Pertemuan ke 6Pertemuan ke 6

ASPEK KEUANGAN: ASPEK KEUANGAN: Kebutuhan Dan Sumber Kebutuhan Dan Sumber

Dana Dana

KEBUTUHAN SUMBER DANAKEBUTUHAN SUMBER DANA1.1. Kebutuhan Dana Untuk Aktiva Tetap Kebutuhan Dana Untuk Aktiva Tetap

Aktiva tetap terdiri dari aktiva berujud dan aktiva tak berujud. Aktiva tetap terdiri dari aktiva berujud dan aktiva tak berujud. Aktiva berujud dapat berbentuk tanah dan pengembangan lokasi, Aktiva berujud dapat berbentuk tanah dan pengembangan lokasi, bangunan dan perlengkapannya, pabrik dan mesin-mesin serta bangunan dan perlengkapannya, pabrik dan mesin-mesin serta aktiva berujud lainnya. Aktiva tak beujud bisa berbentuk biaya aktiva berujud lainnya. Aktiva tak beujud bisa berbentuk biaya dimuka, dan biaya operasi.dimuka, dan biaya operasi.Untuk menaksir biaya dari berbagai aktiva tetap diperlukan Untuk menaksir biaya dari berbagai aktiva tetap diperlukan informasi tetang kebutuhan fisik dan harga. informasi tetang kebutuhan fisik dan harga.

Kebutuhan fisik didasarkan pada:Kebutuhan fisik didasarkan pada:a. Rencana yangterperinci dan spesifikasi yang lengkapa. Rencana yangterperinci dan spesifikasi yang lengkapb. Rencana garis besar dan spesifikasi yang belum lengkapb. Rencana garis besar dan spesifikasi yang belum lengkapc. Pengalaman bisnis yang sama dari pihak lainc. Pengalaman bisnis yang sama dari pihak laind. Beberapa pedoman yang telah diuji secara empirisd. Beberapa pedoman yang telah diuji secara empiris

Informasi tentang harga dapat diperoleh dari:Informasi tentang harga dapat diperoleh dari:a. Harga dimasa lalua. Harga dimasa lalub. Daftar harga yang masih berlaku b. Daftar harga yang masih berlaku c. Daftar perkiraan hargac. Daftar perkiraan harga

KEBUTUHAN SUMBER DANAKEBUTUHAN SUMBER DANA

2.2. Kebutuhan Dana Untuk Modal KerjaKebutuhan Dana Untuk Modal Kerja

Modal kerja dibedakan menjadi modal erja bruto dan modal kerja Modal kerja dibedakan menjadi modal erja bruto dan modal kerja netto. Modal kerja bruto menunjukkan semua investasi yang netto. Modal kerja bruto menunjukkan semua investasi yang diperlukan untuk aktiva lancar yang terdiri dari kas, surat berharga, diperlukan untuk aktiva lancar yang terdiri dari kas, surat berharga, piutang, persediaan dan lain-lain. Model kerja netto merupakan piutang, persediaan dan lain-lain. Model kerja netto merupakan selisih antara aktiva lancar dengan hutang jangka pendek. selisih antara aktiva lancar dengan hutang jangka pendek.

Dalam studi kelayakanakan yang dimaksud dengan modal kerja Dalam studi kelayakanakan yang dimaksud dengan modal kerja adalah modalkerja bruto karena bagaimanapun kebutuhan modal adalah modalkerja bruto karena bagaimanapun kebutuhan modal iniharus dipenuhi. Contoh perhitungan kebutuhan modal kerja sbb:iniharus dipenuhi. Contoh perhitungan kebutuhan modal kerja sbb:

KEBUTUHAN SUMBER DANAKEBUTUHAN SUMBER DANA3. 3. Sumber danaSumber dana

Dana yang dibutuhkan dapat diperoleh dari modal sendiri atau Dana yang dibutuhkan dapat diperoleh dari modal sendiri atau hutang, baik hutang jangka pendek maupun hutang jangka hutang, baik hutang jangka pendek maupun hutang jangka panjangpanjangSumber dana yang utama adalah:Sumber dana yang utama adalah:a. Modal sendiri yang disetor pemilik perusahaana. Modal sendiri yang disetor pemilik perusahaanb. Saham biasa tau saham preferen yang diperoleh dari penjualan b. Saham biasa tau saham preferen yang diperoleh dari penjualan surat berharga ke pasar modalsurat berharga ke pasar modalc. Obligasi, yang diperoleh dari pasar modalc. Obligasi, yang diperoleh dari pasar modald. Kredit bankd. Kredit banke. Leasinge. Leasing

Pedoman untuk menentukan sumber dana mana yang sebaiknya Pedoman untuk menentukan sumber dana mana yang sebaiknya digunakan:digunakan:

a.a. Struktur finansial konservatif vertikal, yang menyatakan bahwa Struktur finansial konservatif vertikal, yang menyatakan bahwa perbandingan antara hutang dengan modal sendiri adalah satu perbandingan antara hutang dengan modal sendiri adalah satu banding satubanding satu

b.b. Struktur finansial konservatif hirisontal, yang menyatakan bahwa Struktur finansial konservatif hirisontal, yang menyatakan bahwa aktiva tetap dan modal kerja permanen dibiayai dari modal sendiri aktiva tetap dan modal kerja permanen dibiayai dari modal sendiri

ALIRAN KAS ALIRAN KAS

A. Arti PentingnyaA. Arti PentingnyaStudi kelayakan berkaitan dengan aliran kas Studi kelayakan berkaitan dengan aliran kas bukan laba karena :bukan laba karena :

o Laba dalam pengertian akuntansi tidak sama Laba dalam pengertian akuntansi tidak sama dengan kas masuk bersihdengan kas masuk bersih

o Kas lebih relevan bagi investorKas lebih relevan bagi investor

B. Komponen Aliran KasB. Komponen Aliran Kaso Aliran kas permulaan (initial cash flow)Aliran kas permulaan (initial cash flow)o Aliran kas operasional (operational cash flow)Aliran kas operasional (operational cash flow)o Aliran kas terminal (terminal cash flow)Aliran kas terminal (terminal cash flow)

Menghitung Aliran KasMenghitung Aliran Kas

Jika investasi dibiayai dengan modal sendiri maka operasional Jika investasi dibiayai dengan modal sendiri maka operasional cash flow dihitung sbb:cash flow dihitung sbb:

Aliran kas masuk = laba setelah pajak + penyusutanAliran kas masuk = laba setelah pajak + penyusutan

Jika investasi dibiayai dengan 100 %hutang maka operasional Jika investasi dibiayai dengan 100 %hutang maka operasional cash flow dihitung sbb:cash flow dihitung sbb:

Aliran kas masuk = laba setelah pajak + biaya bunga ( 1-tarif Aliran kas masuk = laba setelah pajak + biaya bunga ( 1-tarif pajak)pajak)

+ penyusutan + penyusutan