KURIKULUM - mmpp.usu.ac.idmmpp.usu.ac.id/images/PDF/2-05-Kurikulum.pdf · No Kode MK Mata Kuliah 1...

KURIKULUM

No Dokumen : K-GKM-SPs-MMPP-2-05

Tanggal Terbit Edisi : 25 September 2017

Status Revisi : 00

Direvisi Oleh : Tim GKM Program Studi Magister Manajemen

Properti dan Penilaian

Diperiksa dan Disetujui : Tim UMM Universitas Sumatera Utara

Prof. Dr. Robert Sibarani, M.S Disahkan Oleh :

Direktur SPs USU

GUGUS KENDALI MUTU

Program Studi Magister Manajemen

Properti dan Penilaian

Sekolah Pascasarjana

Universitas Sumatera Utara

September 2017

PROGRAM STUDI MAGISTER MANAJEMEN PROPERTI DAN PENILAIAN SEKOLAH PASCASARJANA UNIVERSITAS SUMATERA UTARA

KURIKULUM

No. Dokumen : K-GKM-SPs-MMPP-2-05

Revisi : 00

Tanggal Terbit : 25 September 2017

Halaman : 2 Dari 25

DAFTAR ISI

TIM PENYUSUN KURIKULUM ............................................................................................ 3

DAFTAR DISTRIBUSI........................................................................................................... 4

CATATAN PERUBAHAN KURIKULUM ............................................................................. 5

BAB I BAHAN KAJIAN MMPP .............................................................................................. 6

BAB II STRATEGI PEMBELAJARAN DAN EVALUASI .................................................... 9

Strategi Pembelajaran ............................................................................................................. 9

Metode Evaluasi Pembelajaran .............................................................................................. 9

Penilaian Acuan Patokan (PAP) ........................................................................................... 12

BAB III RINCIAN KURIKULUM MATA KULIAH MMPP................................................ 13

Deskripsi Mata kuliah: Semester I ....................................................................................... 13

Deskripsi Mata Kuliah: Semester II ..................................................................................... 17

Deskripsi Mata Kuliah: Semester III .................................................................................... 20

Deskripsi Mata Kuliah: Semester IV ................................................................................... 23

BAB IV PENUTUP ................................................................................................................. 24


KURIKULUM


Revisi : 00


Halaman : 3 Dari 25

TIM PENYUSUN KURIKULUM

PROGRAM STUDI MAGISTER MANAJEMEN PROPERTI DAN PENILAIAN

SEKOLAH PASCASARJANA UNIVERSITAS SUMATERA UTARA

Disiapkan

Oleh

Nama Jabatan Tanda

Tangan

Tanggal

1. Dr. Elisabet Siahaan, SE,

M.Ec

2. Magdalena Linda Leonita

Sibarani, SE, M.Si

3. Yusman, SH

Sekretaris

Anggota

Anggota

Disahkan

Oleh

Nama Jabatan Tanda

Tangan

Tanggal

Prof. Dr. Robert Sibarani,

M.S

Direktur SPs

USU


KURIKULUM


Revisi : 00


Halaman : 4 Dari 25

DAFTAR DISTRIBUSI

No. Penerima Personil Tanda

tangan

Tanggal

1 Direksi SPs USU

Direktur SPs USU

Wadir-I SPs USU

Wadir-II SPs USU

2 Biro SPs KTU

3


KURIKULUM


Revisi : 00


Halaman : 5 Dari 25

CATATAN PERUBAHAN KURIKULUM

Revisi

ke

Tanggal Halaman Paragraf Alasan Disahkan

Oleh

Fungsi/

Jabatan

Tanda

Tangan

1

2

3

4

5

6


KURIKULUM


Revisi : 00


Halaman : 6 Dari 25

BAB I

BAHAN KAJIAN MMPP

Bahan kajian pembelajaran dalam program studi MMPP dirumuskan berdasarkan kebutuhan

capaian pembelajaran pada masing-masing profil lulusan. Oleh karena itu, bahan kajian

MMPP didasarkan pada pemenuhan materi pokok /utama seperti manajemen dan penilaian

properti, serta penilaian bisnis. Selain itu, bahan kajian MMPP juga mempersiapkan

pemenuhan materi pendukung seperti etika dalam penilaian, analisis ekonomi makro,

hukum properti, serta kemampuan akuntansi. Kajian MMPP juga mencakup materi lainnya

seperti metode penelitian, pelaksanaan penelitian melalui rangkaian tugas akhir berupa tesis.

Mata kuliah yang diberikan dalam perkuliahan di MMPP meliputi:

Tabel 1 Daftar Mata Kuliah Program Studi MMPP

No Kode MK Mata Kuliah

1 MMP-501 Manajemen Properti 1

2 MMP-502 Penilaian Properti 1

3 MMP-503 Penilaian Bisnis 1

4 MMP-504 Akuntansi

5 MMP-505 Ekonomi Makro

6 MMP-506 Etika dan Standar Penilaian

7 MMP-507 Hukum Properti dan Bisnis

8 MMP-508 Manajemen Properti 2

9 MMP-509 Penilaian Properti 2

10 MMP-510 Penilaian Bisnis 2

11 MMP-511 Metodologi Penelitian

12 MMP-610 Statistika Penelitian

13 MMP-611 Ekonomi Tanah dan Tata Ruang

14 MMP-613 Pemasaran Properti (Pilihan)

15 MMP-614 Penilaian Properti 3 (Pilihan)

16 MMP-615 Penilaian Bisnis 3 (Pilihan)

17 SPs-610 Kolokium

18 SPs-690 Seminar Hasil

19 SPs-699 Ujian Tesis


KURIKULUM


Revisi : 00


Halaman : 7 Dari 25

Struktur Kurikulum Program Magister Manajemen Properti dan Penilaian USU

dapat dilihat dalam Tabel 2.

Tabel 2 Struktur Kurikulum Program Studi MMPP SPs USU

Semester Kode MK Mata Kuliah SKS

I MMP-501 Manajemen Properti 1 3

Property Management 1

MMP-502 Penilaian Properti 1 2

Property Valuation 1

MMP-503 Penilaian Bisnis 1 2

Business Valuation 1

MMP-504 Akuntansi 2

Accounting

MMP-505 Ekonomi Makro 2

Macroeconomics

MMP-506 Etika dan Standar Penilaian 2

Appraisal Ethics

Sub Total 13

II MMP-507 Hukum Properti dan Bisnis 2

Property and Business Law

MMP-508 Manajemen Properti 2 3

Property Management 2

MMP-509 Penilaian Properti 2 3

Property Valuation 2

MMP-510 Penilaian Bisnis 2 3

Business Valuation 2

MMP-511 Metodologi Penelitian 2

Research Methodology

Sub Total 13

III MMP-610 Statistika Penelitian 2

Research Statistics

MMP-611 Ekonomi Tanah dan Tata Ruang 2

Land Valuation and Space Management

MMP Mata Kuliah Pilihan 3

Course Choice


KURIKULUM


Revisi : 00


Halaman : 8 Dari 25

Semester Kode MK Mata Kuliah SKS

SPs-610 Kolokium 1

Project Research Colloquium

Sub Total 8

IV SPs-690 Seminar Hasil 1

Seminar

SPs-699 Ujian Tesis 6

Thesis

Sub Total 7

TOTAL* 41

Mata Kuliah Pilihan Keahlian

No Kode MK Mata Kuliah SKS

1 MMP-613 Pemasaran Properti (Pilihan) 3

Property Marketing (choice)

2 MMP-614 Penilaian Properti 3 (pilihan) 3

Property Valuation 3 (choice)

3 MMP-615 Penilaian Bisnis 3 (Pilihan) 3

Business Valuation 3 (choice)


KURIKULUM


Revisi : 00


Halaman : 9 Dari 25

BAB II

STRATEGI PEMBELAJARAN DAN EVALUASI

Strategi Pembelajaran

Dalam upaya pencapaian sasaran pembelajaran, MMPP menetapkan strategi pembelajaran

yang merupakan kombinasi dalam bentuk ceramah, tutorial, diskusi, seminar (lokakarya)

keilmuan yang mengundang praktisi ahli keilmuan dari asosiasi MAPPI Pusat, studi

kasus ke lapangan, tutorial, Problem Based Learning (PBL), presentasi, studi kasus,

bedah buku dan jurnal serta rekayasa ide. Strategi pembelajaran yang diberikan berpusat

pada mahasiswa (student-centered leanrning). Rangkuman strategi pembelajaran mata

kuliah MMPP dirangkum dalam Tabel 8.

Metode Evaluasi Pembelajaran

Komponen evaluasi pembelajaran pada setiap mata kuliah didasarkan pada enam komponen

metode penilaian hasil belajar, yaitu tugas individu, tugas kelompok, ujian tengah

semester, ujian akhir semester, quiz, serta keaktivan mahasiswa dalam kegiatan

pembelajaran. Tugas wajib mahasiswa MMPP adalah tugas rutin yaitu membahas soal-soal

latihan, critical book review, critical research jurnal, rekayasa ide, mini research, dan project.

Komponen evaluasi pembelajaran diberikan dalam cakupan yang lebih luas agar dapat lebih

akurat dalam menilai kemampuan dan perkembangan mahasiswa selama perkuliahan.

Pembobotan masing-masing komponen evaluasi didasarkan pada pertimbangan kesesuaian

metode evaluasi dalam menilai mahasiswa yang diberikan dalam bentuk kontrak

perkuliahan. Kontrak perkuliahan dalam hal bobot evaluasi pembelajaran dapat membantu

mahasiswa menyiapkan strategi belajarnya. Matriks metode evaluasi pembelajaran pada

masing-masing mata kuliah dirangkum dalam Tabel 3.


KURIKULUM


Revisi : 00


Halaman : 10 Dari 25

Tabel 3 Matriks Metode Pembelajaran dan Aspek Penilaian

Kode

MK Mata Kuliah

STRATEGI PEMBELAJARAN PENILAIAN

Ceram

ah

Diskusi

Kelompok Seminar

Studi

Lapangan

Rekayasa

Ide

Bedah

Jurnal

Present

ase

Studi

Kasus

Tugas

Perorangan

Tugas

Kelompok UTS UAS Quiz

Keaktifan di

Kelas

MMP-

501 Manajemen Properti 1 √ √ √ √ √ 10 10 25 35 10 10

MMP-

502 Penilaian Properti 1 √ √ √ √ 10 10 25 35 10 10

MMP-503

Penilaian Bisnis 1 √ √ √ √ 10 10 25 35 10 10

MMP-

504 Akuntansi √ √ √ 20 - 25 35 10 10

MMP-505

Ekonomi Makro √ √ √ - - 30 40 15 15

MMP-

506

Etika dan Standar

Penilaian √ √ √ √ 10 - 30 40 10 10

MMP-

507

Hukum Properti dan

Bisnis √ √ 10 - 30 40 10 10

MMP-508

Manajemen Properti 2 √ √ √ √ √ 15 15 25 35 - 10

MMP-

509 Penilaian Properti 2 √ √ 15 15 25 35 - 10

MMP-

510 Penilaian Bisnis 2 √ √ √

15 15 25 35 - 10

MMP-511

Metodologi Penelitian √ √ 10 10 25 35 10 10

MMP-

610 Statistika Penelitian √ √ 10 - 25 40 - 25

MMP-

611

Ekonomi Tanah dan

Tata Ruang √ √ 10 10 25 35 10 10

MMP-613

Pemasaran Properti (Pilihan)

√ √ √ 10 10 25 35 10 10


KURIKULUM


Revisi : 00



MMP-

614

Penilaian Properti 3

(Pilihan) √ √ √

√ 10 10 25 35 10 10

MMP-

615

Penilaian Bisnis 3

(Pilihan) √ √ √

√ 10 10 25 35 10 10

SPs-610

Kolokium

SPs-

690 Seminar Hasil

SPs-

699 Ujian Tesis


KURIKULUM


Revisi : 00



Penilaian Acuan Patokan (PAP)

Program MMPP menganut sistem penilaian dengan menentukan kualitas (grade) ketuntasan belajar

mahasiswa dalam mengikuti materi perkuliahan. Nilai D dan E mengindikasikan mahasiswa perlu

mengulang mata kuliah yang dimaksud agar tercapai profil lulusan sesuai dengan rumusan yang

ditetapkan MMPP. Acuan patokan nilai hasil evaluasi belajar didasarkan dalam grade E hingga A,

yaitu:

A = 80,00 – 100,00 Sangat Memuaskan

B’ = 75,00 – 79,99 Baik Sekali

B = 70,00 – 74,99 Baik

C’ = 65,00 – 69,99 Lebih dari Cukup

C = 60,00 – 64,99 Cukup

D = 50,00 – 59,99 Kurang

E = 00,00 – 49,99 Gagal


KURIKULUM


Revisi : 00



BAB III

RINCIAN KURIKULUM MATA KULIAH MMPP

Deskripsi Mata kuliah: Semester I

MMP 501 Manajemen Properti 1

3 SKS

Mata kuliah ini membahas konsep dasar manajemen properti secara menyeluruh dan professional.

Berbagai tinjauan ilmu dibahas dan diaplikasikan dalam menunjang pengelolaan properti secara

efektif dan efisien. Pembahasan meliputi pengantar manajemen dan bisnis properti, real estate

investment, real estate agency, property taxations, life cycle cost management, strata tittle

managment , highest and Best Use (HBU) property, investasi property, analisis Pasar Properti dan

persaingannya, teori lokasi, manajemen pemeliharaan dan operasional gedung, manajemen aset,

pemanfaatan aset daerah, dan manajemen fasilitas. Diharapkan mahasiswa sudah mendapatkan

dasar ilmu untuk mengelola, mengembangkan, dan menjadi konsultan properti.

MMP 501

MANAJEMEN PROPERTI 1

1. Pengantar manajemen dan bisnis properti 2. Real estate investment 3. Real estate agency 4. Property taxations 5. Life cycle cost manajement 6. Strata tittle management 7. Highest and Best Use (HBU) property 8. Investasi properti 9. Analisis pasar properti dan persaingannya 10. Teori lokasi 11. Manajemen pemeliharaan dan operasional gedung 12. Manajemen asset 13. Pemanfaatan asset daerah 14. Manajemen Fasilitas

Kedalaman 8

MMP 502 Penilaian Properti 1

2 SKS

Penilaian properti adalah mata kuliah yang membahas konsep dasar, sejarah,proses dan teknik

penilaian properti melalui pendekatan-pendekatan yang lazim digunakan oleh para praktisi penilai

properti (property appraisers/valuers). Dalam mata kuliah ini, mahasiswa diajarkan konsep

mengenai ciri-ciri pasar properti. Dalam mata kuliah ini, mahasiswa diajarkan konsep nilai, faktor


KURIKULUM


Revisi : 00



penentu nilai, jenis-jenis nilai, harga dan biaya serta beberapa prinsip penting yang menjadi dasar

dalam memberi opini nilai. Selain itu, dalam mata kuliah ini juga dibahas mengenai teknik-teknik

atau pendekatan-pendekatan yang dipakai dalam melakukan penilaian, yaitu pendekatan

perbandingan penjualan (sales comparison approach), pendekatan biaya (cost approach) dan

pendekatan pengkapitalisasian pendapatan (income capitalization approach) yang dikombinasi

dengan analisis statistika, regresi dan discounted cash flow serta dibahas pula tentang teknik

pelaporan hasil analisis penilaian sesuai standar yang diatur dalam Standar Penilaian Indonesia (SPI)

dan International Valuation Standards (IVS). Identifikasi data dan dokumentasinya juga hal yang

dibahas dalam mata kuliah ini.

Selain konsep dan teknik penilaian, dalam pembahasan mata kuliah ini mahasiswa juga diajarkan

cara/teknik tentang pengedentifikasian dan pendeskripsian tanah dan bangunan sebagai salah satu

langkah penting dalam penentuan nilai, yaitu melalui pemberian teori di ruang kuliah maupun

melalui kunjungan lapangan kebeberapa properti yang dianggap representative. Selanjutnya pada

tahap akhir perkuliahan mahasiswa juga dituntut untuk mampu membuat analisis penilaian dan

laporan penilaian secara lengkap (narrative report).

MMP502

PENILAIAN PROPERTI 1

1. Konsep dasar dan sejarah penilaian 2. Proses penilaian 3. Pengertian penilaian, faktor penentu nilai, dan jenis – jenis nilai 4. Ciri – ciri pasar properti 5. Indentifikasi permasalahan dan ruang lingkup penugasan 6. Aspek makro dan mikro 7. Aspek legal dan lingkungan 8. Analisis resiko 9. Data dan analisisnya 10. Pendekatan data pasar 11. Pendekatan biaya 12. Pendekatan pendapatan 13. Dokumentasi penilaian 14. Pelaporan penilaian

Kedalaman 9

MMP 503 Penilaian Bisnis 1

2 SKS

Mata kuliah ini merupakan pengenalan pada dasar dasar praktik penilaian bisnis. Mata kuliah ini

dimulai dari pengenalan konsep dasar penilaian bisnis, time value of money, pasar modal dan pasar

uang serta instrumen pasar modal pasar uang, pembahasan risk and return, efisiensi pasar, capital

structure, cost of capital, capital budgeting, capital budgeting umur yang tidak sama, project cash

flow analysis, dan analisis fundamental. Penilaian saham dan penilaian obligasi dibahas secara


KURIKULUM


Revisi : 00



mendalam dengan contoh kasus. Terakhir, mata kuliah ini memberi pengenalan tentang sekuritas

derivative dan penilaian option.

MMP 503

PENILAIAN BISNIS 1

1. Konsep dasar penilaian bisnis 2. Time value of money 3. Pasar modal dan pasar uang serta instrumen pasar modal

pasar uang

4. Risk and return 5. Efisiensi pasar 6. Capital structure 7. Cost of capital 8. Capital budgeting 9. Capital budgeting umur yang tidak sama 10. Project cash flow analisis 11. Analisis fundamental 12. Penilaian saham 13. Penilaian obligasi 14. Sekuritas derivatif

Kedalaman 9

MMP 504 Akuntansi

2 SKS

Mata kuliah ini mengenalkan mahasiswa pada laporan keuangan, sistem informasi akuntansi, siklus

akuntansi, dan pembuatan serta penyelesaian laporan akuntansi. Pembahasan lebih mendalam

tentang akuntansi kas, piutang, persediaan dan penilaiannya, serta aktiva tetap dan penilaiannya juga

dibahas. Terakhir adalah analisis rasio keuangan.

MMP 504

AKUNTANSI

1. Pengenalan laporan keuangan 2. Sistem informasi akuntansi 3. Siklus akukntansi 4. Kasus penyelesaian laporan akuntansi 5. Kas dab piutang 6. Persediaan dan penilaiannya 7. Aktiva tetap dan penilaiannya

Kedalaman 5

MMP 505 Ekonomi Makro

2 SKS


KURIKULUM


Revisi : 00



Mata kuliah ini sangat penting dalam penilaian, terutama dalam pendekatan pendapatan. Mahasiswa

akan dikenalkan dengan ruang lingkup ekonomi makro, data makro, national income, money and

inflation, suku bunga dan kurs, open economy, economic growth, economic fluctuation,

consumption, investment, business cycle, stabilization, dan government debt. Pada penutupan mata

kuliah akan dibahas kasus penerapan ekonomi makro pada penilaian.

MMP 505

EKONOMI MAKRO

1. Pengenalan dan ruang lingkup ekonomi makro 2. Data makro 3. National income 4. Money and inflation 5. Suku bunga dan kurs 6. Open economi 7. Economic growth 8. Economic fluctuation 9. Consumption 10. Investment 11. Business cycle 12. Stabilization 13. Government debt 14. Kasus penerapan ekonomi makro pada penilaian

Kedalaman 7

MMP 506 Etika dan Standar Penilaian

2 SKS

Dalam mata kuliah ini mahasiswa akan dikenalkan dengan etika dan akan menjadikannya menjadi

hal yang menyatu pada diri mahasiswa. Etika diberbagai negara dijelaskan di sini, juga kode etik

pada beberapa profesi. Selanjutnya Kode Etik Penilai Indonesia akan ditekankan pada mata kuliah

ini. Standar Penilaian pada beberapa negara juga diperkenalkan dalam mata kuliah ini. Selanjutnya

untuk Standar Penilaian Indonesia akan dijelaskan standar 1 sampai 12, yaitu standar penilaian untuk

Konsep dan Prinsip umum penilaian; jenis properti; Nilai pasar sebagai dasar penilaian; Dasar

penilaian selain nilai pasar; lingkup penugasan; Implementasi; Pelaporan penilaian; Penilaian

terhadap pengadaan tanah tanah bagi pembangunan untuk kepentingan umum; penilaian aset tak

berwujud; Penilaian bisnis; penilaian instrument keuangan; serta analisis highest and best use.

MMP 506 pada kurikulum sebelumnya diberikan pada semester III. Hasil evaluasi pembelajaran dan

dialog dengan mahasiswa mengindikasikan bahwa etika dan standar penilaian merupakan mata

kuliah dasar yang sangat membantu pemahaman lebih lanjut dalam bidang penilaian properti serta

penilaian bisnis. Dengan dasar tingkat kepentingan mata kuliah tersebut, MMP 506 diberikan pada

semeseter I.

MMP 506


KURIKULUM


Revisi : 00



ETIKA DAN STANDAR PENILAIAN

1. Kode etik 2. Kode etik penilai Indonesia 3. Konsep dan prinsip umum penilaian 4. Jenis properti 5. Nilai pasar sebagai dasar penilaian 6. Dasar penilaian selain nilai pasar 7. Lingkup penugasan 8. Implementasi 9. Pelaporan penilailan 10. Penilaian terhadap pengadaan tanah bagi pembangunan untuk kepentingan umum 11. Penilaian asset tak berwujud 12. Penilaian bisnis 13. Penilaian instrument keuangan 14. Analisis highest and best use

Kedalaman 9

Deskripsi Mata Kuliah: Semester II

MMP 507 Hukum Properti dan Bisnis

2 SKS

Mata kuliah ini dimulai dengan memberikan pengantar hukum bisnis, hukum bisnis, dan etika bisnis

sebagai pedoman berperilaku dalam bisnis. Pengertian hukum juga dibahas dalam mata kuliah ini.

Kemudian dilanjutkan dengan prinsip hukum dalam perseroan terbatas, prinsip prinsip badan hukum,

dan corporate social responsibility (CSR). Cara pendirian perusahaan, anggaran dasar dan

perubahan anggaran dasar, daftar perseroan dan pengumuman juga dibahas dalam mata kuliah ini.

Selanjutnya dibahas prosedur pengesahan pendirian perseroan terbatas (PT). Yang terpenting terkait

manajemen properti dan penilaian adalah pembahasan tentang hak hak atas tanah dan jaminan, hak

guna usaha, hak guna bangunan, hak pakai, hukum terkait tanah, bangunan, dan strata title. Mata

kuliah ini ditutup dengan pembahasan mengenai kontrak bisnis dan kepailitan.

MMP 507

HUKUM PROPERTI DAN BISNIS

1. Hukum, perencanaan kota dan fungsinya sebagai sarana pembangunan 2. Pembangunan ekonomi dan penataan ruang 3. Pembangunan perkotaan 4. Evaluasi lahan 5. Klasifikasi tanah dan Lahan sebagai barang ekonomi 6. Land property right 7. Survey tanah 8. Pengantar perencanan kota 9. Manusia kota dan perencanaan kota 10. Identifikasi kota


KURIKULUM


Revisi : 00



11. Tahapan perkembangan kota 12. Hukum tanah aspek normatif 13. Hak-hak atas tanah dan Kasus tanah 14. Kasus properti

Kedalaman 6

MMP 508 Manajemen Properti 2

3 SKS

Mata kuliah ini dimulai dengan memperkenalkan typologi properti hunian, perencanaan bangunan

komersil, manajemen properti industri, dan tipologi bangunan. Selanjutnya mahasiswa

diperkenalkan dengan hedonic pricing terkait properti. Selanjutnya adalah pembahasan kasus

properti bermasalah dan kasus optimalisasi properti USU. Kuliah dari dosen praktisi akan

membahas praktek manajemen properti pada Telkom Properti.

MMP 508

MANAJEMEN PROPERTI 2

1. Typologi Properti Hunian 2. Perencanaan bangunan komersil 3. Manajemen properti industri 4. Tipologi bangunan 5. Hedonic pricing 6. Properti bermasalah 7. Kasus optimalisasi properti USU 8-14. Praktek manajemen properti

Kedalaman 8


3 SKS

Mata kuliah ini adalah lanjutan dari mata kuliah penilaian properti 1. Dalam mata kuliah ini

dilakukan pendalaman materi kasus penilaian dengan pendekatan data pasar, penilaian tanah dan

rumah tinggal, pendalaman materi kasus penilaian dengan pendekatan biaya, serta kemunduran dalan

pendekatan biaya. Selanjutnya adalah pembahasan mengenai penilaian massal, Pajak Bumi &

Bangunan Pedesaan & Perkotaan. Penilaian mesin merupakan topik yang juga dibahas. Selanjutnya

dilakukan pendalaman materi penilaian dengan pendekatan pendapatan dan kapitalisasi. Sebagai

aplikasi pendekatan pendapatan dilakukan penilaian gedung perkantoran, dan penilaian hotel.

Analisis dan kertas kerja Higest and Best Use juga diberikan dalam mata kuliah ini beserta kasusnya.

Selanjutnya mahasiswa diperkenalkan dengan Land Development Analysis dan Metode Residual.

MMP 509



KURIKULUM


Revisi : 00



MMP 509


1. Pendalaman materi kasus penilaian dengan pendekatan data pasar 2. Penilaian tanah dan rumah tinggal 3. Pendalaman materi kasus penilaian dengan pendekatan biaya 4. Kemunduran dalam pendekatan biaya 5. Penilaian masal pajak bumi & bangunan pedesaan & perkotaan dalam UU nomor 28 tahun 2009 6. Penilaian mesin 7. Pendalaman materi penilaian dengan pendekatan pendapatan 8. Kapitalisasi 9. Penilaian gedung perkantoran 10. Penilaian hotel 11. Analisis dan kertas kerja Higest and Best Use 12. Kasus Higest and Best Use 13. Land develovment 14. Metode residual

Kedalaman 9


2 SKS

Mata kuliah ini membahas pendekatan pendekatan yang digunakan dalam penilaian bisnis serta

filosofinya. Perbedaan free cashflow to equity dan overall invested capital sangat ditekankan dalam

mata kuliah ini. Selanjutnya mata kuliah ini banyak membahas kasus kasus penilaian bisnis.

MMP 510

PENILAIAN BISNIS 2

1. Pendekatan yang digunakan dalam penilaian bisnis 2. Perbedaan free cach flow to equity dan over all invested capital 3. Kasus penilaian bisnis

Kedalaman 9

MMP 511 Metodologi Penelitian

2 SKS

Mata kuliah ini dimulai dengan membahas fenomena fenomena dalam bidang manajemen properti

dan penilaian. Selanjutnya mahasiswa diajak berdiskusi tentang topik topik yang sedang hangat.

Studi literature merupakan hal yang wajib dikuasai. Selanjutnya pembahasan yang dilakukan adalah

tentang permasalahan penelitian, jenis jenis penelitian, teknik pembuatan proposal, membuat

tinjauan pustaka, variabel penelitian, populasi dan sampel, defenisi operasional, hipotesis penelitian,

metode pengumpulan data, penulisan hasil dan diskusi, serta pelaporan dan publikasi hasil


KURIKULUM


Revisi : 00



penelitian. dalam mata kuliah ini mahasiswa diminta membuat proposal penelitian dan

mempresentasikannya.

MMP 511

METODOLOGI PENELITIAN

1. Fenomena dan diskusi topic 2. Studi literature 3. Permasalahan penelitian 4. Jenis – jenis penelitian 5. Teknik pembuatan proposal 6. Tinjauan pustaka 7. Variabel penelitian 8. Populasi dan sampel 9. Definisi operasional 10. Hipotesis penelitian 11. Metode pengumpulan data 12. Penulisan hasil dan diskusi 13. Pelaporan dan publikasi hasil penelitian 14. Pembuatan dan presentasi proposal penelitian mahasiswa

Kedalaman 7

Deskripsi Mata Kuliah: Semester III

MMP 610 Statistika

2 SKS

Mata kuliah ini akan mendukung mahasiswa untuk melakukan penelitian tesis serta penelitian

properti dan penilaian pada saat bekerja. Pembahasan dalam mata kuliah ini berkaitan dengan

pengertian dan ruang lingkup statistika, skala pengukuran, analisis deskriptif, uji beda korelasi,

regresi sederhana, uji asumsi klasik dan pengobatannya, regresi linear berganda, analisis jalur,

praktikum dan pengenalan SPSS, AMOS, dan PLS, serta intrepretasi hasil penelitian.

MMP 610

STATISTIKA

1. Pengertian dan ruang lingkup statistika 2. Skala pengukuran 3. Analisis deskriptif 4. Uji beda 5. Korelasi 6. Regresi sederhana 7. Uji asumsi klasik dan pengobatannya untuk regresi linear berganda 8. Regresi linear berganda 9. Analisis jalur


KURIKULUM


Revisi : 00



10. Pengenalan SPSS dan SEM 11. AMOS untuk Penelitian 12. Penggunaan PLS untuk Penelitian 13. Intepretasi Asumsi 14. Interpretasi Hasil Analisis

Kedalaman 7

MMP 611 Ekonomi Tanah dan Tata Ruang

2 SKS

Mata kuliah ini membahas tentang ekonomi tanah dan tata ruang yang meliputi pembahasan hukum,

perencanaan kota dan fungsinya sebagai sarana pembangunan; pembangunan ekonomi dan penataan

ruang, pembangunan perkotaan, evaluasi lahan, klasifikasi tanah, lahan sebagai barang ekonomi,

land property right, survey tanah, pengantar perencanaan kota, manusia kota dan perencanaan kota,

serta identifikasi kota, tahapan perkembangan kota. Selanjutnya akan dikaji tentang kasus tanah dan

kasus properti.

MMP 611

Ekonomi Tanah dan Tata Ruang

1. Perencanaan tata ruang dan wilayah, Zonifikasi, Perencanaan regional 2. Pembangunan dan pengembangan kota 3. Struktur kota, Penataan ruang daerah khusus, Perizinan dan lokasi 4. Kelembagaan terkait tata ruang, Pengembangan wilayah dan tata ruang 5. Nilai ekonomi tanah, Building characteristics,Smart building 6. Pengembangan Konsep

Kedalaman 8

MMP 613 Manajemen Pemasaran Properti

3 SKS

Mata kuliah ini adalah mata kuliah pilihan bagi mahasiswa yang ingin memperdalam manajemen

properti khususnya dalam bidang pemasaran properti. Pembahasan mata kuliah adalah mengenai

perhitungan rencana biaya anggaran, perhitungan harga pokok, pendalaman materi pajak properti,

penguasaan konsep-konsep pemasaran dan perilaku konsumen properti, penguasaan penciptaan

permintaan dengan metode push and pull marketing.

MMP 613

MANAJEMEN PEMASARAN PROPERTI

1. Perhitungan rencana biaya anggaran 2. Perhitungan harga pokok 3. Pendalaman materi pajak properti 4. Perilaku konsumen properti 5. Penciptaan permintaan strategi push marketing


KURIKULUM


Revisi : 00



6. Penciptaan permintaan strategi pull marketing 7. Konsep kelangkaan dan nilai ekonomi properti 8. Pendalaman teori lokasi dalam sudut pandang pemasaran 9. Komunikasi Bisnis 10. Manajemen periklanan 11. Praktikum

Kedalaman 9


3 SKS

Mata kuliah ini adalah mata kuliah pilihan bagi mahasiswa yang ingin memperdalam penilaian

properti. Materi yang dibahas adalah studi kelayakan, penilaian perkebunan kelapa sawit, dan kasus

kasus penilaian. Dalam mata kuliah ini mahasiswa akan melakukan praktek penilaian.

MMP 614


1. Pendalaman materi studi kelayakan 2. Penilaian perkebunan kelapa sawit 3. Kasus – kasus penilaian 4. Praktek penilaian

Kedalaman 9


3 SKS

Mata kuliah ini adalah mata kuliah pilihan bagi mahasiswa yang ingin memperdalam penilaian

bisnis. Materi yang dibahas adalah pendalaman materi investasi dan portfolio, merger dan akuisisi,

pendalaman materi analisis teknikal, derivative securities using puts and calls, penilaian dengan

Black Scholes, using future contracts, pendalaman materi efisiensi pasar, serta membahas lebih

dalam kasus penilaian bisnis.

MMP 615

PENILAIAN BISNIS 3

1. Pendalaman materi investasi dan portfolio 2. Merger dan Akuisisi 3. Pendalaman materi analisis teknikal 4. Derivative securities using puts and calls 5. Penilaian dengan black scholes 6. Using future contracts 7. Pendalaman materi efisiensi pasar


KURIKULUM


Revisi : 00



8. Pendalaman kasus penilaian bisnis

Kedalaman 9

SPS 610 Seminar Proposal

1 SKS Seminar Proposal adalah forum akademik yang memberi kesempatan kepada mahasiswa memaparkan

proposal penelitiannya menurut kaidah penelitian ilmiah sebagai pedoman penelitian untuk tesis. Secara

akademik mahasiswa mempertahankan dan mempresentasikan dalam diskusi proposal di bawah bimbingan

tim pembimbing dan tim pembanding. Mahasiswa yang menyajikan proposalnya juga akan mendapat banyak

masukan dari mahasiswa peserta seminar hasil dan dosen pembanding.

Seminar Proposal pada kurikulum sebelumnya diberikan pada semester IV, namun hal ini

memperlambat mahasiswa yang sudah mulai menyusun tesis pada semester sebelumnya. Tujuan dari

pemajuan mata kuliah di semester III adalah sebagai motivasi bagi mahasiswa untuk menyelesaikan

studinya tepat waktu.

Deskripsi Mata Kuliah: Semester IV

SPS 690 Seminar Hasil

1 SKS Seminar hasil adalah forum akademik yang memberi kesempatan kepada mahasiswa memaparkan hasil

penelitian sesuai metodologi penelitian. Secara akademik mahasiswa mempertahankan dalam diskusi sidang

terbuka di bawah bimbingan tim pembimbing dan tim pembanding. Mahasiswa juga akan mendapat

banyak masukan dari mahasiswa peserta seminar hasil dan dosen pembanding.

SPS 699 Tesis

6 SKS Tesis adalah hasil penelitian mahasiswa yang disajikan sesuai format yang ditentukan program studi. Tesis

diselesaikan setelah seminar proposal dan seminar hasil. Penilaiannya dilakukan saat ujian tesis yang

meliputi penilaian tentang materi, kemampuan penyajian, kemampuan menjawab, serta penampilan dan sikap.


KURIKULUM


Revisi : 00



BAB IV

PENUTUP

Kurikulum yang berbasis KKNI untuk Prodi Magister Manajemen Properti dan Penilaian (S2-

MMPP) merupakan acuan bagi pengelola pendidikan, dosen, dan pembimbing yang bertanggung

jawab atas pencapaian pembelajaran. Selain itu buku ini juga menjadi acuan bagi para dosen atau

pembimbing dalam upaya peningkatan kualitas pembelajaran secara optimal yang pada akhirnya

bertujuan untuk meningkatkan kualitas lulusan.

Kurikulum yang berbasis KKNI untuk MMPP digunakan sebagai acuan sesuai degnan standar

nasional dengan beban SKS total 41 SKS yang terdiri dari 38 SKS Inti dan 3 SKS pilihan mahasiswa

dengan capaian pembelajaran memperhatikan seluruh pemangku kepentingan dan output dari prodi.

Oleh karena itu, penyusunan kurikulum ini didasarkan pula dengan memperhatikan manfaatnya bagi

seluruh stakeholder MMPP dengan berpedoman pada kurikulum pendidikan tinggi sebagai dasar

acuannya.

Kurikulum yang berbasis KKNI dari Prodi MMPP akan ditinjau dan disempurnakan paling lama 5

(lima) tahun dengan memperhatikan perkembangan ilmu, teknologi, perubahan kebijakan, serta

kepentingan stakeholder khususnya pengguna lulusan demi peningkatan kualitas MMPP.

KURIKULUM - mmpp.usu.ac.idmmpp.usu.ac.id/images/PDF/2-05-Kurikulum.pdf · No Kode MK Mata Kuliah 1...

Documents

Transcript of KURIKULUM - mmpp.usu.ac.idmmpp.usu.ac.id/images/PDF/2-05-Kurikulum.pdf · No Kode MK Mata Kuliah 1...