AREA EDUKATIF

PEDESTRIAN SEBAGAI

WAHANA INTERAKSI

PUSAT PERBELANJAAN

DAN APARTEMEN

METODE PERENCANAAN

DAN PERANCANGAN

LANJUT

KD 3

Emma Indira Mandayaningrum

I.0211022

1

AREA EDUKATIF PEDESTRIAN SEBAGAI WAHANA INTERAKSI PUSAT

PERBELANJAAN DAN APARTEMEN

Setelah dilakukan analisa terhadap wahana interaksi pusat perbelanjaan dan apartemen yaitu area

edukatif pedestrian maka selanjutnya perlu dilakukan upaya untuk membangun komponen metoda

melalui pendekatan strategi desain dengan alur sebagai berikut :

INPUT

LATAR BELAKANG RUANG ATAU WAHANA INTERAKSI

Pada bangunan mixed use pusat perbelanjaan dan apartemen ini, diharapkan tidak hanya

menyatukan dua fungsi bangunan dalam satu kawasan bangunan namun juga terdapat interaksi

antar kedua fungsi bangunan tersebut dimana interaksi antar fungsi bangunan tersebut dapat

terpenuhi dengan adanya sarana dan prasarana ruang yang memfasilitasinya. Pada bangunan mixed

use ini, interaksi antar kedua fungsi diharapkan terjadi pada area edukatif pedestrian pada kawasan

mall. Hal ini dikarenakan mengacu pada konsep mall yang mengambil tema pedestrian mall maka

area pedestrian menjadi pilihan ruang interaksi utama antara pengunjung mall dengan penghuni. Hal

ini dikarenakan karakter area pedestrian yang bersifat publik dengan penambahan edukasi maka

dapat digunakan oleh semua orang tanpa terkecuali. Hal inilah yang mengundang penghuni

apartemen untuk menggunakan area edukatif pedestrian tersebut dikarenakan bagi penghuni

apartemen, ruang publik atau fasilitas publik saat ini juga merupakan kebutuhan utama atau pokok

terutama pula bagi penghuni apartemen yang memiliki anak, sehingga untuk melengkapi kebutuhan

akan fasilitas publik bagi penghuni apartemen yang berada di dalam satu kawasan pusat

perbelanjaan maka terpilihlah konsep pedestrian mall bagi bangunan mall sebagai respon untuk

menyediakan kebutuhan dan keinginan penghuni apartemen sehari hari serta sekaligus memenuhi

kebutuhan akan fasilitas publik bagi penghuni apartemen terutama anak anak sehingga area

edukatif pedestrian ini dapat pula menjadi ruang atau wahana interaksi antara pengunjung mall

dengan penghuni apartemen. Berikut ilustrasi peletakkan area edukatif pedestrian :

INPUT OUTPUT

2

Dengan adanya kemudahan akses pada kedua fungsi bangunan terhadap area edukatif pedestrian

maka memberikan kesan karakter welcome atau terbuka pada area edukatif pedestrian. Sehingga

secara tidak langsung mengundang masyarakat khususnya bagi pengunjung mall dan penghuni

apartemen untuk menggunakan fasilitas yang ada di area edukatif pedestrian. Dengan adanya

interaksi tersebut maka area edukatif pedestrian tersebut menjadi wahana interaksi utama bagi

bangunan mixed use ini. Wahana interaksi ini merupakan wahana interaksi yang berupa secara fisik

yang diwujudkan dalam bentuk ruang area edukatif pedestrian.

Jenis interaksi pada area edukatif pedestrian sebagai wahana interaksi digambarkan dengan irisan

sebagai berikut :

PUSAT

PERBELANJAAN

AREA EDUKATIF

PEDESTRIAN

APARTEMEN

AREA EDUKATIF

PEDESTRIAN

F 1 F 2 F i PUSAT PERBELANJAAN

APARTEMEN

AREA EDUKATIF

PEDESTRIAN

3

Dengan menentukan area edukatif pedestrian sebagai wahana interaksi antara pusat perbelanjaan

dan apartemen maka terdapat beberapa temuan permasalahan setelah melakukan analisis terhadap

area edukatif pedestrian mengenai aspek aktivitas, peruangan, permassaan, dan korelatif. Temuan

permasalahan tersebut sebagai berikut :

Setelah melakukan anlisis terhadap area indoor pedestrian, pada area indoor pedestrian

membutuhkan cahaya matahari langsung yang cukup dikarenakan pengolahan area indoor

pedestrian yang berada di dalam bangunan fisik pusat perbelanjaan hampir menyerupai

pengolahan terhadap taman sehingga pada area indoor pedestrian terdapat beberapa

tanaman atau vegetasi yang memerlukan adanya cahaya maupun sinar matahari yang cukup

untuk mendukung proses pertumbuhan serta perawatan tanaman atau vegetasi tersebut.

Dengan adanya beberapa temuan masalah tersebut di atas kaitannya dengan penentuan area

eduktif pedestrian sebagai wahana interaksi pusat perbelanjaan dan apartemen, maka kaitannya

dengan kebutuhan akan cahaya maupun sinar matahari pada area indoor pedestrian dipilihlah

arsitektur hijau (green architecture) sebagai pendekatan strategi desain area edukatif pedestrian

sebagai wahana interaksi pusat perbelanjaan dan apartemen.

PENDEKATAN

ARSITEKTUR HIJAU

Beberapa pengertian arsitektur hijau antara lain :

Arsitektur hijau adalah suatu pendekatan pada Arsitektur Bangunan yang dapat

meminimalisasi berbagai pengaruh membahayakan pada kesehatan manusia dan

lingkungan. Arsitektur hijau meliputi lebih dari sebuah bangunan.

Green Architecture atau sering disebut sebagai Arsitektur Hijau adalah arsitektur yang minim

mengonsumsi sumber daya alam, ternasuk energi, air, dan material, serta minim

menimbulkan dampak negatif bagi lingkungan. (Arsitektur Hijau, Tri Harso Karyono, 2010)

4

Arsitektur hijau merupakan langkah untuk mempertahankan eksistensi manusia di muka

bumi dengan cara meminimalkan perusakan alam dan lingkungan di mana manusia tersebut

tinggal.

Istilah keberlanjutan menjadi sangat populer ketika mantan Perdana Menteri Norwegia GH

Bruntland memformulasikan pengertian Pembangunan Berkelanjutan (sustaineble development)

tahun 1987 sebagai pembangunan yang dapat memenuhi kebutuhan manusia masa kini tanpa

mengorbankan potensi generasi mendatang untuk memenuhi kebutuhan mereka sendiri.

Keberlanjutan terkait dengan aspek lingkungan alami dan buatan, penggunaan energi, ekonomi,

sosial, budaya, dan kelembagaan. Penerapan arsitektur hijau akan memberi peluang besar terhadap

kehidupan manusia secara berkelanjutan. Aplikasi arsitektur hijau akan menciptakan suatu

bentuk arsitektur yang berkelanjutan.

Konsep Bangunan hijau adalah bangunan dimana di dalam perencanaan, pembangunan,

pengoperasian serta dalam pemeliharaannya memperhatikan aspek aspek dalam melindungi,

menghemat , mengurangi penggunaan sumber daya alam, menjaga mutu baik bangunan maupun

mutu dari kualitas udara di dalam ruangan, dan memperhatikan kesehatan penghuninya yang

semuanya berdasarkan kaidah pembangunan berkelanjutan.

Dalam perencanaannya, harus meliputi lingkungan utama yang berkelanjutan. "Untuk pemahaman

dasar Arsitektur Bangunan hijau (green architecture) yang berkelanjutan, di antaranya lansekap,

interior, dan segi arsitekturnya menjadi satu kesatuan.

Penerapan arsitektur hijau dapat terlihat pada ilustrasi berikut, jika luas rumah adalah 150 meter

persegi, dengan pemakaian lahan untuk bangunan adalah 100 meter persegi, maka sisa 50 meter

lahan hijau harus digenapkan dengan memberdayakan potensi sekitar. Nirwono mencontohkan,

pemberdayaan atap menjadi konsep roof garden dan green wall. Dinding bukan sekadar beton atau

batu alam, melainkan dapat ditumbuhi tanaman merambat. Selain itu, tujuan pokok arsitektur hijau

ARSITEKTUR

HIJAU

LANSEKAP

INTERIOR

SEGI

ARSITEKTUR

5

adalah menciptakan eco desain, arsitektur ramah lingkungan, arsitektur alami, dan pembangunan

berkelanjutan.

"Arsitektur Bangunan hijau dipraktikkan dengan meningkatkan efisiensi pemakaian energi, air, dan

bahan-bahan, mereduksi dampak bangunan terhadap kesehatan melalui tata letak, konstruksi,

operasi, dan pemeliharaan bangunan," ulas Dr Mauro Rahardjo dari Feng Shui School Indonesia.

Secara matematis disebutkan, konsumsi 300 liter air harus dapat dikembalikan sepenuhnya ke

tanah. Misalkan, air sisa cuci sayur dapat digunakan untuk mencuci mobil atau membuat sumur

resapan dan biopori.

Dalam hal estetika, Arsitektur Bangunan hijau terletak pada filosofi merancang bangunan yang

harmonis dengan sifat-sifat dan sumber alam yang ada di sekelilingnya. Penggunaan bahan

bangunan yang dikembangkan dari bahan alam dan bahan bangunan yang dapat diperbaharui.

Konsep arsitektur hijau sangat mendukung program penghematan energi. Rumah ala tropis dengan

banyak bukaan, dibentuk untuk mengurangi pemakaian AC juga penerangan. Namun, hal tersebut

tidak akan berjalan mulus jika sekeliling rumah tidak asri. Bukaan banyak hanya akan memasukkan

udara panas dan membuat pemiliknya tetap memasang pendingin ruangan.

Seperti halnya struktur bangunan di Jawa dan Irian, jenis Arsitektur Bangunan tropis memanfaatkan

bahan asli dari daerah tersebut. Dengan segala keterbatasan, nenek moyang kita membangun

rumah tepat daya dan guna.

Dari segi interior, arsitektur hijau mensyaratkan dekorasi dan perabotan tidak perlu berlebihan,

saniter lebih baik, dapur bersih, desain hemat energi, kemudahan air bersih, luas dan jumlah ruang

sesuai kebutuhan, bahan bangunan berkualitas dan konstruksi lebih kuat, serta saluran air bersih.

Untuk mengatasi limbah sampah, lubang biopori dapat menjadi solusi.

PRINSIP-PRINSIP GREEN ARCHITECTURE

Penjabaran prinsi-prinsip green architecture beserta langkah-langkah mendesain green building

menurut Brenda dan Robert Vale, 1991, Green Architecture Design fo Sustainable Future :

1. Conserving Energy (Hemat Energi).

Sungguh sangat ideal apabila menjalankan secara operasional suatu bangunan dengan sedikit

mungkin menggunakan sumber energi yang langka atau membutuhkan waktu yang lama untuk

menghasilkannya kembali. Solusi yang dapat mengatasinya adalah desain bangunan harus

mampu memodifikasi iklim dan dibuat beradaptasi dengan lingkungan bukan merubah

lingkungan yang sudah ada. Lebih jelasnya dengan memanfaatkan potensi matahari sebagai

sumber energi. Cara mendesain bangunan agar hemat energi, antara lain :

a. Bangunan dibuat memanjang dan tipis untuk memaksimalkan pencahayaan dan

menghemat energi listrik.

b. Memanfaatkan energi matahari yang terpancar dalam bentuk energi thermal sebagai

sumber listrik dengan menggunakan alat Photovoltaicyang diletakkan di atas atap.

Sedangkan atap dibuat miring dari atas ke bawah menuju dinding timur-barat atau

sejalur dengan arah peredaran matahari untuk mendapatkan sinar matahari yang

maksimal.

6

c. Memasang lampu listrik hanya pada bagian yang intensitasnya rendah. Selain itu juga

menggunakan alat kontrol pengurangan intensitas lampu otomatis sehingga lampu

hanya memancarkan cahaya sebanyak yang dibutuhkan sampai tingkat terang tertentu.

d. Menggunakan Sunscreen pada jendela yang secara otomatis dapat mengatur intensitas

cahaya dan energi panas yang berlebihan masuk ke dalam ruangan.

e. Mengecat interior bangunan dengan warna cerah tapi tidak menyilaukan, yang

bertujuan untuk meningkatkan intensitas cahaya.

f. Bangunan tidak menggunkan pemanas buatan, semua pemanas dihasilkan oleh

penghuni dan cahaya matahari yang masuk melalui lubang ventilasi.

g. Meminimalkan penggunaan energi untuk alat pendingin (AC) dan lift.

2. Working with Climate (Memanfaatkan kondisi dan sumber energi alami).

Melalui pendekatan green architecture bangunan beradaptasi dengan lingkungannya. Hal ini

dilakukan dengan memanfaatkan kondisi alam, iklim dan lingkungannya sekitar ke dalam

bentuk serta pengoperasian bangunan, misalnya dengan cara :

a) Orientasi bangunan terhadap sinar matahari.

b) Menggunakan sistem air pump dan cros ventilation untuk mendistribusikan udara yang

bersih dan sejuk ke dalam ruangan.

c) Menggunakan tumbuhan dan air sebagai pengatur iklim. Misalnya dengan membuat

kolam air di sekitar bangunan.

d) Menggunakan jendela dan atap yang sebagian bisa dibuka dan ditutup untuk

mendapatkan cahaya dan penghawaan yang sesuai kebutuhan.

3. Respect for Site (Menanggapi keadaan tapak pada bangunan).

Perencanaan mengacu pada interaksi antara bangunan dan tapaknya. Hal ini dimaksudkan

keberadan bangunan baik dari segi konstruksi, bentuk dan pengoperasiannya tidak merusak

lingkungan sekitar, dengan cara sebagai berikut :

Mempertahankan kondisi tapak dengan membuat desain yang mengikuti bentuk tapak

yang ada.

Luas permukaan dasar bangunan yang kecil, yaitu pertimbangan mendesain bangunan

secara vertikal.

Menggunakan material lokal dan material yang tidak merusak lingkungan.

4. Respect for User (Memperhatikan pengguna bangunan).

Antara pemakai dan green architecture mempunyai keterkaitan yang sangat erat. Kebutuhan

akan green architecture harus memperhatikan kondisi pemakai yang didirikan di dalam

perencanaan dan pengoperasiannya.

5. Limitting New Resources (Meminimalkan Sumber Daya Baru).

Suatu bangunan seharusnya dirancang mengoptimalkan material yang ada dengan

meminimalkan penggunaan material baru, dimana pada akhir umur bangunan dapat digunakan

kembali unutk membentuk tatanan arsitektur lainnya.

7

6. Holistic.

Memiliki pengertian mendesain bangunan dengan menerapkan 5 poin di atas menjadi satu

dalam proses perancangan. Prinsip-prinsip green architecturepada dasarnya tidak dapat

dipisahkan, karena saling berhubungan satu sama lain. Tentu secar parsial akan lebih mudah

menerapkan prinsip-prinsip tersebut. Oleh karena itu, sebanyak mungkin dapat

mengaplikasikan green architecture yang ada secara keseluruhan sesuai potensi yang ada di

dalam site.

MANFAAT ARSITEKTUR HIJAU

mengurangi emisi CO2 melalui pemanfaatan bahan bangunan dan system struktur yang

ramah lingkungan terutama konsumsi semen yang menghasilkan CO2 dan menyerap energy

yang besar pada proses produksinya.

meminimalisasi berbagai pengaruh membahayakan pada kesehatan manusia dan

lingkungan.

BANGUNAN HIJAU DI INDONESIA

Suatu bangunan dapat disebut sudah menerapkan konsep bangunan hijau apabila berhasil melalui

suatu proses evaluasi untuk mendapatkan sertifikasi bangunan hijau. Di dalam evaluasi tersebut

tolak ukur penilaian yang dipakai adalah Sistem Rating (Rating System )

Sistem Rating ( Rating System) adalah suatu alat yang berisi butir-butir dari aspek yang dinilai yang

disebut rating dan setiap butir rating mempunyai nilai (point). Apabila suatu bangunan berhasil

melaksanakan butir rating tersebut, maka mendapatkan nilai dari butir tersebut. Kalau jumlah

semua nilai (point) yang berhasil dikumpulkan bangunan tersebut dalam melaksanakan Sistem

Rating (Rating System) tersebut mencapai suatu jumlah yang ditentukan, maka bangunan tersebut

dapat disertifikasi pada tingkat sertifikasi tertentu.

Sistem Rating (Rating System) dipersiapkan dan disusun oleh Green Building Council yang ada di

Negara-negara tertentu yang sudah mengikuti gerakan bangunan hijau. Setiap Negara tersebut

mempunyai Sistem Rating masing-masing. Sebagai contoh: USA mempunyai LEED Rating (Leadership

Efficiency Enviroment Design), Malaysia memiliki Green Building Index, Singapore mempunyai

GreenMark, dan Australia mempunyai GreenStar.

Konsil Bangunan Hijau Indonesia saat ini telah memiliki rating sistem bernama GREENSHIP. Sistem

rating ini disusun bersama-sama dengan keterlibatan stakeholder dari profesional, industri,

pemerintah, akademisi, dan organisasi lain di Indonesia. Dalam penyusunannya, GBC INDONESIA

juga bekerjasama dengan Green Building Index (GBI) dalam bentuk penyusunan sistem pelatihan

profesional di bidang Green Building (GREENSHIP Professional), dan diskusi dalam pengembangan

Rating. GBC INDONESIA juga dibantu dari Green Building Council Australia dalam pengembangan

konsil, serta HK-BEAM society dari Hongkong dalam sistematika penyusunan GREENSHIP.

LEMBAGA PENYELENGGARA BANGUNAN HUJAU DI INDONESIA

Green Building Council Indonesia (GBC INDONESIA) atau Konsil Bangunan Hijau Indonesia adalah

lembaga mandiri (non government) dan nirlaba (non profit) yang menyelenggarakan kegiatan

8

pembudayaan penerapan prinsip-prinsip hijau/ekologis/keberlanjutan/sustainability dalam

perencanaan, pelaksanaan dan pengoperasian bangunan serta lingkungannya di Indonesia.

PRINSIP PRINSIP YG MENJADI ACUAN DALAM PENYUSUNAN RATING BANGUNAN HIJAU DI

INDONESIA

Beberapa orang pendiri utama dari jumlah 50 orang dibagi dalam beberapa Gugus Tugas sesuai

dengan katagori pengelompokan rating dengan tugas menyusun konsep awal system rating. Dari

awal, GBC INDONESIA sudah menetapkan akan menyusun suatu system rating yang sesuai dengan

kondisi dan situasi lokal di Indonesia serta menetapkan teknik-teknik yang dapat diimplentasikan di

Indonesia. Beberapa prinsip yang dipergunakan menjadi dasar penyusunan adalah:

1. Sederhana ( simplicity)

2. Dapat dan mudah untuk diimplementasikan (applicable)

3. Teknologi tersedia (available technology)

4. Menggunakan criteria penilaian sedapat mungkin berdasarkan standart local

Keempat dasar tersebut bertujuan untuk mengajak para pelaku industry bangunan untuk

berkeinginan mengimplementasikan konsep bangunan hijau berdasarkan tidak sulitnya criteria

system rating tersebut. Dengan dimulainya gerakan ini , diharapkan semakin banyak lagi pihak yang

menerapkan konsep ini sehingga diharapkan pelaksanaan konsep bangunan hijau menjadi suatu hal

yang akan menjadi sasaran umum dari setiap pengembang bangunan.

ASPEK YANG DINILAI DALAM MENENTUKAN SEBUAH BANGUNAN HIJAU DI INDONESIA

Greenship sebagai sebuah sistem rating terbagi atas enam aspek yang terdiri dari :

Tepat Guna Lahan (Appropriate Site Development/ASD)

Efisiensi Energi & Refrigeran (Energy Efficiency & Refrigerant/EER)

Konservasi Air (Water Conservation/WAC)

Sumber & Siklus Material (Material Resources & Cycle/MRC)

Kualitas Udara & Kenyamanan Udara (Indoor Air Health & Comfort/IHC)

Manajemen Lingkungan Bangunan (Building & Enviroment Management)

Masing-masing aspek terdiri atas beberapa Rating yang mengandung kredit yang masing-masing

memiliki muatan nilai tertentu dan akan diolah untuk menentukan penilaian. Poin Nilai memuat

standar-standar baku dan rekomendasi untuk pencapaian standar tersebut.

OUTPUT

Setelah melakukan analisis mengenai beberapa temuan masalah serta analisis mengenai pendekatan

strategi desain, maka terdapat beberapa solusi atau pemecahan masalah terhadap temuan masalah

yang telah dianalisis sebelumnya. Berkaitan dengan permasalahan yang ada pada area indoor

pedestrian yaitu kebutuhan akan cahaya maupun sinar matahari kaitannya dengan tanaman atau

vegetasi yang berada pada indoor pedestrian, maka pemecahan masalah terdapat pada desain atap

dari bangunan fisik pusat perbelanjaan. yaitu untuk mendapatkan sinar maupun cahaya matahari

9

yang cukup bagi tanaman atau vegetasi yang terdapat pada area indoor pedestrian maka desain atap

menggunakan material kaca dengan penggunaan sistem struktur rangka pada bagian atap.

Penggunaan kaca pada bagian atap menggunakan material kaca yang memiliki kelebihan khusus

yaitu menggunakan material kaca yang sekaligus mampu mereduksi panas serta silau dari cahaya

maupun sinar matahari. Selain itu, sistem struktur baja yang digunakan pada bagian atap

menggunakan baja dengan kualitas serta standart yang sesuai untuk digunakan pada bagian atap.

Berkaitan dengan pendekatan strategi desain yang digunakan yaitu arsitektur hijau, pada

penggunaan material kaca pada bagian atap diharapkan material kaca tersebut tidak

membahayakan kesehatan manusia sebagai pengguna bangunan serta tidak menimbulkan

kerusakan pada alam di sekitar lokasi lahan atau site terpilih. Begitu pula dengan penggunaan

material baja pada sistem struktur atap bangunan, diharapkan menggunakan material baja yang

aman dan tidak membahayakan kesehatan manusia sebagai pengguna bangunan serta tidak

menimbulkan serta menyebabkan kerusakan alam dan lingkungan di sekitar lokasi lahan atau site

terpilih.

Penggunaan material kaca pada bangunan pusat perbelanjaan tersebut dimana sebagai respon

permasalahan yang terdapat pada area indoor pedestrian kaitannya mengenai vegetasi atau

tanaman di dalam bangunan, dapat pula mendukung adanya penerapan gaya arsitektur hijau pada

bangunan pusat perbelanjaan. hal ini dikarenakan dengan penggunaan material kaca pada bagian

atap, menyebabkan cahaya maupun sinar matahari dapat masuk ke dalam bangunan dengan

optimal sehingga pada saat pagi maupun siang hari penggunaan lampu atau pencahayaan buatan

dapat sangat diminimalkan sehingga mendukung konsep dari arsitektur hijau sendiri yaitu hemat

energi dimana pada rancang bangun ini konsep hemat energi terdapat pada penghematan energi

yang berasal dari pencahayaan buatan.