Kuliah 9 Estimasi RABpart3

8/19/2019 Kuliah 9 Estimasi RABpart3

1/37

Metode Perhitungan Satuan

Pekerjaan

Rencana Anggaran Biaya


2/37

MACAM RENCANA ANGGARAN

BIAYA PROYEKAda 2 macam cara em!uatan RAB "aitu #1. RENCANA ANGGARAN BIAYA KASAR

“Rencana anggaran biaya yang perhitungannya

hanya didasarkan pada luas lantai bangunan

dikalikan satuan harga per m !nya".

#atuan harga bangunan per m dibedakan atas $

• %elas bangunan

• &ipe

• '(kasi ) daerah dari bangunan

%elas dan tipe bangunan didasarkan pada $

• *umlah tingkat) lantai

• #truktur bangunan +sederhana, sedang,

berat-

• acam bahan bangunan yang

digunakan +sederhana, biasa, me/ah-

• Bangunan kelas A, B, atau C

Rencana anggaran biaya kasardigunakan 0ika ingin mengetahuianggaran biaya pr(yek secara cepatdengan cara pendekatan

arga satuan yang didasarkan pada

kelas, tipe dan /ilayah disusun (lehBA22ENA#, sebagai ped(man untukpenentuan estimasi biaya pr(yek!pr(yekpemerintah

. RENCANA ANGGARAN BIAYASECARA RINCI

“Rencana anggaran biaya yang dihitungberdasarkan 3(lume tiap 0enis peker0aandikalikan harga satuan tiap peker0aantersebut, untuk seluruh 0enis kegiatanyang ada pada pr(yek tsb, sehinggadiper(leh rencana anggaran biaya t(taluntuk seluruh pr(yek tersebut


3/37

$ANGKA% &AN CARA MEMB'A(

RAB• 'angkah dan cara yang perlu dilakukan dalammembuat RAB suatu pr(yek adalah sebagai berikut $

1. %umpulkan data yang diperlukan dan berkaitan

. Estimat(r sebelum melakukan perhitungan haruslebih dahulu mengetahui keadaan lapangan l(kasipr(yek

4. embuat sistem dan tabel!tabel untukmemudahkan perhitungan 3(lume dan hargasatuan

5. embuat perhitungan 3(lume untuk tiappeker0aan yang ada. #atuan 3(lume peker0aanyaitu 6 m4, m, m1, kg, t(n, bi0i)buah, liter dsb

7. embuat perhitungan harga satuan untuk tiappeker0aan.

arga satuan berdasarkan analisa B89 terdiridari $

a. :a;tar harga upah tenaga dan alat

b. :a;tar harga bahan

#edangkan cara lain untuk da;tarharga upah didasarkan pada da;tarupah b(r(ngan di lapangan, danda;tar harga bahan yang tetapdidasarkan pada analisa B89

• embuat perhitungan 0umlah harga

tiap peker0aan yaitu $


4/37

Bagan mem!uat RAB

&a)tar %arga

Bahan

&a)tar %arga

'ah*&a)+

'ah

Borongan

,o-ume

Pekerjaan

%arga Satuan

Pekerjaan

%arga

Pekerjaan. /

%arga Satuan

Pekerjaan

Ana-i0a

SNI


5/37

Bagan Perhitungan

Anggaran Bia"a&a)tar

'ah*(enaga

&a)tar %arga

Bahan

Gam!ar

Se0i)ika0i

&a)tar %arga

Satuan Pekerjaan

&a)tar ,o-ume

Pekerjaan

&a)tar

Ana-i0a

Anggaran tiaPekerjaan

Anggaran(ota-

Pekerjaan *

Pro"ek


6/37

Contoh•

=ntuk memper(leh harga satuan, harga tiappeker0aan, harga tiap 0enis peker0aan, da;tarrekapitulasi, 0umlah harga n(minal sampai 0umlaht(tal harga pena/aran ) k(ntrak dapat dilihat padac(nt(h berikut $

• arga satuan 1 m4 peker0aan pasangan batu 1 $ 5dengan analisa B89 $

1. :a;tar Bahan

1, m4 batu kali Rp..,! D Rp. 1.@,!

4, Fak 2C Rp.@.,! D Rp. .@,!

,7 m4 pasir Rp.?.,! D Rp. 4.75,!

*umlah arga Bahan D Rp. 5.745,!

. :a;tar =pah

1, tukang batu Rp. 5.,! D Rp. 5.@,!

,1 kepala tukang Rp. 7.,! D Rp. ,!

4, peker0a Rp. .7,! D Rp. .,!

,1@ mand(r Rp. 7.,! D Rp. ,!

*umlah arga =pah D Rp. 17.4,!

•

arga satuan 1 m4 pasangan batu kali1 $ 5

D *umlah arga Bahan *umlah =pah

D Rp. 5.745,! Rp. 17.4,!

D Rp. 77.@45,!

• *ika digunakan harga upah didasarkanrealitas harga upah b(r(ngan peker0aan

1 m4 pasang batu kali misalnya

Rp. 1.,!

#ehingga harga satuan men0adi

D *umlah arga Bahan =pah B(r(nganD Rp. 5.745,! Rp. 1.,!

D Rp. 7.745,!


7/37

ANALISA BAHAN DANANALISA BAHAN DAN

ANALISA UPAHANALISA UPAH


8/37

DAFTAR HARGA BAHAN DANUPAH

• Untuk mendapatkan daftar harga baikbahan maupun upah diperoleh melalui :

–Daftar harga yang dikeluarkan Pemda setempat

– Daftar harga yang dikeluarkan Instansi tertentu

– Jurnal-jurnal harga bahan dan upah – Bapenas

– Survei harga di lokasi proyek

–

dsb


9/37

Contoh Daftar Harga Bahan“Proyek Ruah Tingga! " !antai#


10/37

Contoh Daftar Harga U$ah“Proyek Ruah Tingga! " !antai#


11/37

IT%& P%'%R(AAN“Proyek Ruah Tingga! "

Lantai)


12/37

ANALISA P%RHITUNGAN HARGASATUAN BAHAN

• embuat analisa harga bahan bisadilakukan dengan :

– Perhitungan

– Buku analisa mis : – B!"

– S#I

– Dan buku analisa lain


13/37

ANALISA P%RHITUNGAN HARGA SATUAN BAHAN

*engan “P%RHITUNGAN)

• en$ari koe%sien $ampuran yangdibutuhkan pada pekerjaan Beton &:':(

– )rti beton &:':( adalah $ampuran &

P*:'Psr:(+rk – aksudnya untuk membuat suatu

$ampuran beton &:':( dibutuhkan masing-masing :

• & m( P* ,semen

• ' m( Psr ,pasir beton

• ( m( +rk ,kerikil.split


14/37


*engan “P%RHITUNGAN)

Contoh

• Berapa bahan yg dibutuhkan untuk membuat$ampuran &m( beton &:':(

• Dimana diketahui koe%sien bahan dalam bentuk perekat

basah : – P* / 0123

– Pasir / 01324

– +erikil / 014'

Penyelesaian• &m( beton dengan $ampuran &P$:'Psr:(+rk akan

dibutuhkan :


15/37


*engan “P%RHITUNGAN)• Untuk &m( beton dibutuhkan bahan-bahan sbb:

•

Diketahui & m( P* / &55414 kg1 dan untuk & 6ak P* / 40 kgaka untuk 01'2m( P* / 01'27&55414 / (801'94 kg

(801'94 . 40 / 219042 6ak

Jadi untuk &m( beton &:':( dibutuhkan :• 219042 6ak P* ,semen• 0145 m( Pasir beton• 019' m( +erikil


16/37


*engan “BU'U ANALISA +B,-#)

– *arilah arga Satuan Bahan &m( Pekerjaan PasanganBatu +ali &:5 dengan analisa B!"; Jika diketahui argaBahan sbb :

• Batu kali


17/37

ANALISA P%RHITUNGAN HARGA SATUAN UPAH

*engan “BU'U ANALISA +B,-#)

– *arilah arga Satuan Upah &m( Pekerjaan PasanganBatu +ali &:5 dengan analisa B!"

– Jika diketahui arga Upah sbb :• =ukang batu


18/37

P%RHITUNGAN HARGA

SATUAN P%'%R(AAN


19/37

P%RHITUNGAN HARGASATUAN


20/37

P%RHITUNGAN HARGA SATUANP%'. B%T,N

• )da ' jenis beton – Beton Bertulang

– Beton =idak Bertulang

• +lasi%kasi Beton :&; Beton +onvensional

'; Beton Pra$etak

(; Beton +omposit5; Beton =egangan =inggi

&; Ultimate Strength Design

'; Pre Stressed *on$rete ,Beton Pratekan

(; Pneumati$ *on$rete ,Beton =ekan Udara u.

perbaikan retak.sedikit pe$ah


21/37

ANALISA HARGA SATUAN B%T,NB%RTULANG

• )nalisa arga Satuan BetonBertulang terdiri dari :

&; Beton&; Bahan Beton

'; Upah +erja Beton

'; Besi Beton

&; Bahan Besi Beton'; Upah Besi Beton

(; Bekisting&; Bahan Bekisting

'; Upah +erja Bekisting


22/37

• is :

• *ari )nalisa arga Satuan BetonBertulang ,Sloof &4.'0 & m( &:':(

dengan dimensi tulangan 5>9sengkang >3 &40-'00

• Dimana : –

?olume beton / & m( – Besi Beton / 9'1589' kg

– Bekisting / &(1((' m'


23/37

ANALISA DASAR /ANGDIBUTUH'AN


24/37

ANALISA HARGA SATUAN

B%T,N B%RTULANG "0102+S!oof "3415#


25/37

P%RHITUNGAN 6,LU&%

P%'%R(AAN

IT%& P%'%R(AAN


26/37

IT%& P%'%R(AAN“P%&BANGUNAN RU&AH

TINGGAL)&; Pek; Persiapan1 @alian

dan Urugan

'; Pek; Pondasi danBeton Bertulang

(; Pek; PasanganDinding dan Plesteran

5; Pek; Aantai danDinding

4; Pek; Plafon3; Pek; +usen Pintu dan

Jendela

2; Pek; )tap

9; Pek; PerlengkapanPintu dan Jendela

8; Pek; Sanitair&0;Pek; Instalasi )ir

&&;Pek; InstalasiAistrik

&';Pek; Penge$atan&(;Pek; Pembersihan

Aahan


27/37

". Pek. Per7ia$an8 Ga!ian *anUrugan

• Pek. Per7ia$an". Pe9er7ihan4Per7ia$an Lahan

1. Pengukuran *an Pa7ang

Bou:$!ank

• Pek. Ga!ian *an Urugan". Ga!ian Tanah Pon*a7i

1. Urugan Pa7ir Ba:ah Pon*a7i

2. Urugan Pa7ir Ba:ah !antai

;. Urugan Tanah 'e9a!i

3. Urugan Tanah Di9a:ah Lantai


28/37

Pe9er7ihan4Per7ia$anLahan

• Aahan yang akandibangun rumahdibersihkanterlebih dahulu

dari pohon-pohon danakarnya1 semak-semak1 rum putdan semua halyang dapatmengganggupekerjaan

6 < $ = !

+eterangan :

? / volume pembersihanlahan ,m'

p / panjang lahan ,m

l / lebar lahan ,m

$ua0 -ahan "ang akan

di!angun

-


29/37

Pengukuran *an Pa7angBou:$!ank

• BouCplankmerupakan papankayu sebagaipembatas lahan

pekerjaan;

• BouCplank dipasangmengikuti bentuk

lahan yang akandibangun dengan

jarak ±& m darigalian pondasi

6 < +$>1#=1 > +!>1#=1

+eterangan :

? / volume bouCplank

,m p / panjang lahan ,m

l / lebar lahan ,m

$ua0 -ahan "ang akan

di!angun

-


30/37

Ga!ian Tanah Pon*a7i

6 < ?+a>9#41=h@ = $

+eterangan :

? / volume galianpondasi ,m(

p / panjang pondasi ,m

b / lebar baCah galianpondasi ,m

a / lebar atas galianpondasi ,m

h / tinggi galianpondasi ,m

a

1m

!

1m

h1m


31/37

UruganPek. Urugan Pa7ir Ba:ah Pon*a7i

6 < h = 9 = $

+eterangan :

? / volume pasir urugbaCah pondasi ,m(

p / panjang pondasi,m

b / lebar urugan ,m h / tebal urugan ,m

a

1m

!

1m

h

1m

Pa0ir h

1m


32/37

UruganPek. Urugan Pa7ir Ba:ah Lantai

• Urugan pasir dibaCah lantaiberfungsi u.

menstabilkantanah1 juga sebagailandasan lantaikerja diatasnya

6 < h = ! = $

6 < h = L

L < ! = $

+eterangan :

? / volume uruganpasir ,m(

p / panjang ruangan

,m l / lebar urugan ,m

A / luas lantai keramik,m'

h / tebal urugan pasir


33/37

UruganPek. Urugan Tanah Ba:ah Lantai

• Urugan tanah untukpeninggian lantaidiperlukan agar peillantai memiliki

perbedaan tinggi• +etinggian

tergantung tinggilantai yangdiinginkan

6 < h = ! = $

6 < h = L

L < ! = $

+eterangan :

? / volume urugantanah ,m(

p / panjang ruangan

,m l / lebar urugan ,m

A / luas lantai keramik,m'

h / tebal urugan tanah


34/37

UruganPek. Urugan Tanah 'e9a!i

• Urugan tanah kembali di sisi kananmaupun kiri pondasi berfungsi untukmengisi sisa galian pondasi yang

telah dipasang pondasi batu kali

• 6 < 6ga! tanah +6$on*a7i>6urugan $a7ir#

• +eterangan : ? / volume urugan tanah kembali ,m(


35/37

1. Pek. Pon*a7i *an BetonBertu!ang

• Pek. Pon*a7i Pondasi Batu +ali

•

Pek. Beton Beton Aantai +erja

• Pek Beton Bertu!ang&; Sloof beton

'; +olom Beton(;


36/37


37/37

Kuliah 9 Estimasi RABpart3

Documents

Transcript of Kuliah 9 Estimasi RABpart3