Post on 17-Feb-2018
7/23/2019 Tekno 10. BC 3.ppt
http://slidepdf.com/reader/full/tekno-10-bc-3ppt 1/16
Sekolah Tinggi Manajemen Industri
(STMI) Jakarta
1
7/23/2019 Tekno 10. BC 3.ppt
http://slidepdf.com/reader/full/tekno-10-bc-3ppt 2/16
Analisis B/C Ratio adalah salah satu cara yangsecara umum digunakan untuk evaluasi darialternatif investasi proyek, untuk mencapaialokasi yang efektif dari sumber daya.
Evaluasi usulan alternatif investasi denganmenggunakan B/C ratio merupakan pendekatanawal terhadap kelayakan teknik dan studirekayasa untuk menentukan dasardasarprakiraan keuntungan dan biaya.
2
7/23/2019 Tekno 10. BC 3.ppt
http://slidepdf.com/reader/full/tekno-10-bc-3ppt 3/16
!erupakan metode analisis tambahan terutama pada
proyekproyek umum yang dilaksanakan oleh pemerintah
"ikatakan metode tambahan karena umumnya
menggunakan analisis #$% dan E&A'
Analisis bene(tcost merupakan metode dimana
konsekuensi dari suatu proyek dievaluasi dalam bentuk
konsekuensi (nansial.
"idasarkan pada rasio antara nilai ekuivalen dari semua
bene(t dengan nilai ekuivalen dari semua biaya
Analisis B/C dapat didasarkan atas nilai ekuivalen sekarang
) present value* ataupun berdasarkan nilai ekuivalen
seragam setiap periode )equivalent uniform value*
3
7/23/2019 Tekno 10. BC 3.ppt
http://slidepdf.com/reader/full/tekno-10-bc-3ppt 4/16
Net Benet Cost Ratio adalah penilaian yang dilakukan untuk
melihat tingkat e(siensi penggunaan biaya berupa perbandingan
+umlah nilai bersih sekarang yang positif dengan +umlah nilaibersih sekarang yang negatif
uatu proyek layak dan e(sien untuk dilaksanakan +ika nilai #etB/C - , yang berarti manfaat yang diperoleh lebih besar dari
biaya yang dikeluarkan dan berlaku sebaliknya. ecara matematis Net Benet Cost Ratio dirumuskan sebagai
berikut
Bt 0 Benet pada tahun ket
Ct 0 Biaya pada tahun ket
i 0 tingkat bunga yang berlaku
t 0 +angka waktu proyek
n 0 umur proyek
B/C- 0 memberikan manfaat
( )
( )
∑
∑
=
=
+
+=
n
i
t
n
it
i
Ct
i
Bt
C B
1
1
1
1
4
7/23/2019 Tekno 10. BC 3.ppt
http://slidepdf.com/reader/full/tekno-10-bc-3ppt 5/16
1angkahlangkah analisis B/C
. 2denti(kasi semua aspek manfaat)bene(t* dan semua aspek biaya )cost* dariproyek yang dipertimbangkan
3. !enghitung nilai uang dari setiap aspek
tersebut dan mengkonversinya ke nilaiekuivalen pada titik waktu yang dikehendaki
4. !enentukan pro(tabilitas dari setiapproyek atau peluang investasi
5
7/23/2019 Tekno 10. BC 3.ppt
http://slidepdf.com/reader/full/tekno-10-bc-3ppt 6/16
Ukuran
penerimaan B/C:
B/C > 1, DITERIMA
B/C<1, DITOLAK
B/C =Manfaat
Biaya
6
7/23/2019 Tekno 10. BC 3.ppt
http://slidepdf.com/reader/full/tekno-10-bc-3ppt 7/16
)1.10......(..........cos t
benefit
PV
PV
C B =
)2.10......(..........cost
benefit
EUAW
EUAW
C B =
)4.10......(..........value salvage
disbenefit benefit
PV I
PV PV
C B
−
−=
)3.10......(..........
value salvage
profit
PV I
PV
C B
−
= ∑
)5.10......(..........&
value salvage
M Odisbenefit benefit
PV I
PV PV PV
C B
−
−−=
7
7/23/2019 Tekno 10. BC 3.ppt
http://slidepdf.com/reader/full/tekno-10-bc-3ppt 8/16
5. eorang investor membuka sebuah bisnis delapan tahunyang lalu dg investasi Rp. 465 +uta. etelah delapan tahun
beroperasi, seorang pengusaha menawarkan untukmembeli bisnis tersebut dengan harga Rp. 765 +uta. elamadelapan tahun pengoperasiaan, bisnis tersebut telahmemberikan keuntungan bersih )dalam +uta* seperti terlihatpada tabel di bawah
Tahun 1 2 3 4 5 6 7 8
8euntungan bersih 46 75 76 75 67 45 76 46
9entukan
a* Apakah investor dapat menerima tawaran tersebut:
b* Berapa nilai pen+ualan yang dapat diterima oleh investoragar investasi pada bisnis tersebut telah menguntungkanbagi investor: Asumsikan la+u pengembalian 0 6;
8
7/23/2019 Tekno 10. BC 3.ppt
http://slidepdf.com/reader/full/tekno-10-bc-3ppt 9/16
<awab
"engan menggunakan formula nilai sekarang )presentvalue*, nilai B/C dihitung sbb
value salvage
profit
PV I
PV
C B
−= ∑
( ) ( ) ( ) ( )
990.314.181
15.01000.000.35....
15.01000.000.45
15.01000.000.40
15.01000.000.35 8321Pr
Rp
PV ofits
=
++
++
++
+=∑
( ) 798.105.147
15.01
000.000.4508 Rp PV SV =
+=
( ) 8936.0
798.105.147000.000.350
990.314.181=
−=
C B
7/23/2019 Tekno 10. BC 3.ppt
http://slidepdf.com/reader/full/tekno-10-bc-3ppt 10/16
"iperoleh B/C 5.=>4?. #ilai ini memperlihatkanbahwa investasi tersebut belum
menguntungkan bagi investor apabila bisnistersebut di+ual dengan harga Rp 765 +utasehingga tawaran tersebut harus ditolak.
&ntuk menentukan nilai pen+ualan yang dapat
memberi keuntungan bagi investor, makapersamaan B/C men+adi bentuk berikut
atau PV I PV SV profit −≥∑ ∑−≥ profit SV PV I PV
( )
( )
302.011.516
15.01010.685.168
990.314.181000.000.35015.01
8
8
RpSV
SV
SV
≥
+×≥
−≥+
1!
7/23/2019 Tekno 10. BC 3.ppt
http://slidepdf.com/reader/full/tekno-10-bc-3ppt 11/16
"engan demikian, harga pen+ualan harus lebih besar dariRp 6?.5.453 agar investor tersebut memperolehkeuntungan dari investasi yang telah dilakukan.
5.3 $9 "9! @oods mempertimbangkan untuk membelisebuah mesin produksi yang baru untuk menggantikanmesin produksi yang sudah tua. $erhitungan menun+ukkanbahwa mesin baru tersebut dapat mengurangi biayaproduksi sebesar Rp 45 +uta per tahun. !esin tersebutdiperkirakan memiliki umur teknis 6 tahun dan dapat di+ualkembali dengan harga Rp 37,6 +uta setelah umur teknisnyahabis. Apabila harga mesin dan biaya instalasi sebesar Rp35 +uta, apakah pembelian mesin tersebut layak
dilakukan: Asumsikan tingkat suku bunga 5;.
11
7/23/2019 Tekno 10. BC 3.ppt
http://slidepdf.com/reader/full/tekno-10-bc-3ppt 12/16
elain menggunakan nilai sekarang, nilai B/C dapat +ugadihitung dengan menggunakan nilai E&A' sbb
( )( )
( )( )
0853,16209,0000.500.24000.000.120
7908,3000.000.30
5%,10,/5%,10,/
1/ tan
=−
×=
−=
−=
F P SV I A P A
PV PV C B
SV
penghea
<awab
$embelian mesin layak dilakukan apabila B/C -. &ntukkasus ini, nilai B/C dapat dihitung sebagai berikut
( ) ( )
( ) ( ) 0853,1
1638,0000.500.242638,0000.000.120
000.000.30
5%,10,/%,10,/5/
tan
=
−
=
−=
−=
F ASV P A I
A
EUAW EUAW
EUAW C B
SV I
penghea
"ari perhitungan di atas, pembelian mesin tersebut layak
dilakukan karena B/C -
12
7/23/2019 Tekno 10. BC 3.ppt
http://slidepdf.com/reader/full/tekno-10-bc-3ppt 13/16
1atihan 5.4 $emilik sebuah !all di <akarta sedangmempertimbangkan untuk membangun gedung parkir yangdiperkirakan dapat melayani 555 mobil dan 555 motor per hari.
#ilai investasi untuk pembangunan gedung tersebut diperkirakan Rp35 miliar. <angka waktu pembangunan gedung tersebut diperkirakanakan ter+adi penurunan +umlah pengun+ung sebanyak 5 ribu orangdan penurunan pemasukan dari parkir sebanyak Rp 36 +uta. Apabilagedung parkir tersebut sudah berfungsi, +umlah pengun+ungdiperkirakan akan meningkat sebanyak 755 ribu per tahun. "ata
tahuntahun sebelumnya menun+ukkan bahwa setiap pengun+ung ke!all tersebut ratarata membelan+akan Rp 365 ribu dan marginkeuntungan yang diperoleh para pen+ual ratarata sebesar 5; darinilai pen+ualan. Biaya parkir ratarata untuk setiap mobil dan motormasingmasing Rp 6.555 dan Rp 3.555. 9entukan apakahpembangunan gedung parkir tersebut layak dilakukan apabila biaya
pemeliharaan dan operasional diperkirakan Rp 55 +uta per tahun,umur layanan gedung tersebut 36 tahun dan la+u pengembalian)!ARR* ?;. Asumsikan nilai akhir dari gedung 0 5
13
7/23/2019 Tekno 10. BC 3.ppt
http://slidepdf.com/reader/full/tekno-10-bc-3ppt 14/16
$endapatan dari parkir kendaraan
tahun per Rp Rp B pen!ualan 000.000.000.10000.250%10000.400 =××=
<awab
$eningkatan keuntungan akibat peningkatan +umlahpengun+ung
( )
tahun per Rp
Rp Rp B par"ir
000.000.555.2
000.21000000.51000365
=
×+××=
8erugian )disbene(t* dari pembangunan gedung parkir
meliputi
$enurunan pendapatan dari parkir kendaraan
$enurunan nilai pen+ualan akibat penurunan +umlah
pengun+ung selama masa konstruksi tahun per Rp Rp # pen!ualan 000.000.250000.250%10000.10 =××=
000.000.25 Rp # par"ir =
14
7/23/2019 Tekno 10. BC 3.ppt
http://slidepdf.com/reader/full/tekno-10-bc-3ppt 15/16
Biaya )cost* untuk pembangunan dan operasional gedung
Biaya konstruksi
000.000.000.20 RpC "onstru"si =
Biaya operasional dan pemeliharaan
tahun per RpC M O 000.000.100&
=
t
disbenefit benefit
PV
PV PV C B
cos
/−
=
B/C dihitung dengan menggunakan persamaan
15
7/23/2019 Tekno 10. BC 3.ppt
http://slidepdf.com/reader/full/tekno-10-bc-3ppt 16/16
( )
( )( )
( )
000.710.609.20
25%,16,/000.000.100000.000.000.20
000.000.275
000.000.25000.000.250500.090.549.760971,6000.000.555.12
25%,16,/000.000.555.12
cos
Rp
A P Rp PV
Rp
Rp PV Rp Rp
A P Rp PV
t
disbenefit
benefit
=
×=
=
+=
=×=
×=
Berdasarkan nilainilai di atas didapat nilai B/C 4,. "engan
demikian, investasi pada pembangunan gedung parkirtersebut sangat layak dilakukan
16