PENATAAN PERMUKIMAN KUMUH MELALUI KONSOLIDASI

TANAH PERKOTAAN

BAPPENAS, 13 FEBRUARI 2013

Badan Pertanahan Nasional

Pemukiman kumuh adalah pemukiman yang tumbuh secara spontan di perkotaan dengan ciri-ciri : Kualitas lingkungan di bawah standard Lingkungan kurang sehat Fasilitas drainase, sanitasi, air minum, dll

tidak memadai Kepadatan penduduk tinggi Fasilitas umum dan sosial sangat kurang Status kepemilikan tanah tidak jelas

Definisi :

Pemicunya adalah : Adanya migrasi penduduk desa ke kota

(urbanisasi) Kebutuhan masyarakat akan pemukiman,

sehingga masyarakat akan membentuk pemukiman sesuai kemampuannya

Urbanisasi membutuhkan perumahan yang terjangkau, disisi lain pemerintah dan swasta tidak dapat memenuhinya, sehingga masyarakat berusaha memenuhi sendiri kebutuhan akan pemukiman, misal : menyewa rumah petak atau membangun gubuk/rumah dibawah standar

Perkembangan Permukiman Kumuh

Urbanisasi akan terus berlangsung selama kesenjangan ekonomi antara

desa dan kota masih terlalu jauh maka migrasi penduduk desa akan terus terjadi

Permukiman kumuh akan semakin berkembang bertambahnya kaum urban secara

otomatis akan membutuhkan tempat tinggal sehingga akan memicu timbulnya permukiman kumuh baru

Realita dalam Penanganan Permukiman Kumuh

1. Menyediakan kawasan permukiman untuk masyarakat pendatang yang memiliki legalitas penguasaan tanahnya

2. Menata lingkungan permukiman kumuh yang ada melalui Konsolidasi Tanah Perkotaan

Respon Pemerintah dalam Penangan Permukiman Kumuh

Tanah yang dialokasi untuk pemukiman tanah hendaknya memenuhi syarat legalitasnya sesuai peraturan perundangan yang berlaku

Bentuk kawasan permukiman yang disediakan dapat berbentuk : Vertikal Rusunami / Rusunawa Horisontal Kampung Deret

1. Legalitas penguasaan tanahnya

Adalah suatu model pembangunan pemukiman yang mengatur semua bidang tanah yang semula tidak teratur dalam bentuk, luas atau letak melalui : pergeseran letak, penggabungan, pemecahan, pertukaran, penataan letak, penghapusan atau pengubahan .

2. Konsolidasi Tanah Perkotaan

Kegiatan konsolidasi tanah perkotaan tidak sekedar penataan, penguasaan dan penggunaan tanah, tetapi juga meliputi pembangunan : infrastruktur, fasilitas umum, fasilitas sosial, serta utilitas lingkungan lainnya

Ruang Lingkup Konsolidasi Tanah Perkotaan

Konsolidasi tanah perkotaan dimaksudkan guna meningkatkan kualitas lingkungan perumahan dan pemukiman. Sehingga menghasilkan pola penguasaan dan penggunaan tanah yang lebih baik dan terarah dengan melibatkan partisipasi aktif masyarakat

Maksud Konsolidasi Tanah Perkotaan

TERIMA KASIH