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OFERTA DE GASOLINERIAS EN MEXICO JUNIO/2012

PROYECTO DE COMERCIALIZACION 1

$29,900,000

SERVICIO MORBUSA ESTACION NO. ES5273

RASON SOCIAL: SERVICIO MORGUSA, S.A. DE C.V.

Ubicación: Carr. Pachuca-Tulancingo Km. 1.5, Col. Abundio Martínez Mineral de la Reforma,

Hidalgo

Terreno: 2,670 m2 + 3,500 m2 +3,500 m2 (terreno anexo) =6,170 m2

Colombia Mz 7 Lt 9, Cuernavaca, Morelos

México, C.P. 62039 Tel. 777 243 27 89

Celular 777 2070418

Email: carlos@grupoproductoranaya.com

Construcción: 900 m2 Vr. estimado Terreno y construcción $28,500,000

Cuenta con local para tienda de conveniencia

Dispensarios:

4 Bennett Magna/Premium

2 Bennett Diesel

Antigüedad 3 años

Tanques Capacidad:

1 Magna 100,000 Litros

1 Premium 80,000 Litros

1 Diesel 60,000 Litros

Antigüedad tanques 12 Años

Ventas 01 Dic 2009 al 30 Nov 2010:

Magna 3,240,000 Lts.

Premium 220,000 Lts

Diesel 1,500,000 Lts.

Total venta anual 4,960,000 Vr. Promedio $9.00 =$ 44,650,000 149% valor de la gasolinera

Uitilidad 6% = $ 2,700,000 9% valor de gasolinera

Más ventas en tienda de conveniencia

Tiempo en utilidad del Capital de retorno venta de gasolinas 10 años o menos con utilidad tienda de

conveniencia

Tiempo en Terrenos y construcciones de capital de retorno INMEDIATO

Valor estimado de terrenos y construcciones $ 28,500,000

PROYECTO DE COMERCIALIZACION 2

$27,900,000

El Cortijo, Número de Estación: ES7135

Ubicación: Blvd. Insurgentes , Colonia Miguel Hidalgo Ixmiquilpan, Hidalgo

Terreno: 3,440 m2 Construcción: 1140 m2 Vr. de terrenos y construcciones $ 14,500,000

Cuenta con local para tienda de conveniencia

Cuenta con otro local grande

Cuenta con una vivienda

Dispensarios:

3 Bennett Magna/Premium

1 Bennett Diesel

1 Satelite Bennett Diesel

Antigüedad 1 año

Tanques:

1 Magna 80,000 Litros

1 Premium 60,000 Litros

1 Diesel 80,000 Litros

Antigüedad 7 Años

Ventas 01 Dic 2009 al 30 Nov 2010:

Magna 4,560,000 Lts.

Premium 240,000 Lts

Diesel 900,000 Lts.

Total anual 6,300,0000 Lts.

Total venta anual 6.300,000 Vr. Promedio $9.00 =$ 56,700,000 203% valor de la gasolinera

Utilidad en venta anual 6% = $ 3,400,000 12% valor de gasolinera

Más ventas en tienda de conveniencia

Tiempo en utilidad del Capital de retorno venta de gasolinas 7 años o menos con utilidad en tienda de

conveniencia y otro local grande

Tiempo en Terrenos y construcciones de capital de retorno 2 AÑOS o menos

Valor estimado de terrenos y construcciones $ 14,500,000

PROYECTO DE COMERCIALIZACION 3

$24,900,000

Numero de Estaciónes: ES5959 Y ES8692 (PAQUETE) Ubicaciónes: ES5959 Jorge Rojo Luego S/N,

Colonia Cuxtitla Tizayuca, Hidalgo Y ES8692 en Libramiento Club Rotario Sur , Colonia Nacozari

Tizayuca, Hidalgo C.P. 43800

Las dos En TIZAYUCA HIDALGO

ES5959 ES8692

Terreno 900 m2 1,200 m2 total 2,100 m2 Vr. 5,250,000

Construcción: 900 m2 1,200 m2 total 2,100 m2 Vr.10,500,000

Valor estimado Terrenos y construcciones $15,750,000.00

Cuenta cada estancion de servicio con local para tienda de conveniencia

Cuenta cada estacion de servicio con una vivienda

Dispensarios: ES 5959 ES 8692

4 Bennett Magna/Premium 3 Bennett Magna/Premium

1 Bennett Diesel 1 Bennett Diesel

1 Satelite Bennett Diesel .........

Antigüedad 1 año Antigüedad 4 años

Tanques: ES 5959 ES 8692

1 Magna 80,000 Litros 1 Magna 100,000 Litros

1 Premium 40,000 Litros 1 Premium 40,000 Litros

1 Diesel ----------------- 1 Diesel 60,000 litros

Antigüedad 10 Años Antigüedad 5 Años

ES 5959 ES 8692

Ventas 01 Dic 2009 al 30 Nov 2010: Ventas 01 Dic 2009 al 30 Nov 2010:

Magna 1,780,000 Lts. 1 Magna 2,040,000 Lts.

Premium 40,000 Lts. 1 Premium 80,000 Lts.

Diesel --- 1 Diesel 1,100,000 Lts.

Total anual estaciones 5859 y 8692 5,000,0000 Lts.

Total venta anual 5,000,000 Vr. Promedio $9.00 =$ 45,000,000 180% valor de la gasolinera

Utilidad en venta anual 6% = $ 2,700,000 10% valor de gasolinera

Más ventas en dos tiendas de conveniencia

Tiempo en utilidad del Capital de retorno venta de gasolinas 8 años o menos con utilidad en tienda de

conveniencia y otro local grande

Tiempo en Terrenos y construcciones de capital de retorno 1.5 AÑOS o menos

Valor estimado de terrenos y construcciones $ 15,750,000

Si desea comprar los 3 proyectos: El Valor Total valor de los 3 proyectos de gasolineras es de $82,700,000.00 menos un descuento por compra de todo el paquete: de 2,800,000

VALOR DE COMPRA DEL PAQUETE DE LOS 3 PROYECTOS: $ 79,900,000

ING. CARLOS ANAYA

www.grupoproductoranaya.com