Bismillahirrahmanirrahiim

Assalamu’alaikum Wr. Wb.

SENSITIVITAS KELAYAKAN INVESTASI TERHADAP

HARGA PAKAN KONSENTRAT SAPI PERAH

DAN TINGKAT SUKU BUNGA

(Studi Kasus pada Pabrik Makanan Ternak Koperasi Peternakan

Bandung Selatan)

ARIE KUSTARI

200110080066

FAKULTAS PETERNAKAN

UNIVERSITAS PADJADJARAN

SUMEDANG

2012

Maksud dan Tujuan

Mengetahui harga pokok produksi pakan konsentrat

pada tingkat suku bunga pinjaman 16%.

Mengetahui berapa persen perubahan harga produk

dan tingkat suku bunga (SOCC) yang dapat

menyebabkan investasi tidak layak (NPV negatif).

Memperkiraakan besarnya kebutuhan dana untuk

membangun sarana prasarana dan pengoperasian unit

layanan makanan ternak.

HASIL DAN PEMBAHASAN

Proses Produksi Konsentrat

Persiapan Bahan

BakuProses

Pencampuran

Proses

Pengemasan

Asumsi dan Koefisien Teknis

Uraian Asumsi Satuan

Umur Proyek 10 Tahun

Pembelian Lahan 7,200 m2

Bangunan 3,469 m2

Fasilitas Penunjang - Rp

Harga Mesin - RP

Instalasi Listrik - RP

Tenga Kerja - orang

Kapasitas Produksi 100 Ton/hari

Harga Jual Produk 2,300 Rp/Kg

SOCC 16.00% %

Bunga Pinjaman per tahun 16.00% %

Proyeksi Produksi Konsentrat PMT

Rekapitulasi Rencana Biaya Investasi Pembangunan PMT

Proyeksi Biaya Manfaat (Cost Benefit) dalam Present Value

Hasil Perhitungan Kritria Investasi PMT

Proyeksi Arus Kas (Cash Flow)

Harga Pokok Produksi

Uraian Nilai

Jumlah Output (Kg) 328.500.000,00

Biaya Tetap (Rp) 8.857.050.000,00

Biaya Variabel (Rp) 705.743.550.000,00

Kewajiban Cicilan Pinjaman (Rp) 57.209.085.441,00

Harga Pokok Produksi (Rp/Kg) 2.349,50

Perhitungan Harga Pokok

Produksi Perubahan Harga Pokok Produksi

terhadap Tingkat Suku Bunga Pinjaman

Analisis Sensitivitas

Sensitivitas Kriteria Investasi terhadap Harga produk

Perubahan Kriteria investasi terhadap Harga produk

Sensitivitas Kriteria Investasi terhadap Harga produk

Analisis Sensitivitas

Sensitivitas Kriteria Investasi terhadap Harga SOCC

Perubahan Kriteria investasi terhadap Harga SOCC

Sensitivitas Kriteria Investasi terhadap Harga SOCC

KESIMPULAN

3. Kelayakan investasi senstif terhadap harga produk, namun relatif

tidak sensitif terhadap tingkat suku bunga (SOCC).

• Investasi PMT menjadi tidak layak (NPV < 0) apabila harga produk

turun sebesar 2,29% dari asumsi yang digunakan sebesar Rp 2.300,-

• Investasi PMT menjadi tidak layak (NPV < 0) apabila tingkat suku

bunga (SOCC) naik 11,563% dari asumsi yang digunakan sebesar

12%.

2. Harga pokok produksi pakan konsentrat pada tingkat suku bunga

pinjaman 16% adalah sebesar Rp 2.349,50

1. Kebutuhan dana untuk membangun sarana prasarana dan

pengoperasian unit layanan makanan ternak dengan kapasitas

produksi 100 ton/hari adalah Rp 28.717.600.000,- yang terdiri dari

belanja modal (investasi) sebesar 44,12% dan biaya operasional

sebesar 55,88%.

SARAN

Dengan asumsi-asumsi modal yang digunakan untuk

membangun PMT berasal dari lembaga keuanga, maka

disarankan pihak manajemen KPBS memilih skema

pembiayaan dengan tingkat suku bunga <16% untuk

menekan harga pokok produksi sebesar Rp 2.349,50.-

Dengan melihat pengaruh harga produk dan tingkat

suku bunga (SOCC) terhadap kelayakan investasi,

diharapkan penelitian selanjutnya dapat

mengakomodasi pengaruh harga input terhadap

kelayakan investasi.

Berdasarkan perhitungan kelayakan investasi, harga produk

yang disarankan setidaknya sebesar Rp 2.247,30.-

Terima Kasih

Wassalamu’alaikum Wr. Wb