7/23/2019 Makalah Manajemen Konstruksi Kel. 2
http://slidepdf.com/reader/full/makalah-manajemen-konstruksi-kel-2 1/28
PEMELIHARAAN GEDUNG KANTOR UNIT
PELATIHAN TRANSMIGRASI PROVINSI KAL-BAR
Satuan Kerja : Dinas PU Provinsi Kal-Bar
Kegiatan : Pemeliharaan Gedung Kantor
Pekerjaan : Pemeliharaan Gedung Kantor Unit pelatihan
Transmigrasi Provinsi Kalimantan Barat
Lokasi : Komp. Transmigrasi l. Ura! Ba"adi Pontianak
Bia!a : #p $%&.'().***+** ,Tiga ratus delapan puluh dua juta
enam ratus lima elas riu rupiah
Sumer dana : /PBD P0#UB/1/2
Tahun /nggaran : &**3
4aktu Pelaksanaan : $* , Tiga puluh hari kalender
BAB I
DESKRIPSI PROYEK
7/23/2019 Makalah Manajemen Konstruksi Kel. 2
http://slidepdf.com/reader/full/makalah-manajemen-konstruksi-kel-2 2/28
Manajemen Konstruksi
Kegiatan pelaksanaan pekerjaan pemeliharaan Gedung Kantor Unit
Pelatihan Transmigrasi Provinsi Kalimantan Barat ini merupakan pro!ek dari
Pemerintah Dinas Pekerjaan Umum Provinsi Kalimantan Barat !ang danan!a
erasal dari /PBD Kota Pontianak Tahun /nggaran &*((. Pro!ek ini ernilai #p
$%&.'().*** (Tiga Ratus delapan puluh dua juta enam ratus lima belas ribu
rupiah) dengan "aktu pelaksanaan $* ,tiga puluh hari kalender atau sesuai
dengan ketentuan !ang tertera di kontrak pro!ek.
Kegiatan pro!ek !ang dikerjakan oleh 56. 7UTU ini ertujuan seagai
upa!a peningkatan pela!anan Kantor Unit Pelatihan Transmigrasi Provinsi
Kalimantan Barat.
1.1. Ciri – ciri Proye
(. 7emiliki tujuan khusus
Tujuan dari pro!ek ini adalah untuk merehailitasi angunan
asrama lantai & dan melakukan penamahan 8asilitas dapur+ kamar
mandi+ 45 gedung Kantor Unit Pelatihan Transmigrasi Provinsi
Kalimantan
&. Bersi8at sementara
Pro!ek mempun!ai atasan "aktu dalam pengerjaann!a sesuai
dengan ketentuan !ang telah disepakati pada kontrak pro!ek+ !aitu $*
hari kalender.
$. Spesi8ikasi pro!ek
Pro!ek !ang dilaksanakan merupakan jenis pro!ek konstruksi
angunan gedung ,Building 5onstru9tion.
. 7empun!ai tahapan kegiatan
Tahapan kegiatan dilaksanakan sesuai dengan peren9anaan a"al.
1.!. T"#"$"% Ke&i"'"% Proye
Untuk pemeliharaan Gedung Kantor Unit Pelatihan Transmigrasi
Provinsi Kalimantan Barat ini men9akup eerapa tahap kegiatan :
(. Pekerjaan #ahailitasi asrama lantai & , Maintenance and start-up
Tahap pemeliharaan Gedung Kantor Unit Pelatihan Transmigrasi
Provinsi Kalimantan Barat !ang dikerjakan oleh 56.7UTU ini+
Fakultas Teknik UNTAN 1
7/23/2019 Makalah Manajemen Konstruksi Kel. 2
http://slidepdf.com/reader/full/makalah-manajemen-konstruksi-kel-2 3/28
Manajemen Konstruksi
ekerja dengan atasan "aktu $* hari kalender dengan ia!a seesar #p
$%&.'().***(Tiga Ratus delapan puluh dua juta enam ratus lima belas
ribu rupiah). 1al-hal mengenai pelaksanaan se9ara garis esar !aitu :
(. Pekerjaan persiapan Pekerjaan #ahailitasi asrama lantai &
&. Pekerjaan dinding partisi asrama lantai &
&. Pekerjaan pemangunan dapur+ kamar mandi+ dan 45,Construction
(. Pekerjaan persiapan
&. Pekerjaan pondasi
$. Pekerjaan kolom dan alok
. Pekerjaan lantai dan dinding
). Pekerjaan pintu dan jendela
'. Pekerjaan pla8ond
;. Pekerjaan instalansi listrik dan 9aha!a%. Pekerjaan saniter
3. Pekerjaan penge9atan
Pada tahap ini kontraktor , 56.7UTU "aji menjamin kesesuaian
pro!ek !ang telah selesai dikerjakan dengan dokumen kontrak dan
menjamin kinerja 8asilitas sesuai seagaimana mestin!a.
Kontraktor di"ajikan memelihara keersihan selesai pekerjaan aik
erupa sampah+ gundukan tanah maupun ahan-ahan !ang sudah tidak
terpakai lagi dan seagain!a. Pemersihan dan keersihan jalan setelah
kegiatan selesai sampai dengan pen!erahan+ menjadi ean dan tanggung
ja"a kontraktor.
BAB II
UNSUR – UNSUR PELAKSANA
!.1. Pi#"-$i#" y"%& Ber$er"% D"(") Proye
Pihak 0ksternal !ang erperan dalam pelaksanaan pro!ek Pemeliharaan
Gedung Kantor Unit pelatihan Transmigrasi Provinsi Kalimantan Barat
( D<2/S PU K/LB/# ,owner
& PT.KU#2</ 5<T#/ 2US/ ,konsultan
$ 56.7UTU,kontraktor
7asing-masing pihak !ang erperan dalam pelaksanaan pro!ek
mempun!ai tugas+ ke"ajian+ tanggung ja"a dan "e"enang sesuai dengan
kedudukan serta kegiatan !ang dilakukan masing-masing namu ketiga pihak
ini saling erkaitan dalam pelaksanaan pro!ek ini.
Fakultas Teknik UNTAN 2
7/23/2019 Makalah Manajemen Konstruksi Kel. 2
http://slidepdf.com/reader/full/makalah-manajemen-konstruksi-kel-2 4/28
Manajemen Konstruksi
( D<2/S PU K/LB/# ,owner
Dalam pro!ek ini Dinas PU K/LB/# merupakan pihak !ang
memiliki otoritas tertinggi seagai pemegang pro!ek dimana Dinas PU
K/LB/# memiliki hak dan ke"ajian seagai erikut :
♠ 7emiliki hak pemilikan pro!ek dan men!ediakan dana untuk
realisasi pro!ek pemeliharaan gedung kantor unit pelatihan
transmigrasi provinsi Kal-Bar
♠ 7enga"asi jalann!a pro!ek
♠ Pemegang kekuasaan tertinggi dalam pro!ek
♠ 7engesahkan peruahan ,ila terjadi
♠ 7engesahkan pekerjaan !ang telah diselesaikan 56.7UTU
& PT. KU#2</ 5<T#/ 2US/ ,konsultan
♠ PT. Kurnia 5itra 2usa merupakan Pihak !ang diserahi tugas untuk
meren9anakan pro!ek pemeliharaan gedung kantor unit pelatihan
transmigrasi provinsi Kal-Bar
$ 56.7UTU ,kontraktor
7erupakan pihak !ang dieri tugas oleh Dinas PU Kalar untuk
melaksankan pro!ek ini adapun hak dan ke"ajiann!a adalah :
♠ 7elaksanakan pekerjaan sesuai dengan !ang diis!aratkan pada
kontrak pro!ek
♠ 7enjamin keselamatan agi para pekerja
♠ 7emuat laporan hasil pekerjaan
♠ 7en!erahkan pekerjaan !ang diselesaikan sesuai kontrak pro!ek
Berikut adalah Pihak internal !ang erperan dalam pelaksanaan pro!ek :
56.7UTU ,kontraktor terdiri dari : Direktur ,/rdani S1
Site manager , 2ana Sumarna
Bertugas untuk ertanggung ja"a pada saat pelaksanaan pro!ek
a. Pengadaan tenaga kerja
- 7en!ediakan alat keselamatan kerja seperti !ang di"ajikan
dalam peraturan untuk menjaga keselamatan pekerja dan
mas!arakat.
. 7anager material
Fakultas Teknik UNTAN 3
7/23/2019 Makalah Manajemen Konstruksi Kel. 2
http://slidepdf.com/reader/full/makalah-manajemen-konstruksi-kel-2 5/28
Manajemen Konstruksi
- 7engelola sumer da!a ,)7 se9ara e8ekti8 dan sesuai
dengan ketentuan !ang disepakati+ guna memperoleh material
!ang kuantitas dan kualitasn!a sesuai dengan !ang
diutuhkan.
9. 7anager peralatan
- 7engatur penggunaan alat
d. 7anager keuangan
- 7engatur pengeluaran dana pro!ek
Penga"as lapangan , Sukardjana
Bertugas untuk menga"asi jalann!a pelaksanaan pro!ek
/dministrasi , /!u /stri Prati"i
Bertugas untuk mengurus administrasi dalam pelaksanaan pro!ek
( PT. /SU#/2S< /S/ #/1/#/ , pelayanan
- 7en!ediakan jasa pela!anan guna keselamatan agi pekerja
& TB. Bangunan a!a, supplier
- 7en!ediakan material !ang diperlukan dalam pelaksanaan pro!ek
sesuai dengan "aktu !ang disepakati.
!.1. *+%&,i e'er(i"'"% $i#"-$i#" "(") $roye
2o Pihak terliat =ungsiTahapan Kegiatan
Studi Desain Pelelangan Pelaksanaan
(D<2/S PU
K/LB/#
(.Pendanaan
&.Keputusan
& Konsultan : Peren9anaan
$ Kontraktor Pelaksanaan
Konstruksi
TB. Bangunan a!aSupplai ahan
dan alat
) /PBD Pendanaan
' 7as!arakatKerjasama
Kepemilikan
;
PT. /SU#/2S<
/S/ #/1/#/ Pela!anan
Fakultas Teknik UNTAN 4
7/23/2019 Makalah Manajemen Konstruksi Kel. 2
http://slidepdf.com/reader/full/makalah-manajemen-konstruksi-kel-2 6/28
Manajemen Konstruksi
% Tenaga Kerja Pelaksana
3 Lemaga <nternalKeahlian data
pengalaman
Keterangan :
Terliat seagian :
Terliat penuh :
BAB III
ORGANISASI PROYEK /.1. Pi#"-$i#" y"%& Ber$er"% D"(") Proye 0E,'er%"(
Pihak !ang erperan dalam pelaksanaan pro!ek ,eksternal
Pemeliharaan Gedung Kantor Unit pelatihan Transmigrasi Provinsi
Kalimantan Barat ini :
(. D<2/S PU K/LB/# ,owner
&. 56. Kurnia 5itra 2usa , perencana
$. 56.7UTU ,kontraktor
$.(. PT. asa #aharja , Asuransi
.(. TB. Bangunan a!a ,upplier ).(. PL2 , !lektrical
Dalam pelaksanaan!a pihak-pihak terseut saling erkaitan+
erinteraksi dan erhuungan satu sama lain.
Fakultas Teknik UNTAN 5
7/23/2019 Makalah Manajemen Konstruksi Kel. 2
http://slidepdf.com/reader/full/makalah-manajemen-konstruksi-kel-2 7/28
Manajemen Konstruksi
/.!. Pi#"-$i#" y"%& Ber$er"% D"(") Proye 0I%'er%"(Pihak !ang erperan dalam pelaksanaan pro!ek ,internal di pemeliharaan
Gedung Kantor Unit Pelatihan Transmigrasi Provinsi Kalimantan Barat ini :
( 56.7UTU , pelaksana
Site manager , 2ana Sumarna
a. Pengadaan Tenaga Kerja
. 7anager 7aterial
9. 7anager Peralatan
d. 7anager Keuangan
Penga"as Lapangan , Sukardjana
/dministrasi , /!u /stri Prati"i
Fakultas Teknik UNTAN 6
: Hubungan Kontrak
: Hubungan Fungsional
7/23/2019 Makalah Manajemen Konstruksi Kel. 2
http://slidepdf.com/reader/full/makalah-manajemen-konstruksi-kel-2 8/28
Manajemen Konstruksi
BAB IV
MANA2EMEN MATERIAL
Setiap pelaksanaan pro!ek konstruksi material merupakan s!arat mutlak
dalam pemannan maupun peraikan kontruksi+ Pengunaan material ini
men9akup pengadaan dan pemrosesan !ang merupakan agian dari konstruksi
!ang akan dilaksanakan+ misaln!a eton+ aja tulangan+ dan lain-lain. Disamping
material !ang menjadi agian dari konstruksi+ diperlukan juga pengadaan dan
pengunaan sejumlah material !ang ukan merupakan agian dari konstruksi tetapi
keeradaan!a diperlukan dalam pelaksanaan!a+misaln!a ahan akar+ peran9ah+
suku 9adang alat - alat konstruksi+ dan lain-lain.
Proses-proses dalam manajemen material harus enar-enar dilaksanakan
se9ara e8ekti8 dan sesuai dengan ketentuan !ang erlaku+ karena akan erpengaruh
terhadap jalann!a pelaksanaan pro!ek konstruksi se9ara men!eluruh.
Fakultas Teknik UNTAN
!ite manager"Nana !umarna#
7/23/2019 Makalah Manajemen Konstruksi Kel. 2
http://slidepdf.com/reader/full/makalah-manajemen-konstruksi-kel-2 9/28
Manajemen Konstruksi
Proses-proses dalam manajemen material !ang perlu diperhatikan adalah :
(. Pemilihan material&. Pemasok material
$. Pemelian material
. Pengiriman material
). Penerimaan material
'. Pen!impanan dan menjaga tingkat persediaan material
;. Pengeluaran material
3.1. MATERIAL KONSTRUKSI
7aterial konstruksi !ang digunakan dalam kegiatan suatu pro!ek dapat
diedakan menjadi dua+!aitu :
(. Bahan Permanen+ adalah material !ang menjadi agian tetap seagai
elemen dari struktur !ang diutuhkan kontraktor untuk pelaksanaan
pro!ek konstruksi.
&. Bahan sementara+adalah material !ang diutuhkan dalam pelaksanaan
pro!ek+ tetapi tidak akan menjadi agian tetap dari struktur setelah
pro!ek selesai dan siap untuk dioperasionalkan.
Berikut da8tar material !ang digunakan dalam pelaksanaan pro!ek ini:
(. Pasir pasang
&. Pasir urug$. Semen portland
. Batu pe9ah ukuran > - ( 9m
). Papan ka!u kelas &
'. Ka!u kelas & dan $
;. Papan ekisting atau mal ka!u ,kelas
%. Triplek $mm
3. 7ult<plek 'mm dan 3mm
(*. Lem ka!u
((. G#5 (&* ? &* , mm
(&. 5eru9uk
($. Paku Beton
Fakultas Teknik UNTAN $
7/23/2019 Makalah Manajemen Konstruksi Kel. 2
http://slidepdf.com/reader/full/makalah-manajemen-konstruksi-kel-2 10/28
Manajemen Konstruksi
(. Besi Beton
(). Ka"aT endrat
('. Batako () ? $* ? ;(;. Keramik $* ? $* dan &* ? &*
(%. Plamur
(3. 5at meni
&*. 5at dasar temok
&(. Dempul
&&. 7in!ak ekisting
&$. Paku G#5
3.!. Pe)i(i#"% M"'eri"(
Untuk pemilihan material permanen pada suatu pro!ek konstruksi+
harus sesuai dengan ketentuan !ang tertera dalam gamar kerja dan
spesi8ikasi !ang terdapat dalam kontrak. 2amun ada eerapa material
permanen dalam pelaksanaan suatu pro!ek kontruksi !ang tidak memiliki
spesi8ikasi !ang tepat+ sehingga pemilihan materialn!a ditentukan
erdasarkan kinerja !ang harus dierikan. Sedangkan pemilihan untuk
material sementara eas dilaksanakan oleh pelaksana.
3./. Pe)",o M"'eri"(
Pemasok material pada pro!ek pemeliharaan Gedung Kantor Unit
Pelatihan Transmigrasi Provinsi Kalimantan Barat ini+ pelaksana ekerja
sama dengan TB.Bangunan a!a. /lasann!a dikarenakan kualitas ahan
materialn!a terjamin+ uang mukan!a ke9il+ dan mena"arkan harga !ang
murah+ selain itu TB. Bangunan a!a ini juga dapat mengirimkan material
diluar jad"al !ang diren9anakan.
1al hal !ang perlu diperhatikan seelum memutuskan :
(. 08isiensi "aktu pengiriman
&. 7ena"arkan harga !ang murah.$. 7utu material sesuai dengan spesi8ikasi !ang diinginkan dan kualitas
ahan material terjamin.
. 7aterial !ang diutuhkan lengkap.
). Dapat mengirimkan material di luar jad"al !ang diren9anakan.
3.3. Pe)e(i"% M"'eri"(
Fakultas Teknik UNTAN %
7/23/2019 Makalah Manajemen Konstruksi Kel. 2
http://slidepdf.com/reader/full/makalah-manajemen-konstruksi-kel-2 11/28
Manajemen Konstruksi
Dalam kegiatan pemelian material+ men!iapkan surat permintaan
material !ang diperlukan dan men!ampaikan surat terseut kepada petugas
pemelian dengan memperhatikan pendelegasian untuk memuat surat
permintaan kepada orang !ang sudah diper9a!a. Selain itu juga
memperhatikan persiapan untuk memuat surat permintaan harus
memperhatikan "aktu !ang diutuhkan antara persiapan surat permintaan
dan pen!erahan material !ang siap pakai.
Pengendalian pemelian dilakukan oleh petugas pemelian dengan
menggunakan uku pesanan pemelian !ang diuat dalam eerapa
rangkap. 7asing-masing rangkap diserahkan kepada pihak-pihak !ang
terkait untuk kelengkapan administrasi pro!ek.
#in9ian !ang harus dimasukkan dalam uku pesanan pemelian adalah :
(. 2ama dan alamat pemasok
&. 2ama orang !ang memesan material
$. #in9ian material !ang diutuhkan
. Perintah pen!erahan material
). 1arga material !ang dipesan
'. 2ama petugas !ang ertanggung ja"a terhadap pemelian material
;. #in9ian untuk administrasi akuntansi ia!a pemelian material
Fakultas Teknik UNTAN 1&
7/23/2019 Makalah Manajemen Konstruksi Kel. 2
http://slidepdf.com/reader/full/makalah-manajemen-konstruksi-kel-2 12/28
Manajemen Konstruksi
Pada pro!ek ini pemelian material dilaksanakan pada minggu pertama dan kedua.
Berikut tael pemelian material :
Fakultas Teknik UNTAN 11
7/23/2019 Makalah Manajemen Konstruksi Kel. 2
http://slidepdf.com/reader/full/makalah-manajemen-konstruksi-kel-2 13/28
Manajemen Konstruksi
3.4.
Pe%&iri)"% M"'eri"(
Pengiriman material harus erdasarkan surat permintaan pemelian
material !ang telah disetujui dengan jaminan ah"a material !ang akan
dikirim pemasok sesuai dengan spesi8ikasi dan dikirim ke lokasi !ang tepat
dan "aktu !ang diminta. Tugas agian pengiriman ini sangat penting karena
akan erpengaruh pada kinerja kontraktor seagai pelaksana pro!ek.
Kegagalan dalam pengiriman material men!eakan keterlamatan
pekerjaan akan men!eakan pemangunan !ang tidak e8isien dan tidak
ekonomis. Sehingga dalam Proses pengiriman arang atau material harus
sesuai dengan jad"al dan "aktu !ang telah ditentukan.
Fakultas Teknik UNTAN 12
7/23/2019 Makalah Manajemen Konstruksi Kel. 2
http://slidepdf.com/reader/full/makalah-manajemen-konstruksi-kel-2 14/28
Manajemen Konstruksi
3.5. Pe%eri)""% M"'eri"(
7aterial-material !ang dipasok pada kontraktor merupakan suatu hasil
dari surat permintaan pemelian !ang "aji diperiksa pada saat pen!erahan
oleh petugas gudang. Seelum material diongkar+ petugas gudang harus
memeriksa terleih dahulu ah"a material-material !ang diserahkan enar-
enar material pesanan !ang merupakan agian dari pelaksanaan pro!ek.
1al-hal !ang perlu diperiksa oleh petugas gudang adalah :
7aterial !ang diserahkan telah diuji 9oa dan disetujui sesuai dengan
spesi8ikasi.
Kuantitas material pada saat diserahkan harus sama dengan permintaan.
Kualitas material ,merk harus sama dengan 9atatan pen!erahan.
7aterial-material !ang diserahkan harus dalam susunan !ang aik.
Setelah petugas gudang selesai memeriksa pen!erahan material dan
hasiln!a aik+ maka 9atatan pen!erahan !ang terdiri dari & rangkap seagai
ukti tanda teima harus ditandatangani. #angkap pertama dikemalikan
kepada petugas !ang men!erahkan sedangkan rangkap kedua disimpan
seagai arsip !ang digaungkan dalam satu gandaan surat permintaan
pemelian seagai laporan untuk kelengkapan administrasi. Laporan-laporan ini akan dijadikan dokumen !ang akan diserahkan
pada pemegang pemukuan seagai in8ormasi perihal penerimaan material
!ang ipesan+ sehingga dapat mempersiapkan pema!aran kepada pemasok
ketika mengajukan penagihann!a.
3.6. Pe%yi)$"%"% "% Me%7"&" Ti%&"' Per,ei""% M"'eri"(
Pen!erahan material !ang sudah sesuai dan dapat diterima harus
disimpan dengan aik oleh petugas gudang. Petugas gudang ertanggung
ja"a dalam menjaga dan men!impan material-material !ang diserahkan
antara "aktu pen!erahan sampai dengan material tereut dikeluarkan dari
gudang !ang akan digunakan dalam pelaksanaan pro!ek.
/spek utama manajemen material adalah aspek keamanan 8isik dan
selalu siap ,a"aibility. Petugas gudang harus dapat menjamin ah"a
material !ang keluar dari gudang enar-enar untuk kepentingan
pelaksanaan pro!ek dan sesuai dengan da8tar rin9ian dalam erita a9ara.
Fakultas Teknik UNTAN 13
7/23/2019 Makalah Manajemen Konstruksi Kel. 2
http://slidepdf.com/reader/full/makalah-manajemen-konstruksi-kel-2 15/28
Manajemen Konstruksi
Tanggung ja"a atas keamanan ahan konstruksi !ang harus
dikemalikan harus tetap atas nama orang !ang ertangggung ja"a atas
dikeluarkann!a arang terseut. Petugas gudang juga harus dapat menjamin
ah"a semua arang !ang dipulangkan telah diersihkan dan dapat
eroperasi penuh. Bila diutuhkan peraikan+ petugas gudang harus
memperaiki se9epatn!a+ sehingga arang terseut siap pakai ila tia-tia
diutuhkan.
Fakultas Teknik UNTAN 14
7/23/2019 Makalah Manajemen Konstruksi Kel. 2
http://slidepdf.com/reader/full/makalah-manajemen-konstruksi-kel-2 16/28
Manajemen Konstruksi
Berikut sket pen!impanan material dilokasi
3.8. Pe%&e(+"r"% M"'eri"(
Semua material !ang diutuhkan dalam pelaksanaan pemangunan
pro!ek konstruki ter9atat dan tersimpan didalam gudang. Sehingga untuk
penggunaan material material terseut harus dikeluarkan dari gudang
pen!impanan dengan melengkapi erita a9ara pengeluaran material !ang
dikeluarkan oleh petugas gudang. Berita a9ara ini erisi in8ormasi tentang
jumlah dan jenis material !ang diamil+ maksud penggunaan material dan
in8ormasi-in8ormasi lain!a !ang terkait dengan material !ang diutuhkan.
Fakultas Teknik UNTAN 15
'l Urai (a)a*i
7/23/2019 Makalah Manajemen Konstruksi Kel. 2
http://slidepdf.com/reader/full/makalah-manajemen-konstruksi-kel-2 17/28
Manajemen Konstruksi
BAB V
MANA2EMEN PERALATAN
Peralatan dalam pekerjaan konstruksi merupakan salah satu sumer
da!a utama @ terpenting !ang harus tersedia pada saat pelaksanaan
pemangunan pro!ek. Peralatan !ang akan digunakan terdiri dari eragai
jenis+ ukuran+ merk dan kualitas sesuai dengan keutuhan dilapangan+
mulai dari peralatan erat maupun peralatan ringan.
/dapun da8tar peralatan !ang telah diklasi8ikasikan !ang
digunakan pada pro!ek pemeliharaan Gedung Kantor Unit PelatihanTransmigrasi Provinsi Kalimantan Barat ini adalah :
Peralatan erat
Pi9k Up ( unit
Beton mi?er @ molen ( unit
Peralatan ringan
Palu
Gergaji
5angkul
Sekop
Geroak dorong 0mer
Sendok semen
linggis
Proses dalam manajemen peralatan meliputi eerapa proses:
(. Pemilihan Peralatan
&. 5ara 7emperoleh Peralatan
$. Aptimasi Penggunaan /lat
. Aperasional Peralatan Dilapangan
4.1. Pe)i(i#"% Per"("'"%
Dalam pemilihan peralatan konstruksi harus dilakukan se9ara tepat+
digunakan se9ara e8isien+ serta dioperasikan dan dipelihara se9ara enar+
maka pelaksanaan pemangunan pro!ek konstruksi dapat erjalan sesuai
tepat "aktu !ang diren9anakan dan dengan penggunaan ia!a !ang
seminimal mungkin. Pemilihan dan pengelolaan peralatan !ang tidak enar
akan menghasilkan pelaksanaan !ang tidak e8ekti8 dan e8isien.
Fakultas Teknik UNTAN 16
7/23/2019 Makalah Manajemen Konstruksi Kel. 2
http://slidepdf.com/reader/full/makalah-manajemen-konstruksi-kel-2 18/28
Manajemen Konstruksi
Dalam pemilihan peralatan harus diperhatikan peralatan-peralatan
!ang diutuhkan juga jumlah peralatan !ang diperlukan. Selain e8isiensi
alat+ e8isiensi "aktu dan ia!a juga diperhatikan.
Beerapa 8aktor !ang perlu diperhatikan dalam pemilihan
peralatan+antara lain :
(. Kehandalan alat
&. Keutuhan pela!anan
$. Ketersediaan suku 9adang
. Kemudahan pemeliharaan
). Kemampuan alat untuk digunakan dalam eragai ma9am kondisi
lapangan'. Kemudahan untuk diangkut atau dipindahkan
;. Prospek masa depan pekerjaan untuk alat
%. Permintaan akan alat dan harga penjualann!a kemali
3. Tenggang "aktu dalam pen!erahan alat
4.!. C"r" Me)$ero(e# Per"("'"%
Beerapa 9ara !ang dapat dilakukan dalam pemilihan penggunaan
untuk pelaksanaan pro!ek+ antara lain :
(. 7emeli alat
&. 7en!e"a
Peredaan !ang mendasar dari metode-metode pemilihan diatas
adalah esarn!a ia!a total untuk memperoleh alat dan agaimana 9ara
pen!earan ia!a selama periode "aktu.
(. Pengadaan alat dengan 9ara memeli
Pemelian alat meliputi pema!aran tunai atas:
a. 1arga pemelian
. Pema!aran ea masuk @ pajak impor ila diperlukan
9. Pema!aran ea materai atau pungutan pemerintah lain!ad. Pema!aran ongkos angkutan ketempat pemesanan
e. Pema!aran ongkos pemeriksaan a"al ila diperlukan pema!aran
untuk modi8ikasi atau peraikan a"al atau perakitan ila
diperlukan
&. Pengadaan alat dengan 9ara men!e"a
$. Dalam pro!ek kontruksi salah satu upa!a menge8isiensikan
ia!a adalah dengan men!e"a alat +karna menimang pengunaan dan
Fakultas Teknik UNTAN 1
7/23/2019 Makalah Manajemen Konstruksi Kel. 2
http://slidepdf.com/reader/full/makalah-manajemen-konstruksi-kel-2 19/28
Manajemen Konstruksi
ia!a !ang akan keluar nantin!a+dengan eerapa s!arat dan perjanjian
kepada peruasahaan pen!edia alat terseut.
. /paila kerusakan alat terjadi pada saat operasional
dilapangan+ aik pada pengoperasian alat !ang tidak enar ataupun
diseakan karena kondisi lapangan dan lainlain+ maka ia!a
peraikann!a dilakukan oleh perusahaan pemakai alat.
).
'. Pada Pro!ek Pemeliharaan Gedung Kantor Unit pelatihan
Transmigrasi Provinsi Kalimantan Barat ini semua peralatan !ang
digunakan adalah milik perusahaan kontraktor sehingga tidak dilakukan pemelian atau pun pen!e"aan.
;. Semua peralatan terseut didatangkan pada 1-( seelum
pelaksanaan kegiatan pemangunan dikarenakan peralatan !ang digunakan
pada pro!ek ini tidak terlalu an!ak sehingga tidak akan mengganggu
pelaksanaan pro!ek.
Fakultas Teknik UNTAN 1$
7/23/2019 Makalah Manajemen Konstruksi Kel. 2
http://slidepdf.com/reader/full/makalah-manajemen-konstruksi-kel-2 20/28
4./. Pe%yi)$"%"% Per"("'"%
%. Perusahaan kami men!impan peralatan peralatan !ang digunakan
pada pro!ek ini+ ada !ang didalam gudang dan di luar gudang.adapun
pemagian pen!impanann!a seagai erikut :
3. Di dalam gudang
Palu
Gergaji
5angkul
Sekop
0mer
Sendok semen
linggis
(*. Di luar gudang
Pi9k up
Beton mi?er
Geroak Dorong
11.
1!.
1/.
13.
14.
15.
16.
18.
19.
!:.
!1.
!!.
!/.
!3.
!4.BAB VI
!5.MANA2EMEN SUMBER DAYA MANUSIA
!6.
7/23/2019 Makalah Manajemen Konstruksi Kel. 2
http://slidepdf.com/reader/full/makalah-manajemen-konstruksi-kel-2 21/28
5.1. Si,'e) Pe%&"'+r"% Te%"&" Ker7"
&%. /gar pelaksanaan pro!ek Pemeliharaan Gedung Kantor Unit
pelatihan Transmigrasi Provinsi Kalimantan Barat erjalan lan9ar maka
dilakukan Sistem pengaturan tenaga kerja serta jumlah tenaga kerja
disesuaiakan dengan tahapan pro!ek dan keahlian tenaga kerja.
!9.
5.!. U,"#" Me%++%& Ke,e(")"'"% Ker7"
$*. Dalam upa!a untuk mendukung keselamatan pekerja+ 56. 7UTU
melakukan usaha-usaha seagai erikut :
7emuat tanda peringatan keselamatan erupa plang@papan untuk
peringatan ah"a adan!a pro!ek !ang sedang dikerjakan.
Pekerja di"ajikan menggunakan penunjang keselamatan seperti
sepatu+ sarung tangan+ helm+ dan lain-lain.
$(.
$&.
$$.
$.
$).
$'.
$;.
$%.
$3.
*.
(.
&.
$.
.
7/23/2019 Makalah Manajemen Konstruksi Kel. 2
http://slidepdf.com/reader/full/makalah-manajemen-konstruksi-kel-2 22/28
34.BAB VII
35.RENCANA KER2A
;.
4$+,-K-.'AAN
4%+/aktu ,elaksanaan ,ekerjaan : 3& Hari Kalen*er
51+Hari Ke0
62+ 63+ 64+ 65+ 66+ 6+ 6$+ 6%+ &+ 1+ 2+ 3+ 4+ 5+ 6+ + $+ %+ $&+ $1+ $2
84. PEK.REHABILITASIASRAMA(LANTAI II)
116.117.
PekerjaanPersiapan
15&+ ,embersian okasi
1$3+ ,ekerjaan ,eranaKerja
1!.16. Pekerja
an "in"in#par$isi
24%+ ekerjaa
n *in*ingartisi
2$2+ ekerjaan intu
315+ instalasi
7/23/2019 Makalah Manajemen Konstruksi Kel. 2
http://slidepdf.com/reader/full/makalah-manajemen-konstruksi-kel-2 23/28
listrik
346+ %47. PEK.PEMBAN&'NANAP'R KMAN *+
%7,.%8-. Pekerja
an persiapan
413+ ,embersian okasi
446+ ,engukuran *an,emasangan(ou)lank
478.47,. Pekerja
an Pn"asi
512+ alian Tana Urugkembali
545+ Urugan,asir *iba)a,on*asi
5$+ ,emanangan eruuk
611+ antaiKerja (eton
644+ Timbunan ,asir*iba)a lantai
676. 677. Pekerja
7/23/2019 Makalah Manajemen Konstruksi Kel. 2
http://slidepdf.com/reader/full/makalah-manajemen-konstruksi-kel-2 24/28
an K/0 "anBa/k
1&+ ,ekerjaan ,on*asi
43+ ,ekerjaan Kolom
6+ ,ekerjaan !loo7
$&%+ ,ekerjaa
n (alok$42+ ,ekerjaa
n Tangga
$5+ ,ekerjaan antai
,-7.,-8. Pekerja
an Lan$ai "anin"in#
%41+ 8in*ing(atako
%4+ ,lasteran 8in*ing(atako
1&&&+1&&1+1&&2+1&&3+1&
1--6. 1&&+ ,emasangan Keramik
1&1+1&1$+1&1%+1&2&+1&21+1&22+1&23+1&24+1&25+1&26+1&2+1&2$+1&2%+1&3&+1&31+1&32+1&33+1&34+1&35+1&36+1&
1-%,.1-4-. Pekerja
an Pin$ "an 2en"e/a
1&5&+1&51+1&52+1&53+1&54+1&55+1&56+1&5+1&5$+1&5%+1&6&+1&61+1&62+1&63+1&64+1&65+1&66+1&6+1&6$+1&6%+1&
1-7. 1&3+ ,emasangan Kusen
1&$3+1&$4+1&$5+1&$6+1&$+1&$$+1&$%+1&%&+1&%1+1&%2+1&%3+1&%4+1&%5+1&%6+1&%+1&%$+1&%%+11&&+11&1+11&2+11
7/23/2019 Makalah Manajemen Konstruksi Kel. 2
http://slidepdf.com/reader/full/makalah-manajemen-konstruksi-kel-2 25/28
,intu9 'en*ela9*an entilasi
11-!. 11&6+ ,emasangan ,intu
1116+111+111$+111%+112&+1121+1122+1123+1124+1125+1126+112+112$+112%+113&+1131+1132+1133+1134+1135+11
11%8. 113%+ ,emasangan 'en*ela
114%+115&+1151+1152+1153+1154+1155+1156+115+115$+115%+116&+1161+1162+1163+1164+1165+1166+116+116$+11
1171. 112+ ,emasangan entilasi
11$2+11$3+11$4+11$5+11$6+11$+11$$+11$%+11%&+11%1+11%2+11%3+11%4+11%5+11%6+11%+11%$+11%%+12&&+12&1+12
1-4. 1-!. Pekerja
an P/a3n"
1215+1216+121+121$+121%+122&+1221+1222+1223+1224+1225+1226+122+122$+122%+123&+1231+1232+1233+1234+12
1%7. 123$+ ,emasangan ,la7on*
124$+124%+125&+1251+1252+1253+1254+1255+1256+125+125$+125%+126&+1261+1262+1263+1264+1265+1266+126+12
17-.171. Pekerja
an Ins$a/asiLis$rik "an+aa5a
12$1+12$2+12$3+12$4+12$5+12$6+12$+12$$+12$%+12%&+12%1+12%2+12%3+12%4+12%5+12%6+12%+12%$+12%%+13&&+13
1%-%. 13&4+ ;nstalasilistrik
1314+1315+1316+131+131$+131%+132&+1321+1322+1323+1324+
1325+1326+132+132$+132%+133&+1331+1332+1333+13
1%%6. 1%%7. Pekerjaan Sani$er
134+134$+134%+135&+1351+1352+1353+1354+1355+1356+135+135$+135%+136&+1361+1362+1363+1364+1365+1366+13
1%6,. 13&+ Floor8rain
13$&+13$1+13$2+13$3+13$4+13$5+13$6+13$+13$$+13$%+13%&+13%1+13%2+13%3+13%4+13%5+13%6+13%+13%$+13%%+14
14-. 14&3+ ,emasangan Kloset
1413+1414+1415+1416+141+141$+141%+142&+1421+1422+1423+1424+1425+1426+142+142$+142%+143&+1431+1432+14
14%!.1436+ Kran Air
1446+144+144$+144%+145&+1451+1452+1453+1454+1455+1456+145+145$+145%+146&+1461+1462+1463+1464+1465+14
1468.146%+ (eerot
14%+14$&+14$1+14$2+14$3+14$4+14$5+14$6+14$+14$$+14$%+14%&+14%1+14%2+14%3+14%4+14%5+14%6+14%+14%$+14
1!-1. 15&2+ ;nstalasi 1512+1513+1514+1515+1516+151+151$+151%+152&+1521+1522+1523+1524+1525+1526+152+152$+152%+153&+1531+15
7/23/2019 Makalah Manajemen Konstruksi Kel. 2
http://slidepdf.com/reader/full/makalah-manajemen-konstruksi-kel-2 26/28
Air (ersi *anKotor
1!%4.1!%!. Pekerja
anPen#ea$an
1545+1546+154+154$+154%+155&+1551+1552+1553+1554+1555+1556+155+155$+155%+156&+1561+1562+1563+1564+15
1!67. 156$+ at Kilat"Untuk Ka<u#
15$+15%+15$&+15$1+15$2+15$3+15$4+15$5+15$6+15$+15$$+15$%+15%&+15%1+15%2+15%3+15%4+15%5+15%6+15%+15
16--.16&1+ at
Tembok
"8in*ing *an,la7on*
1611+1612+1613+1614+1615+1616+161+161$+161%+162&+1621+1622+1623+1624+1625+1626+162+162$+162%+163&+16
7/23/2019 Makalah Manajemen Konstruksi Kel. 2
http://slidepdf.com/reader/full/makalah-manajemen-konstruksi-kel-2 27/28
('$&.
('$$.
('$.
('$).
7/23/2019 Makalah Manajemen Konstruksi Kel. 2
http://slidepdf.com/reader/full/makalah-manajemen-konstruksi-kel-2 28/28
15/5. BAB VIII
15/6. KESIMPULAN AKHIR
15/8.
('$3. Dinas PU Kal-Bar menugaskan 56. 7UTU ,kontraktor dan PT.
Kurnia a!a,konsultan untuk melaksanakan pekerjaan renovasi dan
pemangunan dapur+ kamar mandi+ dan 45 Gedung Kantor Unit Pelatihan
Transmigrasi Provinsi Kal-Bar !ang erlokasi di l. Ura! Ba"adi+ menghaiskan
dana seesar #p $%&.'().***+** dan dilaksanakan selama $* hari kalender .
('*. Dalam pelaksanaan pro!ek konstruksi harus dilihat
eragai aspek !ang dapat mempengaruhi pemangunan seperti :
08isiensi "aktu
08isensi ekonomi
('(. Sehingga dalam pelaksanaann!a dapat erjalan dengan lan9ar
sesuai dengan ren9ana a"al dan pihak maupun unsur !ang ada dalam kegiatan
pro!ek harus mengerti 8ungsi+ tugas dan "e"enangn!a masing - masing.
('&. Untuk peralatan dan material !ang diutuhkan harus sesuai dengan
keutuhan dengan erpatok dalam prinsip ekonomis.
('$.
1644+