIMULASI HARGA KPRTIPE EVERNIA+ » LT : 300 m² (12x25) / LB : 286 m²

KPR DP 5% - 1x


Harga 3,515,935 3,445,616 Harga


DP 5% H + 14 165,797 27,047 H + 14 DP 5%-6x@

KPR H + 45 3,340,138 3,273,335 H + 195 KPR


Angs Bank/bln 10 th 37,503 36,753

Angs Bank/bln 15 th 28,639 28,066

Angs Bank/bln 20 th 24,414 23,926

KPR DP 15% - 3x


Harga 3,500,954 3,430,935 Harga


DP 15% - 3x@ H+14,45,75 171,714 56,071 H + 14 DP 15% - 9x@

KPR H + 105 2,975,811 2,916,295 H + 285 KPR


Angs Bank/bln 10 th 33,412 32,744

Angs Bank/bln 15 th 25,515 25,005

Angs Bank/bln 20 th 21,751 21,316

KPR DP 20% - 24x


Harga 3,735,782 3,661,066 Harga


DP20% - 24x @ H+14,45,dst 30,715 24,074 H+14,45,dst DP20% - 30x @

KPR Juli 2021 2,988,626 2,928,853 Juli 2021 KPR


Angs Bank/bln 10 th 36,260 35,535

Angs Bank/bln 15 th 28,561 27,990

Angs Bank/bln 20 th 24,998 24,498

Dalam Ribuan Rp.




DP20%-24x

SPESIFIKASIItem / Ruang Tipe / Material

Struktur PondasiStruktur Atas

Tiang pancang + sloof betonBeton bertulang

Dinding BangunanUtamaPagar BelakangPembatas

Bata ringan / bata merah diplester & aci

Bata ringan / bata merah diplester & aciDouble dinding

Finishing Dinding

ExteriorVariasiInterior

Cat weatherproofClay materialCat emulsion

Lantai Ruang UtamaRuang TidurTerasDapur / GarasiCarport

Homogeneus tile 80x80Homogeneus tile 15x60 motif kayuKeramik motif kayuKeramikRabat beton + koral sikat

A t a p Rangka AtapPenutup

Baja ringanGenteng beton flat

Kusen LuarDalam

Aluminium powder coatingKayu engineering laminated

Daun Pintu Utama (Depan)

Dalam / K. TidurPintu Belakang

Smart Lock & Pintu kayu engineering laminatedDouble tripleks / flush doorAluminium + kaca

Plafond OverstekExteriorInterior

Gypsum board WR 9mm rangka metal

Gypsum board 9mm rangka metal

Item / Ruang Tipe / Material

Toilet + Sanitary

TOILET Utama & Anak

Lantai & dinding keramik full plafondHand shower ex. TOTO / setaraCloset duduk & washtafel ex. TOTO / setara

TOILET Service Lantai & dinding keramikCloset jongkok ex. Lokal

Dapur “Kotor” Kitchen ZinkDinding & Meja Beton

Stainless steelHomogeneus tile 60x60

Instalasi Air Standar PAMDaya ListrikAir Condition

CCTV ControlMultimediaSolar Water Heater

Pipa PVC ex Pralon3500 VA Pipa sparing/pipa drain/power di semua K.Tidur3 titik IP cameraSmart Home & Quad play readyToilet utama & anak

Armature Lampu

Ruang-ruang utama

Downlight

Septictank Biotech septictank

Lingkungan

Halaman DepanKabel Listrik & FODrainaseSecurity

Taman Tanpa PagarBawah tanahSaluran tertutup24 jam + CCTV

*spesifikasi material dapat berubah tanpa pemberitahuan terlebih dahulu

Suvarna Sutera merupakan pengembangan kawasan hunian dan komersial di bawah naungan Alam Sutera Group, memberikan

kualitas hunian terbaik seperti:

Desain rumah modern kontemporer tanpa mengesampingkan aspek tropis & cross ventilation Lantai dicor Beton sehingga keramik tidak Poping

Kusen Alumunium & Rangka Atap Baja Ringan (Green Environment)• Menghindari penebangan hutan

• Tidak terpapar bahan kimia anti rayap

• Tidak berkarat

Bebas rembes dinding dengan inovasi teknis, menghindari kapilaritas air tanah.

Pondasi menggunakan tiang pancang sehingga struktur rumah tidak mengalami penurunan

Sparing AC , Drain & Power Ready, memudahkan pemasangan AC tanpa perlu pembobokan dinding.

CCTV 3 titik pada rumah sebagai fitur kontrol keamanan tambahan

Solar Water Heater• Kapasitas 180 liter dengan sistem tabung gelas (pemanasan lebih optimal)

• Mengurangi pembebanan biaya listrik/gas

• Bebas perawatan karena sistem kerja yang sederhana

• Air yang dihasilkan bersih dari kerak

• Sistem operasional yang mudah

Fiber Optik (Quad Play)

• Jaringan nirkabel yang siap untuk mengakomodir kebutuhan teknologi terkini: IP Phone, TV Kabel, Internet dan CCTV

tanpa terganggu oleh cuaca buruk

• Akses menuju high technology definition

Superiority of Suvarna Sutera

KETENTUAN PENJUALAN PERDANA

PT Delta Mega Persada

6040 - 78 - 8181BCA CAB. ALAM SUTERA,

TANGERANG

• Data yang diperlukan untuk pembelian yaitu: KTP & NPWP, jika memakai nama Istri, harap melampirkan KTP

suami, NPWP suami, Akta Nikah dan Kartu Keluarga

• PROMO:

Diskon 2% atau hingga Rp70 juta-an

Mundur Bayar 6 bulan setara hingga Rp80juta-an

Gratis IPL 1 tahun

Gratis Solar Water Heater

Gratis 3 Unit CCTV

Doorprizes*

• Langsung Pilih Unit

• Pembayaran Tanda Jadi sebesar Rp 10.000.000,- ditransfer ke :

ACARA LAUNCHING

Hari/Tanggal : Minggu, 2 Desember 2018

Waktu : Pk. 10.00 – 17.00

Tempat : Suvarna Sutera Marketing Office

Jl. Suvarna Sutera Boulevard No. 10

Tangerang 15560

BANK KERJASAMA

Suku BungaMulai

6,25%/tahun*

021 - 3110 38380823 38 100 100 (WA)

www.suvarnasutera.com

Marketing Offices:• Jl. Suvarna Sutera Boulevard No. 10

• Flavor Bliss, Alam Sutera• Nareswari Lounge, Mall @ Alam Sutera

Disclaimer:The images depicted in this publication are artist’s impressions and representationsonly, and are in no way a claim by the developer as to the final product. All dimensionsare approximate and subject to normal construction variances and tolerances.Developer makes no representations or warranties except as may be set forth in theSale and Purchase Agreement. While every reasonable care has been taken inpreparing this brochure, the Developer cannot be held responsible for anyinaccuracies in its contents.

http://www.suvarnasutera.com/

PETA LOKASI SUVARNA SUTERA file• Shuttle Bus Internal • Area komersial Ruko Terrace 8 • 8...

Documents

Transcript of PETA LOKASI SUVARNA SUTERA file• Shuttle Bus Internal • Area komersial Ruko Terrace 8 • 8...