Invenstor FAQ Santika Indonesia

of 8 /8

Embed Size (px)

Transcript of Invenstor FAQ Santika Indonesia

3

Apa yang harus dilakukan sebelum membangun hotel ?Sudahadalokasitanah. CekkeDinastataKotamengenaiPeruntukkan(apakahbolehdibangunhotel) CekKLBdanKDB(koefisienluasbangunan&dasarbangunan)dangarissepadan. Buat perhitungan umum mengenai jumlah investasi dan biaya konstruksi yang diperlukan. Pada Tahap Lanjutan Kirimbeberapainformasiberikutlewatemailke:busines[email protected] Namainvestor,datalengkapdaninformasibidangusaha-utamacaloninvestor Alamatlokasitanah Denahtanah(panjang,lebar,luasdanbentuk) Peta kota yang menunjukan lokasi tanah Foto di kiri, kanan dan lingkungan sekitar lokasi tanah HubungidepartemenBusinessDevelopmentdiSantika(021-2700027,extension222) Pelajari(denganSantika)bilalokasitersebutdiataspotensialuntukhotel. Buatanalisamarket-demand.

4

Dimana mendapatkan sumber pendanaan/financing proyek hotel ?Andadapatmemanfaatkandanasendiri,mengambilfinancingdaribankdaninstitusi keuangan serupa, atau melakukan partnership dengan pihak lain.2

INvEStorFAQ

5

Apa keuntungan (advantages) hotel yang dikelola oleh SANTIKA GROUP? DidukungreputasiKompas-Gramedia. Network50hoteldiIndonesia(60hotel,tahun2012). Pengalamansebagaipemilik&pengelolahoteldiIndonesialebihdari31tahun. Good Corporate Governance. MenggunakansistimBank-aktifdanBank-pasif** Hotellangsungdikenalkarenabrand/namayangterkenal. Pasarlangsungtahufasilitasstandarddantingkatpelayananyangdiharapkan. Meningkatkan kredibilitas & reputasi investor dimata dunia usaha dan pemberi pinjaman. tergabungdalamprogrampemasaranterpadu,loyaltyprogram,centralreservation dan E-commerce. tersediaSoP,Metodaoperasionalhotel,Servicestandards,operationauditdan Training programs.

6

Bila kami memiliki sebidang tanah yang strategis, apakah Santika bersedia berinvestasi untuk membangun hotel di lokasi kami?.Santikatidakmenawarkanmodelkerjasamasepertiitu.

INvEStorFAQ

3

7

Lalu, bagaimana sistem kerjasama dengan SANTIKA ?SANtIKA menawarkan jasa pengelolaan hotel dengan sistem Management Contractyangartinya: tanahdanbiayakonstruksihoteldaripihakPemilik. SANtIKA menyediakan jasa Technical Assistance untuk mendampingi Pemilik pada proses perencanaan, pembangunan dan persiapan pembukaan. Setelah hotel selesai dibangun, keseluruhan operasi dan manejemen hotel diserahkan kepada Santika, sehingga para Pemilik dapat tetap berkonsentrasi di bisnis utama. Untuk jasa pengelolaan ini, pemilik hotel akan membayar Fee (biaya jasa pengelolaan)kepihakSANtIKA SANtIKA tidak menawarkan sistem Franchise, waralaba, maupun penyertaan modal.

8

Apa saja komponen biaya (Fee) yang harus dibayarkan ke SANTIKAAda2komponenFee,yaitu: 1. technical Assistance Fee untuk jasa pendampingan dan konsultasi pada saat perencanaan, pembangungan dan persiapan pembukaan 2.ManagementFeeuntukjasapengelolaansetelahhotelmulaiberoperasi.

INvEStorFAQ

4

9

Apakah fee SANTIKA mahal ?StrukturfeeSANtIKAsangatkompetitfdandapatdibahaspadatahaplanjutan.

10

Berapa lama kontrak pengelolaan oleh SANTIKA ?Minimal10tahun.

11

Berapa jumlah kamar ideal yang minimal perlu dibangun?70kamaruntukkelashotelAmaris 90120kamaruntukkelashotelSantika

12

Berapa luas tanah minimal yang diperlukan?UntukkelashotelAmaris,800-1.000m2 UntukkelashotelSantika,2.5004.000m2

13

Berapa perkiraan total-biaya pembangunan hotel?(diluar tanah & ijin-ijin) HotelAmarisMulairp275-300juta/roombay Bintang-3Sekitarrp400-500juta/roombay BintangDiatasrp500-600juta/roombay -4

INvEStorFAQ

5

14

Kapan kembalinya modal/ROE investasi Hotel?Padalokasiyangstrategis,sertasituasi&kondisiyangkondusif,Return on Equity (diluartanahdanijin-ijin)adalahsbb: KelashotelAmarissekitar56tahun KelashotelSantikasekitar7-8tahun(diluartanahdanijin-ijin).

15

Apa saja merek/brand SANTIKA?, dan apa bedanya?terdapat2kelompokbrandsdibawahpayungSANtIKA,yaitu: Santika Indonesia - Hotels & Resorts HotelSantikaPremiere(bintang4) HotelSantika(bintang3) HotelAmaris(untukkonsepsmart-hotel). The Royal Collection(kategoripremium/luxury/mewah) theKayana(LuxuryBoutiquevillas) theSamaya(Ultra-luxuryBoutiquevillas)

16

Siapa yang dapat dihubungi di SANTIKA?

Business Development Department PtGrahawitaSantika Jl.MelawaivIIno.6-8,blokM,KebayoranBaruJakartaSelatan tel.021.2700027,Fax.021.2700028 E-mail:[email protected],Website:www.santika.com6

INvEStorFAQ

Modern

Smart

Dynamic

KONSEp AMArISHotEL1

Apakah yang dimaksud dengan Amaris ?HotelAmaris,adalahkonsepSmartHotelyangdiciptakanuntuktamuberjiwa dinamis dan modern, yang membutuhkan akomodasi dengan harga terjangkau namun tetap mendapat fasilitas kamar yang bersih dengan penataan designer, yang dilengkapifaslitasterkini,sepertiLCDtvdansafedepositbox,jugatermasuksantap pagi.

2

Kenapa Amaris merupakan konsep hotel yang menguntungkan?Karenajarangadahotelkelasbintang2dan1yangbagus,profesional,branded/ bermerek dan bersih.

3

Apa saja fasilitas hotel Amaris?Terbatas pada fasilitas utama yang paling dibutuhkan oleh tamu; kamar yang bersih dan nyaman, santap pagi, satelitte TV, in-room safe, fasilitas Wi-Fi, meeting rooms.

INvEStorFAQ

7

4

Berapa lama membangun Hotel Amaris?9-11bulankonstruksi,setelahsemuaijin-ijinterpenuhi

5

Mungkinkah memanfaatkan gedung yang sudah ada untuk direnovasi jadi Hotel Amaris?Mungkinbisa.tapitergantungstrukturdanbentukgedung.

6

Berapa biaya pembangungan Hotel Amaris?Sekitar275-300jutarupiahpermodulkamar.

7

Bagaimana dengan konsultan arsitek, interior, struktur, M & E ?KhususuntukHotelAmaris,ArsitekdankonsultanInteriortelahditentukanoleh SANtIKA.ParakonsultanlaindanKontraktorberpengalamandapatditunjuksendiri olehpihakinvestor(ataumelaluitender)sesuaipanduanSANtIKA.

8

Apa kelebihan konsep Smart Hotel bagi investor ?DitujukanbagipangsapasarterbesaryangtersediadiIndonesia Biayainvestasirendah Waktupengembangandanpembangunanyanglebihcepat. Panduan(blueprint)pembangunansudahtersedia Merupakankonsephotelterbarusehinggatrendy,up-to-datedanmenjadipelopor Biayaoperasionalrendah Margin/GrossoperatingProfityangtinggi tergabungpadapromosiSantikagrup Property-gain value

s a n ti ka i n d o nesia H o tels & Resor tsY O G Y A K A R T A

INvEStorFAQ

8