Tahap 2

KEDATON GOLFPADI SPORTS LOUNGEAREA KOMERSIAL & SPBU

SEKOLAH LAURENSIASARI SPORTS LOUNGERUKO TERRACE 8PASAR 8MASJIDRUKO TERRACE 9RUMAH SAKIT

FASILITAS

RUMAH SAKITRUMAH SAKIT

MASTERPLAN TAHAP 1:

AREA PENGEMBANGAN

AREA KOMERSIAL &SPBUAREA KOMERSIAL &SPBU

SEKOLAHLAURENSIASEKOLAHLAURENSIA

MASJID

KELUAR TOLBALARAJA TIMUR

TOL JAKARTA-MERAK

RENCANA STASIUN MRT/LRTKELUAR TOL KM 31.5

CIKUPA/PS KEMIS

PUSAT AREABISNIS

KE

TOL JAKARTA-MERAK

PETA LOKASI

Suvarna Sutera merupakan kota baru seluas 2.600 hektar di Tangerang persembahan Alam Sutera Group, yang menghadirkan konsep kawasan hunian terintegrasi, sebuah investasi menarik untuk kehidupan masa depan Anda. Suvarna Sutera dirancang dengan detail untuk memenuhi kualitas kehidupan ideal yang dilengkapi dengan sarana penunjang dan fasilitas terbaik.

Suvarna Sutera selalu menjaga komitmen untuk menjaga lingkungan dan menghadirkan kawasan yang nyaman untuk para penghuninya. Kami merancang right of way (ROW) yang lebar hingga 8 lajur, sistem keamanan 24 jam didukung dengan CCTV, penghijauan dan melengkapi setiap rumah dengan jaringan utilitas bawah tanah serta fiber optik.

RESIDENSIAL :

FOTO ASLI

III

IndiraHeliosFedoraElysiaAlamDhana

GIRISupercluster Jati terus mengembangkan areanya dengan menghadirkan kawasan komersial maupun hunian yang nyaman dan asri. Cluster Giri yang merupakan cluster ketujuh dalam supercluster Jati, menghadirkan rumah dua lantai berdesain modern dengan tiga pilihan tipe rumah yaitu Neo Geranium, Neo Gerbera dan Neo Gardenia.

Cluster Giri yang berasal dari bahasa Sansekerta, yang memiliki arti gunung menampilkan desain tropis pada bagian eksterior dan modern pada bagian interior, serta sentuhan bentuk balok yang memberikan kesan mewah dan megah. Adanya void antara ruang lantai dasar dengan lantai atas menciptakan suasana hunian yang luas, dan membuat sirkulasi udara serta cahaya yang baik bagi keluarga.

Cluster Giri berlokasi strategis, bersebelahan dengan area komersial Ruko Terrace 9 serta dekat dengan area komersial Ruko Terrace 8, Pasar 8 Suvarna Sutera dan Sekolah Laurensia. Cluster Giri Tahap 2 merupakan pengembangan/perluasan dari cluster Giri yang sudah terbangun dan dihuni. Selain itu, Cluster Giri juga dilengkapi Sports Lounge dengan fasilitas kolam renang, taman bermain anak dan ruang serba guna. Adapun fasilitas cluster lainnya, seperti sistem utilitas bawah tanah, jaringan fiber optik, sistem keamanan 24 jam dengan dukungan CCTV.

VALUES OFFUTURE DEVELOPMENT

Pengembangan kota baru seluas 2.600 Ha

INFRASTRUCTUREBEST

ROW jalan lebarKualitas jalan terbaikTata kelola lingkungan yang baik

REPUTABLE DEVELOPERAlam Sutera merupakan 10 pengembangbesar di Indonesia yang memilikiperencanaan kawasan yang baik

Penghargaan :- Properti Indonesia Awards 2016- Infobank 100 Fastest Growing Awards 2017

ACCESSIBILITYGOOD

Akses langsung menuju tol Jakarta-Merak15 menit ke Alam Sutera25 menit ke Jakarta40 menit ke Bandara Internasional Soetta

GOLF COURSE FACILITYKedaton Golf Country Club dengan 18 holesBanquet Room (50-300 guests)Open Air Dining Restaurant

HIGH INVESTMENT RETURNLokasi StrategisKawasan ekslusif yang terus berkembangCaptive market yang besar

SMART TOWNSHIPFiber Optik (internet, TV, telepon, CCTV)Sistem keamanan 24 jam CCTV kawasanDouble gate cluster systemUtilitas bawah tanah

GREEN DEVELOPMENTBiological septic tankPemanas air tenaga suryaRainwater harvestingArah rumah Utara-Selatan untuk memaksimalkan pemanfaatan cahaya matahariPenghijauan di sepanjang jalan utamadan cluster hunian

HIGHAFFORDABILITY

Lengkap dengan area komersial sepertipasar modern dan rukoTersedia sekolahUkuran rumah yang luasSports lounge

SUVARNA SUTERAKEU N G GU LA N

9

Terrace 9

Tata ruang yang mengoptimalkan dan mengutamakan koneksi antar ruang interior serta eksterior tanpa

mengesampingkan nuansa hijau, memberikan kesan luas, asri dan nyaman pada setiap rumah di cluster Giri.

3+1

2+1

1

1

1

LUAS BANGUNAN:

173 m2

LUAS TANAH:

200 m2 (10x20m)

250 m2 (10x25m)

FITUR HUNIAN

LANTAI DASAR LANTAI ATAS

+

5000

SMARTLOCK

Jalan yang lebar, sistem utilitas tertata rapih di bawah tanah dan area hijau yang luas dalam cluster memberikan

kenyamanan dalam aktivitas sehari-hari.

LUAS BANGUNAN:

130 m2

LUAS TANAH:

LANTAI DASAR LANTAI ATAS

+

SMARTLOCK

FITUR HUNIAN

3+1

2+1

2

1

5000

LUAS TANAH:

180 m2 (9x20m)

225 m2 (9x25m)

Hadir dengan konsep fasad modern dan eksklusif, setiap tipe rumah di cluster Giri memberikan nuansa yang nyaman dan

menciptakan suasana rumah idaman bagi keluarga.

LANTAI DASAR LANTAI ATAS

FITUR HUNIAN

3+1

2+1

2

LUAS BANGUNAN:

119 m2

LUAS TANAH:

160 m2 (8x20m)

SMARTLOCK

1

SITE PLAN GIRI TAHAP 2

UTARA

Tipe Ukuran Tanah Luas BangunanNeo Gardenia 8 x 20

9 x 20

9 x 25

10 x 2010 x 25

119

130

130

173173

Neo Gerbera

Neo Gerbera +

Neo Geranium

Neo Geranium +

Kavling

Sold Out Tahap 1

ITEM/RUANG

Struktur Pondasi Tiang Pancang + Sloof BetonBeton Bertulang

Bata Ringan / Bata Merah Diplester & Aci

Bata Ringan / Bata Merah Diplester & Aci

Double Dinding

Cat Weatherproof

Dinding Bernat

Cat Emulsion

Struktur atas

Dinding

Finishing

Lantai

Dinding Exterior

Dinding Interior

Dinding Variasi

Ruang Utama

Teras/ServiceCarport

Ruang Tidur

Homogeneous Tile 60x60

KeramikRabat Beton

Homogeneous Tile Motif Kayu 15x60

Bangunan Utama

Pagar Belakang

Dinding Pembatas

TIPE/MATERIAL

ITEM/RUANG

Atap Rangka Atap Baja RinganGenteng Beton Flat

Smart Lock & Pintu Kayu Engineering

Double Tripleks/Flush Door

Aluminium + Kaca

Penutup

Daun Pintu

Plafond

Dapur

Utama (depan)

Pintu Belakang

Dalam/K Tidur

Pipa PVC ex Pralon + Ground Water Tank 1000 L3500 VASparing Pipa Refrigerant/Drain &Power (KT Utama & Anak)

Instalasi Air Standar PAM

Air ConditionerDaya Listrik

Quad Play ReadyMultimediaUntuk Toilet Utama & AnakSolar Water Heater

Overstek Exterior

Kitchen SinkDinding & Meja

Interior

Gypsum WR 9mm Rangka Metal

Stainless Steel

Armature Lampu Ruang-ruang Utama Downlight + Lampu LED

Homogeneous Tile 60x60

Gypsum Board 9mm Rangka Metal

Aluminium Powder Coating

Kayu Engineering dicat

Kusen Luar

Dalam

TIPE/MATERIAL

Lantai & Dinding Keramik Full PlafondHand Shower Ex. TOTO/setaraCloset Duduk & Washtafel Ex. TOTO/setara + CerminShower Screen Kaca (Khusus KT. Utama)

Toilet +Sanitary

Septictank

Lingkungan Halaman DepanKabel Listrik & FO

Tanpa PagarBawah tanah

Drainase LingkunganSecurity

Saluran Tertutup24 Jam + CCTV

Biotech Septictank

Toilet Utama & Anak

Powder Room Lantai & Dinding Keramik Full PlafondCloset Duduk & Washtafel Ex. TOTO/setara+ Cermin

Lantai & Dinding KeramikCloset Jongkok Ex. Lokal

Toilet Service

ITEM/RUANG TIPE/MATERIALSPES IF IKAS I

Gerbang Cluster

TERR

AC

E 9

JALAN JATI BARAT

JALA

N JA

TI UTA

MA

ROW 26

ROW 47

Setelah berpengalaman lebih dari 25 tahun menjadi pengembang kawasan perkotaan, Alam Sutera Group selalu mengedepankan kesempurnaan baik dari material, kualitas, dan fitur-fitur pendukung gaya hidup modern dan ramah lingkungan yang menjadikan hunian lebih nyaman, sehat dan bernilai.

Suvarna Sutera yang merupakan pengembangan kawasan hunian dan komersial di bawah naungan Alam Sutera Group, memberikan kualitas hunian terbaik seperti: » Desain rumah modern kontemporer tanpa mengesampingkan aspek tropis dan cross ventilation » Lantai dicor Beton sehingga keramik tidak Poping » Kusen Alumunium & Rangka Atap Baja Ringan (Green Environment) • Menghindari penebangan hutan • Tidak terpapar bahan kimia anti rayap • Tidak berkarat » Bebas rembes dinding dengan inovasi teknis, menghindari kapilaritas air tanah» Pondasi menggunakan tiang pancang sehingga struktur rumah tidak mengalami penurunan » Sparing AC , Drain & Power Ready, memudahkan pemasangan AC tanpa perlu pembobokan dinding» Solar Water Heater» Fiber Optik (Quad Play) • Jaringan nirkabel siap untuk mengakomodir kebutuhan teknologi terkini: IP Phone, TV Kabel, Internet dan CCTV tanpa terganggu oleh cuaca buruk • Akses menuju high technology definition

Superiority of Suvarna Sutera

Solar Water HeaterSpesifikasi:• Kapasitas yang besarnya 180L• Pemanasan dengan sistem tabung gelas bukan panel datar

Keunggulan:• Pemanasan air dengan tenaga surya tanpa biaya listrik atau gas• Sistem tabung gelas menjamin penyerapan panas yang lebih luas• Sistem kerja yang sederhana• Pengoperasian yang mudah

Cara kerja:Solar water heater dengan sistem terbaru: Indirect sistem dengan tabung gelas.

1. Air dalam tabung merupakan media pemanas bukan air panas yang dialirkan2. Terjadinya air panas melalui kumparan pipa tembaga di dalam tabung3. Sistem ini menjamin air selalu bersih dari kerak yang senantiasa terbentuk dalam tabung

Smart Lock System1. Mengadopsi sensor sidik jari, dilengkapi dengan sensor sentuh untuk menyala.2. Kata sandi 6-12 digit3. Kapasitas pengguna : 200 sidik jari, 50 kata sandi dan 100 kartu4. Fungsi alarm buzzer untuk kekurangan daya

MARKETING OFFICESUVARNA SUTERA

JL. SUVARNA SUTERA BOULEVARD NO. 10

PT DELTA MEGA PERSADA

PASAR KEMIS, TANGERANG

(021) 3110-3838 0823 38 100 100

BANK KERJASAMA

Disclaimer:The images depicted in this publication are artist’s impressions and representations only, and are in no way a claim by the developer as to the final product. All dimensions are approximate and subject to normal construction variances and tolerances. Developer makes no representations or warranties except as may be set forth in the Sale and Purchase Agreement. While every reasonable care has been taken in preparing this brochure, the Developer cannot be held responsible for any inaccuracies in its contents.

KEDATON GOLF PASAR 8 LAURENSIA SCHOOLKEDATON GOLF PASAR 8 SEKOLAH LAURENSIA

Healthy living, easy access, spacious room and big land home area, it would be hard to beat anywhere in Jakarta and Tangerang area.