PRESENTASI BPHTB PBB P2 Up date tgl 20 Nov

PELAKSANAAN PELAKSANAAN PEMUNGUTAN PBB P 2 DAN BPHTB PEMUNGUTAN PBB P 2 DAN BPHTB

DI KABUPATEN SIDOARJODI KABUPATEN SIDOARJO

BIODATABIODATANAMA : DJOKO SARTONO, SH,Msi.PANGKAT : Pembina Utama MudaNIP : 19580105 198603 1 015JABATAN : KEPALA DINAS PENGELOLAAN KEUANGAN DAN ASET KABUPATEN SIDOARJO

ALAMAT : PERUM SIDOKARE INDAH BLOK HH NO. 38 SIDOARJO

ISTRI : 1 OrangANAK : 2 Orang

RIWAYAT PEKERJAANRIWAYAT PEKERJAAN 1. Inspektorat Wilayah Kabupaten Sidoarjo ; 2. Bagian Humas Setda Kabupaten Sidoarjo ; 3. Kecamatan Tulangan ; 4. Kecamatan Balongbendo ; 5. Bagian Organisasi Setda Kabupaten Sidoarjo ;

6. Bagian Hukum Setda Kabupaten Sidoarjo ; 7. Dinas Perhubungan Kabupaten Sidoarjo ; 9. Badan Pengawas Kabupaten Sidoarjo ;10. Dinas Pendapatan Pengelolaan Keuangan dan Aset Kabupaten Sidoarjo.

IMPLEMENTASIIMPLEMENTASIUNDANG – UNDANG 28 TAHUN 2009UNDANG – UNDANG 28 TAHUN 2009

TENTANGTENTANGPAJAK DAERAH DAN RETRIBUSI DAERAHPAJAK DAERAH DAN RETRIBUSI DAERAH

LATAR BELAKANGLATAR BELAKANGDIBERLAKUKANNYA UU 28/ 2009 TTG PDRD

PERDA PAJAK DAERAH

PERDA RETTRIBUSI DAERAH

LATAR BELAKANGLATAR BELAKANGPEMBENTUKAN PERDA PAJAK DAERAH :1.Perda Pajak Hotel ( Perda 7 / 2010 );2.Perda Pajak Restoran ( Perda 8 / 2010 );3.Perda Pajak Reklame ( Perda 7 / 2011 );4.Perda Pajak Parkir ( Perda 8 / 2011 );5.Perda Pajak Hiburan ( Perda 9 / 2011 );6.Perda Pajak Penerangan Jalan ( Perda 10 / 2011 );

7.Perda Pajak Air Tanah ( Perda 6 / 2010 ) ;

8.Perda BPHTB ( Perda 5 / 2010 );9.Perda PBB P2 ( Perda 11 / 2011 ).

LATAR BELAKANGLATAR BELAKANG

PERDA PAJAK DAERAH YANG TIDAK DIBENTUK :

1.Perda Pajak Mineral Bukan Logam dan Batuan;2.Perda Pajak Sarang Burung Walet.

(Tidak ada potensi)


PEMBENTUKAN PERDA RETRIBUSI :1.Retribusi Jasa Umum ;2.Retribusi Jasa Usaha ;3.Retribusi Perijinan Tertentu.

LATAR BELAKANGLATAR BELAKANGPenghapusan/Pencabutan Perda Retribusi yang tidak sesuai dengan UU 28/2009 :1.Retribusi Jasa Usaha :•Perda Retribusi Pengolahan Limbah Cair ;•Perda Retribusi Pelayanan Ketenagakerjaan ;•Perda Retribusi Usaha Jasa Alsintan.2.Retribusi Perijinan Tertentu :•Perda Retribusi Siup ;•Perda Retribusi Tanda Daftar Perusahaan ;•Perda Retribusi Tanda Daftar Industri ;•Perda Retribusi Ijin Usaha Industri /Ijin Usaha Tetap ;•Perda Ijin Usaha Kesehatan ;•Perda Ijin Usaha Jasa Kostruksi ;•Perda Ijin Usaha Pemeriksaan Hasil asal dan Bahan asal hewan


DIBERLAKUKANNYA UU 28/ 2009 TTG

PDRD

PENGALIHAN PEMUNGUTAN KE DAERAH

BPHTB

PBB P2

BEA PEROLEHAN HAK ATAS BEA PEROLEHAN HAK ATAS TANAH DAN BANGUNANTANAH DAN BANGUNAN

( BPHTB ) ( BPHTB )

DASAR HUKUMDASAR HUKUM1. UU 28 / 2009 Tentang PDRD ;• Perber MENTERI KEUANGAN NOMOR

186/PMK.07/2010 DAN MENTERI DALAM NEGERI dan NOMOR 53 TAHUN 2010 TENTANG TAHAPAN PERSIAPAN PENGALIHAN BEA PEROLEHAN HAK ATAS TANAH DAN BANGUNAN SEBAGAI PAJAK DAERAH ;

1. Perda 5/2010 Tentang BPHTB ;2. Perbup 3/2011 Tentang Tata Cara Pemungutan

BPHTB.

PERSIAPANPERSIAPANa. sarana dan prasarana;b. struktur organisasi dan tata kerja;c. sumber daya manusia;d. Peraturan Daerah, Peraturan Kepala Daerah, dan SOP;

e. Kerjasama dengan pihak terkait, antara lain, Kantor

Pelayanan Pajak, perbankan, kantor pertanahan, kantor lelang, dan Notaris/Pejabat Pembuat Akta Tanah;

danf. pembukaan rekening BPHTB pada bank yang sehat.

a. Sarana dan prasarana :1) Menambahkan gerai pelayanan BPHTB pada

Tempat Pelayanan sebanyak 3 (tiga) unit ;

2) Pengadaan perangkat keras komputer pada tempat pelayanan sebanyak 3 (tiga) unit ;

3) Pengadaan Sipadu (Sistem Pelayanan Terpadu) BPHTB ;

4) Pengadaan Simpokja ( Sistem menejemen pelaporan kinerja ) BPHTB

PERSIAPANPERSIAPAN

b. Struktur Organisasi dan Tata Kerja :

• Mengoptimalkan SOTK yang sdh ada ;• Menugaskan kepada Bidang untuk melaksanakan pemungutan BPHTB ;

• Mengatur staf pelaksana sebagai petugas pelayanan BPHTB

PERSIAPANPERSIAPAN

c. sumber daya manusia;• Mengoptimalkan SDM yang sudah ada ;• Melaksanakan pelatihan BPHTB ;• Melaksanakan pelatihan Sipadu BPHTB ;• Melaksanakan pelatihan Simpokja BPHTB.

PERSIAPANPERSIAPAN

PERSIAPANPERSIAPANd. Peraturan Daerah, Peraturan Kepala Daerah, dan SOP :

1)Peraturan Daerah Kabupaten Sidoarjo Nomor 5 Tahun 2010 Tentang BPHTB ;

2)Peraturan Bupati Sidoarjo Nomor 3 Tahun 2011 Tentang Tata Cara Pemungutan BPHTB ;

3)SOP BPHTB.

PERSIAPANPERSIAPANe. Kerjasama dengan pihak terkait, antara lain,

Kantor Pelayanan Pajak, perbankan, kantor pertanahan, kantor lelang, dan Notaris/Pejabat Pembuat Akta Tanah :

1) Dg KPP Pratama dalam hal transfer knowledge ;2) Dg Bank Jatim dalam rangka pembayaran,

penyetoran dan pemindahbukuan ;3) Dg Kantor Pertanahan, Kantor Lelang,

Notaris/PPAT dalam rangka optimalisasi pemungutan BPHTB.

PERSIAPANPERSIAPANe. pembukaan rekening BPHTB pada bank yang sehat :

Pembukaan rekening pembantu setiap jenis Pajak Daerah ;Pajak No Rekening Pajak No RekeningHotel 0261029561 PPJ 0261029600Restoran 0261029570 Air Tanah 0261029626Parkir 0261029618 BPHTB 0261029634Hiburan 0261029588 PBB P2 0261029642Reklame 0261029596

PELAKSANAANPELAKSANAAN1 Januari 2011

Pemungutan BPHTB mulai dilaksanakan

Obyek PajakPerolehan Hak atas Tanah dan Bangunan

Dasar PengenaanNilai Perolehan Obyek Pajak (NPOP)Jika NPOP tidak diketahui NJOP

PELAKSANAANPELAKSANAAN

Nilai Perolehan Obyek Pajak Tidak Kena Pajak(NPOPTKP)

1.Rp. 60.000.000,- Untuk setiap Wajib Pajak ;2.Rp. 300.000.000,- Untuk Waris dan Hibah

Wasiat.


1. Tarif ditetapkan sebesar 5 % ; 2. Dilaksanakan Validasi pada tempat

pelayanan ;3. Koordinasi optimalisasi peningkatan

pendapatan BPHTB ;

PELAKSANAANPELAKSANAANTarget dan realisasi BPHTB

TAHUN TARGET REALISASI % KETERANGAN2011 59.450.000.0

0091.429.345.8

70153,7

92012 87.000.000.0

0076.820.337.0

3488,30 s.d. 20 Nov

2012

PERMASALAHANPERMASALAHANBPHTB :1) Masih banyak terjadi transaksi dilakukan

di bawah tangan ;2) Masih banyak Wajib Pajak yang membayar

BPHTB tidak sesuai dengan Harga Transaksi, namun didasarkan pada NJOP PBB ;

SOLUSISOLUSI1. Melakukan sosialisasi agar setiap

transaksi peralihan Hak atas Tanah dan Bangunan dilakukan secara legal ;

2. Membentuk Tim Verifikasi Lapang ;

PAJAK BUMI DAN BANGUNAN PAJAK BUMI DAN BANGUNAN PERDESAAN DAN PERKOTAAN ( PERDESAAN DAN PERKOTAAN (

PBB P2 )PBB P2 )

DASAR HUKUMDASAR HUKUM1. UU 28 / 2009 Tentang PDRD ;2. Perber MENTERI KEUANGAN DAN MENTERI DALAM NEGERI NOMOR

213/PMK.07/2010 dan NOMOR 58 TAHUN 2010 TAHAPAN PERSIAPAN PENGALIHAN PAJAK BUMI DAN BANGUNAN PERDESAAN DAN PERKOTAAN SEBAGAI PAJAK DAERA ;

3. Perda 11/2011 Tentang PBB P2 ;4. Perbup 55/2011 Tentang Tata Cara Pemungutan PBB P2 ;5. Peraturan Bupati Sidoarjo Nomor 17 Tahun 2012 Tentang Tata Cara

Pemberian Pengurangan Pajak Bumi dan Bangunan Perdesaan dan Perkotaan ;

6. SK Bupati No 188/01/404.1.3.2/2012 Tentang NJOP Th 2012 ;7. SK Kepala DPPKA 188/43/404.3.15/2012 Tentang Pelayanan.

PERSIAPANPERSIAPANa. Persiapan sarana dan prasarana :

1) Pengadaan ruangan untuk server PBB P2 ;

2) Penataan Tempat Pelayanan dengan menambahkan gerai pelayanan PBB P2 ;

3) Pengadaan Hardware berupa PC Server ( Window server, oracle ) beserta perlengkapan pendukungnya yaitu UPS 8 Kva dan Highspeed Printer/Printronix.

PERSIAPANPERSIAPANb. struktur organisasi dan tata kerja;1) Peraturan Bupati Sidoarjo Nomor 53 Tahun 2008 Tentang Rincian

tugas, fungsi dan tata kerja Dinas Pendapatan Pengelolaan Keuangan dan Aset Kabupaten Sidoarjo ;

2) Peraturan Bupati Sidoarjo Nomor 45 Tahun 2011 Tentang Perubahan Peraturan Bupati Sidoarjo Nomor 53 Tahun 2008 Tentang Rincian tugas, fungsi dan tata kerja Dinas Pendapatan Pengelolaan Keuangan dan Aset Kabupaten Sidoarjo ;

3)Pembentukan UPTD :• UPTD Sidoarjo ( wilayah Candi, Sidoarjo, Buduran, Gedangan ) ;• UPTD Taman ( wilayah Sedati, Waru, Taman, Sukodono ) ;• UPTD Krian ( wilayah Krian, Balongbendo, Tarik, Prambon,

Wonoayu ) ;• UPTD Tulangan ( wilayah Tulangan, Krembung, Porong, Jabon,

Tanggulangin ).

PERSIAPANPERSIAPANc.sumber daya manusia :• Telah dilatih 22 orang PNS di lingkungan DPPKA

Kabupaten Sidoarjo tentang implementasi pendaerahan PBB bekerjasama dengan MEP UGM selama 4 bulan ;

• 4 orang telah mengikuti Workshop proses bisnis, operator console dan Programer/Kustomer;

• Mengikuti berbagai sosialisasi, workshop, pelatihan dan rapat rapat teknis mengenai pengalihan PBB P2 sebagai Pajak daerah baik yang diselenggarakan oleh Kementerian Keuangan, Kementerian Dalam Negeri, Provinsi maupun pelatihan yang diselenggarakan sendiri;

• Pendidikan dan Pelatihan Dasar PBB dengan peserta 30 PNS di lingkungan Pemda;

PERSIAPANPERSIAPANd.Peraturan Daerah, Peraturan Kepala Daerah, dan SOP :

• Peraturan Daerah Kabupaten Sidoarjo Nomor 11 Tahun 2011 Tentang Pajak Bumi dan bangunan Perdesaan dan Perkotaan ;

• Peraturan Bupati Sidoarjo Nomor 55 Tahun 2011 Tentang Tata Cara Pemungutan Pajak Bumi dan Bangunan Perdesaan dan Perkotaan ;

• Peraturan Bupati Sidoarjo Nomor 17 Tahun 2012 Tentang Tata Cara Pemberian Pengurangan Pajak Bumi dan Bangunan Perdesaan dan Perkotaan ;

• SK Bupati Sidoarjo No 188/01/404.1.3.2/2012 Tentang NJOP ;

• SK Kepala DPPKA Kabupaten Sidoarjo No 188/43/404.3.15/2012 Tentang Tata cara pelayanan Pajak Bumi dan Bangunan Perdesaan dan Perkotaan .

PERSIAPANPERSIAPANe. Kerjasama dengan pihak terkait, antara lain, Kantor Pelayanan Pajak, perbankan, kantor pertanahan, kantor lelang, dan Notaris / Pejabat Pembuat Akta Tanah;

• Online system pembayaran PBB P2, BPHTB dan Pajak daerah lainnya dengan Bank sehat, telah ditandatangani kesepakatan kerjasama ( User Requirement ).

• Penyiapan rekening pembantu untuk setoran PBB, BPHTB dan Pajak daerah lainnya.

PERSIAPANPERSIAPANf. pembukaan rekening PBB P2 pada bank yang sehat.Pajak No Rekening Pajak No RekeningHotel 0261029561 PPJ 0261029600Restoran 0261029570 Air Tanah 0261029626Parkir 0261029618 BPHTB 0261029634Hiburan 0261029588 PBB P2 0261029642Reklame 0261029596

PELAKSANAANPELAKSANAAN1) Oktober 2011 :

• Serah terima Sismiop dan basis data uji coba ( DAMI ) dari Ditjen Pajak ;

• Instalasi sistem dan data uji coba ;• Trial Sismiop dan data uji coba

2) Nopember 2011 : • Serah terima basis data atributik ( Subyek dan Obyek PBB )

dari Ditjen Pajak ;• Instalasi data atributik ;• Uji coba Sismiop dan basis data atributik ;• Kustomisasi Sismiop ;

3) Desember 2011 : • Kustomisasi dan integrasi Sismiop dan basis data atributik• Simulasi penetapan pengenaan PBB P2 2012 ;• Input DHR per bulan Desember 2011

PELAKSANAANPELAKSANAAN4) Januari 2012 :

• Penetapan Pengenaan PBB P2 Tahun 2012 ;• Pencetakan Massal ( SPPT dan DHKP ) ;• Pelayanan SK NJOP ( SK Bupati Sidoarjo Nomor

188/01/404.3.15/2012 ) ;• Pelayanan Surat Keterangan Ketetapan PBB ( Salinan

SPPT PBB sebelum Tahun 2012).•

5) Pebruari 2012 :• Pendistribusian SPPT PBB P2 kepada Wajib Pajak ;• Pelayanan PBB P2 ;• Pemungutan PBB P2

PELAKSANAANPELAKSANAANNJOP Tahun 2012 :

Berdasarkan ketentuan SK Bupati Sidoarjo Nomor 188/01/404.1.3.2/2012 NJOP Tahun 2012 yang digunakan didasarkan pada basis data obyek pajak yang telah diserahterimakan dari Direktorat Jenderal Pajak Kepada Pemerintah Kabupaten Sidoarjo dengan tidak dilakukan penilaian massal.

NJOPTKP :Besarnya NJOPTKP ditetapkan sebesar Rp. 10.000.000,- ( Sepuluh juta rupiah ) untuk setiap Wajib Pajak.

PELAKSANAANPELAKSANAANTarif PBB P2 :

Dengan besaran kurang dari Rp. 1.000.000.000,- ( Satu miliar rupiah ) ditetapkan sebesar 0.105 % ;

Dengan besaran lebih dari Rp. 1.000.000.000,- ( Satu miliar rupiah ) ditetapkan sebesar 0.225 % ;

PELAKSANAANPELAKSANAANJumlah SPPT dan Ketetapan Tahun 2012.

• SPPT : 739.479 obyek• Ketetapan : Rp. 107.816.000.000,- ( Seratus tujuh miliar delapan ratus enam belas juta rupiah ).


Target dan realisasi PBB P2

TAHUN TARGET REALISASI % KETRANGAN

2012 107.816.000.000

108.074.988.155

103,30

s.d. 20 Nov 2012

PELAYANANPELAYANANDASAR HUKUM :

1.Peraturan Bupati Sidoarjo Nomor 11 Tahun 2012 Tentang Tata Cara Pemberian Pengurangan PBB P2 ;

2.SK Kepala SK Kepala DPPKA 188/43/404.3.15/2012 Tentang Pelayanan.

PELAYANANPELAYANANJENIS PELAYANAN :1.Pendaftaran Data/Obyek Baru ;2.Mutasi Subyek dan Obyek PBB P2 ;3.Pembetulan SPPT ;4.Pembatalan SPPT ;5.Salinan SPPT ;6.Keberatan Penunjukan Wajib Pajak;7.Keberatan atas Pajak terhutang8.Pengurangan atas besarnya Pajak terhutang;9.Restitusi dan Kompensasi ;10.Pengurangan Denda Administrasi ;11.Penentuan kembali tanggal jatuh tempo ;12.Penundaan tanggal jatuh tempo SPOP13.Pemberian Informasi PBB ;14.Pembetulan SK Keberatan.

PELAYANANPELAYANANALUR PERMOHONAN PELAYANAN :

Pemohon / Wajib Pajak

Berkas tidak lengkapBerkas lengkap

Melengkapi Berkas

Berkas lengkap

Nomor Antirian PelayananMenyerahkan Berkas kepada Petugas Pelayanan sesuai

nomor urut

Pemrosesan / Penyelesaian Berkas

Hasil Pemrosesan berkas yang telah selesai

PELAKSANAANPELAKSANAANJumlah Permohonan Pelayanan s.d. 7 November 2012 :

1.Pendaftaran Data/Obyek Baru ; 252

2.Mutasi Subyek dan Obyek PBB P2 ; 3.1503.Pembetulan SPPT ; 2614.Pembatalan SPPT ; 4345.Salinan SPPT ; 5466.Keberatan Penunjukan Wajib Pajak; 2817.Keberatan atas Pajak terhutang ; 18.Pengurangan atas besarnya Pajak terhutang;7309.Restitusi dan Kompensasi ; 1010.Pengurangan Denda Administrasi ; 711.Penentuan kembali tanggal jatuh tempo ; 13212.Penundaan tanggal jatuh tempo SPOP ; 813.Pemberian Informasi PBB ;

014.Pembetulan SK Keberatan. 0

TOTAL 5.812

PERMASALAHANPERMASALAHANPBB P2 :: Daftar Biaya Komponen Bangunan (DBKB) dalam sismiop yang

digunakan untuk menentukan NJOP nilainya sangat rendah, sehingga NJOP tidak mencerminkan Nilai Pasar Wajar setiap obyek PBB ;

Klasifikasi dan Penetapan NJOP sebagai dasar pengenaan PBB P2 masih menggunakan ketentuan yang ada dalam sismiop ;

PERMASALAHANPERMASALAHAN c. Tunggakan PBB :Menurut Ketentuan Perda No. 11 Tahun 2011 Tentang PBB P2

Pengihan Pajak menjadi kadaluwarsa setelah melebihi 5 Tahun.

Informasi Tunggakan PBB P2 diberikan secara keseluruhan.

Data Tunggakan PBB s.d Th. 2011.NO WILAYAH JUMLAH

TUNGGAKAN (Rp) KETERANGAN

1 KPP Sidoarjo Utara

67.166.093.301

Tahun pengakuan 1994 - 2011

2 KPP Sidoarjo Selatan

52.467.573.133

3 KPP Sidoarjo Barat

48.238.786.553

Jumlah Total 167.822.452.987

SOLUSISOLUSI1. Menerbitkan Keputusan Bupati tentang

Standar harga material bangunan dan upah kerja untuk penyusunan Daftar Biaya Komponen Bangunan (DBKB) ;

2. Menerbitkan Peraturan Bupati tentang Klasifikasi NJOP sebagai dasar pengenaan PBB P2 ;

SARAN TINDAKSARAN TINDAK

1. Perlu diterbitkan Peraturan Pemerintahan yang mengatur pelaksanaan penagihan atas tunggakan PBB karena adanya selisih ketentuan antara UU 12 /1994 dan UU 28 / 2009 ;

2. Peraturan Pemerintah yang mengatur tentang Insentif pemungutan PBB P2 bagi Aparat Desa perlu dilakukan perubahan ;

3. Perlu diselenggarakan Pelatihan penyetaraan nasional fungsional penilai untuk PBB P2

4. Perlu diselenggarakan pelatihan nasional survey dan pemetaan ;

Terima Terima kasihkasih

PRESENTASI BPHTB PBB P2 Up date tgl 20 Nov

Documents

Transcript of PRESENTASI BPHTB PBB P2 Up date tgl 20 Nov