BAB IV ANALISA PERENCANAAN - … MAHASISWA/bab 4... · 28 ISLAMIC CENTRE ANDHI SETO PRASETYO -...

25

ISLAMIC CENTRE ANDHI SETO PRASETYO - 41207010016

DI KOTA TANGERANG

BAB IV

ANALISA PERENCANAAN

4.1. Latar Belakang Pemilihan Lokasi Tapak

Kota Tangerang merupakan salah satu wilayah di propinsi Banten

yang memiliki latar belakang Islam yang kuat. Pemerintah kota Tangerang

mengusung motto “menjadikan kota Tangerang yang berakhlakul

karimah”, sehingga memiliki andil sangat besar dalam perkembangan,

penyebaran dan syiar Islam di kota Tangerang.

Dengan latar belakang diatas, sebagai fundamental bagi

terwujudnya kota Tangerang yang religius dan berorientasi ke masa depan,

maka lahirlah gagasan untuk membangun Islamic Centre yang berlokasi di

kawasan Pusat Kota Baru Tangerang, Jl. Satria Sudirman.

Lokasi tapak memperlihatkan kebutuhan dalam perancangan

islamic centre yang membutuhkan aksesbilitas ditengah keadaan

masyarakat yang telah mengalami kemerosotan dalam pemahaman

agamanya. Di harapkan lokasi tapak terpilih ini dapat menjadikan pusat

kegiatan islam dan berpengaruh ke masyarakat yang berakhlakul karimah.

4.2. Data dan Kondisi Tapak

Batasan – batasan tapak :

- Batas Barat tapak : Pemukiman penduduk, perkebunan

- Batas Utara tapak : LP Anak-Anak

Gambar 4.1. Lokasi Tapak dan sekitarnya Gambar 4.2. Lokasi Tapak

U U

26


DI KOTA TANGERANG

- Batas Timur tapak : Jalan Sekunder

- Batas Selatan tapak : Jl. Satria Sudirman, taman pemancingan.

Luas tapak : 3 Ha / 30.000 m²

Kebijaksanaan Tapak :

- KDB : 40 %

- KLB : 3

- GSB : 50% dari lebar jalan

Kondisi Tapak

Eksisting kondisi sebagian tapak terdapat bangunan Masjid

Raya Al-Azhom dan selebihnya merupakan lahan kosong yang

ditanami pohon-pohon dan semak. Lokasi tapak terpilih dikelilingi

oleh beberapa fungsi bangunan antara lain Pusat Pemerintahan Kota

Gambar 4.3. Kondisi Tapak dan sekitarnya

27


DI KOTA TANGERANG

Tangerang, LP Anak - Anak, perkantoran, Taman Makam Pahlawan,

Stadion Benteng, Sekolah, dan pemukiman penduduk.

Jarak pemukiman terdekat ± 30 m dari lokasi tapak yaitu

berada di barat daya dan utara tapak. Dengan kondisi tersebut,

menjadikan kawasan lokasi tapak dan sekitarnya sebagai pusat

kegiatan masyarakat, sehingga lebih mudah untuk memperkenalkan

dan mendekatkan masyarakat kedalam Islamic Centre.

Pencapaian

Pencapaian ke lokasi dapat dilakukan menggunakan kendaraan pribadi

maupun kendaraan umum karena :

Lokasi terletak di kecamatan Tangerang, kelurahan Suka Asih

tepatnya Jl. Satria Sudirman, lokasi ini berada di kawasan pusat

kota baru Tangerang.

Lokasi yang terletak di kawasan pusat kota baru Tangerang

menggambarkan bahwa jalur tersebut banyak dilalui kendaraan,

baik kendaraan pribadi maupun umum.

Jalan yang dapat dipilih untuk menuju lokasi tapak diantaranya

yaitu ; (1) Melalui Jalan Daan Mogot dan (2) Melalui Jalan Satria

Sudirman.

TAPAK

Gambar 4.4. Jalur Pencapaian pada Tapak

1

2

U

28


DI KOTA TANGERANG

4.3. Analisa Tapak

4.3.1. Analisa Sirkulasi Dalam Tapak

Analisa

1.

Jalan di sisi selatan tapak adalah Jl. Satria Sudirman dengan lebar jalan 9 meter yang merupakan jalur utama.

Sirkulasi kendaraan pada Jl. Satria Sudirman adalah dua arah.

Terdapat pedestrian di sisi jalan dengan kondisi baik.

Tanggapan

Daerah no.1 dijadikan sebagai

entrance kendaraan, karena daerah

ini bersebelahan dengan jalan utama

yaitu Jl. Satria Sudirman.

Agar tidak terjadi crossing dan

kemacetan maka letak pintu keluar

kendaraan berada didaerah no.3.

Daerah no. 2 dijadikan sebagai

entrance pejalan kaki yang

mengarahkan langsung ke plaza

utama masjid yang posisinya berada

di sentrum tapak.

Jadikan daerah no. 4 sebagai jalur

masuk dan no.5 sebagai jalur keluar

kendaraan service.

1

4

2

3

1

5

SENTRUM TAPAK

29


DI KOTA TANGERANG

4.3.2. Analisa Kebisingan dan Polusi Udara

Analisa

Pada area no. 1 tingkat kebisingan

dan polusi udara sangat tinggi,

karena berbatasan dengan jalan

utama dengan lebar 9 meter yang

padat kendaraan.


dan polusinya sedang, karena

berbatasan dengan jalan sekunder

dengan lebar 7 meter dan tidak

terlalu padat kendaraan.


dan polusinya rendah, karena

Keterangan :

: Zona fasilitas pendidikan

dan dakwah.

: Zona fasilitas peribadatan.

: Zona fasilitas penunjang.

: Zona parkir dan

penghijauan.

: Zona service.

Zoning :

Zona fasilitas kantor dan convention

hall, cafe diletakkan dekat dengan

pintu masuk kendaraan maupun

pejalan kaki.

Zona pendidikan diletakkan jauh

dari jalan utama dan pintu masuk

utama kendaraan.

Zona peribadatan diletakkan di

sentrum tapak.

Zona parkir dan penghijauan dapat

diletakkan di dekat dengan main

entrance kendaraan dan pejalan kaki.

Zona service diletakkan dekat

dengan pintu keluar masuk

kendaraan service.

1

2 3

30


DI KOTA TANGERANG

Keterangan :

: Zona fasilitas penunjang

(business centre).


: Zona fasilitas pendidikan.

: Zona parkir dan

penghijauan.

: Zona service.

berbatasan dengan taman makam,

dan LP anak-anak dan tidak

berbatasan dengan jalan utama.

Tanggapan

Sebaiknya zona fasilitas pendidikan

dan dakwah dengan fasilitas

peribadatan diletakkan di area yang

tidak bising.

Zona fasilitas kantor dan convention

hall, cafe diletakkan di area yang

tidak membutuhkan ketenangan.

Zona service, zona parkir dan

penghijauan dapat diletakkan di area

yang bising.

4.3.3. Analisa View

Analisa View

Makam Kebun

Gedung Pemerintahan

LP anak-anak

Pemukiman

Jl. Satria Sudirman TAPAK

Taman penghijauan

31


DI KOTA TANGERANG

View dari dalam tapak ke arah jl. Satria Sudirman ataupun sebaliknya view

dari jl. Satria Sudirman ke tapak merupakan view terbaik, karena merupakan

jalan utama yang banyak dilewati kendaraan dan orang lewat sehingga

keberadaan tapak untuk islamic centre mudah diketahui.

View dari dalam tapak ke arah selatan dan timur baik, karena terdapat area

perkebunan dan gedung pemerintahan.

View kurang baik dari dalam tapak ke luar tapak berada disisi utara dan barat,

karena terdapat LP anak-anak dan taman makam pahlawan.

Tanggapan

View terhadap Jl. Satria Sudirman menjadi orientasi muka bangunan yang

dapat menonjolkan karakter dari bangunan islamic centre, terutama pada

bangunan masjid sebagai sentrumnya.

Zoning :

Keterangan :

: Zona fasilitas pendidikan dan dakwah.


: Zona fasilitas penunjang (business centre)

: Zona parkir dan penghijauan.

: Zona service.

Zona fasilitas peribadatan

diletakkan di posisi tengah

tapak karena merupakan

sentrum dari Islamic Centre dan

diarahkan ke jl. Satria

Sudirman.

Zona service diletakkan di

belakang tapak yang tidak

terlihat dari muka bangunan

agar tidak merusak view.

32


DI KOTA TANGERANG

4.3.4. Analisa Tautan Lingkungan Sekitar Tapak

ANALISA

Disekitar lahan terdapat berbagai

macam jenis fasilitas, yakni :

hunian, kantor pemerintahan, LP

anak-anak, taman makam pahlawan,

pemancingan, dan resto.

Terdapat juga Plaza dan Ruang

terbuka serta kebun.

Ketinggian rata-rata bangunan di

sekitar tapak berkisar antara 4 meter

hingga 16 meter atau 1 lantai hingga

4 lantai.

TANGGAPAN

Menyatukan plaza dan ruang

terbuka yang telah ada dengan tapak

perancangan islamic centre.

Untuk mencapai keselarasan dengan

bangunan sekitar tapak, sebaiknya

rancangan ketinggian bangunan

islamic centre menyamakan dengan

ketinggian bangunan disekitar tapak

yaitu berkisar antara 4 m – 20 m

atau 1 lt – 5 lt.

TAPAK

LP anak-anak

Kantor Pemerintahan

Taman Makam

Hunian

Kebun

Hunian Plaza

LP anak-anak 1 Lantai

5 Lantai

Gedung Makam 1 Lantai

Hunian 1-2 Lantai

Hunian 1 Lantai

Kantor Pemerintahan

TAPAK

Plaza 1-5 Lt

33


DI KOTA TANGERANG

4.3.4.1. Analisa Bentuk & Warna Bangunan Sekitar Tapak

BANGUNAN ANALISA

Pemkot Tangerang

Warna yang dominan pada bangunan ini

adalah merah bata, abu-abu, dan putih.

Bangunan ini didominasi oleh bentuk

atap yang runcing ke atas atau atap tropis

yang selaras dengan budaya lokal.

LP Anak-Anak

Warna dominan bangunan ini adalah

merah bata dan krem.

Bangunan ini menggunakan bentuk atap

joglo.

Kantor Pelayanan Pajak

Warna dominan bangunan ini adalah abu-

abu, putih dan merah gelap.


joglo.

Pemukiman warga

Warna dominan pada bangunan ini

adalah merah bata dan putih.

Bangunan-bangunan pemukiman

penduduk di dominasi oleh penggunaan

bentuk atap joglo.

Stadion Benteng


putih.


miring.

34


DI KOTA TANGERANG

Gedung Makam Pahlawan


krem dan coklat tua.

Bangunan ini menggunakan atap bentuk

joglo.

TANGGAPAN

Warna-warna dominan pada bangunan-bangunan disekitar tapak adalah

putih, abu-abu, dan merah bata.

Bentuk atap dominan bangunan di sekitar tapak adalah menggunakan bentuk

atap tropis seperti bentuk atap joglo.

Agar kontras dan selaras dengan lingkungan sekitar tapak, maka bangunan

islamic centre ini menggunakan warna dominan bangunan disekitar tapak

yaitu warna putih, abu-abu, dan merah bata serta menggunakan bentuk atap

yang selaras dengan budaya lokal.

4.4. Zoning

Penzoningan pada tapak dilakukan dengan menyimpulkan penzoningan

hasil dari analisa tapak yang dibahas sebelumnya, sehingga menjadi

zoning akhir dalam tapak. Zoning akhir meliputi :

Zona Fasilitas Peribadatan :

- Diletakkan di area yang tidak bising.

Keterangan :

: Zona Fasilitas Pendidikan &

Latihan

: Zona Fasilitas Peribadatan

: Zona Fasilitas Business

centre.

: Zona Parkir

: Zona Service

35


DI KOTA TANGERANG

- Diletakkan di posisi tengah tapak karena merupakan sentrum dari

Islamic Centre dan diarahkan ke jl. Satria Sudirman sehingga view

keberadaan islamic centre terlihat jelas.

Zona Fasilitas Kantor, , dan perdagangan (business centre) :

- Diletakkan dekat dengan pintu masuk kendaraan maupun pejalan

kaki.

- Dan diletakkan di area yang tidak membutuhkan ketenangan.

Zona Fasilitas Pendidikan & Latihan :

- Diletakkan di area yang tidak bising.

Zona service

- Diletakkan di belakang tapak yang tidak terlihat dari muka

bangunan agar tidak merusak view.

Zona Parkir

- Diletakkan dengan pintu masuk dan keluar kendaraan serta pintu

pejalan kaki.

- Dapat diletakkan di area yang bising.

4.5. Analisa Bangunan

4.5.1. Jenis Massa Bangunan

Terdapat dua alternatif jenis massa bangunan, yaitu massa tunggal

dan massa majemuk. Masing-masing memiliki kelebihan dan kekurangan,

yang akan dijelaskan sebagai berikut :

Massa Tunggal Analisa

Keuntungan :

Efisien lahan.

Cocok untuk lahan yang terbatas.

Orientasi kegiatan terpusat di dalam

satu bangunan.

Kemudahan dalam pengaturan.

Kemudahan dalam pengawasan.

Kerugian :

Bangunannya bersifat monoton.

36


DI KOTA TANGERANG

Massa Majemuk Analisa

Keuntungan :

Tiap-tiap aktivitas berdiri sendiri.

Adanya ruang terbuka untuk saling

berinteraksi dengan massa lainnya.

Baik untuk sistem penghawaan dan

pencahayaan.

Kerugian :

Membutuhkan lahan yang luas.

Kegiatannya menyebar.

Ruang sirkulasi yang dibutuhkan

semakin luas.

Kesimpulan

Berdasarkan analisa diatas, maka pemilihan massa majemuk lebih cocok

diterapkan pada perancangan Islamic Centre di kota Tangerang, karena :

Terdapat perbedaan fungsi pada tiap bangunan pada perancangan Islamic

Centre.

Dapat disesuaikan dengan kondisi tapak.

Bangunan akan lebih rekreatif.

4.5.2. Orientasi Bangunan

Arah orientasi

bangunan mengambil dari

orientasi umat Islam saat

menjalankan ibadah shalat

yaitu menghadap ke arah

kiblat.

37


DI KOTA TANGERANG

Karena eksisting tapak perancangan islamic centre ini terdapat

bangunan Masjid Raya Al-Azhom, maka arah kiblatnya mengacu pada

arah kiblat masjid tersebut, yaitu mengarah pada 10° dari titik barat ke

arah barat laut.

Karena arah orientasi seluruh bangunan mengacu pada orientasi

kiblat, maka radiasi panas matahari akan mengenai fasad bangunan

secara langsung di sisi timur dan barat. Untuk mengatasi permasalahan

ini, maka diterapkan double skin facade pada bangunan islamic centre,

khususnya bangunan fasilitas pendidikan - dakwah dan fasilitas kantor.

4.5.3. Sistem Struktur

4.5.3.1. Struktur Atas dan Atap

Pada umumnya penggunaan struktur atas adalah beton bertulang

dengan mengadopsi baja sebagai struktur tambahan. Sedangkan struktur

atap miring menggunakan truss dengan konstruksi baja alumunium dan

untuk atap datar menggunakan pelat beton.

4.5.3.2. Struktur Bawah

Jenis pondasi yang dipakai adalah pondasi plat dan pondasi

bored pile. Ketinggian bangunan yang akan direncanakan pada tapak

berkisar antara 1 lantai sampai 4 lantai. Pondasi bored pile

dipergunakan pada bangunan diatas tiga lantai seperti fasilitas

pendidikan dan yang memiliki bentang lebar seperti fasilitas peribadatan

(masjid), gedung serba guna dan galery. Sedangkan pondasi pelat

digunakan pada bangunan servis.

Gambar 4.5. Doubel Skin Fasad

38


DI KOTA TANGERANG

4.5.4. Sistem Utilitas

4.5.4.1. Sistem Pencegahan Bahaya Kebakaran

Untuk pengamanan kebakaran digunakan tiga sistem, yaitu :

1. Evakuasi penyelamatan melalui tangga kebakaran dan pintu darurat.

2. Sistem deteksi api (fire alarm and detector system)

- Sistem alarm otomatis

- Smoke detector

- Heat detector

- Thermal detector, bekerja berdasarkan perambatan kenaikan suhu.

- Fix detector, bekerja berdasarkan temperatur tertentu.

3. Pencegahan kebakaran (fire fighting)

- Alat pemadam kebakaran (portable)

- Water springkler dengan dua sistem :

Upright springkler head (untuk menyapu areal diatas plafond).

Pedent springkler head (untuk menyapu areal dibawah plafond).

o Hydrant box and hydrant pilar

o Gas system (pemadam holon)

4.5.4.2. Sistem Penghawaan

Sistem penghawaan yang digunakan adalah penghawaan aktif dan

penghawaan pasif. Sistem penghawaan pasif terdapat pada tiap masa

bangunan dengan memberikan bukaan pada jendela yang dapat dibuka

tutup, sedangkan penghawaan aktif adalah menggunakan sistem AC

split pada tiap ruangan.

4.5.4.3. Sistem Air Bersih, Air Kotor dan Kotoran

Sistem air bersih yang digunakan adalah sistem up feet dimana air

dari tandon bawah dipompa dan didistribusikan keseluruh ruangan.

Sistem ini digunakan dengan pertimbangan bahwa fasilitas pada islamic

centre ini nantinya tidak memerlukan waktu penuh 24 jam. Kecuali jika

ada kegiatan-kegiatan tertentu yang memerlukan waktu penuh.

Untuk fasilitas peribadatan juga dilengkapi dengan menggunakan

tandon atas yang didistribusikan hanya untuk area fasilitas peribadatan,

hal ini dengan pertimbangan bahwa fasilitas peribadatan dapat juga

39


DI KOTA TANGERANG

digunakan hingga pagi hari jika ada umat yang ingin beribadah tengah

malam di masjid atau untuk kegiatan tertentu.

Untuk sistem pembuangan air kotor dan kotoran disediakan sumur

resapan dan septictank pada tiap-tiap massa bangunan.

4.5.4.4. Sistem Pencahayaan

Sistem pencahayaan yang digunakan adalah sistem pencahayaan

aktif dan pencahayaan pasif. Sistem pencahayaan pasif diupayakan

dengan jalan memberikan bukaan-bukaan pada tiap sisi bangunan,

sehingga untuk pencahayaan aktif yang menggunakan lampu dapat

diminimalkan. Mengingat orientasi bangunan pada perancangan islamic

centre ini mengarah barat dan timur maka sebagian besar sisi bangunan

akan mendapatkan radiasi panas matahari. Untuk mengatasinya yaitu

menggunakan sistem double skin facade.

4.6. Skema Organisasi Ruang

PARKIR

PLAZA

ENTRANCE KENDARAAN

SERVICE

ENTRANCE KENDARAAN

ENTRANCE PEJALAN KAKI

KANTOR

PUSDIKLAT

MULTY

FUNCTION ROOM

MASJID

RUM. JAGA & SERVICE

PARKIR SERVICE ART GALERY

RESTO & MINI MARKET

40


DI KOTA TANGERANG

4.7. Analisa Kebutuhan Ruang

Tabel 4.1. Kebutuhan Ruang Masjid

No. RUANG KAPASITAS SUMBER STANDAR LUAS

1. R. Imam / Mihrab & Mimbar 2 orang PPM 0,6 m x 1,2 m =

0,72 m² / orang 0,72 m² x 2 = 1,44m²

2. R. Shalat / liwan utama 2000 orang PPM 0,6 m x 1,2 m =

0,72 m² / orang 0,72 m² x 2000 = 1440m²

3. R. Shalat Selasar Keliling 600 orang PPM 0,6 m x 1,2 m =

0,72 m² / orang 0,72 m² x 600 = 432 m²

4. R. Shalat Mezanine 1000 orang PPM 0,6 m x 1,2 m = 0,72 m² / orang

0,72 m² x 1000 = 720 m²

5. R. Wudhu pria 70 % x 3600 = 2520 PPM

Tempat wudhu = 0,01 x kapasitas. Satu tempat wudhu = 0,9 x 1 = 0,9 m²

Tempat wudhu = 0,01 x 2520 = 25,2. Kebutuhan luas = 0,9 m² x 25,2 = 22,68m²

6. R. Wudhu wanita 30 % x 3600 = 1080 PPM

Tempat wudhu = 0,01 x kapasitas. Satu tempat wudhu = 0,9 x 1 = 0,9 m²

Tempat wudhu = 0,01 x 1080 = 10,8. Kebutuhan luas = 0,9 m² x 10,8 = 9,72 m²

7. Toilet pria ( urinoir ) 70 % x 3600 = 2520 PPM

Jumlah urinoir = 0,003 x kapasitas. Satu urinoir = 0,6 x 0,8 = 0,48 m²

Jumlah urinoir = 0,003 x 2520 = 7,56. Kebutuhan luas = 7,56 x 0,48m² = 3,6m²

8. Toilet pria ( WC ) 70 % x 3600 = 2520 PPM 1,25 x 2 = 2,5 m²

Jumlah WC = 2520 : 500 = 5 Kebutuhan luas = 5 x 2,5 m² = 12,5 m²

9. Toilet wanita ( WC ) 30 % x 3600 = 1080 PPM 1,25 x 2 = 2,5 m²

Jumlah WC = 1080 : 250 = 4,32 Kebutuhan luas = 4,32 x 2,5 m² = 10,8 m²

10. R. DKM 118 orang Sv 70,65 m² 11. R. Pengurus 118 orang Sv 70,65 m² 12. R. Mushaf Alqur’an As 25 m² 13. R. Elektrikal/ Audio 7 orang NAD 0,8 – 2 m² / orang 2 m² x 7 = 14 m² 14. Gudang 7 orang As 14 m² 15. Minaret / menara Sv 64 m²

16. Plaza Shalat 3000 orang PPM 0,6 m x 1,2 m = 0,72 m² / orang

0,72 m² x 3000 = 2160 m²

SUB TOTAL 5071,04 m²

Sirkulasi 20% 1014,208 m²

TOTAL 6085, 2 m²

41


DI KOTA TANGERANG

Tabel 4.2. Kebutuhan Ruang Fasilitas Pendidikan dan Latihan ( DIKLAT )


1. R. Kelas 1 kelas = 30 orang NAD 0,8 – 2 m² / orang

20 kelas = 30 x 20 orang = 600 orang. 600 x 2 m² = 1200m²

2. R. Pelatihan 1 kelas = 20 orang As 2 kelas = 2 x 80 m²

= 160m² 3. R. Lab. Bahasa 1 kelas = 50

orang NAD 0,8 – 2 m² / orang 50 x 2 m² = 100 m²

4. R. Lab. Multimedia 1 kelas = 50 orang NAD 0,8 – 2 m² / orang 50 x 2 m² = 100 m²

5. R. Seminar 1 kelas = 50 orang NAD 0,8 – 2 m² / orang 50 x 2 m² = 100 m²

6. R. Studio Produksi Sv 108 m² 7. Hall 100 orang As 150 m²

R. Auditorium 400 orang CCEF 0,8 m² / orang 400 x 0,8 m² = 320m²

8. R. Perpustakaan :

Lobby 10 % = 20 NAD 0,9 0,9 x 20 = 18 m² Sirkulasi 4 NAD 4,46 4 x 4,46 = 17,84 m² Koleksi 10000 D 45 / 10000 45 m² R. Baca 200 M 1,92 200 x 1,92 = 384 m² R. Katalog Sv 2 m² Koleksi AV Sv 2 m² Pakai AV 5 D 2,7 5 x 2,7 = 13,5 m² Foto copy As 6 m² R. Audiovisual 20 orang NAD 70 – 80 m² 80 m² R. Administrasi 8 orang NAD 20 – 25 m² 25 m²

Toilet

2 WC pria 4 urinoir

2 wastafel 3 WC wanita

2 wastafel

NMH

1,8 m² / unit 0,4 m² / unit

0,54 m² / unit 1,8 m² / unit

0,54 m² / unit

1,8 x 2 = 3,6 m² 0,4 x 4 = 1,6 m²

0,54 x 2 = 1,08 m² 1,8 x 3 = 5,4 m²

0,54 x 2 = 1,08 m² Gudang arsip 2 orang NAD 15 – 20 m² 20 m² Locker 1 ruang As 20 m²

9. R. Staff pengajar 20 orang NAD 0,8 – 2 m² / orang 2 kelas = 2 x 20

orang = 40 orang. 40 x 2 m² = 80 m²

10. Toilet

2 WC pria 2 urinoir


2 wastafel

NMH

1,8 m² / unit 0,4 m² / unit

0,54 m² / unit 1,8 m² / unit

0,54 m² / unit

1,8 x 2 = 3,6 m² 0,4 x 2 = 0,8 m²

0,54 x 2 = 1,08 m² 1,8 x 3 = 5,4 m²

0,54 x 2 = 1,08 m² 11. Gudang 4 orang As 20 m²

12. Plaza pelatihan manasik haji 300 orang PPM 0,6 m x 1,2 m =

0,72 m² / orang 0,72 m² x 300 =

216 m² SUB TOTAL 3212,06 m² Sirkulasi 20% 642,412 m²

TOTAL 3854,5 m²

42


DI KOTA TANGERANG

Tabel 4.3. Kebutuhan Ruang Fasilitas Perkantoran

KANTOR PENGELOLA

No. RUANG KAPASITAS SUMBER STANDAR LUAS 1. R. Pimpinan 1 ruang NAD 49 m² 49 m²

2. R. Wakil Pimpinan 1 ruang NAD 35 m² 35 m²

3. R. Tamu 6 orang NAD 0,8 – 2 m² / orang 6 x 2 = 12 m²

4. R. Sekretaris 2 orang NAD 10 m² 2 x 10 = 20 m²

5. R. Kabag Admin 1 ruang BPDS 12 m² 12 m²

6. R. Staf Admin 6 orang NAD 0,8 – 2 m² / orang 12 m²

7. R. Kabag Publikasi 1 ruang BPDS 12 m² 12 m²

8. R. Staf Publikasi 4 orang NAD 0,8 – 2 m² / orang 4 x 2 = 8 m²

9. R. Kabag Keuangan 1 ruang BPDS 12 m² 12 m²

10. R. Staf Keuangan 4 orang NAD 0,8 – 2 m² / orang 4 x 2 = 8 m²

11. R. Kabag Personalia 1 ruang BPDS 12 m² 12 m²

12. R. Staff Personalia 4 orang NAD 0,8 – 2 m² / orang 4 x 2 = 8 m²

13. R. Kabag Izin, Properti dan Mainyenance

1 ruang BPDS 12 m² 12 m²

14. R. Staf Izin dan Properti

4 orang NAD 0,8 – 2 m² / orang 4 x 2 = 8 m²

15. R. Staf Maintenance 4 orang NAD 0,8 – 2 m² / orang 4 x 2 = 8 m²

16. R. Kabag Pemasaran 1 ruang BPDS 12 m² 12 m²

17. R. Staf Pemasaran 4 orang NAD 0,8 – 2 m² / orang 4 x 2 = 8 m²

18. R. Editor dan Percetakan

4 orang NAD 65 – 70 m² 65 m²

19. R. Arsip 40 file BPDS 0,27 40 x 0,27 = 10,8 m²

20. R. Istirahat dan Pantry

1 ruang As 10 m²

21. Gudang 1 ruang As 8 m²

22. Locker 1 ruang As 4 m²

23. Toilet

2 WC pria 4 urinoir


2 wastafel

NMH

1,8 m² / unit 0,4 m² / unit

0,54 m² / unit 1,8 m² / unit

0,54 m² / unit

1,8 x 2 = 3,6 m² 0,4 x 4 = 1,6 m²

0,54 x 2 = 1,08 m² 1,8 x 3 = 5,4 m²

0,54 x 2 = 1,08 m²

SUB TOTAL 348,56 m²

KANTOR ORGANISASI ISLAM

No. RUANG KAPASITAS SUMBER STANDAR LUAS MAJELIS ULAMA INDONESIA ( MUI )

1. R. Ketua / Pimpinan 4 orang NAD 20 – 25 m² 25 m²

2. R. Wakil Pimpinan 2 orang NAD 15 – 20 m² 15 m²

3. R. Sekretaris 2 orang NAD 10 m² 10 m²

4. R. Administrasi 6 orang NAD 0,8 – 2 m² / orang 6 x 2 = 12 m²

43


DI KOTA TANGERANG

5. R. Humas 4 orang NAD 5,5 m²/orang 4 x 5,5 = 22 m²

6. R. Tamu / Tunggu 6 orang NAD 0,8 – 2 m² / orang 6 x 2 = 12 m²

7. R. Perpustakaan khusus

As 20 m²

8. R. Penasehat dan konsultasi

2 orang As 15 m²

9. R. Dosen 4 orang NAD 0,8 – 2 m² / orang 4 x 2 = 8 m²

10. Toilet

2 WC pria 2 urinoir


2 wastafel

NMH

1,8 m² / unit 0,4 m² / unit

0,54 m² / unit 1,8 m² / unit

0,54 m² / unit

1,8 x 2 = 3,6 m² 0,4 x 2 = 0,8 m²

0,54 x 2 = 1,08 m² 1,8 x 3 = 5,4 m²

0,54 x 2 = 1,08 m² SUB TOTAL 150,96 m²

KOORDINATOR DA’WAH INDONESIA ( KODI )







7. R. Perpustakaan khusus

As 20 m²

8. R. Penasehat dan konsultasi

2 orang As 15 m²

9. R. Dosen 4 orang NAD 0,8 – 2 m² / orang 4 x 2 = 8 m²

10. Toilet

2 WC pria 2 urinoir


2 wastafel

NMH

1,8 m² / unit 0,4 m² / unit

0,54 m² / unit 1,8 m² / unit

0,54 m² / unit

1,8 x 2 = 3,6 m² 0,4 x 2 = 0,8 m²

0,54 x 2 = 1,08 m² 1,8 x 3 = 5,4 m²

0,54 x 2 = 1,08 m² SUB TOTAL 150,96 m²

NAHDATUL ULAMA ( NU )







7. R. Perpustakaan Khusus

As 20 m²

8. Toilet 2 WC pria 2 urinoir


2 wastafel

NMH

1,8 m² / unit 0,4 m² / unit

0,54 m² / unit 1,8 m² / unit

0,54 m² / unit

1,8 x 2 = 3,6 m² 0,4 x 2 = 0,8 m²

0,54 x 2 = 1,08 m² 1,8 x 3 = 5,4 m²

0,54 x 2 = 1,08 m² SUB TOTAL 127,96 m²

44


DI KOTA TANGERANG

MUHAMMADIYAH







7. R. Perpustakaan

Khusus

As 20 m²



2 wastafel

NMH

1,8 m² / unit 0,4 m² / unit

0,54 m² / unit 1,8 m² / unit

0,54 m² / unit

1,8 x 2 = 3,6 m² 0,4 x 2 = 0,8 m²

0,54 x 2 = 1,08 m² 1,8 x 3 = 5,4 m²

0,54 x 2 = 1,08 m² SUB TOTAL 127,96 m²

1. Ruang Rapat bersama 25 NAD 0,8 – 2 m² / orang 50 m²

TOTAL 966,4 m²

Sirkulasi 20% 193,28 m²

TOTAL SELURUH FASILITAS PERKANTORAN 1159,68 m²

Tabel 4.4. Kebutuhan Ruang Fasilitas Multi Function Room

No. RUANG KAPASITAS SUMBER STANDAR LUAS 1. Selasar 500 orang Sv 0,5 m²/orang 500 x 0,5 = 250 m² 2. R. Serba Guna 1000 orang Sv 0,5 m²/orang 1000 x 0,5 = 500 m² 4. R. Ganti Pria 10 orang Sv 6,27 m² 5. R. Ganti Wanita 9 orang Sv 5,71 m² 6. Hall As 25 m² 7. R. VIP 25 orang As 0,5 m²/orang 25 x 0,5 = 12,5 m² 8. Toilet Pria Sv 4,68 m² 9. Toilet Wanita Sv 4,68 m²

10. R.Alat / Gudang Sv 46,72 m² 11. Dapur Sv 46,95 m²

12. Toilet Umum Pria 2 WC pria 2 urinoir

2 wastafel NMH

1,8 m² / unit 0,4 m² / unit 0,54 m² /unit

1,8 x 2 = 3,6 m² 0,4 x 2 = 0,8 m²

0,54 x 2 = 1,08 m²

13. Toilet Umum Wanita 2 WC wanita 2 wastafel NMH 1,8 m² / unit

0,54 m² /uni 1,8 x 2 = 3,6 m²

0,54 x 2 = 1,08 m² SUB TOTAL 912,67 m² Sirkulasi 20% 182,5 m²

TOTAL 1095,2 m²

Tabel 4.5. Kebutuhan Ruang Islamic Art Galery

No. RUANG KAPASITAS SUMBER STANDAR LUAS 1. Ruang Pamer 600 orang As 0,5 m²/orang 600 x 0,5 = 300 m² 2. Toko Buku 400 orang As 0,5 m²/orang 400 x 0,5 = 200 m² 3. Ruang Kurator As 20 m² 4. Gudang As 64 m²

45


DI KOTA TANGERANG

5. Toilet Pria 2 WC pria 2 urinoir

2 wastafel NMH

1,8 m² / unit 0,4 m² / unit 0,54 m² /unit

1,8 x 2 = 3,6 m² 0,4 x 2 = 0,8 m²

0,54 x 2 = 1,08 m² 6. Toilet Wanita 2 WC wanita

2 wastafel NMH 1,8 m² / unit 0,54 m² /uni

1,8 x 2 = 3,6 m² 0,54 x 2 = 1,08 m²

SUB TOTAL 594,16 m² Sirkulasi 20% 118,8 m²

TOTAL 713 m²

Tabel 4.6. Kebutuhan Ruang Restoran

No. RUANG KAPASITAS SUMBER STANDAR LUAS 1. Hall 40 orang NAD 0,9 40 x 0,9 = 36 m²

2. R. Makan 250 orang NAD 1,2 250 x 1,2 = 300 m²

3. Dapur 30 % R. Makan BPDS 117 m²

4. Pantry 25 % R. Makan BAER 97,5 m²

5. Counter 12 % R. Makan BAER 46,8 m²

6. Gudang 50 % Pantry BAER 25 m²



2 wastafel

NMH

1,8 m² / unit 0,4 m² / unit

0,54 m² / unit 1,8 m² / unit

0,54 m² / unit

1,8 x 2 = 3,6 m² 0,4 x 4 = 1,6 m²

0,54 x 2 = 1,08 m² 1,8 x 3 = 5,4 m²

0,54 x 2 = 1,08 m² SUB TOTAL 635,06 m² Sirkulasi 20% 127 m²

TOTAL 762 m²

Tabel 4.7. Kebutuhan Ruang Mini Market


1. Ruang Display As 300 m² 2. R. Kasir 2 orang 5 m² 3. Gudang As 20 m² 4. Toilet Karyawan Pria NMH 1,8 m² / unit 1,8 m² 5. Toilet Karyawan

Wanita NMH 1,8 m² / unit 1,8 m²

6. R. Ganti Pria As 7,5 m² 7. R. Ganti Wanita As 7,5 m²

SUB TOTAL 343,6 m² Sirkulasi 20% 68,72 m²

TOTAL 412,32 m²

Tabel 4.8. Kebutuhan Ruang Retail dan Bazar


1. Ruang Retail 20 retail Sv 3,5m x 3,5m = 12,25 m²

12,25 m² x 20 = 245 m²

2. Hall Bazar 800 orang As 0,8 m²/orang 0,8 m² x 800 = 640m²

SUB TOTAL 885 m² Sirkulasi 20% 177 m²

46


DI KOTA TANGERANG

TOTAL 1062 m²

Tabel 4.9. Kebutuhan Ruang Service dan Lapangan Parkir

No. RUANG KAPASITAS SUMBER STANDAR LUAS 1. Loading dock 1 unit TSS 61 m² 61 m² 2. R. Pompa 1 unit Sv 40 m² 3. R. Genset 1 unit Sv 30 m² 4. R. Trafo Listrik 1 unit Sv 20 m² 5. Tandon Air 1 unit Sv 30 m² 6. Pos 1 Sv 6 m² 7. Pos 2 Sv 6 m² 8. Pos 3 Sv 6 m² 9. Asrama Pengelola

dan Ustad 4 orang As 35 m² 2 x 35 = 70 m²

10. Parkir Mobil & Motor

Mobil = 40%, Motor = 60% Mobil = 40% x kapasitas orang (diambil dari kapasitas masjid) = 40% x 3600 org = 1440 orang Standar = 1 mobil/4 orang, jadi 1440 orang : 4 = 360 mobil Luas parkir mobil = 12,5 m² x 360 mobil = 4500 m² Motor = 60% x kapasitas orang (diambil dari kapasitas masjid) = 40% x 3600 org = 1440 orang Standar = 1 motor/ 2 orang, jadi 1440 : 2 = 720 motor Luas parkir motor = 2,1 m² x 720 motor = 1512 m²

NAD

12,5 m² / unit mobil,

2,1 m² / unit sepeda motor

4500 m² + 1512 m² = 6012 m²

SUB TOTAL 6281 m² Sirkulasi 20% 1256,2 m²

TOTAL 7537,2 m²

Tabel 4.10. Jumlah Keseluruhan Kebutuhan Ruang

No. FASILITAS LUASAN ( m² )

1. Masjid 6085,2 m²

2. Pendidikan dan Latihan ( DIKLAT ) 3854,5 m²

3. Perkantoran 1159,68 m²

4. Multi Function Room 1095,2 m²

5. Islamic Art Galery 713 m²

6. Restoran 762 m²

7. Mini Market 412,32 m²

8. Retail dan Bazar 1062 m²

9. Service & Parkir 7537,2 m²

47


DI KOTA TANGERANG

LUAS KESELURUHAN 22684,1 m²

Luas lahan yang tersedia = 30.000 m²

Keterangan Sumber :

NAD : Neufert Architect’s Data

BPDS : Building Planning and Design Standart

BAER : Building for Administration Entertainment and Recreation

TSS : Time Saver Standart for Building Type

PPM : Pedoman Pembinaan Masjid

CCEF : Converence, Convention and Exhibition Facilities

NMH : New Metric Handbook

Sv : Survei

As : Asumsi

BAB IV ANALISA PERENCANAAN - … MAHASISWA/bab 4... · 28 ISLAMIC CENTRE ANDHI SETO PRASETYO -...

Documents

Transcript of BAB IV ANALISA PERENCANAAN - … MAHASISWA/bab 4... · 28 ISLAMIC CENTRE ANDHI SETO PRASETYO -...